第一篇：某公路工程測量監(jiān)理管理工作程序內(nèi)容介紹

工程測量監(jiān)理管理工作程序內(nèi)容介紹

1.導(dǎo)線點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)

1.1交樁

根據(jù)《招標(biāo)文件范本》合同條款規(guī)定，業(yè)主（或業(yè)主委托的管理單位、設(shè)計(jì)單位）向監(jiān)理單位和承包人交樁；并提供基準(zhǔn)點(diǎn)的詳細(xì)資料。

1.2復(fù)測

承包人在接到上述交樁資料后，應(yīng)及時組織合格的測量人員、用合格的測量設(shè)備對上述基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，并書面將復(fù)測原始記錄、計(jì)算結(jié)果、精度評定、測量人員資質(zhì)證明、測量儀器檢定證書等資料（一式三份）上報監(jiān)理工程師查驗(yàn)。

1.3監(jiān)理工程師的批復(fù)

監(jiān)理工程師在接到承包人上報的復(fù)測報告后3天內(nèi)，對承包人的復(fù)測結(jié)果予以批復(fù)。若承包人的復(fù)測結(jié)果證明基準(zhǔn)點(diǎn)不能滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的精度要求，監(jiān)理工程師將上報業(yè)主處理并重新組織交樁。

1.4基準(zhǔn)點(diǎn)的使用和保護(hù)

經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)使用的基準(zhǔn)點(diǎn)作為承包人測量定線的依據(jù)，承包人應(yīng)對其進(jìn)行妥善保護(hù)，保證在施工期間不受擾動。當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為基準(zhǔn)點(diǎn)不能滿足施工放線精度要求時，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人對上述基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行重新測量，并以監(jiān)理工程師重新批復(fù)的結(jié)論為準(zhǔn)。監(jiān)理工程師對基準(zhǔn)點(diǎn)批準(zhǔn)使用的結(jié)論，并不免除承包人在測量工作中出現(xiàn)任何偏差造成工程不能滿足規(guī)范要求的責(zé)任。

2.測量控制網(wǎng)的控制

2.1承包人依據(jù)交樁控制點(diǎn)，為施工而引測的測量控制網(wǎng)，必須經(jīng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，方可投入使用。承包人應(yīng)將測量記錄，復(fù)測記錄，示意圖等詳細(xì)資料（一式三份）報監(jiān)理部查驗(yàn)。

公路工程施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理工作公路工程施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理工作有：編制測量監(jiān)理規(guī)劃，參加開工前的交接樁，控制點(diǎn)的復(fù)測、加密監(jiān)理，放樣檢查驗(yàn)收及審核土石方工程量等。下面就各項(xiàng)工作進(jìn)行具體討論。

一、編制測量監(jiān)理規(guī)劃

測量監(jiān)理規(guī)劃是整個測量監(jiān)理過程中的行動綱領(lǐng)，在施工準(zhǔn)備階段編制測量監(jiān)理規(guī)劃是為以后開展監(jiān)理工作的必要準(zhǔn)備。

測量監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.測量工作的依據(jù)，應(yīng)包括有關(guān)規(guī)范、圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)文件及本單位的有關(guān)文件（如本公司的作業(yè)指導(dǎo)書）等。規(guī)范主要有公路工程施工監(jiān)理規(guī)范、公路路基施工技術(shù)規(guī)范、公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范、公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范、瀝青路面施工與驗(yàn)收規(guī)范、水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范、公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范、工程測量規(guī)范等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要為公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。

2.規(guī)定測量監(jiān)理的內(nèi)容和檢查頻率，應(yīng)按照實(shí)施工程的內(nèi)容根據(jù)依據(jù)中的有關(guān)測量需要檢查的內(nèi)容而定。一般分為三個階段：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容、施工階段的監(jiān)理內(nèi)容、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理內(nèi)容，施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容主要為：編制測量監(jiān)理規(guī)劃、開工前的交接樁、控制點(diǎn)的復(fù)測監(jiān)理工作、施工控制點(diǎn)的加密、放樣檢查驗(yàn)收及審核土石方工程量等；施工階段的監(jiān)理內(nèi)容是測量監(jiān)理規(guī)劃中的重點(diǎn)內(nèi)容，一般可按照單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的劃分來確定監(jiān)理檢查的內(nèi)容和頻率，同時按照該分項(xiàng)工程的施工規(guī)范要求來確定各工序中需測量檢查的內(nèi)容和頻率；同時制定沉降觀測辦法?？⒐を?yàn)收階段的工作主要是檢查交工工程的平面、高程控制點(diǎn)及工程平面位置、尺寸、高程等。

3.測量監(jiān)理的工作程序和工作制度。必須堅(jiān)持施工單位自檢、監(jiān)理抽檢為原則的工作程序，同時監(jiān)理認(rèn)為是重點(diǎn)的或認(rèn)為有懷疑的要加大抽檢力度，必要時全面檢查。必須制定工程中所使用的儀器的檢校制度、制定對測量人員的資質(zhì)的審核制度等。

注意點(diǎn)：在編制測量監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)注意結(jié)合施工工程內(nèi)容和特點(diǎn)有針對性地編制，應(yīng)注意熟悉圖紙、規(guī)范要求，避免檢查內(nèi)容的遺漏或與規(guī)范要求不符，同時應(yīng)規(guī)定重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位需加大的抽檢頻率。

二、開工前的交接樁。

1.一般應(yīng)由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位向測量監(jiān)理工程師及承包商提供平面控制點(diǎn)（如路線控制的導(dǎo)線點(diǎn)及大橋控制網(wǎng)）及高程控制點(diǎn)，在交接樁位過程中一定要注意點(diǎn)位的完好及與交樁資料的吻合，同時要做好交接記錄，交接記錄中應(yīng)注明樁的完好性，有破損或與點(diǎn)位與資料不符時應(yīng)注明且需各方簽字認(rèn)可，如控制樁不能滿足路線控制要求時必須要求業(yè)主、設(shè)計(jì)單位重新交樁。

2.要認(rèn)真理解設(shè)計(jì)文件中有關(guān)控制點(diǎn)的等級要求及導(dǎo)線、橋梁控制網(wǎng)的精度，設(shè)計(jì)單位的測量精度及導(dǎo)線、橋梁控制網(wǎng)的布設(shè)是否滿足勘測設(shè)計(jì)規(guī)范要求。如橋梁控制網(wǎng)的圖形條件是否滿足規(guī)范要求等。

