第一篇：項目規(guī)劃流程

1、初步方案：領(lǐng)導(dǎo)安排項目時，先寫一個初步的方案，是否可行，大致怎么干，工期、投資等。

2、立項：初步方案領(lǐng)導(dǎo)同意后，寫立項報告，走規(guī)劃處的OA立項審批流程。

3、報材料計劃：提報oa材料審批計劃，緊急時提報緊急采購，部分設(shè)計你利舊。

4、安裝

5、測試

6、上線使用

7、項目關(guān)閉驗收。有專門的項目驗收流程和資料。

在第三項中，提報申請時，牽涉到物料號申請。先在erp中做采購申請，然后再oa中提報進(jìn)行審批。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃程序和流程

房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃程序和流程

房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃程序，就是開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的途徑。

根據(jù)國家和XX市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定,在XX市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的項目,必須符合城市規(guī)劃的要求,必須向市規(guī)劃局辦理項目規(guī)劃的申報手續(xù),在取得“兩證”(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)后,方可開工建設(shè)。項目規(guī)劃申報的基本程序如下：

1.在可行性研究報告（項目建議書）報批之前,開發(fā)商要向規(guī)劃局申報規(guī)劃要點,規(guī)劃局對項目的用地范圍、規(guī)劃條件等提出初步意見,形成項目建設(shè)選址的初審意見，作為計劃部門進(jìn)行批復(fù)時的參考依據(jù)。

2.在可行性研究報告批復(fù)后,開發(fā)商可向規(guī)劃局申報項目定點規(guī)劃局向申請單位下發(fā)規(guī)劃定點通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書，對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見。

3.根據(jù)規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件,委托有資質(zhì)的設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計，取得四圖一書（總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計圖、管線綜合圖、說明書）。開發(fā)商在完成方案設(shè)計后,應(yīng)向規(guī)劃部門提出審查申請。

4.經(jīng)審定通過的設(shè)計方案,是編制初步設(shè)計或施工圖的依據(jù),也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備文件。

5.開發(fā)商依據(jù)設(shè)計規(guī)劃要求通知書和可行性研究報告批復(fù),即可向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,該證是取得土地使用權(quán)的必備文件。

6.申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,是在項目列入正式計劃后,申請辦理開工手續(xù)之前,需要驗證工程建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的最后法定程序,該證是申辦開工的必備文件。

第三篇：《項目規(guī)劃與計劃編制流程》

項目規(guī)劃與計劃編制流程

目錄

1，目的 2，適用范圍 3，上游和參考文件 4，定義 5，職責(zé) 6，流程圖 7，編制要求 7.1 規(guī)劃范圍 7.2 報審程序 7.3 編制內(nèi)容 7.4 規(guī)劃及計劃執(zhí)行 7.5 規(guī)劃及計劃變更 8，附件 9，附錄

1 ．目的 為了更好的完成項目建設(shè)的目標(biāo)，合理有效的組織項目管理的各項工作，適時啟動工程建 設(shè)，所有建設(shè)項目均應(yīng)編制項目管理規(guī)劃與計劃,特制定本流程。2 ．適用范圍 本流程適用于公司投資建設(shè)或控股的所有太陽能工程項目的管理業(yè)務(wù)。3 ．上游和參考文件4 ．定義（1）項目管理規(guī)劃：項目管理規(guī)劃作為指導(dǎo)項目管理工作的綱領(lǐng)性文件，是對項目管理的 目標(biāo)、依據(jù)、內(nèi)容、組織、資源、方法、程序和控制措施在工程啟動前進(jìn)行確定。

（2）項目管理計劃：項目計劃是根據(jù)項目管理規(guī)劃在項目施工前對項目管理目標(biāo)進(jìn)行分解, 為實現(xiàn)各項目標(biāo)所作的詳細(xì)計劃。

5.

