第一篇：北京全面取消中考擇校生優(yōu)質(zhì)高中30專題

北京全面取消中考擇校生優(yōu)質(zhì)高中30%的招生計劃分配到區(qū)域內(nèi)所有初中《 人民日報》（2014年02月19日 12 版）

本報北京2月18日電（記者趙婀娜）記者從北京市教委今日召開的新聞發(fā)布會上獲悉：2014年，北京市擬全面取消普通高中招收擇校生，并在全市優(yōu)質(zhì)高中進一步提高名額分配比例，將區(qū)域內(nèi)各優(yōu)質(zhì)高中招生總計劃的30%分配到區(qū)域內(nèi)的所有初中。優(yōu)質(zhì)高中名額分配不再“推優(yōu)”，完全按成績錄取。同時，各區(qū)縣要加強對普通高中中外合作辦學項目、藝術、體育、科技特長生招生項目、特色高中改革試驗項目的管理，逐年減少各類特長生的招生比例。此舉旨在讓更多一般初中校的學生有機會進入優(yōu)質(zhì)高中，促進義務教育均衡發(fā)展。

據(jù)介紹，參與優(yōu)質(zhì)高中名額分配的優(yōu)質(zhì)高中主要是市級示范高中，還有一些受認可的普通高中，具體名單由各區(qū)縣確定。名額分配的方法為，根據(jù)各初中校初三畢業(yè)生占全區(qū)初三畢業(yè)生的比例，計算出名額分配計劃數(shù)。

北京市教委委員、新聞發(fā)言人李奕介紹，2014年北京市參加“名額分配”的優(yōu)質(zhì)高中共83所，招生總規(guī)模24604人，初步測算“名額分配”招生計劃7384人?！懊~分配”招生計劃來源于3個方面：2013年“名額分配”招生計劃3021人，2013年擇校生招生計劃1426人，其他2937人由市教委根據(jù)各區(qū)情況新增部分優(yōu)質(zhì)高中招生計劃以及各區(qū)縣通過普通高中的內(nèi)部結構調(diào)整來解決。

北京市具有升學資格的應屆初中畢業(yè)生（含非京籍按京籍對待的8種人）、具有連續(xù)3年正式學籍均有資格參加優(yōu)質(zhì)高中名額分配招生。報名參加名額分配招生堅持自愿原則。具有升學資格的應屆初中畢業(yè)生按照區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)高中對本校的名額分配計劃，并結合自身條件可選擇5個志愿學校自愿報名。

優(yōu)質(zhì)高中名額分配招生將采用單獨批次，按照考生志愿從高分到低分依次錄取。當名額分配計劃未完成時，從未完成名額分配計劃數(shù)的初中校按照考生成績依次補錄，直至完成名額分配招生計劃。

此前有優(yōu)質(zhì)高中校長擔心，通過名額分配招收上來的學生質(zhì)量不夠高，對此相關人士介紹，名額分配不會對優(yōu)質(zhì)高中形成負面影響。以清華附中（優(yōu)質(zhì)高中）為例，2014年，清華附中“名額分配”招生計劃中，預計分配給優(yōu)質(zhì)高中初中部33人，占36%，分配給其他初中學校59人，占64%。經(jīng)預測，清華附中生源質(zhì)量將不會有較大幅度的降低，原因如下：一是“名額分配”錄取時，將形成兩個隊列，即優(yōu)質(zhì)高中初中部學生隊列和一般高中學生隊列。因清華附中屬于排名靠前的優(yōu)質(zhì)高中，考生志愿應排在平行志愿的前列，因此均會選拔到兩列學生中的分數(shù)相對較高的考生；二是提前招生和統(tǒng)一招生兩個批次的考生依然按照原來的考生分布呈現(xiàn)，該校依然可以選擇到優(yōu)質(zhì)生源。

