第一篇：上海市住宅裝飾企業(yè)設(shè)計師注冊管理辦法(定稿)

上海市室內(nèi)設(shè)計師注冊管理辦法

第一條為進(jìn)一步推進(jìn)本市住宅裝飾室內(nèi)設(shè)計師的有序發(fā)展，穩(wěn)定企業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，提高本市裝飾設(shè)計行業(yè)的整體水平，協(xié)會建設(shè)上海市家裝公共信息服務(wù)平臺統(tǒng)一部署的要求，制定本辦法。

第二條注冊對象為本市具有住宅裝飾設(shè)計與施工相關(guān)資質(zhì)企業(yè)中持有《上海市室內(nèi)設(shè)計專業(yè)技術(shù)水平認(rèn)證證書》或《上海市裝飾行業(yè)室內(nèi)設(shè)計師資格證書》或《上海市工程系列裝飾設(shè)計專業(yè)工程師職稱證書》并從事本市住宅裝飾裝修設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊室內(nèi)設(shè)計師分為高級注冊室內(nèi)設(shè)計師、中級注冊室內(nèi)設(shè)計師、初級注冊室內(nèi)設(shè)計師。

第三條上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會（以下簡稱本協(xié)會）裝飾設(shè)計專業(yè)委員會（以下簡稱設(shè)計委）依照本辦法負(fù)責(zé)具體實施注冊室內(nèi)設(shè)計師的注冊、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育的管理工作。

第四條本市從事住宅裝飾裝修設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)并受聘于一個具有住宅裝飾裝修相關(guān)資質(zhì)單位的設(shè)計師，應(yīng)依照本辦法向本協(xié)會設(shè)計委申請注冊，并取得相應(yīng)的《上海市室內(nèi)設(shè)計師注冊證書》和執(zhí)業(yè)印章。

第五條注冊室內(nèi)設(shè)計師證書和執(zhí)業(yè)印章是設(shè)計師的執(zhí)業(yè)憑證，由本人保管、使用。

第六條初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)提出申請。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。

（一）申請初始注冊，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）須持有本辦法規(guī)定的相關(guān)資格證書；

（2）受聘于一個相關(guān)單位，簽訂勞動合同；

（3）符合繼續(xù)教育要求；

（4）沒有本辦法第十條所列情形。

（二）初始注冊需要提交下列材料：

（1）申請人的初始登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（2）申請人的資格證書（含電子檔一份）、身份證及復(fù)印件各一份（原件核實）；

（3）申請人的2寸證件照3張（含電子檔一張）；

（4）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件一份（原件核實）；

（5）聘用單位的資質(zhì)證書復(fù)印件一份；

（6）所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績等有關(guān)證明材料；

（7）逾期初始注冊的，還要提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。

第七條注冊室內(nèi)設(shè)計師每一登記注冊有效期為1年，有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿前60天申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為1年。延續(xù)注冊需提交下列材料：

（一）申請人延續(xù)登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（二）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件一份（原件核實）；

（三）申請人注冊有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料；

（四）在上一注冊有效期內(nèi)的相關(guān)工作業(yè)績證明。

第八條注冊室內(nèi)設(shè)計師變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系后辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。

變更注冊需要提交下列材料：

（一）申請人變更登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（二）申請人與新聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件一份（原件核實）；

（三）申請人的工作調(diào)動證明或與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明文件；

（四）新聘用單位的資質(zhì)證書復(fù)印件一份。

第九條申請人有下列情形之一的，不予初始注冊、延續(xù)注冊或者變更注冊：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢或者因從事裝飾裝修設(shè)計或者相關(guān)業(yè)務(wù)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；

（三）未達(dá)到注冊室內(nèi)設(shè)計師繼續(xù)教育要求的；

（四）在兩個或者兩個以上單位申請注冊的；

（五）提供虛假資格證書的；

（六）法律、法規(guī)、行業(yè)相關(guān)制度規(guī)定不予注冊的其他情形。

第十條注冊室內(nèi)設(shè)計師有下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：

（一）聘用單位破產(chǎn)的；

（二）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（三）聘用單位被吊銷相應(yīng)資質(zhì)證書的；

（四）與聘用單位解除勞動關(guān)系的；

（五）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；

（六）死亡或者喪失行為能力的；

（七）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

第十一條 被注銷注冊者或者不予注冊者，在重新具備初始注冊條件，并符合繼續(xù)教育要求后，可以按照本規(guī)定第七條重新申請注冊。

第十二條 注冊室內(nèi)設(shè)計師從住宅筑裝飾裝修項目的設(shè)計及管理活動，在其所在單位的資質(zhì)范圍內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)：

