第一篇：拆遷流程

拆遷流程：（確定拆遷范圍、由資質(zhì)單位對其進行測量與評估、雙方協(xié)商階段）

建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證（房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證）房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

（1）達成協(xié)議自動履行;達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（2）拆遷達不成協(xié)議-----經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決。（房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。）

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出（當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行）（當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴）

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。（拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）

第二篇：拆遷流程

拆

遷

流

程

一、搬完家，結(jié)清水電費，驗收房屋開搬家證明，選樓號（按照搬家順序，優(yōu)先選擇樓層及戶型）簽拆遷匯總表，簽訂拆遷協(xié)議。（辦理人與房照名不符時需到房屋所在社區(qū)開具介紹信，介紹信注明代辦事由、辦理人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系）。

二、持房屋拆遷協(xié)議書、分戶報告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去萬強承辦公司（三江賓館對面，原老四百后身，挨著紅葉漁村）換取拆遷審批單。

注：如現(xiàn)房照名與所選樓房產(chǎn)權(quán)名不同時，在簽定協(xié)議后，拿著以上手續(xù)，先到人民辦事中心辦理擔(dān)保（擔(dān)保中心電話：3355234），擔(dān)保之后再去萬強承辦公司辦理審批單。

三、持房屋拆遷協(xié)議書、分戶報告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、房屋拆遷審批單、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去市棚改辦（九州后身、興建小區(qū)內(nèi)）審核、蓋章。

四、返回現(xiàn)場辦公室，到會計處，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的蓋章，貨幣補償?shù)念I(lǐng)取貨幣補償支票。

五、特殊情況需攜帶要件。

1、無照獨立房屋需攜帶無照獨立房屋審核表原件、獨立房屋照片及社區(qū)獨立房介紹信原件；

2、更名現(xiàn)象需攜帶房地產(chǎn)買賣契約原件、往來資金結(jié)算票據(jù)復(fù)印件；

3、代辦人需帶代辦人身份證、社區(qū)介紹信、手寫代辦委托書（委托人、被委托人需簽字、按手印）原件；

4、享受低保、特困或殘疾政策，需帶低保證和低保開資折原件、特困證原件、殘疾證原件；

5、非住宅實際用于經(jīng)營的，需帶個體工商營業(yè)執(zhí)照原件，納稅證明或免稅證明原件；

6、配租住房需帶廉租房審批表、申請書、證明原件；

7、房照要求查檔的，需帶查檔證明、查檔發(fā)票；

8、評估分戶報告如有漏戶、漏項現(xiàn)象需在評估分戶報告上簽字（注：

區(qū)棚改辦負(fù)責(zé)人簽字、市棚改辦現(xiàn)場工作人員簽字）；

9、個別特殊情況需帶特殊情況審批表。

以下情況需帶照片照片需加蓋評估單位公章才有效。

1、裝修超過1000元的需提供照片；

2、果樹超過1000元的需提供照片及明細(xì)；

3、非住宅實際用于經(jīng)營的，上浮實際經(jīng)營年限一半的，需帶經(jīng)營照片；

4、獨立無照房屋需提供照片。

注：去各處辦理手續(xù)之前，請仔細(xì)檢查材料是否齊全。

搬遷期內(nèi)45平方米內(nèi)（包括45平方米）所有樓層均1350元／平方米，超出45平方米的樓房部分價格為：

一層1750元／平方米

二———五層1850元／平方米 六層1650元／平方米 七層1450元／平方米

第三篇：拆遷流程

財務(wù)支付拆遷安置補償費流程

一、被拆遷人辦理所持資料

《拆遷安置補償協(xié)議》1份

《評估報告單》

《拆遷補償明細(xì)單》1份

《驗房單》

《身份證復(fù)印件》2份

二、工作流程

1、被拆遷人持有以上資料到財務(wù)（1）辦理，財務(wù)（1）審核資料的完整。

2、財務(wù)（1）審核《驗房單》日期與《拆遷安置補償協(xié)議》簽訂日期是否享受拆遷獎勵。如果超出拆遷安置方案第十條約定日期，不享受拆遷獎勵。并將《拆遷安置補償協(xié)議》第五項金額欄勾除；如果按照拆遷安置方案第十條不同日期進行搬遷，享受不同拆遷獎勵。并將《拆遷安置補償協(xié)議》第五項補充完整

