第一篇：策城桑拿洗浴綜合管理軟件

—策城桑拿洗浴綜合管理軟件

一、概述

策城公司歷時四年，根據(jù)中國桑拿洗浴行業(yè)的運(yùn)作特色及IT軟硬件工程發(fā)展的最新技術(shù)，進(jìn)行流程再造，全新推出新一代的桑拿管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)根據(jù)國內(nèi)桑拿洗浴行業(yè)不同區(qū)域的經(jīng)營模式，做了大量的研究和實(shí)踐，針對性的推了相對應(yīng)的版本，如廣東水療版、北方洗浴版、VIP桑拿版等。通過軟硬件結(jié)合，將原來必須使用人工跟進(jìn)的環(huán)節(jié)，采用策城智能終端設(shè)備一次性解決，不但繼承了原有桑拿系統(tǒng)的全部優(yōu)點(diǎn)，而且大大的提高了員工的工作效率，有效的堵塞了流程中的漏洞，得到了廣大客戶的認(rèn)可和青睞。

特點(diǎn)：

全新研發(fā)的硬件設(shè)備，開房、上鐘、催鐘、落鐘、房態(tài)控制全部在設(shè)備上完成； 先進(jìn)的管理理念、完善的功能覆蓋了南北方多種管理模式桑拿洗浴的全部業(yè)務(wù)流程；

操作簡便，任何人根據(jù)智能語音提示選擇即可完成功能；

成本低廉，不須任何特殊布線，直接加裝在原有電話線上即可；

會員卡可直接在房間內(nèi)刷卡結(jié)賬，快捷方便；

接近手工管理的操作過程，直觀的用戶界面簡便易學(xué)；

模塊化結(jié)構(gòu)，可根據(jù)業(yè)務(wù)需求組合。

二、功能簡介

廣東版：

1．方便快捷的鎖牌發(fā)放：

咨客發(fā)牌的主要功能是給客人在電腦系統(tǒng)中建立賬號?？腿说竭_(dá)前臺后，由前臺接待或咨客將電子鑰匙牌在讀卡器上感應(yīng)一下，系統(tǒng)即自動登記。

基本功能：發(fā)鎖牌、組合、拆分、換牌、取消發(fā)牌等。

擴(kuò)展功能：多功能查詢，技師預(yù)約及查詢，客人超時跟進(jìn)等。

特點(diǎn)：電子鎖牌感應(yīng)，操作簡單易學(xué)，準(zhǔn)確性高，及時響應(yīng)客人需求。

2．簡單全面的消費(fèi)錄入：

消費(fèi)入單的功能是將客人在水區(qū)、休息廳、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、康體區(qū)等區(qū)域的普通消費(fèi)錄入電腦。

基本功能：消費(fèi)輸入，自動出品。

擴(kuò)展功能：客人位置組合、技師狀態(tài)、預(yù)約等查詢。

特點(diǎn)：全觸摸屏操作，簡單易學(xué)，出品控制嚴(yán)格，財務(wù)統(tǒng)計方便。提高員工工作效率，節(jié)省輸單人手。

3．革命性的信息傳遞技術(shù)：

休息廳提交是根據(jù)實(shí)時房態(tài)，將要上鐘客人的需求（房間、類型、點(diǎn)CALL鐘技師號）通過網(wǎng)絡(luò)傳遞給鐘房。系統(tǒng)同時支持直接在房間上通過智能語音刷卡器刷叫技師。

擴(kuò)展功能：房態(tài)查看、鎖定，客人需求錄入，未起鐘技師跟進(jìn)。

特點(diǎn)：通過觸摸屏多點(diǎn)錄入客人需求（無需對講機(jī)或電話溝通），通過軟件自動傳遞至鐘房，休息廳安靜有序，節(jié)省輸單員及鐘房人手。

4．無人化鐘房管理：

鐘房管理的主要功能是根據(jù)休息廳提交需求自動安排和跟進(jìn)技師到位。系統(tǒng)收到休息廳或智能語音設(shè)備的需求后，會自動根據(jù)當(dāng)前技師的排位安排技師，而無需鐘房人工操作，幾乎完全無需種房人員，并提高了技師安排的公平性和速度?；竟δ埽喊才偶紟?、更換技師、更改類型、客人換房、技師進(jìn)房跟進(jìn)、手工起落鐘、提前結(jié)鐘、到鐘提示、CALL鐘/點(diǎn)鐘預(yù)約登記、鐘房項目錄入等。擴(kuò)展功能：客人/技師狀態(tài)查詢，房態(tài)控制，排位控制等。

特點(diǎn)：由于采用網(wǎng)絡(luò)提交自動安排，技師自助起、催、落鐘，鐘房主要跟進(jìn)技師到位和特殊要求處理即可，工作量大大降低，人手配備幾乎可以節(jié)約80%。

5．全面的技師管理：

技師管理的主要功能是技師的信息維護(hù)和日常管理。

基本功能：技師檔案維護(hù)、技師排班、技師排位查詢、排位管理、技師狀態(tài)維護(hù)、班次掛牌、自動轉(zhuǎn)班、排位打印等。技師排位顯示，技師安排后派工單打印，LED電子顯示屏提示，語音叫號。技師工時、小費(fèi)自助查詢。

擴(kuò)展功能：技師特長、基本資料介紹，技師調(diào)牌、獎頭牌、罰尾牌、圈牌、休假、加班掛落牌等。

特點(diǎn)：技師資料、排位、輪牌完全電腦控制，安排技師后自動打印派工單（可選電子屏提示、語單叫號），全方位提醒技師，準(zhǔn)確方便。

6．技師自動起、催、落鐘：

技師接到派工單到達(dá)房間后，可直接在房間用電話語音或在智能刷卡器上刷卡起鐘，到鐘后，電腦自動撥號到房間提醒技師，技師下鐘刷卡后電腦自動計算技師上鐘數(shù)量，將客人的消費(fèi)記錄到客人的賬號下。

基本功能：技師刷卡/語音自動起鐘，到鐘/加鐘電腦催鐘，刷卡/語音下鐘，自動變房態(tài)，自動動牌，自動記賬。

擴(kuò)展功能：提前下鐘授權(quán)、房態(tài)更改、客人/技師查詢。

特點(diǎn)：技師下鐘送客人到服務(wù)臺，技師、客人面刷卡下鐘，屏幕顯示做鐘類型及鐘數(shù)、時間，客人明明白白消費(fèi)。整個過程完全由技師和電腦自動完成，無需鐘房人工干預(yù)，準(zhǔn)確度，節(jié)省鐘房人手。

