第一篇：李鯤鵬談中國企業(yè)未來融資方向

李鯤鵬談中國企業(yè)未來融資方向

在企業(yè)發(fā)展的過程中，融資是一個(gè)必經(jīng)的過程，然而，企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)融資，這是中國大多數(shù)企業(yè)所思考的問題。著名天使投資人在日前的一次會議上就中國企業(yè)未來的融資方向發(fā)表了自己的看法。

首先，移動互聯(lián)網(wǎng)和可穿戴設(shè)備成天使投資人重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域

李鯤鵬表示，伴隨4G時(shí)代的到來，可穿戴設(shè)備等移動終端和互聯(lián)網(wǎng)的融合成為必然趨勢，移動電子商務(wù)成為各大網(wǎng)商提前競逐的領(lǐng)域，移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、移動電子商務(wù)、可穿戴設(shè)備市場的潛力令互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)蜂擁而至，也吸引了越來越多天使投資人的關(guān)注，電子商務(wù)競爭的戰(zhàn)火正燒向移動互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域。其次，天使投資與孵化器服務(wù)結(jié)合更加緊密

近年來，出現(xiàn)市場化運(yùn)作的“天使孵化器”模式。例如，聯(lián)想每年投入巨資免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者提供實(shí)用的、企業(yè)經(jīng)營方面的培訓(xùn)，此外還為創(chuàng)業(yè)者提供交流的聯(lián)盟。這種模式與美國新興的“天使孵化”類似。在李鯤鵬看來，這些模式通常聚焦于某幾個(gè)行業(yè)的投資，所提供的增值服務(wù)相比于常規(guī)天使投資更加標(biāo)準(zhǔn)化和完善，是值得推廣的天使投資模式。

再次，行業(yè)組織形式發(fā)揮的作用將越來越重要

李鯤鵬認(rèn)為，單獨(dú)某個(gè)的天使投資人項(xiàng)目來源有限，而且與創(chuàng)業(yè)方項(xiàng)目信息不對稱，很難遇到高質(zhì)量的并有投資潛力的項(xiàng)目。為避免這種現(xiàn)象帶來的投資弊端，不斷有天使投資協(xié)會、天使投資聯(lián)盟、天使投資俱樂部等行業(yè)組織成立，并逐步呈現(xiàn)出在行業(yè)組織推動下實(shí)現(xiàn)聯(lián)合投資、天使退出的趨勢。然后，明星天使有望推出超級天使投資基金

明星天使都是以連續(xù)創(chuàng)業(yè)者和職業(yè)經(jīng)理人為代表的企業(yè)家，未來極有可能募集成立超級天使基金，所募資金額可能不斷擴(kuò)大。再加上明星天使巨大的投資影響力，一定能夠帶給企業(yè)諸多資源。但這類新出現(xiàn)的超級天使投資基金通常也多投向行業(yè)影響力較大的項(xiàng)目，有望培養(yǎng)出所投行業(yè)的龍頭企業(yè)。未來超級天使的回報(bào)率也將因他們豐富的產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)、人脈、足夠的時(shí)間幫助創(chuàng)業(yè)者遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他天使。

最后，我國天使投資將更加活躍

李鯤鵬還表示，隨著我國政策引導(dǎo)和支持不斷完善，創(chuàng)業(yè)者不斷涌現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)的浪潮中。并且，天使投資人規(guī)模數(shù)量也在不斷上升，無論是從質(zhì)量上和數(shù)量上都呈現(xiàn)增長的趨勢。尤其以雷軍、周鴻祎等為代表的創(chuàng)業(yè)者轉(zhuǎn)為天使投資人，不斷壯大了我國天使投資的實(shí)力和影響力。

李鯤鵬認(rèn)為，天使投資人一定要帶著一顆公益、慈善之心，要以一個(gè)青年創(chuàng)業(yè)者的心態(tài)做天使投資。這樣才能圓國內(nèi)大多數(shù)青年的創(chuàng)業(yè)夢，更好地構(gòu)筑全民的中國夢！

