第一篇：2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年一季度河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

2014年鶴壁市市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，迎來(lái)了商品房房屋竣工高峰期，31.5萬(wàn)平方米的商品房在市場(chǎng)釋放，使商品房銷售形勢(shì)看好，為繁榮鶴壁經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，住宅投資占比最高

一季度，全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資104440萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)34.2%，增速比上月回落11.5個(gè)百分點(diǎn)，高出全省平均增幅10.1個(gè)百分點(diǎn)，增幅排全省第七位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為10.1%，增速比上年同期提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看，商品住宅投資增速高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速，商品住宅投資所占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重最高。一季度，商品住宅投資87106萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)66.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速32.4個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為83.4%，比上年同期提高16.2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資4448萬(wàn)元、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資10107萬(wàn)元，分別比上年同期下降43.9%、36.3%；其他投資2779萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)60%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速25.8個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房屋新開(kāi)工面積、竣工房屋面積增速加快

一季度，全市房屋施工面積506.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8%，增速比上年同期回落28.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積418.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.9%，增速比上年同期回落25個(gè)百分點(diǎn)。

一季度，全市房屋新開(kāi)工面積64.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)116.4%，增速比上年同期增加156.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積51.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)103.4%，增速比上年同期增加138.7個(gè)百分點(diǎn)，在住宅新開(kāi)工面積中，90平方米以下住房5.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)265.6%，高出住宅新開(kāi)工面積增幅162.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積4.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)17.2%。

一季度，全市房地產(chǎn)企業(yè)春節(jié)期間放假較晚，項(xiàng)目施工期長(zhǎng)，一批高樓大廈完工交付使用，促使了商品房屋竣工面積的較快增長(zhǎng)。一季度，全市商品房屋竣工面積31.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)42%，其中住宅竣工面積31.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)49.3%，占竣工房屋面積的98.9%。

三、各類商品房屋銷售火熱

今年以來(lái)，天氣較暖，各類商品房屋的大量竣工，為全市房地產(chǎn)商品房銷售提供了豐富的房源，各房地產(chǎn)公司也迎來(lái)了商品房屋銷售的春天，利用各種節(jié)假日，抓住有利時(shí)機(jī)，采取各種措施進(jìn)行促銷，使商品房銷售情況看好。全市商品房銷售面積為31.3萬(wàn)平方米，比

上年同期增長(zhǎng)38.8%，其中住宅銷售面積為30.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)94%，占商品房銷售面積的98.2%。各類房屋銷售火熱，不同程度的改善了城鎮(zhèn)居民生活居住條件。

四、本年到位資金增幅大幅回落，定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款增速加快

一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金113653萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)4.1%，比上月回落26.7個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金增速低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資增速30.1個(gè)百分點(diǎn)。隨著施工項(xiàng)目的增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張狀況壓力加大。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金中，國(guó)內(nèi)貸款3980萬(wàn)元，比上年同期下降35.8%；自籌資金76144萬(wàn)元，比上年同期下降11.6%，其中企業(yè)自有資金31218萬(wàn)元，比上年同期下降1.2%；其他資金33529萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)99.9%，其中，定金及預(yù)收款12953萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)61.3%，個(gè)人按揭貸款8534萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)76%。

從各類資金占到位資金比重情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款占比3.5%，比上年同期下降2.2個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金的占比67%，比上年同期下降11.9個(gè)百分，其中自有資金占自籌資金的比重為41%，比上年同期提高4.3個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源比重由上年同期的15.4%提高到29.5%，比上年同期提高14.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，定金及預(yù)收款占比

38.6%，比上年同期下降9.3個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款占比25.5%，比上年同期下降3.4個(gè)百分點(diǎn)。

總體上看，今年一季度全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行良好，市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)正朝著宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。展望全年，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)仍然具備快速發(fā)展的需求和支撐條件，同時(shí)也面臨著諸多不確定因素，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈日漸趨緊等問(wèn)題，建議：