3、財務(wù)（1）逐一核對《拆遷補償明細(xì)單》與《拆遷安置補償協(xié)議》的各項內(nèi)容。

4、財務(wù)（1）審核完畢傳遞給財務(wù)（2）

5、財務(wù)（2）審核資料，并復(fù)核計算《拆遷補償明細(xì)單》的所以內(nèi)容

6、財務(wù)（2）復(fù)核計算完畢在《拆遷補償明細(xì)單》復(fù)核人處簽字

7、被拆遷人無異議在《拆遷補償明細(xì)單》產(chǎn)權(quán)人處簽字并摁手印。并返還被拆遷人一份《拆遷安置補償協(xié)議》

8、當(dāng)日工作結(jié)束，財務(wù)人員歸集《拆遷補償明細(xì)單》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，并填制《付款明細(xì)匯總表》；

9、次日玉村財務(wù)人員持《付款明細(xì)匯總表》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件到銀行（匯融銀行共管戶）辦理分戶支付補償款業(yè)務(wù)。

10、待銀行辦理完畢分戶存款業(yè)務(wù)，財務(wù)人員應(yīng)及時拿回分戶存折，并打印銀行對賬明細(xì)單并逐一與《付款明細(xì)匯總表》核對

11、第三日，被拆遷人本人持身份證原件到財務(wù)部領(lǐng)取存折。同時在《存折領(lǐng)取明細(xì)表》簽字

注意事項：

1、協(xié)議中未涉及填寫的空白欄全部勾除。

2、如被拆遷人與土地使用證人姓名不一致或其他特殊情況，需有村委會出具證明并蓋章

方可領(lǐng)取存折

第四篇：拆遷流程

拆遷流程

一、申請征收房屋程序

(一)公共利益項目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請在提出房屋征收申請時,應(yīng)提交下列文件、資料: 1.建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件(發(fā)展改革部門核發(fā));2.建設(shè)項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件(國土資源部門核發(fā));3.符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件(城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā));4.保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的證明文件(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、發(fā)展改革部門核發(fā));5.房屋征收補償資金證明文件(財政部門或金融儲蓄機構(gòu)出具)。(二)對建設(shè)單位申請事項進行審查

房屋征收部門在接到房屋征收申請之日起2個工作日內(nèi),完成對申請征收房屋事項的審查工作。

二、作出房屋征收決定前程序

(三)通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)

房屋征收部門審查通過房屋征收申請之日起2個工作日內(nèi),起草并送達相關(guān)單位暫停辦理新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途相關(guān)手續(xù)通知書。(四)委托房屋征收實施單位

房屋征收部門與委托的征收實施單位在2個工作日內(nèi)簽訂委托協(xié)議書。(五)征收補償費足額到位

1.房屋征收實施單位在7個工作日內(nèi)對被征收房屋進行調(diào)查,編制房屋征收補償費用概算;2.房屋征收部門在2個工作日內(nèi)對概算進行審核;3.建設(shè)單位根據(jù)房屋征收部門要求,在5個工作日內(nèi)將全部補償費用匯入專戶存儲。

(六)對房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物

1.房屋征收部門組織房屋登記機構(gòu)、國土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門及被征收房屋所在地的基層組織等單位,對征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況在10個工作日內(nèi)進行調(diào)查登記;2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理,并在2個工作日內(nèi)將相關(guān)情況書面告知房屋征收部門;3.房屋征收部門在2個工作日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。(七)上報征收補償方案

