第一篇：民事審判指導(dǎo)與參考 2000年第1集 總第1集

民事審判指導(dǎo)與參考 2000年第1集 總第1集

[民事審判政策與精神] 在全國法院加強(qiáng)基層建設(shè)工作會議上的講話 中央政治局委員、書記處書記、中央政法委員會

書記 羅干………………………………………………………(1)振奮精神 真抓實(shí)干 把人民法院基層建設(shè)推向新階段 一一在全國法院加強(qiáng)基層建設(shè)工作會議上的講話

最高人民法院院長 肖揚(yáng)………………………………………(8)在全國法院加強(qiáng)基層建設(shè)工作會議結(jié)束時(shí)的講話

最高人民法院副院長 祝銘山…………………………………(23)最高人民法院《關(guān)于加強(qiáng)人民法院基層建設(shè)的若干意見》…(34)[法律．法規(guī)] 中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法…………………………………(43)附：全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民 共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的決定…………………………………(57)[司法解釋] 最高人民法院《關(guān)于人民檢察院對撤銷仲裁裁決的民事裁 定提起抗訴，人民法院應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》…………(67)附：中華人民共和國最高人民法院公告……………………(68)最高人民法院《關(guān)于如何處理人民檢察院提出的暫緩執(zhí)行 建議問題的批復(fù)》……………………………………………(69)附：中華人民共和國最高人民法院公告……………………(70)最高人民法院《關(guān)于人民法院對經(jīng)勞動(dòng)爭議仲裁裁決的糾紛 準(zhǔn)予撤訴或駁回起訴后勞動(dòng)爭議仲裁裁決從何時(shí)起生效的解釋》 的理解與適用…………………………………………………(71)附：中華人民共和國最高人民法院公告……………………(76)最高人民法院《關(guān)于人民法院對經(jīng)勞動(dòng)爭議仲裁裁決的 糾紛準(zhǔn)予撤訴或駁回起訴后勞動(dòng)爭議仲裁裁決從何

時(shí)起生效的解釋》……………………………………………(77)最高人民法院關(guān)于民事、行政訴訟中司法賠償若干

問題的解釋……………………………………………………(78)[請示與答復(fù)] 關(guān)于上海國際航運(yùn)大廈有限公司與香港海寧工程(中國)有 限公司承包合同糾紛一案管轄問題的請示與答復(fù)…………(83)附：最高人民法院關(guān)于上海國際航運(yùn)大廈有限公司與香 港海寧工程(中國)有限公司承包合同糾紛一案管轄

問題的復(fù)函……………………………………………………(88)關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行汝州市支行與中國建設(shè)銀行汝州市支行 債券兌付糾紛一案的請示與答復(fù)……………………………(89)附：最高人民法院關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行汝州市支行與中國 建設(shè)銀行汝州市支行債券兌付糾紛案的復(fù)函………………(97)關(guān)于黑龍江省雞西市梨樹區(qū)人民政府在與雞西市化工局、沈陽冶煉廠環(huán)境污染糾紛一案中能否作為原告的請示 答復(fù)……………………………………………………………(98)附：最高人民法院《關(guān)于黑龍江省雞西市梨樹區(qū)人民政 府與雞西市化工局、沈陽冶煉廠環(huán)境污染糾紛案的

復(fù)函》…………………………………………………………(102)[涉外訴訟] 最高人民法院《關(guān)于審理和執(zhí)行涉外民商事案件應(yīng)當(dāng)注意 的幾個(gè)問題的通知》…………………………………………(103)[地方法規(guī)選登] 廣東省高級人民法院 廣東省人民檢察院 廣東省公安廳 廣東省司法廳(通知)印發(fā)《關(guān)于處理婚姻關(guān)系中違法犯 罪行為及財(cái)產(chǎn)等問題的意見》和《對{關(guān)于處理婚姻關(guān)系 中違法犯罪行為及財(cái)產(chǎn)等問題的意見)的說明》的通知……(106)關(guān)于處理婚姻關(guān)系中違法犯罪行為及財(cái)產(chǎn)等問題的

意見……………………………………………………………(107)對《關(guān)于處理婚姻關(guān)系中違法犯罪行為及財(cái)產(chǎn)等問題的 意見》的說明…………………………………………………(111)[部門規(guī)章選登] 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的 通知》…………………………………………………………(114)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃的若干意見》……………(119)附：國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管 理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若

干問題的意見…………………………………………………(122)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源 工作的通知》………………………………………………(126)建設(shè)部 中國人民銀行 關(guān)于印發(fā)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行 辦法》的通知………………………………………………(132)附：《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》……………………(133)[最高法院二審案件解析] 武漢長發(fā)物業(yè)有限公司與武漢東富物業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)建 糾紛上訴案

一一房屋聯(lián)建合同效力的認(rèn)定……………………………(139)中國機(jī)械設(shè)備海南股份有限公司與海南恒建房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司、海南省國際信托投資公司房屋轉(zhuǎn)預(yù)售合同 糾紛上訴案

一一關(guān)于房屋轉(zhuǎn)預(yù)售合同糾紛的處理……………………(148)上海吳森實(shí)業(yè)有限公司與遼寧信托投資公司楊林軍、潘奇 勛、喬金嶺、李洪森、廣東省珠海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)服務(wù) 公司、廣州粵安實(shí)業(yè)開發(fā)總公司合作開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)合 同糾紛上訴案

一一關(guān)于無效合同的確定及其處理………………………(155)中國建設(shè)銀行三峽分行城區(qū)支行與鐘云先、鐘林江等…（157）人、湖北省宜昌市西陵房地產(chǎn)開發(fā)公司、宜昌市西陵建設(shè) 集團(tuán)公司返還集資款糾紛案

一一非法集資的民事責(zé)任承擔(dān)……………………………(164)蘭州安泰閣房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與蘭州雅爾佳商貿(mào)實(shí) 業(yè)有限總公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案

一一關(guān)于預(yù)售房屋合同的認(rèn)定與處理………………………(171)香港南華策略地產(chǎn)發(fā)展有限公司與青島建青實(shí)業(yè)有限公 司 青島東建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)合作合同糾 紛上訴案

一一合作公司財(cái)產(chǎn)未清算前，投資款返還問題的處理……(177)西安市碑林區(qū)紫霧酒家與西安市統(tǒng)一征地管理辦公室、西 安市碑林區(qū)永寧村村民委員會房屋租賃、侵權(quán)賠償糾紛 上訴案

一一村委會自建房屋租賃糾紛如何處理……………………(184)漯河市金旭投資有限責(zé)任公司、中國工商銀行鄭州市二七 路支行與黃軍業(yè)、鄭州啟順能源實(shí)業(yè)有限公司存單糾紛 上訴案

一一如何正確認(rèn)定以存單為表現(xiàn)形式的借貸糾紛

案件……………………………………………………………(194)邱弘茂與上海愛民私營投資有限公司、黃麗華房屋買賣糾 紛上訴案

一一商品房預(yù)售、轉(zhuǎn)售中連環(huán)合同的效力認(rèn)定與處理……(199)上海怡通房地產(chǎn)有限公司與上海春光服裝廠房屋租賃合同 糾紛上訴案