7．收銀管理：

客人至前臺后，收銀直接感應(yīng)鎖牌，調(diào)出客人賬單，打印并付款結(jié)賬。

基本功能：快速調(diào)單、打印賬單，單人、同行一起打單，留單、并單、多幣種付款，會員卡付款，留言功能等。

擴(kuò)展功能：單個、同行自動免凈桑，收銀權(quán)限控制等。

特點(diǎn)：賬單自動生成，電子鎖牌感應(yīng)打單準(zhǔn)確快捷，賬單清晰明了，客人無需等待，結(jié)賬速度快。權(quán)限控制嚴(yán)格，打折、沖賬、改賬、多次打印、恢復(fù)賬號等均需授權(quán)，買單經(jīng)手人簽字，結(jié)賬自動打入繳單，杜絕前臺收銀漏洞。

第二篇：策城足浴管理軟件

—策城足浴管理軟件

概述

策城公司根據(jù)多年的軟件開發(fā)經(jīng)驗，結(jié)合眾多職業(yè)經(jīng)理人的管理實(shí)務(wù)，針對足浴行業(yè)運(yùn)作中的特點(diǎn)和弊病，整合、梳理了客人的消費(fèi)流程，推出新一代的足浴管理系統(tǒng)。系統(tǒng)通過軟硬件結(jié)合，將原來必須使用人工跟進(jìn)的環(huán)節(jié)流程化、規(guī)范化，大大的提高了員工的工作效率，有效的堵塞了流程中的漏洞，得到了廣大客戶的認(rèn)可和青睞。特點(diǎn)：

1、針對足浴行業(yè)的消費(fèi)時間集中、速度快、人員多的特點(diǎn)，整合、梳理了客人的消費(fèi)流程，提高了營業(yè)場所的工作效率，從而有效提升了營業(yè)利潤；

2、技師輪牌全電腦自動化，有效保證了輪牌的公正性及技師安排速度，降低了鐘房的工作量，并支持技師鐘數(shù)、排位的自助查詢，杜絕了技師同鐘房/財務(wù)之間的扯皮糾紛；

3、在財務(wù)核算方面，系統(tǒng)每日自動生成多種報表，并支持多種技師提成方式（如根據(jù)鐘數(shù)或營業(yè)額比率提成），大大降低了財務(wù)的統(tǒng)計、核數(shù)成本，技師工資由電腦自動計算；

4、支持策城全新研發(fā)的智能語音設(shè)備，開房、上鐘、催鐘、落鐘、房態(tài)控制全部在設(shè)備上完成（可選設(shè)備）；

5、采用觸摸屏和語音操作，簡單易學(xué)，有效降低員工培訓(xùn)成本；

6、模塊化結(jié)構(gòu)，可根據(jù)業(yè)務(wù)需求自由組合。

流程功能簡介

1、開房（預(yù)訂）：客人進(jìn)店后，咨客或接待直接根據(jù)電腦房態(tài)，安排客人進(jìn)房；若客人打電話預(yù)約房間，接待可直接在房間上做好預(yù)約標(biāo)記；

2、提交需求：服務(wù)人員或部長將客人帶到房間內(nèi)，詢問客人的上鐘需求，之后直接在樓層的觸摸屏上刷卡輸入需求或在智能語音設(shè)備上刷卡完成操作；

3、安排技師：樓層提交需求后，鐘房電腦上會自動顯示出來，鐘房直接根據(jù)電腦輪牌自動安排技師即可，技師房出派工單，技師拿單上鐘，并可根據(jù)此單領(lǐng)料；

4、起鐘：技師到房間見到客人后，確定為客人服務(wù)后，直接在樓層電腦上刷卡起鐘或在房間智能語音設(shè)備上刷卡起鐘；

5、催鐘：技師將要到鐘時，房間電腦或智能語音刷卡器可以自動提前3分鐘（可根據(jù)需要設(shè)定）進(jìn)行催鐘，無須人為操作，如果需人工跟進(jìn)，電腦終端會提示操作人員進(jìn)行催鐘；

6、落鐘：當(dāng)技師為客人做完服務(wù)后，可以直接在樓層刷卡下種或利用智能語音刷卡器快速落鐘；

7、輸消費(fèi)：當(dāng)客人在房間內(nèi)要消費(fèi)一些飲品、香煙等商品時，工作人員可以直接在觸摸屏上下單或利用智能語音刷卡器在房間內(nèi)為其直接點(diǎn)選，之后水吧會自動打印出品單；

8、刷會員卡：客人消費(fèi)完成后，可以利用智能語音刷卡器在房間內(nèi)完成消費(fèi)刷卡過程，無需到前臺就可以完成付款操作。

9、收銀管理：客人至前臺后，收銀直接感應(yīng)鎖牌，調(diào)出客人賬單，打印并付款結(jié)賬?；竟δ埽嚎焖僬{(diào)單、打印賬單，單人、同行一起打單，留單、并單、多幣種付款，會員卡付款，留言功能等。

擴(kuò)展功能：單個、同行自動免凈桑，收銀權(quán)限控制等。

特點(diǎn)：賬單自動生成，電子鎖牌感應(yīng)打單準(zhǔn)確快捷，賬單清晰明了，客人無需等待，結(jié)賬速度快。權(quán)限控制嚴(yán)格，打折、沖賬、改賬、多次打印、恢復(fù)賬號等均需授權(quán)，買單經(jīng)手人簽字，結(jié)賬自動打入繳單，杜絕前臺收銀漏洞。

10、報表查詢及打?。?/p>

整個流程完全電腦化，由系統(tǒng)自動生成多種營業(yè)報表。主要包括四大類： 收銀報表： 1）、收銀交班報表 2）、結(jié)賬單流水表 3）、費(fèi)用明細(xì)表 4）、付款明細(xì)及統(tǒng)計表 營業(yè)報表： 5）、營業(yè)日報表 6）、營業(yè)月報表 7）、階段收入報表 8）、階級收入對比分析表 9）、當(dāng)天客人人數(shù)、消費(fèi)、上鐘率統(tǒng)計表 10）、項目銷售明細(xì)統(tǒng)計報表 技師報表： 11）、技師工時明細(xì)/統(tǒng)計報表 12）、技師小費(fèi)明細(xì)/統(tǒng)計報表 13）、技師輪、點(diǎn)、CALL鐘明細(xì)/統(tǒng)計報表 14）、技師工資報表 稽核報表：

