第一篇：中國房地產(chǎn)畸形價(jià)格的產(chǎn)生原因及應(yīng)對策略

中國房地產(chǎn)畸形價(jià)格的產(chǎn)生原因及應(yīng)對策略

背景自從我國政府1998年取消了福利化的住房分配體制實(shí)施政策性住宅和商品住宅之后，商品房的比例逐漸增大。這十幾年，房地產(chǎn)業(yè)以驚人的速度迅速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的基本承載體和經(jīng)濟(jì)繁榮的基本支撐點(diǎn)，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。但是，在房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的同時(shí)，房價(jià)在一系列的原因下節(jié)節(jié)攀升，從而給買不起房子的普通老百姓帶來了不少的麻煩。

一、中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀

1、房地產(chǎn)的整體規(guī)模增大

2、區(qū)域發(fā)展不平衡

3、房地產(chǎn)業(yè)成為GDP上升的主要力量

4、房地產(chǎn)價(jià)格提升過快

5、目前，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場成交量明顯減少

二、引起房價(jià)上漲迅速的原因

1、從微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)供給的角度來說，是因?yàn)橥恋氐墓┙o是有限的（或者說是稀缺的）

2、從需求方面來看，買房的人越來越多，且一部分人、出于投機(jī)的目的，把房子作為投資的對象，購買多套房子。需求在不斷地增加

3、從政府方面來看，由于存在尋租行為，甚至出現(xiàn)拍賣出天價(jià)樓盤的現(xiàn)象，還有行政打壓政策不痛不癢，地方政府陽奉陰違。地方政府的許多行為很大程度的影響到了房價(jià)的上漲

4、原材料價(jià)格的上漲，農(nóng)民工工資的上漲，也某種程度的推動了房價(jià)的上漲

5、國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)引發(fā)的通貨膨脹也是一個(gè)因素

三、解決高房價(jià)的對策

整體來說，應(yīng)該針對原因?qū)ΠY下藥

1、從供給方面看，多建保障房，并且落到實(shí)處

2、從需求來看，購房者應(yīng)保持理性的頭腦，不要盲目購房

3、加大處罰力度，對存在過分尋租行為的地方政府納入刑事處罰范圍

4、房地產(chǎn)商加強(qiáng)與上下游供貨商的交流，降低成本

5、制定合理的行業(yè)規(guī)則，規(guī)范行業(yè)秩序，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)商和購房者的投機(jī)行為

隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，作為許多地方的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位也已經(jīng)不可忽視，在發(fā)展過程中當(dāng)然不可避免的存在許多問題，重要的是要采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)走向健康正常的發(fā)展道路。真正意義上的促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)以及國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)給老百姓帶來福利。這才是一個(gè)政府和行業(yè)應(yīng)該走的路。中國的房地產(chǎn)業(yè)還任重而道遠(yuǎn)。

第二篇：淺析應(yīng)對資產(chǎn)價(jià)格策略

內(nèi)容摘要：近年來，物價(jià)穩(wěn)定而資產(chǎn)價(jià)格頻繁波動是許多國家遇到的一個(gè)新問題。貨幣政策是否應(yīng)該對泡沫進(jìn)行干預(yù)這一問題成為理論界的研究熱點(diǎn)。本文就此問題展開論述，并提出應(yīng)對資產(chǎn)價(jià)格泡沫的策略以供參考。

關(guān)鍵詞：泡沫 貨幣穩(wěn)定 金融穩(wěn)定

貨幣政策目標(biāo)大致分為兩類：一類是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，即在保持物價(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，維持經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；另一類是金融穩(wěn)定，即保持金融體系的健康。根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，一般物價(jià)水平的穩(wěn)定有助于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和增長，但是不能確保金融穩(wěn)定。近20多年來，物價(jià)穩(wěn)定而資產(chǎn)價(jià)格頻繁波動是許多國家遇到的一個(gè)新問題。資產(chǎn)價(jià)格泡沫在許多國家均有發(fā)生，但是在泡沫產(chǎn)生－膨脹－破裂的過程中，貨幣政策是否應(yīng)該對其進(jìn)行干預(yù)這一問題成為理論界的研究熱點(diǎn)代寫論文。

