第一篇：北京各銀行全部取消房貸利率優(yōu)惠

北京各銀行全部取消房貸利率優(yōu)惠 部分上浮20%

最近，微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多家銀行發(fā)現(xiàn)，房款利率優(yōu)惠基本全部取消，廣發(fā)銀行部分支行的二套房貸，更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%。

“我們只受理客戶申請，但不能跟您承諾放款時(shí)間?！笔忻耥n先生看中了勁松附近一套三居的二手房，但他準(zhǔn)備辦理房貸的幾家銀行，均給出了這樣的回復(fù)?！稗r(nóng)行客戶經(jīng)理告訴我，不僅放款要排隊(duì)，而且沒有優(yōu)惠貸款利率?！?/p>

按照韓先生提供的線索，記者上午以客戶身份走訪中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行等北京部分銀行，發(fā)現(xiàn)所有提供房貸業(yè)務(wù)的銀行，首套房貸利率已無優(yōu)惠，全部維持基準(zhǔn)利率之上，放款時(shí)間也有所延長。

“今年上半年銀行貸款正常發(fā)放時(shí)，房貸完整辦理下來的時(shí)間大概在兩周左右。”某股份制銀行個(gè)貸部一位負(fù)責(zé)人透露，錢荒時(shí)房貸就開始收緊，“現(xiàn)在兩個(gè)月也未必能辦下來，銀行更不會(huì)承諾放款時(shí)間?！?“錢荒之前還有8折優(yōu)惠，錢荒時(shí)收緊到9折，現(xiàn)在折扣基本都取消了?！辨溂业禺a(chǎn)某分店店長劉先生告訴記者，本月建設(shè)銀行、工商銀行都已經(jīng)取消了首套房房貸優(yōu)惠利率。

采訪中，廣發(fā)銀行一支行客戶經(jīng)理向記者表示，房貸目前還可以做，“首套房貸首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。”

今天上午，記者就此致電廣發(fā)銀行進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，目前尚未有上浮利率的消息。但據(jù)一位廣發(fā)銀行內(nèi)部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經(jīng)在行內(nèi)開過通氣會(huì)，“只不過文件還未下發(fā)，各家支行執(zhí)行力度可能存在差異，但是利率上浮已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聝毫?。?分析 銀行風(fēng)控意識加強(qiáng) 房貸優(yōu)惠越來越少

“銀行確實(shí)對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和零售按揭等業(yè)務(wù)做了限額標(biāo)準(zhǔn)，房貸只能在限額之內(nèi)做?！闭猩蹄y行某支行一位理財(cái)經(jīng)理表示，總行定期會(huì)對分行進(jìn)行行業(yè)指導(dǎo)，“住房貸款年初把額度放完，年底額度自然就會(huì)緊張?！?/p>

另外，這位理財(cái)經(jīng)理表示，“錢荒”之后銀行風(fēng)險(xiǎn)控制意識加強(qiáng)。“房貸業(yè)務(wù)不劃算，即便二套房貸款利率上調(diào)20%，也比不上一般企業(yè)貸款利率上浮30%——40%的幅度。”

這位經(jīng)理表示，房貸一般二三十年才能收回，企業(yè)貸兩三年就能收回?！安徽撌菚r(shí)間還是資金的風(fēng)險(xiǎn)成本，房貸都不占優(yōu)勢?！?/p>

上海銀行某支行行長也對記者表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更愿意把錢用在其他貸款類別。“我們的資金狀況沒法兒跟國有大行比，資金有限又要保證銀行利潤的增長，追求高收益項(xiàng)目很正常?！?/p>

銀行推進(jìn)利率市場化改革，貸款利率下限放開，這影響到銀行調(diào)整貸款投向。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢荒”之后銀行風(fēng)控意識加強(qiáng)，對房貸風(fēng)險(xiǎn)的把控會(huì)更加嚴(yán)格。房貸利率打折的情況會(huì)越來越少。

第二篇：銀行置業(yè)房貸利率優(yōu)惠

銀行置業(yè)房貸利率優(yōu)惠

過完春節(jié)假，首次置業(yè)市民節(jié)前有望享受到的房貸利率優(yōu)惠也告結(jié)束，而且還需承擔(dān)兔年首次加息的支出。昨天，記者采訪多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，中、農(nóng)、工、建、交五大銀行均已將首套房貸利率升至基準(zhǔn)以上。

上 月中旬，記者在探訪中獲悉，深圳交行等多家銀行還能受理首套房貸利率九折優(yōu)惠的申請。昨天，記者再次致電交行位于福田區(qū)的一間支行時(shí)，被明確告知：首套房 貸利率九折優(yōu)惠取消了，目前執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)的1．1倍。深圳建行知情人士透露，春節(jié)前該行已將首套房貸利率提高到基準(zhǔn)的1．1倍，節(jié)后的政策 是，根據(jù)客戶實(shí)際情況，首套房、二套房貸款利率的可波動(dòng)區(qū)間為基準(zhǔn)的1．0－1．1倍。深圳中行有關(guān)人士回復(fù)稱，節(jié)后首套房貸利率按基準(zhǔn)的1．05倍執(zhí) 行。深圳農(nóng)行一間支行的行長告訴記者，首套房貸利率優(yōu)惠沒有了，已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率水平。