名額分配將對一般高中提出更大挑戰(zhàn)，以北京二龍路中學（一般高中）為例，2014年，初步擬定該校招生計劃120人，與上年持平。由于2014年北京市西城區(qū)初中畢業(yè)生略有減少，同時進入優(yōu)質(zhì)高中的學生增多，預計一般高中校的生源質(zhì)量相對降低，對于這些學校提高教育教學質(zhì)量提出了更大挑戰(zhàn)。

名額分配會引導一般初中進入良性循環(huán)。以北京二龍路中學初中部（一般初中）為例，2014年該校有升學資格的畢業(yè)生84人，“名額分配”招生計劃24人，預計該校將至少有24名考生考入優(yōu)質(zhì)高中就讀。而2013年該校僅有5人考入優(yōu)質(zhì)高中。從數(shù)據(jù)看，“名額分配”政策的調(diào)整將大大提高一般初中學校學生進入優(yōu)質(zhì)高中就讀的機會，引導這些學校逐步進入良性循環(huán)，對于下一步促進義務教育均衡、緩解小升初“擇校”壓力將起到重要作用。

第二篇：2014年北京中考擇校生已經(jīng)確定取消

初中課程輔導：http://kaoshi.china.com/wangxiao/chuzhong/

2014年北京中考擇校生已經(jīng)確定取消。專家分析，取消擇校意味著通向重點高中的通道被壓縮，學生想進入名校需要有更高的分數(shù)。

擇校問題多多 如今門檻增高

據(jù)了解，近幾年擇校生問題引發(fā)諸多討論，隨著擇校名額的公開和競爭的加劇，擇校生的入校分數(shù)已經(jīng)與正常錄取的學生僅差一兩分，甚至分數(shù)相同。但由于擇校名額的存在，這些學生要為一分之差多付出3萬元的學費。文新學堂中考專家分析，取消擇校意味著通向重點高中的通道被壓縮，2014年的名額分配約在12%~15%左右，入學門檻增高是毋庸置疑的事實，如果學生想進入理想中的高中則需要有更高的分數(shù)。

政策主導，“占坑”不再可行

此前，擇校和“占坑”引發(fā)的不正當?shù)母偁幣c不公開的暗箱操作，曾引起家長非議及輿論關注。

此前于2012年，教育部等七部委發(fā)布了《關于2012年治理教育亂收費規(guī)范教育收費工作的實施意見》，明確指出了3年內(nèi)取消公辦普通高中招收擇校生。

而且《意見》再次重申，嚴禁公辦中小學校舉辦各類收費補習班，中小學生在校期間的學習活動，必須納入學校的正常教學活動范圍，不得以任何名義另行收費。嚴禁公辦中小學舉辦或參與民辦學校舉辦與招生入學掛鉤的“占坑班”(通過參加培訓獲得入學便利)。

第三篇：2014年中考鞍山各高中將全部取消擇校生

2014年中考鞍山各高中將全部取消擇校生

近日記者獲悉，2014年鞍山的初中畢業(yè)考試和升學考試兩考合一;中考總分變?yōu)?00分滿分;中考生人數(shù)或?qū)⒈冉衲暝黾?000人左右;按照省教育廳要求，2014年我市高中將全部取消擇校生招生計劃，準初三生將成為這一政策的首批受益者。

滿分800分畢業(yè)升學兩考合一

從2011年秋季入學的學生(即開學升入初三的學生)將畢業(yè)和升學考試兩考合一，實行初中畢業(yè)生學業(yè)考試。學業(yè)考試科目為語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、思想品德、歷史、地理、體育和健康，總成績?yōu)?00分。其中地理與生物、思想品德與歷史、物理與化學合堂考試。目前，2011年秋季入學的學生生物和地理學科已經(jīng)結課，并進行了先期考試，成績保留備存，等到2014年學業(yè)考試時，再參加其他8個科目的考試。

