第一篇：洞頭縣房產(chǎn)管理局

洞頭縣房產(chǎn)管理局

關(guān)于楊松英等人信訪件的回復(fù)報(bào)告

任玉明書記：

我局自2006年10月24日收悉由您批轉(zhuǎn)的楊松英等人《關(guān)于要求返還購(gòu)買房屋定金及賠償損失的報(bào)告》的信訪件后，立即開(kāi)展調(diào)查，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

洞頭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“世紀(jì)家園”于2003年7月21日向本局領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證（洞售許字[2003]第008號(hào)），該項(xiàng)目于2003年8月20日才進(jìn)場(chǎng)施工。信訪人楊松英、胡秀菲于2003年7月15日、7月24日、7月25日與洞頭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別簽定《世紀(jì)家園定位申請(qǐng)書》，預(yù)約三套住宅和二套店面，并支付定金合計(jì)44.7萬(wàn)元。由于雙方意見(jiàn)不一，經(jīng)多次協(xié)商未果。楊松英等人于2006年6月中旬向溫州市信訪局反映并呈送《強(qiáng)烈要求快速查處洞頭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司非法預(yù)售商品房的報(bào)告》，并經(jīng)溫州市委包哲東副書記批轉(zhuǎn)。經(jīng)我局與工商等相關(guān)部門充分調(diào)查，2006年7月19日上午，我局會(huì)同縣消費(fèi)者委員會(huì)、縣信訪局召集雙方進(jìn)行調(diào)解，由于雙方主張的意見(jiàn)差距較大，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。我局形成書面回復(fù)（洞房管[2006]37號(hào)）致周哲索、楊松英等人，明確建議信訪人通過(guò)法律訴訟的渠道解決此事。

附：關(guān)于洞訪要[2006]25號(hào)信訪件回復(fù)的函（洞房管[2006]37號(hào)）

二○○六年十月二十五日

第二篇：房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局

一、辦事程序

申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證

二、申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證

1、立項(xiàng)批復(fù)（原件）；

2、土地證或用地證明（校對(duì)原件，收復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設(shè)局提供）；

5、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（原件）；

6、測(cè)繪平面圖及面積登記表（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；

7、定點(diǎn)圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對(duì)原件，收復(fù)印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)；

11、白蟻預(yù)防合格證明（原件）；

12、建設(shè)工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍(lán)圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權(quán)委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關(guān)材料

三、領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費(fèi)項(xiàng)目

1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):

住宅：80元/套、非住宅：按宗收?。?/p>

2、配圖費(fèi):

20元/套。

五、承諾時(shí)限

自受理登記后4個(gè)工作日辦結(jié)

六、收費(fèi)依據(jù)

蘇價(jià)服[2002]221號(hào)，澄價(jià)發(fā)(2002)26號(hào)

七、服務(wù)電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：溫州市港航管理局洞頭分局

溫州市港航管理局洞頭分局 2007年工作總結(jié)及2008年工作思路

2007年工作總結(jié)

2007年，我分局在市港航管理局和洞頭縣委、縣政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在縣交通局和有關(guān)部門的大力支持下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本的根本理念、圍繞構(gòu)建和諧社會(huì)的整體目標(biāo)，根據(jù)市局年初制定的工作指標(biāo)，團(tuán)結(jié)并帶領(lǐng)分局職工開(kāi)拓創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，在港口管理、航道管理、運(yùn)輸管理以及財(cái)務(wù)稽征、文明創(chuàng)建等各方面做了大量工作，取得了較好的業(yè)績(jī)，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、主要工作指標(biāo)完成情況(一)港口吞吐量

我轄區(qū)1至12月份港口總吞吐量達(dá)252.1190萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)9.49%。其中內(nèi)貿(mào)吞吐量242.1393萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)22.96%.(二)運(yùn)力規(guī)模

截止2007年12月，我轄區(qū)共有客船10艘，客運(yùn)運(yùn)力1158客位；貨船135艘，貨運(yùn)運(yùn)力14.1015萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)54.06%。

(三)規(guī)費(fèi)征收

1至12月份共征收各種規(guī)費(fèi)923.51萬(wàn)元。其中港航事業(yè)費(fèi)526.71萬(wàn)元，為計(jì)劃113.02%，同比增長(zhǎng)12.96%；代征港口

— 1 — 建設(shè)設(shè)施費(fèi)396.8萬(wàn)元。

(四)水上交通安全情況

1至12月份我轄區(qū)共發(fā)生水上交通事故2起，沉船2艘，死亡1人，直接經(jīng)濟(jì)損失12萬(wàn)元，安全形勢(shì)基本穩(wěn)定。

(五)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管

1至12月份共出艇72艇次，出車18車次，出動(dòng)檢查人員477人次，現(xiàn)場(chǎng)檢查各類船舶130艘次，上門檢查企業(yè)35次，查處各類違章案件65件，收繳罰沒(méi)款20.03萬(wàn)元。

(六)進(jìn)出口船舶驗(yàn)證

1至12月份共完成進(jìn)出口船舶驗(yàn)證1540艘次。(七)危貨作業(yè)許可

1至12月份共審批危險(xiǎn)貨物作業(yè)許可申請(qǐng)956艘次，其中外輪9艘次。

二、港航建設(shè)主要成績(jī)(一)海運(yùn)業(yè)發(fā)展成效顯著

一年來(lái)，在市局和縣委、縣政府的高度重視下，洞頭的海運(yùn)業(yè)得到了較好的發(fā)展，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

1.運(yùn)力規(guī)模有所擴(kuò)大

在國(guó)際國(guó)內(nèi)船價(jià)居高不下，企業(yè)購(gòu)船十分困難以及溫州周邊市、縣運(yùn)力規(guī)模發(fā)展緩慢或者呈下降趨勢(shì)的情況下，我局經(jīng)過(guò)不懈努力最終取得了較好成績(jī)。截止2007年12月，我轄區(qū)共有貨船135艘，貨運(yùn)運(yùn)力14.1015萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)54.06%。