高級注冊設(shè)計師可承擔(dān)的住宅裝飾設(shè)計項目范圍不受限制。

中級注冊設(shè)計師可承擔(dān)總造價在200萬以內(nèi)的住宅裝飾裝修工程設(shè)計項目，初級注冊設(shè)計師可承擔(dān)總造價在20萬以內(nèi)的住宅裝飾裝修工程設(shè)計項目。

第十三條 建筑裝飾裝修項目的設(shè)計文件，須由主持該項目設(shè)計的注冊室內(nèi)設(shè)計師按照規(guī)定簽字蓋執(zhí)業(yè)印章。

第十四條 注冊室內(nèi)設(shè)計師從事設(shè)計執(zhí)業(yè)活動，由所在單位接受委托并統(tǒng)一收費。第十五條 注冊室內(nèi)設(shè)計師每年須完成8課時的繼續(xù)教育課程，繼續(xù)教育分為公需科

目、專業(yè)科目和個人選修科目三類，專業(yè)科目是繼續(xù)教育的主要內(nèi)容。

第十六條 繼續(xù)教育的辦學(xué)形式采用舉辦短期培訓(xùn)、進(jìn)修班、研修班，專題講座、學(xué)術(shù)會議等靈活多樣的形式。

第十七條注冊室內(nèi)設(shè)計師享有下列權(quán)利：

（一）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；

（二）對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)；

（三）對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。

（四）接受繼續(xù)教育；

第十八條 注冊室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，并遵守本協(xié)會有關(guān)行業(yè)自律管理的規(guī)定；

（二）履行管理職責(zé)，執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；

（三）在本人執(zhí)業(yè)活動所形成的住宅裝飾裝修項目設(shè)計文件上簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章；

（四）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（五）在規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍從事執(zhí)業(yè)活動；

（六）接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；

（七）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；

（八）不同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（九）不涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；第十九條 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請注冊的，本協(xié)會將不予受理或者不予注冊，并給予警告，1年之內(nèi)不得再次申請注冊。

第二十條 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊證書的，由協(xié)會撤銷其注冊，2年內(nèi)不得再次申請注冊，并由本協(xié)會給予行業(yè)通報批評。

第二十一條 違反本規(guī)定，未辦理變更等注冊手續(xù)仍執(zhí)業(yè)的，由本協(xié)會給予警示，并要求其限期改正；逾期不改的，可公開刊登通告。

第二十二條 注冊室內(nèi)設(shè)計師在執(zhí)業(yè)活動中有下列行為之一的，由本協(xié)會給予警告，責(zé)令其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，由本協(xié)會吊銷其注冊資格，并給予通報公示：

（一）以個人名義承接業(yè)務(wù)的；

（二）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章的；

（三）泄露執(zhí)業(yè)中應(yīng)當(dāng)保守的秘密并造成嚴(yán)重后果的；

（四）超出規(guī)定執(zhí)業(yè)范圍從事執(zhí)業(yè)活動的；

（五）弄虛作假提供執(zhí)業(yè)活動成果的；

（六）同時受聘于兩個或者兩個以上的單位，從事執(zhí)業(yè)活動的；

（七）其它違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

第二篇：住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法

中華人民共和國建設(shè)部令

第 110 號

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。

部長汪光燾

二○○二年三月五日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。

第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

第二章 一般規(guī)定

第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設(shè)施；

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。

第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第三章 開工申報與監(jiān)督

第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。第十四條 申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務(wù)費用；

(八)違約責(zé)任；

(九)其他需要約定的事項。

第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,追究違約責(zé)任。

第十八條 有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實，依法處理。

第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第四章 委托與承接

第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

(六)合同變更和解除的條件；

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

(八)合同的生效時間；

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

第二十六條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條 裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六章 竣工驗收與保修

第三十條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責(zé)任

第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條 裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。

第四十三條 有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章 附則

第四十四條 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。

第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細(xì)則。

第四十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

第三篇：上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

《上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第一條（目的和依據(jù)）

為了規(guī)范本市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，維護(hù)裝飾裝修市場秩序，保護(hù)公共安全、公眾利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》

等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱住宅裝修）及其相關(guān)管理活動。住宅建設(shè)單位統(tǒng)一進(jìn)行的新建住宅裝修的，適用本辦法第三十一條、三十二條規(guī)定。

郊區(qū)村民自建低層住宅裝修，不適用本辦法。

第三條（管理機(jī)構(gòu)）

上海市建設(shè)和管理委員會（以下簡稱市建委）是本市住宅裝修活動的行政管理部門，負(fù)責(zé)本

市住宅裝修活動的監(jiān)督管理工作。

區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在其職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住宅裝修活動的監(jiān)督管理工作。本市房地資源、工商行政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等行政管理部門按照各自職

責(zé)，協(xié)同實施本辦法。

第四條（管理制度）

住宅裝修實行從業(yè)人員培訓(xùn)上崗制度和開工告知制度。

第五條（行業(yè)協(xié)會）

上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會（以下簡稱市裝飾協(xié)會）依法開展如下工作：

（一）制訂本行業(yè)的行規(guī)行約，進(jìn)行行業(yè)自律管理，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為；

