第一篇：消毒供應(yīng)中心質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

消毒供應(yīng)中心質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

檢查時(shí)間＿＿＿＿檢查人＿＿＿＿檢查結(jié)果＿＿＿＿

1、各區(qū)人員按分區(qū)要求著裝

26、等離子滅菌各項(xiàng)記錄落實(shí)

2、各區(qū)工作間干凈無浮沉

27、無菌物品擺放有序

3、各區(qū)物品定點(diǎn)定位放置

28、無菌物品標(biāo)示清楚有效期存放

4、各區(qū)每日按要求進(jìn)行衛(wèi)生消毒

29、一次性物品及時(shí)補(bǔ)充帳物相符

5、各區(qū)禁止存放私人物品30、發(fā)放人員按要求發(fā)放

6、各區(qū)衛(wèi)生清掃用具專用

31、發(fā)放人員每日按記錄結(jié)賬

7、各區(qū)交接班制度落實(shí)

32、傳遞窗紫外線定時(shí)消毒記錄

8、各崗位查對(duì)制度落實(shí)

33、一次性物品庫(kù)房擺放有序

9、回收人員按要求回收物品

34、一次性物品近期先出遠(yuǎn)期后出

10、回收器械幾時(shí)分類處理

35、一次性物品進(jìn)行出庫(kù)管理制度落實(shí)

11、回收人員按時(shí)記錄記賬

36、每月做好環(huán)境監(jiān)測(cè)

12、清洗人員按要求配置、更換消毒液

37、各崗人員在崗在位

13、清洗人員按要求裝框清洗

38、上班不扎堆聊天

14、清洗人員做好清洗記錄

39、上班不串崗、外出請(qǐng)假

15、清洗后器械立即包裝40、廁所清潔無臭味

16、器械選配無銹、無污、功能良好

41、值班室清潔整齊無雜物

17、包裝人員按要求進(jìn)行包裝

42、各區(qū)垃圾及時(shí)傾倒

18、塑封機(jī)封口溫度符合要求

43、按時(shí)要求下手下送

19、腹被、包布完整清潔無破損

44、下收下送車沖洗、消毒、存放

20、各操作臺(tái)用必按要求擦拭

45、各區(qū)設(shè)備清洗無塵

21、各柜物品放置有序

46、各設(shè)備儀器保養(yǎng)性能良好

22、滅菌物品裝載符合要求

47、不用微機(jī)做與科室工作無關(guān)事

23、待滅菌物品及時(shí)滅菌

48、冰箱物品放量規(guī)范溫度符合要求

24、滅菌人員按操作程序進(jìn)行操作

49、工作區(qū)無常明燈長(zhǎng)流水現(xiàn)象

25、高壓滅菌各項(xiàng)記錄落實(shí)50、下班時(shí)門窗水電氣關(guān)閉

備注：

1、凡檢查發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)在該項(xiàng)后打×，注明負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目總數(shù)—不合格項(xiàng)數(shù)

2、計(jì)算方法：質(zhì)量合格率=——————————×100%

總項(xiàng)目數(shù)

3、本周質(zhì)量檢查合格率為：

第二篇：玻璃幕墻質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

玻 璃 幕 墻 質(zhì) 量 檢 查 規(guī) 范 要 求

山東省永隆裝飾工程有限公司

玻璃幕墻質(zhì)量檢查規(guī)范要求

在玻璃裝配組件安裝過程中，當(dāng)幕墻整幅高度或?qū)挾确较虺叽巛^大時(shí)，特別要注意安裝過程中的累積誤差，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，只有全體結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件固定完畢后，表面的平整度和垂直度

才真正代表幕墻的外形形象。

玻璃幕墻安裝

1、施工方法：采用吊籃施工。

2、施工工藝.測(cè)量放線

我公司將派測(cè)量人員進(jìn)場(chǎng)以每層1000水平線與軸線作為基準(zhǔn)線進(jìn)行放線及校核現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)及埋件尺寸，并確定主體結(jié)構(gòu)邊角尺寸反饋給技術(shù)部及早進(jìn)行邊角龍骨分格尺寸調(diào)整。

利用鋼卷尺、水平儀、經(jīng)緯儀從原始軸線控制點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)引測(cè)輔助軸線。

利用經(jīng)緯儀、測(cè)距儀對(duì)輔助軸線進(jìn)行尺寸和角度復(fù)核，確保偏差在允許范圍內(nèi)，并標(biāo)識(shí)于層面。

水平控制：依據(jù)《玻璃幕墻施工技術(shù)規(guī)范》要求，其整幅水平標(biāo)高偏差≤5MM。

幕墻分格軸線的測(cè)量放線與主體結(jié)構(gòu)的測(cè)量放線配合，對(duì)誤差進(jìn)行控制、分配、消化，不使其積累。

放線的順序：按土建方提供的軸線，經(jīng)我方復(fù)測(cè)后上、下放鋼線，用經(jīng)緯儀校核其準(zhǔn)確性。幕墻支座的水平放線每二個(gè)分格設(shè)一個(gè)固定支點(diǎn)，用水平儀檢測(cè)其準(zhǔn)確性，同樣按中心放線方法放出主梁的進(jìn)出位線。預(yù)埋件安裝

根據(jù)圖紙定位放線，水平位置整棟樓層上下浮動(dòng)不得大于2mm，垂直距離不得大于5mm，埋板與墻面接觸不得大于2mm的縫隙。根據(jù)圖紙要求有個(gè)別預(yù)埋孔偏移的應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范保證其整體的受力強(qiáng)度滿足施工質(zhì)量的要求?；瘜W(xué)錨栓的安裝

本工程所采用的化學(xué)錨栓標(biāo)準(zhǔn)為M12*160，墻體開孔要求深度為110mm并垂直于墻體，孔內(nèi)保持清潔無粉末渣土，化學(xué)錨栓植入后外漏為50mm，用墊片及螺母緊固不得有松動(dòng)現(xiàn)象。連接件的安裝

連接件與主料拼接完成后安裝在預(yù)埋板上，要求連接件需居中與預(yù)埋板垂直安裝角度控制在90°，連接主料的兩塊預(yù)埋板平行落差不大于1mm。焊接要求

被焊焊接之間的縫隙不應(yīng)大于0.5mm（角焊縫），若需坡口，則坡口焊接應(yīng)按圖紙留有2-3mm，焊縫寬度不低于5mm，連接件與埋板焊接3面圍焊，焊渣處理完后焊口不得有焊孔。防銹處理

在焊點(diǎn)上把焊縫上的焊渣清理干凈兩邊防銹漆一遍銀粉漆。主龍骨安裝 將主梁通過不銹鋼螺栓與支座相連接，支座再通過螺栓與預(yù)埋件固定，并調(diào)整、固定。按主梁軸線及標(biāo)高位將主梁標(biāo)高偏差調(diào)整至不大于3㎜，軸線前后偏差調(diào)整至不大于2㎜，左右偏差調(diào)整至不大于3㎜。

