第一篇：關(guān)于永定縣鳳城鎮(zhèn)房屋受損鑒定報(bào)告

關(guān)于永定縣原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明相鄰損害防免關(guān)系.房屋

受損及造價(jià)鑒定報(bào)告

福建省龍巖市中級(jí)人民法院：

我司受貴院委托，對(duì)永定縣原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明

相鄰損害防免關(guān)系房屋受損及工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，為永定縣人民法院審理原告江干貞.王桂英和被告賴秋萍.廖志明相鄰損害防免關(guān)系房屋受損及工程造價(jià)糾紛一案提供專業(yè)咨詢意見。我公司委派專業(yè)技術(shù)人員遵循

獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則進(jìn)行造價(jià)鑒定。現(xiàn)將鑒定結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方：龍巖市中級(jí)人民法院司法鑒定處

二、受托方：福建眾億工程項(xiàng)目管理有限公司

三、鑒定目的：為司法訴訟提供參考依據(jù)。

四、鑒定材料及依據(jù)：

1、福建省龍巖市中級(jí)人民法院鑒定委托書（2011）委造價(jià)5號(hào)

2、法院提供圖紙及照片等其它資料；結(jié)合我司鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)察勘取證的資料，進(jìn)行加固方案設(shè)計(jì)及加固造價(jià)預(yù)算的依據(jù)。

3、審核說明

根據(jù)加固方案設(shè)計(jì)圖紙等材料，對(duì)加固造價(jià)做如下說明：

（1）套用定額：根據(jù)《福建省房屋修繕工程預(yù)算定額》（2002版）.《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）.《福建省建

筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）編制：

（2）費(fèi)用依據(jù)：按《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003版）及至

2011年07月底有關(guān)調(diào)整規(guī)定：

（3）以加固施工的圖紙及施工內(nèi)容為依據(jù)。

（4）材料信息：2011年第二季度機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，龍巖工程造價(jià)信息2011

年06月永定縣材料信息單價(jià)。

（5）本工程按三類工程進(jìn)行取費(fèi)。

4.計(jì)算范圍：

加固工程的施工范圍及內(nèi)容。（參照預(yù)算總說明）

五、鑒定結(jié)論：永定縣鳳城鎮(zhèn)沿河西路31號(hào)房基礎(chǔ)加固墻體返修工程造

價(jià)111982.86元。（詳見工程結(jié)算清單）

六、31號(hào)房墻體裂縫因果關(guān)系鑒定結(jié)論：

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)察勘：沿河西路31號(hào)和33號(hào)房屋交接處裂縫及31號(hào)主體陽臺(tái)維護(hù)墻多處裂縫，均因該樓另一軸基礎(chǔ)沉降而導(dǎo)致該樓

整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生垂直偏移，引起主體結(jié)構(gòu)輕度受損。根據(jù)部頒《危

險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，該樓危險(xiǎn)等級(jí)鑒定為B級(jí)。（即修復(fù)加固后可住人）

七、附件：

1、鑒定報(bào)告

2、對(duì)外委托書（一份）

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件（共一頁）

4、資質(zhì)證書 復(fù)印件（共一頁）

5、執(zhí)業(yè)證書 復(fù)印件（共一頁）

八、鑒定單位（蓋章）：

鑒定人（蓋章）：

審核人（蓋章）：

福建眾億工程項(xiàng)目管理有限公司2011年8月20日-3-

第二篇：地震房屋受損鑒定報(bào)告

房屋受損鑒定報(bào)告

一· 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

一 般 規(guī) 定

1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù) 被鑒定 房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

3、危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。等 級(jí) 劃 分

1、房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

2、房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分： a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)。； b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)； c級(jí)：局部危險(xiǎn)； d級(jí)：整體危險(xiǎn)。

3、房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分；

A級(jí)：結(jié)構(gòu)載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、關(guān)于受損房屋及建筑物的拆除

