第一篇：融資大講堂

2013年11月30日晚。某開發(fā)商辦公樓會議大廳。

老總：都打起精神來！簡單說一下今天的議題：建筑商天天催款，說年關將近要發(fā)農(nóng)民工工資，不給錢又是罷工又是跳樓的；正在搞的***拆遷項目因為資金問題進展緩慢，尼媽現(xiàn)在的P民拆遷補償金都是獅子大開口??；到處都要錢！錢從哪里來？現(xiàn)在有1000萬的資金缺口，大家集思廣益，討論出一個最安全快捷的融資方案。

A：找銀行貸！

老總：蠢貨！銀行不收利息嗎？行長、信貸主任不要打發(fā)嗎？再說到了年底，銀行都沒信貸額度了，還貸什么貸？

B：找民間高利貸！

老總：廢物！民間借貸比銀行利息還高，沒見我們那么多同行都跑路了嗎？都給我聽好了，資金問題不解決你們年終獎都別想拿！C：我有一計，不知可行否？

老總：有屁快放！不要跟我這里裝文化人！

C：（從文件夾里抽出某小區(qū)購房合同）**小區(qū)不是12月底要交房了嗎，您看合同附件六第二條，申請了公積金貸款的客戶須由我們代辦產(chǎn)權(quán)證，交房時我們就借機把契稅預收了。

老總：（問D法律顧問）定這個補充協(xié)議的時候你不是說這個強制代收契稅的條款顯失公平，怕將來業(yè)主不就范嗎？

D：理論上確實是這樣，不過這些業(yè)主不懂法律，也沒有法律顧問，他們不知道條款是顯失公平的。

C：對呀，這些P民哪會懂法律？他們只知道白紙黑字簽了名按了手印就有效。我相信，我們唬得住他們的。

老總：嗯，這倒是可行。不過我們預收了契稅，要放在我們賬上周轉(zhuǎn)，不能交給地稅局，就辦不了證。他們天天鬧著找我們要房產(chǎn)證土地證怎么辦？

D：這個好辦，購房合同約定我們要在90天內(nèi)完成初始登記，我可以拖著不辦初始登記，他們催，我們就說正在辦，快辦好了，讓他們等通知。再催，我們就說：初始登記還沒辦好，不能分戶，你們不信問房管局去。他們?nèi)柗抗芫?，房管局也會這么說，于是他們只能老老實實地等著。

C：高啊！這樣一拖，錢在我們手上就周轉(zhuǎn)了一年半載，還不要一分錢利息喔，歐也！

老總：嗯，方向是正確的。但是，我們預收契稅多少比率合適？能收到多少？

C：我們這一次好像要交2000戶，公積金貸款的客戶保守估計有800戶，戶均總價90萬，要按最高比率3%收，能收到2160萬喔；按平均比率1.5%收，也能收到1080萬喔。您覺得應該按什么比率收？ 老總：（點頭）當然是收3%！馬上發(fā)《交房通知書》，通知他們按3%預收。

C：您確定？3%有點太嚇人了喔，交個房要交快5萬，而且大多數(shù)人都是首套普照通住宅，不需要交３％的，我怕他們要造反！

老總：你學過銷售嗎？稍有經(jīng)驗的銷售人員在銷售產(chǎn)品的時候都會給銷售對象設定一個單項選擇。比如說，他想賣給你蘋果，他會拿出一蘋果和山竹對你說：你看，蘋果１０元／斤，山竹３０元／斤，都是進口的喔。您是想想吃蘋果還是想吃山竹？客戶說：蘋果便宜多了，我買蘋果。銷售說：是這樣的，現(xiàn)在無論是蘋果還是山竹我們都沒有現(xiàn)貨，需要交全款預訂。我想您的家人也許更喜歡吃山竹，不如您預交山竹的全款，到時候我們會把蘋果和山竹都發(fā)過來，您最終再決定買蘋果還是買山竹，如果您還是決定買蘋果，我們把多余的錢退給你。Ｃ：高??！我明白您的意思了。我們通知他們必須預交３％，將來多退少補，不交契稅就不能收房，絕不松口。等到他們心理防線臨近崩潰的時候，我們再施以小恩惠，告訴他們可以按政策規(guī)定的比率來交。他們都以為交了契稅很快就能拿到產(chǎn)權(quán)證了，所以會安慰自已遲早要