1.房屋征收實施單位在5個工作日內(nèi)擬定征收補償方案;2.房屋征收部門在2個工作日內(nèi)對征收補償方案進行審核及修改;3.房屋征收部門在2個工作日內(nèi)向政府報送征收補償方案。(八)組織對征收補償方案論證。

市、縣(區(qū))人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、財政、信訪、政府法制等部門,在5個工作日內(nèi)對征收補償方案進行充分論證和修改。(九)公布征收補償方案 1.房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補償方案,并征求公眾意見。征求意見的期限不少于30日;2.房屋征收部門做好意見的收集和整理工作;3.征求意見期滿之日起2個工作日內(nèi),房屋征收部門向政府提交征求意見和補償方案修改情況的報告。

(十)公布征求意見和補償方案修改情況

房屋征收部門以政府名義在2個工作日內(nèi)公布征求意見情況和征收補償方案修改情況。

(十一)依法召開聽證會

1.舊城區(qū)改建項目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的,市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會;2.房屋征收部門根據(jù)聽證會情況修改征收補償方案。(十二)實施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

1.房屋征收部門按照政府要求,依據(jù)《許昌市關(guān)于對涉及群眾利益的重大決策事項進行信訪評估的實施辦法》(許辦〔2007〕35號)等規(guī)定,進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并在2個工作日內(nèi)向市、縣、區(qū)政府提出是否作出房屋征收決定的意見;2.涉及房屋征收戶數(shù)在100戶以下的(含100戶),由市、縣(區(qū))長審批;戶數(shù)在100戶以上的,經(jīng)市、縣(區(qū))人民政府常務(wù)會議討論決定。

三、作出房屋征收決定后程序(十三)發(fā)布房屋征收公告

房屋征收部門在市、縣(區(qū))人民政府作出房屋征收決定書之日起5個工作日內(nèi),在征收房屋范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收公告,并在新聞媒體發(fā)布公告。(十四)做好宣傳解釋

房屋征收部門及房屋征收實施單位向被征收人做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

四、房屋征收補償程序

(十五)選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)(7個工作日)1.房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公示具有三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的估價機構(gòu),并發(fā)布選擇評估機構(gòu)公告;2.被征收人在規(guī)定的期限內(nèi),協(xié)商確定估價機構(gòu);3.協(xié)商不成的,由多數(shù)被征收人決定估價機構(gòu),也可以采取投票、抽簽、搖號等隨機方式,確定估價機構(gòu)。

(十六)對被征收房屋價值進行評估(10個工作日)1.估價機構(gòu)選派3名以上房地產(chǎn)估價師進行實地查勘;2.依法確定被征收房屋的價值,出具房地產(chǎn)評估報告。(十七)申請復(fù)核評估及鑒定

1.房屋征收部門和被征收人對評估結(jié)果有異議的,在接到估價報告之日起5日內(nèi)提出書面復(fù)核申請;2.估價機構(gòu)對評估結(jié)果進行復(fù)核并出具復(fù)核報告;3.當(dāng)事人對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以在接到復(fù)核報告之日起5日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出鑒定申請;4.當(dāng)事人從房地產(chǎn)價格評估專家委員會專家名單庫中選取3人以上單數(shù)專家,組成鑒定小組,對估價報告進行鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會在收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。

(十八)簽訂房屋征收補償協(xié)議(征收補償方案確定的簽約期限)1.房屋征收實施單位與被征收人核算征收房屋補償費等;2.協(xié)商搬遷期限、過渡期限等具體補償與安置事項;3.房屋征收部門與被征收人簽訂書面的房屋征收補償協(xié)議。(十九)先補償后搬遷

1.房屋征收實施單位按照房屋征收補償協(xié)議的約定,完成對被征收人的補償事項;2.被征收人在房屋征收補償協(xié)議約定的期限內(nèi),完成搬遷事項,并及時向房屋征收實施單位交付被征收房屋。

