第一篇：京溪路中原地產(chǎn)銷售點分析報告

京溪路中原地產(chǎn)銷售點分析報告

中原地產(chǎn)集團簡介：中原地產(chǎn)代理有限公司于一九七八年成立，最初于港島代理住宅物業(yè)買賣。中原的管理文化、創(chuàng)新的精神及公平合理的報酬制度，吸引一群銷售精英加盟，業(yè)績愈見理想，規(guī)模也愈來愈大。經(jīng)過逾三十年的發(fā)展，「中原地產(chǎn)」現(xiàn)已成為一個中港知名的地產(chǎn)代理品牌，而中原地產(chǎn)代理有限公司則成為中原集團的旗艦公司。中原地產(chǎn)提供各類住宅、寫字樓、工商廈、廠房、商鋪、車位及地皮等物業(yè)的租售代理、項目策劃及按揭轉(zhuǎn)介服務(wù)。懷著「不炒樓、不食價」的宗旨，把業(yè)主委托的放盤全數(shù)引進(jìn)市場，讓買家有最多的選擇、亦把出價最佳的買家推薦給業(yè)主。憑著「公開信息、公平交易」的信念，中原地產(chǎn)提供豐富的市場信息及分析，包括創(chuàng)立多個地產(chǎn)信息網(wǎng)站 – 中原外網(wǎng)、中原地圖、中原數(shù)據(jù)，及反映二手住宅樓價走勢的中原城市指數(shù)，協(xié)助顧客于瞬息萬變的地產(chǎn)市場中辦別危機、爭取機遇，達(dá)至公平的交易。作為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，中原未來將繼續(xù)發(fā)揮創(chuàng)新精神，在服務(wù)上為消費者多加增值，同時開拓更多業(yè)務(wù)平臺，「憑創(chuàng)見 走到更前」，成為最強大地產(chǎn)代理。

而京溪路中原地產(chǎn)銷售點則成立于二零零七年，主要銷售和出租，出租附近云景花園，春蘭花園的住宅和商鋪，員工十名，全是精英，結(jié)構(gòu)以分部制組織結(jié)構(gòu)為本鋪結(jié)構(gòu)，一位負(fù)責(zé)人也稱總經(jīng)理，一位財務(wù)主管，一位行政主管，一位銷售主管，其余六位為銷售人員。權(quán)力彼此分開。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示和前輩的介紹，本鋪在二零零九年前有大量的住宅單位囤積，但銷售人員和領(lǐng)導(dǎo)層通過各種渠道得知國家要調(diào)控樓市，一系列調(diào)控政策即將出臺，如果不及時處理這些住宅單位賣掉，到時很難在賣出去，造成更大面積的囤積，鋪位的資金鏈也會變得很緊張。本鋪馬上打起促銷戰(zhàn)略，以八五折售出，既讓利給消費者，又保證自己有利可圖。當(dāng)然銷售人員的良好人際溝通能力，例如表達(dá)能力，協(xié)調(diào)能力，社交能力，談判能力和社交范圍等都起了非常重要的作用。與此同時領(lǐng)導(dǎo)層將投資目光放在二，三線城市。

在全體成員努力下，成功在限購令出臺前售出一批住宅和租出一部分商鋪，套回大筆資金，再加上二，三線城市暫時未受樓市調(diào)控政策的影響，投資獲利仍然可觀，為鋪位度過這個樓市寒冬準(zhǔn)備了充足的資金。

前幾天，國務(wù)院發(fā)話，樓市調(diào)控不放松，樓價經(jīng)歷這幾年的瘋狂上漲后已出現(xiàn)下降的趨勢，本鋪已有計劃在適當(dāng)時候購入一批房源，在適當(dāng)時機推出，初步估計在樓市調(diào)控政策有所放松時購入，在這放松剛起到效果時推出。

本人也非常有幸在兼職期間在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下參觀了部分的商房，這部分的房屋的結(jié)構(gòu)非常好架構(gòu)堅實耐用，房高合理，通風(fēng)性和通光性強，間隔非常合理每間單位大約在九十--一百二十平方米之間，多數(shù)為三房+一廳+一廁所+一廚房，有部分條件好一些的主人房內(nèi)有獨立的廁所和洗澡房，且都是電梯樓，都具備走火通道，防盜系統(tǒng)齊全，樓下有保安和值班室。配套設(shè)施齊全，有花園，超市，街市，網(wǎng)球場和游泳場。鄰近有中小學(xué)，且配套相應(yīng)的學(xué)位。住在這里的住客絕對有安全，舒適，方便之感。

可以這么說，這間中原地產(chǎn)從信息收集速度之快，戰(zhàn)略定位之準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量之高，銷售人員能力之強，單位商品質(zhì)量之優(yōu)決定了他擁有強大的生命力，核心競爭力和市場。他贏盡了消費者的口碑。再加上性價比合理，實用性高，買家買樓無非貪圖都是上述所說的。所以京溪路中原地產(chǎn)銷售點能在房地產(chǎn)中介市場扎穩(wěn)深根，在限購令的秋風(fēng)掃落葉之勢下而不倒。

綜上所述，京溪路中原地產(chǎn)銷售點這是買家的優(yōu)質(zhì)選擇。

以上報告是我在京溪路中原地產(chǎn)銷售點兼職下的所見所聞，絕無虛假的成分，望有關(guān)人員能采納和學(xué)習(xí)，提高自己產(chǎn)品的競爭力。

第二篇：中原地產(chǎn)分析報告

[樓市觀察]中原地產(chǎn)濟南房地產(chǎn)市場一季度季報

004km.cn 房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng) 2010-04-21 14:19:00 來源：濟南搜房網(wǎng)

一、房地產(chǎn)相關(guān)政策及行業(yè)信息(一)國家及濟南市政府宏觀政策 1.國土部出臺19條土地新政

繼“國四條”“國十一條”等調(diào)控政策之后，國土資源部于3月10日出臺了19條土地調(diào)控新政。國土部在其網(wǎng)站公布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(簡稱《通知》)。

1.各地加快編制住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃，確保不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%用于保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建設(shè)，嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。

70%的保障房、自住性中小套型商品房計劃供應(yīng)與1月21日出臺的《國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知》相呼應(yīng)，相當(dāng)于從源頭上重提“90/70”政策，但落實起來存在難度，主要還看地方政府在保障房計劃上的執(zhí)行力度。

2.嚴(yán)格土地競買人資格審查:對于用地欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買。

3.嚴(yán)格規(guī)范土地出讓合同管理:開發(fā)商交付的競買保證金不得低于出讓最低價的20%。合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。

4.堅持和完善土地招牌掛制度:房價過高、上漲過快的城市，可以按照限價房項目采用競地價方式招牌掛出讓土地。在條件具備的地方，可以探索房地產(chǎn)用地出讓預(yù)申請制度。

5.從2010年4月1日起，市、縣國土資源管理部門要建立房地產(chǎn)用地開竣工申報制度。6.2010年3月至7月，在全國組織開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項檢查。檢查重點是：房地產(chǎn)用地特別是保障性住房用地未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途，違規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅，違反法律法規(guī)閑置土地、囤地炒地等。

禁止違約開發(fā)商在一定期限內(nèi)參與競拍，土地款支付更加嚴(yán)格等一系列措施，意味著資源將向具有資金優(yōu)勢、項目管控能力高的公司傾斜，有利于龍頭公司拿地加快周轉(zhuǎn)，對于小公司、項目公司的擠出效應(yīng)將會比較明顯。行業(yè)集中度將提高，公司將優(yōu)勝劣汰；開竣工申報制度設(shè)立將在一定程度上促進(jìn)供給有效釋放，而探索土地預(yù)申請制度則意味著上海等地出現(xiàn)的“勾地”制度有望進(jìn)一步推廣，政府將更為充分的實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置、穩(wěn)定土地市場預(yù)期。

國19條基本延續(xù)了“國十一條”的政策框架，重點在于加強對于住房建設(shè)用地供應(yīng)的規(guī)劃及出讓監(jiān)管，大力盤活閑置土地和低效利用土地，打擊囤地圈地行為，確保已批準(zhǔn)建設(shè)用地能夠及時有效供應(yīng)。政府著眼點還是在于促進(jìn)供給，大量增加普通商品房和保障性住房供應(yīng)，通過供給關(guān)系的理順來平抑房價上漲。

2.房貸：二套房首付不低于40%

《通知》要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。并要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理。

政府部門幾次重申二套房貸款的首付比例，可見對其非常重視。二套房貸的嚴(yán)格主要體現(xiàn)在兩點：一是利率相對于第一套房不僅不打折優(yōu)惠，而且要上浮10%以上；二是對于二套房貸的首付比例規(guī)定不得低于40%。這個規(guī)定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關(guān)于樓市調(diào)控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方文件里，從來沒有放松過的跡象。

可見，收緊二套房貸，讓狂熱的房地產(chǎn)降溫，自上而下的監(jiān)管層心里都非常有數(shù)，這個政策絕不會輕易改變。這不僅是降低銀行的風(fēng)險，更是在降低中國房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險。

