第一篇：杭州市農(nóng)業(yè)承包合同條例

杭州市農(nóng)業(yè)承包合同條例

（1991年9月27日杭州市第七屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議通過 1992年1月18日浙江省第七屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議批準 自1992年1月27日起施行）

第一章 總則

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第一條 為了穩(wěn)定農(nóng)村以家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的責任制，完善統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，積極發(fā)展社會化服務體系，逐步壯大集體經(jīng)濟實力，保護農(nóng)業(yè)承包合同當事人雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例所稱農(nóng)業(yè)承包合同（以下簡稱承包合同），是指鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織與其成員之間為從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)等種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以承包的方式明確雙方權利義務而訂立的協(xié)議。第三條 承包合同實行分級管理。市、縣（市、區(qū)）人民政府農(nóng)村經(jīng)濟綜合行政管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)承包合同的管理工作；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府設立農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會，負責本行政區(qū)域內(nèi)承包合同的管理工作。

市、縣（市、區(qū)）設立農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會，負責本行政區(qū)域內(nèi)承包合同糾紛的仲裁。農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會設在同級人民政府農(nóng)村經(jīng)濟綜合行政管理部門內(nèi)。

第四條 承包合同的發(fā)包方是鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織，承包方是具有相應承包經(jīng)營能力的專業(yè)隊（組）、聯(lián)戶、農(nóng)戶、社員個人。

本集體經(jīng)濟組織成員無力承包的，非本集體經(jīng)濟組織的單位或人員也可以承包。

第五條 訂立承包合同必須符合國家有關法律、法規(guī)、政第和集體經(jīng)濟組織的章程，接受國家計劃指導，堅持國家、集體、個人三者利益兼顧和協(xié)商一致的原則，保障雙方當事人的合法權益。

第六條 依照法律屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的土地和其他生產(chǎn)資料，以及屬于國家所有農(nóng)民集體使用的土地，發(fā)包、承包后所有權不變。第七條 承包合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第八條 承包合同的發(fā)包項目、期限、指標和方式等，由社員大會或社員代表會議討論決定。

第九條 發(fā)包方在承包合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權檢查承包方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。

發(fā)包方應當按照承包合同的規(guī)定，為承包方提供生產(chǎn)條件和服務，保障承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十條 承包方對承包的土地和其他生產(chǎn)資料享有承包合同規(guī)定的經(jīng)營權和收益權。

承包方必須完成承包合同規(guī)定的生產(chǎn)任務，按照國家規(guī)定交納稅款，按照承包合同規(guī)定出售農(nóng)產(chǎn)品，向發(fā)包方交納承包金或農(nóng)產(chǎn)品。

承包方對所承包的土地和其他生產(chǎn)資料不得出賣、出租、抵押，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，不得毀壞、拋荒，不得改變承包合同規(guī)定的用途，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。

第二章 農(nóng)業(yè)承包合同的簽訂和履行

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第十一條 簽訂承包合同，應經(jīng)雙方當事人依法協(xié)商一致，采用書面形式，由雙方當事人簽字，發(fā)包方加蓋公章。當事人協(xié)商同意的有關修改合同的文書、圖表，也是合同的組成部分。

第十二條 承包合同應當具備以下主要條款：

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（一）承包經(jīng)營的項目及位置、數(shù)量和質(zhì)量；

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（二）承包合同履行的地點、方式和起止日期；

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（三）發(fā)包方應提供的農(nóng)用生產(chǎn)資料、生產(chǎn)資金、服務項目，以及由此收取的費用；

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（四）承包產(chǎn)量、收入等任務指標；

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（五）對承包方利用、改良、保護承包的土地及其他生產(chǎn)資料的責任和獎罰規(guī)定；

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（六）收益的分配辦法，包括承包方向發(fā)包方交納的實物或承包金的數(shù)量；

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（七）承包方應完成的農(nóng)副產(chǎn)品定購任務；

