第一篇：第012號--商業(yè)地下室物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的意見

**物業(yè)西郡字(2012)第012號

**商業(yè)地下室物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的意見

一、物業(yè)描述：

【**國際社區(qū)〃**】小區(qū)，10#、13#、16#、17#樓宇負(fù)一層、負(fù)二層，按照規(guī)劃設(shè)計為商業(yè)地下室（庫房），其層高為3.5米，共計77間。該部分配有照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。根據(jù)相關(guān)要求，此商業(yè)地下室只能用于儲物庫房，不宜用于居住或辦公。

二、該類物業(yè)相關(guān)收費法規(guī)約定：

《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中第十九條規(guī)定如下：

由業(yè)主購買（使用）層高達(dá)到2.2米以上（含2.2米）的車庫、雜屋，物業(yè)服務(wù)費按照同類型住宅收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)（包括商業(yè)經(jīng)營或為經(jīng)營配套的倉儲、員工食堂等）的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

三、建議收費標(biāo)準(zhǔn)：

管理處針對該類物業(yè)相關(guān)配套，結(jié)合銷售約定及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，對10#、13#、16#、17#、20#、21#樓宇的商業(yè)地下室（庫房），按照其使用性質(zhì)，建議執(zhí)行如下物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：不改變使用性質(zhì)，用其為雜屋，物業(yè)服務(wù)費0.75元/M2〃月

妥否，請領(lǐng)導(dǎo)審核。

二○一二年二月二十九日

第二篇：商業(yè)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理收費各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價，不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級來劃分收費標(biāo)準(zhǔn)。以廣州市為例：

（一）辦公樓（寫字樓）一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元；

（二）商場（商鋪）一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。上述收費標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50％。住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費年審。上述收費標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護(hù)等專項服務(wù)。

第三篇：交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明

服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、發(fā)布游戲幣訂單，50元及50元以下的訂單，按小額交易收取服務(wù)費，服務(wù)費=交易金額×10%，5元封頂。

注：按交易金額2%收費的游戲以及免收交易服務(wù)費的游戲，不在小額交易游戲之列。

二、50元以上訂單，服務(wù)費計算時，全部以進(jìn)位取整計算。如：交易金額為51，則進(jìn)位成100，按100計算；交易金額為101，則進(jìn)位成200，按200進(jìn)行計算 ；交易金額為1056，則進(jìn)位為1100，按1100元計算。出售服務(wù)費

此外，為答謝用戶支持，5173為部分游戲的裝備交易開通了小額特惠：

即50元以下訂單，服務(wù)費享受特惠，已開通游戲見下表，后續(xù)會開通更多，敬請期待！

購買服務(wù)費

帳號交易部分游戲為買家提供安全增值服務(wù)，如修改郵箱、身份證重置等，保障帳號安全無風(fēng)險。收費標(biāo)準(zhǔn)為：

代練服務(wù)費

點卡服務(wù)費

第四篇：物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

【法規(guī)名稱】 青海省物價局關(guān)于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

【頒布部門】 青海省物價局

【發(fā)文字號】 青價房字[2000]044號

【頒布時間】 2000-03-17

【實施時間】 2000-03-17

【效力屬性】 有效

【法規(guī)編號】 398221什么是編號？

【正文】

青海省物價局關(guān)于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)

準(zhǔn)的批復(fù)

西寧立安物業(yè)管理有限公司：

你公司《關(guān)于核定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)的請示》[西寧立安物(2000)03號]收悉。根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《青海省城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，對西寧立安物業(yè)管理有限公司管理的鹽莊住宅小區(qū)、六一橋、黃沙路、濱河路綜合商住樓的服務(wù)項目進(jìn)行綜合評定，并對所提供的成本資料進(jìn)行審核后，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、綜合管理服務(wù)費

1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，下同)0.30元；

2、六一橋、黃河路、濱河路商住綜合樓：住宅每月每平方米0.25元，非住宅每月每平方米0.50元。

二、供暖熱(水)收費

1、鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，扣減公用分?jǐn)偯娣e，下同)2.8元；

2、六一橋商住綜合樓：住宅每月每平方米2.8元，商業(yè)用房2.95元。

3、供熱水：理發(fā)、浴池、居民住宅每噸6元。

三、停車收費(見下表)

標(biāo)準(zhǔn)備注標(biāo)準(zhǔn)備注

輪車購月票20元/輛

四、公眾代辦性服務(wù)和特約服務(wù)收費以及收費后提供的管理服務(wù)等，依據(jù)青價房字(1997)第140號文件規(guī)定執(zhí)行。

五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照《價格法》的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，其收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在經(jīng)營場所或收費點予以公布，主動接受物價部門的監(jiān)督檢查。

六、你公司接此批復(fù)后，速來我局辦理收費許可證，并購領(lǐng)交費登記冊。本批復(fù)核定的收費標(biāo)準(zhǔn)自辦理《收費許可證》之日起執(zhí)行。

第五篇：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費項目及標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)服務(wù)費項目標(biāo)準(zhǔn)

及服務(wù)范圍公示

根據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會與所聘用的物業(yè)管理有限公司簽署的《物業(yè)管理合同》規(guī)定，有關(guān)物業(yè)服務(wù)費項目及價格經(jīng)上報區(qū)物價局核審備案批準(zhǔn)?，F(xiàn)將具體項目價格及有關(guān)規(guī)定公布如下：

一、物業(yè)服務(wù)費：（包括物業(yè)服務(wù)的成本、稅費和利潤）。

住宅用房（含空置）按0.38元/㎡月，由業(yè)主或使用人6個月交納一次；商業(yè)用房按1元/㎡月，由使用人每6個月交納一次。

二、特約服務(wù)費用。

1、車輛占位費（僅收取非物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的），按50元/月輛，每6個月交納一次。外來臨時停車占位費：進(jìn)入小區(qū)超過20分鐘后，小型轎車以下按4元/次輛，中型以上車輛按6元/次輛。

2、車棚存車管理費。

車棚已外包，收費標(biāo)準(zhǔn)以承包人規(guī)定為準(zhǔn)。

3、利用公共部位設(shè)置廣告的另行收費，該費用納入維修專項基金。

4、經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)利用公用場地和部位增建的建筑物、場所等物業(yè)服務(wù)費另行核算收費。

5、業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，按成本價由業(yè)主或使用人支付。

6、共用部位、共用設(shè)備的維修在保修期內(nèi)的由開發(fā)商負(fù)責(zé)。保修期滿后的大、中修和更新費用從專項維修費用支付，若未建立維修基金時，該維修費用由物業(yè)使用人或物業(yè)共用人支付。

三、本物業(yè)管理服務(wù)范圍和管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位）外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、共用照明、配電系統(tǒng)、院內(nèi)樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、停車位）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（不包括樓梯間共用部位）

6.交通、車輛行駛及占位停放。

7.配合協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等區(qū)域秩序維護(hù)工作及門衛(wèi)值班工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。

8.社區(qū)的文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)相關(guān)檔案、資料的管理；

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；

小區(qū)業(yè)主委員會

物業(yè)管理有限公司

2011年12月1日