根據(jù)要求全部取消擇校計劃

據(jù)了解，遼寧正在按國家要求，制定和提高高中生均經(jīng)費標準，逐步降低高中擇校生比例，2014年將全部取消擇校生招生?！?014年擇校計劃取消后，統(tǒng)招公費和指標到校各占多少比例目前還未確定?！睋?jù)相關人士介紹，一旦取消擇校計劃，將有可能出現(xiàn)兩種情形：一種是將原擇校生名額徹底取消掉，只保留原公費生名額，相當于是高中“縮招”;另外一種是，總招生名額不變，將擇校生名額轉變?yōu)楣M生名額，而這種情況中又要分為指標到校和公費競爭線兩種可能，如果是擴大指標到校名額，則對“弱勢”中學很有利，考進重點的幾率相對大些，但是如果是將名額都劃入公費競爭線內(nèi)，則對“優(yōu)勢”中學更為有利，使得原本需要花錢擇校的學生可“公費”讀重點。

此外記者獲悉，為了進一步推進義務教育階段學校均衡發(fā)展，促進教育公平，市教育局將不斷擴大省示范性高中指標到校比例。從2013年秋季入學新生畢業(yè)升學時開始，也就是2016年的初中畢業(yè)生開始，鞍山一中公費生計劃數(shù)的80%直接定向分配到各初中學校，市內(nèi)其他省示范性高中公費招生計劃數(shù)的100%分配到各初中學校。

省三好加分或?qū)⒊勺詈笠粚?/p>

根據(jù)省教育廳文件，從2012年秋季進入初中一年級的學生起，取消省“三好”學生(優(yōu)秀

團員)、省優(yōu)秀學生干部(優(yōu)秀團干部)加5分的政策。其他所有享受照顧性加分政策完全執(zhí)行省級教育行政部門的相關規(guī)定，并全部納入招生計劃。2014年的中考生是在2011年秋入學的，也就是說，他們很有可能成為最后一屆享有此項加分政策的學生。

中考人數(shù)或增加2000人左右

據(jù)介紹，今年我市參加中考的人數(shù)為23287人，這也是近十年來除2007年以外，我市中考報名人數(shù)最少的一年。不少家長覺得這是人口越來越少的大趨勢促成的，這也意味著以后的競爭程度會逐漸降低?？墒怯行娜藭粢獾浇衲曛锌紩r，我市初二學生首次嘗鮮進行地理和生物考試，參與人數(shù)達25369人，比今年的中考生要多2100人左右。

相關人士分析，盡管這個數(shù)字不可能百分之百精準，因為還會有一些分流或棄考的考生，但是這絕不是主流，也就是說，25369人這個數(shù)字不會與2014年的中考報名人數(shù)產(chǎn)生大的差異?！安贿^，從歷年的數(shù)據(jù)來看，除去2007年和2013年外，鞍山市中考報名人數(shù)大多集中在2.5萬人以上，這屬于一個正常值。”

第四篇：2014河北石家莊秋取消初中擇校生分配生資格

河北石家莊今秋取消初中擇校生分配生資格

來源：石家莊新聞網(wǎng)發(fā)布日期：2014-06-09 07:19字號： T | T 我要評論（0）

摘要：昨日，石家莊市招生委員會印發(fā)了《石家莊市2014年初中畢業(yè)與升學考試和普通高中招生制度改革實施方案》（以下簡稱《方案》）。

昨日，石家莊市招生委員會印發(fā)了《石家莊市2014年初中畢業(yè)與升學考試和普通高中招生制度改革實施方案》（以下簡稱《方案》）。為了進一步抑制義務教育階段擇校等問題，《方案》接連調(diào)整了中考擇校生比例、高中分配生比例和高中班額，并取消了初中擇校生的分配生資格，通過系列政策的配合，從制度上遏制擇校熱現(xiàn)象。

變化 ：高中分配生比例提高到90%

根據(jù)《方案》規(guī)定，2014年，石市將市區(qū)范圍內(nèi)20所省級示范性普通高中公助生招生指標的90%，依據(jù)本縣（市、區(qū)）或轄區(qū)內(nèi)各初中學校報考普通高中的學生人數(shù)，直接分配到初中學校（該部分招生指標以下簡稱分配生）。分配生最低錄取控制分數(shù)線分別參照20所省級示范性普通高中學校公助統(tǒng)招生錄取分數(shù)線，下浮50分確定，實行分學校錄取。市區(qū)20所省級示范性普通高中下達到初中學校的分配生方案由市教育局確定。戶口在石市，在外地就讀初中，回石市報名參加中考的應屆初中畢業(yè)生，按同等比例享受分配生政策。變化 ：高中擇校生比例降為10%