凡屬于災(zāi)后危害公共安全的建筑、構(gòu)筑物必須拆除。拆除工 作按三臺(tái)縣抗震救災(zāi)應(yīng)急指揮部《關(guān)于做好城區(qū)房屋排危工作的 緊急通知》（第11號(hào)）執(zhí)行。

亂搭亂建等違章建筑必須堅(jiān)決拆除，拆除工作由建設(shè)、安監(jiān)、公安等部門負(fù)責(zé)落實(shí)。

三、關(guān)于受損房屋及建筑物鑒定、拆除、維修、加固責(zé)任主 體的確定

地震災(zāi)害屬于不可抗力的重大自然災(zāi)害，此類災(zāi)害毀損的房 屋原則由地方人民政府組織房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋所有人進(jìn)行鑒定、維修、加固、拆除事宜。

1、各級(jí)黨組織、地方人民政府應(yīng)組織廣大群眾進(jìn)行生產(chǎn)自

救，對(duì)于倒塌、損毀嚴(yán)重須加固處理的過渡問題，由房屋產(chǎn)權(quán)人 或房屋所有人提出申請(qǐng)，鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)解決無房戶的過渡安 置問題。

2、地震損毀房屋的檢測(cè)鑒定、加固方案的制定由房屋產(chǎn)權(quán)

人或房屋所有人提出申請(qǐng)，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府收集匯總，建設(shè)行政 主管部門組織，聘請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定單位、設(shè)計(jì)單位實(shí)施。

3、受損房屋及建筑物的加固工作由產(chǎn)權(quán)人或房屋所有人自 行負(fù)責(zé)進(jìn)行。

4、對(duì)房屋及建筑物質(zhì)量產(chǎn)生疑問的，由產(chǎn)權(quán)人或房屋所有

人舉證，確須進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定的，由產(chǎn)權(quán)人或房屋所有權(quán) 人委托有證單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定，其費(fèi)用自行解決。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組織村鎮(zhèn)、國(guó)土、安全、民政等部門人員和 基層組織干部及農(nóng)村技術(shù)人員，對(duì)房屋及建筑物進(jìn)行安全評(píng)估。

四、關(guān)于房屋受損的界定及處理意見

1、基本完好

屬承重體系完好，個(gè)別非承重構(gòu)件輕微破壞，一般不需修理 即可使用。

2、輕微破壞

屬個(gè)別承重構(gòu)件輕微裂縫，個(gè)別非承重構(gòu)件明顯破壞。一般 需要稍加修理，仍可繼續(xù)使用。

3、中等破壞

多數(shù)承重構(gòu)件輕微裂縫、部分明顯裂縫，個(gè)別非承重構(gòu)件嚴(yán)

重破壞。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可繼續(xù)使用。

4、嚴(yán)重破壞

屬多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞或部分倒塌。應(yīng)采取排險(xiǎn)措施，需 大修或拆除。

5、其它情況：鎮(zhèn)鄉(xiāng)土木結(jié)構(gòu)房屋，墻體或基礎(chǔ)沉陷，墻體

明顯傾斜，房屋屋架嚴(yán)重位移，整體拉裂變形或部分房屋已塌陷，屬嚴(yán)重破壞。土木結(jié)構(gòu)出現(xiàn)部分土墻開裂，屋架輕微位移，屋蓋 基本完好，屬一般破壞。

五、受損房屋加固的基本原則

1、對(duì)輕微破壞的房屋，由責(zé)任主體單位委托丙級(jí)（或丙級(jí) 以上）設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)勘察并提出處理方案，請(qǐng)有資質(zhì)的施工企 業(yè)實(shí)施。

2、對(duì)中等破壞或嚴(yán)重破壞需加固使用的，由責(zé)任主體單位

委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行鑒定，乙級(jí)（或乙級(jí)以上）設(shè)計(jì) 單位現(xiàn)場(chǎng)勘察并提出處理方案，請(qǐng)有資質(zhì)的施工企業(yè)施工或拆除。

3、受損房屋的鑒定、維修加固、拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主單 位或產(chǎn)權(quán)人先行支付，待相關(guān)救助政策制定出臺(tái)后，按政策執(zhí)行。

