第一篇:高層住宅樓工程監(jiān)理年度工作總結(jié)
高層住宅樓工程 監(jiān)理工作年度總結(jié)
山東監(jiān)理咨詢有限公司 2012年 2 月2日
山東建設(shè)集團(tuán)住宅樓工程監(jiān)理項(xiàng)目部
目錄一、四控兩管的策劃與實(shí)施..............3
二、系統(tǒng)內(nèi)外協(xié)調(diào)...............4
三、監(jiān)理今后工作部署...........4山東建設(shè)(集團(tuán))職工住宅樓工程
監(jiān)理工作年度總結(jié)
風(fēng)雪送春歸,飛雪迎春道,2011年即將過去,嶄新的2012年即將到來,一年來,在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我監(jiān)理部全面完成了各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù),在業(yè)主、施工單位及相關(guān)單位的共同努力下,工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、資料信息管理及協(xié)調(diào)等方面取得了較好的成績(jī),具體如下:
一、四控兩管的實(shí)施
(一)安全文明施工管理
1、“安全第一,預(yù)防為主”,安全是我們監(jiān)理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上嚴(yán)格加以管理,監(jiān)理部組成了安全文明施工控制組,組織監(jiān)理部全體人員學(xué)習(xí)《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)的安全法律法規(guī),參加了河南立新監(jiān)理公司鶴壁項(xiàng)管理目部的集中學(xué)習(xí),并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全情況定期、不定期的檢查,嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行控制,針對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)情況,加強(qiáng)巡視,組織每月進(jìn)行一次安全大檢查,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出,要求施工單位進(jìn)行整改,并且監(jiān)理監(jiān)督其執(zhí)行,從開工以監(jiān)理部共召開安全會(huì)議49次,安全大檢查12次,安全旁站28次,下達(dá)安全通知單40余份,使施工安全始終處在可控狀態(tài)。安全文明施工良好,未發(fā)生安全事故。協(xié)助4#、5#、10#、11#樓達(dá)到安全文明工地。
(二)、質(zhì)量控制
1、工程質(zhì)量上,我監(jiān)理部采取了以預(yù)防為主,事前控制、事中控制與事后控制相結(jié)合的綜合質(zhì)量控制手段;開工前,我監(jiān)理項(xiàng)目部人員仔細(xì)閱讀圖紙,事前進(jìn)行控制,對(duì)圖紙上存在的問題及時(shí)向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提出,施工中,重點(diǎn)審查施工單位提交的各種施工方案,對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問題的工序(或部位)進(jìn)行重點(diǎn)控制,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采取巡視、抽查、跟蹤檢查和驗(yàn)收把關(guān)等方法,對(duì)重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理,并要求施工單位嚴(yán)格按照程序進(jìn)行施工,上道工序檢查不合格堅(jiān)決不能進(jìn)入下道工序施工。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料認(rèn)真審查,材料必須附產(chǎn)品出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告,并及時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查。對(duì)按要求需做原材料試驗(yàn)的及時(shí)進(jìn)行見證取樣,并送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題均以監(jiān)理通知單形式下發(fā),并監(jiān)督其執(zhí)行,合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn),本工程開工以來共下發(fā)監(jiān)理通知:4#、5#樓24份,10#樓24份;11#樓25份;召開工地例會(huì)50次。對(duì)復(fù)雜工藝,關(guān)鍵部位,不管是不是旁站點(diǎn),監(jiān)理都堅(jiān)持旁站,提高了施工的質(zhì)量,整個(gè)工程項(xiàng)目處于可控在控狀態(tài),施工質(zhì)量良好。10#樓申報(bào)了市文明工地、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu),11#樓申報(bào)了結(jié)構(gòu)中州杯、市文明工地,達(dá)到了上級(jí)的肯定。
(三)、施工進(jìn)度的控制
在進(jìn)度上,我監(jiān)理部采取主動(dòng)控制,開工前協(xié)助施工單位編制了一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖,施工中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度,多次要求其進(jìn)行調(diào)整。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過程中,根據(jù)實(shí)際情況,要求施工單位每周五工地例會(huì)時(shí)上報(bào)下周工作計(jì)劃,每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃。把許多存在的工程問題
放在事前進(jìn)行考慮解決。工程進(jìn)度若未按計(jì)劃完成,則通知施工單位增加施工人員,采取趕工措施;在工程比較緊張的階段,監(jiān)理人員對(duì)施工單位的加班情況進(jìn)行跟蹤檢查,檢查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。因多方原因,施工實(shí)際進(jìn)度滯后與總進(jìn)度計(jì)劃。