工行深圳市分行有關(guān)人士表示，該行首套房貸利率已經(jīng)提高到基準(zhǔn)以上。具體為什么水準(zhǔn)，這位人士不愿細(xì)說。記者從工行一間網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理處獲悉，深圳工行內(nèi)部已吹風(fēng)，擬將首套房貸利率提高到基準(zhǔn)的1．15倍。如果確實(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，深圳工行的首套房貸利率將創(chuàng)下本地區(qū)新高。

早在1月初，深圳民生銀行、光大銀行率先將首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)。而深發(fā)展深圳分行率先將首套房貸利率升至基準(zhǔn)的1．1倍。昨天，一位深發(fā)展個(gè)貸專業(yè)人士接受記者咨詢時(shí)說，該行二套房貸利率已經(jīng)升至基準(zhǔn)的1．2倍了。

仍有個(gè)別銀行保留了首套房貸利率的小許優(yōu)惠。中信銀行深圳分行有關(guān)人士稱，該行首套房貸利率為基準(zhǔn)的九五折，不過，很快將升至基準(zhǔn)水平。

據(jù)測算，去年4月樓市調(diào)控啟動(dòng)前，首套房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率5．94％的七折，即4．158％。經(jīng)三次加息且取消利率優(yōu)惠后，首套房貸利率普遍執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為6．6％，利息漲幅接近六成；如果按基準(zhǔn)的1．1倍7．26％交息，利息漲幅則達(dá)到七成五。

業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)銀行迅速而普遍地將首套房貸利率從一個(gè)多月前的八五折漲至基準(zhǔn)以上，主要原因有三，一是央行自去年以來連續(xù)七次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，連續(xù)三次加息，商業(yè)銀行可發(fā)放的貸款規(guī)模受到嚴(yán)格控制，資金正日益成為稀缺資源。二是當(dāng)太多的需求追逐偏緊的資金時(shí)，銀行自然開始挑客戶了，漲價(jià)了。據(jù)了解，銀行發(fā)放中小企業(yè)貸款，利率可以達(dá)到基準(zhǔn)的1．8倍。三是大小銀行銀根都偏緊，都期待以較少的放貸獲取盡可能多的利潤，升息已成為業(yè)界一致的利益訴求，不用擔(dān)心升息導(dǎo)致客戶流向競爭對手。

相關(guān)報(bào)道 個(gè)人住房公積金

存貸款利率上調(diào)

據(jù)新華社北京2月9日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日發(fā)出通知，決定從即日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。

當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0．04個(gè)百分點(diǎn)，由0．36％上調(diào)至0．40％；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0．35個(gè)百分點(diǎn)，由2．25％上調(diào)至2．60％。

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個(gè)百分點(diǎn)，由4．30％上調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，由3．75％上調(diào)至4．00％。

開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10％執(zhí)行。

第三篇：房貸利率優(yōu)惠申請書格式

房貸利率優(yōu)惠申請書格式(精選多篇)

銀行置業(yè)房貸利率優(yōu)惠

過完春節(jié)假，首次置業(yè)市民節(jié)前有望享受到的房貸利率優(yōu)惠也告結(jié)束，而且還需承擔(dān)兔年首次加息的支出。昨天，記者采訪多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，中、農(nóng)、工、建、交五大銀行均已將首套房貸利率升至基準(zhǔn)以上。

上 月中旬，記者在探訪中獲悉，深圳交行等多家銀行還能受理首套房貸利率九折優(yōu)惠的申請。昨天，記者再次致電交行位于福田區(qū)的一間支行時(shí)，被明確告知：首套房 貸利率九折優(yōu)惠取消了，目前執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)的1．1倍。深圳建行知情人士透露，春節(jié)前該行已將首套房貸利率提高到基準(zhǔn)的

1．1倍，節(jié)后的政策 是，根據(jù)客戶實(shí)際情況，首套房、二套房貸款利率的可波動(dòng)區(qū)間為基準(zhǔn)的1．0－1．1倍。深圳中行有關(guān)人士回復(fù)稱，節(jié)后首套房貸利率按基準(zhǔn)的1．05倍執(zhí) 行。深圳農(nóng)行一間支行的行長告訴記者，首套房貸利率優(yōu)惠沒有了，已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率水平。

工行深圳市分行有關(guān)人士表示，該行首套房貸利率已經(jīng)提高到基準(zhǔn)以上。具體為什么水準(zhǔn)，這位人士不愿細(xì)說。記者從工行一間網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理處獲悉，深圳工行內(nèi)部已吹風(fēng)，擬將首套房貸利率提高到基準(zhǔn)的1．15倍。如果確實(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，深圳工行的首套房貸利率將創(chuàng)下本地區(qū)新高。

早在1月初，深圳民生銀行、光大銀行率先將首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)。而深發(fā)展深圳分行率先將首套房貸利率升至基準(zhǔn)的1．1倍。昨天，一位深發(fā)展個(gè)貸專業(yè)人士接受記者咨詢時(shí)說，該行二套房貸利率已經(jīng)升至基準(zhǔn)的1．2倍了。