相鄰兩要主梁安裝標(biāo)高偏差不大于3㎜，同層主梁的最大標(biāo)高偏差不大于5㎜。

主梁的安裝順序：幕墻主梁的安裝工作，是從結(jié)構(gòu)的底部向上安裝，待埋件的安裝校核完畢后就可進(jìn)行。先對(duì)照施工圖檢查主梁的尺寸及加工孔位是否正確，然后將副件、芯套、防腐墊片、副支座安裝上主梁。主梁與支座接好后，先放螺栓，調(diào)整主梁的垂直度與水平度，然后上緊螺栓，相鄰的主梁水平差不得大于+1㎜，同層內(nèi)最大水一差不大于2㎜。

主梁找平、調(diào)整：主梁的垂直度可用吊錘控制，一面度由兩根定位軸線之間所引的水平線控制。安裝誤差控制：標(biāo)高：±3㎜、前后±2㎜左右：±3㎜。該工程的主梁為每層樓一根，設(shè)兩個(gè)點(diǎn)，主梁為吊裝，上下主梁的連接用芯套，上下之間可自由伸縮。次龍骨安裝：

主梁與橫梁用防噪音墊片與鋁合金安裝角碼用不銹鋼螺絲相連接，要求安裝牢固，接縫嚴(yán)密。

相鄰兩根橫梁的安裝角碼的水平標(biāo)高偏差不大于1㎜。

同一層安裝角碼安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行，當(dāng)安裝完一層高度時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。玻璃安裝

玻璃安裝應(yīng)將塵土和污物擦拭干凈。

玻璃與構(gòu)件避免直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底保持一定空隙，每塊玻璃下部不少于兩塊彈性定位墊塊，墊塊的寬度與槽口寬度相等，長(zhǎng)度不小于100㎜，玻璃兩邊嵌入量及空隙符合設(shè)計(jì)要求。玻璃四周橡膠條按規(guī)定型號(hào)選用，鑲嵌平整，橡膠條長(zhǎng)度應(yīng)比邊框槽口長(zhǎng)1.5%至2%，其斷口留在四角，斜面斷開后拼成預(yù)定的設(shè)計(jì)角度，并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固后，嵌入槽內(nèi)。

玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，用防火保溫材料填塞，內(nèi)外表面用密封膠連接密封，保證接縫嚴(yán)密不漏水。

同一平面的玻璃平整度要控制在3㎜以內(nèi)，嵌縫的寬度誤差也控制在2㎜以內(nèi)。幕墻打膠

為調(diào)整縫的深度，避免三邊粘膠，縫內(nèi)應(yīng)滿填聚氯乙烯發(fā)泡材料（小圓棒）。

打膠的厚度應(yīng)在3.5㎜與4.5㎜之間，不能打的太薄或太厚。且膠體表面應(yīng)平整、光滑，玻璃清潔無污物。封頂、封邊、封底應(yīng)牢固美觀、不滲水，封頂?shù)乃畱?yīng)向里排。在陰雨天或室外溫度低于5℃的氣候下，嚴(yán)禁室外進(jìn)行耐候結(jié)構(gòu)密封膠的注入工作，以保證幕墻的密封性能 清洗

整體外裝工程，應(yīng)在施工完畢后，進(jìn)行一次室內(nèi)、室外全面徹底清洗，保證工程能圓滿達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品的保護(hù)：

當(dāng)玻璃安裝好之后，一定要安排專職人員對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，措施如下： 鋁材保護(hù)膠紙暫不要撕開，等到要驗(yàn)收前才撕開。

容易碰撞到的地方要用夾板或其他材料擋住，防止機(jī)械撞擊及化學(xué)藥品、水泥沙漿及腐蝕性氣體的腐蝕，如強(qiáng)酸、強(qiáng)堿及瀝青燃燒等氣體等。

北京新華聯(lián)幕墻項(xiàng)目部 年 月 日

第三篇：病理科質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

病理科質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

一 組織固定、標(biāo)本取材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（一）組織固定：

1.組織標(biāo)本常規(guī)固定液為10％中性福爾馬林溶液（手術(shù)室及手術(shù)科室標(biāo)本應(yīng)使用同樣的固定液）；固定液量應(yīng)為被固定標(biāo)本體積的5～10倍。

2.臟器標(biāo)本或大標(biāo)本需切開，固定12～24小時(shí)。

（二）標(biāo)本取材：

1.標(biāo)本切檢工作應(yīng)由二人完成，一人切檢，另一人記錄。2.巨檢和取材必須由病理醫(yī)師進(jìn)行。

3.醫(yī)師觀察描述標(biāo)本要詳細(xì)、確切。對(duì)于臟器、腫瘤標(biāo)本，應(yīng)將臟器及腫瘤形態(tài)、體積（三徑值，單位cm3）及腫物位置做準(zhǔn)確描述并記錄。記錄人員應(yīng)向醫(yī)師報(bào)告病理申請(qǐng)單中臨床情況、手術(shù)所見、標(biāo)本部位、數(shù)量及臨床醫(yī)師特殊要求等，并如實(shí)清楚的記錄取材醫(yī)師的口頭描述。

4.切檢醫(yī)生工作前應(yīng)與記錄人員認(rèn)真核對(duì)標(biāo)本、標(biāo)記和申請(qǐng)單是否一致。對(duì)申請(qǐng)單內(nèi)容和標(biāo)本的患者姓名、標(biāo)本內(nèi)容、數(shù)量、病變特征等不符者，盡快與送檢方聯(lián)系，并報(bào)告科主任，查明原因，確保無誤后，再巨檢和取材。

5.內(nèi)鏡咬檢、穿刺標(biāo)本，全部取材（前列腺電切標(biāo)本應(yīng)爭(zhēng)取全?。?。細(xì)小標(biāo)本用伊紅點(diǎn)染并用軟薄紙妥善包裹。

6.多部位，多件標(biāo)本要逐一取材。

7.常見臟器惡性腫瘤標(biāo)本應(yīng)按“規(guī)范”取材，即腫物（4～6塊），交界處、正常處，切端/斷端及區(qū)域引流所有淋巴結(jié)取材（數(shù)量應(yīng)與解剖數(shù)量一致）。

8.取材結(jié)束，醫(yī)師和記錄人員簽署姓名和日期。

9．取材后的標(biāo)本要妥善保存，待報(bào)告發(fā)出后2周以上，臨床無反饋意見時(shí)再行處理，有教學(xué)和科研意義的標(biāo)本，酌情妥善保存，并可攝影存檔。

10.巨檢和取材過程中，嚴(yán)防標(biāo)本污染和流失；也應(yīng)嚴(yán)防污染工作人員和周圍環(huán)境。（結(jié)核、肝炎等標(biāo)本經(jīng)必要的巨檢和切開后，立即置于有足夠固定液的專用容器內(nèi)，充分固定后再取材）。

檢查方法：測(cè)定標(biāo)本固定液是否用10%中性福爾馬林溶液，固定液量是否充足，臟器標(biāo)本是否切開固定。隨機(jī)抽查連續(xù)編號(hào)的30份以上申請(qǐng)單，查看標(biāo)本切檢記錄。

二 蠟塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1． 組織塊脫水透明好，無回縮。

2． 蠟塊與其中組織大小適度（組織塊周圍不缺蠟；空白蠟邊1～2mm）；切出組織面積不低于90%。

3． 標(biāo)簽整齊牢固，編號(hào)字跡清楚。4． 蠟塊數(shù)量與取材相符。5． 切后封蠟。

檢查方法：隨機(jī)抽查連續(xù)號(hào)50個(gè)蠟塊以上與申請(qǐng)單核對(duì)