一一房屋租賃合同效力的認(rèn)定及處理………………………(206)云南上海汽車工業(yè)銷售有限公司與中國銀行昆明市高新支 行賠償糾紛上訴案

一一銀行對匯票疏于審查應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任……………(214)四川省蜀星企業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司與四川自貢川南旅游投 資開發(fā)公司聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛上訴案 一一如何理解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)具備的

相關(guān)資質(zhì)………………………………………………………(223)張文秀等163人與貴陽市黔靈鄉(xiāng)東山村村民委員會、貴陽 市黔靈鄉(xiāng)人民政府侵權(quán)糾紛上訴案 一一被征土地產(chǎn)生的安置補(bǔ)助費(fèi)如何處理…………………(228)湖北泰華娛樂有限公司與湖北省新華書店、湖北華洋商場 家電分場、泰國百代國際有限公司、武漢市江南信用合作 社聯(lián)合社、武漢天證實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司房屋租賃及騰 退糾紛上訴案

一一房屋租賃糾紛的法律適用及償還租金、滯納金 的處理…………………………………………………………(233)[審判工作前沿] 上海市高級人民法院關(guān)于執(zhí)行民事訴訟證據(jù)制度的研討 紀(jì)要……………………………………………………………(243)昆明市中級人民法院民事證據(jù)規(guī)則…………………………(252)[裁判文書選登] ．

中華人民共和國最高人民法院民事判決書(1999)民抗字第1號…………………………………………………(265)附：中華人民共和國最高人民檢察院民事抗訴書

高檢發(fā)民行抗字(1999)第1號………………………………(273)謝忠東與羅中華解除事實(shí)婚姻關(guān)系上訴案 一一中華人民共和國最高人民法院民事調(diào)解書

(1999)民終字第72號………………………………………(277)遼寧省瓦房店軸承集團(tuán)有限責(zé)任公司、瓦房店軸承集團(tuán) 特鋼責(zé)任公司工會、瓦房店軸承集團(tuán)職工持股會與瓦房 店軸承集團(tuán)特鋼有限責(zé)任公司、李群昌、瓦房店市機(jī)械 電子工業(yè)總公司收購破產(chǎn)企業(yè)糾紛上訴案 一一中華人民共和國最高人民法院民事裁定書

(1999)民終字第6號…………………………………………(280)南京萊茵特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與香港萬通百貨有限公司 返還購房款糾紛上訴案

一一中華人民共和國最高人民法院民事判決書

(1999)民終字第173號………………………………………(284)紀(jì)磊上訴中國航空工業(yè)總公司昆明療養(yǎng)院名譽(yù)權(quán)糾紛案 一一云南省昆明市中級人民法院民事判決書

(1999)昆民終字第1007號…………………………………(290)[審判研究] 廣東省勞動(dòng)爭議案件審理情況的調(diào)查……………………(295)[他山之石] 澳大利亞家庭法院概況……………………………………(302)

第二篇：民事審判指導(dǎo)與參考(2013.1總53-4總56輯)

《民事審判指導(dǎo)與參考(2013.1總第53輯)》 目 錄

【最新司法解釋】（略）【領(lǐng)導(dǎo)講話】

在第20次全國法院工作會議上的專題講話??????奚曉明(23)

【貫徹實(shí)施新民事訴訟法專題】

《關(guān)于修改后的民事訴訟法施行時(shí)未結(jié)案件適用法律若干問題的規(guī)定》的理解與適用???????孫佑海黃建中陳龍業(yè)(29)

關(guān)于小額訴訟程序的理解與適用???????????高民智(38)

關(guān)于民事公益訴訟的理解與適用???????????高民智(42)

關(guān)于調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)程序的理解和適用???????高民智(47)

關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序的理解與適用???????高民智(52)

【勞動(dòng)爭議司法解釋(四)理解與適用】

《勞動(dòng)爭議司法解釋(四)》的理解與適用???張勇健韓延斌王林清(56)

司法實(shí)務(wù)中競業(yè)限制若干法律適用問題研究??????王林清(74)

勞動(dòng)爭議裁審銜接中的幾個(gè)法律適用問題????????司偉(95)

【人民調(diào)解專題】

涉及人民調(diào)解協(xié)議的有關(guān)法律問題研究???????王丹(109)

【消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)專題】 試論消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的適用范圍?????????王毓瑩(132)

【指導(dǎo)性案例】

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化不導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化???最高人民法院民一庭(142)

《建設(shè)工程施工合同》被確認(rèn)無效后的過錯(cuò)賠償責(zé)任?????最高人民法院民一庭(146)

出借人與借款人簽訂兩份無關(guān)聯(lián)的借款合同，出借人以沒有履行出借款項(xiàng)義務(wù)的合同主張權(quán)利的，不應(yīng)獲得支持??????????????????????最高人民法院民一庭(152)

結(jié)算協(xié)議的真實(shí)性存疑，且該結(jié)算協(xié)議同當(dāng)事人之間的真實(shí)交易關(guān)系明顯存在矛盾時(shí)，應(yīng)以當(dāng)事人之間實(shí)際交易產(chǎn)生的款項(xiàng)事實(shí)來進(jìn)行結(jié)算??????????最高人民法院民一庭(155)

當(dāng)事人的案涉行為涉嫌行政違法不影響民事案件的受理????最高人民法院民一庭(162)

【最高人民法院案件解析】

當(dāng)事人雙方對相互間的法律關(guān)系主張各異，應(yīng)根據(jù)雙方間合同約定的內(nèi)容和實(shí)際履行情況研析判定雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定各自的民事責(zé)任——秦皇島綠色房地產(chǎn)有限公司與秦皇島市商業(yè)銀行股份有限公司長城支行其他合同糾紛上訴案??????????????韓延斌(166)

當(dāng)事人之間簽訂的合同所約定的合同義務(wù)與民事法律行為所附條件的區(qū)分——上海綠庭集團(tuán)有限公司與南京建宇房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛案???王友祥仲偉珩(184)

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約——北京市京門房地產(chǎn)開發(fā)公司與北京地匯春科貿(mào)有限責(zé)任公司、北京迎賓房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛上訴案?????????????????王丹(205)

【熱點(diǎn)調(diào)研】

關(guān)注涉老案件，保護(hù)弱勢群體，共創(chuàng)社會和諧 ——江蘇法院涉老民事案件調(diào)研報(bào)告?????????夏正芳陳麗(217)

【地方法院傳真】

江蘇省高級人民法院關(guān)于做好修改后的《中華人民共和國民事訴訟法》施行后立案審判工作的討論紀(jì)要(2012年12月20日)?????????????(228)

天津市高級人民法院天津市總工會天津市人力資源和社會保障局天津市司法局關(guān)于建立群體性勞動(dòng)人事爭議糾紛應(yīng)急協(xié)調(diào)處理機(jī)制的若干意見?????(237)

【民事審判信箱】

未與未成年子女形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母不承擔(dān)因未成年子女致人損害時(shí)的賠償責(zé)任??(242)

應(yīng)如何認(rèn)定解除合同通知的效力??(242)如何認(rèn)定備案合同與未備案合同的內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化??(243)

當(dāng)事人約定以物來支付結(jié)算利息的，如果償還借款時(shí)該物折算的金錢數(shù)額，超過銀行同期銀行貸款利率四倍的，對于超出部分，人民法院不予保護(hù)??(244)

應(yīng)以建筑面積還是使用面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算業(yè)主表決權(quán)??(244)

