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      招商、租賃等單位管理制度（模版）
      
        
       時(shí)間：2019-05-13 01:05:09下載本文作者：會(huì)員上傳
      
      
      
      
      
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      第一篇：招商、租賃等單位管理制度（模版）
      

      招商、租賃等單位管理制度
      １、各租賃經(jīng)營(yíng)單位必須貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺(jué)服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境。
      ２、嚴(yán)格遵守單位與單位簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)的條款，各單位的簽約責(zé)任人即為各單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對(duì)本單位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本單位的實(shí)際，負(fù)責(zé)制訂并落實(shí)安全管理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人。
      ３、切實(shí)做好本單位的防火工作，確保本單位無(wú)火災(zāi)隱患，無(wú)火災(zāi)事故。自覺(jué)做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專(zhuān)人維護(hù)、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識(shí)，人人會(huì)使用消防器材。
      ４、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的管理。餐飲單位要教育、督促?gòu)N房間員工在操作時(shí)要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲單位必須每半年對(duì)油煙管道徹底清洗一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作，廚房間油鍋必須配備木制鍋蓋一只。５、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門(mén)，關(guān)于對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我單位的消防安全管理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制。
      ６、各單位嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。
      ７、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設(shè)有專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放。使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。
      ８、經(jīng)常對(duì)本部門(mén)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，一時(shí)解決不了的，及時(shí)報(bào)告單位安全保衛(wèi)部。對(duì)單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改，確保萬(wàn)無(wú)一失。
      第二篇：招商租賃合同
      招商租賃合同1
      委托方：_________
      承接方：_________
      工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行廠房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
      第一條：工程概況
      1.工程地址：_________
      總計(jì)：施工面積_________平方米;
      2.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《裝修施工內(nèi)容單》和施工圖。
      3.委托方式：_________
      4.工程開(kāi)工日期：_______年_______月________日
      5.工程竣工日期：_______年_______月________日
      工程總天數(shù)：________天
      第二條：工程價(jià)款
      工程價(jià)款:_______元，詳見(jiàn)本合同附件《裝修工程材料預(yù)算表》。
      1、材料款__________________元
      2、人工費(fèi)____________________元;
      3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________________元
      4、施工清運(yùn)費(fèi)__________________元;
      5、搬卸費(fèi)__________________元
      6、管理費(fèi)__________________元;
      7、稅金____________元
      8、其他費(fèi)用_________元;
      第三條：質(zhì)量要求
      1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件《裝修工程材料決算清單》。
      2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)31/30-《廠房裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
      3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
      4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：甲方
      5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
      6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
      第四條：材料供應(yīng)
      1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件《裝修工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
      2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
      3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件《甲方提供裝修材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
      第五條：付款方式
      1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付__%工程材料款和施工工費(fèi)的__%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的__%。剩余__%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
      第一批進(jìn)度_________
      第二批進(jìn)度_________
      第三批進(jìn)度_________
      進(jìn)程時(shí)間_________
      進(jìn)程內(nèi)容_________
      材料款支付比例_________
      應(yīng)付材料款_________
      施工工費(fèi)支付比例_________
      應(yīng)付施工工費(fèi)_________
      總計(jì)_________
      付款地點(diǎn)_________
      付款要求_________
      備注
      甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件《裝修工程結(jié)算表》，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件《裝修工程工程質(zhì)量保修卡》。
      甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
      2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件《工廠裝修工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
      3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的__%支付給乙方。
      第六條：工程工期
      1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的__%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的___%作為誤工費(fèi)支付給乙方___元。
      2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
      3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
      4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
      5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
      第七條：工程驗(yàn)收
      1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件《工廠裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
      2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
      3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
      第八條：其他事項(xiàng)
      甲方
      1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
      2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
      3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
      乙方
      1、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
      2、指派____________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
      3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
      4、嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
      5、在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
      第九條：違約責(zé)任
      合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額____%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
      第十條：爭(zhēng)議解決
      1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。
      2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;_________人民法院提起訴訟。
      第十一條：合同的變更和終止
      1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
      2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
      第十二條：合同生效
      1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
      2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
      3.本合同一式___份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。
      甲方：_______________乙方：_____________
      住所地址：_______________________企業(yè)地址：_______________________
      郵政編碼：_______________________郵政編碼：_______________________
      工作單位：_______________________法人代表：_______________________
      招商租賃合同2
      出租方：
      承租方：
      依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
      第一條 商鋪基本情況
      甲方依法將成都 地下商場(chǎng)商鋪 門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。
      第二條 商鋪權(quán)屬狀況
      甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
      第三條 商鋪用途
      該商鋪用途為： 。
      乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>
      第四條 租賃期限
      商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)年 個(gè)月。
      租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。
      乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。
      第五條 租金
      租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。
      如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
      租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。
      租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。
      第六條 合同保證金
      甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金 元，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。
      租賃期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
      第七條 其他費(fèi)用
      租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用。
      乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
      第八條 商鋪的交付及返還
      交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。
      返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。
      甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
      乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
      第九條 轉(zhuǎn)租
      甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
      乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。
      第十條 合同的解除
      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
      有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
      1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
      2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
      甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
      1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。
      2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
      3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。
      4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
      乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：
      1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。
      2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>
      3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。
      4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。
      第十一條 違約責(zé)任
      租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
      租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的4000元租賃保證金。
      租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。
      乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。
      其他：______________________________。
      第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;
      協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
      第十三條 其他約定事項(xiàng)
      本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
      本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
      附件與本合同具有同等的法律效力。
      出租方簽章： 承租方簽章：
      證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：
      電話： 電話：
      簽約時(shí)間： 年 月 日
      招商租賃合同3
      甲方（出租方）：  乙方（承租方）：
      地址：地址：
      郵編：郵編：
      委托代理人：委托代理人：
      電話：電話：
      甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
      第一條總則
      1、甲方將位于桓仁富爾江街17號(hào)  樓  區(qū)號(hào)平方米（建筑面積）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方（具體位置見(jiàn)附件二），為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以此面積計(jì)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。
      2、乙方銷(xiāo)售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國(guó)家規(guī)定銷(xiāo)售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。
      乙方提供的商品范圍如下：
      3、乙方銷(xiāo)售的`商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準(zhǔn)，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書(shū)面報(bào)甲方，并按本條第
      2款向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷(xiāo)售。
      4、乙方負(fù)責(zé)商品的銷(xiāo)售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開(kāi)展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本和管理成本。
      第二條 租賃期限
      1、雙方商定：本合同租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，其中免租期計(jì)  天。共計(jì)  天，免租期內(nèi)的管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等不予減免，照期支付。
      2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：
      （1）本合同期限內(nèi)，乙方無(wú)嚴(yán)重違法或違約行為；
      （2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)；
      3、合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：
      （1）不能破壞商場(chǎng)建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；
      （2）
      不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營(yíng)；
      （3）不能損壞周邊其他商鋪
      的裝修及附加在甲方商場(chǎng)上的設(shè)備、設(shè)施。
      4、合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場(chǎng)內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方發(fā)函催告七天內(nèi)，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動(dòng)放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。
      第三條租金、綜合管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及其支付方式。
      1、乙方租賃的商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為 元/平方米·天，租賃期的租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
      2、乙方向甲方支付綜合管理費(fèi)（包含保安、保潔、物業(yè)費(fèi)用）  元/平方米·天，租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫(xiě)：  萬(wàn)  仟  佰  拾元整），與租金同期支付。
      3、出于總體經(jīng)營(yíng)推廣需要，乙方需支付甲方用于商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)的廣告營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)單價(jià)  元/平方米·天，租賃期的營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。乙方需在商場(chǎng)范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。
      4、乙方向甲方支付租金、管理費(fèi)及營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當(dāng)日付清，以后每次支付費(fèi)用的時(shí)間為上次支付的費(fèi)用使用到期前的15天，具體支付時(shí)間、金額列表如下（雙方對(duì)租期、收費(fèi)另有約定的，約定條款附后）：
      5、在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠，甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)積極參與。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優(yōu)惠，原免去的租金甲方于乙方撤場(chǎng)前全額收回。甲方可根據(jù)雙方約定自動(dòng)將乙方的商譽(yù)保證金、綜合保證金作為沖抵上述條款之約定內(nèi)容。
      6、合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽(yù)保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣壹萬(wàn)元。支付的商譽(yù)保證金作為甲方對(duì)乙方營(yíng)業(yè)員行為規(guī)范的約束。交納的綜合保證金，待合同終止費(fèi)用結(jié)清、并在以后的六個(gè)月內(nèi)無(wú)商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴及債務(wù)糾紛的，甲方即把上述兩項(xiàng)保證金（不計(jì)息）退還給乙方。
      7、凡在合同履行期內(nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費(fèi)及營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)概不減免。
      第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)
      一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
      1、甲方按照合同約定，按時(shí)向乙方收取租金、管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)以及本合同約定由乙方承擔(dān)支付的各種費(fèi)用。
      2、甲方必須按合同規(guī)定，按時(shí)將商鋪交付給乙方使用。
      3、甲方為商場(chǎng)提供保安服務(wù)和公共部位的照明及保潔衛(wèi)生服務(wù)，為商鋪提供用電、用水、電話線路必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施和商場(chǎng)范圍內(nèi)的廣告用電，租賃期間發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
      4、甲方可以根據(jù)商場(chǎng)整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度。根據(jù)商品布局需要，甲方有權(quán)對(duì)商鋪面積、位置作適當(dāng)調(diào)整。
      5、甲方每天對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡回檢查，隨時(shí)糾正商場(chǎng)內(nèi)一切不利于經(jīng)營(yíng)的行為，確保商場(chǎng)運(yùn)行正常、有序。
      二、乙方權(quán)利與義務(wù)
      1、乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（復(fù)印件）、注冊(cè)商標(biāo)證明、授權(quán)書(shū)等有效證件及法人有效的聯(lián)系地址、電話、傳真，并主動(dòng)辦理進(jìn)場(chǎng)后的工商、稅務(wù)登記及裝修前的消防審批等需要向當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、單位辦理的手續(xù)。
      2、乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。
      3、乙方必須遵守商場(chǎng)紀(jì)律和經(jīng)營(yíng)管理制度，不得超越經(jīng)營(yíng)范圍和雙方約定的經(jīng)營(yíng)品牌，不得在店面內(nèi)從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害的違法活動(dòng)，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方共同使用。本條款之雙方約定內(nèi)容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動(dòng)扣除乙方商譽(yù)保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應(yīng)罰款。
      招商租賃合同4
      出租方：_________
      身份證號(hào)碼：_________
      聯(lián)系電話：_________
      承租方：_________
      身份證號(hào)碼：_________
      聯(lián)系電話：_________
      甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
      一、房屋地址
      甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積______平方米。
      二、租賃期限
      雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
      三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
      1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
      2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的
      3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
      合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
      四、租金及交納方式
      1、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________元整。
      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
      3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
      五、租賃期間房屋修繕
      出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
      六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
      1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納
      2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。
      3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
      4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。
      七、出租方與承租方的變更
      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
      2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
      八、違約金和違約責(zé)任
      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
      3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
      九、免責(zé)條件
      若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
      十、爭(zhēng)議的解決方式
      本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
      十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
      十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
      出租方：______承租方：______
      日期：__________________
      招商租賃合同5
      委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
      住所地：
      電話：
      傳真：
      聯(lián)系人：
      受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
      住所地：
      電話：
      傳真：
      聯(lián)系人：
      甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場(chǎng)地，附屬設(shè)備等，特委托乙方出租服務(wù)。該廠房位于；權(quán)證屬性：。租金：左右。
      一、權(quán)限及期限：
      1、代為信息，介紹尋找客戶；
      2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。
      3、直至租賃合同簽定完成。
      4、如遇同行則按先來(lái)為準(zhǔn)的原則。
      二、服務(wù)費(fèi)：
      1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為服務(wù)費(fèi)；
      2、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。
      3、在甲方授權(quán)乙方租賃的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行。
      按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
      4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
      三、甲、乙雙方義務(wù)：
