第一篇：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》的通知

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省住房公積

金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》的通知

閩建【2011】2號

各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心，省直、鐵路、能源集團住房公積金管理機構(gòu)：

《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》經(jīng)廳長辦公會議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2012年2月1日起施行。

2011年12月30日

福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定

第一條 為規(guī)范全省住房公積金行政執(zhí)法行為，推進依法行政，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》、《住房公積金管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條 住房公積金行政執(zhí)法應(yīng)堅持合法、合理、公開、公正，處罰和教育相結(jié)合的原則。

第三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省住房公積金行政執(zhí)法工作的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條 住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定負責(zé)住房公積金行政執(zhí)法工作。

管理中心應(yīng)設(shè)立專門的行政執(zhí)法機構(gòu)，配備專職人員，負責(zé)住房公積金行政執(zhí)法日常工作。

第五條 住房公積金行政執(zhí)法人員應(yīng)持省政府頒發(fā)的行政執(zhí)法證件上崗執(zhí)法。

第六條 住房公積金行政執(zhí)法范圍包括違反《住房公積金管理條例》規(guī)定的行為和違反住房公積金其它管理規(guī)定的行為。

第七條違反《住房公積金管理條例》規(guī)定的行為包括下列情形：

（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；

（二）單位無正當(dāng)理由逾期不繳或者少繳住房公積金的。

第八條 違反其它住房公積金管理規(guī)定的行為包括下列情形：

（一）單位截留或挪用住房公積金的；

（二）單位為職工提取住房公積金或住房公積金貸款提供虛假證明的；

（三）職工提供虛假證明騙取住房公積金或住房公積金貸款的；

（四）職工惡意拖延償還住房公積金貸款本息的;

（五）其他違反住房公積金管理相關(guān)規(guī)定的行為。

第九條單位存在本規(guī)定第七條、第八條所列違法違規(guī)行為的，管理中心應(yīng)當(dāng)書面告知，并責(zé)令限期整改。逾期不整改的，管理中心應(yīng)立案查處或移送相關(guān)部門處理，并可在媒體上將單位或職工違法違規(guī)行為予以公布。

第十條單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不整改的，由管理中心依據(jù)《住房公積金管理條例》第37條規(guī)定，按下列處罰裁量基準(zhǔn)分別處以1萬元以上5萬元以下罰款：

（一）單位職工人數(shù)在20人（含20人）以內(nèi)的，處以1萬元罰款。

（二）單位職工人數(shù)在20人以上100人（含100人）以內(nèi)的，處以3萬元罰款。

（三）有下列情形之一的，處以5萬元罰款：

1、單位職工人數(shù)在100人以上的；

2、單位逾期不整改，引發(fā)群體性事件影響社會穩(wěn)定的；

3、單位對投訴人、舉報人打擊報復(fù)的；

4、單位在管理中心調(diào)查取證過程中，存在隱瞞事實、弄虛作假、妨礙公務(wù)行為的；

5、單位發(fā)生兩次以上住房公積金違法行為的。

第十一條單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心書面責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，管理中心可以依據(jù)《行政強制法》相關(guān)規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第十二條對單位依法予以行政處罰的，管理中心應(yīng)事先告知違法的事實、理由、處罰依據(jù)，并告知依法享有的陳述、申辯權(quán)利。

對處以3萬元（含3萬元）以上罰款的，管理中心還應(yīng)當(dāng)告知單位有權(quán)要求舉行聽證。單位要求舉行聽證的，管理中心應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。

第十三條管理中心依法對單位作出行政處罰決定后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將行政處罰決定書送達單位。

第十四條 被處以罰款的單位應(yīng)當(dāng)自收到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的金融機構(gòu)繳納罰款。單位不按行政處罰決定書規(guī)定的期限到指定金融機構(gòu)繳納罰款的，每日按罰款金額的3％加收罰款，加處罰款不得超出原罰款的金額。

