第一篇：結(jié)晶器維修使用管理規(guī)定專題

結(jié)晶器維修使用管理規(guī)定

目的：為提高結(jié)晶器維修和使用質(zhì)量，廠部決定成立結(jié)晶器維修、使用監(jiān)督小組。組長(zhǎng)：技術(shù)科科長(zhǎng)張一夫

副組長(zhǎng)：技術(shù)科劉金利、設(shè)備科景曉龍 成員：連鑄段長(zhǎng)劉國軍、劉少林、李興、蔡猛偉

管理檢查規(guī)定如下：要求監(jiān)督小組每天對(duì)結(jié)晶器進(jìn)行檢查確認(rèn)。

由景曉龍、劉金利、郭永軍、王躍中負(fù)責(zé)結(jié)晶器銅管進(jìn)廠測(cè)量驗(yàn)收，測(cè)量驗(yàn)收合格后簽字，不符合技術(shù)要求的，要及時(shí)反饋相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不反饋者，考核責(zé)任者100元/次。

1.拆裝吊運(yùn)結(jié)晶器時(shí)要使用結(jié)晶器專用吊具，應(yīng)輕吊輕放，結(jié)晶器應(yīng)垂直立放，不能歪放或倒放，特殊情況結(jié)晶器需要倒放時(shí)，要提前通知管理人員，不通知者，考核100元/臺(tái)。

2.因結(jié)晶器維修人員沒能及時(shí)恢復(fù)結(jié)晶器支撐腿，造成結(jié)晶器倒放的，考核結(jié)晶器維修班組100元/臺(tái)。因連鑄誤操作或漏鋼澆燒壞結(jié)晶器支撐腿，造成結(jié)晶器倒放的，考核連鑄班組100元/臺(tái)。

3.結(jié)晶器銅管在沒有劃痕、凹坑、漏水，澆注正常等情況下，過鋼量應(yīng)在6000—8000噸，下線結(jié)晶器過鋼量達(dá)到6000噸以上時(shí)，必須更換新銅管，不換新銅管繼續(xù)使用的，考核修結(jié)晶器組100元/根。

4.結(jié)晶器過鋼量超過8000噸時(shí)，連鑄不換結(jié)晶器繼續(xù)使用的，考核連鑄工段100元/根。

5.結(jié)晶器銅管上口劃痕或凹坑深度超過0.5mm時(shí)更換新銅管，結(jié)晶器銅管上下口劃痕或凹坑深度超過1mm時(shí)更換新銅管，不更換新銅管繼續(xù)使用的，考核修結(jié)晶器組100元/根。

6.因連鑄檢查不到位，備用或使用劃痕，凹坑超標(biāo)的結(jié)晶器銅管，考核連鑄工段100元/根。

7.因連鑄操作不當(dāng)，造成結(jié)晶器銅管劃痕，凹坑超標(biāo)的，考核連鑄100元/根。8.在更換新銅管時(shí)，銅管與水套間的水縫要調(diào)節(jié)均勻，要求上下水縫全調(diào)，四面偏差應(yīng)控制0.1---0.2mm之間，大于0.2mm不可調(diào)整時(shí)要通知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，或更換結(jié)晶器新水套，水縫四面偏差大于0.2mm時(shí)，沒有處理繼續(xù)使用的，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

9.結(jié)晶器修好后，在打壓時(shí)要檢查上下水縫和法蘭間不得有漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)結(jié)晶器上下法蘭漏水時(shí)要及時(shí)處理，法蘭漏水沒處理吊至連鑄使用的，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

10.結(jié)晶器內(nèi)水堂密封要良好不能有串水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)結(jié)晶器內(nèi)水堂密封串水，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

11.足輥和零段噴淋架安裝時(shí)要和結(jié)晶器銅管對(duì)弧安裝，偏差不得大于1mm，偏差大于

1mm時(shí)要及時(shí)處理，不處理繼續(xù)安裝使用的，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

12.連鑄在備用或使用結(jié)晶器前，要仔細(xì)檢查結(jié)晶器零段噴淋架安裝對(duì)弧情況，發(fā)現(xiàn)零段水條和足輥不對(duì)弧偏差超出1mm時(shí)要及時(shí)處理，不處理連鑄繼續(xù)備用或使用的，考核連鑄組100元/臺(tái)。

13.安裝零段噴淋架時(shí)要先檢查零段噴淋架質(zhì)量情況，噴淋架有無炸裂、燒壞、水嘴噴桿有無損壞等問題，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理，不處理繼續(xù)使用的，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)，連鑄人員因檢查不到位，備用或使用的，考核連鑄組100元/臺(tái)。

14.結(jié)晶器修好備用時(shí)，結(jié)晶器上下和零段噴淋管，不能有冷鋼和雜物，結(jié)晶器上下有冷鋼不清的，考核修結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

