第一篇：大堿廠鎮(zhèn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況（模版）

明確目標(biāo)、真抓實(shí)干

全力推動樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好。非常感謝區(qū)政府給我們提供了這次互相學(xué)習(xí)交流的機(jī)會，樓宇經(jīng)濟(jì)在我鎮(zhèn)也是剛剛起步，與先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)相比還有很大差距，懇請領(lǐng)導(dǎo)和同志們多予指導(dǎo)和幫助。

我們大堿廠鎮(zhèn)把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措來抓，“向藍(lán)天要空間，向空間要效益”。今年以來，我鎮(zhèn)針對土地指標(biāo)缺乏等實(shí)際情況，找準(zhǔn)發(fā)展定位，積極發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，取得了一定成效。1-10月份，引進(jìn)注冊企業(yè)101家，注冊資金2.8億元，完成稅收5246萬元，占全鎮(zhèn)稅收的61.5%。主要做法是：

一、全力打造最有力的招商平臺。

我們在武清開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地籌建了龍港工貿(mào)園招商總部，建立了全國第一家專業(yè)從事注冊企業(yè)的園區(qū)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，目前一切工作進(jìn)展順利。之所以創(chuàng)建這一招商平臺，是鑒于鎮(zhèn)內(nèi)招商土地指標(biāo)不足的實(shí)際，我們明確引資方向：重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)總部、金融保險證券、科研開發(fā)、餐飲娛樂、廣告策劃、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等業(yè)態(tài)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，力爭經(jīng)過幾年努力，使樓宇經(jīng)濟(jì)成為全鎮(zhèn)招商引資的重要平臺、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐、財政增收的重要途徑。我們做到了三個到位：一是資金到位。投入30萬元加強(qiáng)了招商總部建設(shè)；二是辦公到位，桌、椅、電話、電腦、車輛等辦公設(shè)施一應(yīng)俱全；三是人員到位，重新招聘了10名具 1

有大本學(xué)歷的人員，專職招商。在此基礎(chǔ)上，把建立并完善相應(yīng)的優(yōu)惠扶持政策作為促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑，明確招商任務(wù)，健全工作運(yùn)行機(jī)制。

二、用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)營造最好招商環(huán)境。

積極協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)、銀行等相關(guān)部門共同為企業(yè)打造一站式服務(wù)，全面為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，一方面加強(qiáng)對引入企業(yè)的服務(wù)：一是引進(jìn)的在園區(qū)注冊的企業(yè)的營銷總部、研發(fā)總部、財務(wù)總部及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部，根據(jù)每年對財政貢獻(xiàn)額大小，對其租用樓宇的租金、物業(yè)費(fèi)實(shí)行減免；二是引進(jìn)的企業(yè)總部或其它入駐企業(yè)，符合天津市科技型中小認(rèn)定條件的，由園區(qū)負(fù)責(zé)協(xié)助認(rèn)證，積極爭取市、區(qū)對中小企業(yè)的扶持政策并落實(shí)到企業(yè)；三是引進(jìn)的企業(yè)總部或其它入駐企業(yè)，享受園區(qū)稅收政策和園區(qū)提供的相關(guān)代辦、代理服務(wù)。另一方面專門制定了針對入駐企業(yè)的各項(xiàng)特色服務(wù)措施，為前來落戶的企業(yè)提供全天候、全方位、零距離、熱情周到的“保姆式”服務(wù)。如外來客商來園區(qū)注冊洽談，安排專人接站；對北京、天津、廊坊等客商來園區(qū)，給報銷相應(yīng)的油費(fèi)或車費(fèi)，免費(fèi)提供午餐，聯(lián)系安排食宿、機(jī)票車票預(yù)訂；提供全天24小時在線咨詢等，安排專人全程跟進(jìn)，并限期辦結(jié)新入住企業(yè)的各項(xiàng)手續(xù)，從而使入住企業(yè)在注冊手續(xù)、納稅登記、發(fā)票領(lǐng)購等事項(xiàng)辦理上更加便捷，確保了企業(yè)引得進(jìn)，留得住。

三、用創(chuàng)新的機(jī)制營造最佳招商渠道。

在廣泛宣傳推介招商，密切關(guān)系以商招商的同時，進(jìn)一

步拓寬招商渠道，加強(qiáng)與中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，制定了招商引資委托代理制度，向38家招商委托代理人和中介機(jī)構(gòu)發(fā)放了聘書。并突出重點(diǎn)區(qū)域，利用各方面資源、關(guān)系面向北京等科技型中小企業(yè)聚集區(qū)進(jìn)行定點(diǎn)招商。針對北京客商往來不便的實(shí)際，現(xiàn)正多方考察，準(zhǔn)備籌建北京招商辦事處，不斷拓展招商渠道、廣泛招商。目前通過中介機(jī)構(gòu)介紹，已有50家企業(yè)在我鎮(zhèn)辦理了注冊等相關(guān)手續(xù)，其中6月份引進(jìn)的天津長久恒力工程機(jī)械有限公司注冊資金3000萬元，主要從事日本加藤挖掘機(jī)的批發(fā)和運(yùn)輸，預(yù)計年銷售額15億元，年納稅額5000萬元。10月份引進(jìn)的電子產(chǎn)品銷售公司主要從事手機(jī)銷售，現(xiàn)正在辦理一般納稅人手續(xù)，預(yù)計年納稅額1000萬元。我們還針對重大項(xiàng)目，在政策上采取一事一議辦法給予更優(yōu)惠的政策扶持。

一年來，雖然我們在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)方面取得了一點(diǎn)成績，但僅僅是剛起步，與上級的要求還有很大差距，與兄弟鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先進(jìn)單位相比，我們希望積極學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，爭取更好的效果，更大的成績。下一步，我們將以此次會議為契機(jī)，開拓思路、創(chuàng)新招法，采取有力措施，按照區(qū)委、區(qū)政府的決策部署，積極發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，推動我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展再上新水平。

