第一篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

申請(qǐng)人：xxxxx

擔(dān)保金額：500萬

擔(dān)保期限：12個(gè)月

擔(dān)保費(fèi)率：2%

反擔(dān)保措施：房產(chǎn)抵押，預(yù)評(píng)估價(jià)值548萬

還款方式：

擬報(bào)銀行：南京銀行蘇州分行

一、企業(yè)概況（可從系統(tǒng)中“企業(yè)基本信息”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)，客戶經(jīng)理作適當(dāng)補(bǔ)充）

1、基本信息：企業(yè)名稱，住所，法定代表人，注冊資金，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，經(jīng)營范圍（主營、兼營），經(jīng)營方式等。

2、股東結(jié)構(gòu)：股東名稱，股東背景，出資方式，占股比例等。

3、歷史沿革：成立日期，股東變動(dòng)，資本變動(dòng)，名稱變更，重組情形等。

4、組織架構(gòu)：法人治理結(jié)構(gòu)，控股、參股企業(yè)名稱及占股比例，下設(shè)職能部門等。

5、經(jīng)營資質(zhì)：經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書，資信證書，榮譽(yù)證書等。

6、領(lǐng)導(dǎo)班子：董事長、總經(jīng)理及高管人員年齡，學(xué)識(shí)，修養(yǎng)，品行，從業(yè)經(jīng)歷，個(gè)人業(yè)績，業(yè)界信譽(yù)等。

二、行業(yè)動(dòng)態(tài)（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說明）

1、行業(yè)地位及發(fā)展趨勢：行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所處地位，行業(yè)在本地區(qū)所處地位，行業(yè)分布，行業(yè)規(guī)模及發(fā)展?fàn)顩r等。

2、行業(yè)競爭及市場需求：行業(yè)壁壘情況，替代產(chǎn)品情況，供應(yīng)商的議價(jià)能力，購買者的議價(jià)能力，目前的市場需求，潛在的市場需求，主要客戶群等。

3、企業(yè)在行業(yè)中的地位：企業(yè)在行業(yè)中的市場份額，主要的競爭對(duì)手及其優(yōu)勢，企業(yè)自身的競爭優(yōu)勢等。

三、經(jīng)營情況（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說明）

1、產(chǎn)品情況：產(chǎn)品種類，主導(dǎo)產(chǎn)品，產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量，產(chǎn)品技術(shù)含量等。

2、技術(shù)水平：研發(fā)團(tuán)隊(duì)，研發(fā)設(shè)施，研發(fā)成果，研發(fā)協(xié)作單位等。

3、設(shè)備情況：主要設(shè)備的制造商，設(shè)備性能，設(shè)備新舊程度，設(shè)備開工率，設(shè)備所有權(quán)等。

4、生產(chǎn)情況：生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)工序，物耗、能耗情況，質(zhì)量監(jiān)測，環(huán)保要求等。

5、供銷情況：主要供應(yīng)商，供應(yīng)渠道，進(jìn)貨價(jià)格，付款方式及主要客戶，銷售區(qū)域，銷售渠道，銷售價(jià)格，收款方式等。

6、重大決策：改制，兼并，重組，增資，擴(kuò)股，重大投資計(jì)劃，市場拓展計(jì)劃，新產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃等。

四、財(cái)務(wù)狀況（各種比率可從系統(tǒng)中“財(cái)務(wù)分析”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)，分析判斷由客戶經(jīng)理自行處理）

1、償債能力：流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，現(xiàn)金比率，資產(chǎn)負(fù)債率。

2、營運(yùn)能力：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，存貨周轉(zhuǎn)率，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。

3、盈利能力：主營業(yè)務(wù)利潤率，總資產(chǎn)利潤率，凈資產(chǎn)利潤率。

4、發(fā)展能力：近三年的銷售增長率，總資產(chǎn)增長率，凈利潤增長率。

五、融資用途及期限（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說明）

1、用途：主要從流動(dòng)資金融資和項(xiàng)目融資兩方面分析

①流動(dòng)資金融資用途：在融資性質(zhì)上，是長期流動(dòng)資金鋪墊還是短期流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；在周轉(zhuǎn)性用途中，是季節(jié)性原因還是臨時(shí)性原因；在周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)上，是原材料原因，還是生產(chǎn)原因，或是產(chǎn)品原因，以及應(yīng)收賬款原因（如：應(yīng)收賬款回收期增長，存貨周轉(zhuǎn)率下降）等。