辦證的，交吧。最終我們還是可以預收戶均１.５％契稅，１０８０萬到手。

老總：孺子可教！他們肯定會反對，那就做好他們來鬧事的準備。他們肯定會投訴房管局、投訴稅務局、投訴公積金管理中心、打消協(xié)電話、打市長熱線、找媒體，P民一貫的徹略。法律顧問，你有什么意見？

Ｄ：以我們政府的太極辦事風格，投訴是石沉大海的，消協(xié)是不會管的，市長是日量萬機的會讓他們等著的，媒體都覺得這不算新聞的，這皮球最終還是踢回來了。我只提一點，如果他們不交契稅，我們也是要交房的，不交房肯定是沒有道理的，我們逾期交房就違約了，要付違約金給他們，法律上是站不住腳的。

Ｃ：不要太看得起他們了，他們懂什么法律？他們連律師都請不起！誰會告訴他們不交房沒道理？誰會跟他們說逾期交房要付違約金給他們？你不說我不說，他們怎么會知道？

老總：嗯，這個問題還是要考慮周全點。法律顧問有沒有什么辦法？ Ｄ：這樣吧，我們在《交房通知書》上明確注明：因買受人違約的，出賣人有權(quán)解除購房合同。雖然在法律上我們沒有權(quán)利解除購房合同，但是他們不懂法律，這就夠了。

Ｃ：高??！P民最怕解除合同了，那些租房住的，那些等著結(jié)婚的，那些要落戶口的小孩要上學的，他們必須要就范啊。

老總：嗯，就這樣，實施吧。

收到《交房通知書》后，業(yè)主炸開了鍋，各種詛咒各種罵各種挖開發(fā)商祖墳。于是，打房管局，回復：按政策是辦產(chǎn)權(quán)證時才交的；打地稅局，回復：開發(fā)商沒有權(quán)利收契稅的，應該交給我們地稅局； 打公積金管理中心，回復：沒有委托開發(fā)商代收。打消協(xié)，回復：商品房不屬于流通領域的消費品，不歸我們管，你們打市長熱線吧；打市長熱線：回復：我們會了解情況的。無果！群情激憤啊，發(fā)誓要跟開發(fā)商斗爭到底啊，每天各種打投訴電話各種發(fā)貼啊各種騷擾置業(yè)顧問啊。

開發(fā)商秘密開了個小會。

老總：聽說反應很激烈？

C：正常，哪次交房不扯皮呢？只是天天騷擾置業(yè)顧問不是個事，這妨礙我們銷售啊。

老總：現(xiàn)在可以丟塊肉給他們吃了。讓置業(yè)顧問跟他們吹風，去房管局開個首套房證明就可以按政策交了。

C：高啊！房管局的章子哪能隨便給他們蓋。我就這么辦。

交房越來越近，開發(fā)商死咬著3%不松口啊，業(yè)主要崩潰了呀。每天聚在一起討論：憑什么要交3%？交１％、１.５％都是可以接受的呀。很多業(yè)主紛紛表示：我首套房不到90平，愿意交1%；我首套房不到140，愿意交1.5%。于是主動找開發(fā)商協(xié)商，說我是首套房啊我不到90平啊不到140啊我要求按政策來啊。置業(yè)顧問嘴皮子一翻：可以啊，你去房管局開個首套房證明來，就可以按政策交。業(yè)主如獲大赦，屁巔巔趕到房管局開證明啊，人房管局說：我們不對開發(fā)商開證明，也不對個人開證明。業(yè)主突然意識到被耍了，又是各種詛咒各種罵各種挖開發(fā)商祖墳，絕望。還有業(yè)主沖到售樓部質(zhì)問置業(yè)顧問為什么？！置業(yè)顧問說：不好意思新的政策下來了呀，你們可以去四大銀行開首套房證明，開出來按政策交。業(yè)主頓覺又看到光明了呀，又是各種激動啊。

開發(fā)商秘密開了個小會。

老總：怎么樣？聽說他們馬上要去銀行開首套房證明了？

C：嗯，1份首套房證明才交50元，他們愿意干的。我們還跟銀行說好了，五五分成。

D：我有個疑問，銀行有什么資格開首套房證明？開了證明也無效啊。C：法律顧問啊，你有所不知。這個證明銀行有沒有資格開不重要，有沒有法律效力不重要，重要的是我們認可這個證明，業(yè)主愿意交契稅，我們有錢周轉(zhuǎn)。UNDERSTAND?