仍有個(gè)別銀行保留了首套房貸利

率的小許優(yōu)惠。中信銀行深圳分行有關(guān)人士稱，該行首套房貸利率為基準(zhǔn)的九五折，不過，很快將升至基準(zhǔn)水平。

據(jù)測算，去年4月樓市調(diào)控啟動(dòng)前，首套房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率5．94％的七折，即4．158％。經(jīng)三次加息且取消利率優(yōu)惠后，首套房貸利率普遍執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為6．6％，利息漲幅接近六成；如果按基準(zhǔn)的

1．1倍7．26％交息，利息漲幅則達(dá)到七成五。

業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)銀行迅速而普遍地將首套房貸利率從一個(gè)多月前的八五折漲至基準(zhǔn)以上，主要原因有三，一是央行自去年以來連續(xù)七次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，連續(xù)三次加息，商業(yè)銀行可發(fā)放的貸款規(guī)模受到嚴(yán)格控制，資金正日益成為稀缺資源。二是當(dāng)太多的需求追逐偏緊的資金時(shí)，銀行自然開始挑客戶了，漲價(jià)了。據(jù)了解，銀行發(fā)放中小企業(yè)貸款，利率可以達(dá)到基準(zhǔn)的1．8倍。三是大小銀行銀根都偏緊，都期待以較

少的放貸獲取盡可能多的利潤，升息已成為業(yè)界一致的利益訴求，不用擔(dān)心升息導(dǎo)致客戶流向競爭對手。

相關(guān)報(bào)道 個(gè)人住房公積金

存貸款利率上調(diào)

據(jù)新華社北京2月9日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日發(fā)出通知，決定從即日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。

當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0．04個(gè)百分點(diǎn)，由0．36％上調(diào)至0．40％；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0．35個(gè)百分點(diǎn)，由2．25％上調(diào)至2．60％。

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個(gè)百分點(diǎn)，由4．30％上調(diào)至4．50％；五年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，由3．75％上調(diào)至4．00％。

開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10％執(zhí)行。

首套房貸利率八五折優(yōu)惠有望重現(xiàn)

近期首套房貸利率優(yōu)惠的暖風(fēng)頻傳。中國人民銀行副行長劉士余在今年全國“兩會(huì)”期間表示，央行鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)在基準(zhǔn)利率和首套普通商品住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間權(quán)衡定價(jià)。據(jù)中國證券報(bào)記者了解，基準(zhǔn)利率仍是北京地區(qū)首套房貸利率的主旋律，僅中國銀行等少數(shù)幾家銀行可以申請到9折優(yōu)惠。銀行人士表示，由于企業(yè)客戶信貸風(fēng)險(xiǎn)上升，銀行業(yè)務(wù)重點(diǎn)開始向低風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人房貸回歸。

四大行或重現(xiàn)利率優(yōu)惠

全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛以及全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在今年全國“兩會(huì)”的提案中呼吁，對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)房貸恢復(fù)7折優(yōu)惠利率。

目前，北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等多家大型銀行的首套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平，個(gè)別中

小銀行甚至上浮10%。工行某房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理表示，尚未接到北京分行下調(diào)首套房貸利率的通知，目前每天接到的首套房貸單子很少?！般y行在這方面的收益很低，下調(diào)利率還需要時(shí)間?！?/p>

個(gè)別銀行人士在采訪中留下了“活話”：銀行可以根據(jù)借款人的個(gè)人資信情況給予相應(yīng)的優(yōu)惠，這與資產(chǎn)證明、信用情況、存款以及是否為高端財(cái)富客戶有很大關(guān)系。中國證券報(bào)記者調(diào)研了解到，目前北京地區(qū)僅中國銀行和部分外資銀行可以對首套房貸利率給予9折優(yōu)惠。

接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人士表示，目前監(jiān)管部門的房貸政策的“紅線”未作調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。

分析人士透露，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和建設(shè)銀行此前共同召開會(huì)議研究差別化房貸政策，四大行將把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。利率優(yōu)惠有望在四大行重現(xiàn)，這可能形成

示范效應(yīng)。

銀行人士表示，今年上半年銀行信貸相對寬松。今年流動(dòng)性緊張情況正得到緩解，隨著央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，銀行可貸資金增加，市場資金價(jià)格下滑必然導(dǎo)致利率走低，首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有望重現(xiàn)。

房貸再成銀行“香餑餑”

去年由于信貸需求旺盛且貸款額度相對緊張，商業(yè)銀行對企業(yè)尤其是中小企業(yè)客戶的貸款利率水平不斷刷新紀(jì)錄。同時(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控較為嚴(yán)厲，購房需求被抑制，房貸業(yè)務(wù)漸漸淪為“雞肋”，銀行著力將有限的信貸額度投向銀行議價(jià)能力更強(qiáng)的中小企業(yè)業(yè)務(wù)。

今年以來，信貸風(fēng)險(xiǎn)的積聚使銀行開始向傳統(tǒng)的房貸業(yè)務(wù)回歸。標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)布報(bào)告稱，中國銀行業(yè)可能迎來信貸質(zhì)量下行期。銀行人士表示，經(jīng)濟(jì)增長減速使企業(yè)客戶信貸風(fēng)文章出處版權(quán)歸天和財(cái)富網(wǎng)所有