— 2 — 2.運(yùn)力結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化

與去年相比，轄區(qū)在冊(cè)船舶數(shù)量由163艘下降至145艘，貨船數(shù)量從153艘下降至135艘，總載貨噸從92056噸上升至141015噸；貨船平均噸位從773噸增加至1044噸。全縣單船最大噸位為8788噸的成品油運(yùn)輸船舶。

雖然船舶數(shù)量有所減少，但我縣船舶種類不斷多元化、船舶噸位不斷大型化，運(yùn)力結(jié)構(gòu)也正繼續(xù)朝節(jié)能、高效、安全及大噸位方向發(fā)展。一方面我們已將木質(zhì)船舶全部淘汰，另一方面，船舶種類也在原普通貨船的基礎(chǔ)上增加了成品油運(yùn)輸船舶和危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸船舶。

3.招商引資有新進(jìn)展

在引導(dǎo)現(xiàn)有企業(yè)擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模的同時(shí)，我局今年又吸引了兩家有實(shí)力的企業(yè)落戶洞頭：一家是溫州海鑫隆海運(yùn)有限公司——該企業(yè)注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，現(xiàn)已通過(guò)交通部審批并完成籌建；另一家企業(yè)是浙江華昌海運(yùn)有限公司——該企業(yè)注冊(cè)資本500萬(wàn)元，從事液化氣運(yùn)輸，現(xiàn)已將有關(guān)材料上報(bào)交通部，并將在近期完成相關(guān)審批手續(xù)。2008年這兩家企業(yè)均有望達(dá)到1.2億以上的投資規(guī)模。

(二)港口設(shè)施建設(shè)進(jìn)展順利

隨著溫州港“一港七區(qū)”總體規(guī)劃的實(shí)施，我縣一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼建成或開(kāi)工。一是狀元岙港區(qū)一期5萬(wàn)兼靠10萬(wàn)噸的集裝箱碼頭已于10月上旬交工驗(yàn)收，并有望在2008年3月初投入

— 3 — 試營(yíng)運(yùn)；二是新奧集團(tuán)LNG項(xiàng)目、溫州港務(wù)集團(tuán)與華峰集團(tuán)的液體化工項(xiàng)目、小門島國(guó)華煤基多聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)5萬(wàn)噸級(jí)的煤碼頭等前期工作正在抓緊進(jìn)行；三是大門、鹿西輪渡碼頭已建成完工；四是南策島、竹嶼島碼頭已完成前期審批工作；五是三盤島游艇碼頭的選址已基本確定。

隨著在建工程的完工及新項(xiàng)目的開(kāi)工，洞頭的集疏運(yùn)體系必將得到進(jìn)一步的完善，從而促進(jìn)洞頭臨港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并為洞頭經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展提供保障。

(三)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為更加規(guī)范 1．港口經(jīng)營(yíng)企業(yè)

隨著《港口法》的實(shí)施，我轄區(qū)已有16家港口企業(yè)取得了港口經(jīng)營(yíng)許可證，應(yīng)該說(shuō)有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模的企業(yè)現(xiàn)已全部做到持證合法經(jīng)營(yíng)。此外，從事港口危貨作業(yè)的企業(yè)亦均能按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行危貨作業(yè)申報(bào)、建立危貨作業(yè)檔案、健全安全管理制度、落實(shí)安全管理責(zé)任。

2.海運(yùn)企業(yè)

隨著洞頭海運(yùn)業(yè)的發(fā)展，海運(yùn)企業(yè)不但規(guī)模不斷擴(kuò)大，而且管理體制逐步完善，管理水平顯著提高。在年初組織的水運(yùn)企業(yè)年審工作中，9家企業(yè)及163艘船舶全部通過(guò)驗(yàn)審，船舶驗(yàn)審合格率達(dá)100%。與此同時(shí)，2007年轄區(qū)已有4家企業(yè)通過(guò)國(guó)家安全體系認(rèn)證。

(四)港航隊(duì)伍展現(xiàn)新風(fēng)貌

— 4 — 2007年，我局在軟硬件升級(jí)、人員保障、思想教育和制度建設(shè)上取得了新成就：為改善辦公條件，我局投入了一定資金進(jìn)行辦公環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)“洞頭港航監(jiān)測(cè)中心”也已進(jìn)入施工階段；為加強(qiáng)港航隊(duì)伍建設(shè)，市及時(shí)調(diào)整分局班子，并新增3位本科畢業(yè)生；為鞏固文明創(chuàng)建成果，我局積極開(kāi)展作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，嚴(yán)格建章立制并堅(jiān)決貫徹落實(shí)，從而推進(jìn)精神文明建設(shè)向縱深發(fā)展。

（五）規(guī)費(fèi)稽征獲歷史性突破

2007年我局共征收各種規(guī)費(fèi)923.51萬(wàn)元，比去年增長(zhǎng)62%。其中港航事業(yè)費(fèi)526.71萬(wàn)元，為計(jì)劃113.02%，同比增長(zhǎng)12.96%；代征港口建設(shè)設(shè)施費(fèi)396.8萬(wàn)元，比去年多收292.8萬(wàn)元。