2011年11月

第二篇：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況報告

關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報告

2013年5月30日在區(qū)十七屆人大常委會第9次會議上

區(qū)商務(wù)局局長 董德玉

主任、各位副主任、各位委員：

受區(qū)政府委托，現(xiàn)將全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況報告如下，請予審議。近兩年來，我區(qū)按照“三大板塊”戰(zhàn)略要求，在東部板塊以中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)建設(shè)為中心，以商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展為載體，積極推進(jìn)轉(zhuǎn)調(diào)創(chuàng)步伐，合力打造城市經(jīng)濟(jì)增長極，全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)、較快發(fā)展的勢頭，為建設(shè)“實(shí)力東港、幸福東港、美麗東港”做出了積極貢獻(xiàn)。去年，全區(qū)全年完成服務(wù)業(yè)投資34億元，占全區(qū)投資總量的68%，服務(wù)業(yè)提供稅收20億元，占地方財政收入的81%。

一、總體情況

（一）樓宇項(xiàng)目發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)加速推進(jìn)。經(jīng)初步梳理，目前，全區(qū)重點(diǎn)在建樓宇經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目共有22個，總建筑面積729.4萬平米，總投資220.8億元。新開工和即將開工項(xiàng)目遍地開花，華潤凱旋門二期、溫州城二期、金陽農(nóng)貿(mào)城、京泰萬榮城等7個樓宇新項(xiàng)目開工建設(shè)，總建設(shè)面積56萬平米，總投資40.5億元。17個續(xù)建項(xiàng)目加速推進(jìn)，180米的“日照第一高”天德海景城項(xiàng)目已完成30層建設(shè)，投資3億元的海洋財富中心已封頂，日照國貿(mào)中心項(xiàng)目“七一”之前能完成28層建設(shè)，華夏銀行項(xiàng)目即將營業(yè)，預(yù)計續(xù)建項(xiàng)目上半年能完成建設(shè)350萬平米，投資110.5億元。洽談項(xiàng)目進(jìn)展順利，鋼鐵 1 大廈、資潤大廈等7個在談項(xiàng)目已簽訂協(xié)議，預(yù)計總投資23億元，招商銀行、浦發(fā)銀行等12個項(xiàng)目正在洽談推進(jìn)，計劃建筑面積168萬平米，總投資56億元。

（二）樓宇項(xiàng)目集聚效應(yīng)突出，經(jīng)濟(jì)社會效益逐步顯現(xiàn)。據(jù)不完成統(tǒng)計，目前，我區(qū)已建成樓宇項(xiàng)目43個，總建筑面積達(dá)210萬平米，入駐客戶近1000戶，實(shí)現(xiàn)稅收2.9億元，占服務(wù)業(yè)稅收的14.5%，到2016年，樓宇經(jīng)濟(jì)提供稅收將服務(wù)業(yè)收入的50%以上，樓宇經(jīng)濟(jì)將成為我區(qū)轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)科學(xué)發(fā)展的重要渠道，成為我區(qū)綠色ＧＤＰ和財源建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)。秦樓街道、石臼街道樓宇經(jīng)濟(jì)收入占財政收入的60%以上，秦樓街道已建成的14個樓宇項(xiàng)目400余家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)稅收1.3億元，石臼街道的中盛商務(wù)港一座商務(wù)樓宇實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)值達(dá)3.2億元，稅收3000萬元，日照街道已投入使用的9座商務(wù)樓宇，入住業(yè)戶700余家，年實(shí)現(xiàn)地方稅收1500余萬元，占日照街道財政總收入的10%以上。

（三）以中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)為中心的商務(wù)新格局逐漸形成。中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)是東部板塊建設(shè)的中心和龍頭，按照“城市綜合體+特色街區(qū)+集聚區(qū)”點(diǎn)、線、面聯(lián)動發(fā)展的思路，堅(jiān)持以點(diǎn)帶面，點(diǎn)線聯(lián)動，在中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)及周邊逐漸形成了產(chǎn)業(yè)突出、特色鮮明、功能完善、人流物流信息流暢通的商務(wù)新格局。在中心商務(wù)區(qū)，以華潤城市綜合體為中心，沿濟(jì)南路、煙臺路、淄博路、泰安路，以城市綜合體、金融證券、商務(wù)辦公、信息服務(wù)、休閑娛樂等服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體，建設(shè)了華夏銀行、日照銀行、交通銀行、2 興業(yè)銀行，新瑪特購物中心、銀座商城，形成了休閑購物中心、金融服務(wù)中心、商務(wù)辦公中心；在臨港商務(wù)區(qū)，以中盛國際商務(wù)港為中心，沿北京路、上海路、綠舟路，以總部經(jīng)濟(jì)、臨港物流、商務(wù)辦公、高檔餐飲服務(wù)等服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體，建設(shè)了藍(lán)天國貿(mào)中心、海納大廈、日照國際商貿(mào)中心、興業(yè)〃蔚藍(lán)海岸等樓宇項(xiàng)目，形成了濱海旅游中心，臨港商務(wù)中心、臨港物流中心。

二、主要措施

一是統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，營造氛圍。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)檔次，是我區(qū)推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要舉措，對建設(shè)“實(shí)力東港、幸福東港、美麗東港”具有重要意義，區(qū)委、區(qū)政府歷來高度重視樓宇經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略地位，主要領(lǐng)導(dǎo)親自進(jìn)行安排部署，并在多次會議上著重強(qiáng)調(diào)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的重要意義，全區(qū)上下對發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)科學(xué)發(fā)展的思想高度統(tǒng)一，認(rèn)識空前一致。區(qū)政府成立了東部板塊建設(shè)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，編制了城市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，各部門、單位、鎮(zhèn)街道找準(zhǔn)定位，明確目標(biāo)，主動作為，調(diào)動社會各界力量參與樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推動城市經(jīng)濟(jì)科學(xué)、快速、有序發(fā)展。

二是健全完善機(jī)制，加大政策扶持力度。一是完善考核機(jī)制。制定了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展考核辦法，納入相關(guān)部門單位千分績效考核，激發(fā)了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的責(zé)任感、壓力感、緊迫感。二是加強(qiáng)政策扶持。出臺了《關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，對東部板塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商務(wù)樓宇投資開發(fā)主體、招商主體、入駐樓宇企業(yè)、物業(yè)管理等“建、招、用、管”四個層面全過程進(jìn)行資金扶持，扶持資金從1萬元到上 3 百萬元，區(qū)財政設(shè)立區(qū)級服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，集中用于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目；并在招商引資中對三產(chǎn)服務(wù)業(yè)、外商投資鼓勵類產(chǎn)給予一事一議優(yōu)惠政策，吸引了更多樓宇經(jīng)濟(jì)企業(yè)來我區(qū)投資。