險(xiǎn)上升，銀行業(yè)務(wù)重點(diǎn)開始向低風(fēng)

險(xiǎn)的個(gè)人房貸回歸。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，潛在信貸風(fēng)險(xiǎn)以及流動(dòng)性寬松使銀行開始像兩三年前一樣倚重傳統(tǒng)的房貸業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)，銀行為了爭取客戶，甚至向房地產(chǎn)中介公司提供“返利”。

他認(rèn)為，銀行的利潤來自盈利能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，隨著不良貸款的上升，銀行的貸款方向可能偏重于風(fēng)險(xiǎn)較低的個(gè)人貸款，通過對風(fēng)險(xiǎn)的控制實(shí)現(xiàn)盈利。

此外，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對地方融資平臺的嚴(yán)格監(jiān)管也令房貸成為“香餑餑”。某銀行人士表示，今年對平臺貸款的原則是降舊控新，去年平臺貸款余額下降非常明顯，騰挪出的信貸額度需要有效投放，自然有一部分會(huì)轉(zhuǎn)向風(fēng)險(xiǎn)較低的個(gè)人房貸領(lǐng)域。

文章出處版權(quán)歸天和財(cái)富網(wǎng)所有

首套房貸利率優(yōu)惠85折消失的傳聞是否真的?在走訪了成都中、農(nóng)、建等多家國有商業(yè)銀行，上述銀行個(gè)貸中心

工作人員均稱，“8.5折優(yōu)惠”已成為浮云。目前，市民若購買首套住房辦理銀行貸款只能執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，部分銀行甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。

既然是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮額度，那么最新2014基準(zhǔn)房貸利率為多少?

六個(gè)月5.35

一 年 5.81

一至三年 5.85

三至五年 6.22

五年以上 6.40

以上為2014最新銀行房貸利率表，也就是說，目前成都地區(qū)銀行首套房貸利率按照五年以上的利率6.40執(zhí)行，并且有可能上浮10%到20%的調(diào)整。住房按揭貸款計(jì)算器》 首套房貸、二套房貸國家如何規(guī)定

優(yōu)惠取消購房者后悔沒下手

“早知道年前就下手了，越等越惱火，現(xiàn)在連優(yōu)惠都沒有了?！蓖獾貋砣毓ぷ鞯男づ勘敬蛩闳ツ甑踪I房，但聽朋友說國家正在調(diào)控房價(jià)，讓她再等等，說不定能降一點(diǎn)。肖女士只好繼續(xù)觀望，今年年初，她實(shí)在等不了了，終于下定決心買房，選了很久后，看上了城南一家樓盤，在辦理銀行貸款時(shí)，卻被告知貸款將按照銀行基準(zhǔn)利率計(jì)算，已經(jīng)沒有8.5折優(yōu)惠了。

“我在銀行從來沒有不良記錄，而且收入也有保障，為什么沒有優(yōu)惠啊?”肖女士不敢相信這個(gè)消息，繼續(xù)向她申請銀行貸款的建行工作人員詢問。對方告訴肖女士，跟個(gè)人信用無關(guān)，是銀行的政策。

部分銀行利率上浮10%-20%

“現(xiàn)在全都執(zhí)行基準(zhǔn)利率了，不上浮就不錯(cuò)了?！弊蛉眨A西都市報(bào)記者就蓉城首套房貸優(yōu)惠政策咨詢建行個(gè)人房貸中心相關(guān)工作人員時(shí)，得到如上回答。

該工作人員表示，成都市首套房貸8.5折優(yōu)惠政策從今年初就已經(jīng)取消了，普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了10%-20%。

住房貸款計(jì)算器2014利息計(jì)算

個(gè)人公積金貸款政策問答

“優(yōu)惠政策已經(jīng)取消了，現(xiàn)在都執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！弊蛉眨r(nóng)行成都分行個(gè)貸中心的工作人

員也向華西都市報(bào)記者證實(shí)了這一情況，該工作人員表示，他們也是不久前才接到通知

不過，工行成都分行個(gè)貸中心的工作人員暫時(shí)未明確表示優(yōu)惠政策已經(jīng)取消。

股份制銀行8.5折優(yōu)惠“有價(jià)沒錢”

多家國有商業(yè)銀行的首套房貸優(yōu)惠政策已經(jīng)取消，那么，蓉城各大股份制銀行的首套房貸優(yōu)惠政策是否還在繼續(xù)執(zhí)行呢?昨日，華西都市報(bào)記者從民生銀行個(gè)貸中心獲悉，目前，民生銀行的首套房貸還在執(zhí)行八五折優(yōu)惠政策，并沒有明確取消。

但民生銀行目前總體上貸款額度比較緊張，根本放不出款，所以就算有優(yōu)惠政策多半也是“空頭支票”。

在走訪中記者還發(fā)現(xiàn)，其他多家股

份制銀行呈現(xiàn)出和民生銀行相似的情形。

優(yōu)惠消失等于加息1個(gè)百分點(diǎn)

上述建行工作人員給記者算了一筆賬，目前我國5年期以上的貸款利率為6.4%，如果享受8.5折優(yōu)惠，實(shí)際利率為5.44%，前后利差接近1個(gè)百分點(diǎn)?！安荒苄】催@1個(gè)百分點(diǎn)，它將直接影響樓盤成交量?！痹摴ぷ魅藛T表示。

