第一篇：錦水苑業(yè)主委員會(huì)前期籌備工作情況匯報(bào)

錦水苑業(yè)主委員會(huì)前期籌備工作情況匯報(bào)

——業(yè)委會(huì)籌備組副組長(zhǎng)肖劍明

各位業(yè)主：錦水苑業(yè)主大會(huì)，根據(jù)大多數(shù)業(yè)主的一再要求、推薦，我等幾位同志在各位業(yè)主的支持下，開(kāi)始進(jìn)行了籌建工作。半年多來(lái)，我們了解和學(xué)習(xí)了有關(guān)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)的法律、法規(guī)，以《物權(quán)法》和《物管條例》為依據(jù)，征得建設(shè)行政部門的同意，在本年九月份如實(shí)向下寺鎮(zhèn)修成壩社區(qū)做了申報(bào)，并在居委會(huì)主任岳安平同志和黨支部書記趙國(guó)民同志的支持下，成立了以岳安平同志為錦水苑業(yè)委會(huì)籌備組組長(zhǎng)，肖劍明同志為副組長(zhǎng)的五人籌備小組，為此制訂了各項(xiàng)規(guī)章制度，并從多方了解、考核、反復(fù)討論、根據(jù)自愿的原則，挑選出了年富力強(qiáng)，有相當(dāng)工作能力的幾位業(yè)主委員會(huì)候選人?？芍^是精英薈聚。

推選的業(yè)主委員會(huì)成員中基本都具有高學(xué)歷、高素質(zhì)、高水平、熟悉政策、懂法律、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、思想過(guò)硬、敢想敢干堅(jiān)持正義、能說(shuō)會(huì)道。以年輕人為主，有活力有能力為業(yè)主好辦事、辦得了事的同志參加，其中有從事多年工作具有一定組織能力和領(lǐng)導(dǎo)能力的干部，有精于業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)工作人員，有多年從事基層工作和機(jī)關(guān)工作的優(yōu)秀同志，有為人師表、以身作則的人民教師。

當(dāng)然，也還有不少精英，由于人數(shù)有限，時(shí)間緊，工作的不方便

等原因未被推選，我們感到很遺憾，這里說(shuō)聲對(duì)不起。也希望你們?yōu)榱怂艘矠榱俗约海С謽I(yè)主委員會(huì)籌備組和業(yè)委會(huì)的工作，為打造

環(huán)境優(yōu)美，平安和諧的小區(qū)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，我們表示非常感謝。謝謝大家！

二0一0年十月二十五日

第二篇：陽(yáng)光100俱樂(lè)部前期籌備工作匯報(bào)

陽(yáng)光100俱樂(lè)部

陽(yáng)光100俱樂(lè)部前期籌備工作匯報(bào)

為了更好地宣傳陽(yáng)光100品牌文化，在天津市民心中樹(shù)立良好品牌形象，進(jìn)而使消費(fèi)者接受陽(yáng)光100國(guó)際新城的國(guó)際主義新式住宅，我們將使陽(yáng)光100俱樂(lè)部的俱樂(lè)部文化與企業(yè)的地產(chǎn)文化充分結(jié)合，計(jì)劃在以下五方面開(kāi)展俱樂(lè)部的工作：

一、發(fā)展俱樂(lè)部特約商家。隨著俱樂(lè)部籌備各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特約商家的發(fā)展成了目前工作的重中之重。為了使陽(yáng)光100俱樂(lè)部的特約商家有更高的“質(zhì)”，所以我們現(xiàn)階段將把“量”控制在100家，這樣也更好地結(jié)合了我們陽(yáng)光“100”的名稱。目前我們發(fā)展的商家涉及家具、家居、家電、汽車（包括美容保養(yǎng)）、旅游、餐飲娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、生活服務(wù)等各行各業(yè)，計(jì)劃再發(fā)展教育培訓(xùn)和大型綜合購(gòu)物場(chǎng)所等行業(yè)，使我們的俱樂(lè)部會(huì)員能夠充分體會(huì)到陽(yáng)光100能為大家提供非常貼近生活的、全方位的服務(wù)享受。