(二十)對建筑物實施拆除1.房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)或爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位,依照國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等規(guī)定,對建筑物實施拆除;2.施工單位采取圍擋作業(yè)等安全措施,對建筑物進行拆除,并在約定的期限內(nèi)完成對建筑物拆除任務(wù)。

五、達不成補償協(xié)議糾紛的處理程序(一)作出補償決定

在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi),達不成征收補償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的,由市、縣(區(qū))人民政府作出補償決定。

1.房屋征收部門報請市、縣(區(qū))人民政府作出補償決定;2.經(jīng)政府法制部門把關(guān)后,市、縣(區(qū))人民政府研究作出補償決定。(二)發(fā)布補償決定公告

房屋征收部門及時在房屋征收范圍內(nèi)公告補償決定。(三)申請強制執(zhí)行

1.非訴訟案件強制執(zhí)行。被征收人在接到補償決定書之日起60日內(nèi)不申請行政復(fù)議或者在接到補償決定書之日起三個月內(nèi)不提起訴訟,又在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi),向人民法院申請強制執(zhí)行。

⑴房屋征收部門代政府起草《強制執(zhí)行申請書》;⑵經(jīng)政府法制部門把關(guān)后報政府審批;⑶市、縣(區(qū))人民政府向人民法院提交強制執(zhí)行申請書,并提交征收補償金額和專戶存儲賬號;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。

六、達成補償協(xié)議后糾紛的處理程序

(一)房屋征收部門或被征收人依法向人民法院提起訴訟(二)依法申請強制執(zhí)行

人民法院對補償協(xié)議糾紛案件的判決書生效后,被征收人拒絕履行的,市、縣(區(qū))依法申請人民法院強制執(zhí)行。

七、房屋征收信息公開程序(一)建立房屋征收補償專項檔案

1.房屋征收項目完成后15日內(nèi),房屋征收實施單位向房屋征收部門移交補償協(xié)議等相關(guān)文件、資料 2.房屋征收部門歸集征收補償協(xié)議等文件、資料,按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。

(二)向被征收人公布分戶補償信息

房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補償信息。(三)審計機關(guān)公布審計結(jié)果

1.房屋征收項目完成后20日內(nèi),房屋征收部門向?qū)徲嫏C關(guān)提交房屋征收補償費管理使用情況等文件、資料;2.審計機關(guān)對征收補償費管理和使用情況進行審計,并公布審計結(jié)果。

第五篇：拆遷工作流程

拆遷工作流程

相關(guān)政策法規(guī)：

一、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》市政府第87號令。

二、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》市政府第124號令。

三、《順義區(qū)人民政府集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定》順政發(fā)【2006】12號文件 辦理流程：

一、申辦國有土地拆遷許可證必需的文件

1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、國有土地使用批準(zhǔn)文件。

4、城市房屋拆遷資質(zhì)證書。

5、城市房屋評估資質(zhì)證書。

6、資金證明。

7、拆遷計劃。

8、拆遷實施方案。

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

10、需要招投標(biāo)的，提交招標(biāo)、投標(biāo)情況的書面報告。

二、審查時間及網(wǎng)上申報流程

建委拆遷科自接到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，經(jīng)審查合格后，1、拆遷科在拆遷信息網(wǎng)給予激活拆遷項目，由拆遷人在網(wǎng)上，如實填寫相關(guān)內(nèi)容，提出項目公式申請，經(jīng)拆遷科審批通過并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷信息公示。

2、需要招投標(biāo)的項目，由拆遷人在網(wǎng)上提出項目招標(biāo)申請

審批，經(jīng)縣建委審批通過后報市建委備案。

3、發(fā)布拆遷公示信息20天后，由拆遷人在網(wǎng)上提出核發(fā)拆遷許可證申請。

4、按照《北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法》規(guī)定，檢查拆遷辦公場所的設(shè)置情況及應(yīng)公示內(nèi)容齊全后，給予核發(fā)拆遷許可證，并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷公告，及在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告后，方可實施拆遷。

