第一篇：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司簡介

關(guān)于“廣州富力地產(chǎn)股份有限公司”

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成立于1994年，注冊資金8.06億人民幣，該公司集于房地產(chǎn)設(shè)計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設(shè)計資質(zhì)、甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

目前，正在開發(fā)施工的工程面積近200萬平方米，年銷售額80多億元人民幣。十多年來，該企業(yè)獲得由國家統(tǒng)計局頒布的“2003年 度全國房地產(chǎn)綜合實力第三名”的榮譽；連續(xù)多年獲得“ 廣州市房地產(chǎn)類綜合實力第一名”；榮獲2003年度廣東省百強民營企業(yè)前五強、雄踞房地產(chǎn)行業(yè)第一名；榮獲2004年廣州市“百強民營企業(yè)”第一名;榮膺2003年度廣州地稅貢獻第八名等榮譽。

在2011年12月31日，該公司儲備約2448萬平方米，擁有超過90多個物業(yè)項目公司，企業(yè)總資產(chǎn)高達774億。從大本營廣州開始，富力的業(yè)務(wù)已擴展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽、太原、惠州等十二個城市和地區(qū)，基本上已實現(xiàn)全國性的布局策略。

富力地產(chǎn)努力為喜歡城市居住生活得大眾消費者不斷提供產(chǎn)品性價比最高、生活成本最優(yōu)化，生活便利性最大化的樓盤。無論是在廣州，還是在全國，富力都以獨到的眼光與經(jīng)驗，開發(fā)出適應(yīng)不同消費群體的產(chǎn)品，品牌忠誠度逐年上升，將富力地產(chǎn)從年銷售二千萬推向了一百六十多億。在中國經(jīng)濟迅猛發(fā)展的主軸線上，富力地產(chǎn)憑借務(wù)實穩(wěn)健的企業(yè)成長態(tài)度以及日益強大的企業(yè)實力與中國齊飛猛進?，F(xiàn)在，富力地產(chǎn)將繼續(xù)堅持“富而思進，力創(chuàng)新高”的品牌精神，不斷超越自己，挑戰(zhàn)巔峰。

該公司發(fā)展歷程：

1994年，富力地產(chǎn)正式成立，全面進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，并確立以“城市改造，建設(shè)宜居社區(qū)”為發(fā)展方向。到2001年末，富力地產(chǎn)已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場、富力半島、富力環(huán)市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠改造項目，總面積超過250萬平方米。一系列“舊城換新貌”的恢弘手筆，一個個宜居社區(qū)在城市中心的崛起，見證著富力為推動廣州城市化建設(shè)作出的巨大貢獻，同時也為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ)。

2002年，進軍北京，一舉攬下東三環(huán)內(nèi)占地面積超過41萬平方米、總建筑面積達150萬平方米的旗艦項目——北京富力城，并將其打造成為了北京CBD商務(wù)圈集居住、商務(wù)、休閑、健身、娛樂、購物為一體的高品質(zhì)社區(qū)，富力地產(chǎn)全國化布局之路自此起航。

2005年，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板正式上市，2006年5月，上市不到一年時間的富力地產(chǎn)，更成功躋身香港上市公司市值最高的的200家之列，成為首家被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)、恒生綜合指數(shù)系列及恒生流通指數(shù)系列成份股的內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。一系列創(chuàng)舉，不僅在當(dāng)時的民營企業(yè)界引起了巨大反響，而且在全球范圍內(nèi)吸引了眾多投資者的目光；與此同時，隨著由富力地產(chǎn)引領(lǐng)的“上市融資-規(guī)模擴張”的房企發(fā)展模式的興起，中國房地產(chǎn)業(yè)正式步入資本制勝的全新時代，地產(chǎn)企業(yè)相繼走上規(guī)模經(jīng)營、規(guī)范治理的發(fā)展之路。

2004年至今，富力地產(chǎn)在珠江新城已拿下16個項目，廣州CBD的商業(yè)領(lǐng)袖由此誕生。隨著廣州富力中心、北京富力中心、廣州富力盈隆廣場、廣州富力盈泰廣場、廣州富力盈信大廈等超甲級寫字樓拔地而起，以及北京富力廣場、成都天匯MALL、重慶富力美居天下等大型商業(yè)綜合體的正式運營，富力地產(chǎn)在華南、華北和中部地區(qū)的一線城市CBD核心區(qū)，重點發(fā)展高檔寫字樓、商業(yè)項目及國際頂級酒店，拉開了進軍商業(yè)地產(chǎn)的序幕。這標志著富力地產(chǎn)已走出有別于其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運營模式之路，成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。同時，富力地產(chǎn)還與凱悅集團、萬豪集團、洲際集團三大國際頂級酒店管理公司合作，共同打造星級酒店旗艦。目前，廣州富力麗思·卡爾頓酒店、富力君悅大酒店、北京富力·萬麗酒店、富力·快捷假日酒店已落成運營，未來5年，富力地產(chǎn)旗下將有20家五星級酒店在全國各地陸續(xù)落成，富力地產(chǎn)的商業(yè)王國將更加多元豐富。

2010年 ERP啟動，伴隨著房地產(chǎn)粗放管理時代的結(jié)束，和市場競爭的加劇，富力地產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)向集團化，精細化的發(fā)展道路，從論證、策劃、土地取得、開發(fā)手續(xù)、設(shè)計、采購、施工、銷售、交付到物業(yè)管理所有環(huán)節(jié)，實行科學(xué)規(guī)范化管理，節(jié)約管理成本。

經(jīng)過多年的穩(wěn)扎穩(wěn)打，開發(fā)了包括富力廣場、富力桃園、富力盈隆廣場、廣州富力麗思卡爾頓酒店和廣州富力君悅大酒店等30余個商住項目，而每一個樓盤都是值得富力驕傲的里程碑。憑借11年的建造、營銷經(jīng)驗，富力在產(chǎn)品質(zhì)量、園林設(shè)計、社區(qū)配套、內(nèi)外園區(qū)規(guī)劃及物業(yè)管理等方面都有了長足的完善與發(fā)展，成為購房者高滿意度的房地產(chǎn)企業(yè)。

在全國富力地產(chǎn)一鳴驚人。富力地產(chǎn)在繼續(xù)保持對廣州樓市投資的同時，還積極拓展北京、天津等市場容量較大的經(jīng)濟中心城市，將富力品牌向全國滲透。2002年，富力地產(chǎn)斥資32億元，在北京投得中國有史以來公開招標的最大地塊——廣渠門外東五廠地塊，建設(shè)北京富力城，2004年該項目獲得超出30億的銷售佳績。2004年，富力正式進入天津市場，取得了天津市西北部南開區(qū)中心地塊，并命名為天津富力城，已于2005年下半年投入市場，開辟了該集團北伐的又一戰(zhàn)場。2005年10月,富力地產(chǎn)又在西部重點取得近200畝地。

