第一篇：安徽省監(jiān)理員考試,合同管理信息管理復(fù)習(xí)知識點

第五章 建設(shè)工程合同管理 第六章 信息管理

133終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

134用原則、遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。

135、合同法基本分為15類；另可分成雙務(wù)合同和單務(wù)合同；諾成合同與實踐合同；主合同與從合同；有償合同與無償合同；要式合同與不要式合同。

136事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象，是合同的首要條款）；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行的期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。

137和民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或社會公共利益。138 139

140同，進(jìn)行工程建設(shè)的行為包括勘察、設(shè)計、物資供應(yīng)、施工。建設(shè)工程合同是一種諾成合同，也是一種雙務(wù)、有償合同，當(dāng)事人在合同中都有各自的權(quán)利和義務(wù)。

141同、物資供應(yīng)合同、施工合同、委托監(jiān)理合同等。根據(jù)建設(shè)行為范圍，建設(shè)工程合同可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同等。

142合同履行的長期性和復(fù)雜性；計劃和程序的嚴(yán)格性。

144

145管部門辦理招標(biāo)備案手續(xù)；編制有關(guān)招標(biāo)文件。

146格預(yù)審；發(fā)售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場考察；解答投標(biāo)人的質(zhì)疑。

148、中標(biāo)通知書發(fā)出后的30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，損毀標(biāo)人確定中標(biāo)人后15天內(nèi)，應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。

149招標(biāo)人委托對工程建設(shè)過程提供監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。監(jiān)理招標(biāo)的基本原則應(yīng)是重在對監(jiān)理單位能力的選擇，而報價在選擇中居于次要地位。

150、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。151選定權(quán)；對委托監(jiān)理的工程重大事項的決定權(quán)；對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)。

152事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；對監(jiān)理項目的質(zhì)量、進(jìn)度和造價的監(jiān)督控制權(quán)；對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；在委托人的授權(quán)下，對合同規(guī)定的任何承包人的義務(wù)提出變更的權(quán)利，但對嚴(yán)重影響質(zhì)量、進(jìn)度和造價的變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)；審核索賠申請，調(diào)解、處理合同糾紛的權(quán)利；完成監(jiān)理任務(wù)后獲得報酬的權(quán)利；終止合同的權(quán)利。

153在工程項目監(jiān)理中所需的直接成本、間接成本，再加上合理的利潤和稅金（對依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導(dǎo)價；其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。20%范圍內(nèi)浮動）

154、監(jiān)理合同自簽字之日起生效，合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期，不是以合同約定的開始時間和完成時間的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)和判定。

155、建設(shè)工程施工合同：是建設(shè)工程的主要合同之一，是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

156的長期性；合同內(nèi)容的復(fù)雜性。

157、建設(shè)部和國家工商行政管理局于1992年12月聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，內(nèi)容由《協(xié)議書》、《通用條款》47條、《專用條款》組成。

158在專用條款中約定：固定價格合同；可調(diào)價格合同；成本加酬金合同。159合同約定及慣例，對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實際損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求的行為。

160權(quán)權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r；索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為；當(dāng)一方向另一方提出索賠時必須具有正當(dāng)理由，并應(yīng)提供與索賠事件有關(guān)的有效證據(jù)。

161同中默示的索賠）；按索賠的目的分類（工期索賠、費用索賠）；按索賠事件的性質(zhì)分類（工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止的索賠、工程加速的索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見索賠、其他索賠）162、判定承包人索賠成立的條件：對照合同，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤；按合同約定，造成費用增加或工期延誤的原因不屬于承包人的責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交了索賠意向通知和索賠報告。

163商一致原則；公正守信原則。

164工程準(zhǔn)備階段文件（7類）、監(jiān)理文件（10類）、施工文件（12類）、竣工圖（2類）、竣工驗收文件。

第二篇：2012年安徽省監(jiān)理員考試模擬試題

2012年安徽省監(jiān)理員考試模擬試題

一、單選題（每題1分）

1、標(biāo)志建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍進(jìn)入全面推行階段的是（A）實施。

A、《質(zhì)量管理條例》 B、《安全生產(chǎn)管理條例》 C、《建筑法》 D、開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知

2、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是（D）。

A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、設(shè)計單位 D、監(jiān)理單位

3、工程建設(shè)監(jiān)理，是指具有相應(yīng)（D）的監(jiān)理單位，受工程項目建設(shè)單位委托，對工程建設(shè)實施專業(yè)化監(jiān)督管理。

A.技術(shù)能力 B.注冊資金 C.注冊監(jiān)理工程師 D.資質(zhì)

4、未經(jīng)（A），建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。A.總監(jiān)理工程師簽字 B.監(jiān)理工程師簽字 C.監(jiān)理單位蓋章 D.項目監(jiān)理部蓋章 5、1-6-2-2(A)監(jiān)理組織適用于監(jiān)理項目能劃分為若干個相對獨立子項的大、中型建設(shè)項目。

A．直線制 B．職能制 C．直線職能制 D．矩陣制 6、2-1-3涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣的比例不得小于應(yīng)取數(shù)量的（C）。

A、10% B、20% C、30% D、50% 7、2-1-5下列不屬于旁站監(jiān)理人員主要職責(zé)的是（D）。

A、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況 B、核查進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告 C、跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、強(qiáng)標(biāo)情況 D、檢查項目經(jīng)理到場情況 8、2-3-4下列關(guān)于建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序和組織，正確的是（B）。

A、檢驗批和分項工程由監(jiān)理員組織驗收 B、分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織驗收 C、竣工驗收由監(jiān)理單位組織驗收 D、單位工程竣工驗收后施工單位向有關(guān)部門備案 9、2-4下列關(guān)于質(zhì)量問題和質(zhì)量事故表述錯誤的是（C）。

A、不按建設(shè)程序辦事是導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的重要原因

B、對可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量問題監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)成施工單位提出處理方案 C、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》

D、事故處理的基本要求是：安全可靠，不留隱患；滿足功能和使用要求；技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理 10、3-2-1下列不屬于施工組織基本方式的是（D）。

A、依次施工 B、平行施工 C、流水施工 D、立體交叉施工 11、3-2-3按（A）分類，可以將網(wǎng)絡(luò)圖分為雙代號網(wǎng)絡(luò)圖和單代號網(wǎng)絡(luò)圖。

A、按表達(dá)方法 B、按有無時間坐標(biāo) C、按目標(biāo) D、按性質(zhì) 12、3-2-4，1不屬于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖基本要素的是（B）。

A、節(jié)點 B、參數(shù) C、箭線 D、線路 13、3-2-4,2關(guān)于虛工作描述錯誤的是（B）。

A、虛工作不消耗時間和資源 B、虛工作不消耗資源但消耗時間 C、虛工作表示工作之間的邏輯關(guān)系 D、虛工作用虛箭線表示 14、3-2-7關(guān)于關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作表述錯誤的是（C）。A、總時差最小的工作是關(guān)鍵工作

第三篇：合同管理和信息管理細(xì)則

B13-8

中央儲備糧新沂直屬庫新建儲備倉 工程

監(jiān)理細(xì)則

（合同和信息管理）

內(nèi)容提要：

專業(yè)工程特點

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施

項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：

江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

合同管理和信息管理細(xì)則

一、合同管理

1．協(xié)助建設(shè)單位編制招標(biāo)文件，起草承包合同，避免含混詞意，明確雙方責(zé)、權(quán)、利，推敲每一條款，做到嚴(yán)密、完整，不怕煩瑣，力爭在施工中可能出現(xiàn)的糾紛均在合同條款中得到解決。2．在施工合同履行過程中對工期、質(zhì)量、造價及其它合同有關(guān)事項進(jìn)行跟蹤管理，及時掌握各種信息，監(jiān)督承包商履行合同條款，按照合同中約定對施工方質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行獎優(yōu)罰劣。3．采取預(yù)控措施，提前向建設(shè)單位和承包商發(fā)出聯(lián)系單，以防止偏離合同約定事件發(fā)生，一旦承包商有違約行為，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令單糾正違約行為。

4．及時協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的合同糾紛，盡可能采用調(diào)解的方式解決爭端。

5．嚴(yán)格控制工程變更，特別是對承包商提出的有可能增加造價的工程變更必須認(rèn)真審查，并報業(yè)主同意方可實施。

6．施工竣工驗收后，按照合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款，審查施工上報的決算。

7．認(rèn)真做好施工現(xiàn)場監(jiān)理日志和各種情況記錄，公正、合理地處理有關(guān)索賠事件。

8．加強(qiáng)合同管理，協(xié)助業(yè)主處理與設(shè)計單位、地勘單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等相互聯(lián)系的單位間的合同關(guān)系，依據(jù)合同條

款內(nèi)容，協(xié)調(diào)和處理矛盾。

9．督促工程各有關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行、遵守合同，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，努力用合同規(guī)范業(yè)主、施工方、監(jiān)理方的行為，嚴(yán)格按合同履行。

