第一篇：旅游地產(chǎn)失敗案例

1、內(nèi)蒙根河“天工部落”。

（1）基本情況

根河的“天工部落”是由北京的神州之旅開發(fā)，位于內(nèi)蒙古呼倫貝爾根河市的敖魯古雅鄉(xiāng)。項(xiàng)目占地2000畝，預(yù)計(jì)投資2億元，其中一期投資為4000萬(wàn)元。是一個(gè)集休閑、度假、娛樂為一體的綜合性度假區(qū)。倡導(dǎo)生態(tài)養(yǎng)生，主張“像候鳥一樣生活”，天工部落位于內(nèi)蒙古自治區(qū)根河境內(nèi)，作為神州之旅進(jìn)入旅游地產(chǎn)的第二站，天工部落是神州之旅對(duì)其在黃山的“徽州文化園”項(xiàng)目的快速?gòu)?fù)制?；罩菸幕瘓@項(xiàng)目占地312畝，產(chǎn)品定位為度假式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店，產(chǎn)品在市場(chǎng)上的旺售，促使公司決心在旅游地產(chǎn)的方向上走的更遠(yuǎn)。

但產(chǎn)品出來之后并沒有像預(yù)期的火爆，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)異常艱難，第一期建成之后，遲遲不見第二期出來。

（2）失敗原因

第一、交通太偏遠(yuǎn)是重要原因。

筆者曾經(jīng)有多年的呼倫貝爾的工作經(jīng)歷。在呼倫貝爾的額爾古納市有項(xiàng)目運(yùn)作的經(jīng)歷，根河處于大興安嶺的腹地，路途遙遠(yuǎn)。

首先是大交通不發(fā)達(dá)。從北京等全國(guó)其它大城市到根河只有經(jīng)過呼倫貝爾市中轉(zhuǎn)，比較快捷的是有飛機(jī)，但航線很少，在淡季只有北京飛呼倫貝爾，做火車時(shí)間漫長(zhǎng)，從北京到呼倫貝爾要24個(gè)小時(shí)。

其次是小交通也很遙遠(yuǎn)。從呼倫貝爾到只有一條二級(jí)公路延伸到根河，距離超過300公里。

第二、旅游大環(huán)境遠(yuǎn)沒有形成。

整個(gè)呼倫貝爾的旅游雖然在快速增長(zhǎng)，但是總量并不高，并且主要集中在呼倫貝爾市、海拉爾等地，延伸到根河的不多，現(xiàn)實(shí)客源不多。

第三、旅游季節(jié)性太強(qiáng)。

根河位于中國(guó)的最北端，夏季只有三個(gè)月時(shí)間，漫長(zhǎng)的冬季造成資源的限制。冬季旅游呼倫貝爾一直在努力做，但效果不明顯，無論從區(qū)位還是產(chǎn)品品質(zhì)都難以與哈爾濱進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。

第四、定位不是很準(zhǔn)確。

根河最大的優(yōu)勢(shì)是自然資源的品味和低廉的土地價(jià)格，因此最好采用“粗放式”吸引策略，實(shí)行高端定位。比如一百畝地只做一幢別墅，配備小型飛機(jī)等方式。定位于中低端很難實(shí)現(xiàn)銷售，因?yàn)槎燃俪杀咎?，非常不合算?/p>

第五、進(jìn)入之前缺乏必要的調(diào)研。

根河地廣人稀，但產(chǎn)業(yè)配套非常不完善土地成本低并不意味著可以降低總成本。這一點(diǎn)也許在神州之旅進(jìn)入根河之初沒有想到的。天工部落項(xiàng)目位于大興安嶺腹地，一切基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均為零。當(dāng)然，這種情況并不鮮見，很多城市為了招商引資，會(huì)向開發(fā)商提供各種優(yōu)惠條件，包括負(fù)擔(dān)一部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。但對(duì)于并不富裕的根河市政府來說，這幾乎是不可能的。

2、千島湖鳳凰度假村

（1）基本情況

千島湖鳳凰島公司是由杭州人林琰和林孝熊發(fā)起設(shè)立，實(shí)際控制人卻是臺(tái)灣人陳文鴻。那年，陳文鴻看中了千島湖得天獨(dú)厚的山水資源，以妻子林琰等名義成立杭州千島湖鳳凰實(shí)業(yè)有限公司，購(gòu)買了千島湖中心一個(gè)占地150畝的鳳凰島，開發(fā)千島湖鳳凰休閑度假村。2000年10月，酒店首期房產(chǎn)對(duì)外銷售。陳文鴻給酒店包裝的概念是“產(chǎn)權(quán)式酒店”，打出了這樣的宣傳語(yǔ)：“包租10年，每年6％～8％收益輕松拿，每年30天鳳凰旗下四星酒店免費(fèi)住?！?/p>

按照鳳凰公司的宣傳，投資者購(gòu)買這個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店后，不僅旅游有去處，而且，用不到10-20年的時(shí)間就可通過租金收回投資，這還不包括房產(chǎn)本身的升值。當(dāng)時(shí)，鳳凰公司開出的銷售價(jià)是每套19萬(wàn)元，價(jià)格遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)仄胀ǚ慨a(chǎn)，加上人們對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店不了解，一開始銷售并不好。后來，一位在杭州從事五金生意的溫州人勇吃螃蟹才打破了銷售僵局。2001年5月，一期160套酒店終于銷售完畢，2001年底，二期推出時(shí)，杭州等地的投資者開始紛紛跟進(jìn)，而到2003年初第三期推出時(shí)，可以說是搶購(gòu)了。

2005年第3季度，千島湖鳳凰酒店的投資者開始收不到房租，大理鳳凰酒店的投資者自2006年第3季度以來也沒有收到過租金，投資商和開發(fā)商雙方鬧上了法庭。

（2）失敗原因

第一、不切實(shí)際的回報(bào)承諾。

按一套房子30萬(wàn)元計(jì)算，每年需要繳1.8萬(wàn)元。酒店的成本按40%計(jì)算，那么一間房的營(yíng)業(yè)收入要4.5萬(wàn)元。平均每天價(jià)格按200計(jì)算，一年需要225天才能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。年入

住率需要達(dá)到62%。作為休閑度假酒店，一般是周末才有客人，因此要達(dá)到這個(gè)客房入住率難度很大。

第二、沒有計(jì)算酒店的貶值。

酒店的銷售價(jià)格與客房的新舊程度息息相關(guān)，一般三年后部分設(shè)施開始陳舊，因此要保證長(zhǎng)久獲得理想的收入比較困難，而且隨著旅游的發(fā)展，新的酒店不斷出現(xiàn)，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來越加大，導(dǎo)致銷售價(jià)格的下跌。

第三、經(jīng)營(yíng)管理的不到位

如何讓來千島湖的客源住宿是銷售需要解決的現(xiàn)實(shí)問題，但是整個(gè)經(jīng)營(yíng)過程中鳳凰度假酒店的經(jīng)營(yíng)基本上是等客上門，導(dǎo)致入住率不高。

第四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的缺陷。

在目前，休閑度假旅游雖然開始起步，但是觀光客源依然是主流，如何獲得觀光客的眼球從而吸引他們來居住是一個(gè)重要的問題，由于按照商務(wù)酒店的方式建設(shè)，導(dǎo)致沒有讓消費(fèi)者獲得休閑度假的觀光效益，難以使觀光客源休閑化，沒能留住觀光客源。

3、湖南江永

（1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

湖南江永縣位于湖南和廣西桂林的交接之處，與陽(yáng)朔比鄰。山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美。主要的旅游資源有瑤族古都千家峒、千年古村上甘棠和女書，旅游資源品味很高。

2003年深圳一投資公司計(jì)劃3億投資開發(fā)，政府承諾拿出500畝地以2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格給與該公司作為旅游資投的補(bǔ)償。

該公司到目前為止投資已達(dá)800萬(wàn)元，但結(jié)果是政府不滿意，企業(yè)不敢冒，旅游沒發(fā)展，房地產(chǎn)也沒法做。

（2）原因

第一、旅游經(jīng)營(yíng)的不成功。

政府雖然給企業(yè)提供了數(shù)百畝的廉價(jià)土地，但是前提條件是旅游得到開發(fā)，如果旅游得不到

開發(fā)，地價(jià)很難套現(xiàn)。

該公司獲得資源后一直不開發(fā)，后來在旅游上也是象征性地投入一百萬(wàn)進(jìn)行建設(shè)，沒有形成精品景點(diǎn)，加之市場(chǎng)開拓沒有新思維，日常運(yùn)行難以為繼，造成整個(gè)旅游的失敗。

第二、企業(yè)的短視。

政府給與企業(yè)廉價(jià)的土地是希望投資旅游，但是政府很失望。因此企業(yè)想開發(fā)房地產(chǎn)，政府不同意，導(dǎo)致企業(yè)拿著土地難以變現(xiàn)，形成拉鋸戰(zhàn)。

4、內(nèi)蒙通遼莫力廟水庫(kù)

（1）基本情況

通遼的莫力廟水庫(kù)是亞洲最大的沙漠人工水庫(kù)，在2000年左右旅游風(fēng)行一時(shí)，一些企業(yè)相繼在旁邊建設(shè)了商店、酒店和部分度假設(shè)施。但是2003年后，水庫(kù)在干旱的影響下逐漸沒水，旅游一落千丈，投資商的投資全打水漂。

（2）原因

該旅游地產(chǎn)失敗的原因很簡(jiǎn)單，就是沒有估計(jì)到可能的干旱，旅游地產(chǎn)失去了旅游的依托，自然是沒有價(jià)值。

第二篇：失敗案例

失敗案例

1997年的6月，A是警衛(wèi)隊(duì)本市機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)不景氣的狀況十分重視，他們決定采取緊急措施，調(diào)整該局的領(lǐng)導(dǎo)班子，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力量。原來的領(lǐng)導(dǎo)班子成員，有的調(diào)出，有的退居二線，新的領(lǐng)導(dǎo)班子中的主要領(lǐng)導(dǎo)——局長(zhǎng)和副局長(zhǎng)都是新調(diào)進(jìn)來的，他們都很年輕，有較高的學(xué)歷和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。新的領(lǐng)導(dǎo)班子組建后，打假工作熱情都很高。新舊領(lǐng)導(dǎo)交班時(shí)，兩位局長(zhǎng)請(qǐng)幾位前任領(lǐng)導(dǎo)較全面、認(rèn)真地介紹了情況。在繼續(xù)深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，局黨委就下一步工作應(yīng)該如何開展形成了一個(gè)基本意見。在幾天后的中層干部大會(huì)上，局長(zhǎng)發(fā)表了熱情洋溢地講話。他的講話得到大家的贊許。