一、繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展

一是要嚴(yán)格貫徹落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，進(jìn)一步完善鶴壁配套政策，高度關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，確保調(diào)控政策措施落實(shí)到位；二是要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)由國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)向民生保障性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，運(yùn)行模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，運(yùn)作形態(tài)由資源消耗型向節(jié)能省地型轉(zhuǎn)變；三是要調(diào)整優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)有資信和品牌優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)兼并、收購(gòu)、重組等形式成為競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)。重點(diǎn)支持大中城市做大做強(qiáng)中心城市房地產(chǎn)業(yè)，大力支持其他省轄市發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，培育發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，積極拓展縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)。

二、拓展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，高投資、長(zhǎng)期資金占用是其顯著特點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展主要取決于資金的有效供給。因此，一是拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，構(gòu)建多元化融資體系，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)多種渠道籌集開(kāi)發(fā)資金的合理融資需求；二是大力發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)投資基金、住房債券、房地產(chǎn)信托等融資工具；三是吸引社會(huì)資金進(jìn)入住房開(kāi)發(fā)和住房保障領(lǐng)域，積極探索商業(yè)性與政策性相結(jié)合的住房融資模式和運(yùn)作機(jī)制，為鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第二篇：2014年1-2月河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況簡(jiǎn)析

2014年1-2月河南省鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況簡(jiǎn)析

元至二月份，鶴壁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成37770萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)45.7%，高于全省平均增幅15.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資31553萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)113.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速67.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)投資的比重由上年同期的57%提高到83.5%，房地產(chǎn)投資增速排全省平均增速第七位，為2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、商品房屋竣工面積高速增長(zhǎng)，施工面積平穩(wěn)增長(zhǎng)

元至二月份，全市商品房屋施工面積470萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.9%，其中住宅房屋面積為393.9萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)

5.1%，占全市商品房屋施工面積的比重達(dá)到83.8%。

今年冬季氣溫較高，雖然是新春佳節(jié)，但房地產(chǎn)企業(yè)放假較晚，項(xiàng)目施工工期較長(zhǎng)，一批高樓大廈完工交付使用，促使了商品房屋竣工面積的高速增長(zhǎng)。元至二月份，商品房屋竣工面積24.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8.3倍，其中住宅竣工面積24.4萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)9.8倍，占竣工房屋的98.7%，各類商品房屋的大量竣工，為全市房地產(chǎn)商品房銷售市場(chǎng)提供了豐富的房源，也帶來(lái)了新春佳節(jié)期間的商品房屋銷售高峰。

二、各類商品房屋銷售形勢(shì)看好

元至二月份，各房地產(chǎn)公司利用元旦、春節(jié)等節(jié)假日，采取各種措施進(jìn)行促銷，使各類商品房屋銷售形勢(shì)看好。全市商品房屋銷售面積為9.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)87.2%；其中住宅銷售面積為

9.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)83.5%，占商品房屋銷售面積的96%，其中90平方米以下住房銷售面積為0.7萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)192.1%，占住宅銷售面積的0.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為0.4萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)293.6%，占商品房銷售面積的0.4%。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金到位增幅加快

元至二月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資本年到位資金為72284萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)64.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資18.9個(gè)百分點(diǎn)。其中：國(guó)內(nèi)貸款為9680萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)47.4倍，占到位資金的13.4%，比上年同期增加了12.9個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金為73792萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)16.7%；自籌資金仍是房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要渠道，自籌資金占到位資金的60.6%，比上年同期減少了24.8個(gè)百分點(diǎn)。其他資金為18812萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)203.6%，占到位資金的26%，比上年增加了11.9個(gè)百分點(diǎn)，其中定金與預(yù)收款為8129萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)216.9%，占其他資金的43.2%，比上年增加了1.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資本年到位資金增幅的加快，為全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的良好發(fā)展保駕護(hù)航。

第三篇：新區(qū)一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行監(jiān)測(cè)專題

新區(qū)一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行監(jiān)測(cè)

