第一篇：XX小區(qū)業(yè)主維權倡議書

名都花園山水苑二期業(yè)主維權倡議書

我們憤怒了??！我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因為天價停車費問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于2013年4月20日暫時放業(yè)主進出。

大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權行動！維護自身合法權益！

眾所周知，現(xiàn)有名都物業(yè)是開發(fā)商宏基置業(yè)公司的遺留產(chǎn)物，與宏基公司有著直接的不可分割的關系。他們之間必定存在一定的利益關系。業(yè)主入住前，就已經(jīng)有了名都物業(yè)公司。讓業(yè)主根本沒有選擇物業(yè)公司的權利。所謂的業(yè)主委員會，我們這個小區(qū)是否有？有幾個小區(qū)業(yè)主知道他的存在與構成？如果有，業(yè)主代表是哪些人？什么時候公示過給全體業(yè)主？

名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：

一、小區(qū)安全：

1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；

2、門禁系統(tǒng)兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入；

3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件；

4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換；

5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主被盜事件，損失了大量現(xiàn)金及財物。但物業(yè)卻置之不理。試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？

二、小區(qū)停車：

1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。

2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計摸底，物業(yè)所轄保安采取了設置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認為物業(yè)保安并沒有盡到責任維護業(yè)主利益。

3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從2013年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進出小區(qū)。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強烈不滿和抵制。

三、小區(qū)衛(wèi)生問題：

1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處于無人打掃狀態(tài)，清潔工也就做做樣子，無人監(jiān)管。大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾；

2、一樓梯間及樓內(nèi)通往地下車庫的樓梯通道內(nèi)塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物；

3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。

四、其他侵犯業(yè)主利益行為：

1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序。《物業(yè)管理條例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設施應為全體業(yè)主服務。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設施之一，不管其產(chǎn)權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費的開支內(nèi)容。

2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法（并無收費許可證）收取停車費。同樣是名都小區(qū)，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區(qū)低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。

4、害怕因為自己服務質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當要求退還裝修押金，百

般刁難還不予退還。

總之，名都物業(yè)一直以經(jīng)濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當今社會經(jīng)濟利益當然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主服務的機構，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負主人，總是要等到主人電話打爆到處發(fā)帖聲援才肯出來解決問題，甚至還聯(lián)合有關部門欺詐恐嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴著不走，吃定你了！到處哭窮說他們虧損，卻又不肯滾蛋！業(yè)主們還要繼續(xù)選擇沉默隱忍嗎？還要繼續(xù)坐視不理放任自流嗎？還要繼續(xù)讓他們侵犯我們的合法權益嗎？

名都花園山水苑二期的業(yè)主們！由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時間，單方發(fā)出不對等邀約告示。現(xiàn)在，是時候大家一起行動起來了！

名都花園山水苑二期的業(yè)主們！為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗爭到底！

我們要求：

1、審核物業(yè)管理機構的合法性；

2、審核物業(yè)收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金；

3、因保安不作為，在主要路口（彎道處）停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔責任。

4、業(yè)主繳納管理費后，財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。

5、賠償堵門事件給小區(qū)居民造成的一切經(jīng)濟損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當?shù)奈飿I(yè)管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業(yè)主；

6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施；

7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區(qū)收費標準收費標準執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動車不能提出任何收費要求；

8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業(yè)公司。

第二篇：小區(qū)業(yè)主維權

您好，請花5分鐘時間，從頭到尾，看完這封信，它關系到您的切身利益！

致錦繡業(yè)主的一封信

各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

大家好。做為錦繡花園的一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

我們生活在這個社區(qū)，小孩也成長在這個社區(qū)，大家都希望有一個安全，衛(wèi)生，健康舒適的環(huán)境！這一點，相信是我們共同的愿望！但是，愿望與現(xiàn)實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什么時間去關注小區(qū)里頭的安全，衛(wèi)生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，匯總出來的一份報告： 安全方面：

