第一篇：AdRadar醫(yī)療器械產(chǎn)品廣告投放記錄查詢與分析

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AdRadar醫(yī)療器械產(chǎn)品廣告投放記錄查詢與分析

步驟：

1． 輸入開眼數(shù)據(jù)的網(wǎng)站

2． 注冊用戶名（使用學(xué)習(xí)網(wǎng)站）

3． 選擇 AdRadar通用版

4． 打開廣告雷達(dá)〉產(chǎn)品導(dǎo)航〉醫(yī)療器械〉戒煙產(chǎn)品〉投放記錄

5． 廣告主：真味如煙電子公司

投放媒體： 39健康網(wǎng)男性頻道

廣告主：山東百事得保健品科技有限公司

投放媒體： IT部落IT人物，IT部落學(xué)院頻道，IT部落資訊頻道，IT部落首頁 分析

抽煙有害健康，而吸煙大多是男性，雖然女性也有但男性比例高很多。所以真味如煙電子公司在39健康網(wǎng)男性頻道。IT頁是男的占大多數(shù)，而IT有用電腦比較多，會比較容易關(guān)注到這些網(wǎng)址看到廣告幾率也大。

第二篇：戒煙產(chǎn)品廣告投放記錄查詢與分析120401342萬朱豪

樸慶峰老師市場營銷之網(wǎng)絡(luò)推廣課程

戒煙產(chǎn)品廣告投放記錄查詢與分析

1.查詢戒煙產(chǎn)品的投放記錄

打開開眼數(shù)據(jù)官網(wǎng)，在產(chǎn)品介紹里面打開AdRada，注冊開眼數(shù)據(jù)庫通行證并登入。搜索戒煙產(chǎn)品，在分類中點(diǎn)擊投放記錄。

2.查詢戒煙產(chǎn)品的投放記錄

廣告主—真味如煙電子公司

投放媒體—39健康網(wǎng)男性頻道

廣告主—山東百事得保健品科技有限公司

投放媒體—IT部落圖庫.分析投放用意

（1）真味如煙電子公司

科學(xué)戒煙程序，四步安全無痛苦戒煙

有志戒煙的吸煙者可以通過“真味如煙”“真味如煙”專用霧化煙彈根據(jù)吸煙者不同程度的需求設(shè)計出無、同時避免因突然戒煙引起的內(nèi)分泌失調(diào)和戒斷綜合癥，這是以往的煙替代品或戒煙產(chǎn)品都無法做到的。

（2）

IT部落為主，一般做IT的人都不叫關(guān)心這個。

第三篇：廣告投放計劃書的分析

廣告投放計劃書的分析

對于做好廣告投放計劃書的問題，很多人問過我，我始終認(rèn)為無論對于什么樣廣告投放計劃書，有很多點(diǎn)是相通的，行業(yè)不同除外。

它們的共同點(diǎn)在于：前期的市場調(diào)研、中期廣告投放、后期的廣告維護(hù)及效果調(diào)查。

需要說明的是，在前期的市場調(diào)研過程當(dāng)中，你需要對自己的產(chǎn)品了如指掌，比如自己產(chǎn)品的定位，功效、要解決什么樣的問題，它的目標(biāo)客戶群是誰?? 前期的市場調(diào)研中需要注意的問題

目標(biāo)客戶群的消費(fèi)習(xí)慣、行為方式、思維習(xí)慣、薪水狀況、目標(biāo)客戶群在百人當(dāng)中的分布密度、區(qū)域競爭產(chǎn)品分布狀況、區(qū)域競爭產(chǎn)品連續(xù)三年的月度銷售狀況??.現(xiàn)在我們重點(diǎn)分析一下，下面這份廣告投放計劃書，我想用案例來分析可能會更為形象一點(diǎn)：

廣告投放商：唐氏美容化妝品公司

宣傳媒體：圣意信息

廣告投放計劃書的投放者僅僅只是將投放媒體寫了出來，但并未對投放媒體進(jìn)行分析，還需要添加的內(nèi)容如下，而且這些內(nèi)容是必須，對廣告投資商而言，你需要幫它做分析下決心：

第一、它是什么？也就是說這個媒體的定位是什么以及性質(zhì)是什么？ 第二、發(fā)行量有多大？

第三、它的發(fā)行客戶群是誰？是否符合廣告投資商的胃口

第四、發(fā)行的具體地點(diǎn)，比如一些很高檔的寫字樓名稱，增加說服力 第五、它在當(dāng)?shù)卣紦?jù)的市場份額是多少？

第六、選擇這份媒體投資廣告作為廣告投資商他的好處在哪里？

第七、它跟當(dāng)?shù)仄渌襟w比較圖？記得沿著你的目標(biāo)客戶群進(jìn)行線性比較 第八、這份媒體發(fā)行的目標(biāo)客戶群的年齡、收入、支出是多少，做出大概是的估計

第九、這個媒體雖然號稱多少萬份，但里面的水分有多少？

作為廣告投資委托人，你寫計劃書必須做出正確的判斷。用數(shù)據(jù)說話，客戶希望看到的是數(shù)據(jù)而不是一個籠統(tǒng)的概念，這是必須注意的問題。只有你將這些數(shù)據(jù)做到心中有數(shù)，客戶也才能做到心中有數(shù)。

宣傳背景：塑美醫(yī)生美容機(jī)構(gòu)成立于2003年，是一家集美容美體、SPA水療、減肥豐胸、瘦臉瘦身、舒緩減壓、調(diào)理保養(yǎng)于一體的臨沂專業(yè)女子美容機(jī)構(gòu)。旗下主要經(jīng)營碧維、顏蔻、丹鳳眼、唐美人、婦寶寧等女士美容美體產(chǎn)品，已

有加盟店100多家。

在這里我們看到，策劃者只是將宣傳的對象，也就是廣告投資商做了一個簡單的介紹，對投資商而言，這些信息對他是沒有意義的，如何讓“宣傳背景”變得有意義，就值得商榷。筆者以為，宣傳背景實(shí)際上就是給廣告投資商一個投放廣告的理由。你在策劃書中必須明確的告訴他，他的企業(yè)為什么要做，他做的目的在哪里？有什么樣的好處？或者說他現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展碰到什么樣的瓶徑，急需廣告拉動。比如你可以說他現(xiàn)在推出的產(chǎn)品沒有品牌，在市場上就不好買，消費(fèi)者一般都是被動接受等等原因。