      1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃必備文件。
      2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。
      3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。
      4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。
      四、違約條款：
      1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書(shū)或租賃合同，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。
      2、對(duì)乙方介紹的客商，無(wú)論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
      五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
      甲方：
      乙方：
      年 月 日
      招商租賃合同6
      甲方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方)
      乙方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方)
      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購(gòu)物中心商鋪經(jīng)營(yíng)事宜，立本協(xié)議，以茲共同遵守。
      第一條 乙方意向租賃甲方鴻基新天地購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，該商鋪面積約為平方米，甲方同意予以保留。
      第三條 乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付意向金人民幣￥ 元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人的履約擔(dān)保，甲方出具收據(jù)，此項(xiàng)意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金。
      第四條 甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預(yù)留 購(gòu)物中心 層 區(qū) 。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后于三日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。
      第五條 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，其具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：
      如乙方經(jīng)營(yíng)范圍與此規(guī)定不符，甲方有權(quán)收回該柜位的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。
      第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽署商鋪?zhàn)赓U合同的，甲方應(yīng)無(wú)息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責(zé)任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的意向金。
      第七條 甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該商鋪已存在預(yù)租事實(shí)的，乙方有權(quán)拒絕簽署租賃合同，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方已支付的意向金。
      的八條 若因甲方整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃之需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方預(yù)定之商鋪及商鋪編號(hào)，不屬于甲方違約。若乙方對(duì)調(diào)整行為有異議，則甲方有權(quán)終止本意向書(shū)并無(wú)息退還乙方交納的意向金。
      第九條 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本意向租賃協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字后與本意向協(xié)議具有同等效力。
      第十條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
      第十一條 本協(xié)議一式二份，以上雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
      甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
      甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
      地址：_______________________ 地址：___________________________
      電話：_______________________ 電話：___________________________
      傳真：_______________________ 傳真：___________________________
      日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
      招商租賃合同7
      甲方：_________
      乙方：_________
      甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
      第一條租用工作用房地址、用途、面積。
      1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
      2.用途：_________。
      3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
      第二條租用期限
      乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      第三條費(fèi)用及交納期限
      1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
      2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
      3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
      第四條甲方的責(zé)任
      1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
      2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
      3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)
      4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
      5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
      第五條乙方的責(zé)任
      1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
      2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
      3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
      甲方(簽訂)：________________乙方(簽字)：________________
      簽訂時(shí)間：________年________月________日簽訂時(shí)間：________年________月________日
      招商租賃合同8
      甲、乙雙方根據(jù)“自愿、平等、互信、互利”的原則，通過(guò)充分協(xié)商，就加強(qiáng)合作，促進(jìn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，達(dá)成共識(shí)。為明確合作各方的義務(wù)與權(quán)利，使合作項(xiàng)目順利付諸實(shí)施，現(xiàn)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，特訂立本合同。
      一、甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
      法定代表人：
      法定地址：
      郵 編:
      電 話：
      二、乙方:
      法定代表人： （身份證號(hào)： )
      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 注冊(cè)資本： 萬(wàn)元
      郵  編:手  機(jī):
      電  話：  住  址：
      三、合作方式與合作內(nèi)容:
      1、甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地面積與選址要求，為項(xiàng)目提供建設(shè)用地，負(fù)責(zé)落實(shí)***、***及甲方所在地**賦予項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目的落戶與發(fā)展提供良好的地域環(huán)境。
      乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集與落實(shí)，組織項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施。
      2、乙方擬在****注冊(cè)企業(yè)名稱；
      3、項(xiàng)目名稱：  項(xiàng)目。
      4、項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元。
      一期投資  萬(wàn)元，其中：機(jī)器設(shè)備 萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 萬(wàn)元。
      二期投資萬(wàn)元，其中：機(jī)器設(shè)備  萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 萬(wàn)元。
      5、一期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模 (年工業(yè)總產(chǎn)值)  萬(wàn)元。
      6、項(xiàng)目建設(shè)期限：該項(xiàng)目自年 月 日至年  月  前建設(shè)竣工并投入生產(chǎn)。逾期視為乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
      7、企業(yè)實(shí)行以產(chǎn)定銷(xiāo)，主要生產(chǎn)項(xiàng)目。年工業(yè)生產(chǎn)總值萬(wàn)元。
      四、出讓土地面積、金額、使用年限、交付使用與土地出讓金支付的時(shí)間與方式:
      項(xiàng)目所需建設(shè)用地出讓地幅位于***********，面積 畝，
      (以**國(guó)土資源局測(cè)定的面積為準(zhǔn))，土地出讓金： （以土地招拍掛方式）。土地使用權(quán)期限： 年(以土地使用權(quán)證載明的時(shí)間為準(zhǔn))。****項(xiàng)目建設(shè)用地自合同簽訂之日起年內(nèi)完成投產(chǎn)建設(shè)，土地閑置 年未開(kāi)發(fā)利用的，將收取 倍的土地閑置費(fèi)或無(wú)償收回土地。
      五、甲、乙雙方的義務(wù)與權(quán)利：
      A、甲方的義務(wù)與權(quán)利
      1、協(xié)助乙方解決辦理工業(yè)廠房土地使用權(quán)證及項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)必備手續(xù);
      2、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案(含設(shè)計(jì)圖紙)享有指導(dǎo)、審查、監(jiān)督權(quán)，參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;
      3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)期間及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間遇到的各種問(wèn)題，并同勞動(dòng)人事部門(mén)協(xié)調(diào)，解決乙方生產(chǎn)用工問(wèn)題。
      4、積極營(yíng)造良好的市場(chǎng)與法制環(huán)境，為乙方自主經(jīng)營(yíng)，加快發(fā)展提供有效服務(wù)。
      5、不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)及自主經(jīng)營(yíng)。
      6、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品在同等質(zhì)量、同等價(jià)格的情況下，甲方優(yōu)先選用乙方產(chǎn)品，同時(shí)協(xié)助乙方開(kāi)拓****和周邊市場(chǎng)。
      B、乙方的義務(wù)與權(quán)利
      1、投資萬(wàn)元（分**期）建設(shè) 項(xiàng)目 。一期年工業(yè)生產(chǎn)總值  15000萬(wàn)元。
      2、乙方應(yīng)依法使用所取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機(jī)構(gòu)書(shū)面核準(zhǔn)，不得擅自改變土地使用性質(zhì);
      3、承擔(dān)合作項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用的支付;
      4、乙方受讓的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機(jī)構(gòu)書(shū)面核準(zhǔn)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)幌虻谌宿D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，不得利用甲方給予的優(yōu)惠土地謀取不當(dāng)利益;
      5、遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，依法經(jīng)營(yíng)管理的原則，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，大力支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。
      7、乙方應(yīng)在簽訂招商引資項(xiàng)目合同書(shū)后，自  年  月  日 之日起**個(gè)月內(nèi)設(shè)備到達(dá)，并在**個(gè)月內(nèi)安裝調(diào)試完畢，于 年 **月**日投產(chǎn)運(yùn)作。否則視為自動(dòng)放棄履行合同。
      六、違約責(zé)任:
      甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同所約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定投資總額的 5%，向履約方支付違約金。
      七、爭(zhēng)議解決：
      因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
      未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同約定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
      本合同條款與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
      八、合同生效
      合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份。
      甲方 (蓋章):乙方 (蓋章):
      法定代表人 (簽字):  法定代表人 (簽字）：
      簽 于:*****
      二〇 xx年月日
      招商租賃合同9
      乙方：_________
      甲方：_________
      經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同，供雙方共同執(zhí)行。
      一、甲方同意將其建在水口花園東五巷九號(hào)，租給乙方使用。租賃時(shí)期為_(kāi)________月，由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      二、每月租金為_(kāi)________幣_(tái)________元。簽署合同后乙方應(yīng)付按金人民幣_(tái)________元給予甲方，合同期滿才由甲方退還給乙方，租賃期滿乙方要求續(xù)租，租金另定，在同等條件下，乙方享有續(xù)簽合同優(yōu)先權(quán)，但乙方必須在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方續(xù)租請(qǐng)求。
      三、交租金時(shí)間每月從計(jì)租起五天內(nèi)一次交清該月租金，如逾期天，甲方有權(quán)終止合同，乙方交清所用的水電費(fèi)后，并以按金作為補(bǔ)償甲方損失。于租賃期間，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，閉路電視，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
      四、租期未滿，雙方如因客觀原因需要終止合同，必須事先在天的時(shí)間里通知對(duì)方，并以一個(gè)月租金作為補(bǔ)償對(duì)方的損失，方能終止合同。（甲方如因維護(hù)樓房需要，有權(quán)終止合同，乙方必需接受并自動(dòng)配合，甲方并履行上述）
      五、在租賃期間，乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家一切法令和上級(jí)各部門(mén)有關(guān)規(guī)章制度，遵守社會(huì)治安條例，執(zhí)行計(jì)生、防火、公共衛(wèi)生及暫住戶籍制度，如有違反而造成中斷合同，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任按金亦不予以退還。
      六、在租賃期間，乙方未取得甲方同意不得私自把房屋轉(zhuǎn)租或分給他人。乙方按裝冷氣、電話、有線電視、招牌等設(shè)施，應(yīng)事與甲方聯(lián)系配套安裝。如乙方需要裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，必須取的甲方同意方可施工，裝修或改動(dòng)后的設(shè)施，期滿后歸甲方所有。
      七、合同期滿，該樓宇如有損壞，乙方維修好交還給甲方（乙方在租賃期間每間房間只可以打安裝空調(diào)的洞，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間總共只可以打5個(gè)洞，超過(guò)上述每個(gè)洞50元補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失）同時(shí)乙方必須交清水電費(fèi)和其他一切乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（包括維修費(fèi)及各種有關(guān)稅項(xiàng)），甲方才退回按金給乙方。
      八、電梯嚴(yán)禁搬運(yùn)煤氣等危險(xiǎn)品，生活垃圾要扔到樓層外垃圾站桶內(nèi)，公共通道、門(mén)口嚴(yán)禁放垃圾，私人物品，如要擺放每月100元管理費(fèi)用。若要外買(mǎi)快餐，送餐人員要經(jīng)管理處登記方可進(jìn)入樓宇。（如甲方向乙方反映后乙方不做配合甲方以維護(hù)住戶安全有權(quán)終止合同）
      九、每月收租期起，五天內(nèi)未交租者，甲方電話聯(lián)系不上乙方，甲方有權(quán)搬出該房間之物品（物品損失、損壞甲方不負(fù)任），本合同隨即終止，押金不予退還，房間出租權(quán)歸甲方自行處理。
      十、本合同簽定時(shí)，乙方要申報(bào)常住人數(shù)為（_________）人，入住時(shí)未經(jīng)甲方同意，居住人員超過(guò)申報(bào)人數(shù)人以上，甲方有權(quán)終止合同，押金不予退還。甲方因維護(hù)租客的環(huán)境清靜和各種需要，可禁止住戶帶社會(huì)人群進(jìn)入本樓房。
      十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，履行合同者簽字后即時(shí)生效。
      水：_________方；電：_________度；鑰匙：_________條；
      甲方代表簽名：_________乙方代表簽名：_________
      身份證編號(hào)：_________
      簽立于_________年_________月_________日
      招商租賃合同10
      出租人(甲方)：_________
      承租人(乙方)：_________
      一、甲方同意將坐落在的車(chē)位出租給乙方作停車(chē)使用。
      二、租賃期共月，租期從______年____月____日起至______年____月____日止;租金從______年____月____日起計(jì)算。
      三、雙方商定租金為人民幣(￥：_________)_________元/月(含管理費(fèi))，租金每個(gè)月交一次，即一次交納人民幣(￥：_________)_________元，并在每_________個(gè)月滿前三天內(nèi)預(yù)交下一期租金，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。
      四、乙方必須向甲方交納人民幣(￥：_________)元，作為車(chē)位保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日在其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后將保證金退回乙方。
      五、違約責(zé)任：
      (1)、甲方要提前收回車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金_________元。
      (2)、乙方提前退回車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金_________元。
      (3)、乙方擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租給他人使用，以及乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，乙方必須支付給甲方違約金_________元。
      (4)、合同期滿后，如乙方要繼續(xù)承租車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回車(chē)位，而乙方逾期不交出車(chē)位的，甲方有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%收取違約金。
      (5)、車(chē)位如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
      (6)、甲乙任何一方不論任何理由毀約，中介方所收取之傭金予退還。
      六、甲乙雙方約定其他事項(xiàng)：
      七、未盡事宜，協(xié)商解決。
      八、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
      本合同簽字生效。
      甲方：_________乙方：_________
      身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
      聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
      簽約日期：______年____月____日
      招商租賃合同11
      訂立合同時(shí)間：_________
      出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________
      地址：_________地址：_________
      電話：_________電話：_________
      稅號(hào)：_________身份證號(hào)：_________
      甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意按照下列條款訂立本汽車(chē)融資租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)以資共同遵守。
      第一條合同訂立依據(jù)和租賃物
      甲方根據(jù)乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：，面包車(chē)1輛，牌照為：所屬人：
      第二條租賃汽車(chē)的所有權(quán)
      一、在租賃期間，租賃汽車(chē)的所有權(quán)屬于甲方、乙方對(duì)租賃汽車(chē)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
      二、乙方不得在租賃期內(nèi)退租，不得出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃汽車(chē)或采取其它任何侵犯租賃汽車(chē)所有權(quán)的行為。
      三、乙方不得利用租賃車(chē)輛進(jìn)行違反國(guó)家法律、法規(guī)的任何活動(dòng);否則，乙方必須承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。
      四、乙方付清甲方租賃費(fèi)和租賃管理費(fèi)后，所租賃的汽車(chē)產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸乙方所有，甲方根據(jù)乙方要求，在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)手續(xù)。
      五、所有權(quán)歸乙方后，甲、乙雙方重新簽訂《合同》。
      第三條租賃期、租金支付期限、方式及延付租金處理
      一、租期1年，自20__年_________月_________日起至20__年_________月_________日止?？傋饨穑阂记?即￥______)。
      二、甲方自________年_________月_________日起，將車(chē)輛交予乙方使用。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定于20________年_________月_________日前支付租金，雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)甲方銀行卡中。
      銀行卡戶名：_________
      卡號(hào)：_________
      開(kāi)戶行：_________
      第四條租賃汽車(chē)的交貨、驗(yàn)收和證照
      一、乙方按規(guī)定交付購(gòu)車(chē)租金后，按照乙方與甲方簽訂的《銷(xiāo)售協(xié)議》由甲方向乙方交貨，因國(guó)家法律法規(guī)政策不可抗拒因素不屬于甲方責(zé)任而造成租賃汽車(chē)延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
      二、甲方向乙方交付租賃汽車(chē)正常運(yùn)行所需的證件，包括：行駛證、營(yíng)運(yùn)證、附加稅證、行駛證貼花、二保卡、養(yǎng)路費(fèi)、服務(wù)手冊(cè)、牌照及牌照附件。
      三、如果向乙方未按上述規(guī)定辦理驗(yàn)收。甲方則視為所租賃汽車(chē)已由乙方驗(yàn)收，并視同乙方已經(jīng)將該車(chē)的驗(yàn)收收據(jù)交付甲方。
      第五條租賃汽車(chē)質(zhì)量保證及事故處理
      一、租賃汽車(chē)汽車(chē)的質(zhì)量保證條件同甲方與出賣(mài)汽車(chē)方簽訂的《購(gòu)車(chē)協(xié)議》中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于汽車(chē)出賣(mài)方責(zé)任時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)向汽車(chē)出賣(mài)方交涉索賠，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即停止使用，妥善保管，并迅速將上述情況用電報(bào)、傳真通知甲方，收集、保管有關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方向汽車(chē)出賣(mài)方索賠，如果因乙方延誤而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
      二、在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃汽車(chē)遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
      三、如發(fā)生上述任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)履行和合同效力。
      第六條租賃汽車(chē)的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)
      一、租賃汽車(chē)在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，使用租賃汽車(chē)。
      二、租賃汽車(chē)乙方在使用、保養(yǎng)、維修過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)。
      三、租賃汽車(chē)乙方?jīng)]按有關(guān)法規(guī)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)和車(chē)輛年審等費(fèi)用，由甲方墊付的，乙方應(yīng)按期墊付金額的2%支付月利息，并且乙方就及時(shí)支付甲方所墊付的資金。
      第七條租賃汽車(chē)的損壞、毀壞責(zé)任和保險(xiǎn)
      一、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生租賃汽車(chē)的損毀和滅失的風(fēng)險(xiǎn)，但是，保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的除外，不論什么情況，乙方均需依本合同按期交納租金。
      二、在租賃汽車(chē)發(fā)生毀損或滅失而不屬于保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)立即用電報(bào)、傳真等書(shū)面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
      1、將租賃汽車(chē)復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);
      2、更換與租賃汽車(chē)相同型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用。
      三、租賃汽車(chē)由甲方向保險(xiǎn)公司投保，投保費(fèi)由乙方承擔(dān)。險(xiǎn)種包括：車(chē)損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)上人員險(xiǎn)、及保險(xiǎn)公司消貸硬性規(guī)定的或乙方要求的其他險(xiǎn)種，保險(xiǎn)期自租賃汽車(chē)支付之日起至本合同終結(jié)為止。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)采取合理保護(hù)、施救措施，并立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，同時(shí)應(yīng)立即向公安交通管理部門(mén)報(bào)告，乙方應(yīng)收集有關(guān)資料和證明，會(huì)同甲方向保險(xiǎn)公司辦理賠償，如因乙方延誤時(shí)間造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
      四、乙方責(zé)任人因故不能參加保險(xiǎn)理賠時(shí)，甲方為當(dāng)然理賠代理人，保險(xiǎn)理賠金全部歸甲方或首先扣除乙方所欠甲方全部租金。
      五、保險(xiǎn)賠償金分割方式：租賃汽車(chē)可修復(fù)時(shí)，保險(xiǎn)賠償金歸乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)汽車(chē);如汽車(chē)報(bào)廢，保險(xiǎn)賠償金額中，應(yīng)首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不同情況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權(quán)人按法律順序分割。
      乙方承諾：
      1、乙方承擔(dān)《中國(guó)人民保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款》中被保險(xiǎn)人的義務(wù)。
      2、保險(xiǎn)責(zé)任范圍之外，任何涉及租賃汽車(chē)使用的賠償責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)(包括直接、間接損失和所有后費(fèi)用)。
      六、租賃汽車(chē)在保險(xiǎn)期到期時(shí)應(yīng)及時(shí)續(xù)保，如乙方不主動(dòng)來(lái)甲方續(xù)保，甲方視為乙方同意，按有關(guān)規(guī)定續(xù)保。乙方應(yīng)及時(shí)支付保費(fèi)，否則，由甲方墊付的保費(fèi)，乙方應(yīng)按保費(fèi)的2%支付月利息。
      第八條其他
      一、本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，正本為憑。
      二、甲、乙雙方不得單方變更、解除合同或退租，對(duì)本合同的任何條款的修改，變更須采取書(shū)面形式變更修改。變更修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。
      三、合同的最終解釋權(quán)歸甲方。
      甲方(出租人)_________乙方(承租人)_________(章)
      簽字：_________
      _________年_________月_________日_________年_________月_________日
      招商租賃合同12
      委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
      受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本案”）的銷(xiāo)售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
      第一條委托項(xiàng)目位置
      1.1本案基地坐落于_______________________________.
