第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖

文章標(biāo)題：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖

董事會

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總經(jīng)理

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副總經(jīng)理財(cái)務(wù)科審計(jì)科副總經(jīng)理

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辦公室　銷售科　市場科　合同科　材料科　工程科　預(yù)算科

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項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司

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施　銷　統(tǒng)　收施　銷　統(tǒng)　收施　銷　統(tǒng)　收

工　售　計(jì)　款工　售　計(jì)　款工　售　計(jì)　款

員　主　員　員員　主　員　員員　主　員　員

管管管

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第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織機(jī)構(gòu)圖(修改2)

一、合家福投資有限公司各部門職能說明書（草案）

一、董事會職能

1、執(zhí)行總公司的訣議。

2、決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案。

3、審訂公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。

4、審訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。

5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案。

6、聘任或解聘項(xiàng)目公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)。

7、審定公司的基本管理制度。8、負(fù)責(zé)對公司運(yùn)營的監(jiān)督管理

二、總經(jīng)辦職能

1、代表本項(xiàng)目公司對外開展公關(guān)活動。

2、建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。

3、向董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計(jì)劃。

4、審核公司制定的各項(xiàng)人事制度，包括員工手冊、公司形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責(zé)任制等的審訂。

5、親臨現(xiàn)場處理本項(xiàng)目公司緊急事件，確保企業(yè)正常運(yùn)作。

6、支持協(xié)調(diào)會議，仲裁及防止各部門之間的沖突。

7、發(fā)現(xiàn)并消除公司的安全隱患，為大規(guī)模的改造向董事會提出預(yù)算外開支汁劃。

8、保證員工和客人在公司內(nèi)的安全。9、抓好企業(yè)文化建設(shè)。

三、營銷部職能

1、向營銷副總負(fù)責(zé)。、負(fù)責(zé)公司商業(yè)物業(yè)、物業(yè)內(nèi)公共場地、廣告牌等的招商、租售工作。3、協(xié)同策劃部掌握市場行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃、策略。4、挖掘新的客戶來源，跟蹤潛在客戶，并對客戶資料進(jìn)行整理歸檔。5、與新舊客戶保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶解決在招商、租售過程中的問題。6、負(fù)責(zé)辦理招商、租售中的各項(xiàng)手續(xù)，做好售后服務(wù)工作。7、協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。8、配合其他部門做好客戶服務(wù)工作。

四、工程技術(shù)部職能 1、向工程管理副總負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、采購計(jì)劃及資金需求計(jì)劃。

3、負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。

4、協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊(duì)伍的具體工作。

5、主持工程圖紙的會審工作。

6、進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。

7、負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)對外的關(guān)系。

8、做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。

9、收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。

10、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作，及時解決施工中的各種問題。

五、造價成本部職能

1、向工程副總負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。

3、參與工程施工合同的編寫工作。

4、協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況。

5、參與工程驗(yàn)收，并對工程適時進(jìn)行預(yù)決算工作。

六、物業(yè)管理部職能

1、向營銷副總負(fù)責(zé)。

2、起草、制訂有關(guān)項(xiàng)目公司物業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)策劃方案，呈報(bào)主管副總經(jīng)理。

3、協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助對本項(xiàng)目公司所有物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究工作。

5、協(xié)調(diào)所屬各部門的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門的公共關(guān)系。

6、協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項(xiàng)目公司物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的預(yù)算案。

7、協(xié)助主管副總經(jīng)理適時主持例會及對外接待事宜。

8、協(xié)助主管副總經(jīng)理做好、季度、月度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表及費(fèi)用支出預(yù)算的審核與控制。

9、協(xié)助主管總經(jīng)理處理各種突發(fā)及投訴事件。

七、財(cái)務(wù)部職能

1、向財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)。

2、遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。

3、抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門限期清理。

4、負(fù)責(zé)對各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定

5、按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作

6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工

工資、獎金。

7、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購買、保管、使用及回收。

8、編制記帳憑證。及時編制各類報(bào)表，妥善管理會計(jì)帳冊檔案 擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦。

二、崗位說明書匯編

崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個部件，管理樹上的每個空格都表示職務(wù)名稱，針對每一個崗位都必須有一份崗位描述。

（一）崗位描述

總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：總經(jīng)理

2、直接上級：董事長

3、直接下屬：營銷副總經(jīng)理，工程副總經(jīng)理，財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)辦主任

4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

5、總經(jīng)理對董事長負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

?

