第一篇：北雙村有機(jī)蔬菜促村民村集體增收070522

安莊鎮(zhèn)北雙村：發(fā)展有機(jī)蔬菜，走活強(qiáng)村富民路

安莊鎮(zhèn)北雙村把發(fā)展有機(jī)蔬菜作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、集體增收和農(nóng)民增收的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培植，積極掛靠龍頭企業(yè)，靠規(guī)?；s化生產(chǎn)，走出了一條新型的強(qiáng)村富民道路。、壯大村集體經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培植，增加村集體收入，為保證村級(jí)經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)。

北雙村全村共有2000人，近年來這個(gè)村通過多方論證、實(shí)地考察，與龍頭企業(yè)泰安綠龍公司合作，建起了400畝有機(jī)蔬菜基地。為提高產(chǎn)業(yè)化水平，增加土地產(chǎn)出效益，這個(gè)村還組織成立了有機(jī)蔬菜合作社，農(nóng)民以地入股，由村集體對(duì)基地實(shí)行封閉式管理。加入合作社的農(nóng)民，平時(shí)到基地上打工，每年除了收取租金外，還可以賺取打工的“工錢”。近日，北雙村100畝荷蘭豆喜獲豐收，平均畝產(chǎn)達(dá)到800余斤。正在基地上忙著采摘荷蘭豆的村民汪桂芝談到一天下來的收獲時(shí)，高興地對(duì)我們說：

（同期音北雙村村民汪桂芝）俺是從基地上長期干活的，現(xiàn)在正是采摘荷蘭豆的季節(jié)，每天社員們都來干，半天時(shí)間就能摘40多斤，能掙20多塊錢?？吹竭@個(gè)收入很高呢，大家伙每天都來的很早，都爭著來干。

發(fā)展有機(jī)蔬菜，使北雙村民的錢包越鼓越大，村集體力量也日益壯大，據(jù)了解，目前村里每年來自種植有機(jī)蔬菜的收入就有40多萬元。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為這個(gè)村加快新農(nóng)村建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。目前，這個(gè)村所有道路全部進(jìn)行了硬化并安裝了路燈，對(duì)主要道路進(jìn)行了美化和綠化，家家戶戶都通上了電話，看上了有線電視，過上了幸福的小康生活。

（同期音北雙村支部書記杜憲增）我們北雙村自04年以來依托綠龍公司建起有機(jī)蔬菜基地400畝，現(xiàn)在基地動(dòng)作非常良好，群眾滿意，達(dá)到了雙增，一個(gè)是集體增收，一個(gè)是農(nóng)民增收。近幾年以來，村里利用基地的收入給老百姓辦了很多實(shí)事，一是硬化了道路5000米；安裝了路燈100余盞，投資4萬元；綠化了5條主街投資5萬元；搞了美化，投資2萬元；新農(nóng)村建設(shè)步伐正在向前加進(jìn)。下一步我們準(zhǔn)備擴(kuò)大有機(jī)蔬菜面積，加大有機(jī)蔬菜發(fā)展進(jìn)程，進(jìn)一步把新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程提到最高速度上。

第二篇：安莊村發(fā)展有機(jī)蔬菜

安莊鎮(zhèn)安莊村：打造有機(jī)產(chǎn)業(yè)，培植增收新亮點(diǎn)

安莊鎮(zhèn)安莊村把大力發(fā)展有機(jī)蔬菜作為實(shí)現(xiàn)集體增收、農(nóng)民增收的突破口，掛靠農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，精心打造努力培植，使有機(jī)蔬菜成為全村群眾致富增收的新亮點(diǎn)。

時(shí)下正是有機(jī)蔬菜管理的關(guān)鍵時(shí)候，在這個(gè)村有機(jī)蔬菜基地上，記者看到近百名群眾正在給毛豆、蘿卜等有機(jī)作物除草。雖然天氣炎熱，但絲毫沒有阻擋他們種菜增收致富的熱情。