（二）協(xié)調(diào)會員之間、會員與非會員之間或者會員與消費者之間的爭議事項；

（三）受會員委托，組織開展行業(yè)培訓(xùn)，提供會員服務(wù)；

（四）受理住宅裝修的咨詢和投訴；

（五）承擔(dān)市、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門委托的職能。

第六條（鼓勵創(chuàng)新）

本市鼓勵發(fā)展和采用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備以及節(jié)能措施；鼓勵科技創(chuàng)

新、管理創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，促進(jìn)住宅裝修水平的提高。

第七條（從業(yè)人員培訓(xùn)）

從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

第八條（住宅裝修方式）

住宅產(chǎn)權(quán)人或者使用人（以下簡稱裝修人）可以委托裝飾裝修企業(yè)（以下簡稱裝修企業(yè)）進(jìn)行裝飾裝修，也可以自行進(jìn)行住宅裝修。自行裝修的，由裝修人承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全責(zé)任。

政府提倡裝修人委托裝修企業(yè)進(jìn)行住宅裝修。

第九條（企業(yè)裝修）

裝修人委托裝修企業(yè)進(jìn)行住宅裝修的，應(yīng)當(dāng)選擇具有國家或者本市建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者具備下列條件的裝修企業(yè)：

（一）具有獨立法人資格且注冊資金不低于15萬元；

（二）企業(yè)經(jīng)理具有2年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有3年以上從事住宅裝

修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)初級以上職稱；

（三）有固定的經(jīng)營場所和開展住宅裝修工程業(yè)務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)人員以及施工工具、設(shè)備；

（四）有與住宅裝修工程相適應(yīng)的，經(jīng)培訓(xùn)考核合格的泥木工、水電工、油漆工等各類專業(yè)

施工人員。

裝修人可以要求所委托的裝修企業(yè)提供由市裝飾協(xié)會出具符合上述條件的《住宅室內(nèi)裝飾裝

修施工能力》證明。

第十條（自行裝修條件）

裝修人自行進(jìn)行住宅裝修的，負(fù)責(zé)電線、水管、燃?xì)夤艿赖嚷裨O(shè)的人員必須持有相關(guān)技能考

核合格證明。

第十一條（住宅裝修合同）

除雙方約定外，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與裝修人簽訂書面住宅裝修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容：

（一）裝修人姓名和裝修企業(yè)的單位名稱、住所地址和聯(lián)系方式；

（二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數(shù)和施工面積，裝修內(nèi)容項目和承包方式；

（三）主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量和供應(yīng)方式；

（四）開工和竣工日期；

（五）造價，支付方式；

（六）質(zhì)量要求和驗收方式；

（七）保修內(nèi)容和期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效日期；

（十一）雙方認(rèn)為需要明確的其他事項。

住宅裝修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委負(fù)責(zé)制定。

第十二條（合同分包）

住宅裝修合同簽訂后，未經(jīng)裝修人同意，裝修企業(yè)不得分包。

第十三條（開工告知）

住宅裝修工程開工前，裝修人應(yīng)當(dāng)事先告知工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)。

第十四條（提供資料）

裝修人在開工告知時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)提交或者出示下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；

（二）擬開工日期和竣工日期；

（三）如果需要變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的變更設(shè)計方案；

（四）涉及本辦法第二十條規(guī)定事項的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

第十五條（未履行開工告知的處理）

違反本辦法第十三條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其提供相關(guān)材料；對拒不提供的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約，禁止

裝修的施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第十六條（物業(yè)管理要求）

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將辦法第十九條、第二十條規(guī)定禁止行為和注意事項，告知裝修人和裝修人委托的裝修企業(yè)。告知內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括允許施工的時間、廢棄物的清運與處置，施工人員出入

物業(yè)管轄范圍的要求等有關(guān)事項。

物業(yè)管理企業(yè)可以向裝修人或者裝修人委托的裝修企業(yè)提供房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣線路

圖和相關(guān)管線布置圖。

第十七條（住宅裝修工程承諾書）

裝修人自行裝修的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂室內(nèi)裝修工程承諾書。承諾書主要包括裝修人承諾按照住宅裝修工程建設(shè)技術(shù)、質(zhì)量、安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自拆接水管、燃?xì)夤艿篮凸╇娤到y(tǒng)，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不損害相鄰人的合法權(quán)益，承擔(dān)因違規(guī)施工給物業(yè)管理企

業(yè)和相鄰人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條（相鄰關(guān)系處理）

裝修人委托的裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，告示裝修企業(yè)的名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系