②項(xiàng)目融資用途：是產(chǎn)品研發(fā)，技術(shù)改造，還是固定資產(chǎn)購置，抑或是其他開發(fā)項(xiàng)目等。

2、期限：一般以資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期的長短來確定貸款（擔(dān)保）的期限。

①經(jīng)營性循環(huán)：由生、銷售產(chǎn)品和提供服務(wù)的日常經(jīng)營活動(dòng)組成，即通常所說的供、產(chǎn)、銷過程，資金投入在一個(gè)周期內(nèi)以銷售的形式轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。

②資本性循環(huán)：借款人投入資金用于購買機(jī)器設(shè)備、進(jìn)行技術(shù)改造，開發(fā)新產(chǎn)品等，然后通過折舊、攤銷等形式在借款人未來的多個(gè)經(jīng)營周期內(nèi)收資金。

六、反擔(dān)保分析（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說明）

1、反擔(dān)保方式：從系統(tǒng)中“反擔(dān)保措施”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)。

2、抵/質(zhì)押情況：抵、質(zhì)押物的所有權(quán)人、所在位置、原值、評(píng)估值、抵/質(zhì)押率以及監(jiān)管方式等。

3、保證人（自然人/法人）情況：經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)營狀況，財(cái)務(wù)狀況，擔(dān)保能力。

4、擔(dān)保質(zhì)量：對(duì)上述擔(dān)保加以分析判斷。

七、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)與收益分析（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析）

1、風(fēng)險(xiǎn)分析：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)。

2、效益分析：自身的效益，客戶的效益，市場的拓展。

八、結(jié)論

對(duì)該項(xiàng)目作總體評(píng)價(jià)：是否擔(dān)保，擔(dān)保額度，擔(dān)保條件，還款計(jì)劃，操作方式等。

第二篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告格式

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告格式

第一部分項(xiàng)目調(diào)查

1.項(xiàng)目概況（探查）

1.1項(xiàng)目名稱 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1.3項(xiàng)目位置（四至范圍）1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀

1.5項(xiàng)目主要銷售渠道或方式

1.6項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)

2.可行性研究（分割）

2.1市場可銷售產(chǎn)品

2.2項(xiàng)目交通狀況分析

2.3項(xiàng)目工程進(jìn)度

2.4產(chǎn)品銷售的必要性 2.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況與資金到位情況

2.6項(xiàng)目存在問題與建議

第二部分項(xiàng)目總論

3.對(duì)該項(xiàng)目主要銷售產(chǎn)品（優(yōu)先）

4.產(chǎn)品定位（定位）

第三篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告(樣板)

Xx公司

調(diào)查報(bào)告

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

時(shí)間： 地點(diǎn)： 調(diào) 查 人： 調(diào)查對(duì)象： 調(diào)查目的：

第一、現(xiàn)狀：

一、占款現(xiàn)狀（債權(quán)類）

Lenovo User 第 1 頁 xxxx部

二、股權(quán)現(xiàn)狀（股權(quán)類）

第二、調(diào)查情況：

一、行業(yè)背景：

二、公司簡介：

1、歷史

2、股權(quán)結(jié)構(gòu)：

3、人員情況

三、經(jīng)營情況：

1、原材料組織

2、生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程

3、銷售情況

四、財(cái)務(wù)情況：（單位：萬元）

1、近三年利潤情況

2、近三年資產(chǎn)情況

五、其他： 第三、總體評(píng)價(jià)：

一、現(xiàn)狀

二、前景

第四．處置意見：

一、二、

第四篇：項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告

關(guān)于擬向**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放抵押貸款___萬元的請(qǐng)示

**聯(lián)社(行)：

日前，***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向我社(行)提出書面申請(qǐng)：以該公司自有(或他有)的位于*市*區(qū)*路*號(hào)的土地使用權(quán)(或房產(chǎn))作抵押，向我社(行)借款__萬元，期限*年。通過我社(行)信貸人員詳細(xì)調(diào)查和實(shí)地考察，現(xiàn)就有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、公司基本情況