15.結(jié)晶器修完，吊離維修臺(tái)后，結(jié)晶器吊放到備用架上時(shí)，結(jié)晶器必須掛標(biāo)示牌，或用粉筆寫上可用，或不可用，結(jié)晶器修完沒標(biāo)示的，考核結(jié)晶器組100元/臺(tái)。

16.修結(jié)晶器組違反以上規(guī)定的，連帶考核修結(jié)晶器組組長(zhǎng)，50元/次。17.連鑄違反以上規(guī)定的，連帶考核連鑄段長(zhǎng)50元/次。

18.修結(jié)晶器小組，個(gè)人全月沒違反以上規(guī)定者，獎(jiǎng)勵(lì)300元/月。

19.修結(jié)晶器小組，全月沒違反以上規(guī)定的，獎(jiǎng)勵(lì)修結(jié)晶器組長(zhǎng)500元/月，違反以上規(guī)定超過兩次以上的，免去修結(jié)晶器組長(zhǎng)，全月以上獎(jiǎng)金。

20.結(jié)晶器在調(diào)整水縫前必須通知相關(guān)連鑄工段的段長(zhǎng)，由連鑄段長(zhǎng)監(jiān)督調(diào)整水縫，無故不通知或不到場(chǎng)者扣款100元/次，并由連鑄段長(zhǎng)在水縫調(diào)整后簽字。

煉鋼四分廠 2014年12月22日

第二篇：物業(yè)維修基金使用管理規(guī)定

物業(yè)維修基金使用管理規(guī)定（樣本）

1.0 目的

規(guī)范物業(yè)維修基金的管理工作，確保物業(yè)維修基金得到合理有效的使用。

2.0 適用范圍

適用于物業(yè)管理有限公司物業(yè)維修基金的管理工作。3.0 職責(zé)

3.1 出納員負(fù)責(zé)房屋本體維修基金的收取工作。

3.2 公共事務(wù)部相關(guān)人員負(fù)責(zé)房屋本體維修基金的催繳工作。

3.3 會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)公用設(shè)施維修基金的使用核算及房屋本體維修基金的管理、核算工作。

3.4 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金管理工作的監(jiān)督。

3.5 公司總經(jīng)理及業(yè)主管理委員會(huì)主任負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金使用的審批。4.0 程序要點(diǎn)

4.1物業(yè)維修基金的分類。4.1.1 公用設(shè)施維修基金。用于購買管理用房、墊支購買部分商業(yè)用房和住宅區(qū)共用設(shè)施的重大維修工程。

4.1.2 房屋本體維修基金。用于房屋本體共用部分的維修養(yǎng)護(hù)。4.2 物業(yè)維修基金的使用范圍。4.2.1公用設(shè)施維修基金的使用范圍： a)小區(qū)內(nèi)的道路； b)小區(qū)內(nèi)的路燈； c)小區(qū)內(nèi)園林綠化地； d)小區(qū)內(nèi)的地下排水管； e)小區(qū)內(nèi)的文化體育場(chǎng)所； f)小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)； g)其他公用設(shè)施。

4.2.2房屋本體維修基金的使用范圍： a)房屋的承重墻的結(jié)構(gòu)部位； b)抗震結(jié)構(gòu)部位； c)外墻面； d)樓梯間； e)公共通道； f)門廳；

g)公共屋面； h)電梯；

i)機(jī)電設(shè)備； j)本體消防設(shè)施； k)公共天線；

l)本體上下水共用管道； m)共用防盜監(jiān)控設(shè)施； n)其他房屋本體共用部分。

4.3 物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.1發(fā)展商按本小區(qū)建設(shè)總投資的2%交納公用設(shè)施維修基金。

4.3.2房屋本體維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)參照《附錄》，僅供參考）： a)多層房屋(不帶電梯):----外墻涂料（含水刷石）：0.25元/平方米/月；----外墻貼瓷磚、馬賽：0.20元/平方米/月。b)高層房屋（含多層帶電梯）：

----使用國產(chǎn)（含合資）電梯：0.30元/平方米/月；----使用進(jìn)口電梯：0.35元/平方米/月。4.4 維修基金的收取程序。4.4.1公用設(shè)施維修基金的收取程: a)發(fā)展商在工程竣工驗(yàn)收后，按小區(qū)建設(shè)總投資的2%計(jì)算公用設(shè)施維修基金； b)發(fā)展商應(yīng)一次性將公用設(shè)施維修基金劃撥到區(qū)住宅管理部門的專用帳戶上。< br>4.4.2房屋本體維修基金的收取程序。

a)公司財(cái)務(wù)部應(yīng)在小區(qū)住宅保修期滿以后開始計(jì)收房屋本體維修基金。b)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)應(yīng)在每月的20日編制住戶下月的《房屋本體維修基金應(yīng)收明細(xì)表》。