還有人問我，那你說宣傳背景和市場背景是不是一樣的，筆者以為這要看你怎么看待這個問題。有些客戶投放廣告是自身的原因，有些客戶投放廣告完全是由于市場的原因了，當(dāng)然在做策劃的時候你肯定要把這些都說明。

宣傳對象： 塑美醫(yī)生 健康減肥、碧維、顏蔻、丹鳳眼、唐美人、婦寶寧等女士美容美體產(chǎn)品

策劃者在這里簡單的將宣傳的對象也就是產(chǎn)品進(jìn)行了羅列，并沒有具體的分析宣傳對象的產(chǎn)品定位，因?yàn)椴煌漠a(chǎn)品所面對的消費(fèi)群體是不一樣的，由于消費(fèi)群體的不一樣，定位就必然不一樣，而不同的產(chǎn)品定位所采取的宣傳方式和手法肯定有變化，并不是簡單羅列?？赡苡腥藭f，都是化妝品感覺有時候真找不出來，筆者以為沒特點(diǎn)也必須找出特點(diǎn)，一個產(chǎn)品如果沒有特點(diǎn)就等于廣告宣傳根本就不知道側(cè)重點(diǎn)在哪里，只會是死路一條。冷靜一下，學(xué)會坐下來對宣傳對象做全面分析，比如從化學(xué)成分，目標(biāo)客戶群的心理或者說消費(fèi)習(xí)慣等進(jìn)行區(qū)分。宣傳目標(biāo)： 美容機(jī)構(gòu)宣傳的著重點(diǎn)是提高產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度，兩者之中尤以美譽(yù)度為重。只有讓產(chǎn)品得到消費(fèi)者的認(rèn)同，得到消費(fèi)者的稱贊，才能使消費(fèi)者產(chǎn)生購買意圖，從而使產(chǎn)品的銷售額上升。

策劃者在這里犯了目標(biāo)不明確的錯誤。作為一個新產(chǎn)品而言，你廣告的第一步是讓消費(fèi)者認(rèn)知并產(chǎn)生沖動性購買的欲望，只有這個沖動性行為之后才會有美譽(yù)度。美譽(yù)度的產(chǎn)生跟廣告的后期維護(hù)有關(guān)。

根據(jù)以上信息，按照讓消費(fèi)者從知名（認(rèn)知）-了解-信服-購買行動的廣告宣傳順序，特擬定以下計劃。計劃分三步走：

一、前期市場調(diào)查

沒有實(shí)證，就沒有發(fā)言權(quán)！只有掌握了美容市場的第一手資料，了解了消費(fèi)者美容的第一手信息，才能有目的的進(jìn)行宣傳、造勢，以期廣告投入達(dá)到最好效果。

1、公司自身定位

4、消費(fèi)者心態(tài)

2、市場情況

5、價格定位

3、受眾人群

6、同行業(yè)競爭比較

市場調(diào)查作為作為廣告投放前的基本性工作，也是最重要的一環(huán)，必須面面俱到。就像我們上面說的，投放媒體要調(diào)查、光有消費(fèi)者心態(tài)還不行，你還得看看他們的腰包有多少又能消費(fèi)多少他們的年齡如何？只有這些明確的時候才能進(jìn)行產(chǎn)品的定價啊。我們認(rèn)為一個好的廣告方案的出臺最基本的調(diào)研應(yīng)該包括如下內(nèi)容：

1、公司自身定位

2、公司產(chǎn)品定位

3、目標(biāo)客戶群

4、目標(biāo)客戶群的心理特征

5、目標(biāo)客戶群的年齡

6、目標(biāo)客戶群的收入和支出

7、市場狀況

8、競爭產(chǎn)品的優(yōu)勢與不足（用來尋找機(jī)會）

9、投放媒體綜合調(diào)研

二、中期廣告投放

1、廣告前：確立宣傳重點(diǎn)，宣傳對象，對宣傳費(fèi)用、宣傳目的、宣傳效果、宣傳區(qū)域做出大體評估。

作為策劃者一定要明白一個道理，你必須將你的每一點(diǎn)說的很清楚很詳細(xì)，畢竟看的人才是你的客戶，那就必須將客戶關(guān)心的內(nèi)容詳細(xì)的列出來。比如宣傳費(fèi)用是多少，詳細(xì)的開支情況？宣傳效果會達(dá)到什么樣的程度，一定要做個預(yù)估，如果連你自己都不知道廣告投放的效果，廣告投資商就更不會知道也不敢投放了，這樣會給客戶留下公司為做廣告而廣告了。

2、廣告中：在設(shè)計和文案中突出企業(yè)文化、強(qiáng)化商品特性。

（1）認(rèn)知過程：這一環(huán)節(jié)的定位非常重要，是確立公司給消費(fèi)者第一印象的重要過程，因此，在這一環(huán)節(jié)里，要著重突出企業(yè)文化，確立公司專有圖標(biāo)與宣傳語，要求具有親和力且醒目。

（2）了解過程：公司簡介、產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品分析，讓消費(fèi)者慢慢熟悉。

（3）信服過程：根據(jù)受眾人群有針對性的推出主要宣傳商品，介紹其優(yōu)點(diǎn)、性價比，從而使消費(fèi)者產(chǎn)生購買行動。

在廣告的設(shè)計過程當(dāng)中，需要注意幾件事情，你是誰？你要產(chǎn)品是什么？有什么樣的功效？消費(fèi)者買了有什么樣的好處？也就是把握的重點(diǎn)應(yīng)該為：簡單、直接、高效。

所謂簡單，就是整個畫面看起來非常清爽，當(dāng)然也要看你的消費(fèi)者的心理特征； 直接：明確的告訴你的受眾群體，你要干什么。

高效：只有將前兩步都做到，才能實(shí)現(xiàn)完美的第三步。

三、后期廣告維護(hù)

1、公司自身維護(hù)：通過電話，來人來訪維護(hù)。對消費(fèi)者提出的問題，根據(jù)實(shí)際情況做出認(rèn)真全面的解答，不虛夸、不欺瞞，樹立公司良好的社會形象。

2、廣告維護(hù)：廣告是一項(xiàng)長期的投入，如果在取得一定營業(yè)額后嘎然而止，會

給消費(fèi)者造成一種被騙心理，這時候，前期廣告的投放就會前攻盡棄。因此，后期廣告依然要以公司文化精神為主線，重點(diǎn)推出商品的優(yōu)質(zhì)性能，以提高產(chǎn)品的可信度，增加產(chǎn)品的社會效益。

