第一篇：經(jīng)營租入與融資租入固定資產(chǎn)的區(qū)別

融資租入固定資產(chǎn)是以融入資金為目的，會計制度規(guī)定，融資租入的機器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進行核算。融資租入機器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應(yīng)將其購置成本（包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費）作為機器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負債進行會計處理。

對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應(yīng)按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。根據(jù)合同規(guī)定，按期支付租賃費時，應(yīng)將屬于支付租賃設(shè)備成本部分記入“長期應(yīng)付款”科目的借方，屬于支付利息及手續(xù)費等部分記入“財務(wù)費用”科目的借方。

租賃期滿，付清租賃費后，按合同規(guī)定將融資租入機器設(shè)備歸承租企業(yè)所有時，將其原值自“固定資產(chǎn)”科目所屬“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目的貸方轉(zhuǎn)入有關(guān)二級科目的借方。對外經(jīng)濟合作企業(yè)對融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)另設(shè)“融資租入固定資產(chǎn)”科目進行核算，并在“融資租入固定資產(chǎn)累計折舊”科目核算其計提的折舊。

企業(yè)經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn),是指企業(yè)以支付租金的形式租賃的,固定資產(chǎn)所有權(quán)仍屬出租單位,在租賃期滿后,租入方應(yīng)將固定資產(chǎn)歸還給租出方的一種租賃方式。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn),不計入企業(yè)的固定資產(chǎn)科目。租入方不提取固定定資產(chǎn)的折舊,租出方提取固定資產(chǎn)的折舊.租入方因施工的需要,而對固定資產(chǎn)進行改良和修理等支出,作為企業(yè)租入固定資產(chǎn)改良記入遞延資產(chǎn)在租賃期內(nèi)按受益對象分期攤銷到成本和費用中.經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)只要在備查簿里進行登記即可.版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由專業(yè)老師自互聯(lián)網(wǎng)搜集整理而來，僅供本校校園網(wǎng)內(nèi)用戶學(xué)習(xí)參考和交流之用，任何人不得將本文用于其他用途。

第二篇：融資租入固定資產(chǎn)的記賬

融資租入固定資產(chǎn)的記賬

租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

租入固定資產(chǎn)

租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業(yè)對于融資租入的機器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進行核算。融資租入機器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應(yīng)將其購置成本(包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費)作為機器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負債進行會計處理。對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應(yīng)按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。

融資租入固定資產(chǎn)的記賬

融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應(yīng)按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應(yīng)付款”科目。

按期支付融資租賃費時，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。

第三篇：融資租入固定資產(chǎn)財務(wù)處理

融資租入固定資產(chǎn)

以下的注會教材的內(nèi)容，希望能夠幫助你理清思路。

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）

①出租人的租賃內(nèi)含利率；

②租賃合同規(guī)定的利率；

③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）

貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

★分攤率的確定：

（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。

（2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。

（3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

（4）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當(dāng)重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

★會計處理：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務(wù)費用

貸：未確認融資費用

4.租賃資產(chǎn)折舊的計提

★應(yīng)提折舊總額的確定：

存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值

不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值

★折舊期間：

①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；

②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當(dāng)期損益

借：管理費用等

貸：銀行存款

★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：

借：銷售費用

貸：銀行存款

②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的：

借：財務(wù)費用

貸：銀行存款

5.租賃期滿時的會計處理

（1）返還租賃資產(chǎn)

①存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計折舊

長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

②不存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金

借：營業(yè)外支出

貸：銀行存款

（3）留購租賃資產(chǎn)

①支付購買價款時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

（2）未實現(xiàn)融資收益的計算

未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

（3）會計處理

借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)未擔(dān)保余值

營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

未實現(xiàn)融資收益

2．未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

（1）分配方法——按實際利率法分配

未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率

（2）會計處理

①按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款

②按當(dāng)期應(yīng)確認的融資收入金額：

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提

出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。

對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理相同。

4．未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理

（1）期末

①未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：資產(chǎn)減值損失

（2）已確認損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的

①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額

借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

貸：資產(chǎn)減值損失

②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未實現(xiàn)融資收益

5．或有租金的會計處理

出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當(dāng)期收入

借：應(yīng)收賬款

貸：租賃收入

6．租賃期滿時的會計處理

（1）收回租賃資產(chǎn)