主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議；

?

組織實(shí)施公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； ?

審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵方案； ?

審訂公司的基本管理制度； ?

制定公司的具體規(guī)章； ?

提請或者解聘公司副總經(jīng)理； ?

公司章程和董事會授予的其它職權(quán)； ?

總經(jīng)理列席董事會會議。

（二）崗位描述 營銷副總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：營銷副總經(jīng)理

2、直接上級：總經(jīng)理

3、直接下屬：營銷策劃部

4、本職工作：主持營銷策劃工作。

5、直接責(zé)任：

1、草擬公司經(jīng)營計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

3、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時，能有效地節(jié)省費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

5、主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。

6、主持營銷系統(tǒng)的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名營銷系統(tǒng)人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)辦公室審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

7、負(fù)責(zé)公司的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

8、負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

9、積極完成上級臨時交辦的各項(xiàng)工作。

（三）崗位描述 工程副總經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：工程副總經(jīng)理

2、直接上級：總經(jīng)理

3、直接下屬：工程技術(shù)部，總工程師、造價成本部、采購部、前期部

4、本職工作：主持工程系統(tǒng)全面工作

5、直接責(zé)任：

10、負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。

11、編制并實(shí)施完成工程管理的月、季、工作計(jì)劃，按時上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購計(jì)劃，根

據(jù)工程預(yù)結(jié)算書批復(fù)工程請款等事項(xiàng)。

12、參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。

13、提名主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)辦公室審核，報(bào)總經(jīng)理審批。

14、與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。

15、主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。

16、做好公司其他部門的橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃。

17、完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時性工作。

（四）崗位描述

策劃專員

1、職務(wù)名稱：策劃部專員

2、直接上級：營銷副總經(jīng)理

3、直接下屬：策劃助理

4、本職工作：策劃方案的撰寫及實(shí)施。

5、直接責(zé)任：

18、負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。

19、搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。

20、為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。

21、提供廣告策劃方面的報(bào)價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。

22、編制市場推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時呈報(bào)。

23、負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布臵的方案，組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。

24、協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。

25、積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。

26、組織完成本公司的策劃工作。

27、積極完成上司安排的工作。

（五）崗位描述

銷售專員

職務(wù)名稱：銷售專員

2、直接上級：營銷副總經(jīng)理

3、直接下屬：銷售員

4、本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售、售后服務(wù)工作

5、直接責(zé)任：

28、協(xié)助營銷副總經(jīng)理完成本部門銷售、售后業(yè)務(wù)及管理工作。

29、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。30、負(fù)責(zé)召集部門的銷售會議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