行政處罰決定作出后，單位逾期不申請復(fù)議、不起訴又不執(zhí)行決定的，管理中心可以自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)依據(jù)《行政強制法》相關(guān)規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第十五條 單位或職工不服管理中心行政處罰決定和其它具體行政行為的，可以向管理中心所在地同級人民政府申請行政復(fù)議或者依法向人民法院起訴。

第十六條 管理中心在執(zhí)法過程中存在違法行為，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可責(zé)令其限期整改。管理中心應(yīng)當(dāng)在收到整改通知之日起三十日內(nèi)書面報告整改落實情況；拒不整改的，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門予以通報。

第十七條 住房公積金行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十八條本規(guī)定所稱單位是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

本規(guī)定所稱職工是指在單位中工作，并由單位支付工資的各類人員（不包括外方及港、澳、臺人員），以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽定勞動合同或符合勞動保障部門關(guān)于認(rèn)定形成事實勞動關(guān)系條件的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關(guān)系的離崗職工。

第二篇：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》的通知

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》的通知

閩建【2011】2號

各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心，省直、鐵路、能源集團住房公積金管理機構(gòu)：

《福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》經(jīng)廳長辦公會議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2012年2月1日起施行。

2011年12月30日

福建省住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定

第一條 為規(guī)范全省住房公積金行政執(zhí)法行為，推進依法行政，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》、《住房公積金管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條 住房公積金行政執(zhí)法應(yīng)堅持合法、合理、公開、公正，處罰和教育相結(jié)合的原則。

第三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省住房公積金行政執(zhí)法工作的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條 住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定負責(zé)住房公積金行政執(zhí)法工作。

管理中心應(yīng)設(shè)立專門的行政執(zhí)法機構(gòu)，配備專職人員，負責(zé)住房公積金行政執(zhí)法日常工作。

第五條 住房公積金行政執(zhí)法人員應(yīng)持省政府頒發(fā)的行政執(zhí)法證件上崗執(zhí)法。

第六條 住房公積金行政執(zhí)法范圍包括違反《住房公積金管理條例》規(guī)定的行為和違反住房公積金其它管理規(guī)定的行為。

第七條 違反《住房公積金管理條例》規(guī)定的行為包括下列情形：

（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；

（二）單位無正當(dāng)理由逾期不繳或者少繳住房公積金的。

第八條 違反其它住房公積金管理規(guī)定的行為包括下列情形：

（一）單位截留或挪用住房公積金的；

（二）單位為職工提取住房公積金或住房公積金貸款提供虛假證明的；

（三）職工提供虛假證明騙取住房公積金或住房公積金貸款的；

（四）職工惡意拖延償還住房公積金貸款本息的;

（五）其他違反住房公積金管理相關(guān)規(guī)定的行為。

第九條 單位存在本規(guī)定第七條、第八條所列違法違規(guī)行為的，管理中心應(yīng)當(dāng)書面告知，并責(zé)令限期整改。逾期不整改的，管理中心應(yīng)立案查處或移送相關(guān)部門處理，并可在媒體上將單位或職工違法違規(guī)行為予以公布。

第十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不整改的，由管理中心依據(jù)《住房公積金管理條例》第37條規(guī)定，按下列處罰裁量基準(zhǔn)分別處以1萬元以上5萬元以下罰款：

（一）單位職工人數(shù)在20人（含20人）以內(nèi)的，處以1萬元罰款。

（二）單位職工人數(shù)在20人以上100人（含100人）以內(nèi)的，處以3萬元罰款。

（三）有下列情形之一的，處以5萬元罰款：

1、單位職工人數(shù)在100人以上的；

2、單位逾期不整改，引發(fā)群體性事件影響社會穩(wěn)定的；

3、單位對投訴人、舉報人打擊報復(fù)的；

4、單位在管理中心調(diào)查取證過程中，存在隱瞞事實、弄虛作假、妨礙公務(wù)行為的；

5、單位發(fā)生兩次以上住房公積金違法行為的。

第十一條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心書面責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，管理中心可以依據(jù)《行政強制法》相關(guān)規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第十二條 對單位依法予以行政處罰的，管理中心應(yīng)事先告知違法的事實、理由、處罰依據(jù)，并告知依法享有的陳述、申辯權(quán)利。

