第一篇：關(guān)于北濱路臨時(shí)閑置土地利用報(bào)告

關(guān)于北濱路臨時(shí)閑置土地利用報(bào)告

關(guān)于北濱路閑置土地的利用方式，可分為如下兩個(gè)方案進(jìn)行（注：該土地經(jīng)初步測(cè)量面積為9500㎡。因該土地臨時(shí)利用周期較短，利用時(shí)間大概為3年-4年，所以我們將利用時(shí)間暫定為3年）。

方案一：按重慶市主城周邊的區(qū)土地租賃價(jià)格，每平方年租金大概為18元至24元之間，既該土地年產(chǎn)生收利大概為19萬(wàn)元，三年總利率57萬(wàn)元。但該土地已納入拆遷統(tǒng)征范圍之內(nèi)，投資人投資后不再有政府拆遷補(bǔ)償。所以租出去的可能性較小。

方案二：由本公司自行投資，修建簡(jiǎn)易廠房，待修好后再進(jìn)行出租。經(jīng)初步調(diào)查了解，該土地面積為9500㎡，可修建廠房面積7500㎡，剩余2000㎡將作為車道和通道使用。按現(xiàn)在市場(chǎng)上簡(jiǎn)易廠房的造價(jià)大概為230元/㎡至250元/㎡之間（注：上述價(jià)格為彩鋼棚房造價(jià)）。經(jīng)核算7500㎡簡(jiǎn)易廠房的總造價(jià)為240萬(wàn)元左右（包括水、電安裝費(fèi)用）。修好后，因該土地的地理位置處在北濱路上，市場(chǎng)行情價(jià)格為15元/㎡至20元/㎡之間，所以一年的租金收利大概為150萬(wàn)元左右，既3年將收到的租金為450萬(wàn)元。上述兩種方案，經(jīng)對(duì)比方案二較綜合一些。

第二篇：上海市閑置土地臨時(shí)綠化管理暫行辦法

【標(biāo)題】上海市閑置土地臨時(shí)綠化管理暫行辦法 【頒布單位】 上海市人民政府 【頒布日期】 20000807 【實(shí)施日期】 20001101 【內(nèi)容分類】 土地管理 【文號(hào)】

【名稱】 上海市閑置土地臨時(shí)綠化管理暫行辦法 【適用范圍】上海市

第一條（目的依據(jù)）

為了充分利用閑置的土地建設(shè)臨時(shí)綠地，改善城市生態(tài)環(huán)境和市容景觀，并加強(qiáng)臨時(shí)綠地管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦 法。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)閑置的土地具備綠化條件的，可以建設(shè)臨時(shí)綠地，但有下 列情形之一的，應(yīng)當(dāng)建設(shè)臨時(shí)綠地：

（一）沿城市道路、河道的建設(shè)項(xiàng)目依法帶征道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍(lán) 線內(nèi)的土地，尚未實(shí)施道路、河道拓建的；

（二）屬政府依法儲(chǔ)備的土地的。閑置的土地原為耕地的，不適用本辦法。第三條（管理部門）

市綠化管理部門和市土地管理部門按照職責(zé)分別負(fù)責(zé)本市臨時(shí)綠地的綠化 管理和土地管理。

市或者區(qū)、縣規(guī)劃、建設(shè)以及其他相關(guān)管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施 本辦法。

第四條（責(zé)任單位）

臨時(shí)綠地的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)，由建設(shè)用地單位負(fù)責(zé)。

利用本辦法第二條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的土地建設(shè)臨時(shí)綠地的，由市或 者區(qū)、縣綠化管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

利用本辦法第二條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定的土地建設(shè)臨時(shí)綠地的，由儲(chǔ)備 土地的管理單位負(fù)責(zé)建設(shè)、養(yǎng)護(hù)。第五條（臨時(shí)綠地的建設(shè)）

臨時(shí)綠地的建設(shè)應(yīng)當(dāng)因地制宜、統(tǒng)籌安排，與計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目的配套綠化相 結(jié)合，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。臨時(shí)綠地的建設(shè)，按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)用地單位向市或者區(qū)、縣土地管理部門提出申請(qǐng)；

（二）市或者區(qū)、縣土地管理部門自受理申請(qǐng)之日起１０日內(nèi)，作出書面 決定；

（三）市或者區(qū)、縣土地管理部門同意建設(shè)臨時(shí)綠地的，建設(shè)用地單位應(yīng) 當(dāng)自市或者區(qū)、縣土地管理部門同意之日起１０日內(nèi)，與區(qū)、縣綠化管理部門 簽訂《臨時(shí)綠地建設(shè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任書》；

（四）建設(shè)用地單位自《臨時(shí)綠地建設(shè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任書》簽訂之日起３個(gè)月 內(nèi)，完成臨時(shí)綠地建設(shè)，但因不可抗力致無(wú)法完成的除外；

（五）區(qū)、縣綠化管理部門對(duì)臨時(shí)綠地進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，出 具驗(yàn)收合格證明。

第六條（建設(shè)、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）

臨時(shí)綠地的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，參照不低于三級(jí)（含三級(jí)）公共綠地的標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，主要景觀道路兩側(cè)的臨時(shí)綠地，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高建設(shè)、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第七條（掛牌管理及對(duì)公眾開放）

臨時(shí)綠地建成后，應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)立標(biāo)牌，標(biāo)明臨時(shí)綠地的性質(zhì)、范圍 和建設(shè)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位。建成的臨時(shí)綠地應(yīng)當(dāng)對(duì)公眾開放。第八條（臨時(shí)綠地的撤除和保留）

因建設(shè)需要撤除臨時(shí)綠地的，臨時(shí)綠地建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在撤除臨時(shí)綠地前６ ０日，向區(qū)、縣綠化管理部門辦理撤除備案手續(xù)，明確撤除臨時(shí)綠地的時(shí)間并 公開告示。區(qū)、縣綠化管理部門應(yīng)當(dāng)在辦理備案手續(xù)后，出具備案回執(zhí)，載明 撤除臨時(shí)綠地的時(shí)間。

