第一篇：城鎮(zhèn)居民對房價問題的看法調(diào)查

關(guān)于城鎮(zhèn)居民對房價問題的看法的調(diào)查報告

前言

改革開放以來，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的形成，國家逐步取消了住房分配制。隨著城市化的進(jìn)程，市場上對城鎮(zhèn)住房的需求也逐漸加大，并帶來了房地產(chǎn)市場的繁榮。土地供給市場化以來我國的城鎮(zhèn)住房價格逐年上漲，其上漲的速度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我國居民的收入增長速度。城市房價收入比不但超過國際住房價格收入比警戒線 6：1，一線城市的住房價格甚至超過了收入十多倍。房價問題成為了當(dāng)前壓在我國居民頭上的“新三座大山”（房價、就醫(yī)、教育）之一，嚴(yán)重阻礙了改善民生的步伐。世界上大多數(shù)國家都經(jīng)歷過住房短缺、房價過高的問題，很多國家在經(jīng)過多年的努力后住房問題得到了很大的改善。包括美國、瑞典等歐美發(fā)達(dá)國家，也包括新加坡新興中等發(fā)達(dá)國家都在經(jīng)歷了本國住房問題突出的情況下，政府及時地介入住房市場領(lǐng)域，制定新規(guī)，到目前為止這些國家成為了有效解決本國住房問題的典范。

一、調(diào)查背景

現(xiàn)如今，中國的房價問題已經(jīng)成了人們普遍關(guān)注的一個大問題。“衣食住行”漸漸成為了人們茶余飯后的熱點問題之一。而作為一個普通人，又有多少人能做到像李白那樣“以天為蓋地為廬”的豪情。所以，我們需要一個真真切切的容身之所，需要一個溫暖的避風(fēng)港灣。但是現(xiàn)在過熱的房價卻讓許多人望而卻步，讓許多人淪為了一介“房奴”。是什么引起了房市過熱，又是什么引起了城鄉(xiāng)房價差距，城鄉(xiāng)房價的現(xiàn)狀又是怎樣的??作為一名當(dāng)代大學(xué)生關(guān)心這些，了解自己所在城市民生問題已成為一種責(zé)任，一種義務(wù)。于是，我便針對這些問題作了一些調(diào)查研究，通過對民眾的調(diào)查與南通當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)網(wǎng)站的查詢來對南通的城鄉(xiāng)房價做一個簡要的調(diào)查報告。

二、調(diào)查過程

首先，我來到南通市區(qū)最熱鬧的人民路和工人路進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查對這條路上的路人做了調(diào)查，向他們提出了類似于“您覺得南通的房價是否過高”；“您覺得南通市區(qū)的房價是否符合南通當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平”這類關(guān)于南通的房價問題。在街邊詢問調(diào)查題目時，我盡量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的時間內(nèi)完成調(diào)查，減少對路人的時間的占用，在有限的時間里盡量調(diào)查最多的個體。半天忙下來，大汗淋漓的我終于完成市區(qū)的調(diào)查。隨后的幾天我又前往了離市區(qū)較遠(yuǎn)的郊區(qū)進(jìn)行調(diào)查，在這里我不光調(diào)查了南通本地的人，同時也調(diào)查了來南通務(wù)工的民工兄弟，通過他們的眼來較客觀的審視南通的房價情況。

由于我生活在農(nóng)村，所以對與南通市下轄的某些鎮(zhèn)我無法親自前往，這時只好拜托我在某些鎮(zhèn)的好友幫忙，就他們的家人，鄰居，朋友展開調(diào)查，并將好友所調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行了整理，統(tǒng)計。另外，我通過南通論壇，南通網(wǎng)等查詢了關(guān)于南通人對南通房價看法的網(wǎng)上信息。而在南通下轄的幾個鎮(zhèn)中，我特別仔細(xì)的調(diào)查了長安鎮(zhèn)的房價信息。因為作為南通第一所大學(xué)——南通大學(xué)所在地，大學(xué)城的房價對于南通來說尤為重要。