工人在農(nóng)村建房過程中受傷，由誰承擔(dān)賠償責(zé)任??(245)

《民事審判指導(dǎo)與參考》2013第2輯(總第54輯)目 錄

【最新司法解釋】（略）

【全國高級法院民一庭庭長座談會專題】

大力開展民事審判工作為完善社會主義法治秩序 維護(hù)司法公正推進(jìn)依法治國而努力奮斗――在全國高級法院民一庭庭長座談會上的講話

在全國高級法院民一庭庭長座談會上的總結(jié)講話 【勞動(dòng)爭議專題】

勞動(dòng)爭議小額訴訟程序的構(gòu)建

論支付令在勞動(dòng)爭議案件中的法律適用――以民事訴訟法修改支付令為視角

德國集體性勞動(dòng)爭議處理的框架及其對中國法的啟示 【婚姻家庭專題】

夫妻股東糾紛中幾個(gè)法律問題的思考 【公司法人專題】

項(xiàng)目公司之訴若干法律問題探析 【審判理論專題】

固定、排序、列示――爭點(diǎn)整理在民事案件審理中的作用例析

【指導(dǎo)性案例】

如何判斷遺囑是否為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的遺產(chǎn)份額

受害人從事違法行為觸電造成損害，供電企業(yè)能否免責(zé) 夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的糾紛應(yīng)如何處理

因財(cái)產(chǎn)保全引起的損害賠償案件，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定申請人申請財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤

民間借貸糾紛案件的證據(jù)認(rèn)定，應(yīng)從各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷

【最高人民法院案件解析】

因組織工程竣工驗(yàn)收的主體不適格，質(zhì)監(jiān)部門出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告不具有證明力――威海市鯨園建筑有限公司與威海市福利企業(yè)服務(wù)公司、威海市盛發(fā)貿(mào)易有限公司拖欠建筑工程款糾紛再審案

建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效的，應(yīng)參照合同約定確定工程價(jià)款――莫志華與東莞市長富廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市東深工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審案

國有土地使用權(quán)受讓人與國有土地原使用權(quán)人約定交地義務(wù)，不足以否定國有土地使用權(quán)受讓人與國土部門隨后簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)――上訴人長沙兆盛房地產(chǎn)有限公司、上訴人長城信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司與被上訴人長沙市國土資源局土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案

應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的合同約定與履行情況綜合認(rèn)定合同之債的權(quán)利義務(wù)關(guān)系――上訴人北海大西南投資股份有限公司與被上訴人成都錦尚置業(yè)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案

【地方法院案件解析】

“補(bǔ)辦婚姻登記”的限縮解釋 【熱點(diǎn)調(diào)研】

重慶市渝北區(qū)人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件的調(diào)研報(bào)告

【民事審判信箱】

婚后一方父母部分出資給子女購房的認(rèn)定問題 如何確定道路交通事故中因傷持續(xù)治療費(fèi)用承擔(dān)問題 二審期間上訴人以雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議為由撤回上訴，后未履行和解協(xié)議，是否執(zhí)行一審判決

工程造價(jià)鑒定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，是否仍按原約定下浮率對工程造價(jià)鑒定結(jié)果進(jìn)行下浮

當(dāng)事人對反訴部分的判決不服提出上訴的，二審案件受理費(fèi)亦應(yīng)當(dāng)減半收取

屬于事業(yè)編制但未簽訂聘用合同的事業(yè)單位工作人員因被辭退產(chǎn)生的爭議是否屬于人民法院受理范圍

《民事審判指導(dǎo)與參考》2013第3輯(總第55輯)目 錄

【最新司法解釋】（略）【領(lǐng)導(dǎo)講話】

在全國人民調(diào)解工作會議上的講話

在貴州調(diào)研民事審判、執(zhí)行工作座談會上的講話

【指導(dǎo)人民調(diào)解工作專題】

完善工作機(jī)制創(chuàng)新工作舉措扎實(shí)推進(jìn)人民法庭指導(dǎo)人民調(diào)解工作

構(gòu)建大調(diào)解格局積極探索社會矛盾化解新途徑 開拓進(jìn)取創(chuàng)新指導(dǎo)訴調(diào)銜接良性互動(dòng)

以深化“廊坊經(jīng)驗(yàn)”為先導(dǎo)不斷創(chuàng)新指導(dǎo)民調(diào)工作機(jī)制 【合同專題】

旅游經(jīng)營者違約責(zé)任的認(rèn)定 【勞動(dòng)爭議專題】

用人單位“罰款權(quán)”的自由與限制 【程序?qū)ｎ}】 裁判形成的決策過程 【理論前沿】

中國媒體侵權(quán)責(zé)任案件法律適用指引(上)【指導(dǎo)性案例】

家庭暴力是人民法院在審理離婚案件中確定子女撫養(yǎng)問題時(shí)不可忽略的因素

出讓人按照聯(lián)合競買人的約定與其中一方簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，另一方聯(lián)合競買人不屬于必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人

離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款的撤銷問題

“末位淘汰制”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的條件

侵害探礦權(quán)的損害賠償問題 【最高人民法院案件解析】

就同一建設(shè)工程分別簽訂的多份施工合同均被認(rèn)定無效后，應(yīng)當(dāng)參照雙方當(dāng)事人達(dá)成合意并實(shí)際履行的合同結(jié)算工程價(jià)款――汕頭市建安(集團(tuán))公司與北京秦浪嶼工藝品有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案

共同侵權(quán)的認(rèn)定――楊發(fā)亮、商丘市公共交通有限公司與商丘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)平安街道辦事處葉廟社區(qū)居委會、商丘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)平安街道辦事處葉廟社區(qū)居委會王西村民組侵權(quán)糾紛再審案

建設(shè)工程施工合同解除后承包人仍享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)――陜西建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司與陜西鎧達(dá)投資集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案

夫妻一方轉(zhuǎn)讓個(gè)人獨(dú)資企業(yè)未經(jīng)另一方同意，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，構(gòu)成表見代理，該代理行為有效――王見剛與王永安、嵐縣大源采礦廠侵犯出資人權(quán)益糾紛一案

合同無效后在當(dāng)事人之間可能產(chǎn)生的返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償或者賠償損失權(quán)利，可以作為合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的――惠陽惠良工業(yè)實(shí)業(yè)有限公司與湖北益昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州市(工貿(mào))工程開發(fā)公司大亞灣公司、曾貫泉、第三人中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案

【地方法院案件解析】

業(yè)主委員會不具有要求開發(fā)商履行商品房銷售合同約定的建設(shè)公共配套設(shè)施義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟主體資格――上訴人江西帝景置業(yè)有限公司訴被上訴人贛州市章貢區(qū)帝景豪園小區(qū)業(yè)主委員會商品房銷售合同糾紛案

【熱點(diǎn)調(diào)研】

關(guān)于天津市民間借貸案件統(tǒng)計(jì)分析的調(diào)研報(bào)告 醫(yī)療糾紛的多元化解決機(jī)制之建構(gòu)――從“寧波解法”看第三方介入機(jī)制納入醫(yī)療糾紛處理

【民事審判信箱】

當(dāng)事人可在調(diào)解協(xié)議中約定不履行調(diào)解協(xié)議就執(zhí)行一審判決

雙方協(xié)議離婚后，一方不愿按離婚協(xié)議約定，將自己名下房屋贈(zèng)與子女或他人時(shí)，另一方請求法院判令一方按協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，是否支持