方式、開工與竣工日期和市裝飾協(xié)會的投訴電話。

裝修人和裝修企業(yè)在住宅裝修時，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節(jié)能設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。

第十九條（禁止行為）

在住宅裝修活動中，禁止下列行為：

（一）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范而增加樓面荷載，必須變動的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施；

（四）在承重墻上開門、窗，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻

體；

（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；

（六）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（七）其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全以及影響建筑外貌的行為。

第二十條（需經(jīng)批準(zhǔn)的行為）

在住宅裝修活動中，未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變住宅外

立面。未經(jīng)燃?xì)夤芾聿块T批準(zhǔn)，不得拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

住宅裝修涉及優(yōu)秀歷史建筑的，按照《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十一條（設(shè)計責(zé)任）

住宅裝修的設(shè)計人員當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定和有關(guān)設(shè)計規(guī)范，保證設(shè)計的質(zhì)量，并在設(shè)計的圖

紙上簽字蓋章。在設(shè)計中，不得采用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。

設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)與裝修人委托的裝修企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底，裝修企業(yè)在裝修過程中遇到設(shè)計上的問題，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計服務(wù)。

第二十二條（裝修企業(yè)責(zé)任）

在住宅裝修活動中，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）嚴(yán)格執(zhí)行本辦法第十九條、第二十條的規(guī)定，對委托本企業(yè)施工的裝修人違反規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以拒絕；

（二）加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理，遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅裝修

工程質(zhì)量；

（三）隱蔽工程完工后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)報告裝修人或監(jiān)理員核驗；

（四）加強(qiáng)安全管理，遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和施工現(xiàn)場的安全。

（五）建立和健全教育培訓(xùn)制度，對從事室內(nèi)裝修工程從業(yè)人員進(jìn)行教育培訓(xùn)，做到持證上

崗。

第二十三條（文明施工）

裝修人和裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列要求：

（一）在施工現(xiàn)場采取有效措施，避免或者減輕施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵和有害氣體對

周圍居民的影響；

（二）夜間8時至次日上午8時之間，不得進(jìn)行影響鄰里休息的住宅裝修活動。

（三）施工中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理企業(yè)指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒；施工的材料、工

具、設(shè)備進(jìn)出場時，應(yīng)當(dāng)保持公共部位和小區(qū)的環(huán)境清潔。

第二十四條（裝飾裝修材料質(zhì)量）

住宅裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、生產(chǎn)企業(yè)名稱和地址等。

禁止使用國家明令淘汰的材料和設(shè)備。

第二十五條（現(xiàn)場檢查）

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并發(fā)出《整改通知書》，要求裝修人或者裝修企業(yè)及時糾正。裝修人或者裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合檢查，并及時糾正違規(guī)行為。對不聽勸阻的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告。有

關(guān)管理部門在接到報告后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場檢查核實，依法進(jìn)行處理。

物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關(guān)部門報告的，相鄰居民有權(quán)向業(yè)主委員會或者房地產(chǎn)管理部門報告，由房地產(chǎn)管理部門依法進(jìn)行處理。造成相

鄰居民損害的，受害人可以直接向人民法院提起訴訟，要求修復(fù)和賠償。

第二十六條（公眾監(jiān)督）

任何單位和個人對住宅裝修中出現(xiàn)的侵占公共空間、損害公共部位和設(shè)施，影響公眾利益和

周圍居民正常生活的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報。

第二十七條（驗收）

裝修企業(yè)在所承擔(dān)的室內(nèi)裝修工程竣工后，應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量進(jìn)行自驗，并向裝修人出具室內(nèi)

裝修工程質(zhì)量保修單和采購的主要材料、設(shè)備的質(zhì)保書、說明書以及管線竣工圖。

裝修企業(yè)質(zhì)量自驗合格后，裝修人按照合同約定和住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行驗收。

第二十八條（室內(nèi)空氣質(zhì)量）

室內(nèi)裝修工程竣工驗收時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十九條（糾紛處理）

裝修人與所委托的裝修企業(yè)在合同履行中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，可以向消費者權(quán)益保護(hù)委員會或者市裝飾協(xié)會投訴；也可以按照約定申請仲裁，無仲裁約定的，可以依法向人民法院

提起訴訟。

第三十條（保修）

在正常使用條件下，住宅裝修工程的保修期限至少為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間地面

防滲漏至少為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

因裝修人自行提供的材料問題影響住宅裝修工程質(zhì)量的，由裝修人負(fù)責(zé)。

第三十一條（住宅建設(shè)單位組織的裝飾裝修活動）

住宅建設(shè)單位對新建的住宅統(tǒng)一進(jìn)行住宅裝修的，應(yīng)當(dāng)委托持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)實施。

在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問題的，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對

造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。屬于裝修企業(yè)責(zé)任的，由住宅建設(shè)單位依法追償。住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一住宅裝修的住宅時，展示樣板房說明裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，樣板房應(yīng)當(dāng)至