2004年富力地產(chǎn)進軍商業(yè)地產(chǎn)市場，在廣州一舉拿下包括富力中心地塊在內(nèi)的八個地塊。并在廣州的CBD地區(qū)珠江新城規(guī)劃建設(shè)了兩家超五星級酒店富力麗思卡·爾頓酒店和富力君悅大酒店。在北京，世界著名投資銀行摩根士丹利整棟購買富力“雙子座”寫字樓Ⅱ，體現(xiàn)了其對富力商業(yè)地產(chǎn)的信心。

富力地產(chǎn)以“規(guī)劃與時俱進，緊扣城市化建設(shè)”是富力多年來的拓展模式，成功的發(fā)展策略使富力的每一個項目都成為城市發(fā)展的坐標，極大提升了富力的品牌影響力。富力地產(chǎn)在不斷擴大企業(yè)實體的同時，更形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。而占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈是控制成本、確保速度的一個重要因素，因此在專注發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時，必須對產(chǎn)業(yè)鏈進行更科學(xué)地管理，使其更為流暢并行之有效。為此富力地產(chǎn)通過對現(xiàn)有資源的整合，從選址、購地、策劃、設(shè)計、工程、銷售、售后服務(wù)都制定出一套嚴格的程序，并協(xié)助業(yè)主辦理銀行按揭、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)服務(wù)，真正的實現(xiàn)了一體化的地產(chǎn)運營之道，為消費者提供完美周到的貼心服務(wù)，創(chuàng)造

出真正的和諧人居。

十多年來富力的發(fā)展已與廣州的城市發(fā)展、規(guī)劃連為一體，作為一個民營企業(yè)，其血液已流淌在這個現(xiàn)代化都市的命脈中，各類慈善捐贈遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個領(lǐng)域，累計超過6800萬元人民幣。

同時，富力開始了國際化的進程。2005年7月14日,富力地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板成功上市。十多年來，公司各類慈善捐贈遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個領(lǐng)域，累計三億兩千萬人民幣。走過十余年穩(wěn)健發(fā)展的富力地產(chǎn)，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產(chǎn)運營的管理模式，以及更充足的土地儲備和合理布局?，F(xiàn)在富力地產(chǎn)將繼續(xù)堅持“富而思進，力創(chuàng)新高”的品牌精神，不斷超越自己，挑戰(zhàn)巔峰。，

第二篇：富力地產(chǎn)企業(yè)簡介

富力地產(chǎn)企業(yè)簡介

重慶富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是富力地產(chǎn)（香港聯(lián)合交易所上市編號：2777）強勢進入重慶房地產(chǎn)市場成立的全資子公司。

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（香港聯(lián)合交易所上市編號：2777）成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設(shè)計資質(zhì)、甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì),是中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一。公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節(jié)出績效，終于贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質(zhì)，榮譽閃耀品牌輝煌,2005-2009年連續(xù)五年蟬聯(lián)國家統(tǒng)計局頒發(fā)的“全國房地產(chǎn)行業(yè)綜合實力第一名”。

企業(yè)拓展

“規(guī)劃與時俱進，緊扣城市化建設(shè)”是富力多年來的拓展模式，成功的策略使富力的每一個項目都成為城市發(fā)展的坐標，極大提升了富力品牌影響力。富力地產(chǎn)從華南地區(qū)的廣州大本營拓展到華北、華東、西南地區(qū)，成功布局以廣州、北京、上海、重慶四城市為中心，具體擴展項目包括北京、上海、天津、重慶、成都、惠州（含龍門）、海南（含三亞、?？冢⑽靼?、江蘇、沈陽、太原、哈爾濱等十多個城市和地區(qū)，基本實現(xiàn)全國性的布局策略。公司目前擁有超過80個物業(yè)項目，土地儲備約2500萬平方米。2009年底，富力聯(lián)合體成功以255億拿下亞運城項目；2011年富力地產(chǎn)和世茂地產(chǎn)投資400億元共同打造2萬畝的濱海度假綜合體——富茂·威尼斯灣項目。

隨著中國經(jīng)濟正突飛猛進的發(fā)展，對商業(yè)地產(chǎn)的需求也日益高漲，各地CBD商務(wù)圈的逐漸形成，深具戰(zhàn)略眼光的富力地產(chǎn)在繼續(xù)打造理想人居的同時，開始向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進軍，全力打造21世紀優(yōu)尚的商務(wù)環(huán)境。在廣州，富力地產(chǎn)拿下珠江新城CBD商務(wù)核心區(qū)域高達十七個地塊。另外，富力地產(chǎn)還與全球著名連鎖酒店管理集團——萬豪國際集團、凱悅酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓酒店集團等合作，共同打造多家超五星級酒店。展望未來，商用物業(yè)的投資、開發(fā)與管理將會為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京、天津、上海等全國一線城市，富力地產(chǎn)也增加了商業(yè)樓宇的開發(fā)力度，商業(yè)地產(chǎn)的拓展，不僅能滿足了企業(yè)長期投資收益的需要，更提高了國內(nèi)現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)的頂級標準。

富力地產(chǎn)在成就與責(zé)任與日俱增的今天，站在企業(yè)公民的高度，不斷關(guān)注民生，回饋社會。十多年來，公司各類慈善捐贈遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個領(lǐng)域，累計一億五千萬人民幣。

目前重慶公司現(xiàn)開發(fā)運作“富力海洋廣場”、“富力現(xiàn)代廣場”、“富力城”等大型精品項目，總建筑面積將達到800萬平方米，新的地塊正在洽談中，為保障重慶項目的順利展開及西南地區(qū)人才儲備，重慶富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開向社會招聘，誠邀您的加盟，愿與您共同再造事業(yè)、人生新的高峰！

聯(lián)系方式

一、簡歷投遞方式

公司為員工提供良好的發(fā)展空間、完善的培訓(xùn)體系、富有競爭力的薪資待遇和良好的社保福利機制，我們期待更多精英的加入，有意者請將個人簡歷、學(xué)歷證書、職稱證書、身份證等相關(guān)證件復(fù)印件及近照（一寸）發(fā)送到公司郵箱：cqrfchina@yahoo.com.cn(請在主題中注明應(yīng)聘職位，不要用附件形式發(fā)送）。

