第一篇：《西安政府發(fā)布城中村房屋建設管理辦法》

西安政府發(fā)布城中村房屋建設管理辦法

2006-07-14

西安晚報訊 西安市政府日前發(fā)布《西安市城中村村民房屋建設管理辦法》（試行）。城中村村民亂蓋房將會得到有效規(guī)范。

村民建房要走五道程序

《辦法》規(guī)定，村民建房要經(jīng)五道程序：

一、需申請使用宅基地的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《選址意見書》；

二、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準，核發(fā)“建設用地規(guī)劃許可證”后，依照法定程序取得“集體土地使用證”；

三、按照規(guī)定的規(guī)劃設計條件和要求，委托有資質的單位進行設計或選用通過的標準圖案；

四、持“集體土地使用證”和設計圖紙向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理“建設工程規(guī)劃許可證”；

五、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門放線后施工。驗收不合格不登記產(chǎn)權

村民蓋房施工也有了規(guī)范?！掇k法》規(guī)定，村民應當按照“建設工程規(guī)劃許可證”核準的圖紙和有關技術規(guī)范施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。對轄區(qū)內城中村房屋施工進行監(jiān)督檢查，由區(qū)城中村改造行政管理部門負責。另外，村民的房子蓋好后，要按照國家有關規(guī)定進行竣工驗收。驗收不合格的，不得交付使用，不得進行房屋產(chǎn)權登記。驗收合格的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權登記。

城中村翻建房不得超二層

城中村村民的房子需要新建、改建、擴建怎么辦？《辦法》規(guī)定，列入城中村改造目錄的村莊，今后不再審批宅基地，不許新建、改建和擴建房屋。確需翻建的，經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準后，可以翻建，但翻建房屋不能超過二層，而且不能超過原房屋面積。

二層以上按殘值拆遷補償

城中村改造中，村民最關心拆遷時咋補償。《辦法》規(guī)定，在城市建設或城中村改造拆遷時，按房屋產(chǎn)權登記的面積予以賠償。二層（不含二層）以上部分的面積在城市建設或城中村改造拆遷時，按殘值給予補償。殘值是指專家評估組根據(jù)建筑結構、材料、使用年限的綜合評定價值。《辦法》施行前已建成的房屋，房主應趕快去登記房屋產(chǎn)權。未進行產(chǎn)權登記的房屋，拆遷時一律不給補償。

第二篇：西安市城中村村民房屋建設管理辦法

西安市人民政府文件

市政發(fā)〔2006〕59號

西安市人民政府

關于印發(fā)西安市城中村村民房屋建設管理辦法（試行）的通知

各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬部門，各直屬機構：

《西安市城中村村民房屋建設管理辦法》（試行）已經(jīng)市政府第10次常務會議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二零零六年六月二十二日

西安市城中村村民房屋建設管理辦法（試行）

第一條 為加強城中村村民房屋建設管理，遏制城中村亂搭亂建的行為，規(guī)范城中村村民房屋建設，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)城市建成區(qū)范圍內的城中村村民房屋建設管理適用本辦法。

第三條 市城中村改造行政管理部門是本市城中村村民房屋建設管理工作的主管部門。

區(qū)城中村改造行政管理部門具體負責本行政區(qū)域內城中村村民房屋建設管理工作。

街道辦事處應當根據(jù)實際，確定專職城中村村民房屋建設管理人員，負責轄區(qū)內城中村村民房屋建設的日常管理工作。

第四條 城中村村民建設房屋應當符合村莊建設規(guī)劃。村莊建設規(guī)劃須經(jīng)村民代表大會討論通過，經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門審核，報所在區(qū)人民政府批準。

村莊建設規(guī)劃未經(jīng)批準的，不得審批宅基地及新建、改建和擴建房屋。

第五條 區(qū)城中村改造行政管理部門受市規(guī)劃、國土、建設等行政管理部門的委托，負責城中村村民房屋建設的審批工作。村民建設房屋按照下列程序進行：

（一）需申請使用宅基地的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《選址意見書》。

（二）經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》后，依照法定程序取得《集體土地使用證》。

（三）按照規(guī)定的規(guī)劃設計條件和要求委托有資質的單位進行設計或選用通用標準圖集。

（四）持《集體土地使用證》和設計圖紙向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。

（五）經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門放線后施工。第六條 村民新建房屋的外觀、色彩應充分體現(xiàn)民居特色，與周邊環(huán)境相協(xié)調。