按照教育部、國家發(fā)展改革委、財政部、審計署、國家新聞出版廣電總局等5部委聯(lián)合印發(fā)的《關于2014年規(guī)范教育收費治理教育亂收費工作的實施意見》要求，在今年的中招錄取過程中，石市每所普通高中學校招收擇校生的比例最高不得超過本校當年招收高中學生計劃數(shù)（不含擇校生數(shù)）的10%。

變化 ：取消初中擇校生分配生資格

按照省教育廳有關文件要求，今年《方案》明確提出，初中擇校生不享受公辦省級示范性高中公助生指標分配到校政策，從2014年新入學初一年級學生開始執(zhí)行。方案同時明確，對違反學籍管理有關規(guī)定，出現(xiàn)未經(jīng)批準轉出或接收學生、虛假中考報名等擾亂招生秩序的行為的，一經(jīng)查實，將減少該校的省級示范性普通高中分配生數(shù)額，并追究有關當事人的責任。變化 ：高中班額不超過56人

將省級示范性普通高中部分公助生招生指標分配到校，規(guī)范學籍管理是基礎。石市要求各縣（市）、區(qū)教育局和普通高中學校要嚴格按照有關文件精神，嚴格班額管理，班額以不超50人為宜，最大班額不超過56人，嚴格控制借讀生。

四大政策調(diào)整抑制擇校熱

對于今年中考政策的這四大變化，石市教育局相關負責人表示，這四項政策調(diào)整相互配合，都是為了抑制擇校熱的出現(xiàn)?！案咧袚裥Ｉ壤档偷?0%以后，公助生的比例就提高到90%，這就意味著省級示范性高中在招生人數(shù)不變的情況下，通過中考考試享受公助名額的考生多了，有利于減輕考生的學費負擔，這一變化也為石市全面取消普通高中擇校生打下堅實基礎。同時，提高公助生中分配生的比例，可以讓非熱點學校的應屆初中生考入省級示范性高中的機會更大，這樣家長在給孩子挑選初中學校時，就會做出慎重的選擇。限制高中班額，則有助于高中學生享受到更好的教育?！痹撠撠熑吮硎荆詈竺鞔_規(guī)定從2014年初一年級開始，初中擇校生不享受公辦省級示范性高中公助生指標分配到校政策，將從源頭遏制學生、家長的擇校動機，“要知道分配生是享受下浮50分錄取的優(yōu)惠政策，在每一分都很珍貴的中考中，這項政策還是有很大吸引力的?！敝姓蟹炙膫€批次

進行網(wǎng)上錄取

今年石市中考繼續(xù)實行網(wǎng)上錄取。市內(nèi)五區(qū)所有考生，各縣（市）、礦區(qū)報考省級示范性高中、高職?？坪推胀ㄖ袑Ｖ驹傅目忌约笆薪逃治募?guī)定的招生范圍內(nèi)的考生，以遠程網(wǎng)方式按規(guī)定時間憑準考證號和密碼登錄市考試院網(wǎng)站進行志愿填報；各縣（市）、礦區(qū)報考

本縣區(qū)屬高中和職教中心的考生，按當?shù)卣修k的要求填報志愿。

石市中考招生工作分四個批次進行。第一批分為A和B兩類，其中一批A招收音樂、體育、美術和書法專業(yè)考生的高中學校；一批B招收省級示范性普通高中分配生。第二批為省級示范性普通高中。第三批為非省級示范性普通高中。第四批為高職專科（含“3+2”高職院校和普通中專學校）。