[借款公司概況]**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于*年*月*日成立，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，組織機(jī)構(gòu)代碼證：____，稅務(wù)登記證：_______，注冊資金__萬元（其中具體出資），公司地址位于*市*路*號(hào)，法定代表人：____，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。貸款卡號(hào)為______。[法定代表人情況]介紹法定代表人的工作簡歷,所經(jīng)歷重大事項(xiàng)應(yīng)有所提級(jí)(如_____，男(女)，19__年出生，__學(xué)歷，工程師。系**市**建筑有限公司股東、董事會(huì)成員。19__年至今，一直承包該公司第*五工程處并擔(dān)任處長，__年至__年_月任該公司董事長兼總經(jīng)理職務(wù)，__年__月，_____辭去**公司董事長兼總經(jīng)理職務(wù)，組織成立了**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占有股份__%。)[資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況]**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總資產(chǎn)__萬元，其中固定資產(chǎn)__萬元（具體包括如辦公用房__萬元、機(jī)器設(shè)備__萬元），流動(dòng)資產(chǎn)__萬元，其中應(yīng)收賬款__萬元（具體包括），貨幣資金__萬元（銀行存款__萬元、現(xiàn)金__萬元）、預(yù)付帳款__萬元（具體包括）、存貨__萬元（具體包括）；總負(fù)債__萬元，其中應(yīng)付賬款__萬元（具體包括），預(yù)收帳款__萬元（具體包括），應(yīng)付福利__萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 __%。所有者權(quán)益中實(shí)收資本為__萬元（具體包括），盈余公積__萬元，未分配利潤__萬元, 所有者權(quán)益合計(jì)__萬元。

二、借款用途 目前，該公司正準(zhǔn)備開發(fā)位于**區(qū)**路*號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目“**花園”，總投入預(yù)計(jì)為__萬元，在辦理預(yù)售許可證前，即主體竣工前，該項(xiàng)目需投資__萬元（不包括購?fù)恋乜睿?，其中土建成本需用資金為__萬元（__平米*__元/平米；），前期報(bào)建費(fèi)用為__萬元（主要費(fèi)用城市建設(shè)配套費(fèi)），項(xiàng)目前期規(guī)劃、地勘、設(shè)計(jì)及臨設(shè)、水電等費(fèi)用約__萬元。辦理預(yù)售許可證后，可以用房屋預(yù)售款作為后期資金來源。該公司現(xiàn)自有資金__萬元，市國土局歸還欠款__萬元，資金缺口__萬元，擬用位于**區(qū)**路*號(hào)的國有土地使用權(quán)(或房產(chǎn))作抵押，向我社(行)申請(qǐng)貸款___萬元。

三、開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1、立項(xiàng)情況 “**花園”的工程規(guī)劃許可證已辦好，現(xiàn)正在辦理施工許可證，預(yù)計(jì)*月中旬前可辦理完畢，*月下旬即可動(dòng)工?！?*花園”項(xiàng)目是通過出讓的方式取得的土地使用權(quán)，開發(fā)總面積為__平方米。

2、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃（1）、周期 “**花園”項(xiàng)目為__層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，平面屋頂，建設(shè)周期相對(duì)較短，全面竣工預(yù) 計(jì)為_個(gè)月，根據(jù)公司現(xiàn)在報(bào)建的進(jìn)度，預(yù)計(jì)“**花園”于*年*月下旬開工。（2）資金的籌集情況 項(xiàng)目總投入為（包括購買土地款）__萬元 公司可用作前期開發(fā)的資金 __萬元 銀行借款 __萬元 前期優(yōu)售部分住房收入 __萬元 土地款 __萬元（注：已付清）（4）、房屋銷售規(guī)劃 該公司擬采取低開高走的價(jià)格策略，售樓部提前投入使用，便于積累客房資源，試探市場信息，為銷售決策準(zhǔn)備及時(shí)客觀的依據(jù)。目前，銷售人員已經(jīng)全部到位，并且培訓(xùn)已經(jīng)完成?！?*花園”售樓部正在進(jìn)行裝修，可在*月中旬前投入使用。因?yàn)椤?*花園”項(xiàng)目定位為經(jīng)濟(jì)適用住房，市場需求量相對(duì)較大，從市場來看，主要的風(fēng)險(xiǎn)在于利潤最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項(xiàng)籌備工作均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公

