第一篇：經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸款材料

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸款材料

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金申請(qǐng)材料有一下幾類：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào);

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護(hù)人證明;

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份);

4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、借款人還款借記卡(上海農(nóng)商銀行)

經(jīng)濟(jì)適用房辦理公積金貸前提取需要材料：

1、提取申請(qǐng)人的身份證明;

2、提取申請(qǐng)人住房公積金賬戶所在單位出具的《住房公積金提取證明》。

3、在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額不足，申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金時(shí)，還需提供相互之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認(rèn)書。(注：共同提取人僅限于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

4、職工本人無法親自辦理申請(qǐng)手續(xù)的，可委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供本人的身份證明、與提取申請(qǐng)人之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請(qǐng)人的書面委托。

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第二篇：經(jīng)濟(jì)適用房公積金個(gè)人按揭貸款指南

經(jīng)濟(jì)適用房公積金個(gè)人按揭貸款指南

一，貸款流程

（一）借款人到公積金管理中心領(lǐng)取《申請(qǐng)審批表》，窗口工作人員服務(wù)對(duì)所需資料一次性告知。

（二）借款人向公積金管理中心提交資料。

（三）公積金管理中心審批貸款。

（四）借款人與建行儋州支行簽訂借款合同及相關(guān)手續(xù)。

（五）借款人與建行儋州支行辦理抵押手續(xù)。

（六）建行儋州支行發(fā)放貸款。

二，貸款對(duì)象及條件

正常繳存住房公積金政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的職工，職工欠繳住房公積或賬戶被封存，在補(bǔ)繳住房公積金后，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。靈活從業(yè)人員在開始申報(bào)貸款至貸款發(fā)放結(jié)束期間正常繳存住房公積金，都可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)用時(shí)具備一下條件：

（一）具有合法有效的身份證件。

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款。

（四）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，本人其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔(dān)?；蛟黾庸餐杩钊恕＝杩钊诉€貸能力的計(jì)算，可以包括本人及配偶和保證人（或共同借款人）的收入。

三，貸款申請(qǐng)資料

（一）借款人需提供以下資料：

1、經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人認(rèn)購(gòu)資格證明書復(fù)印件2份。

2、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表（有固定格式）原件2份。

3、借款人及配偶的身份證、戶口本復(fù)印件2份。

4、婚姻證明（結(jié)婚證或未婚證）復(fù)印件2份。

5、個(gè)人信用報(bào)告（憑借款人及配偶身份證到銀行查詢）原件2份。

6、購(gòu)房合同原件2份。

7、購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件2份。

8、借款人及配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明（工資存折流水）或其它償還能力證明原件各2份。

9、住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單（正常繳存公積金職工為半年流水，非正常繳存公積金在職職工和靈活從人員為當(dāng)期流水）原件2份。

10、承諾書（有固定格式）原件2份。

11、借款人需提供第三方擔(dān)保人或增加共同借款人的，另外還需提供第三方擔(dān)保人（或共同借款人）的身份證和戶口本復(fù)印件、經(jīng)濟(jì)收入證明和住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單原件（或復(fù)印件）2份。四，貸款額度

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%。

（二）扣除借款人月還款本息后，家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)480元。

五，貸款期限

正常繳存住房公積金政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的職工的貸款期限為借款人的年齡加貸款期限不得超過借款人的法定退休年齡5年，最長(zhǎng)貸款期限不得超過30年。

靈活從業(yè)人員的貸款期限為借款人年齡加貸款期限不得超過借款款人法定退休年齡5年，最長(zhǎng)貸款期限不得超過20年。

六，貸款利率

住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

1、利率以人民銀行2011年4月6日公布數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2、按貸款最高額度30萬，最長(zhǎng)年限30年計(jì)算，等額本息住房公積金貸款此商業(yè)貸款節(jié)省14萬元。

七，其它

經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理窗口地址：儋州市那大軍屯管區(qū)東坡路117號(hào)市建設(shè)銀行大院內(nèi)辦公樓，電話：0898-23680289

第三篇：因購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)申請(qǐng)住房公積金貸款

因購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)申請(qǐng)住房公積金貸款

1、借款人及配偶身份證復(fù)印件各5份；如果有共有人，提供共有人身份證復(fù)印件5份。

2、借款人及配偶戶口本復(fù)印件5份，借款人結(jié)婚證或離婚證明材料復(fù)印件3份。

3、借款人及配偶收入證明原件各1份并復(fù)印3

份。

4、首付款發(fā)票原件并復(fù)印2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份，《合同信息備案摘要》原件并復(fù)印2份。