三 HE切片（包括冰凍切片）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.組織塊位置適當(dāng)1～3塊/片，組織切面完整，內(nèi)鏡咬檢、穿刺標(biāo)本切面數(shù)與取材數(shù)一致。小組織（內(nèi)鏡咬檢等）連續(xù)切片6片以上，排列整齊。

2.切片?。?～5μm），厚薄均勻。3.切片無刀痕、裂隙、顫痕。

4.切片平坦，無皺褶、折疊；無切片時(shí)因刀不鋒利而致的擠壓和細(xì)胞舒展不良。5.切片無污染物。

6.蓋玻片大小適度（組織不外露）。封片無溢膠、無缺膠、無氣泡。7.切片清潔透明度好。

8.切片染色適度，細(xì)胞核與細(xì)胞質(zhì)對(duì)比清晰，核染色質(zhì)清晰。9.切片無松散，裱貼位置適當(dāng)。

10.切片整潔，標(biāo)簽端正粘貼牢固、編號(hào)清晰、字跡工整。

檢查方法：隨機(jī)抽查連續(xù)號(hào)切片50張以上與申請(qǐng)單核對(duì)，肉眼及顯鏡下檢查各項(xiàng)內(nèi)容。切片質(zhì)量分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：①甲級(jí)片：≥90分（優(yōu)）；②乙級(jí)片：75～89分（良）；③丙級(jí)片：60～74分（基本合格）；④丁級(jí)片：≤59分（不合格）。

四 報(bào)告質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.姓名，性別，年齡，報(bào)告日期等項(xiàng)目齊全。2.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)寫明送檢材料種類或部位。

3.較大腫瘤或臟器標(biāo)本應(yīng)有大體描述及鏡下病變要點(diǎn)描述。

4.病理醫(yī)師應(yīng)全面、細(xì)致地閱片，診斷真實(shí)準(zhǔn)確，用詞規(guī)范，腫瘤要分型、惡性腫瘤要分級(jí)并說明侵犯、轉(zhuǎn)移情況；切端/上下斷端，引流淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移情況。

5.報(bào)告書寫精練、嚴(yán)謹(jǐn)、字跡清楚、規(guī)范，避免錯(cuò)別字。

6.冰凍切片，應(yīng)由富有經(jīng)驗(yàn)的主治醫(yī)師以上的醫(yī)生進(jìn)行診斷，疑難病例要雙簽名。7.對(duì)于疑難病例、涉及到切除器官、截肢的重要病例應(yīng)共同閱片診斷，體現(xiàn)三級(jí)檢診并雙簽名，必要時(shí)可進(jìn)行報(bào)告前科內(nèi)、外會(huì)診。

8.醫(yī)師、進(jìn)修醫(yī)師、實(shí)習(xí)醫(yī)師閱片，應(yīng)由主治醫(yī)師以上復(fù)診并簽名，才能發(fā)報(bào)告。9.幾位醫(yī)師共同發(fā)的報(bào)告，要共同簽名以示責(zé)任。10.一般活檢病例3～5個(gè)工作日、術(shù)中快速冰凍30分鐘左右、一般會(huì)診30分鐘～1小時(shí)出報(bào)告。

11.Ⅰ類報(bào)告≥85％；Ⅱ類報(bào)告＜10％；Ⅲ類報(bào)告＜5％；Ⅳ類報(bào)告＜0.5％。

檢查方法：隨機(jī)抽查連續(xù)號(hào)100份以上申請(qǐng)單（及其報(bào)告），與切片核對(duì)。診斷報(bào)告的基本類型：Ⅰ類：部位、名稱、性質(zhì)明確或基本明確的診斷。Ⅱ類：不能完全肯定名稱、性質(zhì)的疾病，可冠以“符合為”、“考慮為”、“傾向?yàn)椤?、“提示為”、“可能為”、“疑為”、“不能排除（除外）”之類的詞語。Ⅲ類：檢材、切片顯示的病變不足以做出Ⅰ類或Ⅱ類診斷，只能進(jìn)行病變形態(tài)描述。Ⅳ類：標(biāo)本過小、破碎、固定不當(dāng)、自溶、嚴(yán)重受壓（變型）、被燒灼、干涸等，無法做出診斷。

五 資料管理標(biāo)準(zhǔn)

1.常規(guī)活檢、術(shù)中冰凍、細(xì)胞學(xué)和尸檢組織蠟塊、切片、文字及電子資料必須由病理科妥善保管。存放在檔案資料室，并建立歸檔、借還等管理制度。

1.以上資料，門診者保存期限為15年。住院者保存期限為30年。2.各種文字資料應(yīng)定期裝訂成冊(cè)，上架永久保存。

3.未查見癌細(xì)胞的涂片，于診斷報(bào)告發(fā)出后保存2周；活檢標(biāo)本自簽發(fā)病理學(xué)報(bào)告之日起保存2周以上；普通尸檢標(biāo)本自簽發(fā)病理學(xué)報(bào)告之日起保存3月以上；涉及爭(zhēng)議的尸檢標(biāo)本，按有關(guān)各方簽署的協(xié)議辦理。

4.病理科日常切片和檔案切片可以外借，但必須履行借用手續(xù)；蠟塊原則上一律不許外借，有重要用途者尤其是有醫(yī)療糾紛傾向病例的蠟塊和切片，必須經(jīng)院、科領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可借用。

檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)察看。

第四篇：物業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

司紅亮

于維江

王洋

牛樹平

胡水明白世杰

董蟬柱

王海中

趙起鵬

蔡廷忠

李燕山

朱良廷

周軍偉

張杰

李海柱

韓永新

郭蘇明

王愛紅

張建平

郭勝利 李利星

李建軍

王曉群

張素琴

喬玉明

高寧

董帥

劉春應(yīng)

翟旭東

耿立功 企業(yè)特種作業(yè)人員名單

王樂樂

王建青

張小龍

王寶英

李文華

安志明

王捧

黃銀貴

李艷平

王慧琴

宋金紅

安志明

王寶珍

耿麗華

楊海兵

段亮

賈志新

王建軍 韓計(jì)英

呂兵兵

張文明

吳永福

劉海峰

劉小俊

孟慶忠

韓東紅

物業(yè)管理若干規(guī)定

一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理

小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個(gè)人所有。公司授權(quán)高碑店基地管理處對(duì)單位

用房行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)居民住宅進(jìn)行常規(guī)管理。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺遵守

《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》 的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的

行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。

1、對(duì)室內(nèi)裝修的管理

凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到管理處經(jīng)營(yíng)部辦理申 請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù) , 并在財(cái)務(wù)部繳納裝修押金后，到經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取《裝修許可 證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修時(shí)應(yīng)遵守《水 電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。

裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營(yíng)部和物 業(yè)公司共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。

如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā) 生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：

（1）

破

壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；

（2）

改

動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他

業(yè)主的；

（3）

產(chǎn)