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（八）因不可抗力等原因造成承包合同不能履行的處理辦法； 

（九）違約責任；

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（十）仲裁及其他爭議處理辦法；

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（十一）當事人認為需要約定的其他條款。

第十三條 承包合同簽訂后，當事人一方或雙方要求鑒證的，應當向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會申請鑒證。其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織作為發(fā)包方的，應當向縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請鑒證。第十四條 非本集體經(jīng)濟組織的單位或人員承包時，承包者必須持有身份證明和戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的證明，并須有相當?shù)呢敭a(chǎn)作抵押或由有相應經(jīng)濟實力的單位、農(nóng)戶或個人擔保，擔保人在約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任。

第十五條 在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將承包合同的部分

或全部權利和義務轉(zhuǎn)包給第三者，仍由原承包者履行合同；也可以將承包合同的權利、義務全部轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者履行合同，原承包方與發(fā)包方終止合同關系。

承包方將承包合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三者時，不得擅自改變原承包合同的生產(chǎn)、經(jīng)營等內(nèi)容，否則，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包無效。

第十六條 有下列情形之一的，為無效承包合同：

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（一）違反國家法律、法規(guī)和政策的；

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（二）損害國家利益、集體利益和社會公共利益的；

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（三）違背集體經(jīng)濟組織章程和社員大會或社員代表會議決議的； 

（四）采取欺詐、脅迫等不正當手段簽訂的；

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（五）承包方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包合同以及轉(zhuǎn)包漁利的；

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（六）發(fā)包方無權發(fā)包的。

第十七條 無效的承包合同，從簽訂之日起，就不受法律保護。確認承包合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。無效承包合同由市、縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)承包合同管理部門或人民法院確認。

第十八條 承包合同被確認為無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的收益應返還給對方；有過錯的一方應賠償對方由此所受的損失；雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。

發(fā)包方與承包方惡意串通，實施損害國家、集體或者第三人利益的行為，造成經(jīng)濟損失的，應當由雙方負責賠償，并追繳雙方取得的財物，收歸國家、集體所有或者返還第三人。

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第三章 農(nóng)業(yè)承包合同的變更和解除

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第十九條 發(fā)生下列情形之一的，允許變更或者解除承包合同：

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（一）當事人雙方協(xié)商一致，并且不因變更或者解除承包合同而損害國家、集體利益的；

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（二）由于自然災害等不可抗力，致使承包合同部分或者全部不能履行的；

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（三）承包經(jīng)營的土地被依法征用的；

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（四）簽訂承包合同所依據(jù)的國家計劃、稅收、價格等發(fā)生變化，致使當事人一方利益受到較大損失的；

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（五）承包方進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；

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（六）由于一方違約，致使承包合同無法履行或者沒有必要繼續(xù)履行的； 

（七）承包荒山、疏林山地未開發(fā)經(jīng)營已滿二年，承包菜地拋荒滿一季，承包其他耕地、水面拋荒滿一年以上的；

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（八）承包方喪失承包經(jīng)營能力或者轉(zhuǎn)營他業(yè)后無力繼續(xù)經(jīng)營的；

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（九）承包合同顯失公平的。

第二十條當事人一方要求變更或解除承包合同，應當及時采用書面形式通知對方；對方應當在接到通知書之日起十五天內(nèi)予以書面答復，逾期不答復的視為同意。

雙方當事人就變更或者解除承包合同達成協(xié)議的，應當采用書面形式，并在協(xié)議書上簽字蓋章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會備案；協(xié)議未達成之前，原承包合同仍然有效，當事人任何一方不得改變。

第二十一條因變更或解除承包合同致使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。

第二十二條為實施土地利用規(guī)劃、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，需要調(diào)整承包者所承包的土地或者因生產(chǎn)條件發(fā)生重大變化，為提高土地產(chǎn)出率和勞動生產(chǎn)率，確需變更承包經(jīng)營方式時，發(fā)包方應當提請社員大會或社員代表會議討論決定。

因前款原因變更或者解除承包合同，發(fā)包方應當對承包方在原承包項目上的基本建設和所增設備、設施的投資、投工給予補償；對承包方的經(jīng)濟損失給予賠償；對需要另行安排的勞動力給予合理安排。