(四)投資控制
監(jiān)理項(xiàng)目部按照施工合同、依據(jù)圖紙、工程施工實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量合格率、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等,對(duì)所監(jiān)理的各項(xiàng)目進(jìn)行工程進(jìn)度款支付控制。
(五)合同管理
在本工程的合同管理工作比較理想,監(jiān)理積極主動(dòng)進(jìn)行控制,加強(qiáng)各單位的協(xié)調(diào),在合同管理工作中堅(jiān)持科學(xué)公正的工作原則,采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法,經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題,及時(shí)通過《監(jiān)理工程師通知單》督促和糾正承包單位不符合合同的約定行為,提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示,防止偏離合同約定的事件發(fā)生,本工程未發(fā)生任何合同糾紛。
(六)信息管理
1、現(xiàn)場(chǎng)的工程資料管理過程中,根據(jù)實(shí)際情況需要,監(jiān)理項(xiàng)目部多次召開資料專題會(huì)議,要求各施工單位工程報(bào)驗(yàn)資料必須統(tǒng)一,并完善月消防檢查、進(jìn)場(chǎng)人員培訓(xùn)、施工用電檢查、塔吊檢查等有關(guān)資料。并認(rèn)真落實(shí)文件隨時(shí)發(fā)送、隨時(shí)登記的制度,實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所有文件都能做到系統(tǒng)管理。監(jiān)理要求資料具有真實(shí)性、可追溯性。具體規(guī)定了施工日志的填寫內(nèi)容,監(jiān)督其認(rèn)真執(zhí)行,并且每周例會(huì)前報(bào)監(jiān)理檢查簽字;監(jiān)理通知單和回復(fù)單必須圖文并茂,回復(fù)單必須要有檢查人、整改人、審核人簽認(rèn),監(jiān)理檢查合格后給予簽字、蓋章,提高了資料的真實(shí)性、可追溯性。使本工程資料、信息管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
二、組織協(xié)調(diào)管理:
在組織協(xié)調(diào)管理方面,監(jiān)理部首先搞好內(nèi)部協(xié)調(diào)工作,在人員安排上量才錄用,組織一支強(qiáng)有力的監(jiān)理隊(duì)伍;在工作委任上職責(zé)分明;在施工單位成績(jī)?cè)u(píng)價(jià)上實(shí)事求是;在矛盾調(diào)解上恰到好處,同時(shí)處理好與業(yè)主的協(xié)調(diào)關(guān)系。理解建設(shè)工程總目標(biāo)、理解業(yè)主的意圖。利用工作之便做好監(jiān)理宣傳工作,增進(jìn)業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的理解,特別是對(duì)建設(shè)工作管理各方職責(zé)及監(jiān)理程序的理解;主動(dòng)幫助業(yè)主處理建設(shè)工程中的事務(wù)性工作,以自己規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化的工作去影響和促進(jìn)雙方工作的協(xié)調(diào)一致。積極參加業(yè)主組織的各項(xiàng)體育活動(dòng),提高和諧氣氛;建設(shè)工程實(shí)施遵循業(yè)主的指令,使業(yè)主滿意,以使建設(shè)工程順利實(shí)施。
對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)班組之間的交叉施工,我監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)人員加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)和善協(xié)調(diào)處理,未發(fā)生糾紛事件。在施工中設(shè)計(jì)圖紙存在的問題,我監(jiān)理部人員仔細(xì)閱讀,真誠尊重設(shè)計(jì)單位意見,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)遺漏、圖紙差錯(cuò)等問題,及時(shí)與業(yè)主和設(shè)計(jì)聯(lián)系,將其解決在施工之前。施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出,在組織協(xié)調(diào)方面取得了較好的效果。
三、監(jiān)理今后工作部署
安全是關(guān)鍵、質(zhì)量是生命、工期是重點(diǎn)、投資是核心、環(huán)保是天職、創(chuàng)新是動(dòng)力。在今后的工作中,我們會(huì)始終秉著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨,實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理,文明監(jiān)理,圓滿的完成監(jiān)理任務(wù)。山東省建設(shè)(集團(tuán))職工住宅樓工程
第二篇:住宅樓工程監(jiān)理工作總結(jié)
鶴源電力(集團(tuán))職工住宅樓工程
監(jiān)理工作總結(jié)
河南立新監(jiān)理咨詢有限公司 鶴源集團(tuán)住宅樓工程監(jiān)理項(xiàng)目部
2011年 12 月23日
目錄一、四控兩管的策劃與實(shí)施..............3
二、系統(tǒng)內(nèi)外協(xié)調(diào)...............4
三、監(jiān)理今后工作部署...........4鶴源電力(集團(tuán))職工住宅樓工程
監(jiān)理工作總結(jié)
風(fēng)雪送春歸,飛雪迎春道,2011年即將過去,嶄新的2012年即將到來,一年來,在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我監(jiān)理部全面完成了各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù),在業(yè)主、施工單位及相關(guān)單位的共同努力下,工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、資料信息管理及協(xié)調(diào)等方面取得了較好的成績(jī),具體如下:
一、四控兩管的實(shí)施