      第二條委托項(xiàng)目基本資料
      2.1乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
      i.建筑面積約________㎡的商鋪（詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表）；
      ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表）；
      iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
      2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：_________.
      2.3預(yù)售許可證編號(hào)：_________.
      第三條銷(xiāo)售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期（按期考核）銷(xiāo)售、租金收入
      3.1詳見(jiàn)附表a、b.
      第四條委托代理（含考核）期限
      4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。
      4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
      4.3銷(xiāo)售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日后的18個(gè)月（詳見(jiàn)附表a）。
      注：項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
      第五條項(xiàng)目正式招商條件
      5.1甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用。
      5.2甲乙雙方應(yīng)在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、《上海市商品房銷(xiāo)售合同》以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表（見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a）。
      5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
      5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用，乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
      第六條甲方權(quán)利義務(wù)
      6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。
      6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。
      6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
      6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
      6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷(xiāo)售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。
      6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。
      6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫(xiě)字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。
      6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。
      6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的，銷(xiāo)售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。
      6.10乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。
      第七條乙方權(quán)利義務(wù)
      7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書(shū)和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。
      7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
      7.3乙方依甲方所提供之書(shū)面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷(xiāo)售租賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
      7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷(xiāo)售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報(bào)甲方，不得擅自更替。
      7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。
      7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。
      第八條銷(xiāo)售租賃招商廣告費(fèi)用
      8.1甲方同意以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元編定廣告銷(xiāo)售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃（詳見(jiàn)附表），但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷(xiāo)售租賃招商。
      8.2在乙方代理銷(xiāo)售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。
      8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
      8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備）、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷(xiāo)售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
      第九條代理費(fèi)用認(rèn)定
      9.1凡銷(xiāo)售、租賃客戶正式簽訂銷(xiāo)售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后（含銷(xiāo)售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷(xiāo)）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷(xiāo)售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷(xiāo)售、租賃招商成交面積；
      9.2代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷(xiāo)售面積、出租面積、銷(xiāo)售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a）時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取（見(jiàn)附表b）。
      9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
      第十條代理指標(biāo)
      10.1乙方在銷(xiāo)售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a、b）。
      第十一條代理費(fèi)用結(jié)算
      11.1本案項(xiàng)目代理銷(xiāo)售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月____日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
      11.2代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷(xiāo)售、租賃合同簽定等情況，在自銷(xiāo)售、租賃招商期開(kāi)始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b），乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳見(jiàn)附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b）；對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒(méi)有傭金（詳見(jiàn)附表b）。
      11.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)（含每筆預(yù)付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。
      第十二條違約責(zé)任
      12.1在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同。
      12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。
      12.3客戶已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷(xiāo)售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商面積及完成的銷(xiāo)售指標(biāo)中。
      12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。
      第十三條附則
      13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
      13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力。
      13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
      13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
      13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
      甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
      ________年____月____日________年____月____日
      簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
      第三篇：招商管理制度
      招商管理制度
      招商管理制度1
      1、招商文員負(fù)責(zé)招商部有關(guān)合同、協(xié)議的領(lǐng)取、登記、保管、分發(fā)與存檔工作。
      合同簽定蓋章之后,原件一式兩份,客戶一份,公司行政部檔案室一份。
      招商文員必須另外復(fù)印三份,本部門(mén)留檔一份,物業(yè)管理一份,財(cái)務(wù)一份,每份合同必須由當(dāng)事人或部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn),以便備查。
      2、招商總監(jiān)負(fù)責(zé)招商人員簽定的合同、協(xié)議的審閱,嚴(yán)格按照公司規(guī)定的流程進(jìn)行操作。
      3、招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定租金價(jià)格與客戶進(jìn)行談判,如果有主力店或著名品牌店的客戶,租金浮動(dòng)應(yīng)請(qǐng)示總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可與客戶談判。
      4、招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定的有關(guān)合同范本進(jìn)行相關(guān)合同的填寫(xiě),客戶有特殊要求的,必須告知經(jīng)理同意后方可受理。
      5、招商人員必須嚴(yán)格按照有關(guān)流程進(jìn)行合同、協(xié)議的領(lǐng)取、簽定、交納等。
      6、招商人員在填寫(xiě)完相關(guān)合同后,嚴(yán)格按照公司規(guī)定的`合同審批程序進(jìn)行審批,審批后方可蓋章。
      7、招商人員在簽定相關(guān)合同時(shí),必須保證公司利益。
      8、招商人員必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定對(duì)客戶進(jìn)行租金的交納工作,逾期或少交的客戶,公司將對(duì)招商人員的獎(jiǎng)金進(jìn)行滯留。
      9、如果招商人員沒(méi)有按照公司的有關(guān)規(guī)定操作,造成的后果有本人負(fù)擔(dān),造成的嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)后果公司將保留法律追訴權(quán)。
      10、《合同、協(xié)議》的簽定流程:
      1)招商人員到文員處領(lǐng)取合同、協(xié)議,并做好登記工作。
      2)簽約完畢后及時(shí)交回文員處,文員應(yīng)做好歸檔工作。
      3)當(dāng)天沒(méi)有簽約完的合同、協(xié)議,下班前應(yīng)交回文員處。
      4)招商人員在簽定完后,應(yīng)將客戶的資料、相關(guān)手續(xù)一并交回文員處。
      招商管理制度2
      1、負(fù)責(zé)每日客戶接待,認(rèn)真講解招商政策;
      2、回答客戶疑問(wèn);
      3、完成招商工作;
      4、積累客戶并建立客戶檔案;
      5、負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù);
      6、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度,遵守值班安排;
      7、定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)研并將情況上報(bào)經(jīng)理或主管;
      8、幫助客戶挑選中意的房源并辦理后續(xù)手續(xù)(交定金、下預(yù)定單、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等);
      9、做好招商統(tǒng)計(jì)工作;
      10、每天例會(huì)匯報(bào)各自的招商情況及其他需要解決疑難問(wèn)題;
      11、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定意向書(shū)、辦理租賃的`相關(guān)手續(xù);
      12、幫助客戶辦理開(kāi)業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作保證客戶能順利開(kāi)業(yè);
      13、保證招商部?jī)?nèi)外環(huán)境整潔、有序。
      偶發(fā)工作：
      1、有大型活動(dòng)要及時(shí)參加;
      2、及時(shí)到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那去做市場(chǎng)調(diào)查并掌握市場(chǎng)信息;
      3、客戶合理退房;
      4、做好客戶的說(shuō)服工作;
      6、幫助其辦理有關(guān)退房手續(xù);
      7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作;
      8、不定時(shí)上門(mén)拜訪客戶、積累招商客戶資源;
      招商管理制度3
      1、通訊費(fèi)、交通費(fèi)按綜合部規(guī)定。
      2、招待費(fèi):招商過(guò)程中,
      3、主力店代表、著名
      4、品牌商家、大客戶的`招待需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并填寫(xiě)《招待申請(qǐng)單》再進(jìn)行招待。
      5、出差費(fèi):招商中心人員因工作需要出差的,
      6、需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意,并填寫(xiě)《出差申請(qǐng)單》再行出差,標(biāo)準(zhǔn)按公司出差統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      7、禮品費(fèi):招商過(guò)程中,
      8、需要禮品派送,
      9、經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同
      10、意,并填寫(xiě)《禮品派送申請(qǐng)單》方可進(jìn)行。
      招商管理制度4
      第一條為進(jìn)一步加大招商引資力度,創(chuàng)新招商引資模式,充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各界廣泛參與招商引資的積極性,推進(jìn)形成全方位、寬領(lǐng)域的大招商格局,結(jié)合《隆陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商引資工作方案》(隆辦發(fā)〔20xx〕19號(hào)),特制定本實(shí)施細(xì)則。
      第二條獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象
      本實(shí)施細(xì)則的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象是指為隆陽(yáng)區(qū)發(fā)展引進(jìn)云南省行政區(qū)域以外符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的非財(cái)政性直接投資、項(xiàng)目的引資人,包括企業(yè)、商會(huì)、協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)組織和社會(huì)各界人士等。
      第三條獎(jiǎng)勵(lì)條件及限制范圍
      (一)凡申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的招商項(xiàng)目必須同時(shí)滿足下列條件:
      1.項(xiàng)目符合國(guó)家和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求;
      2.項(xiàng)目資金系引進(jìn)省外、境外非財(cái)政性直接投資資金。
      (二)有下列情況的,不屬于獎(jiǎng)勵(lì)范圍:
      1.國(guó)家限制類(lèi)及淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;
      2.凡超出項(xiàng)目備案或核準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)期限、項(xiàng)目合同規(guī)定的資金到位的最后期限的項(xiàng)目。
      第四條獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目類(lèi)型劃分
      (一)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)、生物資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目:農(nóng)、林、牧、漁業(yè)及生物食品藥品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
      (二)工礦產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目:采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
      (三)城鄉(xiāng)建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目、建筑業(yè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目、水利、環(huán)境和公共設(shè)施建設(shè)管理類(lèi)等項(xiàng)目。
      (四)商貿(mào)物流類(lèi)項(xiàng)目:轉(zhuǎn)口貿(mào)易、批發(fā)和零售業(yè)、住宿餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、信息傳輸、軟件和信息化技術(shù)服務(wù)業(yè)(包括互聯(lián)網(wǎng)、電商、大數(shù)據(jù))等項(xiàng)目。