三是強(qiáng)化措施，加大服務(wù)力度。一方面，實(shí)行大項(xiàng)目包保責(zé)任制。將重點(diǎn)樓宇項(xiàng)目納入全區(qū)大項(xiàng)目庫，年初，區(qū)政府下發(fā)了《關(guān)于做好2013區(qū)級大項(xiàng)目推進(jìn)工作的通知》和《大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)工作計劃》，一個樓宇項(xiàng)目明確一名區(qū)級責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、主要責(zé)任部門、具體責(zé)任部門和配合部門、整體目標(biāo)及完成時限，將項(xiàng)目推進(jìn)計劃進(jìn)行了層層分解落實(shí)；開展了大項(xiàng)目建設(shè)“集中攻堅(jiān)月”活動，凝聚力量，全力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程，加快項(xiàng)目建設(shè)步伐。另一方面，區(qū)政府成立了中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)建設(shè)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)推進(jìn)東部板塊樓宇經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)親歷親為，到項(xiàng)目一線現(xiàn)場指揮；領(lǐng)導(dǎo)小組成員立足本職工作，找準(zhǔn)服務(wù)東部板塊發(fā)展的著力點(diǎn)，制定服務(wù)措施，開通項(xiàng)目辦理綠色通道，解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的困難和實(shí)際問題；各相關(guān)街道全力投入，爭相發(fā)揮主力軍作用，鼓勵引導(dǎo)有條件的企業(yè)、社區(qū)搶抓舊城改造契機(jī)，參與樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)，形成了加快東部板塊開發(fā)建設(shè)的強(qiáng)大合力。

四是加大對外推介，積極開展招商活動。堅(jiān)持把招商引資作為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主抓手，創(chuàng)新樓宇經(jīng)濟(jì)招商機(jī)制，拓寬招商渠道，將政府主導(dǎo)力、業(yè)主主體力、市場配臵力“三力合一”，突出總部經(jīng)濟(jì)、電子商務(wù)、金融證券、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意、旅游會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極開展專業(yè)招商和定向招商。加強(qiáng)項(xiàng)目對外推介，根據(jù)樓宇特色，4 通過整體包裝策劃，編印樓宇經(jīng)濟(jì)招商手冊，借助各類招商平臺，提高商務(wù)樓宇對外知名度。

三、存在困難和問題

在肯定成績的同時，我們也清醒地看到，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在一些困難和問題：一是受國內(nèi)外大的經(jīng)濟(jì)形勢影響，部分客商投資收緊放緩，資金到位緩慢，甚至個別意向項(xiàng)目如名嘉廣場、尚城花園項(xiàng)目等項(xiàng)目方撤出投資；二是我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)起步較晚，檔次較低，缺乏拉動力強(qiáng)的樓宇大項(xiàng)目，樓宇品牌有待于進(jìn)一步培育，價值產(chǎn)業(yè)鏈有待于進(jìn)一步延伸。三是由于我區(qū)的特殊區(qū)位，很多項(xiàng)目都是由市里直接推動，對個別項(xiàng)目辦理手續(xù)在區(qū)一級一路綠燈，在市一級設(shè)卡中梗太多，造成項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)展緩慢。

四、下步工作打算

一是加大樓宇項(xiàng)目招引力度。充分發(fā)揮東部板塊的臨海、臨港優(yōu)勢和人流密集、商業(yè)氛圍濃厚等條件，制定完善招商引資、資金支持、配套服務(wù)等優(yōu)惠政策，增強(qiáng)對入駐企業(yè)的吸引力，變“引鳳入巢”為“引鳳筑巢”，大膽吸引高端地產(chǎn)和優(yōu)勢資本參與商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，形成借力發(fā)展、融合發(fā)展的態(tài)勢。借助省市區(qū)搭建的招商平臺，突出總部經(jīng)濟(jì)、金融經(jīng)濟(jì)、商務(wù)樓宇、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)，聚力招引一批“高、大、新、特”的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。堅(jiān)持招大引強(qiáng)選優(yōu)，積極引進(jìn)省內(nèi)外知名企業(yè)區(qū)域總部或分支機(jī)構(gòu)，吸引大企業(yè)集團(tuán)設(shè)立銷售、結(jié)算、研發(fā)及營運(yùn)中心，培育一批稅收過千萬元的現(xiàn)代樓宇，真正讓東部板塊這塊黃金之地“遍地生金”。

二是合力推進(jìn)中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)建設(shè)。按照突出特色、錯位發(fā)展、借勢借力、招大引強(qiáng)的思路，認(rèn)真研究市里制定的城建規(guī)劃，加強(qiáng)與市城投公司等建設(shè)單位的對接溝通，進(jìn)一步細(xì)化完善商務(wù)區(qū)的發(fā)展布局、功能定位、設(shè)施分布和業(yè)態(tài)培植。制定完善招商引資、資金支持、配套服務(wù)等優(yōu)惠政策，吸引高端地產(chǎn)和優(yōu)勢資本參與商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，形成借力發(fā)展、融合發(fā)展的態(tài)勢。在中心商務(wù)區(qū)，主要打造高端商務(wù)服務(wù)，重點(diǎn)發(fā)展綜合體、金融證券、商務(wù)辦公、信息服務(wù)、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)，高質(zhì)量、快節(jié)奏推進(jìn)華潤綜合體等14個過億元的樓宇建設(shè)，提升改造現(xiàn)有樓宇，完善配套設(shè)施，提高檔次，優(yōu)化載體，提升城市品味。在臨港商務(wù)區(qū)，以中盛國際商務(wù)港為中心，側(cè)重發(fā)展臨港物流、企業(yè)總部、信息服務(wù)等為重點(diǎn)的新型港口服務(wù)業(yè)。重點(diǎn)推動臨港商務(wù)區(qū)完成土地騰空、土地手續(xù)辦理等前期工作，爭取建筑面積15萬平方米60層高的C座雙子樓、建筑面積5萬平方米的天力大廈開工建設(shè)，完成總建筑面積超40萬平方米的10座商務(wù)樓宇規(guī)劃；同時，抓好海濱四路以西區(qū)域“七通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，拓寬商務(wù)區(qū)發(fā)展空間。

