第一篇：09-11海陽市房產管理局

海陽市房產管理局二○○九年工作情況總結報告（簡版）

市委、市政府：

2009年海陽市房管局在市委、市政府的領導下，緊緊圍繞市委、市政府和上級業(yè)務部門的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產市場管理，不斷強化招商引資，全力實施惠民利群工作，努力激活房產市場，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、招商引資工作不斷實現(xiàn)新突破

二、積極構建新的住房保障體系，“兩房”保障工作穩(wěn)步推進。

1.是住房補貼政策調整。一年來，我局按上級部署，認真分析我市住房保障工作狀況，依據(jù)我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進行調整。根據(jù)市政府的相關要求，制定并出臺了09年住房補貼調整政策：年人均收入小于等于6110元的住房困難家庭可申請廉租住房補貼，而收入高于7600元（不含）低于12200元的住房困難戶可申請經(jīng)濟適用房補貼；同時保障對象增加滿30周歲以上的未婚和離異人員。進一步擴大了保障范圍。

2.是加快保障性住房建設。根據(jù)煙臺市局相關文件要求，結合我市實際研究起草了《關于2009年度保障性住房建設的請示》的報告，計劃在海陽路南、大山街西，建設廉租房100套、經(jīng)濟適用房200套，獲得市政府的批準，10月份完成招標，爭取中央補貼資金100萬元以及地方配套資金900萬元，工程建設自11月5日開工以來進展順利，所有樓盤草棚樓盤混凝土澆筑完畢，計劃2010年9月30日前交付。

3.是抓好貨幣補貼申請、受理和審批工作。????????????????????????????

三、深入貫徹實施《山東省物業(yè)管理條例》，扎實推進物業(yè)管理工作開展。??????????????

四、加強行業(yè)建設，全力激活房產市場

我們充分發(fā)揮部門職能作用，加強行業(yè)管理和組織引導，全力促進海陽房地產市場健康發(fā)展。

1.是健全組織，積極引導。??????????????????????????????????? 2.是積極外出推介，開拓房產市場。??????????????????????????????? 3.是深入開展房產市場依法治理活動，進一步優(yōu)化房地產市場發(fā)展環(huán)境。嚴格產權登記、預（銷）售、抵押擔保、測繪、安全鑒定等審批管理，不斷規(guī)范房地產市場管理，努力為房地產業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。09年以來共發(fā)放預（銷）售許可證50件，預（銷）售面積56萬平方米；合同備案3274戶，面積32萬平方米，備案金額93734萬元，監(jiān)管資金79922萬元，發(fā)放資金77000萬元。

五、以深入學習實踐活動為契機，推動各項工作再上新臺階。???????????????????? 1.是結合本職工作，扎實推進學習實踐活動進行。????????????????????????? 2.是創(chuàng)新工作機制，全力打造高效務實的房管隊伍。???????????????????????? 3.是提速增效，不斷優(yōu)化社會服務。全年共辦理房產登記5456戶，登記面積111.75萬平方米。其中：辦理初始登記1400戶,登記面積72.19萬平方米;辦理轉移登記3709戶，登記面積37.15萬平方米；變更登記335戶，登記面積2.08萬平方米，實現(xiàn)登記費收入115萬元，交易費收入346萬元。辦理房產抵押登記838起，抵押面積102.94萬平方米，權利價值1.83億元，辦理擔保業(yè)務468宗，擔保面積3.89萬平方米，擔保額6891萬元，擔保服務費收入79萬元；出具測繪報告112份，測繪面積55萬平方米，測繪費收入259萬元。完成房屋鑒定803件，鑒定校舍61萬平米，處理安全隱患82起，實現(xiàn)鑒定收入67萬元。各項業(yè)務收入指標均超過年初任務指標。

4.是全方位多渠道做好民生工作。???????????????????????????????

海陽市房產管理局二○一○年工作情況總結報告（簡版）

（一）強化房產預售市場監(jiān)管。10年以來，共發(fā)放預（銷）售許可證59件，同比增長28.26%，預售面積82.95萬平方米，同比增長48%；合同備案金額13.67億元，同比增長27.64%；合同備案4634戶，面積42.78萬平方米，分別增長39.83%和42.6%；監(jiān)管預售資金11億元，發(fā)放監(jiān)管資金10億元，分別增長30%和30%。

（二）加強房產交易登記管理。10年以來共辦理房產登記6690戶，登記總面積109.82萬平方米，實現(xiàn)登記費收入105.61萬元，同比減少11.93%；實現(xiàn)交易費收入481.81萬元，同比增長37.02%。其中：辦理初始登記2238套,登記面積54.2萬平方米;辦理二手房交易登記911戶，登記面積13.11萬平方米。

（三）積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規(guī)范房產抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務，今年以來共辦理房產抵押登記1190起，抵押面積151.09萬平方米，抵押余額28.54億元，實現(xiàn)抵押登記費收入244.71萬元，同比增長40.7%。