①存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額）

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款

應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款

未擔(dān)保余值

應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：未擔(dān)保余值

④不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計處理，只需做備查登記

（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會計處理。

（3）留購租賃資產(chǎn)

①收到購買價款時

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款

②如存在未擔(dān)保余值

借：營業(yè)外支出

貸：未擔(dān)保余值

第四篇：融資租入固定資產(chǎn)的會計處理

融資租入固定資產(chǎn)的會計處理

一、融資租賃方式的確認

根據(jù)我國企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即可認定為融資租賃：租賃期滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人；承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，這里的“大部分”租賃期占租賃資產(chǎn)開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上；就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值；租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

二、融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的確定原則

企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然在法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)租賃期間仍然屬于租出人，但由于資產(chǎn)的租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用期限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所能提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)有風(fēng)險。因此，承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)入賬，同時確認相應(yīng)的負債，并采用與自有應(yīng)計提折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策計提折舊。

融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值按租賃開始日，租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為“長期應(yīng)付款”入賬核算，兩者的差額作為“未確認融資費用”。

三、與融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值的確定相關(guān)的概念

1、最低付款額的現(xiàn)值

最低付款額的現(xiàn)值，按我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定，是指幾呼相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值?！皫缀粝喈?dāng)于”在實務(wù)上是指90%以上的比例。

所謂最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租企業(yè)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租企業(yè)或其他有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權(quán)。在租賃開始日，它是能夠被承租人確定的。

2、或有租金、履約成本、資產(chǎn)余值 或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。它的發(fā)生與否有賴于未來事項的發(fā)生與否予以證實。因此，我國會計準(zhǔn)則規(guī)定“或有租金”不包括在最低租賃付款額之內(nèi)，而在其實際發(fā)生時計入當(dāng)期的費用。

履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。這些費用一般而言都是由于承租人正常使用資產(chǎn)而應(yīng)支付的費用。

資產(chǎn)余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。如果承租方有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租方將會行使這種選擇權(quán)，此時購買價格應(yīng)包括最低租賃付款額內(nèi)。

3、折現(xiàn)率

承租企業(yè)在計算最低租賃付款額之間的差額時，需要考慮折現(xiàn)率的問題。我國會計準(zhǔn)則對折現(xiàn)率的使用有明確的規(guī)定，企業(yè)單位需要嚴(yán)格按照下列順序選用：（1）出租人的租賃內(nèi)含利率；（2）租賃合同規(guī)定的利率；（3）同期銀行貸款利率。這樣可以避免企業(yè)將融資租賃作為經(jīng)營租賃來核算，進而粉飾企業(yè)的財務(wù)狀況。

4、未確認融資費用

固定資產(chǎn)的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額，按我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定作為未確認融資費用入賬，并在租賃期內(nèi)按實際利率法分期攤銷，計入各項期財務(wù)費用。在實際利率下，各年應(yīng)分攤的未確認融資費用按照各年未償還租賃負債額的現(xiàn)值（長期應(yīng)付款減去未確認融資費用余額）乘以實際利率進行計算。

三、融資租入固定資產(chǎn)的會計處理

1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值，借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶；按最低租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶；按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。

2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當(dāng)期應(yīng)分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務(wù)費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。

4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。

5、企業(yè)按銷售量、使用量、物價指數(shù)等為依據(jù)計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記“銷售費用”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。

6、租賃期滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常有三種情況：即返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購。那么，企業(yè)向出租入返還資產(chǎn)時，借記：“累計折舊”賬戶，貸記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶；企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)時，此時應(yīng)視為該項資產(chǎn)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。即支付買價款時，借記：“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶；同時，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細賬，借記：“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)”賬戶，貸記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶。

