第一篇：國土部門召開閑置土地認定聽證會

國土部門召開閑置土地認定聽證會

時間：2010-08-30 按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，今年以來市國土資源局對市區(qū)范圍內2000年以來批準的土地開發(fā)建設情況進行了全面清查。城市四區(qū)共排查土地4159宗，發(fā)現(xiàn)未按期開發(fā)建設或開發(fā)面積不足的土地44宗，面積981畝，并已全部下達《閑置土地認定通知書》。

應被處置單位的申請，自8月份以來我局公開舉行閑置土地處置聽證會，由政策法規(guī)科牽頭，執(zhí)法監(jiān)察支隊參與配合。先后共有株洲市盛世房地產開發(fā)有限公司、株洲市臺聯(lián)房地產開發(fā)有限公司等22家單位提出聽證申請。聽證會上，雙方進行充分交流與溝通，當事人對土地閑置事實、擬作出的處置決定進行質辯，同時在聽證過程中，認真聽取用地單位的意見，以便查清事實，依法、公正、公開地作出處理。

聽證會結束后，市國土資源局將依據相關政策法規(guī)，結合調查取證和聽證情況，擬訂閑置土地處置方案，報請市人民政府批準后，組織實施。

第二篇：從化市國土房管局依法召開征繳土地閑置費聽證會

從化市國土房管局依法召開征繳土地閑置費聽證會

6月17日，從化市國土房管局依法對廣州萬墩動力汽車帶有限公司閑置土地行為征繳土地閑置費舉行聽證會。會議由從化市國土房管局鐘俊平副局長主持，從化市人大、法制辦、規(guī)劃和明珠工業(yè)園作為聽證代表參加了會議。廣州萬墩動力汽車帶有限公司于2010年11月29日通過掛牌出讓方式取得位于從化市城郊街大夫田村地段39959.3平方米（合59.94畝）的工業(yè)用地使用權，并約定2012年1月8日之前動工。經調查，該公司至今只開發(fā)建設了約5200平方米（合7.8畝）土地，該地塊約34759平方米（合52.14畝）土地沒有任何構建筑物，已動工開發(fā)占應動工開發(fā)總面積不足三分之一且中止開發(fā)建設滿一年。國土房管部門嚴格執(zhí)行《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）的有關規(guī)定，向該公司發(fā)出《閑置土地認定通知書》和《聽證告知書》，該公司提出聽證申請后，國土房管部門依法舉行聽證會。

聽證會上，從化市國土房管局經辦機構對聽證申請人違法事實、證據、處罰理由、意見及法律依據進行了陳述。聽證申請人廣州萬墩動力汽車帶有限公司法定代表人進行了申辯、質證。聽證代表圍繞用地閑置的事實、證據、處置方案、適用的法律依據等分別發(fā)表了意見。最后經聽證參加人確認并補正聽證筆錄后，各方共同在聽證筆錄上簽字。

第三篇：閑置土地方案

衡東縣閑置土地清理處置工作實施方案（草案）

為進一步增強節(jié)約集約用地意識、科學合理配置土地資源、加強對建設用地批后監(jiān)管、提高土地利用率，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）等有關規(guī)定，特制定本方案。

一、組織領導

（一）成立衡東縣閑置土地清理處置工作領導小組，由縣長任組長，主管國土副縣長任副組長，紀委（監(jiān)察局）、財政局、國土資源局、規(guī)劃局、法院等相關單位主要負責人為成員。領導小組下設辦公室（辦公室設在縣國土資源局），由縣國土資源局局長兼任辦公室主任。

領導小組主要負責領導、指導和協(xié)調閑置土地清理整頓工作，解決閑置土地處置過程中遇到的各種問題，研究批準閑置土地的處置方案。辦公室具體負責宗地檔案材料的收集、閑置土地的認定、閑置土地處置方案的起草、執(zhí)行等日常工作。

（二）成立閑置土地清理處置工作小組。清理處置閑置土地以紀委（監(jiān)察局）為牽頭單位，國土資源局、財政局、、規(guī)劃局、法院抽調專門的工作人員參加。

二、清理范圍和對象

（一）2012年7月25日前出讓、劃撥的國有建設用地 1.國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權出讓合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。

2.國有建設用地使用權人雖已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五且中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地。

（二）被改制企業(yè)在重組、兼并、收購等改制成功以后的閑置土地。土地閑置時間自企業(yè)停產歇業(yè)之日起計算。

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。

三、工作步驟

（一）調查摸底（2013年8月1日至8月15日）

清理領導小組辦公室組織專門工作人員集中時間對2012年7月25日前供地情況進行摸底造冊，形成《國有建設用地出讓疑似閑置情況摸底表》、《國有建設用地劃撥情況表》。

（二）調查階段（2013年8月16日至9月15日）根據《國有建設用地出讓疑似閑置情況摸底表》、《國有建設用地劃撥情況表》，逐宗地核實動工開發(fā)情況。查清土地位置、面積、動工開發(fā)時間等情況，并填好《閑置土地調查情況表》上報清理領導小組辦公室。清理領導小組辦公室對核實的情況進行初步審核，根據不同性質，區(qū)別不同情況，依法認定，擬出處置方案。