之后，新領(lǐng)導(dǎo)開始了“新官上任三把火”。

第一，他深入基層調(diào)查、了解情況，掌握第一手資料。有時(shí)他在下屬工廠一呆就是一天，和工人師傅們廣泛接觸。他還提出領(lǐng)導(dǎo)要提早上班，推遲下班，檢查工人的工作情況，但大家認(rèn)為這是不能長(zhǎng)久實(shí)行的。

第二，他從調(diào)查中了解到有些廠生產(chǎn)上不去是因?yàn)槿鄙倌承┰?，局長(zhǎng)利用自己在其他市的關(guān)系，尋找辦法。有人統(tǒng)計(jì)，僅10月份，局長(zhǎng)就出了4趟差。

第三，他最關(guān)心的十五年遠(yuǎn)景規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)，為了這個(gè)目標(biāo)，他常帶隊(duì)到外地考察并形容自己“睡不好覺，常吃剩飯，衣服一個(gè)月一洗”。

在年終會(huì)上，兩位副局長(zhǎng)談了對(duì)局長(zhǎng)的看法。一位說：“我們不能很好地理解領(lǐng)導(dǎo)的意圖，局長(zhǎng)很少在辦公室，我們有事找他商量，常常要跟蹤追擊，可是我們哪有局長(zhǎng)的小汽車跑得快?。　绷硪晃徽f：“局長(zhǎng)常在外考察，交待我們幫他把生產(chǎn)抓一下，可是具體抓什么，怎么抓，抓到什么程度都沒有交代，我們無從下手?。　鄙霞?jí)把這些看法轉(zhuǎn)達(dá)給了局長(zhǎng)，局長(zhǎng)卻說：“這兩位副局長(zhǎng)不得力。雖然他們?nèi)瞬诲e(cuò)，但缺乏干勁?！眱晌桓本珠L(zhǎng)知道局長(zhǎng)的評(píng)價(jià)后，工作上也心灰意冷了。

一年過去了，機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)的形式非但沒有好轉(zhuǎn)，反而虧損了3.8億，比上年同期多0.8億。

案例分析：

1.局長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)方式存在的問題是：局長(zhǎng)采取的是自由放任式領(lǐng)導(dǎo)方式。這種領(lǐng)導(dǎo)方式不注意權(quán)力和規(guī)章制度、紀(jì)律的作用，多下屬采取自由放任的態(tài)度，容易出現(xiàn)混亂和時(shí)空的狀況。另一方面，局長(zhǎng)又采取事必躬親的工作方式，在處理問題時(shí)沒有輕重緩急之分，沒有掌握提綱挈領(lǐng)和“彈鋼琴”的工作原則，使得重要問題得不到解決，次要問題太過牽扯工作精力。另外，局長(zhǎng)在授權(quán)時(shí)太過模糊，沒有明確界定，下屬并沒有得到自主的決策權(quán)力，不敢行使職責(zé)。

2.要調(diào)動(dòng)兩位副局長(zhǎng)的積極性，就要了解領(lǐng)導(dǎo)激勵(lì)下屬的藝術(shù)。一個(gè)完善的領(lǐng)導(dǎo)激勵(lì)行為要包括以下幾個(gè)方面：洞察需要、明確動(dòng)機(jī)、滿足需要、激勵(lì)機(jī)制與反饋機(jī)制、約束機(jī) 制相互補(bǔ)充。具體到案例中，兩位副局長(zhǎng)最需要的是工作的成就感與領(lǐng)導(dǎo)的肯定與鼓勵(lì)，也可以說是馬斯洛需求層次中的尊重的需求和自我實(shí)現(xiàn)的需求。所以，局長(zhǎng)在授權(quán)時(shí)要規(guī)定目

標(biāo)，權(quán)責(zé)一致，并在言語(yǔ)上多做鼓勵(lì)，讓他們明確自己的任務(wù)、職責(zé)和權(quán)力，放心大膽、踏踏實(shí)實(shí)地工作

3.從這個(gè)案例中，可以發(fā)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)體制的一些弊端：領(lǐng)導(dǎo)權(quán)力關(guān)系運(yùn)轉(zhuǎn)不順，在授權(quán)、分權(quán)問題上糾纏不清；領(lǐng)導(dǎo)工作方法落后，許多領(lǐng)導(dǎo)者掌握不了領(lǐng)導(dǎo)理論和方法，還是用傳 統(tǒng)的家長(zhǎng)制那一套；領(lǐng)導(dǎo)程序缺漏，領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)主要表現(xiàn)為決策、用人、指揮、協(xié)調(diào)、控制等，所有這些活動(dòng)都應(yīng)該遵循一定的程序，否則就會(huì)出現(xiàn)失誤，這種情況依然普遍。針對(duì)這些情況，在領(lǐng)導(dǎo)體制改革中，要做到：建立合理、協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)力運(yùn)轉(zhuǎn)體系，克服過分集權(quán)情況；明確領(lǐng)導(dǎo)職能、實(shí)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)職能轉(zhuǎn)變；領(lǐng)導(dǎo)體制應(yīng)該科學(xué)化、法制化。

成功案例—馬云與阿里巴巴

馬云1988年畢業(yè)于杭州師范學(xué)院英語(yǔ)專業(yè)，之后任教于杭州電子工學(xué)院。1995年，在出訪美國(guó)時(shí)首次接觸到因特網(wǎng)，回國(guó)后創(chuàng)辦網(wǎng)站“中國(guó)黃頁(yè)”。1997年，加入中國(guó)外經(jīng)貿(mào)部，負(fù)責(zé)開發(fā)其官方站點(diǎn)及中國(guó)產(chǎn)品網(wǎng)上交易市場(chǎng)。1999年，正式辭去公職，創(chuàng)辦阿里巴巴網(wǎng)站，開拓電子商務(wù)應(yīng)用，尤其是B2B業(yè)務(wù)。目前，阿里巴巴是全球最大的B2B網(wǎng)站之一。阿里巴巴網(wǎng)站的成功，使馬云多次獲邀到全球著名高等學(xué)府講學(xué)，當(dāng)中包括賓夕法尼亞大學(xué)的沃頓商學(xué)院、麻省理工、哈佛大學(xué)等。

1988年-1995年 杭州電子工學(xué)院英文及國(guó)際貿(mào)易講師；

1995年-1997年 創(chuàng)辦中國(guó)第一家互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)信息發(fā)布網(wǎng)站“中國(guó)黃頁(yè)”；

1997年-1999年 加盟外經(jīng)貿(mào)部中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)中心，開發(fā)外經(jīng)貿(mào)部官方站點(diǎn)及網(wǎng)上中國(guó)商品交易市場(chǎng)；

1999年至今 創(chuàng)辦阿里巴巴網(wǎng)站，并迅速成為全球最大B2B電子商務(wù)平臺(tái)，目前已成亞洲最大個(gè)人拍賣網(wǎng)站；

2003年 創(chuàng)辦獨(dú)立的第三方電子支付平臺(tái)，目前在中國(guó)市場(chǎng)位居第一。

2005年 和全球最大門戶網(wǎng)站雅虎戰(zhàn)略合作，兼并其在華所有資產(chǎn)，阿里巴巴因此成為中國(guó)最大互聯(lián)網(wǎng)公司。

2006年至今 成為央視二套《贏在中國(guó)》最有特色，最受影響的評(píng)委，還用中國(guó)雅虎和阿里巴巴 為《贏在中國(guó)》官方網(wǎng)站提供平臺(tái)?！囤A在中國(guó)》主辦人：王利芬

2007年8月推出了以網(wǎng)絡(luò)廣告為贏收項(xiàng)目的營(yíng)銷平臺(tái)“阿里媽媽”。

阿里巴巴以支付的低端門襤吸引了大量的中小站長(zhǎng)加入.2008年 阿里巴巴實(shí)行廣告三包政策,再次掀起波浪

馬云是最早在中國(guó)開拓電子商務(wù)應(yīng)用并堅(jiān)守互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的企業(yè)家，他和他的團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)眾多第一：開辦中國(guó)第一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)站——“中國(guó)黃頁(yè)”，提出并實(shí)踐面向中小企業(yè)的B2B電子商務(wù)模式，為互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)應(yīng)用播下最初的火種；他在中國(guó)網(wǎng)站全面推行“誠(chéng)信通”計(jì)劃，開創(chuàng)全球首個(gè)企業(yè)間網(wǎng)上信用商務(wù)平臺(tái)；他發(fā)起并策劃了著名的“西湖論劍”大會(huì)，并使之成為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)最大的盛會(huì)。

馬云率領(lǐng)他的阿里巴巴運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)匯聚了來自全球220個(gè)國(guó)家和地區(qū)的1000多萬(wàn)注冊(cè)網(wǎng)商，每天提供超過810萬(wàn)條商業(yè)信息，成為全球國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域最大、最活躍的網(wǎng)上市場(chǎng)和商人社區(qū)。

馬云創(chuàng)立的阿里巴巴被國(guó)內(nèi)外媒體、硅谷和國(guó)外風(fēng)險(xiǎn)投資家譽(yù)為與 Yahoo、Amazon、eBay、AOL 比肩的五大互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)流派代表之一。它的成立推動(dòng)了中國(guó)商業(yè)信用的建立，在激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中為中小企業(yè)創(chuàng)造了無限機(jī)會(huì)，“讓天下沒有難做的生意”。

馬云創(chuàng)辦的個(gè)人拍賣網(wǎng)站淘寶網(wǎng)，成功走出了一條中國(guó)本土化的獨(dú)特道路，從2005年第一季度開始成為亞洲最大的個(gè)人拍賣網(wǎng)站。

馬云是中國(guó)大陸第一位登上美國(guó)權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》封面的企業(yè)家；2002年5月，成為日本最大財(cái)經(jīng)雜志《日經(jīng)》的封面人物；2000 年 10 月，被“世界經(jīng)濟(jì)論壇”評(píng)為 2001 年全球 100 位“未來領(lǐng)袖”之一；美國(guó)亞洲商業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選他為2001“商業(yè)領(lǐng)袖”；2004年12月，榮獲CCTV十大經(jīng)濟(jì)人物獎(jiǎng)。

馬云是最早在中國(guó)開拓電子商務(wù)應(yīng)用并堅(jiān)守在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的企業(yè)家，他和他的團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)眾多第一。他開辦中國(guó)第一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)站，他提出并實(shí)踐面向亞洲中小企業(yè)的B2B電子商務(wù)模式，他于2002年3月10日起在中國(guó)網(wǎng)站全面推行“誠(chéng)信通”計(jì)劃，從而在全球首創(chuàng)企業(yè)間網(wǎng)上信用商務(wù)平臺(tái)，他發(fā)起并策劃了著名的“西湖論劍”大會(huì)，使之成為青年企業(yè)家交流與成長(zhǎng)的平臺(tái)。2002年成為杭州市政協(xié)委員。