職責(zé) 5.1

總經(jīng)理部（1）負(fù)責(zé)項目管理規(guī)劃的審批； 5.2

工程管理中心（1）負(fù)責(zé)組織項目管理規(guī)劃書的審核及計劃書的審批； 5.3

綜合管理部（1）參與項目規(guī)劃審核，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃中人力資源計劃的審核； 5.4

項目開發(fā)部（1）參與項目規(guī)劃審核，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃中開發(fā)情況的審核； 5.5

計劃財務(wù)部（1）參與項目規(guī)劃審核，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃中概算的審核； 5.6

合同商務(wù)部 序號 文件類別 文件編碼 文件名稱 無

（1）參與項目規(guī)劃審核，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃中采購包的審核； 5.7

安全質(zhì)保部（1）參與項目規(guī)劃審核，負(fù)責(zé)規(guī)劃和計劃中安全方案的審核。

5.7

分公司及項目部（1）負(fù)責(zé)按照本程序編制項目管理規(guī)劃和計劃并提交審核；（2）負(fù)責(zé)《項目管理規(guī)劃》及《項目管理計劃》在工程項目上的實施； 6.流程圖 請見附件。7 ．編制要求 7.1

規(guī)劃范圍 項目管理規(guī)劃是對項目管理工作的全面描述。在項目管理規(guī)劃中應(yīng)提出項目實施的原則意 見和建議,明確項目目標(biāo)、資源需求、施工規(guī)劃、主要風(fēng)險及對策等。

7.2

報審程序 項目管理規(guī)劃應(yīng)由分公司在各項目通過董事會決議、初設(shè)審批后，在熟悉項目內(nèi)容、范圍 和要求的基礎(chǔ)上根據(jù)項目管理規(guī)劃編制要求進(jìn)行編制，公司各歸口各職能部門應(yīng)指導(dǎo)分公司有 關(guān)人員完成項目管理規(guī)劃的編制。項目管理規(guī)劃在申請召開項目啟動會前一周提交工程管理中 心組織相關(guān)部門審核。

項目管理計劃應(yīng)由現(xiàn)場項目部根據(jù)審批生效的項目管理規(guī)劃，在項目施工進(jìn)場前一周編制 完成，提交工程管理中心組織相關(guān)部門審核。

7.3

編制內(nèi)容 項目管理規(guī)劃應(yīng)包括并不限于以下內(nèi)容：

7.3.1 編制依據(jù) 7.3.2 工程概況

7.3.3 項目范圍及總平面布置圖 7.3.4 項目管理模式及組織機(jī)構(gòu) 7.3.5 管理目標(biāo)分析與論證 7.3.5.1 管理總目標(biāo) 7.3.5.2 安全目標(biāo) 7.3.5.3 質(zhì)量目標(biāo) 7.3.5.4 進(jìn)度目標(biāo) 7.3.5.5 投資控制目標(biāo) 7.3.6 進(jìn)度管理規(guī)劃 7.3.6.1 一級進(jìn)度節(jié)點（里程碑）

7.3.6.2 采購包劃分及采購計劃（包括立項、設(shè)計供圖、招標(biāo)、施工進(jìn)場）

7.3.6.3 主要機(jī)械、電氣設(shè)備到貨計劃 7.3.6.4 送出工程計劃 7.3.6.5 測量、四通一平、辦公設(shè)施方案及計劃 7.3.6.6 關(guān)鍵路徑、進(jìn)度風(fēng)險及控制的方法和手段 7.3.7 質(zhì)量保證 7.3.7.1 質(zhì)量驗收規(guī)劃 7.3.7.2 質(zhì)量保證關(guān)鍵點及控制措施 7.3.8 費用控制 7.3.8.1 概算構(gòu)成 7.3.8.2 資金使用規(guī)劃 7.3.8.3 費用控制措施 7.3.9 安全保證 7.3.9.1 安全保證關(guān)鍵點及控制措施 7.3.10 項目資源需求及配置規(guī)劃 7.3.11 項目主要風(fēng)險分析及對策 7.3.12 其他需關(guān)注事項

項目計劃應(yīng)包括并不限于以下內(nèi)容：

第一章 前 言 1.1 工程概況 1.2 建設(shè)規(guī)模 1.3 投資規(guī)模及資金安排 1.4 工程建設(shè)參建單位 第二章 工程建設(shè)依據(jù)、目標(biāo) 2.1 工程建設(shè)依據(jù) 2.2 工程建設(shè)目標(biāo) 第三章 工程建設(shè)特點 第四章 工程建設(shè)管理體制 4.1 工程建設(shè)管理網(wǎng)絡(luò) 4.2 工程安全網(wǎng)絡(luò) 4.3 工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 4.4 工程參建單位職責(zé) 第五章 施工總平面管理及臨建設(shè)施 5.1 施工總平面布置 5.2 臨建設(shè)施 第六章 安全健康與環(huán)境保護(hù) 6.1 安全健康 6.2 環(huán)境保護(hù) 第七章 工程建設(shè)管理 7.1 工程建設(shè)前期管理 7.2 安全管理 7.3 現(xiàn)場文明施工管理 7.4 計劃進(jìn)度管理 7.5 質(zhì)量管理及技術(shù)管理 7.6 造價管理及資金管理 7.7 合同管理