老總：說的好！我們就要融資成功了。鼓掌！散會！

第二篇：大講堂

各位領導各位同仁：

大家好，很榮幸也很高興能在咱們單位的大講堂上與大家分享，那天聽完郭校長的會議講話，我也領會了一些上面領導的精神，所以我此刻懷著一顆炙熱的心，提筆寫出了我內(nèi)心的感悟。

首先，我要先向大家道個歉，因為我的文化水平非常一般，所以我的言詞上恐有不少錯誤，我沒有教育局劉永升劉主任那么好的文筆，也沒有豐富的工作經(jīng)驗，也沒有好的口才，只有一顆想要變好的內(nèi)心。小時候我比較貪玩，所以學習成績也很一般，后來進入社會，走上了工作崗位，才懂得知識的重要性，才明白“腹有詩書氣自華，最是書香能致遠”的真正含義。所以在教育子女的時候我經(jīng)常告訴他們莫待“好（三聲）讀書時不好（四聲）讀書,；好（四聲）讀書時不好（三聲）讀書”。這句話的意思是告訴我們在最好的讀書時間不要不喜歡讀書，莫待想要讀書的時候已經(jīng)不是最好的讀書時間了。

我也經(jīng)?？淳W(wǎng)絡上的中央新聞，看總書記的發(fā)言講話，從每一次的中央會議到我們地方上的會議精神的傳達，從中央做的事情到中央要求我們每一名干部做的事情中，我們應該能覺悟到今天的中國，今后的中國，是說實話，做實事的中國，原來我們經(jīng)常聽到或看到的種種扶不起，斗不過，已漸漸有所轉(zhuǎn)變，所以今天我們也應該明白我們每一位干部今后應該去怎么做。從“精準扶貧”到“兩學一做”，從“十八屆六中全會”到總書記提出的“中國夢”，無一不是我們中國人民的希望，是中國的未來發(fā)展之路。有人說精準扶貧是勞民傷財，是虛的，空的，我不這樣認為，精準扶貧讓我們的干部能真正接觸到最低層的群眾，了解了他們現(xiàn)在到底是怎樣一種生活，我們可以盡我們的一點微薄之力去幫助他們，雖然我們的幫助可能微不足道，但是只要我們是真誠的，他們就可以感受到我們的那份關心，感受到政府的溫曖，感受到人間的真情，不管我們能不能讓他們真正的脫貧，致少可以得到我們的鼓勵與關心，讓他們以后能更有信心的幸福生活下去。寫到這里，我也想到，要想更有價值的去幫助別人，我們首先要學會強大自己，只有通過堅持不懈的努力學習，也許才會真正成為一個有價值的人。

能夠參于到我們進修學校這個大家庭中來，我感到很榮幸，在郭校長的正確帶領下，我們進修學校相比過去，不論在辦公條件，還是成績榮譽，還是管理教導上，都有了很大的改變，我們單位的領導班子也是一支過硬的隊伍，都能盡職盡責，勤勞儉樸，任勞任怨，都是我們學習的榜樣。我們進修學校就是在他們的帶領下，在各位同仁們?nèi)χС峙浜舷?，在逐步發(fā)展壯大，去年我們進修學校還獲得了縣模范單位的榮譽，這一切的一切都證明了我們綏德縣進修學校共同的努力。

所以在這新的2017年里，我要求自己一定要做到勤奮學習，努力工作，兢兢業(yè)業(yè)，服從上級領導安排，團結(jié)同事，互幫互助，有活我先干，有苦我來受，有事我來擔，配合校領導班子盡自己所能能使我們進修學校的明天更加輝煌。

第三篇：爸爸媽媽大講堂

第四屆爸爸媽媽大講堂教學設計

我眼中的日本

執(zhí)教者 二年級一班徐佳欣媽媽周秀玲女士 小朋友們下午好！今天阿姨要帶大家到美麗的日本去看一看，我們一起了解下日本的地理位置、氣候、經(jīng)濟、名勝古跡，以及日本人的衣食住行、風俗習慣等等方面。相信上完這一課，你一定會對日本有一定的了解的。