三、具體做法及主要工作(一)開(kāi)展調(diào)研工作，當(dāng)好政府參謀

為全面配合實(shí)施我縣關(guān)于建設(shè)海運(yùn)強(qiáng)縣的總體規(guī)劃，我局各科室通力合作，深入調(diào)查洞頭海運(yùn)業(yè)發(fā)展基本狀況——包括洞頭海運(yùn)業(yè)現(xiàn)狀、?？瓦\(yùn)企業(yè)基本情況、我縣運(yùn)力結(jié)構(gòu)及我縣發(fā)展海運(yùn)業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)，全面分析發(fā)展海運(yùn)業(yè)的可行性方案，先后撰寫了《關(guān)于水運(yùn)業(yè)發(fā)展調(diào)查情況的報(bào)告》、《洞頭縣發(fā)展海運(yùn)業(yè)調(diào)研分析報(bào)告》和《洞頭海運(yùn)發(fā)展調(diào)研》，為縣委、縣府如何依托港口的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展海運(yùn)業(yè)提供較有價(jià)值的參考，當(dāng)好縣委、縣府的參謀，受到縣領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。

— 5 —(二)優(yōu)化服務(wù)意識(shí)，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

為更好地服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)海運(yùn)業(yè)繁榮，我局通過(guò)政策引導(dǎo)、積極扶持、搞好服務(wù)等多種形式，鼓勵(lì)和支持水運(yùn)企業(yè)發(fā)展運(yùn)力。具體做法如下：

一是服務(wù)企業(yè)，提供便利。變更驗(yàn)船受理點(diǎn)從而方便企業(yè)辦理船舶檢驗(yàn)手續(xù)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門為船東辦證提供幫助；結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為港口企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可申報(bào)提供信息支持和便利服務(wù)，并在最短時(shí)間內(nèi)辦結(jié)港口經(jīng)營(yíng)許可。

二是做好宣傳，內(nèi)擴(kuò)外引。通過(guò)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)大好形勢(shì)推動(dòng)海運(yùn)業(yè)繁榮，國(guó)際國(guó)內(nèi)海運(yùn)價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策兼洞頭本地政策扶持，浙江省情對(duì)水路運(yùn)輸?shù)囊蕾嚰岸搭^發(fā)展海運(yùn)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)等各方面的分析宣傳，我局深入挖掘本地企業(yè)潛力，幫助其實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張，并扶持幾家龍頭企業(yè)帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展。與此同時(shí)，我局積極招商引資，局領(lǐng)導(dǎo)多次帶隊(duì)到臺(tái)州及溫州各縣（市區(qū)）實(shí)地考察，并經(jīng)常組織人員深入企業(yè)開(kāi)展調(diào)研，做到“內(nèi)擴(kuò)、外引、挖潛、扶優(yōu)”，多管齊下，實(shí)現(xiàn)洞頭海運(yùn)業(yè)的快速發(fā)展。2007年分局已成功吸引2家有實(shí)力的企業(yè)落戶洞頭。

三是心系百姓，執(zhí)政為民。為切實(shí)解決大門島群眾出行難問(wèn)題，我局積極聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?，成功調(diào)解洞頭縣沿?？拓涍\(yùn)公司所屬各客船之間內(nèi)部矛盾，增設(shè)大門至元覺(jué)客運(yùn)航線，維護(hù)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定，保證了客運(yùn)航行的安全。

(三)抓好隊(duì)伍建設(shè)，樹(shù)立行業(yè)形象

— 6 — 為樹(shù)立洞頭港航形象，我局做了大量工作：

一是改善基礎(chǔ)設(shè)施，美化辦公環(huán)境，保障硬件配套，全面服務(wù)群眾。2007年，我局投入資金制作崗位職責(zé)牌、裝修開(kāi)放式衛(wèi)生間、種植綠色盆栽、印發(fā)服務(wù)手冊(cè)并制作政務(wù)公開(kāi)欄及文明宣傳欄、懸掛群眾意見(jiàn)簿并定期反饋及時(shí)整改；同時(shí)分局投入資金整修大門港航所，一方面配備電腦以實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，提高辦事效率，另一方面建造政務(wù)公開(kāi)欄并發(fā)放辦事服務(wù)手冊(cè)等以服務(wù)大門群眾；此外，“洞頭港航監(jiān)測(cè)中心”已先后完成了選址定位、定形測(cè)量、規(guī)劃總平、地質(zhì)勘探等前期工作，現(xiàn)已進(jìn)入施工階段。

二是充實(shí)港航隊(duì)伍，調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)班子，活躍工作氛圍，樹(shù)立港航新貌。為抓住溫州由“甌江時(shí)代”邁向“東海時(shí)代”的發(fā)展契機(jī)，響應(yīng)洞頭縣委、縣府建設(shè)海運(yùn)強(qiáng)縣的號(hào)召，我分局在市局的領(lǐng)導(dǎo)下及時(shí)調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)崗位，積極推進(jìn)人才流動(dòng)，同時(shí)新增3位工作人員，壯大洞頭港航隊(duì)伍，優(yōu)化年齡結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大知識(shí)層面，實(shí)現(xiàn)管理專業(yè)化。

三是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，作好知識(shí)更新，強(qiáng)調(diào)政治學(xué)習(xí)，實(shí)現(xiàn)全局團(tuán)結(jié)。2007年我局基本上做到了全員培訓(xùn)，共有4位新職工完成行政執(zhí)法培訓(xùn)；8位老職工完成行政執(zhí)法更新培訓(xùn)；3人參加法學(xué)本科學(xué)習(xí)及?？茖W(xué)習(xí)；4人參加專業(yè)知識(shí)更新培訓(xùn)；1人通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一司法考試。此外，我局積極組織干部職工和黨員學(xué)習(xí)貫徹十六屆五中、六中全會(huì)、十七大精神和胡錦濤總書記在十六屆五中、六中全會(huì)及十七大的重要講話，深刻領(lǐng)會(huì)，認(rèn)真落實(shí)；