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第四章 違反農(nóng)業(yè)承包合同的責任

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第二十三條由于當事人一方的過錯，造成承包合同不能履行或者不能完全履行，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第二十四條由于上級領導機關或上級業(yè)務主管部門的過錯，造成承包合同不能履行或不能完全履行的，上級領導機關或業(yè)務主管部門應承擔違約責任。應當先由違約方按規(guī)定向?qū)Ψ絻敻哆`約金或賠償金，再由應負責任的上級領導機關或業(yè)務主管部門負責處理。

第二十五條當事人一方由于不可抗力的原因不能履行承包合同時，應及時通知對方不能履行或者需要延期履行、部分履行合同的理由，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致或取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理部門確認后，允許其延期履行、部分履行或者不履行，并可根據(jù)實際情況，部分或全部免除其承擔違約責任。

第二十六條當事人一方違反承包合同時，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金應在合同中約定，違約金的數(shù)額應按當年承包金總額的百分之五至百分之二十五支付。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應支付賠償金，以補償超過違約金的部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應繼續(xù)履行。

第二十七條違約金、賠償金應在明確責任后十天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

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第五章 農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的處理

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第二十八條承包合同雙方發(fā)生糾紛時，當事人應及時協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可以向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成時，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議向農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第二十九條調(diào)解達成協(xié)議的，由負責調(diào)解的農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會制作調(diào)解書，當事人應當履行。仲裁作出裁決的，農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會應當制作仲裁決定書。當事人一方或雙方對仲裁不服的，可以在收到仲裁決定書之日起十五天內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴的，裁決即具有法律效力，一方不履行，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十條當事人向農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會申請仲裁的，應從其知道權利被侵害之日起一年內(nèi)提出，超過期限的，一般不予受理。

第三十一條農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會或者人民法院在受理直接影響當前生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛時，可以裁定先行恢復生產(chǎn)，然后解決糾紛。

第六章 農(nóng)業(yè)承包合同的管理

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第三十二條各級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門應加強對承包合同的監(jiān)督和管理，建立必要的管理制度，檢查承包合同的執(zhí)行情況。

第三十三條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會的職責：

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（一）宣傳國家有關法律、法規(guī)、政策，指導承包合同的簽訂； 

（二）根據(jù)當事人的要求進行承包合同的鑒證；

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（三）建立健全承包合同檔案管理制度；

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（四）監(jiān)督承包合同的履行；

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（五）依法調(diào)解承包合同糾紛；

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（六）幫助發(fā)包方建立健全土地和其他生產(chǎn)資料的管理制度。第三十四條縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)承包合同管理部門的職責：

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（一）宣傳國家有關法律、法規(guī)、政策，指導鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會的工作；

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（二）對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織作為發(fā)包方的農(nóng)業(yè)承包合同進行鑒證； 

（三）檢查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會對承包合同的鑒證情況； 

（四）制定承包合同檔案管理規(guī)章制度；

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（五）依法調(diào)解在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的承包合同的糾紛。第三十五條本市農(nóng)業(yè)承包合同管理部門的職責：

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（一）監(jiān)督和指導各縣（市、區(qū)）承包合同的管理工作；

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（二）依法調(diào)解在本市有重大影響的承包合同的糾紛；

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（三）檢查和監(jiān)督各地對本條例的執(zhí)行情況；

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（四）統(tǒng)一制訂各種承包合同文本。

第三十六條利用承包合同牟取非法利益，損害國家、集體和他人利益的，應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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第七章 附則

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第三十七條國營農(nóng)場、林場、漁場、牧場內(nèi)部的承包合同，以及集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的粗制加工業(yè)的承包合同，可參照本條例執(zhí)行。

第三十八條杭州市人民政府根據(jù)本條例制定農(nóng)業(yè)承包合同仲裁辦法。第三十九條本條例的具體應用問題由杭州市農(nóng)村經(jīng)濟委員會負責解釋。

第四十條本條例自公布之日起施行。

第二篇：林業(yè)承包合同（農(nóng)業(yè)承包合同）

訂立合同雙方：

＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿組（以下簡稱甲方）：

＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿村民（以下簡稱乙方）：

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，根據(jù)《森林法》的有關規(guī)定和中央（83）、（84）一號等有關文件的精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條＾承包內(nèi)容、面積和地點甲方將座落在＿＿的林地（山地）＿＿畝，發(fā)包給乙方植樹和管理，四界是：南至＿＿，北至＿＿，西至＿＿，東至＿＿。