3.央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率零點5個百分點。

2010年1月12日晚，央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率零點5個百分點。

銀行的“錢袋子”事實上在不斷收緊。央行近日發(fā)布《2009年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》提出，2010年要“合理引導(dǎo)貨幣條件逐步從反危機狀態(tài)回歸常態(tài)水平”。再度上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，可以視作貨幣政策退出刺激經(jīng)濟、回歸常態(tài)的一步。今年一季度信貸增量較大，存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)可以抑制商業(yè)銀行放貸沖動，以避免流動性泛濫帶來的通脹壓力。同時，房地產(chǎn)企業(yè)貸款難度進(jìn)一步加大，可以抑制不斷上漲的房價。

4.嚴(yán)控房地產(chǎn)新項目貸款

5.中國人民銀行濟南分行：閑置兩年房產(chǎn)項目不能貸款 6.最大規(guī)模樓市調(diào)控督查開始 7.新建小產(chǎn)權(quán)房將清理 8.全國住房用地出讓暫被叫停 9.78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

政策小結(jié)：2010年第一季度國家宏觀調(diào)控政策傾向于土地調(diào)控，以調(diào)控房地產(chǎn)市場土地供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展為目的，確保保障性住房用地為目的，并嚴(yán)厲打擊開發(fā)商圈地、囤地行為。78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，有利于市場有序競爭和集中度的提高，但是此政策的效果還有待時間的觀察。

(二)濟南市重大發(fā)展規(guī)劃

1.2010年1月8日，濟南東站擴容已成定局

客運東站周邊三角地塊規(guī)劃用地范圍超過10萬平方米，為對外交通和商業(yè)金融業(yè)用地，汽車東站的母公司山東交運集團有意與外合作，在此建設(shè)一家星級配套酒店。

2.2010年1月9日，38個連片棚戶區(qū)今年拆遷完

2010年完成38個集中連片棚戶區(qū)拆遷，66個零星片區(qū)改造實現(xiàn)突破，啟動二環(huán)以內(nèi)6層以下簡易樓房改造，原則上不再審批6層以下建筑。濟南市將全面放開縣域內(nèi)戶口遷移2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)80%左右。

3.2010年1月14日，小清河沿線將建城市綜合體

天橋區(qū)將打造鵲山龍湖、濼口片區(qū)、以北湖及徐李片區(qū)為核心的小清河沿線和寶華、官扎營片區(qū)四個城市綜合體項目。推進(jìn)小清河沿岸連片開發(fā)與項目引進(jìn)，逐步將沿岸打造成集防洪排澇、旅游觀光、娛樂休閑、商貿(mào)服務(wù)于一體的特色景觀長廊和服務(wù)業(yè)發(fā)展帶。

4.2010年1月19日，官扎營將建設(shè)火車站北廣場 5.2010年1月21日，二環(huán)西路高架路今年將動工 6.2010年2月21日，槐蔭將打造“三大片區(qū)”

2010年槐蔭區(qū)將著力打造“三大片區(qū)”，讓城區(qū)擴大，讓城區(qū)“長高”?；笔a區(qū)著力推進(jìn)的“三大片區(qū)”建設(shè)為：二環(huán)西路以東老城區(qū)約50平方公里著力打造“特色街區(qū)”。以開埠時期老街巷、老建筑的保護性開發(fā)利用為重點，精心打造“百年商埠風(fēng)情區(qū)”，彰顯老槐蔭歷史文化底蘊；結(jié)合棚戶區(qū)改造和環(huán)境綜合整治，高水平策劃建設(shè)陽光新路商務(wù)區(qū)、西市場商貿(mào)區(qū)、張莊路茶文化特色商貿(mào)街區(qū)等特色商貿(mào)區(qū)。

7.2010年2月23日，濟南市三大新區(qū)將打造地標(biāo)

濟南市在城市規(guī)劃建設(shè)上將實施精品戰(zhàn)略，著力在西部新城、東部新區(qū)、小清河兩岸地區(qū)的開發(fā)建設(shè)中打造濟南的新地標(biāo)。

8.2010年3月18日，市區(qū)首個城中村改造項目啟動 我市市區(qū)首個城中村改造建設(shè)項目正式啟動——位于二環(huán)西路和張莊路交匯處的后屯村改造項目奠基儀式已經(jīng)舉行。這也標(biāo)志著省城市區(qū)首個村莊改造正式啟動，該片區(qū)將建3棟居民安置樓，片區(qū)內(nèi)500余戶居民將全部得到安置。這是市政府《關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)村莊改造建設(shè)的意見》下發(fā)后首個實施改造的“城中村”。

9.2010年3月26日，今年濟南將動遷1.2萬戶城市居民

今年，我市計劃動遷城市居民1.2萬戶；房地產(chǎn)業(yè)將計劃完成投資350億元，新開工面積520萬平方米，竣工面積390萬平方米，銷售面積300萬平方米。這是在召開的全市城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上宣布的消息。

(三)其他與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的重要信息 1.全省將新增廉租房保障2萬戶 2.2009年山東省房地產(chǎn)納稅214億 3.北京“雙料地王”被收回 4.濟南土地市場新年遇冷

5.山東將舊住宅區(qū)整治納為政府公共服務(wù)的重要內(nèi)容 6.新一輪房價“堰塞湖”或現(xiàn) 7.山東省將評選房地產(chǎn)50強

二、土地市場交易信息(一)土地供應(yīng)總量分析

受2010年3月份濟南土地供應(yīng)市場快速升溫的影響，2010年第一季度濟南土地供應(yīng)量增大，該季度環(huán)比上季度及去年同期大幅上漲。

(二)土地供應(yīng)區(qū)域分析

2010年第一季度土地供應(yīng)總面積170.4萬平米，建筑面積730.7萬平米。其中歷城區(qū)和高新區(qū)土地供應(yīng)量最大，預(yù)計這兩個片區(qū)將成為近期濟南市土地成交的重點區(qū)域。

(三)土地成交總量分析

受奧體西路延長線地塊規(guī)模大、容積率高拉低樓面地價的影響，2010年第一季度的樓面平均地價較上季度和去年同期均有所下降；成交面積比去年同期增長120%，環(huán)比下降75%；成交建筑面積同比增長59%，環(huán)比下降75%。

受季節(jié)因素影響，每年1、2月份土地的成交量均較少。從上圖可以看出，3月的成交比前兩月有大幅上升。但受兩會新出臺政策的影響，濟南土地成交市場出現(xiàn)觀望情緒，4月份的土地成交量有待進(jìn)一步觀察。

(四)土地成交區(qū)域解析

在一季度的土地成交中，歷城區(qū)的土地成交最為活躍，共有7宗成交土地，占了總比例的68.6%，主要是因為濟南名都置業(yè)有限公司一舉拍得歷城區(qū)經(jīng)十東路以北，唐冶大道以西的6宗土地，其中3宗居住，3宗商服.位居其二的是天橋區(qū)，共有4塊成交土地，占了土地成交總比例的11%。平均樓面地價最高的是天橋區(qū)，主要是因為該竟得項目的容積率較其他項目小，使得平均樓面地價為該期最高。

三、商品房供應(yīng)分析(一)商品房批準(zhǔn)預(yù)售總量

(二)商品房批準(zhǔn)預(yù)售區(qū)域

2010年歷下區(qū)因中海奧龍觀邸、香墅里、萬豪中心等項目獲得預(yù)售證，該區(qū)域第一季度商品房預(yù)售量最大，其余區(qū)域該季度均有一定量的房源獲得預(yù)售證，市場供不應(yīng)求的局面有所緩解。

四、商品住宅新開盤及成交分析(一)開盤成交總量

濟南市2010年第一季度的市場供應(yīng)主要集中在1月份和3月份，其中，1、2月份的新增房源成交均價較高，提高了第一季度的整體開盤均價，環(huán)比上個季度增長10%。

2010年1、2月份，中低端項目的成交受到宏觀政策的利空影響，開盤成交率較低，而高端項目的成交率較高。3月初的“兩會”并未頒布對房地產(chǎn)市場的具體調(diào)控措施，利空政策的影響開始淡化，而3月中下旬中低價房源的適時推出，滿足了潛在客戶對中低價位房源的需求，拉升了2010年第一季度的整體成交率。

(二)商品住宅新增供應(yīng)產(chǎn)品形態(tài)

2010年第一季度新增項目全為普通住宅，供應(yīng)量為1858套，比例為100%。(三)商品住宅新開盤戶型

從第一季度的濟南商品房各戶型的供應(yīng)、成交比例及成交率來看，兩室和三室戶型呈現(xiàn)供需兩旺的局面。

1月份高端房源供應(yīng)量大，購房客戶多為改善型購房，對房間的舒適度要求較高，而3月份客戶多為對價格敏感客戶，兩個月不同層次的供應(yīng)房源滿足了不同需求的客戶需要。