其實(shí)不止成都，今年初開始，北京、上海、天津等多地的商業(yè)銀行都先后悄悄取消了首套房貸8.5折優(yōu)惠政策，僅有極個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶才能享受8.5折或9折的優(yōu)惠。

業(yè)內(nèi)人士分析，在全國所有金融機(jī)構(gòu)信貸資金趨緊的背景下，銀行要追求更高利潤，只能通過取消優(yōu)惠政策來實(shí)現(xiàn)。

首套房貸利率優(yōu)惠有望下月重啟

日前，有消息傳出四大行將醞釀將首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)。但截至昨日，四大行尚未對此進(jìn)行回應(yīng)，記者調(diào)查也中，除了此前一直有的外資銀行首套利率九折優(yōu)惠外，暫無銀行放開首套房貸利率折扣。不過，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著未來存款準(zhǔn)備金率多次下調(diào)，流動(dòng)性進(jìn)一步寬松，首套房貸8.5折優(yōu)惠利率很有機(jī)會(huì)將重現(xiàn)市場。

按揭公司透露

優(yōu)秀客戶可向四大行申請首套房貸利率優(yōu)惠

上周末有消息表示，近日在北京召開的座談會(huì)上，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)，并提出“要繼續(xù)全面貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，要滿足首次普通住房貸款需求，在基準(zhǔn)利率內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況合理定價(jià)。”此外，全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日也表示，其提案對地產(chǎn)調(diào)控中的信貸政策進(jìn)行微調(diào)，以便使調(diào)控效果真正惠及首次置業(yè)者與首次改善性需求者。

根據(jù)此前國務(wù)院和監(jiān)管部門的要求，銀行首套房貸利率不得低于8.5折，首付成數(shù)不得低于30%。但事實(shí)上，去年三季度開始，由于信貸額度緊張，建行為首率先提高了首套房貸利率。而春節(jié)過后，記者在市內(nèi)調(diào)查時(shí)，依然有銀行執(zhí)行首套房貸利率上浮的政策，首套利率仍需要上浮5%-10%左右。不過，央行再度下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，不少銀行紛紛將上浮的利率重新調(diào)回到基準(zhǔn)。

目前，四大行將對首套利率打折的消息暫未得到證實(shí)。但卻有按揭公司向媒體透露，從3月1日起，資質(zhì)優(yōu)秀的客戶可以向四大行申請首套房貸利率“9.5折優(yōu)惠”，預(yù)計(jì)到4月中旬會(huì)有比較多的客戶能享受到首套房基準(zhǔn)利率以下的優(yōu)惠。

廣州有多家銀行表示

暫未接到通知 不排除以后放開

針對首套房貸利率優(yōu)惠放開的消息，昨日記者也再度走訪廣州市內(nèi)多家銀行，目前暫時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)有廣州市內(nèi)銀

行給出首套房貸折扣優(yōu)惠?！拔覀儠簳r(shí)沒有沒有接到通知說要降首套房貸利率?！惫ば惺袃?nèi)一支行信貸相關(guān)工作人員對記者表示，而中行廣東省分行也表示暫無接到通知。

“首套房暫時(shí)沒有優(yōu)惠。不過現(xiàn)在貸款資金并不緊張，不排除以后對首套房有優(yōu)惠政策?！惫ば袀€(gè)貸業(yè)務(wù)部相關(guān)人員表示。農(nóng)行廣州市一支行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理也對記者表示，“首套現(xiàn)在暫時(shí)沒有房貸的優(yōu)惠政策，因?yàn)檫€沒有接到有關(guān)的通知。但不是說以后就沒有，這要看情況。”建行也表示暫時(shí)首套依然沒有優(yōu)惠。而中行一網(wǎng)點(diǎn)貸款相關(guān)人員則表示“首套優(yōu)惠方面暫時(shí)沒有接到通知，不過有些開發(fā)商有指定按揭的活動(dòng)，可能開發(fā)商會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)?！惫煞葜沏y行中情況也大致如此。

雖然首套房貸利率折扣暫時(shí)未能看到，但進(jìn)入三月份，銀行貸款資金寬松不少，銀行工作人員表示貸款基本上一個(gè)月左右可以放款，也給首套房貸利

率松動(dòng)提供了基礎(chǔ)?！艾F(xiàn)在首套的房貸并沒有優(yōu)惠政策，但是現(xiàn)在資金并不緊張，放款時(shí)間一般不會(huì)太長，一般也是一兩個(gè)星期的時(shí)間可以放款，二手房上浮最多也不超過5%。”廣發(fā)銀行工作人員表示。

而外資銀行中，匯豐和花旗早在年初已經(jīng)恢復(fù)了對優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸利率9折優(yōu)惠。匯豐要求只要客戶滿足貸款的額度達(dá)到50萬以上，就能享受9折優(yōu)惠，而花旗則要求達(dá)到60萬元。