資產(chǎn)價(jià)格泡沫中的貨幣政策干預(yù)問題分析

關(guān)于貨幣政策是否應(yīng)該對資產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行干預(yù)的問題，近年來在學(xué)術(shù)界產(chǎn)生了持久性的爭論。到目前為止，有一點(diǎn)已經(jīng)達(dá)成共識，那就是，運(yùn)用貨幣政策進(jìn)行干預(yù)或者不干預(yù)的關(guān)鍵并不在于判斷資產(chǎn)價(jià)格是否合理估值，而是取決于資產(chǎn)價(jià)格所包含的信息內(nèi)涵，即價(jià)格中是否含有貨幣政策最終目標(biāo)(通貨膨脹或者產(chǎn)出)的信息。換句話來講，就是要看資產(chǎn)價(jià)格是否能夠作為經(jīng)濟(jì)預(yù)測的領(lǐng)先指標(biāo)。如果資產(chǎn)價(jià)格中包含了未來通貨膨脹或者產(chǎn)出的信息，那么貨幣政策就應(yīng)當(dāng)對泡沫進(jìn)行干預(yù)。

目前爭論的焦點(diǎn)問題在于，如果資產(chǎn)價(jià)格不包含貨幣政策最終目標(biāo)的信息，那么貨幣政策是否仍舊應(yīng)該對泡沫進(jìn)行干預(yù)？對于這一問題，存在兩種完全對立的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為即使資產(chǎn)價(jià)格沒有信息內(nèi)涵，即不包含諸如通貨膨脹或者產(chǎn)出等貨幣政策最終目標(biāo)的信息，貨幣政策仍然應(yīng)當(dāng)積極對泡沫進(jìn)行干預(yù)，我們稱之為“有為論”。相反，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果資產(chǎn)價(jià)格沒有信息內(nèi)涵，那么央行應(yīng)當(dāng)忽略泡沫的影響，不對其進(jìn)行干預(yù)，我們將其簡稱為“無為論”。

（一）無為論

Bernanke，Mishkin，F(xiàn)ilardo以及Goodfriend等都是“無為論”的支持者。他們認(rèn)為，除非資產(chǎn)價(jià)格泡沫影響到通貨膨脹預(yù)期，否則貨幣政策不應(yīng)該對泡沫進(jìn)行干預(yù)。

Bernanke and Gertler(1999)的研究頗具代表性。他們對BGG模型進(jìn)行擴(kuò)展，加入泡沫因素。通過對四種不同的貨幣政策在泡沫從膨脹到破裂的全過程進(jìn)行模擬分析，最后得出結(jié)論認(rèn)為：采用的一種貨幣政策，即僅對通貨膨脹反應(yīng)的貨幣政策雖然不直接對泡沫做出反應(yīng)，但是仍然能夠取得最小的通貨膨脹波動和產(chǎn)出波動，是四種候選貨幣政策中最好的一種。一些中央銀行家也持有“無為論”的觀點(diǎn)，如美聯(lián)儲前任主席Greenspan。Greenspan(1999)在眾議員戰(zhàn)略委員會提供證詞時(shí)，對資產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策之間的關(guān)系進(jìn)行了如下論述：“盡管財(cái)產(chǎn)價(jià)值對經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，美聯(lián)儲必須對此認(rèn)真監(jiān)督和審查，但是其本身并不是貨幣政策的目標(biāo)。貨幣政策的目標(biāo)是美國經(jīng)濟(jì)的最大可持續(xù)性增長，而不是資產(chǎn)具體的價(jià)格水平。”

（二）有為論

Cecchetti，Genberg以及Wadhwani(2000)等學(xué)者明確主張中央銀行應(yīng)該直接干預(yù)資產(chǎn)價(jià)格泡沫。他們認(rèn)為，從理論上來講，貨幣政策的最終目標(biāo)是保持貨幣幣值穩(wěn)定(即經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定)以及整個(gè)金融體系的穩(wěn)定，而資產(chǎn)價(jià)格泡沫與金融穩(wěn)定有著密切的關(guān)系。泡沫崩潰往往會給實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成巨大沖擊，所以，中央銀行應(yīng)該通過調(diào)控利率等手段，對泡沫進(jìn)行干預(yù)。