二、發(fā)展會(huì)員。目前俱樂(lè)部發(fā)展會(huì)員與市場(chǎng)調(diào)查相結(jié)合，每一位參與我們市

場(chǎng)調(diào)查的朋友不僅可以得到陽(yáng)光100送出的禮物，還可以成為陽(yáng)光100俱樂(lè)部的準(zhǔn)會(huì)員，經(jīng)過(guò)我們的確認(rèn)后，將正式成為陽(yáng)光100俱樂(lè)部的會(huì)員。目前已經(jīng)登記注冊(cè)的會(huì)員共計(jì)200名，隨著市場(chǎng)調(diào)查工作的進(jìn)一步開(kāi)展，預(yù)計(jì)在5月底之前將達(dá)到1000名以上。另外，建議將銷售部以前接待的客戶做一統(tǒng)計(jì)，給客戶郵寄會(huì)刊，并吸納為會(huì)員，相信會(huì)有效地將一部分初訪客戶升級(jí)為準(zhǔn)客戶，為項(xiàng)目開(kāi)盤做好準(zhǔn)備。

三、編輯會(huì)刊。陽(yáng)光100俱樂(lè)部全國(guó)會(huì)刊已于近日發(fā)送到部分會(huì)員和商家手

中，普遍反響較好，認(rèn)為會(huì)刊制作精美，內(nèi)容體現(xiàn)了陽(yáng)光100企業(yè)的文化和陽(yáng)光100俱樂(lè)部的品味；但其中仍存在一些問(wèn)題：如會(huì)刊內(nèi)容偏于專業(yè)，高于生活；反映北京生活較多，缺乏地方特色；沒(méi)有詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)展情況等。建議在天津陽(yáng)光100俱樂(lè)部的地方會(huì)刊中盡量彌補(bǔ)以上不足，將刊物定位于天津城市新興白領(lǐng)的時(shí)尚月刊，內(nèi)容涉及地產(chǎn)、家居、裝飾、時(shí)尚、健身、陽(yáng)光100俱樂(lè)部

娛樂(lè)、休閑等多方面，并結(jié)合發(fā)展商家和會(huì)員的活動(dòng)，調(diào)動(dòng)商家和會(huì)員的積極性，讓大家投稿來(lái)豐富會(huì)刊的內(nèi)容，也同時(shí)增加了與商家的合作內(nèi)容。

四、組織俱樂(lè)部活動(dòng)。俱樂(lè)部的成立儀式將采用雞尾酒會(huì)的方式，一方面體

現(xiàn)了陽(yáng)光100俱樂(lè)部的時(shí)尚和品味，另一方面可以邀請(qǐng)媒體和業(yè)界的朋友以產(chǎn)生良好的口碑。具體內(nèi)容將在與推廣部交換意見(jiàn)后，在俱樂(lè)部成立活動(dòng)策劃案中詳細(xì)列出。建議俱樂(lè)部活動(dòng)與特約商家促銷宣傳結(jié)合，這樣可以使我們節(jié)約相當(dāng)一部分費(fèi)用，并且增進(jìn)了與商家的合作關(guān)系，達(dá)到“雙贏”的目的。目前已與坐落在第二工人文化宮的賓士體育運(yùn)動(dòng)休閑俱樂(lè)部初步達(dá)成了合作意向，如果一切順利的話，很快將正式簽約合作。另外，我們還將聯(lián)系其它商家，將我們的想法與他們充分交流，華星汽車俱樂(lè)部、北國(guó)高爾夫俱樂(lè)部、起點(diǎn)健身俱樂(lè)部、FEELING CLUB等都將是我們組織俱樂(lè)部活動(dòng)的良好場(chǎng)所。

五、市場(chǎng)調(diào)查情況匯總。針對(duì)俱樂(lè)部會(huì)員，我們將不定期地進(jìn)行消費(fèi)調(diào)查，以便及時(shí)了解市場(chǎng)，為項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位提供真實(shí)有效的依據(jù)。我們現(xiàn)在已經(jīng)將收回的調(diào)查表及時(shí)輸入計(jì)算機(jī)，利用數(shù)據(jù)庫(kù)得到市調(diào)的綜合分析結(jié)果，這樣將更加精確地分析市場(chǎng)需求，更加準(zhǔn)確地把握陽(yáng)光100國(guó)際新城的消費(fèi)群。

以上是我們對(duì)這段俱樂(lè)部工作的幾點(diǎn)總結(jié)和一些建議，由于接手工作時(shí)間尚短，仍有許多不完善之處，希望領(lǐng)導(dǎo)指出，我們將在今后的工作中及時(shí)總結(jié)和改進(jìn)。