今年以來(lái)，新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的不動(dòng)搖和限購(gòu)限貸政策的認(rèn)真執(zhí)行，房地產(chǎn)調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，商品房銷售面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。1-3月，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31357萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.3%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的41.06%；商品房銷售面積40034平方米，同比下降0.31個(gè)百分點(diǎn)。

從新區(qū)24家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資情況看，多數(shù)企業(yè)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)，少數(shù)企業(yè)同比下降。1-3月，新區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)24家，完成投資31357萬(wàn)元，其中，市城市改造投資有限公司投資建設(shè)的保障房項(xiàng)目——住宅小區(qū)——一季度以8500萬(wàn)元的投資額位列新區(qū)之首，占全區(qū)房地產(chǎn)投資總額的27.12%，充分顯示出政府和投資企業(yè)對(duì)于保障房項(xiàng)目的關(guān)注力度正在不斷加大。一季度商品房屋銷售面積達(dá)到40034平方米，比去年同期40159平方米有所回落，尤其是去年一季度商品房銷售面積冠軍——項(xiàng)目，一季度商品房銷售面積僅有1200平方米，僅占一季度銷售面積總額的3%，與去年同期15000平方米的銷售量，37.35%的占有額差距較大，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的一季度銷售情況有好有壞，但受“國(guó)五條”等國(guó)家宏觀政策的影響，總體水平呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

需要注意到的是，新區(qū)有一部分的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸回暖。投資建設(shè)的住宅樓項(xiàng)目以7370平方米的商品房銷售面積位列第一，占一季度銷售面積總額的18.41%，項(xiàng)目的逐漸升溫，為新區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況注入了新的活力，后期新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也將進(jìn)入新的階段。

第四篇：2014年1-4月河南省尉氏縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行情況

2014年1-4月河南省尉氏縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資運(yùn)行情況

1-4月，尉氏縣累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32242萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

7.1%，增速比上月下滑70.3個(gè)百分點(diǎn)。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資小幅度增長(zhǎng)

1-4月，全縣累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資32242萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

7.1%，其中住宅完成投資31494萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)62.8%。

（二）商品房屋施工面積、新開(kāi)工面積呈現(xiàn)“一升一降”

1-4月，全縣商品房屋施工面積624751平方米,同比增長(zhǎng)20.2%，其中住宅施工面積563297平方米，同比增長(zhǎng)17.4%;全縣新開(kāi)工面積137248平方米,同比下滑24.1%，其中住宅新開(kāi)工面積126248平方米，同比下滑25.2%。商品房屋施工面積、新開(kāi)工面積呈現(xiàn)“一升一降”態(tài)勢(shì)。

（三）商品房銷售面積、銷售額雙下滑

1-4月，商品房銷售面積95635平方米,同比下滑37.7%,其中住宅銷售面積82189平方米，同比下滑44%;商品房銷售額30898萬(wàn)元,同比下滑39.5%，其中住宅銷售額25349萬(wàn)元，同比下滑43.6%。

(四)企業(yè)資金來(lái)源合計(jì)下滑

1-4月，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源合計(jì)33705萬(wàn)元，同比下滑26.5%，其中自籌資金30982萬(wàn)元,同比下滑6.6%，其他資金來(lái)源2723萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.4%。

第五篇：鶴壁市2009年一季度貨幣信貸形勢(shì)分析

鶴壁市2009年一季度貨幣信貸形勢(shì)分析

2009年一季度鶴壁市經(jīng)濟(jì)受外圍大環(huán)境影響，呈現(xiàn)增速減緩、產(chǎn)銷率降低、效益下滑狀況，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好的大趨勢(shì)沒(méi)有改變，金融總體上呈現(xiàn)快速發(fā)展的好勢(shì)頭。

一、全市金融運(yùn)行情況

（一）各項(xiàng)存款大量增加。

2009 年 3月末，全市金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額為 2489951萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 32.81% ；較年初增加