第七條 村民建設房屋的，宅基地的面積不得超過《陜西省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》規(guī)定的標準。

村民將原有房屋出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不予批準。嚴禁一戶多宅。

第八條 村民應當按照《建設工程規(guī)劃許可證》核準的圖紙和有關技術規(guī)范施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

第九條 區(qū)城中村改造行政管理部門應當對轄區(qū)內城中村村民房屋施工進行監(jiān)督檢查。房屋應按照國家有關規(guī)定進行竣工驗收。驗收合格的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權登記。驗收不合格的，不得交付使用，不得進行房屋產(chǎn)權登記。

笫十條 列入城中村改造目錄的村莊，不再審批宅基地，不得新建、改建和擴建房屋。

因房屋質量安全確需翻建的，經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準后，可以翻建，但翻建房屋不得超過二層，亦不得超過原房屋面積。

第十一條 本辦法施行前城中村村民已建成的房屋，房屋所有權人應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權登記。在城市建設或城中村改造拆遷時按房屋產(chǎn)權登記確定的面積及相關規(guī)定予以賠償。二層（不含二層）以上部分的面積在城市建設或城中村改造拆遷時按殘值給予補償。

凡未進行產(chǎn)權登記的房屋，在城市建設和城中村改造拆遷時一律不予補償。

第十二條 違反本辦法規(guī)定的，區(qū)城中村改造行政管理部門受市規(guī)劃、國土等行政管理部門的委托，依照相關法律法規(guī)和規(guī)章予以處理。

第十三條 行政管理人員和行政執(zhí)法人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄、拖延或拒絕履行法定職責的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。給當事人造成損失的，依法予以賠償。

第十四條 在城中村擁有合法房屋的居民適用此辦法。第十五條 閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)及市屬縣城中村村民房屋建設管理可參照本辦法執(zhí)行。

第十六條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第三篇：西安市城中村村民房屋建設管理辦法

《西安市城中村村民房屋建設管理辦法》（試行）已經(jīng)市政府第10次常務會議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

2006年6月22日

西安市城中村村民房屋建設管理辦法（試行）

第一條 為加強城中村村民房屋建設管理，遏制城中村亂搭亂建的行為，規(guī)范城中村村民房屋建設，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)城市建成區(qū)范圍內的城中村村民房屋建設管理適用本辦法。

第三條 市城中村改造行政管理部門是本市城中村村民房屋建設管理工作的主管部門。區(qū)城中村改造行政管理部門具體負責本行政區(qū)域內城中村村民房屋建設管理工作。街道辦事處應當根據(jù)實際，確定專職城中村村民房屋建設管理人員，負責轄區(qū)內城中村村民房屋建設的日常管理工作。

第四條 城中村村民建設房屋應當符合村莊建設規(guī)劃。

村莊建設規(guī)劃須經(jīng)村民代表大會討論通過，經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門審核，報所在區(qū)人民政府批準。

村莊建設規(guī)劃未經(jīng)批準的，不得審批宅基地及新建、改建和擴建房屋。

第五條 區(qū)城中村改造行政管理部門受市規(guī)劃、國土、建設等行政管理部門的委托，負責城中村村民房屋建設的審批工作。村民建設房屋按照下列程序進行：

（一）需申請使用宅基地的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《選址意見書》。

（二）經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》后，依照法定程序取得《集體土地使用證》。

（三）按照規(guī)定的規(guī)劃設計條件和要求委托有資質的單位進行設計或選用通用標準圖集。

（四）持《集體土地使用證》和設計圖紙向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。

（五）經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門放線后施工。

第六條 村民新建房屋的外觀、色彩應充分體現(xiàn)民居特色，與周邊環(huán)境相協(xié)調。

第七條 村民建設房屋的，宅基地的面積不得超過《陜西省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》規(guī)定的標準。