c)明細(xì)表交財(cái)務(wù)部經(jīng)理審核：

----經(jīng)審核存有疑問，應(yīng)及時(shí)查明并予以更正；

----經(jīng)審核無誤財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在明細(xì)表上審核欄內(nèi)簽署姓名、日期。

d)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)根據(jù)審核無誤后的《房屋本體維修基金明細(xì)表》。按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定填寫費(fèi)用收取單。

e)收費(fèi)單經(jīng)財(cái)務(wù)部經(jīng)理審核無誤加蓋財(cái)務(wù)專用章后交管理處公共事務(wù)部的相關(guān)人員派發(fā)。

f)公共事務(wù)部的相關(guān)人員按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行派發(fā)。

g)已辦理銀行托收的住戶，由出納員將托收明細(xì)表交銀行在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)托收，并直接劃歸代管基金專項(xiàng)帳戶上。

h)出納員應(yīng)在銀行每次托收后的二日內(nèi)到銀行讀取托收數(shù)據(jù)，并及時(shí)將托收結(jié)果制表交財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)按《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理。i)住戶用現(xiàn)金交納的由出納員按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》及《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取。

j)出納員應(yīng)在每日下班前，將當(dāng)日收取的房屋本體維修基金按昭《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《銀行存款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定存入基金的專項(xiàng)帳戶內(nèi)。k)出納員應(yīng)在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據(jù)、收款清單、銀行解款書及時(shí)交財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核對(duì)。

l)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)沒有按時(shí)交納的房屋本體維修基金，應(yīng)按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《應(yīng)收帳款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行催繳。m)對(duì)尚未售出的空置房，其房屋本體維修基金由發(fā)展商交納。

n)對(duì)催繳三次依然不交納房屋本體維修基金的業(yè)主，公司可按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定或根據(jù)《委托管理合同》、《業(yè)主公約》中的相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的催繳措施。o)對(duì)逾期未繳的房屋本體維修基金，財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)應(yīng)按照《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定計(jì)收滯納金。

4.5 物業(yè)維修基金的使用程序。4.5.1公用設(shè)施維修基金的使用程序。

a)管理公司根據(jù)實(shí)際情況需要使用設(shè)施維修基金時(shí)，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)提供以下材料：

----公司部經(jīng)理簽字并加蓋管理公司或管理處章的使用申請(qǐng)；----相關(guān)項(xiàng)目的有關(guān)圖紙、預(yù)算資料；----施工承接單位或人員資質(zhì)資料。

b)小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)在接到公用設(shè)施維修基金的使用申請(qǐng)后14日內(nèi)召集業(yè)主大會(huì)審議。----同意使用的，向區(qū)住宅管理部門報(bào)送由業(yè)主管理委員會(huì)主任和公司經(jīng)理或管理處經(jīng)理共同簽字的《住宅小區(qū)公用設(shè)施專用基金使用申請(qǐng)表》；區(qū)住宅管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)表后的14日內(nèi)完成審批，并將款項(xiàng)劃到公司帳戶。----不同意使用的，業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)將不同意見書面通知管理公司。

c)業(yè)主大會(huì)不同意使用公用設(shè)施維修基金，而管理公司認(rèn)為有充足理由的，應(yīng)向區(qū)住宅上級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議，經(jīng)復(fù)議同意管理公司申請(qǐng)的，業(yè)主管理委員會(huì)必須執(zhí)行。

d)業(yè)主管理委員會(huì)可以對(duì)使用維修基金工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及材料消耗等進(jìn)行監(jiān)控，并按工程要求進(jìn)行驗(yàn)收。

e)公用設(shè)施維修基金帳目，應(yīng)由下列單位每三個(gè)月張榜公布一次：----業(yè)主管理委員會(huì)；----管理公司或管理處。4.5.2房屋本體維修基金的使用程序。

a)管理公司收取的房屋本體維修基金原則上30%用于房屋本體公用部位的日常維修和零星小修；70%用于房屋本體公用部位的中修以上維修工程；特殊情況可另行處理。

b)管理公司因需要進(jìn)行中修以上的維護(hù)工程時(shí)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提供下列資料：----有公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理簽名的申請(qǐng)計(jì)劃；----該項(xiàng)目的預(yù)算資料；----其他相關(guān)資料。

c)申請(qǐng)計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或該棟50%的業(yè)主不同意，而公司或下屬管理處認(rèn)為有足夠理由實(shí)施該項(xiàng)工程的，公司或下屬管理處可向小區(qū)住宅管理部門申請(qǐng)，經(jīng)管理部門核定后實(shí)施；