(四)商品住宅新開盤面積區(qū)間

由1、2月份不同，3月份濟南新增住宅面積集中在40-140平米之間，以40-60平米之間的小戶型公寓、80-95平米的兩室和90-140平米之間的三室為主。150平米以上的大面積戶型本月沒有供應(yīng)。

(五)商品住宅新開盤供應(yīng)價格

從供應(yīng)量來看，1、2月份開盤項目的成交均價較高，導(dǎo)致了2010年第一季度的高價房源的供應(yīng)比例占到總供應(yīng)量的三成；而3月份中低價房源的大量上市，使6000-8000元/平米的供應(yīng)量占到總供應(yīng)量的七成比例。

從成交量來看，受宏觀調(diào)控政策影響1月份中低價房源的成交冷淡，3月份成交開始轉(zhuǎn)暖，因此6000-8000元/平米的房源成交比例占到七成；而8000元/平米以上的房源集中在1、2月份開盤，供應(yīng)量有限，成交比例僅占到總成交量的三成。

從成交率來看，第一季度6000-8000元/平米的房源成交率較高，主要集中在3月份的新開盤項目；而8000元/平米以上的房源推售量較少，但高端項目的客戶群針對性較強，致使成交率較高。

五、商品住宅成交分析

（一）成交總量

受季節(jié)因素、宏觀政策收緊、房價高企、供應(yīng)缺乏、普通住宅供應(yīng)及成交結(jié)構(gòu)變化等綜合因素的影響，2010年第一季度成交量較去年同期和上季度均呈現(xiàn)大幅下降；而成交量的連續(xù)下降、宏觀政策的收緊并未對價格形成影響，該季度普通住宅成交均價呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢。

（二）成交區(qū)域

受供應(yīng)量不足、宏觀調(diào)控的影響、房價高企對銷售上漲造成壓力、其間適逢農(nóng)歷春節(jié)等綜合因素的影響，2010年第一季度的成交量環(huán)比上季度整體下降39%。

與去年同期相比，成交量下降9%，主要在于2009年第一季度雖受到經(jīng)濟危機的影響，但政府的經(jīng)濟刺激政策力度大，市場房源供應(yīng)量大，開發(fā)商推出的優(yōu)惠措施多、力度大，且房價處于低位，被長時間壓制的剛性需求得以爆發(fā)。2010年第一季度因高端房源供應(yīng)比例較大，且經(jīng)歷了一年的價格飛漲，本季度住宅成交均價較上季度及去年同期均有大幅上漲。

（三）成交面積區(qū)間

從成交面積來看，2010年第一季度主要集中在90-130平米之間。因本季度住宅供應(yīng)量相對不足，大面積房源如萬達(dá)公館、海爾綠城全運村等供應(yīng)量較大，本季度200平米以上的大戶型成交量大，其余各面積段住宅成交量有所下降。

經(jīng)歷了2009年價格的過快上漲，受購買力條件的限制和閑余資金避險的等因素的影響，90平米以下的房源成為市場的熱銷產(chǎn)品。同比去年同期本季度90平米以下房源受到首次置業(yè)者和投資者的青睞。

（四）成交單價區(qū)間

2010年第一季度濟南已無6000元/平米以下房源，住宅成交房源雖集中在6000-8000元/平米之間，但此價位房源正在減少，8000-10000元/平米的房源正在迅速增加。萬元以上的項目仍屬鳳毛麟角，但市場消化情況理想，受其供應(yīng)量變化成交波動較大。

（五）成交總價區(qū)間

2010年第一季度，市場總體成交量環(huán)比上個季度下降39%，與去年同期相比，環(huán)比下降9%。

本季度成交房源總價集中在50-80萬之間，主要在于藍(lán)調(diào)國際、香港國際和中海紫御東郡等中低單價房源的大量上市和成交。而總價200萬元以上房源的成交量大幅增加主要在于1月份大量高價房源的上市和成交。

六、報媒推廣分析(一)商品房報媒推廣總量

2010年第一季度與上季度相比無論是投放頻次還是投放總版面數(shù)都有所下降，前者下降了35&，后者下降了2%；與去年同期相比，投放頻次同比上升了78%，投放版面環(huán)比上升了58%。

(二)商品房報媒推廣區(qū)域

從第一季度各區(qū)域的版面投放情況來看，同比增加了77%，環(huán)比有所下降。環(huán)比增幅最大的是歷城區(qū)的版面投放，說明這一區(qū)域的項目宣傳力度大增。

第三篇：2012暑期赴中原地產(chǎn)實踐報告

2012暑期赴中原地產(chǎn)

姓名：楊雅涵

學(xué)號：

專業(yè)：工程管理

學(xué)院：工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院

社會實踐報告20104040154

2012年7月，期待已久的假期到來，響應(yīng)學(xué)校號召，也為了增加自己一份閱歷，我報名并參與了學(xué)校組織的社會實踐活動，20人組成一隊，來到了河南中原房地產(chǎn)顧問有限公司，并展開了20天左右的實踐。

這一次也是我第一次參見社會實踐，我明白大學(xué)生社會實踐是引導(dǎo)我們大學(xué)生走出校門，走向社會，接觸社會，了解社會投身社會的良好形式，是培養(yǎng)鍛煉才干的好渠道，是提升思想，修身養(yǎng)性，樹立服務(wù)社會的思想的有效途徑，通過參加社會時間，有助于我們在校中學(xué)生更新觀念，吸收新的思想和知識，雖然只有短短的20天社會實踐，卻讓我從中領(lǐng)悟到了很多的東西，而這些東西將讓我受用終身。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的距離也讓自己在社會實踐中開拓了視野，增長了才干，進(jìn)一步明確了我們青年學(xué)生的成材之路與肩負(fù)的歷史使命，社會才是學(xué)習(xí)和受教育的發(fā)、大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價值得到了體現(xiàn)，為將來更激烈的競爭打下了更堅實的基礎(chǔ)。我在實踐中得到了許多的感悟。

一 公司簡介

河南中原房地產(chǎn)顧問有限公司成立于2005年12月，注冊資本37萬美元，隸屬于中原（中國）物業(yè)顧問有限公司，歸屬中原地產(chǎn)華北區(qū)。

中原地產(chǎn)定位于“綜合地產(chǎn)服務(wù)商”，業(yè)務(wù)范圍涵蓋一、二、三級市場，涉及各類各檔住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)等地產(chǎn)類別，包含土地及項目評估、市場研究、經(jīng)濟分析、項目策劃、小區(qū)規(guī)劃、建筑

設(shè)計、景觀設(shè)計、銷售代理、租賃代理、廣告設(shè)計、物業(yè)管理顧問咨詢等多項業(yè)務(wù)。

扎根中原沃土，在繼承集團公司“綜合地產(chǎn)服務(wù)商”企業(yè)定位基礎(chǔ)之上，集團確定了河南公司“立足鄭州、輻射省內(nèi)”的經(jīng)營方針和發(fā)展目標(biāo)。憑借中原地產(chǎn)在中國大陸20年經(jīng)驗積累，以及中央研究部和全國29家兄弟分行的鼎力支持和資源優(yōu)勢，為開發(fā)商提供一流的綜合服務(wù)。

在進(jìn)行銷售準(zhǔn)備及銷售工作的過程中，中原將通過自身龐大的客戶網(wǎng)絡(luò)（包括香港以及北京、深圳等國內(nèi)二十九家分行）了解、分析客戶有效需求，同時中原可以獨家銷售代理身份縮短與客戶之間的距離，更為密切貼近地聯(lián)絡(luò)、接觸、跟蹤客戶，服務(wù)質(zhì)量高，針對性強，并可隨客戶需求的辯化制定出一套反應(yīng)靈敏度高的銷售策略。

二 具體項目介紹---鄭州保利百合保利百合是央企地產(chǎn)領(lǐng)袖保利地產(chǎn)在鄭州的開山之作，更是保利地產(chǎn)20年40城的品質(zhì)積累的大成之作。保利百合秉承保利地產(chǎn)一貫的精品開發(fā)路線，以百合的清新雅致妝點人居，采用院落圍合式規(guī)劃設(shè)計，尊重地塊的地緣情結(jié)，融匯“百年好合”的家本文化。項目將打造成鄭州充滿溫情的標(biāo)桿人文住區(qū)。保利百合規(guī)劃建筑面積約25萬平米，涵蓋高尚住宅和商業(yè)街區(qū)，容積率為3.7，綠化率33%。項目位于建設(shè)西路與秦嶺路交匯處。

三 個人感悟

我們被派發(fā)的任務(wù)就是外場銷售，六個人一小組，每組有一個小

組長帶領(lǐng)，圍繞鄭州西區(qū)展開地毯式銷售，挖掘潛在客戶，留下聯(lián)系方式，交給內(nèi)場專業(yè)銷售人員一對一對接，這個任務(wù)對我來說還真是有著不小的挑戰(zhàn)。但同樣，實踐出真知，挑戰(zhàn)越大，收獲也就會越多