撤除臨時(shí)綠地時(shí)，對(duì)臨時(shí)綠地內(nèi)的樹林應(yīng)當(dāng)予以遷移，不得砍伐；需遷移 臨時(shí)綠地內(nèi)樹木的，區(qū)、縣綠化管理部門應(yīng)當(dāng)在辦理備案手續(xù)的同時(shí)，辦理樹 木遷移手續(xù)。

因城市規(guī)劃調(diào)整，臨時(shí)綠地需轉(zhuǎn)為永久性綠地的，市或者區(qū)、縣人民政府 可以依法收回土地使用權(quán)，并給予原用地單位相應(yīng)補(bǔ)償。第九條（撤除臨時(shí)綠地后補(bǔ)簽合同）屬有償使用國(guó)有土地的，建設(shè)用地單位可以在撤除臨時(shí)綠地后，與市或者 區(qū)、縣土地管理部門簽訂國(guó)有土地有償使用合同的補(bǔ)充合同，對(duì)延長(zhǎng)有償使用 國(guó)有土地期限以及其他權(quán)利、義務(wù)作出補(bǔ)充規(guī)定。

簽訂國(guó)有土地有償使用合同的補(bǔ)充合同，建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)提供下列材 料：

（一）市或者區(qū)、縣土地管理部門同意建設(shè)臨時(shí)綠地的書面決定；

（二）區(qū)、縣綠化管理部門出具的臨時(shí)綠地竣工驗(yàn)收合格證明；

（三）區(qū)、縣綠化管理部門出具的撤除臨時(shí)綠地備案回執(zhí)。第十條（優(yōu)惠申請(qǐng)）

臨時(shí)綠地存續(xù)期間超過(guò)１年（含１年）的，建設(shè)臨時(shí)綠地的建設(shè)用地單位 可以向市或者區(qū)、縣土地管理部門申請(qǐng)享受以下優(yōu)惠：

（一）臨時(shí)綠地存續(xù)期間免繳土地閑置費(fèi)；

（二）臨時(shí)綠地存續(xù)期不計(jì)入土地使用期限；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他優(yōu)惠。第十一條（通報(bào)制度）

區(qū)、縣綠化管理部門應(yīng)當(dāng)將本轄區(qū)內(nèi)臨時(shí)綠地的建設(shè)、撤除情況報(bào)市綠化 管理部門備案，并通報(bào)區(qū)、縣規(guī)劃、土地管理部門。第十二條（單列統(tǒng)計(jì)）

市和區(qū)、縣綠化管理部門在進(jìn)行公共綠地面積統(tǒng)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)單列統(tǒng)計(jì)臨時(shí) 綠地的建成面積。第十三條（法律責(zé)任）

對(duì)破壞臨時(shí)綠地的違法行為，由市或者區(qū)、縣綠化管理部門和監(jiān)察隊(duì)伍依 據(jù)《上海市植樹造林綠化管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，給予行政 處罰或者采取行政措施。

對(duì)違反規(guī)劃、土地等管理規(guī)定的違法行為，由規(guī)劃、土地等管理部門依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，給予行政處罰或者采取行政措施。第十四條（施行日期）

本辦法自２０００年１１月１日起施行。

第三篇：關(guān)于對(duì)北濱路商業(yè)及景觀打造的思考

關(guān)于對(duì)北濱路商業(yè)及景觀打造的思考

江北區(qū)人大常委會(huì)調(diào)研組

為適應(yīng)“五個(gè)重慶”、“兩江新區(qū)”快速建設(shè)步伐的需要，落實(shí)區(qū)委“1595”總體發(fā)展思路，加快推進(jìn)“十二項(xiàng)民生工程”見成效，努力把江北區(qū)建設(shè)成為“人人都說(shuō)江北好，江北人人都自豪” 的幸福城區(qū)，區(qū)人大常委會(huì)組織部分人大代表就如何提升北濱路的商業(yè)及景觀打造進(jìn)行了專題調(diào)研。

一、基本情況

北濱路沿線具有嘉陵江先天的豐富水資源和江景資源，是江北區(qū)的天然名片，北濱路相比南濱路資源優(yōu)勢(shì)不明顯，江面較窄、地形斜坡較大，開發(fā)起來(lái)有一定的難度，但是北濱路從總規(guī)上劃入兩江新區(qū)，從而給北濱路建設(shè)升級(jí)帶來(lái)新機(jī)遇，未來(lái)的北濱路沿線將成為富人區(qū)的拓展地帶和政府的重點(diǎn)打造地帶，眾多知名開發(fā)商已經(jīng)鎖定“北濱路”，房地產(chǎn)開發(fā)正處于蓬勃發(fā)展階段。北濱路已被規(guī)劃為“重慶創(chuàng)意大道”，將打造獨(dú)具特色有別于南濱路的山水景觀和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶。從2003年以來(lái)，江北區(qū)委、區(qū)政府把北濱路作為區(qū)“六件大事”和“九件大事”之一來(lái)建設(shè)。目前，北濱路大川水岸至江北嘴段已貫通，總長(zhǎng)14.68公里，后期江北嘴向寸灘以及高家花園大橋向大竹林有望雙向延伸。北濱路沿線已有早期入市的銀星公司開發(fā)的東方港灣、東方家園、金科集團(tuán)打造的金砂水岸、珠江公司推出的占地400余畝的珠江太陽(yáng)城，東海集團(tuán)開發(fā)的東海岸以及推出的中海北濱一號(hào)、招商江灣城、龍湖春森彼岸等高檔樓盤。

區(qū)政府將以“動(dòng)感北濱”的規(guī)劃發(fā)展定位，形成以江北城CBD為龍頭，沿北濱路沿線為紐帶的集商務(wù)、餐飲、酒店、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、居住于一體的新濱江經(jīng)濟(jì)帶。被政府全方位規(guī)劃為總計(jì)共7平方公里的集經(jīng)濟(jì)、文化、旅游景觀為一體的綠色生態(tài)文化長(zhǎng)廊。