政策預(yù)測

流動(dòng)性壓力緩解 首套利率放松是趨勢

事實(shí)上，早在今年年初，央行在強(qiáng)調(diào)繼續(xù)落實(shí)差異化貸款政策時(shí)表示，要切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，首次釋放了對首套房貸放松趨向。而存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，銀行的可貸資金重新寬裕，市場利率也進(jìn)一步走低。分析人士認(rèn)為，雖然4000億元流動(dòng)性不足以刺激

房地產(chǎn)市場，但信貸緊張緩解對首套房貸者是大大的利好，個(gè)人房貸市場尤其首套房貸利率不排除有放松的跡象。

匯豐中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼經(jīng)濟(jì)研究亞太區(qū)聯(lián)席主管屈宏斌認(rèn)為，未來貨幣寬松會(huì)進(jìn)一步加力，預(yù)計(jì)仍有兩次共計(jì)100個(gè)基點(diǎn)的準(zhǔn)備金率下調(diào)，下半年通脹回落至3%以下后利率可能下調(diào)一次。但房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將持續(xù)，“穩(wěn)定公眾對于房地產(chǎn)市場調(diào)整的預(yù)期，是能否避免房地產(chǎn)市場超調(diào)的關(guān)鍵。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)表示，今年調(diào)控政策的方向之一即是減輕剛需購房者壓力。

此外，銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)情況良好，也是銀行逐漸放開剛需貸款人利率折扣的基礎(chǔ)。本周末，銀監(jiān)會(huì)主席助理閻慶民在接受媒體采訪時(shí)稱，銀監(jiān)會(huì)組織商業(yè)銀行開展的房地產(chǎn)貸款壓力測試顯示，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)總體可控。閻慶民表示，銀監(jiān)會(huì)已要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化。并對有囤地捂盤行為的房地產(chǎn)企業(yè)收回已發(fā)放貸款。

房地產(chǎn)分析師表示，若首套房貸放寬，部分支付能力較低、只能靠向銀行貸款來實(shí)現(xiàn)購房的消費(fèi)者或?qū)⒔Y(jié)束對樓市的觀望。記者替首次置業(yè)者算了一筆賬，按照目前5年以上基準(zhǔn)利率7.05%來計(jì)算，購房貸款100萬20年等額還款，按照基準(zhǔn)利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下來利息多交近10萬元。因此，利率回歸正常對首次購房置業(yè)者來說非常重要。

輝同資產(chǎn)提示房貸繼續(xù)緊,優(yōu)惠利率時(shí)代結(jié)束

期盼中的房貸“年初放松”并未實(shí)現(xiàn)，春節(jié)后反而有繼續(xù)收緊趨勢，部分銀行首套房貸在基準(zhǔn)利率上再上調(diào)，北京輝同資產(chǎn)貸款顧問總銀行信貸部人士了解到，近2個(gè)月內(nèi)房貸利率不會(huì)寬松，不排除繼續(xù)上浮。

“招商銀行上個(gè)星期才上調(diào)了房貸利率，從原來的9.5折調(diào)到基準(zhǔn)，這也是去年年底唯一還存在首套房貸款利率優(yōu)

惠的銀行?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向北京輝同資產(chǎn)貸款顧問反映，不斷收緊的首套房房貸利率，致使購房者出現(xiàn)一定程度的觀望?！敖衲?月辦理房貸的業(yè)務(wù)量和去年同期相比下降了不少?！闭猩蹄y行相關(guān)人士對北京輝同資產(chǎn)貸款顧問說道，并證實(shí)首套房貸款利率已上調(diào)到基準(zhǔn)。

實(shí)際上，其他銀行早已結(jié)束房貸優(yōu)惠利率時(shí)代，郵儲、浦發(fā)、華夏等的首套房貸款均參照基準(zhǔn)利率上浮10%，廣發(fā)銀行則宣布“已基本不做房貸業(yè)務(wù)”?！罢鲁醢松习嗪蠓帕藥滋炜?，現(xiàn)在又開始額度不夠，估計(jì)接下來也只有月初額度會(huì)寬松一點(diǎn)?！敝行袃?nèi)部人士向北京輝同資產(chǎn)貸款顧問反映。

“暫時(shí)銀行房貸利率方面都沒有寬松的信號，預(yù)計(jì)今年整體房貸利率變化還將延續(xù)去年下半年的行情，甚至更加緊張?！蹦炽y行部門總監(jiān)對北京輝同資產(chǎn)貸款顧問說。除了額度、政策因素外，房貸業(yè)務(wù)收益不高，也是銀行不斷提高利率甚至不做房貸的原因?！艾F(xiàn)在小額貸

款、抵押貸款更吃香，剩下的額度才會(huì)考慮做房貸?！庇秀y行內(nèi)部人士向北京輝同資產(chǎn)貸款顧問反映。而房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，如此情況繼續(xù)，將影響樓市?！澳壳斑€不至于讓大部分購房者打消購房的念頭，但毋庸置疑已加重了購房成本，有些人只能選擇較便宜或較小面積的房子?！蹦扯壥袌龆驴偨?jīng)理向北京輝同資產(chǎn)貸款顧問說。

第四篇：節(jié)后北京各銀行房貸優(yōu)惠細(xì)則盤點(diǎn)

節(jié)后北京各銀行房貸優(yōu)惠細(xì)則盤點(diǎn)

