第一篇：“物華天寶苑”(暫名)方案修改意見

“物華天寶苑”（暫名）方案修改意見

一、本輪批審方案與甲方及專家交換意見后，仍有些方面需要修改。現舉出方案一些問題。這些問題是否在方案擴初時修改，還是在方案階段修改，我方意見是越早解決問題越好，妥否請甲方和設計院同志斟酌。

二、A型：

1、A和B單元餐廳門太多，建議餐廳通向臥室門洞向南移，使餐廳墻面盡量完整。

2、A單元最西邊一套由于有一個衛(wèi)生間臨墻，所以餐廳從首層至頂層可以做明。

D型：

D型臥室與起居室扭轉角度是否可減少一些，請設計院同志考慮。以上為此輪方案房型的初步意見，請甲方與設計院同志考慮修改。

上海聚仁物業(yè)有限公司設計部

一九九九年五月十七日

第二篇：譽名別苑觸電演練方案

譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案

一、演練目的：

為提高工作人員安全意識，掌握觸電事故應急救援知識，本著堅持“安全第一，預防為主”的方針和“以人為本”的思想，加強在施工過程中對突發(fā)觸電事故的應急能力，讓施工人員在面對觸電突發(fā)事件時，能明確各自的應急職責和響應程序，以及具體急救措施。提高全員安全意識的同時，通過演練使人員掌握應急救援運行程序和方法，提高項目應急小組協(xié)調作戰(zhàn)的能力。

二、組織機構：

總指揮：張曉建

現場總指揮： 陳爽

現場副總指揮： 黃綿光 萬里明

觸電應急救援組組長：黃中委

觸電應急救援組副組長：鄒浩全

觸電應急救援組組員：丁培崗 黃永健 黃浩初 韋明軍 董留偉 魏東海 器材物資及后勤保障組組長：匡波

器材物資及后勤保障組組員：董禮 趙柳 詹秀月 魏小寧 應急警戒組組長：魏平

應急警戒組組員：陳兵強 田井志

對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組長：唐娟 對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組員：姚升霞

三、演練形式：

實地操練、講解

四、演練時間：

2011年6月25日

五、應急救援物質保障：

根據項目生產安全事故應急預案，準備了搶救物資：車一輛（粵B-2602C）、擔架一副、醫(yī)藥箱一只及急救藥品、器材若干、警戒隔離帶。并對器材的完好情況進行檢查。所有參加人員做好個人勞動保護，如安全帽。

六、演練前準備：

1.項目在開工前編制了生產安全事故應急預案，成立了以項目應急救援指揮小組，成立了各單項應急救援組、器材物資及后勤保障組、警戒組和對外通訊聯(lián)絡保障及事故調查善后處理組，并向全體人員傳達，并多次組織相關人員學習。救護組成員已經過培訓掌握了急救基本知識。

2.演練前1-2 天由委派安全員向項目所有人員通報，要求各工長加強對自己所管段的管理，給員工說明以免引起不必要的混亂。（以交底形式）

3.確定項目執(zhí)行經理陳爽為應急演練現場總指揮，全權負責指揮演練，各工程工長負責所負責工號的工作安排，保證演練中不影響項目工作的正常運行。防止現場參加演練人員無意中誤進危險區(qū)域發(fā)生意外。參加演練人員在演練中應注意安全，避免發(fā)生各類事故。4.由項目資料組組織拍攝圖片或進行攝像，做好資料搜集和整理。（照相機、攝像機）

七、演練簡介：

一員工（觸電扮演者）由于施工中操作失誤，發(fā)生觸電事故，項目及時啟動項目應急預案，對觸電者積極實施搶救過程中，如何保證信息傳達，預案各小組如何響應成員如何履行中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 職責，最后完滿達到演習目的。