20所省示范高中

分配生范圍不同

據(jù)了解，市區(qū)招收分配生的省級示范性普通高中學校共20所，包括：市1中、2中、4中、二中西校區(qū)、6中、9中、10中、15中、17中、18中、22中、23中、24中、27中、41中、42中、43中、一中東校區(qū)、師大附中、精英中學。

在分配生比例上，1中、2中、二中西校區(qū)、15中、24中、師大附中等6所學校面向市區(qū)內(nèi)所有初中學校，其中市1中、15中、師大附中等三所學校分配生計劃的70%分配到長安區(qū)、裕華區(qū)、橋東區(qū)、開發(fā)區(qū)，30%分配到橋西區(qū)、新華區(qū)；市2中、二中西校區(qū)、24中等三所學校分配生計劃的70%分配到橋西區(qū)、新華區(qū)，30%分配到長安區(qū)、裕華區(qū)、橋東區(qū)、開發(fā)區(qū)。精英中學分配生面向全市所有初中學校，分配生比例參照公辦省級示范性高中。

市內(nèi)五區(qū)、開發(fā)區(qū)屬省級示范性普通高中分配生招生范圍以京廣鐵路為界，鐵路以西的學校面向橋西區(qū)、新華區(qū)范圍內(nèi)初中學校招生，鐵路以東的高中學校面向開發(fā)區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)、橋東區(qū)范圍內(nèi)初中學校招生。

此外，辛集中學、正定中學、石家莊實驗中學、石家莊第二實驗中學4所學校面向農(nóng)村縣（市）的分配生計劃和招生辦法為：將4所學校公助生計劃的90%，依據(jù)各縣（市）初中學校報考普通高中的學生人數(shù)，以縣（市）為單位分別下達招生計劃，再由各縣（市）教育局依據(jù)所屬初中學校報考普通高中的學生人數(shù)按比例直接分配到初中學校，實行分學校錄取；其余10%公助生指標實行統(tǒng)一錄取。六類考生中考可加分

石市今年有六類考生享受中考加分政策：

一、初中階段參加國際體育比賽或全國性體育比賽取得前六名；初中階段在省級中學生體育比賽獲單項前六名或集體項目前三名的主力隊員；初中階段在市級體育競賽中獲單項前五名；初中階段在市級體育競賽中獲集體項目前三名的主力運動員（全國青少年校園足球聯(lián)賽石家莊賽區(qū)除外）；在初中階段獲得國家二級以上運動員等級證書者，且在報考當年經(jīng)過市教育局組織的中考高水平運動員資格認定合格的考生，照顧10分。

二、駐國家確定的三類（含三類）以上艱苦邊遠地區(qū)和西藏自治區(qū)，解放軍總部劃定的二類（含二類）以上島嶼部隊的軍人的子女，以及在飛行、潛艇、航天、涉核等高風險、高危害崗位連續(xù)工作3年以上（含已工作并將連續(xù)工作3年以上）的軍人的子女，以及有子女后曾在該地區(qū)和崗位連續(xù)工作5年以上的軍人的子女，烈士子女，中考時按照“錄取分值”（“錄取分值”為石家莊市普通高中當年錄取最低控制分數(shù)線，下同）10%的標準，照顧分數(shù)錄取；在作戰(zhàn)部隊、駐國家確定的一類、二類艱苦邊遠地區(qū)和解放軍總部劃定的三類島嶼部隊連續(xù)工作3年以上（含已工作并將連續(xù)工作3年以上）的軍人的子女，以及有子女后曾在該地區(qū)連續(xù)工作5年以上的軍人的子女，因公犧牲軍人的子女，一至四級殘疾軍人的子女，以及平時榮獲二等功或者戰(zhàn)時榮獲三等功以上獎勵的軍人的子女，中考時按照“錄取分值”5%的標準，照顧分數(shù)錄??；其他軍人子女報考普通高級中學，按照10分的標準加分照顧錄取。