二、信息管理

（一）做好信息管理工作：

1．組建本項目工程建設(shè)監(jiān)理信息系統(tǒng)，構(gòu)造項目管理信息網(wǎng)絡(luò)，組織好合理的信息流程，完成上下、橫向、內(nèi)外、前后的信息銜接。2．完成對工程外部信息的收集、整理、分析，提供最新建材性能、價格信息以及資金、物資、政策、氣象、交通等方面的信息，同時，也完成與業(yè)主、承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府有關(guān)部門的雙向信息聯(lián)系。

3．及時、準(zhǔn)確地向甲方提供現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況、分析影響三大目標(biāo)的各因素，提出控制措施與對策，糾正偏差確保目標(biāo)控制。

4．及時將施工新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料信息提供給施工單位，改進(jìn)施工技術(shù)方案，實現(xiàn)快速、低耗、優(yōu)質(zhì)。

5．采用微機(jī)輔助監(jiān)理，完成文檔的收集、存儲、處理、傳遞、檢索等工作。

6．本單位將準(zhǔn)備實現(xiàn)計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，以達(dá)到單位本部與現(xiàn)場監(jiān)理部之間的信息快速傳遞。

（二）健全工程建設(shè)監(jiān)理檔案、資料工作

監(jiān)理單位建立工程建設(shè)監(jiān)理檔案，健全監(jiān)理檔案管理制度是監(jiān)理

工作的重要組成部分。監(jiān)理檔案要用數(shù)據(jù)反映，以文字表述為準(zhǔn)。通過有序的整理、審查、成冊、入庫，監(jiān)理檔案必須做到：全面、準(zhǔn)確、細(xì)致、具體和系統(tǒng)化。對資料的收集、整理不應(yīng)有任何的偏廢和取舍。凡一切有坐標(biāo)的數(shù)據(jù)、文字和音像資料，包括工程文件、記錄、指示、報告、函件、批件等都應(yīng)整理歸檔，而且要按程序分類，使其明了、清晰、確切顯示監(jiān)理工作的科學(xué)性和系統(tǒng)性，監(jiān)理檔案的內(nèi)容：

1．基本資料。這是監(jiān)理單位承接任務(wù)和完成監(jiān)理任務(wù)的結(jié)論性情況和評價的全局性資料。具體包括：

（1）監(jiān)理投標(biāo)書；（2）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（3）監(jiān)理合同；

（4）項目部組成任命文件；（5）開工報告審批表；（6）工程竣工申報表；（7）工程質(zhì)量評定意見；（8）工程結(jié)算審查意見；（9）監(jiān)理工作總結(jié)報告。

2．管理資料。這是監(jiān)理單位在實施項目監(jiān)理中的管理準(zhǔn)則、步驟、方法及措施的實踐資料。具體包括：

（1）監(jiān)理規(guī)劃；（2）監(jiān)理細(xì)則；

（3）技術(shù)方案（施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等）審批表；

（5）工程款支付審核憑證；（6）施工分包單位審查意見；（7）停工（復(fù)工）通知；（8）設(shè)計變更審批通知；（9）監(jiān)理通知；（10）備忘錄；（11）會議紀(jì)要；（12）月報、季報；（13）監(jiān)理日記。

3．技術(shù)資料。這是在突出質(zhì)量是重中之重原則下的技術(shù)服務(wù)的技術(shù)控制方法及結(jié)果的資料。具體包括：

（1）技術(shù)交底文件；（2）工程測量放線核驗；（3）材料、半成品檢測報告；（4）隱蔽工程驗收；（5）沉降觀測記錄；（6）技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證；（7）分部分項工程驗收簽證；（8）有關(guān)專業(yè)技術(shù)總結(jié)。

4．附件。包括：

（1）單位對項目部的指示文件；

（3）地質(zhì)報告；（4）設(shè)計文件及說明；（5）施工承包合同；

（6）施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案；（7）業(yè)主指示、批件、決定等；（8）承包商業(yè)務(wù)聯(lián)系、申請、報告等；（9）承包商技術(shù)總結(jié)；（10）承包商工程結(jié)算。

監(jiān)理單位建立和完善建設(shè)工程監(jiān)理檔案，是監(jiān)理項目部完成監(jiān)理任務(wù)的重要工作，也是考核監(jiān)理工作的重要依據(jù)。

第四篇：合同管理(2011年監(jiān)理員培訓(xùn))

2011年重慶市建設(shè)工程監(jiān)理員從業(yè)資格培訓(xùn)

《合同管理》講課提綱

一、合同管理法律基礎(chǔ) 1.合同法的一般規(guī)定

牢固樹立法制觀念和合同意識，認(rèn)真定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

二、建設(shè)工程監(jiān)理合同管理 履行合同并以合同維權(quán)。

1)第一條為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。

2)第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

3)第三條 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

4)第四條 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

5)第五條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

6)第六條 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

7)第七條 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。

8)第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約

1.合同管理

監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，在項目施工期間依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程施工合同文件等對業(yè)主和承包商所簽訂的施工合同進(jìn)行的管理，以期通過對施工合同文件的管理實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)。

2.合同管理的目的（1）提高工程建設(shè)管理水平。（2）通過合同管理以期實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)。

（3）通過合同管理來預(yù)防和減少合同糾紛。

3.建設(shè)監(jiān)理合同管理的主要依據(jù)（1）有關(guān)法律、法規(guī)等——建筑法，質(zhì)量管理條例，各種規(guī)定等。

（2）合同文件－施工合同協(xié)議書，合同條件，圖紙，規(guī)范等。

（3）監(jiān)理合同

4.監(jiān)理人員在合同管理中的地位及作用：

（1）在施工合同和監(jiān)理合同基礎(chǔ)上代表業(yè)主。

（2）合同的履行管理——按照合同的約定，進(jìn)行：投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等。

（3）合同的監(jiān)督管理——（獨立，公正）變更，索賠，違約與爭議等。

5.施工階段合同管理的主要工作（合同管理的主要環(huán)節(jié)）

（1）施工合同的簽訂管理（2）施工合同的履行管理 6.合同示范文本的說明（1）標(biāo)準(zhǔn)合同的必要（2）關(guān)于示范文本

三、建設(shè)工程監(jiān)理委托合同（GF—2000—0202）

1.監(jiān)理委托合同

2.委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)與工作的范圍 1)協(xié)助委托人選擇承包人，組織招標(biāo)。

2)技術(shù)監(jiān)督和檢查:包括對施工質(zhì)量的監(jiān)理和檢查等。

3)施工管理：三控制及安全等，與項目工程范圍相一致.3.委托人權(quán)利

1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利－第13條。

2)其它合同承包人的選定權(quán)－第20條。

3)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)－第21條。

4)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)－第22、23、24條。

4.監(jiān)理人權(quán)利

1)監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理方的權(quán)利 2)在工程實施中可行使的權(quán)力 5.委托人的義務(wù)

1)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，滿足開展監(jiān)理工作所需提供的外部條件。

2)與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)工作，派出常駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

3)為了不耽擱服務(wù)，委托人應(yīng)在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交給他的一切事宜做出書面決定。

4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)調(diào)工作，包括：將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利及時通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

5)在雙方議定的時間內(nèi)，免費向監(jiān)理人提供自己能夠獲得并與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的一切資料。

6)為監(jiān)理人駐現(xiàn)場機(jī)構(gòu)開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，對監(jiān)理方自備設(shè)施給予合理補(bǔ)償。包括：信息、物質(zhì)和人員方面。

6.監(jiān)理人義務(wù)

1)認(rèn)真勤奮工作，為委托人提供與其水平相應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

2)報派駐監(jiān)理人員，報送有關(guān)資料和提供監(jiān)理報告，完成合同規(guī)定的服務(wù)。

3)未征得有關(guān)方面的同意，不泄露工程有關(guān)情況及監(jiān)理過程中的保密。

4)歸還建設(shè)單位的財產(chǎn)。5)不收取監(jiān)理合同以外與在監(jiān)工程有關(guān)的報酬（交通部的監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定附加工作中的加班費由承包人支付）。

6)不參與建設(shè)方利益有沖突的任何活動。

7)監(jiān)理過程中不泄漏委托人、設(shè)計、承包等單位申明的秘密。

8)負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。（公正決定和作證）。

7.委托人責(zé)任

1)違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2)對非監(jiān)理人原因造成的損失予以補(bǔ)償。

3)向監(jiān)理人索賠不能成立，補(bǔ)償監(jiān)理人相關(guān)費用支出。

8.監(jiān)理人責(zé)任

1)承擔(dān)附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作的責(zé)任－第25條。

2)過失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任－第26條（酬金總額－稅金）

3)不履行義務(wù)和職責(zé)應(yīng)承擔(dān)賠償或連帶賠償責(zé)任－第5條和第26條。

4)索賠不能成立，補(bǔ)償委托人相關(guān)費用支出－第28條。

5)免除責(zé)任條款（承包人原因、不可抗力）－第27條

四、建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）

1.主要建設(shè)工程合同體系 2.對雙方有約束力的合同文件 施工合同文件并非指某一個文件，而是有關(guān)文件的總稱，通常包括：

1)訂立合同時形成的文件 2)合同履行過程中形成的文件 3)對合同文件中矛盾或歧義的解釋 3.發(fā)包人和承包人的工作 1)發(fā)包人的義務(wù) 2)承包人義務(wù)