未生效合同與無效合同有何區(qū)別 公證能否引起物權(quán)變動(dòng)

用人單位向勞動(dòng)者支付的補(bǔ)助、補(bǔ)貼等是否應(yīng)當(dāng)計(jì)人職工工資總額

用人單位對既有終局裁決事項(xiàng)，又有非終局裁決事項(xiàng)的仲裁裁決申請撤銷，法院該如何處理

《民事審判指導(dǎo)與參考》2013第4輯(總第56輯)

目 錄

【最新法律】（略）【最新司法解釋】（略）【最新司法文件】

最高人民法院關(guān)于認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹實(shí)施消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的通知

【領(lǐng)導(dǎo)講話】

當(dāng)前民商事審判工作中應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)基本問題――在全國中高級法院副院長培訓(xùn)班上的講課

【民法總論專題】

失蹤人財(cái)產(chǎn)代管人代管若干問題分析 【合同專題】

對方同意與合同權(quán)利義務(wù)概括移轉(zhuǎn)――以法律效果為視角

民間借貸糾紛若干疑難問題研究 【消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)專題】 食品安全法中的民事賠償問題 【理論前沿】

中國媒體侵權(quán)責(zé)任案件法律適用指引（下）【指導(dǎo)性案例】

當(dāng)事人就他人承包的土地主張權(quán)利，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并作出裁判

如何認(rèn)定金融機(jī)構(gòu)“貸新還舊”時(shí)抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間 個(gè)人所有房屋的婚后收益認(rèn)定及其處理

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后土地被征收，征地補(bǔ)償款是否歸受讓方所有

房屋登記權(quán)利人出賣共有房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定條件的合同效力問題

當(dāng)事人就簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同后未實(shí)際取得承包土地而提起的訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理

【最高人民法院案件解析】

當(dāng)事人對于合同約定的內(nèi)容有爭議時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)事人訂立合同時(shí)的原意對合同進(jìn)行解釋――佛山市南海區(qū)中興五金冶煉廠與廣州珠江銅廠有限公司加工合同糾紛案

雙方當(dāng)事人均構(gòu)成違約的情況下，違約金、約定損失賠償條款的適用及其與其他損失賠償之間的關(guān)系――山西三維集團(tuán)股份有限公司與山西數(shù)源華石化工能源有限公司企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛上訴案

不構(gòu)成礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的承包合同的效力認(rèn)定――西烏珠穆沁旗意隆煤業(yè)有限責(zé)任公司與溫州市華建設(shè)備安裝工程有限公司承包合同糾紛案

【熱點(diǎn)調(diào)研】

合社會之力和醫(yī)患之諧――杭州地區(qū)醫(yī)療糾紛案件審理情況調(diào)研報(bào)告

【地方法院傳真】

江蘇省高級人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件的討論紀(jì)要

【他山之石】

歐盟及斯洛伐克民商事法律制度――中國法官代表團(tuán)赴斯洛伐克培訓(xùn)考察報(bào)告

【民事審判信箱】

受送達(dá)人避而不見，應(yīng)當(dāng)如何送達(dá)訴訟文書 贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)有何區(qū)別

一方起訴離婚時(shí)，要求法院將其父母在自己婚后部分出資所購買房屋判令歸自己所有時(shí)，法院是否支持？

出賣人因自身原因，未能在合同約定期限內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書的，人民法院如何認(rèn)定出賣人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任

房屋差價(jià)能否作為非違約方的損失，由違約方予以賠償 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定的“備案的中標(biāo)合同”應(yīng)當(dāng)如何理解

第三篇：民事審判指導(dǎo)與參考觀點(diǎn)摘錄

民事審判指導(dǎo)與參考總第51輯主要觀點(diǎn)及意見

1、“優(yōu)者危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)”原則在認(rèn)定交通事故損害賠償責(zé)任中的認(rèn)定民一庭意見：在沒有交通事故責(zé)任認(rèn)定書的情形下，人民法院應(yīng)根據(jù)事故發(fā)生時(shí)，事故雙方的車輛性能、造成危險(xiǎn)局面的成因、危害回避能力的大小、造成損害后果的原因等具體情況，判定各方的民事賠償責(zé)任。

2、如何認(rèn)定約定解除權(quán)的放棄，民一庭意見：約定解除權(quán)人在相對人逾期付款后、約定解除權(quán)成立前未足額付款，而于行使約定解除權(quán)條件具備后出具收據(jù)的行為，可以認(rèn)定是約定解除權(quán)人放棄了合同約定的解除權(quán)，愿意繼續(xù)履行合同。

3、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的交易只要符合連環(huán)買賣合同的特征，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，仍應(yīng)認(rèn)定為買賣合同，民一庭意見：關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的交易，標(biāo)的物數(shù)量、規(guī)格等基本一致，僅僅單價(jià)上有所差異，但只要符合連環(huán)買賣合同的特征，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，仍應(yīng)認(rèn)定是買賣合同，而不能因?yàn)殛P(guān)聯(lián)企業(yè)參與買賣而被認(rèn)為自買自賣或者其他合同行為。

4、通過以物抵債方式取得建設(shè)工程所有權(quán)的第三人，不能對抗承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，民一庭意見：通過以物抵債方式取得建設(shè)工程所有權(quán)的第三人，不是《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第二條規(guī)定的消費(fèi)者，不能對抗承包人就其承建的建設(shè)工程行使優(yōu)先受償權(quán)。

5、借用帳戶與賬內(nèi)資金歸屬的認(rèn)定，民一庭意見：當(dāng)事人通過簽訂賬戶借用協(xié)議等形式，導(dǎo)致名義存款人與實(shí)際存款人不一致時(shí)，如果名義存款人的債權(quán)人主張將該賬戶內(nèi)資金作為名義存款人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，除非法律有特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照賬戶記載的存款人認(rèn)定賬內(nèi)資金的歸屬。

6、委托合同提前解除后，委托人應(yīng)支付受托人已完成的部分委托事項(xiàng)報(bào)酬。法理提示：委托合同以委托人和受托人的相互信任為條件，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。在完成部分委托事項(xiàng)、委托合同提前解除的情況下，報(bào)酬的數(shù)額可根據(jù)受托人對委托事務(wù)完成所付出勞動(dòng)的效果，按照受托人已完成的委托事務(wù)部分與委托事務(wù)整體的比例確定。

7、擔(dān)保合同約定“主合同雙方協(xié)議變更主合同的內(nèi)容，除展期及增加借款金額外，無需征得保證人同意，保證人仍在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”的，保證人應(yīng)對借款人的借新還舊承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法理提示：最高額保證合同約定“主合同雙方協(xié)議變更主合同的內(nèi)容，除展期及增加借款金額外，無需征得保證人同意，保證人仍在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”，應(yīng)視為擔(dān)保人放棄以特定的借款用途作為其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的前提，即使借款人將借款用于還舊，也不能以此借款用途作為免除擔(dān)保人對借款承擔(dān)保證責(zé)任的理由。

8、借用他人名義購房協(xié)議的效力認(rèn)定：裁判要旨：借他人名義購房，極易帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。法律上一般推定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的登記人是產(chǎn)權(quán)人，作為實(shí)際購房人要推翻法律上的這種