二、北濱路商業(yè)和景觀現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

近年來(lái)，在江北區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，北濱路沿線城市建設(shè)發(fā)生了可喜變化，城市建設(shè)品味不斷提升，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市功能不斷完善。新一屆區(qū)委、區(qū)政府在總結(jié)歷屆經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出了“三中心、兩基地”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，完全符合區(qū)委的要求，也完全符合江北打造“主城區(qū)經(jīng)濟(jì)核心城市”的發(fā)展實(shí)際。根據(jù)《江北區(qū)北濱路商業(yè)功能定位和業(yè)態(tài)布局規(guī)劃方案》，北濱路主要功能定位為觀光旅游、運(yùn)動(dòng)休閑、購(gòu)物消費(fèi)，從單一的餐飲業(yè)態(tài)走向復(fù)合業(yè)態(tài)。整條北濱路規(guī)劃為東西兩段∶東段從江北嘴至黃花園大橋，定位為餐飲一條街，由“北濱美食文化天地”、“北濱名車專賣世界”、“北濱運(yùn)動(dòng)健身長(zhǎng)廊”、“北濱水際風(fēng)情線”四大商業(yè)板塊構(gòu)成；西段從渝澳大橋至大川水岸，規(guī)劃成一條由大型購(gòu)物廣場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)等構(gòu)成的商貿(mào)帶，其商業(yè)配置以大型購(gòu)物中心、大型社區(qū)商業(yè)中心、休閑用品專賣店、精品店為主。如何把握傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合，彰顯江北城市商業(yè)及景觀經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵，目前，還存在一些值得注意的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.題材運(yùn)作不夠。如果說(shuō)上帝惠顧重慶子民，給了千里如畫的長(zhǎng)江，那么上蒼更恩賜于江北大地，給了江北奔騰不息的長(zhǎng)江、嘉陵江和聞名國(guó)內(nèi)外的觀音橋商圈、鴻恩寺桂花主題公園、江北嘴中央商務(wù)區(qū)、寸灘保稅港區(qū)和鐵山坪森林公園等。前些年，江北加強(qiáng)了北濱路沿線商業(yè)景觀休閑建設(shè)，但是，與重慶的“兩江四岸”環(huán)城水系相比，在水文章的運(yùn)作上相差甚遠(yuǎn)。重慶異彩紛呈的水上長(zhǎng)廓，成為商業(yè)布局和景觀旅游的支柱產(chǎn)業(yè)，一年來(lái)創(chuàng)下了不俗的稅收。而坐落在江北嘴的明玉珍墓、江北嘴中央商務(wù)區(qū)、以及徐悲鴻故居等不論是從商業(yè)經(jīng)濟(jì)及景觀的內(nèi)涵上，還是從歷史典故上都毫不遜色。但是，在這方面卻挖掘不夠，運(yùn)作不佳，一些國(guó)內(nèi)外游客慕名而來(lái)，又匆匆離去，這不能不說(shuō)是江北的遺憾。

2.名氣沒(méi)有充分張揚(yáng)。江北擁有鐵山坪、觀音橋商圈、長(zhǎng)江和嘉陵江、徐悲鴻故居、僧官寺等豐厚的旅游資源，但沒(méi)有充分顯現(xiàn)。江北的商業(yè)和景觀資源不少，但北濱路卻缺乏主流商業(yè)和景觀的打造。江北的知名度很大程度來(lái)源于抗戰(zhàn)文化、觀音橋商圈、鴻恩寺精品公園和自然風(fēng)光秀美的鐵山坪森林公園、長(zhǎng)江、嘉陵江等為代表的山水景觀，而與之相輔相成的宗教景觀、商業(yè)景觀、紅色景觀，以及書院景觀、碼頭景觀等，在北濱路商業(yè)及景觀建設(shè)當(dāng)中，并沒(méi)有得到充分的展現(xiàn)和發(fā)掘，在一定程度上影響了整個(gè)商業(yè)及景觀產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和商業(yè)個(gè)性的形成。像明玉珍、徐悲鴻這些歷史名人，他們對(duì)江北及中國(guó)文明社會(huì)的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)。徐悲鴻舊居是江北區(qū)唯一的景觀名人紀(jì)念館，但目前館內(nèi)外空間狹小，景觀文化氛圍也不夠濃，其規(guī)模、設(shè)施、展物都與徐悲鴻這位偉大畫家的身價(jià)極不相稱。

3.特色沒(méi)有全面展示。江北是集自然山水風(fēng)光、歷史景觀和現(xiàn)代文明于一體的山水園林港口城市，依山傍水，但沒(méi)有做活“水文章”；江北歷史景觀、商業(yè)業(yè)態(tài)眾多，但北濱路沒(méi)有打好“商業(yè)及景觀牌”。很多人只知道重慶朝天門，而不知道觀音橋商圈和鴻恩寺桂花主題公園等，致使一些游客游完重慶老“三篇”之后就與江北擦肩而過(guò)。

4.底蘊(yùn)沒(méi)有深度挖掘。江北有著燦爛歷史，歷史典籍中也有不少關(guān)于江北的記載，但展現(xiàn)城市歷史文化的資料不多，至今沒(méi)有一部完整展現(xiàn)江北城市風(fēng)貌和歷史的有影響的書籍，旅游景觀缺乏通俗易懂的讀物，在歷次的經(jīng)貿(mào)會(huì)和旅游促銷會(huì)上，拿不出更多與江北區(qū)城市地位相稱的圖書等作品來(lái)，這與其他一些優(yōu)秀旅游城市相差甚遠(yuǎn)。