或郵寄至： 重慶市江北區(qū)北城天街15號富力海洋廣場1幢 “人事行政部（收）”郵編：400020

二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系方式：023-67733288-2606

手機：***（周一至周五09：00-17：00）

傳真：023-67752833

公司地址：重慶市江北區(qū)北城天街15號富力海洋廣場1幢（洋河體育場練習(xí)場對面或力帆駕校斜對面）

公司郵箱：cqrfchina@yahoo.com.cn 公司網(wǎng)址：http://

第三篇：力高地產(chǎn)項目簡介

力高·濱湖國際項目簡介

公司品牌介紹篇

力高濱湖國際是由力高集團和市政公用集團兩強聯(lián)合共同開發(fā)的，力高是來至香港的集團性開發(fā)商，力高地產(chǎn)集團有限公司2014年1月30日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。股票代碼為0166.HK.力高地產(chǎn)進駐南昌6年，目前在南昌共開發(fā)有6個項目，分別是目前我們所在的瀾湖郡項目、同在象湖新城的力高國際城、南昌大橋頭的皇冠國際和皇冠假日酒店、朝陽洲的濱江國際和馬上要啟動的高新力高濱湖國際、蓮塘的君御國際。力高地產(chǎn)集團在大陸發(fā)展二十多年，全國開共發(fā)地產(chǎn)項目30多個。力高的品質(zhì)在業(yè)界是很受認可的，2010年至2013年連續(xù)四年蟬聯(lián)了中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。具有國家一級開發(fā)資質(zhì)。

市政公用集團是經(jīng)營城市公交、自來水及污水處理、燃氣、市政、地產(chǎn)和投資為一體的大型國有企業(yè)，為中國服務(wù)業(yè)500強。近年來，在南昌市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，集團取得了長足的發(fā)展，榮獲中國“最具影響力企業(yè)”、“全國十佳企業(yè)管理案例”獎、江西省首批服務(wù)業(yè)龍頭企業(yè)、江西省十大公益慈善單位等多項榮譽。

市政公用集團“地產(chǎn)”板塊包括南昌市政公用房地產(chǎn)股份公司等。項目遍布全國，在南昌有藍天碧水購物廣場、御湖半山、撫生佳苑、中央香榭、金融大街、朝陽映象等多個項目，在北京、深圳、寧波、合肥等地均有項目。

力高濱湖國際的物業(yè)公司，江西恒豐行物業(yè)服務(wù)有限公司，屬于二級資質(zhì)。屬于高品質(zhì)、高服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司，在管項目分部多個城市如：天津、合肥、西安、深圳等，在南昌的項目有濱江國際、皇冠國際、國際城、瀾湖郡等項目，并受到廣大業(yè)主的肯定和好評。

項目承建單位是江西建工集團。規(guī)劃設(shè)計單位是深圳市華炎建筑設(shè)計有限公司，景觀設(shè)計單位是深圳市奧森環(huán)境景觀有限公司，監(jiān)理公司是南昌市建筑技術(shù)咨詢監(jiān)理有限公司。

力高濱湖國際位于南昌市最大的濕地公園——艾溪湖濕地公園東岸，創(chuàng)新一路西側(cè)。項目西側(cè)即為艾溪湖。售樓處位于創(chuàng)新一路小區(qū)人行出入口右側(cè)。項目西邊三塊地，分別有三個事業(yè)單位，由南至北，分別為省氣象局、天然氣總部、省科學(xué)院，可以預(yù)見以后小區(qū)里大部分業(yè)主將會是這三個單位的員工，相對于小區(qū)的業(yè)主素質(zhì)將會有所保障。

同時，南昌國家高新區(qū)座落在風(fēng)景秀麗的艾溪湖風(fēng)景區(qū),是江西省唯一的國家級高新區(qū)。南昌高新區(qū)創(chuàng)建于是1991年3月，轄區(qū)面積231平方公里，全區(qū)企業(yè)900余家，外資企業(yè)200余家，美國微軟、美國科勒、美國耶茲、法國ABB、德國G&D、臺灣東元等一批國際知名跨國公司。

南昌高新區(qū)交通網(wǎng)路四通八達，距南昌火車站3公里，距昌北國際機場25公里。公交出行也是十分便利，南昌市公共交通總公司已在高新區(qū)內(nèi)建成全市最大的公交車總站，市區(qū)5路、13路、231路、209路、602路公共汽車直達區(qū)內(nèi)，并貫通市區(qū)的所有主干道，其中5路、231、602路公共汽車從高新區(qū)始發(fā)，直達火車站,209路從高新區(qū)始發(fā)，直達紅谷灘新區(qū)行政中心，另有地鐵1號線和4號線，1號線于2015年開始運營。

作為南昌五大組團之一的瑤湖組團，高起點規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代新城，是高新發(fā)展的一個主調(diào)，瑤湖組團將學(xué)習(xí)借鑒上海碧云國際社區(qū)建設(shè)理念，快速啟動南昌國際社區(qū)建設(shè)；學(xué)習(xí)借鑒法國香榭里舍大街、新加坡烏節(jié)路等知名商業(yè)街區(qū)的理念，著力把紫陽大道打造成國內(nèi)一流的現(xiàn)代特色商業(yè)街區(qū)；學(xué)習(xí)借鑒紐約曼哈頓規(guī)劃建設(shè)理念，高起點規(guī)劃建設(shè)瑤湖島中央商務(wù)區(qū)；學(xué)習(xí)借鑒天津、廈門、蘇州等地發(fā)展總部經(jīng)濟的成功經(jīng)驗，高度重視總部經(jīng)濟發(fā)展，在主干道、沿湖周邊等區(qū)位及環(huán)境好的區(qū)域，重點發(fā)展總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟。另外，加快推進綠地城市綜合體、豫園老街、五湖大型商業(yè)改造、中電投總部、水主題公園、華貿(mào)城等標志性建設(shè)。與此同時，科學(xué)制定區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃，建設(shè)孺子學(xué)校等一批公辦學(xué)校。引進實驗中學(xué)、師大附中、市第一醫(yī)院等一批知名學(xué)校和醫(yī)院。到“十二五”末，瑤湖組團建成區(qū)將實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育、社區(qū)醫(yī)療、便民商業(yè)、公共交通“四個全覆蓋”，成為宜居科技新城區(qū)。