對處以3萬元（含3萬元）以上罰款的，管理中心還應(yīng)當(dāng)告知單位有權(quán)要求舉行聽證。單位要求舉行聽證的，管理中心應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。

第十三條 管理中心依法對單位作出行政處罰決定后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將行政處罰決定書送達單位。

第十四條 被處以罰款的單位應(yīng)當(dāng)自收到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的金融機構(gòu)繳納罰款。單位不按行政處罰決定書規(guī)定的期限到指定金融機構(gòu)繳納罰款的，每日按罰款金額的3％加收罰款，加處罰款不得超出原罰款的金額。

行政處罰決定作出后，單位逾期不申請復(fù)議、不起訴又不執(zhí)行決定的，管理中心可以自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)依據(jù)《行政強制法》相關(guān)規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第十五條 單位或職工不服管理中心行政處罰決定和其它具體行政行為的，可以向管理中心所在地同級人民政府申請行政復(fù)議或者依法向人民法院起訴。

第十六條 管理中心在執(zhí)法過程中存在違法行為，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可責(zé)令其限期整改。管理中心應(yīng)當(dāng)在收到整改通知之日起三十日內(nèi)書面報告整改落實情況；拒不整改的，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門予以通報。

第十七條 住房公積金行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十八條 本規(guī)定所稱單位是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

本規(guī)定所稱職工是指在單位中工作，并由單位支付工資的各類人員（不包括外方及港、澳、臺人員），以及有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷產(chǎn)假（六個月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽定勞動合同或符合勞動保障部門關(guān)于認(rèn)定形成事實勞動關(guān)系條件的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關(guān)系的離崗職工。

第三篇：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進一步

規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知

（閩建房[2011]4號）

各設(shè)區(qū)市房管局（建設(shè)局）、物價局，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局，平潭綜合實驗區(qū)環(huán)境與國土資源局，福州市房地產(chǎn)交易登記中心：

為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建房〔2011〕68號），現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際，提出以下意見，請一并遵照執(zhí)行。

一、切實加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案管理

對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實施備案管理，是相關(guān)主管部門掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)情況及有效地實施監(jiān)管的重要措施。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到工商登記所在地的市縣房地產(chǎn)主管部門辦理備案手續(xù)，取得統(tǒng)一格式的《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》。

各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)及時將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人、注冊資本、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等信息向社會公布，供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇，并通過搭建信息平臺、發(fā)布風(fēng)險提示等方式，引導(dǎo)當(dāng)事人委托已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，并將機構(gòu)備案相關(guān)情況及時通知所在地房屋登記機構(gòu)。對未經(jīng)備案的機構(gòu)和未注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代理的業(yè)務(wù)申請，房地產(chǎn)交易與登記、租賃、抵押等業(yè)務(wù)部門應(yīng)不予受理。

二、強化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理

實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理持證上崗和全省統(tǒng)一標(biāo)牌并掛牌執(zhí)業(yè)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員要嚴(yán)格遵守法律、行政法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要推廣使用原省建設(shè)廳、工商局制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和存量房買賣合同或房屋租賃合同示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，不得向買賣（交易）雙方收取交易資金監(jiān)管費等名目的費用。

三、積極推行存量房交易網(wǎng)上簽約備案制度

各地房地產(chǎn)主管部門和房屋登記機構(gòu)要大力推行，全面組織實施存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的相關(guān)工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)取得《備案證書》后方可辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)；未取得備案證書的，不予辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。要加強對存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有虛擬經(jīng)紀(jì)委托合同、交易合同，虛報委托價格或虛擬成交價格等違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，整改期間可暫停該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上簽約。

四、加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定收費，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，并實行明碼標(biāo)價。嚴(yán)禁違規(guī)肢解收費項目、巧立名目或變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。

五、完善信用檔案，推進經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信建設(shè)