三是進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)措施。學(xué)習(xí)借鑒各地樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好經(jīng)驗(yàn)好做法，建立并完善促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策體系，幫助企業(yè)用足用好國家和省、市出臺的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的扶持政策，認(rèn)真落實(shí)好我區(qū)出臺的《關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的扶持政策》，形成鼓勵商貿(mào)樓宇發(fā)展的綜合性、立體化政策體系。強(qiáng)化中心商務(wù)區(qū)和臨港商務(wù)區(qū)建設(shè)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組的職能，轉(zhuǎn)變思路，強(qiáng)化措施，凝心聚力，主動出擊，對拆遷 6 騰地、項(xiàng)目辦理、招商推進(jìn)等方面提供全方位、保姆式服務(wù)，提升服務(wù)于服務(wù)業(yè)發(fā)展的能力和水平。進(jìn)一步優(yōu)化行政服務(wù)環(huán)境，牢固樹立“服務(wù)引商、服務(wù)安商、服務(wù)留商”的理念，協(xié)助入駐企業(yè)辦理注冊登記手續(xù)，主動上門幫助企業(yè)解決項(xiàng)目申報、資質(zhì)提升、市場拓展、品牌培育、人才引進(jìn)、企業(yè)上市等方面的困難問題，做到急事急辦、特事特辦，切實(shí)為企業(yè)排憂解難，營造親商、愛商、安商的良好氛圍。

四是加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)步伐。根據(jù)區(qū)里實(shí)施的大項(xiàng)目建設(shè)“集中攻堅(jiān)月”活動要求，按照“一個項(xiàng)目、一套班子、一個領(lǐng)導(dǎo)、一抓到底”一線工作機(jī)制，加大項(xiàng)目調(diào)度推進(jìn)力度，做好調(diào)查、分析、匯報，調(diào)動方方面面的積極性，解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到問題和困難，合力推動項(xiàng)目建設(shè)。力爭中心商務(wù)區(qū)內(nèi)有兩個以上主題樓宇項(xiàng)目破土動工；天德海景城項(xiàng)目完成主體建設(shè)；康年華酒店項(xiàng)目上半年完成裝修全面營業(yè)；日照國貿(mào)中心項(xiàng)目“七一”前完成工程主體施工；臨港商務(wù)區(qū)完成土地騰空等工作，爭取60層高的商務(wù)大廈開工建設(shè)。

總之，我們將以這次會議為契機(jī)，緊緊圍繞“三個東港”建設(shè)目標(biāo)，保持“與時間賽跑、與機(jī)遇賽跑、與挑戰(zhàn)賽跑”的工作狀態(tài)，以更加飽滿奮發(fā)的激情、爭創(chuàng)一流的銳氣、扎實(shí)有效的措施，自我加壓、竭盡所能，全面做好樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)工作，為全區(qū)實(shí)現(xiàn)兩個翻番做出積極貢獻(xiàn)。

關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見

為切實(shí)優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，增強(qiáng)“東部板塊”的引領(lǐng)帶動作用，推動全區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，特制定如下政策。

一、適用范圍

（一）轄區(qū)范圍內(nèi)新建、改建單幢經(jīng)營面積5000㎡以上、符合我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃要求且在屬地納稅的商務(wù)樓宇（賓館、酒店、商場、公寓等除外），重點(diǎn)扶持建設(shè)總部式、主題式樓宇和創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱商務(wù)樓宇）。

總部式樓宇是指企業(yè)總部、地域總部及營銷結(jié)算中心等機(jī)構(gòu)相對聚集的商務(wù)樓宇；主題式樓宇是指同類或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占入駐企業(yè)總數(shù)70%以上的商務(wù)樓宇；創(chuàng)業(yè)大廈是指為鼓勵全民創(chuàng)業(yè)由區(qū)政府命名，用于培育和發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的商務(wù)樓宇。

（二）新入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)總部、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（銀行、證券、信托、保險、基金、投資、擔(dān)保、理財?shù)冉鹑诜?wù)企業(yè)；會展、廣告、會計、審計、評估、咨詢、法律服務(wù)等中介服務(wù)業(yè)以及其它新興服務(wù)業(yè)企業(yè)）、高新技術(shù)（IT通訊、電子商務(wù)、科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等高新科技企業(yè)；信息網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品設(shè)計、軟件研發(fā)、影視動漫、文化傳媒、教育培訓(xùn)等知識型、創(chuàng)意型企業(yè)）等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

二、扶持政策

（一）對商務(wù)樓宇投資開發(fā)主體的扶持

1.對新建、改建商務(wù)樓宇的投資開發(fā)主體，樓宇竣工驗(yàn)收并投入使用后按該項(xiàng)目上繳建筑營業(yè)稅區(qū)級留成部分的30%給予一次性獎勵；自樓宇運(yùn)營之日起，連續(xù)3年按整幢樓宇入駐企業(yè)上繳稅金區(qū)級留成部分的10%給予獎勵。

2.對聘請、委托國家二級資質(zhì)以上物業(yè)管理公司，實(shí)行規(guī)范化、專業(yè)化管理的商務(wù)樓宇，給予投資開發(fā)主體或經(jīng)營主體5萬元的一次性獎勵。

（二）對商務(wù)樓宇招商主體的扶持

3.對整幢商務(wù)樓宇入駐企業(yè)經(jīng)營面積達(dá)到總面積70%以上，兩年內(nèi)年上繳稅金區(qū)級留成部分（僅包括增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅，不含其它稅種，下同）分別達(dá)到100萬元以上、200萬元以上的商務(wù)樓宇，分別按其第一上繳稅金區(qū)級留成部分的10%、15%給予招商主體一次性獎勵。

4.對新引進(jìn)入駐商務(wù)樓宇經(jīng)營的世界500強(qiáng)或全國500強(qiáng)企業(yè)的地域總部及其分支機(jī)構(gòu)，按其第一上繳稅金區(qū)級留成部分的20%給予招商主體一次性獎勵。

（三）對入駐樓宇項(xiàng)目的扶持政策

5.對新引進(jìn)入駐商務(wù)樓宇經(jīng)營的世界500強(qiáng)或全國500強(qiáng)企業(yè)的地域總部及其分支機(jī)構(gòu)，實(shí)際繳納稅金區(qū)級留成部分100萬元（不含房地產(chǎn)稅收）以上（五年內(nèi)從實(shí)際達(dá)到年份起享受獎勵），從申報納稅之日起五年內(nèi)，前兩年按其當(dāng)年形成區(qū)級留成部分的 9 50％給予扶持，后三年按其當(dāng)年形成區(qū)級留成部分的25％給予扶持。