7.8 信息管理 7.9 施工協(xié)調(diào)管理 7.10 設(shè)備管理 7.11 檔案資料管理 7.12 工程投產(chǎn)達(dá)標(biāo)管理 7.13 工程創(chuàng)優(yōu)管理 7.14 工程結(jié)算、決算、審計管理 7.4

規(guī)劃及計劃執(zhí)行 7.4.1 項目管理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)布后，須報送公司領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)至相關(guān)部門。項目管理規(guī)劃是公司的內(nèi) 部文件，不對其他方發(fā)布。

7.4.2 項目管理規(guī)劃和計劃是項目工作人員的工作大綱和指導(dǎo)性文件，是后續(xù)項目考核激勵、項 目控制的依據(jù)。項目的各項工作必須按項目管理規(guī)劃和計劃中明確的原則、方案進(jìn)行實施和控 制。

7.4.3 公司相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)項目管理規(guī)劃和計劃的要求給予項目相應(yīng)的支持和配合。

7.5

規(guī)劃及計劃變更 在項目實施過程中因條件變化等因素的影響需要對項目管理規(guī)劃或計劃進(jìn)行部分或全部修 改變更時，由分公司提出修改變更意見，經(jīng)公司工程管理中心審批后報總經(jīng)理部批準(zhǔn)后生效。

8.附件 1)項目管理規(guī)劃及計劃編審批流程圖 9.附錄 無

附件 1：

項目管理規(guī)劃及計劃編審批流程圖

工程管理中心 分公司 項目部 公司各職能部門 總經(jīng)理部 文件、記錄

制定項目管理

項目管理

規(guī)劃與計劃編

規(guī)劃與計

制要求

劃編制 流

程文件 NO

項目管理 編寫指導(dǎo) 工程啟動會 項目管理

審核 規(guī)劃編制 參與審核 批準(zhǔn)生效 規(guī)劃、工程

啟動會議

材料 YES

明確目標(biāo) 項目管理 編寫指導(dǎo)

項目管理

組織實施 計劃編制 參與審核 計劃

審核

校核

NO YES

項目報告、組織實施 配合執(zhí)行 驗收記錄

第四篇：棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃審批流程

棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃審批流程

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我 國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

今年，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對我省棚戶區(qū)改造工作提出了新的總體要求。要將棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)作為提高城市規(guī)劃建設(shè)檔次和優(yōu)化人居環(huán)境的有利契機(jī)。堅持?°適宜居住、舒適安全、環(huán)境優(yōu)美、低碳環(huán)保、具有特色?±的原則，努力建設(shè)一批規(guī)劃設(shè)計品位高、質(zhì)量好、有地域特色的棚改和保障性住房項目。作為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理行政主管部門要充分協(xié)調(diào)配合建設(shè)局、棚改辦等管理部門在項目規(guī)劃設(shè)計和工程質(zhì)量上共同將這一民生工程抓好、抓實，實現(xiàn)民有所居、居有所樂。?哈爾濱是我國重要的老工業(yè)基地城市，計劃經(jīng)濟(jì)體制下重生產(chǎn)輕生活的發(fā)展模式使城市居民住房歷史欠賬較多，居全國同類城市前列，住房問題成為最突出的民生問題。按照市委十二屆十次全會和第26次黨政聯(lián)席會議精神，為加快棚戶區(qū)改造步伐，改善人民群眾居住條件，提高城市環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)新戰(zhàn)略實施，特制定了哈爾濱市棚戶區(qū)改造工作的基本原則： ?基本原則

一是政府主導(dǎo)，以區(qū)為主，市區(qū)結(jié)合；二是全市統(tǒng)籌，綜合協(xié)調(diào)；三是易地安置優(yōu)先，邊建邊拆，先建后拆；四是整體改造，綜合配套；五是棚改與住房保障有序銜接；六是棚戶區(qū)改造與促進(jìn)城市發(fā)展良性循環(huán)有機(jī)結(jié)合。從2011年起，利用3年時間全面消滅老城區(qū)棚戶區(qū)。?為了使棚戶區(qū)改造工作更好的更快的的開展，我市從政策扶持入手，加強(qiáng)了三個方面：