— 7 — 組織干部職工和黨員認(rèn)真學(xué)習(xí)熊文清同志的先進(jìn)事跡并觀看《南京》等紀(jì)錄片，進(jìn)一步鞏固執(zhí)政為民、勤政廉潔的政治理念；積極宣傳毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和黨中央一系列重要指示，加深干部職工對(duì)政治理論的理解。通過(guò)以上工作，我局職工的政治思想得到了全面提高。

(四)加大執(zhí)法力度,強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

為加強(qiáng)對(duì)洞頭轄區(qū)港口與水運(yùn)市場(chǎng)的監(jiān)管,規(guī)范港口及水運(yùn)經(jīng)營(yíng)行為,維護(hù)洞頭航道并保障航道暢通，我局做了大量工作。

一是調(diào)整機(jī)構(gòu)設(shè)臵,組建了一支團(tuán)結(jié)統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)高效、文明規(guī)范的執(zhí)法隊(duì)伍，并落實(shí)專人負(fù)責(zé)，保障執(zhí)法工作程序規(guī)范、實(shí)質(zhì)合法。

在分局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，我局執(zhí)法大隊(duì)在堅(jiān)持定期監(jiān)管、嚴(yán)格執(zhí)法的基礎(chǔ)上開(kāi)展了兩次綜合執(zhí)法大檢查行動(dòng)，2007年以來(lái)共出動(dòng)檢查人員477人次，出艇72艇次，出車18車次，共檢查船舶130艘，檢查企業(yè)35次，查處各類違章案件65件，收繳罰沒(méi)款20.03萬(wàn)元。

二是堅(jiān)持航道巡查和維護(hù)。我局嚴(yán)格按照《浙江省港航養(yǎng)護(hù)工作管理辦法》加強(qiáng)習(xí)慣航道尤其是重點(diǎn)航道的維護(hù)管理，增加現(xiàn)場(chǎng)管理次數(shù)，完善巡查臺(tái)帳和管理臺(tái)帳，確保航道暢通。2007年累計(jì)航道巡查里程2200海里。

通過(guò)以上努力，我局加強(qiáng)了對(duì)港口岸線使用情況、港口企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、水運(yùn)船舶營(yíng)運(yùn)行為以及航道養(yǎng)護(hù)情況等的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，— 8 — 一方面督促各水運(yùn)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)船舶安全管理責(zé)任，完善安全防范措施，保障洞頭水域交通安全，另一方面杜絕營(yíng)運(yùn)船舶超載運(yùn)輸、超范圍經(jīng)營(yíng)、超抗風(fēng)等級(jí)行駛等非法經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)禁轄區(qū)內(nèi)傾倒砂石等破壞航道的行為。

(五)加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范企業(yè)行為

今年以來(lái)，我們以資質(zhì)管理為主線，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)水運(yùn)企業(yè)及其船舶的基礎(chǔ)管理工作，一是督促所有航運(yùn)企業(yè)按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)安全管理投入、確保從業(yè)人員符合安全作業(yè)條件、設(shè)臵安全管理機(jī)構(gòu)并配備安全管理人員；二是強(qiáng)化了運(yùn)政審批和審查工作，特別在年初開(kāi)展了水運(yùn)企業(yè)的年審工作，對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行全面審查并重點(diǎn)審查經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)資格、安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵、安全規(guī)章制度的制定和落實(shí)以及違章經(jīng)營(yíng)等情況，共核查水運(yùn)企業(yè)9家，查驗(yàn)船舶163艘；三是組織人員對(duì)參加甌江水系沙石運(yùn)輸?shù)拇伴_(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)其中一艘船舶不符的船舶按規(guī)定進(jìn)行了處理。

(六)落實(shí)安全責(zé)任，完善安全管理

2007年以來(lái)，我局堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，不斷完善港航安全管理體系，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)履行安全管理職責(zé)，在安全管理方面做了以下工作：一是認(rèn)真組織開(kāi)展安全生產(chǎn)月活動(dòng)，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，擬定實(shí)施方案，建立有組織、有計(jì)劃、有落實(shí)的安全管理體系；二是未雨綢繆，積極作好防汛、防洪、防臺(tái)工作，成立“三防”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立“三

— 9 — 防”預(yù)警機(jī)制；三是對(duì)港口企業(yè)和碼頭及涉航工程進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，建立安全檢查臺(tái)帳和安全隱患事故處理機(jī)制，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管提高安全生產(chǎn)的責(zé)任意識(shí)，確保涉航工程的建設(shè)安全有序；四是在抓好日常監(jiān)督檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的同時(shí)，我局開(kāi)展了“春節(jié)運(yùn)輸”、“五一”、十一”黃金周運(yùn)輸安全生產(chǎn)大檢查；點(diǎn)面結(jié)合，突出重點(diǎn)，對(duì)水運(yùn)企業(yè)的委托管理、小門島和鹿西島的危貨企業(yè)和一些委托經(jīng)營(yíng)的船舶進(jìn)行專項(xiàng)整治，從而消除安全隱患；五是要求各港航企業(yè)設(shè)臵安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職管理人員，進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，確保危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸及水上工程建設(shè)的安全，10月22日我局完成港航系統(tǒng)全員安全培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人員共計(jì)160人；六是認(rèn)真研究、采取多種形式做好動(dòng)員和宣傳，營(yíng)造“安全生產(chǎn)執(zhí)法年”良好氛圍，依法查處港航系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，并督促其及時(shí)整改。七是在為期兩年的渡口渡船安全管理專項(xiàng)整治工作中，我分局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門的配合下，免費(fèi)為所有渡船配備了救生和消防設(shè)備，重新樹(shù)立渡口標(biāo)志牌，對(duì)有關(guān)渡口管理人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，建立渡口管理標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)帳，淘汰所有木制渡船，建立新的渡運(yùn)公司，并通過(guò)上級(jí)部門的審核驗(yàn)收，初步建立了渡口渡船安全管理體系。