總體來說，這份廣告策劃書沒有傳達(dá)給客戶想要看的內(nèi)容，當(dāng)客戶對自己的廣告投放目的和效果迷糊的時候你又如何能說服客戶來進(jìn)行廣告投資呢？廣告投放計劃書的目的實(shí)際上很明確，給客戶投放廣告的理由，這個廣告投放的實(shí)施措施有哪些？將會收到怎樣的效果。廣告投放計劃書就是說服對方并為對方下決心的過程。（注：紅色部分為策劃書的原文，黑色部分為筆者的分析過程。）

第四篇：[案例分析]房地產(chǎn)廣告投放

房地產(chǎn)廣告投放

一、推廣方式

首先必須提出的是，作為大型樓盤項(xiàng)目的媒體廣告推廣最大的前提是言之有物。深層次來將就是對項(xiàng)目的各種動態(tài)進(jìn)行實(shí)時的宣傳及推廣，但在一個項(xiàng)目當(dāng)中除開各個周期的開盤儀式以及尾盤銷售時的促銷活動外，可針對項(xiàng)目所展開的宣傳面相當(dāng)?shù)纳佟Ｓ纱艘部梢酝茢喑?，整個項(xiàng)目的宣傳重點(diǎn)將放在開盤前后一個月內(nèi)來進(jìn)行，這個周期內(nèi)必須對整個項(xiàng)目的形象、定位、價格、優(yōu)勢進(jìn)行全面的宣傳和媒體解釋。能夠?qū)崿F(xiàn)在第一時間將樓盤項(xiàng)目的信息傳遞到消費(fèi)者及潛在消費(fèi)者之中去。

在媒體推廣方式當(dāng)中處于第二位的是推廣活動形式宣傳，因?yàn)閱渭兊囊黄陂_盤廣告、二期推廣廣告或者是第N期開盤廣告其本質(zhì)是沒有任何變化的，真正變化的是不同的價格和不同的樓號而已。整個小區(qū)的生活方式不會因?yàn)樯鲜鰞牲c(diǎn)的變化而變化。如果整個銷售周期內(nèi)不能夠?qū)崿F(xiàn)推廣活動形式的宣傳，那就意味著項(xiàng)目到中段、末段的廣告推廣當(dāng)中將沒有任何的亮點(diǎn)可做宣傳！

在整個銷售過程當(dāng)中作為宣傳媒體需要作出有利的組合才能達(dá)到資金運(yùn)用的到位和合理，尤其是報紙廣告的發(fā)布。最直接有最為節(jié)約廣告資金的辦法就是在一家媒體當(dāng)中進(jìn)行投放。避免東打一槍，西打一槍讓消費(fèi)者摸不著頭腦的情況出現(xiàn)。而衡量媒體的宣傳有效程度的最好方法就是發(fā)行量！

以下將把主要的媒體推廣及形象推廣方式做出比較

A 報紙硬廣告

報紙硬廣告是目前房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中最為普遍的宣傳方式，其最直接的作用就是能夠最短的時間內(nèi)將房地產(chǎn)開發(fā)商所需要傳達(dá)的信息傳達(dá)到城市的各個角落。但報紙硬廣告受到的信息限制非常的大，如果沒有吸引人的信息又或者是沒有明確的主題，那么報紙硬廣告只能是報紙新聞的彩色點(diǎn)綴。

綜合上述分析，報紙硬廣告最直接的效果將集中在各個開盤時段以及針對項(xiàng)目銷售所展開的活動宣傳當(dāng)中。

B報紙軟文廣告

報紙軟文廣告其實(shí)是最為有利于項(xiàng)目形象及項(xiàng)目文化內(nèi)涵宣傳的宣傳形式，但是目前房開商普遍對軟文的版面進(jìn)行限制（最大篇幅為半版）使得軟文宣傳始終處于不溫不火的狀態(tài)，一方面篇幅過大，擔(dān)心閱讀耐心不不足，另一方面篇幅過小又不會有人注意。但在實(shí)際的產(chǎn)品推廣和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣當(dāng)中軟文就已經(jīng)超越硬廣告成為宣傳的主要形式。只要有好的軟文，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比硬廣告更能發(fā)揮效果，但柳州能夠達(dá)到相當(dāng)水平的文案策劃比大熊貓還少！

綜合上述分析，報紙軟文廣告是除開銷售現(xiàn)場人員宣傳外最能夠詳細(xì)介紹和宣傳項(xiàng)目的廣告形式。

C 電視廣告

電視廣告分中最普遍的是時段廣告和專題廣告。在針對一個項(xiàng)目的宣傳當(dāng)中，除非項(xiàng)目的影響力是跨區(qū)域性的，否則沒必要在一個泛區(qū)域電視臺內(nèi)投放廣告。比如項(xiàng)目只是柳州的就不需要在廣西電視臺做任何廣告。但反過來分析，地區(qū)電視媒體的影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如地區(qū)報紙媒體，除開個別重點(diǎn)時間段內(nèi)具有一定廣告價值外，其余廣告時段對于房地產(chǎn)項(xiàng)目來說意義不大。所以針對項(xiàng)目所展開的電視廣告宣傳應(yīng)當(dāng)集中在專題廣告的投放上，并且需要將電視廣告和報紙廣告做相互的宣傳才能有效果。

同時也必須了解到，項(xiàng)目所在的區(qū)域以及所面向的客戶群體中還包含了大量的廠礦（尤其是鐵路部門），所以在電視廣告的投放當(dāng)中不但要考慮柳州電視媒體的投放，還必須加入柳鐵電視臺一類的電視臺。

綜上所述，電視廣告最大的作用是對項(xiàng)目動態(tài)宣傳的補(bǔ)充說明。

二、推廣重點(diǎn)

目前項(xiàng)目在定位中重點(diǎn)向消費(fèi)者推薦的是整個社區(qū)的運(yùn)動型定位，而現(xiàn)階段項(xiàng)目還未正式推出。從現(xiàn)在的情況作為出發(fā)點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)幾個推廣的重點(diǎn)：