四、應(yīng)用舉例：

2008年12月31日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下：

1、租賃的標(biāo)的物：程控生產(chǎn)線。

2、起租日期：租賃物運抵A公司生產(chǎn)車間之日，即2009年1月1日。

3、租賃期：從起租日算起36個月，即2009年1月1日至2011年12月31日。

4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。

5、該生產(chǎn)線的保險費、維護等費用均由A公司負擔(dān)，估計每年約100000元。

6、該生產(chǎn)線在2009年1月1日的公允價值為2600000元。

7、租賃合同規(guī)定的年利率為8%.8、A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中可能發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、差旅費10000元。

9、該生產(chǎn)線為全新設(shè)備，估計使用年限為5年。A公司采用平均年限法計提折舊。

10、2010年和2011年兩年，A公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品的年銷售收入的1%向B公司支付經(jīng)營分享收入。2010年、2011年A公司分別實現(xiàn)銷售收入10000000元和15000000元。

A公司的會計處理如下：

首先、關(guān)于租賃開始日的會計處理

第一步、判斷租賃類型

本例中租賃期為3年，占租賃資產(chǎn)尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），沒有滿足融資租賃的第3條標(biāo)準(zhǔn)；另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為25777100（計算過程見后），大于租賃資產(chǎn)原賬面價值的90%，即2340000元（2600000×90%），滿足融資租賃的第4條標(biāo)準(zhǔn)，因此，A公司應(yīng)該將這項租賃認定為融資租賃。

第二步、計算租賃開始日最低付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價值。

本例中A公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率8%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。

最低租賃付款額＝各項租金之合+承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值＝1000000×3+0＝3000000（元）

計算現(xiàn)值的過程如下：

每期租金1000000元的年金現(xiàn)值＝1000000×PA（3，8%）

查表得知PA（3，8%）＝2.5771 每期租金的現(xiàn)值之和＝1000000×2.5771＝2577100元

小于租賃資產(chǎn)的原賬面價值2600000元。

根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應(yīng)該為其折現(xiàn)值2577100元。

第三步、計算未確認融資費用 未確認融資費用＝最低租賃付款額-租賃開始日租賃資產(chǎn)的入賬價值＝3000000-2577100＝422900（元）

第四步、會計處理

借：固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn) 2577100.00

未確認融資費用422900.00

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 3000000.00 其次、分攤未確認融資費用的會計處理

第一步、確定融資費用分配率

由于租賃資產(chǎn)的入賬價值為其最低租賃付款額的折現(xiàn)值，因此該折現(xiàn)率就是其融資費用分配率，即8%.第二步、在租賃期內(nèi)采用實際利率法分攤未確認融資費用如下表：

第三步、會計處理

（1）2009年12月31日，支付第一期租金時

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1000000

貸：銀行存款1000000（2）2009年1月——12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，（206168÷12=17180.67）

借：財務(wù)費用 17180.67

貸：未確認融資費用 17180.67（3）2010年12月31日，支付第二期租金時

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1000000

貸：銀行存款 1000000（4）2010年1月－12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，（142661.44÷12=11888.45）

借：財務(wù)費用 11888.45

貸：未確認融資費用 11888.45（5）2011年12月31日，支付第三期租金時

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1000000

貸：銀行存款1000000（6）2011年1月——12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，（74070.56÷12=6172.55）

借：財務(wù)費用 6172.55

貸：未確認融資費用 6172.55 再次、計提租賃資產(chǎn)折舊的會計處理

第一步、融資租入固定資產(chǎn)折舊的計算

根據(jù)合同規(guī)定。由于A公司無法合理確定在租賃期滿時能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，因此，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中的較短的期間內(nèi)計提折舊。本例中，租賃期為3年，短于租賃資產(chǎn)尚可使用年限5年，因此按3年計提折舊。按平均年限法計算每年計提折舊額為： 2577100÷3＝859033.33（元）

第二步、會計處理

借：制造費用 859033.33

貸：累計折舊 859033.33 最后、或有租金及租賃期滿時的會計處理

（1）或有租金。

2010年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營收入100000元。

2011年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營收入1500000元。

借：銷售費用 150000

貸：其他應(yīng)付款——B公司 150000（2）2011年12月31日租賃期滿，將該生產(chǎn)線退還B公司時，借：累計折舊 2577100

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2577100

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第五篇：談融資租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理