三、調(diào)查結(jié)果

根據(jù)調(diào)查與查詢的資料發(fā)現(xiàn)，許多南通人都對于南通的房價感到偏高，雖沒有杭州，上海等大城市如此夸張，但作為一個縣級市來說，市區(qū)和繁華地段那近萬甚至過萬的價格無疑對于年收入只有5、6萬的普通群眾來說是一個較大的負(fù)擔(dān)，而郊區(qū)的房子雖說比市區(qū)和繁華地段的房價低了很多，但是7、8千的房價對于在南通有5、6萬年收入的中等群體來說任然是高昂的。在南通，一位中等市民的收入在5到7萬，而這對于市區(qū)和繁華地段均價近萬甚至破萬的房價來說是如此的無力。銀行貸款成為了大眾無奈的選擇，而在今后的幾十年中，“房奴”們要月月為了還貸款而奮斗。在許多房產(chǎn)公司的官方網(wǎng)站上，也可以查詢到在如皋與海門這2個城鎮(zhèn)中，雖說沒有南通市區(qū)那么貴的房價，但這些地方的繁華地帶那6千到8千的高價房價也讓普通老百姓大叫吃不消。

雖然市區(qū)、繁華街道的房價持續(xù)高昂，但從房產(chǎn)公司的官方網(wǎng)站也可以看到在鄉(xiāng)村與小鎮(zhèn)上，當(dāng)?shù)胤績r與市區(qū)、繁華之地相比卻普遍較低，在南通周圍的村鎮(zhèn)中，除去如皋與海門，其他地方的房價大多只有4、5千，這和南通市區(qū)、繁華街道之中那些動輒上萬；如皋與海門至少6千的房價一比，卻是讓人看到了城鄉(xiāng)之間巨大的房價差距。

四、總結(jié)與啟示

造成了城鄉(xiāng)之間巨大的房價差距又是為何呢？究其原因：

（一）城市住房的需求量大于農(nóng)村。國家（包括政府和社會各界）投資主要集中在大中城市進(jìn)行，導(dǎo)致就業(yè)崗位主要集中在大中城市，從而造成大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的現(xiàn)代化程度比較高，居民的生活條件自然也就比較好，生活物資材料相比農(nóng)村集中，在娛樂、購物、出行更加方便，更加迅速地情況下人們都愿意在大城市居住與發(fā)展。雖說中國的農(nóng)村人口差不多占了中國總?cè)丝诘陌俜种甙耸?，但是城市的人口密度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于農(nóng)村。住房建設(shè)人均占地，大中城市比小城鎮(zhèn)少，小城鎮(zhèn)比鄉(xiāng)村少，農(nóng)村是城市的2至3倍。如此一來，城市的房屋想不值錢也難。

（二）城市的住房質(zhì)量高于農(nóng)村。在城市的中高檔商品房如雨后春筍一樣拔地而起的時候，農(nóng)村的住房質(zhì)量卻仍普遍停留在較低的水平。這一點可以從發(fā)生在2008年的的四川汶川大地震也可以看出來，為什么離震中那么近的成都傷亡如此小，而周圍的一些小山村房屋卻大片大片的倒塌，損失慘重。農(nóng)村的房屋很都是農(nóng)民自己建造的，磚瓦房，土坯房，甚至一些窮山村只有茅草棚。房屋的質(zhì)量難以保證。這就造成了當(dāng)?shù)氐睦习傩赵谶@場令人猝不及防的大災(zāi)難中難以自保。當(dāng)然了，現(xiàn)在國家已經(jīng)在采取措施，幫農(nóng)民建造統(tǒng)一規(guī)劃的房屋，但力量也畢竟是有限的，目前也只能在發(fā)達(dá)一些的地區(qū)實施。除了房子本身的質(zhì)量，城市還具有比農(nóng)村更優(yōu)越的住房配套設(shè)施，水、電、氣自然不在話下，有的住宅還帶有健身中心、公園綠地、超市賣場等。一分貨一分價，城鄉(xiāng)的房價立刻就被區(qū)分開來了。

（三）開發(fā)商的利潤。城市里的住房建設(shè)都是由國家交給開發(fā)商承辦的，而農(nóng)村的房屋大多是由自己建設(shè)。城市居民的買房子的錢，不知道有多少是被開發(fā)商漁利去了。這就造成了城市的房價就更高了。而在農(nóng)村，自己造的房子雖沒有城市的設(shè)施齊全，但也寬敞明亮，同樣面積的一套住房，城市和農(nóng)村的房價卻相差了好幾倍。這也讓人看到了開發(fā)商的暴利。這時有人可能會說，城鄉(xiāng)平均收入本就有差異，城市的高價房與農(nóng)村的低價房可以平衡城鄉(xiāng)之間的收入差異。但實際上，這個差值卻是不能抵消的。城里人雖說收入較高，但在城市的消費水平也