4.施工過程中對材料和設(shè)備的質(zhì)量

控制

1)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的到貨檢驗 2)發(fā)包人材料設(shè)備與約定不符的處理

3)承包人采購的材料設(shè)備 4)材料設(shè)備的使用前檢驗 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備： 5.施工過程中質(zhì)量的監(jiān)督管理 采取巡視、旁站、平行檢驗對承包人的施工工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)過程進(jìn)行控制。

1)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2)不合質(zhì)量要求的返工處理 3)施工過程中的檢查和返工 4)隱蔽工程（隱蔽工程，中間驗收）承包人自檢： 共同檢驗： 5)重新檢驗 6.施工進(jìn)度管理

目的在于使施工按照計劃進(jìn)行，以確保合同按期完成。

1)按計劃施工

2)承包人修改進(jìn)度計劃 3)暫停施工 4)工期延誤

5)工期順延的確認(rèn)程序 7.工程量的確認(rèn)與支付 1)承包商付款工程量報告 2)計量 3)計量原則

4)允許調(diào)整合同價的情況 5)調(diào)整合同價款的管理程序

8.不可抗力 1)不可抗力的范圍

2)不可抗力發(fā)生后的合同管理 3)不可抗力事件的合同責(zé)任（合同工期內(nèi)）

委托人方面： 承包人方面： 9.變更

1)監(jiān)理工程師指示的變更 2)變更程序 3)變更價款的確定 4)確定變更價款的原則 10.建設(shè)工程施工索賠

1)施工索賠的概念 2)索賠的特征 3)索賠程序

4)工程師審核索賠報告 5)工程師索賠處理決定

五、監(jiān)理過程中監(jiān)理員職責(zé)的履行 11.監(jiān)理員職責(zé)

監(jiān)理規(guī)范規(guī)定了監(jiān)理員如下的職責(zé)：（有*號的為合同管理方面職責(zé)）1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。

2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。*

3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。*4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。*

5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。

6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記。*

12.從合同管理角度監(jiān)理員工作

中應(yīng)注意的地方

監(jiān)理基于總監(jiān)負(fù)責(zé)，層層授權(quán)，分級管理，工作中應(yīng)注意：

1)認(rèn)真負(fù)責(zé)，盡職盡責(zé)； 2)保持必要的記錄，包括填寫監(jiān)理日志；

3)確保資料的準(zhǔn)確、真實，簽證資料應(yīng)留底；

4)加強(qiáng)管理，及時匯總相關(guān)資料，并將有關(guān)情況向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總工程師匯報，如有必要應(yīng)在相關(guān)會議上提出，包括存在問題和處理意見等，以便現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)對相關(guān)問題做出反應(yīng)。

第五篇：招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)知識點

基礎(chǔ)理論 投標(biāo)法》規(guī)定處罰 1、簡述項目、建設(shè)項目、施工項目概念 招標(biāo)資格審查的目的是什么？有哪幾 種方式

答：項目：一種在規(guī)定的時間內(nèi)由專門組織起來的人員完成的一次性工作 答：審查主要審查投標(biāo)人是否符合下列 條件：具有獨立訂立合同的權(quán)利；建設(shè)項目：是一種投資行為和建設(shè)行為相結(jié)合的投資項目 施工項目：由履行合同的能力；沒有處于被責(zé)令停業(yè)資格取消的狀態(tài)；三年內(nèi)無騙取中企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的項目。標(biāo)行為；法律法規(guī)的其他行為，可以排除不符合條件的投標(biāo)人有資格預(yù)審

2、為什么要推行項目管理 和資格后審兩種 答： 是為了達(dá)到預(yù)期的使用功能，在一定約束條件下對建設(shè)項目各個方對投標(biāo)聯(lián)合體的資格審查應(yīng)滿足哪些 要求？ 面進(jìn)行決策，計劃，組織，協(xié)調(diào)，控制等一系列活動的總稱。答：1）每個成員需要單獨參加資格預(yù)審；2）在提交資格審查有關(guān)資料時，3、建設(shè)項目管理和施工項目管理有什么區(qū)別？ 需要附上聯(lián)合體協(xié)議規(guī)定各自承擔(dān)的責(zé)任；3）每個成員都必須具備執(zhí)行 答：管理任務(wù)：施工項目管理（生產(chǎn)出 建筑產(chǎn)品，取得利潤）它所承擔(dān)工程充足的經(jīng)驗和能力； 4）指定一個聯(lián)合體成員作為主辦人，建設(shè)項目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)）管理代表所有聯(lián)合體成員接收指念，負(fù)責(zé)整個合同的全面實施。內(nèi)容：施工項目管理（從投標(biāo)到交工為止 的全部生產(chǎn)組織和管理及維修）簡述現(xiàn)場踏勘的意義 建設(shè)項目管理（投資周期和建設(shè)全過程）管理范圍：施工項目管理（合同范圍內(nèi)施工）建設(shè)項目管理（可研報告內(nèi)全部內(nèi)容）管理主體：施工項目管理（施工企業(yè)）建設(shè)項目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位）

4、簡述施工項目管理的主要工作內(nèi)容？ 答：編制“項目管理規(guī)劃大綱”“項目管理實施規(guī)劃” 項目進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，安全控制，成本控制，材料管理，機(jī)械設(shè)備管理，技術(shù)管理，資金管理，合同管理，信息管理，現(xiàn)場管理，組織協(xié)調(diào)，竣工驗收，考核驗收，考核評價，回訪保修 簡述經(jīng)營管理在項目管理中的重要 意義？

答：經(jīng)營是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，指為實現(xiàn) 一定的經(jīng)濟(jì)目的而進(jìn)行的籌劃活 動，施工項目經(jīng)營管理是建筑企業(yè)經(jīng)營的具體表現(xiàn)，是建筑企業(yè)獲取任務(wù)的基礎(chǔ)。

6、為什么要學(xué)習(xí)招投標(biāo)和合同管理? 答：為了規(guī)范招投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益，社會公共利益和招投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提供經(jīng)濟(jì)效益，保證項目質(zhì)量。

7、建筑市場的構(gòu)成要素有哪些？

答：建筑市場主體，建筑市場客體，建筑市場運行機(jī)制。與建筑企業(yè)經(jīng)營管理關(guān)系較密切的法律法規(guī)有哪些？ 答：建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建筑工程管理條例 重點

施工目標(biāo)控制的內(nèi)容

答：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制

2、施工項目經(jīng)營管理的內(nèi)容？

答：主要工作包括：選擇適當(dāng)?shù)慕?jīng)營方 式，尋找市場，承攬任務(wù)，投標(biāo)，合同管理

建筑市場市場運行機(jī)制構(gòu)成？

答：價格機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險機(jī)制、競爭機(jī)制

市場規(guī)則有哪些？

答：市場進(jìn)入規(guī)則，市場競爭規(guī)則，市場交易規(guī)則

建設(shè)項目招標(biāo)

1、簡述推行招投標(biāo)制度餓意義

答：（1）推行招投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場主體的行為（2）推行招投標(biāo)制度有利于價格真實反映市場供求狀 況（3）有利于促使承包商不斷提升企業(yè)管理水平（4）有利于促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善（5）有利于促進(jìn)我國建筑企業(yè)與國際接軌

法律規(guī)定哪些項目發(fā)包必須經(jīng)過投 標(biāo)？

答：大型基礎(chǔ)設(shè)施公共事業(yè)，全部或部 分施工國有資金或融資，國際組織或外國貸款援助資金。資金方面：總工程3千萬以上，單項合同200萬以上，設(shè)備100萬以上，設(shè)計勘察50萬

項目進(jìn)行投標(biāo)必須滿足哪些條件？

答：招標(biāo)人依法成立；設(shè)計及概算審批手續(xù)已履行；招標(biāo)范圍和方式組織形式已履行核準(zhǔn)手續(xù)；資金已落實；有需要的圖紙和技術(shù)資料

簡單介紹招標(biāo)代理制度

答：是指工程建設(shè)單位，將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義，獨立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動，并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動的法律效果的一種制度。

簡述招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)

答：建設(shè)工程報建登記；發(fā)放招標(biāo)資質(zhì)證書，標(biāo)底編制；接受招標(biāo)人的申請書對招標(biāo)方式審查；對招標(biāo)變更審批；投標(biāo)人資質(zhì)審查；招投標(biāo)活動全程監(jiān)督，對開標(biāo)評標(biāo)，定標(biāo)活動現(xiàn)場監(jiān)督；核發(fā)中標(biāo)通知書；查處招投標(biāo)的違法行為