第二篇：李鯤鵬解析創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可投資性

李鯤鵬解析創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可投資性

作為國內(nèi)知名的天使投資人，李鯤鵬常會受到這樣的詢問：如何去判斷一個(gè)項(xiàng)目是否值得投資？近日，李鯤鵬對這個(gè)問題進(jìn)行了一次完整的回答。

李鯤鵬表示，判斷一個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目值不值得投資，關(guān)鍵要看其是否具備以下三種能力。

1.描述藍(lán)圖的能力?？陀^地說馬化騰不是一個(gè)能靠演講打動人的人，但是如果大家有機(jī)會看馬化騰內(nèi)部的工作溝通郵件，你會發(fā)現(xiàn)他是具有超強(qiáng)的描繪藍(lán)圖能力的；馬云不用說，基本上能把樹上的鳥都騙下來，而且是國內(nèi)國外的鳥通騙——這就是藍(lán)圖的能力；還有周鴻祎和雷軍，周鴻祎的演講基本能給死人氣活，而雷軍則能時(shí)時(shí)向大家傳遞正能量，這些都是藍(lán)圖能力的體現(xiàn)。

作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來說，描述藍(lán)圖的能力非常重要，為什么？你描述的事讓人家不興奮，讓投資人不興奮，讓你的團(tuán)隊(duì)不興奮，讓合作伙伴不興奮??要知道你描述的是一件新事，如果你描述得人家都不興奮，人家能信嗎？藍(lán)圖能力不行，那干脆就別聊了。通常情況下，一個(gè)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)業(yè)者如果藍(lán)圖描述得不讓人興奮，這件事我覺得非常危險(xiǎn)。但是這個(gè)具體的描述能力，也有不同：有的人是講得非常好；有的人是寫得很好；有的人雖然說得非常干，但非常清楚，總之，不管那種方式，你得有這個(gè)能力。藍(lán)圖描繪能力是“鐵人三項(xiàng)”的頂角和核心，沒有這個(gè)，后面的別玩兒了。

2.創(chuàng)新能力，這里的創(chuàng)新要求大家有持續(xù)創(chuàng)新的能力。這里舉兩個(gè)例子，一個(gè)是騰訊，這是目前國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)公司中創(chuàng)新能力最強(qiáng)的公司，微信、微信紅包等等，它的創(chuàng)新不僅體現(xiàn)在層出不窮的產(chǎn)品上，還體現(xiàn)在公司的運(yùn)營管理上，因?yàn)橛挟a(chǎn)品和管理上的持續(xù)創(chuàng)新它才能始終站在行業(yè)的最前列。

3.執(zhí)行力，李鯤鵬表示，對于一個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來說，執(zhí)行力是非常重要的。藍(lán)圖描述得再好、創(chuàng)意再好，沒有執(zhí)行力的項(xiàng)目也只會是爛在腦袋里。

第三篇：談律師制度改革方向

論律師制度改革方向

國際法學(xué)院09級01班高穎2009301030

律師制度是國家司法制度的重要組成部分, 在國家法治建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。不難發(fā)現(xiàn)，我國律師制度仍存在不少需要改革完善之處。下文將針對司法考試制度及律師權(quán)利的保護(hù)進(jìn)行闡述。

一、在司考資格方面，可適當(dāng)提高參加司考資格的條件

律師資格是公民從事法律服務(wù)行業(yè)的必要條件。嚴(yán)格規(guī)范律師資格制度，對于提高律師的整體素質(zhì)，保障良好的法治環(huán)境具有極為重要的意義。我國對于報(bào)考司法考試的條件要求較低，存在著諸多需要完善之處。