15)、員工操作日志記錄 16)、技師延遲起鐘報表 17）、技師提前下鐘報表 18）、技師退換原因明細(xì)/統(tǒng)計報表 19）、項目取消明細(xì)原因報表 20）、恢復(fù)賬號記錄 21）、消費(fèi)免單/贈送明細(xì)統(tǒng)計報表

第三篇：桑拿洗浴企業(yè)管理規(guī)范

桑 拿 洗 浴 企 業(yè) 管 理 規(guī) 范

|培訓(xùn)者必知|投資人必研|管理者必習(xí)|從業(yè)者必覽|

制定：崔建剛

目 錄

第一章 總經(jīng)理室管理規(guī)范

一、各崗位職責(zé)規(guī)范

總經(jīng)理崗職責(zé)規(guī)范 副總經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 總經(jīng)理助理職責(zé)規(guī)范 值班經(jīng)理職責(zé)規(guī)范

二、總經(jīng)理室管理制度與規(guī)定

總值班制度與規(guī)定 收發(fā)文管理規(guī)定 印章管理規(guī)定

第二章 公關(guān)策劃部管理規(guī)范

一、公關(guān)策劃部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

公關(guān)策劃部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 美工設(shè)計師職責(zé)規(guī)范

第三章 質(zhì)量管理部管理規(guī)范

一、質(zhì)量管理部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

質(zhì)檢部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范

第四章 事務(wù)部管理規(guī)范

一、事務(wù)部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

事務(wù)部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 員工餐廳主管職責(zé)規(guī)范 后勤主管職責(zé)規(guī)范

二、事務(wù)部管理制度與規(guī)定

員工餐廳就餐規(guī)定 員工宿舍管理制度規(guī)定 員工洗澡淋浴管理規(guī)定

第五章 洗滌部管理規(guī)范

一、洗滌部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

洗滌部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 洗滌部庫管員職責(zé)規(guī)范

二、洗滌部管理制度與規(guī)定

客衣管理制度 洗滌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第六章 餐飲部管理規(guī)范

一、餐飲部各崗位人職責(zé)規(guī)范

餐飲部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 餐飲服務(wù)操作規(guī)范 衛(wèi)生清掃程序 酒吧服務(wù)程序

特殊情況處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七章 工程部管理規(guī)范

一、工程部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

工程部主管職責(zé)規(guī)范 維修電工職責(zé)規(guī)范 水暖工職責(zé)規(guī)范 鍋爐工職責(zé)規(guī)范

二、日常報修程序

二、設(shè)備維修程序規(guī)定

第八章 保安部管理規(guī)范

一、保安部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

保安部主管職責(zé)規(guī)范 保安人員職責(zé)規(guī)范

第九章 人力資源部管理規(guī)范

一、人力資源部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

人力資源部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 人事主管職責(zé)規(guī)范 培訓(xùn)主管職責(zé)規(guī)范

二、人力資源部管理制度與規(guī)定

勞動合同管理制度 員工手冊

員工招聘規(guī)范

員工培訓(xùn)管理規(guī)范 第十章 財務(wù)部管理規(guī)范

財務(wù)部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

財務(wù)部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 現(xiàn)金出納員職責(zé)規(guī)范 電腦操作員職責(zé)規(guī)范 采購員職責(zé)規(guī)范 庫管員職責(zé)規(guī)范

第十一章 前廳部管管理規(guī)范

一、前廳部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

前廳經(jīng)理職責(zé)規(guī)范 門童職責(zé)規(guī)范 收銀員職責(zé)規(guī)范 鞋吧員職責(zé)規(guī)范

二、前廳服務(wù)管理規(guī)范

第十二章 洗浴部管理規(guī)范

一、洗浴部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

浴區(qū)主管職責(zé)規(guī)范 更衣室服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 水區(qū)服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 搓背技師職責(zé)規(guī)范

二、洗浴部衛(wèi)生管理規(guī)范

三、洗浴部管理制度與規(guī)定

三、洗浴部投訴處理規(guī)范

第十三章 休閑部管理規(guī)范

一、休閑部各崗位人員職責(zé)規(guī)范

休閑部主管職責(zé)規(guī)范 吧臺員職責(zé)規(guī)范

休閑廳服務(wù)員職責(zé)規(guī)范 足療技師職責(zé)規(guī)范

第十四章 按摩部管理規(guī)范

一、按摩部各崗位人員職責(zé)規(guī)范 按摩技師主管職責(zé)規(guī)范 按摩技師職責(zé)規(guī)范

按摩區(qū)服務(wù)員職責(zé)規(guī)范

第十五章 桑拿洗浴的服務(wù)規(guī)程

一、門前禮賓服務(wù)

門前禮賓員的服務(wù)規(guī)程 門前禮賓員的崗位職責(zé) 門前禮賓員的服務(wù)用語 門前禮賓員的注意事項

二、前廳接待服務(wù)

前廳接待員的服務(wù)規(guī)程 前廳接待員的服務(wù)用語 前廳接待員的崗位職責(zé) 前廳接待員的注意事項

三、前廳鞋吧服務(wù)

前廳鞋吧員的服務(wù)規(guī)程 前廳鞋吧員的崗位職責(zé) 前廳鞋吧員的禮貌用語 前廳鞋吧員的注意事項

四、總臺收銀服務(wù)

總臺收銀員的服務(wù)規(guī)程 總臺收銀員的崗位職責(zé) 總臺收銀員的禮貌用語 總臺收銀員的注意事項

五、男浴更衣室服務(wù)

更衣室服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 更衣室服務(wù)員的禮貌用語 更衣室服務(wù)員的崗位職責(zé) 更衣室服務(wù)員的注意事項

六、男浴水區(qū)服務(wù)

水區(qū)服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 水區(qū)服務(wù)員的崗位職責(zé) 水區(qū)服務(wù)員的禮貌用語 水區(qū)服務(wù)員的注意事項

七、休閑廳服務(wù)