高。各種費用接踵而來，付清了這個費還有那個費，日常的生活用品、瓜果食材價格也是高于農(nóng)村。如此一來，剩下來能用于買房的錢也就不會太多了。同樣的錢，在農(nóng)村可以造起一大幢房子，而在城市卻只有一套剛剛好的屋子。

中國有個現(xiàn)象，就是大家都更愿意買房子而不是租房子住。因為許多人認(rèn)為有一套真正屬于自己的房子才算自己有了一個真正的家。在城鎮(zhèn)是這樣，在農(nóng)村依然是。于是很多人的奮斗目的變成了買車買房，在高房價的無奈之中失去了自己原來的理想和信念。這就造成了人地矛盾的不和諧因素越來越嚴(yán)重。而國家在看到高房價之后也出臺了相關(guān)措施，這也造成了大量觀望住房的人，而在這些人中間又出現(xiàn)了兩極分化：一些人認(rèn)為房價還會持續(xù)上漲，愿意在近年內(nèi)買房；另一些人認(rèn)為房價將會下跌，暫時沒有買房的打算。

于是，一個人們都關(guān)注的問題出現(xiàn)了——未來城鄉(xiāng)房價的趨勢究竟是怎樣的呢？關(guān)于農(nóng)村，我認(rèn)為因為中國的經(jīng)濟(jì)還處于高速發(fā)展時期，人民幣的增值，農(nóng)民對生活質(zhì)量要求的提高，都會使得農(nóng)村的住房價格會呈先穩(wěn)定緩慢的增長。

而關(guān)于城市，可以通過我查閱的資料與自己的觀點相結(jié)合談一談。2010年4月16日，國務(wù)院發(fā)布的新《國十條》，但是這個《國十條》的頒布卻未能是中國的房價下跌，僅僅是在成交量上有些許變化，僅僅是對買房人的心理上有所影響，僅僅使買房人度過了幾個月的持幣觀望期。而在入秋之后，中國樓市量價齊升，全面回暖。使得這些持幣觀望的買房人大失所望。在國家統(tǒng)計局網(wǎng)站上的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：前三季度，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%，增幅比1-8月提高1.5個百分點。9月，全國商品房銷售面積10446萬平方米，同比增長16.6%；全國商品房銷售額5498億元，增長35.2%。全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點；環(huán)比上漲0.5%。二手住宅銷售價格同比上漲6.2%，漲幅與上月持平；環(huán)比上漲0.5%，比8月份擴(kuò)大0.4個百分點。這一組數(shù)據(jù)告訴我們，中國樓市價升量增，勢頭強(qiáng)勁。加強(qiáng)國家的宏觀調(diào)控，經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的手段并用，對開發(fā)商的行為應(yīng)以經(jīng)濟(jì)調(diào)控為主，輔之以必要的行政手段；對以本地方利益為中心的地方本位主義或小團(tuán)體主義，應(yīng)強(qiáng)化行政手段；對于國民的投資熱潮，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)為主，如提高房貸利率（已做到）、加大服務(wù)業(yè)旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的投資力度、提升文化產(chǎn)業(yè)的競爭力等，在這些方面，吸引國民的閑散資金，來保證經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展；而對于境外游資來華的投資熱潮，則應(yīng)建立健全法律法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范引導(dǎo)，進(jìn)行以法律為主的宏觀調(diào)控。如加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控；加強(qiáng)市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度；高度重視穩(wěn)定住房價格等。

以上是我對城鄉(xiāng)房價問題的一些淺見。在進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查的過程中，我自己也獲取了很多知識，增長了見識。有許多以前不曾關(guān)注的問題，在接觸了，覺得很有意思。我想城鄉(xiāng)調(diào)查不只是對我們的的鍛煉，也是一種非好的培養(yǎng)興趣，了解社會的方法。

五、結(jié)語

通過這次的城鄉(xiāng)調(diào)查不盡讓我了解了我們南通市的城鄉(xiāng)房價情況與趨勢，同時也鍛煉了我的調(diào)查與分析能力。這次城鄉(xiāng)調(diào)查讓我學(xué)到了很多，希望學(xué)校能夠再次組織這類活動，鍛煉我們的能力，提高我們的素質(zhì)。

參考文獻(xiàn)

[1]張永岳，陳伯庚.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M].北京：高等教育出版社，2005 版.[2]查爾斯·P·金德爾伯格.瘋狂、驚恐和崩潰[M].北京：中國金融出版社，2011 版.[3]黃祖輝.我國土地制度與社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[M].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2010

版.[4]魏后凱，李景國.中國房地產(chǎn)發(fā)展報告[M].北京：社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2012 版.[5]黃緒虎，張昱.房價[M].武漢:湖北科學(xué)技術(shù)出版社，2007 版.