428780萬(wàn)元，增長(zhǎng) 20.80%。、企業(yè)存款增加較多。

截至 3月末，企業(yè)存款余額為 573671萬(wàn)元 ,同比增長(zhǎng) 57.28%；較年初增加 198045萬(wàn)元，增長(zhǎng)

52.72%。其中活期存款較上月增加 49351萬(wàn)元，增長(zhǎng) 12.51%；定期存款較上月增加 14970萬(wàn)元，增長(zhǎng) 13.04%。

企業(yè)存款增加原因主要有：一是企業(yè)貨款回籠，如河南煤業(yè)化工集團(tuán)鶴煤公司增加 3000萬(wàn)元 ,?？h黎陽(yáng)國(guó)家儲(chǔ)備庫(kù)增加

8000萬(wàn)元；二是企業(yè)派生存款增加 ,如鶴壁煤電股份有限公司增加 16300萬(wàn)元 ,鶴壁市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心增加

4000萬(wàn)元 ,河南永達(dá)實(shí)業(yè)有限公司增加 3500萬(wàn)元。、儲(chǔ)蓄存款繼續(xù)增加。

截至 3月末，居民儲(chǔ)蓄存款余額為 1674607萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 27.72%；較年初增加 210038萬(wàn)元，增長(zhǎng)

14.34%。其中活期儲(chǔ)蓄較上月增加 28067萬(wàn)元，增長(zhǎng) 4.64%；定期儲(chǔ)蓄較上月增加 14863萬(wàn)元，增長(zhǎng)

1.45%。

(二)各項(xiàng)貸款繼續(xù)增加。

2009 年 3月末，全市金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額為 1773231萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 17.28%；較年初增加

148743萬(wàn)元，增長(zhǎng) 9.16%。其中短期貸款和中長(zhǎng)期貸款增加較多。、短期貸款增加。

截至 3月末，金融機(jī)構(gòu)短期貸款余額為 1218460萬(wàn)元，較年初增加 89965萬(wàn)元，增長(zhǎng)

7.97%。本月短期貸款變化較大的項(xiàng)目有農(nóng)業(yè)貸款和其他短期貸款。

農(nóng)業(yè)貸款余額為 425434萬(wàn)元，較上月增加 14733萬(wàn)元，增長(zhǎng)

3.59%，主要原因是農(nóng)村信用社發(fā)放的一般農(nóng)戶貸款和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織貸款增加；其他短期貸款余額為

181203萬(wàn)元，較上月增加 30844萬(wàn)元 ,增長(zhǎng)

20.51%，主要用于鶴淇大道建設(shè)、補(bǔ)充農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)流動(dòng)資金及扶持一些中小企業(yè)，其中河南省淇縣永達(dá)食業(yè)有限公司增加

3500萬(wàn)元 ,河南朝歌日光新能源股份有限公司增加 1600萬(wàn)元 ,河南益民面業(yè)有限公司

增加 1500萬(wàn)元,河南大用實(shí)業(yè)有限公司增加 1000萬(wàn)元 ,鶴淇大道建設(shè)貸款 15000萬(wàn)元。、中長(zhǎng)期貸款增加。

截至 3月末，金融機(jī)構(gòu)中長(zhǎng)期貸款余額為 509571萬(wàn)元，較年初增加 29722萬(wàn)元，增長(zhǎng)

6.19%。本月中長(zhǎng)期貸款變化較大的項(xiàng)目是基本建設(shè)貸款和其他中長(zhǎng)期貸款。

基本建設(shè)貸款余額為 192235萬(wàn)元，較上月增加 1555萬(wàn)元，增長(zhǎng)

0.82%，主要用于擴(kuò)建京珠高速公路；其他中長(zhǎng)期貸款余額為 313336萬(wàn)元，較上月增加 23293萬(wàn)元，增長(zhǎng)

8.03%，主要原因是鶴壁煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中長(zhǎng)期流動(dòng)資金貸款增加。、票據(jù)融資增加。月末金融機(jī)構(gòu)票據(jù)融資余額為 45199萬(wàn)元，較上月增加 19070萬(wàn)元，增長(zhǎng) 72.98%；較年初增加