哈佛大學(xué)兩次將他和阿里巴巴經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)踐收錄為MBA案例。在2002年1月發(fā)布的阿里巴巴第二份MBA管理案例，哈佛引用了馬云對(duì)阿里巴巴的核心價(jià)值的闡述，“馬云認(rèn)為阿里巴巴的價(jià)值不在于每天的瀏覽量是多少，而在于能否給客戶帶來價(jià)值?！币源藖肀砻鲗?duì)阿里巴巴迅速發(fā)展的認(rèn)可。

截至2003年5月，阿里巴巴會(huì)聚了來自220個(gè)國(guó)家和地區(qū)的200多萬(wàn)注冊(cè)商人會(huì)員，每天向全球各地企業(yè)及商家提供150多萬(wàn)條商業(yè)供求信息，是全球國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域內(nèi)最大、最活躍的網(wǎng)上市場(chǎng)和商人社區(qū)，是全球B2B電子商務(wù)的著名品牌。

WTO首任總干事薩瑟蘭出任阿里巴巴顧問，美國(guó)商務(wù)部、日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省、歐洲中小企業(yè)聯(lián)合會(huì)等政府和民間機(jī)構(gòu)均向本地企業(yè)推薦阿里巴巴。

阿里巴巴兩次被美國(guó)權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》選為全球最佳B2B站點(diǎn)之一，多次被相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)為全球最受歡迎的B2B網(wǎng)站、中國(guó)商務(wù)類優(yōu)秀網(wǎng)站、中國(guó)百家優(yōu)秀網(wǎng)站、中國(guó)最佳貿(mào)易網(wǎng)。從阿里巴巴成立至今，全球十幾種語(yǔ)言400多家著名新聞傳媒對(duì)阿里巴巴的追蹤報(bào)道從未間斷，被傳媒界譽(yù)為“真正的世界級(jí)品牌”。

第三篇：失敗案例

“留學(xué)生刺母案”背后的隱痛

一位高高興興到上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)迎接兒子的母親被連刺數(shù)刀，倒在了血泊之中。傷害她的不是別人，正是剛從日本回來的留學(xué)生兒子。當(dāng)警察及時(shí)趕到，冰冷的手銬銬上了兒子的雙手，母親疼痛的不僅僅是身體，還有一顆破碎的心。

伴隨著這起“留學(xué)生刺母案”的發(fā)生，青少年心理問題再度成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

獨(dú)處異鄉(xiāng)、遠(yuǎn)離親情，缺乏心理疏導(dǎo)和溝通??案件背后折射出一些青少年“生命不能承受之輕”的隱痛。

這起案件中的旅日學(xué)生為何要用水果刀連刺母親？他的內(nèi)心究竟有著怎樣的痛苦與掙扎？此案帶給青少年心理教育怎樣的啟示？記者就此展開了調(diào)查。

一聽“沒有錢”拔刀刺母

記者從上海警方獲悉，3月31日，“80后”上海青年汪某搭乘航班從日本起飛，于當(dāng)晚8時(shí)半左右抵達(dá)上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓。出站后不久，該留學(xué)生就與前來接機(jī)的母親顧某發(fā)生了激烈爭(zhēng)執(zhí)。爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，汪某從日本帶回的托運(yùn)行李中拔出水果刀，向母親連刺數(shù)刀，致其當(dāng)場(chǎng)昏迷。案發(fā)后，民警迅速將汪某抓獲，母親顧某則被送往浦東新區(qū)人民醫(yī)院救治。目前，犯罪嫌疑人汪某已被機(jī)場(chǎng)警方刑事拘留。汪某為何要把尖刀刺向母親？警方發(fā)布消息稱：母子倆

因?qū)W費(fèi)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。在看守所的汪某則這樣描述事發(fā)過程：“機(jī)場(chǎng)見面時(shí)，她說沒有錢，甚至說‘不可能給你錢，要錢的話就只有一條命了’這種話，我腦子一下子一片空白，沖上去就用刀刺了她?！?/p>

在上海市浦東新區(qū)人民醫(yī)院的病房里，記者見到了被刺傷的顧女士，關(guān)于當(dāng)時(shí)細(xì)節(jié)她已不愿再回憶，做完檢查后便匆匆返回病房，一言不發(fā)地用白色被單蒙住了頭。同屋的病友告訴記者，時(shí)常聽到顧女士偷偷哭泣，有時(shí)候她一夜都無法入眠。而顧女士的家屬則說，兒子的刀不僅刺傷了顧女士的身體，更加刺痛了她的心。

據(jù)顧女士的妹夫介紹，顧女士的兒子汪某已經(jīng)留學(xué)日本五年，每年花費(fèi)都要幾十萬(wàn)元。不少學(xué)費(fèi)都是向親朋好友借的。

凸顯部分留學(xué)生心理危機(jī)

母親含辛茹苦，逆子拔刀相向，這起“留學(xué)生刺母案”引起了社會(huì)各界的關(guān)注。2009年畢業(yè)于日本名古屋大學(xué)的劉翰林告訴記者，發(fā)生這樣的事情不僅是這位學(xué)生個(gè)人與家庭的不幸，也給很多青少年及其家長(zhǎng)敲響了警鐘。劉翰林覺得，年輕人缺乏生活經(jīng)驗(yàn)和自我調(diào)控能力，當(dāng)內(nèi)心的壓抑長(zhǎng)期得不到釋放，積累到一定程度后爆發(fā)出來，后果就往往不堪設(shè)想。這一點(diǎn)，在一些孤身留學(xué)的海外學(xué)生身上表現(xiàn)得尤為典型。

劉翰林之所以有這樣的判斷，與他的親身經(jīng)歷密不可分。高中時(shí)，他就跟隨父親離開了上海，到日本東京的寄宿制中學(xué)就讀。“父親在一家化工企業(yè)上班，工作非常忙碌，周末也很少有時(shí)間陪我。我在日本的學(xué)習(xí)生活都不習(xí)慣，感覺那里的社會(huì)文化氛圍與我格格不入，后來因?yàn)橐恍┦虑楸煌瑢W(xué)排擠，性格就變得孤僻起來，甚至患上了輕度抑郁癥?！焙髞韯⒑擦直荒赣H接回了國(guó)內(nèi)，通過一定時(shí)間的治療才得以恢復(fù)。

“留學(xué)低齡化”問題需重視

一些專家認(rèn)為，隨著海外教育市場(chǎng)的放開，當(dāng)前我國(guó)青少年出現(xiàn)了“留學(xué)低齡化”的傾向，更容易引發(fā)問題。上海社會(huì)科學(xué)院青少年研究所所長(zhǎng)楊雄說：“有些小留學(xué)生ＧＲＥ、托?？嫉煤茫趺磁c同學(xué)老師相處，怎么融入西方社會(huì)，心理上都沒有做好準(zhǔn)備?！?/p>

楊雄表示，完整的教育由家庭教育、學(xué)校教育、社會(huì)教育三方面因素疊加而成，無論哪一方面缺失，都會(huì)影響孩子的心理健康?！熬图彝ソ逃齺碚f，現(xiàn)在的家長(zhǎng)往往將‘分?jǐn)?shù)’或‘名牌大學(xué)’作為衡量孩子是否成功的標(biāo)準(zhǔn)，忽視了對(duì)其人格塑造和心理養(yǎng)成的教育?！?/p>

同時(shí)，學(xué)校長(zhǎng)期以來偏重應(yīng)試教育，導(dǎo)致一些孩子只會(huì)死讀書，獨(dú)立生活的技能、克服困難的能力都比較差，更加不懂得身心和諧、自我情緒管理。學(xué)?！?jǐn)?shù)’指揮棒的壓

力放大到了社會(huì)，下沉到了家庭，才使孩子的精神走向極端，幾近崩潰，這值得我們反思。”

上海市精神衛(wèi)生中心副院長(zhǎng)謝斌表示，此案中留學(xué)生汪某是否存在精神疾病仍需等待司法鑒定結(jié)果出來后才能確定，但就已經(jīng)披露的案情而言，這名學(xué)生可能存在調(diào)試心態(tài)、控制情緒等方面的心理障礙。

第四篇：旅游地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

旅游地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

旅游地產(chǎn)的產(chǎn)生旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場(chǎng)必然的選擇，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。一般旅游項(xiàng)目的投資收益期都超過15年，但可持續(xù)回報(bào)時(shí)間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取150%到400%的盈利，可謂暴利項(xiàng)目。但旅游地產(chǎn)以低成本為基礎(chǔ)，關(guān)鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什么房子也很難賣。

旅游地產(chǎn)的價(jià)值與旅客流量正相關(guān)，與客源地的交通正相關(guān)，和周邊風(fēng)景價(jià)值正相關(guān)。當(dāng)前的旅游投資商是以旅游地產(chǎn)投資的收益來補(bǔ)充旅游投資的長(zhǎng)期性；而另一面，旅游的人氣效應(yīng)又有力的構(gòu)成了旅游地產(chǎn)的價(jià)值，形成可持續(xù)升值效應(yīng)。而從投資的層面來說，因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)的操作倚重于經(jīng)營(yíng)，投資周期長(zhǎng)而被稱為難度最高的房地產(chǎn)開發(fā)形態(tài)。需要操作團(tuán)隊(duì)具有極高的專業(yè)性，并保有較大的資金儲(chǔ)備或完備的再融資渠道。

旅游地產(chǎn)的產(chǎn)生是長(zhǎng)期持續(xù)回報(bào)與快速回報(bào)，持續(xù)現(xiàn)金流與短期銷售了結(jié)，低成本土地與高成本配套等相互聯(lián)結(jié)的合理趨勢(shì)。實(shí)際上，低成本的土地是與高門檻的旅游開發(fā)相結(jié)合的，這里面討巧的機(jī)會(huì)并不多。把人氣搞上去，就需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、景點(diǎn)、游樂、娛樂、景觀、接待等等的開發(fā)，需要較大的投入。因此，旅游與地產(chǎn)之間互補(bǔ)互助關(guān)系非常重要。旅游地產(chǎn)的分類

旅游地產(chǎn)，從某種意義上來說，它是一種經(jīng)濟(jì)綜合體，它覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。

從理論上來說，旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類——旅游景點(diǎn)地產(chǎn)，旅游商業(yè)地產(chǎn)，旅游度假地產(chǎn)，旅游住宅地產(chǎn)。

旅游景點(diǎn)地產(chǎn)

主要是指在旅游區(qū)內(nèi)為游客的旅游活動(dòng)建造的各種觀光、休閑、娛樂性質(zhì)的、非住宿型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間；

旅游商業(yè)地產(chǎn)

主要是指在旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū)旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間；

旅游度假地產(chǎn)

主要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如旅游賓館、度假村、產(chǎn)權(quán)酒店以及用于分時(shí)度假的時(shí)權(quán)酒店等等；

旅游住宅地產(chǎn)