第二篇：關(guān)于城鎮(zhèn)居民對房價問題的看法調(diào)查報告

JIANGSUTEACHERSUNIVERSITYOFTECHNOLOGY

報告標(biāo)題 ：關(guān)于城鎮(zhèn)居民對房價問題的看法調(diào)查報告院（部）：計算機(jī)工程學(xué)院班級：10網(wǎng)絡(luò)2ZW學(xué)生姓名：曹林鳳學(xué)號：10141501完成日期：2013年 2月 23 日

2013年2 月

關(guān)于城鎮(zhèn)居民對房價問題的看法調(diào)查報告

一、調(diào)查背景

現(xiàn)如今，中國的房價問題已經(jīng)成了人們普遍關(guān)注的一個大問題?！耙率匙⌒小睗u漸成為了人們茶余飯后的熱點問題之一。而作為一個普通人，又有多少人能做到像李白那樣“以天為蓋地為廬”的豪情。所以，我們需要一個真真切切的容身之所，需要一個溫暖的避風(fēng)港灣。但是現(xiàn)在過熱的房價卻讓許多人望而卻步，讓許多人淪為了一介“房奴”。是什么引起了房市過熱，又是什么引起了城鄉(xiāng)房價差距，城鄉(xiāng)房價的現(xiàn)狀又是怎樣的??作為一名當(dāng)代大學(xué)生關(guān)心這些，了解自己所在城市民生問題已成為一種責(zé)任，一種義務(wù)。于是，我便針對這些問題作了一些調(diào)查研究，通過對民眾的調(diào)查與南通當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)網(wǎng)站的查詢來對南通的城鄉(xiāng)房價做一個簡要的調(diào)查報告。

二、調(diào)查過程

首先，我來到南通市區(qū)最熱鬧的人民路和工人路進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查，對這條路上的路人做了調(diào)查，向他們提出了類似于“您覺得南通的房價是否過高”；“您覺得南通市區(qū)的房價是否符合南通當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平”這類關(guān)于南通的房價問題。在街邊詢問調(diào)查題目時，我盡量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的時間內(nèi)完成調(diào)查，減少對路人的時間的占用，在有限的時間里盡量調(diào)查最多的個體。半天忙下來，大汗淋漓的我終于完成市區(qū)的調(diào)查。隨后的幾天我又前往了離市區(qū)較遠(yuǎn)的郊區(qū)進(jìn)行調(diào)查，在這里我不光調(diào)查了南通本地的人，同時也調(diào)查了來南通務(wù)工的民工兄弟，通過他們的眼來較客觀的審視南通的房價情況。

由于我生活在農(nóng)村，所以對與南通市下轄的某些鎮(zhèn)我無法親自前往，這時只好拜托我在某些鎮(zhèn)的好友幫忙，就他們的家人，鄰居，朋友展開調(diào)查，并將好友所調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行了整理，統(tǒng)計。另外，我通過南通論壇，南通網(wǎng)等查詢了關(guān)于南通人對南通房價看法的網(wǎng)上信息。而在南通下轄的幾個鎮(zhèn)中，我特別仔細(xì)的調(diào)查了長安鎮(zhèn)的房價信息。因為作為南通第一所大學(xué)——南通大學(xué)所在地，大學(xué)城的房

價對于南通來說尤為重要。

三、調(diào)查結(jié)果

根據(jù)調(diào)查與查詢的資料發(fā)現(xiàn)，許多南通人都對于南通的房價感到偏高，雖沒有杭州，上海等大城市如此夸張，但作為一個縣級市來說，市區(qū)和繁華地段那近萬甚至過萬的價格無疑對于年收入只有5、6萬的普通群眾來說是一個較大的負(fù)擔(dān)，而郊區(qū)的房子雖說比市區(qū)和繁華地段的房價低了很多，但是7、8千的房價對于在南通有5、6萬年收入的中等群體來說任然是高昂的。在南通，一位中等市民的收入在5到7萬，而這對于市區(qū)和繁華地段均價近萬甚至破萬的房價來說是如此的無力。銀行貸款成為了大眾無奈的選擇，而在今后的幾十年中，“房奴”們要月月為了還貸款而奮斗。