6、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

7、《國(guó)有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份，并加蓋開發(fā)商公章。

8、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件2份，并加蓋開發(fā)商公章。

9、借款人用于還款的建行卡交行卡或存折（此卡和基金股票無任何聯(lián)系）復(fù)印3份

10、售房開發(fā)商的劃款銀行賬號(hào)。

注：（1）上述1——6項(xiàng)的復(fù)印件均需同時(shí)提供原件，復(fù)印件使用A4紙；二代身份證正反面需復(fù)印到同一紙張上；戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁、本人頁。

（2）借款人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的，離婚或配偶死亡后未再婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未（再）婚證明（有效期為1個(gè)月）原件、復(fù)印件各1份；離婚后未再婚的，同時(shí)提供離婚證明材料（離婚證或法院調(diào)解書、判決書）原件、復(fù)印件各1份，借款人的離婚證明材料須附帶離婚協(xié)議書，以認(rèn)定婚前債務(wù)情況；配偶死亡后未再婚的，同時(shí)提供配偶死亡證明材料；（3）收入證明使用格式文本，加蓋單位工資主管部門印章；借款人配偶在其它管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的，由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)出具住房公積金繳交明細(xì)及無貸款證明，并到單位出具收入證明；若未參加住房公積金制度的，由單位出具證明或在收入證明中標(biāo)明。

（4）借款人、配偶及共有人（若有共有人）需同時(shí)到場(chǎng)。

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用房貸款程序

經(jīng)濟(jì)適用房貸款程序

貸款程序

第一步：申請(qǐng)

1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；

3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。

第二步：審核

售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第四步：擔(dān)保

1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；

2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；

3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

如何申請(qǐng)住房公積金貸款

借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；

6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房貸款管理辦法

中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于 印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知 銀發(fā)〔2008〕13號(hào)

中國(guó)人民銀行上?？偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部，各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各銀監(jiān)局；各政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）精神，支持國(guó)家住房保障制度建設(shè)，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)中國(guó)人民銀行1999年頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā)[1999]129號(hào)）進(jìn)行了修訂，并更名為《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》（見附件）?，F(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

各銀行要根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》和相關(guān)規(guī)定要求，抓緊制定或完善經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理操作細(xì)則，并于本通知發(fā)布之日起30日內(nèi)向中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)備。

請(qǐng)中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。

附件：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法

二〇〇八年一月十八日 附件

經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法

第一條 為支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等國(guó)家有關(guān)法律和政策規(guī)定制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

本辦法所稱借款人是指具有法人資格，并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

各政策性銀行未經(jīng)批準(zhǔn)，不得從事經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。

第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款條件：

（一）借款人已取得貸款證（卡）并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

（二）借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高。

（三）借款人實(shí)收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。

（四）建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。

（五）借款人已取得建設(shè)項(xiàng)目所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可證》。

（六）建設(shè)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）不低于項(xiàng)目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項(xiàng)目建設(shè)。

（七）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款必須專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。

嚴(yán)禁以流動(dòng)資金貸款形式發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。

第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款利率按中國(guó)人民銀行利率政策執(zhí)行，可適當(dāng)下浮，但下浮比例不得超過10%。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款應(yīng)以項(xiàng)目銷售收入及借款人其他經(jīng)營(yíng)收入作為還款來源。

第九條 貸款人應(yīng)當(dāng)依法開展經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。貸款人應(yīng)對(duì)借款人和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估,加強(qiáng)貸款審查。借款人應(yīng)按要求向貸款人提供有關(guān)資料。

任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令貸款人發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款。

第十條 借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

第十一條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面合同，辦妥擔(dān)保手續(xù)。采用抵（質(zhì)）押擔(dān)保方式的，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵（質(zhì)）押登記。

第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款實(shí)行封閉管理。借貸雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，設(shè)定資金監(jiān)管賬戶。貸款人應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶對(duì)資金的流出和流入等情況進(jìn)行有效監(jiān)控管理。

第十三條 貸款人應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)定期向貸款人提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、貸款使用、項(xiàng)目銷售等方面的信息以及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等有關(guān)資料。

第十四條 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)依法對(duì)相關(guān)借貸經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)管。中國(guó)人民銀行及其分支機(jī)構(gòu)可以建議中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)借貸經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款列入房地產(chǎn)貸款科目核算。第十六條 經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，符合相關(guān)政策規(guī)定的單位集資合作建房項(xiàng)目的貸款業(yè)務(wù)參照本辦法執(zhí)行。

第十七條 本辦法由中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起30日后實(shí)施?！督?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā)〔1999〕129號(hào)文印發(fā)）同時(shí)廢止。