第二條＾承包期限承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三條＾林木收益分配

1．承包林地內(nèi)原有林木，成材林木（成材林木的標準，按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定）實行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。

2．承包期內(nèi)乙方新植樹木，成材林木實行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。

3．對原有林木的修枝材、腳材，按＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材，歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業(yè)部門的有關技術規(guī)定執(zhí)行。

第四條＾種植密度、采伐與納稅

1．承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)，每畝植樹不少于＿＿＿株，樹苗由乙方自備（或由甲方提供）。

2．在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經(jīng)批準發(fā)給采伐許可證后，按批準采伐的方式（如擇伐、間伐或漸伐）進行采伐。對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做到包栽包活。甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

3．采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規(guī)定的時間內(nèi)向稅務部門納稅。

第五條＾雙方的義務

1．承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

2．乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、采砂、采土和進行其它毀林行為。

3．乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發(fā)生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。4．上級發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

5．承包期內(nèi)的林木治蟲費用，由甲方承擔＿＿％，乙方承擔＿＿％。

第六條＾獎懲1．承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣＿＿元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住偷樹人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款＿＿倍，罰款全部（或部分）獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款＿＿元給對方。

2．甲方如克扣上級發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數(shù)補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的＿＿％的違約金。

3．如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償?shù)臄?shù)額。

第七條＾不可抗力如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，對損失部分林木雙方均不負責。

第三篇：農(nóng)業(yè)大棚承包合同

農(nóng)業(yè)大棚承包合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，甲方將位于牛房圈村西南甲方承租地內(nèi)號農(nóng)業(yè)大棚承租給乙方使用。具體約定如下：

4承租期限：自年月日起至年月日止。承租金額：每年承租金額為每個大棚元整。付款方式：合同簽訂之日繳納年承包費。計 衛(wèi)生費及公共設施維護管理費為每個大棚100元/月。電費按表計量，每度1元，按月繳納，水：每個大棚每年固定水費元，如遇政府政策調(diào)整再做變動。甲方負責把水管安裝至大棚內(nèi)，電（兩項電）統(tǒng)一配置安裝在操作間外墻（如遇增容安裝三項電另行收費）。大棚內(nèi)的電線由乙方自行設計、布線和安裝。7 按照安全、公平、合理的原則，正確處理經(jīng)營區(qū)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8乙方按照農(nóng)業(yè)相關法律規(guī)定自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方按時繳納承租費，過期未交視同合同終止，甲方有權無償收回承租大棚。10 承包期內(nèi)，乙方的債權、債務等一切經(jīng)濟糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生的所有事故，甲方不負任何責任。由乙方自行承擔。承包地內(nèi)不得有違法經(jīng)營及違法行為。不得私搭亂建等違法建設。否則后果自負。甲方負責對園區(qū)內(nèi)的共用部位、公共區(qū)域設施設備、道路、綠化等進行維護。12 承包期內(nèi)，乙方負責所承包大棚內(nèi)的防火、防盜、防煤氣中毒等安全責任。13 承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害（如水災，風災，雪災，地震等等），甲乙雙方互不承擔責任。乙方所養(yǎng)寵物按照北京市養(yǎng)犬管理辦法執(zhí)行。甲方負責協(xié)助公安機關維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，對大棚經(jīng)營者的人身和財產(chǎn)不負保險保管責任。承包期內(nèi)，如遇國家征用、政府規(guī)劃、舊村改造等情形使合同提前終止，雙方互補承擔違約責任。自政府批準決定或政策下達之日起本合同自動終止，乙方

已支付的承包費按照實際使用天數(shù)計算，甲方將余額退還給乙方，其他不給予任何經(jīng)濟補償。合同期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。本合同自雙方簽字之日起有效，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議。如有爭議可訴至昌平區(qū)法院。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方

簽署日期：年月日乙方

第四篇：農(nóng)業(yè)土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同

發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

2.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其

違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，在原有基礎上上浮不得超過10%，雙方應于本合同期

滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期90日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附 土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________

第五篇：河北省農(nóng)業(yè)承包合同管理條例

河北省農(nóng)業(yè)承包合同管理條例

（１９９３年１１月９日河北省第八屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過 １９９３年１１月９日公布 自１９９４年４月１日起施行）