八、演練：

1.演練預設背景

由于雨季到來現場基坑積水較多，現因工期需要必須馬上排干基坑內積水以便工程后續(xù)工作的盡快跟進。

2.事故發(fā)生：

一名雜工班員工（觸電扮演者）進行25#樓基坑抽排積水作業(yè)，在該員工將潛水泵放置完畢并離開積水區(qū)域，來到動力開關箱前準備將潛水泵電纜線插頭插入開關箱插座時，發(fā)現插座和插頭配合大小不合（插座為25A刀型四孔而插頭為20A刀型四腳插）。該員工嫌麻煩沒有叫現場電工過來更換插頭，私自將插頭拆開后準備將線頭直接插插座上，可電纜線頭不好插入刀型插座，為了“便于操作”該員工將開關箱放倒用細木棍將線頭插入插座（結果他將黑色線插在了左側邊上孔內，黑色線是保護零線，在潛水泵接線盒內是與水泵外殼相連的）。在沒有把開關電箱扶正（漏電保護使用要求是要垂直或者水平使用，不然影響使用效果）的情況下將電箱開關按鈕按下，看到潛水泵能“正?！保▽嶋H潛水泵電機是在缺相工作）工作后，走到基坑積水邊洗手，就在他的手與積水接觸瞬間就只聽見他驚叫一聲“啊”，就倒在水坑邊，四肢抽搐。

3.接警：

正在場邊巡視基坑排水情況的施工員洪成聽到異常呼叫聲，順著聲音發(fā)出方向望去，看到該員工（觸電扮演者）倒在水坑邊四肢抽搐。意識到該員工可能觸電，馬上向開關箱跑去，一邊跑一邊大聲呼叫“有人觸電啦！有人觸電啦！”還一邊掏出手機撥通現場應急救援總指揮陳爽電話，跑到開關箱前即刻將電源斷開。電話接通洪成向陳爽詳細報告現場事故情況和具體事發(fā)位置。

4.啟動（響應）應急預案：

接到電話后現場總指揮感到事態(tài)嚴重馬上啟動項目生產安全事故應急預案。并即刻趕赴事故現場。

各組接到現場總指揮電話馬上響應

觸電應急救援組組長黃中委接到現場總指揮電話，馬上集結觸電應急救援組組員丁培崗、黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海、韋明軍趕赴（25#樓基坑）事故現場。同時安排應急救援組組員鄒浩全跑步趕到總配電房拉閘斷電，切斷電源后趕往事發(fā)地點。

器材物資及后勤保障組組長匡波集結組員董禮、趙柳、詹秀月、魏小寧攜帶擔架、急救藥箱等趕赴（25#樓基坑）事故現場。

應急警戒組組長魏平集結組員陳兵強、田井志攜帶警示帶等趕赴（25#樓基坑）事故現場。

對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組長唐娟和組員姚升霞攜帶相機趕赴現場 5.應急救援：

觸電應急救援組組長黃中委及組員全部趕到事發(fā)地點（25#樓）馬上展開救援，鄒浩全負責就近選擇一塊比較平坦的施工便道，并將擔架放置其上，以便傷者平臥接受搶救。黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海、韋明軍負責將傷者移至擔架上。

器材物資及后勤保障組組長匡波及成員趕到現場。董禮、趙柳、詹秀月負責把擔架移交韋明軍，攜帶醫(yī)藥箱守候在救援組旁聽從觸電應急救援組組長鄒浩全安排，保證急救藥品和物資供應。魏小寧負責馬上將救援車輛（粵B-2602C）開到25#樓。

應急警戒組組長魏平及成員趕到現場。田井志負責關閉工地大門，禁止閑雜人員出入。陳兵強負責現場拉警戒帶進行隔離，疏散圍觀人員，保護好現場。魏平負責指揮現場交通，檢查救援通道情況，清除救援通道障礙，保證救援通道暢通。指揮進入的救援車輛停放在安中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 全地點，隨時準備將傷員送往醫(yī)院，禁止其他無關車輛及人員進入。

對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組長唐娟及組員姚升霞趕到現場。姚升霞馬上投入拍照取證工作。

對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組長唐娟：報告現場總指揮長，是否與醫(yī)院取得聯(lián)系，請指示！