5.法規(guī)沒(méi)有嚴(yán)格遵循。首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)兩者關(guān)系中，強(qiáng)調(diào)景觀和環(huán)境保護(hù)優(yōu)先的原則。但江北在這幾年的城市大建設(shè)中，采取大拆大建的開發(fā)方式，致使一些積淀豐富的人文信息，承載著歷史滄桑和延續(xù)著景觀文化的老街和老房子被夷為平地，如一些有紀(jì)念意義的老建筑被拆除。其次，在有的大項(xiàng)目建設(shè)中，一味追求氣勢(shì)，不顧城市環(huán)境，把高層、超高層建筑當(dāng)作北濱路現(xiàn)代化的標(biāo)志，讓開發(fā)商打了“擦邊球”，隨意變更規(guī)劃。高密度、高利潤(rùn)破壞了原有的城市尺度和天際輪廓線，使北濱路沿線景觀變得生硬和單調(diào)。再次，缺少科學(xué)態(tài)度和人文景觀意識(shí)，過(guò)多依賴土地經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)開發(fā)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致“圈地”和“造城”，大量占用北濱路濱江土地。代表江北風(fēng)格和特色的北濱路沿線城市風(fēng)貌被周圍高樓大廈侵蝕，城市的商業(yè)及景觀韻味遭到了破壞，影響了城市建筑的品位和內(nèi)涵。

三、對(duì)北濱路商業(yè)及景觀建設(shè)的對(duì)策建議

“重慶的濱江形象，遠(yuǎn)看不錯(cuò)，近看就沒(méi)了章法?！弊鳛樯剿?，重慶的濱江形象和重慶應(yīng)有的名聲極不相符，改變已迫在眉睫，從同濟(jì)大學(xué)建筑與城市學(xué)院的院長(zhǎng)吳志強(qiáng)所言，就足以看出濱江沿線規(guī)劃的重要。也折射出了濱江沿線商業(yè)布局和景觀打造，它是一個(gè)地方的根，是一個(gè)城市的靈魂，要按照融入交通、金融、旅游、酒店、休閑、餐飲、購(gòu)物、宜居等為一體的山水多元化商業(yè)群的聚集城市定位，構(gòu)建最適宜人居城市的標(biāo)準(zhǔn)，打造現(xiàn)代商業(yè)及景觀旅游勝地、建設(shè)主城經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的目標(biāo)，必須在城市商業(yè)形態(tài)、城市景觀、建筑風(fēng)格上具有重慶特色。

l.城市規(guī)劃要以法律為保障，保持規(guī)劃的權(quán)威性。城市要發(fā)展，規(guī)劃必先行。規(guī)劃要考慮城市與自然的關(guān)系、城市與景觀的關(guān)系，以及城市與市民的關(guān)系，建筑規(guī)劃上要因地制宜，傍江依山就勢(shì)，重塑山水城市的風(fēng)貌。江北區(qū)政府應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外一些著名專家，盡快再優(yōu)化制定《江北區(qū)城市總體規(guī)劃》。江北區(qū)城市建設(shè)控制性詳規(guī)，要經(jīng)人大審查批準(zhǔn)。一是城市商業(yè)及景觀規(guī)劃要有超前性。在時(shí)間上跨度要大，在空間上地域要廣，既要考慮近期建設(shè)，又要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，以保持城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。二是北濱路沿線商業(yè)及景觀規(guī)劃要有預(yù)見性。在改造與開發(fā)、布局與生活設(shè)施配套、生態(tài)環(huán)境與人口密度、城市風(fēng)格與建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面留有余地，盡量避免短期行為和重復(fù)建設(shè)，不要把遺憾留給子孫后代。三是北濱路沿線商業(yè)及景觀規(guī)劃要有協(xié)調(diào)性。大規(guī)劃下的小規(guī)劃，總體規(guī)劃下的子規(guī)劃，要有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，既要強(qiáng)調(diào)個(gè)性，又不影響總體風(fēng)格。四是北濱路沿線商業(yè)及景觀規(guī)劃要有權(quán)威性。這種權(quán)威性是通過(guò)法律的強(qiáng)制性來(lái)實(shí)現(xiàn)的，要強(qiáng)化對(duì)規(guī)劃的立規(guī)立法，不能亂開口子，不管東南西北風(fēng)，咬定規(guī)劃不放松。

2.北濱路沿線商業(yè)及景觀形象要整體設(shè)計(jì)，全面展示城市個(gè)性。江岸線一直是江北區(qū)彌足珍貴的獨(dú)特資源，決不能把北濱路作為交通過(guò)道使用。要體現(xiàn)出獨(dú)特的符合江北城市的景觀形象。城市商業(yè)布局和景觀打造是“凝固的音樂(lè)”、“立體的詩(shī)”。城市建設(shè)不是簡(jiǎn)單的蓋房子、修公路，而是一個(gè)藝術(shù)的創(chuàng)造過(guò)程。江北的城市形態(tài)越來(lái)越雷同化了，缺乏城市的個(gè)性。究其原因，就是單純追求現(xiàn)代大眾化的建筑格調(diào)，忽視了江北傳統(tǒng)景觀的傳承。因此，北濱路沿線建設(shè)中要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代的關(guān)系，在用地空間上，既要保持現(xiàn)代化項(xiàng)目的優(yōu)先發(fā)展，又要給景觀留足地盤；在建筑構(gòu)想上，既要接受國(guó)際的先進(jìn)理念，又要注意保留獨(dú)特的景觀特征；既要有一些折射地方的歷史景觀，又要有濃厚的現(xiàn)代氣息的城市代表作。一是要嚴(yán)格控制嘉陵江、長(zhǎng)江周邊適當(dāng)位置建高層建筑，不能讓高層建筑在近水區(qū)蠶食山水，充分保護(hù)好水體，山的輪廓，通過(guò)顯山、露水、見樹、透綠來(lái)展現(xiàn)江北山水景觀，從而使這座歷史名城名符其實(shí)。二是進(jìn)一步規(guī)范和提升北濱路沿線不符合江北城市形象的所有樓盤外立面及廣告店招進(jìn)行規(guī)格化、統(tǒng)一化、立體化整治，遵循功能不變、注入內(nèi)涵、增添配套的原則，本著提高城市景觀形象品位、打造江北新名片目的進(jìn)行綜合立體整治，在各方面做到更有利于城市綜合管理。三是要有張揚(yáng)江北城市個(gè)性的雕塑。城市雕塑是現(xiàn)代城市建設(shè)景觀不可缺少的一部分?？稍诒睘I路沿線適當(dāng)處，設(shè)置能體現(xiàn)江北城市特點(diǎn)的雕塑。如江北旅游的標(biāo)志性雕塑、山水城市的標(biāo)志性雕塑、創(chuàng)意性雕塑等，以彰顯江北城市個(gè)性。四是要恢復(fù)一些傳承歷史文脈的老地名。經(jīng)典的老地名，凝聚了前人的智慧，貯滿了前朝舊事，包蘊(yùn)著漫長(zhǎng)的歷史，傳承著歷史文脈，是一個(gè)城市閃亮的名片。北濱路沿線建設(shè)中的江北嘴中央商務(wù)區(qū)、寸灘、石門大橋等地段的命名要體現(xiàn)地域特性，盡量使用和保留一些老地名，以豐富歷史商業(yè)及景觀內(nèi)涵。