第一章 總 則

第一條 為了穩(wěn)定農(nóng)村以家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的責任制，完善統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，加強農(nóng)業(yè)承包合同管理，維護農(nóng)村經(jīng)濟秩序，保護農(nóng)業(yè)承包合同當事人的合法權益，根據(jù)憲法和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際情況，制定本條例。

第二條 農(nóng)業(yè)承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會與承包者之間，為落實生產(chǎn)經(jīng)營責任而約定雙方權利和義務的協(xié)議。

第三條 本條例適用于本省農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會與承包者之間訂立的耕地、果園、林地、草地、荒地、山嶺、灘涂、水面、農(nóng)機具和小型水利工程設施及其他農(nóng)業(yè)承包合同。

第四條 訂立農(nóng)業(yè)承包合同必須遵守法律、法規(guī)，兼顧國家、集體和個人的利益，堅持公開、公正、平等互利、協(xié)商一致的原則。

第五條 縣和縣以上各級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責農(nóng)業(yè)承包合同的管理。林業(yè)、畜牧水產(chǎn)、水行政主管部門按照同級人民政府確定的職責管理與本行業(yè)有關的農(nóng)業(yè)承包合同。各級管理農(nóng)業(yè)承包合同的部門統(tǒng)稱農(nóng)業(yè)承包合同管理機關。

鄉(xiāng)級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)承包合同的管理。

第六條 各級農(nóng)業(yè)承包合同管理機關的職責是：貫徹實施有關農(nóng)業(yè)承包合同的法律、法規(guī)和國家政策；指導農(nóng)業(yè)承包合同的訂立；監(jiān)督農(nóng)業(yè)承包合同的履行；培訓農(nóng)業(yè)承包合同管理人員。

鄉(xiāng)級人民政府除履行上述職責外，并負責農(nóng)業(yè)承包合同的鑒證、檔案資料的管理和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的調(diào)解。

第七條 縣級人民政府組織有關部門成立農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會，負責農(nóng)

業(yè)承包合同糾紛的調(diào)解和仲裁。

第二章 發(fā)包與承包

第八條 鄉(xiāng)、村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織是本組織集體所有的資源、資產(chǎn)和依法取得使用權的國有資源的發(fā)包方。

第九條 農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織發(fā)包的項目，首先由本組織的成員承包，可以集體承包、家庭承包、個人承包，也可以聯(lián)戶承包或者個人合伙承包。經(jīng)農(nóng)業(yè)集體

經(jīng)濟組織成員大會或者代表會議討論同意，也可以由本組織以外的單位或者個人承包。

第十條 發(fā)包的項目、方式以及承包的形式、指標和期限，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員大會或者代表會議討論決定。

公開招標的專業(yè)承包項目和開發(fā)性項目，應當在投標１０日前公布。任何單位和個人不得壟斷承包或者依仗權勢壓低承包指標。

第十一條 村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織不健全，由村民委員會經(jīng)營、管理集體所有資源、資產(chǎn)的，可以由村民委員會作為發(fā)包方；需要由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員大會或者代表會議決定的事項，相應由村民會議或者村民代表會議討論決定。第十二條 發(fā)包方的權利和義務：

（一）對集體所有的資源、資產(chǎn)行使所有權，對依法取得使用權的國有資源行使管理權；

（二）按農(nóng)業(yè)承包合同的規(guī)定向承包方收取村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費或承包金（產(chǎn)品），組織使用承包方提供的勞務；

（三）按農(nóng)業(yè)承包合同的規(guī)定為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營條件和服務；

（四）保障承包方的經(jīng)營自主權，不得干預承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十三條 承包方的權利和義務：

（一）行使農(nóng)業(yè)承包合同規(guī)定的資源、資產(chǎn)使用權和生產(chǎn)經(jīng)營自主權；

（二）承包期滿，在同等條件下對原承包的生產(chǎn)項目享有優(yōu)先承包權；

（三）承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包；

（四）保護所承包的資源、資產(chǎn)，不得損毀、破壞，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變合同約定的用途；