京城各銀行已相繼推出本銀行的新房貸優(yōu)惠利率細(xì)則并按此實(shí)施。從各銀行細(xì)則來看，大部分都以一點(diǎn)為前提即：之前貸款基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率，只不過在具體實(shí)施的細(xì)節(jié)當(dāng)中各家銀行的要求有所不同。13家銀行中，將已出房貸優(yōu)惠利率細(xì)則的銀行具體要求整理列表如下：

各銀行房貸7折利率需符合條件

中國銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人還款記錄良好，只能有一套貸款住房可享受下浮30％的優(yōu)惠利率；②2008年放貸的客戶需做完抵押貸款后才能享受新的優(yōu)惠利率。

中國建設(shè)銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.86倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人超過2次逾期還款的不可以按新優(yōu)惠利率執(zhí)行；②房貸7折利率調(diào)整后如發(fā)生累計(jì)3次逾期還款的，已經(jīng)下浮優(yōu)惠利率則自動(dòng)調(diào)整為基準(zhǔn)利率。

上海浦東發(fā)展銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.87倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人首套住房140㎡以下，累計(jì)不超過3次逾期的可以申請新的下浮優(yōu)惠利率；具體細(xì)則春節(jié)前可能會(huì)出臺。

深圳發(fā)展銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.88倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人已還款一年的；②夫妻征信記錄良好，無逾期還款記錄的；③借款人按新的下浮優(yōu)惠利率實(shí)行后，從放款日起2年內(nèi)不可以部分提前還貸或者全都結(jié)清，否則要收取違約金。

北京銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.89倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人月還款額連續(xù)違約3次以上不可以享受新的下浮優(yōu)惠利率政策；②借款人需到所貸款的銀行遞交申請表，經(jīng)過審批后才能實(shí)行新的房貸7折利率。

華夏銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.90倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人首次貸款住房才可享受新的優(yōu)惠利率政策；②借款人需無不良還款記錄包括房貸、車貸、信用卡等。③普通住宅140㎡以下才能夠按此優(yōu)惠利率執(zhí)行。

民生銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.91倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人首次貸款住房才可享受新的優(yōu)惠利率政策；②借款人無惡意逾期的，如連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期不可以享受新的貸款利率優(yōu)惠。

中信銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.92倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折

優(yōu)惠利率

①借款人無不良還款記錄且一年內(nèi)不能超過2次逾期，半年內(nèi)不超過一次逾期的可以新的貸款利率優(yōu)惠；②借款人需到所貸款的銀行遞交申請表，經(jīng)過審批后才能實(shí)行新的房貸7折利率。

招商銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.93倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

①借款人逾期在24個(gè)月內(nèi)不得逾期2次，才可以享受新的房貸利率優(yōu)惠政策；②借款人需到所貸款的銀行電話申請，經(jīng)過審批后才能實(shí)行新的房貸7折利率。

光大銀行

之前貸款基準(zhǔn)利率0.94倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率

只要客戶是首次置業(yè)的存量住房，且1年內(nèi)逾期還款記錄不超過3期，都可申請7折房貸優(yōu)惠利率

從各大銀行可以享受房貸七折優(yōu)惠利率的政策來看，基本上對借款人的信用狀況都比較看重，曾經(jīng)有過不良還款記錄的借款人如若按照新的房貸利率操作困難將會(huì)很大。“偉嘉安捷”提醒借款人，平時(shí)切記個(gè)人信用的“培養(yǎng)”，如果借款人在一年當(dāng)中有過不良還款記錄就要當(dāng)心了，一旦金融風(fēng)向轉(zhuǎn)好很多優(yōu)惠貸款政策逾期的借款人有可能會(huì)享受不到。再者，借款人要經(jīng)常關(guān)注個(gè)人的每月還款額度，通常情況下無論銀行降息或者是加息在調(diào)整借款人利率時(shí)是不會(huì)隨時(shí)通知的，這樣也很容易造成借款人的逾期情況出現(xiàn)。

第五篇：各銀行車主信用卡優(yōu)惠總結(jié)

一.全國或大部分城市通用的優(yōu)惠卡種介紹（排名不分先后）：

1.交行信用卡

年費(fèi)政策：刷卡6次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

每周五加油5%返還，每周返還不超過25元，每月不超過100，需當(dāng)月有積分消費(fèi)（含加油類）達(dá)1000元。（參與活動(dòng)的基本都是中石油）

2.交行永達(dá)汽車信用卡

年費(fèi)政策：刷卡6次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）至所駕駛車輛品牌的永達(dá)專賣店免費(fèi)洗車，次數(shù)不限。（全國均可，有別于優(yōu)惠2）

2）為持卡人（限所駕車輛為永達(dá)所代理品牌）在上海外環(huán)線以內(nèi)（高架道路、高速公路、隧道、大橋除外）提供免費(fèi)牽引，每人每年限一次。

3.興業(yè)銀行車友信用卡金卡

全國可申請，不過目前上市城市為北京、上海、太原、南寧、泉州和合肥。

年費(fèi)政策：刷卡5次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）單一自然(1月1日至12月31日)內(nèi)，您在行駛過程中遇到車輛故障拋錨等問題時(shí)，只需撥打95561，即可在全國范圍內(nèi)不限車牌、不限次數(shù)尊享24小時(shí)非事故道路救援 服務(wù)，包括：