持有為論的學(xué)者和中央銀行家為數(shù)也不少，如Smets(1997)、Kent and Lowe(1997)以及Goodhart and Hofmann(2000)等。他們并不是建議將資產(chǎn)價(jià)格納入貨幣政策的損失函數(shù)，而是將資產(chǎn)價(jià)格作為貨幣政策反應(yīng)函數(shù)中的一項(xiàng)，即采取形如第四種情況的貨幣反應(yīng)函數(shù)。也就是說，有為論并不是要求改變貨幣政策的損失函數(shù)，有為論與無為論之間的主要爭論也在于對貨幣政策反應(yīng)函數(shù)的不同看法。

貨幣政策直接干預(yù)資產(chǎn)價(jià)格泡沫的局限性

盡管中央銀行的貨幣政策在宏觀經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)揮了重要的作用，但是其在應(yīng)對資產(chǎn)價(jià)格泡沫中也存在許多局限性。如果中央銀行運(yùn)用貨幣政策直接對泡沫進(jìn)行干預(yù)，存在如下的問題：首先，央行必須準(zhǔn)確判定資產(chǎn)價(jià)格泡沫是否存在以及合理評估泡沫程度大小。但是，要識別正在逐漸發(fā)展的泡沫是非常困難的。這是因?yàn)橘Y產(chǎn)的基礎(chǔ)價(jià)值本身是無法觀測的，而且難以對其進(jìn)行準(zhǔn)確估算。實(shí)際上，相于私人部門而言，中央銀行并不擁有信息優(yōu)勢以及更強(qiáng)的泡沫預(yù)測能力。Greenspan(1998)曾經(jīng)說：“想通過市場干預(yù)來戳破股市泡沫，有個(gè)根本性的問題尚未解決，那就是你必須比市場本身更了解市場?！笔聦?shí)證明政府并不比市場知道更多信息。如果中央銀行在不具備信息優(yōu)勢的情況下錯誤地對是否存在泡沫做出判斷，那么就會導(dǎo)致錯誤的貨幣政策。

其次，貨幣政策對于資產(chǎn)價(jià)格泡沫僅具有有限調(diào)節(jié)能力，許多實(shí)證研究結(jié)論表明，貨幣政策與資產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系并不存在固定的模式，這表明中央銀行運(yùn)用貨幣政策控制資產(chǎn)價(jià)格的手段和能力是有限的。而且，運(yùn)用貨幣政策對泡沫進(jìn)行調(diào)控一般需要較長的時(shí)間，使用時(shí)有一定的政策時(shí)滯。

第三，貨幣政策的成本也需要引起關(guān)注。運(yùn)用貨幣政策抑制泡沫的同時(shí)也會對實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成影響，緊縮的貨幣政策對宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響可能比泡沫帶來的危害更大。如果央行采取激進(jìn)的措施，比如大幅度提高利率，即使有可能會成功地抑制泡沫，但是其后果是經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑，甚至陷入衰退。所以，即使可以識別泡沫，貨幣政策仍然很難在刺破泡沫的同時(shí)不損害實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

正是由于以上原因，Bernanke and Gertler(1999)提出了基于彈性通貨膨脹目標(biāo)制框架下干預(yù)方法：即使在資產(chǎn)價(jià)格泡沫對預(yù)期通貨膨脹率產(chǎn)生影響的情況下，貨幣政策也不應(yīng)當(dāng)直接對泡沫本身進(jìn)行干預(yù)，而是應(yīng)當(dāng)對被影響的通貨膨脹率進(jìn)行干預(yù)。但是，這種方法需要預(yù)測泡沫對預(yù)期通貨膨脹率的影響，而這在操作上也并不是一件容易的事情。

無論如何，貨幣政策無法從根本上抑制泡沫的產(chǎn)生。貨幣政策只能通過信貸的擴(kuò)張與收縮，間接影響資產(chǎn)價(jià)格泡沫的變動。防治泡沫需要有良好的制度設(shè)計(jì)、完善的會計(jì)制度、執(zhí)行有效的法律體系，高效的監(jiān)管構(gòu)架以及投資者理性投資理念的建立。貨幣政策對于金融穩(wěn)定的作用也只能是治標(biāo)，最后貸款人功能的發(fā)揮局限于事后的“救火”以及防止危機(jī)的擴(kuò)散。