（五）按農(nóng)業(yè)承包合同規(guī)定完成國家農(nóng)產(chǎn)品訂購任務，繳納稅金、村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費或承包金（產(chǎn)品），提供勞務。

第三章 農(nóng)業(yè)承包合同的訂立和履行

第十四條 農(nóng)業(yè)承包合同必須采用書面形式。當事人雙方協(xié)商同意的有關修改合同的文書，也是農(nóng)業(yè)承包合同的組成部分。

第十五條 農(nóng)業(yè)承包合同應當具備下列條款：

（一）承包項目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、地點、標記、型號和生產(chǎn)經(jīng)營方式；

（二）承包年限和合同起止時間；

（三）發(fā)包方提供的生產(chǎn)經(jīng)營條件和服務內(nèi)容；

（四）承包方應當承擔的國家農(nóng)產(chǎn)品訂購任務、稅金、村提留鄉(xiāng)統(tǒng)籌費或承包金（產(chǎn)品）和勞務；

（五）承包方對土地的建設和投入，對其他資源、資產(chǎn)的養(yǎng)護和建設；

（六）違約責任、風險責任及處理辦法；

（七）當事人雙方認為必須明確的其他事項。

聯(lián)戶承包或者個人合伙承包的，農(nóng)業(yè)承包合同應附聯(lián)戶承包或者個人合伙承包協(xié)議。

第十六條 發(fā)包方與承包方依法對合同的條款經(jīng)過協(xié)商一致，并簽字或蓋章，農(nóng)業(yè)承包合同即告成立。

當事人可以到農(nóng)業(yè)承包合同管理機關或者公證機關申請辦理鑒證、公證。第十七條 農(nóng)業(yè)承包合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

第十八條 農(nóng)業(yè)承包合同訂立后，當事人一方發(fā)生分立或者合并，由變更后的當事人履行或者分別履行原合同，并及時書面通知另一方當事人。

第十九條 農(nóng)業(yè)承包合同由發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)級人民政府一份備案。

第四章 無效農(nóng)業(yè)承包合同的確認和處理

第二十條 有下列情況之一的，為無效農(nóng)業(yè)承包合同：

（一）違反法律、法規(guī)和國家政策的；

（二）損害國家、集體或者他人利益的；

（三）違反農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員大會或者代表會議決定的；

（四）發(fā)包方無權發(fā)包的；

（五）采取欺詐、脅迫等不正當手段訂立的；

（六）承包方擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓的。

第二十一條 農(nóng)業(yè)承包合同的無效由農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構或者人民法院確認。

農(nóng)業(yè)承包合同被確認為無效后，尚未履行的，立即停止履行；已經(jīng)履行的，按照有利生產(chǎn)、減少損失的原則，由確認機關確定停止履行時間。

第二十二條 無效農(nóng)業(yè)承包合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

第二十三條 農(nóng)業(yè)承包合同被確認為無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失的一方；有過錯的一方應當賠償對方因此而受到的損失；當事人雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。

第五章 農(nóng)業(yè)承包合同的變更和解除

第二十四條 有下列情況之一的，允許變更或者解除農(nóng)業(yè)承包合同：

（一）當事人雙方協(xié)商同意，并且不損害國家、集體和他人利益的；

（二）由于不可抗力，致使農(nóng)業(yè)承包合同部分或者全部無法履行的；

（三）農(nóng)業(yè)承包合同所依據(jù)的稅金、價格等因素發(fā)生重大變化，致使合同繼續(xù)履行將嚴重影響一方利益的；

（四）按照縣級以上的統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整生產(chǎn)結構的；

（五）承包的土地被依法征用或者國家收回使用權的；

（六）承包方成員轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口、遷徙外地或者死亡、失蹤的；

（七）承包方喪失勞動能力的；

（八）當事人一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行的。

第二十五條 除當事人雙方另有書面約定外，當事人一方要求變更或者解除農(nóng)業(yè)承包合同，須用書面形式通知對方。通知書應當注明對方自接到通知書之日起，須于十五日內(nèi)答復。逾期不答復的視為認可。

第二十六條 當事人雙方經(jīng)協(xié)商，同意變更或者解除農(nóng)業(yè)承包合同的，應當用書面形式簽訂協(xié)議，并報鄉(xiāng)級人民政府備案。協(xié)議簽訂之前，應當繼續(xù)履行原合同。