在許多房產(chǎn)公司的官方網(wǎng)站上，也可以查詢到在如皋與海門這2個城鎮(zhèn)中，雖說沒有南通市區(qū)那么貴的房價，但這些地方的繁華地帶那6千到8千的高價房價也讓普通老百姓大叫吃不消。

雖然市區(qū)、繁華街道的房價持續(xù)高昂，但從房產(chǎn)公司的官方網(wǎng)站也可以看到在鄉(xiāng)村與小鎮(zhèn)上，當(dāng)?shù)胤績r與市區(qū)、繁華之地相比卻普遍較低，在南通周圍的村鎮(zhèn)中，除去如皋與海門，其他地方的房價大多只有4、5千，這和南通市區(qū)、繁華街道之中那些動輒上萬；如皋與海門至少6千的房價一比，卻是讓人看到了城鄉(xiāng)之間巨大的房價差距。

四、總結(jié)與啟示

造成了城鄉(xiāng)之間巨大的房價差距又是為何呢？究其原因，1.城市住房的需求量大于農(nóng)村。國家（包括政府和社會各界）投資主要集中在大中城市進(jìn)行，導(dǎo)致就業(yè)崗位主要集中在大中城市，從而造成大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的現(xiàn)代化程度比較高，居民的生活條件自然也就比較好，生活物資材料相比農(nóng)村集中，在娛樂、購物、出行更加方便，更加迅速地情況下人們都愿意在大城市居住與發(fā)展。雖說中國的農(nóng)村人口差不多占了中國總?cè)丝诘陌俜种甙耸浅鞘械娜丝诿芏葏s遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于農(nóng)村。住房建設(shè)人均占地，大中城市比小城鎮(zhèn)少，小城鎮(zhèn)比鄉(xiāng)村少，農(nóng)村是城市的2至3倍。如此一來，城市的房屋想不值錢也難。

2.城市的住房質(zhì)量高于農(nóng)村。在城市的中高檔商品房如雨后春筍一樣拔地而起的時候，農(nóng)村的住房質(zhì)量卻仍普遍停留在較低的水平。這一點可以從發(fā)生在2008年的的四川汶川大地震也可以看出來，為什么離震中那么近的成都傷亡如此小，而周圍的一些小山村房屋卻大片大片的倒塌，損失慘重。農(nóng)村的房屋很都是農(nóng)民自己建造的，磚瓦房，土坯房，甚至一些窮山村只有茅草棚。房屋的質(zhì)量難以保證。這就造成了當(dāng)?shù)氐睦习傩赵谶@場令人猝不及防的大災(zāi)難中難以自保。當(dāng)然了，現(xiàn)在國家已經(jīng)在采取措施，幫農(nóng)民建造統(tǒng)一規(guī)劃的房屋，但力量也畢竟是有限的，目前也只能在發(fā)達(dá)一些的地區(qū)實施。除了房子本身的質(zhì)量，城市還具有比農(nóng)村更優(yōu)越的住房配套設(shè)施，水、電、氣自然不在話下，有的住宅還帶有健身中心、公園綠地、超市賣場等。一分貨一分價，城鄉(xiāng)的房價立刻就被區(qū)分開來了。3.開發(fā)商的利潤。城市里的住房建設(shè)都是由國家交給開發(fā)商承辦的，而農(nóng)村的房屋大多是由自己建設(shè)。城市居民的買房子的錢，不知道有多少是被開發(fā)商漁利去了。這就造成了城市的房價就更高了。而在農(nóng)村，自己造的房子雖沒有城市的設(shè)施齊全，但也寬敞明亮，同樣面積的一套住房，城市和農(nóng)村的房價卻相差了好幾倍。這也讓人看到了開發(fā)商的暴利。這時有人可能會說，城鄉(xiāng)平均收入本就有差異，城市的高價房與農(nóng)村的低價房可以平衡城鄉(xiāng)之間的收入差異。但實際上，這個差值卻是不能抵消的。城里人雖說收入較高，但在城市的消費水平也高。各種費用接踵而來，付清了這個費還有那個費，日常的生活用品、瓜果食材價格也是高于農(nóng)村。如此一來，剩下來能用于買房的錢也就不會太多了。同樣的錢，在農(nóng)村可以造起一大幢房子，而在城市卻只有一套剛剛好的屋子。