司接受咨詢的客戶已近__戶，預(yù)定已達(dá)__套住房。從客戶反饋的意見來看，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時(shí)，擬通過銷售控制、戶型組會(huì)、價(jià)格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術(shù)運(yùn)用，盡可能實(shí)現(xiàn)盈利和開發(fā)周期的最佳結(jié)合。銷售預(yù)計(jì)：項(xiàng)目的主體封頂時(shí)間（辦理預(yù)售許可證可以正式對(duì)外銷售）為市場旺季，加上春節(jié)旺季，能夠自然地與工程進(jìn)度相結(jié)合，因此，發(fā)生商品房滯銷和積壓的可能性較小。預(yù)計(jì)銷售周期如下： 月　份 銷售率（%）* 10 * 20 * 30 * 30 * 10

3、項(xiàng)目效益分析（1）總投入 _萬元 費(fèi)用名稱 費(fèi)用 說 明 土地 __萬元 報(bào)建費(fèi)用 __萬元 土建費(fèi)用 __萬元 以__元/m2且含水電（綜合成本）交易稅金 __萬元 以5.55%計(jì) 銷售費(fèi)用 __萬元 以_%計(jì) 管理費(fèi)用 __萬元 以_%計(jì)；含不可預(yù)見費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 __萬元 以總投入半年；年息__%計(jì)（2）總收入 __ 萬元 住房 __萬元 以__元/m2計(jì) 商鋪及車庫 __萬元 以__元/m2計(jì)（3）稅前利潤 __萬元 銷售利潤率 __%

四、抵押物的狀況 位于**區(qū)**路*號(hào)的土地于*年*月*日通過何種方式(如*市國土局組織拍賣獲得)，面積為__㎡，土地使用權(quán)類型為出讓(或劃撥)，規(guī)定用途為商業(yè)、住宅用地。使用年限為商業(yè)__年、住宅__年，從*年*月*日起算。其他需要說明的情況。

五、還款來源 還款來源為_______ 第一還款來源如何__ _第二還款來源如何__ 綜上所述,還款有保證.六、風(fēng)險(xiǎn)因素

1、作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)以及政策風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)有清醒的認(rèn)識(shí)和充分的準(zhǔn)備，材料市場的變化影響成本，導(dǎo)致利潤的降低，國家宏觀調(diào)空對(duì)市場投資的影響，

第五篇：廣西項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)江南片區(qū)

建設(shè)超電容組件廠區(qū)

項(xiàng) 目 調(diào) 查 報(bào) 告

通號(hào)工程局集團(tuán)有限責(zé)任公司

太原分公司 二〇一六年六月

目錄

一、項(xiàng)目概況....................................................................1

二、建設(shè)單位調(diào)查內(nèi)容.......................................................5

三、總包單位調(diào)查內(nèi)容.....................................................15

四、建設(shè)單位與總包單位的關(guān)系........................................25

五、現(xiàn)場調(diào)查影像資料.....................................................37

六、調(diào)查總結(jié)..................................................................38

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目內(nèi)容

本工程為粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)江南片區(qū)建設(shè)超電容組件（系列）產(chǎn)品項(xiàng)目，位于廣西壯族自治區(qū)梧州市萬秀區(qū)龍湖鎮(zhèn)塘源路粵桂特別試驗(yàn)區(qū)內(nèi)?，F(xiàn)場地形平坦、交通便利、日照充足、降水豐富。項(xiàng)目總占地面積為403畝，總建筑面積為106，06m2。建設(shè)區(qū)平面布置充分利用現(xiàn)有條件，在滿足消防及交通運(yùn)輸條件下合理排布。項(xiàng)目總平面設(shè)置劃分為：行政辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等；根據(jù)平面設(shè)計(jì)，設(shè)置垂直通道，為混凝土路面，路面寬度主道為31.12m，主干道主要用于運(yùn)輸及消防等?，F(xiàn)場平面圖如下。

2、項(xiàng)目主體

項(xiàng)目建設(shè)單位為廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司，總包單位為國基建設(shè)集團(tuán)有限公司。