現場總指揮：馬上聯(lián)絡寶安區(qū)中醫(yī)院，詳細告知其我受傷人員傷情，并要求其做好搶救物資和人員準備工作。

對外通訊聯(lián)絡及事故調查善后處理組組長唐娟：是！6.搶救講解：

觸電應急救援組組長黃中委： 第一步初步檢查：

急救人員立刻把觸電的工人移至平地，使其仰臥，并將上衣與褲帶解開。

1.如發(fā)現觸電者口內有食物、假牙、痰血塊等異物，立即把病人的頭側向一邊，迅速用一只手指或兩只手指交叉從口角處插入，從口中取出異物，操作中要注意防止將異物推到咽喉深入。

2.采用仰頭抬頰法暢通氣道。操作時，救護人用一只手放在觸電者前額，另一只手的手指將其頦頜骨向上抬起，兩手協(xié)同將頭部推向后仰，舌根自然隨之抬起、氣道即可暢通。為使觸電者頭部后仰，可于其頸部下方墊適量厚度的物品，但嚴禁用枕頭或其他物品墊在觸電者頭下。

第二步檢查判定：

首先觀察病人是否有呼吸，用手放在鼻孔處，呼吸時可感到氣體流動，相反則是呼吸已停止；摸一摸頸部的動脈，有沒有脈動，在心前區(qū)也可以聽一聽是否有心跳聲，有則證明有心跳，否則心跳已經停止；看一看瞳孔是否擴大，若果瞳孔擴大說明了大腦組織細胞嚴重缺氧，人體也就處于“假死”狀態(tài)；通過簡單的檢查我們即可判斷病人是否處于“假死”狀態(tài)，并根據情況進行有效的搶救。

觸電按傷害程度可分三種情況

1.如果病人甚至清醒，但感乏力、頭暈、心悸、出冷汗，有惡心或嘔吐感，可讓病人就地安靜休息，減輕心肺負擔，及時將傷者送至醫(yī)院做進一步的檢查和治療；

2.如果病人呼吸、心跳尚在，但神志昏迷，應讓病人周圍空氣流通，注意保暖，嚴密觀察，做好隨時進行人工呼吸和心臟擠壓的準備工作，等待醫(yī)院急救車的到來；

3.如果病人處于假死狀態(tài)，心跳停止的，則用體外人工心臟擠壓法來維持血液循環(huán)；呼吸停止的，則用口對口的人工呼吸法來維持氣體交換；呼吸、心跳全部停止時，則需同時進行體外心臟擠壓法和口對口人工呼吸法。

今天我們演練的是上述第三種情況，現場進行口對口(鼻)人工呼吸和胸外心臟按壓兩種搶救措施

第三步搶救：

口對口(鼻)人工呼吸具體實施。使病人仰臥，松解衣扣和腰帶，清除傷者口腔內痰液、嘔吐物、血塊、泥土等，保持呼吸道通暢。救護人員一手將傷者下頜托起，使其頭盡量后仰，另一只手捏住傷者的鼻孔，深吸一口氣，對住傷者的口用力吹氣，然后立即離開傷者口，同時松開捏鼻孔的手。吹氣力量要適中，次數以每分鐘16~18次為宜。

體外心臟擠壓法具體實施。將傷者仰臥在地上或硬板床上，救護人員跪或站于傷者一側，面對傷者，將右手掌置于傷者胸骨下段，左手置于右手之上，以上身的重量用力把胸骨下段向后壓向脊柱，以能使胸骨向下移動三四厘米即可，隨后將手腕放松，每公鐘擠壓60~80次。在進行胸外心臟按壓時，宜將傷者頭放低以利靜脈血回流。若傷者同時拌有呼吸停止，中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 在進行胸外心臟按壓時，還應進行人工呼吸。一般做四次胸外心臟按壓，做一次人工呼吸。

在傷者心跳和呼吸恢復前不得停止上述搶救措施。送抵醫(yī)院途中同樣也不能停止。

7.現場施救：

黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海將傷者抬至施工便道模板上讓其仰臥

黃浩初，面對傷者跪于傷者胸部左側，迅速將傷者褲帶解開、解開扣褲，解開上衣衣扣并將上衣敞開，俯下頭將耳朵緊貼傷者心前區(qū)監(jiān)聽心跳聲，聽不到心跳。黃永健，面對傷者跪于傷者頭部右側，迅速將傷者領口扣子解開，用手放在鼻孔處，感覺不到呼吸氣體流動，確認呼吸已停止；摸頸部的動脈，沒有脈動，確定心跳已停止。