各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)主管部門要建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，并結(jié)合實際情況和專項整治工作，建立本地區(qū)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用檔案，于11月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

六、完善工作機制，形成行業(yè)監(jiān)管合力

各地房地產(chǎn)、價格主管部門及房屋登記機構(gòu)要各司其職、協(xié)同管理，共同做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動監(jiān)督和管理工作。要建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信息共享制度，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)情況及時通報同級價格等相關(guān)部門。

七、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治

按照國家統(tǒng)一部署，今年6月至11月開展全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治，各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)主管部門要會同價格等主管部門按照《全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治工作方案》（詳見附件），制定本地區(qū)整治工作實施方案，及時布置所轄縣（市）開展專項整治工作，并加強指導(dǎo)和檢查；各級房屋登記機構(gòu)要積極配合、主動作為開展整治工作。要重點查處并曝光一批經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布不實信息、違反調(diào)控政策、違規(guī)收費、賺取差價、不正當(dāng)競爭、挪用交易資金等違法違規(guī)典型案例。6月底前，各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)、價格主管部門要將本地區(qū)整治工作布置情況及整治工作實施方案分別向省住建廳、物價局上報。

附件：全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治工作方案

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

福建省物價局

二O一一年六月三日

附件

全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治工作方案

為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，建立公平競爭、誠實信用、運作規(guī)范的市場秩序，進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建房〔2011〕68號）等相關(guān)文件要求，定于今年6月至11月對全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)集中開展一次專項整治。現(xiàn)就專項整治制定如下工作方案。

一、工作目標(biāo)任務(wù)

通過專項整治，落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的各項管理制度和措施。依法重點查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過程中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例，切實解決群眾反映強烈的突出問題，使違法違規(guī)行為得到有效遏制，進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場信用體系，創(chuàng)造公平競爭的市場秩序和規(guī)范誠信的市場環(huán)境。

二、專項整治主要內(nèi)容

（一）機構(gòu)備案及經(jīng)紀(jì)人員管理方面

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或分支機構(gòu)是否在規(guī)定時間內(nèi)到所在地房地產(chǎn)主管部門備案，并在經(jīng)營場所醒目位置公示。從業(yè)人員是否為注冊有效期內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；從事輔助工作的人員，是否建立實名登記和工作卡制度，掛牌上崗。

（二）從業(yè)行為方面

是否提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知義務(wù)；是否建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實記錄業(yè)務(wù)情況，保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名，并加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章；未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的是否在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽字；是否在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、明碼標(biāo)價、舉報電話；是否違規(guī)分解收費項目、巧立名目或變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)；是否使用工商和建設(shè)部門聯(lián)合制定的存量房委托合同、買賣合同等合同示范文本；是否違法違規(guī)提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；是否按規(guī)定辦理網(wǎng)上簽約備案。

三、工作步驟

（一）動員部署階段（6月）。各市、縣房地產(chǎn)、價格主管部門研究制定整治工作實施方案，進行動員部署。6月底前，各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)、價格主管部門應(yīng)分別向省住建廳、物價局報送設(shè)區(qū)市整治工作實施方案；各縣（市）房地產(chǎn)、價格主管部門應(yīng)分別向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)、價格主管部門報送整治工作實施方案；

（二）自查自糾階段（7月）。各市、縣房地產(chǎn)、價格行政管理部門要按照要求，認(rèn)真組織開展自查自糾工作。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員要對照整治工作內(nèi)容要求進行自查自糾，對自查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時進行整改。

（三）檢查督查階段（8-11月）。各地要按照專項整治工作要求，突出重點，點面結(jié)合，采取重點檢查與隨機抽查相結(jié)合的方法，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)巡查，對存在違法違規(guī)行為、群眾舉報投訴的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員要進行重點檢查。省住建廳、物價局將對各地專項治理開展情況進行督查，各設(shè)區(qū)市也要對所屬縣（市）專項治理開展情況進行督查。

各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)、價格主管部門應(yīng)于10月底前將本地區(qū)開展專項整治工作總結(jié)分別報送省住建廳、物價局。