（一）應(yīng)限制非法律專業(yè)人員報(bào)考。律師職業(yè)是一個(gè)專業(yè)性極強(qiáng)的職業(yè)，沒有經(jīng)過系統(tǒng)、專門的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練很難形成法律邏輯思維能力、分析解決問題的技巧?，F(xiàn)實(shí)生活中，這些非法律專業(yè)人員為了通過司法考試往往功利性的對一些法律條文進(jìn)行死記硬背。在司法考試中, 這部分考生中有些由于其記憶力強(qiáng)、復(fù)習(xí)資料對路，可能通過考試, 取得律師從業(yè)資格。但是，真正進(jìn)入了法律服務(wù)行業(yè)，由于缺乏法學(xué)理論功底，往往難以勝任律師工作。

（二）應(yīng)提高法學(xué)學(xué)歷水平的要求。在美國，本科畢業(yè)生，不能報(bào)考律師資格；沒有經(jīng)過三年法學(xué)院學(xué)習(xí)并以良好成績?nèi)〉卯厴I(yè)文憑的, 不能報(bào)名參加律師資格考試。我國在這一方面要求較低，只要具備了法學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷便可報(bào)考。在律師制度恢復(fù)之初，由于法學(xué)人才奇缺，這種要求是可行的。但對于當(dāng)下高層次法學(xué)人才相對豐富的情況下，仍然沿用傳統(tǒng)的報(bào)考律師資格學(xué)歷條件, 顯得不合時(shí)宜。不僅如此，法學(xué)專科人員對于法學(xué)的研究過于表面、膚淺，缺乏深厚的法學(xué)根底，在面對實(shí)際問題時(shí)常常會捉襟見肘。

（三）對于報(bào)考人員的品行進(jìn)行審查也是極有必要的。西方一些國家的有關(guān)考試主管部門對報(bào)考者的人格和品性要進(jìn)行嚴(yán)格審查，如果報(bào)考者被發(fā)現(xiàn)人格和品性不良，不宜具有律師資格, 即被拒之于考試大門之外。這對于我國的司考制度極具借鑒意義。根據(jù)《律師法》

第五條的規(guī)定，我國對于律師品行的考察是在通過司法考試之后進(jìn)行的。在社會生活中,，“ 品行不良” 而通過考試取得律師資格者, 大有人在。如果不事先對報(bào)考人員的品行進(jìn)行審查就可能使一部分品性不良的人混進(jìn)律師隊(duì)伍，危及社會主義法制建設(shè)。

二、在律師的權(quán)利方面，應(yīng)對律師權(quán)利進(jìn)行保障。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，律師在從事法律服務(wù)時(shí)具有一部分權(quán)利，但是在現(xiàn)實(shí)生活中這些權(quán)利往往得不到保障。

（一）調(diào)查取證權(quán)的實(shí)現(xiàn)。隨著我國審判方式改革的不斷深人，律師調(diào)查取證權(quán)越來越重要。但是現(xiàn)實(shí)生活中一些單位和個(gè)人不愿意協(xié)助律師進(jìn)行調(diào)查取證，甚至故意刁難、阻撓。針對這些問題，一方面我們要加強(qiáng)公民的法律宣傳，提高公民的法律意識。另一方面，要在法律上對律師的調(diào)查取證權(quán)進(jìn)行落實(shí)，由法院對律師的合理的調(diào)查取證進(jìn)行授權(quán)，并予以協(xié)助。

（二）刑事辯護(hù)豁免權(quán)的賦予。刑事辯護(hù)豁免權(quán)，是指律師在法庭上的辯護(hù)言論，不受法律追究。在刑事辯護(hù)中，控辯雙方難以平等對抗。在這個(gè)過程中，由于律師缺乏權(quán)利保障，往往成為“權(quán)大于法”的犧牲品。在刑事辯護(hù)中，一些律師由于調(diào)查取證被冠以“偽證罪”。律師從事刑辯工作困難重重，甚至?xí)⒆约合萑肽嗵?，這也使得一些律師對刑辯工作望而卻步。因此，對刑事辯護(hù)中律師的保護(hù)是極有必要的，這不僅對于保障人權(quán)具有極為重要的意義，對創(chuàng)建一個(gè)公平正義的良好的法治環(huán)境也是不可或缺的。