三、控制點(diǎn)的復(fù)測監(jiān)理工作

1.測量監(jiān)理要認(rèn)真檢查施工單位的用于復(fù)測的儀器、人員數(shù)量、人員資質(zhì)，同時要對施工單位的復(fù)測的技術(shù)方案認(rèn)真審查，一般應(yīng)要求施工單位對設(shè)計(jì)單位提供的所有點(diǎn)位同精度復(fù)測，以確保在施工階段的測量精度要求。

2.復(fù)測成果的檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對復(fù)測資料進(jìn)行整理，同時要求施工單位提供復(fù)測原始手簿，復(fù)測成果應(yīng)分為三部分：

⑴、導(dǎo)線成果，應(yīng)檢查邊長及轉(zhuǎn)角與設(shè)計(jì)單位提供的成果的反算值的比較，差值應(yīng)小于2倍的該級導(dǎo)線的測角中誤差，邊長應(yīng)小于2倍的該級導(dǎo)線的測邊中誤差；

⑵、平面控制網(wǎng)，在應(yīng)檢查邊長及角度與設(shè)計(jì)單位提供的成果的反算值的比較，差值應(yīng)小于2倍的該級控制網(wǎng)的測角中誤差，邊長應(yīng)小于2倍的該級控制網(wǎng)的測邊中誤差，同時應(yīng)

檢查本身的角度構(gòu)成的圖形是否滿足規(guī)范對圖形閉合差的要求及相應(yīng)等級的控制網(wǎng)的測角中誤差的要求，水平角觀測結(jié)束后，應(yīng)按菲列羅公式估算測角中誤差；

⑶、高程控制水準(zhǔn)點(diǎn)的成果，應(yīng)檢查邊長及轉(zhuǎn)角與設(shè)計(jì)單位提供的成果的反算值的比較，差值應(yīng)小于2倍的該級水準(zhǔn)的高程中誤差。

平面控制復(fù)測成果與設(shè)計(jì)單位提供的成果的允許差值的要求等級 邊長（S）角度（″）備注一級導(dǎo)線 S*2/15000 10 如設(shè)計(jì)邊長太短，可以對邊長要求適當(dāng)降低。

四等平面控制網(wǎng) S*2/40000 5三等平面控制網(wǎng) S*2/70000 3.6高程控制復(fù)測成果與設(shè)計(jì)單位提供的成果的允許差值的要求等級平地（mm）山地（mm）備注四等水準(zhǔn)點(diǎn) 20*√L 6*√n 如連測兩點(diǎn)僅為一測站時宜采用山地標(biāo)準(zhǔn)。

三等水準(zhǔn)點(diǎn) 12*√L 4*√n二等水準(zhǔn)點(diǎn) 4*√L ——三角測量水平角觀測的技術(shù)要求等級 測角中誤差（″）三角形最大閉合差（″）方向觀測測回數(shù)（DJ2）

四等 ±2.5 ±9 6三等 ±1.8 ±7 9監(jiān)理工程師在復(fù)測過程中，應(yīng)對重要橋梁的控制網(wǎng)及相鄰標(biāo)段的導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)及過河水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，作為抽檢，同時對施工單位的復(fù)測成果與設(shè)計(jì)單位提供的成果相差較大的點(diǎn)也應(yīng)復(fù)測，應(yīng)做到在對施工單位的成果可以確認(rèn)的基礎(chǔ)上向設(shè)計(jì)單位反映情況，要求解決。

四、施工控制點(diǎn)的加密

1.控制點(diǎn)的加密在高速公路建設(shè)中不可避免，由于高速公路勘察階段，設(shè)計(jì)單位設(shè)的控制點(diǎn)一般間距500-600米左右，達(dá)不到建設(shè)過程中施工放樣的點(diǎn)的密度要求，同時由于不可避免的少數(shù)點(diǎn)位的損壞、由于地物變化有些點(diǎn)位不通視、原有點(diǎn)位位置不理想等，也必須要通過加密來滿足在施工過程中放樣中對控制點(diǎn)的數(shù)量和密度的要求。

2.控制點(diǎn)的加密一般要求與原設(shè)計(jì)的控制點(diǎn)的精度相同，導(dǎo)線點(diǎn)的加密應(yīng)采用附合導(dǎo)線，應(yīng)附合到原設(shè)計(jì)單位提供的導(dǎo)線點(diǎn)上，同時要注意加密點(diǎn)位應(yīng)離開高速公路中線的距離不宜過大或過小，一般離開路線中線的距離為80—100米左右。

3.水準(zhǔn)點(diǎn)的加密應(yīng)閉合到原設(shè)計(jì)的點(diǎn)位上，點(diǎn)位布置注意：1.在橋梁的兩側(cè)應(yīng)加密；2.需要觀測沉降的路段應(yīng)加密；3.點(diǎn)位應(yīng)布置在可靠、穩(wěn)固的地方?？刂泣c(diǎn)加密應(yīng)采用嚴(yán)密平差，以檢查點(diǎn)位的測設(shè)精度。

常用水準(zhǔn)測量的技術(shù)要求等級 水準(zhǔn)儀的型號 水準(zhǔn)尺 觀測次數(shù) 往返較差、附合或環(huán)線閉合差（㎜）

與已知點(diǎn)聯(lián)測 附合或環(huán)線三等 DS3 雙面 往返各一次 往返各一次 ±12√L四等 DS3 雙面 往返各一次 往一次 ±20√L注：L為往返測段、符合或環(huán)線的水準(zhǔn)路線長度（km）。

4.對于橋梁控制點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)橋梁的形式、跨徑及設(shè)計(jì)要求的施工精度，確定利用原設(shè)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)加密或重新布設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)。

常用的平面控制網(wǎng)測量等級控制網(wǎng)等級 橋梁規(guī)模二級小三角 <500m的大、中橋一級小三角 500~1000m的特大橋四等三角 1000~2000m的特大橋三等三角 2000~5000m的特大橋常用的三角測量的技術(shù)要求等級平均邊長（km）測角中誤差（″）起始邊邊長相對中誤差 最弱邊邊長相對中誤差 測回數(shù) 三角形最大閉合差（″）