生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；

（4）

占

用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。

2、對(duì)房屋維修的管理

本小區(qū)房屋分為公用和自用兩部分，公用部分的維修由物業(yè)公司

負(fù)責(zé)，其費(fèi)用屬物業(yè)管理費(fèi)用中范圍的，在物業(yè)管理費(fèi)用中列支；自 用部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主可以選擇物業(yè)公司提供服務(wù)，也可以

選擇社會(huì)服務(wù)單位提供服務(wù)，維修費(fèi)用業(yè)主自理。

二、共用設(shè)施管理 1、共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃

圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi) 生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對(duì)其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限 期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。如確需改、拆、增、遷 共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定

專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。

為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防 水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其

他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2、太陽能安裝

業(yè)主如需安裝太陽能設(shè)施，必須先到管理處的經(jīng)營(yíng)部辦理申請(qǐng)登

記手續(xù)并在財(cái)務(wù)部繳納安裝押金后，到經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取《安裝許可證》。

業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按 安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。業(yè)主

如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽能裝置，管理處和物業(yè)公司有權(quán)

阻止其行為，除限期拆除太陽能裝置外，還應(yīng)賠償造成的相關(guān)損失。

對(duì)業(yè)主在使用的太陽能設(shè)施，管理處經(jīng)營(yíng)部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因

該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承

擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)代收代付費(fèi)用的繳納、水費(fèi)：由物業(yè)公司定期入戶抄表，業(yè)主在 10 日內(nèi)到物業(yè)公司繳 納；、電費(fèi)：業(yè)主持購(gòu)電卡到物業(yè)公司購(gòu)買；未安裝磁卡電表的業(yè)主 或單位，由物業(yè)公司定期入戶抄表，同時(shí)收取電費(fèi)；

3、暖氣費(fèi)：業(yè)主須在通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到物業(yè)公司繳納，收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價(jià)局相關(guān)規(guī)定。、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)用的，如不能按規(guī)定

及時(shí)交納，責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)。

凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè) 公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額 的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

四、用水、用電管理

1、用水管理

（1）、業(yè)主要愛護(hù)水表和公共管線設(shè)施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)

生。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行維修；

（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不 得隨意拆挖、安裝、更改管線；

（3）、嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水

資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水 費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、用電管理

(1)、當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé) 任人負(fù)責(zé)；

(2)、嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用

電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。對(duì)于經(jīng)查實(shí)偷電者，該業(yè)主需按照其上 已繳電費(fèi)的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；

(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更 換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，燈泡限用功率在 25W 以下，如因使用燈泡和

人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。

五、供暖的管理、業(yè)主不得私自改裝供暖設(shè)施，不得私自關(guān)閉公用進(jìn)水、回水 閥門;、業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保 姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。未經(jīng)批準(zhǔn) 私自安裝使用的，該業(yè)主按照應(yīng)繳取暖費(fèi)的兩倍繳納取暖費(fèi)用;

3、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物

業(yè)公司聯(lián)系維修。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自 行負(fù)責(zé)。

六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理

1、公共衛(wèi)生管理

（1）、業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；

（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；

（3）、禁止從窗戶、陽臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒 污水、雜物；

（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；

（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；、公共環(huán)境管理

（1）、禁止在 22 ： 00 —： 00，12 ： 00 — 14 ： 00 時(shí)段在公共區(qū)

域彈奏樂器、使用音響器材；

（2）、禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場(chǎng)所吸煙、喧嘩、帶 寵物入內(nèi)（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物 業(yè)公司有權(quán)清除；

七、綠化管理

1、禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須 照價(jià)賠償；

3、禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；、禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。

八、治安綜合管理

1、車輛管理

對(duì)車輛的管理原則為：

對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以 管理，不包含保管、看護(hù)責(zé)任。

（1）、禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速 15 公里／小時(shí)；

（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；

（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；

（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；

（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；

（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置 防盜措施；

（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。、消防管理

（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違 者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜 物；

（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺(tái)上燃放煙花、爆竹（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；

（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；、治安管理

治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。

（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本 小區(qū)；

（2）、自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng) 舉報(bào)；

（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；

（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)；

（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；

九、對(duì)寵物的管理、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理 《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽 訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》 ；

2、嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；、嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場(chǎng)所。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公 共環(huán)境衛(wèi)生清潔；

4、攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長(zhǎng)度不超過 2 米，并由成年

人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí) 處置并負(fù)全責(zé)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不 得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。

5、凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡

查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障 金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補(bǔ)交。

十、樓頂檢查口管理

清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)

類別 序號(hào) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 檢查方式 項(xiàng)目分 數(shù) 扣分標(biāo)準(zhǔn)

地下室 1 車庫(kù)、地下室地面,標(biāo)識(shí),公共通道,消防梯門,指示燈,燈等公共設(shè)施,管道,墻面 地面無積水,無雜物,無泥沙,目視或用紙巾擦拭1平方米無明顯灰塵,污漬.目觀無明顯灰塵,污漬,無蜘蛛網(wǎng).全面抽查 10 污漬灰塵每處:0.5分 蜘蛛網(wǎng)每處:0.5分

樓內(nèi)公共區(qū)域 1 每層地面,瓷磚地面,消防樓梯,大理石地面地毯.無垃圾,雜物,無污漬無泥沙,地毯無明顯灰塵污漬.無蜘蛛網(wǎng)無蚊蟲,大理石地面拋光打臘后應(yīng)有光澤.(檢查1平方米)全面檢查 10 每處:0.3分

乳膠漆墻面,大理石,瓷片,墻面 乳膠漆墻面,無明顯灰塵,污漬,無蜘蛛網(wǎng),大理石瓷片墻面用紙巾或白手套擦拭60公分無明顯灰塵污漬 全面檢查 10 污漬灰塵每處:0.2分蜘蛛網(wǎng)每處:0.5分

指示燈,燈罩,通風(fēng)口 目視無明顯灰塵,無污漬 抽查 10 每處:0.5分

公共門 用紙巾或白手套擦拭無明顯灰塵,污漬 每天檢查 10 每處:0.5分

公共衛(wèi)生間 地面無積水,無雜物,無污跡,污漬,洗手盆,大理石臺(tái)面無水漬,污跡,便器無污跡,無異味,鏡面無明顯臟跡 每天檢查 10 每處:0.5分

平臺(tái),天臺(tái),水溝 無垃圾,無積水,無污跡,無雜草 每周檢查 5 每處:0.5分

樓梯地面扶手 樓梯地面保持無垃圾,雜物,果皮,煙頭.痰跡.扶手無積塵,無污跡見本色.目視檢查,用紙擦拭 10 每處:0.2分

樓內(nèi)墻面柱面 保持墻壁,窗臺(tái),走道指示牌無積塵,無蜘蛛網(wǎng),無雜物,無張貼廣告.樓道,樓梯口,路燈罩無塵土.目視檢查,用紙擦拭 10 每處:0.2分

樓內(nèi)地面 樓內(nèi)大廳,辦公區(qū),會(huì)所,電梯門廳及電梯外門保持無垃圾,無污跡,地板光亮見本色.目視檢查,用紙擦拭 10 每處:0.2分 清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)

類別 序號(hào) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 檢查方式 項(xiàng)目分 數(shù) 扣分標(biāo)準(zhǔn)

