第一篇：我國票據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)

我國票據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)

票據(jù)市場(chǎng)是以商業(yè)票據(jù)為金融工具,主要從事短期融資交易或融資業(yè)務(wù)的金融市場(chǎng)。作為貨幣市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分,票據(jù)市場(chǎng)的發(fā)達(dá)程度對(duì)一國金融市場(chǎng)的整體發(fā)展有著不可忽視的影響。我國要進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融的發(fā)展,就必須高度重視票據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展。

一、我國票據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其特點(diǎn)：

改革開放以來,伴隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化,我國票據(jù)市場(chǎng)從無到有,逐步形成了一定的市場(chǎng)規(guī)模,并在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮了一定的作用。票據(jù)市場(chǎng)已成為企業(yè)融資和銀行提高資產(chǎn)流動(dòng)性、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑,也為中央銀行實(shí)施貨幣政策提供了一個(gè)傳導(dǎo)機(jī)制。具體來說,目前我國票據(jù)市場(chǎng)已具有以下特點(diǎn):

1、區(qū)域性票據(jù)市場(chǎng)逐漸形成。

目前區(qū)域性票據(jù)市場(chǎng)正在逐步形成，部分地區(qū)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)、票據(jù)回購業(yè)務(wù)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。近年，上海、沈陽、重慶、天津、長春、大連、青島、南京、武漢、成都等金融機(jī)構(gòu)集中、金融業(yè)務(wù)發(fā)達(dá)、輻射能力強(qiáng)的中心城市正在逐步形成區(qū)域性票據(jù)市場(chǎng)。上述中心城市商業(yè)匯票業(yè)務(wù)量已占到全國的三分之一以上。

2、票據(jù)業(yè)務(wù)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營發(fā)展。

在華信工行和沈陽交行的示范效應(yīng)帶動(dòng)下，以及對(duì)于中國票據(jù)市場(chǎng)前瞻性的認(rèn)識(shí)，各商業(yè)銀行都陸續(xù)成立了票據(jù)中心、票據(jù)支行等業(yè)務(wù)模式的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，使票據(jù)業(yè)務(wù)在專業(yè)化水平和人員素質(zhì)上都得到顯著提升，規(guī)?；?jīng)營也為銀行機(jī)構(gòu)帶來了較為豐厚的收益，提高

了商業(yè)銀行開展票據(jù)業(yè)務(wù)的積極性。

3、票據(jù)業(yè)務(wù)成為完全競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)品種。

由于對(duì)票據(jù)業(yè)務(wù)的認(rèn)識(shí)逐漸提高，央行要求把票據(jù)業(yè)務(wù)作為商業(yè)銀行改善金融服務(wù)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段，各商業(yè)銀行則利用票據(jù)業(yè)務(wù)，達(dá)到拓寬收入來源、調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性的目的。因此，票據(jù)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)已日趨“白熱化”。

4、創(chuàng)新沖動(dòng)進(jìn)一步增強(qiáng)。

在當(dāng)代金融創(chuàng)新理論的指導(dǎo)下，西方發(fā)達(dá)國家推出的“票據(jù)發(fā)行便利”業(yè)務(wù)，拉開了當(dāng)代金融“四大發(fā)明”的序幕，票據(jù)業(yè)務(wù)創(chuàng)新品種層出不窮。在此啟示下，國內(nèi)商業(yè)銀行要以票據(jù)業(yè)務(wù)為載體的創(chuàng)新沖動(dòng)十分強(qiáng)烈。

二、我國票據(jù)市場(chǎng)的問題分析：

1、市場(chǎng)規(guī)模小,票據(jù)融資比重低。目前,商業(yè)匯票年度簽發(fā)量所占“三票”(支票、匯票、本票)的業(yè)務(wù)量的比重約為1%;我國企業(yè)票據(jù)融資量占其外源性融資(貸款+股權(quán)融資+商業(yè)票據(jù)+企業(yè)債券)總量的比重約為2%;商業(yè)票據(jù)未到期金額僅相當(dāng)于國內(nèi)債券余額的15%;商業(yè)信用票據(jù)化程度低,5000戶大中型工業(yè)企業(yè)期末應(yīng)收帳款凈額超過4000億元。

2、市場(chǎng)工具單一,票據(jù)的多重功能尚待挖掘。票據(jù)既是一種支付信用結(jié)算工具,也是一種低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的短期投資和融資工具。我國目前的情況是只有交易性票據(jù),沒有融資性票據(jù),即使是在有限的交易性票據(jù)中,也是銀行承兌匯票占比較高,商業(yè)承兌匯票由于資

金回收率較低,風(fēng)險(xiǎn)性大,難以被接受,在票據(jù)市場(chǎng)中處于被排斥的地位。一級(jí)市場(chǎng)創(chuàng)造的票據(jù)數(shù)量少、品種不夠豐富,二級(jí)市場(chǎng)的交易量清淡,使更多的人把票據(jù)僅僅作為一種結(jié)算工具,把貼現(xiàn)當(dāng)成一種融資手段,而沒能把票據(jù)當(dāng)作有效、低風(fēng)險(xiǎn)、高流動(dòng)性的短期投資手段和可隨時(shí)調(diào)整資產(chǎn)組合流動(dòng)性的工具,很多的票據(jù)在到期兌現(xiàn)以前并沒有真正流動(dòng)起來,因此,票據(jù)的流通功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)揮出來。

3、缺乏統(tǒng)一和完善的票據(jù)市場(chǎng)。目前,我國的貨幣市場(chǎng)包括銀行間同業(yè)拆借市場(chǎng)、國債發(fā)行回購市場(chǎng)以及外匯市場(chǎng)等均是全國集中統(tǒng)一的有形市場(chǎng),而票據(jù)市場(chǎng)卻仍然處于分割狀態(tài),始終沒有形成一個(gè)全國性的有形市場(chǎng),局部性、區(qū)域化特征十分明顯,嚴(yán)重阻礙了票據(jù)流通功能的充分發(fā)揮。

4、票據(jù)市場(chǎng)利率體系不合理。為推廣使用商業(yè)票據(jù),近年來,中國人民銀行對(duì)票據(jù)市場(chǎng)利率體系進(jìn)行了改革,改變了再貼現(xiàn)、貼現(xiàn)利率分別與再貸款、貸款利率掛鉤的做法,實(shí)行轉(zhuǎn)貼現(xiàn)由交易雙方自主商定,貼現(xiàn)利率在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)浮動(dòng)?？梢哉f,這一改革對(duì)形成合理的票據(jù)市場(chǎng)利率有一定的積極意義。但是,與同業(yè)拆借利率的市場(chǎng)形成機(jī)制相比,票據(jù)市場(chǎng)的利率體系仍然有著不盡合理的地方,并沒有從根本上改變票據(jù)市場(chǎng)利率被管制的性質(zhì)。