四、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項整治，是深入貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的具體措施，對整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。各地要加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，確保工作落實到位。

（二）加強協(xié)調(diào)配合。各地房地產(chǎn)、價格主管部門要分工協(xié)作，統(tǒng)一部署，明確分工，密切配合，建立完善信息互通、聯(lián)動的執(zhí)法機制，形成整治合力。

（三）加強檢查督查。各地要組織抽調(diào)人員對本地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展現(xiàn)場巡查，設(shè)立公開電話受理舉報投訴，發(fā)現(xiàn)從業(yè)行為存在問題的要及時責(zé)令整改。對違法違規(guī)行為要嚴(yán)肅查處，對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件要予以曝光。

第四篇：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳資質(zhì)證書變更申請表

申報資質(zhì)升級需提交的書面材料

（復(fù)印件加蓋公章）

1、房地產(chǎn)主管部門關(guān)于申報企業(yè)資質(zhì)晉級文件（由企業(yè)資質(zhì)現(xiàn)管理部門根據(jù)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績出具此文件）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)《申報表》一式三份----從房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打印；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部門公章）；

5、企業(yè)最新章程（加蓋公章）；

6、企業(yè)投資者驗資報告及上財務(wù)審計報告；

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明及任命文件；

8、企業(yè)各專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、統(tǒng)計師等身份證、任職文件、職稱證件；

9、本企業(yè)近3年房地產(chǎn)立項實施情況證明文件（立項批文及項目“五證”）；

10、本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程驗收備案有效證明材料；

11、本企業(yè)近3年“房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計基層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號：H101、203表）（加蓋市統(tǒng)計局公章；統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實際開發(fā)的業(yè)績一致）；

12、本企業(yè)各項目《商品房使用說明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；-------指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份

13、本企業(yè)各項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（企業(yè)端?。?。

第五篇：福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省住房公積金管理的暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】81302

【發(fā)布文號】閩政辦[1998]248號 【發(fā)布日期】1998-12-21 【生效日期】1998-12-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)

《福建省住房公積金管理的暫行規(guī)定》的通知

（閩政辦〔1998〕248號）

寧德地區(qū)行政公署，各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)、各高等院校：

經(jīng)省政府研究，同意《福建省住房公積金管理的暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

福建省人民政府辦公廳

一九九八年十二月二十一日

福建省住房公積金管理的暫行規(guī)定

第一章 總則

第一條 第一條 為建立和完善住房公積金制度，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)職工購建住房的能力，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本暫行規(guī)定。

第二條 第二條 本暫行規(guī)定所稱住房公積金是指在本省的國家機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其它組織（以下統(tǒng)稱單位）建立勞動關(guān)系的具有城鎮(zhèn)常住戶口的在職職工及其所在單位，按職工工資收入總額一定比例繳存的具有保障性、互助性、義務(wù)性的一種長期住房儲金。

職工個人及其所在單位為職工繳存的住房公積金，均歸職工個人所有。

第三條 第三條 所有市縣都必須建立住房公積金制度。住房公積金不作財政預(yù)算資金，不納入財政預(yù)算外資金管理。各地要按照“房委會決策、中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督”的原則，建立、完善住房公積金管理體制。

第四條 第四條 住房公積金管理工作應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一管理，專戶存儲，?？顚Ｓ煤桶踩\作。

第二章 組織機構(gòu)

第五條 第五條 福建省住房制度改革委員會（簡稱房委會）是全省住房公積金管理的領(lǐng)導(dǎo)決策機構(gòu)，負責(zé)制定全省住房公積金歸集、管理與使用的有關(guān)制度與政策，協(xié)調(diào)全省住房公積金制度實施過程中的重大問題，檢查監(jiān)督全省住房公積金制度的實施情況。

第六條 第六條 省房委會辦公室在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：

（一）負責(zé)指導(dǎo)、檢查全省各地住房公積金管理機構(gòu)的業(yè)務(wù)工作，定期向省房委會匯報。

（二）負責(zé)建立全省住房公積金統(tǒng)計報表制度。

（三）負責(zé)各級住房公積金管理機構(gòu)負責(zé)人的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核工作。