中國有個現(xiàn)象，就是大家都更愿意買房子而不是租房子住。因為許多人認(rèn)為有一套真正屬于自己的房子才算自己有了一個真正的家。在城鎮(zhèn)是這樣，在農(nóng)村依然是。于是很多人的奮斗目的變成了買車買房，在高房價的無奈之中失去了自己原來的理想和信念。這就造成了人地矛盾的不和諧因素越來越嚴(yán)重。而國家在看到高房價之后也出臺了相關(guān)措施，這也造成了大量觀望住房的人，而在這些人中間又出現(xiàn)了兩極分化：一些人認(rèn)為房價還會持續(xù)上漲，愿意在近年內(nèi)買房；另一些人認(rèn)為房價將會下跌，暫時沒有買房的打算。

于是，一個人們都關(guān)注的問題出現(xiàn)了——未來城鄉(xiāng)房價的趨勢究竟是怎樣的呢？關(guān)于農(nóng)村，我認(rèn)為因為中國的經(jīng)濟(jì)還處于高速發(fā)展時期，人民幣的增值，農(nóng)

民對生活質(zhì)量要求的提高，都會使得農(nóng)村的住房價格會呈先穩(wěn)定緩慢的增長。而關(guān)于城市，可以通過我查閱的資料與自己的觀點相結(jié)合談一談。2010年4月16日，國務(wù)院發(fā)布的新《國十條》，但是這個《國十條》的頒布卻未能是中國的房價下跌，僅僅是在成交量上有些許變化，僅僅是對買房人的心理上有所影響，僅僅使買房人度過了幾個月的持幣觀望期。而在入秋之后，中國樓市量價齊升，全面回暖。使得這些持幣觀望的買房人大失所望。在國家統(tǒng)計局網(wǎng)站上的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：前三季度，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%，增幅比1-8月提高1.5個百分點。9月，全國商品房銷售面積10446萬平方米，同比增長16.6%；全國商品房銷售額5498億元，增長35.2%。全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點；環(huán)比上漲0.5%。二手住宅銷售價格同比上漲6.2%，漲幅與上月持平；環(huán)比上漲0.5%，比8月份擴(kuò)大0.4個百分點。這一組數(shù)據(jù)告訴我們，中國樓市價升量增，勢頭強(qiáng)勁。加強(qiáng)國家的宏觀調(diào)控，經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的手段并用，對開發(fā)商的行為應(yīng)以經(jīng)濟(jì)調(diào)控為主，輔之以必要的行政手段；對以本地方利益為中心的地方本位主義或小團(tuán)體主義，應(yīng)強(qiáng)化行政手段；對于國民的投資熱潮，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)為主，如提高房貸利率（已做到）、加大服務(wù)業(yè)旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的投資力度、提升文化產(chǎn)業(yè)的競爭力等，在這些方面，吸引國民的閑散資金，來保證經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展；而對于境外游資來華的投資熱潮，則應(yīng)建立健全法律法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范引導(dǎo)，進(jìn)行以法律為主的宏觀調(diào)控。如加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控；加強(qiáng)市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度；高度重視穩(wěn)定住房價格等。

以上是我對城鄉(xiāng)房價問題的一些淺見。在進(jìn)行城鄉(xiāng)調(diào)查的過程中，我自己也獲取了很多知識，增長了見識。有許多以前不曾關(guān)注的問題，現(xiàn)在接觸了，覺得很有意思。我想城鄉(xiāng)調(diào)查不只是對我們的的鍛煉，也是一種非常好的培養(yǎng)興趣，了解社會的方法。

五、結(jié)語

通過這次的城鄉(xiāng)調(diào)查不盡讓我了解了我們南通市的城鄉(xiāng)房價情況與趨勢，同時也鍛煉了我的調(diào)查與分析能力。這次城鄉(xiāng)調(diào)查讓我學(xué)到了很多，希望學(xué)校能夠再次組織這類活動，鍛煉我們的能力，提高我們的素質(zhì)。