主要是指與旅游區(qū)高度關(guān)聯(lián)的各類住宅建筑物及關(guān)聯(lián)空間。

旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品

隨著中國(guó)旅游地產(chǎn)的迅速升溫，目前在市場(chǎng)中常見的幾種旅游地產(chǎn)產(chǎn)品有以下幾種： 分時(shí)度假分時(shí)度假?gòu)膶?shí)質(zhì)上看，是介于房地產(chǎn)產(chǎn)品和酒店產(chǎn)品之間的一種中間產(chǎn)品。旅游地產(chǎn)中分時(shí)度假酒店（公寓）就是加入了分時(shí)度假交換體系的“時(shí)權(quán)酒店”。在分時(shí)度假產(chǎn)品中會(huì)涉及多方主體：開發(fā)商，擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；銷售商，作為開發(fā)商的銷售代表向公眾銷售分時(shí)度假產(chǎn)品；度假房產(chǎn)管理公司，管理和維護(hù)分時(shí)度假房產(chǎn)；分時(shí)度假交換公司，向具有分時(shí)度假房產(chǎn)使用權(quán)的消費(fèi)者（會(huì)員）提供不同地區(qū)之間的分時(shí)度假產(chǎn)品交換業(yè)務(wù)；其他還有律師、金融機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等直接或間接與分時(shí)度假相關(guān)的專業(yè)群體。在我國(guó)現(xiàn)階段，分時(shí)度假產(chǎn)品中的各方主體發(fā)展不平衡，全國(guó)可發(fā)展分時(shí)度假的產(chǎn)品有上千處，但專業(yè)的銷售商不到20家，真正在運(yùn)作點(diǎn)數(shù)制進(jìn)行交換的系統(tǒng)更是屈指可數(shù)。

分時(shí)度假在全球的穩(wěn)健發(fā)展已經(jīng)預(yù)熱了中國(guó)市場(chǎng)。為全球分時(shí)度假行業(yè)提供相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的最大供應(yīng)商RCI公司已經(jīng)于今年4月中旬與國(guó)內(nèi)的中安達(dá)公司簽署了協(xié)議，意與中國(guó)公司共同建設(shè)分時(shí)度假市場(chǎng)。

我國(guó)青島弄海園度假村、北京九華山莊、北京翠宮飯店、京瑞溫泉國(guó)際酒店、珠海石景山旅游中心、無錫太湖威尼斯花園等30個(gè)度假村或酒店已經(jīng)率先加入RCI度假交換網(wǎng)絡(luò)，接待來自全球各地的度假會(huì)員。其中青島弄海園度假村、京瑞溫泉國(guó)際酒店今年還分別獲得了RCI總部頒發(fā)的金冠獎(jiǎng)和國(guó)際金獎(jiǎng)。

2001年3月份，中房集團(tuán)向香港特區(qū)政府提出收購(gòu)2萬(wàn)套香港居屋作為分時(shí)度假產(chǎn)品的計(jì)劃，這一舉動(dòng)立即得到了香港特區(qū)政府的大力支持。2萬(wàn)套居屋將會(huì)分量分時(shí)段賣給旅游者。其次，2萬(wàn)套居屋賣給100萬(wàn)個(gè)家庭并不是天方夜譚。從香港旅游局提供的數(shù)字來看，香港平均每年每個(gè)家庭消費(fèi)6000港元，假設(shè)按10000元人民幣計(jì)算，會(huì)帶來每年300億到400億的收入。

分時(shí)度假這種產(chǎn)品目前市場(chǎng)度還不是很高。

旅游主題社區(qū)

在房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的北京東部，將崛起一個(gè)僅配套住宅項(xiàng)目的建筑面積就達(dá)80萬(wàn)平方米的旅游地產(chǎn)大盤。該項(xiàng)目暫命名為“北京旅游主題社區(qū)”，總投資預(yù)計(jì)達(dá)20億元人民幣，位置在東四環(huán)與京沈路交界的東南角。項(xiàng)目總占地面積約為1.5平方公里，規(guī)劃有50萬(wàn)平方米的名為“歡樂森林”的主題公園，主題公園的活動(dòng)內(nèi)容和模式近似于美國(guó)的迪斯尼樂園，初步預(yù)計(jì)將于2005年11月開園。投資方為深圳華僑城集團(tuán)，開發(fā)商是北京世紀(jì)華僑城實(shí)業(yè)公司。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目一旦初具規(guī)模，將與毗鄰的世紀(jì)東方城、紫南家園這兩個(gè)供應(yīng)量近百萬(wàn)平方米的大盤形成三足鼎立之勢(shì)。而其開發(fā)商深圳華僑城在深圳成功開發(fā)了世界之窗和民俗文化村項(xiàng)目，諳熟主題公園和配套住宅的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式，此次將這一模式移植來京，有望對(duì)北京市場(chǎng)帶來新沖擊。

據(jù)該項(xiàng)目代理公司中原物業(yè)顧問策劃部負(fù)責(zé)人透露，該項(xiàng)目早在2001年就完成了圈地工作，2002年至2003年上半年，該公司花費(fèi)了近一年半的時(shí)間進(jìn)行整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃。去年11月才真正開始破土動(dòng)工。但因?yàn)槎静灰酥矘涞瓤陀^原因，主題公園直到今年3月才進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)階段，目前已完成土地平整。

另?yè)?jù)介紹，該項(xiàng)目的配套住宅建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米，將分為多期開發(fā)，定位為中高檔住宅，現(xiàn)已進(jìn)入開發(fā)準(zhǔn)備階段。但近期尚不準(zhǔn)備做大規(guī)模宣傳，據(jù)有關(guān)消息稱，這可能與其將打算以準(zhǔn)現(xiàn)房形式銷售有關(guān)。按行情，若計(jì)劃買準(zhǔn)現(xiàn)房而非期房，現(xiàn)在做推廣為時(shí)過早。

度假村1997年，中坤投資集團(tuán)開始對(duì)安徽省黃山市黟縣進(jìn)行整體旅游開發(fā)，下轄的黃山京黟旅游開發(fā)有限公司擁有綜合型現(xiàn)代涉外賓館“中城山莊”及宏村、南屏村、關(guān)麓村等國(guó)內(nèi)外著名古村落風(fēng)景區(qū)。其中宏村的水系設(shè)計(jì)更是別具一格，湖光山色與層樓疊院融為一體，自然景觀與人文內(nèi)涵交相輝映，享有“中國(guó)明清博物館”之美譽(yù)。2000年11月，宏村被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入了“世界文化遺產(chǎn)名錄”。

近期，中坤投資集團(tuán)又開始著手開發(fā)位于宏村旁的黃山宏村奇墅湖國(guó)際旅游度假村項(xiàng)目，該項(xiàng)目擁有山水面積近5000畝，風(fēng)光秀美異常，譽(yù)為“人間仙境”。奇墅湖國(guó)際旅游度假村將建設(shè)徽派村落式別墅面積10萬(wàn)平方米，四星級(jí)賓館一座，并經(jīng)安徽省政府批準(zhǔn)，在景區(qū)內(nèi)捐資恢復(fù)重建唐代寺廟——梓路寺，占地百畝，宏偉莊嚴(yán)，正在中國(guó)佛教協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和支持下進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，度假村總計(jì)投資5億元，2005年內(nèi)建成。

2003年中坤集團(tuán)又開始向中國(guó)的大西北新疆拓展，將在5年內(nèi)一期投入5億元，整體促進(jìn)以喀什、克州阿克蘇為主體的南疆帕米爾風(fēng)光旅游、國(guó)際登山、探險(xiǎn)及跨境游的特色旅游，把南疆推向世界，帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。并計(jì)劃先期設(shè)計(jì)建設(shè)2至3座3星或4星級(jí)的旅游賓館，建設(shè)國(guó)際一流的登山探險(xiǎn)營(yíng)地，投資組建大型旅游車隊(duì)，拍攝制作包括電視連續(xù)劇《瑪納斯》史詩(shī)在內(nèi)的文化宣傳作品，制定面向國(guó)際及國(guó)內(nèi)大中城市的特色旅游計(jì)劃。大連萬(wàn)達(dá)也要在昆明滇池風(fēng)景區(qū)開發(fā)大型的旅游度假項(xiàng)目，總投資高達(dá)30多億元人民幣。萬(wàn)達(dá)將該項(xiàng)目暫定名為“滇池衛(wèi)城”，該項(xiàng)目的推進(jìn)，將全面完成國(guó)務(wù)院對(duì)度假區(qū)批復(fù)的九大功能建設(shè)，即：一座大型游樂園、湖濱高爾夫球場(chǎng)、一座園林五星級(jí)酒店、英式馬術(shù)俱樂部、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)、產(chǎn)權(quán)式度假公寓、連排別墅、獨(dú)立別墅等；社區(qū)配套包括中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)保中心、購(gòu)物中心。項(xiàng)目集旅游度假、大型休閑體育設(shè)施、低密度產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅等為一體，是一座按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的大型綜合度假休閑社區(qū)。

產(chǎn)權(quán)式酒店

產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)模式，與住宅寫字樓的投資、股票投資、儲(chǔ)蓄及國(guó)債投資等相比，投入輕松、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)更豐厚，同時(shí)還獲得一套真正屬于自己的私家酒店。有關(guān)資料顯示，近10年來，全世界產(chǎn)權(quán)式酒店平均每年增長(zhǎng)15.8%。與銀行儲(chǔ)蓄和投資股票債券相比，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為中產(chǎn)階層的首選。對(duì)于投資回報(bào)率來說，其實(shí)就是出租率，只有高出租率的保證，才能提高投資回報(bào)率并降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而出租率直接與物業(yè)的地段、稀缺性以及品質(zhì)相關(guān)，因此地段好，有特色的產(chǎn)權(quán)式酒店才能成為投資者眼中的寵兒。

旅游地產(chǎn)的開發(fā)

旅游和房地產(chǎn)是完全不同的兩個(gè)行業(yè)，相互交叉、理念滲透，形成了許多邊緣性的全新綜合結(jié)構(gòu)，如產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假項(xiàng)目、度假別墅區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、shopping mall 等等模式。

其中，以別墅開發(fā)為主流，已經(jīng)引起地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注；產(chǎn)權(quán)酒店即將迎來大規(guī)模推廣的時(shí)期；與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的中央游憩區(qū)、濱水休閑區(qū)、餐飲街區(qū)、娛樂街區(qū)、古文化古建筑街區(qū)、shopping mall 等，已經(jīng)成為城市休閑餐飲娛樂及購(gòu)物的主力消費(fèi)場(chǎng)所；而旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)及旅游城市開發(fā)——這種將旅游區(qū)域開發(fā)與城市經(jīng)營(yíng)全面結(jié)合的旅游地產(chǎn)提升模式，已經(jīng)出現(xiàn)，并逐漸走向流行。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院提出要從旅游的視角看房地產(chǎn)。認(rèn)真思考旅游與房地產(chǎn)之間的結(jié)合，能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)的提升。