休息廳服務(wù)員的服務(wù)規(guī)程 休息廳服務(wù)員的崗位職責(zé) 休息廳服務(wù)員的禮貌用語 休息廳服務(wù)員的注意事項

附：酒吧間服務(wù)程序

游泳池工作程序 保齡球室工作程序 臺球室工作程序 健身房工作程序 美容服務(wù)工作程序 美發(fā)服務(wù)工作程序 棋牌室服務(wù)工作程序 娛樂中心服務(wù)程序

娛樂中心音控室工作程序

第四篇：桑拿洗浴開業(yè)準(zhǔn)備工作

桑拿洗浴開業(yè)準(zhǔn)備工作

（一）用品采購

根據(jù)場地裝修的進(jìn)度，要準(zhǔn)備以下物品的采購，有些需要引入vi的要提前定做。1，設(shè)備電器；電梯、消防設(shè)備、感應(yīng)門設(shè)備、鍋爐設(shè)備、桑拿設(shè)備、廚房設(shè)備、咖啡廳設(shè)備、洗衣設(shè)備、燈光音響、投影機(jī)、家電、消毒柜、電話機(jī)、專業(yè)鎖具等。2，家具；專業(yè)休閑沙發(fā)、餐廳家具、專業(yè)搓澡床、客床、沙發(fā)、桌椅、寫字臺、床頭柜等。

3，廚具；灶臺、保鮮臺、冰柜、絞肉機(jī)、和面機(jī)等； 4，餐具；盤子、碗、刀具、骨碟、調(diào)羹等。

5，布草；被子、浴巾、床單、被罩、浴服、臺布、專業(yè)按摩熱袋等； 6，浴所用品；水牌、垃圾桶、垃圾簍、標(biāo)牌等；

7，清潔用具；洗塵器、玻璃刷、地毯清洗機(jī)、扎水車等；

8，一次性消耗品；摩絲、洗發(fā)水、香皂、浴液、毛巾、牙刷、須刀等。9，綠化裝飾品；綠色植物，防真樹木、花草、掛件、工藝品等。10，營銷預(yù)用品；氣球、橫幅制品、卡片、引導(dǎo)牌等。11，辦公用品；行政辦公所需的一切辦公用品。

12，商品；酒水、食品、浴衣、澡巾等賓客在浴所消費(fèi)的所有商品。

（二）開業(yè)前廣告策劃實(shí)施。

（三）確定組織機(jī)構(gòu)組合，建立規(guī)范管理模式。

（四）建立公司運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及各項制度、規(guī)范。

（五）試營業(yè)

現(xiàn)代浴場的興建程序

一、洗浴業(yè)興建的基本程序

洗浴業(yè)主是浴場物業(yè)的投資者和資產(chǎn)擁有者。他的目標(biāo)是通過適度的資金投入，獲得較為理想的投資回報率。為了確保這一最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，他往往組織兩方面的專業(yè)人事參與投資決策和項目的興建，他們是管理公司和工程項目管理公司的人員。管理公司和工程項目管理公司將從不同的側(cè)面來參與主持浴場興建的全過程。簡單地說，前者側(cè)重于軟件，后者側(cè)重于硬件。

現(xiàn)代浴場興建的一般程序可以概括為：以業(yè)主為主體，組織管理公司和工程項目管理公司，包括技術(shù)設(shè)計部門和總承建商，完成洗浴項目的規(guī)劃、設(shè)計、建造、經(jīng)營準(zhǔn)備和經(jīng)營管理實(shí)施的全過程。各參與部門的功能與工作內(nèi)容在下面相關(guān)部分會展開論述。

二、制定洗浴項目開發(fā)的兩個重要文件

洗浴項目開發(fā)需要制定兩個重要的指導(dǎo)性文件：(1)洗浴項目的可行性研究報告；(2)洗浴項目的總投資預(yù)算文件。當(dāng)然，上述兩個文件也可以結(jié)合為一個文件，即洗浴項目的可行性分析。

1、洗浴項目的可行性研究報告

由管理公司依據(jù)本地的市場行情信息，提供擬建浴場的選址、類型、檔次、規(guī)模等方面的咨詢意見，預(yù)測其經(jīng)營效益。由工程項目管理公司會同技術(shù)設(shè)計部門，依據(jù)管理公司的咨詢意見，初步估算建造的投資額。綜合上述兩方面的資料，運(yùn)用靜態(tài)與動態(tài)的投資效益和投資償還期的測算法，編制浴場經(jīng)營可行性分析報告，初步確定其投資效益和償還投資本息的年份?？尚行苑治鰣蟾媸窃鰳I(yè)主投資決策的依據(jù)。

2、洗浴項目的總投資預(yù)算文件

洗浴項目的投資預(yù)算又可以分為兩部分：有關(guān)物業(yè)建造部分的投資，包括土建、機(jī)電、內(nèi)裝飾和市政配套等，這由技術(shù)部門編制；有關(guān)浴場經(jīng)營管理方面的投資，包括經(jīng)營管理的物品、市場推廣、促銷、公關(guān)、人員配備、培訓(xùn)以及相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)等由管理公司編制。

上述兩部分的總和，再加上適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，即為洗浴項目興建的總投資預(yù)算。

三、管理公司在浴場興建中的功能及主要工作

它受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)洗浴項目發(fā)展的咨詢服務(wù)，同時也是經(jīng)營管理的承擔(dān)者，其主要工作簡述如下。

1、提供洗浴項目發(fā)展的咨詢意見

內(nèi)容包括：(1)浴場選址、類型、檔次與規(guī)模；(2)浴場內(nèi)部各類客房的數(shù)量分布、分配，餐飲場所特色和公共設(shè)施的功能；(3)浴場市場營銷策劃與經(jīng)營測算。

2、策劃浴場經(jīng)營管理模式

內(nèi)容包括：(1)經(jīng)營管理組織機(jī)構(gòu)；(2)人員編制配備、工資水平；(3)各部門經(jīng)營管理程序；(4)制訂經(jīng)營管理的方針和政策。

3、籌備浴場經(jīng)營管理物品

內(nèi)容包括：(1)客房用品、設(shè)施；(2)餐廳用品、設(shè)施；(3)廚房用品、設(shè)施；(4)其他經(jīng)營管理的用品、設(shè)施；(5)各類原料。

4、探索并明確客源市場

內(nèi)容包括：(1)調(diào)查研究，確定浴場的目標(biāo)客源結(jié)構(gòu)與市場定位；(2)組織對外宣傳；(3)組織對外公關(guān)工作；(4)建立銷售網(wǎng)絡(luò)。