1： 小區(qū)的大門處長期處于似無人看管狀態(tài)，只有小區(qū)的兩邊角上各有一個長期處于“休眠狀態(tài)”或者是聊天狀態(tài)的所謂的“保安”！這些“保安”還經(jīng)常會“失蹤”神龍見首不見尾！，2：樓宇進戶門，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入！而且現(xiàn)在的門是玻璃大門。形同虛設。

門禁與樓宇對講系統(tǒng)沒有，有事打電話到物業(yè)管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。4：小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生入室盜竊案，而且是白天做案為主?。P于入室盜竊這點，有一業(yè)主，基本上家里被掃蕩一空！

5：很多業(yè)主反饋的地下室潮濕漏水，投訴多次均無人受理！我們買樓時交的維修基金都干嘛去了？？？

9：路燈晚上已經(jīng)集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔心個人安全問題。物業(yè)管理可真會省錢省電了。我們交的物業(yè)管理費哪去了呢？ 衛(wèi)生方面： 1：垃圾

2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經(jīng)常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

（注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區(qū)的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿）3：停車場是小區(qū)的衛(wèi)生死角，沒人打掃衛(wèi)生。地下的衛(wèi)生能不影響地上的空氣跟衛(wèi)生嗎？ 4：每棟樓體三樓的平臺，也是衛(wèi)生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理！

5：三樓平臺花園及球場，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)狗屎，不記得哪天我就踩過一次！只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了！6：樓梯安全通道上，能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)死老鼠、骨頭。惡臭連連！有不少住戶的陽臺上，晚上也發(fā)現(xiàn)有老鼠在活動。管理方面：

1：根據(jù)物業(yè)管理合同：物業(yè)管理收支情況，半年公布一次！但從未看到有公布過！

2：小區(qū)的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬戶，部分業(yè)主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事！

3：保安的管理不到位，甚至說是根本沒有管理。上班時間隨便脫離工作崗位；站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閑散人員聊天，根本不關注小區(qū)出入人員手上拿的物品；值夜班的保安隨地大小便！

4：三樓籃球場打球的基本不是本小區(qū)人員，業(yè)主們只能做觀眾！不但影響小區(qū)業(yè)主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊！外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業(yè)主的孩子無人管！5：停車場亂收費（收費標準全東莞最高），服務差（經(jīng)常發(fā)生丟車事件），衛(wèi)生條件惡劣。

6：霸王條款：國家物業(yè)管理法明文規(guī)定“業(yè)主手冊條款必須由全體業(yè)主或業(yè)主代表通過設立”，現(xiàn)在的條款完全是物業(yè)管理處自己訂制。這樣的協(xié)議條例代表誰的利益？協(xié)議成了他們不盡義務盡情牟利的工具！同時，自己又不按物業(yè)管理服務合同辦事，完全就是霸權！物業(yè)管理人員素質(zhì)低下，不懂遵法守紀，對業(yè)主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業(yè)主手冊條款來壓業(yè)主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業(yè)服務常識都不懂！7：業(yè)主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。

8：圍閉業(yè)主公共用地，禁止業(yè)主停放車輛，強迫業(yè)主將車停入昂貴的地下停車場！

第三篇：積極參與小區(qū)業(yè)主委員會倡議書

積極參與小區(qū)業(yè)主委員會選舉

倡議書

親愛的鄰居們大家好：

整潔美麗的小區(qū)環(huán)境是我們每一位鄰居共同的向往，文明和諧的小區(qū)氛圍是我們一直期待的愿望。當前正值我們小區(qū)選舉業(yè)主委員會，我們大家期待的業(yè)委會就要成立了，業(yè)委會的成立對于小區(qū)來說是一件大事也是一件好事，我們小區(qū)即將步入業(yè)主自治的時代。