少保留至發(fā)出入住通知后兩個月。

第三十二條（對住宅建設(shè)單位違反本規(guī)定行為的處罰）

住宅建設(shè)單位違反第三十一條第一款的，由市或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門按照《建設(shè)工程

質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，承接住宅建設(shè)單位組織的裝飾裝修工程的，由市或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門按照《上海市建筑市場管理條例》第五十二條的規(guī)定，予以處罰。

第三十三條（對無照無證經(jīng)營的處罰）

違反本辦法第九條規(guī)定，擅自從事住宅裝修工程施工的，由工商行政管理部門依照

《無照經(jīng)營查處取締辦法》，予以查處。

第三十四條（對物業(yè)管理企業(yè)違法收費的處罰）

物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法規(guī)定，向裝修人或者裝修企業(yè)違法收取費用的，由物價管理部門按

照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。

第三十五條（危及住宅安全和使用的賠償）

裝修人違反本辦法第十九條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（七）項規(guī)定，破壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，危及公共利益或者損壞節(jié)能設(shè)施和造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電等導(dǎo)致他人物品損壞的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修

企業(yè)責(zé)任的，由裝修人向裝修企業(yè)追償。

裝修人違反本辦法第十九條第（六）項規(guī)定，侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由物業(yè)管理企業(yè)督促其改正，向業(yè)主委員會報告并報有關(guān)行政管理部門依法處理；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十六條（對違反規(guī)定設(shè)計、施工的處罰）

裝修企業(yè)對裝修人違反本辦法第十九條規(guī)定，未予抵制而違法施工的，由建設(shè)行政管理部門

責(zé)令其改正，并可以予以1千元以上1萬以下的罰款。

裝修企業(yè)違反本辦法第二十二條第（二）、（三）項規(guī)定，不遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，或者不遵守安全施工操作規(guī)程，不采取安全防護(hù)和消防措施的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。設(shè)計人員違反本辦法第十九條、二十條、二十一條規(guī)定的，由設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三十七條（對擅自改裝管道和搭建的處理）

裝修人違反本辦法第十九條第（三）項規(guī)定，擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施的；由水務(wù)行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。裝修人違反本辦法第二十條規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者擅自改變住宅外立面的以及變動優(yōu)秀歷史建筑的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由城市規(guī)劃行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理；裝修人擅自拆改室內(nèi)燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人依法負(fù)責(zé)賠償。

第三十八條（對違反文明施工的處理）

裝修企業(yè)違反本辦法第二十三條規(guī)定，由物業(yè)管理企業(yè)督促其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，向有關(guān)行

政管理部門報告。

第三十九條（使用不合格材料的責(zé)任）

裝修企業(yè)違反本辦法第二十四條規(guī)定，所采購的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，或者造成室內(nèi)

環(huán)境污染超標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者賠償，但裝修人自行采購的除外。

第四十條（對瀆職行為的追究）

行政管理部門直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，接到對裝修人或者裝修企業(yè)違法行為的報告以及有關(guān)投訴、舉報，因不及時處理造成后果的，或者濫用職權(quán)、循私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條（行政復(fù)議和訴訟）

當(dāng)事人對行政管理部門具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者

《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對具體行政行為逾期不申請行政復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行

為的行政管理部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條（名詞解釋）

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第四十三條（生效時間）

本辦法自年月日起實施。

第四篇：上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法

上海市工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法》的通知

（滬工商市〔2006〕21號）

各分局，市局有關(guān)處室：

為了進(jìn)一步做好執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人管理工作，規(guī)范經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊行為，市局根據(jù)《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合《行政許可法》的頒布實施以及幾年來經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊工作的實際情況，對原《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法》作了修訂，并經(jīng)2006年1月23日局長辦公會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。原《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法》（滬工商市〔2001〕219號印發(fā)）以及《上海市工商行政管理局關(guān)于修改〈上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法〉的通知》（滬工商市〔2002〕151號）同時廢止。

二00六年一月二十四日

上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)對本市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)注冊管理，規(guī)范經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊行為，根據(jù)《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》（以下簡稱《條例》）的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊，是指上海市工商行政管理局（以下簡稱市工商局）依照《條例》有關(guān)規(guī)定對本市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行注冊并核發(fā)《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書》（以下簡稱《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》）的行為，亦稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)注冊。

第三條 市工商局依照《條例》負(fù)責(zé)和指導(dǎo)本市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)注冊、經(jīng)紀(jì)組織的登記注冊，對執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織進(jìn)行監(jiān)督管理。

市工商局及各分局按照有關(guān)法律法規(guī)對轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)紀(jì)組織進(jìn)行登記注冊。

市工商局委托經(jīng)紀(jì)組織登記地的工商分局辦理經(jīng)紀(jì)組織內(nèi)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)注冊。