5、信用觀念存在誤區(qū),票據(jù)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大。規(guī)范的票據(jù)業(yè)務(wù)是以真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系為基礎(chǔ)的,風(fēng)險(xiǎn)度較低,流通性好。但從我國目前的情況來看,卻由于存在信用觀念差等問題而使票據(jù)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)度較高:第一,企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益差,信用觀念淡薄,自我風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差,有的甚至通過簽訂虛假的商品交易合同套取銀行信用,使承兌銀行面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)。第二,一些承兌銀行到期無理拒付和拖延付款的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生,使貼現(xiàn)銀行浪費(fèi)大量的人力物力,為避免損失,商業(yè)銀行往往對(duì)地市級(jí)以下分支機(jī)構(gòu)承兌的票據(jù)拒絕貼現(xiàn),影響了票據(jù)的流通性。第三,由于缺乏全國統(tǒng)一的票據(jù)印制、登記、查詢、監(jiān)證等機(jī)構(gòu),使偽造、變?cè)斓募偕虡I(yè)匯票時(shí)而出現(xiàn),令人防不勝防。

三、進(jìn)一步發(fā)展我國票據(jù)市場(chǎng)的對(duì)策：

1、增強(qiáng)信用觀念,改善法律環(huán)境。通過廣泛宣傳和普及票據(jù)知識(shí),把企業(yè)、銀行從傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的信用觀念中解放出來,使其充分認(rèn)識(shí)到商業(yè)信用票據(jù)化對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營所起的積極作用。

2、要全面喚起市場(chǎng)主體的契約觀念和信用觀念,依法構(gòu)建健康的信用關(guān)系,促進(jìn)商業(yè)信用、銀行信用、票據(jù)信用和國家信用有機(jī)結(jié)合的信用體系的建立和發(fā)展。

3、發(fā)展票據(jù)市場(chǎng)工具,擴(kuò)大交易品種。豐富多樣的交易品種是票據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)。要利用金融創(chuàng)新豐富票據(jù)市場(chǎng)信用工具,在進(jìn)一步發(fā)展銀行承兌匯票的基礎(chǔ)上,大力推廣使用商業(yè)承兌匯票,逐步嘗試使用銀行本票等交易工具。

4、進(jìn)一步發(fā)展票據(jù)專營機(jī)構(gòu)。從發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐來看,發(fā)達(dá)活躍的票據(jù)市場(chǎng)都離不開票據(jù)專營機(jī)構(gòu)的交易活動(dòng)。票據(jù)專營機(jī)構(gòu)通過市

場(chǎng)化、專業(yè)化經(jīng)營,可以實(shí)現(xiàn)票據(jù)業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)的有機(jī)結(jié)合,形成票據(jù)承兌、貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)以及再貼現(xiàn)間良好的互動(dòng)關(guān)系。

從我國票據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀來看,一級(jí)市場(chǎng)不活躍很大程度上受制于二級(jí)市場(chǎng)的不發(fā)達(dá),而發(fā)達(dá)的二級(jí)市場(chǎng)又有賴于票據(jù)專營機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動(dòng)。因此,現(xiàn)階段發(fā)展我國票據(jù)市場(chǎng)必須大力推動(dòng)票據(jù)專營機(jī)構(gòu)的成立與發(fā)展。目前,在我國經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展地區(qū)性不平衡的情況下,票據(jù)專營機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)化程度高、金融機(jī)構(gòu)集中、輻射能力強(qiáng)的中心城市,以進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域性票據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展。

第二篇：我國綠色食品現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

隨著我國農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題受到各級(jí)政府的高度重視，并日益引起社會(huì)各界的普遍關(guān)注。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全已經(jīng)成為現(xiàn)階段我國實(shí)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品國際競(jìng)爭(zhēng)力必須著力解決的關(guān)鍵問題。

目前，綠色食品工作作為農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作的一個(gè)重要組成部分，正在發(fā)揮著它的示范帶動(dòng)作用,綠色食品品牌已經(jīng)成為代表我國安全優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的一個(gè)精品形象。大力發(fā)展綠色食品不僅是入世以后帶動(dòng)我國農(nóng)產(chǎn)品大規(guī)模走向國際市場(chǎng)、參與國際競(jìng)爭(zhēng)的重要手段,也是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求,更是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平全面提高以后發(fā)展的重要方向。產(chǎn)品質(zhì)量和品牌信譽(yù)是綠色食品的生命線,綠色食品發(fā)展規(guī)模越大,品牌知名度越高,越是需要加強(qiáng)監(jiān)管,因此,依法完善綠色食品監(jiān)管體系,實(shí)現(xiàn)綠色食品監(jiān)管的科學(xué)化、規(guī)范化、制度化,已經(jīng)成為綠色食品工作的重中之重。

一、我國綠色食品發(fā)展現(xiàn)狀

據(jù)資料顯示，我國于1990年開始發(fā)展綠色食品，1992年l1月，農(nóng)業(yè)部成立了中國綠色食品發(fā)展中心，組織和指導(dǎo)全國的綠色食品開發(fā)工作?，F(xiàn)已開發(fā)的綠色食品涵蓋了中國農(nóng)產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn)的7大類，包括糧油、果品、蔬菜、畜禽蛋奶、水海產(chǎn)品、酒類、飲料等。到2005年底，綠色食品企業(yè)總數(shù)3695家，產(chǎn)品總數(shù)9728個(gè)。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，農(nóng)產(chǎn)品及其加工品占57．1％，畜禽類產(chǎn)品占14．2％，水產(chǎn)類產(chǎn)品占5．8％，飲品類產(chǎn)品占16．4％，其它產(chǎn)品占6．5％。綠色食品實(shí)物總量達(dá)到6300萬t，年銷售額1030億元人民幣，環(huán)境監(jiān)測(cè)的農(nóng)田、草場(chǎng)、林地、水域面積654萬hm。l19個(gè)縣（農(nóng)場(chǎng)）創(chuàng)建了151個(gè)大型標(biāo)準(zhǔn)化原料基地，基地面積270萬hm，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)原料1878萬t，帶動(dòng)農(nóng)戶420.35萬戶。目前，綠色食品是指遵循可持續(xù)發(fā)展原則，按照特定生產(chǎn)方式生產(chǎn)，經(jīng)專門機(jī)構(gòu)認(rèn)定，許可使用綠色食品標(biāo)志商標(biāo)的無污染的安全、優(yōu)質(zhì)。營養(yǎng)類食品。是通過產(chǎn)前．產(chǎn)中、產(chǎn)后的全程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境、產(chǎn)品一體化的跟蹤監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格限制化學(xué)物質(zhì)的使用，保障食品和環(huán)境的安全，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。所謂“特定的生產(chǎn)方式”是指在生產(chǎn)、加工過程中按照綠色食品的標(biāo)準(zhǔn)、禁用或限量使用化學(xué)農(nóng)藥、肥料、添加劑等物質(zhì)，對(duì)產(chǎn)品實(shí)施全程質(zhì)量控制，依法對(duì)產(chǎn)品實(shí)行標(biāo)志管理。