4、房屋維修加固處理工程，按照“鑒定——設(shè)計(jì)——審查

——施工——驗(yàn)收”的程序進(jìn)行，由建設(shè)單位執(zhí)鑒定報(bào)告、施工 圖設(shè)計(jì)文件審查合格書，填寫《房屋建筑震后維修加固工程申報(bào) 表》，辦理安全監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

維修加固施工和監(jiān)理單位應(yīng)執(zhí)行相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工 及監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。

5、鎮(zhèn)鄉(xiāng)土木結(jié)構(gòu)房屋屬嚴(yán)重破壞的，按適度集中建居民點(diǎn)

原則進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋所有人自行聘 請(qǐng)有資格的建筑工匠重建。屬一般破壞的，可由房屋產(chǎn)權(quán)人或房 屋所有人自行維修，也可以在居民點(diǎn)內(nèi)按統(tǒng)一規(guī)劃的原則，自行 建設(shè)，原宅基地按國(guó)土政策執(zhí)行。

六· 為及時(shí)排查和消除災(zāi)后房屋安全隱患，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就做好因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作提出以下指導(dǎo)意見：

1要提高思想認(rèn)識(shí)。做好因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作，對(duì)保障災(zāi)區(qū)群眾居住安全，防止災(zāi)后倒房傷人事故的發(fā)生，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定，具有重要作用。各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要充分認(rèn)識(shí)做好因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作的必要性和重要性，認(rèn)真貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于災(zāi)后恢復(fù)重建工作的總體部署要求，在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，落實(shí)分解任務(wù)，提出工作措施，加強(qiáng)指導(dǎo)與服務(wù)，抓緊做好因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作。

2、城鎮(zhèn)因?yàn)?zāi)受損房屋需要進(jìn)行安全應(yīng)急評(píng)估鑒定的，由業(yè)主委托房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的危房安全鑒定機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)（名單詳見附件1），或比照全國(guó)中小學(xué)校舍工程安全鑒定的做法，委托參與我省中小學(xué)校舍工程安全鑒定的建筑工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（名單詳見附件2）進(jìn)行評(píng)估鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來開展，出具鑒定報(bào)告，并提出需要修復(fù)、加固、拆除的意見。

3、農(nóng)村因?yàn)?zāi)受損房屋需要進(jìn)行安全應(yīng)急評(píng)估鑒定的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣（市）政府指定的部門統(tǒng)一組織委托上述機(jī)構(gòu)，參照《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行。各受災(zāi)地區(qū)規(guī)劃建設(shè)主管部門要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，根據(jù)農(nóng)村因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定的需要，統(tǒng)籌調(diào)配上述鑒定機(jī)構(gòu)。對(duì)安全應(yīng)急評(píng)估鑒定結(jié)論為需要加固或拆除的受災(zāi)房屋，要指導(dǎo)、督促當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府，采取有效措施勸阻農(nóng)戶回流入住，并將其納入災(zāi)后重建計(jì)劃。

4、全省各級(jí)建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要發(fā)揚(yáng)一方有難八方支援的精神，積極主動(dòng)做好安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作的組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；各相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)要積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，做好因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作。受災(zāi)地區(qū)的建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)需要，動(dòng)員協(xié)調(diào)本地區(qū)專業(yè)機(jī)構(gòu)和技術(shù)力量參與應(yīng)急評(píng)估鑒定工作。受災(zāi)嚴(yán)重的南平、三明市專業(yè)技術(shù)力量不足的，由廈門、福州市對(duì)口支援，需要省廳支援的，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告省廳。

5、各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)溝通聯(lián)系和信息統(tǒng)計(jì)，及時(shí)向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門和上級(jí)主管部門報(bào)告開展因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定工作情況。各設(shè)區(qū)市建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要匯總本地區(qū)因?yàn)?zāi)受損房屋安全應(yīng)急評(píng)估鑒定`’幢數(shù)、面積等主要數(shù)據(jù)（以縣、市、區(qū)為單位），及時(shí)報(bào)省廳。