市工商局所屬工商分局按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織的監(jiān)督管理工作。

第四條 在本市從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定申請經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊，領(lǐng)取《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》。

第五條 具備下列條件的人員，可以申請經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊：

（一）取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格考核合格證明；

（二）在本市有固定住所；

（三）無本辦法第六條規(guī)定的情形。

第六條 有下列情形之一的，不予經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊：

（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；

（二）刑事處罰執(zhí)行完畢未滿3年的，但過失犯罪的除外；

（三）吊銷《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》未滿3年的；

（四）法律、法規(guī)禁止經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的其他情形。

第七條 申請經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三條的規(guī)定，通過所在經(jīng)紀(jì)組織（或者擬設(shè)立的經(jīng)紀(jì)組織）向市工商局或者受市工商局委托的工商分局提交下列文件：

（一）《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊申請書》；

（二）經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格考核合格證明復(fù)印件；

（三）申請人在本市有固定住所的證明材料；

（四）申請人有效身份證明的復(fù)印件；

（五）經(jīng)紀(jì)組織的勞動合同（或者擬設(shè)立經(jīng)紀(jì)組織的聘用意向書）；

（六）經(jīng)紀(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或者擬設(shè)立經(jīng)紀(jì)組織的名稱核準(zhǔn)通知書）；

（七）申請人1英寸彩色免冠報名照2張。

以上復(fù)印件應(yīng)與原件核對無誤。

第八條 市工商局和所屬工商分局應(yīng)當(dāng)自收到申請人通過經(jīng)紀(jì)組織提交的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊申請之日起10個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予注冊或者不予注冊的決定。

第九條 經(jīng)審核予以注冊的，制作《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》，發(fā)給申請人所在經(jīng)紀(jì)組織；不予注冊的，制作《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)不予注冊通知書》，發(fā)給申請人所在經(jīng)紀(jì)組織。

第十條 《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》是執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)憑證，應(yīng)載明下列主要事項：

（一）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名；

（二）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人性別和出身年月；

（三）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人身份證號碼或護(hù)照號碼；

（四）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍；

（五）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人所在經(jīng)紀(jì)組織的名稱和地址；

（六）發(fā)證日期。

第十一條 《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》中載明的經(jīng)紀(jì)組織的名稱發(fā)生變化（包括執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人變換所服務(wù)經(jīng)紀(jì)組織）的，執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，通過所在經(jīng)紀(jì)組織向經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊辦理部門申請變更，并提交下列文件：

（一）《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊變更申請書》；

（二）《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊變更相關(guān)意見表》（變換所服務(wù)經(jīng)紀(jì)組織的）；

（三）《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》（原件）；

（四）原服務(wù)的經(jīng)紀(jì)組織已注銷的，應(yīng)提供注銷證明材料；

（五）原服務(wù)的經(jīng)紀(jì)組織已被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)提供吊銷營業(yè)執(zhí)照證明材料；

（六）變更造成申請人服務(wù)的經(jīng)紀(jì)組織的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人人數(shù)少于《條例》規(guī)定人數(shù)的，申請人應(yīng)提供申請人與該經(jīng)紀(jì)組織解除勞動關(guān)系的生效的仲裁裁定書或法院判決書。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人變換所服務(wù)經(jīng)紀(jì)組織的，還應(yīng)提供相應(yīng)的聘用合同。

第十二條 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人申請變更經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)當(dāng)另行申請經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊，取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書。需提交的材料與第七條相同。

第十三條 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)本辦法第六條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請注銷《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》。市工商局可按照法律法規(guī)規(guī)定吊銷《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》。符合執(zhí)業(yè)條件的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人申請注銷《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》，應(yīng)通過所在經(jīng)紀(jì)組織向市工商局提出申請。

辦理注銷手續(xù)應(yīng)提交以下材料：

（一）《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書注銷申請書》；

（二）《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》（原件）。

被核準(zhǔn)注銷后，《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》收回?！督?jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書》遺失的，應(yīng)登報聲明作廢。

第十四條 申請設(shè)立經(jīng)紀(jì)組織或者企業(yè)申請變更經(jīng)營范圍從事經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)提供《條例》規(guī)定的與其企業(yè)類型相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)材料。

第十五條 辦理執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊，核準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范用語。辦理經(jīng)紀(jì)組織的登記注冊，核準(zhǔn)的名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范用語。第十六條 市工商局企業(yè)注冊處負(fù)責(zé)指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)組織的登記注冊工作，市場監(jiān)督管理處負(fù)責(zé)指導(dǎo)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊和對執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)督管理。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法》（滬工商市〔2001〕219號印發(fā)）、《上海市工商行政管理局關(guān)于修改〈上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注冊管理辦法〉的通知》（滬工商市〔2002〕151號）同時廢止。