A 運(yùn)動

B 社區(qū)環(huán)境

C 戶型

D 整體區(qū)域發(fā)展

從實(shí)際情況出發(fā)，上述所有定位當(dāng)中真正對銷售有直接支撐銷售的并不多。項(xiàng)目重點(diǎn)突出的運(yùn)動主題僅僅是社區(qū)物業(yè)當(dāng)中的一個部分，而不是全部。在來看社區(qū)環(huán)境和戶型，說到底在激烈的市場競爭當(dāng)中是否能夠立于不敗之地還有待考驗(yàn)。再來看整體區(qū)域發(fā)展，整個河西版塊到目前為止還沒有完全的市政規(guī)劃出臺，所以也不能夠成為銷售的主要買點(diǎn)。

分析項(xiàng)目的整體規(guī)劃以及周邊項(xiàng)目的特點(diǎn)后，認(rèn)為項(xiàng)目如果在開盤后無法形成主力買點(diǎn)的話很可能會因?yàn)榕c旁邊兩個大盤形成價格競爭的情況而出現(xiàn)受到同行詆毀的局面，就好像金河灣、金綠洲現(xiàn)在就已經(jīng)在銷售現(xiàn)場互相貶低對方的情況一樣。屆時出現(xiàn)三個大盤相互傾軋的情況將不會讓人感到吃驚，而作為富麗嘉圓的各種買點(diǎn)（包括體育主題設(shè)施）在很大程度上都很難突出。

所以在進(jìn)行媒體宣傳的時候，宣傳的重中之重應(yīng)當(dāng)是項(xiàng)目的性價比，而且這方面的宣傳應(yīng)當(dāng)好不忌諱與其他兩個項(xiàng)目進(jìn)行直接的比較。主要的手法是通過大篇幅軟文的形式來突出。在這此之后才開始各個子主題的宣傳。這是整個項(xiàng)目銷售以及推廣當(dāng)中最為重要的工作。如果堅持銷售之初就將運(yùn)動或者是其他主題作為宣傳點(diǎn)，很可能會直接被旁邊兩個大項(xiàng)目直接用價格優(yōu)勢打壓，這將非常非常的被動，一旦被動后再去討論價格因素那就會讓消費(fèi)者對樓盤的品質(zhì)提出直接的質(zhì)疑，非常尷尬，切記切記。

三、推廣原則

1、報紙類廣告

總原則——針鋒相對

報紙硬廣告投放進(jìn)度將按照項(xiàng)目的銷售進(jìn)度來執(zhí)行，在指定廣告策略時，將重點(diǎn)考慮對性價比的渲染。同時在廣告設(shè)計當(dāng)中的統(tǒng)一色調(diào)、規(guī)格自不用說，但從對讀者閱讀習(xí)慣的角度進(jìn)行分析，在進(jìn)行廣告發(fā)布的時候需要注意幾個問題，首先是主題的突出，主題不會是畫面，而是文字。最能夠吸引人的自然是優(yōu)惠和價格。在突出這些主題的時候，所用字體就標(biāo)題必須達(dá)到版面的20%。另一方面就是版面問題，雖然目前的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目廣告絕大多數(shù)為半版規(guī)格（23x16cm），但考慮到項(xiàng)目旁兩個大型項(xiàng)目的直接威脅，所以在廣告上必須為整版投放，而且直接在每周房地產(chǎn)廣告最繁忙的周三及周五發(fā)布，搶占重要版面壓制其他項(xiàng)目廣告。

在軟文的投放問題上，應(yīng)當(dāng)將軟文宣傳放在比硬廣告更重要的位置，原因有二。其一項(xiàng)目開發(fā)在現(xiàn)場來看，時間、地點(diǎn)、人氣都不占任何優(yōu)勢。如果不能在第一時間將項(xiàng)目的內(nèi)涵通過大篇幅的軟文來傳遞，那么單純的硬廣告將顯得單薄和被動。其二，在很多項(xiàng)目都在以硬廣告作為宣傳重點(diǎn)的時候，宣傳方式的另辟西徑非常有效。而在軟文的投放中最強(qiáng)調(diào)的標(biāo)題強(qiáng)調(diào)性。讀者可以不看完全文，但標(biāo)題必須能夠進(jìn)入每個閱讀者眼睛。在對軟文的編寫當(dāng)中必須遵循以下幾個原則，既主標(biāo)題占整個版面的20%；每300字的段落必須設(shè)立明顯的小標(biāo)題；盡最大可能的用文字來填滿整個版面；設(shè)計大量的例子來引導(dǎo)讀者觀念，投放周期內(nèi)密度必須大，如果內(nèi)容上跟上投放的速度則改變主標(biāo)題及主新聞，其他內(nèi)容用同樣的東西再繼續(xù)投放。

綜合上述的硬廣告及軟文投放方式，能夠讓項(xiàng)目在柳州市內(nèi)用最短的時間成為標(biāo)志性話題。同時大量的廣告投入也能夠最大限度的壓制住其他項(xiàng)目的宣傳。最理想的狀態(tài)是，給消費(fèi)者一種錯覺，那就是現(xiàn)在只有富麗嘉圓在進(jìn)行銷售！

2、電視類廣告

電視類廣告只以專題報道為唯一方式，其他時段廣告作用將會被忽視。而考慮專題廣告的投放中，不單單要在樓市電視欄目中投放，還需要在廠礦電視臺信息聯(lián)播欄目（如柳州鐵路電視臺的樓市欄目）中投放。

但按照目前項(xiàng)目進(jìn)度來看，電視廣告制作一時還不能夠開展，需要項(xiàng)目建筑 4 建設(shè)進(jìn)行到一定程度后才能開展。但在廣告宣傳側(cè)重點(diǎn)的考慮上應(yīng)當(dāng)將消費(fèi)者的觀點(diǎn)（設(shè)計出的觀點(diǎn)）作為主要宣傳重點(diǎn)，對項(xiàng)目的環(huán)境、設(shè)施介紹為其次。

四、廣告投放計劃建議

1、開盤前

該階段的廣告宣傳對于很多項(xiàng)目來說都是重點(diǎn)，但按照項(xiàng)目目前的形式來分析，開盤前的廣告宣傳可以說是垃圾時間。一沒東西買，二沒環(huán)境看，來了人還會到旁邊兩個項(xiàng)目去看看，看著看著就買其他地方去。所以如果這個階段投放廣告無疑是在為自己制造麻煩。但如果不宣傳，等到開盤再宣傳又顯得太晚。