(一)安全文明施工管理
1、“安全第一,預(yù)防為主”,安全是我們監(jiān)理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上嚴(yán)格加以管理,監(jiān)理部組成了安全文明施工控制組,組織監(jiān)理部全體人員學(xué)習(xí)《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)的安全法律法規(guī),參加了河南立新監(jiān)理公司鶴壁項(xiàng)管理目部的集中學(xué)習(xí),并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全情況定期、不定期的檢查,嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行控制,針對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)情況,加強(qiáng)巡視,組織每月進(jìn)行一次安全大檢查,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出,要求施工單位進(jìn)行整改,并且監(jiān)理監(jiān)督其執(zhí)行,從開工以監(jiān)理部共召開安全會(huì)議49次,安全大檢查12次,安全旁站28次,下達(dá)安全通知單40余份,使施工安全始終處在可控狀態(tài)。安全文明施工良好,未發(fā)生安全事故。協(xié)助4#、5#、10#、11#樓達(dá)到安全文明工地。
(二)、質(zhì)量控制
1、工程質(zhì)量上,我監(jiān)理部采取了以預(yù)防為主,事前控制、事中控制與事后控制相結(jié)合的綜合質(zhì)量控制手段;開工前,我監(jiān)理項(xiàng)目部人員仔細(xì)閱讀圖紙,事前進(jìn)行控制,對(duì)圖紙上存在的問題及時(shí)向業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提出,施工中,重點(diǎn)審查施工單位提交的各種施工方案,對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問題的工序(或部位)進(jìn)行重點(diǎn)控制,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采取巡視、抽查、跟蹤檢查和驗(yàn)收把關(guān)等方法,對(duì)重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理,并要求施工單位嚴(yán)格按照程序進(jìn)行施工,上道工序檢查不合格堅(jiān)決不能進(jìn)入下道工序施工。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料認(rèn)真審查,材料必須附產(chǎn)品出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告,并及時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查。對(duì)按要求需做原材料試驗(yàn)的及時(shí)進(jìn)行見證取樣,并送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題均以監(jiān)理通知單形式下發(fā),并監(jiān)督其執(zhí)行,合格后報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn),本工程開工以來共下發(fā)監(jiān)理通知:4#、5#樓24份,10#樓24份;11#樓25份;召開工地例會(huì)50次。對(duì)復(fù)雜工藝,關(guān)鍵部位,不管是不是旁站點(diǎn),監(jiān)理都堅(jiān)持旁站,提高了施工的質(zhì)量,整個(gè)工程項(xiàng)目處于可控在控狀態(tài),施工質(zhì)量良好。10#樓申報(bào)了市文明工地、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu),11#樓申報(bào)了結(jié)構(gòu)中州杯、市文明工地,達(dá)到了上級(jí)的肯定。
(三)、施工進(jìn)度的控制
在進(jìn)度上,我監(jiān)理部采取主動(dòng)控制,開工前協(xié)助施工單位編制了一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖,施工中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度,多次要求其進(jìn)行調(diào)整。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過程中,根據(jù)實(shí)際情況,要求施工單位每周五工地例會(huì)時(shí)上報(bào)下周工作計(jì)劃,每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃。把許多存在的工程問題
第三篇:住宅樓工程監(jiān)理工作總結(jié)
御熙苑商住樓工程
監(jiān)
理
工
作
總
結(jié)
山西大誠工程監(jiān)理有限公司
御熙苑住樓監(jiān)理工作總結(jié)
一、工程概況
御熙苑商住樓位于大佛路與稷峰街交叉口,由運(yùn)城市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),河津市政工程有限公司施工,山西大誠工程監(jiān)理有限公司,于2010年9月20日開工。該工程剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為樁基基礎(chǔ),窗為鋁合金中空窗,保溫外墻墻面。水衛(wèi)、電、暖設(shè)施安裝齊全。
二、監(jiān)理部對(duì)本工程監(jiān)理工作的組織和實(shí)施
(一)監(jiān)理部的組織結(jié)構(gòu):監(jiān)理項(xiàng)目部設(shè)總監(jiān)一名,總監(jiān)代表一名,土建工程師一名,暖通、給排水工程師一名,電氣工程師一名,工程量審計(jì)及資料管理一名,共6人組成。
(二)對(duì)工程“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”的執(zhí)行情況
工程一開始,監(jiān)理部編制了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,旁站監(jiān)理方案。明確規(guī)定了分項(xiàng)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)、目標(biāo)、方法及措施,并認(rèn)真組織實(shí)施。