在工作中我了解到銷售是沒有固定模式的，對待每位客戶也沒有可以套用的銷售技巧，只有在實踐工作中不斷總結(jié)，深入了解自己銷售的房地產(chǎn)項目，真誠面對每一位顧客，贏得客戶的信任與支持才能取得量好的銷售業(yè)績。

1、靈活的銷售方法

在傳統(tǒng)模式的銷售基礎(chǔ)上一定要增加對市場上同類產(chǎn)品的信息掌握以及對每一個客戶的購房目的進(jìn)行分析，然后做出正確的判斷，以便抓住每一個有購房意向的客戶，就算不能成交，但是一定不要忘記對自己產(chǎn)品的優(yōu)勢進(jìn)行強烈的宣傳，這樣可以達(dá)到銷售以外的廣告作用，再者，通過我們專業(yè)、微笑式服務(wù)給客戶留下深刻印象，以便為下次的客戶跟蹤做好鋪墊作用。

2、明白購房時“最需要的才是最好的”

近年來出現(xiàn)的新賣點“開發(fā)商賣文化，客戶買環(huán)境”體現(xiàn)著開發(fā)商和客戶對居住環(huán)境、居住文化的定位互動，具有一定的超前性和可持續(xù)性。市場競爭，到最后就是產(chǎn)品文化含量的競爭，是產(chǎn)品細(xì)節(jié)的競爭?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)思路也發(fā)生了本質(zhì)性的變化，更加注重了產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)境以及配套設(shè)施，售后服務(wù)細(xì)化等等環(huán)節(jié)，因為大家都知道，在日益激烈的市場競爭中，品牌才是贏取持久競爭優(yōu)勢的最大利器。像房子這樣投資巨大的商品，消費者購買時對精神

層面的屬性比一般商品會更加重視，他要買的不僅僅是一個家，更是一種全新的生活方式。如何實現(xiàn)從“房子”到“家”的質(zhì)的飛躍呢？細(xì)節(jié)！細(xì)節(jié)決定成敗。

3、多微笑

微笑反映一個人的素質(zhì)和道德風(fēng)貌，微笑會使你在人群中大放異彩，一個簡單的微笑可以使陷入僵局的事情豁然開朗，在接觸人的過程中，難免會有一些客戶不是那么友善，這個時候，你要理解，放寬自己的心態(tài)，端正態(tài)度，保持微笑，堅持把每一天的工作做好，那么成功就會變成簡單的事。

4，保持高昂的工作熱情

一個好的產(chǎn)品從銷售角度來看，我們不管是從廣告包裝，銷售模式，銷售人員的素質(zhì)，甚至著裝上都要體現(xiàn)出來，讓我們完全可以駕馭這個產(chǎn)品，更重要的是，我們要從內(nèi)心去體會這個樓盤的獨特魅力，熱愛它，并且相信他就是最好的，只有自己喜歡了，才能把這份喜歡也感染給別人。

四 總結(jié)

通過這半月來的實習(xí)，學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，在人際交往方面，書本上只是很簡單的告訴你要如何做，而社會上人際交往非常復(fù)雜，這是在學(xué)校不能有如此深刻的感受的。社會上有各種人群，每一個人都有自己的思想和自己的個性，要跟他們處理好關(guān)系還真得需要許多技巧。而這種技巧通常是來自社會閱歷與經(jīng)驗的。在這期間使我養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，從不

輕言放棄的品格。人要想實現(xiàn)自身的價值一定要頑強堅持的性格，勤奮努力的生活作風(fēng)，而且還需要隨時都有一個積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困難，你都可以克服，即使遇到失敗那也是短暫的，你完全可以吸收經(jīng)驗教訓(xùn)，再次站起來。實習(xí)是每一個大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們在實踐中了解社會，也打開視野，長了見識，為我們以后進(jìn)一步走向社會打下了堅實的基礎(chǔ)。

第四篇：京路小學(xué)教導(dǎo)主任述職報告

京路小學(xué)教導(dǎo)主任述職報告

回顧自己本學(xué)年的工作，最深的體會就是：領(lǐng)導(dǎo)栽培+崗位鍛煉+個人汗水= 收獲。本本人繼續(xù)擔(dān)任中心小學(xué)教導(dǎo)主任，并擔(dān)任六（8）班數(shù)學(xué)教學(xué)。一年來，本人恪盡職守，勤勤懇懇，踏踏實實做好每一項工作?，F(xiàn)將個人工作總結(jié)如下：

一、政治思想方面：

本人能堅持四項基本原則，擁護黨的方針政策，忠誠黨的教育事業(yè)，愛崗敬業(yè)，能自覺遵守社會公德和教師的行為規(guī)范。牢固樹立教育是一種服務(wù)的意識，為學(xué)生服務(wù)、為教師服務(wù)、為學(xué)校服務(wù)。真誠、熱情、公正的對待每一個人、每一件事。嚴(yán)格遵守學(xué)校的教學(xué)管理制度，能深刻認(rèn)識到中層干部應(yīng)做身正為范、自覺遵守學(xué)校制度的表率，要求教師做到的，自己先做到。努力使自己成為：校長的好助手，教師的好榜樣。

二、個人教學(xué)工作：

我認(rèn)為：一個好領(lǐng)導(dǎo)首先必須要做一個好教師。本人任教六年級數(shù)學(xué)已是第五年，在教學(xué)方面已經(jīng)積累了一些經(jīng)驗，逐漸形成個人教學(xué)風(fēng)格。教學(xué)上能率先垂范上公開課（六年級數(shù)學(xué)：圓的周長）和課改示范課（六年級數(shù)學(xué)：比的基本性質(zhì)）。與新教師吳偉芳結(jié)對，向徒弟介紹教學(xué)經(jīng)驗，提供教學(xué)信息，解決在教學(xué)中遇到的實際困難，使徒弟能盡快進(jìn)入角色。教學(xué)課時與同行每周少幾節(jié)，為使在較少的時間內(nèi)取得更好的成績，非常注重課堂效率提高，力爭向課堂要質(zhì)量。在一年的任教中，對于學(xué)習(xí)習(xí)慣較差的學(xué)生本人堅持協(xié)助班主任，與其父母多溝通。平時能深入到學(xué)生當(dāng)中去，了解他們的思想動態(tài)，并與他們適時談心。絕大部分學(xué)生能信任本人，學(xué)習(xí)興趣較濃。主要業(yè)績：2010年小學(xué)畢業(yè)會考成績位于全鎮(zhèn)前列，被評為“縣優(yōu)秀教師”和“鎮(zhèn)十佳教師”稱號，所撰寫論文多篇獲省市不同等級。

三、教導(dǎo)處工作：

（一）搞好校本教研培訓(xùn)工作。

1、在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，制定了學(xué)校教研工作計劃，計劃突出可操作性和實用性。安排教師個人書寫教學(xué)計劃，做到早安排，早落實。

2、開展多種形式的校本教研活動。實行分組教研（語文組、數(shù)學(xué)組、英語組）；組織安排教師上公開課、示范課；在四五年級課改班級中實行集體備課，指導(dǎo)教師編寫課堂指南；

3、成功組織全校語數(shù)教師進(jìn)行了期中考試分析會，通過分析查找教學(xué)中存在的不足，使教師在分析中反思，在反思中成長，在成長中提高。

（二）落實校本培訓(xùn)評估方案。

1、結(jié)合《上高縣中小學(xué)校本培訓(xùn)評估辦法》，制定了學(xué)校切實可行的校本培訓(xùn)方案。健全了校本培訓(xùn)制度。

2、開展了校本培訓(xùn)活動。為適應(yīng)新時期對教師的要求，組織了45歲以下青年教師計算機基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。內(nèi)容包括：收發(fā)電子郵件、網(wǎng)上資源搜索、制作多媒體課件，并取得了一定效果。

3、組織了教師基本功比賽。上半年在全體教師中舉行了“鋼筆字書法大賽”，并評出了獲項。

（三）安排組織全鎮(zhèn)畢業(yè)班六次月考。

1、開學(xué)初，安排了教師對月考命題。對月考試卷命題做出了要求，力求更接近畢業(yè)會考模型。打印了月考試卷。

2、對每次月考監(jiān)考，閱卷做出了具體安排。使六次月考都能圓滿完成，沒有出現(xiàn)差錯。

3、對每次月考進(jìn)行了成績核算。對教師教學(xué)成績進(jìn)行了排名，評出了每次月考全年級前三十名名單和進(jìn)步之星名單。對獲獎學(xué)生頒發(fā)了獎狀，進(jìn)行了獎勵。