針對這個階段的宣傳最為理想的方式是通過軟文的鋪墊，但形式不會是鋪墊那么中性化的東西，而是直接壓縮前期宣傳與開盤宣傳的時間間隔，在開盤前直接將矛頭指向周圍的項(xiàng)目，直接、到位的將各種項(xiàng)目優(yōu)勢通過對比的形式一一拋出，一來吊消費(fèi)者的胃口，另一方面壓制住其他項(xiàng)目的不利言論。

時間安排上以開盤前一個月為適宜，投放廣告形式為軟新聞形式進(jìn)行，次數(shù)上應(yīng)當(dāng)達(dá)到每兩周一次最佳，投放在南國今報的今樓市周刊中最適合。

2、開盤后（熱銷售）

開盤周期內(nèi)實(shí)施的廣告策略為大范圍的利用軟新聞廣告進(jìn)行轟炸，包括對項(xiàng)目各個主題的強(qiáng)制性渲染，大力度價格推動。在開始階段為硬廣告的價格宣傳，而后接著的是針對項(xiàng)目的軟文宣傳。周期上必須達(dá)到每周一次的密度，如果出現(xiàn)同周期內(nèi)臨近項(xiàng)目的廣告投放，則在通天內(nèi)加入廣告投放計劃。

該周期內(nèi)的廣告投放將不考慮時間間隔或版面設(shè)置，重點(diǎn)放在投放密度，以實(shí)現(xiàn)全方位的宣傳鋪蓋。正常計劃下應(yīng)當(dāng)有3期整版硬廣告，8期整版軟文廣告。投放安排上要求開盤當(dāng)周有2版廣告刊登，內(nèi)容均為價格公布，同時刊登2版軟文宣傳，宣傳主題是針對性價比展開的論述。其后連續(xù)四周時間每周安排兩期軟文發(fā)布，在完成預(yù)期銷售目標(biāo)后，通過硬廣告和軟文的組合式宣傳來進(jìn)行一期項(xiàng)目的總結(jié)性宣傳。

3、跨越兩個開盤期的中間期

跨越兩個周期內(nèi)的宣傳是延續(xù)分期工程開盤的重要形式，在這個階段內(nèi)延續(xù)性的宣傳報道將獲得相當(dāng)?shù)膱蟮浪夭?，主要是有大量的一期業(yè)主示例可供報道。如果是考慮以最快速度進(jìn)行銷售，而不考慮工程進(jìn)度的限制的話，那么可以安排每周都進(jìn)行整版的軟文報道，報道內(nèi)容集中在對各個業(yè)主的采訪上。

硬廣告的發(fā)布在這個階段將集中在對各類業(yè)主活動的宣傳及報道上，安排上可根據(jù)活動的安排和進(jìn)度來安排。其次，該階段將會安排大量的電視專題廣告發(fā)布，但發(fā)布過程中最重要的需要在報紙廣告中提醒廣大消費(fèi)者收看，另一方面在電視廣告中也提示廣大觀眾閱讀報紙，形成信息的互補(bǔ)。

具體安排為每周或隔周安排一次軟文報道，電視廣告為2個月的主題欄目，硬廣告安排則視具體情況而定。

4、尾盤銷售期

尾盤銷售并不意味到項(xiàng)目完工時針對滯銷戶型的宣傳，如果是考慮到最快速度的回收投資資金的角度出發(fā)，那么尾盤的銷售宣傳應(yīng)當(dāng)放在每個開盤后完成銷售任務(wù)后的一周內(nèi)進(jìn)行，緊緊的跟隨正常銷售來進(jìn)行。同時在廣告形式上追求一種大甩買上的銷售氛圍，把滯銷房型的缺陷直接公布出來，以尋找能夠接受或承受這些缺陷的消費(fèi)群體。

廣告形式上為整版廣告，分為十多個單獨(dú)戶型的戶型圖，配合文字宣傳。最突出的自然是每套房的價格。而投放密度上是每個開盤周期完成后兩周內(nèi)任意一周的星期五，只安排一次宣傳。預(yù)計尾盤銷售的所需要的廣告版面在4個整版左右。

五、廣告投放 媒體組合

廣告媒體的組合是一件非常讓人感到頭痛的事情，如果將柳州全部的媒體都擺在一起，同時進(jìn)行廣告投放則意味著大量資金的投入，這樣的形式只能存在于超高利潤率的產(chǎn)品當(dāng)中宣傳（如商業(yè)項(xiàng)目、暴利電子產(chǎn)品等）。對于類似富麗嘉圓的項(xiàng)目來說，大都會采取把雞蛋放在不同籃子里的做法，今天做電視有效果就做一下電視，明天柳州日報有消費(fèi)者打電話來就在柳州日報上多投放些，那天南國今報廣告的反映熱烈就加大投入量。這樣的做法實(shí)質(zhì)不是分散廣告風(fēng)險的良好 6 方式，更多情況是滿足自己的心理需求。形象的比喻應(yīng)當(dāng)是和面——面多放水，水多放面，到最后使用量必然高得驚人。

從實(shí)際出發(fā)，針對自身項(xiàng)目的特點(diǎn)及消費(fèi)群體兩個大方向進(jìn)行分析，然后根據(jù)每個媒體不同的特性來制定廣告投放計劃是最為理想的投放方式。可惜的是在實(shí)際的推廣當(dāng)中理想方式不多，理想主義到是遍地都是。

現(xiàn)在對柳州三家主流媒體一一做出廣告投放效果及特性分析。

A 柳州電視臺

必須承認(rèn)，作為地區(qū)電視臺的柳州電視臺在整個廣西的地區(qū)電視媒體當(dāng)中各個方面都處于領(lǐng)先地位。尤其是各個欄目的設(shè)置上有非常多的欄目都是柳州市民喜歡的（新播報、紅綠燈、警事風(fēng)云、咨訊生活等等）。所以作為一個產(chǎn)品廣告的載體來說，柳州電視臺的影響力巨大。但從上述各個收視率高的欄目來看，柳州電視作為房地產(chǎn)廣告的平臺支撐能力還相當(dāng)有限，原因就在于強(qiáng)勢欄目均為面向全體市民的新聞欄目，而針對房地產(chǎn)項(xiàng)目所展開的樓市漫步來看并不具有相當(dāng)?shù)拇硇浴?/p>