3.北濱路沿線商業(yè)及景觀要強(qiáng)化環(huán)保意識(shí)，體現(xiàn)人與自然和諧相融。一是建設(shè)要充分體現(xiàn)人性化。拆出的土地不是用來(lái)搞房地產(chǎn)，相當(dāng)一部分應(yīng)用于城市綠地、廣場(chǎng)和公益性設(shè)施建設(shè)，給市民提供更多的公益活動(dòng)場(chǎng)所，沿江地帶要增設(shè)休閑、娛樂(lè)和體育健身設(shè)施，因地制宜增設(shè)各種類型的停車場(chǎng)，更好地方便市民休閑。二是要保護(hù)好綠色生態(tài)系統(tǒng)。要圍繞江北區(qū)創(chuàng)建“環(huán)保模范城區(qū)”的目標(biāo)和現(xiàn)有城區(qū)的人口密度，以“山青、地綠、天藍(lán)、水清”為主線，抓好北濱路沿線園林綠化，形成點(diǎn)線面結(jié)合、喬灌花草相間、常綠樹葉搭配、多元綠地優(yōu)化組合的立體生態(tài)綠化體系，構(gòu)建江北青山、碧水、綠地、藍(lán)天的生態(tài)系統(tǒng)，使自然山水風(fēng)光、歷史景觀和現(xiàn)代城市風(fēng)貌融為一體。三是要打造北濱大道生態(tài)特色景觀街。北濱路沿線大道兩旁的建筑要依山而建，保持山體結(jié)構(gòu)和地形地貌，充分展示江北的山水園林特性，給人以錯(cuò)落有致，高低起伏，林中有屋，屋外有林，綠樹成蔭，人與自然和諧相融的美感，力避建成店連店、樓接樓的“平民街”。四是美化景觀帶。已建地段可將重點(diǎn)放在生態(tài)修復(fù)、細(xì)節(jié)修飾等方面，打造出更多的親水空間和開放空間。道路要建成風(fēng)光休閑帶，多增加植被，形成綠草相間、花樹相伴的綠色景觀帶。北濱路沿線要形成高低起伏、錯(cuò)落有致的建筑樓群，在江邊增加一些時(shí)尚景觀燈，使北濱路沿線景色更加美化。

4.北濱路沿線商業(yè)及景觀功能要注重合理布局，堅(jiān)持組團(tuán)式發(fā)展。城市功能的主體是公用服務(wù)設(shè)施，包括路、房、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，它是城市繁榮與進(jìn)步的重要標(biāo)志之一。北濱路沿線的商業(yè)及景觀特色，要與基礎(chǔ)設(shè)施有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，既要考慮它的實(shí)用性，在服務(wù)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)群眾等方面發(fā)揮效能，還要有觀賞性，有較強(qiáng)的商業(yè)氣息及較高的景觀品位，形成新的商業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)和景觀氛圍，使整個(gè)北濱路鮮活起來(lái)。一是依托金源時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)，升級(jí)打造精品購(gòu)物廣場(chǎng)。該項(xiàng)目總建筑面積60余萬(wàn)平方米，商業(yè)設(shè)施共40萬(wàn)平方米，主要包括三部分：君豪商務(wù)酒店、方特科技樂(lè)園和金源時(shí)代購(gòu)物中心。這對(duì)北濱路商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶的建設(shè)提升有著強(qiáng)大的促進(jìn)作用。同時(shí)，北濱路還具有江北嘴中央商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng)和后發(fā)優(yōu)勢(shì)。二是扶持做大沿線的餐飲和文化產(chǎn)業(yè)。做強(qiáng)環(huán)球會(huì)所一號(hào)、盧米埃影院、西南最大的文化圖書交易中心等產(chǎn)業(yè)的影響力，聚集商氣。三是扮靚北濱路。進(jìn)一步完善觀音橋商圈休閑娛樂(lè)、江北嘴中央商務(wù)區(qū)的休閑娛樂(lè)功能，依托做大做強(qiáng)觀農(nóng)貿(mào)海鮮市場(chǎng)，可在北濱路沿線適當(dāng)位置打造具有特色主題的巴渝都市旅游風(fēng)情街，布局特色餐飲、海鮮、酒吧一條街和品牌專賣店等，形成新的夜市經(jīng)濟(jì)。在此基礎(chǔ)上可規(guī)劃在大石壩地區(qū)建設(shè)一個(gè)歷史景觀廣場(chǎng)，依托江北文化圖書交易中心、齊祥燈飾市場(chǎng)、保利高爾夫球場(chǎng)、徐悲鴻紀(jì)念館、兒童公園、鴻恩寺森林公園等場(chǎng)館，開發(fā)體育競(jìng)技商業(yè)氛圍與石子山體育公園相對(duì)接，吸引人氣，提升江北城市景觀品位。四是大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。按照市、區(qū)打造長(zhǎng)江上游金融中心的定位，未來(lái)幾年內(nèi)，入駐江北嘴中央商務(wù)區(qū)的國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)也會(huì)越來(lái)越多?？稍诒睘I路東面到江邊適當(dāng)位置未開發(fā)地段支持鼓勵(lì)開發(fā)商規(guī)劃建一些高檔寫字樓，引進(jìn)和發(fā)展商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)、酒店、高科技研發(fā)企業(yè)等總部企業(yè)，培育和扶持千萬(wàn)級(jí)甚至億元級(jí)稅收大樓，提升北濱路城市沿線“經(jīng)濟(jì)容積率”，真正做到“寸土作為寸金”用，聚集財(cái)氣，充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市新貌；西面適當(dāng)?shù)囟蝿t以山、水、與舊城傳統(tǒng)景觀為主調(diào)，對(duì)未開發(fā)地段的樓層和建筑風(fēng)格加以限制，保持寧?kù)o古樸的風(fēng)貌，建筑的高低錯(cuò)落，城市的一動(dòng)一靜，構(gòu)成鮮明對(duì)比，歷史感與現(xiàn)代感有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成江北核心區(qū)的獨(dú)特風(fēng)貌。五是完善交通網(wǎng)。要優(yōu)化觀音橋商圈中心地區(qū)和北濱路沿線與下段街鎮(zhèn)以及其它區(qū)的交通聯(lián)系轉(zhuǎn)換。在環(huán)境節(jié)點(diǎn)上，進(jìn)一步拓展公共和休閑的開敞空間，采取道路下穿或設(shè)立人行天橋、公共地帶伸展等方式，增加地下空間和城市公共配套設(shè)施，構(gòu)建整合地下停車庫(kù)，讓車輛進(jìn)得來(lái)出得去，緩解停車難等問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步構(gòu)筑道路設(shè)施，公交（輕軌）站、點(diǎn)、線的規(guī)劃聯(lián)接建設(shè)，實(shí)行城區(qū)景點(diǎn)“一票制”，讓游客白天游紅巖聯(lián)線，晚上看江北景觀，享受江北韻味，真正把游客留下來(lái)。