哪些項目可以實行邀請招標(biāo)？需履行 什么手續(xù)？

答：邀請招標(biāo)有：技術(shù)復(fù)雜有特殊要求；自然環(huán)境所限制；涉及國家安全和機(jī)密搶險救災(zāi)；費用不值得處；法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。手續(xù)：國家性工程邀請招標(biāo)，需經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計劃部門批準(zhǔn) 地方重點邀請招標(biāo)，經(jīng)省，市人民政府批準(zhǔn)。

簡述公開招標(biāo)的程序

答：六個基本環(huán)節(jié)：建設(shè)項目報建；編制招標(biāo)文件；投標(biāo)人的資格預(yù)審；發(fā)放投標(biāo)文件；開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)；簽訂合同

8、法律法規(guī)對招標(biāo)公告要什么規(guī)定

答：依法必須招標(biāo)未發(fā)布公告的；不在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的；公告中招標(biāo)時間和辦法不合理的；公告中以不合理條件現(xiàn)在投標(biāo)人；提供虛假招標(biāo)公告的；有兩個以上媒介發(fā)布內(nèi)容不一致的以上行為之一，需依據(jù)《招

答：目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息。

12、簡述開標(biāo)程序 答：參加開標(biāo)人簽到—主持人宣布開始，宣讀招標(biāo)人授權(quán)書—招標(biāo)代表宣布評標(biāo)辦法—核查投標(biāo)人的資料和文件-—當(dāng)眾拆開密封文件唱標(biāo)—招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣布標(biāo)底—法定代表人簽字核對開標(biāo)會議和開標(biāo)結(jié)果 開標(biāo)過程中應(yīng)確認(rèn)的廢標(biāo)有哪些 答：1）未密封、標(biāo)志的無投標(biāo)人公章和簽字的；2）投標(biāo)人名稱和法律地位與資格審查不一致的 3）未按招標(biāo)格式填寫的字跡模糊無法辨清的 4）報有兩個以上報價，未說明的 5）逾期送達(dá)的 6）未參加開標(biāo)會議的 7）聯(lián)合體未附加共同投標(biāo)協(xié)議的。投標(biāo)中的重大偏差有哪些

答：1）未提供擔(dān)保和擔(dān)保有瑕疵 2）沒有授權(quán)人代表簽字和公章 3）期限超過投標(biāo)文件規(guī)定4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格要求 5）貨物包裝方式等不符合要求 6）投標(biāo)人附有條件招標(biāo)人不能接受 7）不符合規(guī)定的其他實質(zhì)性要求 以上未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)行為，是為實質(zhì)性廢標(biāo) 簡述常見的評標(biāo)方法 答：1）經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法，（對投標(biāo)人質(zhì)量，進(jìn)度，技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)情況進(jìn)行評審以后，合格者的額圖標(biāo)報價最低者）2）綜合評估法，（通

過技術(shù)標(biāo)20%，商務(wù)標(biāo)70%，資信標(biāo)10%的權(quán)重比例得出綜合分?jǐn)?shù)）3）法律或行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)辦法

簡述招標(biāo)文件的內(nèi)容

答：1）前附表 2）招標(biāo)須知 3）合同的主要條款 4）合同的格式 5）工

程量清單招標(biāo)的，提供工程量清單 6）技術(shù)規(guī)范 7）設(shè)計圖紙 8）評標(biāo)標(biāo)

準(zhǔn)和方法 9）投標(biāo)文件格式

重點

招標(biāo)的形式

答：1)公開招標(biāo)（無競爭招標(biāo)）2）邀請招標(biāo)（有限競爭招標(biāo)）3）議標(biāo)

（非競爭性招標(biāo)或指定性招標(biāo)）4）兩階段招標(biāo)（先評技術(shù)標(biāo)后評商務(wù)標(biāo)）

2、標(biāo)底確定方法

答：1）單系數(shù)法 A=M x 招標(biāo)人下浮率（M-施工預(yù)算價）復(fù)

合標(biāo)底=A x Y%+B x(1-Y%)（B-平均報價，Y%-30~60%）2）雙

系數(shù)法

施工項目投標(biāo) 1.簡述投標(biāo)活動的一般程序

答： 成立投標(biāo)組織——投標(biāo)初步?jīng)Q策——資格預(yù)審，購買標(biāo)書——現(xiàn)場

勘查，標(biāo)前預(yù)備會——技術(shù)市場環(huán)境調(diào)查——編制施工組織設(shè)計——編制

并審核施工圖預(yù)算——投標(biāo)最終決策——標(biāo)書成稿——標(biāo)書裝訂和封包

——遞交標(biāo)書參加開標(biāo)會議——接到中標(biāo)通知書，簽訂合同

投標(biāo)文件一般應(yīng)由哪幾部分組成？

答：1)投標(biāo)書 2）投標(biāo)書附錄 3）投標(biāo)保證金 4）法定代表人資格證明書

5）授權(quán)委托書 6）工程量清單與報價表 7）輔助資料表 8）資格審查表 9）

合同協(xié)議條款內(nèi)容的確定和響應(yīng)10)施工組織設(shè)計 11）招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料

簡述投標(biāo)文件的編制一般要求

答：1）必須使用投標(biāo)文件規(guī)定的表格格式 2）有正本和副本，如不一致，以正本為準(zhǔn)。3）必須有法人單位公章 4）投標(biāo)文件有修改處需要由投標(biāo)

人簽字證明并加蓋個人章。5）必須分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，加封封條 6）

投標(biāo)文件必須用不可擦去的墨水打印或書寫。7）保證金為合同總價百分

比時候，開標(biāo)保函不要太早，一方泄露己方報價。8）文件打印整潔

簡述技術(shù)標(biāo)編制的要求

答：雖然和施工組織設(shè)計內(nèi)容是一致的，但在編制要求上卻有一定差別。1）針對性2)全面性 3)先進(jìn)性 4)可行性

5）經(jīng)濟(jì)性

投標(biāo)書的修改、補(bǔ)充和撤回的操作程序

答：在投標(biāo)截止時間以后，不能更改投標(biāo)文件，投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤

回通知，應(yīng)按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知的規(guī)定編制、密封、簽章、標(biāo)識和遞交，在包裝上表明“補(bǔ)充”“修改、”撤回“的字樣

工程估價的依據(jù)有哪些

答：1）招標(biāo)文件 2）工程量清單計價規(guī)范、定額 3）勞動力、材料價

格信息 4）地質(zhì)報告、施工圖 5）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 6）施工方案和施工進(jìn)

度計劃 7）現(xiàn)場勘測 8）工程量清單

6.簡述投標(biāo)報價的程序

答：研究招標(biāo)文件——現(xiàn)場調(diào)查——編制施工組織設(shè)計——計算或復(fù)核工

程量——確定工料機(jī)單價——計算工程直接費——計算工程間接費——估算管理費——計算總估價——審核工程估價——確定報價側(cè)率和投標(biāo)技巧——最終確定投標(biāo)報價

簡述工程估價的審核的意義和方法 答：在確定最終投標(biāo)報價前，還需要進(jìn)行報價的宏觀審核，宏觀審核的目的是 在于：通過變換角度的方式對報價進(jìn)行審查，以提高報價的準(zhǔn)確性，提供競爭能力

投標(biāo)報價的方式有哪幾種 答：工料單價法、綜合單價法

按概預(yù)算方法編制的投標(biāo)報價由哪幾大部分費用組成 答：直接費、間接費、利潤、稅金

工程量清單報價的單價由哪幾大部分費用組成 答：直接工程費（人工費+材料費+施工機(jī)械使用費）

影響投標(biāo)決策的因素有哪些 答：

（一）內(nèi)部因素 1）技術(shù)實力 2)經(jīng)濟(jì)實力 3）管理實力 4）信譽(yù)實力

（二）外部因素 1）招標(biāo)人情況 2）競爭對手情況 3）監(jiān)理工程師情況 4）地理環(huán)境情況 5）法制環(huán)境情況 6）市場環(huán)境情況 7）項目自身情況

什么時候投標(biāo)人應(yīng)考慮低于成本報價？我國為什么要限制這種做法 答：1）競爭對手很多，投標(biāo)人出于發(fā)展目的2）投標(biāo)人出現(xiàn)大量窩工，嚴(yán)重虧損，急需支撐3）新市場領(lǐng)域，渴望打入4）投標(biāo)人壟斷領(lǐng)域，其他對手強(qiáng)烈希望插足的。我國限制這種做法是為了防止低價成本惡性競爭而導(dǎo)致工程品質(zhì)下降和管理不到位引起的安全事故。

簡述不平衡的報價意義和具體做法 答：不平衡報價的意義在于：在不影響報價的競爭力的前提下，謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益，但各項目調(diào)整需要掌握在合理 范圍內(nèi)，以免引起招標(biāo)人反感，確定為廢標(biāo)，遭受不應(yīng)有的損失。具體做法： 將來增加的分項工程；能獲得預(yù)付款的項目；說法明確的分項工程；沒有工程量的；暫定施工內(nèi)容的 以上內(nèi)容單價適當(dāng)報高一些 合同法原理