第三篇：汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復(fù)加固拆除實(shí)施意見

四川省人民政府令第226號(hào)

《汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復(fù)加固拆除實(shí)施意見》已經(jīng)2008年7月30日省人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

省長(zhǎng)：蔣巨峰

二ＯＯ八年八月八日

汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全

鑒定及修復(fù)加固拆除實(shí)施意見

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范汶川地震災(zāi)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱地震災(zāi)區(qū)）城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復(fù)、加固、拆除行為，保障公眾利益、公共安全，維護(hù)所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》（國(guó)務(wù)院令第526號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》（國(guó)發(fā)[2008]21號(hào)），結(jié)合四川實(shí)際，制定本實(shí)施意見。

第二條 四川省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑的安全鑒定及修復(fù)、加固、拆除，應(yīng)當(dāng)遵守本實(shí)施意見。

第三條 地震災(zāi)區(qū)各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)震后受損房屋建筑安全鑒定和修復(fù)、加固、拆除工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

縣級(jí)以上建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門依法具體承擔(dān)房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固和拆除的監(jiān)督管理。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、公安、民政、財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)、教育等行政主管部門依法履行有關(guān)監(jiān)督管理工作。

第四條 本實(shí)施意見所稱房屋建筑安全鑒定，是指依照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)民用及工業(yè)建筑的危房鑒定、可靠性鑒定和抗震鑒定。

本實(shí)施意見所稱修復(fù)，是指通過工程技術(shù)措施，使受損建筑物恢復(fù)到震前狀態(tài)的施工活動(dòng)。

本實(shí)施意見所稱加固，是指根據(jù)抗震鑒定報(bào)告作出的工程設(shè)計(jì)，建筑施工企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，使整體建筑物性能達(dá)到國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工活動(dòng)。

本實(shí)施意見所稱拆除，是指對(duì)房屋建筑安全鑒定確認(rèn)為整體喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住及安全使用的危房按規(guī)范處置的施工行為。

第五條 房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固、拆除遵循科學(xué)合理、實(shí)事求是的原則。

房屋建筑安全鑒定和修復(fù)、加固、拆除，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 地震災(zāi)區(qū)從事房屋建筑安全鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)及修復(fù)、加固、拆除的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)、資格許可及本實(shí)施意見規(guī)定的范圍內(nèi)依法執(zhí)業(yè)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

房屋所有權(quán)人及委托人、從事前款規(guī)定活動(dòng)的委托人，不得明示、暗示、私下串通被委托人改變鑒定、檢測(cè)結(jié)論，不得違反抗震修復(fù)、加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

第七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑的抗震設(shè)計(jì)、修復(fù)及加固、拆除施工，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定確定承包人。

按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定可不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定公正透明辦理。

第八條 地震災(zāi)區(qū)房屋建筑所有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)依法得到保護(hù)。

單位、個(gè)人對(duì)違法、違規(guī)行為進(jìn)行控告、投訴的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理。

各級(jí)行政管理部門、工作人員不得任意改變鑒定機(jī)構(gòu)依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范獨(dú)立執(zhí)業(yè)作出的鑒定結(jié)論。

第九條 鼓勵(lì)在地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固工作中，采用先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第二章 房屋建筑安全鑒定

第十條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑安全鑒定范圍及實(shí)施： 受損房屋建筑安全鑒定應(yīng)當(dāng)在房屋建筑安全性應(yīng)急評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上進(jìn)行：

（一）應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為輕微損壞的，不再進(jìn)行房屋建筑安全鑒定，可直接進(jìn)行修復(fù)；

（二）應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為中等破壞房屋建筑，應(yīng)當(dāng)按照地震災(zāi)區(qū)所在地的抗震設(shè)防要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行可靠性鑒定和抗震鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論，依據(jù)鑒定結(jié)論確定加固措施；

（三）應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為嚴(yán)重破壞的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行危房鑒定或可靠性鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論為通過加固措施可使用的，按本條第（二）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行；鑒定結(jié)論為拆除的，按照本實(shí)施意見的規(guī)定實(shí)施。