三、歸僑、歸僑子女、華僑子女、臺灣籍青年及僑眷高知子女照顧10分。

四、農(nóng)村戶口獨生子女照顧8分（按石家莊市市民子女同等對待在市區(qū)參加中考的除外）。

五、少數(shù)民族考生照顧8分。

六、參加石家莊市中小學“探索者”創(chuàng)新實踐大賽獲一等獎的初中階段學生獎勵5分。以上照顧分數(shù)在普通高中招生時計入考生總成績。同一考生具備多項加分條件的，只選最高

一項，不累計加分。

第五篇：明年起公攤面積是否能全面取消

明年起公攤面積是否能全面取消

最近幾天，小李被新房的“公攤面積”搞得異常郁悶。原來買房前銷售顧問承諾新房公攤系數(shù)是15%，而且這一數(shù)據(jù)是白紙黑字寫在已簽訂的購房合同中的。但交房之后，小李找專業(yè)測繪的朋友測量發(fā)現(xiàn)，購房合同上標注的109平的房子，室內(nèi)面積只有85平。按照測量的數(shù)據(jù)計算，小李購買的房子的公攤系數(shù)并不是15%，而是22%。這就意味著自己購買的房子在簽訂購房合同的公攤面積的基礎上，又被多“偷走”了8平米。

對于這個事實，小李自然無法接受。畢竟以購房時的單價16500元/平計算，8平米就相當于是13.2萬元。這幾乎相當于小李這個普通的工薪家庭一年的勞動所得。于是小李拿著測繪數(shù)據(jù)氣憤地找到開發(fā)商要求其退回“被偷走”的8平米的購房款。誰知開發(fā)商給的回復就一句話：我們只認可最后房產(chǎn)證上標注的公攤面積數(shù)據(jù)，這是當?shù)卣J可的有資質(zhì)的測繪單位給出的，對于其它測繪機構給出的數(shù)據(jù)我們一概不認。言外之意，公攤面積房本上標注多少就是多少。

對此，小李雖然心有不服，但也只能暗自接受。小李確實可以找當?shù)赜匈Y質(zhì)的機構再次測繪公攤面積，但有兩個問題他不得不提前想好：其一、另找機構測繪，自己需要承擔價格不菲的測繪費用；其二、自己無法保證其它的測繪機構和開發(fā)商之間沒有利益關聯(lián)，即無法保證測繪機構測量出來的數(shù)據(jù)就是自己想要的。權衡之后，小李還是接受了現(xiàn)實，選擇像絕大多數(shù)人一樣“獨自吃悶虧”，畢竟胳膊擰不過大腿。

文章開頭說小李家房子的公攤面積疑云案例，旨在讓大家對商品房的公攤面積“坑人”有一個較為直觀的認識。

其實不用我們多說，大家也能看得出來，上述事例中的購房者面對開發(fā)商時其實是非常弱勢的一方，因為即便購房者已經(jīng)掌握了開發(fā)商“公攤面積存在造假嫌疑”的證據(jù)，但由于中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定，購房者即便對公攤面積有疑問，往往也只能被動接受。

說得直白點，在我們國家，一棟樓的公攤面積到底是多少，一套房子的分攤面積是多少，這些最終都由開發(fā)商說了算，因為測繪機構是開發(fā)商方面委托的。有搞工程建設的專家直言不諱指出，中國絕大多數(shù)的房子的公攤面積，都是經(jīng)不住測量的。言外之意，很多開發(fā)商在公攤面積上都有“貓膩”。

公攤面積“坑人”，絕非我們信口雌黃。下面我們就來盤點一下，公攤面積對購房者的三大“不公”：

第一、由于中國尚無法律對公攤面積加以約束，所以公攤面積自然就成了開發(fā)商牟利的工具。

正如馬光遠所揭露的，公攤面積完全是開發(fā)商報多少算多少，每套房子多報幾平米，那就是幾萬幾十萬的利益。雖然現(xiàn)行的法律法規(guī)支持購房者去查驗和監(jiān)督公攤面積，但力量微小的個人很難對抗有資金有實力的開發(fā)商，直白點說就是，個人難敵行業(yè)潛規(guī)則；