(七)強(qiáng)化規(guī)費(fèi)稽征，創(chuàng)新財(cái)務(wù)管理機(jī)制

2007年以來(lái)，我局一方面不斷優(yōu)化稽征模式，規(guī)范稽征行為，進(jìn)一步完善規(guī)費(fèi)稽征臺(tái)帳，加強(qiáng)洞頭在冊(cè)船舶的規(guī)費(fèi)征收，做到嚴(yán)格征收、及時(shí)催繳、足額繳納；另一方面積極培植費(fèi)源，運(yùn)用— 10 — 現(xiàn)有政策，全力引導(dǎo)、扶植并激勵(lì)企業(yè)發(fā)展運(yùn)力，創(chuàng)造良好的航運(yùn)投資環(huán)境。此外，我局樹(shù)立收支平衡的指導(dǎo)思想，加強(qiáng)收支預(yù)算工作，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)，統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線制度，如實(shí)反映單位財(cái)務(wù)收支狀況。

(八)鞏固文明創(chuàng)建成果，深入文明創(chuàng)建活動(dòng)

文明創(chuàng)建工作是我局2007年的工作重點(diǎn)之一，在起步晚、人手缺、軟硬件落后的不利情況下，我局仍能堅(jiān)持不懈地開(kāi)展下去：

一是制定下發(fā)了《溫州市港航管理局洞頭分局文明創(chuàng)建工作的實(shí)施方案》，落實(shí)責(zé)任，簽訂《創(chuàng)建工作目標(biāo)責(zé)任書》，增強(qiáng)了事業(yè)心、責(zé)任感，促進(jìn)了創(chuàng)建工作的開(kāi)展。

二是進(jìn)一步建立、完善并落實(shí)港航各項(xiàng)工作制度。如：建立健全領(lǐng)導(dǎo)班子互通信息制度，每周一召開(kāi)碰頭會(huì)，了解情況，互通有無(wú)；堅(jiān)持月度報(bào)告制度，每月召開(kāi)一次干部職工大會(huì)，報(bào)告月度工作情況，布臵下個(gè)月工作任務(wù)；建立干部職工學(xué)習(xí)制度，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，促使干部職工學(xué)在前、走在前、干在前；加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)和四條禁令的教育管理制度，做到有檢查、有整改、有落實(shí)，檢查情況及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門匯報(bào)并有整改措施，注重落實(shí)；有力推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)工作，提高局機(jī)關(guān)辦事效率；堅(jiān)持港航宣傳制度，通過(guò)宣傳文明港航、廉潔港航、創(chuàng)新港航、魅力港航，提高港航知名度；建立聯(lián)系和走訪制度，一年不少于兩次，主動(dòng)與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及縣屬各部門溝通，征求意見(jiàn)，取得其對(duì)港航

— 11 — 工作的理解與支持，從而同心協(xié)力發(fā)展洞頭水運(yùn)、港口經(jīng)濟(jì)。

三是積極向縣文明辦提交創(chuàng)市級(jí)文明單位申請(qǐng)，及時(shí)向其匯報(bào)我局文明創(chuàng)建工作情況，將文明創(chuàng)建工作進(jìn)行到底，力求使文明之花在洞頭港航盛開(kāi)；

四是加大宣傳工作力度，增強(qiáng)了港航工作透明度和知名度，樹(shù)立了港航隊(duì)伍的良好形象。2007年我局為溫州港航信息提供信息32條，在港航網(wǎng)站發(fā)表9篇，在中國(guó)水運(yùn)報(bào)等媒體共發(fā)表文章15篇。

五是積極開(kāi)展“雙千（百）結(jié)對(duì)、共建文明”及社區(qū)文明創(chuàng)建活動(dòng)，開(kāi)展扶貧幫困和慈善活動(dòng)，2007年我局為“支援災(zāi)區(qū)重建家園暨金秋助學(xué)”捐款1450元，為扶貧濟(jì)困捐資1500元，在“送溫暖、獻(xiàn)愛(ài)心”活動(dòng)中捐款940元，同時(shí)局領(lǐng)導(dǎo)與本縣大門鎮(zhèn)三名學(xué)生扶貧助學(xué)結(jié)對(duì)，一次性捐助1800元。

四、目前存在的問(wèn)題(一)隊(duì)伍建設(shè)困難重重

我局地處海島洞頭，港航事業(yè)前景廣闊，今年來(lái)市局及縣委縣府也給予了我局很大的支持，但由于洞頭城市化進(jìn)程緩慢，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，生活條件相對(duì)艱苦，同時(shí)由于以往的投入相對(duì)不足，使分局辦公軟硬件設(shè)施得不到保障，就大門為例，由于沒(méi)有管理車、船，大門各港口碼頭的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管及行政執(zhí)法工作難度較大；此外，與兄弟單位相比，我局在職工福利待遇等方面也存在一定差距，以上種種外在因素造成分局在編人員不足與人才流失，這— 12 — 將不利于洞頭港航今后的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

(二)發(fā)展海運(yùn)業(yè)的宣傳力度不夠

目前，我縣海運(yùn)業(yè)的宣傳方式單一，主要依靠洞頭港航分局在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行，同時(shí)宣傳經(jīng)費(fèi)欠缺，宣傳人員不足，宣傳效果欠佳，無(wú)法達(dá)到與政府宣傳相同的權(quán)威性、廣泛性、深入性，使得引資成功率難以保證。