推定，必須提供充分的證據(jù)來證明實(shí)際購房人與名義產(chǎn)權(quán)人是一種委托代理關(guān)系，同時(shí)還必須有證據(jù)證明購房款是實(shí)際購房人直接支付的；意思表示真實(shí)是合同有效的前提條件之一，當(dāng)事人訂立合同必須是真正自愿的，意思表示的真實(shí)性存疑，合同的有效、合法就缺少了基礎(chǔ)。

9、在夫妻一方因犯罪需要于附帶民事訴訟中支付巨額賠償?shù)那闆r下，其配偶以保留更多財(cái)產(chǎn)為目的訴請分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)能否得到支持？法院不應(yīng)支持

10、單位是 否屬于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中規(guī)定的消費(fèi)者？答單位不是消費(fèi)者。消法第二條規(guī)定“消費(fèi)者為生產(chǎn)生活消費(fèi)需要購買、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)?！毕M(fèi)權(quán)益保護(hù)法律為了平衡交易雙方當(dāng)事人的利益，有心要對作為消費(fèi)者的個(gè)人進(jìn)行特別保護(hù)，但沒有心要對單位進(jìn)行特別保護(hù)。如果與經(jīng)營者之間出現(xiàn)了糾紛，雙方均可以通過合同主張權(quán)利，并受合同法的調(diào)整。

11、如何認(rèn)定用人單位與勞動(dòng)者口頭約定的試用期的效力？非全日制用工允許訂立口頭勞動(dòng)合同，故非全日制用工不得約定試用期，約定試用期應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。雙方不認(rèn)可試用期，由提出存在試用期的一方負(fù)舉證責(zé)任。

12、當(dāng)事人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充合同中關(guān)于糾紛解決方式的變更約定是否有效？有效

13、民事訴訟“一事不再理”原則不否適用于調(diào)解發(fā)生法律 效力的案件？

適用。調(diào)解書一經(jīng)生效，即產(chǎn)生與生效判決相同的法律效力。

民事審判指導(dǎo)與參考總第52輯主要觀點(diǎn)及意見

1、以合作開發(fā)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)抵押所取得的借款的歸屬？最高院民一庭意見：合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中，對以合作開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)作抵押所取得的用于項(xiàng)目開發(fā)的貸款，如果合作開發(fā)協(xié)議未對該貸款歸屬進(jìn)行約定，則在分配合作開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益時(shí)，該貸款既不能作為雙方當(dāng)事人的共同投資，也不能認(rèn)定為合作開發(fā)房地產(chǎn)當(dāng)事人的投資；基于該融資產(chǎn)生的負(fù)債亦非合作開發(fā)房地產(chǎn)的單方債務(wù)，應(yīng)屬于項(xiàng)目負(fù)債。

2、如何理解農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法第二條規(guī)定的“訂立”農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛？最高院民一庭意見：農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法第二條規(guī)定的“訂立”農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛，是指合同訂立過程 中，圍繞當(dāng)事人締約能力、合同形式、合同訂立時(shí)間的確認(rèn)、格式條款的理解與適用、締約過失責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)等發(fā)生的糾紛，不包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生的糾紛。對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)而提起的民事訴訟，人民法院應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款的規(guī)定，告知當(dāng)事人向有關(guān)行政主管部門申請解決。

3、刑事案件的受害人可否就精神損害賠償提起民事訴訟？最高院民一庭意見：刑事案件的受害人就精神損害賠償對犯罪人提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)依據(jù)侵權(quán)責(zé)任法第四條、第二十二條及其他相關(guān)規(guī)定，對案件予以審理，結(jié)合案件具體情形，依法認(rèn)定對受害人的訴訟請求應(yīng)否給予支持。

4、案件判決生效后，劃撥土地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，當(dāng)事人以此為由主張合同有效，申請?jiān)賹彽模嗣穹ㄔ翰挥柚С?。最高院民一庭意見：土地使用?quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效，但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。而在案件判決生效后，劃撥土地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)、辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，當(dāng)事人以劃撥土地已經(jīng)由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)、辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)為由，主張劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效，申請?jiān)賹彽模嗣穹ㄔ翰粦?yīng)支持。

5、審計(jì)部門對建設(shè)資金的審計(jì)不影響建設(shè)單位與承建單位的合同效力及履行。法理提示：審計(jì)部門對建設(shè)資金的審計(jì)是國家對建設(shè)單位基本建設(shè)資金的監(jiān)督管理行為，不影響建設(shè)單位與承建單位的合同效力及履行。除非雙方當(dāng)事人在合同中有約定或者合同約定不明確，審計(jì)結(jié)論不能作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》：對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電話答復(fù)意見（2001）民他字第2號》

6、公司法定代表人以個(gè)人名義委托他人處理其在公司中的全部事務(wù)的法律效力只能約束本人而不能約束公司。法理提示：公司法定代表人對外執(zhí)行公司事務(wù)的行為是為了公司利益，而非個(gè)人利益，故應(yīng)公司名義進(jìn)行，其行為效力約束的是公司而非法定代表人個(gè)人。但是，當(dāng)公司法定代表人以個(gè)人名義委托他人處理其在公司中的全部事務(wù)時(shí)，應(yīng)理解為該行為仍屬于個(gè)人之間的委托代理，其法律后果應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)，而不宜直接認(rèn)定為人也因此已經(jīng)得到公司授權(quán)代表公司對外從事法律行為并且由公司承擔(dān)法律后果。

7、一方發(fā)出解除合同通知書并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，對方認(rèn)可解除合同，但要求通知方承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，不能認(rèn)定為協(xié)議解除，當(dāng)事人仍有權(quán)要權(quán)要求賠償損失。法理提示：合同一方發(fā)出解除合同通知書并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，對方認(rèn)可解除合同，但要求通知方承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，不能認(rèn)定為協(xié)議解除。合同符合約定解除條件的，享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人行使解除權(quán)的同時(shí)，仍有權(quán)要權(quán)要求對方當(dāng)事人賠償損失。

8、離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補(bǔ)償對方，法院能否判令雙方離婚后對該房屋各占二分之一產(chǎn)權(quán)？答 不能

9、上訴期間將涉案標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成妨害民事訴訟的行為。未辦財(cái)產(chǎn)保全的前提下。

10、受過刑事處罰的人能否擔(dān)任民事訴訟案件的代理人？可以

11、開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，能否依據(jù)來主支付的銀行按揭貸款利息來判決？

當(dāng)事人無此約定時(shí)法院不應(yīng)支持

12、患者提出的病歷異議成立，是否能夠依此認(rèn)定醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任法54條：醫(yī)療侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成，必須符合醫(yī)療行為、過錯(cuò)、因果關(guān)系和損害后果的構(gòu)成要件。病歷書寫或者保管存在過錯(cuò)，不能滿足侵權(quán)責(zé)任的全部構(gòu)成要件，因而不能僅僅因患者提出的病歷異議成立，而認(rèn)定醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。病歷存在問題還要分情況處理。

13、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用范圍。最高院王毓瑩觀點(diǎn)：

①單位是否為消費(fèi)者，是否適用消法-單位不適用

②知假買假者是否為消費(fèi)者，是否適用消法-適用

③商品房買賣是否適用消法-不適用

④購買汽車是否適用消法-適用

⑤醫(yī)療糾紛是否適用消法-不適用

⑥教育培訓(xùn)是否適用消法-適用

⑦贈(zèng)品是否適用消法-適用

13、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化不導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化