其次，電視廣告最大的限制就是畫面表現(xiàn)。對于剛剛開始進(jìn)行施工的項(xiàng)目來說，用效果圖制作靜屏廣告并不會為人所注意。畢竟連個花園都不知道長什么樣的房地產(chǎn)電視廣告說要去描述美好明天，這樣的論據(jù)太過膚淺和單薄。

所以在針對富麗嘉圓電視廣告的投放工作，我方建議采取延緩到項(xiàng)目公共設(shè)施或樣板房完成建設(shè)后進(jìn)行。而且廣告形式直接以專題欄目專題報道的形式在咨訊生活中播出。

B 柳州日報

對于柳州日報的感情，所有的柳州人都深有感觸，酒好但巷子太深。不可否認(rèn)，作為柳州歷史最為悠久的報紙，柳州日報的市場機(jī)制以及讀者忠實(shí)度都相當(dāng)?shù)母?。但無奈的是在報紙的零售市場中柳州日報的競爭力實(shí)在太弱，而且其新聞報道力度，專業(yè)題材報道以及社會新聞上明顯跟不上現(xiàn)在柳州都市生活的需求。

廉頗老矣已經(jīng)是不掙的事實(shí)，尚能飯否？在某些特定的消費(fèi)群體中，柳州日報是最為直接有效的廣告媒體，尤其是在公務(wù)員、機(jī)關(guān)單位群體之中。硬廣告利 7 用精美的廣告畫面對這些群體的吸引力還是相當(dāng)有效的。但從項(xiàng)目目前所處的環(huán)境出發(fā)，畫面所能起到的作用不會是第一作用，文字才是能夠讓項(xiàng)目走出被旁邊兩個項(xiàng)目壓制的唯一辦法。所以我方認(rèn)為針對柳州日報的廣告投放應(yīng)當(dāng)集中在各個開盤期的開盤當(dāng)天，進(jìn)行硬廣告的投放為最適宜。

至于文字廣告，在這個沒有太多能夠吸引讀者的報紙上投放，還是節(jié)約至上。

C 南國今報

用初生牛犢不怕虎來形容這個創(chuàng)刊時間不足三年的媒體再適合不過，犀利的新聞報道使這個媒體在這兩年時間里迅速的成為柳州讀者數(shù)量最大的報紙。從廣告角度來分析，最大的讀者群體自然是最大的廣告平臺。南國今報上的廣告發(fā)布增長速度的確也證明了這一點(diǎn)。

但作為柳州讀者量最大的報紙媒體，南國今報自身存在一定的問題。例如六合彩的影響，?？瘷谀咳狈χ饕娦?、創(chuàng)造性等等。但這些在五年之內(nèi)都不會成為她成長或壟斷柳州報紙市場的阻礙?！霸缇?，過早，看今報”這樣的消費(fèi)過程正在不可逆轉(zhuǎn)的成為柳州市民的生活習(xí)慣，而這樣的閱讀習(xí)慣正在不斷的在柳州市各個社會層面中迅速拓展。拿柳州市的住宅主力消費(fèi)群體公務(wù)員、商人、廠礦中層干部來分析，這三大人群絕對多數(shù)人都有著閱讀今報的習(xí)慣，在過去一年中南國今報舉辦的各種大型活動的主要構(gòu)成人群也以這三大人群為主。而在房地產(chǎn)廣告推廣當(dāng)中，南國今報更是占有絕對的主導(dǎo)地位，占據(jù)真?zhèn)€市場份額的70%以上。

在針對富麗嘉園項(xiàng)目的廣告推廣計劃中，南國今報是一個重要的環(huán)節(jié)，實(shí)際上所有的文字類廣告我方都推薦在南國今報上進(jìn)行投放，而投放的版面均為日常新聞版面而不是任何周刊上，通過大量的文字廣告進(jìn)行有效的廣告?zhèn)鞑ァＶ劣谟矎V告投放這個環(huán)節(jié)，開盤廣告誰都是一個不可改變的廣告形式，在這里同樣也不可能有任何的變化。

D 柳州鐵路電視臺

在針對媒體廣告投放工作中需要單獨(dú)指出的是針對柳州鐵路電視臺的利用上，因?yàn)樵撾娨暸_在非主流媒體上有相當(dāng)?shù)拇硇?。該電視臺所針對的群體是最有可能實(shí)現(xiàn)團(tuán)體購買的，所以在特定的時間內(nèi)進(jìn)行一定力度的廣告投放會有意想 8 不到的效果，例如在項(xiàng)目完成電視廣告制作后，針對柳州鐵路電視臺的廣告投放不單單是一種宣傳方式，也很可能是一種團(tuán)體購買的公關(guān)活動。整體上來將，該電視臺所能夠發(fā)揮的作用是非常大的，而且有很深的潛力可以挖掘，尤其是在針對特定的鐵路職工及鐵路系統(tǒng)部門干部的宣傳工作上能夠發(fā)揮相當(dāng)大的作用。

我方認(rèn)為，在特定的時間段上，例如鐵路部門大型活動階段，以及項(xiàng)目整體標(biāo)志建設(shè)、樣版房建設(shè)完畢后，針對鐵路部門所展開的媒體宣傳活動將會收到最直接的效果。

綜合上述分析，按照項(xiàng)目實(shí)際銷售出發(fā)，按照每平方米6-10元的廣告宣傳費(fèi)用計算可以有將近140萬的廣告費(fèi)用可以利用，按照各個媒體的特性來看，廣告投入分布情況大致如下：

A 柳州電視臺 20% 28萬

B 柳州日報 25% 35萬

C 南國今報 40% 56萬

D 柳州鐵路電視臺 10% 14萬

E 雜七雜八 5% 7萬

六、具體廣告計劃

1、電視廣告計劃

時間 投放媒體 規(guī)格 內(nèi)容概述 價格

項(xiàng)目標(biāo)志建設(shè)完成后 《柳州電視臺》《咨訊生活》欄目 3分鐘 連續(xù)兩個星期播放 項(xiàng)目形象推薦 100800元

項(xiàng)目標(biāo)志建設(shè)完成后 柳州鐵路電視臺 3分鐘 連續(xù)兩個星期播放 項(xiàng)目形象推薦 42000元

費(fèi)用小計 142800元

備注 電視廣告投放兩個周期進(jìn)行既項(xiàng)目的中期進(jìn)行，費(fèi)用統(tǒng)計為285600元，剩余費(fèi)用將全部用于項(xiàng)目最后一期開盤后進(jìn)行發(fā)布