（四）不斷凸顯中介機構作用。今年以來，共完成房產評估業(yè)務943起，評估面積58.1萬平方米，實現(xiàn)評估費收入84.36萬元，同比增長4.8%；出具測繪報告400余份，測繪面積178.19萬平方米，實現(xiàn)測繪費收入298.93萬元，分別比去年同期增長67.36%、36.54%和29.02%；辦理住房擔保874筆，同比增長55.24 %，擔保面積7.65萬平方米，同比增長56.8%，擔保額1.26億元，實現(xiàn)擔保服務費收入171.88萬元，同比增長99.33%；回收典當資金20萬元。同時，進一步加強了房產中介市場管理，對全市房產中介機構進行整頓和資格審查，對8家新成立的房地產中介服務機構進行了備案登記，并在電視臺和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機構準入備案制度。

第二篇：海陽市房產管理局

海房[2009] 5號

海陽市房產管理局

二○○九年工作意見

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰(zhàn)略目標進發(fā)的開局之年。新的一年里，在金融危機持續(xù)蔓延、房地產市場萎縮、經(jīng)濟環(huán)境更趨復雜的背景下，我們要高標定位，自我加壓，勇創(chuàng)一流，全力抓好各項工作落實，實現(xiàn)房管工作的嶄新發(fā)展，不斷開創(chuàng)房管工作的新局面。現(xiàn)結合我局實際，就二○○九年的工作，提出如下意見：

一、指導思想

以黨的十七大和十七屆三中全會精神為指針，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照市委市政府確立的工作任務和工作目標，緊密結合我局實際，在住房保障、小區(qū)整治、招商引資、房地產業(yè)發(fā)展、惠民利群、物業(yè)管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋權屬登記管理、房產管理信息化系統(tǒng)建設和干部職工隊伍建設方面實現(xiàn)新的突破，努力推進房管工作再上新水平，為實現(xiàn)海陽經(jīng)濟、社會的更快、更好發(fā)展做出新的貢獻。

二、主要工作目標

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽市先進地位，保持煙臺市房管系統(tǒng)先進行列。

招商引資工作完成項目投入1億元以上。

各項收費總計完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費收入306萬元，登記費收入83萬元)，測繪費收入完成204萬元，擔?？偸杖胪瓿?26萬元（擔保費收入40萬元，抵押登記費收入86萬元），安居置業(yè)服務費收入完成27萬元，典當收入完成15萬元。1

第三篇：海陽市房產管理局崗位目標考核辦法

二○○九年崗位目標考核辦法

2009年，海陽市房產管理局崗位目標考核，主要從招商引資、重點工作、業(yè)務工作、軟環(huán)境建設、精神文明、民主評議等方面，以計分的方式對每位工作人員和科室進行考核，力求公開、公正、公平、實效，鼓勵先進，鞭策落后，建設高效務實的創(chuàng)新型機關，特制定崗位目標考核辦法。

一、物質文明（150分）

（一）招商引資（50分）

1．完成項目投入100萬元，得基本分50分。每增加或減少10萬元加（減）1分。實際投資額以市考核辦最終考核結果為準。

2．項目已備案并開工，但未達到市考核起點的，得20分。

3．簽訂合同并交付定金，得10分。

4．只簽訂合同未交付定金，得5分。

5．爭取國家、省、市政策性無償資金，每10萬元得0.5分。

6．對符合市委、市政府《關于項目投入責任制考核辦法規(guī)定》的項目引薦人，除了由市政府給予物質獎勵外，我局將另行給予獎勵。招商項目加分是指該項目引薦人及所在的科室。不是直接引薦人但為備案招商項目服務的，按市政府確認投資額的30%給責任人和責任科室加分，不予物質獎勵（一個項目只允許一個服務科室）。

7.凡在招商引資工作中，有下列工作成果之一，且無一票否決情形的，直接推薦為房管局先進，并作為上報市先進個人候選人。如果因市里分給我局的先進個人名額限制，不能評為市先進 1

第四篇：房產管理局

房產管理局

一、辦事程序

申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審查→交費領證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復印件）；

3、建設工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質的房產測繪機構測繪提供）；

7、定點圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對原件，收復印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復印件)；

11、白蟻預防合格證明（原件）；

12、建設工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關材料

三、領證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費項目

1、產權登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結

六、收費依據(jù)

蘇價服[2002]221號，澄價發(fā)(2002)26號

七、服務電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第五篇：荊州市房產管理局

荊州市房產管理局

關于調整購房業(yè)主交存住宅專項維修資金標準的通知

荊房規(guī)[2009]2號

各縣市房產局、有關單位：

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財務部令第165號）和《荊州市人民政府關于進一步促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》的有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將調整商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，下同）購買者交存住宅專項維修資金標準的有關事項通知如下：

一、2009年6月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項維修資金每平方米建筑面積的數(shù)額為住宅建筑安裝工程每平方米建筑面積造價的5%。

根據(jù)荊州市建筑工程造價情況測算，住宅專項維修資金每平方米建筑面積的交存標準為：

磚混結構住宅 49元/㎡；

無電梯框架住宅 55元/㎡；

有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/㎡；

有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前簽訂住宅買賣合同的業(yè)主，其交存住宅專項維修資金的數(shù)額仍按原標準（即購房款的2%的比例）執(zhí)行。

二○○九年五月二十七日