經(jīng)濟(jì)法與其他法律的區(qū)別 答：1）經(jīng)濟(jì)法是各種經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范的 總稱2）是調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱3）所調(diào)整的是一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 綜上所述，經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。什么是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系： 答：是指法律規(guī)范在調(diào)整人民行為的過程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，有法律關(guān) 系主體，法律關(guān)系客體，法律關(guān)系內(nèi)容三個要素構(gòu)成。

什么是代理 答：代理是一種法律關(guān)系，在代理關(guān)系中，代替他人進(jìn)行一定法律行為的人稱為代理人 由代理人行為行使法律行為的人稱為被代理人；與代理人進(jìn)行法律行為的人稱為第三人。訴訟時效的概念。訴訟時效的起算是如何規(guī)定？一般訴訟時效是多長時間 答： 訴訟時效指時間上的效力，它 是一定事實狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。訴訟時效起算是從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時起計算 一般訴訟時效為2年

合同法的主要內(nèi)容 答：為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，租金社會主義現(xiàn)代化建設(shè)而制定的合同法。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

合同訂立的基本原則是什么？在建設(shè)工程合同的簽訂和執(zhí)行過程中哪些方面體現(xiàn)了合同的基本原則？ 答：合同訂立的基本原則：自愿原則、守法原則、誠實信用原則、公平原則 合同訂立一般要經(jīng)過哪幾個程序 答：合同訂立一般經(jīng)過要約和承諾兩個必經(jīng)的程序 要約—希望與他人訂立合同的意思表示 承諾—在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。

簡述合同的主要內(nèi)容 答： 1.當(dāng)事人名稱或姓名和住所 2.標(biāo)的 3.數(shù)量 4.質(zhì)量 5.價款或報酬 6.履行期限、地點和方式 7.違約責(zé)任 8.解決爭議的方法

合同的擔(dān)保方式有哪幾種 答 擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置

9． 什么是無效合同 答：無效合同是指帶有欺詐脅迫，惡性串通，損害國家利益，損害社會公 眾利益，違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，都?xì)w為無效合同。

合同的變更的條件？合同的解除和終 止的條件 答：合同變更的條件：合同依法成立，但在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人對雙方經(jīng)協(xié)商依法對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。

簡述違約金與賠償金的區(qū)別 答：違約金：是指當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，也可以是其他財產(chǎn) 賠償金；合同當(dāng)事人就其違約而給對方造成的損失給予補(bǔ)償?shù)囊环N方法。

合同爭議的處理方式有哪幾種? 答：處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

重點 1.代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系終止分為：自然終止、協(xié)議終止、違約終止 訴訟時效種類：一般訴訟時效和特殊訴訟時效

債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理 債的消滅：因履行，抵消，提存，混同而消滅 建筑合同包括：工程勘察、設(shè)計、施工合同，建筑合同也是一種雙務(wù)合同、有償合同。

按工程范圍分建筑合同分為:建筑工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。

按承包內(nèi)容分建筑合同分為:建筑工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、施工合同。按付款的方式建筑合同分為:總價合 同、單價合同、固定成本加酬金合同。要約生效：到達(dá)受要約人時生效，數(shù) 據(jù)電文一接受數(shù)據(jù)電文時間為準(zhǔn) 12.要約撤回:在要約到達(dá)受要約之前或于 要約同事到達(dá)受要約人 要約撤銷：在受要約人發(fā)出承諾通知 前到達(dá)要約人

承諾：在要約有限期內(nèi)，作出完全同 意要約條款的意思表示。

15.承諾撤回：在承諾通知到達(dá)要約人或 于承諾通知同事到達(dá)要約人。16.受要約人要對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變 更的，為新要約。

效力待定合同幾種情況：限制民事行 為能力訂立的合同； 無權(quán)代理的合同；無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同。

可變更可撤銷合同：指合同內(nèi)容違背 當(dāng)事人的真實意思表示。主要條件是： 重大誤解，顯失公平，欺詐脅迫等違背他人意思。它和無效合同的區(qū)別：效力不同（1）期限不同（2）合同履行基本原則 ：全面履行原則、遵守誠實信用原則、實際履行原則 合同履行保護(hù)方式：1）抗辯權(quán)（同時 履行抗辯權(quán)，異時履行抗辯權(quán)）（（后履行，不安履行））2）保全措施包括代 位權(quán)和撤銷權(quán)。

20.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù) 轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 賠償損失的方式：一是恢復(fù)原狀，二 是金錢賠償；三是代物賠償。建設(shè)工程施工合同示范文本

1.什么是通用條款和專用條款？兩者關(guān)系如何？ 答：通用條款：是一般建設(shè)工程所共同具備共性條款，具有規(guī)范性、可靠性、完備性和適用性。專用條款：是對通用條款規(guī)定內(nèi)容的確認(rèn)與具體化，它的大小條目號與通用條款相一致。在通用條款中講的籠統(tǒng)的、普遍的或者不夠明確的問題在專用條款中要作補(bǔ)充和修改。

2.施工合同的作用是什么？ 答：規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同制度，解決施工合同中文本不規(guī)范、條款不完善、合同糾紛等問題。

為什么施工合同要采用示范文本？ 答：我國建設(shè)工程項目量大面廣，投資規(guī)模與復(fù)雜程度差異懸殊、施工安裝企業(yè)國有、民營多種體制以及幾乎所有的現(xiàn)場工程都是農(nóng)民工等特點，配合建設(shè)工程施工合同的操作運用，建設(shè)部同工商局頒布了施工示范合同

工程質(zhì)量保修書包括哪些保修內(nèi)容？保修期如何？ 答：保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)工程 以設(shè)計 文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 屋面防水，衛(wèi)生間防水工程，墻面防滲漏，5年 電氣管線，給排水管道設(shè)備安裝裝修工程 2年 供熱供冷系統(tǒng) 為2個采暖期

發(fā)包人、承包人的一般義務(wù)是什么？ 答：發(fā)包人的義務(wù)：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開通施工道路；地質(zhì)勘測；辦理施工許可證及其他證件；確定水準(zhǔn)點和控制點；組織承包人和設(shè) 計單位 設(shè)計交底；協(xié)調(diào)地下管線和文物的保護(hù)工作；發(fā)包人的其他工作。承包人的義務(wù)：完成施工圖配套設(shè)計；提供進(jìn)度表；向發(fā)包人提供辦公場所；遵守環(huán)境安全衛(wèi)生要求；對已完成工程實施保護(hù)；對地下管線和文物保護(hù)，其他有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人，承包人在開工前應(yīng)作哪些準(zhǔn)備工作？

工程可以延期的情況有哪些？ 答：發(fā)包人未能按照專用條款的約定提供圖紙和開工條件；發(fā)包人未在規(guī)定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按約定提供所需的指念批準(zhǔn)使得工程不能進(jìn)行；設(shè)計變更使得工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。

工程款支付包括哪些內(nèi)容？ 答：工程款支付包括：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、保修金

關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些？ 答：1）承包人按專用條款的約定分包所承包的工程，并與分包商簽訂合同，未經(jīng)發(fā)包人同意，不能將承包任何部分分包2)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。3)工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。4）分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。提倡總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包，禁止將其工 程全部轉(zhuǎn)包他人，禁止將承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人；禁止發(fā)包人將其承包的工程再分包。

不可抗力包括哪些內(nèi)容 答：因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或非承發(fā)包人造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨雪等自然災(zāi)害

簡述專業(yè)分包的主要內(nèi)容 答：協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分 12專業(yè)分包合同的當(dāng)事人雙方怎么稱呼 答：將施工合同中發(fā)包人改為承包人，將承包人改為分包人。所以稱呼即為，承包人和分包人 13簡述勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 答：將協(xié)議書、通用條款、專用條款合為一體。具體為： 1）工程承包人的義務(wù) 2）勞務(wù)分包人義務(wù) 3）材料設(shè)備供應(yīng) 4）勞務(wù)報酬 5）工時和工程量的確認(rèn) 6）勞務(wù)報酬的中間支付和最終支付 7）禁止轉(zhuǎn)和在分包 重點

1、工程師的義務(wù)：意指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人的代表。工程師發(fā)號指令 需48小時給予書面確認(rèn)，承包人有覺得不合理 24小時提出書面報告，因指令錯誤追加的工程款由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

2、質(zhì)量控制條款：質(zhì)量檢查與驗收、材料設(shè)備控制、工程試車、竣工驗收

3、進(jìn)度控制條款：進(jìn)度計劃、開工竣工、暫停施工、工期延誤

4、造價控制條款：工程計量、工程款支付、價格調(diào)整、工程結(jié)算

5、管理性條款: 工程分包、工程變更、違約責(zé)任、施工索賠、爭議處理。

FIDIC土木工程施工合同 業(yè)主的風(fēng)險有哪些？ 答：戰(zhàn)爭、恐怖活動、騷亂和混亂、軍火爆炸性材料放射性輻射、飛機(jī)以及飛行器的壓力波、業(yè)主占有或使用部分永久工程、業(yè)主方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計、無法預(yù)見的自然力的作用。