第三篇：調(diào)查問卷——房價問題

1.請問你的家庭一個月收入是________。

A.5000元以下B.5000元至10000元C.10000至15000元D.15000元以上

2.請問您擁有的住房情況是________。

A.租房、集體宿舍B.1套C.2套D.3套及以上

3.（第2題選了B.C.D）你的住房獲得方式是：

A.自己購買B.單位福利房 C.長輩轉(zhuǎn)移至自己名下

3.（第2題選了A）您認(rèn)為現(xiàn)在沒有一套屬于自己的住房，對您的正常生活是否造成了很大的影響？

A.沒有任何影響B(tài).只是生活起居不太方便C.影響談婚論嫁D(zhuǎn).在各個方面都有很大影響

4.您是否考慮購買（再購買）一套房？

A.5年內(nèi)準(zhǔn)備買B.不確定，看房價走勢C.想買但是目前買不起D.不考慮買

5.（第4題選了A.B.C）請問你如果愿意購買(再購買)一套住房，該房的用途是什么？_______

A.用于本家庭居住B.用于出租C.炒房D.給長輩用

6.（第4題選了D）不考慮買房的原因是：

A．已有住房不需要購買 B.房價太高C.工作經(jīng)常變動D.租房即可滿足需求

7.請問你經(jīng)常關(guān)注現(xiàn)今房價市場的走向嗎？______

A.是的B.沒有

8.請問你認(rèn)為房價近幾年的走勢會怎樣發(fā)展？______

A.持續(xù)上升但會有所放緩B.持續(xù)快速上升C.開始大幅度下降D.有所下降但變動不大

9.如果站在整個城市的角度看，請問您認(rèn)為當(dāng)前的房價________

A.過高，超過了普通工薪階層的承受能力B.雖然房價較高，但銀行的各項貸款都很方便，多數(shù)人可以承受

C.房價不算高

10.你認(rèn)為當(dāng)今房價居高不下的最主要原因是？

A.房地產(chǎn)商與地方政府的利益關(guān)系B.中央政府調(diào)控不力

C.廣大的住房需求及當(dāng)今的城市化趨勢D.個體投機(jī)商的炒房行為

11.你認(rèn)為目前政府推行的樓市調(diào)控抑制了房價上漲速度嗎？

A.是B.沒有，也不可起到?jīng)Q定作用C.現(xiàn)在還沒，但未來會有十分明顯的影響

12.你認(rèn)為現(xiàn)在的房價增長速度高于收入增長速度嗎？

A.是B.不是C.不知道

13.如果政府召開群眾座談會，征求群眾對于房價調(diào)控的建議，您會提那些建議？

14.如果您是主管房價調(diào)控的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，站在更高的角度，您會在房地產(chǎn)領(lǐng)域推行什么樣的政策？

第四篇：關(guān)于長沙市民對長沙房價看法的調(diào)查報告

關(guān)于長沙市民對長沙房價看法的調(diào)查報告

教科系557班譚苗苗10015750804 調(diào)查時間：2012年6月10日星期日

調(diào)查地點：長豐2棟3單元402

訪談對象：黃先生

談話內(nèi)容：第一次采用面對面的訪談方式來實施調(diào)查，心里還是有點忐忑。滿懷激動的心情敲開了黃先生家的大門，在自我介紹并說明我的來意后，黃先生欣然接受我的談話邀請。談話中，黃先生告訴我，他不是長沙本地人，但是已經(jīng)在長沙打拼了有將近5年之久，現(xiàn)在是一名普通職工，月薪在2600左右。本想在長沙扎根，但是房價日益上漲，使他至今還是一名租客。黃先生談到：“我一個月除了交房租，生活費等費用，一年余下來的錢，按照這房價，真不知道什么時候才買得起房?！秉S先生還說道：“像我這種情況，這個小區(qū)有很多，大家都在為了有一個安穩(wěn)的家而打拼，但是，工資上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度，唉......”聽見黃先生的嘆息聲，我表示深深的同情。由此可見，至今長沙的房價對于普通居民來說還是有很大的壓力。

我的感受：

黎叔在《天下無賊》中有一句名言：“21世紀(jì)什么最貴？人才！”如果放在當(dāng)下，幾乎所有人都會不假思索地回答：房子！近幾年，中國房價持續(xù)上漲。高房價下衍生出的四大詞匯：啃老、蟻族、膠囊公寓、蛋形蝸居，更有甚者諷刺到“死不起”，我們不得不面對殘酷的現(xiàn)實。房子，是中國人的軟肋，中國人對家的重視以及改革開放人口流動的問題決定人們對房子的需求程度永遠(yuǎn)是剛性的，根據(jù)黃先生的談話，顯然他可以歸為蟻族一類了，在長沙，工資低，收入和消費水平都有限，所以有限基礎(chǔ)上，均價過萬的房子令蟻族們望而卻步，我想，就算是收入過萬的“白領(lǐng)貴族”估計都不敢輕言買房！