黃永健：報告組長，傷者已停止呼吸和心跳。請指示！

黃中委：黃永健實施對傷者口對口人工呼吸，黃浩初實施對傷者胸外心臟按壓！黃永健用左手放在觸電者前額，右手的手指將其頦頜骨向上抬起，兩手協(xié)同將頭部推向后仰，舌根自然隨之抬起、使傷者氣道暢通。檢查氣道無食物、假牙、痰血塊等異物。右手將傷者下頜托起，使其頭盡量后仰，左手捏住傷者的鼻孔，深吸一口氣，對住傷者的口用力吹氣，然后立即離開傷者口，同時松開捏鼻孔的手。保持每分鐘16~18次。

黃浩初左手置于右手之上，手掌根部放在傷者心窩上方、胸骨下，掌根用力垂直向下擠壓，壓出心臟里面的血液，擠壓后迅速松開，胸部自動復原，血液充滿心臟。如此反復。保持每分鐘擠壓60~80次。

器材物資及后勤保障組組長匡波：救援車輛粵B-2602C已到達現場，請指示！

現場總指揮：救援車輛原地待命！

現場總指揮：準備將傷員送院，鄒浩全、魏東海隨車保護傷員，黃永健、黃浩初跟車繼續(xù)搶救，魏小寧駕駛B-2602C由唐娟帶路送傷員到寶安區(qū)中醫(yī)院繼續(xù)搶救，警戒組打開大門。馬上實施！

魏小寧發(fā)動汽車，打開車廂后門。鄒浩全、黃永健、黃浩初、董留偉、迅速將傷者抬入車內。

現場總指揮：應急警戒組組長魏平注意保護現場，何時拆除聽候指令。安全員徐明組織事故調查組，對事故進行初步調查，將此事經過和處理此事的結果匯報到公司。并隨時配合上級事故調查組的工作。

觸電應急救援組組長鄒浩全電話報告：傷員已送抵寶安區(qū)中醫(yī)院，醫(yī)院已對傷員進行搶救。

演練結束

8、對演練效果進行講評：

參加演習人員進入會議室，對演習講評。

演習要求：各部門、職工認真學習、培訓有關內容，積極參與演練。各專業(yè)隊由各隊負責人組織學習、訓練器材的使用和相關救援任務。在演練中各級人員、專業(yè)隊伍相互配合、協(xié)同作戰(zhàn)，服從命令，聽指揮。各隊負責人認真做好本隊的安全工作，防止發(fā)生事故。