試解釋進(jìn)度報告、計日工表、竣工報表 答：承包人在開工通知后28內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的進(jìn)度施工計劃——進(jìn)度報告 計日工表——在工程執(zhí)行中出 現(xiàn)的一些額外零星工作，工程師下達(dá)變更指令，要求承包人實施的此類工作。竣工報表——承包人在收到工程接受證書后84天內(nèi)，按“申請期中支付證書”程序想工程師提交工程竣工報表 什么叫缺陷通知期？ 答：缺陷通知期相當(dāng)于國內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期，它是工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷的期間 缺陷通知期延長不能超過2年

4.結(jié)清單包括哪些內(nèi)容 答：結(jié)算單上金額即為業(yè)主應(yīng)支付給承包商的全部和最終的合同結(jié)算款額。作為同意與業(yè)主終止合同關(guān)系的書面文件 試比較FIDIC<<施工合同條件>>與國內(nèi)《工程建設(shè)施工合同》有哪些相近之處？ 答：兩者都有承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)的限制 都有對質(zhì)量進(jìn)度費用管理條款的說明 施工合同的簽訂與管理

工程發(fā)包承包模式有哪些？ 答：平行發(fā)包、施工總承包、施工總承包管理

按計價方式分類的施工合同類型有哪些？ 答：按計價方式分：總價合同、單價合同、成本補(bǔ)償合同三類

施工合同簽訂的原則有哪些？ 答：基本原則有： 符合承包人的基本目標(biāo)；盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)的施工合同文本；積極地爭取自己的正當(dāng)權(quán)益；重視合同的法律性質(zhì)；重視合同的審查和風(fēng)險分析

合同談判準(zhǔn)備有哪些？ 答：談判的組織準(zhǔn)備，談判的方案和思想準(zhǔn)備，談判的資料準(zhǔn)備，談判的議程安排

合同談判的技巧有哪些？ 答：（1）研究好合同談判的目的（2）掌握好談判的規(guī)則（3）運用好談判的策略和技巧 規(guī)定合同的工程范圍應(yīng)注意哪些問題？ 答：在不清楚出，需要明確的說明 如:”除另有規(guī)定外的一切工程” 對于“可供選擇的項目”在簽訂合同中予以明確 對于現(xiàn)場監(jiān)理工程師辦公建筑車輛服務(wù)則必須明確確認(rèn)

規(guī)定合同的合同文件應(yīng)注意哪些問題 答：有修改的地方，雙方一致同意后，正式的“補(bǔ)漏”“附錄”雙方簽字 答疑部分需要成為合同的組成部分；施工圖紙需要雙方簽字；對于作為工程量和工程款需要簽字核定。規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)注意哪些問題？ 答：關(guān)于工作必須使得監(jiān)理工程師滿意的條款；關(guān)于履約保證；關(guān)于工程保險；關(guān)于工人傷亡事故和其他社會保險；關(guān)于不可預(yù)見的自然條件和人為障礙

風(fēng)險因素有哪幾種分類方法？ 答：風(fēng)險來源的性質(zhì)，工程實施不同的階段，風(fēng)險嚴(yán)峻程度分類，風(fēng)險范圍，項目構(gòu)成的風(fēng)險

10、風(fēng)險因素按風(fēng)險來源有哪幾種分類方法？ 答：按照風(fēng)險的來源可分為：政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、商務(wù)及公共關(guān)系風(fēng)險和管理方面五大類。

風(fēng)險評估的方法有哪些？ 答：風(fēng)險評估的方法有：專家評分比較法、改進(jìn)的專家評分法

舉出工程施工中風(fēng)險回避的兩個例子？ 答：主要的手段是：拒絕承擔(dān)風(fēng)險，放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險以避免更大的損失。

簡述風(fēng)險轉(zhuǎn)移的具體方法 答：具體有相互轉(zhuǎn)移和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險 具體的措施有：利用索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險；向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險（擔(dān)保制度，保險制度，向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險）

風(fēng)險分離和風(fēng)險分散有什么不同？答：風(fēng)險分離：是指將各風(fēng)險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連風(fēng)險分散：與風(fēng)險分離不一樣，風(fēng)險分離是對風(fēng)險單位進(jìn)行分離，而風(fēng)險分散則是通過增加風(fēng)險單位以減輕總體風(fēng)險的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險的目的。

簡述風(fēng)險控制的具體方法 答： 1）熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī)2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件 3）簽訂完善的施工合同 4）掌握要素市場價格動態(tài) 5）管理分包商，減少風(fēng)險事件 6）在履行合同中分析工程風(fēng)險

16合同實施偏差處理的措施有哪些？ 答：組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施 施工索賠

1、什么叫施工索賠？ 答：施工索賠實在施工過程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所負(fù)的額外支出，承包人向發(fā)包人提出的在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)幕顒?。發(fā)生索賠的原因？ 答：1）建筑過程難度和復(fù)雜度增大 2）建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響 3）項目及管理模式的變化 4）發(fā)包人違約 5）不可預(yù)見的因素 6）國家政策、法規(guī)的變更 7）合同的變更與合同的缺陷 8）合同中止與解除

索賠的分類有哪些？ 答：按事件所處合同狀態(tài)分類：正常施工索賠、工程停緩建索賠、解除合同索賠 按索賠發(fā)生原因分類：發(fā)包人違約索賠，工程量增加索賠，加速施工索賠，解除合同索賠。按索賠的目的分類：工期延長索賠，費用索賠 按索賠的依據(jù)分類：合同內(nèi)索賠，合同外索賠 按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：承發(fā)包 人之間的索賠，總承包與分包商索賠，承包人與供貨商索賠，承包人與保險公司索賠 按索賠合同主從關(guān)系分類：工程承包合 同索賠，從屬合同的索賠 按索賠的處理方式分類：單項索賠，總 索賠 按索賠的管理策略上的主動性分類：索 賠，反索賠 簡述索賠的程序 答：索賠意向通知——索賠報告提交——索賠報告評審

——索賠談判

5、索賠報告的基本內(nèi)容 答：基本內(nèi)容：索賠的合同依據(jù)、索賠的詳細(xì)理由、索賠事件發(fā)生的經(jīng)過、索賠的要求及計算方法，并要附有證明材料 常見的索賠證據(jù)有哪些？ 答：招標(biāo)文件，設(shè)計交底，工程師簽證，會議紀(jì)要，現(xiàn)場情況實錄，工作日志備忘錄，送電送水?dāng)?shù)量記錄，停電停水日期、恢復(fù)施工的日期，工程預(yù)付款，進(jìn)度款的記錄，圖紙變更記錄，施工照片記錄，氣象記錄，驗收技術(shù)鑒定報告，材料采購訂貨憑證，會計核算資料，造價資料

索賠的技巧有哪些 答：1）及早發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會 2）商簽好合同協(xié)議 3）對口頭變更指令要得到確認(rèn) 4）及早發(fā)出索賠通知書 5)索賠事件論證要充足 6）索賠計價方法和款額要適當(dāng) 7）力爭單項索賠，避 免總索賠 8）堅持采取清理賬目法 9）力爭友好解決，防止對立情緒 10)注意同監(jiān)理工程師搞好關(guān)系。

8、如何進(jìn)行工期索賠的計算 答:常用的計算工期索賠的方法有如下四種：

1、網(wǎng)絡(luò)圖分析法

2、對比分析法

3、勞動生產(chǎn)率降低計算法

4、簡單累加法

9、如何進(jìn)行費用索賠的計算 答：

1、總費用法和修正總費用法 總費用法又稱為總成本法，就是計算出該項工程的總費用

2、分項法 就是想索賠的損失費用分項進(jìn)行計算 反索賠計算包括哪些內(nèi)容 答:各數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；計算方法的合情合理合法性 11 索賠防范有哪些 答：防止對方提出索賠 反擊對方索賠要求 索賠反駁包括哪些內(nèi)容 答：索賠事件的不真實性；索賠理由分析；干擾事件責(zé)任分析；干擾事件的影響分析； 證據(jù)分析；索賠值的分析 參考樣卷A 工程項目招投標(biāo)與合同管理（代碼：06289）

一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1.建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的價格應(yīng)由成本、利潤和_____組成。A.現(xiàn)場管理費 B.工程建設(shè)費 C.風(fēng)險金 D.稅金

2.某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以______為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。

A.監(jiān)理單位 B.分公司 C.建設(shè)單位 D.施工企業(yè)

3.在國際招標(biāo)程序中，向最后決定的中標(biāo)人發(fā)出通知，接受其投標(biāo)書，并由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂工程承包合同。此項工作稱為

A.決標(biāo) B.評標(biāo) C.授標(biāo) D.議標(biāo) 4.法人成立進(jìn)行注冊登記時，應(yīng)當(dāng)以______為住所。

A.主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B.主要經(jīng)營場所所在地 C.主要合同履行地 D.董事長的戶口所在地 5.下列屬于來自業(yè)主的風(fēng)險的是