外圍公共區(qū)域 1 樓外道路 主干道及地面保持無垃圾、塑料制品、果皮、落葉、煙頭痰跡等雜物。目視檢查 10 每處：0.2分

樓外平臺(tái)水溝 眺檐平臺(tái)上無垃圾、雜物、地漏暢通、地蓋齊全、無污跡。水溝、化糞池及時(shí)清淘，無堵塞、無蚊蠅、無臭哇 目視、鼻嗅 10 每處：0.2分

公共區(qū)域玻璃 玻璃上無張貼廣告、無塵土、明亮、潔凈 目視檢查、用紙擦拭 5 每處：0.1分

公共設(shè)施外觀 消防栓、消防管網(wǎng)保持清潔無灰塵、光亮見本色。公共游泳池?zé)o雜物，水質(zhì)良好。球場(chǎng)無積水、雜物。目視檢查、用紙擦拭、鼻嗅 15 每處：0.2分

清運(yùn)垃圾情況 垃圾桶及時(shí)清倒、清洗、擦拭干凈，無污跡、無臭味。垃圾池要及時(shí)清掃地面、沖洗干凈，垃圾日產(chǎn)日清，定時(shí)對(duì)垃圾池及周圍進(jìn)行消殺。清潔工具擺放整齊。目視檢查、鼻嗅 15 每處：0.2 6 路面、廣告牌、果皮箱 無雜物、無積水、無泥沙、無污漬、無果皮殼、無煙頭、每15平方米不超過煙頭一個(gè)和其他雜物。全面檢查 10 每處：0.2分 其它事項(xiàng) 保持防盜門清潔無灰塵、光亮見本色，隨時(shí)清理亂張貼 目視檢查、鼻嗅 15 每處：0.2分

佛山市住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）

為提升我市物業(yè)管理水平，加強(qiáng)企業(yè)的管理，根據(jù)各區(qū)的要求，對(duì)照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》等文件，結(jié)合我市的 實(shí)際，制定《佛山市住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。

標(biāo)準(zhǔn)適用要求：

本標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)管理檢查的依據(jù)，請(qǐng)各區(qū)在物業(yè) 服務(wù)企業(yè)換證、升級(jí)以及日常檢查中執(zhí)行； 各區(qū)建設(shè)局每年對(duì)區(qū)內(nèi)所

有物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行不少于一次檢查，并將檢查情況歸檔； 業(yè)主委員

會(huì)可參照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查。

本標(biāo)準(zhǔn)試行一年，若在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)問題，請(qǐng)及時(shí)向市建設(shè)局 市場(chǎng)科反映。

二 ○○

九年九月一日

佛山市住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行）

項(xiàng)目

內(nèi)

容

與

標(biāo)

準(zhǔn)

（一）基本

要求、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家、省、市法律法規(guī)以及合同約定，合法、誠(chéng) 信開展物業(yè)服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、檔案資料按照“基礎(chǔ)管理”、“房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)”、“共用設(shè)施設(shè)備 管理”、“保安、消防、車輛管理”、“環(huán)境衛(wèi)生管理”、“綠化管理”、“精 神文明建設(shè)”、“管理效益”八大類歸類成冊(cè)；房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資

料齊全，分類成冊(cè)，管理完善；建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)。

有健全的檔案管理制度，查閱方便。、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手 續(xù)齊全。、管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或 者崗位證書。

6、有完善的物業(yè)管理方案，服務(wù)質(zhì)量管理、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理、衛(wèi)生、環(huán)境、綠化管理、財(cái)務(wù)管理等制度健全。、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)及時(shí)、熱情。、設(shè)有服務(wù)接待處，公示 24 小時(shí)服務(wù)電話。處理投訴、報(bào)修、求助及時(shí)，有完整的處理和回訪記錄。、按照價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的統(tǒng)一樣式，公示服務(wù)項(xiàng)目與收 費(fèi)價(jià)目。、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

11、按規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。、每年至少 1 次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 70% 以上。

（二）房屋

管理、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全并定 期歸檔。、定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組 織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì) 劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，按照業(yè)主大會(huì)的決定，組織 維修。、按合同約定對(duì)小區(qū)共用部位，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時(shí)管理規(guī)約）要求，建立 完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方 案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。按規(guī)定巡查裝修施工現(xiàn) 場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn) 象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。

5、嚴(yán)格執(zhí)行市有關(guān)裝修搬運(yùn)的管理規(guī)定。、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委 員會(huì)和有關(guān)主管部門，戶外廣告牌、招牌、霓虹燈等設(shè)置按規(guī)定辦理審批手續(xù)，保持整潔美觀，無安全隱患或破損。、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，無帝漏現(xiàn)象，支架無銹蝕；、小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單 元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場(chǎng)地有明顯標(biāo)志。

（三）共用

設(shè)施

設(shè)備

維修

養(yǎng)護(hù)、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。設(shè)備房制度上墻，保持整潔，設(shè)備編制設(shè)備卡。

2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保 養(yǎng)等記錄齊全并定期歸檔。、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備 操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍 的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào) 告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。

5、載人電梯 24 小時(shí)正常運(yùn)行。、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

8、小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。

9、路燈、樓道燈完好率不低于 95%。、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生 的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

（四）協(xié)助

維護(hù)

公共

秩序、小區(qū)主出入口 24 小時(shí)站崗值勤。、按照合同約定對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查并做好巡查記錄；配有安全 監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控。、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡管理，規(guī)范和引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

4、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理。對(duì)來訪人員實(shí) 行登記管理。、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、公共突發(fā)事件、天氣災(zāi)害、地震等突發(fā)事件有 應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

（五）環(huán)境

衛(wèi)生

管理、按照合同約定在幢、層設(shè)置垃圾桶，在小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶。垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺。、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化 保潔，并做好保潔記錄。

3、小區(qū)內(nèi)道路保持清潔，綠化內(nèi)無垃圾。房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔凈。

4、共用雨、污水管道定期清疏；化糞池定期檢查，及時(shí)清掏。

5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。、排放油煙、噪音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無污染。

空調(diào)冷凝水統(tǒng)一收集、排放，無漏、滴現(xiàn)象。、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

8、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜。

（六）綠化

養(yǎng)護(hù)

管理

1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，并做好養(yǎng)護(hù)記錄。、草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無斑禿、無雜草、雜物。、花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效 果。、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。

（七）社區(qū)文 化開展

l、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)。、創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。

3、積極配合政府主管部門、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公益宣傳。

（八）管理

效益

l、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 90% 以上。

2、提供便民有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營(yíng)。

公司檢查考核評(píng)分細(xì)則 5、設(shè)備運(yùn)行記錄、有緊急情況處理預(yù)案 7、日常巡視記錄、有絕緣設(shè)備并年檢、設(shè)備臺(tái)帳