5.北濱路沿線商業(yè)及景觀要充分展現(xiàn)靈氣，做活“水文章”。水養(yǎng)育了江北人民，滋潤(rùn)了江北的商業(yè)及景觀氛圍。一是積極協(xié)助支持市級(jí)相關(guān)部門做亮寸灘港，打造沿港亮麗景觀帶。二是升級(jí)北濱路生活休閑帶品位。休閑帶的建設(shè)可借鑒其它城市的經(jīng)驗(yàn)做法，對(duì)燈飾、綠化等進(jìn)行再塑造，堅(jiān)決杜絕“黑燈瞎火”。夜景效果做到有主有次，重點(diǎn)突出節(jié)點(diǎn)空間效果，強(qiáng)調(diào)整體連續(xù)性與建筑輪廓感。沿線可以選用一些地方特色的奇石趣木作為點(diǎn)綴，休閑帶兩邊可添放一些凳、椅等時(shí)尚休閑設(shè)施，增加一些群眾演藝的場(chǎng)所，增強(qiáng)觀賞性。三是打造景觀線。在大道兩側(cè)，在沒(méi)開發(fā)的地段要求和鼓勵(lì)開商企業(yè)預(yù)留景觀用地，匯聚與江北有關(guān)的詩(shī)篇佳名，建成文化詩(shī)廓，以書畫、運(yùn)動(dòng)等商業(yè)內(nèi)涵聚集人氣，充分展示江北商業(yè)及景觀淵遠(yuǎn)，形成小橋流水的景觀視線。四是對(duì)鴻恩寺精品公園及周邊要進(jìn)行高品位的設(shè)計(jì)規(guī)劃，適當(dāng)控制周邊高層建筑，美化公園內(nèi)及周邊景觀，使之成為江北又一顆閃亮的明珠。五是打造旅游景觀“親水區(qū)”。“把江岸線亮出來(lái)，還市民以親水性”。在北濱路沿線可按照“水清、流暢、岸綠、景美”的要求建設(shè)“親水區(qū)”。結(jié)合航運(yùn)安全，對(duì)“親水區(qū)”的各種設(shè)施設(shè)計(jì)要?jiǎng)?chuàng)新思路，明確目標(biāo)，分步實(shí)施。要深度挖掘景觀內(nèi)涵，體現(xiàn)安全性、親水性、休閑性、生態(tài)性。尤其要建多條連接步道，讓市民走在江邊，玩在江邊，吃在江邊，既有耍頭，還有看頭、吃頭、想頭，把北濱路商業(yè)及景觀建設(shè)打造成一個(gè)惠民、親民工程，真正把北濱路建成一條時(shí)尚的金腰帶，集結(jié)人氣、商氣、財(cái)氣。