      (五)其他類(lèi)項(xiàng)目:大健康產(chǎn)業(yè)、旅游文化產(chǎn)業(yè)、社會(huì)公共服務(wù)、科技研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、教育衛(wèi)生、金融業(yè)等項(xiàng)目。
      第五條獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)額確定
      按照省外資金利用實(shí)際投資額為標(biāo)準(zhǔn)確定(金融業(yè)按實(shí)際注冊(cè)資本金計(jì)算)。
      第六條獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
      (一)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)、生物資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際投資額達(dá)20xx萬(wàn)元人民幣及以上的項(xiàng)目按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資項(xiàng)目實(shí)際投資額達(dá)200萬(wàn)美元及以上的項(xiàng)目,按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (二)工礦產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際投資額達(dá)1億元人民幣及以上且投資周期為多年的.項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)施第一年按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì),第二年按照實(shí)際投資額1.5‰獎(jiǎng)勵(lì),三年及以上按照實(shí)際投資額1‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資項(xiàng)目實(shí)際投資額達(dá)1000萬(wàn)美元及以上且投資周期為多年的項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)施第一年按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì),第二年按照實(shí)際投資額1.5‰獎(jiǎng)勵(lì),三年及以上按照實(shí)際投資額1‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (三)城鄉(xiāng)建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際投資額達(dá)1億元人民幣及以上且投資周期為多年的項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)施第一年按照實(shí)際投資額1‰獎(jiǎng)勵(lì),第二年按照實(shí)際投資額0.5‰獎(jiǎng)勵(lì),三年及以上按照實(shí)際投資額0.3‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資項(xiàng)目實(shí)際投資額達(dá)1000萬(wàn)美元及以上且投資周期為多年的項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)施第一年按照實(shí)際投資額1‰獎(jiǎng)勵(lì),第二年按照實(shí)際投資額0.5‰獎(jiǎng)勵(lì),三年及以上按照實(shí)際投資額0.3‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (四)商貿(mào)物流類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際投資額達(dá)20xx萬(wàn)元人民幣及以上的項(xiàng)目按照實(shí)際投資額1.5‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資項(xiàng)目實(shí)際投資額達(dá)200萬(wàn)美元及以上的項(xiàng)目,按照實(shí)際投資額1.5‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (五)大健康產(chǎn)業(yè)、旅游文化產(chǎn)業(yè)、科研產(chǎn)業(yè)及社會(huì)公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)、教育衛(wèi)生類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際投資額達(dá)20xx萬(wàn)元人民幣及以上的項(xiàng)目按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資實(shí)際投資額達(dá)200萬(wàn)美元及以上的項(xiàng)目按照實(shí)際投資額2‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (六)金融類(lèi)項(xiàng)目:實(shí)際注冊(cè)資本金達(dá)5000萬(wàn)元人民幣及以上且投融資資金用在本轄區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目按照注冊(cè)資金1‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      外資實(shí)際注冊(cè)資本金達(dá)500萬(wàn)美元及以上,且投融資資金用在本轄區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目按照注冊(cè)資金1‰獎(jiǎng)勵(lì)。
      (七)以上類(lèi)別單個(gè)項(xiàng)目累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)額不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣,獎(jiǎng)勵(lì)以人民幣支付。
      第七條對(duì)優(yōu)強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)
      優(yōu)強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目是指世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、地區(qū)行業(yè)100強(qiáng)、國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)、省級(jí)龍頭企業(yè)(企業(yè)身份認(rèn)定以項(xiàng)目簽約日期前一年相關(guān)部門(mén)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),國(guó)內(nèi)及港、澳、臺(tái)地區(qū)項(xiàng)目投資規(guī)模按照簽約日基準(zhǔn)匯率折算)。
      (一)引進(jìn)世界500強(qiáng)的企業(yè),一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元人民幣。
      (二)引進(jìn)中國(guó)500強(qiáng)的企業(yè),一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元人民幣。
      (三)引進(jìn)地區(qū)行業(yè)100強(qiáng)、國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)、省級(jí)龍頭企業(yè),一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元人民幣。
      第八條獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目認(rèn)定
      符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的項(xiàng)目,須憑項(xiàng)目正式合同或協(xié)議復(fù)印件、在隆陽(yáng)區(qū)設(shè)立公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、項(xiàng)目備案證、項(xiàng)目表、企業(yè)表、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片等材料,領(lǐng)取并填寫(xiě)《隆陽(yáng)區(qū)招商引資項(xiàng)目認(rèn)定表》,辦理項(xiàng)目認(rèn)定登記手續(xù)。
      第九條項(xiàng)目資金到位認(rèn)定
      (一)以貨幣出資的,須以現(xiàn)金匯入所投資企業(yè)(應(yīng)為隆陽(yáng)區(qū)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè))的開(kāi)戶銀行賬戶并投入建設(shè)生產(chǎn),且引資額已納入隆陽(yáng)區(qū)國(guó)內(nèi)合作或外商投資統(tǒng)計(jì),并提供下列至少一項(xiàng)到位資金證明材料:《固定資產(chǎn)投資完成情況表》復(fù)印件、銀行進(jìn)賬單據(jù)(注冊(cè)資本項(xiàng)目以企業(yè)在登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)繳資本總額或銀行開(kāi)具的進(jìn)賬憑證(注明資金用途)或驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn))、設(shè)備購(gòu)置合同、付款憑證和設(shè)備到位照片、其他能夠證明資金到賬的有效憑證。
      (二)以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資的,須經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)出資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,且引資額已納入隆陽(yáng)區(qū)國(guó)內(nèi)合作或外商投資統(tǒng)計(jì)。
      第十條引資人備案登記程序
      (一)符合獎(jiǎng)勵(lì)條件要求的引資人,在申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)前,憑以下材料領(lǐng)取并填寫(xiě)《隆陽(yáng)區(qū)招商引資人備案登記表》,辦理引資人備案登記手續(xù)。
      1.項(xiàng)目投資者、招商項(xiàng)目受益者簽署的委托其開(kāi)展投資引薦事務(wù)的委托書(shū)或證明;
      2.引資人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件或身份證復(fù)印件。
      (二)同一個(gè)項(xiàng)目只認(rèn)定一個(gè)引資人。
      (三)投資人不能同時(shí)以引資人身份或委托他人對(duì)其自身投資的項(xiàng)目申請(qǐng)引資獎(jiǎng)勵(lì)。
      (四)根據(jù)工作需要,區(qū)招商局可與符合條件的引資人簽訂委托招商或代理招商協(xié)議,并直接進(jìn)行備案登記。
      第十一條審核領(lǐng)導(dǎo)小組及審核時(shí)間
      (一)審核領(lǐng)導(dǎo)小組:成立隆陽(yáng)區(qū)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)審核領(lǐng)導(dǎo)小組,由區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng),區(qū)招商局主要領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),項(xiàng)目主管部門(mén)為成員,負(fù)責(zé)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)的審核認(rèn)定。審核領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在區(qū)招商局,由區(qū)招商局局長(zhǎng)兼任辦公室主任,負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。
      (二)審核時(shí)間:招商引資獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)審核工作每年進(jìn)行2次。區(qū)招商局分別在每年2月底和9月底前,將符合申請(qǐng)條件的引資人申報(bào)材料進(jìn)行匯總審查,并報(bào)區(qū)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)審核領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)果報(bào)區(qū)人民政府研究。
      第十二條獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)
      (一)對(duì)擬獎(jiǎng)勵(lì)引資人名單和金額,經(jīng)審定同意后,由區(qū)人民政府下發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)通知,并兌現(xiàn)獎(jiǎng)金。
      (二)在發(fā)出獎(jiǎng)勵(lì)通知六個(gè)月內(nèi)未領(lǐng)取獎(jiǎng)金的,視為自動(dòng)放棄。
      (三)獎(jiǎng)金收入的應(yīng)納稅款由引資人自行依法繳納。
      (四)對(duì)采取各種不正當(dāng)手段騙取獎(jiǎng)勵(lì)的,追回全部獎(jiǎng)金,并追究相關(guān)人員的責(zé)任;涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
      (五)招商獎(jiǎng)勵(lì)資金由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌安排。
      第十三條其他可列入獎(jiǎng)勵(lì)的項(xiàng)目由區(qū)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)審核領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定后報(bào)區(qū)人民政府研究。
      第十四條本實(shí)施細(xì)則由區(qū)招商局負(fù)責(zé)解釋。
      第十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起開(kāi)始實(shí)施。
      招商管理制度5
      1。招商部的所有員工在經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的培訓(xùn)考試后方可上崗工作。
      2。對(duì)于在崗職工，每周也要開(kāi)展一次集中的`學(xué)習(xí)培訓(xùn)。
      3。培訓(xùn)學(xué)習(xí)時(shí)任何人不得無(wú)故缺席。
      4。如有特殊情況不能參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)者，應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)由直接領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
      5。不能參加培訓(xùn)的人員應(yīng)在下次培訓(xùn)學(xué)習(xí)前將培訓(xùn)內(nèi)容補(bǔ)上。
      6。對(duì)于其他部門(mén)舉行的培訓(xùn)，只要是涉及到招商業(yè)務(wù)的，也應(yīng)全體參加。
      7。對(duì)每個(gè)月的培訓(xùn)知識(shí)要定期考試一次。
      8。如考試不合格者，必須重新補(bǔ)上培訓(xùn)課程，直到合格為止。
      招商管理制度6
      一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理權(quán)限
      1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部主管，各職能部室、商店按管理權(quán)限分工負(fù)責(zé)商場(chǎng)招商工作。
      2、商場(chǎng)進(jìn)貨管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審批被招商企業(yè)的進(jìn)場(chǎng)資格， 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)定期或不定期組織有關(guān)部室對(duì)被招商企業(yè)商品質(zhì) 量、經(jīng)營(yíng)品種和銷(xiāo)售情況進(jìn)行考核，對(duì)物價(jià)、計(jì)量、商標(biāo)、陳列 衛(wèi)生進(jìn)行檢查。
      3、勞動(dòng)人事部負(fù)責(zé)對(duì)來(lái)場(chǎng)信息員進(jìn)行面試、審查體檢表和 崗前培訓(xùn)。經(jīng)考試合格，方可發(fā)上崗合格證。負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范、勞動(dòng)紀(jì)律、商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核。
      4、安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證(身份證、工作證、健康證、暫住證)工作，并將審核情況登記入冊(cè)，與 被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書(shū)，負(fù)責(zé)定期或不定期會(huì)同有關(guān)部室，以被招商企業(yè)進(jìn)行安全檢查，特別是防火、防盜、防汛檢查。
      5、行政部負(fù)責(zé)來(lái)商場(chǎng)信息員的工服發(fā)給，收取食堂、醫(yī)療、美發(fā)、淋浴等項(xiàng)目服務(wù)的管理費(fèi)和借用財(cái)產(chǎn)管理 等工作。
      6、各商場(chǎng)商店明確一名經(jīng)理負(fù)責(zé)被招商企業(yè)日常管理工作。并負(fù)責(zé)向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部提供被招商企業(yè)執(zhí)照副本， 招商審批表，聯(lián)銷(xiāo)協(xié)議，商品樣品，價(jià)格目錄及來(lái)場(chǎng)信息員的各種證件。
      二、招商標(biāo)準(zhǔn)(條件)
      1、被招商企業(yè)選派的信息員，必須是道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，熱情大方，會(huì)講普通話。男身高、女身高、裸視都符合招商要求的本廠(公司)正式職工。信息員受雙重企業(yè)管理，享受其所在企業(yè)(工廠、公司)待遇。
      2、商場(chǎng)招商工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。被招商企業(yè)要認(rèn)真遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，積極配合商場(chǎng)開(kāi)展各種促銷(xiāo)活 動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售計(jì)劃。對(duì)3個(gè)月完不成銷(xiāo)售計(jì)劃，又無(wú)季節(jié)影響或違反商場(chǎng)管理制度的，企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部有權(quán)提 出終止協(xié)議。
      3、被招商企業(yè)必須是具有法人資格，并已在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)注冊(cè)登記的國(guó)營(yíng)、集體、三資和私營(yíng)企業(yè) 或有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)的代理商。
      4、被招商企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的商品必須是商場(chǎng)所屬商店經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的名特優(yōu)新或世界馳名商品;國(guó)內(nèi)商品必須是符 合各級(jí)計(jì)量、質(zhì)檢、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行三包(包修、包退、包換)的本廠產(chǎn)品，堅(jiān)決杜絕經(jīng)營(yíng)其他廠家的`產(chǎn)品及滯 銷(xiāo)、假冒、偽劣商品。
      5、招商聯(lián)營(yíng)期限，一般為3個(gè)月至半年，有發(fā)展前途的可訂1-2年，到期后根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃完成情況和市場(chǎng) 供求情況決定是否續(xù)簽合同。