旅游地產(chǎn)的開發(fā)這主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

景觀設(shè)計(jì)：景觀是旅游的基礎(chǔ)資源，我國(guó)的景觀評(píng)價(jià)、景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)具備非常成熟的專

業(yè)技術(shù)。而房地產(chǎn)對(duì)環(huán)境景觀的理解，還長(zhǎng)期停留在園林綠化的傳統(tǒng)框架內(nèi)，若能借用旅游業(yè)已經(jīng)形成的理念、素材與技術(shù)，將形成新的提升。

主題定位：旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)，非常講究主題定位，這對(duì)提升附加價(jià)值和塑造吸引力具有極大的功效。這也是房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠借鑒的內(nèi)容。

游憩方式設(shè)計(jì)：游憩方式設(shè)計(jì)中的很多理念與技術(shù)，在旅游開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)中是通用的。比如，情景設(shè)計(jì)、體驗(yàn)設(shè)計(jì)、娛樂化設(shè)計(jì)等，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有實(shí)際的借鑒價(jià)值；居住、辦公等房產(chǎn)的過程化設(shè)計(jì)，休閑空間與功能設(shè)計(jì)，景觀與觀賞方式設(shè)計(jì)，對(duì)旅游開發(fā)有借鑒價(jià)值。通過塑造吸引力，增加游客量、延長(zhǎng)滯留時(shí)間、提升消費(fèi)水平等游憩方式設(shè)計(jì)和分析方法，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)更是別具意義。

國(guó)內(nèi)的發(fā)展空間

旅游地產(chǎn)的產(chǎn)生始于法國(guó)地中海沿岸，當(dāng)時(shí)地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，一時(shí)間歐洲、北美的游客蜂擁而至，地中海成為歐洲乃至世界的休閑度假中心。20世紀(jì)60年代法國(guó)阿爾卑斯山的別墅度假村首先以分時(shí)銷售的方式招攬客戶。而今天，分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅等已遍布世界各地。在亞洲，日本、韓國(guó)、菲律賓、泰國(guó)，馬來西亞、新加坡等國(guó)家的旅游房地產(chǎn)方興未艾，大批國(guó)際地產(chǎn)開發(fā)商、酒店投資管理機(jī)構(gòu)紛紛介入旅游物業(yè)開發(fā)，并取得了可觀的收益。

在此感召下，各地的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目是接踵而至。其中包括北京強(qiáng)龍房地產(chǎn)開發(fā)公司在延慶龍慶峽投資開發(fā)的“快樂無窮大”產(chǎn)權(quán)酒店；位于秦皇島度假區(qū)在北京發(fā)售的“維多利亞港灣”酒店式公寓；新世界集團(tuán)投資的海南新世界家園等。中國(guó)華源集團(tuán)與海南泰信實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的“海口皇冠濱海溫泉酒店”（產(chǎn)權(quán)式酒店），7月在上海開盤，僅一星期內(nèi)便售出產(chǎn)權(quán)客房近60套；還有位于深圳大梅沙的四星級(jí)酒店-----雅蘭酒店六成客房192間已被買下，業(yè)主除了可以享受酒店式家居生活外，還可以通過委托經(jīng)營(yíng)與酒店經(jīng)營(yíng)者分享利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)新的休閑置業(yè)方式。這樣的旅游房地產(chǎn)開發(fā)例子在國(guó)正越來越多，其發(fā)展的空間也是越來越大。目前，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、深圳、四川等地已開發(fā)的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到上百個(gè)，以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運(yùn)動(dòng)”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店就已超過80家。其投資商除了國(guó)外和港臺(tái)頗具實(shí)力的大公司外，還包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，同時(shí)也包括天鴻集團(tuán)、萬(wàn)通集團(tuán)等一大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商。

旅游地產(chǎn)成為市場(chǎng)新寵

2011年，隨著國(guó)家嚴(yán)酷新政對(duì)高房?jī)r(jià)的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場(chǎng)的投資空間，限制了投資客的投資和投機(jī)性需求。在此形勢(shì)下，旅游地產(chǎn)憑借其政策導(dǎo)向性和資源稀缺性優(yōu)勢(shì)深受投資客們青睞，成為萬(wàn)眾矚目的樓市新寵！

旅游地產(chǎn)升值潛力巨大

隨著國(guó)家對(duì)旅游業(yè)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的明確定位，縱使在新政打壓下，旅游地產(chǎn)依然成為眾多獨(dú)具慧眼的投資客所共同關(guān)注的焦點(diǎn)。旅游地產(chǎn)受到熱捧并不難理解，在自然資源日益緊缺的當(dāng)下，旅游地產(chǎn)的最大優(yōu)勢(shì)即在于其對(duì)自然的占有。

旅游地產(chǎn)的核心

旅游、休閑的生活方式已逐漸被中國(guó)人所接受，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國(guó)人對(duì)健康、綠色的生活擁有更多訴求，越來越需要通過旅游、休閑以及自己的私屬空間來提升生活品質(zhì)，因此糅合文化、旅游、休閑的地產(chǎn)項(xiàng)目將成為地產(chǎn)界新的開發(fā)目標(biāo)。由美國(guó)JMP高爾夫設(shè)計(jì)集團(tuán)Mark Hollinger大師主創(chuàng)設(shè)計(jì)的輝煌27洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，以及世界一線星級(jí)度假酒店、御水溫泉SPA、國(guó)際會(huì)議中心、法式紅酒莊等完善的輝煌云上，是 京城有名的旅游地產(chǎn)。該項(xiàng)目位于北京西北部延慶張山營(yíng)鎮(zhèn)西部，背依松山美景，俯瞰官?gòu)d水庫(kù)，總占地面積約5000畝，綠水青山環(huán)抱、景色秀麗、空氣清新如天然氧吧。

隨著國(guó)家對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的支柱型戰(zhàn)略定位，政府加快高速公路等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅游地產(chǎn)度假區(qū)項(xiàng)目，對(duì)具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力、注重生活品質(zhì)的人群而言，既是與家人享受第二人生的度假產(chǎn)品，又是保值增值抗通脹的優(yōu)秀投資選擇。

第五篇：地產(chǎn)活動(dòng)案例

地產(chǎn)活動(dòng)案例

概要：

BDA國(guó)際廣場(chǎng)：舉辦開工典禮 BDA國(guó)際企業(yè)大道：舉行植樹活動(dòng) LOFTEL：雕塑展盛大開幕

TT國(guó)際公寓：舉辦圣誕嘉年華活動(dòng) Zama：舞動(dòng)健康日 “2335”：舉行媒體見面會(huì) “海逸長(zhǎng)洲”：舉辦趣味運(yùn)動(dòng)會(huì) 愛都新天地：舉辦青年文化活動(dòng) 安亭新鎮(zhèn)：舉辦德國(guó)文化周 安亭新鎮(zhèn)：舉辦物業(yè)交付儀式

安亭新鎮(zhèn)：舉行安亭新鎮(zhèn)北京大學(xué)MBA實(shí)習(xí)基地掛牌儀式 奧城商業(yè)廣場(chǎng)：舉行開街儀式 巴蜀城：組織業(yè)主戶外踏青

柏陽(yáng)景園：舉辦清涼仲夏夜客戶聯(lián)誼會(huì) 百仕達(dá)·東郡：舉辦休閑音樂派對(duì) 百仕達(dá)·東郡：舉辦足球閉幕式 百仕達(dá)·東郡：舉行空中剪彩活動(dòng) 百仕達(dá)·東郡：評(píng)選十大杰出郡主 百仕達(dá)地產(chǎn)：舉辦員工家屬答謝會(huì) 百旺·茉莉園：舉辦少兒書畫比賽 半山海~1 半山溪地：開展金秋謝禮派發(fā)活動(dòng) 半山雍景苑：舉辦“意式活動(dòng)” 保利地產(chǎn)：中秋漂流瓶活動(dòng) 保利林語(yǔ)山莊：舉辦征文活動(dòng)頒獎(jiǎng) 保利文化廣場(chǎng)：招商推介會(huì) 保力水城：舉辦桔王競(jìng)選大賽 寶星國(guó)際：舉行封頂慶典主題活動(dòng) 北京星河灣：明星羽毛球賽

北歐印象：舉辦“情定北歐，悠游世界”活動(dòng) 北緯40°：舉辦文化高峰論壇 北秀藍(lán)灣：推出買房送車活動(dòng) 北苑家園：舉辦金秋保齡球大賽 碧桂園：舉辦第四屆業(yè)主文化節(jié) 碧桂園假日半島：中華名人高爾夫球賽 碧桂園四區(qū)：齊慶圣誕

碧林灣(二期)：舉辦家庭羽毛球賽 波托菲諾：舉行意大利文化周 鉑宮國(guó)際：銷售借名車展蓄勢(shì)

布吉知春里：舉行“客家風(fēng)情文化月”活動(dòng) 財(cái)富公館·盧浮宮：夜宴西班牙 財(cái)富西環(huán)：舉辦新年答謝會(huì)

長(zhǎng)城康橋花園：首屆健康節(jié)好戲連臺(tái) 長(zhǎng)沙頤美園：“燃情活動(dòng)”點(diǎn)燃賣房濃情 城建東逸：舉辦女性風(fēng)采展 城啟會(huì)：業(yè)主水上參觀天鵝灣 城啟三盤：熱鬧過寒冬

城市經(jīng)典Ⅳ：舉辦遷址儀式及業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 城市山谷三期：夜間選房秀

城市山林：舉行“我愛大南山”登山活動(dòng) 城市天地廣場(chǎng)：舉辦音樂會(huì) 城市主場(chǎng)：生活總動(dòng)員 城市主場(chǎng)：新會(huì)員入會(huì)儀式 成都東~1 成都錦~1 成都派~1 春華四季園：舉辦業(yè)主嘉年華活動(dòng) 達(dá)華·依云莊園：展示水樣生活 大華集團(tuán)：舉辦“新區(qū)成長(zhǎng)運(yùn)動(dòng)會(huì)” 大華集團(tuán)：推出購(gòu)房大抽獎(jiǎng)活動(dòng) 大華錦繡華城：舉辦產(chǎn)品說明會(huì) 大連小~1 大寧綠地：舉辦明園業(yè)主懇談會(huì) 大眾·御湖苑：國(guó)慶植樹 當(dāng)代置業(yè)：迎春祈?；顒?dòng) 地杰國(guó)際城：零保留營(yíng)銷

頂秀青溪：辦“家裝文化課堂”活動(dòng) 鼎太風(fēng)華：印度風(fēng)情周 東方麗都：舉辦攝影大獎(jiǎng)賽 東方麗都：植樹活動(dòng)