6.對新引進(jìn)入駐商務(wù)樓宇經(jīng)營，且年上繳稅金區(qū)級留成部分超過100萬元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，如購買所入駐樓宇經(jīng)營場所，按其第一（實(shí)際經(jīng)營）上繳稅金區(qū)級留成部分的30%給予購房補(bǔ)貼。

7.對新引進(jìn)入駐商務(wù)樓宇經(jīng)營且年上繳稅金區(qū)級留成部分超過50萬元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，連續(xù)三年按其上繳稅金區(qū)級留成部分的10%給予獎勵，已享受購房補(bǔ)貼的第一年不再獎勵。

上述產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是指除房地產(chǎn)、建筑企業(yè)以外，在東港區(qū)注冊納稅的企業(yè)。凡享受上述政策的，不重復(fù)享受區(qū)級其它相關(guān)優(yōu)惠政策。

（四）對工作機(jī)構(gòu)的扶持政策

8.各鎮(zhèn)、街道要按要求成立樓宇工作機(jī)構(gòu)，健全服務(wù)機(jī)制，及時準(zhǔn)確提供樓宇信息，工作成效顯著的，每個樓宇工作機(jī)構(gòu)給予1-3萬元工作經(jīng)費(fèi)；對榮獲國家、省、市物業(yè)管理示范大廈榮譽(yù)稱號的，分別給予樓宇物業(yè)管理企業(yè)5萬元、3萬元、1萬元獎勵；各鎮(zhèn)、街道對支持開展工作的物業(yè)管理公司可給予一定獎勵。

（五）對投資規(guī)模大、帶動能力強(qiáng)、財政貢獻(xiàn)率高的重點(diǎn)商務(wù)樓宇項(xiàng)目和新入駐企業(yè)，可采取“一事一議”的辦法予以扶持。

三、資金來源

按照“誰受益、誰承擔(dān)”的原則，以上獎勵資金由受益主體予以承擔(dān)。區(qū)級財政按上GDP萬分之一的比例設(shè)立區(qū)級服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，集中用于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目。

四、審核、兌現(xiàn)程序

（一）實(shí)行商務(wù)樓宇財政扶持政策申報制度。按照“確認(rèn)、集中兌現(xiàn)”的原則，每年初由符合上述扶持政策條件的商務(wù)樓宇（包括總部式、主題式樓宇和創(chuàng)業(yè)大廈的投資開發(fā)主體、招商主體、樓宇經(jīng)營主體和經(jīng)營期一年以上的入駐樓宇企業(yè)），準(zhǔn)備上一會計的相關(guān)資料，填報“樓宇經(jīng)濟(jì)政策扶持項(xiàng)目申報表”，由所在街道或部門匯總后，報區(qū)商務(wù)局初審。

（二）初審后，由區(qū)政府分管區(qū)長召集區(qū)財政、商務(wù)部門對鎮(zhèn)街道或部門提報的扶持項(xiàng)目進(jìn)行審核確認(rèn)，形成政策兌現(xiàn)方案，報區(qū)政府審批兌現(xiàn)。凡欠繳土地出讓金和稅金的企業(yè)，待繳齊欠繳資金后再予以獎勵。

（三）凡區(qū)政府確認(rèn)的商務(wù)樓宇均為全區(qū)性招商載體，各鎮(zhèn)街道、各部門單位引進(jìn)的樓宇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，須重點(diǎn)向商務(wù)樓宇推介，促其聚集發(fā)展。

本意見自頒布之日起實(shí)施，有效期至2016年12月31日，由區(qū)財政局、商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

2012年10月23日

第三篇：樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)查報告

青島、大連、長沙三市樓宇經(jīng)濟(jì)考察報告

樓宇經(jīng)濟(jì)，是隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展而出現(xiàn)的一種新興都市特色經(jīng)濟(jì)，是以商務(wù)樓宇為主要載體，通過開發(fā)、出售或出租商務(wù)樓宇進(jìn)行招商、引資、留資，從而產(chǎn)生持續(xù)性稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。當(dāng)前越來越多的城市把培育和發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)當(dāng)作促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的新舉措。為了學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)城市發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)，今年8月上旬，市委政研室組成課題組赴山東青島市、遼寧大連市、湖南長沙市對當(dāng)?shù)貥怯罱?jīng)濟(jì)的發(fā)展情況進(jìn)行考察?，F(xiàn)將考察成果綜合匯報如下。

一、三市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本情況

1、樓宇經(jīng)濟(jì)集約利用土地，財富效應(yīng)突出

三市的樓宇經(jīng)濟(jì)主要集中在當(dāng)?shù)爻鞘械闹醒肷虅?wù)區(qū)（CBD）。在土地資源有限、地價高昂的情況下，三市注重開發(fā)和整合樓宇資源，向空中求發(fā)展，向空間要效益，將每棟樓宇打造成稅收大戶和垂直的商務(wù)街、金融街、高新技術(shù)街或旅游產(chǎn)業(yè)街。青島市目前共有各類商務(wù)商業(yè)樓宇150余幢，建筑面積約500萬平方米，創(chuàng)造地方稅收超過20億元。其中市南區(qū)2004年有30座寫字樓稅收超過千萬元，投入使用的97座寫字樓共創(chuàng)造稅收16.6億元，超過其區(qū)域內(nèi)總稅收的40％。大連市中山路、人民路兩側(cè)方圓2.4平方公里區(qū)域內(nèi)共有118棟大型樓宇，建筑面積236萬平方米，2002年繳納稅金10.3億元。長沙市芙蓉區(qū)172棟樓宇建筑面積257萬平方米，創(chuàng)造稅收1.7億元。據(jù)測算，一座占地十畝左右的普通寫字樓年稅收可超過千萬元，其稅收產(chǎn)出相當(dāng)于一個占地近千畝的普通工業(yè)園，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為這些城市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

2、樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，集聚效應(yīng)明顯

三市的樓宇內(nèi)匯聚了眾多金融、保險、商貿(mào)、物流、軟件等現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，并衍生出信息服務(wù)、代理服務(wù)、咨詢服務(wù)和后勤服務(wù)等多方面的需求，帶動周邊地區(qū)商業(yè)、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。青島市、大連市中山區(qū)和長沙市芙蓉區(qū)，樓宇內(nèi)企業(yè)總數(shù)分別為6000家、3236家和2813家，吸引了大量的商品流、貿(mào)易流、信息流、資金流和人才流，推動了城市產(chǎn)業(yè)升級和檔次提升。青島市南區(qū)商務(wù)寫字樓入住率達(dá)到90%，1