DJ1 DJ2 DJ6二級小三角 0.3 ±10.0 ≤1/20000 ≤1/10000 1 3 ±30.0一級小三角 0.5 ±5.0 ≤1/40000 ≤1/20000 3 4 ±15.0四等三角 1.0 ±2.5 ≤1/100000 ≤1/40000 4 6 ±9.0三等三角 2.0 ±1.8 ≤1/150000 ≤1/70000 6 9 ±7.0對于測角和測邊的主要技術(shù)要求可參考有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位的加密成果，檢查內(nèi)容及方法同控制點(diǎn)的檢查類似，不再敘述。

監(jiān)理工程師應(yīng)檢查加密點(diǎn)位的可靠程度，如點(diǎn)位埋設(shè)是否牢固、有無送松動，點(diǎn)位埋設(shè)的地方是否不易破壞、不易沉降等以保證滿足以后施工的要求。

五、放樣檢查驗(yàn)收及審核土石方工程量

1.驗(yàn)收施工單位施工定線，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人對道路的路線進(jìn)行定線，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查并復(fù)核認(rèn)定。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位的定線數(shù)據(jù)是否正確，放樣精度是否滿足規(guī)范要求，定線樁位密度是否滿足工地現(xiàn)場要求。

2.驗(yàn)收施工單位測定的地面線，測量監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對全部工程的原地面線進(jìn)行實(shí)際測定，并對測定工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以作為路基橫斷面施工圖和土石方工程計(jì)量的依據(jù)。測定工作應(yīng)在原始地面線未被施工擾動以前進(jìn)行；測定所使用的儀器精度及操作方法符合勘測設(shè)計(jì)要求與規(guī)程，監(jiān)理工程師的檢查與復(fù)核應(yīng)與施工單位同步或平行進(jìn)行，復(fù)測頻率應(yīng)能判定測定結(jié)果是否可靠，3.監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位提交根據(jù)測定的原地面線繪制的施工橫斷面圖及實(shí)際的土石方工程數(shù)量，測量監(jiān)理工程師根據(jù)檢查、復(fù)測結(jié)果審核。

六、結(jié)言

由以上可知，測量監(jiān)理工作在施工準(zhǔn)備階段的工作是整個監(jiān)理工作的重點(diǎn)及難點(diǎn)，測量監(jiān)理規(guī)劃是測量監(jiān)理準(zhǔn)備階段工作的重點(diǎn)，同時又是指導(dǎo)各階段測量工作的綱領(lǐng)，施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理工作既直接影響到路線的定線和高程系統(tǒng)的控制，又影響到施工過程中施工放樣的可靠、便利，同時也直接影響到工程土石方的數(shù)量的計(jì)量，涉及業(yè)主、施工單位的直接經(jīng)濟(jì)利益，因此，做好施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理工作十分重要，必須引起測量監(jiān)理工作者的注意和重視。

參考文獻(xiàn)：

[1] GB 50026-93，工程測量規(guī)范

[2] JTJ 077-95，公路工程施工監(jiān)理規(guī)范

[3] JTJ 0417-2000，公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范

第二篇：監(jiān)理例會內(nèi)容及程序

監(jiān)理例會內(nèi)容及程序

會議舉行的程序和內(nèi)容，如下：

1.承包單位發(fā)言

1)匯報由上次例會至今的工程進(jìn)展情況，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全工作進(jìn)行總結(jié)，并分析進(jìn)度超前或滯后的原因；

2)質(zhì)量、安全方面以及資料上報等方面存在的問題，所采取的措施； 3)匯報下階段進(jìn)度計(jì)劃安排，克服現(xiàn)階段進(jìn)度、質(zhì)量、安全問題的措施。4)提出需要建設(shè)單位和監(jiān)理單位解決的問題。

應(yīng)注意的是，匯報中需將各個專業(yè)的情況逐一介紹，避免工地例會重視土建專業(yè)、忽視設(shè)備安裝專業(yè)的問題，隨著科技發(fā)展，現(xiàn)代建筑中各設(shè)備安裝專業(yè)新技術(shù)、新材料的應(yīng)用迅猛增長，存在的問題可能更多，總監(jiān)應(yīng)引起重視。

2.監(jiān)理單位發(fā)言

1)對照上次例會的會議紀(jì)要，逐條分析入會各方是否已實(shí)施了承諾； 2)對承包單位分析的進(jìn)度和質(zhì)量、安全等情況做出評價，主要是指出漏報的問題以及原因是否正確、整改的措施是否可行；

3)同時，安全生產(chǎn)、文明施工是一個長期的任務(wù)，必需對施工單位的安全教育情況進(jìn)行分析，加強(qiáng)監(jiān)理自身的保護(hù)； 4)對工程量核定和工程款支付情況進(jìn)行闡述；

5)對承包單位提出的需要監(jiān)理方答復(fù)的問題進(jìn)行明確答復(fù)； 6)提出需要建設(shè)單位或承包單位解決的問題。

3.建設(shè)單位發(fā)言

建設(shè)單位指出承包單位和監(jiān)理單位工作中需要改正的問題，并對承包單位和監(jiān)理單位提出的問題給予明確答復(fù)。

4.特別注意

入會各方在給出解決問題的措施時，均應(yīng)說明解決問題的具體期限，并嚴(yán)守承諾，使方案能落到實(shí)處，達(dá)到會議的目的。在下一次的例會中由各方對照檢查，未按期落實(shí)的應(yīng)說明原因，由入會各方商討處理方法。

五、整理會議紀(jì)要

1.會議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理。整理紀(jì)要時需注意：

1）注明該例會為第幾次工地例會、例會召開的時間、地點(diǎn)、主持人，并附會議簽到名單。

2）用詞準(zhǔn)確、簡略、嚴(yán)謹(jǐn)，書寫清楚，避免歧義。3）分清問題的主次，條理分明。

2.會議紀(jì)要整理完畢后，首先送總監(jiān)審閱、簽字，之后送承包單位和建設(shè)單位及被邀請參加的其它單位代表審閱簽字、簽字時應(yīng)注明日期，若某一方的改動超出會議內(nèi)容，應(yīng)征得其他各方的同意。

3.各方均簽字完畢后由監(jiān)理人員打印、蓋章、分發(fā)，分發(fā)時需請接收人員簽字、并注明接收的日期和份數(shù)。經(jīng)各方簽字的原稿應(yīng)由監(jiān)理單位妥善保管，供需要時查閱。

4.開好工地例會，整理好會議紀(jì)要，切實(shí)解決工程施工中存在的問題，是做好監(jiān)理工作的重要一環(huán)。它有助于監(jiān)理工作的正常開展，同時也在一定程度上樹立了監(jiān)理單位的威信，必需引起監(jiān)理人員的高度重視。