國情出現(xiàn)警報時，國家總是會采取這樣那樣的措施來解決。近年來，對于房價，國家實施了房地產(chǎn)調(diào)控，其目的是嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但是見“笑”了嗎？想想黃先生那一聲嘆息，答案顯而易見。房價越調(diào)越漲，我想，不僅僅是長沙市，所有的地方都一樣；收入和房價不成比例，一輩子的存款不一定買到一所房子，而現(xiàn)在國家實施的一系列調(diào)控政策究竟只是一劑治標(biāo)的溫藥，只是在某種程度上穩(wěn)定民心，安撫民心？還是真正意義上促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展？這是一場持久的拉鋸戰(zhàn)，時間會向我們證明答案。無論出于什么樣的目的，作為老百姓的我們，當(dāng)然是切身希望最終結(jié)果就是早點有套屬于自己的房子。或許矛盾點不在與房價高，而是買不起房。生活中，我們也會時?；孟胱约旱奈磥?。工作順利，然后買一套小型公寓。作為一名未來的人民教師，可能大多數(shù)人會覺得有一份穩(wěn)定的工作非常好，但是，微薄的月薪和超高的房價放在一起，即使是一套小型公寓，無疑也是杯水車薪。于是幻想難以實現(xiàn)。最近一年，幾個叔叔都在市里買了房，然而，幸福嗎？我似乎沒有感受到，聽著他們談裝修費，家具費，未來每月要還的貸款......還外欠多少錢等等。他們都是普通職工，人到中年才在我們那種不知道是三四線的城市拼了一套不完全屬于自己的房子。人活著不就是為了快樂，但是面對房貸的各種生活壓力，整個城市居民的幸福感隨之下降，似乎一切的奔波勞累在瞬間化為零意義，真希望自己能靠自己的打拼在有生之年有一套完完全全屬于自己的房。

第五篇：房價對中國城鎮(zhèn)居民生活成本的影響 - 2011

房價對中國城鎮(zhèn)居民生活成本的影響

早在2007年，對于城鎮(zhèn)居民來講，高房價就已經(jīng)成為一個不得不關(guān)注的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象了。而物價問題，在2007年就已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民關(guān)注之最了，可見，房價與城鎮(zhèn)居民生活成本之間是有一定的聯(lián)系的。

本文將重點給出一些高房價對于城鎮(zhèn)居民生活成本影響的數(shù)據(jù)，以及這些影響的具體體現(xiàn)。

首先是商品房平均銷售價格。

2011年1-8月全國商品房銷售面積59854萬平方米，增長13.6%；而同期全國商品房銷售額為3326億元，增長25.9%。經(jīng)計算，商品房平均銷售價格為5557.52元/平方米，去年同期數(shù)據(jù)為5520元/平方米,2009年同期數(shù)據(jù)為4800。

然后是2011年各月度CPI數(shù)據(jù)，2-8月分別為：4.90、5.40、5.30、5.50、6.40、6.50、6.20，CPI一直居高不下。

再次是城鎮(zhèn)居民收入。全國城鎮(zhèn)居民家庭基本收支情況表明，2011年第一季度，居民人均可支配收入為5963元，第二季度為11041元。去年同期的數(shù)據(jù)為：5308、9757

按照同期的商品房價格計算，城鎮(zhèn)居民房價收入比（假設(shè)每人需要購買30平方米的住房，一個三口之家為90平米）為：4.902。而2010年和2009年的數(shù)據(jù)可算得分別為：5.50和6。而由此可見，房價對于居民生活成本的影響已經(jīng)有所下降。

我們可以這樣分析，若一典型家庭最多將3年的全部可支配收入用于購買住房，那么上面的數(shù)據(jù)告訴我們，大多數(shù)家庭離擁有自己的住房還有一段距離。而為了購買住房，居民的其他商品可支配收入將急劇減少，從而對居民的生活產(chǎn)生巨大的影響。

調(diào)控措施包括：加息，提高首付，限購令，征收房產(chǎn)稅，提高契稅，營業(yè)稅的調(diào)整。這些措施將會在一定程度上改善居民生活狀況。