迄今為止，我國綠色食品發(fā)展過程中存在很多問題，具體表現(xiàn)為：

（一）消費(fèi)認(rèn)識(shí)不足。消費(fèi)者對(duì)綠色食品還不認(rèn)識(shí)、不了解，使得綠色食品在我國蘊(yùn)含著巨大消費(fèi)潛力，未能形成現(xiàn)實(shí)意義上的有效需求。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，人們對(duì)“綠色食品”這個(gè)名詞的認(rèn)知度較高，但多數(shù)人對(duì)綠色食品缺乏進(jìn)一步的了解。所以引導(dǎo)消費(fèi)者充分認(rèn)識(shí)、了解綠色食品及其對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)人體健康等方面的作用是現(xiàn)階段重要的工作，從而促使消費(fèi)者自覺購買、使用綠色產(chǎn)品，把潛在需求變成有效需求。

（二）經(jīng)濟(jì)條件不成熟。由于在生產(chǎn)過程中限制或者禁止使用農(nóng)藥等人工合成物質(zhì)，限制轉(zhuǎn)基因等某些先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技的應(yīng)用，引起了產(chǎn)量的下降，加上認(rèn)證、加工、儲(chǔ)藏、檢驗(yàn)、包裝等各環(huán)節(jié)的特殊要求，綠色食品生產(chǎn)和管理的成本要高于普通產(chǎn)品，造成綠色食品定價(jià)較高。市場(chǎng)上，綠色食品比一般食品的價(jià)格高出幾倍，甚至近10倍。這就使大多數(shù)消費(fèi)者望而卻步。

（三）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理。近10年，綠色食品開發(fā)得到了快速發(fā)展。但相對(duì)于普通食品，綠色食品生產(chǎn)規(guī)模太小，綠色食品實(shí)物年產(chǎn)量還不到全國普通食品年產(chǎn)量的1％。即使發(fā)展較快的糧油、飲料、蔬菜類產(chǎn)品，所占的比例也很小。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不盡合理，產(chǎn)品品種單調(diào)，無法滿足人們?nèi)遮叾鄻踊氖袌?chǎng)需求。據(jù)資料表明，2003年，在我國綠色食品產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，糧油類產(chǎn)品占28％，蔬菜類占17％，飲料類占l5％，而消費(fèi)者最為關(guān)心和市場(chǎng)需求較大的畜禽肉類產(chǎn)品、水海產(chǎn)品所占比例極小。較少數(shù)量的產(chǎn)品在結(jié)構(gòu)不盡合理的情況下，無法形成獨(dú)特的綠色食品市場(chǎng)。

（四）假冒偽劣層出不窮。任何企業(yè)和個(gè)人使用綠色食品商標(biāo)標(biāo)志，必須經(jīng)注冊(cè)人的許可。

但是，部分企業(yè)法律意識(shí)淡薄，綠色食品侵權(quán)行為和假冒綠色食品時(shí)有發(fā)生，影響了消費(fèi)者對(duì)綠色食品的信賴。

二、開發(fā)綠色食品的策略

現(xiàn)今，我國綠色食品的發(fā)展?fàn)顩r并不良好，存在很多問題，所以，必須在以下方面加強(qiáng)：

（一）強(qiáng)化宣傳，推動(dòng)綠色食品消費(fèi)潮流。研究發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)只有融入了保護(hù)環(huán)境、崇尚自然，才能促進(jìn)人類社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的先進(jìn)消費(fèi)理念，所以，要采取切實(shí)有效的措施，開展多層次的綠色食品宣傳教育，引導(dǎo)綠色食品消費(fèi)潮流，啟動(dòng)綠色食品消費(fèi)市場(chǎng)。在宣傳內(nèi)容上，要宣傳綠色食品無污染、安全、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)的特性，強(qiáng)調(diào)綠色食品在保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、保障人類健康、促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的重要意義。在營銷對(duì)策上，要通過CIS設(shè)計(jì)來提高綠色食品的宣傳效應(yīng)，在理念識(shí)別（MI）、行為識(shí)別（BI）、視覺識(shí)別（VI）設(shè)計(jì)中貫之以綠色食品思想，輔之以環(huán)境保護(hù)行為，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊，傳播綠色文化，烘托出綠色食品消費(fèi)氛圍。通過普及綠色食品消費(fèi)觀念和知識(shí)，使消費(fèi)者熟悉綠色食品的涵義、特性、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)，轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念，使更多消費(fèi)者認(rèn)識(shí)綠色食品對(duì)保證身體健康、保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的重要意義，形成自覺的綠色食品消費(fèi)需求。

（二）完善綠色食品科技含量。檢查發(fā)現(xiàn)，綠色食品的科技含量決定了其附加值及價(jià)格，只有通過投入高科技，才能有高產(chǎn)出、高效益。所以，要加強(qiáng)同有關(guān)科研機(jī)構(gòu)、高校、監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)等合作和開發(fā)，逐步形成完善的綠色食品科研開發(fā)和生產(chǎn)應(yīng)用相結(jié)合的開放性服務(wù)體系，為綠色食品事業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)有力的科技推動(dòng)。加強(qiáng)綠色食品人才體系建設(shè)，開展綠色食品知識(shí)和科技培訓(xùn)，進(jìn)一步提高綠色食品專職管理隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（三）自主開發(fā)綠色農(nóng)產(chǎn)品。在浙江省，發(fā)展綠色產(chǎn)品中的一個(gè)重大問題就是雖然浙江省綠色食品生產(chǎn)具有良好的自然資源優(yōu)勢(shì)。但全省綠色食品的區(qū)域發(fā)展不完善，缺乏綠色食品主導(dǎo)產(chǎn)品和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，缺乏綠色食品生產(chǎn)經(jīng)營的龍頭企業(yè)，使分散經(jīng)營的農(nóng)戶與大市場(chǎng)難以銜接，尚未形成綠色食品區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的格局。針對(duì)這種區(qū)情，就可以實(shí)行區(qū)域發(fā)展、規(guī)模推進(jìn)的原則；優(yōu)先從山區(qū)、半山區(qū)沿海灘涂、生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)施區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品出口基地發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，并逐步在不同地區(qū)建立起多種類型的生產(chǎn)示范基地，強(qiáng)化企業(yè)開發(fā)的主體地位和技術(shù)創(chuàng)新能力，形成有一定影響的綠色食品生產(chǎn)體系。按照把產(chǎn)業(yè)調(diào)新、產(chǎn)品調(diào)優(yōu)、檔次調(diào)高、規(guī)模調(diào)大的要求，結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同的產(chǎn)地、氣候條件，確定發(fā)展不同的項(xiàng)目，以加快形成產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，使農(nóng)業(yè)由弱勢(shì)產(chǎn)業(yè)向強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，自主開發(fā)綠色產(chǎn)品，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和發(fā)展綠色食品打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇：淺談我國溫室現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