31、定期向部門經(jīng)理遞交工作計(jì)劃和總結(jié)。

32、協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。

33、負(fù)責(zé)部門售后的后勤事務(wù)管理及對部門文員的行政監(jiān)督工作。

34、負(fù)責(zé)客戶的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。

35、負(fù)責(zé)部門物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。

36、負(fù)責(zé)租后服務(wù)跟進(jìn)落實(shí)工作。

37、負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。

38、負(fù)責(zé)定期向部門經(jīng)理遞交租后工作計(jì)劃和總結(jié)。

39、協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作。40、完成上司臨時安排的工作任務(wù)。

（六）崗位描述 推廣專員

1、職務(wù)名稱：推廣專員

2、直接上級：營銷副總經(jīng)理

4、本職工作：公司所有物業(yè)招商推廣服務(wù)工作

5、直接責(zé)任：

41、負(fù)責(zé)公司持有物業(yè)的招商推廣。

42、搜集商家資料并聯(lián)系、接待商家到訪。

43、參與招商談判。

（七）崗位描述

采購員

1、職務(wù)名稱：采購員

2、直接上級：工程副總經(jīng)理

44、本職工作：采購項(xiàng)目所需材料、設(shè)備

45、工作責(zé)任：

46、參與建立招標(biāo)采購信息庫和格式化合同。

47、根據(jù)招標(biāo)采購制度和流程，負(fù)責(zé)供應(yīng)商的信息收集及資格審查。

48、參與組織供應(yīng)商等相關(guān)單位的招標(biāo)工作。

49、配合相關(guān)部門共同確定甲供、乙供材料的采購管理。50、負(fù)責(zé)采的控制購數(shù)量、品質(zhì)、交貨期。

51、建立材料、設(shè)備每月報(bào)價數(shù)據(jù)表單提供給各部門。

（八）崗位描述

倉管員

1、職務(wù)名稱：倉管員

2、直接上級：工程副總經(jīng)理

3、本職工作： 負(fù)責(zé)倉庫管理工作

4、工作責(zé)任：

52、嚴(yán)格入庫驗(yàn)收手續(xù)，認(rèn)真對產(chǎn)品、成品、半成品、原材料的質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格、顏色，做到不符合要求的不予以入庫；

53、認(rèn)真辦理入庫、出庫、臺帳登記手續(xù)，收集產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量證明、分類粘貼保存，慎防遺漏；

54、負(fù)責(zé)倉庫物資材料儲存、盤點(diǎn)、檢查、保管工作；定期檢查物資材料的完好性，如發(fā)現(xiàn)有問題應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行處理；

55、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)防偷盜，保持庫房整潔、干燥、通風(fēng)，做到文明保管，針對易燃易爆物品嚴(yán)格分離保管；

56、負(fù)責(zé)整理倉庫的物資材料，使材料堆放整齊，標(biāo)識清楚明了、賬物一致，保持倉庫的清潔干凈；

57、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目施工過程中全面貫徹實(shí)施公司建立的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系，及時解決、處理、反饋倉庫管理過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的材料、施工工具等物資得到妥善保管。對本部門所、有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔。

（九）崗位描述 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師

1、職務(wù)名稱：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師

2、直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理

3、本職工作：與設(shè)計(jì)單位對接、解決現(xiàn)場結(jié)構(gòu)專業(yè)問題

4、直接責(zé)任：

58、根據(jù)公司要求及意圖，審核設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性?？刂坪摿康冉?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，確保工程成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

59、處理施工中結(jié)構(gòu)專業(yè)遇到的問題，及時聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙。60、設(shè)計(jì)資料的分類、管理工作。

61、配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。62、積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。

（十）崗位描述 工程技術(shù)部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：工程技術(shù)部經(jīng)理

2、直接上級：工程副總經(jīng)理

3、直接下屬：各專業(yè)工程師

4、本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作(如是項(xiàng)目自營施工則與項(xiàng)目經(jīng)理合并，兼管技術(shù)工作)

5、工作責(zé)任：

63、認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。

64、負(fù)責(zé)按時制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)造價師審核后，呈送工程副總經(jīng)理。

65、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。

66、負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施

工。

67、按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。

68、負(fù)責(zé)及時編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)造價師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。

69、負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。70、負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報(bào)。

71、在征得工程副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。

72、主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知并及時將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報(bào)工程副總經(jīng)理處理。

73、負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。

74、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收報(bào)告。

75、負(fù)責(zé)督促整理合同文件、技術(shù)檔案資料、竣工工程資料存檔。

76、及時完成公司交辦的各種臨時性工作。

（十一）崗位描述 各專業(yè)工程師

1、職務(wù)名稱：專業(yè)工程師（土建、水電安裝、裝飾、園林）

2、直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理

3、本職工作：協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理做好工程管理方面的各項(xiàng)工作

3、工作責(zé)任：

77、負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。

78、負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)做好原材料送檢、試驗(yàn)及工程資料的整理。

79、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)過驗(yàn)收，才能進(jìn)入下道工序施工。