1.用好用足國家扶持政策。進(jìn)一步深入研究國家棚改工作和住房保障工作方面的扶持政策，組織專門力量，跑部進(jìn)京，最大限度地爭取國家和省的資金及政策支持。今年爭取國家棚改專項補貼1至2億元。

2.用足我市現(xiàn)有棚改扶持政策。積極有效運用我市現(xiàn)有土地劃撥、稅費減免、配套建設(shè)、征拆資金存儲等各方面優(yōu)惠政策，充分發(fā)揮政策的扶持作用。

3.出臺新的扶持政策。出臺規(guī)劃保障政策，優(yōu)化項目規(guī)劃指標(biāo)，棚改項目規(guī)劃范圍內(nèi)的綠地、廣場等公共設(shè)施用地要與容積率掛鉤，在滿足規(guī)劃出精品、出環(huán)境以及符合城市設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，盡可能優(yōu)化挖潛，保證項目效益。出臺土地出讓金周轉(zhuǎn)保障政策，試行土地掛牌預(yù)申請制度，即在棚改計劃下達(dá)后，市國土資源部門根據(jù)項目實際發(fā)布土地預(yù)供應(yīng)信息，并接受開發(fā)企業(yè)預(yù)報價，經(jīng)綜合評定報價合理的，按項目征拆啟動資金的需求交納保證金，由市財政撥付相關(guān)區(qū)，用于實施征拆。正式成交后，保證金可沖抵土地中標(biāo)價款。剩余價款實行分期上繳政策，緩解一次性交繳壓力，每一筆土地出讓金上繳與返還周期控制在7個工作日以內(nèi)。出臺招商引資保障政策，對墊資參與棚改土地整理的投資人，在土地掛牌競標(biāo)過程中，同等條件下可優(yōu)先摘牌，如其未摘到牌，則可對土地出讓金超出底價的溢價部分進(jìn)行分成。

現(xiàn)在，我將哈爾濱市棚戶區(qū)改造項目的規(guī)劃審批工作流程做一下簡單介紹，請各兄弟單位給予批評、指正。?審批依據(jù)

??????

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2、《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》

3、《哈爾濱市控制性詳細(xì)規(guī)劃》

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

5、《哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例》

6、《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提高棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量的指導(dǎo)意見》

7、《哈爾濱市人民政府關(guān)于在新建住宅項目中配建一定比例廉租住房的意見》 ?

???

8、《關(guān)于在新建住宅項目中配建和集中建設(shè)公共租賃住房暫行意見》

9、《哈爾濱市居住區(qū)公益性服務(wù)設(shè)施管理暫行辦法》

10、《哈爾濱市建設(shè)項目配建停車場(庫)和公共停車場(庫)規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》

?

11、《哈爾濱市城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》

一、《規(guī)劃條件》和《建設(shè)項目

選址意見書》階段

（一）以出讓方式供地的項目：

審批事項

? ?

1、《規(guī)劃條件》及附圖

2、《關(guān)于同意房屋征收工作的函》（棚戶區(qū)改造專用）及附圖。

必備材料

1、市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組將項目列入棚戶區(qū)改造計劃的文件； ?

2、國土資源管理行政主管部門向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局征詢項目用地規(guī)劃條件的文件。???

3、數(shù)字化地形圖（即航測圖）含五線；

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的初步規(guī)劃方案、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖及征收范圍圖；

???

5、現(xiàn)狀環(huán)境照片

6、所在轄區(qū)政府向城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請同意房屋征收工作的文件

7、發(fā)展改革部門出具的房屋征收工作批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

具體流程

1、符合哈爾濱市城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃

由市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組列入棚戶區(qū)改造計劃的項目→市國土資源管理行政主管部門向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局來函征詢項目用地的規(guī)劃條件→現(xiàn)

場踏查→初步規(guī)劃方案及城市設(shè)計方案審查→市城鄉(xiāng)規(guī)劃局向市土地儲備中心核發(fā)《規(guī)劃條件》及規(guī)劃條件附圖，同時向房屋征收主管部門核發(fā)《關(guān)于同意房屋征收工作的函（棚戶區(qū)改造專用）及附圖→房屋征收主管部門進(jìn)行房屋征收工作，國土資源管理行政主管部門進(jìn)行土地出讓程序；

???