配套

目前由于高新區(qū)域處于開發(fā)成熟過程中，周邊一些大型的市政配套如濕地公園，地鐵，交通道路等已然建設(shè)好或是處于建設(shè)中，周邊購物商業(yè)配套也十分完善，從項目沿著創(chuàng)新一路開車1分鐘的到達紫陽大道的商業(yè)中心，像沃爾瑪、華潤都有入駐，滿足您日常一站式購物需求，但由于周邊樓盤也多為近期才交房，入住人群較少，一些較為小型的生活配套，目前周邊較少，但由于區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅任覀冺椖拷环繒r，周邊居住人數(shù)上來后，配套肯定會齊會，有商機的地方商家肯定不會放過賺錢的機會。

1、項目的東南角有個110千伏的變電站，這電磁輻射肯定很大，會不會危害健康？

答：北京市規(guī)劃委（2004規(guī)意字0638號）審批奧運信息中心大樓周邊110千伏的地下高壓變電站工程項目時，明確要求距離不得少于300米，變電站離本項目最南邊的住宅的距離均已超過國家規(guī)定的安全標準

1．1 學(xué)區(qū)教育

1、你們項目的學(xué)校劃分是在哪個學(xué)校讀？

答：項目附近的學(xué)校有：（小學(xué)：高新小學(xué)、鄧坊小學(xué)、艾溪湖一小、艾溪湖二小、昌東一小、、師大附小、孺子小學(xué) ；中學(xué)：南昌外國語高新學(xué)校、昌東一中、少春國際學(xué)校、師大附中、南鋼中學(xué)；大學(xué)：外國語職業(yè)學(xué)院、工業(yè)技術(shù)職業(yè)學(xué)院、工程學(xué)院、江西科技學(xué)院、江西師大學(xué)院、現(xiàn)代學(xué)院、江西師大）

2、距離學(xué)校有多遠？有什么公交嗎？

1．2 交通

1、項目周邊的交通路況怎么樣？

答：本案地處高新東岸中心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，從富大有堤路走英雄大橋或八一大橋可直達老城區(qū)或紅谷灘，從昌東大道至昌南大道上生米大橋可直達昌南區(qū)域、紅角洲、九龍湖區(qū)域，艾溪湖一路即將修建的湖底隧道可通往八一廣場老城區(qū)等，項目周邊交通網(wǎng)路十分便捷，無論您想去哪個區(qū)域，20分鐘的車程都可以到達。

2、項目周邊有幾條公交線路，路線分別是經(jīng)過哪的？

答：803，發(fā)車間隔為十分鐘一班，發(fā)車時間為早七點至晚七點，出行十分便利 經(jīng)過路線為：金圣路站——公交高新停車場站——京東大道北口站——火炬三路口站——萬科北區(qū)西門站——艾溪湖西路口站——艾溪湖東路口站——昌東大道北口站——創(chuàng)新一路北口站——艾溪湖四路口站——南塘村站——艾溪湖二路口站——創(chuàng)新一路南口站——艾溪湖一路東口站——艾溪村站——紫陽大道口站——艾溪湖大橋東站

3、項目附近有沒有地鐵？有幾號線？路線經(jīng)過哪？什么時候可以運營？

答：本案南邊有地鐵一號線，約950米左右的距離，北側(cè)約1600米有待建的地鐵四號線，地鐵一號線起訖站分別為雙港大道和奧體中心，連接經(jīng)開區(qū)、紅谷灘新區(qū)、東湖區(qū)、青山湖區(qū)、高新區(qū)等，全長38公里，共設(shè)24座車站，新名稱分別為：雙港站、蛟橋站、長江路站、珠江路站、八一橋西站、綠茵路站、會展路站、地鐵大廈站(換乘2號線）、秋水廣場站、中山西路站、子固路站、八一館站（換乘3號線）、八一廣場站（換乘2號線）、丁公路北站（換乘4號線）、師大南路站、彭家橋站、謝家村站、青山湖大道站、高新大道站（換乘5號線）、艾溪湖西站、艾溪湖東站、太子殿站、天祥大道站、奧體中心站

地鐵一號線通車預(yù)計為2015年，地鐵四號線規(guī)劃通車時間待定

1．3 戶口

1、購買本案后，戶籍歸屬地為哪？是否可以遷戶口至此？

一、答：南昌市高新區(qū)，直系家庭成員可以遷戶口至該處 項目規(guī)劃篇

1、本案各項經(jīng)濟技術(shù)指標

答：項目總占地：102畝 總建面：150420平米 其中住宅面積：138031平米

商業(yè)用房面積：9316平米

規(guī)劃建筑幢數(shù)：23幢住宅 規(guī)劃總戶數(shù)：1202 容積率：2.2 綠化率：35% 建筑密度：21.95% 車位配位：1:0.97

地下：996 車位個數(shù)：地上：176

2、本案物業(yè)形態(tài)及建筑結(jié)構(gòu)形式？ 答：6層電梯洋房,11層小高層,45F超高層

3、項目開發(fā)周期？一共分幾期開發(fā)？

答:項目共分為二期開發(fā)，整案于2017年7月竣工。

4、本案建筑風(fēng)格是什么？有什么特色？

答:小區(qū)采用新亞洲風(fēng)格, 新亞洲風(fēng)格主張以具有濃厚地域特色的傳統(tǒng)文化為根基，融入西方文化。把亞洲元素植入現(xiàn)代建筑語系，將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風(fēng)格對稱運用，用現(xiàn)代設(shè)計來隱喻中國的傳統(tǒng)。在關(guān)注現(xiàn)代生活舒適性的同時，讓亞洲傳統(tǒng)文化得以傳承和發(fā)揚。

新亞洲設(shè)計風(fēng)格,是目前比較受推崇的一種理念,它強調(diào)建筑與環(huán)境的和諧,強調(diào)開放的態(tài)度和內(nèi)斂的性格;不事張揚,不為炫耀,充分尊重居住者內(nèi)在的心理感受,新亞洲建筑表述的是一種天人合一，包容，內(nèi)斂，和合等的亞洲價值觀

5、本案園林風(fēng)格是什么？有什么特色？

答：本案園林風(fēng)格為新亞洲園林，新亞洲園林主張的是居住者與建筑與園林的和諧共生，在園林設(shè)計中表現(xiàn)最突出之一的特點就是，居住者對于園林的享受，而非再僅僅局限于是觀賞，所以，我們小區(qū)園林最大的一個特色，在沙盤中也可以很明顯的感覺到，小區(qū)景觀組團眾多但各組團間的空間聯(lián)系非常緊密，通用建筑與園林的融合處理，以后你茶余飯后閑暇散步時不論走到哪個景觀組團都會感到空間非常闊達，最大化的園林空間感將帶給你更多的心靈舒適感，這種園林空間感覺就好比我們站在遼闊的海邊、大草原時的感受。