80、負(fù)責(zé)對不符合工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)要分部分項(xiàng)工程必須作出書面處理意見，通知施工隊(duì)進(jìn)行整改，并跟蹤處理。

81、負(fù)責(zé)定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，責(zé)令施工隊(duì)整改。

82、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施，建立各級質(zhì)量監(jiān)督體系。

83、負(fù)責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施，對工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析，提出整改意見。84、深入施工現(xiàn)場每道工序，掌握安全重點(diǎn)部位情況，檢查各種防護(hù)設(shè)施，糾正違章指揮。

85、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的安全法規(guī)及公司制定的安全規(guī)章制度，發(fā)理問題及時處理、糾正和工程技術(shù)部經(jīng)理、工程副總及時江報(bào)。

86、負(fù)責(zé)對圖紙變更、零星工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄。87、負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。

88、負(fù)責(zé)審核各工程預(yù)付款，并呈報(bào)成本造價部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。

89、負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好質(zhì)量關(guān)。

90、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部門。91、負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程的竣工資料及交接工作。92、負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。

（十二）崗位描述 造價成本經(jīng)理

1、職務(wù)名稱：造價成本部經(jīng)理

2、直接上級：工程副總經(jīng)理

3、下屬崗位：土建、水電造價師

4、本職工作：負(fù)責(zé)造價成本部的全面工作

1、工作責(zé)任：

93、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。

94、負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。

95、負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。96、完成總經(jīng)理安排的臨時性工作。

（十三）崗位描述

造價師

1、職務(wù)名稱：預(yù)決算員

2、直接上級：造價成本部經(jīng)理

3、本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作

4、工作責(zé)任：

97、協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。98、參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。

99、協(xié)助經(jīng)理根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。

100、協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項(xiàng)問題。101、完成經(jīng)理安排的臨時性工作。

（十四）崗位描述 報(bào)建辦證專員

1、職務(wù)名稱：報(bào)建辦證專員

2、直接上級：工程副總經(jīng)理

3、直接下屬：

4、本職工作：負(fù)責(zé)工程前期及后期辦證的工作

5、工作責(zé)任：

102、負(fù)責(zé)樹立公司良好的形象。103、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目開發(fā)的前期工作。

104、接待重要賓客的來訪及對外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。105、經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。

106、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時工作。

107、辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等公司所需的各種政府批文證件。108、跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊等各項(xiàng)審批工作，及時辦理上報(bào)。

（十五）崗位描述 工程內(nèi)業(yè)資料員

1、職務(wù)名稱：工程內(nèi)業(yè)資料員

2、直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理

3、本職工作：負(fù)責(zé)工程資料收集、整理、歸檔工作

4、工作責(zé)任：

109、負(fù)責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動態(tài)。

110、負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目的文字打印、整理工作。

111、負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目組技術(shù)資料檔案的立卷歸檔和保管借閱工作。

112、負(fù)責(zé)收集并保管公司和各項(xiàng)目監(jiān)理部拍攝的各種會議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。

113、負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。114、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

（十六）崗位描述

總經(jīng)辦主任

1、職務(wù)名稱：總經(jīng)辦主任

2、直接上級：總經(jīng)理

3、直接下屬：文秘、司機(jī)兼行政助理、前臺文員、電工、保安。

2、本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行

政事務(wù)管理。

3、工作責(zé)任：

115、負(fù)責(zé)編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。116、組織統(tǒng)籌公司各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。

117、協(xié)助公司各部對人事、行政工作方面的咨詢，配合解決處理工作。118、負(fù)責(zé)編寫公司人事、行政月、季、年工作計(jì)劃及總結(jié)。

119、組織、策劃公司的企業(yè)文化建設(shè)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。120、統(tǒng)籌各部門員工，制定公司的人力預(yù)算。

121、依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級及薪金評核工作。

122、依照公司制度對試用期滿的員工進(jìn)行評述，并辦理薪資確認(rèn)及通知有關(guān)部門工作。123、根據(jù)獎懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。124、負(fù)責(zé)公司的人事、行政對外事務(wù)。