2、不符合哈爾濱市城市總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的項目 應(yīng)首先按相關(guān)法律、法規(guī)履行城鄉(xiāng)規(guī)劃修改程序：

（1）不涉及修改城市總體規(guī)劃的項目，由相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整報告→召開專家審查意見會→經(jīng)規(guī)劃法定核準(zhǔn)圖審查委員會議審定通過→征求各相關(guān)部門及規(guī)劃地段內(nèi)相關(guān)厲害人意見→經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會議審定通過→公示30日→市政府下達(dá)批復(fù)文件。

（2）如涉及修改城市總體規(guī)劃的項目，應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十七條的規(guī)定：修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃的實施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng) 制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規(guī)定的審批程序報批。城市總體規(guī)劃修改程序完成后，再履行控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 ?以劃撥形式供地的項目

?

審批事項：

?

1、《選址意見書》及附圖 ?2《選址定位的函》及附圖

必備材料

?

1、市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組將項目列入棚戶區(qū)改造計劃的文件；

?

2、建設(shè)單位申請辦理《選址意見書》的報建申請文件； ?

3、數(shù)字化地形圖（即航測圖）含五線；

?

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的初步規(guī)劃方案及城市設(shè)計方案； ?

5、土地權(quán)屬證明（集體土地需與土地所有者簽定協(xié)議）；

?

6、現(xiàn)狀環(huán)境照片；

具體流程

?

1、符合哈爾濱市城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃

?建設(shè)單位按要求備齊必備材料報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局→現(xiàn)場踏查→初步規(guī)劃方案及城市設(shè)計審查→市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在8個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》及附圖和《選址定位的函》及附圖。

?取得《建設(shè)項目選址意見書》后，建設(shè)單位辦理發(fā)展改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

?

2、不符合哈爾濱市城市總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的項目

?應(yīng)首先按相關(guān)法律、法規(guī)履行城鄉(xiāng)規(guī)劃編制修改程序。?（城鄉(xiāng)規(guī)劃修改程序同出讓方式供地的項目修改程序一致）

二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》階段

審批事項

?

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 ?

2、《建設(shè)用地定位通知書》及附圖

必備材料

?

1、建設(shè)單位申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的報建申請文件；

2、有關(guān)部門下達(dá)的批準(zhǔn)（可行性研究報告批復(fù)文件）或者核準(zhǔn)、備案文件；

?

3、有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖（與《規(guī)劃條件》附圖一致）；

?

4、由規(guī)劃設(shè)計單位出具的規(guī)劃設(shè)計承諾書；

?

5、以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項目需提交土地出讓合同； ?

6、住宅項目需提交廉租住房交付承諾書。

具體流程

建設(shè)單位按要求備齊必備材料→報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局→控制性詳細(xì)規(guī)劃圖審查（對以出讓方式取得土地使用權(quán)且在地震觀測環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)?

工程項目，征求地震局意見）→在8個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖和《建設(shè)用地定位通知書》及附圖。

核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，建設(shè)單位將有關(guān)材料轉(zhuǎn)市國土資源局、市地震局（僅限地震觀測環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)工程）、市氣象局、市衛(wèi)生局（僅限公共場所和可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的建設(shè)項目）、市人防辦、市國家安全局，實施土地、防震、防雷、衛(wèi)生、人防工程和建設(shè)項目涉及國家安全審批。需要占用綠地、砍伐樹木、遷移古樹名木的，由市城市管理局審批。（對需要現(xiàn)場踏查的，由市行政服務(wù)中心組織上述部門聯(lián)合踏查）?

三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》階段

審批事項

?

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

?

2、《建設(shè)項目城市建設(shè)收費聯(lián)系單》

?

3、《關(guān)于核準(zhǔn)土地出讓金的函》（以出讓方式供地）

必備材料

?

1、國土資源部門核準(zhǔn)土地出讓金相關(guān)文件或辦理結(jié)果通知書； ?

2、有關(guān)部門下達(dá)的批準(zhǔn)（可行性研究報告批復(fù)文件）或者核準(zhǔn)、備案文件（核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，如最終規(guī)劃設(shè)計方案增加地下面積，需重新核準(zhǔn)）；

?

3、有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的建筑設(shè)計報批圖（含終審及相關(guān)圖紙CAD電子文件）；

?