10、有防火措施、轎廂內(nèi)壁平整、無損傷、操縱箱面上的各按鈕、開關(guān)功能正常 3、轎內(nèi)樓層指示信號(hào)齊全、清晰、轎廂內(nèi)應(yīng)有監(jiān)控裝置（開發(fā)商配置）5、轎廂內(nèi)至消防中心的對(duì)講有效 6、安全觸板或光電應(yīng)有效、轎門與轎壁應(yīng)無碰撞，無摩擦 8、轎廂內(nèi)的緊急照明有效 9、機(jī)房門應(yīng)安全、可靠；應(yīng)有機(jī)房重地，閑人免進(jìn) 標(biāo)識(shí).10、機(jī)房墻壁完整，無孔洞 11、機(jī)房墻壁、場(chǎng)地潔凈 12、機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)裝置（最好采用空調(diào)，開發(fā)商配 置）13、機(jī)房有滅火裝置（按規(guī)定存放滅火器，開發(fā)商配 置）、機(jī)房照明應(yīng)為日光燈、并齊全、有效、機(jī)房?jī)?nèi)有電源插座、機(jī)房與消防中心對(duì)講有效（根據(jù)開發(fā)商配置決 定）、機(jī)房有電梯松閘扳手、機(jī)房有電梯盤車手輪 19、曳引機(jī)應(yīng)完好、潔凈、曳引機(jī)漏油應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、曳引機(jī)在運(yùn)行中應(yīng)無較大的抖動(dòng)、控制柜應(yīng)完好、潔凈 23、底坑照明有效、底坑急停開關(guān)有效、安裝正確、牢固、無破損 25、底坑斷繩開關(guān)有效、安裝正確、牢固、無破損 26、緩沖器開關(guān)有效、安裝正確、牢固、無破損 27、液壓緩沖器安裝正確、無銹蝕 28、隨行電纜不應(yīng)打結(jié)、扭曲、過長(zhǎng)等 29、有補(bǔ)償鏈時(shí)，補(bǔ)償鏈不應(yīng)扭曲，不應(yīng)與其他裝置

碰撞、撞板與緩沖器的距離符合標(biāo)準(zhǔn) 31、超載裝置有效

32、底坑不得滲水、積水 33、底坑應(yīng)清潔、無雜物

34、底坑有大積水坑時(shí)，其上應(yīng)鋪設(shè)蓋板 35、底坑排污系統(tǒng)應(yīng)有效

三、保安、消防、車輛管理

1、各出入口有人員職守、有值班記錄、實(shí)行 24 小時(shí)值班記錄（交接班記錄）、秩序員名單、排班及崗位分工 3、巡邏路線圖及巡邏記錄 11、電梯按規(guī)定

或約定時(shí)間運(yùn) 行，安全設(shè)施齊 全，無安全事 故；轎廂、井道 保持清潔；電梯 機(jī)房通風(fēng)、照明 良好

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、制定供電系

統(tǒng)管理措施并嚴(yán) 格執(zhí)行，記錄完

整；供電設(shè)備運(yùn) 行正常，配電管 理符合規(guī)定，路

燈、樓道燈等公

共照明設(shè)備完好 發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 0.2 分、小區(qū)半封閉管 理

小區(qū)各出入口無人值守扣 0.5 分、有秩序員，實(shí) 行 24 小時(shí)值班及 巡邏制度；秩序 員熟悉小區(qū)的環(huán)

公司檢查考核評(píng)分細(xì)則、秩序員培訓(xùn)及考核紀(jì)錄、警械警具檢查記錄表 6、物品放行條、各種突發(fā)事件處理預(yù)案 8、突發(fā)事件處理記錄、變配電等設(shè)備、施工現(xiàn)場(chǎng)處有明顯警示標(biāo)識(shí)、現(xiàn)場(chǎng)有防護(hù)措施、消防器材及標(biāo)志完好、有效 2、消防設(shè)備分布圖、消防設(shè)備保養(yǎng)記錄 4、消防設(shè)備維修記錄 5、消防通道暢通、消防人員培訓(xùn)記錄 7、義務(wù)消防員名單 8、消防安全預(yù)案 1、停車管理服務(wù)協(xié)議、固定車輛登記表 3、固定車輛出入證發(fā)放記錄、臨時(shí)出入車輛登記、巡邏記錄表、車輛登記、車輛在停車區(qū)域內(nèi)擺放整齊

四、環(huán)境衛(wèi)生管 理、保潔員名單、保潔員保潔區(qū)域?qū)嵭胸?zé)任制，分工責(zé)任明確 3、保潔工作標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排 4、地面整潔無污物 5、保潔檢查巡查記錄 1、垃圾按規(guī)定時(shí)間清運(yùn)、消殺計(jì)劃定時(shí)噴灑滅鼠、除蟲消毒藥劑（暫定，此項(xiàng)不扣分）、消殺記錄（此項(xiàng)不扣分）、房屋共用部位

共用設(shè)施無蟻害 現(xiàn)場(chǎng)符合要求

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分 5、小區(qū)內(nèi)道路等

共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物

現(xiàn)場(chǎng)符合要求

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、清潔衛(wèi)生實(shí)行 責(zé)任制，有專職 清潔人員和明確 的責(zé)任范圍，實(shí) 行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保 潔

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、垃圾日產(chǎn)日 清，定期進(jìn)行衛(wèi) 生消毒滅殺

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、非機(jī)動(dòng)車車輛 管理制度完善，按規(guī)定位置停 放，管理有序 3、管理區(qū)域內(nèi)無隨意停放車輛

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、設(shè)施齊全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站），（垃圾最好分類收集，此項(xiàng)不扣分）2、設(shè)施保持清潔

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、環(huán)衛(wèi)設(shè)施完 備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾 中轉(zhuǎn)站

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、危機(jī)人身安全

處有明顯標(biāo)識(shí)和

具體的防范措施

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、消防設(shè)備設(shè)施 完好無損，可隨 時(shí)起用；消防通

道暢通；制定消

防應(yīng)急方案

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5分、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分、有秩序員，實(shí) 行 24 小時(shí)值班及 巡邏制度；秩序 員熟悉小區(qū)的環(huán) 境，文明值勤，訓(xùn)練有素，語言 規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)

公司檢查考核評(píng)分細(xì)則、房屋共用部位 保持清潔，無亂 貼、亂畫，無擅 自占用和堆放雜

物現(xiàn)象；樓梯扶 欄、天臺(tái)、公共 玻璃窗等保持潔 凈

現(xiàn)場(chǎng)符合要求

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分

五、綠化管理 綠地?zé)o紙屑、煙 頭、石塊等雜物

無破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，修剪整齊美觀，無病蟲

害，無折損，無斑禿，綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜 物，綠地?zé)o雜草

發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分 備注：某項(xiàng)嚴(yán)重不合格扣 1-3 分，缺項(xiàng)或整項(xiàng)（系統(tǒng)）不合格扣 5 分。

第五篇：消毒供應(yīng)中心管理標(biāo)準(zhǔn)操作流程

消毒供應(yīng)中心醫(yī)院感染管理標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程

制訂者： 感染辦2012.2

一、物品回收、分類

（一）工作人員回收可重復(fù)使用后的醫(yī)療器械時(shí)，應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)，戴口罩、帽子、手套。有供應(yīng)室物品交換清單，記錄回收日期、科室、物品名稱等。