(三)航道碼頭仍存在安全隱患

一是碼頭更新速度跟不上船舶更新速度，仍存在大船靠小碼頭現(xiàn)象；二是部分重點(diǎn)工程完工后遺留的簡(jiǎn)易施工碼頭仍在無(wú)證經(jīng)營(yíng)，我局在取締該類碼頭的過(guò)程中舉步維艱；三是危貨碼頭分散，無(wú)法對(duì)危貨作業(yè)進(jìn)行及時(shí)監(jiān)管；四是進(jìn)出口港航道規(guī)劃不完善，影響沿海航道養(yǎng)殖清障工作。

(四)文明創(chuàng)建任重道遠(yuǎn)

我局雖然為創(chuàng)建市級(jí)文明單位做了大量工作，但仍存在諸多不足：一是因?yàn)槠鸩捷^晚，臺(tái)帳不夠完整，需進(jìn)一步完善；二是與海事處合署辦公，辦公環(huán)境不夠理想；三是人手較少，且業(yè)務(wù)工作又忙，對(duì)創(chuàng)建工作帶來(lái)一定的難度。

(五)岸線資源普查工作難以落實(shí)

岸線資源普查工作內(nèi)容涉及岸線所在水域的水深、流速、流向、波浪以及所在陸域的地面坡度、高程、地質(zhì)結(jié)構(gòu)及后方供水、供電、通信資源等情況，內(nèi)容涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)、工作量大，由于資金、人員以及設(shè)備欠缺致使該項(xiàng)工作難以開(kāi)展。

2008年工作思路

2008年是洞頭縣推進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十一五”戰(zhàn)略規(guī)劃至關(guān)重要的一年，是全面實(shí)施“312”工程、加速發(fā)展洞頭工業(yè)經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵的一年。為更好更有效地做好2008年工作，我局現(xiàn)制定以下工作計(jì)劃：

一、主要工作目標(biāo)

(一)運(yùn)力指標(biāo)：轄區(qū)運(yùn)力到2008年達(dá)到18－20萬(wàn)總載重噸。(二)港口貨物吞吐量：港口吞吐量到2008年實(shí)現(xiàn)260萬(wàn)噸，力爭(zhēng)280萬(wàn)噸。

(三)規(guī)費(fèi)征收：征收港航事業(yè)費(fèi)550萬(wàn)元，代征港口建設(shè)費(fèi)400萬(wàn)元。

(四)轄區(qū)安全工作：強(qiáng)化行業(yè)安全監(jiān)管，保障水上交通安全，防止重特大事故發(fā)生，各項(xiàng)安全指標(biāo)嚴(yán)格控制在 市局、縣府下達(dá)的考核目標(biāo)之內(nèi)。

(五)引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng)，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超億元的海運(yùn)企業(yè)2008年有3家、2009年有5家的工作目標(biāo)。支持企業(yè)擴(kuò)大投資，至2008年實(shí)現(xiàn)我縣整體海運(yùn)投資規(guī)模超3億元。

二、具體工作思路(一)全力發(fā)展洞頭海運(yùn)業(yè) 1.制定海運(yùn)業(yè)整體規(guī)劃

發(fā)展海運(yùn)業(yè)，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)高瞻遠(yuǎn)矚的整體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)高屋建瓴的指導(dǎo)思想，在與洞頭縣整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)相協(xié)調(diào)的前提— 14 — 下，可以擬定以下規(guī)劃：海運(yùn)業(yè)整體運(yùn)力水平至2008年達(dá)到18－20萬(wàn)噸，至2009年達(dá)到25萬(wàn)噸，至2010年達(dá)到30－32萬(wàn)噸；與此同時(shí)，本縣海運(yùn)企業(yè)數(shù)量按25％的速度逐年增加，爭(zhēng)取到2008年擁有產(chǎn)值超億元的企業(yè)有兩家，到2009年擁有產(chǎn)值超億元的企業(yè)有五家。

2.加大發(fā)展海運(yùn)業(yè)的宣傳力度

盡快轉(zhuǎn)變單單依靠港航部門在行業(yè)內(nèi)部進(jìn)行宣傳的傳統(tǒng)模式，加強(qiáng)與縣委縣府的溝通合作，積極促進(jìn)縣府組建有稅務(wù)、港航、海事、金融、宣傳媒體等部門參加的宣傳領(lǐng)導(dǎo)小組和協(xié)調(diào)小組并進(jìn)一步確定小組負(fù)責(zé)人，從組織機(jī)構(gòu)、人員落實(shí)、資金到位等三方面保障宣傳與招商引資工作，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、新聞媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)等各種渠道并使用多種形式加大宣傳力度，比如：由政府設(shè)立發(fā)展海運(yùn)業(yè)的專項(xiàng)資金，并投入一定資金在五島連線等重要位臵搭建“響應(yīng)省委號(hào)召，建設(shè)海運(yùn)大縣”等宣傳標(biāo)語(yǔ)，由港航部門牽頭制作“發(fā)展港航事業(yè)，服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)”等廣告牌；定期召開(kāi)海運(yùn)企業(yè)座談會(huì)，及時(shí)掌握海運(yùn)發(fā)展動(dòng)態(tài)，了解相關(guān)信息，并反饋給相關(guān)政府及部門。

3.提升服務(wù)，強(qiáng)化管理，發(fā)展本地企業(yè)，積極招商引資 一是要做好服務(wù)工作，創(chuàng)造一個(gè)寬松和諧的氛圍，讓各水運(yùn)企業(yè)安心、舒心，做到“幫辦”、“包辦”和“速辦”三到位，幫助企業(yè)切實(shí)解決經(jīng)營(yíng)和發(fā)展中的問(wèn)題；同時(shí)加快港航監(jiān)測(cè)大樓的建設(shè)進(jìn)度，為群眾提供一個(gè)舒適的辦事環(huán)境。