4、配建廉租房房源確認(rèn)書；

具體流程

?建設(shè)單位按照各審批事項要求，備齊必備材料報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局→最終修建性詳細(xì)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計報批圖及城市設(shè)計方案審查→批前公示10個工作日→在15個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→批后公示（發(fā)證之日至工程驗收）。

第五篇：濱海新區(qū)規(guī)劃項目審批流程

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

天津市濱海新區(qū)房屋管理局

項目審批流程

? ? ? ? ? ? ? ? 建設(shè)工程設(shè)計方案 規(guī)劃條件 修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 選址意見書

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)工程設(shè)計方案

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、非行政許可審批事項名稱 建設(shè)工程設(shè)計方案

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十二條 經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面設(shè)計方案、市政工程規(guī)劃方案的建設(shè)項目以及其他建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制建設(shè)工程設(shè)計方案，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在十個工作日內(nèi)審定完畢。

四、申請非行政許可審批事項應(yīng)具備的條件

審定修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或市政工程規(guī)劃方案。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

（一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項目）

1、建設(shè)工程設(shè)計方案申報表（建筑工程）；

2、有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的建設(shè)工程設(shè)計方案3份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等），重要項目需提交模型；

3、申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書。

（二）市政工程

1、建設(shè)工程設(shè)計方案申報表（市政工程）；

2、建設(shè)工程設(shè)計方案(市政工程)2份（含設(shè)計說明、圖紙、電子文件）。圖紙包括:現(xiàn)狀及設(shè)計方案、規(guī)劃路網(wǎng)，其中道路、橋梁、公路、城市高架軌道等非市政管線項目須包括剖面圖、立面圖、斷面圖和建筑效果圖等）；電子文件包括：DWG和SHP兩種格式；

3、圖紙比例：外環(huán)線以內(nèi)1/500，外環(huán)線以外1/2000，并附地下管線實測圖；

4、相關(guān)協(xié)議及證明。市政工程通過公路、河道、鐵路等，須征求相關(guān)部門意見；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場踏勘，提出初審意見；

3、會審審核，作出決定（重要項目報市政府審定）；

4、核發(fā)審定通知書或修改通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 10個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

7個工作日公示、聽證、公告、上報時間不計算在此期限內(nèi)。

十、該非行政許可審批事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報辦理 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn

中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心

郵政編碼：300456

規(guī)劃條件

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、行政許可事項名稱 規(guī)劃條件

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十三條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請選址意見書。

以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，應(yīng)當(dāng)取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

前兩款規(guī)定以外的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件。

四、申請該行政許可事項應(yīng)具備的條件

建設(shè)項目應(yīng)符合國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

（一）建筑工程

以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建筑工程

1、規(guī)劃條件申報表；

2、建設(shè)項目申請報告；

3、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

4、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

5、對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

以劃撥和出讓方式提供國有土地使用權(quán)以外的建筑工程

1、規(guī)劃條件申報表；

2、建設(shè)項目申請報告；

3、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

4、土地使用證和房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，同時交驗原件；

5、對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（二）市政工程

1、規(guī)劃條件申報表（市政工程）；

2、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

長度大于等于2千米的單項市政管線建設(shè)項目還需提交：

1、選線規(guī)劃：外環(huán)線以內(nèi)，管線工程和道路規(guī)劃提交起點至終點1/2000現(xiàn)勢地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）1份、電子圖1份；外環(huán)線以外，提交起點至終點現(xiàn)勢地形圖：1－10公里管線工程提交1/10000地形圖1份，10公里以上長輸管線工程提交起點至終點1/50000地形圖1份；

2、路徑規(guī)劃：外環(huán)線以內(nèi)提交起點至終點1/500實測地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）1份、電子圖1份；外環(huán)線以外提交起點至終點1/1000或1/2000現(xiàn)勢地形圖1份、電子圖1份（局部穿越公路、鐵路、河道等提供1/500實測地形圖）。

長度介于200米至2千米之間的單項市政管線建設(shè)項目還需提交：

1、為建筑物配套的工程，提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)； 2、1/500實測地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）2份、電子圖1份；

3、專業(yè)管理部門擬建方案和說明；

4、屬政府資金項目，提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃文件，大型市政工程項目還提交初步設(shè)計成果及批復(fù)；屬非政府資金項目，提交投資核準(zhǔn)文件。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、同意的，核發(fā)規(guī)劃條件審定通知書；不同意的，核發(fā)通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

承諾辦理時限15個工作日。因特殊情況，承諾時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)分管局長同意，可以延長到法定辦理時限，法定時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)局長同意，可以再延長10個工作日。

十、該行政許可事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456

修建性詳細(xì)規(guī)劃方案

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、非行政許可審批事項名稱 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十一條 建設(shè)用地面積大于兩萬平方米，或者建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；其他建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)編制總平面設(shè)計方案。