（二）按照規(guī)定的路線由專人用污物回收車或密閉容器等進(jìn)行回收，用具每日清潔、消毒后備用；

（三）分類應(yīng)在去污區(qū)的分類臺(tái)上進(jìn)行，不得出現(xiàn)潔污交叉或物品逆流。

二、物品清洗

（一）手工清洗

1．做好個(gè)人防護(hù)，戴防護(hù)手套、眼罩或面罩、穿防水衣或圍裙及戴袖套，戴帽子及穿防護(hù)鞋。

2．在去污區(qū)專用的清洗池清洗，對(duì)于可拆卸的器械盡量拆開再?zèng)_洗。

3．污染重或污染物已干的器械先用酶洗液浸泡2min以上后刷洗，仔細(xì)刷洗螺紋、縫隙等處。刷子須在水面下操作，以免水滴飛濺形成氣溶膠污染環(huán)境。

4．刷子的大小必須符合清洗器械的通道、零件、軸節(jié)和齒槽的尺寸，刷子太小，刷毛不能完全接觸管壁，刷洗不徹底；刷子太大，刷毛倒伏，降低清洗效果。

5．清洗劑應(yīng)選用無泡或低泡型酶洗液，以免水下刷洗時(shí)操作人員的視線被擋住。

6．手工清洗后用自來水漂洗，接著用軟水漂洗。干燥后通過傳遞窗進(jìn)入清潔包裝區(qū)。

（二）清洗機(jī)清洗分類后的物品應(yīng)放在清洗架上或籃筐內(nèi)清洗，不得摞放，器械軸節(jié)必須充分打開,容器類物品放在專用沖洗架上清洗，器械表面和容器內(nèi)面必須充分接觸水流；基本清洗過程為：沖洗→清洗劑清洗→漂洗→93℃熱水消毒→（潤(rùn)滑一干燥）。

（三）超聲波清洗主要清洗細(xì)小管腔、針頭和較深溝槽的器械，清洗前用沖洗或擦拭的方法盡可能地將器械上大的污染物去除，清洗液要完全覆蓋器械。清洗后的器械需漂洗和精洗，干燥后通過傳遞窗進(jìn)入清潔包裝區(qū)。

三、器械質(zhì)量檢查

（一）目測(cè)：

1．清洗質(zhì)量檢查：用肉眼觀察清洗后器械必須光潔如新，無殘留物質(zhì)，無血漬、銹漬、污漬、腐蝕斑點(diǎn)和水垢，不合格器械通過傳遞窗到去污區(qū)重新處理。

2．器械功能檢查：檢查器械功能的完好性、靈活性、咬合性等，刀刃器械、穿刺針的鋒利度及器械是否干燥等；器械功能損毀或銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)維修或報(bào)廢。

（二）每月至少隨機(jī)抽查3-5個(gè)待滅菌包內(nèi)清洗物品的質(zhì)量，并記錄，不合格器械重新清洗。

（三）各類器械清洗后，禁止采用放置在空氣中自然干燥的方法。

四、器械的包裝

（一）包裝前檢查包布有無破洞；新包布使用前需洗滌去漿處理；重復(fù)使用的包布必須一用一清洗，干燥后利于蒸汽穿透。

（二）盤、盒、碗類物品，應(yīng)單個(gè)包裝，包裝時(shí)應(yīng)打開蓋子，多個(gè)包裝時(shí)，所有器皿的開口應(yīng)朝向同一個(gè)方向；摞放時(shí)，器皿間用吸濕毛巾、紗布或醫(yī)用吸水紙隔開，以利于蒸汽的穿透。

（三）需要拆卸的器械應(yīng)拆卸，剪刀和血管鉗等軸節(jié)類器械必須撐開；管腔類物品盤繞放置，不可打折，接頭的開關(guān)應(yīng)打開，保持管腔通暢，以利滅菌因子接觸所有物體表面。

（四）器械包的重量不得超過7公斤，敷料包重量不超過5公斤。預(yù)真空和脈動(dòng)壓力蒸汽滅菌器的物品包裝體積不得超30cm×30cm×50cm；下排氣蒸汽滅菌器的物品包裝體積不得超過30cm×30cm×25cm。

（五）滅菌物品包必須包裝嚴(yán)密，捆扎松緊適度，包外用化學(xué)指示膠帶貼封。高度危險(xiǎn)性物品包內(nèi)放置化學(xué)指示卡。

（六）滅菌包外應(yīng)注明物品名稱、數(shù)量、滅菌日期、有效日期、打包人或代號(hào)、查對(duì)人或代號(hào)。

五、物品滅菌裝載

（一）裝載時(shí)物品不要堆放，應(yīng)用專用的滅菌架或籃筐；各類物品應(yīng)按要求擺放，器械類包應(yīng)平放，盆盤碗類物品應(yīng)斜放或倒立，紡織類物品應(yīng)豎放，自動(dòng)啟閉式篩孔容器應(yīng)平放，并打開篩孔；玻璃瓶等底部無孔的器械物品應(yīng)倒立或側(cè)放；滅菌包內(nèi)容器開口應(yīng)一致，以利于蒸汽進(jìn)入和空氣排出；滅菌包之間應(yīng)間隔一定距離(≥2.5cm)，以利蒸汽置換空氣；物品不能接觸滅菌器的內(nèi)壁及門，以防止產(chǎn)生冷凝水。

（二）盡量將同類物品同鍋滅菌（特別是自備包），不同類物品同鍋滅菌時(shí)，則以最難達(dá)到滅菌物品所需的溫度和時(shí)間為準(zhǔn)，紡織類物品應(yīng)放在上層，金屬類物品應(yīng)放在下層。

（三）裝載時(shí)消毒員記錄滅菌時(shí)間、鍋號(hào)、鍋次、科室名稱、滅菌包種類、數(shù)量等。

（四）關(guān)閉啟封式容器篩孔；檢查包外化學(xué)指示膠帶變色情況，未達(dá)到或有疑問時(shí)，應(yīng)重新滅菌。

（五）檢查滅菌包裝的的完整性、干燥情況，濕包和有明顯水漬的包應(yīng)視為滅菌失敗。

（六）滅菌包掉落在地或誤放不潔處，應(yīng)視為污染。

六、滅菌物品的儲(chǔ)存管理

（一）滅菌物品存放區(qū)應(yīng)由專人管理，按規(guī)定著裝，并注意手的衛(wèi)生，其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

（二）所有滅菌物品存放前應(yīng)仔細(xì)檢查，符合要求才能進(jìn)入滅菌物品存放區(qū)儲(chǔ)存。

（三）滅菌物品應(yīng)放在潔凈的櫥柜內(nèi)或存放架上；存放架（櫥）必須離地面20-25cm，離天花板50cm，離墻5cm處儲(chǔ)存。

（四）滅菌物品存放區(qū)應(yīng)清潔、干燥。溫度應(yīng)在200C-240C，相對(duì)濕度應(yīng)<70%。

（五）滅菌物品分類放置、位置固定、標(biāo)識(shí)清楚，按有效期順序排列，嚴(yán)禁過期。

（六）滅菌物品存放的有效期：在溫度200C-240C、濕度低于70%的存放條件下，棉布包裝材料的無菌物品有效期為14天；未達(dá)到溫濕度要求為7天；醫(yī)用一次性紙袋包裝的無菌物品有效期為1個(gè)月；紙塑包裝、醫(yī)用無紡布、一次性醫(yī)用皺紋紙及硬質(zhì)容器的無菌物品有效期宜為6個(gè)月。