（四）負責(zé)指導(dǎo)、規(guī)范全省住房公積金微機管理信息系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用工作。

第七條 第七條 各市縣房委會為本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理的領(lǐng)導(dǎo)決策機構(gòu)，負責(zé)建立住房公積金制度，審批住房公積金的使用計劃和發(fā)展規(guī)劃，確定住房公積金貸款項目的審批權(quán)限，審議確定住房公積金的預(yù)算、決算。

第八條 第八條 各市縣房委會下設(shè)住房公積金管理機構(gòu)，作為獨立的事業(yè)法人，負責(zé)住房公積金具體管理工作。其主要職責(zé)是：

（一）負責(zé)住房公積金的歸集、使用、償還和核算，并定期向房委會匯報。

（二）按房委會批準(zhǔn)的權(quán)限，審批住房公積金的貸款項目；

（三）編制住房公積金使用計劃和預(yù)算、決算，并接受財政部門監(jiān)督；

（四）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù)；

（五）統(tǒng)一管理和使用住房公積金的凈收益，建立風(fēng)險準(zhǔn)備金；

（六）執(zhí)行當(dāng)?shù)胤课瘯Q定的其它事項。

第三章 繳存

第九條 第九條 凡本暫行規(guī)定第二條所列對象，均應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定繳納住房公積金。離、退休職工及三資企業(yè)外方職工不繳納住房公積金。

第十條 第十條 各級財政部門在安排財政預(yù)算時，必須把由財政列支的住房公積金納入預(yù)算，并保證按期足額到位。

第十一條 第十一條 凡是由于經(jīng)濟效益不佳或其它方面原因，繳交住房公積金有困難的單位，須經(jīng)單位職工代表大會通過及單位主管部門審查同意，向所在地住房公積金管理機構(gòu)提出欠繳申請，經(jīng)所在地住房公積金管理機構(gòu)審核后，報同級房委會批準(zhǔn)。單位欠繳住房公積金的期限一般不得超過一年。超過一年，仍無法補繳的，應(yīng)當(dāng)重新辦理欠繳申請手續(xù)。單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時將欠繳的住房公積金按規(guī)定如數(shù)補繳。

第十二條 第十二條 職工工資收入按國家統(tǒng)計局規(guī)定的工資總額口徑計算。住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同人事、勞動、統(tǒng)計等部門做好上一職工工資收入的核定工作。

第十三條 第十三條 職工個人和所在單位的住房公積金繳交率，應(yīng)由市縣人民政府確定，并公布執(zhí)行。隨著經(jīng)濟發(fā)展和職工工資收入的提高，各地應(yīng)逐步提高住房公積金的繳交率，以增加職工工資中的住房消費含量。

單位可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整住房公積金繳交率，但必須向所在地住房公積金管理機構(gòu)提出申請，報經(jīng)所在地房委會批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十四條 第十四條 住房公積金的繳交基數(shù)，各地可按職工本人上年月平均工資計算，也可按職工本人上年第十二月份月工資計算。各市、縣人民政府應(yīng)逐年對住房公積金的繳交基數(shù)作出調(diào)整，并及時予以公布。

在住房公積金結(jié)算內(nèi)，住房公積金的繳存額不變。

第十五條 第十五條 住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受托銀行開立住房公積金存款專戶，同時要建立健全職工住房公積金個人帳戶。

各單位應(yīng)當(dāng)將本單位職工的住房公積金按規(guī)定繳存到住房公積金管理機構(gòu)在受托銀行開立的住房公積金專戶內(nèi)。

第十六條 第十六條 單位為職工交納的住房公積金的資金來源：

（一）全額預(yù)算行政、事業(yè)單位，首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn)，不足部分由財政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財政預(yù)算和單位自有資金中解決。財政負擔(dān)的經(jīng)費，按單位隸屬關(guān)系和財政體制，由中央財政和地方各級財政分別負擔(dān)。