----如經(jīng)審議，業(yè)主管理委員會(huì)或該棟50%的業(yè)主書面同意后，后理公司或下屬管理處應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行該項(xiàng)工程。d)整個(gè)小區(qū)的本體基金不夠支付時(shí)，經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意，由全體業(yè)主分?jǐn)?。e)單棟房屋本體維修基金不夠使用時(shí)，經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或該棟50%以上業(yè)主書面同意，由該棟各業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

f)公司財(cái)務(wù)部應(yīng)在每年12月31日前，向業(yè)主管理委員會(huì)提交下房屋本體維修基金的使用計(jì)劃及預(yù)算：

----業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到公司計(jì)劃及預(yù)算的15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期則視為同意；----業(yè)主委員會(huì)在收到公司提交的急修工程計(jì)劃及預(yù)算的七日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)，逾期則視為同意。

g)公司或下屬管理處使用房屋本體維修基金完成房屋本體共用部份維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目后----日常維修和零星小修的費(fèi)用支出證明由公司總經(jīng)理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記帳憑證；

----中修以上的工程應(yīng)出具《施工項(xiàng)目清單》，由業(yè)主管理委員會(huì)主任或該棟樓長(zhǎng)（或20%以上業(yè)主）、公司總經(jīng)理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記帳憑證。

h)財(cái)務(wù)部應(yīng)每三個(gè)月公布一次本體維修基金的收支帳目。4.6物業(yè)維修基金的管理程序。

4.6.1公用設(shè)施維修基金和管理程序。

a)公用設(shè)施的維修基金由區(qū)住宅管理部門設(shè)立專門帳戶管理，區(qū)管理部門不得干涉業(yè)主管理委員會(huì)對(duì)基金的正常使用，但應(yīng)嚴(yán)格按使用審批程序?qū)彶闊o誤后支出。

b)公用設(shè)施專用基金的銀行利息可以為維修基金的日常開支。c)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)根據(jù)公用設(shè)施基金的收支單據(jù)編制記帳憑證、登記帳簿，按照《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行獨(dú)立的帳務(wù)處理。

d)小區(qū)業(yè)主或其他相關(guān)人員及單位，如對(duì)設(shè)施維修基金的收支帳目有疑問，可向下列單位提出質(zhì)詢：----業(yè)主管理委員會(huì)；

----管理公司或下屬管理處。

e)管理公司或下屬管理處接到質(zhì)詢后：----原則上應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)；----特殊情況可另行處理。

4.6.2房屋本體維修基金的管理程序。

a)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)應(yīng)對(duì)房屋本體維修基金以房房屋每棟為單位設(shè)立專帳管理，并設(shè)立專用帳號(hào)存儲(chǔ)各棟物業(yè)的本體維修基金。

b)經(jīng)辦人憑房屋本體維修基金支出的原始憑據(jù)，按《費(fèi)用審核報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷手續(xù)。

c)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)將房屋本體維修基金的報(bào)銷單據(jù)按照《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理。

d)如小區(qū)內(nèi)的日常小修超過了房屋本體維修基金的比例，則應(yīng)：

----經(jīng)過業(yè)主管理委員會(huì)或所需進(jìn)行維修的單棟房屋的50%以上的業(yè)主同意；r>----將超出的部分在下房屋本體維修基金的小修費(fèi)里沖抵；----經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)決定提高本體基金標(biāo)準(zhǔn)來彌補(bǔ)。e)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、其他相關(guān)單位或個(gè)人如對(duì)房屋本體維修基金的收支存有疑問，可以：

----向業(yè)主管理委員會(huì)查詢；----向公司財(cái)務(wù)部查詢。

4.7 物業(yè)維修基金資料的保管。

4.7.1財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)應(yīng)在每月31日將本月物業(yè)維修基金的發(fā)生憑據(jù)匯總、記帳并按《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理。4.7.2 財(cái)務(wù)部經(jīng)理對(duì)物業(yè)維修基金的財(cái)務(wù)資料審核無誤后，加密在財(cái)務(wù)部長(zhǎng)期保存。

4.8 物業(yè)維修基金的管理核算情況，作為財(cái)務(wù)部相關(guān)人員的績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

5.0 記錄 5.1《公用設(shè)施維修基金申請(qǐng)表》。

5.2《公用設(shè)施維修基金使用情況公布表》。5.3《房屋本體維修基金應(yīng)收明細(xì)表》 5.4《房屋本體維修基金申請(qǐng)使用表》。5.5《房屋本體維修基金收支情況公布表》。5.6《房屋本體維修清單》。6.0 相關(guān)支持性文件

6.1《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。6.2《銀行存款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。6.3《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。6.4《費(fèi)用報(bào)銷審核標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。6.5《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 6.5《應(yīng)收帳款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。7.0 附錄