5、編制浴場經(jīng)營預(yù)算

內(nèi)容包括：(1)試營業(yè)預(yù)算；(2)正常營業(yè)預(yù)算；(3)五年營業(yè)規(guī)劃與測算。

6、招聘人員與實(shí)施培訓(xùn)

內(nèi)容包括：(1)招聘中、高級經(jīng)營管理人員；(2)招聘基層服務(wù)人員；(3)實(shí)施全員培訓(xùn)。管理公司在做好上述各項準(zhǔn)備工作基礎(chǔ)上，對浴場設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收、接管，然后著手浴場的試運(yùn)轉(zhuǎn)，并逐步過渡到浴場的正式開業(yè)。

四、洗浴工程項目管理公司在浴場興建中的功能及主要工作

它受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)浴場建造的組織和監(jiān)督工作。工程項目管理過程是隨項目的準(zhǔn)備工作而開始的，并以建成交付使用而結(jié)束。其基本任務(wù)可以概括為：最優(yōu)地實(shí)現(xiàn)該項目的建造總目標(biāo)，也就是以盡可能少的費(fèi)用、盡可能快的速度和優(yōu)良的工程質(zhì)量建成工程項目，使其實(shí)現(xiàn)預(yù)期的功能。為了完成好這一基本任務(wù)，在工程項目建設(shè)全過程的每個階段上，都要做好以下四方面的工作：

1、組織工作

內(nèi)容包括建立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，制定工作制度，選擇設(shè)計、施工單位，撰寫各類招標(biāo)文件，并實(shí)施招標(biāo)等。

2、合同工作

內(nèi)容包括簽訂委托設(shè)計合同，施工總承包合同與專業(yè)分包合同，以及對合同文件進(jìn)行準(zhǔn)備和對合同進(jìn)行管理等。

3、進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督控制工作

內(nèi)容包括協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制各有關(guān)單位的工作完成情況、施工質(zhì)量和工期等。

4、財務(wù)工作

內(nèi)容包括進(jìn)行項目的可行性分析，控制投資數(shù)額和工程成本，結(jié)算工程款，處理索賠事項和組織工程決算等。

五、洗浴項目技術(shù)設(shè)計部門的工作

它由項目管理公司推薦并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，然后由項目管理公司與各技術(shù)設(shè)計部門簽訂設(shè)計合同確定的。技術(shù)設(shè)計部門包括：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電專業(yè)工程師和測量師，其中以建筑師為主體。(1)建筑師負(fù)責(zé)設(shè)計和總體的組織與協(xié)調(diào)，擔(dān)任浴場項目技術(shù)設(shè)計的總負(fù)責(zé)人。(2)結(jié)構(gòu)工程師按建筑師的意圖，完成建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計。

(3)機(jī)電專業(yè)工程師負(fù)責(zé)整個浴場專業(yè)機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計與有關(guān)技術(shù)方面的意見。(4)測量師在建筑師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)浴場項目建造的概算與預(yù)算的編制，各類招標(biāo)文件的編制以及對招標(biāo)文件有關(guān)數(shù)量方面的評估。

上述四方面的人員是浴場整個項目的技術(shù)設(shè)計承擔(dān)者，其中以建筑師為項目設(shè)計的總負(fù)責(zé)人。

六、洗浴項目承建商的工作

它們是由項目管理公司組織招標(biāo)選出，并經(jīng)技術(shù)設(shè)計部門審核、業(yè)主認(rèn)可，最后由項目管理公司與總承建商或?qū)I(yè)分包商簽訂承包合同確定的。它們是整個浴場項目的材料、設(shè)備和施工的承擔(dān)者?？偝薪ㄉ淌鞘┕さ目傌?fù)責(zé)人。

(1)總承建商負(fù)責(zé)整個浴場項目建造的組織與協(xié)調(diào)工作，它還要完成基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)及土建等主要施工任務(wù)。

(2)機(jī)電專業(yè)承建商一般分為以下幾種：①電氣；②空調(diào)；③給排水；④電話；⑤電腦；⑥閉路電視、音響；⑦消防；⑧廚房工程；⑨電梯工程等。

(3)裝飾承建商負(fù)責(zé)：①外裝飾；②客房裝飾；③公共場所裝飾。

總之，浴場項目的興建是一個軟件與硬件相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)計、設(shè)備材料、工程管理施工相結(jié)合，多工種前后銜接、交*進(jìn)行的系統(tǒng)過程。浴場業(yè)主通過管理公司和工程項目管理公司，控制浴場興建的全過程，力求確保在預(yù)算范圍內(nèi)，保質(zhì)、保量、保工期地完成浴場的建設(shè)任務(wù)，及時交付使用，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的洗浴項目的投資目標(biāo)。

休閑洗浴項目市場分析報告（北京）

一．行業(yè)背景：

休閑洗浴在英文中被譯為casual bathing。在西方乃至中國是一種以“休閑、舒適、情趣、品位”為主題的洗浴模式。

從全球范圍看，人類社會繼工業(yè)革命和科技革命之后，下一步將進(jìn)入休閑革命的時代，以提高人民生活質(zhì)量為主題的服務(wù)消費(fèi)市場將會成為國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。從我國發(fā)展情況看，隨著人民生活水平的提高及勞動時間的縮短，休閑已逐漸成為人民生活的必需，休閑洗浴正是洗浴業(yè)適應(yīng)休閑消費(fèi)需求的一種體現(xiàn)。

隨著北京2008奧運(yùn)會即將臨近，金融貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)建設(shè)將會加劇發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的高效率、快節(jié)奏和都市生活的緊張與忙亂使人們很難在都市空間找到可以放松、暫時忘卻工作壓力的氛圍，想回歸大自然、想徹底地放松一下自己、想給自己的生活找一個溫馨可以釋放自我的空間。以上因素都促使人們接納了城市中的休閑空間------洗浴，在洗浴中潔凈自己，在洗浴中放松自已，也就是在休閑、自由的環(huán)境中享受下洗浴生活。

二．地域分析：北京市

1.市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境位于全國之首。

2.北京市常住人口兩千多萬，每月的流動人口平均達(dá)到200萬/次。

3.北京市城市居民人均消費(fèi)為13056元，體現(xiàn)消費(fèi)觀念前衛(wèi)，對生活品質(zhì)要求強(qiáng)，相對商業(yè)投資回報率很高。