125、積極主動的完成副總、總經(jīng)理臨時安排的其它工作任務(wù)。

（十七）崗位描述

行政秘書

1、職務(wù)名稱：行政秘書

2、直接上級：總經(jīng)辦主任

3、本職工作：

126、協(xié)助主任制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度。127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、137、配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政方面費(fèi)用支出情況，并制定相應(yīng)控制、改善的管理措施。協(xié)助經(jīng)理制定本部月、季、工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。負(fù)責(zé)處理本部與其他部門外事活動的配合工作。

負(fù)責(zé)文書的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。負(fù)責(zé)員工的有關(guān)證件辦理。

負(fù)責(zé)公司生活用品，辦公設(shè)備用品、文具的申購、審批，跟催調(diào)派工作。負(fù)責(zé)公司、本部門會議記錄并整理會議紀(jì)要。協(xié)助經(jīng)理對公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。負(fù)責(zé)外來信函、報(bào)紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。負(fù)責(zé)行政資料整理歸檔、文書打印。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部員工通訊名錄整理。

138、負(fù)責(zé)保證公司通訊暢通無阻。139、負(fù)責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。

140、按《檔案管理制度》要求，做好檔案的檢點(diǎn)移交、編號、編目檢索、統(tǒng)計(jì)、保管和安全等工作，對過期無利用價值的檔案資料經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織鑒定后方能作銷毀修理。141、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交待的工作。

（十八）崗位描述

前臺文員

1、職務(wù)名稱：前臺文員

2、直接上級：行政秘書

3、工作責(zé)任：

142、傳真、信件收發(fā)準(zhǔn)確無誤。

143、接聽來電口齒清晰，運(yùn)用禮貌用語，記錄轉(zhuǎn)達(dá)及時準(zhǔn)確。144、熟悉各部門人員引導(dǎo)正確無誤。

145、每日報(bào)刊廣告剪貼，無遺漏。146、信息電話問詢詳細(xì)全面。147、匯總登記準(zhǔn)確無誤。

148、能迅速提供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報(bào)。149、分類整理系統(tǒng)、規(guī)范、利于查詢。

（十九）崗位描述 司機(jī)、行政助理

1、職務(wù)名稱：司機(jī)、行政助理

2、直接上級：總經(jīng)辦主任

3、本職工作：

150、根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準(zhǔn)時出車。

151、自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。

152、負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理。負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)辦理。

153、協(xié)助處理交通事故，定期參加司機(jī)安全學(xué)習(xí)。

154、負(fù)責(zé)管理公司車輛使用情況及非工作時間車輛安排的工作。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交待的工作。

（二十）崗位描述

物管部經(jīng)理

1、職務(wù)名稱： 物管部經(jīng)理

2、直接上級：營銷副總經(jīng)理

3、本職工作：負(fù)責(zé)物管部的全面工作

4、工作責(zé)任：

155、負(fù)責(zé)制訂物管部各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門的工作。

156、制定物管部的年、季、月度工作計(jì)劃、行政費(fèi)用，草擬公司物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃。

157、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)的同時，能有效地合理調(diào)用資金。

158、負(fù)責(zé)公司物業(yè)的管理工作及后期的租售工作，并不斷完善部門內(nèi)部各項(xiàng)管理工作。

159、協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責(zé)，各項(xiàng)工作操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，招聘、培訓(xùn)、考核本部門員工。

160、按層級管理的原則，領(lǐng)導(dǎo)和督促本部門員工對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支等各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管理，按時、保質(zhì)、保量地完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和任務(wù)，爭創(chuàng)文明小區(qū)。

161、加強(qiáng)本部門員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活，調(diào)動員工的工作積極性。

162、督促屬下員工按時催收和合理使用管理費(fèi)，不得向客戶亂攤派、亂收費(fèi)，并搞好與客戶的關(guān)系，豐富客戶的娛樂生活。

163、對內(nèi)搞好與各部門的工作協(xié)調(diào)，對外搞好與派出所、供電、供水、郵電等有關(guān)部門的關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好廣場內(nèi)工作。