實(shí)踐中，律師從事法律服務(wù)工作中遇到的困難還不止這些，例如偵查階段律師會見在押犯罪嫌疑人的權(quán)利受局限，審查起訴階段律師的閱卷權(quán)也受到阻撓等等。

總之，我國的律師制度仍存在諸多不足之處，律師制度改革任重而道遠(yuǎn)。我們應(yīng)正視這些不足和弊端，積極推行制度改革，為建設(shè)良好的法治環(huán)境和法律秩序而努力。

第四篇：海洋未來題目方向

海洋與中國未來 試卷

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摘要：300字

關(guān)鍵詞：3個(gè)

正文：3000字以上

參考文獻(xiàn)：5篇以上，其格式需符合文獻(xiàn)正規(guī)格式

參考文獻(xiàn)格式實(shí)例：

[1]宋志文,畢學(xué)軍,曹軍.人工濕地及其在我國小城市污水處理中的應(yīng)用[J].生態(tài)學(xué)雜志,2003,22(3):74-78.[2] M.G.Healy, M.Rodgers and J.Mulqueen.Treatment of dairy wastewater using constructed wetlands and intermittent sand filters[J].Bioresource Technology,2007,98(12):2268-2281.論文選題：在以下內(nèi)容中任選一個(gè)，題目可自定：

一、海洋歷史與文化

海洋環(huán)境文化建設(shè)與海洋環(huán)境保護(hù)的關(guān)系

海洋文化及其與海洋經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

海洋環(huán)境文化建設(shè)必要性

海島海洋文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略

中國海洋文化的若干特征

海洋考古與海洋文化建設(shè)

中國古代海洋文化

我國歷史上的海禁及其對國民性的影響

科學(xué)發(fā)展海洋文化產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐與思考

論寧波海洋文化旅游與開發(fā)策略

中國古代海洋文化：開放與封閉的思想爭鋒

中國傳統(tǒng)海洋文化簡介

明代海禁政策及其對經(jīng)貿(mào)關(guān)系的影響

海禁政策的實(shí)施及其社會影響

浙江海洋民俗海洋旅游經(jīng)濟(jì)

二、海洋資源與環(huán)境

我國近海環(huán)境污染現(xiàn)狀及其控制對策

海洋工程海洋環(huán)境影響評價(jià)方法

圍填海工程對周邊海洋環(huán)境影響研究

海洋環(huán)境變化對水產(chǎn)品貿(mào)易影響

海洋經(jīng)濟(jì)與海洋環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展

海洋資源開發(fā)中的環(huán)境對策

海洋捕撈業(yè)與海洋生物多樣性的可持續(xù)發(fā)展 科學(xué)發(fā)展觀與海洋環(huán)境的保護(hù)與開發(fā)

海洋環(huán)境與海洋石油關(guān)系的探討

保護(hù)海洋環(huán)境和資源促進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展防止船舶污染海洋環(huán)境的對策與措施

圍填海工程對海洋環(huán)境的影響及防治措施

海洋環(huán)境現(xiàn)狀和保護(hù)對策

圍墾的社會經(jīng)濟(jì)價(jià)值及其對海洋環(huán)境的影響 寧波市海洋資源與環(huán)境可持續(xù)開發(fā)與保護(hù)對策海洋資源開發(fā)中污染治理的政府激勵機(jī)制