天津陽(yáng)光100俱樂(lè)部

蔡穎娜、汪茜

2003/5/11

第三篇：業(yè)主委員會(huì)籌備自薦表和推薦表

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表自薦表

業(yè)主姓名 性別 出生年月 工作單位 聯(lián)系電話 政治面貌 學(xué)歷 職務(wù)職稱 專有部分座落 權(quán)屬證明 有無(wú)欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)專有部分面積 用、實(shí)施損害業(yè)主共2M 同權(quán)益的行為等情況 自薦理由： 注：1.此表須由本人填寫； 2.權(quán)屬證明指房地產(chǎn)證或商品房買賣合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議。交表時(shí)間 年 月 日

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表推薦表 根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位推薦產(chǎn)生

名符合相應(yīng)條件的業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)籌備組工作。

有無(wú)欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、實(shí)所在專有部分座

施損害業(yè)主共同權(quán)益的行被推薦業(yè)主姓名物業(yè)類型

落 為等情況 特此推薦。推薦業(yè)主（簽名）： 幢 單元（座）樓層 戶 門號(hào) 物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）

年 月 日

第四篇：錦水苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

錦水苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

第一章總則

第一條 為維護(hù)錦水苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的議事活動(dòng)，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理規(guī)定》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

第二條業(yè)主大會(huì)是錦水苑小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成的議事機(jī)構(gòu)，依法管理、決策小區(qū)內(nèi)共有事權(quán)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

第三條本規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，對(duì)全體業(yè)主具有約束力，第四條 本議事規(guī)則經(jīng)2010年10月25日會(huì)議通過(guò)，本業(yè)主大會(huì)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)之日起成立。

第二章 業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序

第五條 發(fā)布公告。業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前十日，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將召開(kāi)會(huì)議的內(nèi)容以書面形式向物業(yè)小區(qū)內(nèi)公告。物業(yè)小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知修城社區(qū)居委會(huì)。

第六條征詢意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)發(fā)放征詢意見(jiàn)表，將業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主自己或者委托代理人（憑委托書）填寫征詢意見(jiàn)表，并簽名有效。

第七條回收統(tǒng)計(jì)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)設(shè)立投票箱、上門或者掛號(hào)信等形式，回收物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主意見(jiàn)，并邀請(qǐng)修城區(qū)居委會(huì)指導(dǎo)、監(jiān)督。

第八條 通報(bào)大會(huì)議事決定。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)作書面記錄并存檔。業(yè)主委員會(huì)必須在公告欄通報(bào)業(yè)主大會(huì)議事決定時(shí)間，通報(bào)征詢意見(jiàn)結(jié)果，接受物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)將業(yè)主大會(huì)的議事決定自會(huì)議結(jié)束后5日內(nèi)以書面形式在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公告，并將有關(guān)材料送修城社區(qū)居委會(huì)或縣房地產(chǎn)行政管理部門備案。

第三章 議事內(nèi)容

第九條 業(yè)主大會(huì)的議事內(nèi)容：

（一）制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理機(jī)構(gòu)；

（二）制定物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理規(guī)定；

（三）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（四）決定物業(yè)服務(wù)方式，選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)人；

（五）決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案；

（六）聽(tīng)取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；

（七）審議批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，決定業(yè)主委員會(huì)成員報(bào)酬。

（八）制定物業(yè)小區(qū)內(nèi)物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備的使用、經(jīng)營(yíng)方案；

（九）改變或撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；

（十）決定物業(yè)小區(qū)內(nèi)的其他重大事項(xiàng)。

第十條 業(yè)主委員會(huì)的議事內(nèi)容：

（一）組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；

（二）為業(yè)主大會(huì)選聘、續(xù)聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好相關(guān)工作，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定

和授權(quán)，代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、解除物業(yè)服務(wù)合同；

（三）組織業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉，組織修訂管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（四）督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約、按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（五）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服

務(wù)合同，協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中的有關(guān)問(wèn)題；

（六）提出維修資金續(xù)籌方案，督促維修資金交納責(zé)任人按照規(guī)定交納維修資

金。組織業(yè)主討論維修資金的使用；

（七）公告業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會(huì)決議等內(nèi)容；

（八）對(duì)違反管理規(guī)約及損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管

理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)排除妨害、賠償損失；

（九）按業(yè)主大會(huì)授權(quán)決定共有物權(quán)的經(jīng)營(yíng)方案，簽訂經(jīng)營(yíng)合同，管理經(jīng)營(yíng)收入，定期公布賬目；

（十）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第四章 投票規(guī)則

第十一條 業(yè)主的投票權(quán)采用產(chǎn)權(quán)制。業(yè)主自取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)時(shí)自然取得投票權(quán)。業(yè)主大會(huì)作出決定，須經(jīng)專有部分占建筑總面積占1/2以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主同意；業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決定和決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，須經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。