164、負(fù)責(zé)監(jiān)督管區(qū)內(nèi)客戶要求與投訴的處理情況，使所轄本部全體員工逐步樹立起“科學(xué)管理、規(guī)范運(yùn)作、客戶至上、服務(wù)第一”的意識，為客戶提供一個舒適環(huán)境和滿意的服務(wù)。

165、完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交代的工作任務(wù)。

（二十一）崗位描述

財(cái)務(wù)總監(jiān)

1、職務(wù)名稱：財(cái)務(wù)總監(jiān)

2、直接上級：總經(jīng)理

3、直接下屬：會計(jì)、出納

4、本職工作：公司的財(cái)和物的管理

5、工作責(zé)任：

166、負(fù)責(zé)本部門的全面工作。

167、根據(jù)公司運(yùn)作和物資采購計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定公司流動資金計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，嚴(yán)格控制計(jì)劃外資金的使用。

168、嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用報(bào)銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費(fèi)用的支出，對超計(jì)劃、超定額的支出必須請示總經(jīng)理。

169、協(xié)助總經(jīng)理核查公司流動資金的占用情況，對不合理流動資金占用提出改進(jìn)意見和提高流動資金的周轉(zhuǎn)率。

170、負(fù)責(zé)及時、正確、完整地編制每月、季、會議報(bào)告，搞好會議決策和效益分析。

171、負(fù)責(zé)合理調(diào)度資金。

172、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)表的時間性、準(zhǔn)確性。173、負(fù)責(zé)對成本（費(fèi)用）的控制。

174、有權(quán)拒絕手續(xù)不齊和不符合財(cái)務(wù)規(guī)定的報(bào)銷。175、有權(quán)檢查成本計(jì)劃的執(zhí)行情況。

176、有權(quán)審核各項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合同，有權(quán)匯同各專業(yè)律師審核督促公款回收。177、資金流動情況保密工作。

（二十二）崗位描述

會 計(jì)

1、職務(wù)名稱：會計(jì)

2、直接上級：財(cái)務(wù)總監(jiān)

3、工作責(zé)任：

178、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)核算工作。

179、協(xié)助經(jīng)理監(jiān)控各部門資金開支情況。

180、負(fù)責(zé)辦理公司各項(xiàng)報(bào)票、收據(jù)和編制收付、轉(zhuǎn)憑證。

181、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)處理；稅務(wù)、工商事務(wù)處理；應(yīng)付款；信用調(diào)查；信用判斷；控制財(cái)務(wù)報(bào)表。

182、資金流動情況保密工作。

（二十三）崗位描述

出 納

1、職務(wù)名稱：出納

2、直接上級：財(cái)務(wù)總監(jiān)

3、工作責(zé)任： 183、負(fù)責(zé)現(xiàn)金支付。

184、處理報(bào)銷事項(xiàng)。

185、接受審查，原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。186、做記記帳憑證。187、188、189、190、191、192、193、194、195、196、197、每日進(jìn)行帳、款盤存，做好日審。

對憑證進(jìn)行日結(jié)，日結(jié)后的憑證交會計(jì)收存。每日現(xiàn)金存入銀行，定期對帳。做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳。

填寫收支、存款日報(bào)表，報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理。掌管保險(xiǎn)柜。

資金流動情況保密工作。對原始憑證的合法性負(fù)責(zé)。

對現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳的正確負(fù)責(zé)。對現(xiàn)金安全負(fù)責(zé)。

如報(bào)銷單據(jù)不合法及公司有關(guān)規(guī)定的，有拒絕付款的權(quán)力。

198、對任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力。

說明：以上崗位及人數(shù)根據(jù)公司發(fā)展需要，逐步逐批增設(shè)崗位及增加人員。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司總部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案