三、集體土地房屋拆遷暫停事項辦理

1暫停事項申請：拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣拆遷主管部門提交規(guī)定的文件、資料，申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

2暫停事項審批：區(qū)、縣拆遷主管部門收到拆遷人暫停辦理事項申請后，根據(jù)相關(guān)要求予以審查，并在7個工作日內(nèi)審查完畢，告知拆遷人審查結(jié)果。

3暫停事項通知：審查批準(zhǔn)后，區(qū)、縣拆遷主管部門在7個工作日內(nèi)就暫停事項書面通知當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、戶籍、工商、稅務(wù)等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。通知應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項、暫停期限等內(nèi)容。

4暫停事項公告：區(qū)、縣拆遷主管部門就暫停事項書面通知相關(guān)部門后，在用地范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項、暫停期限等內(nèi)容。

5暫停事項期限：暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)提前30日向區(qū)、縣拆遷主管部門提出申請，并說明需延長期限的理由和擬采取的措施。延長的期限不超過半年。

6期限延長通知：區(qū)、縣拆遷主管部門批準(zhǔn)延期申請后，應(yīng)當(dāng)將延長暫停期限的決定書面通知當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、戶籍、工商、稅務(wù)等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在拆遷范圍內(nèi)公示。

暫停辦理事項

拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，向區(qū)、縣拆遷主管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理的有關(guān)事項包括以下各項內(nèi)容：

1暫停新批宅基地和其他建設(shè)用地； 2暫停審批新建、改建、擴建房屋；

3暫停辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；

4暫停核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；

5暫停辦理房屋、土地租賃批準(zhǔn)手續(xù)；

6暫停辦理改變房屋、土地用途的手續(xù)。

申報文件

拆遷人辦理暫停事項手續(xù)，應(yīng)向拆遷行政主管部門提交以下各項文件、資料：

1暫停辦理事項申請書；

2規(guī)劃批準(zhǔn)文件； 3征地或者占地批準(zhǔn)文件。

四、拆遷招標(biāo)工作

1、評估、拆遷、拆除公司的招標(biāo)工作

2、簽訂招標(biāo)委托協(xié)議書

3、確定招標(biāo)方式（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)，邀請招標(biāo)須請示相關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)）

4、發(fā)布招標(biāo)公告（報名日期不少于7日）

5、開標(biāo)準(zhǔn)備（出售標(biāo)書、相關(guān)事宜的落實、開標(biāo)前專家?guī)熘谐槿≡u委）

6、開標(biāo)、評標(biāo)

7、報送評標(biāo)報告

8、發(fā)中標(biāo)通知書

9、簽訂合同

四、申辦集體土地拆遷許可證必需的要件

1、用地批準(zhǔn)文件；

2、規(guī)劃批準(zhǔn)文件；

3、拆遷實施方案；

4、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。

5、拆遷安全備案

五、審查時間及網(wǎng)上申報流程

建委拆遷科在接到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，經(jīng)審查合格后；

1、拆遷科在拆遷信息網(wǎng)給予激活拆遷項目，由拆遷人在網(wǎng)上，如實填寫相關(guān)內(nèi)容，提出項目公式申請，經(jīng)拆遷科審批通過并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷信息公示，2、發(fā)布拆遷公示信息20天后，由拆遷人在網(wǎng)上提出核發(fā)拆遷許可證申請。

3、按照《北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法》規(guī)定，檢查拆遷辦公場所的設(shè)置情況及應(yīng)公示內(nèi)容齊全后，給予核發(fā)拆遷許可證，并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷公告，及在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告后，方可實施拆遷。

1、辦理暫停事項

2、申請入戶調(diào)查

3、預(yù)分方案審批公布拆遷實施方案

4、辦理拆遷許可證（實施方案公布后10天，暫停公告發(fā)布后20天）