（二）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分按有關(guān)規(guī)定經(jīng)財政部門核定后，在成本、費用中列支；

（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。

第十七條 第十七條 職工個人繳存的住房公積金，由職工所在單位在其工資中代扣代繳。

單位為職工繳存和依前款代扣代繳的住房公積金，由單位在每月發(fā)放職工工資之日起五個工作日內(nèi)，匯繳到住房公積金管理機構(gòu)在受托銀行開立的住房公積金存款專戶內(nèi)，不得逾期繳存或者少繳、漏繳。

第十八條 第十八條 住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金存折（卡）。

第十九條 第十九條 住房公積金的存貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 第二十條 各市縣應(yīng)當(dāng)逐步推行同城特約委托收款方式歸集住房公積金。實行同城特約委托收款的市縣，由市縣住房公積金管理機構(gòu)代表政府與交納住房公積金的單位簽訂同城特約委托收款協(xié)議書（或合同），并向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的委托銀行提出申請。委托銀行根據(jù)住房公積金管理機構(gòu)的申請、協(xié)議書等有關(guān)材料向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行申報，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十一條 第二十一條 職工個人繳存的住房公積金不計入個人所得稅納稅基數(shù)。

第四章 提取、轉(zhuǎn)移與使用

第二十二條 第二十二條 符合下列情形之一的，職工可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的本金及利息：

（一）離休、退休；

（二）出國或出境定居；

（三）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以依法提取該職工住房公積金帳戶內(nèi)的本金及利息。職工購買、建造、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以提取使用住房公積金，但應(yīng)留有最低的存儲金額。

第二十三條 第二十三條 按本文第二十二條規(guī)定提取住房人公積金的本息免繳個人所得稅。

第二十四條 第二十四條 職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，其已繳存的住房公積金本息，除符合本規(guī)定第二十二條的情形外，不得提取，并由住房公積金管理機構(gòu)辦理職工住房公積金帳戶封存手續(xù)；職工重新就業(yè)后，由住房公積金管理機構(gòu)辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十五條 第二十五條 職工在本省范圍內(nèi)調(diào)動工作時，調(diào)出單位應(yīng)將其住房公積金轉(zhuǎn)移憑證隨工資轉(zhuǎn)移單一并轉(zhuǎn)入調(diào)入單位，并按調(diào)入單位所在地有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交住房公積金。若調(diào)入單位尚未實行住房公積金制度，則該職工已繳交的住房公積金直接存入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)。待調(diào)入單位開始繳交住房公積金時，再轉(zhuǎn)到調(diào)入單位該職工戶住房公積金帳戶。

第二十六條 第二十六條 調(diào)出和調(diào)入我省工作的職工，其已繳交的住房公積金，應(yīng)當(dāng)隨工資一并轉(zhuǎn)入調(diào)入單位，并按調(diào)入單位所在地有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交住房公積金。

第二十七條 第二十七條 住房公積金首先應(yīng)當(dāng)保證職工提取，余額部分按下列順序發(fā)放住房委托貸款：

（一）履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購買、建造、大修理具有所有權(quán)的自住住房貸款；

（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)貸款；

（三）經(jīng)房改部門確認(rèn)的單位集資建房貸款；

上述各項住房貸款，借款人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供擔(dān)保。

第二十八條 第二十八條 各地房委會應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行制定利用住房公積金向職工（或單位）發(fā)放住房擔(dān)保貸款的管理規(guī)定。

第二十九條 第二十九條 在滿足提取和發(fā)放住房委托貸款等需要后，余下的住房公積金可以通過購買國債或者法律、法律規(guī)定的其他途徑保值、增值。

第三十條 第三十條 各地住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理編制住房公積金的使用計劃，報同級房委會批準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十一條 第三十一條 職工除可使用本戶住房公積金外，也可使用直系親屬中職工的住房公積金，用于購、建、大修自住住房，但須取得權(quán)利人的書面同意。