6、小區(qū)內(nèi)部有哪些配套？

答：小區(qū)內(nèi)部配備有南昌首創(chuàng)的亞洲六國商業(yè)風(fēng)情街，在滿足日常生活購物需求的同時，讓您在家門口就能感覺到國際化的文化與商業(yè)元素，另外小區(qū)還配備有幼兒園，會所，運動場所等

7、小區(qū)戶型設(shè)計分別有多大的？

答：超高層：約１０３，１１６平米的三房

小高層：約１０５，１０７平米的三房

小洋樓：１Ｆ：約１３７，１４５平米

３Ｆ：約１４４平米 ４Ｆ：約１４１平米 ５Ｆ：約１２８平米 ６Ｆ：約１１４平米

8、第一批房源將是哪些？

答：19＃，20＃，22＃，23＃稀缺電梯花園洋樓，僅108席

9、洋房、小高層、高層得房率是多少？層高是多少？

答：得房率以房管局最后測量數(shù)據(jù)為準，層高3米；

10、小區(qū)有幾處入口？是否實行人車分流？其中哪幾處為人行入口？其中哪幾處為車行入口？

答：為保證小區(qū)業(yè)主高品質(zhì)生活和家人安全，小區(qū)為人車分流設(shè)計，共有3處入口，其中北面和南面為車行入口，東面為小區(qū)主入口即人出入口。

11、小區(qū)園林有幾個景觀組團？ 答：小區(qū)共有6個景觀組團及2條主景觀帶

12、小區(qū)園林綠化都用的是什么樹種？

答：由于項目定位是區(qū)域高端項目，因此，小區(qū)的綠化也是做得非常好，樹種均用成種名貴樹種，如桂花樹，銀杏，香樟，紫玉蘭，白玉蘭等

13、小區(qū)小高層、高層是否有底層架空？架空高層多少？架空層將會作何用途？

答：小區(qū)超高層有局部底層架空，架空層以后可以供業(yè)主休閑娛樂使用，類似于泛會所的概念。

14、房屋內(nèi)交房標準為？

答：交房標準見附表

15、入戶大堂及公共部位交房標準為？

答：交房標準見附表

16、洋房最高是多少層？是否帶電梯？

答：洋房最高為６層，帶電梯，最大程度的提升了小區(qū)的品質(zhì)與您的生活舒服度．

17、電梯品牌為？

答：待定

18、小區(qū)物管費為多少？

答：待定，物管費需上報物價局審批后給予公布，不過你可以參考一下周邊樓盤的物管費（列舉競案的物管費）

19、小高層、高層的物管費是否統(tǒng)一標準還是分樓層收？ 答：會根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，分物業(yè)類別多層、高層、商鋪區(qū)別收費

20、小區(qū)二次供水從幾樓開始收？收費標準為多少？

答：一般5樓以上開始，收費為0．4元／噸，具體以政符部門規(guī)定為準

21、小區(qū)的朝向為？樓間距有多少米？

答，朝向為坐北朝南，洋房樓間距最小處21M.樓間距為：樓間距多層1：1，高層1：0.8，最大的間距有約45米：小區(qū)樓體外墻為何種材質(zhì)？ 答：真石漆、質(zhì)感涂料、天然石材等

22、小區(qū)是否有做墻體保溫隔熱？如何處理的？

答：小區(qū)做外保溫隔熱，采用新型墻體節(jié)能材料，外墻采用膨脹?；⒅?/p>

23、頂樓是否會漏水？是否有做防水隔熱處理？

答：屋面均設(shè)有防水層及保溫層；

24、屋頂是否做斜坡？如何處理雨水積流問題？

答：嚴格按照規(guī)范要求屋面找坡，屋面按要求設(shè)置地漏排水，且屋頂是做斜坡，局部平屋面，屋頂排水順暢以解決積水滲透的問題。

25、陽臺是否封閉？陽臺欄桿采用何用材料？

答：陽臺為非封閉，玻璃欄桿或鑄鐵欄桿

26、按揭銀行有哪些？ 答：待定

27、有幾種付款方式？各有什么優(yōu)惠？

答：一般付款方式為一次性和按揭，具備優(yōu)惠待定

28、現(xiàn)在均價多少？什么時候開盤？

答： 具體價格需要至開盤才會出來，開盤時間預(yù)計在9月份

29、交房時間是什么時候？

答：需工程部回答

整個項目于2017-6-31竣工

30、小區(qū)土地是什么時候拍賣的？使用年限為多少？

答：小區(qū)土塊拍賣時間為：2013年9月

住宅使用年限為70年，商業(yè)使用年限為30年。

31、什么叫洋房？和普通多層比有什么優(yōu)勢？

答：洋房一般為外國建筑風(fēng)格明顯，與傳統(tǒng)多層相比優(yōu)勢明顯，1、洋房與多層比景觀性更好，綠化率比較高，最大化提升您以后生活的舒服度和生活品質(zhì)，2、洋房一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，最大化的將外綠化景觀引入室內(nèi)的同時加大戶型的采光、通風(fēng)，生活品質(zhì)提升明顯；

3、本案洋房為電梯花園洋房，讓您生活出行更便利，解決老人小孩爬樓吃力的問題

32、洋房面積分別為多大？

答：１Ｆ：約１３７，１４５平米

３Ｆ：約１４４平米 ４Ｆ：約１４１平米 ５Ｆ：約１２８平米

６Ｆ：約１１４平米

33、洋房每層分別贈送多少？

答：洋房一層A1：

贈送面積合計：約255平米

其中花園約115平米，地下負一層約為66平米，挑空部分贈送面積約為24.78平米 洋房一層A2：

贈送面積合計：約150平米

其中花園面積約57平米，一層加建贈送面積約為11.69，二層加建贈送面積約為12.09，地下負一層約為66平米 洋房三層：

贈送面積合計：約為26平米 其中加建贈送面積約為10.23平米 洋房四層：

贈送面積合計：約為17平米 其中加建贈送面積約為10.23平米 洋房五層：

贈送面積合計：約為29平米 其中加建贈送面積約為10.23平米 洋房六層：

贈送面積合計：約為70平米

其中加建贈送面積約為8.37平米，閣樓贈送面積約為28平米

34、洋房的負一層是否可以用以停汽車？

答：墻體封閉空間作為贈送一樓業(yè)主，如后期在不影響其它車位使用的情況下，工程結(jié)構(gòu)允許客戶自行改造，用以停車。

35、洋房的負一層層高有多少米？如何采光？

答：5.8米，每個負一層均通過約為1.8米X3.3米的采光豎井采光通風(fēng)，而且由于我們負一層層高5.6米，您可以隔成兩層，其中一層可以用以設(shè)置成如家庭娛樂等功能，另一層在不影響外部其他停車位使用時，可以選擇設(shè)置成停車庫使用。