A.業(yè)主信譽(yù)差 B.軍事沖突 C.海嘯 D.國家政策的變動

6.某工程發(fā)包人與承包人達(dá)成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實際施工。工程竣工后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，人民法院應(yīng)認(rèn)定該合同

A.不成立 B.成立 C.無效 D.可撤銷 7.在土木工程施工中，屬于應(yīng)用FIDIC合同條件的前提的是

A.通過談判招標(biāo)確定承包商 B.通過邀請招標(biāo)確定承包商 C.通過指定招標(biāo)確定承包商 D.通過競爭性招標(biāo)確定承包商 8.在項目招標(biāo)的評標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在_____退還。A.發(fā)出中標(biāo)通知書后 B.完成評標(biāo)后 C.提交履約擔(dān)保后 D.合同履行完畢后

9.“基準(zhǔn)日”為專用條件內(nèi)規(guī)定的投標(biāo)截止日期前的某一特定日期，施工合同條件的通用條件內(nèi)采用投標(biāo)截止日前的第_____天作為合同基準(zhǔn)日。

A.7 B.14 C.21 D.28 10.在項目招標(biāo)中，中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人訂立書面合同時

A.中標(biāo)人不承擔(dān)合同責(zé)任 B.招標(biāo)人應(yīng)退還其投標(biāo)保證金 C.招標(biāo)人可沒收其投標(biāo)保證金，如果招標(biāo)人的損失小于保證金，則小于部分應(yīng)退還中標(biāo)人

D.招標(biāo)人可沒收其投標(biāo)保證金，如果招標(biāo)人的損失大于保證金，則可繼續(xù)向中標(biāo)人迫索差額

11.監(jiān)理招標(biāo)的宗旨是對監(jiān)理單位_____的選擇。

A.人員 B.設(shè)備 C.報價 D.能力

12.按照國家有關(guān)規(guī)定，施工合同的估算價在______萬元人民幣以上，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.10 B.50 C.200 D.100 13.FIDIC施工合同條件內(nèi)所稱的“合同工期”是指 A.完成合同內(nèi)注明的全部工作的時間

B.中標(biāo)通知書內(nèi)注明的完成全部工程的時間，加上經(jīng)批準(zhǔn)順延的時間 C.招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定完成工程的時間，加上經(jīng)過批準(zhǔn)順延的時間 14.要約人要撤銷要約，撤銷要約通知應(yīng)在______到達(dá)對方。A.要約到達(dá)對方之前 B.對方承諾到達(dá)要約人之前 C.對方發(fā)出承諾之前 D.對方承諾生效之后 15.招標(biāo)文件中的工程最清單是

A.竣工結(jié)算的依據(jù) B.總價承包時的工程量 C.投標(biāo)單位計算標(biāo)價的依據(jù) D.準(zhǔn)確的工程盤

二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.標(biāo)底編制的計價方法有________法和________法兩類。

17.在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是_______項目，另一類是______。

18.通常對企業(yè)法人出具的擔(dān)保稱為_______,銀行出具的擔(dān)保稱為_____。

19.評標(biāo)委員會對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書進(jìn)行詳細(xì)評審，詳細(xì)評審范圍分為______標(biāo)評審和_______標(biāo)評審。

20.勘察合同履行過程中，由于工程停建而終止合同,勘察人未進(jìn)行勘察工作的，沒收發(fā)包人已付的定金，如勘察工作完成50%以內(nèi)的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同預(yù)算額的________；完成工作量超過50%的，則應(yīng)向勘察人支付合同預(yù)算額的_______。

21.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人稱為_____，接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱為______。22.合同管理是指縣級以上各級人民政府的工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門，依法對合同______、______等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法活動的行為。

23.仲裁也稱為______，是雙方當(dāng)事人通過_____自愿將爭議提交第三者(仲裁機(jī)構(gòu))作出裁決，并負(fù)有履行裁決義務(wù)的一種解決爭議的方式。24.建筑工程發(fā)包方式可采用_______和_______的方式進(jìn)行。25.承包商是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員、取得_______和______的、能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的施工企業(yè)。

三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分)26.民法 27.違約責(zé)任 28.施工合同 29.施工索賠

四、簡答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)30.簡述國際工程招標(biāo)方式中的兩階段招標(biāo)。31.簡述如何運用FIDIC編制合同條件。32.簡述合同變更產(chǎn)生的原因。

五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)33.案例1

某工程項目，因為鐵路被洪水沖跨，承包商無法將項目所需的人員和設(shè)備運到施工現(xiàn)場，也無法按照合同約定的開工時間準(zhǔn)時開工，承包商在合同約定的開工時間前，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

請根據(jù)所學(xué)的知識，分析工程師將如何處理該事件。34.案例2

在合同履行過程中，由于非承包商責(zé)任，導(dǎo)致了工程項目費用增加，工期延長。如果你是承包人將如何進(jìn)行該項索賠，以保護(hù)自身的合法權(quán)益?

參考樣卷A答案

一、單項選擇題

1.D 2.D 3.C 4.A 5.A 6.B 7.D 8.C 9.D 10.D

11.D 12.C 13.C 14.C 15.C

二、填空題

16.工料單價法 綜合單價法

17.按“單價”計價 按“項”包干 18.保證書 保函 19.技術(shù) 商務(wù) 20.50% 100% 21.讓與人 受讓人 22.訂立 履行 23.公斷 協(xié)議

24.招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包

25.建設(shè)資質(zhì)證書 營業(yè)執(zhí)照

三、名詞解釋題

26.民法:我國民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

27.違約責(zé)任:在合同履行過程中，當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法體制裁。

28.施工合同:即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。

29.施工索賠:在施工過程中，承包商根據(jù)合同和法體規(guī)定，對并非由于自己過錯所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的下作所付出的碩外支出，承包商向業(yè)土提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

四、簡答題

30.答：兩階段招標(biāo)有三種類情況：（1）招標(biāo)工程內(nèi)容屬于高新技術(shù)，第一階段，選出最佳設(shè)計方案，再在第二階段邀請選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)報價。

（2）某些大型項目承包前，建造方案尚未確定，要求投標(biāo)者根據(jù)其最擅長的方案進(jìn)行報價，經(jīng)評價，選出其中最佳方案的投標(biāo)人，進(jìn)行第二階段的詳細(xì)報價。

(3)一次招標(biāo)不成功。所有投標(biāo)者報價超過標(biāo)底20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請若干家較低報價者再次報價。31.答：

(1)國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用(2)對比分析采用(3)合同談判時采用(4)局部選擇采用

總之，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)FIDIC的各種合同條件，將會使每位參與工程項目管理人員的水平大大

地提高一步，在思路和做法上與國際接軌。32.答：大致有以下四個方面:(1)建筑過程的難度和復(fù)雜性增大

(2)合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn)(3)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響(4)項目及管理模式的變化

五、案例分析題

33．案例1答案要點:(1)鐵路被洪水沖垮是作為一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見、無法克服的，提出延期要求是合理的。(2分)(2)如果承包商在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天(如開工日期前9天)，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)在接到延期開工申請的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。如在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)，視作同意承包人要求，工期順延。(4分)(3)如承包商在遲于開工日期7天(如開工前5天)提出延期的理由和要求，工期不順延，由承包商承擔(dān)開工延期的責(zé)任。(4分)34．案例2答案要點：

（1）索賠通知。承包商在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，將索賠的意向書通知工程師。（2分）

（2）保持同期記錄。在工程師需要的時侯，承包商應(yīng)提供同期記錄的副本。(2分）

（3）索賠的證明。向工:程師發(fā)出索賠意向書28天內(nèi)(或工程師同意的時間段內(nèi))，應(yīng)向工程師提交一份詳細(xì)報告，說明承包商要求索賠的款項，計算方法和提出索始根據(jù)。(3分)（4）索始支付。在工程師核實了承包商提供的報告、同期記錄和其他資料后，所確定的索賠款額，承包商應(yīng)耍求在隨后的期中月支付證書中支付。（3分）

參考樣卷B 工程項目招投標(biāo)與合同管理（課程代碼：06289）

一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1．屬于民事權(quán)利中人身權(quán)的是（）。

A.姓名權(quán) B.著作權(quán) C.債權(quán) D.專利權(quán)

2．法人成立進(jìn)行注冊登記時，法律認(rèn)定的住所場地為（）。A.主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B.主要經(jīng)營場所所在地 C.主要合同履行地 D.董事長的戶口所在地 3．在民事法律行為中，委托代理人與第三人簽定合同的法律特征表現(xiàn)為（）。

A.以代理人的名義與對方談判

B.商簽的合同內(nèi)應(yīng)有代理人的權(quán)利與義務(wù)的條款 C.代理人在合同談判過程中自主地提出自己的要求 D.所形成的合同由委托人與代理人共同履行