為帶動(dòng)群眾發(fā)家致富，拓寬增收渠道，這個(gè)村充分發(fā)揮土地平整、土壤肥沃的優(yōu)勢(shì)，選擇了有機(jī)蔬菜產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培植，去年依托綠龍公司建起了300畝有機(jī)蔬菜基地。為確保當(dāng)年調(diào)整當(dāng)年見效，增強(qiáng)群眾致富信心，這個(gè)村加強(qiáng)了各生產(chǎn)流程的管理，成立了有機(jī)蔬菜合作社。并在基地上建起了辦公室，由總村和各分村各派出一名干部常駐，負(fù)責(zé)基地平常的日常生產(chǎn)。農(nóng)戶作為合作社的社員，平時(shí)到基地上打工，按月領(lǐng)取工錢；合作社負(fù)責(zé)與龍頭企業(yè)聯(lián)系，實(shí)行統(tǒng)一安排農(nóng)時(shí)，統(tǒng)一提供種子、統(tǒng)一種植、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一結(jié)算的“六統(tǒng)一”管理模式。

嚴(yán)格的過程管理給安莊村帶來了豐厚的效益。這個(gè)村支部書記告訴我們：（同期音安莊村黨支部書記梁立超）安莊村在發(fā)展有機(jī)蔬菜方面，從去年開始，以試點(diǎn)的模式進(jìn)行，采取的是合作社的模式，把所有的土地收上來，村里統(tǒng)一付款，統(tǒng)一管理。通過一年多的運(yùn)轉(zhuǎn)，群眾還是很滿意的，領(lǐng)導(dǎo)上便于掌握，技術(shù)也便于指導(dǎo)。從去年開始種毛豆以來，通過一年來的實(shí)踐，毛豆、刀豆和菠菜在收入方面是很可觀的，與糧食相比，一年的有機(jī)蔬菜頂二年的糧食，純收入在2200來塊錢，這樣群眾有了好處，村里有了好處，達(dá)到了群眾滿意，村集體增加收入這樣一個(gè)效果。計(jì)劃明年再擴(kuò)大200畝，達(dá)到有機(jī)蔬菜500畝，爭取以后搞成千畝有機(jī)蔬菜村。

據(jù)了解，今年8月初，安莊村有機(jī)蔬菜基地上頭茬100畝毛豆喜獲豐收，最大畝產(chǎn)達(dá)到1400斤，實(shí)現(xiàn)銷售收入12萬元。二茬和三茬200畝毛豆如今也長勢(shì)喜人，不久可進(jìn)入收獲期，預(yù)計(jì)將為村里增加收入20余萬元。

梁 新李勝斌

第三篇：著力破解村集體增收難題

著力破解村集體增收難題

去年以來，鎮(zhèn)立足農(nóng)村土地這一共性資源，結(jié)合農(nóng)村環(huán)境綜合整治、村集體土地確權(quán)登記等工作，深挖土地潛力，探索建立以“清理一戶多宅、清理多占責(zé)任田、清理無償使用集體‘四荒’地，規(guī)范引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)”為主要內(nèi)容的“三清一流轉(zhuǎn)”村集體增收模式，拓寬了村集體增收的渠道，走出了一條興村、富民的新路子。截至目前，鎮(zhèn)全鎮(zhèn)36個(gè)村通過“三清一流轉(zhuǎn)”新增村集體收入370余萬元，12個(gè)集體收入3萬元以下的村全部達(dá)到3萬元以上，收入10萬元以上的村由6個(gè)增加到15個(gè)。