結(jié)論

按照丁伯根“政策目標(biāo)與政策手段數(shù)量一致”的原則，為了同時(shí)實(shí)現(xiàn)貨幣穩(wěn)定和金融穩(wěn)定兩大政策目標(biāo)，中央銀行應(yīng)該使用至少兩種政策手段：一種是控制貨幣數(shù)量或者進(jìn)行利率調(diào)節(jié)，另一種則是對金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管以及通過“貼現(xiàn)窗口”實(shí)施“最終貸款人”的功能。

中央銀行的貨幣政策應(yīng)該密切關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格變化的動向，但是貨幣政策本身不應(yīng)該被直接用于阻止資產(chǎn)價(jià)格泡沫的膨脹，而是應(yīng)該針對宏觀經(jīng)濟(jì)本身，尤其是一般價(jià)格水平。對于“疑似”資產(chǎn)價(jià)格泡沫，中央銀行應(yīng)該采取彈性通貨膨脹目標(biāo)制的方法。與此同時(shí)，為了維護(hù)金融市場的穩(wěn)定，中央銀行應(yīng)該充分發(fā)揮政策制定者、監(jiān)管者的職能，與其他金融監(jiān)管部門協(xié)調(diào)配合，通過制度建設(shè)以及嚴(yán)格監(jiān)管做好資產(chǎn)價(jià)格泡沫的事前防范，主要是增加銀行體系的風(fēng)險(xiǎn)防范能力，如加強(qiáng)資本重組率、充分披露信息等等。當(dāng)泡沫破裂時(shí)，中央銀行應(yīng)當(dāng)首先保證整個(gè)金融體系的平穩(wěn)運(yùn)行，在必要的時(shí)候充分發(fā)揮其作為最后貸款人的作用，積極應(yīng)對以避免泡沫破裂給實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成的嚴(yán)重打擊。

第三篇：淺談中國腐敗產(chǎn)生的原因及應(yīng)對對策

淺談當(dāng)前我國腐敗的成因及應(yīng)對對策

提要：腐敗是權(quán)力的腐化，其實(shí)質(zhì)為權(quán)力的變質(zhì)和異化。它對社會有著極大的危害。當(dāng)前我國腐敗的成因主要有：封建官僚政治體制及歷史文化傳統(tǒng)的影響;舊體制固有的弊端給腐敗的產(chǎn)生保留了土壤;新舊體制轉(zhuǎn)軌過程必然伴隨的消極作用;法制建設(shè)不健全，缺乏完備的監(jiān)督機(jī)制等。針對上述原因，本文提出了“標(biāo)本兼治”的治理方略：深化改革，盡快建立市場經(jīng)濟(jì)體制并推進(jìn)政治體制改革的深入;完善權(quán)力制約機(jī)制;加強(qiáng)法制建設(shè);提倡和建立道德自律、政治責(zé)任感，強(qiáng)化廉政意識。

關(guān)鍵詞：腐敗

成因 預(yù)防 對策

一、腐敗產(chǎn)生的原因

腐敗的實(shí)質(zhì)是權(quán)錢交易，是權(quán)力異化的結(jié)果，這是由權(quán)力的性質(zhì)所決定的。目前，我國社會生活中的腐敗是一個(gè)復(fù)雜的社會現(xiàn)象，它的產(chǎn)生，有著復(fù)雜的社會歷史和現(xiàn)實(shí)的原因。

1、歷史傳統(tǒng)的重負(fù)。貪贓枉法、行賄受賄、腐化墮落，是歷史上剝削階級遺留下來的產(chǎn)物。在所有制社會，權(quán)力是剝削階級用來剝奪勞動人民財(cái)富的手段。尤其在中國漫長的封建社會，做官和發(fā)財(cái)形成不可分割的統(tǒng)一整體;長期的封建官僚政治體制，給予擁有政治權(quán)力的人即做官者以種種物質(zhì)利益，并賦予他們利用政治權(quán)力謀取私人經(jīng)濟(jì)利益的特權(quán),這種封建糟粕是今天的腐敗思想得以產(chǎn)生的歷史淵源。