4.休閑娛樂場所建設(shè)正處于成長期，其中休閑洗浴場所不到200家，體現(xiàn)出市場需求空間廣泛、市場潛力巨大，稀缺狀態(tài)比較明顯。

5.世界500強(qiáng)企業(yè)95%已經(jīng)進(jìn)駐北京市場，包括：金融業(yè)、IT業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)建筑業(yè)云集于此，隨著2008奧運(yùn)會的到來，必然會加速國際之間的商務(wù)交流。

6.各區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)比較平衡，大型休閑消費(fèi)場所分布平均化，參與同行業(yè)競爭機(jī)率較小，投資項目風(fēng)險不高。

7.社會治安良好、消費(fèi)者總體素質(zhì)較高、交通便利、市場經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定，為投資休閑娛樂場所提供了良好的市場環(huán)境和運(yùn)營基礎(chǔ)。

三．案例分析：

根據(jù)上述北京的市場投資優(yōu)勢，以投資休閑洗浴為項目，進(jìn)行一件關(guān)于桑拿洗浴的案例分析。

案例：桑拿

投資總金額：1200萬人民幣 經(jīng)營面積：4000/平方米

設(shè)備耗費(fèi)：100萬~200萬人民幣 主要包括：凈化系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、水泵和管道鋪設(shè)。整體裝修：整體以高檔裝修為目的，約700萬~800萬人民幣。內(nèi)飾家具：根據(jù)整體裝修風(fēng)格定制家具，約200萬人民幣。啟動備用金：50萬人民幣

員工培訓(xùn)、開業(yè)宣傳：50萬人民幣

投資回報：按照開業(yè)半年內(nèi)，市場的認(rèn)知度及美譽(yù)度一般的情況下，進(jìn)行以下利潤測算。經(jīng)營面積：4000/平方米

場所設(shè)置：包間40/個、大廳、餐廳2/個。

經(jīng)營項目價格： 洗浴凈桑180/￥、搓澡98/￥、足底按摩98/￥、保健188/￥、泰式388/￥等 以下均以人民幣為貨幣單位

日支出：房租2.5元/天M2,共1,0000元/天

水電費(fèi)：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天

易耗品：2000元/天

合計:1,5000元/天 回報利潤：

按照每日平均200/人次的客流量，人均（保守估算）消費(fèi)200元/人，進(jìn)行計算： 日流水：200/人*200元=4,0000元/天

日純利: 4,0000元/天 — 1,5000元/天 = 2,5000元/天

投資回收：2,5000元/天*400/天= 1,00,000,00元(約400天的周期)綜上所述，北京的桑拿洗浴市場極具投資商機(jī)，從市場環(huán)境上分析，具備投資風(fēng)險小，回報率高的優(yōu)點(diǎn)，從而成為投資者最佳選擇。如果管理到位，嚴(yán)格把握好服務(wù)關(guān)，相信必定會運(yùn)營穩(wěn)定，在短期內(nèi)便可收回投資成本，運(yùn)營一年后會逐漸被消費(fèi)群所認(rèn)可，巨額回報便會指日可待。四．地區(qū)考察：

根據(jù)貴方提出的要求，我們對北京繁華地區(qū)的商業(yè)分布情況作了以下分析，請作為投資參考。

（一）金融街地區(qū)特點(diǎn)

金融機(jī)構(gòu)：工商銀行總行、農(nóng)業(yè)銀行總行、民生銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、華夏銀行、中信實(shí)業(yè)、華泰保險、平安保險、太平洋保險、證監(jiān)會、保監(jiān)會等。政府機(jī)關(guān)：國家工商總局、國家環(huán)保總局、國家發(fā)改委、國家廣電總局、鐵道部、中國電信、中國移動、中國船舶集團(tuán)、中國兵器工業(yè)集團(tuán)等。

休閑場所：茶藝館、咖啡館眾多，擁有一家大型KTV場所，周邊地區(qū)散落著數(shù)不多小型歌廳、擁有兩家中檔桑拿場所：寶通寶俱樂部、天湖洗浴。

投資形勢：優(yōu)——大型高檔桑拿洗浴場所，在這個區(qū)域比較稀缺，如果投資開設(shè)會很快被市場所認(rèn)知，市 場影響力廣泛，投資回報率比較高。

缺——該地區(qū)對于休閑娛樂場所，控制比較嚴(yán)格，大型住宅底商多數(shù)不允許開設(shè)，經(jīng)調(diào)查 只有少數(shù)的商業(yè)寫字樓底商，可以經(jīng)營大型休閑洗浴項目，租金相對價格比較昂貴，之后 我們會針對這個問題具體分析。

（二）西北四環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：隨著五棵松的2008奧運(yùn)會足球運(yùn)動場的建成，西四環(huán)的交通設(shè)施得到了很大改善，道路狀況非常良好，四環(huán)主路直通IT產(chǎn)業(yè)為主的中關(guān)村大街。

商業(yè)環(huán)境：居臨5星級世紀(jì)金源大飯店，該飯店整體40%為商業(yè)寫字樓，飯店擁有地下12000M2商業(yè)廣場，包含：歌舞廳、酒吧、茶藝館、品牌店、大型超市、多家中西式餐館。

人文環(huán)境：房地產(chǎn)業(yè)在該地區(qū)發(fā)展迅速，周邊高檔住宅小區(qū)眾多，以“世紀(jì)城”最為突出，住宅區(qū)平均房價9000￥/M2，世紀(jì)城（二期）房產(chǎn)銷售達(dá)到13億人民幣，擁有私家車的業(yè)主占90%，小區(qū)入住率已經(jīng)飽和，該地區(qū)人群具備高素質(zhì)、高消費(fèi)的特點(diǎn)。

投資形勢：優(yōu)——現(xiàn)今這個區(qū)域，不存在大型高檔桑拿洗浴場所，周邊的商業(yè)環(huán)境非常適合經(jīng)營大型休閑桑拿項目，市場潛力巨大。

缺——高檔住宅小區(qū)比較密集，人群素質(zhì)比較高，所以在前期場所裝飾、家具、服務(wù)品質(zhì)、前期宣傳等要特別重視，如運(yùn)作不良，則影響速度非?？臁⒂绊懨鏁軓V泛。

參考信息：

（三）南三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：交通配套設(shè)施齊全，道路狀況也很良好，地域?qū)掗煛?/p>