中國建筑第四工程局有限公司

第三篇：中央名苑物業(yè)管理管理可行性方案

中央名苑物業(yè)管理管理可行性方案

必要條件：

9項整改（加上路燈、小區(qū)廣播系統(tǒng)）

名揚物業(yè)撤離告業(yè)主通知書

小區(qū)業(yè)主調查書，業(yè)主組成分析

過程控制

擬定中央名苑物業(yè)管理協(xié)議書

內容：

房地產開發(fā)商與電業(yè)局簽定二次供電協(xié)議

風險共同擔負：

4萬元由開發(fā)商承擔

4萬元商丘眾誠物業(yè)管理有限公司承擔

違約賠償

雙方共同努力，待物業(yè)費按建筑面積收取90%以上后，由商丘眾誠物業(yè)管理有限公司歸還開發(fā)商。

2個月期限，如不能落實9項目整改，開發(fā)商對商丘眾誠物業(yè)管理有限公司罰款

（秘密）雙方有保密的義務，任何一方不能將協(xié)議內容透漏給業(yè)主或其他第三方。

前期公關行為：

居委會前期工作，獲得居委會的工作支持；

小區(qū)業(yè)主調查書，業(yè)主組成分析

時機和過程順序

名揚物業(yè)撤出10天后，我公司介入；

十天內，小區(qū)衛(wèi)生無人打掃，監(jiān)控失靈。

撤出十天內，操作3件事；

關于物業(yè)費收取的優(yōu)惠條件：

小區(qū)物業(yè)費按時繳納的業(yè)主享受：

停車位優(yōu)先使用權；

電話內電話

垃圾定時到樓道口

小區(qū)業(yè)主房屋出租收益

第四篇：居住區(qū)方案修改意見

2號地塊方案修改建議

一、總平面：

1、地塊南側廠北路大門適當弱化，開口滿足消防通道要求即可；大門上部做過街樓。

2、地塊內三個大門位置突出效果形象，體現地塊的產品定位和檔次。

3、地塊內中心景觀設置對景，籃球場取消，北側靠近廠北路地面局部突出造景，中心設置廣場，為居民營造中心集中活動場所。

4、地塊內環(huán)路通向西北角的道路取消，規(guī)劃為小區(qū)景觀，可以設置硬質鋪裝小路。

5、地塊內三、四、五、六號樓南側宅前路取消，作為小區(qū)景觀布置。

6、地塊內十六、十七號樓和十八、十九號樓之間停車位取消，二十、二十一號樓和二十二、二十三號樓之間停車位取消，作為小區(qū)綠化景觀。

7、地塊內周邊商業(yè)單獨做一個突出的效果圖，商業(yè)外表面突出風格和形象，提高商業(yè)的檔次。

8、地塊內環(huán)形道路上不要設置硬裝鋪地。

9、物業(yè)和共建配套設施的控規(guī)要求面積要落實準確，在方案中明確地規(guī)劃出來，必須滿足審批要求。

10、規(guī)劃設計的平面圖、效果圖、鳥瞰圖等要對應一致。

二、立面圖：

1、高層住宅建筑立面顏色再做詳細調整，底部石材和中部面磚取消，底部兩層用質感涂料，兩層以上直接用涂料。

2、立面頂部做坡屋面和女兒墻平頂兩個方案做為規(guī)劃報批方案。

3、商業(yè)建筑外立面臨街用石材，要做具體細化處理，提升商業(yè)形象和檔次。

4、住宅建筑立面圖腰線需要細化并做詳細調整。

5、陽臺外圍欄桿取消圓管，全部做成方管。

三、售樓部：

1、售樓部三層平面取消休息露臺，直接規(guī)劃設計為全部三層；二樓的屋頂花園保留。

2、售樓部設置兩部電梯，北側設置一部觀光電梯，掛在室外；另一部在主要出入口門廳處設置為客梯。

3、售樓部內要設置水電管線，以備銷售使用需求。

4、售樓部東側適當位置規(guī)劃設置留門，規(guī)劃設計兩部鋼梯，方便公司管理人員出入。

5、衛(wèi)生間再做下調整，便池男廁兩個，女廁三個。

6、售樓部做一個港區(qū)全部地塊的玻璃總體沙盤，一個本地塊的售樓沙盤。

7、售樓部立面形象突出，突出外部風格，細化處理售樓部外立面。

四、戶型圖：

1、A戶型中a2入戶門開口方向需調整。D戶型天井問題希望能提出合理的意見，或者天井設置的必要性。

五、地下停車位：

1、取消地下機械停車位方案，采用地下停車位方案，方便快進快出。

第五篇：建筑方案設計階段幾點修改意見

建筑方案設計階段幾點修改意見

1、方案設計階段應是開發(fā)管理部牽頭、組織。技術管理部提供相應的技術參數。

因為大量的數據及規(guī)劃指標全部掌握在開發(fā)管理部，并且此階段的進度控制掌握在開發(fā)部中，所以概念方案設計階段（第一章）應圍繞開發(fā)部展開，技術部只是配合。

2、方案的設計階段：

1、由技術部組織可行，但要進行上階段與下一階段設計，開發(fā)部與技術部的交接與交底并形成會議紀要。

2、應有不少于三家方案參與評審。

3、擴初設計階段：

1、由市有關部門協(xié)調組織一次有關后九通的協(xié)調會議，協(xié)調設計中與后九通有關的問題，否則影響后期施工。

4、建議編制管理實施細則。