樓宇內(nèi)匯集了826家外資企業(yè)，初步形成了以香港中路為中軸線的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。大連市中山區(qū)20層以上的高層建筑就有49幢（不含在建的），入住企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)覆蓋面廣，提升了城市形象。長沙市芙蓉區(qū)樓宇有效使用率達(dá)80％以上，其中順天國際財富中心就有77家企業(yè)入駐，成為長沙市標(biāo)志性建筑。

3、總部經(jīng)濟(jì)成為樓宇“新貴”，示范效應(yīng)巨大

三市樓宇經(jīng)濟(jì)吸引了眾多國內(nèi)外著名企業(yè)總部和高端機(jī)構(gòu)入駐，并形成了強(qiáng)大的示范帶動效應(yīng)。青島市南區(qū)順應(yīng)周邊制造業(yè)快速崛起的趨勢，大力發(fā)展有區(qū)域特色的樓宇經(jīng)濟(jì)，吸引了9家外資銀行、26家世界500強(qiáng)企業(yè)在該區(qū)設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，目前共有各類各級企業(yè)總部315家，包括馬士基北方總部、大韓航空呼叫中心、瑪雅公司山東總部。大連市依托樓宇大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，先后有40多家企業(yè)總部落戶大連，如愛立信的中國結(jié)算中心、GE的北亞研發(fā)中心、埃森哲的全球研發(fā)中心，中國修船行業(yè)規(guī)模最大的中遠(yuǎn)船務(wù)集團(tuán)總部也于今年3月由江蘇南通搬到了大連，進(jìn)一步提升了作為東北開放龍頭城市的集聚能力和輻射力。長沙市芙蓉區(qū)瀏正街300多家企業(yè)中，有80％的企業(yè)總部落戶該區(qū)。他們還明確提出在未來5年內(nèi)引進(jìn)40—60家跨國公司總部，市區(qū)內(nèi)50％以上的省級代理機(jī)構(gòu)、分公司在芙蓉區(qū)寫字樓聚集。

二、三市推動樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要做法和經(jīng)驗(yàn)

1、注重規(guī)范引導(dǎo)，搭建產(chǎn)業(yè)平臺

發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是市場行為，但并不意味著政府無所作為。三市對發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)不是放任自流、坐視不管，而是采取產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略先導(dǎo)和城市規(guī)劃先行的方式，進(jìn)行必要的規(guī)范引導(dǎo)。如大連在香爐礁區(qū)域規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)板塊，在引進(jìn)麥德龍、百安居等國外知名企業(yè)的基礎(chǔ)上，著力建好以兩幢11萬平方米的商務(wù)大廈為代表的樓宇設(shè)施，重點(diǎn)引進(jìn)對現(xiàn)代物流業(yè)依存度較高的商貿(mào)物流企業(yè)總部、區(qū)域分部、配送中心和結(jié)算中心等。青島規(guī)劃的科技街面積0.175平方公里，劃為四個功能區(qū)，去年5棟寫字樓入駐企業(yè)達(dá)到1248家，入孵企業(yè)360家，年銷售額達(dá)15億元。

2、注重整合資源，打造特色樓宇

三市通過產(chǎn)業(yè)置換、建筑置換、拆舊建新、拆低建高等方式，加大整合樓宇資源力度，加快推進(jìn)樓宇的升級擴(kuò)容。特別是針對一些樓宇沒“賣點(diǎn)”的問題，三市鼓勵發(fā)展專業(yè)樓宇，積極協(xié)助樓宇業(yè)主對樓宇進(jìn)行功能定位，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在同一棟或相鄰樓宇內(nèi)聚集，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的信息、資源共享，打造樓宇品牌。如青島市南區(qū)金融業(yè)相對集中的有國際金融中心、中銀大廈；貨運(yùn)物流企業(yè)相對集中的有百盛國際商務(wù)中心等7座專業(yè)樓宇；科技企業(yè)相對集中的有科技大廈、軟件大廈等16座專業(yè)樓宇。

3、注重政策扶持，加強(qiáng)招商引資

三市致力于實(shí)現(xiàn)樓宇企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量的雙突破，專門制定扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獎勵政策和措施。創(chuàng)新招商思路，工作重心由“平面推進(jìn)”向“立體拓展”轉(zhuǎn)變。在堅(jiān)持專業(yè)招商的方向，發(fā)揮多方面招商主體的作用，開展多渠道、全方位開展招商引資。如長沙市芙蓉區(qū)每年安排500萬—1000萬元專門用于扶持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，每引進(jìn)一個跨國公司或世界500強(qiáng)企業(yè)的區(qū)域性總部，獎勵該樓宇招商主體30萬元，增強(qiáng)了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的吸引力。

4、注重協(xié)調(diào)服務(wù)，營造良好環(huán)境

三市政府強(qiáng)化對樓宇經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)、服務(wù)和管理功能，建立政府與樓宇溝通聯(lián)系渠道，及時解決樓宇建設(shè)和招商過程中的各類困難和問題。例如，青島市南區(qū)為使華仁大廈引進(jìn)全國知名的瑪雅房屋中介機(jī)構(gòu)，在人才招聘、前期宣傳、資金支持方面作了大量工作，最終促成了瑪雅公司山東總部順利落戶。

三、加快我市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾點(diǎn)建議

1、充分認(rèn)識樓宇經(jīng)濟(jì)對北海發(fā)展的重要作用

樓宇經(jīng)濟(jì)具有較高的綜合效益和發(fā)展前景，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)已煥發(fā)出勃勃生機(jī)，成為現(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)中一道炫目的景觀。當(dāng)前，北海已進(jìn)入新一輪快速發(fā)展期，特別是隨著閑置房地產(chǎn)的盤活和海景大道等一批重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，為樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。全市上下一定要充分認(rèn)識到樓宇經(jīng)濟(jì)“是財源經(jīng)濟(jì)、人才經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)和物流經(jīng)濟(jì)，是一個城市三次產(chǎn)業(yè)總開關(guān)”的重要作用，與時俱進(jìn)，更新觀念，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為建設(shè)“新北?！钡膽?zhàn)略舉措來抓。