第三篇：測量專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理程序

測量監(jiān)理工作內(nèi)容

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（50319-2000）第5.2.7條規(guī)定，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗(yàn)申請表予以簽認(rèn)。監(jiān)理工程師必須對工程建設(shè)過程中測量方案、測量數(shù)據(jù)進(jìn)行審查、復(fù)核簽證。由于測量監(jiān)理是檢查、驗(yàn)收的最后一道程序,這樣就對監(jiān)理工程師測量專業(yè)方面提出了很高的要求。監(jiān)理工程師應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，編制相應(yīng)的測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以保證監(jiān)理測量工作的質(zhì)量。

一般工業(yè)與民用建筑的測量內(nèi)容主要包括：建筑物的定位、軸線放樣、標(biāo)高復(fù)核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（50319-2000）要求，測量監(jiān)理內(nèi)容包括：檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。因此，建設(shè)工程測量監(jiān)理方法及監(jiān)理程序應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

一、施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理方法

關(guān)鍵字：儀器檢定證書交樁記錄測量方案

1、測量前應(yīng)監(jiān)督對承包單位擬采用的測量儀器（全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺等）進(jìn)行計(jì)量檢定和校核，確認(rèn)計(jì)量檢定合格證是否在有效期內(nèi)，全部合格后測量儀器方可投入使用，以減少儀器的測量誤差；并監(jiān)督承包單位校核測量配套工具，如標(biāo)尺刻線、丈量長度所用卷尺的精度。

2、檢查承包單位專職測量人員的崗位證書；檢查承包單位是否準(zhǔn)備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。

3、根據(jù)測量控制樁移交依據(jù)對承包單位進(jìn)行測量控制樁移交，并監(jiān)督承包單位進(jìn)行共同復(fù)核。首先要檢查判明測量用的原始點(diǎn)是否已被破壞，確認(rèn)無誤，再進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，復(fù)核后能達(dá)到測量精度要求時移交各方共同在《測量控制樁移交與復(fù)核記錄》上簽字認(rèn)可。測量控制樁是一個建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)，因此，專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真審查、復(fù)核，移交與復(fù)核記錄必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，這樣的程序絕對不能省去。

如果測量控制樁是政府主管部門的直接移交的規(guī)劃放線成果，也應(yīng)該注意征得建設(shè)單位的簽字確認(rèn)。

4、測量前應(yīng)要求承包單位根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況編制可行的測量方案，由于測量方案關(guān)系到工程測量精度，因此，測量方案應(yīng)由承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)，并由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署意見。

二、施工過程的測量監(jiān)理方法

關(guān)鍵字：施工控制網(wǎng)施工測量變形測量

建筑工程施工階段測量監(jiān)理工作應(yīng)該注意以下幾方面的內(nèi)容：

1.建筑測量施工控制網(wǎng)（建筑方格網(wǎng)）的監(jiān)理

（1）建筑測量施工控制網(wǎng)建立的要求

建筑施工測量控制網(wǎng)，在新建的大中型建筑場地上，一般布置成正方形或矩形的格網(wǎng)（稱建筑方格網(wǎng)），對于擴(kuò)建工程或改建工程，由于建立方格網(wǎng)有困難，一般采用導(dǎo)線網(wǎng)作為施工控制網(wǎng)。

為了便于設(shè)計(jì)和施工放樣，建筑施工通常采用建筑坐標(biāo)系（亦稱施工坐標(biāo)系），其坐標(biāo)軸與建筑主軸線相一致或平行。

（2）監(jiān)理工程師如何審查、復(fù)核建筑施工測量控制網(wǎng)

施工控制網(wǎng)（建筑方格網(wǎng)）是一個建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)。因此，監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核時，必須事先自己制定一套完整的審查、復(fù)核的程序，不能簡單沿用施工單位的順序。只有這樣，才能發(fā)現(xiàn)施工單位布設(shè)施工控制網(wǎng)存在的偏差和錯誤，并及時糾正。同時，監(jiān)理工程師要參照《工程測量規(guī)范》（GB50026-93）嚴(yán)格對施工單位的測量儀器設(shè)備的精度和校定情況、測量數(shù)據(jù)的精度情況進(jìn)行核查，使其符合規(guī)范要求。一般監(jiān)理工程師審查、復(fù)核建筑施工測量控制網(wǎng)（建筑方格網(wǎng)）可按下面步驟進(jìn)行：

①審查建筑方格網(wǎng)的布置情況：審查建筑方格網(wǎng)的布置是否根據(jù)建筑設(shè)計(jì)總平面圖上各建筑物和構(gòu)筑物布設(shè)，并結(jié)合現(xiàn)場的地形情況擬定的；方格網(wǎng)布置時，是否將方格網(wǎng)的主軸線應(yīng)布設(shè)在整個場地的中部，并與總平面上所設(shè)計(jì)的主要建筑物的基本軸線相平行；方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)折角是否嚴(yán)格成90度；方格網(wǎng)的邊長的相對精度視工程要求而定，一般為1/10000～1/20000；控制點(diǎn)用樁的位置應(yīng)選在不受施工影響并能長期保存處。

②重點(diǎn)復(fù)核建筑方格網(wǎng)的主軸線：即主軸線的定位是否根據(jù)測量控制點(diǎn)來測設(shè)的；計(jì)算結(jié)果要認(rèn)真進(jìn)行復(fù)核、對照。

③在主軸線測定以后，監(jiān)理工程師可詳細(xì)測設(shè)復(fù)核方格網(wǎng)。詳細(xì)測設(shè)復(fù)核方法一般根據(jù)主軸線四個端點(diǎn)通過交會定出方格四個角點(diǎn)（可用混凝土樁標(biāo)定），構(gòu)成“田”字形的各個格點(diǎn)作為基本點(diǎn)，再以基本點(diǎn)為基礎(chǔ)，按角度交會方法或?qū)Ь€測量方法測設(shè)復(fù)核方格網(wǎng)中所有角點(diǎn)（可用木樁或混凝土樁標(biāo)定）。