（三）依法處置階段（2013年9月15日至11月15日）

清理領導小組辦公室將處置方案報閑置土地清理領導小組審批，審批通過后，由縣國土資源局依法作出處理決定，清理領導小組辦公室協(xié)調各相關單位依法負責執(zhí)行到位。

（四）總結表彰（2013年11月下旬）

清理領導小組辦公室根據情況認真總結我縣在土地管理中存在的問題和經驗，并對今后土地供應、監(jiān)管提出建設性建議，進一步完善長效管理機制。領導小組對在清理過程中工作突出的個人、單位給予表彰和獎勵。

四、處置方式

（一）對符合《閑置土地處置辦法》第八條規(guī)定的情形，屬于政府、政府有關部門的行為造成土地閑置的，選擇以下方式處置：

1.延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年。2.調整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關用地手續(xù)，并按照新用途或新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。

3.由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設條件，國有建設用地使用權人重新開發(fā)建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年。

4.協(xié)議有償收回國有建設用地使用權。

5.置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發(fā)建設。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地。

6.國土資源主管部門還可以根據實際情況規(guī)定其他處置方案。

（二）不符合《閑置土地處置辦法》第八條規(guī)定情形，不屬于政府及政府部門的行為造成土地閑置的，按照以下方式處置：

1.未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓或劃撥價款的20%征繳土地閑置費。

2.未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權。

（三）閑置土地未按照《閑置土地處置辦法》處理完畢的，國土資源部門不得受理該國有建設用地使用權人新的用地申請，不得辦理閑置土地的轉讓、出租、抵押和變更登記。同時，將國有建設用地使用權人閑置土地的信息抄送金融監(jiān)管、住建、規(guī)劃、房產等部門，上述部門要積極配合閑置土地的處置工作。

五、工作要求

（一）宣傳發(fā)動、營造氛圍。召開全縣清理閑置土地領導小組工作會議，統(tǒng)一思想，明確工作任務；充分發(fā)揮新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，進行廣泛的宣傳報道，在全縣形成閑置土地清理處置工作氛圍。

（二）明確責任、通力協(xié)作。各成員單位應把此次閑置土地的清查處置當作一件大事來抓，必須加強協(xié)調配合，形成合力。各有關部門、單位要認真履行職責，發(fā)揮職能優(yōu)勢，密切溝通協(xié)作。

（三）加強督察、嚴格追責。領導小組辦公室要加強工作調度，開展督促檢查，掌握了解工作情況。各有關部門、紀檢監(jiān)察機關要切實履行職責，強化督導檢查，對在清理工作中瞞報、漏報、弄虛作假的，將追究有關人員的責任。

（四）加大投入、提供保障。閑置土地清理處置工作涉及面廣，面臨的情況復雜，需投入大量的人力、物力和財力，縣財政要撥付專項經費，確保此項工作順利推進。

第四篇：閑置土地買賣合同

土地買賣合同

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為土地買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列土地賣給乙方所有：

1.土地 座 落

土地面積（）用途

2.該土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述土地交付給乙方。該土地占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的土地如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

七、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________

證明人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

第五篇：國土部門演講稿：真情獻土地

國土部門演講稿：真情獻土地

各位評委、各位領導：大家好！

說起×××，我想大家的心情和我一樣沉重。因為我們土地戰(zhàn)線上少了一位兢兢業(yè)業(yè)、埋頭苦干的好同志；一位無私奉獻、鞠躬盡瘁的好戰(zhàn)士，一位堅持原則、一心為民的黨的好兒女。他——就是大家心目中的英雄——×××同志。今天，我站在這里，我不是詩人，寫不出漂亮優(yōu)美的詩句；我不是歌手，唱不出優(yōu)美動聽的旋律。但，我有一顆真誠的心，我要用樸實無華的語言和真摯的感情來表達對這位英雄深深地崇敬和深切的懷念。

×××，他沒有走，他就在我們身邊。原創(chuàng)：wenmi114.com你看，他不連續(xù)幾夜和村民們一起堅守在堤壩上，奮戰(zhàn)在“·”特大洪災第一線。他正吃住在農家，測繪全鄉(xiāng)所有的農居房屋和土地使用現(xiàn)狀圖，對鄉(xiāng)村建設進行了全面規(guī)劃；他正忙碌在建造陰沉溪村石拱橋施工現(xiàn)場，既是施工員又是質量員；他正走訪群眾了解民情，做自己的《民情日記》；他為村民義務寫春聯(lián)，給孤寡老人送上門貼起來；他忍著病痛，讓人背他去鄉(xiāng)政府上班；他……。