一、部門設(shè)置：

辦公室、財(cái)務(wù)部、市場開發(fā)部、設(shè)計(jì)管理部、工程部、成本管理部、招標(biāo)采購部、營銷策劃部、客戶服務(wù)部。

二、部門職能：

（一）辦公室（3人）

1、公司經(jīng)營計(jì)劃管理。

2、人力資源管理。

3、公司行政事務(wù)管理。

4、公司文書、合同、檔案管理。

（二）財(cái)務(wù)部（3人）

1、會計(jì)核算。

2、財(cái)務(wù)管理。

3、資金管理。

4、內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督。

（三）市場開發(fā)部（3人）

1、組織項(xiàng)目市場調(diào)研，編寫調(diào)研報(bào)告、可行性分析報(bào)告、開發(fā)建議。

2、申報(bào)立項(xiàng)，辦理國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、辦理各種行業(yè)部門的報(bào)建審批手續(xù)，申辦招投標(biāo)審批手續(xù)、申辦施工許可證。

4、配合組織相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行水電氣等綜合管網(wǎng)的方案設(shè)計(jì)。

5、配合辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工備案手續(xù)。

（四）設(shè)計(jì)管理部（4人）

1、項(xiàng)目規(guī)劃方案招標(biāo)和評選工作。

2、協(xié)助設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢公司的招標(biāo)、委托。

3、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作。

4、施工過程中設(shè)計(jì)變更的管理工作。

（五）工程部（3人）

1、監(jiān)督項(xiàng)目部工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理工作。

2、配合成本管理。

3、組織辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工備案手續(xù)。

（六）成本管理部（3人）

1、項(xiàng)目開發(fā)預(yù)算編制及管理。

2、組織編制、審核工程量清單，確定最高限價。

3、審核工程進(jìn)度款。

4、組織工程竣工結(jié)算。

5、工程相關(guān)合同管理。

（七）招標(biāo)采購部（3人）

1、組織制定公司的招標(biāo)采購計(jì)劃。

2、負(fù)責(zé)組織工程相關(guān)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察、詢價、審核，及談判工作。

3、負(fù)責(zé)組織編制招標(biāo)文件，組織評標(biāo)、定標(biāo)。

4、對采購進(jìn)場的材料按規(guī)范進(jìn)行抽驗(yàn)等工作。

（八）營銷策劃部（3人）

1、產(chǎn)品定位。

2、營銷策劃。

3、銷售管理。

（九）客戶服務(wù)部（3人）

1、建立并完善客戶檔案，組織辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、組織辦理交房。

3、客戶投訴處理。

三、項(xiàng)目部

1、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理工作。

2、施工現(xiàn)場管理。

3、配合成本管理。

4、協(xié)助辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工備案手續(xù)。

5、協(xié)調(diào)維保，配合交房房地產(chǎn)開發(fā)公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案（討論稿）

第四篇：組織機(jī)構(gòu)圖

執(zhí)行董事 總經(jīng)理

管理者代表

副總經(jīng)理 總 工 程 師

總會計(jì)師

總經(jīng)濟(jì)師

設(shè)備物資部 人力資源部 企業(yè)管理部

工程技術(shù)部

安全質(zhì)量部

公司辦公室經(jīng)濟(jì)管理部

財(cái)務(wù)部計(jì)劃經(jīng)營部黨委工作部紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部工會工作部xxx分公司

項(xiàng)目部

xx車間 xx車間

第五篇：公司組織機(jī)構(gòu)圖

湖北三江航天建筑工程有限公司組織機(jī)構(gòu)圖

湖北三江航天建筑工程有限公司

股東會

監(jiān)事會

董事會

總經(jīng)理

副總經(jīng)理

三總師

辦公室市場部財(cái)務(wù)部計(jì)劃部安全管理部質(zhì)量技術(shù)部黨群工作部

紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部

物資設(shè)備部

分公司

工程管理部項(xiàng)目經(jīng)理部

遠(yuǎn)安辦事處

第一項(xiàng)目部

第二項(xiàng)目部

襄陽分公司孝感分公司宜昌分公司第三項(xiàng)目部 第四項(xiàng)目部 第六項(xiàng)目部

第五項(xiàng)目部

第……項(xiàng)目部