第二、公攤面積制度的實行，注定了購房者從買房那一刻起就要不明不白多花冤枉錢。

購房時的契稅、房屋維修基金都是按照建筑面積進行繳納的，入住新房后的物業(yè)費、取暖費、甚至是保潔開荒費等一切涉及到面積的時候，都是按照建筑面積計算。值得一提的是，未來隨著房產(chǎn)稅、空置稅等的開征，購房者遭遇的不公還將進一步加?。?/p>

第三、精裝房才是購房者在公攤面積上“最吃虧”的地方。

現(xiàn)在很多一二線城市新房都是精裝交付，且精裝修通常都是3000-5000元/平的標準。開發(fā)商賣房時，精裝修也是按照建筑面積來計價，也就是說買房人也要為公攤面積的“精裝修”買單。如果開發(fā)商交付時，公攤面積部分也是精裝修的標準也就算了。對于絕大多數(shù)的開發(fā)商而言，為了多賺取利益，往往對公攤面積部分基本是毛坯狀態(tài)交付。這等于是公攤部分購房者也花了精裝修一樣的錢，但開發(fā)商并沒有花在房子上，而是把這些錢都裝進了腰包。

對于公攤面積存在“貓膩”，以及公攤面積“坑民”的事實，最近幾年，不乏媒體和專家對其進行批判和揭露。

2018年7月27日，央媒新華社發(fā)表標題為《“公攤面積傷民”，矛盾亟待求解》的文章直指，公攤面積長期存在并不一定意味著這種做法是合理的。公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業(yè)費、取暖費等更多成本。言外之意，對于不合理的公攤面積，確實應該全面取消。

無獨有偶，獨立經(jīng)濟學家馬光遠也不止一次發(fā)聲揭露，公攤里面的貓膩和腐敗太大了，水太深了。你買套100平的房子，公攤究竟是多少，就是開發(fā)商說了算，人家胡亂給你多個幾平米你不可能知道。對于這種損害購房者利益的制度，早就該取消了。

此外，法治青島的評論員董楠也曾直言，不合理的公攤面積，在動輒數(shù)萬元的商品房交易中，仍然大行其道，真是讓人想不通。需要明確的是，購房者花錢買來一筆糊涂賬，本身就不符合法律對消費者知情權的保護。

與此同時，我們也注意到，最近一段時間很多媒體均在大張旗鼓地報道，“明年起，公攤面積將全面取消”。更有一些個人媒體無比堅定地發(fā)布觀點認為，“公攤面積取消后，開發(fā)商會對老業(yè)主進行補償?！笔聦嵳娴娜绱藛幔?/p>

不得不說，取消公攤面積早已是民心所向。對于絕大多數(shù)購房者來說，大家都是寧肯房價在實際面積的公開價格中漲，也不希望處在消費暗區(qū)里。明明白白貨真價實地消費才是所有購房者的心聲。

然而，對于全面取消公攤面積，不同立場的人看法還是有很大區(qū)別的。購房者不希望再被公攤面積坑害，為了自身利益考慮，呼吁早日取消公攤面積。與其對立的開發(fā)商自然是不希望取消公攤面積。事實上，最近幾年，有多位開發(fā)商站出來反對取消公攤面積，開發(fā)商反對的理由有兩個：其一、剝殼的花生價格會更貴。換言之，取消公攤面積，開發(fā)商會提高房屋銷售單價，因為開發(fā)商不可能做慈善倒貼錢賣房；其二、公攤面積是開發(fā)商維系利潤的法寶之一。公攤面積如果取消了，開發(fā)商可能會瘋狂壓縮公共區(qū)域面積的設計，比如把原先的寬敞樓道設計得僅能通過一人等。