東方普羅旺斯：舉行產(chǎn)品說明會(huì) 東方太陽(yáng)城：歡樂總動(dòng)員

東方太陽(yáng)城：舉辦“愛心歌會(huì)《難忘的 旋律》”歌舞會(huì) 東方太陽(yáng)城：舉辦歌舞會(huì) 東方太陽(yáng)城：舉行公益植樹活動(dòng) 東方太陽(yáng)城：舉行金色年華歌舞晚會(huì) 東方夏灣拿：延長(zhǎng)內(nèi)部認(rèn)籌期 東海藝墅：舉行國(guó)際高爾夫球賽

東湖天下：舉辦“浪漫法蘭西爵士音樂會(huì)”活動(dòng) 東麗湖萬(wàn)科城：舉辦快樂一日游 東上海：贊助國(guó)際藝術(shù)節(jié) 東亞奧~1 東亞望京中心：舉辦“音樂相伴 快樂看房” 活動(dòng) 獨(dú)墅庭院：舉辦評(píng)彈之友聯(lián)誼會(huì)第五次活動(dòng) 泛華地產(chǎn)：舉辦“兩會(huì)期間論地產(chǎn)”活動(dòng) 風(fēng)格名苑：舉辦客戶嘉年華活動(dòng) 風(fēng)臨四季：舉行迎新春游園大行動(dòng) 鳳凰城：舉辦“鳳凰會(huì)愛心之約”活動(dòng) 鳳凰城：舉辦“感恩回饋”活動(dòng) 鳳凰城：舉辦豪宅名車生活體驗(yàn)活動(dòng) 鳳凰城：組織“童趣果汁DIY”大型活動(dòng) 復(fù)地會(huì)：舉辦復(fù)地會(huì)四周年慶典

復(fù)地灣流匯：舉辦“快樂四季行”踏青垂釣活動(dòng)檔 富比仕：舉辦高爾夫精英賽 富力銀禧花園：舉辦動(dòng)漫美術(shù)比賽 港匯廣場(chǎng)：造“萬(wàn)里長(zhǎng)城” 公園大~1 古北瑞仕花園：舉行客戶答謝會(huì) 觀湖國(guó)際：休閑品茗 茶藝典賞 光華·陽(yáng)光水城：舉辦產(chǎn)品說明會(huì)

光華地產(chǎn)：“迎接春天的陽(yáng)光”大型業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 廣州海倫堡：舉行大型元宵節(jié)活動(dòng) 廣州后花園：舉行大型郊外PARTY 廣州萬(wàn)科：舉辦主題活動(dòng) 廣州雅居樂：舉辦乒乓球賽 桂芳園7期蜜月島：活動(dòng)營(yíng)銷 國(guó)瑞大廈：舉行名酒品鑒會(huì) 海德衛(wèi)城：舉辦業(yè)主中秋聯(lián)誼晚會(huì) ?？凇に募救A庭：舉行攝影大賽征稿活動(dòng) 海龍灣：大型歌舞表演 海南昌~1 海上海新城：舉行精裝住宅客戶答謝會(huì) 海上世界：舉辦招商會(huì)老年大學(xué)成立慶典

海逸長(zhǎng)洲：舉辦“海逸長(zhǎng)洲世界名車展示周”活動(dòng) 海逸長(zhǎng)洲：舉辦中秋佳節(jié)酒會(huì) 荷塘月色：舉行首屆形象大使總決賽 合生創(chuàng)~1 合生創(chuàng)展：打造“非常6+1”模式中秋晚會(huì) 合生創(chuàng)展：舉辦2005大型業(yè)主答謝晚會(huì) 合生創(chuàng)展：舉辦豐富社區(qū)活動(dòng) 合生創(chuàng)展：?jiǎn)?dòng)“與世界同步計(jì)劃” 合生創(chuàng)展：以百萬(wàn)重金征“美宅運(yùn)動(dòng)”代言人 合生國(guó)際花園：舉辦客戶答謝活動(dòng) 合生集團(tuán)：代言營(yíng)銷

合生集團(tuán)：舉辦大型植樹活動(dòng) 合正錦園：舉行美食品嘗活動(dòng) 合正錦園：舉行羽毛球賽新聞發(fā)布會(huì) 合正星園：舉辦嘉年華游藝抽獎(jiǎng)

恒大：?jiǎn)?dòng)“百萬(wàn)市民品‘味’金碧精品園林”活動(dòng) 鴻景園：8月27日舉行業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 鴻景園：舉行頒獎(jiǎng)典禮 鴻景園：舉行少兒才藝大賽 鴻景園：通過“鴻榮源”杯促銷 鴻客會(huì)：組織業(yè)主植樹鴻景園 鴻榮源~1 鴻榮源地產(chǎn)、鴻翔·御景東園：舉辦羽毛球賽 鴻榮源地產(chǎn)：舉行鴻客會(huì)周年慶典活動(dòng) 鴻威海怡東方：舉行水上運(yùn)動(dòng)會(huì)

鴻意星城：舉辦“點(diǎn)亮生活”系列業(yè)主活動(dòng) 紅樹西

岸：參加“萬(wàn)人健步迎大運(yùn)”活動(dòng) 紅樹西岸：舉辦慶功晚會(huì)

紅樹西岸：舉辦主題藝術(shù)展和哈雷摩托車車主會(huì) 湖光山舍：產(chǎn)品介紹推廣會(huì) 湖光山舍：舉辦開盤答謝酒會(huì) 花樣年~2 花樣年地產(chǎn)：舉辦千手觀音的演出活動(dòng)

花樣年集團(tuán)：舉辦“打開幸福之門”少兒繪畫行為藝術(shù)活動(dòng) 花園城中心：舉行招商推介會(huì)

華創(chuàng)國(guó)際商務(wù)酒店：舉行品質(zhì)鑒賞月活動(dòng) 華聯(lián)·城市山林：舉行城市山林杯登山活動(dòng) 華南城電子交易中心：舉行首期試業(yè)典禮 華僑城：舉辦規(guī)劃設(shè)計(jì)展 華僑城：舉辦攝影繪畫大賽 華僑城地產(chǎn)：舉行20周年慶典 華潤(rùn)萬(wàn)象城：活動(dòng)營(yíng)銷

華遠(yuǎn)·靜林灣：舉辦首次金秋聚會(huì) 華遠(yuǎn)·靜林灣：開啟寵愛生活之旅 華遠(yuǎn)·尚都國(guó)際中心：舉辦假面舞會(huì) 華遠(yuǎn)裘~1 惠州奧林匹克花園：舉辦“打造生態(tài)旅游”活動(dòng) 匯金地產(chǎn)：“流動(dòng)信用書庫(kù)”捐建儀式 匯景新城：舉辦“上城繽紛家年華”文化活動(dòng) 匯景新城：舉辦四驅(qū)車邀請(qǐng)賽 季景沁園：舉行客戶聯(lián)誼PARTY 季景沁園：舉行慶典晚宴

濟(jì)南·陽(yáng)光100：“森呼吸”定向拓展活動(dòng) 濟(jì)南·陽(yáng)光100：舉辦風(fēng)箏節(jié)放飛活動(dòng) 濟(jì)南城~1 濟(jì)南西~1 濟(jì)南陽(yáng)~1 濟(jì)南銀~1 濟(jì)南中~1 濟(jì)南鑫~1 嘉城桃花島：組織游園活動(dòng) 嘉合小鎮(zhèn)：舉辦新春答謝會(huì) 佳125E~1 佳兆業(yè)~4 佳兆業(yè)·桂芳園：舉辦業(yè)主嘉年華活動(dòng) 佳兆業(yè)·可園：舉行家庭節(jié)活動(dòng) 佳兆業(yè)·可園：摩卡水果節(jié)活動(dòng) 建屋集團(tuán)：蘇州博覽會(huì)上舉辦攀巖比賽 江山帝景：舉辦高爾夫球賽 金碧湖畔：舉辦精英名仕會(huì) 金成時(shí)代：首創(chuàng)流動(dòng)展廳促銷 金地·格林春曉：“極品之夜” 金地·格林小城：舉辦中秋水果嘗鮮節(jié) 金地·家天下：舉行“寒冬送溫情”活動(dòng) 金地·梅隴鎮(zhèn)：?jiǎn)⒂寐?lián)名卡 金地格~1 金地格~2 金地格~3 金地集團(tuán)：舉行cool狗秀活動(dòng) 金地荔~1 金地荔~2 金都杭城：買房送京杭之旅

金科·金砂水岸“愛在金砂”（重慶）金科·廊橋水岸：“品質(zhì)鑒賞月”活動(dòng) 金色年華：業(yè)主卡拉OK大賽 金泰城~1 金泰城麗灣：舉辦業(yè)主嘉年華活動(dòng) 金香林：舉辦3.17品鑒會(huì)(重慶)金域藍(lán)灣：舉辦音樂酒會(huì)

金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈：舉行開盤活動(dòng) 金泓凱旋城：第17屆亞洲女籃錦標(biāo)賽 錦繡生態(tài)園：“愛情大挑戰(zhàn)” 錦繡香江：暢談成功經(jīng)驗(yàn)與財(cái)富故事 錦繡香江：誕生“潘婷閃亮之旅”廣州五強(qiáng) 錦繡香江：舉行家庭廚藝友誼賽 錦繡香江：舉行試駕奧迪名車活動(dòng)

晶城秀府：全面啟動(dòng)“我愛方莊”系列活動(dòng) 京基·東方華都：魔力寶寶選拔賽 京基·御景東方：琴童選拔賽

京津新城：舉辦2007世界名犬巡展活動(dòng) 京津新城：舉行“溫泉國(guó)際風(fēng)情節(jié)” 景龍國(guó)際：舉辦煙火晚會(huì) 景龍

國(guó)際：上演神秘“夜宴” 景瑞花園城：舉辦業(yè)主春季聯(lián)誼活動(dòng) 景瑞社區(qū)：舉辦多彩生活主題活動(dòng) 君爵豪廷：舉辦Baby健身大賽 君爵豪廷：舉辦中秋嘉年華活動(dòng) 君林天下：舉辦全國(guó)幼兒棋賽 駿景花園：“舞出”社區(qū)文化 卡梅爾：舉辦瑜伽體驗(yàn)周活動(dòng)

凱德置地集團(tuán)：贊助舉辦“粉墨佳年華——2007上海優(yōu)秀青年演員匯演” 凱德卓~1 凱旋國(guó)際：舉辦“路易人生首映禮” 凱旋新世界：歡樂兒童節(jié)

凱旋新世界：舉辦“國(guó)際花藝展” 凱旋新世界：舉辦春節(jié)文化活動(dòng) 康城II期：舉辦浪漫365系列活動(dòng) 康城：舉辦“美的聚會(huì)”系列活動(dòng) 康郡：亮相產(chǎn)品鑒賞會(huì)

康橋水岸公社：舉行的“燒烤秘方”評(píng)比活動(dòng) 可園：舉辦摩卡藝術(shù)派對(duì)