一個好的業(yè)委會需要多層次、不同年齡階段、不同專業(yè)人才的業(yè)主參與，年長者經(jīng)歷豐富、處事有理智，年輕人信息獲取方式多，處事有激情。如果小區(qū)有一個熱心公益事業(yè)、勤勤懇懇、默默奉獻又有充沛時間的業(yè)主；如果有一個熱心小區(qū)活動，把自己的愛好無私的傳授給鄰居、帶領大家強身健體的業(yè)主；如果有一個熱心衷腸、善解人意、又樂于為鄰居服務的業(yè)主；如果有一個正直善良、剛正不阿，堅持原則的業(yè)主；如果有一個善于接受新事物、熟諳各類知識、組織能力又強的業(yè)主；如果有一個多年來都一直帶領鄰居堅持打羽毛球、兵乓球，組織比賽，豐富小區(qū)活動的業(yè)主。。。

這樣一個業(yè)委會，是怎樣的令人期待！！

親愛的鄰居們,我們倡議：請您積極參與,為您心目中參選者們投下寶貴的一票!請您在2012年5月5日，這個星期的周六上午6:00——晚上19:00之間，帶上您的選舉證來中心花園參加選舉，我們的工作人員期待您的到來，為了我們小區(qū)的明天更加和諧美好，來投下您神圣的一票！并于當天晚上19:00點后參加小區(qū)第一屆業(yè)主大會暨選舉揭曉儀式??！

(一百份以上不蓋章)

業(yè)主委員會籌備組

2012年5月2日

第四篇：3.15維權倡議書

致畢業(yè)生的3．15倡議書

3月15日是國際“消費者權益保護日”，我們大學生作為一個愈加重要的消費群體，卻在自身權益的認識和維護上處于盲目和劣勢的狀態(tài)，尤其對于畢業(yè)生即將畢業(yè)走向社會，將是社會的消費主體，更加應該了解作為消費者怎樣維護自己的合法權益。為了更好的維護我們的切身利益，我們要用自己的維權行動去證明，合法權益的維護不是靠施舍，而是靠我們自己去爭取。為此，我們發(fā)出大學生消費維權倡議書。

首先我們呼吁：

1、維護版權所有，購買正版書刊、光盤、磁帶等；堅決抵制水貨、假冒、偽劣產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)此類產(chǎn)品應及時向有關部門反應。

2、樹立和諧消費理念，積極調(diào)節(jié)消費糾紛，營造良好的校園消費環(huán)境。

3、自覺提高消費道德意識，誠實守信，真誠購物，如發(fā)現(xiàn)偷竊破壞等不良行為者應及時勸阻制止。

4、積極響應“健康?維權”主題的號召，主動關心我們作為消費者的生命安全、身體安全和心理健康，共同保護作為消費者的生命健康權。

5、積極發(fā)揮我們作為消費者的監(jiān)督作用，敢于與侵害消費者權益的行為和不良傾向作堅決的斗爭，用法律武器維護我們消費者的合法權益。

6、主動積極參加關于3?15健康維權的各種活動，加強對“健康?維權”主題的宣傳，提高對生命健康問題的重視。

7、積極咨詢、學習、宣傳與消費者生命健康權有關的《消費者權益保護法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》《食品衛(wèi)生法》等法律法規(guī)、商品和服務知識等，提高自己關于維護自身權益的能力。

作為即將畢業(yè)的大學生，將是推動社會發(fā)展進步的中堅力量，有著社會感、責任感、使命感，只要我們大家一起努力，我們的社會將變得更加和諧，人民生活更加美好。我們由衷的希望廣大學子積極響應，積極配合，認真參與，用法律的武器切實維護我們的護法權益，珍視健康，熱愛生命，做一個真正合格的消費者。

菏澤學院團委會權益部2011年3月

第五篇：關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書

關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書 各位業(yè)主朋友:

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

一、為什么需要成立業(yè)主委員會,成立業(yè)主委員會有什么用。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。

業(yè)主委員會的法定職責有:

1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。

二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人,請與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人：張三 聯(lián)系電話：12345678912

倡議發(fā)起人:

二〇一〇年三月十五日