4．如果要約人要撤銷要約，撤銷要約通知到達(dá)對方的時間應(yīng)為（）。A.要約到達(dá)對方之前 C.對方發(fā)出承諾之前

B.對方承諾到達(dá)要約人之前 D.對方承諾生效之后

5．建設(shè)工程施工合同的從合同是（）。

A.建設(shè)工程監(jiān)理合同 B.工程分包合同

C.施工合同變更協(xié)議 D.解決合同爭議的仲裁協(xié)議

6． 某工程施工單位與建材供應(yīng)商簽訂了1000噸水泥的供應(yīng)合同，合同價為280元/噸。在履約期間，供應(yīng)商交付600噸后，市場水泥漲價到310元/噸，供貨方要求變更單價，采購方不同意，此時供貨方（）。

A.可單方宣布解除合同

B.必須按原單價交付剩余水泥

C.有權(quán)拒絕按原單價供應(yīng)水泥 D.可單方面修改價格條款強(qiáng)制采購方執(zhí)行

7．按照FIDIC合同條件簽訂的施工合同，計入合同總價內(nèi)的暫定金額使用權(quán)的控制人是()。

A.業(yè)主

B.監(jiān)理工程師

C.總包商

D.分包商

8．債務(wù)人以不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有的方式，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保方式（）。

A.保證 B.質(zhì)押 C.留置 D.抵押

9.按照FIDIC合同條件規(guī)定，承包商自有的施工機(jī)具運入工地后，若其他承包工程項目施工需要用時（）

A.可自行運出工地 B.應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才能運出工地

C.經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能運出工地 D.不能運出工地

10.工程竣工驗收合格后，業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)，無合法理由而不辦理竣工結(jié)算，承包商可用來保護(hù)自己合法權(quán)益的方式是（）A.自動撤場 B.要求變更合同 C.宣布合同終止 D.拒絕移交工程 11.某工程施工合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于2005年4月10日支付工程進(jìn)度款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。2006年8月10日發(fā)生了持續(xù)I個月阻礙施工企業(yè)提起訴訟的不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效期限至()

A.2006年4月9日 B.2007年4月9日 C.2007年5月9日 D.2008年9月9日

12.按性質(zhì)分，工程設(shè)計合同的性質(zhì)屬于()

A.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移 B.贈與性 C.諾成性 D.實踐性

13.施工中，因經(jīng)過監(jiān)理工程師審查后發(fā)放給承包商的設(shè)計圖紙錯誤，導(dǎo)致承包商受到損害，則承包商應(yīng)遞交索賠通知的對象為（）A.業(yè)主

B.監(jiān)理工程師

C.以業(yè)主和承包商的共同名義向設(shè)計單位 D.監(jiān)理工程師和承包商的共同名義向設(shè)計單位飛

14.當(dāng)施工合同文件中出現(xiàn)不一致時，具有最先優(yōu)先解釋權(quán)的是（）A.合同條件 B.協(xié)議條款

C.紀(jì)要、協(xié)議 D.招標(biāo)文件

15.建設(shè)市場的客體是()

A.業(yè)主 B.承包商 C.建筑產(chǎn)品 D.交易行為

二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.民事責(zé)任一般分為 _____和_____。

17.承包商的實力主要包括_____ 實力、經(jīng)濟(jì)實力、管理實力和_____實力四個方面。

18.新修訂的施工合同文本是由協(xié)議書、_____ 和_____ 三部分組成的。19.訴訟時效一般有普通訴訟時效、_____ 訴訟時效和 _____訴訟時效。

20.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人也稱為 _____ 接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱為 ___。

21.《合同法》對合同生效規(guī)定了__ ___ 生效、批準(zhǔn)登記生效和____ 生效。

22.降低投標(biāo)價格可以從降低_____、降低_____和設(shè)定降價系數(shù)三方面入手。

23.按效益分類的投標(biāo)有_____標(biāo)和_____標(biāo)。

24.建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類為_____ 和 _____。25.工期索賠的計算方法主要有 ____ 和 _____ 法。

三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分)26.FIDIC條約的缺陷責(zé)任期 27.效力待定合同 28.合同爭議 29.施工索賠

四、簡答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)30.我國《民法通則》的基本原則是什么? 31.建立我國建筑市場的模式應(yīng)當(dāng)是怎樣的? 32.合同內(nèi)容中應(yīng)有哪些主要條款?

五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)

33.某框架結(jié)構(gòu)工程主體施工期間，施工單位于第三層樓面驗筋前第3天向監(jiān)理工程師提出驗筋要求，因該監(jiān)理單位現(xiàn)場總監(jiān)生病住院，一直未予答復(fù)，于是施工單位自行組織驗收后就進(jìn)入混凝土澆筑?？偙O(jiān)回來后，懷疑某框架梁鋼筋可能未按圖紙要求設(shè)置，要求施工單位重新剝開予以重新檢驗.就以上情況回答下列問題:

(1)因特殊情況監(jiān)理工程師不能到現(xiàn)場參加驗收，監(jiān)理單位、發(fā)包人及承包人如何處理?(2)對以上重新檢驗問題，施工單位應(yīng)如何處理?應(yīng)由誰來承擔(dān)責(zé)任(包括工期及費用)? 34.某建筑工程項目通過公開招標(biāo)，確定了投標(biāo)人中的甲施工單位為中標(biāo)人.招標(biāo)人于當(dāng)年的8月2日向甲施工單位發(fā)出中標(biāo)通知書.甲單位于8月5日收到中標(biāo)通知書。等到8月25日，招標(biāo)人認(rèn)為甲單位已超過合同訂立時間且由于甲單位的報價比排在第二位的投標(biāo)人乙報價要高，于是，招標(biāo)人于8月27日向排名第二的乙單位發(fā)出了中標(biāo)通知。于8月29日與乙簽定了工程施工承包合同，同時要求將其中的主體工程分包給丙單位施工，并沒收了甲單位的投標(biāo)保證金。

問題:請分析以上招標(biāo)人做法是否正確，并說明原因。

參考樣卷B答案

一、選擇題

1.A 2.A 3.C 4.C 5.B 6.B 7.B

8.D 9.C 10.D

11.B 12.C 13.B 14.C 15.C

二、填空題 16.違約 侵權(quán) 17.人員 信譽(yù)

18.通用條款 專用條款 19.特別 最長

20.讓與人

受與人 21.成立 約定

22.投資利潤 經(jīng)營管理費 23.盈利 保本

24.企業(yè)資質(zhì)

專業(yè)人士資格 25.網(wǎng)絡(luò)圖分析

比例計算

三、名詞解釋

26.FIDIC條約的缺陷責(zé)任期一指正式簽發(fā)的移交證書中注明的缺陷責(zé)任期開始日期的耐一段時間，在這段時間內(nèi)，承包商除應(yīng)繼續(xù)完成在移交證書上寫明的掃尾工作外，還應(yīng)對于工程由于施工原因所產(chǎn)生的各種缺陷負(fù)責(zé)維修.27.效力待定合同一是指行為人未經(jīng)權(quán)利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效 的要件，合同是否有效，需要由權(quán)利人確定。

28.合同爭議—是指當(dāng)事人雙方對合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生二的糾紛。

29.施工索賠一在施工過程中，承包商根據(jù)合同和法律規(guī)定，對并非由于自己過錯所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付出的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

四、簡答題 30.答:

(1)當(dāng)事人民事地位平等的原則

(2)自愿、公平等價有償、誠實信用原(3)保護(hù)公民、法人合法民李權(quán)益的原則(4)遵守法律和國家政策原則(5)維護(hù)國家和社會公共利益原則 31.答: 市場機(jī)制(供求、價格、競爭）健全：市場要素完備；市場保障體系健全； 市場法規(guī)完善； 市場程序良好。32.答:（1）當(dāng)事人名稱或姓名和住所（2）標(biāo)的、數(shù)t質(zhì)獄（3）價款或者報酬

（4）履行期限地點及方式（5）解決爭議的辦法（6）違約資任

五、案例分析題

33.答:

(1)工程師不能按時參加驗收，需在開始驗收前24小時向承包人提出書面延期要求，(1分)延期不能超過兩天。(1分)

工程師未能按以上時間提出延期要求，也不參加驗收，承包人可自行組織驗收，(1分)發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄.(1分)

(2)無論工程師是否參加驗收，當(dāng)其提出對己經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，(2分)并在檢驗后重新覆蓋或者修復(fù)。(1分)檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，(1分)賠償承包人損失。(1分)并相應(yīng)順延工期.(1分)檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，(1分)但工期也予順延。（1分)

34.答:

招標(biāo)人的做法存在以下錯誤:

(1)簽訂合同的日期應(yīng)為中標(biāo)通知書發(fā)出后30日之內(nèi)，此案例中甲單位在8月25號未超過規(guī)定日期.(2分)

(2)甲單位未發(fā)生違約，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。(2分)(3)甲單位未發(fā)生違約，簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)的施工企業(yè)甲單位。(2分)投標(biāo)書中已確定的合同價款在簽訂時不得更改，(2分)合同價應(yīng)與中標(biāo)價一致。(1分)

(4)將主體工程分包給丙單位的做法違反了《建筑法》關(guān)于“禁止將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人.。(1分)這實際屬于轉(zhuǎn)包而非分包。(1分）