當然，我是在2000年12月——2003年12月期間在日本學習和工作的，所以看到的情形和現(xiàn)在的日本有所差異，但是差別不是很大。現(xiàn)在日本的天皇是平成天皇，首相是野田佳彥。日本的國旗是（板書國旗形狀），其中中間的紅日代表忠誠，周圍的白色代表純潔，它警戒日本國民要效忠天皇。

下面阿姨再詳細地給大家介紹一下日本。

一、地理位置、氣候 位置：（出示世界地圖，找出日本和我國的位置，讓學生初步感受日本和中國一衣帶水的地理位置關系）日本位于亞洲大陸東岸的太平洋島國，有四大島嶼和3900多個小島組成，這樣的位置決定了日本地震多、火山多、溫泉多的特點。

（板書日本四大島嶼的輪廓）日本的四大島嶼包括北海道、本國、四國和九州。其中北海道最冷，沖繩最熱。

人口數(shù)量：1.2805億（中國人口13億）

國土面積：37.7835平方公里（中國國土面積960萬平方公里；由于日本國土面積狹小，所以日本經(jīng)常用垃圾填海，擴大國土面積）

國際電話：區(qū)號0081 時差：比北京時間早一個小時

地域劃分：全國劃分為1都1道2府43縣（板書）。具體說來就是東京都、北海道、京都府、大阪府及43個縣）

八代特產(chǎn)：蒲草，用來制作榻榻米，有2米多高，很貴；夏釉。八代人送禮的話都會選這兩樣。

二、經(jīng)濟

日本的經(jīng)濟很發(fā)達（日本大地震之前，地震之后經(jīng)濟出現(xiàn)滑坡）我們剛到日本后，看見連日本的老太太都開著小汽車上班，我們都很羨慕。日本由于地處島嶼，不適宜種植莊稼，所以他們就想方設法發(fā)展高科技，再用錢買其他國家的糧食。日本的電子產(chǎn)品很受歡迎，比如索尼、松下、東芝、夏普、日立等品牌，日本的電視機、攝像機、照相機質(zhì)量都很好。汽車行業(yè)也很發(fā)達，比較出名的有豐田、馬自達、本田、三菱、尼桑等等。服裝行業(yè)有兄弟牌高速電腦平縫機，質(zhì)量很好，但是比國內(nèi)價格要貴大概2000多元。

日本的動漫業(yè)很紅火，動畫片很出名。比如《鐵壁阿童木》《綠野仙蹤》《奧特曼》《蠟筆小新》《櫻桃小丸子》《守護甜心》《哆啦A夢》《忍者神龜》等等，日本有一系列完整的動漫產(chǎn)業(yè)，也是日本的經(jīng)濟支柱之一。

三、名勝古跡

日本的旅游業(yè)很發(fā)達。日本人喜歡旅游，星期天休息時都喜歡開車出去玩。比較有名的旅游景點有富士山（圣岳），死火山，海拔3776米，山頂積雪，山下四季如春。開車只能開到半山腰。

東京鐵塔，仿照法國埃菲爾鐵塔，高333米。金閣寺。有三層傭金制包住外殼 銀閣寺。2層，仿照金閣寺建造。

阿蘇火山?；罨鹕剑^續(xù)噴發(fā)，方圓好幾公里。

櫻花。日本的國花，從南向北逐漸開放。三月十五日是日本的櫻花節(jié)，人們在花下喝酒、唱歌，花瓣掉進酒杯里，把它喝掉，有櫻花的清香，很爛漫。

（圖片展示以上風景）

四、衣食住行 和服：（出示照片）平時日本人穿著和我們一樣，重大節(jié)日會穿和服。和服的款式‘花樣根據(jù)年齡和婚否有所不同。和服下面配木頭鞋，白襪。

飲食：以米飯為主，輔以大醬湯、壽司。日本人是用眼睛吃飯的，飯菜必須做的很漂亮很精致，而且很有營養(yǎng)。家里都有很多各式各樣漂亮的餐具，用來盛放食物。吃飯之前會說：“我開始吃了?！背酝旰髸f：“我吃完了。”日本的蔬菜很貴，芹菜、蔥都是論棵賣。日本人愛吃的豆，是把黃豆發(fā)酵之后的食品，據(jù)說對身體好，但是味道不好，日本人為了健康，有些人每頓飯吃上一兩口。日本人很愛吃生魚片，但是很貴，需要經(jīng)過消毒。