④審查、復(fù)核后能達(dá)到測量精度要求時各方共同在《施工控制網(wǎng)復(fù)測記錄》上簽字認(rèn)可。

2．建筑施工測量定位放線監(jiān)理

建筑施工測量定位放線主要包括基礎(chǔ)施工和主體施工測量定位放線：

（1）基礎(chǔ)施工測量定位放線。主要工作有基槽挖土的放線和抄平、基礎(chǔ)施工的放線和抄平。對于基槽挖土，監(jiān)理工程師檢查主要內(nèi)容是控制基槽開挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水準(zhǔn)儀在壁上每隔2～3m和拐角處設(shè)置一些水平的小木樁（水平樁：標(biāo)高誤差控制±10mm），這些木樁可作為清理槽底和鋪設(shè)墊層的依據(jù)，待土方挖完后，再根據(jù)控制樁復(fù)核基槽寬度和標(biāo)高，合格后，可允許施工單位進(jìn)行墊層施工?；A(chǔ)施工在軸線投設(shè)時，如建筑物精度要求較高，應(yīng)用經(jīng)緯儀投點(diǎn)，再按設(shè)計(jì)尺寸要求進(jìn)行復(fù)核，標(biāo)高可直接在模板定出標(biāo)高控制線，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。

（2）建筑主體施工定位放線。在施工測量中，由于地面施工部分測量精度要求較高，主體施工部分場地較小，測量工作條件受到限制，并且容易受到施工干擾，因此，監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核時應(yīng)著重注意施工測量的方法是否有針對性及符合規(guī)范要求和所用的儀器是否適用、匹配。

主體建筑的平面控制網(wǎng)布設(shè)于地坪層（底層），其形式一般為一個矩形或若干個矩形，且布設(shè)于建筑物內(nèi)部，以便逐層向上投影，控制各層的細(xì)部（墻、柱、電梯井筒、樓梯等）的施工放樣。平面控制點(diǎn)一般為埋設(shè)于地坪層地面混凝土上面的一塊小鐵板，上面劃十字線，交點(diǎn)上沖一小孔，代表點(diǎn)位中心。監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核時應(yīng)先檢查平面控制點(diǎn)點(diǎn)位的選擇是否與建筑物的結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，審查、復(fù)核的具體監(jiān)理要點(diǎn)包括：矩形控制網(wǎng)的各邊應(yīng)與建筑軸線相平行；建筑物內(nèi)部的細(xì)部結(jié)構(gòu)（主要是柱和承重墻）不妨礙控制點(diǎn)之間的通視；控制點(diǎn)向上層作垂直投影時，要在各層樓板上設(shè)置垂準(zhǔn)孔，因此，通過控制點(diǎn)的鉛垂方向應(yīng)避開橫粱和樓板中的主鋼筋。然后對平面控制網(wǎng)進(jìn)行檢查、復(fù)核并測設(shè)，一般平面控制網(wǎng)的距離測量精度不應(yīng)低于1/10000，矩形角度測設(shè)的誤差不應(yīng)大于±10”。同時，要求施工單位注意控制點(diǎn)在結(jié)構(gòu)和外墻

施工期間妥善保護(hù)。

主體建筑施工的高程控制網(wǎng)為建筑場地內(nèi)的一組水準(zhǔn)點(diǎn)。待建筑物基礎(chǔ)和地坪層建造完成后，在墻上或柱上從水準(zhǔn)點(diǎn)測設(shè)“一米標(biāo)高線”（標(biāo)高為十1．000m）或“半米標(biāo)高線”（標(biāo)高為十0．500m），作為向上各層測設(shè)設(shè)計(jì)高程之用。監(jiān)理工程師應(yīng)首先檢查建筑場地內(nèi)的一組水準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)量（不少于3個），然后復(fù)核測設(shè)“一米標(biāo)高線”或“半米標(biāo)高線”是否符合要求。

在主體建筑施工中，無論是平面控制點(diǎn)的垂直投影，還是高程傳遞，對所使用的儀器設(shè)備均有一定要求，監(jiān)理工程師應(yīng)予以控制：垂準(zhǔn)儀可以用于各種層次的平面控制點(diǎn)的垂直投影。如用經(jīng)緯儀（加裝直角目鏡）作控制點(diǎn)的垂直投影，一般用于10層以下的建筑物。高程傳遞一般可采用鋼卷尺垂直丈量法和全站儀天頂測距法進(jìn)行，對于精度要求高的高層、超高層建筑應(yīng)使用全站儀進(jìn)行高程傳遞。各種儀器使用技術(shù)要求應(yīng)符合工程測量規(guī)范（GB50026-93）規(guī)定。

主體建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部（外墻、承重墻、立柱、電梯并筒、粱、樓板、樓梯等及各種預(yù)埋件）測設(shè)很重要，特別是復(fù)雜的平面結(jié)構(gòu)，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行控制：首先應(yīng)審查施工單位編制的測量方案（是否經(jīng)過計(jì)算），再檢查其實(shí)施情況。同時，監(jiān)理工程師通過計(jì)算制定相應(yīng)監(jiān)理實(shí)施控制細(xì)則再予以復(fù)核、測設(shè)，一般對每層建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部可根據(jù)平面控制點(diǎn)用經(jīng)緯儀和鋼卷尺極坐標(biāo)法、距離會交法、直角坐標(biāo)法等復(fù)核測設(shè)其平面位置，根據(jù)一米標(biāo)高線用水準(zhǔn)儀復(fù)核測設(shè)其標(biāo)高。

（3）審查、復(fù)核后能達(dá)到測量精度要求時各方共同在《工程施工定位放線測量記錄》上簽字認(rèn)可。

3．建筑工程變形測量的監(jiān)理

（1）建筑工程變形觀測點(diǎn)的設(shè)置要求

建筑物沉降觀測是建筑工程施工階段變形觀測的重點(diǎn)。建筑物的沉降觀測是根據(jù)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行的。沉降觀測的基準(zhǔn)點(diǎn)是2～3個埋設(shè)于建筑沉降影響范圍以外的水準(zhǔn)點(diǎn)，與城市水準(zhǔn)點(diǎn)連測后，獲得基準(zhǔn)點(diǎn)的高程，它們之間的高差應(yīng)經(jīng)常用水準(zhǔn)測量檢核，以確定其高程的穩(wěn)定性。

基準(zhǔn)點(diǎn)與沉降觀測點(diǎn)不能相距太遠(yuǎn)，一般應(yīng)在100m范圍以內(nèi)。進(jìn)行變形觀測的建筑物上，應(yīng)埋設(shè)沉降觀測點(diǎn)。觀測點(diǎn)一般是沿建筑外圍均勻布設(shè)，埋在荷載有變化的部位、平面形狀改變處、沉降縫兩側(cè)、有代表性的支柱和基礎(chǔ)上，應(yīng)加設(shè)沉降觀測點(diǎn)。