孔雀城：舉辦“春之盛筵，團(tuán)購(gòu)歡樂匯”活動(dòng) 萊頓小城：?jiǎn)?dòng)“萬(wàn)人看萊頓”計(jì)劃 藍(lán)山別墅：舉辦業(yè)主答謝會(huì)

朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)：行3.12愛心樹認(rèn)養(yǎng)活動(dòng) 朗鉅·天域：舉辦全國(guó)汽車場(chǎng)地越野錦標(biāo)賽 老西門新苑：舉辦“城市·躍動(dòng)·夢(mèng)想”酒會(huì) 樂成國(guó)際：舉辦中秋佳節(jié)活動(dòng)

樂成國(guó)際：舉行“YUE2004圣誕閃亮之旅暨客戶新年答謝會(huì)” 理想城：2004原創(chuàng)歌曲獲獎(jiǎng)歌曲演唱會(huì) 理想新城：舉辦“少兒繪畫比賽”活動(dòng) 麗都花園城：舉行業(yè)主答謝會(huì) 麗都黃金走廊：舉行“經(jīng)典之約品牌酒會(huì)” 麗都黃金走廊：舉行品牌酒會(huì) 麗湖花園：舉辦新年晚會(huì)

麗嘉花園：舉辦寶馬試駕客戶聯(lián)誼活動(dòng) 麗水華庭：舉辦圣誕聯(lián)誼晚會(huì)

利海·君林天下：舉辦少兒圍棋定（升）級(jí)賽 立方庭~1 立匯美~1 嶺南新世界：舉辦第二屆社區(qū)羽毛球比賽 龍灣別墅：舉辦龍灣別墅國(guó)際家庭日 魯能·領(lǐng)秀城：青少年綠化基地 綠城百合公寓：舉辦家庭趣味運(yùn)動(dòng)會(huì) 綠地21城：舉辦新春書畫聯(lián)誼活動(dòng) 綠地和創(chuàng)大廈：舉行“和為貴”商務(wù)論壇

綠地集團(tuán)：舉辦“上上聯(lián)手，車房合一”的西南戰(zhàn)略簽署儀式 綠地商務(wù)大廈：舉行“中山公園商圈展望”活動(dòng) 綠地世紀(jì)城：舉辦情人時(shí)尚派對(duì) 綠地威廉公寓：舉辦首屆風(fēng)箏節(jié)活動(dòng)

綠地孝賢坊：舉辦現(xiàn)代老年社區(qū)專家開發(fā)研討會(huì) 綠海名都：舉行元旦暨新老業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 羅馬嘉園：舉行業(yè)主插花會(huì)

茂華集團(tuán)：舉辦十周年暨“茂華助學(xué)基金”創(chuàng)立盛典 玫瑰東方：感恩節(jié)上演業(yè)主派對(duì)和啟動(dòng) 玫瑰灣：舉辦新老業(yè)主嘉年華聯(lián)誼會(huì) 玫瑰灣：舉行首屆社區(qū)水上運(yùn)動(dòng)會(huì) 玫瑰園：舉辦豪宅鑒賞會(huì)

梅江新海灣：舉辦自行車健身行活動(dòng) 美好愿景：舉行全民公決案名頒獎(jiǎng)大會(huì) 美蘭湖頤景園：舉辦“北美購(gòu)房團(tuán)”活動(dòng) 美聯(lián)物業(yè)：3·15服務(wù)熱線大激賞 美林海岸花園：舉辦海洋世界生態(tài)展 美林基業(yè)集團(tuán)：打開休閑之旅 美林基

業(yè)集團(tuán)：舉行美林趣味運(yùn)動(dòng) 美園：舉行“小戶型投資論壇” 明發(fā)濱江新城：舉辦國(guó)慶嘉年華活動(dòng) 明天第一城：舉行頒獎(jiǎng)活動(dòng) 鳴溪谷：大型植樹活動(dòng)

名都花園：舉辦“泡泡龍游泳比賽” 名駿豪庭：舉辦“清涼一夏”活動(dòng) 名墅海景：舉辦風(fēng)情酒會(huì) 納帕溪谷：舉辦業(yè)主共建綠色家園活動(dòng) 南國(guó)·風(fēng)華天城：舉辦桑吧熱舞活動(dòng) 南湖半島花園：“繽紛冬日節(jié)” 南京·山水華門：舉行植樹節(jié)聯(lián)誼活動(dòng) 南京萬(wàn)~1 南山商業(yè)文化中心區(qū)：舉行推介會(huì) 農(nóng)房集團(tuán)：舉辦經(jīng)營(yíng)者及家屬元宵茶話會(huì) 鵬欣集~1 七里香堤：舉辦“第一屆鄰里文化節(jié)” 齊魯·澗橋：舉行感恩聯(lián)誼會(huì) 祈福集團(tuán)：舉辦國(guó)際級(jí)寵物狗展 祈福集團(tuán)：舉辦國(guó)際名犬展 祈福集團(tuán)：舉行護(hù)衛(wèi)精英檢閱活動(dòng) 祈福南灣半島：舉行亞太國(guó)際小姐見面會(huì) 祈福四季花園：舉行第六屆護(hù)衛(wèi)精英匯操 祈福倚~1 青青美廬：開盤儀式和家裝趕集會(huì)同時(shí)舉行 仁恒翠竹園：舉辦順逆市房產(chǎn)價(jià)值研討會(huì) 仁恒地產(chǎn)：舉辦高爾夫精英訓(xùn)練營(yíng)主題PATRY 仁恒河濱花園舉辦：迎新客戶答謝會(huì)

榮超地產(chǎn)：贊助臺(tái)商投資企業(yè)協(xié)會(huì)十三周年慶典 榮尊堡：舉辦歌唱家音樂會(huì)

融僑半島·風(fēng)臨洲：業(yè)主瘋狂圣誕狂歡夜 融僑錦城：舉辦“熱帶水果品鑒會(huì)”活動(dòng) 融域：舉辦新春聯(lián)誼盛典 瑞麗江畔請(qǐng)業(yè)主游麗江

三環(huán)新城：征集“健康家庭形象大使” 三空間：美食節(jié)盛大開幕

山水文園和山水LAVIE：舉辦40省市房產(chǎn)代表項(xiàng)目考察活動(dòng) 上海奧林匹克花園：健康生活節(jié)開幕 上海奧林匹克花園：舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì) 上海奧林匹克花園：舉行樣板房拍賣會(huì) 上海綠城：舉辦二期業(yè)主Party 上海綠城：凝固美麗瞬間 上海綠城：業(yè)主認(rèn)領(lǐng)樹木

上海灘花園：舉辦2005GOLF SHOW 錦標(biāo)賽 上海灘花園：舉辦“Lighten your life”晚會(huì) 上海灘花園：舉辦原聲演唱會(huì) 上海萬(wàn)科：舉辦2007年新品發(fā)布會(huì) 上京新航線：舉辦盛大業(yè)主答謝會(huì) 尚誠(chéng)國(guó)際苑：舉辦客戶聯(lián)誼會(huì) 尚東系~1 深圳市書香門第投資發(fā)展有限公司 沈陽(yáng)·楓合萬(wàn)嘉：業(yè)主互動(dòng)活動(dòng) 沈陽(yáng)奧林匹克花園：舉辦“歡樂嘉年華”活動(dòng) 沈陽(yáng)保~1 沈陽(yáng)瑞~1 沈陽(yáng)萬(wàn)~1 盛大金磐：活動(dòng)營(yíng)銷

盛大金磐：名車豪邸同臺(tái)共舞

圣地維拉別墅：舉辦上海虹橋站巡回展 圣地亞哥：舉辦“五一風(fēng)情周”活動(dòng) 圣淘沙·駿園：舉行答謝慶典 十月·華城：“上游嘉年華”活動(dòng) 時(shí)代奧城：舉辦中秋聯(lián)歡晚會(huì) 時(shí)代奧城：與招商銀行共辦名流酒會(huì) 世紀(jì)綠洲：舉辦“番茄狂歡節(jié)” 世紀(jì)綠洲：上演大型民族歌舞劇 世界名園：開放音樂噴泉 世界名園：邀請(qǐng)業(yè)主共值愛心樹

世爵源墅“感恩節(jié)答謝業(yè)主盛會(huì)”隆重舉行 世爵

源墅：舉行賀歲圣誕party 世茂奧臨花園：舉辦“陶藝鑒賞”活動(dòng) 世茂奧臨花園：義務(wù)植樹活動(dòng) 世茂蝶湖灣：舉行時(shí)尚白領(lǐng)交流會(huì) 世茂集團(tuán)：承辦高層論壇 世茂集團(tuán)：舉辦名流盛宴 首創(chuàng)置業(yè)：名盤巡展

雙城世紀(jì)：舉行口岸地產(chǎn)研討會(huì)

水岸公館：舉辦高爾夫邀請(qǐng)賽和名車試乘試駕活動(dòng) 水岸新都：大型抽獎(jiǎng)活動(dòng) 水岸新都：舉辦業(yè)主嘉年華活動(dòng) 水岸新都二期：舉辦業(yè)主迎春嘉年華 水晶酈城：攝影大賽

水晶酈城：展現(xiàn)水晶魅力系列活動(dòng)

順馳·半島豪庭：推介會(huì)見證“瞰水樓王” 順馳·領(lǐng)海：舉辦開盤周年慶典 順馳柏林：舉辦新年賀歲大片獻(xiàn)禮活動(dòng) 順馳集團(tuán)：三大營(yíng)銷活動(dòng)拉動(dòng)銷售 順馳藍(lán)~1 順馳藍(lán)水假期：舉辦社區(qū)文化節(jié) 順馳林溪：舉行金秋名品盛宴

順馳名仕·博郡：舉行中秋業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 順馳太陽(yáng)城：舉行國(guó)慶節(jié)馬戲表演 順鑫瀾庭：舉辦業(yè)主答謝會(huì)

四季花城：舉辦“我與警察面對(duì)面”社區(qū)論壇 松江集團(tuán)：乒乓球友誼賽

蘇堤春曉名苑：活動(dòng)營(yíng)銷（蘇州）蘇堤春曉名苑：舉辦名流派對(duì) 蘇堤春曉名苑：舉行交房?jī)x式 泰富中心廣場(chǎng)：舉行投資說明會(huì) 泰晤士小鎮(zhèn)：舉辦“啤酒焰火晚會(huì)” 泰雅園：舉行拖拉機(jī)PK大賽

湯泉高爾夫公爵小鎮(zhèn)：舉行產(chǎn)品鑒賞會(huì) 提香別墅二期：舉辦客戶聯(lián)誼酒會(huì) 天鴻東潤(rùn)楓景：舉辦首屆冰淇淋節(jié) 天鴻美域：舉辦房交會(huì)