發(fā)布部門：上海市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2006年01月24日 實施日期：2006年01月24日(地方法規(guī))

百度一下

我相信別人，所以慢慢的別人都會相信我

[每日熱點]:WTO再判中國進(jìn)口關(guān)稅政策違反貿(mào)易規(guī)則

回復(fù)本帖 舉報 評分 Top

fengrain(安全就

5樓

發(fā)表于 2009-4-29 14:54 好)白銀長老

我家在王頂?shù)谈浇虼藳Q定走

津滄高速－－唐津高速－－津汕高速，后同，這樣時間上快點，稍

微繞點路，但是安全性好，也不會輕易堵車，呵呵

我也是五一那天去，看來去的不少，估計青島能見到不少津車了

財產(chǎn) 1341 帖子 1081 注冊 2009-1-1 來自 天津|南開 個人主頁 | 資料 | 相冊

發(fā)短消息 | 加為好友

我相信別人，所以慢慢的別人都會相信我 [每日熱點]:馬自達(dá)3半軸異響問題將得到終身免費解決

回復(fù)本帖 舉報 評分

Top

BU5551 白銀元老

6樓

發(fā)表于 2009-4-29 15:08

205國道-團(tuán)泊洼上高速-濱州-濰坊-青島

財產(chǎn) 68063 帖子 4156 注冊 2005-11-18 來自 天津|和平個人主頁 | 資料 | 相冊 [每日熱點]:支持立體導(dǎo)航地圖 奧迪全新MMI系統(tǒng)

回復(fù)本帖 舉報 評分

Top 發(fā)短消息 | 加為好友 發(fā)布

敘述

黃金長老

7樓

發(fā)表于 2009-4-29 19:11

我五一去威海，如果時間碰巧，能帶您一段路。站短！

財產(chǎn) 3236 帖子 2471 注冊 2008-12-15 來自 天津|和平個人主頁 | 資料 | 相冊

發(fā)短消息 | 加為好友

[每日熱點]:新天籟全國巡展蘇州站招募中

回復(fù)本帖 舉報 評分 Top

digitamp

3用戶被禁止發(fā)言

8樓

發(fā)表于 2009-4-30 02:18

*** 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽 ***

財產(chǎn) 5735 帖子 2001 注冊 2008-4-18 來自 上海|上海 個人主頁 | 資料 | 相冊 發(fā)短消息 | 加為好友 hi_niu

支柱會員

財產(chǎn) 329 帖子 186 注冊 2003-5-28 來自 天津 個人主頁 | 資料 | 相冊 發(fā)短消息 | 加為好友

[每日熱點]:盤點08下半年即將上市新車之A0級和A級車 回復(fù)本帖

舉報 評分 Top

9樓

發(fā)表于 2009-4-30 07:40

轉(zhuǎn)個其他同學(xué)的路書給料子：

我開車走了榮烏高速天津段(津汕高速)—榮烏高速河北段—榮烏高速山

東段—青新高速回青島，記錄如下： 0KM，走衛(wèi)津南路過外環(huán)直走,過津淄橋一直走

16KM處出現(xiàn)團(tuán)泊洼,黃驊路標(biāo),右轉(zhuǎn)(馬路右邊有一個加油站)走約7KM就會看見天津大學(xué)仁愛學(xué)院,走不遠(yuǎn)見左轉(zhuǎn)口左轉(zhuǎn)(新修的大路8車道)走約5公里,按照路標(biāo)指示就能進(jìn)入G18榮烏高速天津段(津汕高速).28KM，進(jìn)入津汕高速,走榮成.深圳方向,路況超好,就是休息區(qū)還未完全開

放.37KM，到河北界收費站,通行費15元,后面的幾個休息區(qū)也是未完全開放,只有渤海新區(qū)休息區(qū)有WC但是加油站未開始使用。

130KM，到海興收費站,特別注意:這里相隔不遠(yuǎn)有兩個海興收費站,第一個需要拐出去這個口是進(jìn)海興市的站,不要拐直行到海興主線收費站,交費

后就進(jìn)入山東境內(nèi)了。

185KM，看到東營,青島路標(biāo)提示拐出,老遠(yuǎn)就反復(fù)與路標(biāo)提示，不會走錯。313KM，走青島威海方向，路標(biāo)標(biāo)的是G20，青新高速,看路標(biāo)一直走就

到青島了。

545KM，從青島福州路口下高速,通行費175元,任務(wù)完成。

走這一段路，好處：

1、距離短，比走京滬高速轉(zhuǎn)濟(jì)青高速近了約155公里,時間上也省了約

2小時。

2、路況好，全程基本上無車。

第五篇：XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)我縣區(qū)域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條凡在我縣范圍內(nèi)，從事住宅裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。