在沉降觀測中，觀測時間、方法和精度要求應(yīng)嚴(yán)格參照《工程測量規(guī)范》（GB50026-93）、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ／T8-97）標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款要求，為了保證水準(zhǔn)測量的精度，觀測時，視線長度一般不得超過50m，前、后視距離要盡量相等。

（2）監(jiān)理工程師如何審查、復(fù)核沉降觀測

①應(yīng)檢查觀測點(diǎn)的數(shù)量和位置是否全面反映建筑物的沉降情況。

②接著審查施工單位沉降觀測的實(shí)施方案：包括使用測量設(shè)備和精度控制，施工階段沉降觀測的周期和觀測時間。一般建筑，可在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測。觀測次數(shù)與間隔時間應(yīng)視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高1～5層觀測一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等）分別進(jìn)行觀測。如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25％、50％、75％和100％時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工及重新開工時應(yīng)各觀測一次，停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。

③檢查基準(zhǔn)點(diǎn)、沉降觀測點(diǎn)的布設(shè)是否符合規(guī)定要求。觀測點(diǎn)應(yīng)便于立水準(zhǔn)尺、觀測能夠長期保存和不容易受到破壞。

④對施工單位每次沉降觀測的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查復(fù)核并簽署監(jiān)理意見，記錄格式見《建（構(gòu)）筑物沉降觀測記錄》。

4、工程竣工測量的監(jiān)理

（1）工程竣工測量的內(nèi)容

在施工過程中，由于種種原因，使建（構(gòu)）筑物竣工后的位置與原設(shè)計(jì)位置不完全一致，所以，需要進(jìn)行竣工測量?？⒐y量的內(nèi)容主要有：

①工業(yè)廠房及一般建筑物:測定各房角坐標(biāo)、幾何尺寸，各種管線進(jìn)出口的位置和高程，室內(nèi)地坪及房角標(biāo)高，并附注房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)、面積和竣工時間。

②地下管線:測定檢修井、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、起終點(diǎn)的坐標(biāo)，井蓋、井底、溝槽和管頂?shù)鹊母叱?，附注管道及檢修井的編號、名稱、管徑、管材、間距、坡度和流向。

③架空管線:測定轉(zhuǎn)折點(diǎn)、結(jié)點(diǎn)、交叉點(diǎn)和支點(diǎn)的坐標(biāo)，支架間距、基礎(chǔ)面標(biāo)高等。④交通線路:測定線路起終點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和交叉點(diǎn)的坐標(biāo)，路面、人行道、綠化帶界線等。

⑤特種構(gòu)筑物:測定沉淀池的外形和四角坐標(biāo)，圓形構(gòu)筑物的中心坐標(biāo)，基礎(chǔ)面標(biāo)高，構(gòu)筑物的高度或深度等。

（2）監(jiān)理工程師如何審查、復(fù)核工程竣工測量

①應(yīng)檢查工程竣工測量是否全面反映建（構(gòu)）筑物竣工后的位置。注意竣工測量不但測量地面的地物和地貌，還要測量底下各種隱蔽工程，竣工測量的精度一般應(yīng)該符合竣工圖的解析精度。

②對施工單位工程竣工測量數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查復(fù)核并簽署監(jiān)理意見，記錄格式見《工程竣工測量及復(fù)核記錄》。

三、施工測量成果的報驗(yàn)程序

關(guān)鍵字：測量成果報驗(yàn)

施工測量成果報驗(yàn)，按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（50319-2000）第5.2.7條規(guī)定，應(yīng)該符合《施工測量成果報驗(yàn)申請表》的格式。

《工程測量規(guī)范》（GB50026-93）和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（50319-2000）。

第四篇：物資管理工作內(nèi)容、程序和制度

一、物資采購管理

（一）物資采購管理原則

1、確實(shí)需要，質(zhì)量優(yōu)先，價格合理。

2、正確使用，細(xì)心保養(yǎng)，物盡其用，厲行節(jié)約。

3、計(jì)劃采購，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。

4、定點(diǎn)采購，統(tǒng)一結(jié)算。

（二）物資采購計(jì)劃的審批

1、公司設(shè)備、設(shè)施維修材料、配件、固定資產(chǎn)的配置、采購、管理由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)。

2、所需維護(hù)材料由需求人員做出需求計(jì)劃，交部門經(jīng)理審核，報分管領(lǐng)導(dǎo)審批，方可安排采購。

3、固定資產(chǎn)配置由使用部門提出配置申請，呈報總經(jīng)理、董事長批準(zhǔn)，交物業(yè)管理部采購。

4、日常維護(hù)消耗材料，由各需求單位按月做出材料需求計(jì)劃，交部門經(jīng)理審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，統(tǒng)一采購。

5、物資采購計(jì)劃的審批權(quán)限

（1）千元以下的物資采購由部門經(jīng)理核批申請單，分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

（2）千元以上五千元以下由主管領(lǐng)導(dǎo)審批采購申請單，總經(jīng)理審批借款。（3）五千元以上由總經(jīng)理審批采購申請，董事長審批借款。

（三）物資采購

1、采購的物質(zhì)材料、設(shè)備等必須是符合要求，質(zhì)優(yōu)價廉的商品。

2、日常消耗的材料，需選擇一家品牌好、信譽(yù)好、價格優(yōu)、服務(wù)優(yōu)的單位合作，定點(diǎn)采購，統(tǒng)一結(jié)算。

3、零星材料、物品和急需物品可隨時采購，但要保證質(zhì)量、價格合理。

4、采購的材料、固定資產(chǎn)要首先驗(yàn)收入庫。

5、采購人員要熟悉業(yè)務(wù)，了解市場行情，恪守職業(yè)道德。采購的物資質(zhì)量低劣、價格高，不能正常使用的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司給予經(jīng)濟(jì)處罰。如給公司正常運(yùn)作帶來重大影響和重大經(jīng)濟(jì)損失的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處罰，公司有權(quán)追求其法律責(zé)任。材料采購管理流程：

二、物資驗(yàn)收入庫

（一）物資驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、物資入庫驗(yàn)收按材料采購計(jì)劃、采購清單，逐一核對，帳、物須相符。