住房：一般是二層小樓，青色瓦，沒有紅瓦。因為經(jīng)常地震，所以房子一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，震后倒塌不會砸傷人，但是容易引起火災。我們一到日本就被安排學習火災報警、使用滅火器、打電話等等。日本人很重視綠化，庭院里栽種花草樹木，沒有土地，就用花盆栽種。日本人很重視垃圾分類，街道上沒有垃圾箱，分時間段分類收垃圾。

交通。和中國相反，車在左，人在右，朝相反方向走。日本人素質(zhì)高，不搶行，不超車，車讓人，道路窄，拐彎多，很少有交通事故。

五、總結(jié)

日本溫泉多，日本人喜歡泡澡，吃壽司，穿和服，賞櫻花，觀富士山。希望你們以后有機會可以去日本親身體驗體驗。

《爸爸媽媽大課堂》活動感言

非常感謝學校能給我們家長這個機會，讓我們走上講臺，給孩子們講述各個方面的知識。我本人在日本工作了三年（研修），對日本比較了解，所以我選擇了這個主題，想讓孩子們對我們的鄰國有個比較全面的了解，擴大孩子們的視野，增加孩子們的知識量。

因為是個孩子們上課，抱著不誤人子弟的想法，我很認真地做了講課前的準備。首先把家里的地圖找了出來，又上網(wǎng)查了些資料。接著我又自己寫了個提綱，把自己要講的東西大體寫了一下，還準備了一些照片，留待上課展示用。星期五下午，我來到了學校，先跟老師進行了簡單的溝通，然后就正式上課了。我先把地圖拿出來，給孩子們講了日本的地理位置、氣候，接著講了日本的經(jīng)濟、名勝古跡、衣食住行、風俗習慣等。孩子們很認真地聽我講課，有的還用筆認真地記錄著。為了不讓孩子們感覺到枯燥，我邊講課邊把相關照片展示給大家看。一節(jié)課的時間很快就到了，很多細節(jié)的地方還沒有講到，孩子們圍在我身邊，好奇地問我這樣那樣的問題。

希望我的講課能給孩子們帶來一定的收獲，能從中領悟到一些道理。要看到別人的優(yōu)點，學習別人的長處，努力學習，將來建設我們的祖國。祖國的明天掌握在你們的手里，孩子們，努力，加油！

第四篇：學術(shù)大講堂

文法學院“我的學術(shù)我做主”學術(shù)大講堂隆重開講

4月20日晚，由文法學院倡導的學風建設精品活動之學術(shù)大講堂于南校區(qū)模擬法庭隆重開講。文法學院12級城市管理三班的韓昊同學以宋朝為歷史背景，向我們展示了那個分裂割據(jù)時代的驚心動魄的歷史故事。

韓昊同學深諳宋朝歷史，并且對水滸傳中的人物有著自己獨到的見解。此次學術(shù)大講堂，從北宋南宋兩個篇章向我們還原了那個時代的歷史，其間通過視頻穿插水滸傳的故事情節(jié)，相得益彰，引起了同學們的極大興趣。一方面，在講述北宋的歷史時，韓昊先以“黃袍加身”和“陳橋兵變”這兩個歷史典故向我們介紹了趙匡胤——這一亂世造就的君主，接著，介紹了對宋朝和平發(fā)展起推動作用的戰(zhàn)爭“澶淵之盟”，通過這兩個標志性的事件北宋逐漸確立了那個動蕩時代的統(tǒng)治地位。其間穿插介紹了“燭影斧聲”和“金匱之盟”這兩個千古疑案，增加了不少趣味性，同時，韓昊非常注意跟同學們的互動，各種問題回答后的小禮品贈送也引發(fā)了同學們極大地參與熱情。最后，通過觀看宋江揭竿而起的水滸傳中的片段，得出了水滸傳的俠義精神:慷慨相助、有難同當、情義參天、嫉惡如仇，并表示，俠義精神，是具有永恒的普世精神。另一方面，談到南宋時，韓昊先以“建炎南渡”這一神話故事拋磚引玉，接著向我們介紹了一代忠將岳飛的故事，同時得出結(jié)論：一個民族，應該有自己的血性，藏在內(nèi)心深處的，應該是自己的信仰，這引發(fā)了同學們的無限思考。

