第一篇：農村集體土地承包權不得流轉 文檔

農村集體土地承包權不得流轉

20日從知情人士處獲悉，首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發(fā)。這份名為《國務院辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現(xiàn)階段能進場的農村產權交易品種作出明確規(guī)定：以農戶承包土地經(jīng)營權、集體林地經(jīng)營權為主，且不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。

專家表示，由于農村土地的產權權屬關系復雜，適用的規(guī)則也不同，《意見》在農村土地所有權、承包權和經(jīng)營權上進行了分類指導，旨在落實決策層提出的“三權分置”理論，防止農民因流轉而失地。

近年來，隨著農戶承包土地經(jīng)營權、林權等各類農村產權流轉交易需求明顯增長，許多地方建立了多種形式的農村產權流轉交易市場和服務平臺。據(jù)農業(yè)部信息顯示，這些服務平臺主要有農村土(林)地流轉服務中心和農村產權交易所(中心)兩大類。據(jù)了解，截至2012年年底，全國已有800多個縣(市)、13000多個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建立了土地流轉服務中心；林業(yè)系統(tǒng)成立了1200多家林權交易機構。到2014年10月底，全國有北京、上海、天津、重慶、安徽、山東、成都、武漢、杭州、廣州、昆明等11個省級或省會城市級農村產權交易服務機構。然而，由于各地農村產權流轉交易市場發(fā)展不平衡，其設立、運行、監(jiān)管都有待規(guī)范。

一位農業(yè)部官員告訴記者，最明顯的就是交易機構定位模糊、市場定位不統(tǒng)一?，F(xiàn)有的農村產權交易機構有的是企業(yè)性質，有的是事業(yè)單位，有的設立在國土部門，有的在農業(yè)部門。業(yè)內不知道交易市場到底是以什么法人形式存在才合理，甚至還擔心企業(yè)法人的服務機構為了賺錢會與農民爭利，打擊農民進場規(guī)范交易的積極性。

《意見》對此進行了明確，農村產權流轉交易市場是政府主導、服務“三農”的非盈利性機構，可以是事業(yè)法人，也可以是企業(yè)法人，設立農村產權流轉交易市場要由當?shù)卣畬徟?。當?shù)卣闪⒂上嚓P部門組成的農村產權流轉交易監(jiān)督管理委員會，承擔組織協(xié)調、政策制定等方面職責，負責對市場運行進行指導和監(jiān)管。此外，縣、鄉(xiāng)一級流轉服務平臺是交易市場的主要形式，現(xiàn)階段市場建設應以縣域為主，確有需要的地方，可以設立覆蓋地(市)乃至省(區(qū)、市)地域范圍的市場，承擔更大范圍的信息整合發(fā)布和大額流轉交易。

“未來縣一級的交易市場將遍地開花?！币晃徊辉妇呙膶＜以诮邮堋督?jīng)濟參考報》記者采訪時表示，現(xiàn)在各地成立農村產權交易機構的積極性高漲，但總體而言是無序且盲目的?！兑庖姟窂娬{主要發(fā)展縣一級的交易市場，也就是說原來打算在更高層面上建設交易市場的計劃，需要停下來進一步斟酌。對于交易市場到底是以什么形式存在，也有了定論，只要是非盈利的，企業(yè)法人和事業(yè)法人都可以。該專家表示，突出交易市場的公益性，意味著服務平臺作為企業(yè)掙錢以后不能分紅，但是現(xiàn)在交易市場沒有民營企業(yè)，國有企業(yè)承擔些社會責任是理所應當?shù)?，例如現(xiàn)在北京農村產權交易所和武漢市農村綜合產權交易所等大型機構在這方面協(xié)調得就很好。至于各地的農村土(林)地流轉服務中心，大多數(shù)組織形式都是事業(yè)單位，就更不存在這個問題了。

此外，《意見》對能進場的農村產權交易品種進行了明確規(guī)定，主要包括：農村承包土地經(jīng)營權、林權、“四荒”使用權、農村集體經(jīng)營性資產、農業(yè)生產設施設備、小型水利設施使用權、農業(yè)類知識產權等。值得一提的是，《意見》明確指出，交易品種將不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。