村民將原有房屋出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不予批準。嚴禁一戶多宅。

第八條 村民應當按照《建設工程規(guī)劃許可證》核準的圖紙和有關技術規(guī)范施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

第九條 區(qū)城中村改造行政管理部門應當對轄區(qū)內城中村村民房屋施工進行監(jiān)督檢查。房屋應按照國家有關規(guī)定進行竣工驗收。驗收合格的，應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權登記。驗收不合格的，不得交付使用，不得進行房屋產(chǎn)權登記。

笫十條 列入城中村改造目錄的村莊，不再審批宅基地，不得新建、改建和擴建房屋。

因房屋質量安全確需翻建的，經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準后，可以翻建，但翻建房屋不得超過二層，亦不得超過原房屋面積。

第十一條 本辦法施行前城中村村民已建成的房屋，房屋所有權人應向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權登記。在城市建設或城中村改造拆遷時按房屋產(chǎn)權登記確定的面積及相關規(guī)定予以賠償。二層（不含二層）以上部分的面積在城市建設或城中村改造拆遷時按殘值給予補償。

凡未進行產(chǎn)權登記的房屋，在城市建設和城中村改造拆遷時一律不予補償。

第十二條 違反本辦法規(guī)定的，區(qū)城中村改造行政管理部門受市規(guī)劃、國土等行政管理部門的委托，依照相關法律法規(guī)和規(guī)章予以處理。

第十三條 行政管理人員和行政執(zhí)法人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄、拖延或拒絕履行法定職責的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。給當事人造成損失的，依法予以賠償。

第十四條 在城中村擁有合法房屋的居民適用此辦法。

第十五條 閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)及市屬縣城中村村民房屋建設管理可參照本辦法執(zhí)行。

第十六條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第四篇：政府管理辦法修改后怎么發(fā)布

長沙縣政府投資管理辦法（修訂稿）

長縣政發(fā)〔2010〕16號長沙縣人民政府

關于印發(fā)《長沙縣政府投資管理辦法（修訂稿）》的通 知

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，縣直機關各單位：

《長沙縣政府投資管理辦法（修訂稿）》已經(jīng)縣人民政府批準實施，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年四月十三日

長沙縣政府投資管理辦法（修訂稿）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范政府投資行為，建立科學的政府投資體制，提高政府投資效益，根據(jù)國務院《關于投資體制改革的決定》、湖南省人民政府《關于貫徹國務院<關于投資體制改革決定>的實施意見》和《長沙市政府投資建設項目管理辦法（試行）》及有關法律、法規(guī)，結合本縣實際，制定本辦法。

中華人民共和國發(fā)票管理辦法

（1993年12月12日國務院批準、1993年12月23日財政部令第6號發(fā)布 根據(jù)2010年12月20日《國務院關于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》修訂）

第一章 總則

第一條 為了加強發(fā)票管理和財務監(jiān)督，保障國家稅收收入，維護經(jīng)濟秩序，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》，制定本辦法。

第五篇：城中村房屋買賣合同

城中村房屋買賣合同

賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。以下是小編整理的城中村房屋買賣合同范文，歡迎參考閱讀。

城中村房屋買賣合同范文一

甲方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號： 乙方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號 身份證號： 甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號，房屋面積()平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價款含房地合一價。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款 的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸拾萬圓)，還應承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

2012年 月 日

城中村房屋買賣合同范文二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。

2、本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改

造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為十年。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。

3、購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣，(￥)。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續(xù)還。

4、貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的三十日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

5、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽名：

身份證號： 電話：

甲方簽名：

身份證號： 電話：

2014年7月14日

城中村房屋買賣合同范文三

出賣人(甲方)： 配偶：

身份證號碼： 身份號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房xXXX 小區(qū) XX單元西戶 XXX室轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權證下來過戶完畢后于___日內付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。

5、甲方應積極配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償

責任。

6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。

7本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付交易總金額300%的違約金。

8、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

9、其它約定

10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份。

11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方

乙方

年 月日