      三、招商審批程序
      1、招商工作要貫徹商場(chǎng)“以經(jīng)營(yíng)高檔為導(dǎo)向，中檔為基礎(chǔ)，突出名牌、優(yōu)質(zhì)新潮系列和進(jìn)口三資企業(yè)產(chǎn) 品”的經(jīng)營(yíng)方針，擇優(yōu)招商。
      2、各商店要按照不重復(fù)招商和申報(bào)在先的原則進(jìn)行嚴(yán)格篩選。
      3、凡符合招商標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，須向商場(chǎng)商店提出書(shū)面申請(qǐng)，與商場(chǎng)商店簽訂協(xié)議書(shū)，由商場(chǎng)商店將被招商企業(yè) 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、審批表(一式四份)、樣品、價(jià)格目錄、質(zhì)量認(rèn)證書(shū)、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證以 及商店商場(chǎng)審批意見(jiàn)，一并報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部由商場(chǎng)進(jìn)貨管理委員會(huì)審批后，再到商場(chǎng)勞動(dòng)人事部辦理其他手續(xù)。
      4、勞動(dòng)人事部根據(jù)經(jīng)營(yíng)部的審批表(第二聯(lián))及信息員的彩色照片、體檢表進(jìn)行面試。并負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)商場(chǎng) 規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，經(jīng)考試合格上崗，未經(jīng)培訓(xùn)考核不得上崗。被招商企業(yè)不得擅自更換信息 員。
      5、安全保衛(wèi)部根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部的審批表(第三聯(lián))來(lái)審查商場(chǎng)信息員的身份證、工作證、健康證，并登記入 冊(cè)與其簽訂安全責(zé)任書(shū)，進(jìn)行安全教育并負(fù)責(zé)發(fā)放信息員胸卡。
      6、行政部根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批表(第四聯(lián))。負(fù)責(zé)辦理來(lái)場(chǎng)信息員的工服發(fā)放、就餐、借用財(cái)產(chǎn)等手續(xù)。
      7、各商場(chǎng)商店在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、勞動(dòng)人事部、安全保衛(wèi)部備案后，方可辦理進(jìn)店經(jīng)營(yíng)事宜。
      8、對(duì)符合招商標(biāo)準(zhǔn)的私營(yíng)企業(yè)，各商店要經(jīng)雙人實(shí)地考察，特別是食品加工企業(yè)，要考察其是否符合國(guó)家頒 布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，是否有生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證，服裝加工業(yè)要了解其生產(chǎn)規(guī)模，并向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部出具實(shí)地照 片。
      9、對(duì)不按照招商審批程序辦理，擅自進(jìn)店銷(xiāo)售的企業(yè)，要追究商場(chǎng)商店主管經(jīng)理的責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì) 處罰，責(zé)令其廠家立即撤出。
      四、物價(jià)、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)及財(cái)務(wù)管理
      1.被招商企業(yè)的商品銷(xiāo)售價(jià)格，必須經(jīng)商店商場(chǎng)專(zhuān)職物價(jià)員看樣定價(jià)，并上報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批，招商企業(yè)要 向物價(jià)員提供成本單(發(fā)貨單)、價(jià)格目錄，遇特殊情況經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)，可用供貨合同單，暫定臨時(shí)價(jià)格，正式 發(fā)票一到，馬上走正常手續(xù)。
      2.被招商企業(yè)進(jìn)銷(xiāo)均納入商場(chǎng)商店進(jìn)銷(xiāo)賬目。商場(chǎng)統(tǒng)一建立《招商企業(yè)銷(xiāo)售月報(bào)表》，內(nèi)容包括：?jiǎn)挝幻?稱、品種、銷(xiāo)售額等，由各商場(chǎng)商店統(tǒng)計(jì)員填寫(xiě)，每月向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部報(bào)送。
      3.各商場(chǎng)商店要建立被招商企業(yè)進(jìn)、銷(xiāo)、存登記，單獨(dú)設(shè)賬，做到賬面清楚、整潔，每月5日前將其經(jīng)營(yíng)情 況上報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部。
      4.被招商企業(yè)如需使用計(jì)量器具(尺、秤、驗(yàn)光儀)的，須事先向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審報(bào)，經(jīng)(計(jì)量)技術(shù)檢定， 履行登記備案手續(xù)后，方可使用。
      5.被招商企業(yè)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司辦理人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，未辦理保險(xiǎn)的，在商場(chǎng)發(fā)生人身傷亡、商品及財(cái) 產(chǎn)損失的，由招商企業(yè)自行負(fù)擔(dān)。
      6.被招商企業(yè)的銷(xiāo)貨款必須由商場(chǎng)商店統(tǒng)一收款，按時(shí)上交銀行，貨款結(jié)算一律通過(guò)銀行，結(jié)算前要與記賬 員核對(duì)，銷(xiāo)多少結(jié)多少，不能多結(jié)，同時(shí)要按《招商細(xì)則》規(guī)定扣除所聘售貨員費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅款后再做結(jié)算。
      7.被招商企業(yè)在商場(chǎng)商店周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存商品的，必須按財(cái)務(wù)部門(mén)制定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用。
      五、招商監(jiān)督與處罰
      1、商場(chǎng)各職能部室要按照本制度要求對(duì)被招商企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，凡無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或不按規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng) 營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)擾亂商場(chǎng)正常秩序等情況的堅(jiān)決予以取締，并追究有關(guān)商場(chǎng)商店責(zé)任，沒(méi)收廠方非法所得，對(duì)廠 家處以50000元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以500元以下的罰款。
      2、必須以物美價(jià)廉為宗旨，經(jīng)商場(chǎng)物價(jià)審批定價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，才可出售被招商廠家商品。要堅(jiān)持文明經(jīng)商， 如有違反供應(yīng)政策，損害消費(fèi)者利益的，視情節(jié)輕重分別給予批評(píng)、罰款、終止協(xié)議的處罰。
      3、廠家對(duì)借用商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)要注意愛(ài)護(hù)，妥善保管，如有損害照價(jià)賠償。
      4、廠方信息員(含商場(chǎng)先派售貨員)如違反商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定，分別由各職能部室向廠家提出批評(píng)、罰款，責(zé)令 當(dāng)事人下崗培訓(xùn)，或調(diào)換人員，廠家必須按各職能部室要求逐項(xiàng)落實(shí)，拒絕接受批評(píng)和罰款的給予終止協(xié)議處 理。
      5、商場(chǎng)各職能部室要根據(jù)各自分工，認(rèn)真檢查、嚴(yán)格管理。如因管理不善或放棄對(duì)廠家監(jiān)督管理，出現(xiàn)問(wèn)題 后不認(rèn)真解決，造成一定影響的要追究有關(guān)部門(mén)、商店商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
      6、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部在對(duì)被招商企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售情況、服務(wù)規(guī)范、物價(jià)計(jì)量進(jìn)行檢查 中，對(duì)銷(xiāo)售不佳，以次充好、坑騙顧客、損害消費(fèi)者權(quán)益的，有權(quán)作出撤換或終止協(xié)議的決定。
      7、勞動(dòng)人事部定期對(duì)信息員進(jìn)行崗位考核，對(duì)不符合規(guī)范，不執(zhí)行規(guī)章制度的給予經(jīng)濟(jì)處罰，并追究所在商 場(chǎng)商店主管經(jīng)理的責(zé)任。
      8、上崗信息員要統(tǒng)一著裝，佩載胸卡，嚴(yán)禁佩戴實(shí)習(xí)生或其他胸卡，一經(jīng)查出要追究其所在商店商場(chǎng)經(jīng)理的 責(zé)任，并給予罰款處理，信息員立即下崗。
      9、一經(jīng)查出被招商企業(yè)使用未經(jīng)檢驗(yàn)計(jì)量器具的，立即將器具沒(méi)收，造成重大影響的清除出場(chǎng)。
      10、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)被招商企業(yè)，出現(xiàn)私下交易、場(chǎng)外交易、代留貨款的，立即終止協(xié)議。
      招商管理制度7
      1.招商部的所有員工在經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的培訓(xùn)考試后方可上崗工作。
      2.對(duì)于在崗職工,每周也要開(kāi)展一次集中的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。
      3.培訓(xùn)學(xué)習(xí)時(shí)任何人不得無(wú)故缺席。
      4.如有特殊情況不能參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)者,應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)由直接領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
      5.不能參加培訓(xùn)的人員應(yīng)在下次培訓(xùn)學(xué)習(xí)前將培訓(xùn)內(nèi)容補(bǔ)上。
      6.對(duì)于其他部門(mén)舉行的`培訓(xùn),只要是涉及到招商業(yè)務(wù)的,也應(yīng)全體參加。
      7.對(duì)每個(gè)月的培訓(xùn)知識(shí)要定期考試一次。
      8.如考試不合格者,必須重新補(bǔ)上培訓(xùn)課程,直到合格為止。
      招商管理制度8
      1、負(fù)責(zé)招商部有關(guān)合同、協(xié)議的保管與存檔。
      2、負(fù)責(zé)招商代表在領(lǐng)取合同、協(xié)議時(shí),做好領(lǐng)取、登記、存檔等工作。
      3、負(fù)責(zé)招商代表簽定的合同、協(xié)議的.審閱,嚴(yán)格按照公司規(guī)定的流程進(jìn)行操作。
      4、招商代表必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定租金價(jià)格與客戶進(jìn)行談判,如果有主力店或著名品牌店的客戶,租金浮動(dòng)應(yīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可與客戶談判。
      5、《合同、協(xié)議》的簽定流程:
      (1)、招商代表到管理處領(lǐng)取合同、協(xié)議,并做好登記工作。
      (2)、簽約完畢后及時(shí)交回管理處,管理員應(yīng)做好歸檔工作。
      (3)、當(dāng)天沒(méi)有簽約完的合同、協(xié)議,下班前應(yīng)交回管理處。
      (4)、招商代表在簽定完后,應(yīng)將客戶的資料、相關(guān)手續(xù)一并交回管理處。
      招商管理制度9
      1、通訊費(fèi):招商人員每月電話費(fèi)補(bǔ)助元。
      2、交通費(fèi):因公出差的'交通費(fèi)、餐旅費(fèi),可按實(shí)際情況憑報(bào)銷(xiāo)憑證經(jīng)各上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批后方可報(bào)銷(xiāo),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照行政部相關(guān)管理制度執(zhí)行。
      3、招待費(fèi):招商過(guò)程中主力店代表、著名品牌商家大客戶的招待需經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并填寫(xiě)《招待申請(qǐng)單》再進(jìn)行招待。
      4、出差費(fèi):招商中心人員因工作需要出差的,需經(jīng)總監(jiān)以上領(lǐng)導(dǎo)同意,并填寫(xiě)《出差申請(qǐng)單》再行出差,標(biāo)準(zhǔn)按公司出差統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      5、禮品費(fèi):招商過(guò)程中,如需要禮品派送,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意,并填寫(xiě)《禮品派送申請(qǐng)單》方可進(jìn)行。
      招商管理制度10
      招商部各位員工相信在我們共事的這段時(shí)間里，大家都能任勞任怨地完成自己的工作并愉快相處，在此我們希望各位管理人員與員工之間能夠相互理解、相互包容，可以在愉快、融洽的工作環(huán)境中更好的完成我們的工作，讓每個(gè)人在這里都可以學(xué)習(xí)到很多的東西，能夠不斷成長(zhǎng)，成為金鼎項(xiàng)目的一個(gè)中堅(jiān)力量。
      公司有效經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的基石就是所有員工能在誠(chéng)實(shí)、勤奮、正直、信守承諾的基礎(chǔ)上不斷進(jìn)取。我們部門(mén)的基石則是團(tuán)結(jié)友善、互相幫扶、共同成長(zhǎng)、共同勉勵(lì)、共同進(jìn)步！因而，所有員工在日常工作中能不斷堅(jiān)持并遵守我們的規(guī)章制度是我們的責(zé)任和義務(wù)。我們的制度適用于招商部全體工作人員，所有人應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。若各位有任何疑問(wèn)或建議，請(qǐng)隨時(shí)提出，以便及時(shí)改正。
      第1章考勤制度
      目的:規(guī)范招商團(tuán)隊(duì)員工考勤與休假管理。
      2.主體內(nèi)容和適用范圍：
      本辦法規(guī)定了作息時(shí)間、員工考勤、請(qǐng)休假及處罰規(guī)定。
      作息時(shí)間：
      1）.招商團(tuán)隊(duì)實(shí)施6天工作制
      2）.節(jié)假日值班的，需要在人力資源部報(bào)備，可以倒休。外地及主管級(jí)以上的可以
      攢休，攢休可跨月，但一次休息時(shí)間不可超過(guò)一周。攢休在三個(gè)月內(nèi)，休息完畢，超過(guò)三個(gè)月的不予計(jì)算。
      3）.招商專(zhuān)員，轉(zhuǎn)正后，享受每月500元的彈性績(jī)效工資。
      4）.招商部早會(huì)時(shí)間為8:45，所有員工必須按時(shí)參加，招商經(jīng)理主持，未能按時(shí)參加早會(huì)的每次罰款10元。
      考勤：
      1）.公司實(shí)施指紋打卡考勤制。
      2）.項(xiàng)目所有員工每天打卡簽到4次，時(shí)間為上班前和下班后，出勤以打卡記錄為準(zhǔn)。
      3）.異常出勤，填寫(xiě)《異常考勤附表》，主管、招商經(jīng)理簽字確認(rèn)
      4）.病事假以經(jīng)批準(zhǔn)的請(qǐng)假單為準(zhǔn)。
      5）.漏打卡：由于疏忽漏打卡的、打不上卡的，雖經(jīng)核實(shí)在崗，每次仍需處罰20元。中午加班、接待客戶、調(diào)研未打卡的，經(jīng)理在異常出勤表上寫(xiě)明，招商經(jīng)理簽字確認(rèn)，早晚必須打卡。
      異常考勤管理：
      1）.因工作需要，臨時(shí)異地辦公（出差）的員工不需打卡
      2）.倒休時(shí)，必須詳細(xì)標(biāo)注倒休的哪一天，沒(méi)有標(biāo)注的，按照請(qǐng)假核算。
      新入職員工、中途離職員工出勤計(jì)算方式：
      1）.在15日前入職的，當(dāng)月出勤計(jì)算為：不享受上半個(gè)月的休息日帶薪工資，下半個(gè)月的休息日計(jì)發(fā)帶薪工資。
      2）.在15日后入職的，當(dāng)月出勤只計(jì)算實(shí)際出勤天數(shù)。
      3）.中途離職員工出勤計(jì)算方式：在15日前離職的'，只計(jì)算實(shí)際出勤；15日后離職的，在15日前的休息日發(fā)放帶薪休息日工資，15日后離職的只計(jì)算實(shí)際出勤天數(shù)。
      4）.員工離職后，離職當(dāng)月工資、傭金會(huì)在離職后第二個(gè)月發(fā)放。
      考勤相關(guān)規(guī)定：
      1）.遲到：按規(guī)定上班時(shí)間計(jì)，晚到不超過(guò)30  分鐘定義為遲到。
      2）.早退：按規(guī)定下班時(shí)間計(jì)，提前離崗不超過(guò)30  分鐘為早退。
      3）.無(wú)故不上班，不履行請(qǐng)假手續(xù)或未經(jīng)公司批準(zhǔn)，直接不上班等情況，超過(guò)半個(gè)小時(shí)，視為曠工半天，超過(guò)1個(gè)小時(shí)，視為曠工1天。
      4）.遲到或早退30分鐘以上視為曠工。
      請(qǐng)假：
      1）.備案登記：請(qǐng)假提前寫(xiě)請(qǐng)假條，必須由招商總監(jiān)簽批。未報(bào)送簽批的，每次處罰10元。由于行業(yè)特殊，工作節(jié)奏緊湊，請(qǐng)假需有正當(dāng)理由，理由不充分的不予審批，違者罰款100元。
      2）.公休不用報(bào)送請(qǐng)假單，但公休天數(shù)一次超過(guò)4天的，需書(shū)提交面申請(qǐng)，招商總監(jiān)簽批。未報(bào)送簽批的，每次罰款10元。
      休假：休假種類(lèi)有春節(jié)假、婚假、喪假、清明、五一、端午、中秋、國(guó)慶
      1）.春節(jié)帶薪休假3天，春節(jié)放假期間（大年三十到初二）值班人員值班實(shí)行三倍薪資。
      2）.婚假：由于行業(yè)特殊性，給予3天帶薪婚假。
      3）.喪假：?jiǎn)T工直系親屬（父母、配偶、子女）以及岳父母、公婆去世，給予帶薪喪假3天。
      處罰規(guī)定：
      1）.遲到、早退，每次罰款10元。
      2）.上下班不簽到的，且無(wú)任何理由的，每次罰款20元。
      3）.曠工3天（含）以上按自動(dòng)離職處理。每曠工一天扣罰雙倍日工資。
      第2章日常工作要求
      1、在工作場(chǎng)所不得做與工作無(wú)關(guān)的私人事情（包括吃零食、化妝、看與工作無(wú)關(guān)之報(bào)刊、睡覺(jué)、開(kāi)小差、聽(tīng)耳機(jī)等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款10元及作口頭警告處理；屢勸不改或情節(jié)嚴(yán)重者，予以書(shū)面警告或解除勞動(dòng)合同。
      2、任何時(shí)間都要以客戶為重，不得怠慢，尤其注意午餐時(shí)間來(lái)訪的客戶。怠慢客戶者視情況輕重而定處以口頭警告，或書(shū)面警告處理，情節(jié)嚴(yán)重者立即辭退。