對(duì)地震中已倒塌房屋建筑，縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源管理部門進(jìn)行調(diào)查、確認(rèn)，并記錄存檔備查。

第十一條 房屋所有權(quán)人對(duì)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論有異議的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門書面申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定。

對(duì)安全鑒定結(jié)論仍有異議不服的，應(yīng)當(dāng)向市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核。

第十二條 房屋建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)是指：

（一）《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定的建筑工程設(shè)計(jì)（乙級(jí)及以上資質(zhì)）單位；

（二）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》規(guī)定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；

（三）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》規(guī)定的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。屬第（二）項(xiàng)規(guī)定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，必須具備主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)。

第十三條 房屋所有權(quán)人或委托人可以書面申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定，也可直接委托有資質(zhì)、資格的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定程序：

（一）房屋所有權(quán)人或委托人向所在縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門提出書面鑒定申請(qǐng)；

（二）受理申請(qǐng)的建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)出《房屋安全鑒定受理通知書》，推薦不少于3個(gè)有資質(zhì)、資格的鑒定機(jī)構(gòu)供申請(qǐng)人選擇；

（三）鑒定機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)限內(nèi)向委托人作出鑒定報(bào)告，并向建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門備案。

鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)作出書面鑒定結(jié)論，并提出需要修復(fù)、加固、拆除的建議。

第十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）、《四川省建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》（DB51/D5059）等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行安全鑒定。

受損房屋建筑需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，房屋所有權(quán)人或委托人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)單位。

第三章 房屋建筑修復(fù)加固

第十五條 房屋建筑安全鑒定確認(rèn)可通過修復(fù)、加固后使用的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑進(jìn)行修復(fù)、加固。

第十六條 房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托原工程設(shè)計(jì)單位或具有建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)與資質(zhì)許可范圍內(nèi)相對(duì)應(yīng)的工程加固設(shè)計(jì)。

丙級(jí)工程設(shè)計(jì)單位只能承擔(dān)原設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程加固設(shè)計(jì)。第十七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑抗震設(shè)計(jì)、修復(fù)、加固按以下原則執(zhí)行：

（一）輕微受損的，按房屋修建時(shí)的抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，通過修復(fù)施工，恢復(fù)到震前狀態(tài)；

（二）中等以上破壞、具有加固價(jià)值的，按照地震后國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和房屋修建時(shí)的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行加固。

工程技術(shù)措施無法執(zhí)行或不能達(dá)到國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。

第十八條 對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場(chǎng)、交通樞紐等人員密集的公共建筑及服務(wù)設(shè)施，地震后可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害、使用上有特殊要求的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和新的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)前款規(guī)定的房屋建筑，有計(jì)劃、有步驟的作出加固及重建實(shí)施計(jì)劃。

具有文物價(jià)值的房屋建筑抗震修復(fù)、加固，應(yīng)當(dāng)同時(shí)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

具有民族文化特色和紀(jì)念意義的房屋建筑工程的抗震修復(fù)、加固，應(yīng)當(dāng)注意保持其傳統(tǒng)風(fēng)格及原有風(fēng)貌。

第十九條 房屋建筑修復(fù)加固程序：

（一）房屋所有權(quán)人或委托人委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋建筑加固設(shè)計(jì)；

（二）房屋所有權(quán)人或委托人根據(jù)審核合格的房屋加固施工圖等設(shè)計(jì)文件，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工；

（三）房屋建筑修復(fù)、加固工程竣工后，由房屋所有權(quán)人或委托人依法組織驗(yàn)收，向縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案。

房屋建筑加固工程依法應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程監(jiān)理的，由房屋所有權(quán)人委托。

第二十條 可承擔(dān)房屋建筑加固業(yè)務(wù)的建筑施工企業(yè)是指：

（一）特種工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)；

（二）特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)房屋建筑工程總承包施工企業(yè)。屬第（二）項(xiàng)規(guī)定的房屋建筑施工企業(yè)承擔(dān)加固業(yè)務(wù)按其資質(zhì)許可對(duì)應(yīng)的房屋建筑施工范圍開展加固業(yè)務(wù)，但必須聘請(qǐng)?zhí)胤N工程專業(yè)承包公司的專業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。