最高院民一庭意見：當(dāng)事人以生產(chǎn)、經(jīng)營之外的其他方式使用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使該財(cái)產(chǎn)的形式因此發(fā)生了變化，不導(dǎo)致上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其自然增值歸屬的變化。

14、《建設(shè)工程施工合同》被確認(rèn)無效后的過錯(cuò)賠償責(zé)任

最高院民一庭傾向性意見：建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，發(fā)包方與第三人簽訂的《房屋買賣合同》因逾期交房發(fā)生的違約損失，如果承包人在簽訂合同時(shí)或履行合同中已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道該損失發(fā)生，且該損失與承包人的過錯(cuò)有因果關(guān)系，可以納入無效合同過錯(cuò)責(zé)任賠償范圍。根據(jù)承包方訂立合同、履行合同中的過錯(cuò)責(zé)任程度及違反誠實(shí)信用原則的程度，依據(jù)合同法第五十八條規(guī)定判令其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

15、出借人與借款人簽訂兩份無關(guān)聯(lián)的借款合同，出借人以沒有履行出借款項(xiàng)義務(wù)的合同主張權(quán)利的，不應(yīng)獲得支持。

最高院民一庭意見：民間借貸雖然不同于銀行借貸，但它們都是由借款人向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同（有些民間借貸沒有約定利息）。當(dāng)事人提供不出已經(jīng)履行出借款項(xiàng)義務(wù)的，無權(quán)要求借款人償還借款。

16、結(jié)算協(xié)議的真實(shí)性存疑，且該結(jié)算協(xié)議同當(dāng)事人之間的真實(shí)交易關(guān)系明顯存在矛盾時(shí)，應(yīng)以當(dāng)事人之間實(shí)際交易產(chǎn)生的款項(xiàng)事實(shí)來進(jìn)行結(jié)算。

17、當(dāng)事人的涉案行為涉嫌行政違法不影響民事案件的受理。最高院民一庭意見：在當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生糾紛而向人民法院提起民事訴訟過程中，當(dāng)事人的案涉行為涉嫌違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定可能因此受到行政處罰的，不影響人民法院對案件的受理。人民法院在受理案件后，應(yīng)高度重視案件存在的相關(guān)問題，根據(jù)案件的具體情況先中止審理案件，通過發(fā)出司法建議書或提供有關(guān)材料線索等方式向有關(guān)行政機(jī)關(guān)通報(bào)有關(guān)情況，在其調(diào)查、認(rèn)定并處理后，人民法院再恢復(fù)案件審理，依法作出裁判，從而避免當(dāng)事人通過人民法院民事審判將其違法所得合法化的情況發(fā)生。

18、當(dāng)事人雙方對相互間的法律關(guān)系主張各異，應(yīng)根據(jù)雙方間合同約定的內(nèi)容和實(shí)際履行情況研析判定雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定各自的民事責(zé)任。法理提示：一方當(dāng)事人以雙方存在合作開發(fā)房地產(chǎn)關(guān)系為由請求對方承擔(dān)賠償責(zé)任，對方當(dāng)事人抗辯雙方是居間合同關(guān)系，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照當(dāng)事人雙方之間的合同約定內(nèi)容和雙方履行合同的實(shí)際情況，依法認(rèn)定雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定各自的民事責(zé)任。

19、當(dāng)事人之間簽訂的合同所約定的合同義務(wù)與民事法律行為所附條件的區(qū)分。法理提示：合同法第四十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附近生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效?！笨梢?，法律上所稱的條件是指決定民事法律關(guān)系的效力產(chǎn)生和消滅的不確定的事實(shí)。雙方當(dāng)事人在合同中約定的一方應(yīng)履行的合同義務(wù)，是確定的。合同約定的當(dāng)事人的義務(wù)同民事法律行為的附條件是有區(qū)別的，其不能被認(rèn)為民事法律行為的附條件。

20、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約。法理提示：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中，不負(fù)有出資建設(shè)義務(wù)的一方，實(shí)際完成案涉項(xiàng)目建設(shè)的，不應(yīng)認(rèn)定為違約。在對方對此明知并認(rèn)可的情況下，應(yīng)視為雙方在合同履行過程中的變更行為。案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用的，負(fù)有出資義務(wù)的一方應(yīng)自工程實(shí)際移交之日支付相應(yīng)的工程款及利息。

21、未與未成年子女形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母不承擔(dān)因未成年子女致人損害時(shí)的賠償責(zé)任。

22、應(yīng)如何認(rèn)定解除合同通知的效力？認(rèn)定合同解除通知的效力，要看合同解除的要件是否具備，既要符合合同法第九十三條第二款、第九十四條規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要件，又要符合通知合同相對人這一形式要件。在此基礎(chǔ)上，如果當(dāng)事人約定了異議期，異議期內(nèi)對方當(dāng)事人未向法院提出異議；或者當(dāng)事人未向法院提出異議；或者當(dāng)事人對合同解除沒有約定異議期，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)不向法院提出異議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同解除通知有效。

23、如何認(rèn)定備案合同與未備案合同的內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化？如果備案和未備案的兩份施工合同在建設(shè)工期、施工質(zhì)量、計(jì)價(jià)付款等方面發(fā)生變化，當(dāng)無疑義屬于實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變化，未備案的合同應(yīng)屬于無效的“黑合同”。

24、當(dāng)事人約定以物來支付結(jié)算利息的，如果償還借款時(shí)該物折算的金錢數(shù)額，超過銀行同期銀行貸款利率四倍的，對于超過部分，人民法院不予保護(hù)。

25、應(yīng)以建筑面積還是使用面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算業(yè)主表決權(quán)？《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》并未明確統(tǒng)一規(guī)定此時(shí)應(yīng)該以何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算專有部分面積，而是交由各地業(yè)主自行決定采用“建筑面積”還是“使用面積”作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，只要在同一建筑區(qū)劃內(nèi)采取相同標(biāo)準(zhǔn)即可。

26、工人在農(nóng)村建房過程中受傷，由誰承擔(dān)賠償責(zé)任？

第四篇：最高院民一庭最新《民事審判指導(dǎo)與參考》要點(diǎn)

最高院民一庭最新一期《民事審判指導(dǎo)與參考》案例要點(diǎn)

1.房產(chǎn)租賃簽約在先但尚未交付的，不得對抗抵押權(quán)——在租賃合同訂立時(shí)間與租賃物交付時(shí)間不一致情況下，租賃權(quán)設(shè)立的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)應(yīng)以租賃物的交付或登記時(shí)間為準(zhǔn)。

2.人身損害賠償醫(yī)療費(fèi)中自費(fèi)與醫(yī)保部分的分割處理——人身損害賠償糾紛案中，已支付醫(yī)療費(fèi)的社保機(jī)構(gòu)應(yīng)作為有獨(dú)立請求權(quán)的第三人參加訴訟，并可直接行使追償權(quán)。

3.無償代駕車輛所有人與代駕人之間為義務(wù)幫工關(guān)系——駕駛?cè)藶榱塑囕v所有人利益無償代駕交通肇事的，因所有人對車輛具有運(yùn)行支配和運(yùn)行利益，故應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.股票、黃金、名畫、彩票、借款利息，離婚怎么分——婚前個(gè)人所有的股票、基金等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值收益是否屬于自然增值是區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)鍵。