36、洋房的一樓，室內(nèi)樓梯是否會做好？是否會計入面積？ 答：會做好，根據(jù)國家規(guī)定室內(nèi)樓梯需計入面積

37、洋房的頂樓是否送閣樓？閣樓層高是多少米？

答：有送閣樓，閣樓層高2.2米以上，你可以根據(jù)家庭使用需要改造成娛樂室，健身房，儲藏室等

38、洋房的頂樓與閣樓之間的樓梯是否做好？是否會計入面積？

答：樓板開洞及樓梯業(yè)主自理，閣樓不計入銷售面積。

39、洋房的閣樓，是否能開門，將公共屋頂當(dāng)作露臺使用？

答：不允許。

40、公共面積和公共設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)問題？

答：按國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，《商品房買賣合同》中也有明文細則

41、隔墻材料裝修時可否自拆？

答：一般非承重剪力墻都可以客戶自理，裝修時要以不損害房屋質(zhì)量為原則

42、公攤面積主要包含哪些地方？

答：公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。

１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； ２、３、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）詳見《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及《商品墻體水平投影面積的一半。房買賣合同》

43、室內(nèi)門是否安裝？

答：不安裝室內(nèi)門

44、入戶門的類型？什么品牌？

答：待定

45、窗戶采用什么材質(zhì)？什么品牌？是否為中空玻璃？

答：鋁合金雙層中空玻璃

46、水泵位于何處？會否對居住有影響？

答：位于3#的地下室周邊，由于水泵處于地下，所產(chǎn)生的噪音對居住完全沒有任何干擾

47、如果小區(qū)停電，是否會影響電梯及二次供水的使用？

答：不會，給水泵及電梯（客梯）為二級負荷，停電后將由發(fā)電機提供電力。

48、室內(nèi)上下水管采用何種品牌管道？口徑尺寸為多少？

答：采用國標顧地管材。（請成控按合同確認）

49、小區(qū)排污、排水管道是否采用同一管道？何種材料？

答：采用國標顧地管材（請成控按合同確認）50、每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？

答：現(xiàn)在絕大部分設(shè)計均將水電表設(shè)計在戶外

51、落水管采用何種材料？小區(qū)內(nèi)的污水、雨水如何排放？

答：采用顧地管材，小區(qū)污水、雨水采用集中化排放到市政雨污官網(wǎng)（請成控按合同確認）

52、進戶的電線采用多少平方？是否有漏電保護裝置？

答：進戶一般選用10平或以上銅導(dǎo)線，具體根據(jù)套內(nèi)面積進行調(diào)整，入戶總斷路器不設(shè)漏電保護裝置，由箱內(nèi)分回路保護斷路器設(shè)置

53、水電是否入戶？入戶位置在哪？

答：水電入戶，配電管線接至戶內(nèi)配電箱，箱后配出回路用戶裝修自理，供水接至室內(nèi)試水龍頭，業(yè)主自行根據(jù)需求引至各用水點；

54、小區(qū)贈送面積，是否能在《商品房買賣合同》中注明承諾？

答：不能

55、贈送面積是開發(fā)會做好嗎？什么時候做？會不會影響交房時間？

答：贈送部分，板面現(xiàn)澆我們公司會幫客戶做好，但是需要到房屋綜合驗收完后再進行二次施工

56、小區(qū)間距比例有多少？是否能保證一樓的日照？

答：小區(qū)間距比例完全滿足規(guī)劃規(guī)定，洋房間距達到約21米以上，小區(qū)最大的間距約有45米，一樓日照時間您完全不用擔(dān)心

57、一樓所送花園，是否會做好綠化？是否可以用以種菜？

答：草坪交付；

花園內(nèi)部，只要不違反相關(guān)物業(yè)規(guī)定，業(yè)主可以自主使用。

58、小區(qū)車位是租還是售？售價和租金各多少？

答：待定

59、地下停車場是否能有電梯到達？

答：可以直達 60、小區(qū)內(nèi)部的生活垃圾集中處理點在何處？

答：交房后由物業(yè)指定位置

61、小區(qū)是否為封閉小區(qū)？安保、門禁、人員巡邏等問題如何安排？

答：小區(qū)為封閉式小區(qū)，采用24小時不間斷固定加巡邏加監(jiān)控人機相結(jié)合方式維護區(qū)域內(nèi)安防工作。門禁設(shè)彩色可視對講； 62、洋房的露臺是否能自己搭建或用玻璃封成陽光房？

答：露臺原則上的使用是不允許搭建；

63、購房相關(guān)稅費為多少？購房后辦理房產(chǎn)證房地產(chǎn)交易所代征費用？

契稅：高檔商品房為總房款的4%；普通商品房（單價不超過3600｛政府扶持該板塊可能會改到4000｝元/㎡,容積率大于1．0，建筑面積小于144㎡）為總房款的2%；

住宅：144㎡以下，單價3600元以下，為總房款2%； 144㎡（含）以上，單價超3600元，為總房款4% 店面：總價款的4%；（財政局收）

2、維修基金:住宅總房款 1%

店面總房款2%

3、初始登記費：80元/戶（地稅局收?。?印花稅：5元/戶

4、工本費：10元/戶；

5、房屋他項權(quán)證費：80元（按揭客戶需要，非按揭客戶不需要）；印花稅: 5元/戶.6、查檔費：1.2元/㎡

7、測量費: 1.36元/㎡

8、手續(xù)費: 3元/㎡

9、購房交納的保險費：保險費＝借款額×相應(yīng)年限的費率×貸款年限

備注：初定契稅、維修基金費用交房時再繳納。64、陽臺是否有地漏？是否有通水？

答：陽臺有地漏，但不通水，根據(jù)后期裝修，客戶可再自己接水至陽臺。

65、一樓所送花園是否有用圍欄圍好？是否能搭建？

答：有圍欄，不可以搭建

66、正式的購房發(fā)票什么時候可以拿到？

答：正式的購房發(fā)票需等交房時才能拿到，但是你現(xiàn)在手上的票據(jù)也是國家正式的機打收據(jù)。67、地土證什么時候可以辦理？

答：地土證是在交房之后辦理的，待大土地證完割完后，帶上房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等前往辦理即可。