大學生學術(shù)大講堂活動的隆重開講，對增強青年學生分析、解決問題的能力，豐富大學生的學術(shù)思想有著重要意義。同時，文法學院提倡學生宣講文化風尚,有益于形成努力研學、認真講學的良好校園學術(shù)氛圍，體現(xiàn)了對建設強校名校號召的有力響應。王曉玲

第五篇：道德大講堂

道德大講堂主持稿

尊敬的各位領導，親愛的居民朋友們，大家上午好。歡迎來到中街社區(qū)道德講堂，我是主持人###。群眾路線是我們黨的根本工作路線，也是我們黨的根本的領導作風和工作方法，是黨的群眾觀點的具體化。堅持群眾路線，就能保證黨與群眾的血肉聯(lián)系，保證黨的各項工作的成功。群眾路線的實質(zhì)，就是代表人民群眾，為人民謀利益，就是要執(zhí)政為民。群眾路線是我們的事業(yè)不斷取得勝利的重要法寶，也是我們黨不斷煥發(fā)生機與活力、永葆先進性的力量源泉。歷史經(jīng)驗充分表明：黨的成長與壯大、革命的勝利與發(fā)展，都與群眾路線息息相關。當黨正確地制定和實行群眾路線時，革命就勝利、發(fā)展；反之，黨和人民的事業(yè)就會遭受損失、失敗。我們道德講堂以宣傳黨的英明決策，傳播正能量，弘揚文明新風為主旨，堅持用通俗的語言，平凡的視角，生動的故事，親切的感情，宣講國策，傳遞身邊的榜樣正能量。不斷提升市民素質(zhì)，構(gòu)建文明和諧的社會氛圍。

開展黨的群眾路線教育實踐活動，是黨的十八大作出的重大決策。從今年4月份開始，我區(qū)正在大力開展群眾路線教育實踐活動，今天是建黨第93個紀念日，沒有英明偉大的黨我們就沒有今天幸福的好日子，道德大講堂這次以“牢記黨恩走好群眾路線”為主題，就是要向廣大黨員和群眾宣傳黨的群眾路線是

什么。讓廣大群眾看到新形勢下黨轉(zhuǎn)變作風，密切聯(lián)系群眾，從嚴治黨的重大部署。

道德講堂有五個環(huán)節(jié)，唱一首歌曲、看一部短片、誦一段經(jīng)典、講一個故事、做一番點評。

首先我們一起進入第一個環(huán)節(jié)，唱歌曲，今天是我們黨的節(jié)日，為了感謝黨恩，大家一起來合唱《沒有共產(chǎn)黨就沒有新中國》，請大家起立。

謝謝大家，請坐。下面我們進入第二個環(huán)節(jié)，看一部短片，首先我們通過遠程教育觀看短片《信仰》第一集。

第三個環(huán)節(jié)由社區(qū)書記###給大家講講黨的群眾路線。掌聲有請！非常感謝王書記的講述。

居民朋友們！下面，我對今天的活動進行點評，通過在“道德大講堂”講“群眾路線”的活動，目的是為了向市民宣傳我們黨在新形勢下堅持黨要管黨，從嚴治黨的新決策，讓群眾明白，中國共產(chǎn)黨永遠是代表人民群眾，為人民謀利益的執(zhí)政黨。

好，下面我們進入第五個環(huán)節(jié)，誦經(jīng)典。我們今天要朗誦的是《愛國主義總言》：愛國主義源于人民對哺育自己成長的家鄉(xiāng)、民族和祖國的深厚感情，……愛國主義踐行有兩個方面：胸懷天下和從小做起。

今天的道德大講堂到此結(jié)束，謝謝大家的光臨。希望大家將今天學到的知識告訴身邊的家人朋友。再見！

2014年7月1日