第二十一條 正在設(shè)計(jì)和已完成施工圖設(shè)計(jì)審查但未開工建設(shè)的項(xiàng)目，按國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和新的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新委托工程設(shè)計(jì)、重新進(jìn)行施工圖審查。

第二十二條 抗震加固設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查合格后，方可使用。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定、抗震鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告對(duì)抗震修復(fù)加固施工圖提出審查意見，審查合格的，出具審查合格書。

第四章 房屋建筑拆除

第二十三條 鑒定為嚴(yán)重破壞已無加固價(jià)值的危房，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施拆除。

危房拆除應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人或委托人委托實(shí)施。房屋所有權(quán)人可委托有資質(zhì)的施工企業(yè)拆除，也可以委托建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門推薦符合資質(zhì)的施工單位組織拆除。拆除前，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交書面同意意見。

第二十四條 房屋拆除的程序：

（一）房屋所有權(quán)人或委托人持有市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)鑒定結(jié)論發(fā)出的《地震破壞房屋拆除通知書》；

（二）城鎮(zhèn)單位、居民原房屋在拆除和重建前，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)完成對(duì)土地使用權(quán)屬的調(diào)查、確認(rèn)，并記錄存檔備查；

（三）房屋所有權(quán)人或委托人根據(jù)其拆除房屋規(guī)模，將其拆除業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)；

（四）房屋拆除施工單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，編制拆除方案，并將拆除作業(yè)方案報(bào)發(fā)出《地震破壞房屋拆除通知書》的行政主管部門備案；

（五）房屋拆除施工單位嚴(yán)格按照拆除作業(yè)方案實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，保證施工安全。

第二十五條 可承擔(dān)房屋拆除業(yè)務(wù)的建筑施工企業(yè)是指：

（一）爆破與拆除專業(yè)承包資質(zhì)；

（二）房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)。房屋建筑施工企業(yè)開展拆除業(yè)務(wù)按其資質(zhì)許可的房屋建筑施工總承包范圍進(jìn)行。

第五章 鑒定費(fèi)用及修復(fù)加固工程計(jì)價(jià)

第二十六條 實(shí)施地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定，房屋所有權(quán)人或委托人不支付安全鑒定費(fèi)用。鑒定單位屬社會(huì)機(jī)構(gòu)的，按省物價(jià)、財(cái)政部門制定的《關(guān)于汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)管理的同級(jí)政府在抗震救災(zāi)經(jīng)費(fèi)中開支；鑒定單位屬財(cái)政全額撥款的，應(yīng)履行社會(huì)職責(zé)，由同級(jí)政府補(bǔ)助一定的工作經(jīng)費(fèi)。

房屋所有權(quán)人或委托人對(duì)鑒定結(jié)果有異議申請(qǐng)復(fù)核的，應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)房屋鑒定復(fù)核的費(fèi)用。

第二十七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑修復(fù)加固設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢的收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照支援、服務(wù)于災(zāi)區(qū)人民的原則，按省物價(jià)部門新制定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

第二十八條 地震災(zāi)區(qū)房屋建筑修復(fù)、加固費(fèi)用由委托人支付。

屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》（2008）及其配套計(jì)價(jià)規(guī)定。

修復(fù)、加固工程計(jì)價(jià)依據(jù)包括：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、工程施工圖設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人認(rèn)可的加固措施方案、工程竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。

第二十九條 政府實(shí)施臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施的建筑材料，執(zhí)行期間內(nèi)材料計(jì)價(jià)必須按照市（州）物價(jià)管理部門公布的價(jià)格執(zhí)行。

第三十條 由政府出資的抗震加固工程，依法實(shí)施工程造價(jià)全過程管理，審計(jì)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審計(jì)。