      3、嚴(yán)禁在市場(chǎng)散播不利入駐商戶的流言，以免影響整體士氣及公司聲譽(yù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，書(shū)面警告處理，事態(tài)嚴(yán)重或再犯者立即解雇。
      4、要注意保持工作場(chǎng)所整潔，所有招商人員均有義務(wù)保持招商部?jī)?nèi)部的整潔，亦有責(zé)任將有關(guān)資料歸整放好，違者予以最低10元，最高50元的罰款處理。
      5、有任何異議均不可在客戶面前爭(zhēng)論。對(duì)公司其他工作人員要注重禮貌，多用禮貌用語(yǔ)，保持公司良好形象，違者予以最低10元，最高100元的罰款處理。
      6、工作期間需儀容整潔，按公司規(guī)定著裝，保持個(gè)人形象。
      7、招商內(nèi)部的一切書(shū)籍、辦公用品、設(shè)施等一律不得外帶及私自挪用，工作用后物品應(yīng)自覺(jué)放回原處。
      8、工作期間招商人員不得以各種形式，向客戶索取利益或要客戶請(qǐng)客送禮等，違規(guī)者按情節(jié)輕重加以處罰，書(shū)面警告或解雇。
      9、無(wú)論發(fā)生任何事情，都不能在公共場(chǎng)合爭(zhēng)論，有事可向上級(jí)報(bào)告，進(jìn)行最后判決。
      10、陪同客人看鋪前須告知其它同事，以便隨時(shí)清楚行蹤。
      11、避免與客人在公共場(chǎng)合大聲爭(zhēng)吵，應(yīng)將客人帶到接待室內(nèi)，了解其原因，并及時(shí)向經(jīng)理反映，尋求解決辦法。如有類(lèi)似事件發(fā)生，處理不當(dāng)者，予以口頭警告處理。
      12、同事之間應(yīng)互相配合保持良好的關(guān)系，積極主動(dòng)接待客人之余要注意不必要的“搶客”而造成誤會(huì)。
      13、招商辦公室制定接待值班表，輪流值班。每位值班人員均需按順序接待客戶，不得挑客戶、搶客戶。值班人員外出由內(nèi)勤代為接待做好登記，并將登記資料轉(zhuǎn)交給值班人員。出現(xiàn)無(wú)接待情況每次對(duì)值班人員或內(nèi)勤處。
      招商管理制度11
      一、公司招商工作按本制度執(zhí)行。
      二、公司招商部為負(fù)責(zé)對(duì)外招商的主要部門(mén)，其他部門(mén)要積極配合促進(jìn)招商工作的進(jìn)程。
      三、招商計(jì)劃：
      1、招商部根據(jù)公司總體規(guī)劃制定月招商計(jì)劃，同擬定的招商方案一起報(bào)總經(jīng)理審批。
      2、切實(shí)地招商計(jì)劃執(zhí)行，采取積極的措施促進(jìn)招商進(jìn)度。
      四、招商進(jìn)程
      1、招商人員必須充分了解市場(chǎng)，作好市場(chǎng)調(diào)研、分析，向上級(jí)匯報(bào)，提出有效的招商方案。禁止編造市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和傳播不利于市場(chǎng)招商的信息。
      2、擴(kuò)展招商范圍和區(qū)域，爭(zhēng)取更多有勢(shì)力、有實(shí)力的客戶進(jìn)駐。
      3、認(rèn)真接待每位客戶，服務(wù)周到，認(rèn)真講解，以禮待客，博得客商的信任。
      4、提高招商人員自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉掌握經(jīng)營(yíng)建材資料的基本常識(shí)，并做好租賃協(xié)議的簽訂工作。
      5、及時(shí)建立好客戶檔案資料，已簽訂協(xié)議的客戶及時(shí)提交給市場(chǎng)管理部。因滯后導(dǎo)致的后果由負(fù)責(zé)人承擔(dān)。
      6、簽訂招商合同必須認(rèn)真審核，各條款是否符合法律及公司政策，如因簽訂錯(cuò)誤或出現(xiàn)漏洞由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。
      7、招商合同擬定后經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)方可簽訂。
      8、招商談判中禁止對(duì)客戶承諾非公司政策允許的`條件。
      9、對(duì)于已交定金的租賃戶及時(shí)與其溝通，使早進(jìn)入市場(chǎng)裝修和經(jīng)營(yíng)。
      10、招商人員應(yīng)互相協(xié)助促進(jìn)招商進(jìn)度，嚴(yán)禁為爭(zhēng)搶客戶而互相拆臺(tái)。
      11、招商人員應(yīng)作好入駐商戶的后期服務(wù)工作，為商戶提供幫助及辦理有關(guān)手續(xù)。
      五、招商獎(jiǎng)勵(lì)
      1、招商人員考核獎(jiǎng)金按月計(jì)算，按季度發(fā)放(具體考核辦法另定)
      2、超額100%完成的優(yōu)秀招商人員，給予記大功一次，招商部以外人員在招商工作中有突出業(yè)績(jī)的，給予記大功一次。
      七、懲罰辦法
      1、招商工作人員為獲得招商考核獎(jiǎng)弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，給予扣發(fā)當(dāng)月考核獎(jiǎng)金處理。并記大過(guò)一次，直屬主管記過(guò)一次。
      2、與客戶串通，謀取私人利者，一經(jīng)查實(shí)扣發(fā)當(dāng)月薪資，賠償損失，予以辭退，直屬主管記過(guò)一次。
      3、以公司房產(chǎn)承租再抬高價(jià)格轉(zhuǎn)租而賺取利益者，一經(jīng)查實(shí)，扣發(fā)當(dāng)月薪資，予以辭退，直屬主管記過(guò)一次。
      4、因招商工作出差在外，或在公司外場(chǎng)所不執(zhí)行工作任務(wù)者，一經(jīng)查實(shí)，按曠工處理，并記大過(guò)一次，直屬主管記過(guò)一次。
      5、挑撥公司與員工或客戶之間關(guān)系，造成惡劣影響者，扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)金，作辭退處理，直屬主管記小過(guò)一次。
      6、招商人員未完成月最低計(jì)劃者，記大過(guò)一次，季度內(nèi)均未完成者，予以辭退。
      7、未經(jīng)公司允許私自對(duì)客戶承諾條件而無(wú)法兌現(xiàn)者，給予記大過(guò)一次，直屬主管記過(guò)一次。
      8、招商簽訂的租賃協(xié)議有差錯(cuò)或漏洞的，相關(guān)責(zé)任人記過(guò)一次。參照《經(jīng)濟(jì)合同管理制度》
      9、未按規(guī)定建立客戶資料，或沒(méi)有較交相關(guān)部門(mén)者，給予記過(guò)一次，直屬主管記小過(guò)一次。
      10、泄露招商資料、合同內(nèi)容以及毀壞、丟失相關(guān)文件者，給予記過(guò)一次。造成嚴(yán)重后果的，由直接責(zé)任人承擔(dān)損失，直屬主管記過(guò)一次。
      11、不服從上級(jí)的招商工作安排者，記小過(guò)一次。
      招商管理制度12
      1、負(fù)責(zé)招商工作和開(kāi)發(fā)客戶;
      2、完成每月招商部下達(dá)的招商任務(wù);
      3、負(fù)責(zé)客戶拜訪及回訪;
      4、做好客戶問(wèn)題的回答,并熱情向其推薦合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地;
      5、負(fù)責(zé)招商客戶簽定《預(yù)定單》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料;
      6、負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及合同的簽訂;
      7、做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息，定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查;
      8、負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理;
      9、負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時(shí)反映客戶問(wèn)題;
      10、負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時(shí)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作;
      11、定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查;
      協(xié)助：
      1、協(xié)助招商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的.處理工作;
      2、協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶的異議;
      3、協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開(kāi)舉行;
      4、協(xié)助財(cái)務(wù)部完成客戶的簽約及收款;
      招商管理制度13
      1、各部門(mén)根據(jù)招商中心每月的總體目標(biāo)制定相應(yīng)的月計(jì)劃，并填寫(xiě)月計(jì)劃工作表。
      2、根據(jù)月計(jì)劃細(xì)分每周的周計(jì)劃工作，并填寫(xiě)周計(jì)劃工作表。
      3、在周計(jì)劃的基礎(chǔ)上，要細(xì)分出每天的工作計(jì)劃表，并填寫(xiě)《日工作計(jì)劃與總結(jié)表》、《客戶拜訪表》及《客戶回訪表》。
      4、每日計(jì)劃的內(nèi)容包括上午及下午所要拜訪的行業(yè)客戶及客戶數(shù)量，回訪客戶的情況。
      5、每天下午要對(duì)當(dāng)天的工作進(jìn)行總結(jié)，并上交《日工作計(jì)劃與總結(jié)表》及《客戶拜訪表》及《客戶回訪表》。
      6、每天要列出所要回訪的.老客戶的清單，每天不低于5個(gè)。
      7、招商部的月、周計(jì)劃由部門(mén)負(fù)責(zé)人根據(jù)公司下達(dá)的任務(wù)分解到各部門(mén)。
      8、每個(gè)分部門(mén)的月、周、日計(jì)劃由各部門(mén)的負(fù)責(zé)人根據(jù)招商部的任務(wù)分解到人。
      9、招商部的每一位員工都要認(rèn)真計(jì)劃填寫(xiě)各自的月、周、日工作計(jì)劃及目標(biāo)，招商部每日、周、月要對(duì)每個(gè)員工進(jìn)行考核。
      10、對(duì)以上各條款請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違犯，每次扣除業(yè)績(jī)分1分。
      招商管理制度14
      為營(yíng)造一個(gè)整潔、舒適的辦公環(huán)境，改善局環(huán)境衛(wèi)生狀況，保持良好的工作環(huán)境，特制定局環(huán)境衛(wèi)生管理制度。
      局內(nèi)各科室的'室內(nèi)衛(wèi)生，由各科室負(fù)責(zé)；公共部分的衛(wèi)生由專(zhuān)業(yè)的保潔員負(fù)責(zé)。
      1、每位同志上班前要打掃好自己辦公區(qū)域衛(wèi)生，整理文件，保持辦公桌整潔，下班后清理當(dāng)天的垃圾。
      2、文件柜、辦公桌等辦公設(shè)施擺放，應(yīng)規(guī)范、合理、整齊并隨時(shí)保持清潔。
      3、辦公桌上擺放的書(shū)籍、文件等辦公用品應(yīng)整齊、合理。
      4、辦公室墻面、燈具、門(mén)窗等應(yīng)保持無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻面、門(mén)嚴(yán)禁張貼印刷品。
      5、辦公室地面隨時(shí)保持無(wú)紙屑、積塵、煙頭等垃圾。
      6、辦公室、會(huì)議室、樓梯、通道等工作場(chǎng)所和公共場(chǎng)所內(nèi)禁止吸煙。
      各科室環(huán)境衛(wèi)生要做到一日一清掃，每周五下午進(jìn)行衛(wèi)生大掃除，重大節(jié)假日安排集中大掃除，全體干部職工要自覺(jué)地保持公共場(chǎng)所的衛(wèi)生
      招商管理制度15
      一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理權(quán)限
      1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部主管，各職能部室、商店按管理權(quán)限分工負(fù)責(zé)商場(chǎng)招商工作。
      2、商場(chǎng)進(jìn)貨管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審批被招商企業(yè)的進(jìn)場(chǎng)資格， 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)定期或不定期組織有關(guān)部室對(duì)被招商企業(yè)商品質(zhì) 量、經(jīng)營(yíng)品種和銷(xiāo)售情況進(jìn)行考核，對(duì)物價(jià)、計(jì)量、商標(biāo)、陳列 衛(wèi)生進(jìn)行檢查。
      3、勞動(dòng)人事部負(fù)責(zé)對(duì)來(lái)場(chǎng)信息員進(jìn)行面試、審查體檢表和 崗前培訓(xùn)。經(jīng)考試合格，方可發(fā)上崗合格證。負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范、勞動(dòng)紀(jì)律、商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核。
      4、安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證（身份證、工作證、健康證、暫住證）工作，并將審核情況登記入冊(cè)，與 被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書(shū)，負(fù)責(zé)定期或不定期會(huì)同有關(guān)部室，以被招商企業(yè)進(jìn)行安全檢查，特別是防火、防盜、防汛檢查。
      5、行政部負(fù)責(zé)來(lái)商場(chǎng)信息員的工服發(fā)給，收取食堂、醫(yī)療、美發(fā)、淋浴等項(xiàng)目服務(wù)的管理費(fèi)和借用財(cái)產(chǎn)管理 等工作。
      6、各商場(chǎng)商店明確一名經(jīng)理負(fù)責(zé)被招商企業(yè)日常管理工作。并負(fù)責(zé)向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部提供被招商企業(yè)執(zhí)照副本， 招商審批表，聯(lián)銷(xiāo)協(xié)議，商品樣品，價(jià)格目錄及來(lái)場(chǎng)信息員的各種證件。
      二、招商標(biāo)準(zhǔn)（條件）
      1、被招商企業(yè)選派的信息員，必須是道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，熱情大方，會(huì)講普通話。男身高、女身高、裸視都符合招商要求的本廠（公司）正式職工。信息員受雙重企業(yè)管理，享受其所在企業(yè)（工廠、公司）待遇。
      2、商場(chǎng)招商工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。被招商企業(yè)要認(rèn)真遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，積極配合商場(chǎng)開(kāi)展各種促銷(xiāo)活 動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售計(jì)劃。對(duì)3個(gè)月完不成銷(xiāo)售計(jì)劃，又無(wú)季節(jié)影響或違反商場(chǎng)管理制度的，企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部有權(quán)提 出終止協(xié)議。
      3、被招商企業(yè)必須是具有法人資格，并已在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)注冊(cè)登記的國(guó)營(yíng)、集體、三資和私營(yíng)企業(yè) 或有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)的代理商。
      4、被招商企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的商品必須是商場(chǎng)所屬商店經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的名特優(yōu)新或世界馳名商品；國(guó)內(nèi)商品必須是符 合各級(jí)計(jì)量、質(zhì)檢、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行三包（包修、包退、包換）的本廠產(chǎn)品，堅(jiān)決杜絕經(jīng)營(yíng)其他廠家的'產(chǎn)品及滯 銷(xiāo)、假冒、偽劣商品。
      5、招商聯(lián)營(yíng)期限，一般為3個(gè)月至半年，有發(fā)展前途的可訂1－2年，到期后根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃完成情況和市場(chǎng) 供求情況決定是否續(xù)簽合同。
      三、招商審批程序
      1、招商工作要貫徹商場(chǎng)“以經(jīng)營(yíng)高檔為導(dǎo)向，中檔為基礎(chǔ)，突出名牌、優(yōu)質(zhì)新潮系列和進(jìn)口三資企業(yè)產(chǎn) 品”的經(jīng)營(yíng)方針，擇優(yōu)招商。
      2、各商店要按照不重復(fù)招商和申報(bào)在先的原則進(jìn)行嚴(yán)格篩選。
      3、凡符合招商標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，須向商場(chǎng)商店提出書(shū)面申請(qǐng)，與商場(chǎng)商店簽訂協(xié)議書(shū)，由商場(chǎng)商店將被招商企業(yè) 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、審批表（一式四份）、樣品、價(jià)格目錄、質(zhì)量認(rèn)證書(shū)、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證以 及商店商場(chǎng)審批意見(jiàn)，一并報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部由商場(chǎng)進(jìn)貨管理委員會(huì)審批后，再到商場(chǎng)勞動(dòng)人事部辦理其他手續(xù)。
      4、勞動(dòng)人事部根據(jù)經(jīng)營(yíng)部的審批表（第二聯(lián)）及信息員的彩色照片、體檢表進(jìn)行面試。并負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)商場(chǎng) 規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，經(jīng)考試合格上崗，未經(jīng)培訓(xùn)考核不得上崗。被招商企業(yè)不得擅自更換信息 員。
      5、安全保衛(wèi)部根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部的審批表（第三聯(lián)）來(lái)審查商場(chǎng)信息員的身份證、工作證、健康證，并登記入 冊(cè)與其簽訂安全責(zé)任書(shū)，進(jìn)行安全教育并負(fù)責(zé)發(fā)放信息員胸卡。
      6、行政部根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批表（第四聯(lián)）。負(fù)責(zé)辦理來(lái)場(chǎng)信息員的工服發(fā)放、就餐、借用財(cái)產(chǎn)等手續(xù)。
      7、各商場(chǎng)商店在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、勞動(dòng)人事部、安全保衛(wèi)部備案后，方可辦理進(jìn)店經(jīng)營(yíng)事宜。
      8、對(duì)符合招商標(biāo)準(zhǔn)的私營(yíng)企業(yè)，各商店要經(jīng)雙人實(shí)地考察，特別是食品加工企業(yè)，要考察其是否符合國(guó)家頒 布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，是否有生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證，服裝加工業(yè)要了解其生產(chǎn)規(guī)模，并向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部出具實(shí)地照 片。
      9、對(duì)不按照招商審批程序辦理，擅自進(jìn)店銷(xiāo)售的企業(yè)，要追究商場(chǎng)商店主管經(jīng)理的責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì) 處罰，責(zé)令其廠家立即撤出。
      四、物價(jià)、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)及財(cái)務(wù)管理