淺談我國溫室現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

來源：互聯(lián)網(wǎng) 時(shí)間：2010-1-27 14:49:00

頁面功能 【收藏】【打印】【關(guān)閉】

摘要：我國設(shè)施農(nóng)業(yè)起步較晚，但發(fā)展較快，主要以玻璃溫室、塑料棚溫室、塑料日光溫室、活動(dòng)屋面溫室形式為主。我國溫室未來的發(fā)展呈現(xiàn)出現(xiàn)代化、精準(zhǔn)化、多元化、都市型的特點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：溫室；設(shè)施農(nóng)業(yè)；發(fā)展

1.溫室的分類和特點(diǎn)

1.1 玻璃溫室

玻璃溫室是以透明玻璃為覆蓋材料的溫室，透光率一般為60%-70%。這類溫室的骨架為鍍鋅鋼管，門窗框架、屋脊為鋁合金輕型鋼材。玻璃溫室在設(shè)施栽培中，是使用壽命最長的一種結(jié)構(gòu)類型，但從引進(jìn)溫室使用情況來看，由于在我國氣候適應(yīng)性較差，成本較高，安裝維護(hù)不方便，大部分經(jīng)營虧損，經(jīng)濟(jì)效益差。在我國通常只有在晚秋和冬春季節(jié)用來栽培花卉、蔬菜育苗及農(nóng)業(yè)科研上的作物種植和觀賞示范，因此，玻璃溫室在我國發(fā)展得很慢。玻璃溫室包括單坡面玻璃溫室、雙坡面玻璃溫室。

1.2 塑料棚溫室

塑料大棚又稱塑料棚溫室，是我國南方地區(qū)主要的園藝設(shè)施類型。塑料大棚是以塑料薄膜為覆蓋材料，以竹、木、水泥與鋼筋混合柱（近年來又發(fā)展了鍍鋅鋼管支架和金屬線材焊接支架）為骨架材料的不加溫單跨拱屋面溫室。塑料大棚的主要作用是冬季保溫、夏季遮陽，用于冬季茄果類、瓜類等喜溫性蔬菜育苗和蔬菜的秋延后、春早熟栽培。由于塑料大棚光照強(qiáng)度較弱，空氣相對(duì)濕度過高，目前為一種季節(jié)性栽培設(shè)施而被利用。

1.3 塑料日光溫室

塑料日光溫室是我國北方地區(qū)傳統(tǒng)的溫室，近年來發(fā)展迅速。與玻璃溫室相比，其重量輕、骨架材料用量少、造價(jià)低、結(jié)構(gòu)件遮光率小、使用壽命長、生產(chǎn)效益好、環(huán)境調(diào)控能力基本上可達(dá)到玻璃溫室的同等水平，所以，在全世界范圍內(nèi)用戶接受能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出玻璃溫室，幾乎成了現(xiàn)代溫室發(fā)展的主流。但是由于塑料薄膜透光性低于玻璃，這種溫室存在春冬季采光不足，室內(nèi)空氣污染，夏季后墻擋風(fēng)，溫度過高的缺點(diǎn)，與現(xiàn)代化溫室相比，環(huán)境調(diào)控能力和土地生產(chǎn)力水平都比較低。

1.4 活動(dòng)屋面溫室

活動(dòng)屋面溫室是20世紀(jì)90年代中期發(fā)展起來的一種栽培設(shè)施，在氣候溫和、無雪的地區(qū)使用較多。這種溫室屋面采用高強(qiáng)度塑料薄膜或遮陽網(wǎng)，配自動(dòng)控制拉幕系統(tǒng)，能根據(jù)室外條件的變化適時(shí)啟動(dòng)拉幕系統(tǒng)，以達(dá)到充分利用自然能源、降低成本、提高效益的目的?；顒?dòng)屋面溫室包括單層活動(dòng)屋面遮蔭棚、單層活動(dòng)屋面溫室和兩者兼顧的雙層活動(dòng)屋面溫室。

2.我國溫室的現(xiàn)狀及特點(diǎn)

2.1 我國溫室的發(fā)展現(xiàn)狀

我國設(shè)施農(nóng)業(yè)起步較晚，但發(fā)展較快。目前世界塑料大棚和溫室面積約36.576萬公頃，而我國面積最大，我國塑料大棚和溫室的建設(shè)面積已經(jīng)從20世紀(jì)90年代初的40多公頃發(fā)展到現(xiàn)在近15.67萬公頃，占世界42.8%。設(shè)施農(nóng)業(yè)同普通農(nóng)業(yè)相比，產(chǎn)業(yè)化程度高，效益好，接受新技術(shù)的能力強(qiáng)。我國現(xiàn)有大型溫室面積約200公頃，其中我國自行設(shè)計(jì)建造的約有50多公頃，從荷蘭、日本、美國、以色列等國引進(jìn)的約140公頃(包括1995年引進(jìn)的溫室)。在已確切統(tǒng)計(jì)的73公頃引進(jìn)溫室中，大多數(shù)為大型連棟溫室，是近十幾年出現(xiàn)并得到迅速發(fā)展的一種溫室形式。其中大型的連棟塑料溫室約占2/3以上，其余為玻璃溫室。建設(shè)在南方的大型溫室以生產(chǎn)花卉為主，北方的則以栽培蔬菜為主，少部分溫室用于栽培苗木。

2.2 我國溫室發(fā)展的特點(diǎn)

塑料大棚、中棚及日光溫室為我國主要設(shè)施結(jié)構(gòu)類型。其中能充分利用太陽光熱資源、節(jié)約能源、減少環(huán)境污染的日光溫室為我國所特有。1997年我國日光溫室面積已超過近16.7萬公頃。由農(nóng)業(yè)部聯(lián)合有關(guān)部門試驗(yàn)推廣的新一代節(jié)能型日光溫室，每年每畝可節(jié)約燃煤約20噸。采用單層薄膜或雙層充氣薄膜、PC板、玻璃為覆蓋材料大型現(xiàn)代化連棟溫室，具有土地利用率高、環(huán)境控制自動(dòng)化程度高和便于機(jī)械化操作等特點(diǎn)。