第六章 附 則

第三十一條 房屋建筑的安全鑒定、修復(fù)、加固、拆除法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十二條 在房屋建筑安全鑒定、檢測(cè)及抗震修復(fù)、加固、拆除工作中，違反法律、法規(guī)規(guī)定的，依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰。

建設(shè)單位、房屋所有權(quán)人、鑒定機(jī)構(gòu)、承包單位及其執(zhí)業(yè)人員給委托人及他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十三條 市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府可以根據(jù)本實(shí)施意見，結(jié)合災(zāi)區(qū)實(shí)際制定實(shí)施辦法。

第三十四條 本實(shí)施意見自公布之日起施行。

第四篇：房屋受損賠償協(xié)議書

導(dǎo)語：房屋受損是一件很重要的事情，理應(yīng)得到賠償。我們要正確維護(hù)自己的權(quán)益，及早簽訂協(xié)議書。下面是小編為你整理的房屋受損賠償協(xié)議書，希望對(duì)你有幫助！

篇一：房屋損壞賠償協(xié)議

甲方：黎塘縣五千鄉(xiāng)的李文，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方：黎塘縣五千鄉(xiāng)中心學(xué)校，法人代表黃一鳴，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

因乙方修建學(xué)校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項(xiàng)人民幣40000.00元（大寫：肆萬元整），此款當(dāng)場(chǎng)付清，房屋產(chǎn)權(quán)不變。

二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復(fù)原狀。乙方須無條件清除所填土方，恢復(fù)甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元（大寫叁萬元）給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

見證人：

201x年9月18日

篇二：房屋損壞賠償承諾書

因本廠需新建廠房，離住戶童夏德戶房屋較近?，F(xiàn)童夏德戶房屋完整無損，為了防止因?yàn)榻◤S房造成童夏德戶房屋受損，所以作如下承諾。

一、童夏德戶的房屋現(xiàn)經(jīng)有關(guān)部門通過沉降觀察及拍照、水平坐標(biāo)測(cè)定，作為存檔和依據(jù)。

二、童星鞋廠建廠房時(shí)或廠房建成后，如果造成童夏德戶房屋出現(xiàn)門窗無法關(guān)合，墻壁出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，墻體傾斜時(shí)，必須立即整修（五日內(nèi)修復(fù)完畢）恢復(fù)原狀，如果墻體，房頂滲漏造成裝潢、家電、家具損壞按價(jià)賠償，以上一切費(fèi)用由廠方負(fù)責(zé)。以上特此承諾

承諾人： 201x年4月 日

篇三：房屋損壞賠償協(xié)議

甲 方：章珍玉（身份證號(hào)：）乙 方：孟建平（身份證號(hào)：）調(diào)解方：橫溝市鎮(zhèn)政府信訪辦

因乙方加層導(dǎo)致該房屋承重墻體多處斜裂縫，甲方要求乙方賠償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方一次性賠償因甲方房屋受損的款項(xiàng)人民幣5000.00元（大寫：伍仟元整）。

二、甲方今后加蓋防雨層時(shí)，其瓴子安在共墻上，乙方不得阻攔。

三、甲方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

四、甲乙雙方不得為此事再起糾紛和扯皮，不得上訪。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

甲 方：

乙 方：

調(diào)解方：

201x年11月14日

第五篇：房屋鑒定報(bào)告

關(guān)于要求做房屋鑒定的報(bào)告

余江縣房管局：

我是鄧埠鎮(zhèn)府北巷76號(hào)的居民。因?yàn)榈貏?shì)低洼，排水渠道又年久失修，堵塞不通，每到雨季，造成內(nèi)澇，我家住房常常被水淹浸，墻腳等風(fēng)化嚴(yán)重，石墻塊塊脫落，屋面裂縫四布，漏水難治，椽木斷折，倒壁塌落，陽臺(tái)欄桿破爛不堪，特別是東面陽臺(tái)向下傾塌，僅靠三根木頭支撐，隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn)，極大地危害到來往行人及我們的人身安全。鑒于此，我特向貴局要求做危房鑒定，以便采取相應(yīng)措施，請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

特此報(bào)告

報(bào)告人：

2013年2月1日