— 15 — 二是要加強(qiáng)管理和引導(dǎo)，深入挖掘本地企業(yè)潛力，引導(dǎo)企業(yè)加大投入、實(shí)現(xiàn)聯(lián)合、做大規(guī)模，扶持龍頭企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)洞頭海運(yùn)品牌；引導(dǎo)企業(yè)關(guān)注科技人才培養(yǎng)；引導(dǎo)企業(yè)改變運(yùn)力結(jié)構(gòu)，維持其自有船、長(zhǎng)期租船和短期租船中的合理比例來(lái)規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先在化學(xué)品運(yùn)輸、油品運(yùn)輸、大噸位普通散裝貨物運(yùn)輸和可裝載的多用途集裝箱運(yùn)輸?shù)葞讉€(gè)方面發(fā)展運(yùn)力；

三是堅(jiān)持“內(nèi)擴(kuò)、外引、挖潛、扶優(yōu)”的發(fā)展思路，充分利用縣委縣府出臺(tái)的優(yōu)惠扶持政策，加大招商引資的工作力度，爭(zhēng)取于2008年再引進(jìn)1－2家初具規(guī)模的海運(yùn)企業(yè)，從而為推進(jìn)實(shí)現(xiàn)洞頭縣“312”工程做出貢獻(xiàn)。一方面在溫州地區(qū)加強(qiáng)宣傳力度，定期委派人員到溫州周邊縣市交流；另一方面邀請(qǐng)?jiān)谕獍l(fā)展的溫州水運(yùn)企業(yè)、溫州（洞頭等）商會(huì)、外地水運(yùn)企業(yè)座談?wù)猩?，解答疑?wèn)、真實(shí)承諾。同時(shí)，努力爭(zhēng)取溫州市委、市政府的支持，將洞頭縣作為發(fā)展海運(yùn)，實(shí)現(xiàn)漁民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的試點(diǎn)縣。

4.及時(shí)調(diào)整洞頭客運(yùn)航線，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)途航線短途化、航班數(shù)量密集化，達(dá)到縣委縣府提出的半小時(shí)交通圈的工作目標(biāo)。參與甌江內(nèi)河沙石運(yùn)輸船舶船型系列化、標(biāo)準(zhǔn)化的研究和實(shí)施工作，進(jìn)一步調(diào)整洞頭短途運(yùn)輸船舶的運(yùn)力結(jié)構(gòu)，推動(dòng)其向節(jié)能、安全、大型化方向發(fā)展。努力開(kāi)通洞頭至麗水及青田的貨運(yùn)航線，從而保障洞頭煤炭、沙石等資源的外輸與內(nèi)運(yùn)，進(jìn)一步提高洞頭的集疏運(yùn)能力，幫助洞頭本土漁農(nóng)民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)。充分利用洞頭旅游資源、結(jié)合縣委縣府發(fā)展港口旅游縣城的整體規(guī)劃發(fā)展環(huán)島旅游。

— 16 — 5.繼續(xù)開(kāi)展洞頭海運(yùn)業(yè)的調(diào)研工作，通過(guò)高質(zhì)量的調(diào)研報(bào)告為縣委縣府提供現(xiàn)實(shí)、科學(xué)、富有含金量的參考與建議。

(二)積極推進(jìn)臨港工業(yè)的建設(shè)

1.做好服務(wù)工作并派駐工作人員，全力推進(jìn)狀元岙港區(qū)一期新創(chuàng)建國(guó)際碼頭試營(yíng)運(yùn)和二期工程投建工作；積極協(xié)助大小門島港區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目的工程施工。抓好安全生產(chǎn)，做好市局交付的各項(xiàng)工作，確保工程按計(jì)劃完成。

2.協(xié)助市局做好港口規(guī)劃、建設(shè)管理等方面的工作。克服困難，加大力度，爭(zhēng)取年內(nèi)完成對(duì)洞頭本島、鹿西島及大渠島等眾多島嶼的岸線資源的前期初步調(diào)查，從而為市局今后港口整體規(guī)劃打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3.繼續(xù)加強(qiáng)沿海航道疏浚工程的建設(shè)。在完成總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，提出航道疏浚、陸域配套及岸線資源使用意見(jiàn)，提出確立碼頭建設(shè)主體的意見(jiàn)。

(三)進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)管理，樹(shù)立港航威嚴(yán)

進(jìn)一步加大港航執(zhí)法力度，做到文明執(zhí)法，公正公平。加大港口岸線保護(hù)與整治力度，通過(guò)開(kāi)展水運(yùn)企業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查和港口經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，消除安全生產(chǎn)隱患，通過(guò)開(kāi)展糾正部分甌江砂石船舶船證不符的專項(xiàng)整治工作，維護(hù)砂石運(yùn)輸市場(chǎng)秩序，查處無(wú)證經(jīng)營(yíng)，糾正違章作業(yè)，加大對(duì)在建“小門島至樂(lè)清”大橋附近水域的巡查力度，密切關(guān)注中油石化5000噸級(jí)油碼頭的前期工作、IGCC項(xiàng)目前期工作以及現(xiàn)存各危貨碼頭

— 17 — 提升碼頭靠泊能力等工作，確保洞頭港航事業(yè)又好又快發(fā)展。

(四)適當(dāng)發(fā)展洞頭的船舶制造業(yè)

船舶制造業(yè)是帶動(dòng)溫州市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，我縣正積極發(fā)展船舶制造業(yè)。我局力爭(zhēng)于2008年引進(jìn)1至2家投資規(guī)模超10億元、制造等級(jí)在5至10萬(wàn)噸的企業(yè)，充分利用洞頭天然的深水資源和縣委縣府的稅收優(yōu)惠政策，提高服務(wù)水平，適度給予高產(chǎn)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)，幫助企業(yè)解決困難，促成企業(yè)采用現(xiàn)代造船模式，提高生產(chǎn)效率，縮短造船周期，引導(dǎo)企業(yè)向大型化、專業(yè)化的方向發(fā)展。