海洋資源開發(fā)技術(shù)發(fā)展趨勢

海洋資源的特性與可持續(xù)利用

我國海洋資源及其管理對策

浙江省海洋資源開發(fā)利用的問題與對策

海洋資源損害補(bǔ)償機(jī)制

海洋資源、生態(tài)和環(huán)境承載力

海洋資源價(jià)值評估理論與方法

海洋景觀生態(tài)學(xué)研究進(jìn)展

沿海紅樹林濕地的類型、作用與保護(hù)機(jī)制

海水養(yǎng)殖與養(yǎng)殖海域赤潮的關(guān)系及其生態(tài)防治 海水養(yǎng)殖對近岸海域環(huán)境影響研究進(jìn)展

海水養(yǎng)殖環(huán)境質(zhì)量及其生態(tài)修復(fù)技術(shù)研究進(jìn)展海水養(yǎng)殖環(huán)境污染及控制對策

海水養(yǎng)殖對生物多樣性的影響

海水養(yǎng)殖對海域生態(tài)系統(tǒng)的影響及其生物修復(fù)我國海水養(yǎng)殖及其可持續(xù)發(fā)展的對策

水養(yǎng)殖對沿岸生態(tài)環(huán)境影響的研究進(jìn)展

浙江省海洋旅游資源開發(fā)對策

三、海洋經(jīng)濟(jì)與法律

海洋經(jīng)濟(jì)的評價(jià)指標(biāo)

海洋資源綜合開發(fā)利用法律問題

國際海洋環(huán)境法律制度

我國海洋經(jīng)濟(jì)綜合管理與協(xié)調(diào)機(jī)制

中國海洋經(jīng)濟(jì)和諧持續(xù)發(fā)展

海洋生態(tài)建設(shè)與區(qū)域海洋經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展對陸域經(jīng)濟(jì)收入的影響

海洋油氣資源開發(fā)對海洋經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的影響寧波市海洋經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展研究

寧波市海洋經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展的條件、目標(biāo)與路徑我國海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景

海洋經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展評價(jià)指標(biāo)體系

寧波市海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略

沿海灘涂及海洋經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展浙江省海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

四、海洋災(zāi)害與防御

海洋環(huán)境突發(fā)事件應(yīng)急聯(lián)動機(jī)制與對策海洋災(zāi)害經(jīng)濟(jì)損失的評估

寧波市海洋災(zāi)害的防災(zāi)、減災(zāi)對策我國海洋災(zāi)害應(yīng)急管理體系

浙江沿海主要海洋災(zāi)害分析與減災(zāi)對策海洋災(zāi)害監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)

城市海洋災(zāi)害防御戰(zhàn)略

中國海洋災(zāi)害特征、危害及防治對策海洋災(zāi)害及其預(yù)報(bào)

沿海海洋環(huán)境監(jiān)測及災(zāi)害預(yù)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)海洋災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)管理與可持續(xù)發(fā)展 海平面上升 的成因、危害與對策 海洋災(zāi)害對我國沿海漁業(yè)的影響海洋災(zāi)害預(yù)警機(jī)制

厄爾尼諾與海洋災(zāi)害

海洋災(zāi)害對沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

第五篇：未來物業(yè)管理方向初探

未來物業(yè)管理方向初探

摘要：目前國內(nèi)物業(yè)管理處于一個(gè)相對較低級的階段，未來物業(yè)管理將通過信息技術(shù)、社區(qū)文化、節(jié)能減排、服務(wù)升級等方面進(jìn)行升級改造和行業(yè)整合。

主題詞：物業(yè)管理,適應(yīng)發(fā)展,發(fā)展方向

1前言

中國的物業(yè)管理始于二十世紀(jì)八十年代初，最早的物業(yè)管理開始于經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業(yè)管理迅速發(fā)展。此后的十幾年內(nèi)深圳的物業(yè)管理迅速發(fā)展，從大到小，從涉外商品房到全市物業(yè)管理的發(fā)展，初步從借鑒，探索，推廣到規(guī)范化，由傳統(tǒng)的房管式逐步發(fā)展為專業(yè)化、企業(yè)化、一體化招投標(biāo)的三化一體的物業(yè)管理模式。