“《意見》的安排實際上是對決策層提出的所有權、承包權、經(jīng)營權等‘三權分置’理論的落實?！币晃恢槿耸扛嬖V《經(jīng)濟參考報》記者，由于農村土地的產權權屬關系復雜，適用的規(guī)則也不同，所以《意見》在農村土地所有權、承包權和經(jīng)營權上進行了分類指導。

“這并不是說農村集體土地不能流轉，恰恰相反，中央還再三強調要重點推進農村集體經(jīng)營性建設用地入市的改革，但這里是指經(jīng)營權的流轉交易。集體土地的所有權永遠不可能交易，承包權現(xiàn)在也明確提出不在進場流轉品種范圍內，說明維護農民利益，防止他們在流轉過程中失地是決策層推進改革的基礎?！鄙鲜鲋槿耸空f。

對此，中國人民大學農業(yè)與農村發(fā)展學院副院長鄭風田表示，改革開放至今，除了所有權以外，農村土地承包權和經(jīng)營權大部分時間是合二為一的，統(tǒng)稱土地承包經(jīng)營權。三權分置以后，農民可以放心地把自己的承包地轉讓經(jīng)營，獲得租金，同時又不用擔憂失去對土地的承包關系，為土地在更大范圍內優(yōu)化流動配置和發(fā)揮作用拓展了巨大空間，也為形成多元化的農地經(jīng)營模式創(chuàng)造了必要條件。

完紹忠

第二篇：農村集體土地流轉合同書

農村集體土地流轉合同書

發(fā)包方：民勤縣蘇武鄉(xiāng)泉水村八社聯(lián)戶18戶(以下簡稱甲方)承包方：民勤縣三雷鎮(zhèn)三陶村四社周生忠（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方受泉水村第八生產合作社18戶聯(lián)戶村民委托（委托書附后）經(jīng)泉水村民委員會同意，報蘇武鄉(xiāng)人民政府批準將位于民湖路13公里總干渠東泉水村委會所屬泉水八社18戶聯(lián)戶經(jīng)營的東荒地200畝，依法流轉給乙方使用。

土地范圍：東起沙丘西沿，西至總干渠東邊路東沿，南至五社荒地界線，北至總干防洪渠南岸（后附圖）。

二、土地用途及流轉形式

1．土地用途為種植業(yè)和林果業(yè)。

2．流轉形式：承包經(jīng)營。承包范圍內現(xiàn)有機井及水電線路等附著物一并移交乙方使用、維護（清單附后）。

三、土地的流轉經(jīng)營期限

該地流轉經(jīng)營期限為20年，自2014年4月1日起至2033年4月1日止。

四、土地的流轉費標準及金額

該宗土地流轉費每年每畝200元，合計每年流轉費金額4萬元，20年 1

共計金額80萬元。

五、土地流轉費支付方式及時間

乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次于合同簽定時一次性付清前五年的流轉費20萬元；第二次于2018年12月31日前一次性付清第二個五年的流轉費20萬元；剩余十年的流轉費于2023年12月31日前一次性付清。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營權。

2．有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3．按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。

4．維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

5．甲方應當保障乙方正常生產所必須的水權配置和通路條件。

6．甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續(xù)。

7．經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。

8．乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產業(yè)，甲方應當給予乙方相應的政府政策性扶持。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所流轉的土地。

2．享有流轉土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產的所有權。

3．享有對公共設施的使用權。

4．乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產有關的生產、生活設施。

5．不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、林果業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、養(yǎng)殖小區(qū)的修建、磚廠等辦企業(yè)用地。

6．乙方不得用流轉土地抵押貸款。

7．乙方不得用流轉土地抵償債務。

8．承包期內，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產生的費用均由乙方承擔，流轉期滿后，乙方保證歸還甲方原有農電設施的完整性（以清單為準）。

七、合同的轉包

1．在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2．轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變

更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉，乙方無條件享有優(yōu)先流轉權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。

九、違約責任

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和蘇武鄉(xiāng)人民政府調解；調解不成的，向民勤縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向民勤縣人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經(jīng)部門存檔一份。

附件：

1、流轉土地示意圖

2、流轉土地地上附屬物移交清單

甲方：民勤縣鄉(xiāng)村民委員會(蓋章)