（四）狠抓教學(xué)常規(guī)檢查與落實。

1、每周組織年級主任對教師教學(xué)常規(guī)進(jìn)行了督查。

2、本組織教組長進(jìn)行四次大檢查，檢查包括：備課、聽課、作業(yè)、試卷測評、教后反思等。

3、對教學(xué)常常規(guī)檢查實行了周抽和月檢制度。對月檢情況進(jìn)行了通報，推出了典型和找出了不足。

（五）進(jìn)一步深化課程教學(xué)改革。

1、首先，深入細(xì)致地做好了學(xué)習(xí)山東杜郎口和武寧寧達(dá)中學(xué)“三三六模式”宣傳、動員工作。

2、對四、五年級教師進(jìn)行課改專題培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包含：“三三六”自主學(xué)習(xí)模式、課堂指南設(shè)計、杜郎口中學(xué)教學(xué)錄像觀看、課堂觀念更新等。

3、組織了四、五年級課改教師教學(xué)比武。選送了三位脫穎而出的教師參加片上比武，其中鄧文婧老師出線。

4、加大了課改督查力度，安排了學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)隨堂聽課，寫出了聽課體會，并且進(jìn)行了總結(jié)，查找出了課改中存在的問題。

（六）打造“書香校園”活動。

1、制定了行之有效的課改實施方案。督查了班級開展“經(jīng)典閱讀”情況。

2、開展了全校學(xué)生參與的講故事、演講和朗誦比賽，評出了九個“書香班級”，并對書香班級授了牌。

3、檢查了教師讀書筆記，并評出了獲項。

五、存在的不足：

1、缺乏創(chuàng)新精神，工作思路陳舊，教導(dǎo)處很多還是在原來的老路。教研活動效果不明顯，沒有針對教學(xué)實際問題進(jìn)行研討。教研活動形式老套，許多教師在開展教研活動認(rèn)識上思想意識淡薄，抱著完成任務(wù)、多一事不如少一事的心態(tài)。

2、深入課堂、深入班級聽課不夠，不能全盤了解教師教學(xué)動態(tài)。教學(xué)管理水平還有待進(jìn)一步提高。不能對教師課堂上存在的問題做出有價值的指導(dǎo)。

3、打造“一校一品”綜合實踐活動沒有切實可行的辦法?！敖?jīng)典閱讀”也停留在本面工作上，沒有取得實質(zhì)性成果。課改還有很多亟待解決問題。

4、工作中還缺乏細(xì)致性，想問題還不夠全面。缺乏工作的前瞻性和經(jīng)驗。

這些是我在今后的工作中應(yīng)當(dāng)注意的問題，也是自己錘煉的方向，相信在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和全體教師家的幫助下能不斷地加以克

時光飛逝，一轉(zhuǎn)眼一個學(xué)年又要結(jié)束了?；仡欁约罕緦W(xué)年的工作，最深的體會就是自己的辛勤付出有一點收獲。本人在這一學(xué)年里繼續(xù)擔(dān)任副教導(dǎo)主任一職，分管學(xué)生學(xué)籍管理、教師業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作、學(xué)生成長記錄袋、文明學(xué)校網(wǎng)管理及科學(xué)、思品等的教學(xué)研究工作，并擔(dān)任六（2）班語文教學(xué)。一年來，本人恪盡職守，勤勤懇懇，踏踏實實做好每一項工作?，F(xiàn)將有關(guān)工作總結(jié)如下：

一、政治思想方面

本人能堅持四項基本原則，擁護黨的方針政策，忠誠黨的教育事業(yè)，有愛崗敬業(yè)的思想，能自覺遵守社會公德和教師的行為規(guī)范。平時能關(guān)心時政，認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟胡錦濤同志提出的榮辱觀，牢固樹立為學(xué)生服務(wù)、為教師服務(wù)、為學(xué)校服務(wù)的思想。真誠、熱情、公正的對待每一個人、每一件事。平時能嚴(yán)格遵守學(xué)校的各種規(guī)章制度，平時從不遲到、早退、不中途離校。嚴(yán)格遵守學(xué)校的教學(xué)管理制度，做到上課不遲到、不早退、不拖堂，能深刻認(rèn)識到中層干部應(yīng)做身正為范、自覺遵守學(xué)校制度的表率。嚴(yán)于律己，盡心盡責(zé)，以較高的要求來約束自己。

二、教育教學(xué)工作：

本人能牢固樹立以上課為本的思想，在教學(xué)過程中能與同年級組的教師一起研究，討論教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法和教學(xué)思路。平時重視教學(xué)方法和教學(xué)思想的探究，注重課堂教學(xué)效果，注重減輕學(xué)生負(fù)擔(dān)，注重學(xué)生學(xué)習(xí)能力和語文素養(yǎng)的提高。在這一年的任教中，對于學(xué)習(xí)習(xí)慣較差的學(xué)生我堅持經(jīng)常協(xié)助班主任，與其父母多溝通。在學(xué)校里多關(guān)心學(xué)生的學(xué)習(xí)情況，對于作業(yè)經(jīng)常不做的學(xué)生，讓他們利用課余時間完成。對于接受能力較差的學(xué)生進(jìn)行個別輔導(dǎo)。在每次的素質(zhì)檢測中，所任班級的同學(xué)均能取得較好成績。多名同學(xué)在各類作文競賽中獲獎，自己撰寫的教學(xué)論文也在省、區(qū)級獲獎。

三、管理工作

作為學(xué)校的一名中層干部，能做到相互團結(jié)、相互尊重、相互配合，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅決服從組織決定，辦事公平公正，敢于承擔(dān)責(zé)任，不計報酬，不計名利。

（一）學(xué)籍管理工作：

1、學(xué)年初認(rèn)真組織一年級各班主任搞好新生基本信息的采集，搞好新生學(xué)籍審批。

2、每學(xué)期開學(xué)初，為轉(zhuǎn)走學(xué)生辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，并為轉(zhuǎn)入學(xué)生及時辦理學(xué)籍增補。

3、對我鎮(zhèn)小學(xué)生的學(xué)籍檔案進(jìn)行管理，組織班主任老師搜集、錄入學(xué)生學(xué)籍資料、數(shù)據(jù)，把學(xué)籍?dāng)?shù)據(jù)上傳入庫，實現(xiàn)了小學(xué)生學(xué)籍的電子化管理。

（二）教務(wù)工作

教務(wù)工作是一項經(jīng)常性、持久性的煩雜工作，需要更多的耐心和細(xì)心（轉(zhuǎn)載自本網(wǎng)http://004km.cn，請保留此標(biāo)記。）。

1、平時能把各種教研活動、會議的通知、車輛安排等都能準(zhǔn)確及時地傳達(dá)到各辦公室及有關(guān)人員手中。

2、本學(xué)年各種會議和教師病事假較多，我能細(xì)心做好平時調(diào)課、代課工作，為了落實到人，做到調(diào)、代課、會議通知不帶信，寧可跑上奔下，走東竄西。雖然人勞累一點，但只要能保證學(xué)校的教學(xué)工作能正常開展我就心滿意足了。

（三）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)工作

1、積極組織教師以校本培訓(xùn)為主要方式，深入學(xué)習(xí)課程改革教育叢書，領(lǐng)悟新課改精神，新課程理念，逐步轉(zhuǎn)變教師教育教學(xué)思想，本學(xué)年，教導(dǎo)處組織全體教師學(xué)習(xí)了《常州市小學(xué)學(xué)科教學(xué)建議》、“如何說課”、《探索課堂的真諦》等的理論學(xué)習(xí)。還組織了五年級的老師參加區(qū)舉行的新教材教法培訓(xùn)，弄清新大綱的要求和教材修改的內(nèi)容。活動后組織教師開展研討，撰寫教學(xué)反思。同時認(rèn)真做好資料收集、整理工作。

2、本學(xué)年，仍堅持把校本培訓(xùn)融入學(xué)校教研，安排好教師參加各級各類的教學(xué)研討和培訓(xùn)活動，以次提高教師的教育教學(xué)水平。各學(xué)科組開展的教研課，交流課，為教師的專業(yè)成長搭建舞臺。教師們學(xué)有所得，行有所感。

·中學(xué)校長述職報告 ·教師個人述職報告 ·園長述職報告 ·總經(jīng)理述職報告

·護士長述職報告 ·教師述職報告 ·個人述職報告 ·公務(wù)員轉(zhuǎn)正述職報告

（四）其他工作

1、根據(jù)上級的精神，及時收集有關(guān)信息，做好文明學(xué)校電子臺帳管理的信息錄入、上傳工作。

2、做好學(xué)生成長記錄袋的管理工作。督促班主任老師及時收集、增添資料，把工作做實做細(xì)。

3、協(xié)助教導(dǎo)主任組織并落實各類調(diào)研、競賽活動。本學(xué)年，以教學(xué)質(zhì)量為中心，組織了一年級拼音過關(guān)測試、三年級語文、四年級《品德與生活》調(diào)研，出好試卷，及時作好分析與反饋工作，使教師們心中有數(shù)，以便采用相應(yīng)的教學(xué)措施，提高學(xué)科質(zhì)量。做好畢業(yè)班的閱卷、試卷質(zhì)量分析等工作。

五、存在的不足

1、組織教師業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)工作深入創(chuàng)新力度不夠。

2、深入課堂、深入班級不夠。教學(xué)管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量還有待進(jìn)一步提高。