第二十七條 因變更或者解除農(nóng)業(yè)承包合同使一方受到損失的，除依法可以減免的責任外，應當由責任方負責賠償。

第二十八條 承包方成員服義務兵現(xiàn)役或者是大中專院校在校學生的，除承包方同意外，發(fā)包方不得變更或者解除合同。

第二十九條 在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以轉(zhuǎn)包承包項目的部分或者全部，也可以將農(nóng)業(yè)承包合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

實行轉(zhuǎn)包的，原承包方須與第三方簽訂書面的轉(zhuǎn)包協(xié)議，發(fā)包方應當在協(xié)議書上簽字或蓋章認定，原合同由原承包方繼續(xù)履行。

實行轉(zhuǎn)讓的，原承包方須與第三方簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，發(fā)包方應當在協(xié)議書上簽字或蓋章認定，轉(zhuǎn)讓的合同由第三方履行。

第三十條 農(nóng)業(yè)承包合同訂立后，不得因農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會負責人、承辦人的變動而變更或者解除。

第六章 違反農(nóng)業(yè)承包合同的責任

第三十一條 由于當事人一方的過錯，造成農(nóng)業(yè)承包合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；當事人雙方都有過錯的，根據(jù)實際情況，各自承擔相應的違約責任。

第三十二條 當事人一方由于不可抗力的原因不能履行農(nóng)業(yè)承包合同時，應當及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢蛘咝枰悠诼男小⒉糠致男修r(nóng)業(yè)承包合同的理由，在取得農(nóng)業(yè)承包合同管理機關的證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行，并可根據(jù)情況部分或者全部免予承擔違約責任。

第三十三條 當事人一方違反農(nóng)業(yè)承包合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。

當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

第三十四條 承包方有下列情況之一的，應當負責修復或者賠償：

（一）對承包的耕地、林地、草地等使用不當或者改變用途造成荒蕪或者破壞的；

（二）對承包的農(nóng)機具、小型水利工程設施管理使用不當造成損壞或者丟失的；

（三）對承包的林木、果樹、水面管理不當造成毀壞的。

第三十五條 發(fā)包方未按農(nóng)業(yè)承包合同規(guī)定履行義務，有下列情況之一，給承包方造成損失的，應當予以賠償：

（一）擅自變更或者解除合同的；

（二）不按合同規(guī)定提供生產(chǎn)經(jīng)營條件和服務的；

（三）非法干預承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

第七章 農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的處理

第三十六條 農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生糾紛時，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構申請仲裁。當事人沒有在農(nóng)業(yè)承包合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

第三十七條 鄉(xiāng)級人民政府負責調(diào)解解決農(nóng)業(yè)承包合同糾紛。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，由鄉(xiāng)級人民政府制作調(diào)解書，當事人雙方必須履行。

第三十八條 縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會，由主任一名、副主任二名、委員若干名組成。主任、副主任和委員須由有農(nóng)村工作經(jīng)驗和專業(yè)知識的人員擔任。農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會設仲裁員若干名，并可根據(jù)需要聘請社會知名人士、專業(yè)技術人員和法律工作者擔任兼職仲裁員。

農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構設在縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門。

第三十九條 仲裁作出裁決，由農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構制作仲裁裁決書。對農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構的仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十條 對生產(chǎn)季節(jié)性強的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，應當及時調(diào)解或者仲裁。必要時可裁定維持現(xiàn)狀，先行生產(chǎn)，然后解決糾紛。

第四十一條 本條例公布前簽訂的農(nóng)業(yè)承包合同，按原農(nóng)業(yè)承包合同的規(guī)定履行。需要完善的，可以參照本條例的規(guī)定加以完善。發(fā)生糾紛的，可以參照本條例的規(guī)定，結合當?shù)貙嶋H情況處理。

第八章 附 則

第四十二條 省農(nóng)業(yè)行政主管部門可以根據(jù)本條例制定實施辦法和農(nóng)業(yè) 承包合同仲裁規(guī)定，報省人民政府批準后施行。

第四十三條 本條例自一九九四年四月一日起施行。