人民不會忘記他，父老鄉(xiāng)親想念他。有位老太太手里拿著錢，流著淚，逢人就說這是老毛給我過年的錢，我還沒有用呢，他就走了，他怎么就這樣走了。多么感人的話語，多么催人淚下的情景，這使我們想起他為了改變家鄉(xiāng)的落后面貌，幾十年如一日，不分晝夜，艱苦奮斗，不計酬勞，始終保持山里人勤勞、憨厚、樸實的作風，幫助群眾脫貧致富，實實在在為百姓辦實事、辦好事的一樁樁一件件平凡而又偉大的事跡。他的事跡三天三夜也說不完哪！在這里我就談談對我感觸最深的事情。市里批了嚴家鄉(xiāng)到杭州市的公交線路，因客流量小，賠錢的可能性很大，鄉(xiāng)里沒有人樂意開。老毛就動員自己的兒子，硬是把他在杭州有份報酬較高的工作放棄了，回到嚴家鄉(xiāng)承接了這份賠錢的活，嚴家鄉(xiāng)到杭州的線路終于開通了，而他卻欠了一身債。后來他背著老毛把車給賣了，當老毛得知此事后大發(fā)雷庭，在他的說服和教育下，嚴家鄉(xiāng)到杭州的車又重新開通了，老毛望著山里人又能重新座著車帶著自己的產品進城，老毛心里樂開了花。有人說：“他有病，明知賠錢還要讓自己的兒子來開這條線”。其實他根本沒有病，他始終把人民的利益放在第一位；在他眼里，人民利益高于一切。再比如他的女兒，多次求他放下手中的工作來杭州拖朋友找關系為她落實一份工作，可他卻為了自己的工作耽誤了女兒的前途。這使我想起了有些干部為了自己的利益和家人的利益，不惜一切代價達到目的，如成克杰、胡長清，他們是權力最大，職務最高的領導人物，他們不是把手中的權力用到全心全意為人民服務中去，而是用到了個人利益上。歷史的審判臺是公證的，他們最終得到了應有的報應。而×××他不是沒有辦法為女兒安排工作，他是不想利用權力和關系為家人謀利益，在他身上深深體現(xiàn)了一個共產黨人手中的權力是人民給的，就要為人民服務。他實在是太普通了，只如滄海一粟并不起眼，可是，他能從最不起眼的位置上發(fā)揮出熱量，從平凡的崗位上做出了不平凡的業(yè)績，他的死重如泰山。

通過學習他的先進事跡，使我深受啟發(fā)和教育，我舉個小小的例子，前段時間局里組織信息員培訓，沒學多久我患了腰椎突出癥，痛的我生活起居都有些不方便。當時我真的不想繼續(xù)學電腦，因為這種病是需要休息，躺在那里，而電腦學習是要坐在那里，一坐就是一上午，對病情沒有好處。當我想起×××勤于學習的精神，我打消了這種念頭，我不能成為信息員培訓的最后一名，不能影響整個全局，我終于堅持到了培訓結束，雖然在測試中我未取得名次，可我心里同樣很高興。因為×××的先進事跡感染了我。

我是一名土地監(jiān)察人員，對照×××的先進事跡和自己周圍一些同志相比差距太大，作為一名文職人員，我不能向其他監(jiān)察同志那樣戰(zhàn)斗在第一線，同土地違法分子作斗爭，我唯有盡心盡職地從小事做起，從自己做起，作好自己的本職工作，作好他們的勤務兵，使他們能夠更好地搞好我們的監(jiān)察工作。在新世紀前進的道路上，我們土地執(zhí)法工作面臨機遇，也面臨著挑戰(zhàn)。退怯是沒有出路的，發(fā)展才是硬道理，即要堅持依法行政執(zhí)法如出的衛(wèi)士精神，又要堅持優(yōu)質服務為民造福的公民意識。國土資源管理是一項光榮而艱巨的任務，她關系到各行各業(yè)，原創(chuàng)：wenmi114.com千家萬戶的切身利益，要堅持秉公執(zhí)法首先應該想到我們的工作都是為人民服務的，我們手中的權利都是人民給了；我們必須堅持“三個代表”的重要思想，積極工作，密切聯(lián)系群眾、努力實踐全心全意為人民服務的宗旨，這樣才能真正為廣大人民的根本利益做出應有的貢獻。

×××，是一滴水卻反映出了整個太陽的光輝；是一棵小草，卻帶來了整個春天的美麗。他有一顆心、一顆為工作負責的心、一顆為老百姓所想的心、一顆讓人敬佩但又平凡的心成為他永恒的動力。他忠誠為黨，忠誠為人民，忠誠為土地事業(yè)的精神永遠激勵著我不斷前進。我將永遠學習他的這種精神，做一名土地監(jiān)察

崗位上的好衛(wèi)土、鞠躬盡瘁、死而后已，為我們的土地事業(yè)爭輝。

謝謝大家！