2、初始形態(tài)商品經(jīng)濟(jì)、市場經(jīng)濟(jì)與原有的經(jīng)濟(jì)形態(tài)相交匯，是產(chǎn)生腐敗現(xiàn)象的客觀原因。改革開放以來，我國逐步從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)過渡到社會主義市場經(jīng)濟(jì)。但建立和完善與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的體制、機(jī)制、法制和管理機(jī)制還需要一個(gè)過程，這中間不可避免地會出現(xiàn)一些空隙和漏洞，客觀上給消極腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生和蔓延以可乘之機(jī)。這樣一些有錢無權(quán)的經(jīng)營者與有權(quán)無錢的政府官員之間，就容易發(fā)生權(quán)錢交易，成了產(chǎn)生腐敗現(xiàn)象的溫床。

3、政府官員經(jīng)不起腐敗思想的侵蝕和金錢物質(zhì)的引誘是產(chǎn)生腐敗現(xiàn)象的主觀原因。改革開放敞開國門接受外國現(xiàn)代科學(xué)和文明的八面來風(fēng)，同時(shí)有污濁之氣帶入。在這種情況下，黨的機(jī)關(guān)和企業(yè)單位的某些公職人員由于本人素質(zhì)不高，受封建主義思想殘余，資本主義腐朽思想和生活方式影響和侵蝕，使一些黨員干部的世界觀、人生觀和價(jià)值觀發(fā)生扭曲，在金錢和物質(zhì)引誘面前失去了抑制能力。而不成熟的市場經(jīng)濟(jì)與政治存在不合理方面，又為這些不堅(jiān)定分子提供了便利條件。這就使得少數(shù)公職人員當(dāng)官做老爺和以權(quán)謀私的欲望惡性膨脹起來，利用黨和人民賦予的權(quán)力大搞權(quán)錢交易，為了私欲不惜損害黨和人民的利益

4、法制不健全，缺乏完備的監(jiān)督機(jī)制?，F(xiàn)有的制衡機(jī)制是靠命令、政治教育和不完善的紀(jì)檢監(jiān)察制度進(jìn)行制約，剛性不足，柔性有余。當(dāng)前的制衡機(jī)制為什么逐漸減小了威力呢？這是個(gè)值得大家都來思考的問題。我認(rèn)為主要原因是改革開放、實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)帶來的復(fù)雜多變的環(huán)境，加上輕視思想作風(fēng)建設(shè)，個(gè)別人蛻變變質(zhì)，用人不當(dāng)，裙帶關(guān)系，以錢買官、買權(quán)的腐敗現(xiàn)象，使個(gè)別品質(zhì)惡劣的人混進(jìn)公職人員的隊(duì)伍，制衡部門的工作無所適從，有些問題難辨是非，勢必畏首畏尾，不敢主動行使職權(quán)，對違反亂紀(jì)者查處不嚴(yán)?！懊^過河”，舊的制衡機(jī)制不健全，新的制衡機(jī)制又沒建立健全，出現(xiàn)了空門和縫隙，如何堵住漏洞還在探索中，制衡部門的干部素質(zhì)不高，知識缺乏，難以適應(yīng)變化了的形式，致使對腐敗分子查處打擊不夠，或無力查實(shí)難以實(shí)施懲處。如此，就難以實(shí)現(xiàn)對權(quán)力的有效制衡。

三、對腐敗的“標(biāo)本兼治”

腐敗活動具有極大的破壞性，它在社會、政治、經(jīng)濟(jì)、文化、道德、人際關(guān)系等方面起著不可低估的腐化作用，且具有極強(qiáng)的繁殖力、傳染性、牽制性。因此，治理腐敗不僅要注重治標(biāo)，從制度層面上去遏制腐敗現(xiàn)象，更要從道德文化建設(shè)、弘揚(yáng)社會成員的民主法治意識等方面去清除腐敗得以滋生的土壤，徹底根除腐敗之本，做到“標(biāo)本兼治”。