      1．被招商企業(yè)的商品銷(xiāo)售價(jià)格，必須經(jīng)商店商場(chǎng)專(zhuān)職物價(jià)員看樣定價(jià)，并上報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審批，招商企業(yè)要 向物價(jià)員提供成本單（發(fā)貨單）、價(jià)格目錄，遇特殊情況經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)，可用供貨合同單，暫定臨時(shí)價(jià)格，正式 發(fā)票一到，馬上走正常手續(xù)。
      2．被招商企業(yè)進(jìn)銷(xiāo)均納入商場(chǎng)商店進(jìn)銷(xiāo)賬目。商場(chǎng)統(tǒng)一建立《招商企業(yè)銷(xiāo)售月報(bào)表》，內(nèi)容包括：?jiǎn)挝幻?稱、品種、銷(xiāo)售額等，由各商場(chǎng)商店統(tǒng)計(jì)員填寫(xiě)，每月向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部報(bào)送。
      3．各商場(chǎng)商店要建立被招商企業(yè)進(jìn)、銷(xiāo)、存登記，單獨(dú)設(shè)賬，做到賬面清楚、整潔，每月5日前將其經(jīng)營(yíng)情 況上報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部。
      4．被招商企業(yè)如需使用計(jì)量器具（尺、秤、驗(yàn)光儀）的，須事先向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部審報(bào)，經(jīng)（計(jì)量）技術(shù)檢定， 履行登記備案手續(xù)后，方可使用。
      5．被招商企業(yè)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司辦理人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，未辦理保險(xiǎn)的，在商場(chǎng)發(fā)生人身傷亡、商品及財(cái) 產(chǎn)損失的，由招商企業(yè)自行負(fù)擔(dān)。
      6．被招商企業(yè)的銷(xiāo)貨款必須由商場(chǎng)商店統(tǒng)一收款，按時(shí)上交銀行，貨款結(jié)算一律通過(guò)銀行，結(jié)算前要與記賬 員核對(duì)，銷(xiāo)多少結(jié)多少，不能多結(jié)，同時(shí)要按《招商細(xì)則》規(guī)定扣除所聘售貨員費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅款后再做結(jié)算。
      7．被招商企業(yè)在商場(chǎng)商店周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存商品的，必須按財(cái)務(wù)部門(mén)制定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用。
      五、招商監(jiān)督與處罰
      1、商場(chǎng)各職能部室要按照本制度要求對(duì)被招商企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，凡無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或不按規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng) 營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)擾亂商場(chǎng)正常秩序等情況的堅(jiān)決予以取締，并追究有關(guān)商場(chǎng)商店責(zé)任，沒(méi)收廠方非法所得，對(duì)廠 家處以50000元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處以500元以下的罰款。
      2、必須以物美價(jià)廉為宗旨，經(jīng)商場(chǎng)物價(jià)審批定價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，才可出售被招商廠家商品。要堅(jiān)持文明經(jīng)商， 如有違反供應(yīng)政策，損害消費(fèi)者利益的，視情節(jié)輕重分別給予批評(píng)、罰款、終止協(xié)議的處罰。
      3、廠家對(duì)借用商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)要注意愛(ài)護(hù)，妥善保管，如有損害照價(jià)賠償。
      4、廠方信息員（含商場(chǎng)先派售貨員）如違反商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定，分別由各職能部室向廠家提出批評(píng)、罰款，責(zé)令 當(dāng)事人下崗培訓(xùn)，或調(diào)換人員，廠家必須按各職能部室要求逐項(xiàng)落實(shí)，拒絕接受批評(píng)和罰款的給予終止協(xié)議處 理。
      5、商場(chǎng)各職能部室要根據(jù)各自分工，認(rèn)真檢查、嚴(yán)格管理。如因管理不善或放棄對(duì)廠家監(jiān)督管理，出現(xiàn)問(wèn)題 后不認(rèn)真解決，造成一定影響的要追究有關(guān)部門(mén)、商店商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
      6、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部在對(duì)被招商企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售情況、服務(wù)規(guī)范、物價(jià)計(jì)量進(jìn)行檢查 中，對(duì)銷(xiāo)售不佳，以次充好、坑騙顧客、損害消費(fèi)者權(quán)益的，有權(quán)作出撤換或終止協(xié)議的決定。
      7、勞動(dòng)人事部定期對(duì)信息員進(jìn)行崗位考核，對(duì)不符合規(guī)范，不執(zhí)行規(guī)章制度的給予經(jīng)濟(jì)處罰，并追究所在商 場(chǎng)商店主管經(jīng)理的責(zé)任。
      8、上崗信息員要統(tǒng)一著裝，佩載胸卡，嚴(yán)禁佩戴實(shí)習(xí)生或其他胸卡，一經(jīng)查出要追究其所在商店商場(chǎng)經(jīng)理的 責(zé)任，并給予罰款處理，信息員立即下崗。
      9、一經(jīng)查出被招商企業(yè)使用未經(jīng)檢驗(yàn)計(jì)量器具的，立即將器具沒(méi)收，造成重大影響的清除出場(chǎng)。
      10、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)被招商企業(yè)，出現(xiàn)私下交易、場(chǎng)外交易、代留貨款的，立即終止協(xié)議。
      第四篇：招商管理制度
      食堂食品招商制度
      為了切實(shí)加強(qiáng)學(xué)校食品衛(wèi)生安全管理，認(rèn)真落實(shí)上級(jí)文件精神和教育主管部門(mén)、職能部門(mén)對(duì)學(xué)校食堂的管理辦法和要求，體現(xiàn)學(xué)校食堂為廣大師生服務(wù)的經(jīng)營(yíng)宗旨，學(xué)校食堂所進(jìn)的食品向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招商，具體招商制度擬定如下：
      一、招商原則
      1.“三不”原則：即不定商家、不定價(jià)格、不定品種。
      2.“三要”原則：即要符合資質(zhì)、要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、要薄利多銷(xiāo)。
      3.“三保”原則：即保質(zhì)量、保數(shù)量、保安全
      二、招商內(nèi)容
      食堂：大米、面粉、油、豬肉等。
      三、招商程序
      1.向社會(huì)公布招商公告。
      2.組織商家報(bào)名。
      3.進(jìn)行調(diào)查審定參加商家資格。
      4.商家送樣。
      5.組織召開(kāi)招商大會(huì)，評(píng)審確定供貨商家。
      6.公示供貨商家。
      四、報(bào)名條件
      1.具有獨(dú)立法人資格。
      2.證照要求：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證等。
      3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具有我校食品、商品需求的供貨能力。
      4.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，在社會(huì)上有較高的信譽(yù)度。
      5.公司必須購(gòu)有食品安全責(zé)任保險(xiǎn)400萬(wàn)元以上。
      五、報(bào)名資料
      1.證明報(bào)名人身份的證件和法人資格的證件原件和復(fù)印件各一份。
      2.證照要求中所有證件的原件和復(fù)印件各一份。
      3.參加招商食品、或商品送樣的介紹或說(shuō)明。
      4.參加招商食品或商品的報(bào)價(jià)表填寫(xiě)好后封存交送。
      5.按通知時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加招商大會(huì)。
      6.中標(biāo)商家與校方進(jìn)一步洽談，經(jīng)公示期滿后簽訂供貨協(xié)議。
      六、其他事項(xiàng)
      1.送樣要求：提供一個(gè)基本單位的樣品（留存在學(xué)校），中標(biāo)后送貨必須與送樣一致。
      2.參加招商的食品或商品可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)，但評(píng)標(biāo)時(shí)分單一食品或商品分別競(jìng)標(biāo)。
      3.招商食品或商品的報(bào)價(jià)表由學(xué)校提供，必須按規(guī)定填寫(xiě)不能涂改。
      漢壽縣朱家鋪鎮(zhèn)中學(xué)
      2017年8月26日
      第五篇：招商管理制度
      招商管理
      第1節(jié)  招商團(tuán)隊(duì)管理 招商人員招聘及團(tuán)隊(duì)組建
      1.1 在新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前12個(gè)月，集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)編寫(xiě)新項(xiàng)目招商、營(yíng)運(yùn)人員編制及到崗時(shí)間后報(bào)集團(tuán)商管公司人力資源部。與當(dāng)?shù)厣坦芄竟餐幹普猩?、營(yíng)運(yùn)人員崗位職責(zé)，開(kāi)展人員招聘和團(tuán)隊(duì)組建。
      1.2 主管級(jí)以下招商及營(yíng)運(yùn)人員由當(dāng)?shù)厣坦芄矩?fù)責(zé)招聘，報(bào)集團(tuán)商管公司人力資源部備案。主管級(jí)（含主管）以上招商及營(yíng)運(yùn)人員由當(dāng)?shù)厣坦芄境踉嚭?，?jīng)集團(tuán)商管公司人力資源部及招商部復(fù)試后錄用。
      1.3 新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前10個(gè)月，招商、營(yíng)運(yùn)（除總服務(wù)臺(tái)）人員全部到位。營(yíng)運(yùn)人員到崗后至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前3個(gè)月，編入招商隊(duì)伍參與招商工作。
      1.4 招商部文員需熟練使用CAD及圖片處理軟件。2 招商人員培訓(xùn)
      2.1 新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前9個(gè)月，集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)厣坦芄鹃_(kāi)展以下培訓(xùn)：
      新項(xiàng)目解讀培訓(xùn) ：對(duì)招商、企劃人員進(jìn)行新項(xiàng)目解讀培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)整體建筑介紹、主力店業(yè)態(tài)組合、步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃、步行街租金及招商政策、招商時(shí)間進(jìn)度要求。
      商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)：對(duì)全體進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。內(nèi)容為：商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)定義、國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心發(fā)展及現(xiàn)狀、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展歷史及最新形態(tài)的特點(diǎn)、購(gòu)物中心術(shù)語(yǔ)解讀。
      招商管理制度培訓(xùn)：對(duì)招商人員進(jìn)行招商管理制度培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為：招商管理制度、工作流程、合同審批流程等。
      2.2 招商統(tǒng)一說(shuō)辭培訓(xùn) 新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前8個(gè)月，集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩?、企劃人員進(jìn)行招商統(tǒng)一說(shuō)辭的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為：招商問(wèn)題解答、招商分工、招商工作進(jìn)度安排、步行街業(yè)態(tài)表述、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)特色介紹。3 招商人員考核
      3.1 當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)招商人員工作表現(xiàn)，上報(bào)轉(zhuǎn)正人員名單及相關(guān)材料，集團(tuán)商管公司招商部根據(jù)其工作表現(xiàn)審核招商人員轉(zhuǎn)正意見(jiàn)，表現(xiàn)突出者可提出晉級(jí)意見(jiàn)。
      3.2 根據(jù)集團(tuán)招商獎(jiǎng)勵(lì)政策，當(dāng)?shù)厣坦芄咎釄?bào)招商獎(jiǎng)金及分配申請(qǐng)，集團(tuán)商管公司招商部根據(jù)招商完成情況及招商人員工作表現(xiàn)，審核獎(jiǎng)金分配方案。
      第2節(jié)  市場(chǎng)調(diào)研 市場(chǎng)調(diào)研工作界定
      新項(xiàng)目摘牌后，根據(jù)集團(tuán)商管公司拓展部提出的項(xiàng)目籌建進(jìn)度，招商部參與由集團(tuán)商管公司拓展部組織各部門(mén)展開(kāi)市調(diào)工作，參與調(diào)查的部門(mén)有集團(tuán)商管公司招商部、人力資源部、物管部、當(dāng)?shù)厣坦芄尽? 市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容
      2.1 項(xiàng)目所在城市總體概況：城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，人口總量及分布，城市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等。
      2.2 城市零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
      各主要商圈情況，不同業(yè)態(tài)在各商圈的分布情況、業(yè)態(tài)定位及組合、規(guī)模、數(shù)量、面積比例、經(jīng)營(yíng)狀況，各商圈的形成和發(fā)展歷程，未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等。
      2.3 同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
      基本情況，總面積，規(guī)劃布局，業(yè)態(tài)面積配比，檔次定位，開(kāi)業(yè)時(shí)間，歷史經(jīng)營(yíng)狀況，消費(fèi)環(huán)境，消費(fèi)結(jié)構(gòu)（客層定位），租金價(jià)格或合作條件，相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)），人力資源費(fèi)用、品牌情況，服務(wù)管理、停車(chē)位數(shù)量、客流量、客單價(jià)、招商優(yōu)惠條件等。
      2.4 項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)研
      項(xiàng)目所在地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、周邊環(huán)境，交通狀況，3-5公里半徑人口數(shù)量結(jié)構(gòu)和特征、商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施、小區(qū)數(shù)量、入住人口、居住戶數(shù)、人均收入、人均消費(fèi)支出、消費(fèi)特性、物業(yè)狀況（規(guī)劃部提供包括住宅、酒店寫(xiě)字樓、商業(yè)的全面情況），工程進(jìn)度時(shí)間等。
      2.5 對(duì)在經(jīng)營(yíng)的租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃年限、物業(yè)費(fèi)、租金遞增、租金繳納方式、前期的優(yōu)惠政策等進(jìn)行收集分析。3 市場(chǎng)調(diào)研工作計(jì)劃及實(shí)施
      每次市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)間安排為5－7天，按照不同的調(diào)研內(nèi)容對(duì)人員進(jìn)行分工。通過(guò)查詢網(wǎng)上信息和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)報(bào)告，收集所需要的各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)。通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷和實(shí)地考查，了解各主要商圈和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，以及項(xiàng)目周邊環(huán)境情況。4 市場(chǎng)調(diào)研的分析結(jié)論
      根據(jù)各部門(mén)市場(chǎng)調(diào)研收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得出調(diào)研結(jié)論，形成市調(diào)報(bào)告。以此作為項(xiàng)目定位、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算、物管費(fèi)測(cè)算、招商宣傳推廣費(fèi)預(yù)算、組織架構(gòu)編制的依據(jù)。第3節(jié)  定位、規(guī)劃與步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的定位、規(guī)劃
      新項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)完畢后，集團(tuán)商管公司招商部參與新項(xiàng)目總體定位和規(guī)劃格局的研討并提出建議。集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)確定步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和招商定位。2 步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃
      1.1 在集團(tuán)規(guī)劃研究院對(duì)新項(xiàng)目制定初步商業(yè)規(guī)劃后，根據(jù)市調(diào)報(bào)告及發(fā)展部提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)草擬新項(xiàng)目步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，以及廚房點(diǎn)位和上下水預(yù)留位置圖。
      1.2 新項(xiàng)目步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃包括步行街商業(yè)定位、業(yè)態(tài)面積占比、各業(yè)態(tài)在步行街分布、目標(biāo)品牌等。
