第一篇：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記流程及須知

房屋他項(xiàng)權(quán)利登記流程及須知

設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。

一、登記流程圖：

受理→審核→收費(fèi)→審批→發(fā)證→歸檔

二、現(xiàn)房抵押登記需申報(bào)的材料：

1.房屋所有權(quán)證；（原件、復(fù)印件）

2.申請人為個(gè)人的，提交有效的身份證明；為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證及法定代表人有效身份證明；（原件、復(fù)印件）

3.房屋共有權(quán)人身份證明；（身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件）；

4.國有土地使用權(quán)證；（原件、復(fù)印件）

5.房地產(chǎn)評估報(bào)告書；（原件）

6.抵押登記申請表。

三、預(yù)購商品房抵押登記需申報(bào)的材料：

1.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明；（原件、復(fù)印件）

2.經(jīng)辦人身份證明和授權(quán)委托書；（原件、復(fù)印件）

3.國有土地使用權(quán)證；（復(fù)印件）

4.商品房預(yù)售許可證；（復(fù)印件）

5.抵押登記申請表及抵押人身份證明；（原件、復(fù)印件）

6.經(jīng)備案的商品房預(yù)售合同；（原件）

7.房地產(chǎn)評估報(bào)告書；（原件）

8.抵押登記申請表；

四、在建工程抵押登記需申報(bào)的材料：

1.國有土地使用權(quán)證；（原件、復(fù)印件）

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（原件、復(fù)印件）

3.施工許可證；（原件、復(fù)印件）

4.申請人為個(gè)人的，提交有效的身份證明；為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證及法定代表人有效身份證明。（原件、復(fù)印件）

5.經(jīng)辦人身份證明和授權(quán)委托書；（原件、復(fù)印件）

6.房地產(chǎn)評估報(bào)告書；（原件）

7.抵押登記申請表；

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.抵押、典權(quán)登記費(fèi)：80元/宗（計(jì)價(jià)格[2002]172號）；

2.抵押手續(xù)費(fèi)：住宅：抵押值50萬元（含）以下的，150元/套（宗）；抵押值50萬元以上的，380元/套（宗）；

其他用途房屋：抵押值2000萬元（含）以下的，按抵押值的0.7‰收?。坏盅褐?000萬元-5000萬元（含）的部分，按抵押值的0.175‰收?。?抵押值5000萬元-10000萬元（含）的部分，按抵押值的0.105‰收取； 抵押值10000萬元以上的，按抵押值的0.035‰收取；

[(1993)魯價(jià)涉字第94號]；

3.房屋評估費(fèi)：按評估價(jià)值的6‰（100萬元以內(nèi)）、評估值2.5‰（100萬元-1000萬元）、評估值的0.8‰（1000萬元-5000萬元）、評估值的0.5‰（5000萬元-10000萬元）、評估值的0.1‰（1000萬元以上）采取差額定律分檔累進(jìn)計(jì)收[（1993）魯價(jià)涉字第94號]；

4.房屋他項(xiàng)權(quán)工本費(fèi)：10元/證。

六、承諾時(shí)間：12個(gè)工作日。

七、服務(wù)電話：（0543）33678593363332

八、監(jiān)督電話：（0543）3375305

第二篇：注銷他項(xiàng)權(quán)利登記申請表

注銷他項(xiàng)權(quán)利登記申請

德陽市房地產(chǎn)管理處：

抵押權(quán)人月日向債務(wù)人貸款元，抵押期自日至 為抵押人小區(qū)號附號幢單元樓號的房屋。房屋面積為年月日在貴處領(lǐng)取了房屋他項(xiàng)權(quán)利證號為。現(xiàn)債務(wù)人押關(guān)系終結(jié)。經(jīng)抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人三方同意，特向貴處申請注銷上述房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記，交回他項(xiàng)權(quán)利證，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

此致

（抵押權(quán)人簽章）（債務(wù)人簽章）（抵押人簽章）

年月日

第三篇：房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書

申請方式：□雙方申請 □單方申請

登記種類：□房地產(chǎn)抵押登記□最高額抵押登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

□在建工程抵押權(quán)預(yù)告登記□他項(xiàng)權(quán)變更登記□他項(xiàng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

申請書填寫說明

一、使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆填寫，不得使用鉛筆、圓珠筆。

二、使用正楷字體填寫，字跡端正、清晰，不得涂改。

三、申請方式、登記種類由登記機(jī)構(gòu)依申請人申請根據(jù)實(shí)際情況填寫，無須申請人填寫。

四、申請人名稱應(yīng)填寫單位或個(gè)人全稱。申請人如為多人（申請書空格不夠填寫），請另行附表，并在“申請說明”一欄中的“其他申請需要說明的事項(xiàng)”中予以注明。

五、通訊地址應(yīng)填寫可以郵寄送達(dá)的通訊地址及郵政編碼。

六、占有份額指申請人占有房屋的份額。如申請人獨(dú)有的房屋，填寫“全部”；如共同共有的房屋，填“共同共有”；如按份共有的，按其所占份額填寫。

七、房地產(chǎn)座落填寫申請登記的房地產(chǎn)的詳細(xì)地址。

八、“債權(quán)數(shù)額”一欄按以下要求填寫： 1.屬于一般抵押權(quán)的，填寫“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”，具體為主債權(quán)債務(wù)合同（貸款合同）的貸款本金。兩個(gè)以上抵押物擔(dān)保同一債權(quán)的，按各個(gè)抵押物分

別擔(dān)保的貸款本金填寫。2.屬于最高額抵押的，填寫最高額借款

（抵押）合同的最高貸款額度。兩個(gè)以上抵押物擔(dān)保同一最高債

權(quán)額的，按各個(gè)抵押物分別擔(dān)保的最高貸款額度填寫。3.以下情

形可以不填寫“債權(quán)數(shù)額”，在“債權(quán)數(shù)額”一欄劃“——”。：（1）

在買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中債權(quán)人設(shè)定抵押，債

權(quán)數(shù)額難以確定的；（2）金融機(jī)構(gòu)敞口貸款或授信；（3）集合抵

押的數(shù)項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)對于所擔(dān)保的債權(quán)各負(fù)全部擔(dān)保責(zé)任，無法拆

分債權(quán)數(shù)額的；（4）反擔(dān)保；（5）無法確定債權(quán)數(shù)額的其他情形。

房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記詢問記錄表

第四篇：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請

土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請

蚌埠市國土資源局：

抵押人申請使用蚌國（集）用（）第號土地使用證在我單位辦理抵押借款￥萬元，抵押人借款本息已還清，抵押合同已終止?，F(xiàn)委托同志前往貴局辦理蚌國他項(xiàng)（抵押）第號土地他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。附件：1.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

2.委托代理人身份證復(fù)印件

申請人（公章）年月日

注：蚌國（集）用（）第號土地使用證，已 于年月日領(lǐng)回。

委托代理人簽名：

第五篇：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請

土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請

蚌埠市國土資源局：

抵押人 申請使用蚌國（集）用（）第 號土地使用證在我單位辦理抵押借款￥ 萬元，抵押人借款本息已還清，抵押合同已終止?，F(xiàn)委托 同志前往貴局辦理蚌國他項(xiàng)（抵押）第 號土地他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。

附件：1.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》 2.委托代理人身份證復(fù)印件

申請人（公章）年 月 日

注：蚌國（集）用（）第 號土地使用證，已 于 年 月 日領(lǐng)回。

委托代理人簽名：