首先，深化改革。盡快完成由舊的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，建立一個(gè)完善的、規(guī)范化的市場體系，使經(jīng)濟(jì)活動市場化，盡力削弱或消除權(quán)力因素在經(jīng)濟(jì)活動中的影響。與此同時(shí)，大力推進(jìn)政治體制改革，真正做到黨政分開、政企分開，確立政府在經(jīng)濟(jì)活動中的恰當(dāng)位置，配置合理的政府職能，為市場經(jīng)濟(jì)的良性運(yùn)行提供服務(wù)。

其次，完善監(jiān)督體制?！耙乐篂E用權(quán)力，就必須以權(quán)力約束權(quán)力。”因此，強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制是反腐敗必不可少的最重要的手段。監(jiān)督機(jī)制的建設(shè)主要有以下幾個(gè)方面：一是擁有國家權(quán)力的國家機(jī)關(guān)之間的相互監(jiān)督制約。二是社會對權(quán)力行使的監(jiān)督。其主要內(nèi)容是完善新聞輿論的監(jiān)督，強(qiáng)調(diào)公眾參與。將公眾對國家權(quán)力行使的批評、建議、申訴控告、檢舉揭發(fā)權(quán)利落到實(shí)處。三是政府活動應(yīng)該公開。政府活動的公開是政府權(quán)力活動接受公眾監(jiān)督的前提，包括政府官員的財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度。

第三，加強(qiáng)法制建設(shè)。首先必須制定各種反腐敗的法律，建立和完善立體的、多方位的反腐敗的法律體系，不給有貪欲者留有模糊、疏漏等可趁之機(jī)。如公務(wù)員法、監(jiān)察法、黨政關(guān)系法、行政處罰法、行政程序法、關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)方面的法律制度;刑法中關(guān)于懲治腐敗的法律制度等等。其次，注重執(zhí)法。要特別強(qiáng)調(diào)法律面前一律平等、樹立法律權(quán)威，嚴(yán)禁以黨紀(jì)、政紀(jì)抵充法律制裁。再次，鑒于腐敗風(fēng)行的嚴(yán)峻形勢，應(yīng)加大懲罰力度，使腐敗者望而生畏，收支相抵不合算。嚴(yán)刑峻法用當(dāng)其時(shí)，往往會起到出人意料的效果。

第四，道德自律和政治責(zé)任感的建立。任何良好的制度都必須依賴于人去執(zhí)行，人的素質(zhì)高低是關(guān)鍵。僅僅依靠外部制約機(jī)制去抑制腐敗遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還必須通過加強(qiáng)道德制約，依靠道德和正義的力量，根據(jù)政府官員的行為和實(shí)際利益，通過正確的道德判斷和道德監(jiān)督，以達(dá)到制約政府官員濫用權(quán)力的目的。道德制約手段主要有：一是通過新聞媒介等輿論作用對腐敗行為形成強(qiáng)大壓力以減少腐敗現(xiàn)象的發(fā)生;二是培養(yǎng)政府官員的廉潔意識，自覺形成腐敗可恥、廉潔光榮的道德意識。同時(shí)，由道德修養(yǎng)的加強(qiáng)進(jìn)而建立政府官員自覺自愿的政治責(zé)任感。這是法制建設(shè)和實(shí)現(xiàn)法治社會的極其重要的條件之一。

總之，對腐敗現(xiàn)象的蔓延，我們要正確認(rèn)識其復(fù)雜根源，并對癥下藥，不僅治標(biāo)，健全各項(xiàng)制度，更要治本，提高民眾民主意識，真正做到“標(biāo)本兼治”。當(dāng)然，這需要全社會的共同努力。這個(gè)任務(wù)盡管很艱巨，但可以相信，違背歷史發(fā)展和基本人性的腐敗是必然可以得到徹底根治的。不久的將來，清正廉明、風(fēng)氣純正必將成為我們社會風(fēng)氣的主流。

第四篇：鋼化玻璃自爆原因及應(yīng)對策略（范文）

鋼化玻璃自爆原因及應(yīng)對策略

鋼化玻璃內(nèi)部的硫化鎳膨脹是導(dǎo)致鋼化玻璃自爆的主要原因。玻璃經(jīng)鋼化處理后，表面層形成壓應(yīng)力。內(nèi)部板芯層呈張應(yīng)力，壓應(yīng)力和張應(yīng)力共同構(gòu)成一個(gè)平衡體。玻璃本身是一種脆性材料，耐壓但不耐拉，所以玻璃的大部分破碎是張應(yīng)力引發(fā)的。