鐵路、公路、道路、城市軌道交通、橋梁、河道以及長度大于兩千米的各類管線等市政工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)編制市政工程規(guī)劃方案。

修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面設(shè)計方案、市政工程規(guī)劃方案，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在十五個工作日內(nèi)審定。

四、申請該非行政許可審批事項應(yīng)具備的條件

取得選址意見書或國有土地使用權(quán)出讓合同或規(guī)劃條件。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

（一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項目）

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案申報表；

2、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

3、國有土地使用權(quán)出讓合同；涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；

4、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案（包括規(guī)劃設(shè)計說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份或總平面設(shè)計方案2份，電子文件1份；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件。

（二）市政工程

1、市政工程規(guī)劃方案申報表；

2、市政工程規(guī)劃方案2份（含規(guī)劃說明、圖紙、電子文件。圖紙包括:現(xiàn)狀及規(guī)劃方案、規(guī)劃路網(wǎng)及橫斷面圖等）。其中修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面）提交市政工程和道路交通規(guī)劃設(shè)計方案（包括規(guī)劃設(shè)計說明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；

3、圖紙比例要求：（1）外環(huán)線以內(nèi)：管線綜合和路徑規(guī)劃1/500，選線規(guī)劃1/2000，并附地下管線實測圖；（2）外環(huán)線以外：管線綜合和路徑規(guī)劃1/1000或1/2000；選線規(guī)劃1－10公里管線工程1/10000，10公里以上長輸管線工程1/50000； 4、1/500實測地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）2份、電子圖1份；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；

3、需要公示的，組織公示；

4、市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定，會審審定；

5、核發(fā)審定通知書或修改通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 15個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

6個工作日，公示、聽證、公告、上報時間不計算在此期限內(nèi)。

十、該非行政許可審批事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報辦理 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話 咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、行政許可事項名稱 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十三條 新建、擴(kuò)建、改建、翻建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和城市雕塑等工程，改變建筑物外檐形式，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)審核完畢。符合規(guī)定條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十八條 因國家和本市重點項目的建設(shè)需要，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以對重點項目的特定部位核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十三條 建設(shè)臨時建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、管線和其他工程設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)文件、圖紙等有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

四、申請該行政許可事項應(yīng)具備的條件

1、審定修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面設(shè)計方案或者市政工程規(guī)劃方案；

2、審定建設(shè)工程設(shè)計方案；

3、取得土地權(quán)屬文件。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

(一)建筑工程

永久建筑（含聯(lián)合審批的投資項目）

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（永久建筑）；

2、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式4份及電子文件）；

3、使用土地的相關(guān)證明文件；

4、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；

5、消防、人防、地名和配套等部門的審核文件；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（部位證無需提供人防、地名和配套部門的審核文件）臨時建筑

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（臨時建筑）；

2、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式3份及電子文件）；

3、使用土地的相關(guān)證明文件；

4、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；

5、消防和配套等部門的審核文件；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。維修建筑

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（維修建筑）；

2、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式3份及電子文件）；

3、消防部門的審核文件；

4、房屋、土地權(quán)屬證書或證明文件；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。(二)市政工程（含臨時用地）

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（市政工程）；

2、管線長度小于等于200米的建設(shè)項目，需報送專業(yè)管理部門擬建方案和說明，1/500地下管線實測地形圖3份，電子圖1份；為建筑物配套的工程，還需提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)；

3、管線長度大于200米的建設(shè)項目，提供建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；

4、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式5份及電子文件，含平面示意圖、平面、立面、縱斷面、橫斷面、大樣圖等）；

5、圖紙比例：外環(huán)線以內(nèi)1：500，外環(huán)線以外1：2000；圖紙裝訂格式：長29厘米，寬21厘米；

6、屬政府資金項目，提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計劃文件，大型市政工程項目還須提交初步設(shè)計成果及批復(fù)文件；屬非政府資金項目，提交投資核準(zhǔn)或備案文件；

7、相關(guān)協(xié)議及證明。市政工程通過公路、河道、鐵路等，須征求相關(guān)部門意見，并提供有關(guān)管理部門的審批意見；需臨時占用土地的，提交土地管理部門批準(zhǔn)的臨時使用土地文件；需永久占用土地的，提交建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件，同時交驗原件；

8、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場踏勘，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、同意的，辦理檔案預(yù)登記手續(xù)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；不同意的，核發(fā)通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

7個工作日（市政工程為10個工作日），承諾時限內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)局長批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。