明眼人都看得出來，開發(fā)商“反對取消公攤面積”的理由其實是不成立的，甚至讓人覺得有點貽笑大方：首先，取消公攤面積就提高銷售單價，這絕對是開發(fā)商的一廂情愿?，F(xiàn)實中，新房的銷售單價并不是開發(fā)商自己決定的，地方“限價”是一方面，另一方面開發(fā)商設置的價格得購房者能夠認可，市場不認可開發(fā)商賣給誰？其次，國外成熟的經(jīng)驗表明，在市場經(jīng)濟中，如果開發(fā)商試圖在壓縮公攤面積后占購房者便宜，購房者更不會答應。房地產(chǎn)行業(yè)的生存和獲利的標準，從來都是質(zhì)優(yōu)者勝。

網(wǎng)上輿論一邊倒地說“公攤面積將全面取消”，到底靠不靠譜？

我們?yōu)g覽了很多關于“明年起公攤面積將全面取消”的文章，發(fā)現(xiàn)這些文章得出該結論的依據(jù)都是，2019年2月18日住建部在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》的16個字：住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易。對此我們除了感覺震驚之外，還覺得有些荒唐。一方面，很多作者喜歡迎合觀眾的口味，完全是錯誤解讀文件，給出的結論也是完全錯誤的；另一方面，很多讀者缺乏獨立思考的能力，看待很多事物時喜歡偏信偏聽。

明年起公攤面積到底會不會全面取消？官方回應了——央視發(fā)表了標題為《公攤面積取消？這事不簡單》的文章明確指出：很多報道稱公攤面積將于明年全面取消，這是錯誤理解。此外，新華網(wǎng)也轉載了該文章，標題變更為《“公攤面積”要取消？央視：這是錯誤理解》。

文章稱，公攤面積雖然長期被市場所詬病，但并未到全面取消的程度。很多文章拿著《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》中的“

住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”16字規(guī)定，然后得出結論，公攤面積將取消，這是錯誤的理解。一方面，住建部發(fā)布的該文件只是個技術規(guī)范，規(guī)范未來約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建筑面積”“公攤面積”來計算，并無直接關系。若國家真的有意全面取消公攤面積，也是在《商品房銷售管理辦法》中體現(xiàn)；另一方面，該文件是征求意見稿，并未正式實施。

自此，答案已經(jīng)非常清楚了：公攤面積每年不可能全面取消。

公攤面積因為設計不合理，未來必然會全面取消，這一點央媒新華社在文章中已經(jīng)有所暗示——公攤面積問題積弊已久，越漲越多的公攤面積實質(zhì)上已經(jīng)侵占百姓的利益，也損傷了市場經(jīng)濟的公平與公正。不過這需要一個很長的過程，5年還是更長的10年？我們現(xiàn)在無法給出準確的時間。

但是斷言“明年公攤面積會全面取消”，這絕對是無稽之談。

事實上，現(xiàn)實中已經(jīng)有城市開始為“取消公攤面積”進行前期鋪墊了：今年5月6日，山東省住建廳發(fā)布通知要求，從2021年6月1日起，購房合同要標明套內(nèi)建筑面積和公攤面積。此消息一出，就被很多內(nèi)行專家解讀成是：規(guī)范商品房銷售的第一步。未來3-5年，取消公攤面積或許會率先在山東省進行局部試點。

最后，對于大家非常關心的取消公攤面積后，對老業(yè)主的補償問題，我們覺得已經(jīng)沒有必要討論了。因為該問題是建立在公攤面積取消的基礎之上的，現(xiàn)在通過官方回應，我們已經(jīng)清楚知道明年公攤面積不會取消，這意味著補償問題壓根不存在。

就算未來公攤面積真的全面取消了，我們也不認為開發(fā)商會對老業(yè)主進行補償。

原因有二：其一、法不溯及既往。以香港為例，2012年宣布取消公攤面積時，并未對任何已購房者進行任何形式的補償；其二、開發(fā)商無力承擔高額的補償費用。粗略計算一下大家就能明白：以一個1000戶的單價2萬/平的小區(qū)為例，每戶公攤按30平計算，僅公攤面積這一項，開發(fā)商就要“吐出來”6億。試問哪個開發(fā)商有實力退？所以，大家就別幻想著“天上掉餡餅”的好事了。