設(shè)施栽培技術(shù)的不斷提高和發(fā)展，新品種、新技術(shù)及農(nóng)業(yè)技術(shù)人才的投入，提高了設(shè)施園藝的科技含量?，F(xiàn)已培育出一批適于保護(hù)設(shè)施栽培耐低溫、弱光、抗逆性強(qiáng)的設(shè)施專用品種。工廠化育苗、嫁接育苗、噴灌、滴灌、無土栽培技術(shù)、小型機(jī)械、生物技術(shù)和微電腦自控及管理的使用，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，使栽培作的產(chǎn)量和質(zhì)量得以提高。

目前我國溫室的骨架多采用熱鍍鋅管（板），覆蓋材料多為玻璃、雙層充氣膜、PC板等；還自行研制設(shè)計(jì)了各種環(huán)境調(diào)控系統(tǒng)和微機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)等；對(duì)于無土栽培、優(yōu)良品種選育的研究已達(dá)到國際領(lǐng)先水平，但是成果的應(yīng)用還很有限；在溫室內(nèi)機(jī)械耕種方面，只有少量的育苗、移植等設(shè)備，大部分是靠引進(jìn)設(shè)備或手工作業(yè)；在應(yīng)用方面，缺乏有效的管理體制和機(jī)制，還未將生產(chǎn)、加工、銷售有機(jī)地結(jié)合起來，有的溫室結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、設(shè)備簡(jiǎn)陋，環(huán)境的綜合調(diào)控難以實(shí)現(xiàn)，生產(chǎn)管理和運(yùn)行水平還遠(yuǎn)低于國外。

我國設(shè)施農(nóng)業(yè)目前存在著諸如土地利用率低、盲目引進(jìn)溫室、設(shè)施結(jié)構(gòu)不合理、能源浪費(fèi)嚴(yán)重、運(yùn)營管理費(fèi)用高、管理技術(shù)水平低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低及單位面積產(chǎn)量低等諸多問題。我國商品化溫室普及率很低，高、中檔次的商品化溫室主要被一些機(jī)關(guān)團(tuán)體、軍隊(duì)、農(nóng)場(chǎng)和科研單位采用，很少被個(gè)體及一般農(nóng)民采用，普通農(nóng)戶采用最多的是自建的簡(jiǎn)易拱棚，約占我國溫室總量的60%以上。

3.我國溫室發(fā)展需要解決的問題:

3.1 完善并建立溫室相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)。

目前只有《溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)載荷》國家標(biāo)準(zhǔn)，天津市已制訂實(shí)施了《新型節(jié)能日光溫室建造技

術(shù)規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)，溫室國家標(biāo)準(zhǔn)化還有很多工作要做?，F(xiàn)有的控制系統(tǒng)大都具有較強(qiáng)的針對(duì)性，由于溫室結(jié)構(gòu)千差萬別，執(zhí)行機(jī)構(gòu)各不相同，對(duì)于控制系統(tǒng)的優(yōu)劣缺乏橫向可比性。借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，建立本國模式是溫室行業(yè)國產(chǎn)化的必由之路。由于我國地域遼闊，氣候多樣，所以我國溫室的研究設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立不同地區(qū)、不同氣候條件下的溫室模式，從而使我國溫室產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式有據(jù)可依。可以嘗試制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，然后申請(qǐng)國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 開發(fā)與我國國情相適應(yīng)的溫室優(yōu)化控制軟件。

目前我國引進(jìn)溫室的控制系統(tǒng)大多運(yùn)行費(fèi)用過高，而自行研制的控制系統(tǒng)缺乏相應(yīng)的優(yōu)化軟件，大多仍使用單因子開關(guān)量進(jìn)行環(huán)境因子的調(diào)節(jié)，而實(shí)際上溫室內(nèi)的日射量、氣溫、地溫、濕度及CO2 濃度等環(huán)境要素是在相互間彼此關(guān)聯(lián)著的環(huán)境中對(duì)作物的生長產(chǎn)生影響的，環(huán)境要素的時(shí)間變化和空間變化都很復(fù)雜，當(dāng)我們改變某一環(huán)境因子時(shí)常會(huì)把其它環(huán)境因子變到一個(gè)不適宜的水平上，因此，結(jié)合溫室內(nèi)的物理模型，作物的生長模型和溫室生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)模型，開發(fā)出一套跟我國溫室生產(chǎn)現(xiàn)狀相適應(yīng)的環(huán)境控制優(yōu)化軟件是非常重要的。

3.3 需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)溫室結(jié)構(gòu)的研究。

不同地區(qū)的不同氣候條件，應(yīng)有相應(yīng)的溫室結(jié)構(gòu)，溫室結(jié)構(gòu)的好壞直接影響到溫室生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性，例如：在我國的北方地區(qū)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)溫室保溫性能研究，以減少冬季的熱能耗；而在南方地區(qū)，則應(yīng)加強(qiáng)對(duì)夏季通風(fēng)裝置的研究，以減少夏季的溫室高熱。

3.4 加緊對(duì)溫室相關(guān)的技術(shù)的研究。

例如：開發(fā)適合溫室生產(chǎn)的綜合機(jī)械配套設(shè)研究溫室內(nèi)的管理技術(shù),研制適合溫室種植的優(yōu)良品種等。

4.我國溫室今后的發(fā)展方向

我國溫室未來的發(fā)展，隨著社會(huì)的進(jìn)步科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國溫室的發(fā)展將向著域化、節(jié)能化、專業(yè)化發(fā)展發(fā)展，形成高科技、自動(dòng)化、機(jī)械化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化的工廠型農(nóng)業(yè)，為社會(huì)提供更加豐富的無污染、安全、優(yōu)質(zhì)的綠色健康食品。我國溫室未來的發(fā)展呈現(xiàn)出現(xiàn)代化、精準(zhǔn)化、多元化、都市型的特點(diǎn)。

4.1 溫室現(xiàn)代化

在日光溫室基礎(chǔ)上排灌、施肥、光控、溫控、濕控、植保等系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、智能化。并實(shí)現(xiàn)無污染、全天候、周年連續(xù)性生產(chǎn)。

4.2 精準(zhǔn)化

精準(zhǔn)化技術(shù)在溫室生產(chǎn)中逐步推廣應(yīng)用。包括：精準(zhǔn)化施肥技術(shù)，精準(zhǔn)種植、精準(zhǔn)施藥、營養(yǎng)微量元素供給。

4.3 多元化

溫室生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)蔬菜、瓜果、花卉、水產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖等多元化。