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及批復(fù)如下。

二、建設(shè)單位調(diào)查內(nèi)容

1.資信調(diào)查

1.1 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司為本項(xiàng)目建設(shè)單位，于2014年8月14日在梧州市工商局登記成立，注冊資本金2億元，由農(nóng)友華先生任董事長。公司是一家擁有全球領(lǐng)先技術(shù)，以航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)為布局，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、電動(dòng)公交運(yùn)用于一體的高科技產(chǎn)業(yè)集群。目前，公司主要產(chǎn)品業(yè)務(wù)包括金屬材料超級(jí)電容、動(dòng)力及儲(chǔ)能電池的正、負(fù)極材料、和鋰離子電芯電池模組等。公司致力于新能源、新材料技術(shù)研發(fā)，電池、電動(dòng)汽車的研發(fā)、銷售、制造及物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、衛(wèi)星導(dǎo)航技術(shù)研發(fā)、計(jì)算機(jī)領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)；打造高精尖科技研發(fā)、商貿(mào)專業(yè)隊(duì)伍，努力建成立足粵桂、跨越港澳及北美市場的國際型新能源集團(tuán)旗艦公司。

公司近期推出的能量巨大金屬材料超級(jí)電容，在有無電池的基礎(chǔ)上，已廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域。作為“超級(jí)電容+”的先導(dǎo)者，推出的新一代以“超級(jí)電容+”的汽車物流網(wǎng)正是引領(lǐng)著全面物聯(lián)、節(jié)能減排、低碳出行，造福社會(huì)的趨勢。

2015年11月，由梧州市發(fā)改委牽頭，梧州市市政府批準(zhǔn)，允許北斗新能源公司運(yùn)營粵桂特別合作區(qū)至梧州市中心、粵桂特別合作區(qū)至梧州市高鐵站、粵桂特別合作區(qū)至梧州市客車站等往返電動(dòng)公交車運(yùn)營路線。目前廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司旗下全資子公司廣西航天北斗公交公司10月29日已在梧州工商局注冊，注冊資本為伍仟萬元，由廖文翁先生任董事長，公司經(jīng)營范圍為：公共汽車客運(yùn)服務(wù)；道路旅客運(yùn)輸；汽車配件批發(fā)、零售。

1.2 2015年9月23日，廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司獲廣西玉林市政府批準(zhǔn)，與當(dāng)?shù)毓还竞献鞒闪⒑教毂倍酚窳诌\(yùn)營公司，運(yùn)營玉林市區(qū)、客運(yùn)中心、火車站至旅游景區(qū)的純電動(dòng)汽車旅游公交專線。合作模式是為我司以資金、車輛入股，玉林市公交公司以特許經(jīng)營權(quán)入股，雙方共同運(yùn)營。公司注冊資本金為人民幣伍仟萬元，公司經(jīng)營范圍為：城市公共交通；汽車客運(yùn)；批發(fā)、零售汽車配件；利用公共汽車車身、站牌、站點(diǎn)、候車亭發(fā)布、承攬、制作、設(shè)計(jì)國內(nèi)廣告。

1.3 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司與我方以往未有合作，也未發(fā)生過法律糾紛案件。1.4 未查到以下情形：

1.4.1不具有獨(dú)立的民事責(zé)任能力，沒有簽訂合同的主體資格。

1.4.2被吊銷營業(yè)執(zhí)照，或者因違法經(jīng)營、未正常年檢等原因可能被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

1.4.3財(cái)務(wù)狀況惡化或有明顯惡化趨勢。

1.4.4進(jìn)行過欺詐、單方毀約、惡意索賠、拖欠合同款項(xiàng)等不誠信行為且比較嚴(yán)重的。

1.4.5糾紛案件比較多，且案件多為其過錯(cuò)引發(fā)的。

1.4.6由于訴訟、仲裁、欠繳稅款，被法院、銀行或稅務(wù)部門查封、凍結(jié)，對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響的。

1.4.7其他現(xiàn)象或行為足以表明其不具有履約能力，或有潛在信用危機(jī)。2.公司資質(zhì)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)調(diào)查 2.1 公司相關(guān)資質(zhì)證書齊備。

2.2 雖未見到項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估文件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》，但已獲得梧州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及國土局批復(fù)的相關(guān)用地文件。同時(shí)，當(dāng)?shù)卣褳楸卷?xiàng)目批準(zhǔn)核發(fā)梧州市重點(diǎn)項(xiàng)目行政審批綠卡。

2.3 本項(xiàng)目采用議標(biāo)，因此無招標(biāo)相關(guān)文件。

2.4 本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，議標(biāo)達(dá)成協(xié)議之后，建設(shè)單位提供正式圖紙。由于正式圖紙還未設(shè)計(jì)完成，因此圖審相關(guān)手續(xù)還未辦理。