7.1 《市房屋本體維修基金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。

公用設(shè)施維修基金申請(qǐng)表

編號(hào)： NO申請(qǐng)人： 住址： 系電話： 申請(qǐng)用途及金額

年 月 日 初審意見

簽名： 年 月 復(fù)審意見

簽名： 年 月 驗(yàn)收情況

簽名： 年 月 確認(rèn)

簽名： 年 月 ： 日 日 日

聯(lián)

日公用設(shè)施維修基金使用情況公布表

NO： 使用時(shí)間 主管部門 工程內(nèi)容 項(xiàng)目數(shù) 基金支出 余額 備注

總經(jīng)理： 業(yè)主管理委員會(huì)主任： 人：

房屋本體維修基金應(yīng)收明細(xì)表

房屋本休維修基金申請(qǐng)使用表

編號(hào)： NO申請(qǐng)人： 住址： 電話：

申請(qǐng)用途及金額 月 日

初審意見 簽名：年 月 日

復(fù)審意見 簽名：年 月 日

驗(yàn)收情況 簽名：年 月 日 確認(rèn)

簽名： 年 月 日

房屋本體維修基金收支情況公布表

制表： 聯(lián)系年

年 季度 NO： 棟號(hào) 主要工程內(nèi)容 項(xiàng)目數(shù) 上季結(jié)余 本季支出 本季余額 備注

總經(jīng)理： 業(yè)主管理委員會(huì)主任： 制表： 日期：

房屋本體維修清單

NO： 日期 棟號(hào) 維修內(nèi)容 維修金額 申請(qǐng)表編號(hào) 備注 單位 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì)

維修負(fù)責(zé)人: 主管: 審核:

附錄:

市房屋本體維修基金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)1996年下半年最低成本房?jī)r(jià)和建設(shè)部發(fā)布的維修范圍標(biāo)準(zhǔn),發(fā)布1997年房屋本體維修基金收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):

一、測(cè)算標(biāo)

多層房屋（9層及以下，不帶電梯）：0.63元/平方米/月;

二、實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)

考慮到目前住(用)戶的實(shí)際承受能力,暫按測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的24%-35%收取,作為最低標(biāo)準(zhǔn),以后逐年到位,即:

1、多層房屋（不帶電梯）：

----外墻涂料（含水刷）：0.25元/平方米/月米；----外墻貼瓷磚、馬賽克：0.20元/平方米/月米。

2、高層房屋（含多層帶電梯）：

----使用國產(chǎn)（含合資）電梯：0.30元/平方米/月米；----使用進(jìn)口電梯：0.35元/平方米/月米。

各類商品房房屋經(jīng)業(yè)主管委員或多數(shù)業(yè)主同意，標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)止??；超高層房屋可以上浮50%-80%。

以上標(biāo)準(zhǔn)均不包括中央空調(diào)系統(tǒng)。

市住宅局

一九九七處三月

年 月

NO：

業(yè)主姓名 房屋面積 基金單價(jià) 應(yīng)收基金 備注

財(cái)務(wù)審核： 制表： 日期：

第三篇：架線分區(qū)開關(guān)使用及維修管理規(guī)定

架線分區(qū)開關(guān)使用及維修管理規(guī)定

1、接煤臺(tái)或裝卸線內(nèi)直流架線分區(qū)開關(guān)的拉閘或合閘，由各接煤臺(tái)或裝卸點(diǎn)的接車工負(fù)責(zé)，電機(jī)車司機(jī)和其他人員嚴(yán)禁操作；正常操作時(shí)嚴(yán)禁帶負(fù)荷操作。

2、在運(yùn)輸主巷石門口的架線分區(qū)開關(guān)的操作，由架線工負(fù)責(zé)。

3、在操作架線分區(qū)開關(guān)時(shí)必須使用專用工具，戴絕緣手套，否則考核責(zé)任人200元。絕緣用具使用單位要設(shè)置專人保管，存放區(qū)域要干燥。

4、接煤臺(tái)或裝卸線內(nèi)的直流架線必須經(jīng)常處于無電狀態(tài)。只有需要電機(jī)車進(jìn)入該區(qū)段時(shí)，才能合架線分區(qū)開關(guān)進(jìn)行送電。

5、接車工合閘前，要認(rèn)真檢查受控地段內(nèi)的直流架線，確保沒有接地現(xiàn)象，同時(shí)通知裝卸人員躲離直流架線，確認(rèn)沒有問題后，方可合架線分段開關(guān)。合閘后，合閘人員要確認(rèn)聲光報(bào)警裝置是開啟狀態(tài)，否則要立即通知本段安排更換；合閘后要設(shè)專人看閘。否則，考核責(zé)任人200元。