2、材料的規(guī)格型號、質(zhì)量須符合規(guī)定要求，對不符合要求的物資有權(quán)拒收。

3、材料驗(yàn)收合格后須填寫入庫單，經(jīng)部門經(jīng)理審批后，憑入庫單到財務(wù)部結(jié)算或報銷。

（二）驗(yàn)收入庫管理流程

三、物資出庫

（一）物資出庫管理規(guī)范

1、物品出庫需填寫“物品領(lǐng)用單”經(jīng)部門經(jīng)理審核、總經(jīng)理或分管總經(jīng)理審批后，方可發(fā)放。

2、如出現(xiàn)突發(fā)事件可先發(fā)放物品，但事后第一時間，必須補(bǔ)齊手續(xù)。

3、固定資產(chǎn)領(lǐng)用需建立固定資產(chǎn)使用管理登記卡，由責(zé)任人簽字。

（二）物資出庫管理流程圖：

四、物資清查盤點(diǎn)

（一）物資清查盤點(diǎn)管理規(guī)范

1、資產(chǎn)清查盤點(diǎn)分為物品和固定資產(chǎn)兩類。

2、固定資產(chǎn)由資產(chǎn)管理人和使用人作初步盤點(diǎn)，資產(chǎn)管理員進(jìn)行匯總復(fù)盤；物品由倉庫管理員進(jìn)行初盤、復(fù)盤，做出盈虧平衡表。

3、資產(chǎn)管理員匯總資產(chǎn)盤點(diǎn)盈虧平衡表，并作說明，上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

4、財務(wù)部根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批結(jié)果作資產(chǎn)調(diào)整。調(diào)整資產(chǎn)帳、卡，保證帳、卡、物相符。

（二）物資清查盤點(diǎn)流程圖：

五、物資使用

（一）公司物業(yè)需求的物資使用管理由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)。

（二）各物資使用單位每月根據(jù)實(shí)際需求制定材料、配件、物品需求計(jì)劃。

（三）物品領(lǐng)用由使用人或部門填寫《物品領(lǐng)用單》經(jīng)部門經(jīng)理審核，分管總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可領(lǐng)用。

（四）未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，任何人不得使用公司物品，如發(fā)生突發(fā)事故等特殊情況，可先領(lǐng)用材料或配件，過后第一時間必須補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

（五）公司設(shè)備維修，在保證設(shè)備運(yùn)行良好的前提下，按設(shè)備備品備件定額，使用配件，并作好維修記錄，定期上報《材料消耗報表》。

（六）設(shè)施維修實(shí)行使用單位或責(zé)任人驗(yàn)收制，維修完成后需填寫《設(shè)備、設(shè)施維修工作單》注明材料、配件消耗情況，由使用單位或責(zé)任人驗(yàn)收簽字。并作材料、配件消耗記錄。

（七）物業(yè)管理部經(jīng)理定期檢查或抽查，各單位物資使用情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理并采取改進(jìn)措施。

（八）任何人和單位必須本著節(jié)約的原則，合理使用公司的材料、配件、物品。

（九）任何單位和個人不得將公司的物資用作他用或送人或轉(zhuǎn)賣謀取私利。

（十）如發(fā)現(xiàn)有單位或個人人為損失或轉(zhuǎn)送、偷盜公司物資的，除追回物資外，處以500-1000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者除名并追究其刑事責(zé)任。

六、固定資產(chǎn)管理

（一）固定資產(chǎn)分類

1、固定資產(chǎn)是指單價在200元以上的一般設(shè)備，單價在500元以上的專用設(shè)備，其耐用時間在一年以上的和不滿上述金額的設(shè)備而耐用時間在一年以上的大批量同類財產(chǎn)。

2、固定資產(chǎn)分為房屋及建筑物，專用設(shè)備，家具設(shè)備，電器設(shè)備，一般設(shè)備等大類。

（二）固定資產(chǎn)的核算和使用管理

1、固定資產(chǎn)的會計(jì)核算，由財務(wù)部負(fù)責(zé)。

2、實(shí)物管理由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)。

3、日常管理按照哪個部門使用，由哪個部門負(fù)責(zé)管理的原則進(jìn)行。

4、固定資產(chǎn)的使用管理人要對資產(chǎn)的使用安全負(fù)責(zé)。如因工作失職，造成資產(chǎn)丟失或損壞，公司將給予相應(yīng)的行政處罰和經(jīng)濟(jì)處罰；如因人為因素，造成資產(chǎn)丟失或損壞，公司除追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，還將追究其法律責(zé)任。

5、物業(yè)管理部應(yīng)對固定資產(chǎn)進(jìn)行編號登記，并與財務(wù)部分別建立固定資產(chǎn)卡片，記錄固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總額、購進(jìn)日期、使用年限等。

6、固定資產(chǎn)日常管理，根據(jù)使用情況，指定專人負(fù)責(zé)（如車輛由每位駕駛員各負(fù)其責(zé)管理，如果共同使用的資產(chǎn)由物業(yè)管理部指定專人負(fù)責(zé)）管理，要保證固定資產(chǎn)的完整，防止損壞與遺失。

7、固定資產(chǎn)的日常修理與大修理由各使用部門負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部根據(jù)公司的修理制度，編制本修理計(jì)劃（計(jì)劃要說明修理時間、施工單位、費(fèi)用預(yù)算等情況），并將計(jì)劃報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。

（三）固定資產(chǎn)增加

1、物業(yè)管理部正確核定各部門固定資產(chǎn)需要量。購建固定資產(chǎn)時，必須堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的原則，做到花錢少，技術(shù)先進(jìn)，質(zhì)量可靠，并能適應(yīng)公司的現(xiàn)狀和發(fā)展需要。

2、各部門購建固定資產(chǎn)，應(yīng)寫出書面報告，物業(yè)管理部簽暑意見，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)購建。

3、建設(shè)房屋及建筑物，在工程竣工驗(yàn)收后，編報工程決算，由負(fù)責(zé)建設(shè)的部門，填寫《房屋建筑物交付使用單》，報送物業(yè)管理部一份，由物業(yè)部進(jìn)行驗(yàn)收、登記。

4、政府獎勵或其它關(guān)系單位饋贈的固定資產(chǎn)，由物業(yè)管理部辦理審核和交接驗(yàn)收手續(xù)，并建立資產(chǎn)卡片。

5、負(fù)責(zé)將相關(guān)帳務(wù)轉(zhuǎn)交財務(wù)部一份。

（四）固定資產(chǎn)調(diào)撥

1、公司在以下幾種情形下進(jìn)行固定資產(chǎn)的調(diào)撥。（1）部門經(jīng)營范圍、方式或職能的改變。（2）部門人員人事調(diào)整或人員縮減。（3）部門資產(chǎn)配置不合理，使用效率低。（4）公司經(jīng)營、管理的需要。