2.5本項(xiàng)目所在地現(xiàn)場情況基本滿足施工條件，場地平整、通電、通水、交通滿足施工運(yùn)輸及人員、材料、機(jī)械設(shè)備出入。

3.廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司相關(guān)資質(zhì)及各部門批復(fù)文件如下。

三、總包單位調(diào)查內(nèi)容

1.資信調(diào)查

1.1 國基建設(shè)集團(tuán)有限公司是未本項(xiàng)目的總包單位，是國家工商行政管理總局批準(zhǔn)注冊、國基控股有限公司投資控股的大型民營建筑施工企業(yè)?，F(xiàn)有房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、公路工程施工總承包、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程承包、大型土石方工程專業(yè)承包等8項(xiàng)國家一級(jí)資質(zhì)和多項(xiàng)二級(jí)資質(zhì)，具有承接各類施工工程、全方位總承包各種工程的能力。

1.2 國基建設(shè)集團(tuán)有限公司成立10余年來，秉承“以管理求質(zhì)量，以質(zhì)量贏信譽(yù)，以信譽(yù)促發(fā)展”的經(jīng)營理念，生產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營范圍得到迅猛發(fā)展。目前在全國數(shù)十個(gè)大中型城市設(shè)立分公司40余個(gè);擁有各類大中型建筑機(jī)械、市政施工機(jī)械、水工機(jī)械、公路機(jī)械1200余臺(tái)(套)，大型載重車、商砼運(yùn)輸車、弱電設(shè)備、樁機(jī)等配套設(shè)備40余種。產(chǎn)業(yè)遍及全國30多個(gè)省市，先后承接并完成省市重點(diǎn)工程300余項(xiàng)，獲省部級(jí)優(yōu)良工程獎(jiǎng)30余項(xiàng)，地市級(jí)優(yōu)良工程獎(jiǎng)100余項(xiàng)。2012年被中國施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為AAA級(jí)企業(yè)，被中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)授予全國工程建設(shè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)稱號(hào);連續(xù)多年被山西省建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“優(yōu)秀建筑企業(yè)”、“用戶滿意建筑施工企業(yè)”。公司自有流動(dòng)資金5億元，年施工產(chǎn)值連續(xù)4年達(dá)80億元以上。

1.3 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司與我方以往未有合作，也未發(fā)生過法律糾紛案件。

1.4 未查到以下情形：

1.4.1不具有獨(dú)立的民事責(zé)任能力，沒有簽訂合同的主體資格。

1.4.2被吊銷營業(yè)執(zhí)照，或者因違法經(jīng)營、未正常年檢等原因可能被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

1.4.3財(cái)務(wù)狀況惡化或有明顯惡化趨勢。

1.4.4進(jìn)行過欺詐、單方毀約、惡意索賠、拖欠合同款項(xiàng)等不誠信行為且比較嚴(yán)重的。

1.4.5糾紛案件比較多，且案件多為其過錯(cuò)引發(fā)的。

1.4.6由于訴訟、仲裁、欠繳稅款，被法院、銀行或稅務(wù)部門查封、凍結(jié)，對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響的。

1.4.7其他現(xiàn)象或行為足以表明其不具有履約能力，或有潛在信用危機(jī)。2.國基建設(shè)集團(tuán)有限公司相關(guān)資質(zhì)。

四、建設(shè)單位與總包單位的關(guān)系

1．建設(shè)單位與國基建設(shè)集團(tuán)有限公司合作情況

1.1項(xiàng)目未進(jìn)行公開招投標(biāo)，議標(biāo)之后簽訂合同。國基建設(shè)集團(tuán)有限公司向廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司繳納4000萬人民幣履約保證金后進(jìn)場施工。但涉及對(duì)方企業(yè)機(jī)密，我方調(diào)查人員未見繳納保證金的相關(guān)手續(xù)。對(duì)方企業(yè)承諾：達(dá)成合作意向可以提供保證金文件，但該文件不能復(fù)印及拍照。

1.2由于領(lǐng)取圖紙后，國基建設(shè)集團(tuán)有限公司須進(jìn)場開工，故國基建設(shè)集團(tuán)有限公司并未領(lǐng)取圖紙。因而我方也并無圖紙。因此現(xiàn)階段我方無法進(jìn)行工程量計(jì)算、成本分析、經(jīng)營核算和施工概預(yù)算工作。