第十二條 持有房產(chǎn)證為投票權(quán)人。業(yè)主的投票權(quán)可書面委托使用人、承租人或其他業(yè)主行使，但使用人及承租人不具有業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)委員的被選舉權(quán)。

第十三條 業(yè)主應(yīng)主動(dòng)在指定地點(diǎn)領(lǐng)取投票表格，沒(méi)有領(lǐng)取投票表格，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)派人逐戶派送，送達(dá)物業(yè)使用人的，視為送達(dá)業(yè)主本人。投票人必須按要求在投票表格上填寫有關(guān)情況并簽名。

第十四條 同一物業(yè)業(yè)主超過(guò)一人的，由其中一名共有人簽名確認(rèn)的意思表示，視為全部物業(yè)共有人的意思表示。

第五章 議事方式

第十五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每6個(gè)月召開(kāi)一次。有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，同時(shí)告知修城社區(qū)居委會(huì)或房地產(chǎn)行政管理部門。

（一）1/3以上業(yè)主委員會(huì)委員提議的；

（二）20%以上業(yè)主提議的；

（三）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；

（四）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十六條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論或書面征求意見(jiàn)或兩者相結(jié)合的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑總面積1/2以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主參加。

（一）書面征求意見(jiàn)形式。業(yè)主以答復(fù)調(diào)查問(wèn)卷或提出書面意見(jiàn)表達(dá)個(gè)人意愿，并簽名確認(rèn)。經(jīng)收集匯總表決結(jié)果，形成業(yè)主大會(huì)的決定。

（二）集體討論形式。集體討論形式可分為兩種形式，業(yè)主可任選一種：

（1）全體業(yè)主會(huì)議制。物業(yè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主直接參加業(yè)主大會(huì)，討論重大事項(xiàng)，進(jìn)行投票表決。

（2）業(yè)主代表大會(huì)制。物業(yè)小區(qū)業(yè)主超過(guò)30戶的，可以實(shí)行業(yè)主代表大會(huì)制，以幢，單元為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)，業(yè)主代表須經(jīng)所代表的專有部分占建筑面積1/2以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主同意，業(yè)主代表因故不能參加大會(huì)的，其所代表的業(yè)主可以另推選一名業(yè)主代表參加。

依據(jù)業(yè)主代表權(quán)限的不同，業(yè)主代表大會(huì)制可分為兩種形式，業(yè)主可任選一種：

（1）委托代表制。業(yè)主代表在參加業(yè)主大會(huì)表決3日前，因就業(yè)主大會(huì)擬討論的實(shí)行征求所代表業(yè)主意見(jiàn)。凡需要投票表決的，業(yè)主的贊同，反對(duì)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后有業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)投票時(shí)如實(shí)反映。

（2）全權(quán)代表制。業(yè)主代表在參加業(yè)主大會(huì)表決3日前，應(yīng)就業(yè)主大會(huì)擬討論事項(xiàng)征求所代表的業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)所代表的專有部分占建筑總面積1/2以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上業(yè)主投票表決，形成統(tǒng)一意見(jiàn)，有業(yè)主代表按照統(tǒng)一意見(jiàn)代表所代表的全部面積和人數(shù)和人數(shù)在業(yè)主大會(huì)上行使表決權(quán)。

第十七條 業(yè)主大會(huì)采用以下以下方式回收業(yè)主意見(jiàn)：

（一）設(shè)投票箱：在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)分設(shè)多個(gè)投票箱，有業(yè)主自行將個(gè)人意見(jiàn)投入意見(jiàn)箱，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)籌備組統(tǒng)計(jì)、匯總。

（二）設(shè)專人派發(fā)、回收意見(jiàn)：組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見(jiàn)，有業(yè)主大會(huì)籌備組統(tǒng)計(jì)、匯總。

第十八條 業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，規(guī)范履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)用；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

（五）具有一定組織能力；

（六）具有必要的工作時(shí)間。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)議事方式：

（一）業(yè)主委員會(huì)由大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。

（二）業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任2名，秘書2名，由業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)每屆任期5年，委員任期屆滿可連選連任。

（三）每次業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)至少5日前，通知全體業(yè)主委員會(huì)委員，并傳達(dá)有關(guān)資料。

（四）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席，每位委員有一位表決權(quán)，作出決定經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。

第二十條 業(yè)主委員會(huì)的議事程序：

（1）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議有定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議；定期會(huì)議；定期會(huì)議每三個(gè)月召開(kāi)一次；有1/3以上成員提議或主任認(rèn)為必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，也可委托副主任召集、主持。