6.北濱路沿線商業(yè)及景觀要充分發(fā)掘，打好“五張牌”。一是打好“觀音橋商圈牌”，利用商圈吸引人氣，匯聚北濱路商氣。二是打好“江北嘴牌”。充分利用臨近重慶大劇院和科技館的優(yōu)勢(shì)，把以川江號(hào)子為代表的三峽文化、移民文化和巴渝文化、陪都文化有機(jī)結(jié)合，打造多元化、包容化的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。以弘揚(yáng)重慶歷史文化，服務(wù)旅游為主，打造重慶文化旅游品牌，使北濱路成為重慶的“百老匯”。廣泛開展高新科技普及與體驗(yàn)，感受高新技術(shù)的魅力與神奇，使北濱路成為重慶的“科技城”。同時(shí)，加大招商選資力度，提升商業(yè)及景觀品質(zhì)氛圍，在北濱路沿線引進(jìn)一些總部企業(yè)入駐。三是打好“名人牌”。要充分利用“明玉珍墓”陳列當(dāng)年時(shí)期的文物，并以聲光電等手段，再現(xiàn)大夏國(guó)中的戰(zhàn)爭(zhēng)場(chǎng)面。以徐悲鴻大師作畫意境和抗戰(zhàn)文化為背景，豐富其歷史景觀的內(nèi)涵，重建紀(jì)念館及周邊環(huán)境，力避高層建筑對(duì)景觀環(huán)境意境的干擾，把歷史名人“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”，與厚重歷史淵遠(yuǎn)的古跡連成一片。以觀音橋商圈、江北嘴中央商務(wù)區(qū)、北濱路沿線景觀為載體，推出旅游景觀項(xiàng)目，集重慶特色小吃、文化休閑、觀賞娛樂(lè)功能、巴渝土特產(chǎn)展示中心、工藝品和古董為一體的商業(yè)街。四是打好“創(chuàng)意牌”。依托五里店工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心，重點(diǎn)發(fā)展外觀創(chuàng)意設(shè)計(jì)和功能研發(fā)產(chǎn)品，加強(qiáng)對(duì)外宣傳，加快創(chuàng)意人才引進(jìn)，提升設(shè)計(jì)水平，形成商業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌，扶持做大做強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地集聚，實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的雙豐收。五是打好“兩江”牌。要借力“兩江新區(qū)”和寸灘保稅港區(qū)的建設(shè)新機(jī)遇，大力發(fā)展東部沿江商業(yè)業(yè)態(tài)布局及景觀建設(shè)，以寸灘、魚嘴、郭家沱、鐵山坪、復(fù)盛、五寶地區(qū)為主，該地區(qū)作為觀音橋商圈、江北嘴中央商務(wù)區(qū)、大石壩區(qū)域的延伸和有效補(bǔ)充，應(yīng)充分利用交通、港口、唐家沱巴渝文化公園、鐵山坪森林公園和溫泉開發(fā)等景觀休閑旅游資源的優(yōu)勢(shì)，形成“南山一棵樹，鐵山一口泉”的格局。依托唐家沱片區(qū)舊城規(guī)劃改造提升建設(shè)，以滿足市場(chǎng)和促進(jìn)工商業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)的整合和新的商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展以現(xiàn)代物流、現(xiàn)代制造業(yè)、都市農(nóng)業(yè)休閑度假、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、社區(qū)商業(yè)文化服務(wù)、中心鎮(zhèn)商業(yè)和工業(yè)旅游景觀為主的現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)，為港城、魚復(fù)工業(yè)園區(qū)服務(wù)。（執(zhí)筆：董小平李永遠(yuǎn) 朱才虎）

《重慶人大調(diào)研》2012年第1期

第四篇：縣政府土地利用論證報(bào)告

洞口縣人民政府

關(guān)于洞口縣2010年第一批次用地土地

開發(fā)利用論證報(bào)告

一、概述

（一）項(xiàng)目名稱及承辦單位

項(xiàng)目名稱：洞口縣2010年第一批次用地 承辦單位：洞口縣土地儲(chǔ)備中心 主管單位：洞口縣人民政府

（二）論證范圍及依據(jù)

1、論證范圍

為了落實(shí)縣委、縣政府2010年-2012年建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，提高城市品質(zhì)，加快我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)備方針，對(duì)洞口縣2010年第一批次用地的可行性和必要性、經(jīng)濟(jì)效益的可靠性，用地需求及土地綜合開發(fā)利用方面進(jìn)行論證。

2、論證依據(jù)

⑴?中華人民共和國(guó)土地管理法?； ⑵?洞口縣土地利用總體規(guī)劃?； ⑶?洞口縣土地利用規(guī)模控制規(guī)劃?； ⑷?洞口縣城市建設(shè)總體規(guī)劃?。

二、擬開發(fā)土地概況

（一）區(qū)位條件

洞口縣2010年第一批次建設(shè)用地位于洞口大道以北、文昌北路以東、新村北路以西、德民路以南及以北的部分集體土地。行政區(qū)域?qū)俣纯阪?zhèn)竹山村、平棟村，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

（二）面積、地類及權(quán)屬

洞口縣2010年第一批次擬開發(fā)用地面積為24.1329公頃，屬集體土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用23.4941公頃，其中耕地5.3289公頃，林地18.1652公頃，建設(shè)用地0.6274公頃（其中農(nóng)村居民點(diǎn)用地0.0279公頃，工礦用地0.4971公頃，特殊用地0.1024公頃，農(nóng)村公路0.0114公頃）。四至清楚，地類面積準(zhǔn)確，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。

三、城市規(guī)劃

（一）土地利用總體規(guī)劃

按照縣委、縣政府的戰(zhàn)略思想，洞口縣2010年第一批次建設(shè)用地符合我縣土地利用總體規(guī)劃的要求，為“圈內(nèi)”土地。

（二）城市建設(shè)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

洞口縣2010年第一批次建設(shè)用地符合我縣城市建設(shè)總體規(guī)劃和洞口大道以北詳細(xì)控制規(guī)劃。

四、規(guī)劃用途及擬供地情況

本批次建設(shè)用地規(guī)劃作為城市道路用地、行政辦公用地、市政廣場(chǎng)用地、公共停車用地、商住用地、綠化用地

及其它用地。屬洞口縣土地利用總體規(guī)劃“圈內(nèi)”用地，總用地面積為24.1329公頃。其中：行政辦公用地面積6.609公頃；市政廣場(chǎng)用地面積2.2841公頃；商居用地面積5.6664公頃；綠化用地面積3.8275公頃；道路用地面積4.4075公頃；公共停車場(chǎng)用地面積1.0328公頃，其它用地0.3056公頃。本著集約、節(jié)約用地的原則，嚴(yán)格按國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)供地政策以“招拍掛”方式和行政劃撥方式出讓供地。

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

第一批次建設(shè)用地項(xiàng)目總用地24.1329公頃，擬使用農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)23.4941公頃，其中耕地5.3289公頃。

