第一篇：房產(chǎn)管理局主要職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)管理法及國家房管、房改法規(guī)政策，推進(jìn)房產(chǎn)、房改管理工作科學(xué)化、制度化、法制化。

2、貫徹落實房地產(chǎn)法，負(fù)責(zé)全區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房屋所有權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記工作；

3、貫徹落實《城市房屋拆遷條例》，負(fù)責(zé)北戴河行政區(qū)域房屋拆遷行政管理及拆遷行為的監(jiān)管工作；

4、貫徹落實《物業(yè)管理條例》，負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行政管理、監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理行為及業(yè)主委員會工作；

5、貫徹執(zhí)行房改政策，負(fù)責(zé)審核房改房出售、房改補(bǔ)貼金支領(lǐng)資格的審核工作；

負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理及經(jīng)濟(jì)適用房的分配資格審核工作；

第二篇：房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局

一、辦事程序

申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證

二、申請登記時需提交書證

1、立項批復(fù)（原件）；

2、土地證或用地證明（校對原件，收復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件，正本，規(guī)劃局提供）；

4、建筑工程施工許可證（原件，正本，建設(shè)局提供）；

5、房屋竣工驗收合格證明（原件）；

6、測繪平面圖及面積登記表（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪提供）；

7、定點圖(規(guī)劃局提供)；

8、拆遷注銷審批表(原址有舊房拆遷的)；

9、營業(yè)執(zhí)照（剛年鑒的，核對原件，收復(fù)印件）;

10、法人證明、委托書及法定代表人、受委托人身份證(核對原件，收復(fù)印件)；

11、白蟻預(yù)防合格證明（原件）；

12、建設(shè)工程檔案接收證明（原件）；

13、施工藍(lán)圖。

14、房屋坐落證明（公安部門提供）

15、法定代表人授權(quán)委托書以及法人、受托人身份證明

16、其它相關(guān)材料

三、領(lǐng)證時需交驗的書證

1、受委托人身份證

2、登記收件收據(jù)

四、交費項目

1、產(chǎn)權(quán)登記費:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收??；

2、配圖費:

20元/套。

五、承諾時限

自受理登記后4個工作日辦結(jié)

六、收費依據(jù)

蘇價服[2002]221號，澄價發(fā)(2002)26號

七、服務(wù)電話

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：海陽市房產(chǎn)管理局

海房[2009] 5號

海陽市房產(chǎn)管理局

二○○九年工作意見

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)發(fā)的開局之年。新的一年里，在金融危機(jī)持續(xù)蔓延、房地產(chǎn)市場萎縮、經(jīng)濟(jì)環(huán)境更趨復(fù)雜的背景下，我們要高標(biāo)定位，自我加壓，勇創(chuàng)一流，全力抓好各項工作落實，實現(xiàn)房管工作的嶄新發(fā)展，不斷開創(chuàng)房管工作的新局面。現(xiàn)結(jié)合我局實際，就二○○九年的工作，提出如下意見：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大和十七屆三中全會精神為指針，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照市委市政府確立的工作任務(wù)和工作目標(biāo)，緊密結(jié)合我局實際，在住房保障、小區(qū)整治、招商引資、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、惠民利群、物業(yè)管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地房屋權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)和干部職工隊伍建設(shè)方面實現(xiàn)新的突破，努力推進(jìn)房管工作再上新水平，為實現(xiàn)海陽經(jīng)濟(jì)、社會的更快、更好發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

二、主要工作目標(biāo)

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽市先進(jìn)地位，保持煙臺市房管系統(tǒng)先進(jìn)行列。

招商引資工作完成項目投入1億元以上。

各項收費總計完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費收入306萬元，登記費收入83萬元)，測繪費收入完成204萬元，擔(dān)?？偸杖胪瓿?26萬元（擔(dān)保費收入40萬元，抵押登記費收入86萬元），安居置業(yè)服務(wù)費收入完成27萬元，典當(dāng)收入完成15萬元。1

第四篇：安陽市房產(chǎn)管理局

安陽市房產(chǎn)管理局

關(guān)于開展2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目

考評申報工作的通知

各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（所），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為了推動我市物業(yè)管理工作的深入開展，加快實現(xiàn)社會化、專業(yè)化、市場化物業(yè)管理模式的步伐，提高城市物業(yè)管理水平，全面構(gòu)建和諧社區(qū)，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗收工作的通知》（建住房物[2000]008號）和河南省建設(shè)廳豫建住房[2000]25號文件要求，現(xiàn)就2011物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目考評驗收工作的通知如下。

一、申報基本條件

1．參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，入住率或使用率達(dá)60%以上。申報市、省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目，普通住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積3萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上，申報省級物業(yè)管理示范、優(yōu)秀項目，取得市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目稱號一年以上。