(1)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制
根據(jù)細(xì)則中的控制要點(diǎn),對(duì)工程施工中的不同工序、不同專業(yè),由各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師進(jìn)行巡視、旁站、關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位隨班盯崗旁站監(jiān)理,有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出糾正意見,各個(gè)分項(xiàng)工程和隱蔽工程都進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄。不經(jīng)檢驗(yàn)不許進(jìn)行下道工序施工。
(2)對(duì)材料、設(shè)備及構(gòu)配件的監(jiān)理
主要抓對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種主要材料,都必須有出廠合格證。并現(xiàn)場(chǎng)取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn),經(jīng)檢驗(yàn)不合格的不許使用,已進(jìn)場(chǎng)的限期退出現(xiàn)場(chǎng)。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)要逐箱檢查驗(yàn)收。
(3)工程的進(jìn)度控制
根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃,編制月進(jìn)度計(jì)劃和每個(gè)工作段的進(jìn)度計(jì)劃,并定期的對(duì)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查,分析找出原因,加強(qiáng)保證計(jì)劃落實(shí)的措施,確保進(jìn)度計(jì)劃按合同要求完成。
(4)工程的合同管理
參加各類合同的簽證,維護(hù)雙方合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)權(quán)益,監(jiān)督檢查合同的執(zhí)行情況。
(5)協(xié)調(diào)情況
主要抓了參加項(xiàng)目建設(shè)的各施工單位之間工作關(guān)系的協(xié)調(diào),并協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題,使各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。
(6)工地的安全和文明
檢查工地制定的各項(xiàng)安全措施和現(xiàn)場(chǎng)文明情況,施工用電的安裝必須符合要求,建筑物周圍的安全防護(hù)必須按規(guī)定搭設(shè),發(fā)現(xiàn)不安全的隱患,立即下達(dá)通知整改,保證了整個(gè)工程的安全生產(chǎn)。
三、工程的施工情況及質(zhì)量評(píng)估
(1)基礎(chǔ)工程
本工程基礎(chǔ)為樁基基礎(chǔ)。所用鋼筋經(jīng)試驗(yàn)都合格,綁扎經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,砼標(biāo)號(hào)經(jīng)檢測(cè),達(dá)到設(shè)計(jì)要求,軸線尺寸和標(biāo)高經(jīng)復(fù)測(cè)符合要求。經(jīng)施工單位自檢、監(jiān)理單位檢查和質(zhì)檢站驗(yàn)收。根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
(2)主體結(jié)構(gòu)工程
本工程為剪力墻結(jié)構(gòu),砼現(xiàn)澆樓板,所用磚經(jīng)試壓,符合所用各種砂漿符合設(shè)計(jì)要求,砌筑留槎符合規(guī)范要求。構(gòu)造柱和其它砼構(gòu)件的施工符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,通過試塊試壓和現(xiàn)場(chǎng)砼回彈強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,通過質(zhì)檢站驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良。
(3)屋面工程
屋面控制;
監(jiān)理主要抓了保溫層和找平層的流水坡度,防水TS卷材搭接符合規(guī)范要求,粘接牢固,材質(zhì)經(jīng)試驗(yàn)合格,施工中進(jìn)行旁站監(jiān)理。完成后進(jìn)行二十四小時(shí)注水試驗(yàn),無滲漏和積水現(xiàn)象,屋面工程評(píng)定優(yōu)良。
(4)地面工程
樓地面全部為地面磚,從基層清理到墊層和面層鋪設(shè),監(jiān)理人員均進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。根據(jù)實(shí)測(cè),檢查情況,施工質(zhì)量符合規(guī)范要求,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
(5)門窗工程
所用窗均為鋁合金中空窗,鋁合金窗經(jīng)檢測(cè)合格。窗扇開關(guān)靈活且穩(wěn)定,淋水試驗(yàn)無透水現(xiàn)象,夾板門個(gè)別風(fēng)路不勻,變形翹曲現(xiàn)象,經(jīng)整改后全部符合規(guī)范要求,因此,門窗經(jīng)綜合評(píng)定為合格。
(6)裝飾工程
內(nèi)墻為混合砂漿抹面刷仿瓷涂料,外墻為保溫板、廁、衛(wèi)、陽臺(tái)貼瓷磚到頂棚。整個(gè)施工中,監(jiān)理人員隨時(shí)跟蹤監(jiān)理,嚴(yán)格控制質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,并落實(shí)整改和進(jìn)行檢查,通過對(duì)裝飾工程的檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量,認(rèn)為質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,同意定為優(yōu)良等級(jí)。
(7)給排水和暖氣安裝
施工過程中,監(jiān)理工作重點(diǎn)放在所用材料的質(zhì)量把關(guān),對(duì)于各種材料嚴(yán)格檢查,并封樣送檢,不合格的不準(zhǔn)使用。在安裝施工中,監(jiān)理經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工,經(jīng)檢查驗(yàn)收,管道、暖氣及衛(wèi)生潔具安裝正確,接口嚴(yán)密,經(jīng)管道試壓、灌水試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