2、報紙廣告計劃

開盤宣傳方式

時間 投放媒體 規(guī)格 內(nèi)容概述 價格

開盤前一月 1周 《南國今報》 整版黑白軟文 向消費(fèi)者透露河西新項(xiàng)目，甚至可以直接說明狼來了 21000元

開盤前一月 4周 《南國今報》 整版黑白軟文 直接針對項(xiàng)目周邊競爭對手的弱點(diǎn)展開標(biāo)題式攻擊，闡述項(xiàng)目內(nèi)涵 21000元

開盤當(dāng)月 1周 《南國今報》 整版黑白軟文 繼續(xù)針對周邊項(xiàng)目弱點(diǎn)展開論述，闡述項(xiàng)目內(nèi)涵 21000元

開盤當(dāng)月 2周 《南國今報》 整版黑白軟文 展示項(xiàng)目新特性，表現(xiàn)新主題 21000元

開盤當(dāng)月 3周 《南國今報》 整版黑白軟文 換個主題，繼續(xù)延續(xù)項(xiàng)目的特性進(jìn)行論述 21000元

開盤當(dāng)周 《柳州日報》 半版彩色硬廣告 價格、開盤時間公布 31500元

開盤當(dāng)周 《南國今報》 整版彩色硬廣告 價格、開盤時間公布 26600元

開盤當(dāng)天 《柳州日報》 半版彩色硬廣告 價格、開盤時間公布 31500元

開盤當(dāng)天 《南國今報》 半版彩色硬廣告 價格、開盤時間公布 26600元

開盤后一周 《南國今報》 整版黑白軟文 開盤盛世回放 21000元

開盤后兩周 《南國今報》 整版黑白軟文 開盤盛世回放，消費(fèi)者反應(yīng)跟蹤調(diào)查 21000元

費(fèi)用小計 263000元

保溫期間報紙廣告計劃

時間 投放媒體 規(guī)格 內(nèi)容概述 價格

開盤后兩月 1周 《南國今報》 整版黑白軟文 消費(fèi)者如何評價項(xiàng)目 21000元

開盤后兩月 3周 《南國今報》 整版黑白軟文 消費(fèi)者如何評價項(xiàng)目，相關(guān)業(yè)主活動報道 21000元

開盤后三月 1周 《南國今報》 整版黑白軟文 換個題目，直接針對項(xiàng)目周邊競爭對手的弱點(diǎn)展開標(biāo)題式攻擊，闡述項(xiàng)目內(nèi)涵 21000元

開盤后三月 3周 《南國今報》 整版黑白軟文 換個題目，繼續(xù)針對周邊項(xiàng)目弱點(diǎn)展開論述，闡述項(xiàng)目內(nèi)涵 21000元

開盤后四月 1周 《柳州日報》 半版彩色硬廣告 二期項(xiàng)目開盤預(yù)告 31500元

開盤后四月 1周 《南國今報》 整版彩色硬廣告 二期項(xiàng)目開盤預(yù)告 26600元

費(fèi)用小計 142100元

備注 預(yù)計整個項(xiàng)目工程分四期進(jìn)行銷售，所以在計劃中保溫期間廣告宣傳按本表格計劃，費(fèi)用總計為 568000元所有剩余費(fèi)用按照不同階段出現(xiàn)的突發(fā)事件作出新聞機(jī)動處理。

第五篇：房地產(chǎn)廣告投放媒介分析方案

2014 年廣告投放媒介分析

前

言

簡單來講一個從產(chǎn)品到消費(fèi)者的過程就是廣告，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項(xiàng)目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現(xiàn)、賣點(diǎn)提煉等等，媒介的作用至關(guān)重要。

廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費(fèi)者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎(chǔ)上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。

廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標(biāo)消費(fèi)群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標(biāo)消費(fèi)群，也能達(dá)到預(yù)期的廣告效果。

1、大眾媒體

大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體發(fā)行渠道廣泛，發(fā)行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層。

大眾媒體投放渠道：電視、雜志、廣播和報紙。

大眾媒體特點(diǎn)：

一直以來都占據(jù)著媒體的主流地位，有著確實(shí)無可比擬和無法替代的地位。（1）其發(fā)行量大，宣傳面非常廣，受眾面也相當(dāng)廣，具有廣泛的傳播性；

（2）發(fā)行渠道完善，傳播速度快，時效性非常強(qiáng)；

（3）閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達(dá)率。

由于大眾媒體具有以上優(yōu)勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對于具有項(xiàng)目型企業(yè)特點(diǎn)的房產(chǎn)行業(yè)來說，社會大眾對項(xiàng)目的認(rèn)知無疑能提升項(xiàng)目品牌，所以對于任何定位的房產(chǎn)項(xiàng)目來說，大眾媒體都是不可或缺的。

總上分析：在臨沂有影響力的大眾媒體廣告投放合作商：

1.臨沂市電視臺2.羅莊區(qū)電視臺 3.臨沂都市廣播 4.財富932私家車廣播

2、分眾媒體

隨著社會的快速發(fā)展，不同的社會環(huán)境因素影響并促成了當(dāng)代受眾的不同特征。由此部分媒介也從滿足大眾需求轉(zhuǎn)向滿足部分人、滿足某方面需求轉(zhuǎn)變，也就是從“廣播”向“窄播”，從“大眾”向“分眾”的轉(zhuǎn)變。

當(dāng)前臨沂的房產(chǎn)項(xiàng)目在市場化的要求下廣泛地應(yīng)用定位理論，對消費(fèi)群體進(jìn)行了細(xì)分，從受眾的分析，大眾媒體的廣泛性覆蓋無法直接面對細(xì)分化的消費(fèi)者，這勢必會讓廣告效果大打折扣，在這種情況下，為了更好地針對特定的目標(biāo)客群，精準(zhǔn)深入進(jìn)行廣告信息傳達(dá)，從而提高廣告效益和效果，房產(chǎn)企業(yè)主就要來時就具體的受眾選擇分眾媒體投放廣告。

分類媒體投放渠道：戶外廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告、電梯廣告、公交廣告、手機(jī)各類廣告。

分類媒體投放經(jīng)過迅速發(fā)展，已成為房產(chǎn)企業(yè)主媒介投放中必不可少的內(nèi) 3

容，在這種趨勢下，傳統(tǒng)媒體也開始走上了分眾的道路，另外DM直投、新興的廣告媒體及電梯廣告、公交廣告等也隨之出現(xiàn)并同樣獲得了發(fā)展，另外在新科技日益發(fā)展的今天，手機(jī)的互動傳播性同時也被廣泛挖掘利用。