談融資租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理

在市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，企業(yè)的融資活動越來越趨向多元化，融資租入固定資產(chǎn)也得到了前所未有的發(fā)展，它日益成為企業(yè)的一項重要的融資手段。從會計的角度來說，企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn)已對其擁有了長期控制權(quán)，雖然從法律形式上來看，企業(yè)租賃時尚未擁有所有權(quán)，但從實質(zhì)重于形式的原則出發(fā)，應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)，企業(yè)要對其入賬，增加固定資產(chǎn)。

一、融資租入固定資產(chǎn)的性質(zhì)

從融資者的角度來看，融資租入固定資產(chǎn)是一項特殊的債權(quán)性融資活動，它和一般的長期性債權(quán)融資活動不同，通常，融資租入固定資產(chǎn)的租金是以年金的方式來分期支付，是一系列等額支付的款項。另外，它所形成的是融資企業(yè)的負債而不是權(quán)益，在租賃期內(nèi)，租賃企業(yè)有法定義務(wù)按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)向?qū)Ψ街Ц独⒑捅窘穑簿褪亲饨?，租賃期滿，企業(yè)的還款義務(wù)解除。所以從性質(zhì)上來說，融資租入固定資產(chǎn)就是企業(yè)在一定期間占用了對方一筆定期償還的負債。

二、融資租入固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

（一）租賃開始日

在租賃開始日，企業(yè)以固定資產(chǎn)的方式取得融資，此時應(yīng)以租賃資產(chǎn)的公允價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較低者作為租賃資產(chǎn)的入賬價值，在確認資產(chǎn)的增加時，同時確認一項負債，以最低租賃付款額作為在租賃期內(nèi)要還本付息的總額列為長期應(yīng)付款，這個

數(shù)額也就是租賃企業(yè)在租賃期內(nèi)預(yù)期需要支付的現(xiàn)金。該資產(chǎn)和負債的入賬的差額屬于還本付息額與融資額形成的融資費用，這項費用應(yīng)在整個租賃期分攤，屬于一項遞延費用，我們應(yīng)將其列為未確認融資費用。發(fā)生的初始直接費用，根據(jù)《新企業(yè)會計準(zhǔn)則》，應(yīng)作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值，不構(gòu)成融資額，同時由于這部分費用是直接支付的，不構(gòu)成對出租人的負債，即不列為長期應(yīng)付款。所以，租賃開始日，企業(yè)取得融資租入固定資產(chǎn)，其賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資（公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用

未確認融資費用（最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價值）

貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

銀行存款（初始直接費用款額）

二）各期租金的支付和未確認融資費用的分攤

在融資租賃下，企業(yè)向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，企業(yè)支付租金時，一方面減少長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當(dāng)期融資費用。如果在先付租金的情況下（即每期期初等額支付租金），租賃期的第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應(yīng)付款，不必確認當(dāng)期融資費用。分攤時應(yīng)采用實際利率法分攤，各期分攤數(shù)各不相同，其賬務(wù)處理如下： 借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款（各期相同）

貸：銀行存款

借：財務(wù)費用（根據(jù)實際利率法確認的融資費用，每期不同）貸：未確認融資費用

（三）融資租入固定資產(chǎn)折舊的計提

企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。如果企業(yè)或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額，如未有擔(dān)保，則應(yīng)折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期間。通常，計提折舊的會計分錄如下：

借：財務(wù)費用—折舊費

貸：累計折舊

（四）履約成本的處理

履約成本是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費，人員培訓(xùn)費，維修費，保險費等。企業(yè)發(fā)生的履約成本通常應(yīng)列為當(dāng)期損益，計入管理費用。即其賬務(wù)處理如下：

借：管理費用

貸：銀行存款

(五）或有租金的處理或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其它因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金，由于或有租金的不確定性，因此或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益，通常計入銷售費用。其賬務(wù)處理為：

借：銷售費用

貸：銀行存款

租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。

1、返還租賃固定資產(chǎn)

租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)

企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

3、留購租賃資產(chǎn)

在企業(yè)行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，支付購買價款時，此時會計處理如下：

借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

同時，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細賬。借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)