第一、控制鋼化應(yīng)力：鋼化應(yīng)力越大，硫化鎳結(jié)石的臨界半徑就越小，能引起自爆的結(jié)石就越多。顯然，鋼化應(yīng)力應(yīng)控制在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)，這樣既可保證鋼化碎片顆粒度滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，也能避免高應(yīng)力引起的不必要自爆風(fēng)險(xiǎn)。平面應(yīng)力(鋼化均勻度)應(yīng)越小越好，這樣不僅減小自爆風(fēng)險(xiǎn)，而且能提高鋼化玻璃的平整度。己發(fā)展出無損測定鋼化玻璃表面壓應(yīng)力的方法和儀器[6]。目前測定表面應(yīng)力的方法主要有二種:差量表面折射儀法(Differential Surface Refractometry，簡稱DSR)和臨界角表面偏光儀法(Grazing Angle Surface

Polarimetry，簡稱 GASP)。DSR應(yīng)力儀原理是測定因應(yīng)力引起的玻璃折射率的變化。當(dāng)一定入射角的光到達(dá)玻璃表面時(shí)，由于應(yīng)力雙折射的作用，光束會分成兩股以不同的臨界角反射，借助測微目鏡測出二光束之間的距離，即可計(jì)算出應(yīng)力值。

第二、玻璃堆置方式 ：均質(zhì)爐內(nèi)的玻璃片之間是熱空氣的對流通道，因此玻璃的堆置方式對于均質(zhì)處理的質(zhì)量是極其重要的。首先玻璃的堆置方向應(yīng)順應(yīng)氣流方向，不可阻礙空氣流股。其次，玻璃片與片之間的空隙須足夠大，分隔物不能堵塞空氣通道，玻璃片之間至少須有20 mm的間隙，片之間不能直接接觸。對于大片玻璃，玻璃很容易因相互緊貼引起溫差過大而破碎。

應(yīng)對策略：采用半鋼化玻璃。半鋼化玻璃生產(chǎn)采用與鋼化玻璃類似的工藝方法．只是冷卻速度較慢．因此其表面應(yīng)力略小于鋼化玻璃。半鋼化玻璃在機(jī)械強(qiáng)度、抗風(fēng)壓性能、抗沖擊性能和抗熱震性方面明顯優(yōu)子普通退火玻璃，較適合使用于玻璃幕墻中。半鋼化玻璃特性：強(qiáng)度為普通玻璃的２倍；可以有效地抵抗熱應(yīng)力作用．避免玻璃的熱炸裂，一旦破裂．半鋼化玻璃裂紋全部是延伸到邊．其碎片可以保留在框架內(nèi)而不會墜落；不易發(fā)生鋼化玻璃的自爆現(xiàn)象；比鋼化玻璃具有更好的平整度。

第五篇：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因

３房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因

３．１外部性財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理宏觀環(huán)境的復(fù)雜性是導(dǎo)致財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)的主要外部原因

財(cái)務(wù)管理的宏觀環(huán)境包括社會環(huán)境、市場環(huán)境、文化環(huán)境、資源環(huán)境等因素。房地產(chǎn) 企業(yè)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)不能適應(yīng)外部環(huán)境，企業(yè)外部環(huán)境是企業(yè)財(cái)務(wù)決策難以改變的外部約束條件，對企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)將產(chǎn)生極大的影響。因此，企業(yè)要更多地適應(yīng)這些外部環(huán)境的要求和變化。由于這些因素存在于企業(yè)之外，其變化對企業(yè)來說，是難以預(yù)見和難以改變的，這必然影響到企業(yè)的財(cái)務(wù)活動，比如國家法律法規(guī)的約束，相關(guān)房產(chǎn)政策的出臺，控制土地的審批，銀行貸款的限制，二套房契稅的限制，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)等等；如果企業(yè)財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)薄弱，缺乏市場觀念和對外部環(huán)境變化的適應(yīng)及應(yīng)變能力，面對外部環(huán)境不利變化不能進(jìn)行科學(xué)的預(yù)見，反應(yīng)滯后，措施不力，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)必然產(chǎn)生。外部環(huán)境的不利變化必然給企業(yè)帶來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3.2內(nèi)部性財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