結(jié)合農(nóng)村環(huán)境綜合整治，通過開展三項(xiàng)清理行動(dòng)壯大村集體收入。圍繞開展農(nóng)村環(huán)境綜合整治，該鎮(zhèn)結(jié)合自身實(shí)際，大力開展了“一戶多宅、亂搭亂建、空閑地清理”清理工作，在清走垃圾和違章建筑的同時(shí)，也為村里騰出了土地資源。為最大限度地發(fā)揮好這些土地的價(jià)值，該鎮(zhèn)綜合考慮土地的規(guī)模、位置等因素，進(jìn)行了分類處置。一是連片地集體發(fā)包。對(duì)依法清理拆除違規(guī)建設(shè)后騰出的面積較大的連片土地，由村里依法收回，因村制宜進(jìn)行發(fā)包。孫李辛村通過拆除20多座違規(guī)舊房屋，清理出連片空閑地26畝，公開競標(biāo)后村集體收入年均凈增6萬元。截至目前，全鎮(zhèn)共清理“一戶多宅”741戶，拆除違章建筑280處2萬余平方，清理出空閑地617處5萬余平方。二是建筑物有償使用。對(duì)村內(nèi)空閑地上建設(shè)房屋、車間等建筑物的及多占的宅基地，在不影響村莊規(guī)劃的前提下，經(jīng)村“兩委”、村民代表會(huì)研究通過后，簽訂承包合同，按每平米1-5元標(biāo)準(zhǔn)有償使用。三是小塊地分散經(jīng)營。對(duì)群眾房前屋后、村內(nèi)道路兩側(cè)的小地塊，由村集體統(tǒng)一種植經(jīng)濟(jì)苗木，建設(shè)“綠色銀行”。通過設(shè)立“黨員責(zé)任崗”，由黨員自主認(rèn)領(lǐng)進(jìn)行日常管理，收入歸集體所有。通過集中開展土地清理，有效遏制了村內(nèi)土地產(chǎn)權(quán)不明、管理混亂、隨意處置等問題，讓閑置的“廢地”變成發(fā)展的“寶地”為村級(jí)發(fā)展提供了持續(xù)的內(nèi)生動(dòng)力。南宋村通過土地清理，不僅還清了遺留的100多萬欠款，還凈增村集體收入15萬元。

結(jié)合農(nóng)村集體土地確權(quán)登記，通過開展責(zé)任田和集體“四荒”地清理增加村集體收入。由于歷史遺留、人情關(guān)系等方面原因，各村普遍存在著“人情地”、“黨員地”、“關(guān)系地”，同時(shí)路邊、溝邊、灣邊、村頭等集體“四荒”地也被村民無償使用。對(duì)這些土地，村集體沒有任何收益，成為村集體“隱性”資源。為解決這一問題，該鎮(zhèn)結(jié)合村集體土地確權(quán)登記工作，徹底清理各類“隱性”土地，嚴(yán)格按照經(jīng)營權(quán)證上的實(shí)際畝數(shù)進(jìn)行規(guī)范，對(duì)多占的林地、責(zé)任田由村集體統(tǒng)一收回或者收取相應(yīng)的承包費(fèi)；折成土地被企業(yè)征用的，按照經(jīng)營權(quán)證實(shí)際土地畝數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，多余部分收益收歸集體所有。通過集中開展土地清理，有效遏制了村內(nèi)土地產(chǎn)權(quán)不明、管理混亂、隨意處置等問題，讓閑置的“廢地”變成了發(fā)展的“寶地”，拓寬了村集體增收的渠道，為村級(jí)發(fā)展提供了持續(xù)的內(nèi)生動(dòng)力。南宋村通過土地清理，不僅還清了遺留的100多萬欠款，還凈增村集體收入15萬元。截至目前，全鎮(zhèn)共清理出“隱性”土地資產(chǎn)800余畝，有效增加村集體收入70萬元。