2、切實(shí)加強(qiáng)對樓宇經(jīng)濟(jì)的組織領(lǐng)導(dǎo)

樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈既長又深，涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)貿(mào)、財政、稅務(wù)、工商、統(tǒng)計等政府部門和眾多樓宇業(yè)主、物業(yè)公司、入駐企業(yè)等。為促進(jìn)我市樓宇經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，營造市區(qū)聯(lián)動、協(xié)調(diào)推進(jìn)、形成合力的良好氛圍，建議建立以市

委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的聯(lián)席會議制度，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作，制定戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策，協(xié)調(diào)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重大問題。聯(lián)席會議下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常工作，協(xié)調(diào)解決具體問題。

3、做大做強(qiáng)做精一批特色樓宇

政府要主動、及早介入樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，要盡快制定全市的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建符合北海實(shí)際的樓宇經(jīng)濟(jì)基本版圖。要加大對爛尾樓、閑置樓、半空置樓的盤活力度，積極引導(dǎo)樓宇業(yè)主打造“賣點(diǎn)”。通過建立商務(wù)樓宇和入駐企業(yè)的星級評定制度，有針對性地引進(jìn)企業(yè)，努力推進(jìn)相似或相關(guān)企業(yè)相對集中地入住樓宇，打造一批特色商務(wù)樓。大力發(fā)展商務(wù)樓宇開發(fā)和管理的市場主體，引進(jìn)和培育一批經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、管理水平高、規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營集團(tuán)包括物業(yè)管理公司。

4、制定扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施

設(shè)立鼓勵樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的專項(xiàng)資金，對出租率顯著提高的樓宇、具有經(jīng)營特色的專業(yè)樓宇、總部經(jīng)濟(jì)落戶的樓宇給予獎勵，對入駐企業(yè)和中介人也要分情況給予相應(yīng)的獎勵。同時，我們也可借鑒外地的做法，在綜合考慮財政可承受能力的前提下，取消行政事業(yè)性收費(fèi)，降低企業(yè)經(jīng)營成本，以“零收費(fèi)”環(huán)境吸引外來企業(yè)到我市發(fā)展。

5、著力改善樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展環(huán)境

發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，離不開良好的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)美的城市環(huán)境、濃厚的商業(yè)文化、開放的市場體系、發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)等等。要加強(qiáng)樓宇周邊環(huán)境的建設(shè)和整治，將樓宇周邊環(huán)境建設(shè)納入我市的城市建設(shè)和改造規(guī)劃。完善商務(wù)配套設(shè)施，培育或引進(jìn)高水平物業(yè)管理公司，改善樓宇軟件配套。由有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)建立樓宇經(jīng)濟(jì)信息資料庫，對樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)施動態(tài)管理。根據(jù)樓宇業(yè)主和入駐企業(yè)的具體需求，不定期組織相關(guān)的政策發(fā)布會、人才交流會、樓宇招商會。商務(wù)、工商等部門在重點(diǎn)樓宇派駐聯(lián)絡(luò)員，為入住企業(yè)提供全方位、零距離服務(wù)，提高服務(wù)水平和服務(wù)效率。要通過電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、報紙等新聞媒體，對我市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行專題宣傳，提高樓宇的知名度，營造良好的發(fā)展環(huán)境。

第四篇：大堿廠鎮(zhèn)初級中學(xué)安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組

大堿廠鎮(zhèn)初級中學(xué)安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：郭永強(qiáng)

副組長：朱永久、閆恕、商仁智、邢厚民、馬秀龍、于作龍、段澤華

成員：各班班主任

具體職責(zé)：

郭永強(qiáng)（校長）：全面負(fù)責(zé)學(xué)校的安全工作。

朱永久（副校長）、申立洋（德育主任）：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全教育，制定安全工作制度、措施；定期組織師生學(xué)習(xí)有關(guān)安全的法律法規(guī)及一些相關(guān)的安全知識；組織校德育處檢查師生租用車輛證件是否齊全，保證師生用車的安全。

商仁智、邢厚民：制定安全 制度、措施；負(fù)責(zé)師生使用實(shí)驗(yàn)室及作物理、化學(xué)實(shí)驗(yàn)，嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)規(guī)程使用化學(xué)毒品，嚴(yán)防中毒事故的發(fā)生，體育課，教育師生使用器械要注意安全。特別是教育學(xué)生在沒有體育教師指導(dǎo)的情況下，嚴(yán)防任何學(xué)生上器械或使用器械；檢查體育設(shè)施是否存在安全隱患并排查。

于作龍：制定安全工作制度、措施；負(fù)責(zé)組織學(xué)校的安全保衛(wèi)，定期檢查校舍、照明線路是否存在安全隱患，并組織總務(wù)處教師排查。

全體班主任教師：組織教育本班學(xué)生學(xué)習(xí)安全知識，貫徹執(zhí)行學(xué)校制定的各項(xiàng)安全制度，確保本班學(xué)生不出現(xiàn)安全事故。

第五篇：武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

武昌區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

目前，我區(qū)建成商務(wù)樓宇共102幢，建成商務(wù)樓宇總建筑面積283.5萬平方米，入駐企業(yè)3566余家，樓宇綜合出租率達(dá)95%以上，已基本形成了金融業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、商貿(mào)旅游業(yè)等附加值較高的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。未來幾年，還將啟建340萬平方米的商務(wù)樓宇，樓宇經(jīng)濟(jì)將得到快速發(fā)展。

自2003年開始，我區(qū)結(jié)合自身發(fā)展優(yōu)勢，提出發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的思路，先后推出并大力實(shí)施了發(fā)展武昌公司總部區(qū)、武昌濱江商務(wù)區(qū)和武漢中央文化區(qū)（漢街）的舉措。以此為依托，我區(qū)形成以大商圈和建設(shè)功能配套齊全的商務(wù)樓為重點(diǎn)，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、政企互助的方針，不斷優(yōu)化軟硬環(huán)境，加強(qiáng)招商引資。在9年的發(fā)展時間里，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了確立樓宇經(jīng)濟(jì)概念、提高樓宇出租出售率、進(jìn)駐樓宇企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級三個階段。樓宇經(jīng)濟(jì)已成為我區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)由平面發(fā)展向空間發(fā)展的一種新的經(jīng)濟(jì)增長模式。