      1.3 新項(xiàng)目步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃形成后，由集團(tuán)商管公司招商部提報(bào)集團(tuán)商管公司論證，集團(tuán)商管公司總經(jīng)理、分管副總經(jīng)理、當(dāng)?shù)厣坦芄緟⑴c論證。經(jīng)討論、調(diào)整后的規(guī)劃報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。
      1.4 步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃一經(jīng)確定，當(dāng)?shù)厣坦芄颈仨殗?yán)格執(zhí)行。若執(zhí)行中有調(diào)改意見(jiàn)須提報(bào)調(diào)改方案，經(jīng)集團(tuán)商管公司招商部審核后報(bào)集團(tuán)商管公司審批，審批后的調(diào)改方案方可執(zhí)行。3 新商業(yè)項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)及步行街內(nèi)裝設(shè)計(jì)的跟進(jìn)
      在集團(tuán)規(guī)劃研究院對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)初期及過(guò)程中，集團(tuán)商管公司招商部要通過(guò)參加研討會(huì)或內(nèi)部聯(lián)絡(luò)單等形式，對(duì)新項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和步行街的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出合理化建議。
      第4節(jié)  招商政策及租金方案制定
      1.集團(tuán)商管公司招商部按照集團(tuán)要求，依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃草擬新項(xiàng)目步行街招商政策及租金方案。
      2.招商政策及租金方案包括：各商鋪?zhàn)饨?，各業(yè)態(tài)租賃合同年限，保證金、租金交納方式，租金年增長(zhǎng)比率，優(yōu)惠政策等。
      3.新項(xiàng)目步行街招商政策及租金草擬方案，經(jīng)集團(tuán)商管公司論證調(diào)整后，報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。
      4.當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)批復(fù)的招商政策及租金方案，確定每個(gè)鋪位的租金及招商政策，報(bào)集團(tuán)商管公司審批。商鋪招商政策及租金經(jīng)集團(tuán)商管公司審批后，當(dāng)?shù)厣坦芄拘鑷?yán)格執(zhí)行。
      5.招商政策和租金標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過(guò)程中，屬于當(dāng)?shù)厣坦芄緳?quán)限范圍內(nèi)的由當(dāng)?shù)厣坦芄究偨?jīng)理負(fù)責(zé)審批；超過(guò)當(dāng)?shù)厣坦芄緳?quán)限的，需經(jīng)集團(tuán)商管公司總經(jīng)理審批后方可執(zhí)行；超過(guò)集團(tuán)商管公司權(quán)限的，需經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批后方可執(zhí)行。6.集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查政策及方案執(zhí)行情況。
      第5節(jié)  招商實(shí)施 招商啟動(dòng)準(zhǔn)備工作
      1.1 各商鋪?zhàn)饨鹬笜?biāo)分解
      根據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的步行街總租金收益指標(biāo)和招商政策，集團(tuán)商管公司下達(dá)步行街租金指標(biāo)和政策給當(dāng)?shù)厣坦芄荆?dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)步行街業(yè)態(tài)、樓層及商鋪位置的不同，將租金逐一分解到每一個(gè)商鋪，按招商洽談租金標(biāo)準(zhǔn)、集團(tuán)商管公司租金標(biāo)準(zhǔn)和集團(tuán)租金標(biāo)準(zhǔn)編制各商鋪5年租金分解表，報(bào)集團(tuán)商管公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。
      1.2 招商任務(wù)分解及人員分工
      當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)新項(xiàng)目招商部人員編制，按照不同業(yè)態(tài)或不同樓層將招商人員分成服裝服飾組、餐飲組和生活配套服務(wù)組，或一層、二層、三層3個(gè)組，每組2至3人。商鋪招商任務(wù)必須分解到人。
      1.3 招商手冊(cè)的設(shè)計(jì)及制作
      當(dāng)?shù)厣坦芄颈仨氃谡猩虇?dòng)前完成招商手冊(cè)的制作。招商手冊(cè)要體現(xiàn)新項(xiàng)目的總體定位和主力店、步行街的業(yè)態(tài)功能組合及整個(gè)廣場(chǎng)的特色。招商手冊(cè)必須經(jīng)集團(tuán)商管公司和集團(tuán)企業(yè)文化部審批后方可制作。
      1.4 步行街商鋪?zhàn)赓U面積的核定
      集團(tuán)商管公司招商部根據(jù)規(guī)劃研究院提供的最終確定的新項(xiàng)目步行街各商鋪套內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃面積的圖紙，核定步行街各商鋪的租賃面積，作為當(dāng)?shù)厣坦芄竞灱s的依據(jù)。規(guī)劃院提供的圖紙必須經(jīng)分管副院長(zhǎng)以上簽字，電子圖和紙質(zhì)圖紙各1套。
      1.5 當(dāng)?shù)厣坦芄境闪⒄猩坦芾硇〗M，總經(jīng)理為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)分管招商營(yíng)運(yùn)的副總經(jīng)理為副組長(zhǎng)。對(duì)招商人員進(jìn)行指標(biāo)分解，按品類(lèi)或樓層分工，責(zé)任到人。
      1.6 招商目標(biāo)品牌的確定及落位 步行街正式對(duì)外招商前，當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)市場(chǎng)調(diào)研分析結(jié)果，以及確定的新項(xiàng)目總體定位和各業(yè)態(tài)功能組合情況，確定步行街招商目標(biāo)品牌并進(jìn)行落位，品牌落位圖報(bào)集團(tuán)商管公司審批。每個(gè)商鋪要求有1個(gè)主選品牌和兩個(gè)備選品牌。
      1.7 各種標(biāo)準(zhǔn)合同的擬定及審批
      在招商工作啟動(dòng)前1個(gè)月，當(dāng)?shù)厣坦芄局贫ㄐ马?xiàng)目的租賃意向合同、租賃合同及附件、物管合同、補(bǔ)充協(xié)議、廣告位使用合同等，報(bào)集團(tuán)商管公司和集團(tuán)法務(wù)部審批。2 招商工作計(jì)劃制定
      2.1 新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前8個(gè)月完成招商準(zhǔn)備工作并啟動(dòng)招商，開(kāi)業(yè)前4個(gè)月完成餐飲業(yè)態(tài)的招商；開(kāi)業(yè)前2個(gè)月完成全部商鋪的招商。對(duì)于招商完成后掉鋪的商鋪?lái)氃陂_(kāi)業(yè)前1個(gè)月完成掉鋪再招商工作；
      2.2 當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商政策及租金方案，制定的招商計(jì)劃書(shū)及招商工作進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)集團(tuán)商管公司審批。2.3 招商方案內(nèi)容
      招商條件：租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增比例、確定不同業(yè)態(tài)的合同年限、租金及押金收取方式、招商優(yōu)惠政策等.招商范圍：業(yè)態(tài)、業(yè)種、品牌檔次，每個(gè)鋪位鎖定3個(gè)目標(biāo)品牌，分高中低3個(gè)檔次。
      招商區(qū)域：當(dāng)?shù)丶爱惖爻鞘小?/p>
      任務(wù)指標(biāo)：鋪位數(shù)量、面積、分鋪?zhàn)饨鸺白饨鹂偰繕?biāo)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：從啟動(dòng)到完成整個(gè)過(guò)程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
      2.4 由當(dāng)?shù)厣坦芄窘⑸虘糍Y源信息庫(kù)，并及時(shí)進(jìn)行更新。
      2.5 當(dāng)?shù)厣坦芄矩?fù)責(zé)購(gòu)置招商辦公設(shè)備及辦公用品；招商辦公室和招商環(huán)境氣氛布置，招商熱線電話的落實(shí)。并準(zhǔn)備好6－8人小會(huì)議桌、網(wǎng)線、電源供集團(tuán)支援人員辦公使用。3 招商目標(biāo)品牌選擇標(biāo)準(zhǔn) 3.1 3.2 3.3 3.4 4 目標(biāo)品牌的商品定位要符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街的整體定位。目標(biāo)品牌的經(jīng)營(yíng)者要具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。目標(biāo)品牌在國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ钠放浦群褪袌?chǎng)占有率。目標(biāo)品牌商戶具備較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
      招商工作的實(shí)施及監(jiān)控管理
      4.1 當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩坦ぷ鲉?dòng)時(shí)，集團(tuán)商管公司招商部派出項(xiàng)目招商經(jīng)理負(fù)責(zé)跟進(jìn)和協(xié)調(diào)招商工作。
      4.2 招商啟動(dòng)后，要優(yōu)先洽談知名品牌和重點(diǎn)大客戶，招商負(fù)責(zé)人必須親自跟進(jìn)。
      4.3 當(dāng)?shù)厣坦芄疽龊每蛻粲涗?，每日登記商戶洽談情況并進(jìn)行匯總。外出拜訪商戶前要做去向登記；返回后要填寫(xiě)商戶洽談表。根據(jù)接待和拜訪商戶的洽談情況，確定意向目標(biāo)商戶，進(jìn)行重點(diǎn)跟進(jìn)和洽談，并做好洽談?dòng)涗洝?/p>
      4.4 當(dāng)?shù)厣坦芄窘⒄猩虣n案，包括商戶資源、商戶合同及資料，每周匯總上報(bào)集團(tuán)商管公司招商部。
      4.5 當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩谈笨偯咳战M織招商工作分析會(huì)，了解商戶動(dòng)態(tài)和招商工作中的問(wèn)題，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)調(diào)整招商策略。
      4.6 目標(biāo)商戶合同條款確定后，由主談?wù)猩倘藛T辦理審批手續(xù)，并及時(shí)跟進(jìn)審批結(jié)果。各地根據(jù)不同情況，可以在簽定正式租賃合同之前簽訂租賃意向書(shū)，審批流程與租賃合同流程相同。
      4.7 目標(biāo)商戶租賃合同經(jīng)過(guò)審批后，及時(shí)與商戶簽訂《房屋租賃合同及附件》及相關(guān)要約文本，并將簽字蓋章的合同統(tǒng)一編號(hào)存檔；
      4.8 合作條件變更：租賃合同經(jīng)過(guò)審批后，若商戶合作條件發(fā)生變化，需按合同審批流程重新辦理審批手續(xù)。
      4.9 招商工作需嚴(yán)格遵守集團(tuán)規(guī)定及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)公司規(guī)章制度和管理辦法，認(rèn)真貫徹和落實(shí)招商政策和租金指標(biāo)，不得有弄虛作假、徇私舞弊、貪污受賄的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理并追究其法律責(zé)任。
      4.10 當(dāng)?shù)厣坦芄緫?yīng)遵循集團(tuán)規(guī)定招商審批權(quán)限，嚴(yán)格按照各種招商工作流程開(kāi)展招商工作，超出權(quán)限應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)商管公司審批。4.11 對(duì)已經(jīng)形成的新項(xiàng)目步行街商業(yè)規(guī)劃定位、執(zhí)行方案、招商政策、租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)的，需事先上報(bào)集團(tuán)商管公司批準(zhǔn)后方可更改。
      4.12 當(dāng)?shù)厣坦芄久恐芪鍖⒄猩踢M(jìn)展上報(bào)集團(tuán)商管公司招商部；包括招商進(jìn)度匯總表（附件WDSY-WI-120301），并附品牌明細(xì)表。5 商戶進(jìn)場(chǎng)裝修管理
      5.1 新項(xiàng)目的裝修管理工作由當(dāng)?shù)厣坦芄痉止芄こ痰母笨傌?fù)責(zé)，招商部和工程部人員共同參與。
      5.2 當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩滩颗c商戶簽訂正式租賃合同時(shí)，會(huì)同工程部與商戶進(jìn)行房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接，并與當(dāng)?shù)仨?xiàng)目公司確認(rèn)。
      5.3 當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩滩亢凸こ滩繎?yīng)在招商過(guò)程中及時(shí)掌握商鋪交房技術(shù)條件的落實(shí)和變更情況，隨時(shí)與商戶對(duì)接。
      5.4 各招商小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助工程部與商戶進(jìn)行商鋪交接，簽訂《進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)》。餐飲商戶提前90天，其他商戶提前45天進(jìn)行商鋪交接；
      5.5 招商人員負(fù)責(zé)向商戶發(fā)放商戶裝修管理相關(guān)規(guī)定。
      5.6 招商人員協(xié)助工程部與商戶一起按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙審批、辦理施工手續(xù)、裝修準(zhǔn)備、施工組織、裝修施工、裝修驗(yàn)收、裝飾布置等環(huán)節(jié)制定裝修進(jìn)度表。
      5.7 招商部與工程部一起審核商戶裝修設(shè)計(jì)圖紙，招商部負(fù)責(zé)審核總平面圖、效果圖、貨柜尺寸圖、店招圖；工程部負(fù)責(zé)審核水、電、氣系統(tǒng)圖、裝修材質(zhì)、裝修工藝等。經(jīng)當(dāng)?shù)厣坦芄究偨?jīng)理簽批后反饋商戶。
      5.8 招商人員協(xié)助商戶辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，包括：繳納裝修保證金、辦理施工許可證、辦理施工人員出入證、落實(shí)臨時(shí)用水用電等。
      5.9 當(dāng)?shù)厣坦芄菊猩滩恳獙?duì)商戶裝修施工進(jìn)行監(jiān)控，督促商戶裝修進(jìn)度，檢查商戶是否按照已審批的圖紙進(jìn)行裝修。如發(fā)現(xiàn)未按要求施工的，立即要求商戶進(jìn)行整改。在施工過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶與管理部門(mén)的有關(guān)事宜。
      5.10 商戶裝修施工結(jié)束時(shí)，招商部要協(xié)助工程部對(duì)商戶裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。包括裝修材質(zhì)、施工工藝、各系統(tǒng)安全性等，驗(yàn)收合格者，準(zhǔn)許開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。6 商戶進(jìn)場(chǎng)服務(wù)
      與商戶簽訂正式租賃合同后，招商部要安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶與工商局、稅務(wù)局、衛(wèi)生防疫部門(mén)、消防局、煤氣公司、電信公司等進(jìn)行工作對(duì)接，協(xié)助商戶辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證以及消防報(bào)審和驗(yàn)收，開(kāi)通煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。7 招商評(píng)估
      7.1 新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)招商結(jié)束后，集團(tuán)商管公司招商部要根據(jù)項(xiàng)目招商租金指標(biāo)達(dá)成情況、招商品牌品質(zhì)、合同簽訂情況、招商獎(jiǎng)勵(lì)等對(duì)整體招商工作進(jìn)行評(píng)估，并編寫(xiě)招商評(píng)估報(bào)告。
      7.2 當(dāng)?shù)厣坦芄驹谛马?xiàng)目開(kāi)業(yè)后1個(gè)月內(nèi)編制《商鋪?zhàn)饨鹗找鎱R總表》，經(jīng)當(dāng)?shù)厣坦芄痉止苷猩虪I(yíng)運(yùn)副總、分管財(cái)務(wù)副總、總經(jīng)理和集團(tuán)商管公司招商部總經(jīng)理簽字后，移交給集團(tuán)商管公司租金部。
      第6節(jié)  招商宣傳策劃
      1.新項(xiàng)目招商宣傳費(fèi)用經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后，按照招商預(yù)熱期、招商說(shuō)明會(huì)、主力店簽約儀式暨步行街招商大會(huì)、強(qiáng)勢(shì)招商期、開(kāi)業(yè)造勢(shì)期幾個(gè)階段，進(jìn)行招商宣傳策劃，并由企劃部制定媒體投放計(jì)劃和資金使用計(jì)劃。
      2.新項(xiàng)目啟動(dòng)招商工作時(shí)，招商宣傳工作相應(yīng)開(kāi)始啟動(dòng)，通過(guò)全面宣傳達(dá)到招商預(yù)熱的作用，為全面展開(kāi)招商工作進(jìn)行鋪墊。3.招商啟動(dòng)后，由集團(tuán)商管公司招商部聯(lián)合當(dāng)?shù)厣坦芄具m時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目招商說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)有合作意向的主要商戶參加，對(duì)項(xiàng)目招商工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解讀。內(nèi)容包括：集團(tuán)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展計(jì)劃、項(xiàng)目總體情況介紹、項(xiàng)目定位及主力店業(yè)態(tài)組合、步行街定位及規(guī)劃。4.招商啟動(dòng)2個(gè)月內(nèi)，由集團(tuán)商管公司與當(dāng)?shù)厣坦芄九浜袭?dāng)?shù)仨?xiàng)目公司召開(kāi)主力店簽約儀式暨步行街招商大會(huì)，組織已經(jīng)簽約進(jìn)駐或意向進(jìn)駐的商戶現(xiàn)場(chǎng)簽約，邀請(qǐng)目標(biāo)商戶參觀商鋪并介紹萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)定位、發(fā)展前景等情況，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)和新聞媒體參加會(huì)議，進(jìn)一步擴(kuò)大影響。
      5.在招商工作完成60％的時(shí)候，要通過(guò)加強(qiáng)宣傳推廣力度，形成招商強(qiáng)勢(shì)宣傳期，推動(dòng)招商工作的進(jìn)度。
      6.在開(kāi)業(yè)前的1個(gè)月，啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)造勢(shì)宣傳。
       
      
    
      

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第一條 目的
為最大限度地實(shí)現(xiàn)石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)招商中心（以下簡(jiǎn)稱中心）人力資源的優(yōu)化配置，使......
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