我想這些是我在今后的工作中應(yīng)當(dāng)注意的問題，也是自己錘煉的方向，相信在大家的幫助下能不斷地加以克服，本人也將一如既往地盡自己的力量為學(xué)校的不斷發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

在這一年的工作中，我得到了領(lǐng)導(dǎo)和全校教職工的大力支持，在此對你們表示萬分的感謝，謝謝大家！

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第五篇：5月重慶地產(chǎn)分析報告2250229068范文

5月重慶地產(chǎn)分析報告

目 錄

第一部分 房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息 2

一、交通 2

二、供需 2

三、規(guī)劃 5

四、政策法規(guī) 5

五、經(jīng)濟 9 第二部分 房地產(chǎn)相關(guān)信息 12 第三部分 2008年4月樓盤開盤統(tǒng)計 15 第四部分 2008年4月銷售金額和面積排行 17 第一部分 房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息

一、交通

1、重慶到貴陽高速路全貫通

從4月28日起,重慶到貴陽高速公路全面貫通。從重慶走高速公路去貴陽,自駕車只需4小時左右,坐大巴車約5個多小時。從重慶到貴陽,單程高速公路費為215元左右。此前一直路況不佳的遵義至貴陽段,高速路已實現(xiàn)雙向暢通。

二、供需

1、深港房地產(chǎn)商瞄準(zhǔn)重慶土地

2008年深圳房交會暨中國城市土地展已經(jīng)開幕,作為重慶市政府的土地儲備機構(gòu),重慶地產(chǎn)集團本次“攜”8000畝土地赴深圳,向全國有實力的開發(fā)商拋繡球。此次展示的主要為主城區(qū)升值潛力較大的地塊,大渡口區(qū)首次推出的危舊房改造項目吸引了眾多開發(fā)商。

中國城市土地展今年是第三屆,重慶地產(chǎn)集團也連續(xù)三年參加。在重慶的土地展臺旁,還有成都、天津、?？诘瘸鞘?集中展示當(dāng)?shù)氐臐摿Φ貕K。目前,重慶地產(chǎn)集團土地儲備量為14萬畝。本次擬供地塊有8000余畝,共28個地塊,主要在主城九區(qū),以及北部新區(qū)、南川區(qū),有大學(xué)城、彈子石CBD、釣魚嘴、蔡家、華巖、悅來、龍頭寺、江北農(nóng)場、十八梯、嘉陵新路、上肖家灣等,不僅有老街舊城、還有新區(qū)、規(guī)劃的中央商務(wù)區(qū)等。

2、今年一季度重慶地產(chǎn)商購置土地面積下降30%

今年一季度，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積呈下降趨勢，而土地開發(fā)投資速度加快。

據(jù)統(tǒng)計，今年一季度，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年購置土地面積210.81萬平方米，較去年下降30.6%。同時，土地開發(fā)投資額同比去年上升108.3%，達(dá)到10.51億元；本年完成開發(fā)土地面積195.70萬平方米，同比增長32.3%。

有關(guān)專家分析，重慶之所以出現(xiàn)土地購置面積下降，土地開發(fā)投資和開發(fā)面積提速的現(xiàn)象，主要受年初政策影響。重慶市明確規(guī)定，土地閑置滿兩年，無償收回；土地閑置滿一年，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費，對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價。專家認(rèn)為，這將對未來房地產(chǎn)供給產(chǎn)生積極影響。

3、重慶1781套經(jīng)濟適用房，最高價3898元

重慶市建委公布了今年第二季度公開銷售的經(jīng)濟適用住房項目，共有1781套，其中，套內(nèi)售價最高的為3898元/平方米，幾乎接近主城區(qū)3月份商品住房成交均價。

據(jù)了解，今年第二季度公開銷售的經(jīng)濟適用房源，共有4個項目，分別來自渝中區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)、北碚區(qū)，90%以上房源的套型面積在90平方米以下。

經(jīng)市物價局核定，這4個經(jīng)濟適用房項目套內(nèi)核定基準(zhǔn)價格，最低的、最高的分別為2825元/平方米、3390元/平方米。而根據(jù)市物價局規(guī)定，在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商可根據(jù)樓層、朝向等因素，上浮不超過15%，下浮不限。也就是說，這批經(jīng)濟適用房源，最高的可賣3898元/平方米。

4、重慶春交會成交房屋8690件，成交金額28.67億（1）15日成交情況

15日共成交房屋 1576 件，成交面積 14.75 萬平方米，成交金額 4.74 億元。

在成交房屋中，商品房交易成交 832 件，成交面積 7.82 萬平方米；成交金額 30896.83 萬元，平均成交建筑面積均價3949 元/平方米。

存量房轉(zhuǎn)讓成交 733 件，成交建筑面積 6.82 萬平方米，成交金額 16058.45 萬元，平均成交建筑面積均價 2354 元/平方米。

尾房超市成交11套，成交面積1023平方米，成交金額430萬元。（2）16日成交情況

16日共成交房屋 2167 件，成交面積 20.66 萬平方米，成交金額 6.93 億元。

在成交房屋中，商品房交易成交 1266 件，成交面積 12.25 萬平方米，成交金額 48918.43 萬元，成交建面均價3992 元/平方米。

存量房轉(zhuǎn)讓成交 888 件，成交面積 8.28 萬平方米，成交金額 19868.58 萬元，成交建面均價 2401 元/平方米。尾房超市成交13套，成交面積1352平方米，成交金額529.9萬元。（3）17日成交情況

17日共成交房屋 2192 件，成交面積 20.36 萬平方米，成交金額 7.39 億元。

在成交房屋中，商品房交易成交 1253 件，成交面積 11.47 萬平方米，成交金額 50656.12 萬元，建筑面積成交均價4416 元/平方米。

存量房轉(zhuǎn)讓成交 906 件，成交面積 8.52 萬平方米，成交金額 22092.99 萬元，建筑面積成交均價 2594 元/平方米。

尾房超市成交33套，成交面積3696平方米，成交金額1153.20萬元。（4）18日成交情況

18日共成交房屋 2755 件，成交面積 26.61 萬平方米，成交金額 9.61 億元。

在成交房屋中，商品房交易成交 1647 件，成交面積 14.58 萬平方米，成交金額 69070.18 萬元，建筑面積成交均價4737 元/平方米。

存量房轉(zhuǎn)讓成交 1101 件，成交面積 11.97 萬平方米，成交金額 26745.42 萬元，建筑面積成交均價 2234 元/平方米。

尾房超市成交7套，成交面積602平方米，成交金額239.6萬元。（5）本次房交會總體成交情況

本次房地產(chǎn)展示交易會4日共成交房屋 8690 件，成交面積 82.38 萬平方米；成交金額 28.67 億元，其中商品住宅成交 4507 件，成交面積 42.81 萬平方米，成交金額 178431.78 萬元，建筑面積成交均價 4168 元/平方米；存量房住宅成交3592 件，成交面積 35.08 萬平方米，成交金額 83633.11 萬元，建筑面積成交均價 2384 元/平方米。

三、規(guī)劃

1、觀音橋商圈地下車庫將連通

對于觀音前商圈停車難的問題，該商圈辦表示計劃將商圈內(nèi)所有地下車庫連通,進(jìn)行車位調(diào)劑,讓司機“下地”后快速找到車位。今年10月,世紀(jì)新都、嘉年華大廈、邦興北都的三個地下車庫將率先實現(xiàn)連通,只要進(jìn)入其中任一個車庫,都可通過連接道,到其它車庫停車,找車位不再難。

連通的車庫將使用“一卡通”付費，不同“收費標(biāo)準(zhǔn)”的車庫也可以準(zhǔn)確計費。同時商圈地下將安裝精確停車引導(dǎo)系統(tǒng),將指引你最快到達(dá)目標(biāo)車庫。

四、政策法規(guī)

1、政府部分信息公開條例正式施行

自5月1日起，房屋登記收費新標(biāo)準(zhǔn)、政府信息公開條例、勞動爭議調(diào)解仲裁法等一批法律法規(guī)和部門規(guī)章正式施行，將給我國的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來重要影響。

（1）住房登記每件收費80元

將于5月1日起執(zhí)行的《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，規(guī)定住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)首次明確統(tǒng)一為每件550元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費；經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按上述收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

（2）政府不得通過中介有償提供信息

5月1日起正式施行的政府信息公開條例規(guī)定：公民、法人或者其他組織可以主動向政府申請獲取所需要的政府信息。條例規(guī)定，行政機關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息應(yīng)當(dāng)主動公開：涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；需要社會公眾廣泛知曉或者參與的；反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的；其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動公開的。行政機關(guān)不得通過中介有償提供政府信息。根據(jù)條例，行政機關(guān)依申請?zhí)峁┱畔ⅲ梢允杖z索、復(fù)制、郵寄等成本費用外，不得收取其他費用。條例還明確，申請公開政府信息的公民確有經(jīng)濟困難的，可減免相關(guān)費用。