法定代表人(簽字)：

乙方：三雷鎮(zhèn)三陶村四社（印章）

負責人(簽字)：

監(jiān)證單位：民勤縣蘇武鄉(xiāng)人民政府(蓋章)

負責人(簽字)：

民勤縣農村經(jīng)營管理站(蓋章)

負責人(簽字)：

簽訂時間：二O一四年三月二十二日

第三篇：農村集體土地承包合同書

農村集體土地承包合同書

發(fā)包方（甲方）：老齡事黃夾鎮(zhèn)南街村村委會

承包方（乙方）：

根據(jù)《山東省農村集體經(jīng)濟承包合同管理條例》和中辦發(fā)[1997]16號、魯辦發(fā)[1998]1號文件等有關規(guī)定，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎上，訂立如下合同，雙方共同信守。

第一條甲方將畝的土地發(fā)包給乙方從事。

第二條承包期限為年，自年月日 起至年月日止。

第三條 承包指標：每年應上交的國家稅金、農產品定購任務及提留統(tǒng)籌費等，按照國務院《農民承擔費用和勞務管理條例》和國家有關政策規(guī)定確定。

第四條 甲方的權利和義務：

（一）對發(fā)包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產擁有所有權，對乙方承包經(jīng)營活動有監(jiān)督權，對乙方違背有關政策規(guī)定，私自流轉土地或改變農地性質及用途、掠奪式經(jīng)營、棄耕荒蕪等行為有處理權。

（二）有權統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設及其它公益事業(yè)，組織農田基本建設、灌溉、農機、農藝等活動。有權督促乙方按時完成農產品訂購任務，按期按規(guī)定收取國家稅金、提留統(tǒng)籌費等。

（三）維護乙方的經(jīng)營自主權和合法收益權，幫助乙方處理生產經(jīng)營中的糾紛，在承包期內為乙方的生產經(jīng)營創(chuàng)造條件，提供有關方面的服務。

第五條 乙方的權利和義務：

（一）對所承包的土地有使用權、經(jīng)營自主權、產品收益處置權。

（二）在承包期內經(jīng)甲方同意，可依法對其承包土地的使用權轉包、轉讓、入股、出租、兌換等。

（三）按規(guī)定交納稅金，完成國家農產品定購任務，依法按照《農民承擔費用與勞務合同》的要求，承擔提留統(tǒng)籌費等合理費用及勞務。有權拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費等項目。

（四）不得擅自改變承包耕地農業(yè)用地用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。

（五）加強地面附屬物的維護和管理，不得損壞。

（六）窯積極增加收入，培肥地力，保護土地資源。

（七）承包的耕地要服從于國家和集體用地規(guī)則。

第六條 違約責任：合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方應嚴格認真履行。當事人一方出現(xiàn)違約行為，應向對方承擔違約責任。發(fā)包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應賠償全部經(jīng)濟損失。承包方有下列情況之一，經(jīng)批評教育仍不改正的，發(fā)包方有權終止土地承包合同。

1、不依法繳納稅費、國家農產品定購任務和承擔規(guī)定勞務的；

2、認為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的；

3、不服從國家、集體用地規(guī)劃及未經(jīng)批準破壞水利設施和附著物的。

第七條 其他事宜：

（一）在承包期內，乙方要求全部或部分變更使用權的，必須提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。

（二）本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關規(guī)定申請主管部門調解或仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（三）本合同在承包期內甲方規(guī)定代表人變更后仍然有效。

（四）在承包期內，發(fā)包方有權收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地；有權按規(guī)定進行小調整。

第八條 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補充規(guī)定，報鎮(zhèn)合同管理機構備案，與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙方和簽證機關各一份。

第四篇：農村集體土地承包合同書

土地承包合同書

甲方： 乙方：

因乙方發(fā)展生產需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶同意將本村位于*的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、承包土地的地類、面積和位置

甲方將位于*總面積*畝農用耕地承包給乙方作農業(yè)生產使用。

二、承包期限

承包期限共*年，從 *起，至*止。租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方，如特殊情況需要延長租期要與甲方協(xié)商適當延長，但延長時間不得超過四個月，延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。