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在初期階段，東南方向商業(yè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，包含：3家大中型桑拿洗浴場所、十幾家大型中式酒樓、中小型歌舞廳及酒吧為數(shù)較多。

人文環(huán)境：未來北京房地產(chǎn)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，該地區(qū)以南寫字樓多為企業(yè)總部基地，居臨豐臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大型企業(yè)座落于此。高檔住宅小區(qū)為數(shù)不多，多以經(jīng)濟(jì)房為住，平均房價3500￥/M2，該地區(qū)人群流量比較大。投資形勢：優(yōu)——地區(qū)房租較低，節(jié)省投資成本，處于豐臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以北的繁華地帶，距離大型企業(yè)公司較近，隨著北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，南部將為重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，投資升值空間大，市場風(fēng)險較小。

缺——人群整體素質(zhì)比較平衡，該地區(qū)居民消費(fèi)能力處于中檔水平，為吸引其他地區(qū)市場的關(guān)注，前期需加大宣傳推廣工作，增加市場認(rèn)知度和“品牌”效益。

（四）北三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：交通配套設(shè)施齊全，道路基礎(chǔ)寬闊，車流量相對密集。

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在成長階段，地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，大型商業(yè)寫字樓眾多，市場競爭比較激烈。

包含：多家大型桑拿洗浴場所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數(shù)眾多。

人文環(huán)境：北京房地產(chǎn)比較密集區(qū)域，高品質(zhì)、高消費(fèi)人群較多，商業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)處于完善，該地區(qū)夜生活人群為數(shù)眾多，高檔住宅小區(qū)密集、基本趨于飽和狀態(tài)，平均房價9000￥/M2。

投資形勢：優(yōu)——商業(yè)環(huán)境良好，地區(qū)人群消費(fèi)能力強(qiáng)，消費(fèi)時尚前衛(wèi)，利于進(jìn)行休閑洗浴項目的投資，具備市場認(rèn)知度高，市場影響力廣泛，投資回報率比較高的特點(diǎn)。

缺——該地區(qū)休閑洗浴行業(yè)競爭比較激烈，不利用新開設(shè)桑拿項目，為吸引消費(fèi)市場的關(guān)注，打敗競爭對手創(chuàng)造自身“品牌”，前期需大量宣傳推廣工作，無形當(dāng)中會增加投資比例，增加一定的投資風(fēng)險。

（五）北二環(huán)——北三環(huán)地區(qū)特點(diǎn)

交通狀況：道路基礎(chǔ)一般，車流量相對密集，交通配套設(shè)施比較完善。

商業(yè)環(huán)境：該地區(qū)休閑娛樂建設(shè)正處在成長階段，地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，大型商業(yè)寫字樓眾多，機(jī)關(guān)事業(yè)單位眾多。

包含：多家大型桑拿洗浴場所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數(shù)眾多。

人文環(huán)境：商業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)處于良好，該地區(qū)夜生活人群為數(shù)眾多，高檔住宅小區(qū)密集、基本趨于飽和狀態(tài)，平均房價9000~12000￥/M2，高素質(zhì)、高消費(fèi)人群眾多，人們對休閑娛樂有很強(qiáng)的需求。

投資形勢：優(yōu)——商業(yè)環(huán)境良好，地區(qū)人群消費(fèi)能力強(qiáng)，消費(fèi)時尚前衛(wèi)，利于進(jìn)行休閑洗浴項目的投資，具備市場認(rèn)知度高，市場影響力廣泛，投資回報率比較高的特點(diǎn)。

缺——該地區(qū)房租較貴，無形中增加運(yùn)營資本，休閑洗浴行業(yè)競爭比較激烈，不利用新開設(shè)桑拿項目。

五．投資評估 例： DISCO舞廳、酒吧 營業(yè)面積以1000M2計算，可容納500人同時娛樂消費(fèi)； 然而，1000 M2的桑拿浴只可同時容納50人，從餐飲業(yè)分析張餐桌一天可翻6臺次；

然而，桑拿浴室一張休息床一天平均服務(wù)1人次。

體現(xiàn)出桑拿浴的單位面積在一定條件下，可同時容納顧客是極為有限的。

我們從圖表中很容易的發(fā)現(xiàn)，房租正是最大的支出項目，是利潤的暗藏的“殺手”。以下均以人民幣為貨幣單位 日支出：經(jīng)營面積：4000/M2

房租2.5元/天M2,共1,0000元/天 水電費(fèi)：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天 易耗品：2000元/天

合計:1,5000元/天

投資桑拿洗浴項目，要最大限度的降低房屋使用成本，這樣才能贏得更大的利潤空間，增加投資的匯報率。投資分析：經(jīng)過我們對北京地區(qū)整體的考察情況，已經(jīng)選擇出幾個比較適合經(jīng)營桑拿洗浴的場所，現(xiàn)在我們再認(rèn)真地分析比較一下。房租費(fèi)用表

金融街桑拿洗浴稀缺的原因：由于金融街的盈創(chuàng)大廈房屋租金達(dá)40＄/天M2，經(jīng)營前期所有營業(yè)額將會被昂貴的房租金所占據(jù)，已無利潤可言，對策只有創(chuàng)出桑拿洗浴“第一品牌”的形象、提高服務(wù)質(zhì)量、獨(dú)具特色的經(jīng)營理念、大幅度提高人均消費(fèi)額，無形的給自身帶來經(jīng)營壓力。

從上述的房屋費(fèi)用表，可以明顯的觀察到：世紀(jì)金源、明光橋、花園路 這三個地點(diǎn)房租支出費(fèi)較低，然后比較三個地點(diǎn)的綜合投資環(huán)境，相信將會得出一個比較適合自身發(fā)展的場所，這樣在激烈的市場競爭當(dāng)中，必能穩(wěn)操勝券、永遠(yuǎn)處于不敗之地。

第五篇：桑拿、洗浴中心熱水解決方案

桑拿、洗浴中心熱水系統(tǒng)解決方案

發(fā)表時間：2010-11-27 17:22:39 來源：國喜太陽能

工程案例分析長沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量熱水是洗浴中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)的體現(xiàn)，完善的中央熱水系統(tǒng)則是提供該項服務(wù)的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護(hù)環(huán)境和節(jié)省使用費(fèi)用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統(tǒng)。