4.4 都市型

旅游休閑、觀光娛樂、體驗(yàn)田園等都市休閑型農(nóng)業(yè)主要在溫室農(nóng)業(yè)中得到發(fā)展。

第四篇：我國甲醇汽油現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

我國甲醇汽油現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

我國是少油富煤的國家，如何充分利用豐富的煤炭資源來生產(chǎn)液體燃料以補(bǔ)充石油供給，是21世紀(jì)我國能源安全戰(zhàn)略的重大議題。

在眾多的汽車燃料的開發(fā)研究中，醇類燃料是替代石油燃料中的新希望，其中甲醇燃料成為首選。

醇類燃料屬于可再生、清潔型能源，但由于技術(shù)問題，目前使用的是E20乙醇汽油「汽油中含20％乙醇」和M10「汽油中含10％甲醇」、M15「汽油中含15％甲醇」甲醇汽油。甲醇汽油在歐美發(fā)達(dá)國家已全面推廣使用。我國也已經(jīng)開始引進(jìn)和推廣甲醇汽油，并已被納入“十一五”規(guī)劃。

1、亞甲醇的產(chǎn)量、市場(chǎng)與價(jià)格

2006年，我國甲醇生產(chǎn)874.7萬t，進(jìn)口甲醇112.7萬t，出口19萬t，表觀消費(fèi)量968.4萬t，共有甲醇生產(chǎn)企業(yè)167家，產(chǎn)能合計(jì)為1344.4萬t／a。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一五”期間我國新建、擬建甲醇項(xiàng)目共42個(gè)「不包括二甲醚、甲醇制烯烴生產(chǎn)企業(yè)自身配套的甲醇生產(chǎn)裝置」。其中，“十一五”期間可以投產(chǎn)的項(xiàng)目為35個(gè)，產(chǎn)能合計(jì)1198萬t／a。

預(yù)計(jì)到“十一五”末期，我國甲醇生產(chǎn)企業(yè)將為200家左右，產(chǎn)能將達(dá)到2500萬t／a至4850萬t／a。

近15年來，我國甲醇消費(fèi)結(jié)構(gòu)并沒有發(fā)生根本性的改變，主要消費(fèi)領(lǐng)域依然是傳統(tǒng)的化工行業(yè)，而其他行業(yè)消費(fèi)比例也沒有明顯的變化，只有燃料甲醇汽油未來的發(fā)展對(duì)甲醇消費(fèi)有所促進(jìn)。在化工領(lǐng)域，甲醇仍主要用于甲醛、醋酸、MTBE、甲胺、二甲醚等的生產(chǎn)。其中對(duì)甲醇消費(fèi)增長推動(dòng)最大的仍是甲醛和醋酸。預(yù)計(jì)到“十一五”末，甲醇總年需求量約為1900萬—2500萬t。而同期的市場(chǎng)年需求量，包括甲醇汽油市場(chǎng)在內(nèi)，約為1800萬—2100萬t，與目前已建、新建的甲醇產(chǎn)能基本平衡。但如果甲醇汽油、二甲醚相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)頒布較晚，市場(chǎng)準(zhǔn)入政策不能出臺(tái)，甲醇汽油不能按預(yù)期上市，約1000萬t／a的甲醇潛在市場(chǎng)將會(huì)落空，則甲醇產(chǎn)能就會(huì)過剩。

1998—2000年，我國甲醇最低價(jià)格曾到過800-1000元t。2003—2006年，甲醇最高價(jià)格一度超過3800元t。隨著化工行業(yè)景氣高峰期的離去「預(yù)計(jì)在2008年前后」以及甲醇產(chǎn)能的迅速增長，預(yù)計(jì)甲醇價(jià)格將會(huì)逐漸回落。預(yù)計(jì)2008—2010年，甲醇價(jià)格將下降到2000-2500元／t

近年，國際上尤其是美國，對(duì)MTBE的使用爭(zhēng)論，使MTBE發(fā)展受阻，雖然目前尚無定論，也未被大范圍禁用，但對(duì)MTBE需求的增長是很大的不確定因素。甲醇在該領(lǐng)域的前景不容樂觀。

甲醛產(chǎn)品的出口已受到制約，近年來我國政府對(duì)甲醛用量限制的規(guī)定也逐步出臺(tái)，如淘汰了部分甲醛含量高的油漆；限制了膠合板中甲醛型膠粘劑的用量等，綠色建材標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施對(duì)甲醛行業(yè)有一定的沖擊。

醋酸消費(fèi)約占全球甲醇需求的7％，可生產(chǎn)醋酸乙烯，醋酸纖維和醋酸酯等，其需求與涂料、膠粘劑和紡織等方面的需求密切相關(guān)。雖然我國目前醋酸生產(chǎn)多采用糧食發(fā)酵法或乙烯法，但以甲醇為原料合成是醋酸工業(yè)發(fā)展的方向，近年新建的10萬t／a以上規(guī)模的幾套醋酸生產(chǎn)裝置都是采用以甲醇為原料的工藝。

山西省正在實(shí)施發(fā)展甲醇汽車計(jì)劃，爭(zhēng)取用5-10年時(shí)間，把山西省建成“國家燃料甲醇生產(chǎn)基地”和“清潔燃料「甲醇」汽車示范地區(qū)”。因此，甲醇作為燃料的應(yīng)用普及對(duì)甲醇行業(yè)來說是一個(gè)利好的消息。

多年來，我國經(jīng)濟(jì)一直保持持續(xù)、高速的增長勢(shì)頭。國家采取積極的財(cái)政政策，擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)。這必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)、建材、室內(nèi)裝修等行業(yè)的快速發(fā)展和增長，而甲醇的下游產(chǎn)品有很大一部分都是應(yīng)用在上述領(lǐng)域。

今后幾年，碳一化工的一些熱點(diǎn)產(chǎn)品，如碳酸二甲酯、甲酸甲酯；二甲醚等對(duì)甲醇的需求量將有較快的增長?？傊瑖鴥?nèi)甲醇市場(chǎng)仍將保持增長勢(shì)頭，作為重要的有機(jī)原料，甲醇衍生物生產(chǎn)仍將占有最大的市場(chǎng)份額。

2、甲醇生產(chǎn)情況

我國甲醇的合成裝置基本上使用煤、油、天然氣三種原料；現(xiàn)代甲醇生產(chǎn)技術(shù)幾乎均為低壓法。英國ICI公司和LURGI公司的低壓甲醇生產(chǎn)技術(shù)占全世界甲醇總量的70％以上。我國自行設(shè)計(jì)、制造和運(yùn)行大型甲醇裝置已積累了足夠的技術(shù)基礎(chǔ)：水煤漿為原料的大型氣化爐已運(yùn)行多年，可實(shí)現(xiàn)長周期運(yùn)轉(zhuǎn)；新型水煤漿氣化爐與干煤加壓氣化爐正在積極開發(fā)中；各種低能耗的天然氣蒸汽轉(zhuǎn)化技術(shù)均已掌握；低成本以空氣為氣化劑的天然氣轉(zhuǎn)化制合成氣技術(shù)已經(jīng)開發(fā)；多種的脫碳、脫硫工藝已成熟用于工業(yè)生產(chǎn)；變換、精脫硫、甲醇合成催化劑均已國產(chǎn)化；新型甲醇合成反應(yīng)器已形成專利技術(shù)；精餾裝備已達(dá)到節(jié)能和優(yōu)化水平。目前國內(nèi)已掌握了建設(shè)10萬-30萬t／a單系列甲醇裝置的設(shè)計(jì)技術(shù)。