(8)電氣安裝工程
本工程主要為室內(nèi)強(qiáng)、弱電配管穿線,燈具和配電箱安裝,施工中監(jiān)理巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)提出糾正意見,并督促整改,完成后進(jìn)行檢查驗(yàn)收,防雷電阻和線路絕緣進(jìn)行實(shí)際搖測(cè),檢查結(jié)果符合規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求該分部評(píng)為優(yōu)良。
四、結(jié)論
本工程由基礎(chǔ)開始,隨樓層對(duì)軸線和標(biāo)高每層都進(jìn)行核驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)沉降進(jìn)行觀測(cè),符合規(guī)范要求。管道安裝經(jīng)過打壓和灌水試驗(yàn),照明經(jīng)過24小時(shí)照明試驗(yàn),均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,保證了本工程的使用功能。在工程正式核驗(yàn)之前,監(jiān)理部根據(jù)國家工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),在業(yè)主的監(jiān)督下,對(duì)本工程的土建及安裝進(jìn)行了認(rèn)真的檢查評(píng)定,八個(gè)分部工程的檢查中,除門窗分部評(píng)定合格,其它七個(gè)分部均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)良率為87.5%,單位工程觀感檢查得分率為86%。質(zhì)量保證資料基礎(chǔ)齊全,工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,因此評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)。
總監(jiān)理工程師:
第四篇:住宅樓工程監(jiān)理工作總結(jié)
御熙苑商住樓工程
監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)
山西大誠工程監(jiān)理有限公司
御熙苑住樓監(jiān)理工作總結(jié)
一、工程概況
御熙苑商住樓位于大佛路與稷峰街交叉口,由運(yùn)城市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),河津市政工程有限公司施工,山西大誠工程監(jiān)理有限公司,于2010年9月20日開工。該工程剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為樁基基礎(chǔ),窗為鋁合金中空窗,保溫外墻墻面。水衛(wèi)、電、暖設(shè)施安裝齊全。
二、監(jiān)理部對(duì)本工程監(jiān)理工作的組織和實(shí)施
(一)監(jiān)理部的組織結(jié)構(gòu):監(jiān)理項(xiàng)目部設(shè)總監(jiān)一名,總監(jiān)代表一名,土建工程師一名,暖通、給排水工程師一名,電氣工程師一名,工程量審計(jì)及資料管理一名,共6人組成。
(二)對(duì)工程“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”的執(zhí)行情況
工程一開始,監(jiān)理部編制了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,旁站監(jiān)理方案。明確規(guī)定了分項(xiàng)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)、目標(biāo)、方法及措施,并認(rèn)真組織實(shí)施。
(1)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制
根據(jù)細(xì)則中的控制要點(diǎn),對(duì)工程施工中的不同工序、不同專業(yè),由各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師進(jìn)行巡視、旁站、關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位隨班盯崗旁站監(jiān)理,有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出糾正意見,各個(gè)分項(xiàng)工程和隱蔽工程都進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄。不經(jīng)檢驗(yàn)不許進(jìn)行下道工序施工。
(2)對(duì)材料、設(shè)備及構(gòu)配件的監(jiān)理
主要抓對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種主要材料,都必須有出廠合格證。并現(xiàn)場(chǎng)取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn),經(jīng)檢驗(yàn)不合格的不許使用,已進(jìn)場(chǎng)的限期退出現(xiàn)場(chǎng)。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)要逐箱檢查驗(yàn)收。
(3)工程的進(jìn)度控制 根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃,編制月進(jìn)度計(jì)劃和每個(gè)工作段的進(jìn)度計(jì)劃,并定期的對(duì)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查,分析找出原因,加強(qiáng)保證計(jì)劃落實(shí)的措施,確保進(jìn)度計(jì)劃按合同要求完成。
(4)工程的合同管理
參加各類合同的簽證,維護(hù)雙方合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)權(quán)益,監(jiān)督檢查合同的執(zhí)行情況。
(5)協(xié)調(diào)情況
主要抓了參加項(xiàng)目建設(shè)的各施工單位之間工作關(guān)系的協(xié)調(diào),并協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題,使各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。