六、土地開發(fā)投資估算及資金籌措

（一）投資估算

本批次用地土地開發(fā)利用總投資約8965.776萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)6234.56萬(wàn)元，征收土地費(fèi)用1291.216萬(wàn)元，土地報(bào)批費(fèi)1440.00萬(wàn)元。

（二）資金籌措

該項(xiàng)目用地報(bào)批和征地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用資金籌措方式，一是多年來(lái)土地收益儲(chǔ)備金7000萬(wàn)元；二是銀行貸款2000萬(wàn)元。

七、組織實(shí)施

根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法?和?湖南省實(shí)施?中華人民共和國(guó)土地管理法?辦法?的相關(guān)規(guī)定，第一

批次用地向省國(guó)土資源廳報(bào)批，批準(zhǔn)后由縣國(guó)土資源局依法擬定征收土地方案和征地補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。規(guī)劃管理，征地拆遷、用地管理以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作同時(shí)接受上級(jí)主管部門的管理和監(jiān)督檢查。

八、征地補(bǔ)償安置

該批次建設(shè)用地涉及征用洞口鎮(zhèn)竹山村、平棟村的集體土地共24.1329公頃。征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按湘政發(fā)?2009?43號(hào)、市政發(fā)?2008?16號(hào)文件執(zhí)行。征地總費(fèi)用1291萬(wàn)元，征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)54萬(wàn)元/公頃。被征地農(nóng)民安置的主要形式為貨幣安置、社會(huì)保險(xiǎn)安置等。

九、項(xiàng)目可行性分析

該地塊位于縣城北部，涵蓋洞口鎮(zhèn)竹山村、平棟村，屬于縣城總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。該地塊規(guī)劃用途為行政辦公用地、商居用地、停車場(chǎng)、市政廣場(chǎng)、道路用地等綜合性用地，東接新村路，西接文昌北路，南鄰洞口大道，交通十分便利。征地范圍內(nèi)有耕地5.3289公頃，林地18.1652公頃，工礦居民點(diǎn)0.6388公頃。從總體上看該征地區(qū)域內(nèi)拆遷費(fèi)用少，難度小，有利于儲(chǔ)備土地，加上區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，土地升值空間大，極具開發(fā)潛力。

二○一○年四月七日

第五篇：浦濱路臨時(shí)排水方案.

浦濱路臨時(shí)排水施工方案

一、編制依據(jù)

1、《 中華人民共和國(guó)行政許可法》；

2、《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》；

3、《南京市排水條例》；

4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T31962-2015）；

5、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）

6、周邊市政排水設(shè)施雨、污水分流接駁條件。

二、編制目的

本工程已處于施工準(zhǔn)備階段，根據(jù)江北新區(qū)水務(wù)管理要求，需要將施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的雨水及生產(chǎn)污水進(jìn)行有組織的排放，現(xiàn)申請(qǐng)政府主管部門予以批準(zhǔn)排放方案，以便我公司立即展開排水系統(tǒng)施工，經(jīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境進(jìn)行勘察，特編寫本施工現(xiàn)場(chǎng)排水方案。

三、工程概況

浦濱路綜合管廊位于江北新區(qū)規(guī)劃核心區(qū)內(nèi)，里程C3+795～C5+300全長(zhǎng)約為1505m，擬建綜合管廊位于已建浦濱路的側(cè)分帶、非機(jī)動(dòng)車道和綠化帶下浦濱路，在C4+420與園廣路相交，在C5+000與南環(huán)路相交。綜合管廊的定義為“建于城市地下用于容納兩種及以上市政工程管線的構(gòu)筑物及附屬設(shè)施”，建設(shè)目的是為所容納的城市工程管線服務(wù)；管廊內(nèi)部容納：10KV電力、通訊管線。標(biāo)準(zhǔn)段為三艙（燃?xì)馀?、電力艙、電力艙），斷面設(shè)計(jì)為8.7*4.2。標(biāo)準(zhǔn)段管廊頂板上覆土約為2.5m，埋深約7m左右，管廊底標(biāo)高約0.38m；倒虹

本階段排水主要是針對(duì)基坑土方開挖施工時(shí)降水，施工時(shí)地下水釋放、雨天地表水收集形成積水?；油练介_挖前沿基坑坡頂設(shè)置截水溝，把場(chǎng)地外圍雨水通過(guò)截水溝排出，基坑每層土方開挖時(shí)，均同步開挖處100cm×60cm排水邊溝，設(shè)置集水井集中抽排至基坑外的荒地處排水溝，排向場(chǎng)外排水渠或排水溝。若排水能力不能滿足汛期排水要求，我部將使用抽水設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。

5、特殊季節(jié)應(yīng)急處理

施工現(xiàn)場(chǎng)配備排水泵、排污泵等設(shè)備，對(duì)不可預(yù)測(cè)的自然現(xiàn)象及施工時(shí)的意外進(jìn)行全力以赴的應(yīng)急搶救，確保如遇大雨等自然災(zāi)害時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)的泥漿、污物等盡量避免直接排入城市管網(wǎng)。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)排污排水施工日期

施工現(xiàn)場(chǎng)排污、排水施工日期貫穿整個(gè)工程施工，計(jì)劃從2019.1.10~2019.8.30

五、排水管理

現(xiàn)場(chǎng)有安排項(xiàng)目部專人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)排水情況進(jìn)行巡查，確保按規(guī)定有組織進(jìn)行污廢水集中排放，監(jiān)理單位每周都進(jìn)行安全文明施工檢查，對(duì)出現(xiàn)的違規(guī)排水進(jìn)行及時(shí)整頓，確?，F(xiàn)場(chǎng)排水雨、污水分流，并且排水通暢。

1、由項(xiàng)目部臨時(shí)水電管理人員每天對(duì)給、排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，特別是場(chǎng)地內(nèi)主供水管上的閘閥以及道路上的污水井和雨水井；

2、每周安排專職人員進(jìn)行排水管路的檢查、清洗和疏通；