2.申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，預(yù)評預(yù)驗總分85分以上；申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀項目，預(yù)評預(yù)驗總分90分以上，申報省級物業(yè)管理示范項目，預(yù)評預(yù)驗總分95分以上。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立健全各項管理規(guī)章制度。4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)無重大責(zé)任事故。5．未發(fā)生經(jīng)上級主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。

二、申報材料

申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀的項目，填報《安陽市物業(yè)管理優(yōu)秀項目達(dá)標(biāo)申報表》、企業(yè)自查評分表、預(yù)評預(yù)驗評分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份；申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項目，填報《河南省物業(yè)管理示范項目達(dá)標(biāo)申報表》、企業(yè)自查評分表、預(yù)評預(yù)驗評分表（縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門填寫）、申報項目資料目錄和申報項目匯報材料一式3份。（有關(guān)申報表格請到安陽市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載）

三、考評驗收程序及時間安排

對申報物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目達(dá)標(biāo)考評，主要采取查閱資料、現(xiàn)場檢查、征詢業(yè)主委員會或業(yè)主意見以及綜合評分的方法進(jìn)行。

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)在自查的基礎(chǔ)上按要求填寫申報材料，于7月25日前報所在縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理主管部門。

2．縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門組織對申報市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目的預(yù)評預(yù)驗和對申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項目的初審初驗，預(yù)評預(yù)驗或初審初驗合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關(guān)材料報市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。

3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評審組對申報市級的物業(yè)管理優(yōu)秀項目進(jìn)行考評驗收。

4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對申報省級的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項目進(jìn)行預(yù)評預(yù)驗。預(yù)評預(yù)驗合格后，報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

四、有關(guān)要求

優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報考評工作對發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認(rèn)識，切實加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極組織轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行申報，嚴(yán)格把關(guān)，以此為契機(jī)推動轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級上水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過開展優(yōu)創(chuàng)活動，切實提升服務(wù)品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場競爭力。

二〇一一年六月二十二日

第五篇：南寧市房產(chǎn)管理局

南寧市房產(chǎn)管理局南寧市物價局

房地產(chǎn)交易行為檢查工作方案

為貫徹落實國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）、建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、國家工商行政管理總局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）精神，根據(jù)《南寧市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》的要求，現(xiàn)制定房地產(chǎn)交易行為檢查具體實施方案如下：

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以法律、法規(guī)為依據(jù)，重點整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。通過專項整治，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的整體素質(zhì)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會主義和諧社會的建設(shè)。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）成立房地產(chǎn)交易行為檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)交易行為檢查的各項工作。

組長：馮炳浩、藍(lán)強(qiáng)

副組長：江五

一、周志彬、張振宇、謝鸰

成員：鄧建森、宋志先、覃蘭秋、方余、張鐵虎、郭光連、銀印平、楊裕娟

（二）檢查組下設(shè)3個專項工作組，負(fù)責(zé)具體檢查工作。

1、商品房預(yù)（銷）售檢查組。

組長：江五一（兼）

副組長：張鐵虎（兼）、銀印平（兼）、甘浩林

組員：唐超文、黃捷、陽舜英、產(chǎn)權(quán)中心3人（其中商管科2人）、監(jiān)察

大隊5人

負(fù)責(zé)按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售許可關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(包括認(rèn)訂、登記、選號等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費用等各種形式變相預(yù)售商品房。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，依照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)進(jìn)行查處，責(zé)令其限期整改；對拒不整改的，協(xié)同市建委、工商局等部門從嚴(yán)查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

進(jìn)一步完善商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上即時備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)等預(yù)(銷)售信息應(yīng)及時、全面、準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行公示。對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房價，或者房地產(chǎn)企業(yè)縱容雇傭工作人員炒作房價，擾亂市場秩序的，依法從嚴(yán)查處。嚴(yán)查面積“缺斤短兩”、在面積計算中弄虛作假、侵害購房者利益的行為。嚴(yán)禁將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對商品房銷售人員的培訓(xùn)和管理，對違規(guī)從事商品房預(yù)(銷)售活動的單位和人員，要從嚴(yán)處理。

檢查督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一使用由國家工商行政管理總局和建設(shè)部共同監(jiān)制的《商品房買賣合同》的示范文本，與購房者簽訂商品房預(yù)(銷)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任，或排除購房人合法權(quán)利。商品房預(yù)(銷)售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購房人明示。檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的使用情況。對房地產(chǎn)銷售過程中實施合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規(guī)行為，可暫停辦理其合同登記備案等房地產(chǎn)交易手續(xù)，構(gòu)成犯罪的，移送司法部門處理。

協(xié)助市物價局查處違反規(guī)定亂收費、哄抬房價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價，經(jīng)濟(jì)適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價及浮動幅度等不正當(dāng)行為。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)檢查組。