2、固定資產(chǎn)調(diào)撥對，先由須調(diào)入或調(diào)出部門寫書面的調(diào)撥申請，經(jīng)雙方面部門領(lǐng)導(dǎo)和公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后，由物業(yè)管理部辦理固定資產(chǎn)調(diào)撥手續(xù)。建立相關(guān)賬卡，同時將賬轉(zhuǎn)交財務(wù)部一份。

3、使用部門不得自行處理。

（五）固定資產(chǎn)的報廢、報損，由固定資產(chǎn)使用部門或物業(yè)管理部提出報廢，報損申請，填制《固定資產(chǎn)報廢單》詳細(xì)列明報廢、報損固定資產(chǎn)的現(xiàn)有技術(shù)和報廢、報損原因，經(jīng)鑒定小組審查和公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由物業(yè)部辦理報廢、報損手續(xù)。建立相關(guān)帳卡，同時將帳轉(zhuǎn)交財務(wù)部一份。

（六）固定資產(chǎn)的領(lǐng)用

1、固定資產(chǎn)的領(lǐng)用，由資產(chǎn)使用人或維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人填寫《領(lǐng)用單》，由部門和公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，發(fā)放給使用人或責(zé)任人使用、保管，并由使用人或責(zé)任人在固定資產(chǎn)登記卡上簽名。

2、使用人調(diào)離崗位時，應(yīng)將物品繳回，同時注銷帳卡；責(zé)任人調(diào)離時，應(yīng)將資產(chǎn)移交新的責(zé)任人，并調(diào)整資產(chǎn)帳卡。

3、負(fù)責(zé)建立相關(guān)帳卡，同時將帳轉(zhuǎn)交財務(wù)部一份。

（七）固定資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)

1、固定資產(chǎn)的清理盤點(diǎn)每年進(jìn)行一次，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)資產(chǎn)的實(shí)物盤點(diǎn)，各使用部門要全面配合。物業(yè)部將清理盤點(diǎn)結(jié)果，填寫盤點(diǎn)盈、虧表，報公司領(lǐng)導(dǎo)和財務(wù)部。

2、物業(yè)管理部隨時監(jiān)督、檢查各固定資產(chǎn)使用人的資產(chǎn)保管使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，并報告公司領(lǐng)導(dǎo)。

七、資產(chǎn)管理員工作流程

（一）固定資產(chǎn)增加工作流程

（二）固定資產(chǎn)調(diào)撥工作流程

（三）固定資產(chǎn)領(lǐng)用、發(fā)放工作流程

（四）固定資產(chǎn)報廢、報損工作流程

（五）固定資產(chǎn)清理盤點(diǎn)工作流程

（六）固定資產(chǎn)使用檢查工作流程

八、倉庫管理員工作流程

（一）物品入庫驗(yàn)收工作流程

（二）物品出庫工作流程

（三）倉庫管理工作流程

1、檢查倉庫物品是否齊全，有無丟失和他人進(jìn)入跡象。

2、清理倉庫衛(wèi)生，開窗通風(fēng)。

3、將倉庫物品分類進(jìn)行堆放、整理物品。

4、建立整理倉庫物品進(jìn)出帳目，進(jìn)行帳、物對照。

5、檢查、填寫物品分類標(biāo)示牌。

6、檢查倉庫內(nèi)電源線路是否安全，消防設(shè)施是否完好。

7、進(jìn)行倉庫內(nèi)滅鼠防蟑，定期投放滅鼠防蟑藥物。

8、檢查防盜安全、防水，檢查是否有不安全隱患、有無漏水現(xiàn)象。

9、檢查門、窗是否關(guān)好、上鎖。

10、關(guān)閉所有電源，鎖好大門。

第五篇：第一次監(jiān)理例會程序及內(nèi)容

第一次監(jiān)理例會程序及內(nèi)容

本次監(jiān)理例會由總監(jiān)主持。

第一階段

一、明確開會紀(jì)律、請假制度等注意事項(xiàng)和規(guī)定。

二、各參建單位分別介紹各自駐現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)人員及其分工；

1.施工單位介紹

2.公共區(qū)裝修單位介紹

3.監(jiān)理單位介紹

4.相關(guān)參建單位介紹

5.建設(shè)單位介紹

三、確定以后監(jiān)理例會時間、地點(diǎn)、周期及每次例會主要參加人員，會議流程如下：

1.總結(jié)、分析工程進(jìn)展情況，；（監(jiān)理）

2.對上次會議遺留問題的處理情況；（監(jiān)理、相關(guān)承包商）

3.目前存在的問題及處理情況；（監(jiān)理、相關(guān)承包商）

4.人員、材料、機(jī)具的進(jìn)場計(jì)劃情況；（相關(guān)承包商）

5.商議相關(guān)工程措施；（監(jiān)理、相關(guān)承包商）

6.總結(jié)本次會議。（監(jiān)理）

第二階段

一、施工單位介紹開工手續(xù)準(zhǔn)備情況；

二、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

三、監(jiān)理單位介紹人員進(jìn)場情況；

四、監(jiān)理單位對施工單位交底；

1、工作流程；

2、資料流程；

3、例會制度；

4、監(jiān)理配合要求。

五、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；

1.企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及安全施工許可證書報驗(yàn)；

2.管理人員崗位證書；

3.特殊工種上崗證書；

4.進(jìn)場機(jī)械報驗(yàn)；

5.總的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案如井架、鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)場用電、腳手架、消防、暖通等；

6.進(jìn)場材料，構(gòu)配件報驗(yàn)；

7.檢測單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

8.總的施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場總平布置圖；

9.工期緊，建設(shè)單位對工期提要求；

六、確定工地例會內(nèi)容

1.工程存在質(zhì)量問題及整改情況

2.進(jìn)度計(jì)劃是否滯后及原因分析；

3.是否產(chǎn)生發(fā)生合同之外費(fèi)用增加的聯(lián)系單及原因分析；

4.現(xiàn)場安全及文明施工情況是否滿足合同及方案要求；

5.施工技術(shù)資料及安全文明施工資料是否及時及滯后原因分析；

6.相關(guān)參建單位需要協(xié)調(diào)處理的各項(xiàng)內(nèi)容。