6、電機(jī)車離開接煤臺(tái)或裝卸線后，接車工要及時(shí)拉斷架線分區(qū)開關(guān)，切斷直流電源，使受控地段的架線無電，并把停電警示牌掛在架線分區(qū)開關(guān)上。否則，考核責(zé)任人200元。

7、架線分區(qū)開關(guān)上掛有停電警示牌時(shí)，除接車工以外，任何人禁止摘牌、合閘，否則，考核責(zé)任人200元。

8、野蠻使用造成架線分區(qū)開關(guān)損壞，考核500元。

9、因使用單位失誤造成架線分區(qū)開關(guān)鑰匙丟失，考核100元。

10、架線分區(qū)開關(guān)必須由專人拉合，否則考核50元。

11、架線分區(qū)開關(guān)操作不規(guī)范、拉合不到位造成事故，根據(jù)后果對(duì)使用單位進(jìn)行考核。

12、所有井下工作人員，要時(shí)刻注意直流架線，同其保持不小于100毫米以上的安全距離。任何情況下，都不得用任何物料接觸直流架線并且嚴(yán)禁身體任何部位碰摸直流架線。

13、井下集中運(yùn)輸巷道安裝的架線分區(qū)開關(guān)由運(yùn)輸段架線班負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)及拉合。其他人員需要拉合架線分區(qū)開關(guān)時(shí)，必須向礦調(diào)度室請(qǐng)示，經(jīng)礦調(diào)度室同意后，方可進(jìn)行，拉合閘時(shí)必須使用專用工具，嚴(yán)禁徒手拉、合閘。否則考核責(zé)任人200元。

14、各主石門口安裝的分區(qū)開關(guān)，由運(yùn)輸段架線班負(fù)責(zé)日常檢查、維護(hù)，任何人不得私自拉合。需拉合分區(qū)開關(guān)時(shí)，必須向礦調(diào)度室請(qǐng)示，經(jīng)調(diào)度室同意后方可拉合分區(qū)開關(guān)，同時(shí)調(diào)度室要立即通知本水平調(diào)撥站。否則，考核責(zé)任人200元。

15、各石門里裝卸料車場(chǎng)安裝的架線分區(qū)開關(guān)，由使用單位負(fù)責(zé)拉合閘，拉合閘時(shí)必須使用專用工具。使用單位發(fā)現(xiàn)架線分區(qū)開關(guān)無法正常使用時(shí)，嚴(yán)禁私自檢修或拆卸刀閘，要及時(shí)通知運(yùn)輸段，由運(yùn)輸段派架線班人員進(jìn)行修理或更換。否則，考核責(zé)任人200元。

16、架線維修人員每月對(duì)所有架線分區(qū)開關(guān)進(jìn)行巡視檢修并做好記錄，否則每少一處考核維修班組50元。

17、架線檢修時(shí)，檢修區(qū)段的兩端大于50米應(yīng)設(shè)置明顯的信號(hào)或?qū)Ｈ丝词兀枰芫€分區(qū)開關(guān)，必須提前和該水平調(diào)度站人員聯(lián)系好，經(jīng)同意后方可拉閘。

第四篇：維修管理規(guī)定

維修管理規(guī)定3篇

關(guān)于工程維修管理規(guī)定公司業(yè)務(wù)不斷壯大，完工工程也越來越多，為了進(jìn)一步規(guī)范已經(jīng)交付驗(yàn)收工程維修事宜，制定本規(guī)定。

工程維修在甲方通知后___小時(shí)內(nèi)，工程部須安排人員與甲方取得聯(lián)系并到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，并及時(shí)組織材料和人員進(jìn)行維修，合同約定保修期內(nèi)維修主要分下面幾個(gè)方面：

1、存在問題為施工不細(xì)致(如漏注膠或注膠不密實(shí)導(dǎo)致漏水、鋼結(jié)構(gòu)生銹等)、節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范(如板材脫落、變形縫開裂等)原因造成維修，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由施工班組承擔(dān)。如原施工班組不及時(shí)配合維修，工程部需自行安排其他人員進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由原施工班組承擔(dān)。

2、存在問題為材料自身原因(如玻璃自爆)造成維修，材料費(fèi)由原材料供應(yīng)商承擔(dān)，原施工班組負(fù)責(zé)組織人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并承擔(dān)其費(fèi)用。

3、存在問題為甲方在使用過程中造成，甲方需對(duì)維修部位產(chǎn)生的材料、人工及差旅費(fèi)簽字確認(rèn)后方可安排維修，并在維修完成后向甲方收取維修費(fèi)。

合同約定保修期外工程所有維修，需甲方對(duì)維修部位產(chǎn)生的材料、人工及差旅費(fèi)簽字確認(rèn)后方可安排維修，并在維修完成后向甲方收取維修費(fèi)。