積極引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，發(fā)揮“1+1>2”的規(guī)模效應(yīng)增加村集體收入。在土地流轉(zhuǎn)過程中，村集體將土地進(jìn)行連片流轉(zhuǎn)，土地中間的溝渠、道路等原有公共資源，轉(zhuǎn)化為實(shí)際土地畝數(shù)，參與流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的承包費(fèi)歸村集體所有。同時(shí)，著眼于村集體增收的穩(wěn)定性和健康性，該鎮(zhèn)在土地流轉(zhuǎn)實(shí)際操作過程中進(jìn)行了有針對(duì)性地指導(dǎo)。在承包方選擇上，以村內(nèi)人員競包為主，以糧食種植為首要考慮。將村民10-15戶分為一組，先由組內(nèi)人員競包，組內(nèi)沒有人選的由村內(nèi)競包；在承包費(fèi)收取上，承包方每年分兩次向村集體繳納承包費(fèi)，上半年按照當(dāng)?shù)禺?dāng)年小麥畝產(chǎn)量折價(jià)繳納，下半年按照當(dāng)?shù)禺?dāng)年玉米畝產(chǎn)量折價(jià)繳納；在承包期限上，流轉(zhuǎn)最低期限不少于3年、最長期限不超過農(nóng)村第二輪土地承包剩余期限。柴家村采取整片集中、統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的方式，將1450畝耕地流轉(zhuǎn)給村內(nèi)5個(gè)種糧大戶，畝均成交價(jià)1000余元，既增加了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)，又提高了村集體收入，年可增加村集體收入20余萬元。截至目前，全鎮(zhèn)已登記流轉(zhuǎn)3122畝，3500畝正在商談中，因土地流轉(zhuǎn)共新增集體土地367畝，村集體增收36萬元。

第四篇：主題教育調(diào)研報(bào)告：村集體增收調(diào)研報(bào)告

主題教育調(diào)研報(bào)告：村集體增收調(diào)研報(bào)告

西夏街道各村的集體收入，制約著村里各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展和人民群眾的利益，在鄉(xiāng)村振興的前提下，村集體收入的高低直接決定了美麗鄉(xiāng)村能走多遠(yuǎn)。在與村支部書記座談中，在村里走訪中，村集體增收成為黨員群眾關(guān)心的問題。為此，黨工委安排我就村集體增收找出切實(shí)有效的辦法。

西夏街道個(gè)體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，家具制造、小家電等行業(yè)紅紅火火，對(duì)于用地需求一直很大，在過去無序發(fā)展的年代，為了村里個(gè)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，丈量的集體土地被占用修建廠房；由于缺乏統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)，各村各自為政，造成各村土地承包村在很大問題，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，合同期限長，當(dāng)時(shí)價(jià)格低的問題越來越突出，即制約了村集體收入又引起人民群眾極大不滿。而西夏街道缺少村集體企業(yè)，土地作為村里增收的第一資源更是顯得重要。

針對(duì)這種情況，我首先從經(jīng)管站調(diào)出各村的土地承包合同，逐村進(jìn)行分析，除$$等幾個(gè)村外，其他村不同程度都存在合同時(shí)間長（多數(shù)為50年），合同價(jià)偏低（有的村每畝僅160元）。找出問題原因后，同經(jīng)管站同志們對(duì)反應(yīng)強(qiáng)烈的典型村莊##等村莊進(jìn)行了走訪。關(guān)鍵是兩委成員、黨員、部分群眾代表，最后召集村支部書記進(jìn)行座談。通過走訪、座談，將問題匯總?cè)缦拢?/p>

1.在自己責(zé)任田內(nèi)修建廠房，改變土地用途，進(jìn)行生產(chǎn)