21世紀(jì)，是中國物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入發(fā)展、完善和成熟的重要階段，在這個(gè)階段將會出現(xiàn)一個(gè)競爭激烈、管理完善、服務(wù)理念提升的時(shí)期。對物業(yè)管理行業(yè)來說，質(zhì)量理念和品牌理念的角逐、市場環(huán)境的變化、競爭格局的形成、高新技術(shù)的應(yīng)用、消費(fèi)觀念的更新，要求物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀念到服務(wù)方式，從經(jīng)營理念到市場定位，都要作出相應(yīng)的變革，才能適應(yīng)發(fā)展的需要。

對于未來中國物業(yè)管理的發(fā)展方向，本人結(jié)合自己多年工作經(jīng)驗(yàn)和國內(nèi)外物業(yè)管理的發(fā)展動態(tài)、以及未來社會發(fā)展需要，提出了幾個(gè)觀點(diǎn)，以供廣大業(yè)內(nèi)人士探討。2信息技術(shù)廣泛運(yùn)用于物業(yè)管理

我們目前正處于一個(gè)高度發(fā)達(dá)的信息社會，信息技術(shù)廣泛運(yùn)用于各個(gè)行業(yè)，信息技術(shù)手段非常成熟。利用現(xiàn)代信息技術(shù)，可以大大提高管理效率，提高管理質(zhì)量，節(jié)約管理成本。由于國內(nèi)的物業(yè)公司受公司規(guī)模大小、管理水平、資金實(shí)力、管理理念等因素的影響，平時(shí)的物業(yè)管理基本上依靠人力來解決，很少借助于信息技術(shù)來提高管理，最多就是個(gè)計(jì)算機(jī)記賬。但是隨著社會的發(fā)展，業(yè)主需求的提高，物業(yè)管理公司之間的競爭，提高管理水平已經(jīng)是個(gè)迫在眉睫的工作。有鑒于此，結(jié)合本人工作實(shí)際，認(rèn)為物業(yè)管理引進(jìn)現(xiàn)代信息技術(shù)已經(jīng)成為必然。利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，建立物業(yè)信息管理平臺，方便業(yè)主和物業(yè)公司的溝通與交流。具體做法是搭建一個(gè)信息平臺，將業(yè)主的水電氣暖等信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，將整個(gè)社區(qū)的水電氣暖、交通、安全、綠化等信息進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄這個(gè)平臺了解自己的各項(xiàng)實(shí)時(shí)信息，同時(shí)可以向物業(yè)公司反饋各種信息或服務(wù)要求，也可以和其它業(yè)主進(jìn)行網(wǎng)上信息交流，構(gòu)建一個(gè)虛擬網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，拉近業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的距離。3服務(wù)態(tài)度與服務(wù)技巧將成為物業(yè)管理的核心

目前的物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系普遍不融洽，主要原因是物業(yè)公司對自己的職責(zé)與定位不清楚，服務(wù)質(zhì)量不高，服務(wù)態(tài)度生硬。隨著業(yè)主維權(quán)意識的提高，服務(wù)需求的增加，對物業(yè)公司的服務(wù)提出了新的更高的要求，這使得服務(wù)態(tài)度與服務(wù)技巧成為了物業(yè)公司的基礎(chǔ)管理，也是核心管理。物業(yè)公司的職責(zé)與定位是服務(wù)業(yè)主，通過服務(wù)來收取合理報(bào)酬，服務(wù)水平高低決定收入高低。對于服務(wù)行業(yè)，良好的服務(wù)態(tài)度，專業(yè)的服務(wù)技巧，能夠贏得客戶的滿意與尊重，能夠贏得公司的發(fā)展與壯大。要做到物業(yè)公司全員服務(wù)周道、熱情有度、始終如一是有很大的難度的，服務(wù)態(tài)度與服務(wù)技巧需要通過專業(yè)的培訓(xùn)來保證實(shí)現(xiàn)。4安全管理繼續(xù)成為物業(yè)管理重點(diǎn)