上述所有維修，需有維修前和維修后的照片以及維修完成后甲方確認(rèn)的零星(維修)工程任務(wù)單和零星(維修)工程簽證單。

零星(維修)工程任務(wù)單工程名稱：

編號(hào)()總包單位負(fù)責(zé)人施工單位工期要求負(fù)責(zé)人質(zhì)量要求主要工作內(nèi)容及工作要求：

驗(yàn)收意見：

負(fù)責(zé)人簽(章)年月日零星(維修)工程簽證單工程名稱分部分項(xiàng)工程名稱圖號(hào)任務(wù)單編號(hào)簽證單編號(hào)工程內(nèi)容：

簽證意見：

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位施工單位建設(shè)單位(章)：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日監(jiān)理單位(章)：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日總包單位(章)：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日施工單位(章)：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

年月日

維修管理規(guī)定2：設(shè)備維修管理

第一條：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行分級(jí)管理，抓好維護(hù)保養(yǎng)制度的建立，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維護(hù)規(guī)程，分廠、車間要安排好計(jì)劃，要具體組織好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。開展設(shè)備升級(jí)賽，并定期進(jìn)行評(píng)級(jí)、檢查。崗位工人實(shí)行三定：定機(jī)、定人、定職責(zé)。做到臺(tái)臺(tái)設(shè)備有人管、時(shí)時(shí)處處有人抓，形成一個(gè)從上而下的設(shè)備管理網(wǎng)。

第二條：狠抓專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)工作。廣泛開展“操檢結(jié)合”、“一專多能”和“三好四會(huì)”。三好即管好、用好、修好。四會(huì)即會(huì)使用、會(huì)維修、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

第三條：嚴(yán)格執(zhí)行潤滑管理制度，做到五定：定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定時(shí)加油或換油，使設(shè)備潤滑經(jīng)常保持良好狀態(tài)。

第四條：設(shè)備使用要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，不準(zhǔn)超負(fù)荷和拼設(shè)備;不準(zhǔn)違章作業(yè);非本機(jī)人員不準(zhǔn)隨意操作和使用設(shè)備;不準(zhǔn)隨意取消和調(diào)整加大設(shè)備安全裝置的設(shè)定值;不準(zhǔn)隨意拆、卸、割、焊和改變?cè)O(shè)備結(jié)構(gòu)。

第五條：開展設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)升級(jí)賽，確保設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并依靠操作工人和維修工人的共同努力，在不斷提高設(shè)備完好率的基礎(chǔ)上，逐步提高“甲級(jí)維護(hù)”和“紅旗設(shè)備”的比例，提高我公司的生產(chǎn)裝備水平。

第六條：加強(qiáng)技術(shù)訓(xùn)練，提高操作水平，新工人必須進(jìn)行安全技術(shù)教育和操作規(guī)程學(xué)習(xí)，經(jīng)考試合格后方能準(zhǔn)許獨(dú)立操作;操作與維修人員也應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行定期考核，合格者準(zhǔn)許作業(yè)，設(shè)備操作與維修人員每年均應(yīng)分期分批地進(jìn)行不同形式的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

第七條：操作工人認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄和交接班記錄，使設(shè)備要經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生。檢修工人要填好檢修記錄。

第八條：認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備的定期檢查評(píng)比、考核工作，堅(jiān)持計(jì)劃檢修，保證設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)。

維修管理規(guī)定3：電腦維修管理

一、員工本著互尊互愛、齊心協(xié)力、吃苦耐勞、誠實(shí)本分的精神。

二、上班不得遲到、早退、礦工;上崗時(shí)不得嬉笑打鬧、賭博喝酒、睡覺、影響本公司形象，工作時(shí)接聽私人電話不得超過___分鐘;

三、員工必須嚴(yán)格服從公司分配的各項(xiàng)任務(wù)、不得損毀公司形象、透露公司機(jī)密;

四、熱情接待每位客戶，有敬語，有“五聲”，杜絕“四語”;說話誠實(shí)，積極的解決顧客遇到的疑難問題;認(rèn)真聽取每位客戶的建議和投訴、執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)定，了解各產(chǎn)品的性能，向客戶合理的介紹，保證顧客滿意;任何場(chǎng)合下都必須講普通話;

五、上門維修電腦時(shí)必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于私隱方面的所有法律法規(guī)，絕對(duì)保密任何有關(guān)客戶的資料;

六、維修過程中操作員因疏忽大意，適成客戶硬件損壞，由該操作人員自行賠償

七、不得給客戶留個(gè)人電話、私自收取客戶費(fèi)用、拒絕公司指派任務(wù)、泄露本公司機(jī)密;否則辭退員工將不發(fā)放任何工資待遇

八、損壞公司財(cái)物者照價(jià)賠償，偷盜公司財(cái)物，用U盤和QQ、Email等盜取或未準(zhǔn)允許隨意拷貝公司資料，輕者罰款、重者交于公安部門處理

九、如需離職者必須提前___天提呈辭職報(bào)告，員工離職前必須歸還公司所有維護(hù)工具及所配物品，如有丟失或損壞照價(jià)賠償。

我們的宗旨：敏銳觀察和自我創(chuàng)新，以信譽(yù)、創(chuàng)新、完美服務(wù)經(jīng)營為理念，以專業(yè)的技能、合理價(jià)格、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)良好為追求目標(biāo)!