68、贈送面積是否需要交繳物管費？

答：不需要，物管費通常均是按合同面積計算的 69、是否有看房車接送？

答：待定

二、銷售政策相關(guān) １、外省戶口貸款寫直屬親屬的名字要提供哪些材料？寫非直屬親屬要提出什么材料

答：購房人如需貸款，必須是夫妻雙方才可以共同承擔(dān)，也可以是子女由父母做擔(dān)保人進行貸款。

２、有過銀行房屋抵押貸款已經(jīng)還清，要提供哪些材料，如何操作

答：如果是住宅，再次貸款則首付七成，非住宅辦理的抵押首付三成。提供貸款抵押合同。

３、非直性親屬的名字可以寫在合同嗎？

答：只要購買人或家庭不受限購限貸影響都可以寫入合同里面，合同文本最多只可寫四個名字?？梢裕磧蓚€家庭購買同一套房子來操作

４、夫妻雙方本地戶口在南昌有一套住房，想再買第二套房需要做首套房付款要怎樣操作

答：正常情況下首付需七成，如辦理離婚，提供離婚相關(guān)材料用非主貸款人的名字買房可首付三成

５、本人在外地要做銀行按揭要提供什么證明

答：如本人無法到場，需要出具縣級及縣級以上公證委托證明，由指定人員代為辦理銀行貸款手續(xù)。

６、７、身份證號和結(jié)婚證號不同，要怎樣操作

兩個家庭同買一套房，有一個家庭有過一次貨款，如辦理按揭還能答：在戶口所在地開具為同一個人的證明（最好直接掛失補辦結(jié)婚證）

否算首套房款？

答：兩個家庭中如果有一方有過貸款記錄，都必須提高首付，按兩套房計算。

８、９、外地戶口本人已退休，要購房需要提供哪些材料 銀行貸款利率是否可以優(yōu)惠？下浮基準利率？ 答：無法購買。

答：現(xiàn)在首套均要上浮百分之5，二套上浮百分之10.１０、外省戶口在南昌經(jīng)商多年，期間稅務(wù)局對期免稅，現(xiàn)若購房需提供什么材料

答：房管局只認個人所得稅及社保。

１１、信用卡逾期超過幾次后無法辦理按揭

答：信用卡逾期非惡意拖欠并且次數(shù)較少的，提供逾期明細和證明即可貸款；若拖欠次數(shù)過多且連續(xù)逾期的，有可能需要上浮利率，情節(jié)嚴重者銀行將不給予貸款；具體情況需咨詢銀行確定。１２、如果客戶對購房合同有疑問，如果處理，是否可以增加條款 答：商品房合同無法更改，只能盡量給可以解釋。

１３、外地戶口在本地購房本人已過退休年齡，無法提供二年社保，該如何買房

答：可以將戶口遷入本市方可購買，但是無法貸款，需要一次性付清。

１４、兩個家庭購房若有其中一個家庭附帶未成年人要查監(jiān)護人的人征信嗎？

答：購房人如需要貸款，雙方家庭都必須查詢征售，未成年人征信一般都是空白，所以關(guān)系不大。

１５、如有客戶機打收據(jù)已開，后要求更名應(yīng)該如何處理 答：待定

１６、未成年子女不在父母的戶口本上需要提供小孩戶口本嗎？要不要其它證明？

答：需要，如果無法從戶口本上看出是父女等關(guān)系需開親子證明

１７、夫妻雙方有兩套房改房。有一套有房產(chǎn)證，另一套沒有，兩套房改房均在市區(qū)，是否還能夠購房

答：可以先收集購房人信息通過房管局網(wǎng)絡(luò)進行限購申報查詢，以最終的查詢結(jié)果準。

１８、有過房屋抵押貸款，但已還清，現(xiàn)在再次購房首付能否算第一套 答：一般情況下都作為二套房處理，具體以銀行答復(fù)為準。

１９、購房后需提取公積金，需要提供哪個材料，是否要夫妻雙方到場 答：有公積金的一方帶好購房合同以及首付款收據(jù)即可到公積金中心提取。

２０、合同備案后，購房人因為無法辦理貸款選擇用非直系親屬來購房該如何辦理

答：不可更改。

２１、有過非房貸的其它貸款是否會影響住房貸款？

答：要根椐貸款數(shù)額，購房人的收入水平判斷，如還有其它貸款未還清，貸款月供較高，會受到影響。提供貸款證明，如非住宅就不影響，住宅則屬于二套

２２、夫妻雙方其中有一方死亡，且死亡方有過按揭貸款，是否會影響另一方的貸款？

答：不會。提供死亡證明和喪偶未在婚證明。

２３、月供達到多少的標準，需要提供銀行流水，或財力證明，要提供多長時間的？ 答：一般情況下個人收入超過5000人的需要提供銀行流水，銀行流水一般以一年為準。

２４、銀行的貸款年限為多長？ 答：30年

２５、男女的最高年限如何規(guī)定

答：男：65歲，女：60歲。（每個銀行政策有差異，部分銀行男女均可貸到70歲，如農(nóng)業(yè)銀行等）

２６、年齡在60以上貸款受哪些方面的影響

答：一般年齡在60歲以上貸款年限非常短，并且比較難以辦理貸款，若要貸款，必須提供直系親屬作為共同償還人。

２７、南昌市區(qū)折遷客戶之前有過兩套或以上住房，但折扣遷手續(xù)未辦理，如再次買房需要偍供什么材料

答：無法購買

２８、銀行有不良記錄，能否貸款？怎樣操作？利率有無變化？多少？ 答：具體情況具體分析

２９、夫妻雙方已有一套房，一次性付款的，在買房能否做首套？ 答：如在銀行系統(tǒng)未查出購房人之前有過貸款記錄，原則上可做首套房貸款，比率30%。

３０、夫妻雙方以前有一套房子，按揭的，已經(jīng)賣掉了，還有一套一次性付款的房子，再買房還能買嗎？能否按揭？可否做首套？

答：只要以家庭為單位，不超過兩套以及兩套以上，都可以購房，之前有過貸款則按第二套計算，首付70% ３１、別墅首付多少？二套多少？ 答：30% 70%和同屬住宅性質(zhì)

３２、外地人購房的納稅需多少個月？是否按自然月算？ 答：納稅證明需要滿2年或則2年以上。

３３、用單位的名義買房需提供什么資料？ 答：營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼、法人身份證復(fù)印件

３４、名下有套拆遷房，也有過貸款記錄，再買屬于幾套？按揭算幾套？ 答：再次購買算首套，貸款算2套

３５、辦銀行按揭時，哪種情況會被拒貸？

答：如惡意透支信用卡、之前有過房貸沒有及時按月繳納，都將受到影響。三套及以上無法辦理 ３６、婚后買房子，按揭的，寫的男方名字，離婚后判給女方，男方再買按揭算幾套？