(五)繼續(xù)開(kāi)展文明創(chuàng)建工作

在今后的工作中，我局將在以下各方面投入更多精力，促進(jìn)文明創(chuàng)建工作的開(kāi)展。一是要抓隊(duì)伍建設(shè)，重點(diǎn)是黨風(fēng)廉政建設(shè)，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)干部職工隊(duì)伍的思想道德素質(zhì)教育；二要以文明創(chuàng)建為載體，以開(kāi)展作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)為契機(jī)，以人民群眾是否滿意為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，讓港航工作人員成為為民服務(wù)、文明辦公的示范兵；三是對(duì)照市級(jí)文明單位標(biāo)準(zhǔn)，制訂計(jì)劃，細(xì)致梳理，加快創(chuàng)建步伐；四是加快港航監(jiān)測(cè)中心辦公樓動(dòng)工建設(shè)，改變辦公環(huán)境，促進(jìn)硬件改善。

第四篇：海陽(yáng)市房產(chǎn)管理局

海房[2009] 5號(hào)

海陽(yáng)市房產(chǎn)管理局

二○○九年工作意見(jiàn)

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)發(fā)的開(kāi)局之年。新的一年里，在金融危機(jī)持續(xù)蔓延、房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮、經(jīng)濟(jì)環(huán)境更趨復(fù)雜的背景下，我們要高標(biāo)定位，自我加壓，勇創(chuàng)一流，全力抓好各項(xiàng)工作落實(shí)，實(shí)現(xiàn)房管工作的嶄新發(fā)展，不斷開(kāi)創(chuàng)房管工作的新局面?，F(xiàn)結(jié)合我局實(shí)際，就二○○九年的工作，提出如下意見(jiàn)：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神為指針，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照市委市政府確立的工作任務(wù)和工作目標(biāo)，緊密結(jié)合我局實(shí)際，在住房保障、小區(qū)整治、招商引資、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、惠民利群、物業(yè)管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)和干部職工隊(duì)伍建設(shè)方面實(shí)現(xiàn)新的突破，努力推進(jìn)房管工作再上新水平，為實(shí)現(xiàn)海陽(yáng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的更快、更好發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

二、主要工作目標(biāo)

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽(yáng)市先進(jìn)地位，保持煙臺(tái)市房管系統(tǒng)先進(jìn)行列。

招商引資工作完成項(xiàng)目投入1億元以上。

各項(xiàng)收費(fèi)總計(jì)完成761萬(wàn)元。其中，交易總收入完成389萬(wàn)元(交易費(fèi)收入306萬(wàn)元，登記費(fèi)收入83萬(wàn)元)，測(cè)繪費(fèi)收入完成204萬(wàn)元，擔(dān)?？偸杖胪瓿?26萬(wàn)元（擔(dān)保費(fèi)收入40萬(wàn)元，抵押登記費(fèi)收入86萬(wàn)元），安居置業(yè)服務(wù)費(fèi)收入完成27萬(wàn)元，典當(dāng)收入完成15萬(wàn)元。1

第五篇：安陽(yáng)市房產(chǎn)管理局

安陽(yáng)市房產(chǎn)管理局

關(guān)于開(kāi)展2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目

考評(píng)申報(bào)工作的通知

各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（所），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為了推動(dòng)我市物業(yè)管理工作的深入開(kāi)展，加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理模式的步伐，提高城市物業(yè)管理水平，全面構(gòu)建和諧社區(qū)，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》（建住房物[2000]008號(hào)）和河南省建設(shè)廳豫建住房[2000]25號(hào)文件要求，現(xiàn)就2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目考評(píng)驗(yàn)收工作的通知如下。

一、申報(bào)基本條件

1．參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，入住率或使用率達(dá)60%以上。申報(bào)市、省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目，普通住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積3萬(wàn)平方米以上，別墅2萬(wàn)平方米以上，大廈2萬(wàn)平方米以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項(xiàng)目，取得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目稱號(hào)一年以上。

2.申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分85分以上；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分90分以上，申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)總分95分以上。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全各項(xiàng)管理規(guī)章制度。4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)重大責(zé)任事故。5．未發(fā)生經(jīng)上級(jí)主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。

二、申報(bào)材料

申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀的項(xiàng)目，填報(bào)《安陽(yáng)市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份；申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目，填報(bào)《河南省物業(yè)管理示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)申報(bào)表》、企業(yè)自查評(píng)分表、預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)評(píng)分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報(bào)項(xiàng)目資料目錄和申報(bào)項(xiàng)目匯報(bào)材料一式3份。（有關(guān)申報(bào)表格請(qǐng)到安陽(yáng)市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載）

三、考評(píng)驗(yàn)收程序及時(shí)間安排

對(duì)申報(bào)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)，主要采取查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、征詢業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主意見(jiàn)以及綜合評(píng)分的方法進(jìn)行。

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在自查的基礎(chǔ)上按要求填寫申報(bào)材料，于7月25日前報(bào)所在縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門。

2．縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門組織對(duì)申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)和對(duì)申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目的初審初驗(yàn)，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)或初審初驗(yàn)合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見(jiàn)后于8月25日前有關(guān)材料報(bào)市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。

3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評(píng)審組對(duì)申報(bào)市級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。

4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對(duì)申報(bào)省級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)。預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)合格后，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

四、有關(guān)要求

優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報(bào)考評(píng)工作對(duì)發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極組織轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行申報(bào)，嚴(yán)格把關(guān)，以此為契機(jī)推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級(jí)上水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過(guò)開(kāi)展優(yōu)創(chuàng)活動(dòng)，切實(shí)提升服務(wù)品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二〇一一年六月二十二日