國內(nèi)甲醇裝置規(guī)模仍然較小，且多采用煤頭路線，單位產(chǎn)能投資高，約為國外大型甲醇裝置投資的2倍，財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊費(fèi)用提高，影響成本競(jìng)爭(zhēng)力。而以中東和中南美洲為代表的國外甲醇裝置普遍規(guī)模大，公用設(shè)施分?jǐn)偼顿Y少，且采用天然氣路線，單位產(chǎn)能投資大幅下降，成本競(jìng)爭(zhēng)力大為增強(qiáng)。

目前，國內(nèi)最大的甲醇單套裝置的規(guī)模為40萬t／a，主要的生產(chǎn)企業(yè)有榆林天然氣化工公司、四川維尼綸廠、上海焦化有限公司、藍(lán)天集團(tuán)光山化工公司、大慶油田化工公司和內(nèi)蒙古蘇里格化工公司等，生產(chǎn)規(guī)模一般在18萬-40萬t／a。中海油海南60萬t／a裝置和日本三菱瓦斯在重慶建設(shè)的85萬t／a裝置是我國目前在建的最大甲醇裝置。

低壓合成甲醇催化劑裝置能耗低，許多廠家都采用低壓合成甲醇技術(shù)，使用的低壓合成甲醇催化劑為：美國C79-

2、G106；西德LGl04、日本M-

5、丹麥LMK、LMK-2R和MK101以及國產(chǎn)NC307型。

甲醇合成催化劑應(yīng)向低溫、低壓、高活性、高選擇性、高熱穩(wěn)定性和高機(jī)械強(qiáng)度方向發(fā)展。

國內(nèi)甲醇裝置技術(shù)、設(shè)計(jì)單位：西南化工研究院、山西煤化研究院、山西大同第二設(shè)計(jì)院、中國成達(dá)化學(xué)工程公司、杭州林達(dá)化工技術(shù)工程公司，中國寰球化學(xué)工程公司；華東理工大學(xué)等。

3、甲醇是21世紀(jì)最有希望的清潔燃料

從微觀上看，利用煤或天然氣生產(chǎn)甲醇，原料來源豐富，生產(chǎn)技術(shù)成熟，甲醇價(jià)格合理；從宏觀上看，隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國石油后備資源不足的問題已充分顯現(xiàn)。

我國已成為汽車大國，汽車保有量增長也刺激了國內(nèi)車用柴油、汽油需求的快速增長，2000年我國柴油消費(fèi)量為6924萬t，2005年我國達(dá)到10968萬t，2000—2005年的年均增長率為9.6％。2006年，我國柴油消費(fèi)量達(dá)到11646萬t，其中75％左右的柴油用于交通運(yùn)輸。解決石油資源短缺問題已迫在眉睫。

能源危機(jī)以來，世界各國都在尋求替代石油的新能源。美國能源研究與發(fā)展署研究認(rèn)為，甲醇是最有希望的內(nèi)燃機(jī)替代燃料。甲醇汽油是一種高辛烷值燃料。在常溫下，甲醇是液體，其儲(chǔ)存、輸送、使用都和汽油、柴油一樣方便。添加甲醇可顯著降低有害物的排放量，是一種清潔的車用燃料。甲醇汽油經(jīng)發(fā)動(dòng)機(jī)燃燒比燃燒90號(hào)汽油的排氣中有害物少，對(duì)環(huán)境污染的影響也輕，美國「DOC」研究中心對(duì)10種汽車使用含甲醇5％-10％的汽油行駛實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明，在一般汽油發(fā)動(dòng)機(jī)上用甲醇汽油時(shí)，燃燒排氣中的一氧化碳比汽油減少了30％左右，氮氧化物比用汽油時(shí)減少30％-50％，未燃燒碳?xì)浠餃p少30％-60％。甲醇汽油的開發(fā)有利于城市的環(huán)境保護(hù)。甲醇是21世紀(jì)最有希望的清潔燃料。

4、甲醇作為燃料的利用形式

4.1 汽油摻燒甲醇

汽油摻燒甲醇在國際上已有應(yīng)用技術(shù)，我國四川部分地區(qū)有較長期的甲醇和汽油摻燒應(yīng)用，摻燒比約為3％-5％的甲醇?！捌呶濉逼陂g，原國家科委在山西省曾組織較大規(guī)模的甲醇汽油摻燒試驗(yàn)示范，摻燒比為15％-25％的甲醇。試驗(yàn)和應(yīng)用實(shí)踐表明，低比例摻燒甲醇「3％-5％」和純汽油燃料相比，發(fā)動(dòng)機(jī)未做任何變動(dòng)而工況和性能不受任何影響；15％-25％甲醇和汽油摻燒后，應(yīng)對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)適當(dāng)予以調(diào)整；甲醇燃料「M85以上」，通過國家甲醇汽車示范工程50部甲醇把客車的試驗(yàn)示范，在甲醇汽車制造、發(fā)動(dòng)機(jī)技術(shù)、燃料貯存和運(yùn)輸、燃料配制、加注、車輛特殊技術(shù)與維修、監(jiān)測(cè)及數(shù)據(jù)分析、營運(yùn)管理等多方面取得了初步的經(jīng)驗(yàn)和成果，可資推廣借鑒。如果甲醇燃料汽車能在近期實(shí)現(xiàn)靈活燃料化，即可使用汽油與甲醇任何比例混合的燃料，由燃料傳感器識(shí)別成分，通過電腦提供發(fā)動(dòng)機(jī)最佳運(yùn)行參數(shù)，便可加快普及推廣甲醇汽車的進(jìn)程。

4.2 甲醇裂解

目前，甲醇裂解在汽車上的應(yīng)用有兩種形式，一種是利用催化劑裂解，另一種是等離子體裂解。甲醇裂解后成為H2+CO氣體直接進(jìn)入氣缸燃燒，其燃燒特征是燃燒溫度低和在貧氧下能夠充分燃燒，因此，可達(dá)到較好的環(huán)保效果，油耗有不同程度的降低。目前，以催化劑裂解形式的甲醇汽車已在云南和北京的兩個(gè)科技企業(yè)研制出來并有實(shí)際應(yīng)用；中科院山西煤化所也開發(fā)出等離子體甲醇裂解技術(shù)；中科院山西煤化所和山西佳新能源化工實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合改裝昌河牌微型車和492型化油器甲醇車將于2007年底投入運(yùn)行。