29056萬(wàn)元，增長(zhǎng) 179.99%，主要是中行貼現(xiàn)業(yè)務(wù)的增加。

（三）外幣存貸款情況。

截至 3月末，全市金融機(jī)構(gòu)外幣存款余額為 1564萬(wàn)美元，較上月減少

255萬(wàn)美元，主要是信用證保證金減少；各項(xiàng)貸款余額為 229萬(wàn)美元，較上月增加 43萬(wàn)美元。

二、金融宏觀調(diào)控政策的影響情況

國(guó)務(wù)院十項(xiàng)措施、金九條、金融三十條等宏觀調(diào)控政策產(chǎn)生了積極影響,鶴壁市認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于宏觀調(diào)控的決策部署，落實(shí)適度寬松的貨幣政策，進(jìn)一步加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持力度。保持銀行體系流動(dòng)性充足，促進(jìn)貨幣信貸穩(wěn)定增長(zhǎng)。堅(jiān)持區(qū)別對(duì)待、有保有壓，加大對(duì)民生工程、中小企業(yè)、“三農(nóng)”、重大工程建設(shè)、節(jié)能減排、科技創(chuàng)新、技術(shù)改造和兼并重組、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的信貸支持。

1、國(guó)有商業(yè)銀行繼續(xù)加大對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目的支持力度，促進(jìn)其穩(wěn)健運(yùn)行。

一季度，市工商銀行貸款投向主要集中在采礦行業(yè)，中小型企業(yè)投向制造、經(jīng)貿(mào)、建材行業(yè)，貸款占比較小。對(duì)鶴壁煤電股份有限公司發(fā)放貸款

27000萬(wàn)元，對(duì)中小企業(yè)累計(jì)發(fā)放貸款

4591萬(wàn)元；市農(nóng)業(yè)銀行主要投放于我市確定的產(chǎn)業(yè)及振興規(guī)劃項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。大型客戶貸款余額為

116683萬(wàn)元，較年初增加 10000萬(wàn)元，該筆是對(duì)鶴壁煤電新增的可循環(huán)短期流動(dòng)資金貸款，中型客戶貸款余額

6949萬(wàn)元，較年初增加 1750萬(wàn)元，小型客戶貸款余額為 2076萬(wàn)元，較年初增加 1376萬(wàn)元；市中國(guó)銀行信貸重點(diǎn)投放給煤電企業(yè)和財(cái)政部門(mén)，通過(guò)財(cái)政部門(mén)支持縣域經(jīng)濟(jì)。省中行正在積極籌建小企業(yè)部，爭(zhēng)取推廣小企業(yè)貸款政策。

2009年一季度市中行信貸投放新增 31000萬(wàn)元，投放企業(yè)為鶴壁煤電股份有限責(zé)任公司

11000萬(wàn)元，鶴壁豐鶴發(fā)電有限責(zé)任公司 5000萬(wàn)元，鶴壁市契稅與預(yù)算外管理局 15000萬(wàn)元；市建行信貸投向主要集中在煤炭、電力兩大行業(yè)，煤炭行業(yè)占非貼對(duì)公類貸款 33.38%，電力行業(yè)占

54.21%，兩大行業(yè)占比 87.59%，擴(kuò)大了授信品種及信貸投放途徑，投放國(guó)內(nèi)保理預(yù)付款

843萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款 390萬(wàn)元。

2、鶴壁市商業(yè)銀行立足地方,支持中小企業(yè)發(fā)展。

鶴壁市商業(yè)銀行貸款重點(diǎn)投向了制造業(yè)、金屬鎂加工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、光伏行業(yè)、化工行業(yè)、食品業(yè)、煤炭、電力行業(yè)以及地方市政。