答：男方購房屬于第二套，首付比率提高70%。

３７、合同備案后，退房流程是怎樣的？需提供什么資料？

答：客戶提供身份證結(jié)婚證戶口本原件及復(fù)印件 開發(fā)商工作人員前去辦理

３８、合同備案后，加名減名怎樣操作？提供什么材料？

答：提供直系親屬證明，營銷部經(jīng)理和總經(jīng)理簽字的更名單，更名字客戶的身份證戶口本。

３９、合同備案后，加名減名直系親屬和非直系親屬的區(qū)別嗎？區(qū)別是什么？分別需提供什么材料

答：直系親屬須提供具有公安部門提供的法律證明，非直系親屬不能進行直接更名，要撤消合同，以退房程系進行再次購買。

４０、增加首付需不需要更改合同？為什么？ 答：無需

根據(jù)發(fā)票辦理銀行按揭額度

４１、夫妻雙方都是外地戶口，均為65周歲，在南昌有一套房子，現(xiàn)在想再買一套，并且一次性付款，怎樣才能買？夫妻都在南昌工作，有社保，并且按時納稅。

答：外地戶口家庭在南昌只能擁有一套住宅，除非將戶口遷入南昌，則可以購買第二套。（未辦退休且繳納了兩年以上的社?；騽t納稅證明的人均可購買）

４２、購房人為外地戶口在南昌有過婚姻。但本地戶口的人已經(jīng)死亡，現(xiàn)在想買一套，年齡65歲，一次性能否購買？

答：可以，提供未婚證明及配偶死亡證明和喪偶未再婚證明。

４３、夫妻名下有兩套房，怎么操作可以再買一套？

答：首先了解兩套房產(chǎn)權(quán)證上的信息，如果都只有一方，購房人可以通過解除婚姻的行式，將房產(chǎn)全部判決一方，而另一方可獲得購房權(quán)力。原則上銷售人員不得主動教唆購房人如何操作，可通過第三方的口述告知客戶可以嘗試。

４４、夫妻在婚前都有一套房改房，他們還可以購房嗎？ 答：不可以

４５、外地有兩套房，一套按揭，一套一次性，現(xiàn)在在南昌買房算二套利率嗎？上調(diào)多少？

答：算二套購房首付提高，基準利率浮10 % ４６、地鐵拆遷戶，為支持工作，他們現(xiàn)在在我們樓盤買房，契稅是幾個點？ 答：原則上是一樣的，除非客戶能夠出具相關(guān)部門出具的免稅證明，可按證明上的征稅標準實施

４７、如果喪偶，需提供那些材料，如在家中死亡，沒有火化。

答：購房人需出具：身份證，戶口本，已故一方的死亡證明，安葬或火化證明，喪偶未再證明，（死亡情況為二種：一：在醫(yī)院死亡可以醫(yī)院出具醫(yī)學(xué)死亡證明，二：如在家死亡可由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚓游瘯鼍咚劳鲎C明并加蓋公章）

４８、如果信用卡逾期多次，每次都是金額不大，貸款利率會上調(diào)嗎？ 答：會 上浮5%-10%。

４９、家庭名下有兩套房，之前的房產(chǎn)都寫了孩子的名字，但孩子現(xiàn)在滿了18周歲，父妻還可以再買嗎？

答：可以，如果合同上都只有小孩的名字，現(xiàn)在夫妻方屬無房家庭可以再次購房。

５０、如果夫妻雙方之前有兩套房，都有孩子的名字，而且兩套都是貸款，孩子現(xiàn)在滿18周歲，他該如何購房？可否做首套貸款？

答：年滿18歲，可成為單獨購買資格，本地戶口可以擁有兩套住宅，但必須將之前的兩套住房的名字去除，只要不是主貸人，銀行貸款未記錄，還可以算首套。

５１、本省外地戶口和外省戶口在南昌市購房所提供材料是否一致，如需要辦理銀行貸款材料是否一致？

答：基本一致，個別銀行需要本省外地戶口不需要提供社?；騽t納稅。

第四篇：富力地產(chǎn)太原公司的獲獎感言

富力地產(chǎn)自XX年入主三晉，深耕龍城，秉承“創(chuàng)建非凡、至善共生”的理念。6年來，富力地產(chǎn)以企業(yè)先行者的姿態(tài)，布局龍城核心區(qū)域，鉅獻五大精品項目。

無論是配套設(shè)施完善、規(guī)?；趾氲母涣Τ?，完美交付使用的精裝社區(qū)富力現(xiàn)代廣場，城市巔峰代表作——富力華庭，還是保障房項目——富力陽光美園，以及西班牙風(fēng)情清水房社區(qū)——富力桃園。富力地產(chǎn)始終踐行榜樣企業(yè)的使命，擔(dān)負起建造城市優(yōu)質(zhì)人居社區(qū)的責(zé)任，打造精品項目，使每個項目都成為標桿。

展望未來，榜樣先行。富力地產(chǎn)太原公司將一如既往地打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，持續(xù)推進與完善各大項目，為龍城樓市的健康發(fā)展及城市人居環(huán)境的建設(shè)貢獻力量!

第五篇：關(guān)于推行《富力地產(chǎn)集團常用合同范本》的通知1

為加強合同管理，規(guī)范合同文本，避免簽約的盲目性，減少合同糾紛，最大限度的保護公司權(quán)益。我部特編訂《富力地產(chǎn)集團常用合同范本》，現(xiàn)下發(fā)給各部門、子公司，作為談判與簽訂各類非政府規(guī)定格式文本合同的基礎(chǔ)。各部門、子公司在簽訂合同時，應(yīng)注意以下幾點：

一、凡屬于本范本涵蓋范圍內(nèi)的合同必須以本范本所載文本為基礎(chǔ)，不得

使用外公司合同文本。

二、三、各部門、子公司可根據(jù)實際需要，增補或變更某些具體約定的內(nèi)容。對其它合同文本，各部門、子公司應(yīng)以本范本為基礎(chǔ)，遵循合同簽訂的相關(guān)原則及應(yīng)注意的問題編寫，并交由公司法制監(jiān)察部審核后推行。

四、簽訂合同應(yīng)在合同所載明事務(wù)履行之前，非特殊情況，不得出現(xiàn)事務(wù)

完成后再簽訂合同的行為。

五、各部門、子公司在推行本范本的過程中，請及時將相關(guān)意見與建議反

饋給公司法制監(jiān)察部。