第五篇：鏟車使用和維修的規(guī)定

鏟車使用和維修的規(guī)定

一、鏟車啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作

1、鏟車司機(jī)經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗。

2、啟動(dòng)鏟車前，要檢查冷卻水、機(jī)油、柴油、液壓油等是否符合要求，否則要及時(shí)補(bǔ)充或更換。

3、啟動(dòng)前要圍繞鏟車一周，檢查外表螺栓是否松動(dòng)，是否有漏油、漏氣等異?，F(xiàn)象。

4、補(bǔ)充各種油料時(shí)，千萬注意油料型號(hào)，及補(bǔ)充的位置，以防油料補(bǔ)錯(cuò)。

5、檢查輪胎氣壓是否正常。

二、鏟車的啟動(dòng)

1、起步前觀察四周，確認(rèn)不妨礙行車安全后，先鳴笛，后起步。

2、起步時(shí)不得突然加速，要平穩(wěn)起步。

3、鏟車啟動(dòng)后，要及時(shí)觀察儀表盤的各儀表是否正常。

4、鏟車啟動(dòng)后，要圍繞鏟車一周，檢查是否有漏油、漏氣等現(xiàn)象。

5、檢查鏟車的聲音及氣味是否正常。

三、鏟車工作

1、鏟車工作前要進(jìn)行預(yù)熱，夏季5分鐘以上，冬季10分鐘以上，嚴(yán)禁不預(yù)熱操作。

2、鏟車工作前，一定要查看鏟車周圍是否有人和障礙物，否則不準(zhǔn)開車。

3、鏟車工作時(shí)，一定要選擇好鏟車的運(yùn)行路線，正確判斷鏟車運(yùn)行范圍內(nèi)的障礙物（包括刺傷鏟車輪胎的雜物），特別是倒車時(shí)，千萬要查看后方有無行人和障礙物，否則不得倒車。

4、鏟物料時(shí)，遇到鏟不動(dòng)的情況，不得強(qiáng)行鏟物料，要采取相應(yīng)的措施。

5、操作鏟車時(shí)，要做到動(dòng)作平穩(wěn)、連貫，以防損壞鏟車和其它設(shè)備。

6、工作中密切注意鏟車的各儀表是否正常，聲音及氣味是否正常。

7、鏟車工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)水溫及機(jī)體溫度高時(shí)，要及時(shí)停車，但千萬不要熄火，待停車10分鐘后，再熄火，加水等工作。加水時(shí)以防燙傷（擰水箱蓋時(shí)）

四、工作結(jié)束

1、工作結(jié)束后，將鏟車停到指定的安全地方。

2、停車后，繞車一周，檢查有無漏氣、漏油，螺栓等部件是否松動(dòng)和缺失。

3、檢查鏟車?yán)鋮s水、柴油的情況，及時(shí)補(bǔ)充。

4、停車后將電源關(guān)閉，并填寫好運(yùn)行記錄。

五、鏟車的保養(yǎng)

1、鏟車的濾芯要及時(shí)清理，需要更換時(shí)及時(shí)更換（根據(jù)使用環(huán)境和工作時(shí)間），不得超過3~5天，并填寫記錄。

2、各部件及時(shí)注油，特別是鏟斗、大小臂、傳動(dòng)軸承部位（每天注一次）。

3、要經(jīng)常清理水箱散熱器衛(wèi)生，提高散熱效果。

4、冬季切記鏟車的放水工作，以防凍壞機(jī)體（有防凍液除外）。

5、嚴(yán)禁超負(fù)荷使用，嚴(yán)禁將起吊繩掛在斗齒上起吊重物。

6、鏟斗鏟裝物料要平衡，不準(zhǔn)鏟斗偏重裝載物料。

7、認(rèn)真填寫維修記錄，特別是濾芯更換時(shí)間及注油情況，做到心中有數(shù)。

8、要定期對(duì)鏟車按要求進(jìn)行保養(yǎng)和維修（包括鏟車外表衛(wèi)生）。

9、要妥善保管好鏟車的工具和資料。

10、如人為原因造成鏟車損壞，司機(jī)要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

峰峰礦區(qū)通順?biāo)嘤邢薰?/p>

2012年11月1日