經(jīng)營不交納任何費(fèi)用；

2.經(jīng)過公證處公證過和未公證的，一次性交夠50年，價(jià)格明顯偏低；

3.簽合同為50年，但一年一交，價(jià)格明顯偏低；

4.口頭約定與村里沒有合同，價(jià)格明顯偏低的；

5.已辦理土地使用證，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，價(jià)格明顯偏低的；

6.閑散地、荒地等發(fā)包后建廠搞生產(chǎn)經(jīng)營的，價(jià)格明顯偏低；

7.未改變土地用途的承包地，價(jià)格明顯偏低的；

8.承包村集體土地常年不交承包費(fèi)；

9.承包村集體的村民土地，因經(jīng)營不善交不上承包費(fèi)的。

針對(duì)以上九個(gè)問題，積極從《土地承包法》《合同法》中找法律依據(jù)，并與辦事處聘請(qǐng)的法律顧問孫保華律師對(duì)接，孫律師也從法律和解決辦法上給予了很大幫助。經(jīng)過反復(fù)醞釀，草擬了《西夏街道土地承包問題清理方案》，下一步準(zhǔn)備再進(jìn)一步爭取意見后，在辦事處范圍內(nèi)推廣實(shí)行，切實(shí)不村集體增收提供政策上的依據(jù)的指導(dǎo)。

西夏街道土地承包問題清理方案

因各村早期土地承包合同存在價(jià)格偏低、承包期限過長、發(fā)包及使用管理不嚴(yán)格等問題，有違《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定。為解決此類問題，制定清理方案如下：

一、在自己責(zé)任田內(nèi)修建廠房，改變土地用途，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的。

建議：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，以協(xié)商為主處理，協(xié)商不成走法律程序。

二、經(jīng)過公證處公證過的，一次性交夠50年，價(jià)格明顯偏低；未公證的一次性交50年，價(jià)格明顯偏低。

建議：合同公證與價(jià)格無關(guān)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》中的情勢(shì)變更原則變更。

三、簽定合同50年一年一交的，價(jià)格明顯偏低。

建議：依據(jù)《中華人民共和國合同法》中的情勢(shì)變更原則變更。

四、口頭約定承包，沒有任何合同。

建議：完善合同，收繳拖欠承包費(fèi)，依據(jù)合同法、土地承包法，拒簽合同的建議收回土地。

五、已辦理土地使用證進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，價(jià)格偏低。

建議：依據(jù)《中華人民共和國合同法》中的情勢(shì)變更原則變更。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的走法律程序。

六、閑散地、荒地等發(fā)包后建廠搞生產(chǎn)經(jīng)營的，價(jià)格偏低。

建議：以承包方的投入成本的為主，以雙方協(xié)商為主，協(xié)商不成走法律程序。

七、未改變土地用途承包土地價(jià)格偏低。

建議：依據(jù)《中華人民共和國合同法》中的情勢(shì)變更原則變更。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的走法律程序。

八、承包村集體土地常年不交費(fèi)用問題。

建議：補(bǔ)交所欠費(fèi)用，以拒交費(fèi)用的為由，解除合同處理，走好法律程序

九、承包村集體及村民土地交不上承包費(fèi)的問題。

建議：以雙方協(xié)商，協(xié)商不成的走法律程序。

附：

所謂情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢(shì)變更原則的意義，在于通過司法權(quán)力的介入，強(qiáng)行改變合同已經(jīng)確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當(dāng)事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應(yīng)當(dāng)獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)，其追求的價(jià)值目標(biāo)，是公平和公正。

第五篇：村民舊宅基地情況及退還村集體承諾書

村民舊宅基地情況及退還村集體承諾書

本人,戶籍所在地鎮(zhèn)村，全家共口人，共有處舊宅基地，分別坐落在村，其四至為：東：；南：；西：；北：。用地面積平方米，建筑面積平方米，房屋層，為結(jié)構(gòu)。（有其他處宅基地的，續(xù)寫）村，其四至：東：；南：；西：；北：。本人除上述處舊宅基地外，也沒有其他住宅基地，也未將原住宅出賣、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途。若隱瞞事實(shí)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

現(xiàn)因本人申請(qǐng)新建住宅用地，自愿推出上述舊宅基地，并交由村集體重新安排使用。

承諾人：

時(shí)間：

村（居）委會(huì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

審核意見： 情況屬實(shí)審核意見：情況屬實(shí) 審核人：審核人：

（簽章、時(shí)間）：（簽章、時(shí)間）：