目前，武昌總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展日益成熟，檔次逐步提升，定位逐漸清晰，“公司總部區(qū)”已成為名副其實(shí)的武漢江南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，“武漢江南金融商務(wù)中心”亦躍然成形。正在建設(shè)中的武昌濱江商務(wù)區(qū)，將成為武漢主城區(qū)新的現(xiàn)

代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和具有濱江特色的、標(biāo)志性的、多元化功能區(qū)。剛剛起步的武漢中央文化區(qū)的規(guī)劃設(shè)計定位是“中國第一，世界一流，業(yè)內(nèi)朝拜之地”，將打造成世界文化新品牌。

為大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，打造高端商務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新突破，我區(qū)以“樓宇得租金、企業(yè)得利潤、政府得稅收、經(jīng)濟(jì)得發(fā)展”為目標(biāo)，確立了促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的六項(xiàng)新舉措。主要包括：

1、完善對樓宇經(jīng)濟(jì)的長效服務(wù)和管理機(jī)制。建立一支由商務(wù)局、經(jīng)信局、工商、稅務(wù)、市容、綜合執(zhí)法、環(huán)保、交通支隊(duì)、街道及各樓宇物業(yè)部門組成的樓宇招商服務(wù)隊(duì)伍，強(qiáng)化服務(wù)功能，提高服務(wù)效率，并分別成立了武昌區(qū)公司總部區(qū)辦公室、武昌濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)專班和招商專班，武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目服務(wù)協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

2、規(guī)劃科學(xué)發(fā)展功能分區(qū)。通過科學(xué)規(guī)范的產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)布局，進(jìn)一步整合土地、樓宇資源，創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，提升招商水平，在發(fā)展空間上取得突破，一是總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū)主要規(guī)劃在以中南路、中北路、臨江大道為兩條縱軸，形成以金融保險、高新科技、文化創(chuàng)意、商貿(mào)旅游為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展核心區(qū)域。二是濱江現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。三是傾力打造武昌區(qū)東湖和沙湖之間，以文化為

核心，兼具旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能的世界級文化旅游區(qū)。

3、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度體現(xiàn)出執(zhí)行力，必須進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，務(wù)求實(shí)效。一是利用融資平臺，解決資金瓶頸，通過掌握一定的土地利用、樓宇開發(fā)資源，獲取高端樓宇開發(fā)建設(shè)、高端企業(yè)引進(jìn)的“發(fā)言權(quán)”。二是建立科學(xué)有效的項(xiàng)目管理、運(yùn)行、服務(wù)機(jī)制，做到“三明確”，即明確重點(diǎn)項(xiàng)目，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、部門，明確項(xiàng)目推進(jìn)中存在的重點(diǎn)難點(diǎn)問題以及項(xiàng)目推進(jìn)目標(biāo)。通過對重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施分階段負(fù)責(zé)制、重點(diǎn)企業(yè)實(shí)行一竿子插到底服務(wù)機(jī)制的落實(shí)，破解商務(wù)樓宇建設(shè)推進(jìn)難的難題。三是繼續(xù)做好在建項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)，重點(diǎn)介入、及時掌握建設(shè)信息，確保商務(wù)樓宇建成完工，并做好招商。四是做好擬建項(xiàng)目的拆遷安置、項(xiàng)目申報、規(guī)劃審批、方案協(xié)審等前期工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)企之間前期對接、提前進(jìn)入、量身定做等瓶頸突破。利用有效手段積極推進(jìn)地塊的包裝、整理，盡快實(shí)現(xiàn)掛牌交易。

4、培育重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。金融、文化、科技、商貿(mào)是產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，大力推進(jìn)“1＋4”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，走總部經(jīng)濟(jì)與支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合的道路，吸引上下游產(chǎn)業(yè)鏈的積聚，按照“鞏固一批、培育一批、引進(jìn)一批”的方式，加大企業(yè)扶持、服務(wù)力度，扶持綜合實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)進(jìn)一步做大 做強(qiáng)，在四大支柱產(chǎn)業(yè)逐步形成一批市場前景廣闊、市場潛力巨大、規(guī)模效益明顯并處于行業(yè)領(lǐng)先地位的優(yōu)勢總部企業(yè)，加快形成具有比較優(yōu)勢和核心競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。鼓勵優(yōu)勢企業(yè)特別是具有品牌優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢、發(fā)展態(tài)勢良好的企業(yè)扎根武昌，加快成長壯大。對于符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、關(guān)聯(lián)帶動力強(qiáng)、發(fā)展層次高的企業(yè)，給予重點(diǎn)扶持，特別是重點(diǎn)關(guān)注金融總部企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)、注冊過5000萬企業(yè)的發(fā)展。

5、打造一流發(fā)展環(huán)境。構(gòu)建現(xiàn)代化設(shè)施的公共支撐體系，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造低成本的環(huán)境。一是狠抓道路建設(shè)，形成便捷、暢通的路網(wǎng)體系。大拆大建，加大拆遷力度，僅2008年—2009年拆遷總面積就達(dá)到400萬平方米。首義文化區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)、東沙連通、武漢大道、武咸公路、沙湖大橋、地鐵等一系列工程使武昌未來城市面貌日新月異，在“十一五”期間，僅道路建設(shè)投資110億元以上。二是進(jìn)一步加大道路、交通、治安、城管、園林、環(huán)保等建設(shè)的力度，持持各項(xiàng)服務(wù)措施、政策支持的連續(xù)性。三是集中精力廣泛開展招商推介活動，加強(qiáng)總部區(qū)宣傳及招商策劃工作，認(rèn)真分析武昌比較優(yōu)勢，積極整合“三區(qū)”優(yōu)勢資源，做到以情招商、以誠招商、以商招商、以武昌優(yōu)勢資源吸引客商，增強(qiáng)招商針對性，服務(wù)性，成長性，招商引資取得新突破。

6、落實(shí)財政扶持政策。為歡迎社會各界來武昌投資興業(yè)，區(qū)委區(qū)政府制定了一系列優(yōu)惠政策，進(jìn)一步完善促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的財政扶持政策，包括鼓勵高端樓宇、高檔酒店、高端零售業(yè)、高檔娛樂業(yè)等“四高”項(xiàng)目、企業(yè)以及總部企業(yè)高管個人所得稅財政補(bǔ)貼等激勵政策，加大政策扶持力度。