第五章 管理

第三十二條 第三十二條 承辦住房公積金存貸款等金融業(yè)務(wù)的受托銀行由市縣人民政府確定。

受托銀行負責(zé)為住房公積金管理機構(gòu)開立住房公積金存款戶、委托貸款戶和結(jié)算戶，協(xié)助住房公積金管理機構(gòu)督促單位按時足額繳存住房公積金，承辦住房公積金管理機構(gòu)委托的單位和職工個人住房貸款業(yè)務(wù)。

第三十三條 第三十三條 各地住房公積金管理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)刈》课瘑T會授權(quán)后，應(yīng)與受委托銀行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在起步階段，可先建立雙方業(yè)務(wù)聯(lián)系制度作為過渡措施。

第三十四條 第三十四條 住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和其它有關(guān)規(guī)定，健全、完善住房公積金管理機構(gòu)的財務(wù)會計制度。

第三十五條 第三十五條 住房公積金管理機構(gòu)要加強對住房公積金的核算，做到記帳、核算到職工個人。

第三十六條 第三十六條 各市縣財政部門行使對住房公積金管理的監(jiān)督職能。各市縣房委會在審批住房公積金使用計劃和預(yù)算、決算時，必須有財政部門參加，并事先提交財政部門。住房公積金管理機構(gòu)要定期向當(dāng)?shù)刎斦块T報送財務(wù)會計報表，接受財政部門的監(jiān)督、檢查。

第三十七條 第三十七條 對宣告破產(chǎn)的企業(yè)，其欠繳的住房公積金和所欠住房公積金管理機構(gòu)的住房貸款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以補繳和償還。

第三十八條 第三十八條 各市縣住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每月終了后10日內(nèi)向市縣房委會和上一級住房公積金管理機構(gòu)報送住房公積金統(tǒng)計報表。各地（市）、省直單位、福州鐵路分局以及省煤炭工業(yè)總公司住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)在每月終了后15日內(nèi)向省房委會辦公室報送住房公積金統(tǒng)計報表，地（市）住房公積金管理機構(gòu)還應(yīng)同時報送所轄市、縣住房公積金統(tǒng)計匯總表。

第三十九條 第三十九條 各地住房公積金管理機構(gòu)要建立職工個人住房公積金對帳制度，并定期公布上一住房公積金的歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督。

第四十條 第四十條 各地住房公積金管理機構(gòu)的管理費用，經(jīng)同級財政部門核定后從住房公積金管理機構(gòu)收益中列支，不足部分由財政部門按合理需要予以撥付。

第四十一條 第四十一條 各級住房公積金管理機構(gòu)要建立、健全內(nèi)部的管理、監(jiān)督、檢查制度，逐步實現(xiàn)管理工作的規(guī)范化、電算化和科學(xué)化。

第六章 附則

第四十二條 第四十二條 對于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自不實行住房公積金制度的單位，不得享受房改中的各項優(yōu)惠政策。

第四十三條 第四十三條 未經(jīng)房委會批準(zhǔn)，住房公積金管理機構(gòu)不得擅自動用住房公積金。住房公積金管理機構(gòu)也不得用住房公積金及其收益為單位或個人提供任何形式的經(jīng)濟擔(dān)保。

第四十四條 第四十四條 對于未經(jīng)批準(zhǔn)不按時或不按規(guī)定繳交住房公積金的單位，由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)督促補交欠繳的住房公積金本息，并處以自應(yīng)當(dāng)繳存之日起未繳存額每日萬分之三的滯納金。

第四十五條 第四十五條 任何單位和個人不得截留或挪用住房公積金，凡截留或挪用住房公積金的單位和個人，按截留或挪用公款的有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任并限期歸還；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條 第四十六條 各市縣可根據(jù)本暫行規(guī)定制定補充規(guī)定，報市縣人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，同時逐級報省房委會辦公室備案。

第四十七條 第四十七條 本暫行規(guī)定由福建省住房制度改革委員會辦公室負責(zé)解釋。

第四十八條 第四十八條 本暫行規(guī)定自公布之日起施行。

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