總上分析：在臨沂的分類媒體廣告投放合作：

1.戶外廣告牌：臨沂市各主要交通道路路口廣告牌，顯示屏廣告，廣場等大眾聚集中心的大廣告屏。

2.互聯(lián)網(wǎng)廣告：360經(jīng)緯網(wǎng)、0539房產(chǎn)網(wǎng)、住家網(wǎng)、家在臨沂網(wǎng)等各樓盤網(wǎng)絡(luò)上各類項(xiàng)目信息更新推廣以及項(xiàng)目活動新聞稿和最新動態(tài)。

3.電梯廣告：隨著臨沂市高層以及小高層的發(fā)展，電梯已經(jīng)基本取代樓梯，成為絕大多數(shù)人使用的工具。電梯廣告牌的受眾非常廣。

4.公交廣告：臨沂市9路10路25路等環(huán)城公交車上進(jìn)行車體廣告以及站牌廣告牌。

5.手機(jī)廣告：互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)步帶動手機(jī)的發(fā)展，手機(jī)app軟件項(xiàng)目推廣，短信群發(fā)項(xiàng)目信息等。

3、自有媒體

自有媒體指的是廣告主自己創(chuàng)造的廣告載體。房地產(chǎn)行業(yè)鑒于自身的優(yōu)勢，可以說是自有媒體應(yīng)用得最廣泛的行業(yè)。這種媒體大致上可分為以下幾類：

（1）印刷類：房地產(chǎn)項(xiàng)目單頁、海報、戶型單頁、手提袋等；

單頁派發(fā)每天進(jìn)行選地有目標(biāo)的投放，售樓處定期活動發(fā)放項(xiàng)目手提袋以及一些印有

項(xiàng)目信息的物品。

（2）定點(diǎn)類：售樓處精神堡壘、概念樣板房、項(xiàng)目圍擋等；

4、有效廣告投放方式：

（1）戶外廣告

戶外廣告分為平面和立體兩大部類：平面的有路牌廣告、招貼廣告、壁墻廣告、海報、條幅等。立體廣告分為霓虹燈、廣告柱以及廣告塔燈箱廣告等。在戶外廣告中，路牌、招貼是最為重要的兩種形式，影響甚大。分析：

1、根據(jù)臨沂市的特點(diǎn)進(jìn)行選擇廣告形式，在臨沂市的商業(yè)街、廣場、公交 4

車上選擇路牌，海報，廣告牌以及大型廣告位進(jìn)行廣告的投放，可為經(jīng)常在臨沂這些區(qū)城內(nèi)活動的固定消費(fèi)者提供反復(fù)的宣傳，使其印象強(qiáng)烈。但由于大多數(shù)廣告牌位置固定不動，覆蓋面不會很大，宣傳區(qū)域小，因此設(shè)置戶外廣告時應(yīng)特別注意地點(diǎn)的選擇。比如廣告牌一般設(shè)立在人口密度大、流動性強(qiáng)的活動區(qū)域通達(dá)路，沂蒙路，臨沂市廣場，各路環(huán)城公交車及站牌等。

2、戶外廣告可以較好地利用消費(fèi)者途中，在散步游覽時，在公共場合經(jīng)常產(chǎn)生的空白心理。但由于戶外廣告的對象是在戶外活動的人，這些人具有流動的性質(zhì)，因此其接受率很難估計。而且人們總是在活動中接觸到的，因此注視時間非常短，甚至只有幾分之一秒，有時人們在同一時間可能接觸到許多戶外廣告，所以要取得廣告效果，就要做到讓人們視覺暫留，這非常重要。在這種時候，設(shè)計精美的廣告、霓虹燈多彩變化的光芒常能給人留下非常深刻的印象，能引起較高的注意率，更易使其接受廣告，做好戶外廣告的項(xiàng)目主題視覺效果。

3、具有一定的強(qiáng)迫訴求性質(zhì)，即使是匆匆趕路的消費(fèi)者也會因?qū)V告的隨意一瞥而留下一定的印象，并通過多次反復(fù)而對項(xiàng)目推廣主題留下較深印象。

（2）手機(jī)廣告：

手機(jī)作為媒體的第三代移動電話，臨沂基本上已經(jīng)普及使用，這將是一個最直接而又了當(dāng)?shù)目梢杂梦淖謭D片形式進(jìn)行項(xiàng)目信息推廣的途徑。

（1）終端普及率高，機(jī)用戶的未來增長潛力依然巨大，且無線技術(shù)的突破也極大地推動了手機(jī)媒體廣告市場。短信群發(fā)項(xiàng)目活動信息推廣介紹將大大的提升項(xiàng)目的知名度。

（2）項(xiàng)目信息回饋，用戶可24小時隨事隨地在線，不受時間、地點(diǎn)限制，信息可以即時反饋，這對于要求反饋的廣告尤其有效，可以直接形成項(xiàng)目和顧客的互動。

（3）樓宇廣告

樓宇廣告覆蓋著寫字樓、大型商場、酒店式公寓等高端場所，集中著最廣泛、層次最為清晰的消費(fèi)人群因其生動的表現(xiàn)形式、分眾的清晰定位、強(qiáng)制的收視效果備受青睞。

（1）主動收視率，強(qiáng)制性區(qū)域

樓宇液晶廣告的播放使等待電梯的人不再枯燥等待，在有限的空間中位于強(qiáng)制性收視區(qū)，加上精心設(shè)計的廣告內(nèi)容，會使消費(fèi)者視覺主動停留在廣告畫面上。

（2）低干擾，高品位的媒體環(huán)境

電梯等候廳沒有其他媒體形式存在，環(huán)境幽雅，有利于提升企業(yè)品牌良好形象。每天多次的循環(huán)播放，容易被人們欣賞和記憶。強(qiáng)大的視覺沖擊，容易給人留下深刻印象。

（3）重復(fù)暴露頻次高

樓宇內(nèi)人流流動頻繁，高接觸頻率使電梯媒體有極強(qiáng)的品牌記憶力。

（4）直接鎖定目標(biāo)

樓宇液晶廣告所針對的中高層收入及消費(fèi)群體，對地產(chǎn)而言能直接命中目標(biāo)人群。