安全問題是每個(gè)家庭都十分關(guān)心的問題，一個(gè)社區(qū)的安全環(huán)境對每個(gè)業(yè)主都休戚相關(guān)。安全管理要在傳統(tǒng)安全管理基礎(chǔ)上進(jìn)行加強(qiáng)和升級，比如加強(qiáng)保安的專業(yè)知識培訓(xùn)和專業(yè)技能訓(xùn)練，保持良好的安全管理狀態(tài)；升級安全管理設(shè)施，比如配置紅外攝像儀、建立安全網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。擴(kuò)大安全管理范圍，比如消防安全、電力安全、燃?xì)獍踩?、安全死角等。安全管?/p>

要形成專人負(fù)責(zé)、流程管理、過程記錄、事后核對的無縫安全管理體系，構(gòu)建安全社區(qū)、和諧社區(qū)。

5節(jié)能減排將成為物業(yè)管理的新業(yè)務(wù)

隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，節(jié)能減排既是社會發(fā)展的需要，也是廣大民眾的意愿和新的生活時(shí)尚。但是普通業(yè)主在節(jié)能減排方面缺乏專業(yè)知識和最新資訊，物業(yè)公司可以通過實(shí)際工作來推廣節(jié)能減排知識和節(jié)能減排產(chǎn)品。比如正確使用電器插座，如何節(jié)約用水，使用太陽能熱水器，少使用塑料袋等等節(jié)能減排知識板報(bào)畫廊，或節(jié)能減排實(shí)物展覽。也可以結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況開展節(jié)能減排專題活動：少開一天車，少抽一包煙，少開一天空調(diào)等等。在社區(qū)公共設(shè)施上大力推廣節(jié)能減排新產(chǎn)品：節(jié)能路燈，節(jié)能水龍頭，節(jié)能線路，垃圾分類等等措施。將節(jié)能減排工作納入物業(yè)管理的日常業(yè)務(wù)，建設(shè)綠色節(jié)能新社區(qū)。6社區(qū)文化建設(shè)與構(gòu)建和諧社會是物業(yè)管理的社會責(zé)任

現(xiàn)代城市由于居民工作繁忙，工作地點(diǎn)分散，很少能夠相聚活動，導(dǎo)致大家都很陌生。物業(yè)公司可以利用社區(qū)管理的便利條件，大力開展社區(qū)文化活動，拉近廣大業(yè)主之間的距離，構(gòu)建和諧社區(qū)，服務(wù)和諧社會。很多物業(yè)管理都提到社區(qū)文化建設(shè)，但基本上都是簡單的辦個(gè)板報(bào)之類，屬于應(yīng)付差事，沒有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，導(dǎo)致社區(qū)文化有名無實(shí)。進(jìn)行新時(shí)期社區(qū)文化建設(shè)，必須與時(shí)俱進(jìn)，結(jié)合當(dāng)代社會潮流，開展大家喜聞樂見、愿意參與的活動，才能夠起到通過社區(qū)文化凝聚社區(qū)愛心的作用。比如植樹活動、端午節(jié)包粽子活動、踏青活動、自駕游活動、文藝演出活動、操辦社區(qū)流水席活動、社區(qū)明星選舉活動等等。社區(qū)活動要認(rèn)真策劃，精心組織，事后總結(jié)。這樣通過各種有創(chuàng)意的社區(qū)活動，拉近小區(qū)業(yè)主的距離，拉近業(yè)主和物業(yè)公司的距離，構(gòu)建和諧社區(qū)，大大方便物業(yè)管理的實(shí)施。