（七）一次性使用無菌醫(yī)療物品須去除外包裝后方能進(jìn)入無菌物品存放區(qū)；入庫(kù)時(shí)檢查并應(yīng)記錄入庫(kù)日期、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批號(hào)、滅菌日期、失效日期等。

（八）已滅菌物品不得與未滅菌物品混放。

七、滅菌物品的發(fā)放

根據(jù)使用科室的需要，按照規(guī)定的路線由專人、封閉運(yùn)送車或容器或加防塵罩進(jìn)行發(fā)放，并作好發(fā)放時(shí)的記錄，包括物品發(fā)放日期、科室、物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)放者、接受者等內(nèi)容。發(fā)放滅菌物品時(shí)應(yīng)注意：

（一）發(fā)放前首先檢查包裝的完整性，包外化學(xué)指示膠帶變色情況，有效期或是否濕包。有疑問時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行清洗包裝和滅菌處理。

（二）發(fā)放滅菌物品的運(yùn)送車、容器等工具應(yīng)每日清潔，有污染時(shí)消毒干燥后備用。

（三）從滅菌物品存放區(qū)發(fā)出的物品不能再退回存放區(qū)，可暫存于無菌物品發(fā)放處，盡快發(fā)放。過期滅菌物品須從存放區(qū)取出，重新進(jìn)行清洗包裝和滅菌處理。

（四）一次性使用無菌醫(yī)療用品應(yīng)由專人監(jiān)管，發(fā)放時(shí)應(yīng)檢查包裝是否符合要求，包括標(biāo)記清楚、包裝無污漬、水漬、霉變、無破損、變形等。

（五）定期進(jìn)行一次性無菌醫(yī)療用品的盤點(diǎn)并記錄，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，應(yīng)立即停止發(fā)放和使用，并通知相關(guān)部門追回。

八、相關(guān)監(jiān)測(cè)

（一）壓力蒸汽滅菌器三大監(jiān)測(cè)

1．物理監(jiān)測(cè)（工藝監(jiān)測(cè)）：每鍋進(jìn)行，連續(xù)記錄滅菌溫度、壓力、時(shí)間等，應(yīng)記錄臨界點(diǎn)的時(shí)間、溫度與壓力值。

2．化學(xué)監(jiān)測(cè)

①化學(xué)指示膠帶：將其粘貼于每一個(gè)待滅菌物品包外，通過觀察顏色的變化，判斷是否經(jīng)過滅菌處理，膠帶長(zhǎng)度不小于3個(gè)條紋。

②化學(xué)指示卡：放置在高危險(xiǎn)性待滅菌物品包中央，卡的長(zhǎng)度有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比色，通過觀察顏色的變化，判斷是否達(dá)到滅菌條件。

③B-D試驗(yàn)：預(yù)真空和脈動(dòng)真空壓力滅菌器每日開始滅菌前進(jìn)行B-D測(cè)試，具體作法：（B-D測(cè)試包由l00%脫脂純棉布折疊成長(zhǎng)30cm±2cm、寬25cm±2cm、高25cm-28cm大小的布包裹），將專門的B-D測(cè)試紙，放入棉布測(cè)試包的中間；測(cè)試包的重量為4kg±5%或用一次性B-D測(cè)試包。B-D測(cè)試包水平放于滅菌柜內(nèi)滅菌車的前底層，靠近柜門與排氣底前方；柜內(nèi)除測(cè)試包外無任何物品；134C，3.5—4分鐘后，取出B-D測(cè)試紙觀察顏色變化，均勻一致變色，說明冷空氣排除效果良好，滅菌可以使用；反之說明有冷空氣殘留，不能使用，需檢查B-D測(cè)試失敗原因，直至B-D測(cè)試合格后該鍋方可使用。對(duì)于新安裝和大修后的設(shè)備，B-D試驗(yàn)合格后該鍋方可使用。

3．生物監(jiān)測(cè)

①每周監(jiān)測(cè)1次，采用嗜熱脂肪桿菌芽胞（ATCC7953或SSIK31SR株）對(duì)滅菌

器的滅菌質(zhì)量進(jìn)行生物監(jiān)測(cè)。

②檢測(cè)方法：將生物指示物置于標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)包中心部位，標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)包置于滅菌器排氣口，上方或生產(chǎn)廠家建議的滅菌器內(nèi)最難滅菌的部位，并設(shè)陽性對(duì)照，如不是自含式生物指示管還須設(shè)陰性對(duì)照。經(jīng)一個(gè)滅菌周期后，恒溫培養(yǎng)箱56C培養(yǎng)48小時(shí)（如用指示菌片按產(chǎn)品說明書執(zhí)行），嗜熱脂肪桿菌芽胞菌片必須經(jīng)衛(wèi)生部批準(zhǔn)，并在有效期內(nèi)使用。特殊情況下（如有植人物）經(jīng)壓力蒸汽滅菌器快速監(jiān)測(cè)儀監(jiān)測(cè)3小時(shí)陰性，可放行使用。標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)包制作方法：由16條41cm×66cm全棉手術(shù)巾制成，將每條手術(shù)巾的長(zhǎng)邊先折成3層，短邊折成2層然后疊放，制成23cm×23cm x15cm大小的測(cè)試包。

③結(jié)果判定：標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)包中心部位，預(yù)真空滅菌柜室內(nèi)的溴甲酚紫蛋白胨水培養(yǎng)基由紫色一紫色，對(duì)照組紫色一黃色，判定為滅菌合格。溴甲酚紫蛋白胨水培養(yǎng)基由紫色一黃色，對(duì)照組紫色一黃色時(shí)，判定滅菌過程不合格。

(二)過氧化氫低溫等離子體滅菌器滅菌效果監(jiān)測(cè)

1．生物監(jiān)測(cè)每周至少1次，選用對(duì)過氧化氫等離子耐受力強(qiáng)的嗜熱脂肪桿菌芽胞，使用標(biāo)準(zhǔn)菌株進(jìn)行滅菌處理后，進(jìn)行培養(yǎng)以測(cè)定滅菌效果。

2．檢測(cè)方法：必須使用專用的滅菌系統(tǒng)生物培養(yǎng)試劑來監(jiān)測(cè)機(jī)器的滅菌能力，將生物培養(yǎng)試劑放在滅菌袋里，放置在滅菌艙的零點(diǎn)部位，經(jīng)過一次滅菌循環(huán)后將待測(cè)菌株和培養(yǎng)基混合，560C恒溫培養(yǎng)箱培養(yǎng)48小時(shí)，24和48小時(shí)各觀察一次結(jié)果。

3．結(jié)果判定：整個(gè)滅菌過程結(jié)束后，從滅菌艙內(nèi)取出生物檢測(cè)試劑，溴甲酚紫蛋白胨水培養(yǎng)基由紫色一紫色，對(duì)照組由紫色一黃色，判定為滅菌合格。溴甲酚紫蛋白胨水培養(yǎng)基，由紫色一黃色，對(duì)照組由紫色一黃色時(shí)，判定滅菌過程不合格。0