5.擅自出賣共有房屋合同有效但不具備繼續(xù)履行條件——房屋共有人擅自出賣登記在其名下房產(chǎn)，另一共有人不同意的，法院應(yīng)駁回買受人關(guān)于繼續(xù)履行合同的訴訟請求。

6.村民會議決定調(diào)整土地承包方案侵害承包權(quán)應(yīng)撤銷——集體經(jīng)濟(jì)組織通過召開村民會議等方式，作出土地承包方案調(diào)整的決定，侵害承包人權(quán)益的，承包人可訴請撤銷。

7.備案合同與補(bǔ)充合同約定不同時(shí)的工程款結(jié)算依據(jù)——就同一建設(shè)工程另行訂立的施工合同與備案中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)以備案合同作為工程款的結(jié)算根據(jù)。

8.非持股公司之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系不能作為人格混同依據(jù)——非持股關(guān)系的公司之間只有在人格混同情形，才能否定公司法人人格讓其他公司對本公司侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.預(yù)約合同簽訂后一方履行主要義務(wù)對方接受的認(rèn)定——當(dāng)事人之間雖只簽訂預(yù)約性質(zhì)合同，但嗣后一方履行主要義務(wù)，對方接受的，應(yīng)認(rèn)定雙方之間成立事實(shí)本約關(guān)系。

10.當(dāng)事人對自認(rèn)的案件事實(shí)反悔的有違誠實(shí)信用原則——一方當(dāng)事人在訴訟過程中就對方陳述事實(shí)認(rèn)可，屬于自認(rèn)及對自己民事權(quán)利的處分，嗣后反悔有違誠實(shí)信用原則。

11.車主聘用的司機(jī)與車輛掛靠單位并無事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系——個(gè)人購買的車輛掛靠其他單位且以掛靠單位名義對外經(jīng)營，其聘用的司機(jī)與掛靠單位不宜認(rèn)定形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。

第五篇：初中歷史集備教案(第17周)

第一節(jié)：第19課 江南地區(qū)的開發(fā)

一、教學(xué)目標(biāo)

使學(xué)生了解三國至南北朝歷史的大概脈絡(luò)：西晉的滅亡、少數(shù)民族的內(nèi)遷、東晉和十六國的簡單概念、淝水之戰(zhàn)、南朝的簡單概念。了解這一時(shí)期，我國江南地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)的狀況。

二、教學(xué)過程

導(dǎo)入：

提問：三國鼎立中的三個(gè)國家是何時(shí)由誰建立的，都城在哪里？學(xué)生回答出正確答案后，再進(jìn)一步提問：那么三國鼎立中，你認(rèn)為哪一個(gè)國家最有可能統(tǒng)一全國？為什么?估計(jì)學(xué)生會回說：魏國。因?yàn)椴芪旱陌l(fā)展超過吳和蜀，實(shí)力最強(qiáng)。教師進(jìn)一步引導(dǎo)，在三國的角逐競爭，魏、蜀、吳三國誰都沒有能夠統(tǒng)一，那么，歷史到底是什么樣子呢？

新課講授：

一、自主探究：

（一）西晉的興亡和內(nèi)遷的各族

1、西晉的統(tǒng)一（三國滅亡順序：蜀、魏、吳）280，西晉滅吳，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一。

2、內(nèi)遷的各族（東漢末年開始；五胡：匈奴、鮮卑、羯、氐、羌）

3、西晉的滅亡：公元316年，內(nèi)遷匈奴人的一支武裝力量滅亡了西晉。

（二）淝水之戰(zhàn)

時(shí)間： 383年 作戰(zhàn)雙方：前秦VS東晉

過程：組織學(xué)生搜集有關(guān)“草木皆兵”、“投鞭斷流”、“風(fēng)聲鶴唳”等成語故事，引起學(xué)生學(xué)習(xí)知識的興趣。如“草木皆兵”這個(gè)成語故事，它源自中國古代一次以少勝多的著名戰(zhàn)役──淝水之戰(zhàn)。前秦苻堅(jiān)領(lǐng)兵進(jìn)攻東晉，進(jìn)抵淝水流域，登壽春城了望，見晉軍陣容嚴(yán)整，又遠(yuǎn)望八公山，把山上的草木都當(dāng)成晉軍，不由得心虛膽怯。接著提出問題：你知道淝水之戰(zhàn)是怎么回事嗎？你想知道西晉和東晉的歷史嗎？你知道我國古代的江南地區(qū)是怎樣開發(fā)起來的嗎？讓學(xué)生一下子激起學(xué)習(xí)的興趣。

結(jié)果：東晉以少勝多，大敗前秦。

影響：前秦統(tǒng)治瓦解，北方地區(qū)重新陷入割據(jù)混戰(zhàn)狀態(tài)。

（三）江南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

1、江南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因：：① 自然條件優(yōu)越（江南地區(qū)雨量充沛，氣候較熱，土地肥沃）。② 北方人民的大遷徙為江南地區(qū)開發(fā)提供動(dòng)力（南遷帶來了大量的勞動(dòng)力、先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)生產(chǎn)工具，和不同的生活方式）。③南方社會相對安定，戰(zhàn)亂較少。④江南人民各族人民的辛勤勞動(dòng)。

2、表現(xiàn)；從生產(chǎn)看：

一、農(nóng)業(yè)：

1、興修大量的水利工程，大片荒地被開墾為良田。

2、江南廣泛種植水稻，小麥的種植推廣到江南。

3、農(nóng)耕技術(shù)大為提高，綠肥、牛耕、糞肥得到推廣。

二、手工業(yè)：手工業(yè)獲得較大的發(fā)展

1、采用“灌鋼法”冶煉優(yōu)質(zhì)鋼鐵

2、青瓷制作精美。

3、江南的絲織品精美 從地區(qū)看：東晉南朝時(shí)，長江中下游一帶發(fā)展迅速，福建、廣東等地得到一定的開發(fā)。

3、影響：為經(jīng)濟(jì)重心逐漸南移奠定了基礎(chǔ)。

二、構(gòu)建知識網(wǎng)絡(luò)：

西晉

1、建立：時(shí)間 都城 建立者

2、統(tǒng)一：時(shí)間

3、五胡內(nèi)遷：、、、、4、滅亡：時(shí)間、被 族所滅

東晉：建立：時(shí)間、建立者 都城

淝水之戰(zhàn)：背景：前秦政權(quán)建立

經(jīng)過: 結(jié)果: 滅亡： 年，被 建立的（政權(quán)）所滅。

江南經(jīng)濟(jì)發(fā)展：原因：1、2、3、表現(xiàn): 意義：

三、合作探究：

1、為什么西晉的統(tǒng)一只有很短的時(shí)間？從它的短暫統(tǒng)一到快速滅亡可吸取什么教訓(xùn)？

2、為什么苻堅(jiān)擁有八十多萬兵力卻不能統(tǒng)一江南？

3、根據(jù)所學(xué)知識總結(jié)歷史上以少勝多的戰(zhàn)役、名稱、交戰(zhàn)些戰(zhàn)例，你得到哪些啟示？

四、鞏固總結(jié)：

你的收獲：—————————— 你的困惑：————————

三、課堂練習(xí)：教師隨堂提問

四、作業(yè)布置：頂尖課課練

第19課

江南地區(qū)的開發(fā)