第三條住宅裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條住宅裝飾裝修實行屬地管理制度，城區(qū)住宅裝飾裝修活動由縣建設(shè)主管部門監(jiān)管，建立健全各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)（物業(yè)）住宅裝飾裝修分級管理體系。

第二章主要職責(zé)

第五條縣政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定履行職責(zé)：

（一）住建部門：牽頭負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修活動管理工作，貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅裝飾裝修管理的法律法規(guī)、方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)核查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信考核，對施工技術(shù)人員的培訓(xùn)及相關(guān)資格證書的頒發(fā)；

負(fù)責(zé)對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質(zhì)量安全、消防安全行為進(jìn)行核查認(rèn)定。

（二）自然資源部門：負(fù)責(zé)對住宅裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、加層、擴(kuò)建或住宅外立面拆改等違反規(guī)劃的行為進(jìn)行認(rèn)定。

（三）城管部門：負(fù)責(zé)對裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者在住宅裝飾裝修活動中，未辦理任何手續(xù)開工裝修的行為進(jìn)行處罰；

負(fù)責(zé)對擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等違法行為進(jìn)行處罰。

（四）公安部門：負(fù)責(zé)對住宅裝飾裝修活動中違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的行為進(jìn)行查處；

負(fù)責(zé)對阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的違法行為進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的依法追究法律責(zé)任。

（五）市場監(jiān)管部門：負(fù)責(zé)對無營業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行查處，指導(dǎo)消費者協(xié)會開展消費維權(quán)工作。

第六條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理住宅的裝飾裝修活動開工審核登記工作，物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)管本小區(qū)內(nèi)住戶裝飾裝修活動開工審核登記工作，協(xié)調(diào)處理管轄區(qū)域內(nèi)有關(guān)住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問題，及時發(fā)現(xiàn)并向有關(guān)部門舉報違法違規(guī)住宅裝飾裝修行為。

第三章一般規(guī)定

第七條裝飾裝修企業(yè)和個體經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)的《營業(yè)執(zhí)照》。

第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權(quán)，任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修企業(yè)和強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環(huán)保材料。

第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者可以采用市場監(jiān)管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等示范文本，簽訂書面合同。

第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：

（一）遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全及環(huán)境衛(wèi)生；

（二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動；

（三）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運；

（四）隱蔽工程完工后，應(yīng)當(dāng)保存隱蔽工程施工圖；

（五）符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料。

裝修人自行進(jìn)行住宅裝修的，負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)獾仁┕さ娜藛T應(yīng)持有相關(guān)技能的上崗證書或從業(yè)資格證。

第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位同意，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）圈占、占用消防前室、樓梯間等公共區(qū)域，擅自拆除或遮擋室內(nèi)消火栓、消防噴頭、火災(zāi)自動報警等消防設(shè)施；

（五）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；

（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條在住宅裝飾裝修中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本規(guī)定所列第（一）（二）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)；第（三）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十三條有下列情形之一的，不得進(jìn)行住宅裝飾裝修：

（一）經(jīng)鑒定屬危險住宅的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的；

（四）因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議進(jìn)行仲裁、訴訟程序的。

第十四條住宅裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

第十五條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。

第十六條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十七條從事住宅裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴(yán)格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進(jìn)行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

第四章開工申報與監(jiān)督

第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行申報。無物業(yè)管理的，向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場或者社區(qū)申報登記；有物業(yè)管理的，向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報登記。

第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修開工審核登記工作。對符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；對不符合條件的，不予受理并說明理由。

第二十條開工申報應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案圖；

（四）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

（五）涉及本辦法第十二條行為的，須提有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第十四條、第十五條行為的需提交設(shè)計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應(yīng)當(dāng)取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書面證明。

第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

（二）住宅裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）房屋外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務(wù)費用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項。

第二十二條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經(jīng)批準(zhǔn)實施第十二條行為的應(yīng)當(dāng)立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。

第二十三條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督裝修人在樓道適當(dāng)場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯(lián)系人，接受群眾對裝飾裝修違法、違規(guī)行為的檢舉、控告、投訴。

各有關(guān)部門在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴者。

第五章法律責(zé)任

第二十四條住宅裝飾裝修雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，住宅裝飾裝修過程中發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以向消費者協(xié)會或有關(guān)部門投訴。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十五條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)或者個體經(jīng)營者責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)或個體經(jīng)營者追償。

第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由縣住建部門責(zé)令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十七條在住宅裝飾裝修活動中違反第十二條第（一）和（二）項行為的，由自然資源部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續(xù)就開工裝修、違規(guī)搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等行為，由城管部門責(zé)令停工并依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十九條裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者或裝修人在住宅裝修期間違反有關(guān)規(guī)定施工擾民的，由公安部門依法依規(guī)進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。

第三十條有關(guān)行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機(jī)關(guān)依法依規(guī)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法依規(guī)追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十一條本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。