3.2.1企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)關(guān)系混亂

企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)關(guān)系混亂是我國企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的又一重要原因。企業(yè)內(nèi)部各部門之間，包括關(guān)聯(lián)企業(yè)之間，在資金管理及使用、利益分配等方面存在權(quán)責(zé)不明、關(guān)系混亂的現(xiàn)象，使得資金流失嚴(yán)重，使用效率也比較低下。企業(yè)的投資決策環(huán)節(jié)，沒有做好投資的可行性分析，市場調(diào)研力度不夠，投資盲目性比較大，最后形成投資失敗，不良資產(chǎn)大量產(chǎn)生，資金流失嚴(yán)重，資金的安全性、完整性無法得到保證，這也是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生根源之一。

3.2.3企業(yè)資本結(jié)構(gòu)不合理

房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目投資，需要大量的資金參與投入運(yùn)行，而一些房產(chǎn)商沒有真正的從現(xiàn)有的企業(yè)內(nèi)部挖掘資金潛力，利用自己的積累和設(shè)法追回外欠的債款，而是盲目的舉債，加大成本負(fù)擔(dān)，從而增大投資的風(fēng)險(xiǎn)度。具體表現(xiàn)在負(fù)債在資本結(jié)構(gòu)中比例過高，很多房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到75％以上，遠(yuǎn)超過國際60%的警戒線，導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)沉重，償付能力不足，由此產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這些都會使企業(yè)缺乏市場競爭力，資金不能及時(shí)回收，不良債務(wù)不斷上升，這樣都會出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3.2.4企業(yè)投資決策水平相對滯后

我國不少企業(yè)追求多元化經(jīng)營模式，試圖通過多元化經(jīng)營減輕企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，這本無可厚非。房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行提供勞務(wù)，物業(yè)管理，設(shè)計(jì)裝潢，建材生產(chǎn)等等一系列多元市場，然而，現(xiàn)實(shí)卻讓人們看到多元化經(jīng)營使一些行業(yè)的“單項(xiàng)冠軍”發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)甚至瀕臨破產(chǎn)。究其原因，往往是簡單地移植或采用原有的經(jīng)驗(yàn)，孰不知，隔行如隔山。不同的行業(yè)除了技術(shù)形態(tài)存在差異外，在財(cái)務(wù)管理上也存在很大的不同。從而造成更嚴(yán)重的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3.2.5企業(yè)財(cái)務(wù)人員素質(zhì)不高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄

目前，企業(yè)對財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)提高重視不夠，讓其滿負(fù)荷地工作，使其被動處理日常事務(wù)，很難有時(shí)間、精力主動鉆研深層次的管理問題，甚至有些財(cái)務(wù)人員未經(jīng)過正規(guī)的專業(yè)培訓(xùn)，缺乏財(cái)務(wù)管理的能力，不能為管理高層決策提供有效的財(cái)務(wù)信息。由于許多企業(yè)管理人員風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄、財(cái)務(wù)管理決策失誤等造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)屬主觀風(fēng)險(xiǎn)形成的原因。

3.2.6企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)審制度不健全

內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)控是企業(yè)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)中一個(gè)非常重要而且相當(dāng)獨(dú)特的系統(tǒng)，為使其能更充分地發(fā)揮其職能作用，企業(yè)不僅應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)，更重要的是要根據(jù)本企業(yè)的特點(diǎn)，建立起一套比較完整的、系統(tǒng)的、強(qiáng)有力的內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)

控制度，才能保證企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)控系統(tǒng)的高效運(yùn)行。而大多企業(yè)沒有建立內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)控機(jī)制，其財(cái)務(wù)監(jiān)督制度執(zhí)行也不嚴(yán)格，特別是有的企業(yè)管理與監(jiān)督合而為一，缺乏資產(chǎn)損失責(zé)任追究制度，對財(cái)經(jīng)紀(jì)律置若罔聞，難以進(jìn)行有效的約束，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)極易發(fā)生。