7物業(yè)公司將經(jīng)歷由小到大、優(yōu)勝劣汰的行業(yè)整合現(xiàn)在社會上的物業(yè)公司數(shù)量很多，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，服務(wù)水平千差萬別，物業(yè)管理水平整體偏低，導(dǎo)致業(yè)主對物業(yè)管理意見很大，經(jīng)常出現(xiàn)矛盾激化事件，降低了人們對物業(yè)管理的評價(jià)，也降低了物業(yè)公司的盈利能力。出于物業(yè)市場發(fā)展的需要，出于廣大業(yè)主自身服務(wù)的需要，出于廣大物業(yè)公司發(fā)展和競爭的需要，物業(yè)公司必將進(jìn)入快速整合階段，就是新型的、專業(yè)的、有實(shí)力的、有品牌的物業(yè)公司將逐步成為主流，大量散亂差的小物業(yè)公司將被淘汰出局，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的行業(yè)整合。物業(yè)公司的行業(yè)整合是任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展必由之路，認(rèn)清這一點(diǎn)，對目前的廣大物業(yè)公司有很大的指導(dǎo)意義，就是利用整合前的難得時(shí)機(jī)，進(jìn)行升級改造，避免被行業(yè)淘汰。

隨著物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的擴(kuò)展，市場化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理招投標(biāo)的逐步規(guī)范，物業(yè)管理行業(yè)的競爭將日益激烈，行業(yè)間的兼并、整合現(xiàn)象將逐漸加劇、迅速擴(kuò)展。市場競爭是殘酷的，“勝王敗寇”。在這種市場環(huán)境下，各物業(yè)管理公司將更注重企業(yè)的內(nèi)部管理質(zhì)量和企業(yè)外部形象，“以名牌闖天下，以質(zhì)量取天下，以服務(wù)守天下”，創(chuàng)立企業(yè)名牌，樹立行業(yè)形象將直接關(guān)系到企業(yè)的存亡。同時(shí)作為一個(gè)企業(yè)，“效益”是中心，對物業(yè)管理這個(gè)“微利”行業(yè)而言，管理就是“效益”、規(guī)模就是“效益”。沒有規(guī)模、沒有效益的物業(yè)管理企業(yè)必然會被市場淘汰。由于競爭的加劇，物業(yè)管理行業(yè)也勢必走上“橫向聯(lián)合、縱深發(fā)展”之路，建立健全企業(yè)化經(jīng)營體制的同時(shí)，通過并購、改組等方式進(jìn)行有效擴(kuò)張，從而降低成本，達(dá)到規(guī)模經(jīng)營。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善，甚至可能還會“走出去，引進(jìn)來”，有“洋和尚”來念中國物業(yè)管理的“經(jīng)”，中國的物業(yè)管理也到國外爭奪市場，物業(yè)管理行業(yè)的國際流動會日益頻繁。另外到本世紀(jì)中葉，早期開發(fā)的商品房土地使用權(quán)紛紛到期，土地使用轉(zhuǎn)型，對一些老物業(yè)管理公司（特別是深圳的物業(yè)管理公司）將帶來很大沖擊，到時(shí)候行業(yè)間的聯(lián)合、兼并、轉(zhuǎn)型在所難免。物業(yè)管理企業(yè)間合弱為強(qiáng)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的行業(yè)會相當(dāng)普遍。綜合種種因素，在本世紀(jì)中國物業(yè)管理面積1億平方米以上甚至幾億的“超級航母”一定會出現(xiàn)。“超級航母”的出現(xiàn)也會將中國的物業(yè)管理帶入“后工業(yè)物業(yè)管理時(shí)代”，真正實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。到時(shí)

全中國物業(yè)管理可能主要集中在少數(shù)超大型物業(yè)管理企業(yè)手中，物業(yè)管理行業(yè)也將成為促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，配合國家城市化進(jìn)程，穩(wěn)定地區(qū)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。

通過以上幾點(diǎn)分析，相信對未來的物業(yè)管理有所幫助與啟發(fā)。

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