組長：周志彬（兼）

副組長：方余（兼）、郭光連（兼）、李培康

組員：周玖、蔡耀榮、閉建明、產(chǎn)權(quán)中心2人（其中交易科1人）、監(jiān)察大隊5人

負(fù)責(zé)查處未取得營業(yè)執(zhí)照或未辦理備案手續(xù)擅自開業(yè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)采用工商、房產(chǎn)管理部門制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，并附有執(zhí)行該項經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規(guī)行為，聯(lián)合工商局、物價局依法予以查處。

3、宣傳組。

組長：張振宇（兼）

副組長：宋志先（兼）、覃蘭秋（兼）、楊裕娟（兼）

組員：周玖、梁鎮(zhèn)、產(chǎn)權(quán)中心2人（其中辦公室1人，負(fù)責(zé)受理群眾舉報與投訴并及時轉(zhuǎn)給相應(yīng)的工作組）、房地產(chǎn)信息中心2人、房產(chǎn)監(jiān)察支隊2人。

負(fù)責(zé)組織開展形式多樣的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)和政策的學(xué)習(xí)、宣傳活動、群眾評議活動等，宣傳貫徹兩個“國八條”和“國六條”的精神，廣泛宣傳房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪蔚闹卮笠饬x；設(shè)立專項整治熱線電話

（5656918），暢通群眾舉報投訴渠道，加強(qiáng)社會監(jiān)督；定期向社會公布整治工作進(jìn)度及成效，通過輿論宣傳曝光典型案例；及時與建委、規(guī)劃、國土、工商等相關(guān)部門交流整治工作信息，確保整治工作的順利開展。

三、實施步驟

(一)成立機(jī)構(gòu)及宣傳動員階段（2006年12月1日至12月30日）

1、成立房地產(chǎn)交易行為檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，部署具體工作，落實工作方案和時間表。

2、通過新聞、網(wǎng)絡(luò)等媒介向全社會公布專項整治工作的舉報電話，我局在本次專項整治工作中設(shè)立的舉報電話為5656918。

3、加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)。結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪位顒?，組織開展形式多樣的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)和政策的宣傳活動，使參與專項整治的工作部門、市場主體、廣大人民群眾充分認(rèn)識房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯闹匾院捅匾?，進(jìn)而引導(dǎo)交易市場主體誠信、行為規(guī)范，引導(dǎo)消費者依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

(二)自查自糾階段（2006年12月30日至2007年1月31日）

1、對商品房預(yù)售許可管理制度、建立健全商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上即時備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易信息公示制度、預(yù)售合同登記備案制度等的落實情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時改正。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)專項整治的要求全面自查自糾，針對自查中存在的違法違規(guī)行為立即整改，及時制定和完善企業(yè)各項制度并將自查自糾及整改情況如實上報相關(guān)部門。

（三）組織檢查階段（2007年2月1日至2007年5月30日）

根據(jù)自查自糾的情況確定檢查工作的重點，對專項整治工作發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法予以查處，對影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案，要從嚴(yán)從快懲處，并及時通過新聞媒體向社會公布處理結(jié)果。經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入該企業(yè)的信用檔案，并向社會公示。本階段工作需重點解決好與各部門間的聯(lián)合執(zhí)法問題。

（四）監(jiān)督整改階段（2007年6月1日至8月31日）

根據(jù)檢查情況責(zé)成違反國家法律法規(guī)規(guī)定或達(dá)不到被檢要求的企業(yè)進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不按期整改或整改后仍達(dá)不到要求的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

（五）總結(jié)經(jīng)驗、鞏固成果階段（2007年9月1日至9月30日）

1、總結(jié)房地產(chǎn)交易秩序整治的工作經(jīng)驗，研究規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的下一步工作。通過制定政策、出臺法規(guī)的方式將有效規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的作法固定下來，推進(jìn)房地產(chǎn)交易的制度建設(shè)、建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長效機(jī)制。

2、開展評比工作，對這次房地產(chǎn)交易秩序整治工作中成績良好，表現(xiàn)

突出的單位和個人予以通報表彰，對整改不力、群眾反映強(qiáng)烈的單位，予以通報批評。

四、工作要求

（一）積極協(xié)調(diào)，密切配合。局屬各單位要高度重視本次整治工作，積極配合整治工作小組開展各項工作。同時根據(jù)分工布置，與市建委、規(guī)劃局、工商局、物價局、市發(fā)改委等部門密切配合，聯(lián)動整治，形成合力。

（二）加大宣傳力度，增加透明度。通過新聞媒體及時報道整治工作的進(jìn)展及違法違規(guī)案件的查處情況，形成正確的整治氛圍，統(tǒng)一思想，齊抓共管。

（三）標(biāo)本兼治，做好長效管理。要立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，建立起長效管理機(jī)制，運用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等多種手段進(jìn)行綜合治理。

南寧市房產(chǎn)管理局南寧市物價局

二00六年十二月二十二日