天湖峰境：舉辦“六一兒童節(jié)狂歡節(jié)”活動(dòng) 天江·格調(diào)空間：舉辦“家庭日”活動(dòng) 天驕年華·竹園：舉辦“產(chǎn)品鑒賞日” 天津·伴景灣：舉辦客戶答謝會(huì) 天津·樂康置業(yè)：舉辦生活秀 天津?qū)殈1 天津金~1 天津金~2 天津京~1 天津順~1 天琴灣：舉行中秋晚會(huì)

天悅龍庭：舉辦客戶嘉年華活動(dòng) 天籟園&慧芝湖花園：新聞發(fā)布會(huì) 通和·都市楓林：舉辦聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)銷

托斯卡納：“洛可可46”歐洲八大酒莊紅酒鑒賞派對(duì) 托斯卡納：舉辦攝影展

萬(wàn)科·金域藍(lán)灣：舉辦車展及音樂沙龍

萬(wàn)科：舉辦“關(guān)注奧運(yùn)、快樂運(yùn)動(dòng)” 社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)活動(dòng) 萬(wàn)科城：舉行系列社區(qū)文化活動(dòng) 萬(wàn)科東海岸：舉辦春季植樹節(jié)

萬(wàn)科東麗湖：舉辦“五一黃金周 樂在萬(wàn)科東麗湖” 主題活動(dòng) 萬(wàn)科集團(tuán)：舉辦“第二屆HAPPY家庭節(jié)”活動(dòng)

萬(wàn)科金色家園：舉辦“金色南開，金色家園”主題系列活動(dòng) 萬(wàn)科藍(lán)山：舉辦“海歸派”中秋聯(lián)誼夜 萬(wàn)年花城：舉行“社區(qū)商業(yè)街設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)賽” 萬(wàn)通地產(chǎn)：舉辦第四屆萬(wàn)通地產(chǎn)生活節(jié) 萬(wàn)象新：舉辦“免費(fèi)看首映”活動(dòng) 威海·青青小城：舉辦06新春系列活動(dòng) 威尼斯花園：舉辦比耶納勒節(jié)活動(dòng) 威尼斯花園：舉辦兒童的聯(lián)誼活動(dòng) 威尼斯花園：舉行“風(fēng)動(dòng)心動(dòng)”消夏之夜 未來域：

舉行美食商業(yè)開街儀式 蔚藍(lán)海岸：植樹節(jié)啟動(dòng)社區(qū)健康年 文薈峰景：舉辦客戶新年答謝會(huì) 武漢愛~1 五棟大樓：舉行“M·塞爾夫”杯頒獎(jiǎng)典禮 熙園：舉辦國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)論壇 西安曲~1 西岸觀?。号e辦“裝修交流會(huì)”活動(dòng) 西城上筑：舉辦鴻客會(huì)周年慶典

西麗山莊：承辦“中法國(guó)際象棋友誼賽” 香花畦：舉辦大型新年業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 香江集團(tuán)：舉行包機(jī)旅游活動(dòng) 香溢中央花園：舉行開工典禮 香域中央：推出“兒童節(jié)關(guān)愛活動(dòng)” 香檳谷：舉辦法國(guó)風(fēng)情月大型活動(dòng) 橡樹灣：舉辦2007年“彼岸行動(dòng)” 小城之春：開展“方圓文化之旅”活動(dòng) 協(xié)信TOWN城：舉辦西班牙電影周活動(dòng) 新地置業(yè)：舉辦“社區(qū)共建”業(yè)主座談會(huì) 新地置業(yè)：重陽(yáng)節(jié)敬老活動(dòng) 新湖明珠城：舉行中秋聯(lián)誼活動(dòng)

新江灣城1號(hào)作品：舉辦Volvo汽車試乘試駕活動(dòng) 新里派~1 新浦江城：舉辦室內(nèi)設(shè)計(jì)競(jìng)賽 新浦江城：慶功酒會(huì)

新世界地產(chǎn)：開創(chuàng)了“理性消費(fèi)”活動(dòng) 新世界倚山花園：奧運(yùn)明星助陣“細(xì)運(yùn)會(huì)” 新世界倚山花園：組織登山活動(dòng) 新世界中心：舉行音樂答謝酒會(huì)

新塘新世界：舉辦“燒烤美食節(jié)”與“婚紗攝影” 新塘新世界花園：舉行“撲克技藝” 信和·愛琴居：歌舞賀新年

信和自由廣場(chǎng)：舉行大型“弄情冰爽周末”活動(dòng) 信和自由廣場(chǎng)：首場(chǎng)超級(jí)星秀PK賽

信義假日名城：舉辦“信義假日名城鄰居節(jié)”活動(dòng) 星海名城：舉辦萬(wàn)人牽手大派對(duì) 星河丹堤：舉行“愛我西藏”攝影比賽 星河丹堤：舉行專利產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 星河灣：舉辦高爾夫邀請(qǐng)賽

星河灣：?jiǎn)?dòng)“愛.回家”系列社區(qū)活動(dòng) 星河灣：賞心樂事水上嘉年華 星河灣：攜同精英論道財(cái)經(jīng)

星牌·龍熙順景：舉辦中國(guó)公開賽開幕酒會(huì) 學(xué)府大道69號(hào)：舉辦有獎(jiǎng)問答活動(dòng) 雅8B1D~1 雅居樂·雍景豪園：舉辦夏日歡樂嘉年華 雅居樂：舉辦大型慶典晚會(huì) 雅居樂花園集體婚禮

雅居樂集團(tuán)：“別出心裁圣誕夜” 炎華置信：賞花會(huì)

陽(yáng)光100：舉行第四屆百年綠色工程 陽(yáng)光100：文化之旅起航

陽(yáng)光100國(guó)際新城：舉辦“新薩拉、畢加索嘉年華”活動(dòng) 樣本：舉辦新春客戶答謝會(huì)

壹千棟：?jiǎn)?dòng)“金色弧線”高爾夫系列活動(dòng)檔 依云小鎮(zhèn)：舉辦新品發(fā)布會(huì)以及藝術(shù)沙龍 逸彩新世界：舉行社區(qū)汽車展示活動(dòng) 逸景翠園：舉辦元旦活動(dòng) 銀都國(guó)際：舉辦金秋嘉年華會(huì)

銀河國(guó)際廣場(chǎng)：舉行“晚間納涼選鋪”活動(dòng) 盈彩美居：領(lǐng)舞文化盛宴 御景華城：?jiǎn)?dòng)健康之旅

御景灣：舉辦VIP客戶周末抽獎(jiǎng)聯(lián)誼活動(dòng) 御龍居：舉辦“奧運(yùn)獎(jiǎng)賞三重炮”大型有獎(jiǎng)活動(dòng) 譽(yù)峰：舉辦名流時(shí)尚派對(duì)

園墅：舉辦人文公園業(yè)主植樹節(jié)活動(dòng) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：舉辦“

與你同行社區(qū)暖春綠色行動(dòng)” 遠(yuǎn)洋國(guó)際中心：舉行客戶答謝晚宴 遠(yuǎn)洋山水：舉行新客戶選房排序活動(dòng) 遠(yuǎn)洋天地：中老年健康月打造品牌 遠(yuǎn)洋新干線杯：舉辦高爾夫盛會(huì) 悅達(dá)國(guó)際大廈：舉辦研討會(huì) 云山詩(shī)~1 云山詩(shī)意：舉辦航模大賽 云山詩(shī)意：舉辦攝影大賽

運(yùn)河岸上的院子：舉辦“名仕私享紅客會(huì)” 韻動(dòng)領(lǐng)地舉辦攀巖抱石比賽 招商地產(chǎn)：舉辦蛇口登山節(jié) 浙江綠~1 振業(yè)城：舉辦“溫暖2007”鄰居節(jié) 鄭州·綠地集團(tuán)：舉辦新春嘉年華活動(dòng) 證大家園：業(yè)主聯(lián)誼暨開盤活動(dòng) 中安·翡翠湖：舉辦車模錦標(biāo)賽 中海地產(chǎn)：“海之旅”活動(dòng)再啟動(dòng) 中海藍(lán)灣：“繽紛生活嘉年華” 中海藍(lán)灣：推出“同樂日”購(gòu)房99折 中海月朗苑：開放“3＋3＋3新光景空間” 中駿海~1 中信紅樹灣：舉辦業(yè)主高爾夫比賽 中信紅樹灣：邀您共同舉杯

中信紅樹灣二期：舉行元旦潮汕自駕之旅 中茵·皇冠國(guó)際：舉行“爵士之夜”答謝酒會(huì) 重慶·中央美地：舉辦圖片展 重慶復(fù)~1 重慶龍湖社區(qū)：舉辦長(zhǎng)者婚戀紀(jì)念活動(dòng) 重慶鵬~1 重慶云~1 眾廈地產(chǎn)：舉行企業(yè)文化研討會(huì) 珠江奧古斯塔城邦：舉辦購(gòu)房體驗(yàn)活動(dòng) 珠江地產(chǎn)：舉辦春節(jié)系列活動(dòng) 珠江地產(chǎn)：舉辦大型積分兌獎(jiǎng)

珠江地產(chǎn)：?jiǎn)?dòng)“愛心工程”系列活動(dòng) 珠江地產(chǎn)：?jiǎn)?dòng)“滿意生活升級(jí)年” 珠江帝景：經(jīng)典芭蕾天橋上演 珠江帝景：舉辦企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)

珠江帝景：舉辦專業(yè)的“送健康免費(fèi)體檢”活動(dòng) 珠江帝景：?jiǎn)?dòng)圣·維利亞國(guó)慶攝影大賽 珠江國(guó)際城：舉行“首都建筑工人圣誕感謝會(huì)” 珠江俊園：社區(qū)文化活動(dòng)月 珠江羅馬嘉園：舉行產(chǎn)品推介會(huì) 珠江御景灣：奧迪藝術(shù)品鑒之旅 珠江御景灣：舉辦書畫展 卓越集團(tuán)：足球賽

卓越蔚藍(lán)海岸：舉行社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)營(yíng)銷手法借鑒 紫云國(guó)際：舉辦紫云國(guó)際輪滑大賽 自在城市花園：舉辦“自在之旅”活動(dòng) 佘山高爾夫別墅：舉辦匯豐冠軍賽 佘山銀湖別墅：舉行中秋焰火晚會(huì) 瀛海名居：超模大賽PARTY 瀛海名居：舉辦企業(yè)CEO聯(lián)誼會(huì) 瀛海名居：上演圣誕派對(duì) 榕江地產(chǎn)：項(xiàng)目推介會(huì) 瞰都II期世界觀：舉辦聯(lián)誼會(huì)

皓月花園：舉辦“銀球耀五星”大型活動(dòng) 裘馬都：舉辦嘉年華活動(dòng)

裘馬都：舉行綠色生態(tài)人居研討會(huì) 翡翠綠洲：舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì) 翡翠綠洲：舉行聯(lián)誼會(huì)