條例同時規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項；社會公益事業(yè)建設(shè)情況；征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況；搶險救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。

2、我市調(diào)整征地補償安置政策 重慶市政府召開了“全市征地補償安置政策調(diào)整工作電視電話會議,對貫徹落實《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了動員部署。據(jù)了解,我市新的征地補償安置政策從2008年1月1日起執(zhí)行。

調(diào)整后的征地補償安置政策明確規(guī)定,在2008年1月1日以后的征地中,建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險制度,對符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)基本養(yǎng)老保險全覆蓋。

新政策對土地補償費、安置補助費的補償方式和計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整；對土地補償費、安置補助費的支付方式進(jìn)行了規(guī)定；調(diào)整了住房補償和安置標(biāo)準(zhǔn)；對地上構(gòu)（附）著物的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式也進(jìn)行了調(diào)整。

同時,在新的征地補償安置政策中,將加強被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)培訓(xùn)、促進(jìn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)就業(yè)和建立生活困難救助制度放在了突出的位置。

有關(guān)此項政策的具體內(nèi)容及調(diào)整變化,可到重慶市政府公眾信息網(wǎng)（004km.cn）上進(jìn)行查閱。

3、危舊房改造單位有優(yōu)惠政策

我市在危舊房改造計劃中,對參與改善居民居住條件的單位,有嚴(yán)格的要求、也有優(yōu)惠政策。

（1）城市建設(shè)配套費減免和土地出讓金返還。在城市建設(shè)配套費減免方面：危舊房“主體”部分,由原來的“拆一免一點五”調(diào)整為“拆一免二點五”,即拆1平方米、免2.5平方米新建部分的城市建設(shè)配套費；“捎帶”部分實行“拆一免二”。除此之外,土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。

（2）結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費和規(guī)劃許可證執(zhí)照費,均由原來的減半征收調(diào)整為全額減免。

以上規(guī)費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則,采取“即征即返”方式,返還給投資改造的單位和機構(gòu)。

另外，危舊房改造中建設(shè)的安置房,規(guī)費繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行,免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費。同時,安置房的建設(shè)與經(jīng)濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng),除土地出讓金“即征即返”之外,戶型面積設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理等,不受經(jīng)濟適用住房條件的限制,享受完全產(chǎn)權(quán)。4、2008年春季房交會優(yōu)惠具體政策 經(jīng)市政府批準(zhǔn)，2008春季房交會期間（5月15日-18日）執(zhí)行以下優(yōu)惠政策：

（1）二手住房

① 在房交會期間成交的所有二手住房均享受契稅和登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠；

② 普通二手住房（建筑面積144平方米以下），免征營業(yè)稅，非普通二手住房（建筑面積144平方米以上）按差額征收營業(yè)稅。

（2）商品住房

① 只對參加房交會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品住房給予優(yōu)惠；

② 在房交會期間購買參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品住房并成交的，享受契稅和登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠政策。

③ 購買參展企業(yè)的商品住房要享受優(yōu)惠，必須在15-18日期間成交，并在此期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機備案，沒有進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機備案的將不能享受優(yōu)惠。二手住房享受優(yōu)惠必須在5月15-18日期間向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申報并取得收件受理單。

5、重慶規(guī)定從6月1日起超限高層建筑須做抗震審查

從6月1日起，重慶市超限高層建筑在初步設(shè)計審查審批前，須申請“抗震設(shè)防”專項審查，未通過審查的不能開工。

“超限高層建筑”指超過限制的高層建筑，主要是一些異形高層建筑、大型公共建筑等。如超過28米高的單跨框架結(jié)構(gòu)建筑和超大跨空間結(jié)構(gòu)的大型列車客運候車室、航站樓、體育場館、影劇院、商場、展覽館、會展中心等。

市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，重慶是山城，高層建筑較多，在房屋設(shè)計施工時須注重考慮抗震。4年前，主城區(qū)已淘汰使用水泥預(yù)制板，現(xiàn)主城建筑普遍使用混凝土現(xiàn)場澆注建房，房屋更具有抗震性。

6、房產(chǎn)證不再是房產(chǎn)唯一證明

《物權(quán)法》房屋登記簿制度規(guī)定,房屋登記簿證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證 日前在北京市石景山法院召開的“《物權(quán)法》對房屋登記類案件審理的影響”研討會上公布了這樣一條信息：今后法院在審理房產(chǎn)登記糾紛類案件中,將不以房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定,房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證。

在老百姓的意識中,房產(chǎn)證就是自己房產(chǎn)的唯一身份認(rèn)證。而新實施的《物權(quán)法》對于房屋權(quán)屬證書與房屋登記行為有了不同于以前的規(guī)定。其中包括：房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,自記載于房屋登記簿時發(fā)生效力,房產(chǎn)證記載的事項,應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致,記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。

在《物權(quán)法》實施之前,法院在審理房屋登記類案件中,主要以房產(chǎn)證作為此類案件的主要證據(jù),一方當(dāng)事人持有記載自己個人信息的房產(chǎn)證,并且對方?jīng)]有證據(jù)證明該房產(chǎn)證是非法取得或者房屋登記機關(guān)登記錯誤,持有房產(chǎn)證的一方基本就能穩(wěn)操勝算。而《物權(quán)法》實施之后,法官在審理房屋登記類案件時,將不僅要審查房產(chǎn)證的合法性,還將重點審查涉案房屋的登記簿記載的信息與房產(chǎn)證是否一致。在兩者的證據(jù)效力上,登記簿的證據(jù)效力遠(yuǎn)大于房產(chǎn)權(quán)屬證書。

據(jù)此,今后法院在審理房屋登記類案件時可能會出現(xiàn)四種判決結(jié)果,當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均正確時,將駁回原告的訴訟請求；當(dāng)?shù)怯洸菊_,房產(chǎn)證有誤時,可以撤銷房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸惧e誤,而房產(chǎn)證正確時,同時撤銷登記簿與房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均錯誤時,同時撤銷登記簿與房產(chǎn)證。

這一信息同時也提醒了購買房屋的業(yè)主,在取得房產(chǎn)證時一定要核實留存于房屋登記部門的登記簿與房產(chǎn)證上記載的信息是否一致,同時在辦理房屋登記簿手續(xù)時應(yīng)如實客觀申報登記產(chǎn)權(quán)人信息,以免出現(xiàn)房屋登記糾紛后使個人的權(quán)益受損。

五、經(jīng)濟

1、雙橋20億建旅游休閑城

休閑娛樂正成為未來消費的大趨勢，各方資本開始涌入這一行業(yè)，深圳一家電子產(chǎn)品研發(fā)及銷售企業(yè)，將投資20億，在雙橋建設(shè)大型旅游項目。

據(jù)了解，4月22日，深圳矽谷學(xué)人信息有限公司董事長連波與雙橋區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人正式簽署合作協(xié)議。據(jù)協(xié)議，深圳矽谷學(xué)人將投資20億，打造雙橋“龍水湖巴岳山文化旅游項目”。該項目將以旅游、文化、休閑度假、會所為主，集觀光、休閑、娛樂、康體等于一體。

2、江津160億建太空城

小南海地震博物館、石柱千野草場、水上游艇競技俱樂部、白居寺旅游文化遺址公園等等。今后，重慶將會有越來越多的休閑娛樂場所出現(xiàn)。據(jù)了解，大渡口區(qū)將引資300億元開發(fā)釣魚嘴半島中央休閑區(qū)，江津區(qū)也計劃引入資金，斥資160億元建太空城。

按照江津區(qū)的計劃，太空城內(nèi)將開建太空主題公園、娛樂、酒店項目；位于黔江的小南海景區(qū)，則要投資1.5億元修建面積為4000平方米的地震博物館，100米長的水下觀景長廊，并恢復(fù)朝陽寺和三英祠。

3、重慶GDP增速全國第七

重慶市統(tǒng)計局5月6日公布了一季度重慶地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）在全國的排名情況。今年一季度，重慶實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值963.77億元，同比增長13.9%，增速排名全國第7位。

據(jù)了解，一季度，各省市GDP增速超過全國水平的有24個，低于全國水平的有7個，其中內(nèi)蒙古自治區(qū)GDP增速為18.3%，穩(wěn)居各省市之首，排在二到十位的分別是吉林省、天津市、陜西省、四川省、山東省、重慶市、江蘇省、河南省和青海省。4、4月重慶CPI同比漲8.8%

5月13日國家統(tǒng)計局重慶調(diào)查總隊發(fā)布消息，今年4月，重慶CPI較3月份（環(huán)比）微漲0.1%，同比則上漲了8.8%，高于全國水平。1-4月份累計，重慶CPI較去年同期上漲了9.6%。

國家統(tǒng)計局重慶調(diào)查總隊的消息說，與3月份相比，今年4月，重慶商品價格基本穩(wěn)定構(gòu)成居民消費價格指數(shù)的八大類商品及服務(wù)價格呈“四漲二平二降”狀態(tài)。其中，食品、煙酒、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、娛樂教育文化用品及服務(wù)環(huán)比分別上漲了0.1%、0.6%、0.4%、0.4%；醫(yī)療保健和個人用品、居住類價格與上月持平；衣著、交通和通信環(huán)比分別下降了0.4%、0.1%。5、4月份全國CPI同比上漲8.5%