（2）發(fā)布公告。業(yè)主委員會(huì)在會(huì)議召開(kāi)5日前將召開(kāi)會(huì)議的通知、議事內(nèi)容等以書面形式在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公告。

（3）審議內(nèi)容。業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行審議。

（4）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)作好會(huì)議記錄，出席會(huì)議的委員應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。委員應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的決議承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)的決議違法法律、法規(guī)，侵害業(yè)主合法權(quán)益，造成重大損失的，參加決議的委員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但在表決中對(duì)決議有異議并記載在會(huì)議記錄中的，該委員可以免除責(zé)任。

（5）通報(bào)議事決定。業(yè)主委員會(huì)在公告欄通報(bào)業(yè)主委員會(huì)議事情況及其決定。

（6）決定的執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行會(huì)議決定或委托物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行會(huì)議決定。

第二十一條 業(yè)主委員會(huì)任期滿一個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉。

（一）正常換屆的，原業(yè)主委員會(huì)自新一屆業(yè)主委員會(huì)備案之日停止工作，并于備案之日起10內(nèi)將有關(guān)資料、公章等在社區(qū)監(jiān)督下移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。

（二）因參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的業(yè)主為能達(dá)到法定人數(shù)等客觀原因，未能如期換屆的，業(yè)主委員會(huì)仍繼履行職責(zé)。

（三）業(yè)主委員會(huì)癱瘓難以履行職責(zé)的，應(yīng)將有關(guān)資料。公章移交所在社區(qū)居委會(huì)暫時(shí)保管，由社區(qū)居委會(huì)組織換屆選舉。

第二十二條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議開(kāi)支、必要的日常辦公費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支賬目由業(yè)主委員會(huì)專人負(fù)責(zé)管理，接受業(yè)主質(zhì)詢。

第六章 附則

第二十三條 本規(guī)則所稱業(yè)主是指錦水苑小區(qū)內(nèi)房屋的所有權(quán)人。第二十四條 本規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效，縣房地產(chǎn)行政管理部門備案。第二十五條 本規(guī)則未規(guī)定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：錦水苑業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程

錦水苑業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程

——業(yè)主大會(huì)由業(yè)主李建武同志主持

現(xiàn)在我宣布：錦水苑首屆業(yè)主大會(huì)正式開(kāi)始。

1、會(huì)議進(jìn)行第1項(xiàng)，由錦水苑業(yè)主大會(huì)籌備組副組長(zhǎng)肖劍明同志介紹業(yè)主大會(huì)前期籌備工作情況。

2、大會(huì)進(jìn)行第2項(xiàng)，審議通過(guò)《錦水苑業(yè)主公約》、《錦水苑業(yè)主大會(huì)規(guī)程》、《錦水苑業(yè)主大會(huì)議事原則》。

3、大會(huì)進(jìn)行第3項(xiàng)：由主持人說(shuō)明有關(guān)選舉業(yè)主委員會(huì)的方法、程序、要求及選票填寫。

4．大會(huì)進(jìn)行第4項(xiàng)，推選監(jiān)票人楊培杰、計(jì)票人左安宗、唱票人羅濤三同志，大家沒(méi)意見(jiàn)，鼓掌通過(guò)。

5、大會(huì)進(jìn)行第5項(xiàng)，選舉開(kāi)始。（由主持人宣布候選人名單及介紹候選人情況、工作人員唱票、業(yè)主填票、工作人員收票、唱票、公布）

6、大會(huì)進(jìn)行第6項(xiàng)，由主持人通報(bào)選舉情況。

7、大會(huì)進(jìn)行第7項(xiàng)，休會(huì)10分鐘，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員暫時(shí)退場(chǎng)，推舉首屆錦水苑業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、秘書長(zhǎng)。

8、大會(huì)進(jìn)行第8項(xiàng)，由新當(dāng)選的主任代表業(yè)主委員會(huì)發(fā)言。

9、大會(huì)進(jìn)行第9項(xiàng)，請(qǐng)修城社區(qū)委員會(huì)主任業(yè)主大會(huì)籌備組組長(zhǎng)岳安平同志講話。

10、現(xiàn)在，我宣布：錦水苑首屆業(yè)主大會(huì)結(jié)束，我們以熱烈的掌聲感謝社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)，同時(shí)真誠(chéng)地感謝熱心的錦水苑建設(shè)的全體

業(yè)主，謝謝大家！

二0一0年十月二十五日