三、租金和繳款方式

1、承包租金為每畝每年*元。

2、雙方簽下合同后十日內，乙方需向甲方繳納合同保證金*元，該保證金暫由村長保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有權追究乙方由此引起的損失及滯納金。

四、承包土地的用途

本宗土地的用途為農業(yè)生產。租期內，乙方不得擅自改變土地的功能屬性，若因乙方處置失當而造成該土地的農業(yè)用地屬性被改變，則甲方有權要求乙方進行土地功能恢復或是進行賠償。

五、甲方享有下列權利和義務

（一）依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，除青苗補償費歸乙方享有外，土地征用補償費的其余部分歸甲方所有，按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

（二）甲方有權監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

（三）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除承包合同并要求乙方進行倍償：

⑴ 乙方違約以致嚴重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟利益的； ⑵ 承租人進行破壞性、掠奪性生產經(jīng)營的；

（四）維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面理由非法變更和解除承包合同。

（五）尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、乙方享有下列權利和義務

（一）依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置農作產品。

（二）乙方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提前半年書面申請。

（三）保證土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得將承包土地的經(jīng)營權抵押融資。

（四）依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

（五）承租期內，乙方不得將該土地另租給第三方；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

七、如果出現(xiàn)下列情況，甲方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。⑴乙方退回全部承包地的； ⑵國家征用全部承包地；

⑶集體生產公益設施建設需要占用全部承包地； ⑷其他按照法律法規(guī)規(guī)定甲方可以收回全部承包地的。

八、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更，對變化的合同標的等相關內容進行修訂。

九、違約責任

當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

十、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府調解；調解不成的，向江城區(qū)農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向江城區(qū)人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同由甲方村民代表（代表由全村全戶三分之二以上戶主代表）和甲方法人簽名，簽訂后須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（村委會）鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、其他

十五、本合同一式三份，甲方、乙方和合同鑒證機構各執(zhí)一份。甲方每戶村民各執(zhí)一份復印件并加蓋甲乙雙方公章。

甲方（甲方村民代表）：簽章 乙方（乙方）：簽章

合同簽訂日期： 年 月 日

第五篇：農村集體土地承包合同書

農村集體土地承包合同書

發(fā)包方：萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組

承包方：住所 ：重慶市萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組

按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、承包土地的地類、面積和位置

本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共塊，面積畝。其中：田塊，共畝；土塊，共畝。

二、承包期限

承包期限共30年，從 1998年 07月01日起，至2027年06月30日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途為農業(yè)生產。

四、發(fā)包方享有下列權利

（一）依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，青苗補償費歸土地耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

（二）發(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

（三）承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權拒絕批準并制止實施。

（四）用承包土地的經(jīng)營權抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉給第三方的，流轉合同書應予注明發(fā)包方的本項權利。

（五）承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權解除承包合同： ⑴ 承包方違約以致嚴重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟利益的； ⑵ 承包人進行破壞性、掠奪性生產經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

五、發(fā)包方承擔下列義務

（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

（二）尊重承包方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

（三）執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

（四）國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助承包方獲取青苗補償。

（五）集體建設占用承包地時，發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。對發(fā)包方被占用的承包地，發(fā)包方要用其他土地補足。無法補足的，按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補償。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、承包方享有下列權利

（一）依法享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品。

（二）有權依法流轉土地經(jīng)營權,自行決定流轉方式，取得流轉收入。

（三）承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書面申請。

（四）承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

七、承包方承擔下列義務

（一）保證土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

（二）依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

（三）承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經(jīng)營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準。以其他方式流轉土地，流轉合同必須報發(fā)包方備案。

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。⑴承包方退回全部承包地的；

⑵承包方全部農業(yè)人口遷入其他農村集體經(jīng)濟組織，并取得承包地； ⑶承包方所有的農業(yè)人口死亡；

⑷國家征用全部承包地；

⑸集體生產公益設施建設需要占用全部承包地；

⑹其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。

九、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更，對變化的合同標的等相關內容進行修訂。

十、違約責任

當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調解；調解不成的，向萬州區(qū)

農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、其他

十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構各執(zhí)一份。

發(fā)包方（印章）：

發(fā)包方負責人：

承包方（農戶代表）：合同簽訂日期：2009年 12 月 1 日