(6)工地的安全和文明
檢查工地制定的各項(xiàng)安全措施和現(xiàn)場(chǎng)文明情況,施工用電的安裝必須符合要求,建筑物周圍的安全防護(hù)必須按規(guī)定搭設(shè),發(fā)現(xiàn)不安全的隱患,立即下達(dá)通知整改,保證了整個(gè)工程的安全生產(chǎn)。
三、工程的施工情況及質(zhì)量評(píng)估(1)基礎(chǔ)工程
本工程基礎(chǔ)為樁基基礎(chǔ)。所用鋼筋經(jīng)試驗(yàn)都合格,綁扎經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,砼標(biāo)號(hào)經(jīng)檢測(cè),達(dá)到設(shè)計(jì)要求,軸線尺寸和標(biāo)高經(jīng)復(fù)測(cè)符合要求。經(jīng)施工單位自檢、監(jiān)理單位檢查和質(zhì)檢站驗(yàn)收。根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
(2)主體結(jié)構(gòu)工程
本工程為剪力墻結(jié)構(gòu),砼現(xiàn)澆樓板,所用磚經(jīng)試壓,符合所用各種砂漿符合設(shè)計(jì)要求,砌筑留槎符合規(guī)范要求。構(gòu)造柱和其它砼構(gòu)件的施工符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,通過試塊試壓和現(xiàn)場(chǎng)砼回彈強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,通過質(zhì)檢站驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良。
(3)屋面工程
屋面控制;
監(jiān)理主要抓了保溫層和找平層的流水坡度,防水TS卷材搭接符合規(guī)范要求,粘接牢固,材質(zhì)經(jīng)試驗(yàn)合格,施工中進(jìn)行旁站監(jiān)理。完成后進(jìn)行二十四小時(shí)注水試驗(yàn),無滲漏和積水現(xiàn)象,屋面工程評(píng)定優(yōu)良。
(4)地面工程
樓地面全部為地面磚,從基層清理到墊層和面層鋪設(shè),監(jiān)理人員均進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。根據(jù)實(shí)測(cè),檢查情況,施工質(zhì)量符合規(guī)范要求,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
(5)門窗工程
所用窗均為鋁合金中空窗,鋁合金窗經(jīng)檢測(cè)合格。窗扇開關(guān)靈活且穩(wěn)定,淋水試驗(yàn)無透水現(xiàn)象,夾板門個(gè)別風(fēng)路不勻,變形翹曲現(xiàn)象,經(jīng)整改后全部符合規(guī)范要求,因此,門窗經(jīng)綜合評(píng)定為合格。
(6)裝飾工程
內(nèi)墻為混合砂漿抹面刷仿瓷涂料,外墻為保溫板、廁、衛(wèi)、陽臺(tái)貼瓷磚到頂棚。整個(gè)施工中,監(jiān)理人員隨時(shí)跟蹤監(jiān)理,嚴(yán)格控制質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,并落實(shí)整改和進(jìn)行檢查,通過對(duì)裝飾工程的檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量,認(rèn)為質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,同意定為優(yōu)良等級(jí)。
(7)給排水和暖氣安裝
施工過程中,監(jiān)理工作重點(diǎn)放在所用材料的質(zhì)量把關(guān),對(duì)于各種材料嚴(yán)格檢查,并封樣送檢,不合格的不準(zhǔn)使用。在安裝施工中,監(jiān)理經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工,經(jīng)檢查驗(yàn)收,管道、暖氣及衛(wèi)生潔具安裝正確,接口嚴(yán)密,經(jīng)管道試壓、灌水試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
(8)電氣安裝工程
本工程主要為室內(nèi)強(qiáng)、弱電配管穿線,燈具和配電箱安裝,施工中監(jiān)理巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)提出糾正意見,并督促整改,完成后進(jìn)行檢查驗(yàn)收,防雷電阻和線路絕緣進(jìn)行實(shí)際搖測(cè),檢查結(jié)果符合規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求該分部評(píng)為優(yōu)良。
四、結(jié)論
本工程由基礎(chǔ)開始,隨樓層對(duì)軸線和標(biāo)高每層都進(jìn)行核驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)沉降進(jìn)行觀測(cè),符合規(guī)范要求。管道安裝經(jīng)過打壓和灌水試驗(yàn),照明經(jīng)過24小時(shí)照明試驗(yàn),均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,保證了本工程的使用功能。在工程正式核驗(yàn)之前,監(jiān)理部根據(jù)國家工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),在業(yè)主的監(jiān)督下,對(duì)本工程的土建及安裝進(jìn)行了認(rèn)真的檢查評(píng)定,八個(gè)分部工程的檢查中,除門窗分部評(píng)定合格,其它七個(gè)分部均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)良率為87.5%,單位工程觀感檢查得分率為86%。質(zhì)量保證資料基礎(chǔ)齊全,工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,因此評(píng)定為優(yōu)良等級(jí)。
總監(jiān)理工程師:
第五篇:高層住宅樓主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
高層住宅樓主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
X高層住宅樓主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
一.工程概況:
工程名稱:XX家園2#高層住宅樓 建設(shè)單位XX集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司
勘察單位:中國礦業(yè)大學(xué)巖土新技術(shù)發(fā)展公司 設(shè)計(jì)單位:XX市第三設(shè)計(jì)研究院;人防設(shè)計(jì)院 施工單位:XX集團(tuán)建安公司 監(jiān)理單位:XX市科苑監(jiān)理公司 建筑面積:約30000M3 該工程為高層商住樓,地下2層,地上二十八層帶塔樓建筑總高度為87.3M,其中負(fù)二層為人防工程,防護(hù)等級(jí)為六級(jí),防火等級(jí)一級(jí),負(fù)一層為普通地下室用作自行車庫,地上31層塔樓為住宅。
本工程主體部分為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu),室內(nèi)隔墻采用 3.5MP加氣砼塊M5混合沙漿砌筑填充墻。主體工程抗震等級(jí)二級(jí)抗震,7度設(shè)防。一至十二層層高均為2.8米,一至八層墻厚為250mm,九至十二層墻厚為200mm。一至四層墻體砼等級(jí)為C35,五至十二層為C30,梁板砼等級(jí)均為C25。.本工程主體部分開工日期為XX年XX月XX日,十二層主體部分于XX年XX月XX日結(jié)束。二.施工資料: 該分部工程資料共9項(xiàng)
水泥出廠合格證及復(fù)試報(bào)告
15份 砂檢測(cè)報(bào)告
12份 碎石檢測(cè)報(bào)告
18份 砼外加劑
2份 鋼筋出廠合格證及復(fù)試報(bào)告
12份 焊接試驗(yàn)報(bào)告,焊條,焊劑合格證
39份 磚砌塊出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告
4份 砼試塊檢驗(yàn)報(bào)告
48組 砂漿試塊檢驗(yàn)報(bào)告
16組 該分部工程涉及質(zhì)保資料共
162份
質(zhì)保資料實(shí)有 160份,其中二組砂漿試塊報(bào)告待28d強(qiáng)度。
質(zhì)保資料除二組砂漿試塊待報(bào)外,其余均符合要求。三.施工過程質(zhì)量控制依據(jù)及措施:
控制依據(jù):
(1)XX市第三建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的XX家園2#樓施工圖、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄及XX集團(tuán)建安公司編制的該工程施工組織設(shè)計(jì)。
(2)96G101混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法圖集,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50204----92)。(3)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203----2002),填充墻圖集(XG961)。
(4)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。
(5)國家及江蘇省有關(guān)的施工操作規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。措施:
施工前,首先組織項(xiàng)目部及各施工班組認(rèn)真學(xué)習(xí)《建筑法》,貫徹執(zhí)行《XX省建筑工程管理?xiàng)l理》,學(xué)習(xí)施工規(guī)范及新的驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);熟悉圖紙領(lǐng)會(huì)其設(shè)計(jì)意圖,做好各分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作。在施工中堅(jiān)持跟蹤檢查現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)盡可能避免返工現(xiàn)象影響工程質(zhì)量,建立建全各項(xiàng)管理體制,堅(jiān)持班前布置班后檢查總結(jié),嚴(yán)格執(zhí)行自檢,互檢,交接檢的“三檢”制度,加強(qiáng)質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。四.施工過程控制: 1. 材料質(zhì)量控制:
我們對(duì)材料的質(zhì)量控制從材料的進(jìn)場(chǎng)開始,嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量關(guān),并在監(jiān)理的見證下取樣送檢,待試驗(yàn)合格后方才使用,對(duì)試驗(yàn)不合格的材料堅(jiān)決清除退場(chǎng),杜絕不合格的材料在工程中出現(xiàn)。
2. 各分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制:
在施工中,我們始終堅(jiān)持每道工序必經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格,方才進(jìn)行下道工序的施工,嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān),保證各分項(xiàng)、分部的質(zhì)量關(guān)。
2.1工程的測(cè)量放線:
該工程測(cè)量放線所用儀器采用國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量?jī)x器,對(duì)儀器有專人使用,并經(jīng)常校驗(yàn)以確保測(cè)量的精度,對(duì)測(cè)量用基準(zhǔn)點(diǎn)嚴(yán)格保護(hù)并在施工期間定期復(fù)核確保測(cè)量正確。每次測(cè)量結(jié)束后立即請(qǐng)監(jiān)理復(fù)核驗(yàn)收,保證測(cè)量的準(zhǔn)確性。2.2鋼筋工程:
鋼筋工程分鋼筋的制作和綁扎,鋼筋由鋼筋車間統(tǒng)一制作。首先對(duì)進(jìn)入加工車間的鋼筋在監(jiān)理見證下分類按量進(jìn)行取樣送檢,待復(fù)試合格后再加工制作,對(duì)于加工好的鋼筋根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工規(guī)范檢查,并在需要焊接的部位在監(jiān)理見證下隨機(jī)取樣送檢,合格后再綁扎成品鋼筋。對(duì)于鋼筋的質(zhì)量如油漬及老銹,則必須先清除干凈。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋按部位,型號(hào)分類堆放整齊,經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)后才進(jìn)行綁扎。在綁扎過程中跟蹤檢查以避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象影響工程質(zhì)量和進(jìn)度,鋼筋綁扎完畢后我們針對(duì)鋼筋的直徑,規(guī)格型號(hào),位置,數(shù)量及其錨固長(zhǎng)度,搭接長(zhǎng)度,幾何尺寸,保護(hù)層厚度等進(jìn)行自檢,互檢,交接檢,檢查合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收,待監(jiān)理驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下道工序施工,為保證在砼澆筑時(shí)鋼筋不變形,不移位,我們安排有責(zé)任心的鋼筋工值班,隨時(shí)調(diào)整暗柱,剪力墻等鋼筋的位置。2.3模板工程:
為保證工程質(zhì)量,首先對(duì)模板的材料進(jìn)行選擇。外墻面采用竹膠板組合大模板施工,內(nèi)墻面采用組合鋼模板施工。在模板組合前對(duì)模板設(shè)計(jì)作了設(shè)計(jì)計(jì)算并有具體設(shè)計(jì)計(jì)算書。模板安裝前,首先對(duì)施工縫的清理進(jìn)行檢查驗(yàn)收,待清理干凈后方才進(jìn)行安裝,模板安裝時(shí)對(duì)模板的清理及離模劑的刷涂進(jìn)行檢查,對(duì)施工工人進(jìn)行構(gòu)件的幾尺寸、形狀、軸線位置標(biāo)高進(jìn)行技術(shù)交底。在施工中如出現(xiàn)不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工規(guī)范的工序立即制止。模板安裝完畢后為保證其強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性,再對(duì)模板及其支架進(jìn)行支撐的檢查,重點(diǎn)控制支桿,水平桿的間距及其固定的穩(wěn)定性;檢查斜撐的位置及數(shù)量,檢查梁柱墻接點(diǎn)處的墻洞是否符合要求,對(duì)于大跨度板檢查模板起供處的高度是否符合設(shè)計(jì)要求,待模板全部安裝完畢后再進(jìn)行復(fù)查重點(diǎn)檢查模板的軸線標(biāo)高、斷面尺寸、墻體模板的垂直度及平整度。各項(xiàng)檢查合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收,經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下道工序施工,砼澆注時(shí)為防止在澆注砼模板出現(xiàn)意外脹模,發(fā)生意外,特安排專人值班負(fù)責(zé)檢查,隨時(shí)處理問題。模板的拆除:在拆模前對(duì)同條件養(yǎng)護(hù)的試塊進(jìn)行試壓,待強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方才拆模。2.4砼工程:
砼工程在施工之前首先對(duì)上道工序進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查,并上報(bào)砼開盤報(bào)告,請(qǐng)監(jiān)理對(duì)各上道工序進(jìn)行復(fù)核,同時(shí)制定砼澆注方案及對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底,且檢查砼澆注前的一切準(zhǔn)備工作是否完畢,待監(jiān)理同意后方才進(jìn)行砼澆注。
本工程的砼是有XX集團(tuán)攪拌站集中攪拌,然后再用攪拌車送到施工現(xiàn)場(chǎng),再由泵車泵送至澆注部位,為保證砼的入模時(shí)間,選擇最短運(yùn)距運(yùn)送,同時(shí)嚴(yán)格控制砼在現(xiàn)場(chǎng)的停滯時(shí)間,在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)檢查砼的塌落度,嚴(yán)格控制砼的水灰比,從而保證砼的質(zhì)量,在監(jiān)理的旁站下選其代表性留置試塊送檢。
砼澆注時(shí),現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮施工人員按照一定的施工順序進(jìn)行澆注,并有專人負(fù)責(zé)振搗,嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振現(xiàn)象,對(duì)于門窗洞口兩側(cè)及其他鋼筋較密集地方,重點(diǎn)檢查其振搗質(zhì)量以確保砼不出現(xiàn)空洞,現(xiàn)澆砼板除振動(dòng)棒點(diǎn)震外再用平板振動(dòng)器振平振實(shí)以防止出現(xiàn)漏震。砼在澆筑完畢后,檢查其表面找平情況,重點(diǎn)檢查其標(biāo)高是否符合要求,表面的密實(shí)度和施工縫的處理,尤其是樓梯施工縫的處理。砼在找平時(shí)為避免出現(xiàn)裂縫采取二次抹壓并用薄膜覆蓋控制了裂縫的出現(xiàn),同時(shí)二次抹壓對(duì)櫥衛(wèi)間的滲漏也增加了一定的防水效果。每次砼澆筑完畢后均安排專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù),且養(yǎng)護(hù)時(shí)間都未少于7天。2.5砌體工程:
本工程砌體為加氣砼填充墻,材料進(jìn)場(chǎng)后在監(jiān)理見證下取樣送檢,待復(fù)試合格后才進(jìn)行砌筑,砌筑前對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底。對(duì)砌體的檢查重點(diǎn)檢查墻體的垂直度與平整度,軸線,水平灰縫,豎直灰縫,門窗洞口的偏差,自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。
總之對(duì)于每個(gè)分項(xiàng)工程我們都始終堅(jiān)持“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的原則,嚴(yán)把工程的質(zhì)量關(guān),杜絕了一切不合格的工序在工程中出現(xiàn)。
五.驗(yàn)收結(jié)論:
本工程一至十二層主體部分已完成合同約定內(nèi)容,質(zhì)保資料基本齊全,分項(xiàng)工程共計(jì) 93 項(xiàng),其中經(jīng)監(jiān)理認(rèn)定為60項(xiàng)優(yōu)良,優(yōu)良率為 64.5%
,本工程自施工以來未出現(xiàn)任何質(zhì)量安全事故,自評(píng)等級(jí)優(yōu)良。
項(xiàng)目經(jīng)理:
技術(shù)負(fù)責(zé)人:
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