國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份我國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲8.5%，漲幅比上月和去年同期分別攀升0.2和5.5個百分點。統(tǒng)計顯示，4月份我國居民消費品價格總水平中，食品價格同比上漲22.1%，漲幅比上月攀升0.7個百分點，非食品價格上漲1.8%；消費品價格上漲10.6%，服務(wù)項目價格上漲1.7%。

統(tǒng)計顯示，1至4月份累計，我國居民消費價格總水平同比上漲8.2%，比1至3月攀升0.2個百分點，比去年同期攀升5.4個百分點。

6、前4月重慶零售總額654億

市統(tǒng)計局14日發(fā)布消息，今年1-4月，重慶實現(xiàn)消費品零售總額654.15億元，比上年同期增長22.8%，同比提高6.1個百分點。其中，4月實現(xiàn)社會消費品零售額155.38億元，比上年同期增長23.7%，同比提高7.4個百分點，發(fā)展速度明顯加快。

數(shù)據(jù)顯示，1-4月，重慶吃、穿、用消費品全面增長，其中飲食類消費增長最為明顯。在全市限額以上批發(fā)和零售企業(yè)中，食品、飲料、煙酒類實現(xiàn)零售額35.10億元，比上年同期增長了40.8%。其中，食品類、飲料類和煙酒類分別增長43.6%、31.1%和32.5%。食品類中，糧油類、肉禽蛋類增長分別達(dá)64.7%和69.8%。

7、前四月重慶工業(yè)增速居全國第三

29日,市統(tǒng)計局發(fā)布了“1-4月重慶規(guī)模以上工業(yè)情況”。我市工業(yè)增速超過全國平均水平7.4個百分點,在全國各省市中位居第三。雖然受宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化和自然災(zāi)害等不利因素的影響,但我市工業(yè)仍逆勢上揚。

統(tǒng)計稱,1-4月份,全市工業(yè)累計實現(xiàn)增加值516.98億元,同比增長23.7%,增幅比去年同期提高3.4個百分點,比一季度提高0.2個百分點。在全國各省市中,我市的工業(yè)增速僅次于內(nèi)蒙古、四川,居全國第三位。

在全市38個工業(yè)行業(yè)中,有22個行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值增長超過全市平均水平。而1-4月份,全市完成發(fā)電量125.96億千瓦小時,同比增長28.2%；汽車生產(chǎn)30.33萬輛,增長30.3%；摩托車生產(chǎn)240.21萬輛,增長21.8%。

節(jié)能減排成效顯著,部分高耗能產(chǎn)品得到控制,產(chǎn)品增長均在10%以下。其中,水泥生產(chǎn)884.05萬噸,增長僅4.2%；鋼材生產(chǎn)143.48萬噸,增長7.8%；鋁材生產(chǎn)26.15萬噸,增長3.5%。

第二部分 房地產(chǎn)相關(guān)信息

1、今年重點改造主城兩江四岸危舊房 今年，我市將首先對房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點區(qū)域?qū)嵤┫绕诟脑?。明年將是拆遷改造的“重頭戲”，2010年則是危舊房改造的“收尾”工作。

危舊房改造不僅解決困難群眾住房問題，而且是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實需要，更是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。

此次危舊房改造，將按照“減量、增綠、留白、整容”的整體要求，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，并確保綠地率指標(biāo)達(dá)到50%。

對于已被土地儲備機構(gòu)儲備的地塊，由儲備地塊的機構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)卣母脑煊媱?，啟動拆遷整治。完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過土地招、拍、掛程序，實施“凈地出讓”。

若該地已出讓給開發(fā)單位，由區(qū)政府責(zé)成開發(fā)單位限期開發(fā)整治。對逾期還沒啟動的項目，可按相關(guān)規(guī)定，收回現(xiàn)有國有土地使用權(quán)。2、20億直升機基地落戶巴南區(qū)

重慶市計劃開建的直升飛機項目，預(yù)計將落戶巴南區(qū)，由建設(shè)集團等企業(yè)牽頭實施。該基地總投資為20億元，將生產(chǎn)2-3噸以下、3-5座的輕型民用直升機。

民用輕型直升機在美國有著十分廣闊的市場，目前年需求約5000架，主要用于航拍、高速公路交通事故處理、農(nóng)藥播撒、植樹造林等。作為西南地區(qū)首個直升機生產(chǎn)基地，項目成型后預(yù)計年產(chǎn)值為100億元。

除了直升機項目，我市還將在九龍坡區(qū)投資建設(shè)小型飛機及飛機零部件制造項目。該項目預(yù)計總投資為100億元，可為支線飛機、大飛機提供零部件。

3、還房貸可免息透支5萬元

近期有不少貸款購房的市民打算提前還貸節(jié)省利息，而銀行也開始在房貸產(chǎn)品上打起“省錢”招。招商銀行日前在全國首創(chuàng)房貸“消費易”，免息透支額度可達(dá)5萬元。光大銀行近日也推出了“天天省”個人按揭貸款，幫市民“天天提前還貸、天天節(jié)省利息”。

招商銀行重慶分行個人貸款負(fù)責(zé)人表示，不管新老房貸客戶，只要取得“個人住房循環(huán)授信”資格，并且其房貸額度中有未用滿的多余額度，就可以申請開通房貸“消費易”，把空出來的授信額度直接變?yōu)橥钢M額度，用于一卡通（招行借記卡）刷卡消費或網(wǎng)上支付，免息額度最高為5萬元，免息期最長50天。房貸“消費易”不設(shè)每月最低還款額限制，一旦無法及時歸還，透支款可全部自動轉(zhuǎn)為個人消費貸款，享受央行基準(zhǔn)利率，不會產(chǎn)生逾期罰息。

光大銀行近日也推出“天天省”房貸產(chǎn)品，該貸款每天可自動計算、并將客戶提前償還的貸款金額重新劃撥給客戶，以解決臨時資金需求，并節(jié)省借款人貸款利息，省去親自到銀行提前還款的麻煩。

4、建設(shè)廠舊地變身華潤?二十四城

備受矚目的舊城改造項目華潤建設(shè)廠案名正式定名為華潤?二十四城，這意味著華潤集團正式開啟重慶戰(zhàn)略。

華潤二十四城地塊所在地建設(shè)廠前身是清湖廣總督張之洞創(chuàng)建的“湖北槍炮廠”，1939年內(nèi)遷至重慶鵝公巖，項目具有豐富歷史底蘊。該項目作為目前主城區(qū)舊城改造的代表性項目，以及作為中國城市化，尤其是舊城改造的先驅(qū)華潤置地，該項目如何開發(fā)一直備受公眾關(guān)注。

華潤?二十四城規(guī)劃為總建筑面積200萬平米，集住宅、甲級寫字樓、大型mall、特色商業(yè)街、服務(wù)式公寓、星級酒店等為一體的、具備完善教育配套的都市核心區(qū)域的大型居住區(qū)，在歷史文化傳承和保護方面，華潤?二十四城通過對地塊內(nèi)現(xiàn)有的人文、自然元素的歸納和整理，如部分煙囪、防空洞等創(chuàng)新利用。

5、存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個百分點

為加強銀行體系流動性管理，引導(dǎo)貨幣信貸合理增長，中國人民銀行決定從2008年5月20日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，調(diào)整后將達(dá)到16.5%。這也是今年以來，央行第四度動用存款準(zhǔn)備金率這一工具，為居高不下的中國經(jīng)濟降溫。

6、北碚將改造43萬平米危舊房

北碚東陽街道危舊房改造將啟動,年底動工建5公里濱江大堤,該片區(qū)會變?yōu)闉I江休閑旅游、居住區(qū)。據(jù)了解,北碚城區(qū)5個街道危舊房改造總面積42.93萬平米,將在3-5年內(nèi)改造完成。

北碚危舊房改造工程共涉及26個片區(qū),分別是勝利村、梨園村、天生新村、漁塘灣、廟嘴、文星灣、石巖村、月光村、河嘉村、天生橋兩廠、映山公園、龍溪支路、嘉陵村、光榮村、金剛碑、杜家街、郭家沱、黃桷老街、復(fù)旦大學(xué)舊址、東陽尖嘴、東陽創(chuàng)造路、文筆沱、毛背沱、白廟子、巖灣、群興農(nóng)貿(mào)市場片區(qū)。另外，文星灣片區(qū)將建1000多套經(jīng)濟適用房,優(yōu)先滿足原地區(qū)的危舊房居民。北碚東陽街道的5個地塊將啟動危舊房改造。根據(jù)規(guī)劃,東陽街道將建成濱江休閑、旅游、居住區(qū)。

第三部分 2008年5月樓盤開盤統(tǒng)計

第四部分 2008年5月銷售金額和面積排行