十、該行政許可事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456

建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、非行政許可審批事項名稱 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十六條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目投入使用前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在二十個工作日內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃驗收。對驗收合格的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的，有關(guān)部門不予辦理質(zhì)量備案、準(zhǔn)許使用手續(xù)和相關(guān)權(quán)屬登記。

四、申請該非行政許可審批事項應(yīng)具備的條件

1、具有相應(yīng)測繪資質(zhì)單位制訂的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量技術(shù)報告》；

2、城建檔案管理部門出具的《建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明》。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

（一）建筑工程

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證申報表（建筑工程）；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報告》（建筑工程）紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式竣工總平面圖）；

3、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明原件；

4、《標(biāo)準(zhǔn)地名證書》及附圖復(fù)印件，同時核驗原件；

5、現(xiàn)場實景照片；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（二）市政工程

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證申報表（市政工程）；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)報告》（市政工程）紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

3、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收證明原件；

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

六、辦理程序

1、窗口受理；

2、承辦部門現(xiàn)場踏勘，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、合格的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；不合格的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限 7個工作日。

十、該非行政許可審批事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456

選址意見書

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、行政許可事項名稱 選址意見書

三、法律法規(guī)規(guī)章依

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條：按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十三條：按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請選址意見書。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條：申請辦理選址意見書的，應(yīng)當(dāng)持申請書、現(xiàn)勢地形圖等有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自接到申請之日起二十個工作日內(nèi)審核完畢。符合規(guī)定條件的，核發(fā)選址意見書。

四、申請該行政許可事項應(yīng)具備的條件

建設(shè)項目應(yīng)符合國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

（一）建筑工程

1、選址意見書申報表（建筑工程）；

2、建設(shè)項目申請報告或相關(guān)批復(fù)文件；

3、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

4、對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（二）市政工程

1、選址意見書申報表（市政工程）；

2、屬于政府資金的，提交項目建議書及其批復(fù)文件；屬于非政府資金的，提交項目申請報告；

3、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、同意的，核發(fā)選址意見書；不同意的，核發(fā)通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘

需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

承諾辦理時限15個工作日。因特殊情況，承諾時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)分管局長同意，可以延長到法定辦理時限。法定時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)局長同意，可以再延長10個工作日。

十、該行政許可事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

一、行政審批主體名稱

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局

二、行政許可事項名稱 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在二十個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十七條 以劃撥等其他方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人持選址意見書或者規(guī)劃條件、現(xiàn)勢地形圖等有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起二十個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條 建設(shè)單位或者個人臨時使用土地，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

四、申請該行政許可事項應(yīng)具備的條件

1、取得選址意見書或規(guī)劃條件或國有土地使用權(quán)出讓合同；

2、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

3、建筑工程取得經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面設(shè)計方案或（不含出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目）；市政工程取得市政工程規(guī)劃方案。

五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄

(一)建筑工程

以劃撥方式供地的建筑工程

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建筑工程）；

2、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

3、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

4、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

5、涉及占用農(nóng)用地的，還需提供建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

6、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。以出讓方式供地的建筑工程

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（出讓土地）；

2、國有土地使用權(quán)出讓合同；涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；

3、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的建筑工程(根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的審批意見辦理)

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建筑工程）；

2、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

3、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

4、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。臨時使用土地的建筑工程

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建筑工程）；

2、建設(shè)項目申請報告；

3、標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件；

4、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

5、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

6、使用土地的有關(guān)證明文件；

7、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

（二）市政工程（含臨時用地）

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（市政工程）；

2、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括DWG和SHP兩種格式）；

3、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、涉及占用農(nóng)用地的，還需提交建設(shè)項目用地預(yù)審報告；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

六、辦理程序

1、窗口預(yù)審受理；

2、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、同意的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不同意的，核發(fā)通知書。

七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結(jié)時限

6個工作日。6個工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)局長批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。

十、該行政許可事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。

十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。

十二、能否網(wǎng)上申報 能。

十三、申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本

申請書標(biāo)準(zhǔn)文本和申請書示范文本請登錄天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站（http://004km.cn）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)(004km.cn)。

十四、受理窗口及聯(lián)系電話

咨詢電話：022-66198784 傳真：022-66198786

網(wǎng)址：http://004km.cn 中心地址：天津市塘沽區(qū)大連東道與春風(fēng)路交口濱海新區(qū)行政許可服務(wù)中心 郵政編碼：300456