◆免費(fèi)100公里緊急拖吊服務(wù)；

◆30分鐘以內(nèi)的免費(fèi)現(xiàn)場快修服務(wù)，包括：電瓶充電、更換輪胎、緊急加水、其他現(xiàn) 場小修服務(wù)；

◆3公升免費(fèi)送油服務(wù)（每日限使用1次）。

2）雙倍積分

信用卡積分兌換加油金比例：400信用卡積分＝1元人民幣，這樣金卡的積分兌換比例就變成200:1了。

4.招行Car Card汽車信用卡

年費(fèi)政策：刷卡6次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

石化充加油卡、石油刷卡加油平時(shí)返現(xiàn)3%，周五返現(xiàn)5%（每月最多返30元）。各地區(qū)還有額外優(yōu)惠，比如上海地區(qū)充值中石化還能2%優(yōu)惠（每月最多20，返到油卡上）。需當(dāng)月有積分消費(fèi)（不含加油類）達(dá)1000元

5.建行汽車龍卡信用卡

年費(fèi)政策：200元年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）每周一次洗車優(yōu)惠15元（不足15則免費(fèi)洗車），核卡后首季可直接享受優(yōu)惠洗車服務(wù)。之后您每季度刷卡消費(fèi)滿2000元（或6筆）享受下一季度服務(wù)。

2）免費(fèi)道路救援。

3）可用積分換油，比例：250積分=1元。

6.工行中油卡

年費(fèi)政策：刷卡5次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

至2014年12月31日，牡丹中油信用卡持卡人刷卡購買安邦保險(xiǎn)公司商業(yè)車險(xiǎn)產(chǎn)品（滿足足額投保和商業(yè)三者不低于10萬），在指定加油站刷卡加油將享受3%的加油補(bǔ)貼。之前的中石油加油1%優(yōu)惠是否繼續(xù)仍在商議中。

7.廣發(fā)車主卡

年費(fèi)政策：刷卡6次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）100公里免費(fèi)道路救援服務(wù)，在獲贈(zèng)道路救援的首服務(wù)內(nèi)車主信用卡計(jì)算積分的累計(jì)消費(fèi)達(dá)人民幣1萬元，可獲贈(zèng)第二免費(fèi)道路救援服務(wù)。包括：

◆全年不限次數(shù)現(xiàn)場維修服務(wù)，包括換胎、充電、加水和其他小于30分鐘的機(jī)械修理。◆全年無限次100公里以內(nèi)免費(fèi)拖帶服務(wù)。

◆最多10升/次，全年免費(fèi)提供3次，燃油費(fèi)用無須用戶支付。

2）刷卡加油5倍積分或1%現(xiàn)金返還優(yōu)惠。

3）送旅行意外保險(xiǎn)或駕駛員意外保險(xiǎn)（金卡15萬，普卡10萬）。

4）加油贈(zèng)送積分或1%現(xiàn)金返還僅限使用銀聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)MCC（商戶類別代碼）的加油站（依靠商戶代碼判斷，客服表示中石油加油基本都符合，中石化有部分加油站不符合），每位持卡人主附卡合計(jì)每月最多有人民幣3000元的刷卡加油金額可享受廣發(fā)車主信用卡加油優(yōu)惠。8.平安i車信用卡

年費(fèi)政策：刷卡6次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）之前的中石油或石化非白金卡最高2%優(yōu)惠活動(dòng)今年仍將繼續(xù)，但是具體細(xì)則預(yù)計(jì)一月中旬出臺。

2）加油雙倍積分。

3）100公里道路救援。

4）200萬航空意外險(xiǎn)。

建議和平安電話車險(xiǎn)掛鉤，雖然未限制非平安車險(xiǎn)客戶申辦，但可能不能通過，非平安車險(xiǎn)用戶可能部分權(quán)益無法享受（比如道路救援）。

9.平安車主卡

年費(fèi)政策：首年200元年費(fèi)，消費(fèi)3萬元免次年年費(fèi)。

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）之前的中石油或石化非白金卡最高2%優(yōu)惠活動(dòng)今年仍將繼續(xù)，但是具體細(xì)則預(yù)計(jì)一月中旬出臺。

2）送價(jià)值680元全車人員意外險(xiǎn)。

3）30公里道路救援。

建議和平安電話車險(xiǎn)掛鉤，雖然未限制非平安車險(xiǎn)客戶申辦，但可能不能通過，非平安車險(xiǎn)用戶可能部分權(quán)益無法享受（比如道路救援）。

2.民生首汽信用卡金卡

年費(fèi)政策：刷卡8次免年費(fèi)

優(yōu)惠活動(dòng)：

1）在首汽指定加油站刷卡加油，93#汽油每公升優(yōu)惠人民幣0.08元，97#汽油每公升優(yōu)惠人民幣0.05元。

2）全年24小時(shí)不限次數(shù)免費(fèi)法律咨詢、每年一次免費(fèi)法律文書、法律見證、現(xiàn)場談判服務(wù)，更可享受優(yōu)惠折扣的委托服務(wù)