第二節(jié)：第20課 北方民族大融合

一、教學(xué)目標(biāo)

通過本課的學(xué)習(xí)，使學(xué)生比較系統(tǒng)地了解南北朝時(shí)期我國民族大融合的基本史實(shí)，包括自十六國以來北方地區(qū)民族融合的趨勢和北魏孝文帝改革的主要史實(shí)，為學(xué)生進(jìn)一步了解我國古代歷史上民族融合的進(jìn)程和中華民族形成的歷史過程奠定基礎(chǔ)。

二、教學(xué)過程

導(dǎo)入：4世紀(jì)后期，占據(jù)鄂爾多斯大草原的鮮卑族的強(qiáng)大的一支建立了北魏政權(quán)，他們依靠驍勇善戰(zhàn)的騎兵部隊(duì)，長驅(qū)直入中原，迅速吞并北方地區(qū)的幾個(gè)割據(jù)政權(quán)，統(tǒng)一了黃河流域。

請問：①這是東漢以后黃河流域的第幾次統(tǒng)一？

②第一次統(tǒng)一黃河流域的是誰？

新一任魏主北魏孝文帝拓拔宏與前秦皇帝苻堅(jiān)一樣有著雄心壯志，希望通過自己的實(shí)力逐鹿中原。為了實(shí)現(xiàn)這一愿望他都采取了哪些措施？

新課講授：

一、北方的統(tǒng)一和民族的融合

淝水之戰(zhàn)后，前秦的統(tǒng)治瓦解，北方地區(qū)重新陷入割據(jù)混戰(zhàn)的狀態(tài)。而結(jié)束北方混戰(zhàn)局面的是內(nèi)遷少數(shù)民族中鮮卑族的一支。他們強(qiáng)大起來以后，建議了北魏。

思考：①鮮卑族是一個(gè)什么樣的民族？他們是如何統(tǒng)一黃河流域的？ ②北魏統(tǒng)一黃河流域的時(shí)間是哪年？

③黃河流域的各族人民長期生活在一起，他們在哪些方面相互影響，促進(jìn)了民族的融合？

④你怎樣理解民族融合？

二、北魏孝文帝遷都洛陽 1.遷都的原因

討論：孝文帝為什么要遷都洛陽？

展示材料：①《悲平城》——悲平城，驅(qū)馬入云中，陰山常晦雪，荒松無罷風(fēng)。②當(dāng)時(shí)流行的歌謠：紇于山頭（今山西大同市）凍死雀，何不飛去生處樂！

歸納：平城自然條件比較寒冷干旱，其惡劣的氣候環(huán)境難以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，偏北的地理位置不利于北魏對整個(gè)中原地區(qū)的統(tǒng)治，且北方少數(shù)民族很容易對平城形成威脅。而洛陽是表現(xiàn)中國文化傳統(tǒng)優(yōu)越性的地方?？梢娦⑽牡圻w都與其傾慕漢族文化及想通過遷都來達(dá)到統(tǒng)一全國的目的有關(guān)。

2.遷都洛陽后的積極意義

概括歸納：孝文帝把都城遷到洛陽后，洛陽迅速發(fā)展成為一座宏偉壯麗的城市；洛陽的人中達(dá)到五十萬左右；城中有很大市場，匯集了四方的商人。

三、北魏孝文帝的改革措施 提問：孝文帝為什么進(jìn)行改革？

北方各族人民共同生活，相互學(xué)習(xí)，逐漸融合在一起，成為以農(nóng)業(yè)為主的民族，民族融合是一種必然的趨勢，在這種趨勢下，孝文帝為了鞏固自己的統(tǒng)治，為了控制全國人民，在政治、經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行了一系列改革。

1.孝文帝的改革內(nèi)容

思考：在孝文帝改革內(nèi)容中，你認(rèn)為哪一項(xiàng)對民族融合最有影響力？而哪些政策可能會使屬于他們自己的文化消失？為什么？

①語言：說漢話。

展示材料：“今欲斷諸北語，一從正音，其年三十以上，習(xí)性已久，容不可猝改；三十以下，見在朝廷之人，語音不聽仍舊。若仍故為，當(dāng)加降黜，各宜深誡！”——這恐怕是對怎樣說話提出要求的第一位皇帝。

②姓氏：改漢姓。

結(jié)合P108改漢姓表，請問：孝文帝為什么把皇族姓氏改為“元”？ 從孝文帝改革的各項(xiàng)內(nèi)容來看，他是要徹底改變鮮卑人原有的生活方式，過漢人的生活。他禁止鮮卑人回到自己的故鄉(xiāng)，甚至連死后都不得歸葬自己的原鄉(xiāng)，這是一個(gè)多么不容易的決定?。?/p>

提問：你們愿不愿意把家遷到西部去，永不再回？愿意的請舉手。老師可不愿去，因?yàn)槲易孀孑呡叾荚谶@兒，我可不想背景離鄉(xiāng)。你們愿不愿意把名字永遠(yuǎn)改為“拓拔××”。為什么北魏的鮮卑人愿意？是百姓愿意？還是只是孝文帝的心愿？

所以站在鮮卑人的立場來看這件事是很悲情的。

討論：孝文帝當(dāng)時(shí)是一個(gè)戰(zhàn)勝者、征服者，他為什么一定要堅(jiān)持實(shí)施這樣的漢化政策，他大可以用武力將鮮卑文化推行于中國北方？

歸納：其一，孝文帝從小受漢族文化的熏陶，熱衷于中原文化；其二，孝文帝吸取前秦皇帝苻堅(jiān)一味使用武力而最終失敗的教訓(xùn)深知鮮卑族若要在中國這塊土地上立足生根，子子孫孫永遠(yuǎn)安居樂業(yè)，就必須適應(yīng)占中原主流的漢族人的文化；其三，漢族文化經(jīng)過長期發(fā)展，各方面都有較游牧文化更高的使用價(jià)值，故游牧民族向漢文化學(xué)習(xí)與融合是必然的，因而面對繁華絢爛的漢文化的孝文帝推行漢化政策客觀上講是順應(yīng)時(shí)勢。這也證明了一個(gè)歷史上的通則，就是一個(gè)文化水準(zhǔn)低的民族，即使最初能以武力征服一個(gè)文化水準(zhǔn)高的民族，但終究還是會被這個(gè)文化水準(zhǔn)高的民族所溶化進(jìn)而消失無蹤。

動(dòng)腦筋：自孝文帝以后，北魏皇帝死后謚號多采用“孝”字，如“孝武帝”、“孝明帝”等。結(jié)合我們學(xué)過的課文想一想，這是為什么？

思考：在當(dāng)今社會要發(fā)揚(yáng)尊老、養(yǎng)老的風(fēng)氣，我們應(yīng)該怎么做呢？ 2.改革的作用

孝文帝改革加速了北方少數(shù)民族的漢化，促進(jìn)了北方民族的大融合，有利于我國南北方的統(tǒng)一。

3.北朝的分裂

北周統(tǒng)一北方，促進(jìn)了民族間進(jìn)一步融合，為以后隋朝統(tǒng)一中國奠定了基礎(chǔ)。討論：你怎樣評價(jià)改革家孝文帝？

四、小結(jié)：梳理本節(jié)知識

三、課堂練習(xí)：教師隨堂提問

四、作業(yè)布置：頂尖課課練

第20課 北方民族大融合