（一）洗浴中心熱水工...工程案例分析

長沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量熱水是洗浴中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)的體現(xiàn)，完善的中央熱水系統(tǒng)則是提供該項服務(wù)的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護(hù)環(huán)境和節(jié)省使用費(fèi)用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統(tǒng)。

（一）洗浴中心熱水工程要求

供水方式：1.生活用水＋桑拿淋??； 2.大池用水。出水溫度： 60℃。

用水量：80 噸/日，其中：生活用水＋桑拿淋浴20 噸/日，大池用水60 噸/日（根據(jù)甲方要求）

（二）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

1.ISBN 7-5025-4488-7/X·296《建筑小區(qū)給水排水工藝》 2.ISBN 7-5045-2118-3 《燃油燃?xì)忮仩t運(yùn)行與管理》 3.ISBN 7-5084-1943-X 《給水排水工程》 4.GBJ15-88 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 5.JGJll6—98 《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》 6.GB50009-2001 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》 7.GB50057-94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 8.JGJ／T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》

9.GBJ131-90 《自動供儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 10.GB/T50106-2001 《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》 11.GB4272-92 《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》

（三）設(shè)計參數(shù)依據(jù)

《建筑小區(qū)給水排水工藝》第八章第一節(jié)<建筑小區(qū)熱水用設(shè)備和用熱水有關(guān)參數(shù)>,根據(jù)水溫、衛(wèi)生潔具完善程度、熱水供應(yīng)時間、氣候條件和生活習(xí)慣等確定集中供應(yīng)熱水時的熱水用量。

長沙市氣溫條件：

所屬地區(qū)------------------湖南 全年積溫值為--------------6860.0℃

日平均氣溫穩(wěn)定通過>=10℃的天數(shù)為-----300 天 全年平均氣溫----------------18.8℃ 夏季平均氣溫（7 月）---------28.5℃ 冬季平均氣溫（1 月）---------9.3℃

（四）設(shè)計說明

1、洗浴中心熱水(生活用水＋桑拿淋浴)： 總用水量：80 噸/天 按年平均氣溫配置：

室外環(huán)境溫度18.8℃，自來水溫度約18℃，出水溫度60℃。2.大池用水

從初投資小和節(jié)能角度考慮，采用大池用60℃熱水與常溫自來水按一定比例混合，而大池水溫的穩(wěn)定采用太陽能輔助直熱式及中溫循環(huán)式熱泵熱水機(jī)組(見產(chǎn)品手冊)，即采用直熱式熱水機(jī)＋中溫循環(huán)。

①初始加熱(60℃熱水與常溫自來水混合成60 噸42℃的溫水),熱水機(jī)需求能力的計算： 根據(jù)大池水溫標(biāo)準(zhǔn)溫度42℃，大池容量60 噸，取自來水溫度10℃，則根據(jù)(M1+M2)*42℃=M1*60℃+M2*10℃，得出60℃熱水M1=38 噸,自來水M2=22 噸。

②中溫循環(huán)機(jī)組能力的計算：以大池降溫每小時2℃計算，Q=CMΔT，得出Q=120000Kcal/h 說 明：

①主機(jī)選用：RSJ-380/S-820（注：直熱循環(huán)系列機(jī)組，采用最先進(jìn)的水路自控系統(tǒng)，直接出56℃的熱水，溫度恒定，無須循環(huán)；壓縮機(jī)選用美國谷輪COPELAND 公司獨(dú)家專利產(chǎn)品，獨(dú)有調(diào)節(jié)功能和柔性渦旋設(shè)計，可靠性和穩(wěn)定性非常高；系統(tǒng)主要元件均采用歐美高品質(zhì)尖端產(chǎn)品。中溫循環(huán)式機(jī)組RSJ650M/A，壓縮機(jī)同樣采用美國谷輪COPELAND 公司產(chǎn)品，高效蒸發(fā)器、板式換熱器，強(qiáng)大的微電腦自動控制系統(tǒng)，模塊可以自由組合，高穩(wěn)定性的運(yùn)行性能。

②不銹鋼保溫水箱（20 噸×3）

（注：20 噸×3 的儲熱式保溫水箱是為了保證洗浴中心在高峰用水時段和短暫停電時段的熱水供應(yīng)）

（五）運(yùn)行費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)效益分析表（將1 噸水加溫42 度）

此洗浴中心日用熱水量為80 噸，則使用各種供熱方式一年的使用費(fèi)用如下： 1.燃油鍋爐：21 元/噸×80 噸×365 天＝613,200 元 2.液化氣鍋爐：52 元/噸×80 噸×365 天＝1,518,400 元 3.電熱：42 元/噸×80 噸×365 天＝1,226,400 元

4.太陽能+直熱熱水機(jī)組＋中溫循環(huán)熱水機(jī)組：10 元/噸×80 噸×365 天＝292,000 元 由此可見熱泵熱水方案比其它常規(guī)供熱方案更節(jié)省投資，主要優(yōu)點(diǎn)如下：

（1）效果明顯：其能效比COP平均達(dá)到4.5 以上。而燃?xì)忮仩t機(jī)組的熱效率最多能達(dá)到0.9，一般情況在0.8 以下。也就是說熱泵熱水器消耗1 個單位的能量，能產(chǎn)生3.5 個單位的熱量轉(zhuǎn)化成熱水。而燃?xì)鉅t消耗1 個單位的能量，才能產(chǎn)生0.8-0.9 個單位的熱量。由此可見太陽能輔助熱泵熱水器能以最小的能源獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，比燃?xì)鉅t效率高得多。適合長期投資。

（2）使用壽命長：如果將折舊算入成本，太陽能輔助熱泵將是非常低的。

（3）維護(hù)簡單，保養(yǎng)費(fèi)用低：太陽能及熱泵熱水器會自動根據(jù)設(shè)定溫度值控制啟、停，無需專人看管,且動作件少，維護(hù)簡單。

（4）系統(tǒng)安全可靠：系統(tǒng)安裝完成后供電即可使用。不須使用有安全危險的燃料。該系統(tǒng)對大自然環(huán)境不造成任何污染，綠色環(huán)保。開/停全自動，有多重的安全保護(hù)裝置。如熱水超溫，缺水停機(jī)保護(hù)，高壓保護(hù)，起動延時保護(hù)等功能。而燃煤、油、氣爐的燃?xì)獯嬖诎踩[患，破壞環(huán)境。