2009 年 3月份公司部共發(fā)放貸款 19筆，金額為 21100萬(wàn)元；收回貸款 17筆，金額為

19581.5萬(wàn)元；簽發(fā)銀行承兌匯票 4筆，金額為 4000萬(wàn)元。截止 3月末，各項(xiàng)貸款余額為

150637萬(wàn)元，增加 8777萬(wàn)元。

3、鶴壁市農(nóng)村信用社強(qiáng)化機(jī)制建設(shè)，促進(jìn)“三農(nóng)”發(fā)展。鶴壁市農(nóng)村信用社信

貸投放的重點(diǎn)：一是支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化特別是農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展；二是重點(diǎn)支持被列入省、市農(nóng)信社項(xiàng)目庫(kù)的企業(yè)；三是重點(diǎn)支持市政府確定的幫扶企業(yè)。

2009年 1季度信貸投放的特點(diǎn)：一是農(nóng)業(yè)貸款穩(wěn)定。截止 3月末，全市農(nóng)村信用社農(nóng)業(yè)貸款余額占貸款總額的79.33%，新增農(nóng)業(yè)貸款占新增各項(xiàng)貸款的91.18%。二是加大對(duì)中小企業(yè)的信貸投放力度，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織貸款和農(nóng)村工商業(yè)貸款較快增長(zhǎng)。今年以來(lái)，全市農(nóng)信社采取多種措施加大對(duì)中小企業(yè)信貸投放。截止

3月末，我市農(nóng)信社農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織貸款和農(nóng)村工商業(yè)貸款余額合計(jì)達(dá) 22.04億元，占貸款總額的34.2%，比年初新增 1.59億元，占新增各項(xiàng)貸款的 55%。

三、消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍，市場(chǎng)物價(jià)平穩(wěn)

1-2 月份，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 127931萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 17.3%。其中城市市場(chǎng)零售額

64794萬(wàn)元，增長(zhǎng) 17.4% ；縣的市場(chǎng)零售額 35589萬(wàn)元，增長(zhǎng) 18%；縣以下零售額 27548萬(wàn)元，增長(zhǎng) 16.1%。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成 103613萬(wàn)元，增長(zhǎng) 16.4%；住宿和餐飲業(yè)完成22008萬(wàn)元，增長(zhǎng) 21.7%。

1-2 月份，全市居民消費(fèi)價(jià)格水平比去年同期上漲 0.7%，其中城市上漲 1.2%，農(nóng)村下降

0.4%。從調(diào)查商品情況看，上漲的有六類：食品類上漲 0.8%，煙酒及用品上漲 0.2%;衣著類上漲

5.9%；家庭設(shè)備用品及維修上漲 1.8%；醫(yī)療保健和個(gè)人用品上漲 4.5%；娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)上漲

1%。下降的有兩類：交通和通訊下降 0.8%；居住下降 3.2%。

四、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行中 值得關(guān)注的問(wèn)題

（一）新一輪的信貸集中趨勢(shì)明顯

當(dāng)前，各商業(yè)銀行圍繞國(guó)家和地方政府的投資計(jì)劃，均把交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、煤炭行業(yè)等作為重點(diǎn)支持對(duì)象。如我市大部分商業(yè)銀行加大了鶴壁煤電股份有限公司的貸款支持，這種信貸投放可能會(huì)形成新的信貸集中，造成對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的重復(fù)授信，形成企業(yè)信貸過(guò)度膨脹。此外，貸款集中還將助長(zhǎng)這些領(lǐng)域的投資過(guò)熱，不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。

（二）融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)模較小，中小企業(yè)擔(dān)保難，不能全面滿足企業(yè)的資金需求

鶴壁市12信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本共計(jì)23571萬(wàn)元，按擔(dān)保資金與貸款金額1：5放大，最多可提供117855萬(wàn)元的擔(dān)保貸款。2008年在對(duì)鶴壁市中小企業(yè)間接融資情況的專項(xiàng)調(diào)查中，鶴壁市中小企業(yè)資金需求為70億元。可以看出，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力還不能全面滿足