2．建設(shè)單位與總包簽訂的合同

3．三方在合作期間的其他條款

國基建設(shè)集團(tuán)有限公司已經(jīng)與廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司簽訂合同，并向廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司繳納四千萬人民幣履約保證金。作為信用擔(dān)保，廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司在收到國基建設(shè)集團(tuán)有限公司履約保證金之后，擬將己方土地、股權(quán)、債權(quán)以及在建項(xiàng)目抵押給國基建設(shè)集團(tuán)有限公司。

本項(xiàng)目，不進(jìn)行公開招標(biāo)，若我方與國基建設(shè)集團(tuán)有限公司達(dá)成合作意向并簽訂合同，我方須向國基建設(shè)集團(tuán)有限公司繳納2%履約保證金（雙方有合作意向后再進(jìn)行協(xié)商），直至合同履行結(jié)束。作為信用保證，國基建設(shè)集團(tuán)有限公司承諾向我方提供擔(dān)保，進(jìn)行三方聯(lián)保。國基建設(shè)集團(tuán)有限公司在原合同額基礎(chǔ)上承諾降造：鋼結(jié)構(gòu)降造12%。國基建設(shè)集團(tuán)有限公司將工程承包給我方時(shí)，具體降造金額于雙方有合作意向后再進(jìn)行協(xié)商。

我方在與國基建設(shè)集團(tuán)有限公司及廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司接洽過程中了解到，若三方達(dá)成合作意向，我方擬承攬項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程范圍的內(nèi)容，造價(jià)約3億元，我方須向國基建設(shè)集團(tuán)有限公司繳納600萬元履約保證金。我方繳納的履約保證金分兩次繳納。簽訂合同后先繳納200萬元履約保證金，建設(shè)單位完善手續(xù)之后我方繳納其余400萬元履約保證金。

我方開工后，先行施工2-4幢車間。開工后三個(gè)月內(nèi)，不支付進(jìn)度款，施工過程需我方墊資。在施工進(jìn)行至第四個(gè)月，支付前三個(gè)月完成工程量的全部進(jìn)度款。自開工后第四個(gè)月開始，依照約定，按完成工程量的85%支付進(jìn)度款。

4．建設(shè)單位與總包單位合作背景

項(xiàng)目初期，廣西五建與廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司經(jīng)過議標(biāo)達(dá)成合作意向并已經(jīng)簽訂合同，進(jìn)行辦公樓和宿舍項(xiàng)目的施工，現(xiàn)主體已經(jīng)接近尾聲。在施工過程中廣西五建資金鏈發(fā)生問題，無法進(jìn)行后續(xù)工作。雙方協(xié)議終止合同；且廣西五建完成辦公樓、宿舍的在建項(xiàng)目主體之后退場，其余工作由國基建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行。

5.建設(shè)單位同意總包單位進(jìn)場施工的函件

五、現(xiàn)場調(diào)查影像資料

本次調(diào)查，我方專人去項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，并了解了現(xiàn)場的地形、地貌、施工條件等情況?，F(xiàn)場情況基本滿足施工條件，場地平整、通電、通水、交通滿足施工運(yùn)輸及人員、材料、機(jī)械設(shè)備出入。

后附現(xiàn)場影像資料

廣西五建承攬的在建辦公樓、宿舍項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司于現(xiàn)場申請(qǐng)安裝的10KV變壓器

六、調(diào)查總結(jié)

本次調(diào)查于2016年6月下旬進(jìn)行，項(xiàng)目涉及到三方主體，按照我們對(duì)建設(shè)單位--廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司以及總包單位--國基建設(shè)集團(tuán)有限公司的常規(guī)調(diào)查進(jìn)行。調(diào)查發(fā)現(xiàn)：廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司以新能源開發(fā)使用為主；由于國家政策法規(guī)均提倡新能源的使用，所以廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司受政府支持較多。對(duì)國基建設(shè)集團(tuán)有限公司的調(diào)查后我們發(fā)現(xiàn)：國基建設(shè)集團(tuán)有限公司是一家資金雄厚、資質(zhì)完善、業(yè)績較好的上市民營企業(yè)。此次調(diào)查過程比較客觀，希望能夠?qū)υ搩蓡挝蛔鲆徽鎸?shí)、客觀評(píng)價(jià)，從而對(duì)公司的決策有所幫助。