企業(yè)的資金需求。金融機(jī)構(gòu)反映中小型企業(yè)擔(dān)保難、三農(nóng)貸款擔(dān)保難問(wèn)題普遍存在。中小企業(yè)有效抵押擔(dān)保不足。各銀行針對(duì)中小企業(yè)出臺(tái)的貸款品種，與普通商業(yè)貸款在投放要求上沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，仍要求必須有合法足值有效的抵(質(zhì))押擔(dān)保，但一般中小企業(yè)能夠作為抵押的權(quán)證較少。

（三）手段亟待創(chuàng)新，處理好宏觀調(diào)控與支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系必須引起足夠重視 隨著近年來(lái)央行職能的轉(zhuǎn)換，中央銀行越來(lái)越多的從事著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控與管理工作，基層央行對(duì)微觀經(jīng)濟(jì)的約束和調(diào)控手段比較單一和匱乏，一定程度上影響到了貨幣政策的實(shí)施與貫徹執(zhí)行，這一情況尤其在中小城市更加突出。部分商業(yè)銀行提出希望人行加大銀行監(jiān)管力度，引導(dǎo)和監(jiān)督各家商業(yè)銀行更好的貫徹執(zhí)行好國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策與信貸政策。因而基層央行必須充分發(fā)揮主動(dòng)性，暢通溝通渠道，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，通過(guò)與地方政府的匯報(bào)、溝通、協(xié)調(diào)取得理解和支持，加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)引導(dǎo)、監(jiān)督力度，確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策的落實(shí)。

五、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性發(fā)展的建議

（一）金融部門(mén)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行適度寬松貨幣政策要求，靈活運(yùn)用信貸杠桿，適時(shí)增加信貸投放，有效促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展

針對(duì)當(dāng)前適度寬松的貨幣政策，轄區(qū)金融機(jī)構(gòu)要抓住機(jī)遇，在堅(jiān)持區(qū)別對(duì)待、有保有壓的基礎(chǔ)上，加大對(duì)重點(diǎn)工程、“三農(nóng)”、國(guó)計(jì)民生、中小企業(yè)和技術(shù)改造、兼并重組、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的信貸支持，資金重點(diǎn)投向中小企業(yè)、涉農(nóng)企業(yè)，科學(xué)貫徹貨幣信貸政策，找準(zhǔn)貫徹適度寬松的貨幣政策與促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)合點(diǎn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，支持全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。一是加快信貸資金的流轉(zhuǎn)速度，通過(guò)快速放貸，快速收回的方式，提高貸款資金的使用效率。二是積極進(jìn)行金融創(chuàng)新，大力發(fā)展新業(yè)務(wù)，滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)金融服務(wù)的合理需求。三是積極支持企業(yè)拓寬融資渠道，合理引導(dǎo)民間融資，多渠道籌措資金，緩解銀行信貸增長(zhǎng)壓力。

（二）為中小企業(yè)擔(dān)保貸款創(chuàng)造條件，建立中小企業(yè) “ 抵押貸款評(píng)估綠色通道 ”。通過(guò)擴(kuò)大中小企業(yè)信用擔(dān)保公司資本金，提升其擔(dān)保能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為我市中小企業(yè)融資提供金融服務(wù)。建議政府相關(guān)部門(mén)建立中小企業(yè)

“ 抵押貸款評(píng)估綠色通道 ”，加強(qiáng)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)，簡(jiǎn)化審批程序，降低評(píng)估費(fèi)用，切實(shí)為中小企業(yè)融資服務(wù)。

（三）增加調(diào)控手段，完善調(diào)控機(jī)制，做好適度寬松貨幣政策的貫徹落實(shí)工作

為使國(guó)家宏觀金融調(diào)控政策落到實(shí)處，要綜合運(yùn)用存款準(zhǔn)備金、再貸款等貨幣政策工具，并結(jié)合信貸政策和金融市場(chǎng)管理履職、綜合管理，豐富貨幣信貸管理方法和手段，進(jìn)一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)渠道，提高信貸政策的導(dǎo)向力。