4.3 甲醇燃料的間接應(yīng)用

二甲醚燃料和MTBE的應(yīng)用。二甲醚被認(rèn)為是最有應(yīng)用前景的柴油機(jī)替代燃料，可以首先在城市公交車輛、城市內(nèi)使用的輕型車及載重車或城市出租車上使用。此外，二甲醚還可替代液化石油氣作為炊事燃料使用。MTBE是甲醇和異丁烯的合成產(chǎn)品，主要是代替四乙基鉛作抗爆劑。隨著環(huán)保對(duì)汽油無鉛化要求的提高，以甲醇為原料，制造汽油添加劑MTBE的需求量將會(huì)有所增加。同時(shí)，MTBE還可作為中比例甲醇和汽油混合摻燒防止燃料分層助溶劑來使用。

4.4 燃料電池

燃料電池FC是燃料通過電化學(xué)作用，直接變成電能的電化學(xué)連續(xù)反應(yīng)裝置，可用于驅(qū)動(dòng)電動(dòng)汽車和發(fā)電。德國戴姆勒奔馳汽車公司和美國福特汽車公司已生產(chǎn)出甲醇燃料電池汽車樣車，并在2004年實(shí)現(xiàn)了商品化。在2007年6月舉辦的北京國際汽車展覽會(huì)上，日本豐田公司和本田公司也展出了甲醇燃料電池汽車樣車。預(yù)計(jì)，燃料電池汽車有望成為未來汽車的發(fā)展模式，甲醇燃料有望成為燃料電池汽車的主要燃料之一。

5、甲醇汽油的現(xiàn)狀

5.1 使用情況

目前市場(chǎng)上有M5、M15、M19、M45、M60、M85、M100甲醇汽油。

M5、M15甲醇汽油都不需改變發(fā)動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)，可直接使用。

使用M5甲醇汽車燃料，經(jīng)實(shí)驗(yàn)，結(jié)果表明不影響汽車的動(dòng)力性能，其消耗量與汽油相同。德國和歐盟都允許使用，許多加油站都使用過M5甲醇汽油，國外一些煉油廠曾生產(chǎn)過M5甲醇汽油，使用中未發(fā)現(xiàn)不良影響。尾氣中NO、CH的含量明顯降低。但經(jīng)濟(jì)性不明顯。M15甲醇汽油是由90號(hào)汽油、甲醇及一系列助溶劑組成，從1999年3月2日起，采用上海焦化有限公司配制的M15甲醇汽油，在桑塔納、桑塔納2000、紅旗及東風(fēng)牌卡車上試用，共消耗3000LMi5甲醇汽油，運(yùn)行距離約30000km。據(jù)資料介紹：使用M15甲醇汽油與汽油相比，百公里可節(jié)約1.9元。

“六五”期間，國家科委組織交通部負(fù)責(zé)將M15甲醇汽油研究列入國家重點(diǎn)攻關(guān)項(xiàng)目，在山西省組織由480輛汽車，并建有4個(gè)加油站的營運(yùn)規(guī)模：“七五”期間國家科委，中科院負(fù)責(zé)將492發(fā)動(dòng)機(jī)改裝燒M85甲醇汽油技術(shù)列入攻關(guān)項(xiàng)目，“八五”期間進(jìn)行了中德M100甲醇燃料科技合作項(xiàng)目，有8輛全甲醇桑塔納轎車在北京行駛，并建有一個(gè)加油站，同期國家把低比例M3、M15甲醇汽油列入攻關(guān)計(jì)劃，在江蘇、四川、河南、重慶等地有數(shù)百輛汽車投入運(yùn)營試驗(yàn)。1996年由國家科委、美國福特汽車公司、中科院、清華大學(xué)、化工部、山西省等單位，參加并完成把煤轉(zhuǎn)化為汽車燃料的課題研究，有50輛示范甲醇中巴車投入商業(yè)使用。

低比例甲醇燃料的應(yīng)用技術(shù)已有較大突破，局部地區(qū)短期運(yùn)行結(jié)果表明，可直接代替汽油，不必添加助溶劑和腐蝕抑制劑，已初步具備推廣的條件；使用中比例甲醇燃料，不需對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)行改造，但由于發(fā)動(dòng)機(jī)以及電噴系統(tǒng)等均需進(jìn)行必要的改造，還需做大量的試驗(yàn)研究工作。

高比例摻燒甲醇有兩條途徑：一是改變汽車發(fā)動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)；二是添加甲醇改性劑。M50甲醇汽油就是不改變發(fā)動(dòng)機(jī)的結(jié)構(gòu)，添加一定量的改性劑調(diào)配制成的甲醇汽油，其燃燒傳播速度、汽化熱值、互溶性、爆發(fā)性、加速性能等方面接近、超過國際清潔汽油，實(shí)際辛烷值超過100

目前市場(chǎng)上有漯河石化集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的M50甲醇汽油。該公司選用豐田型、桑塔納2000、普通桑塔納、松花江面包型四輛車，分別使用90號(hào)汽油和M60甲醇汽油，在漯河市至許昌市城區(qū)道路、高速公路及107國道上進(jìn)行實(shí)際行車試驗(yàn)。四輛車使用90號(hào)汽油百公里耗油平均13.54L，使用清潔甲醇汽油百公里耗油平均12.36L。使用清潔甲醇汽油百公里油耗平均降低1.18L，可節(jié)約5.46元，節(jié)油率為8.7％。

M100全甲醇燃燒裝置是對(duì)傳統(tǒng)汽油發(fā)動(dòng)機(jī)的供燃料系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、變速箱等進(jìn)行重大改進(jìn)，改進(jìn)后的發(fā)動(dòng)機(jī)可100％燃燒甲醇，不用汽油；可提高甲醇燃燒的霧化程度；燃燒充分，杜絕了放炮現(xiàn)象，運(yùn)行成本比汽油機(jī)降低了25％；動(dòng)力性與普通汽油發(fā)動(dòng)機(jī)相當(dāng)。甲醇汽油消耗汽油少，有利于節(jié)約能源又由于燃燒充分，尾氣排放中一氧化碳和碳?xì)浠衔餃p少55％-90％，環(huán)保效果突出。甲醇汽油的成本較低，車輛使用甲醇汽油比傳統(tǒng)汽油油耗可降低7％—25％。由于甲醇可以由煤、植物纖維轉(zhuǎn)化制得，可持續(xù)再生，能節(jié)約大量石油資源，解決21世紀(jì)全球能源嚴(yán)重短缺問題，甲醇汽油作為車用燃料市場(chǎng)空間很大。

5.2 甲醇毒性和安全性

受假酒事件影響，甲醇毒性問題很受人們關(guān)注。實(shí)際上甲醇和汽油一樣，在化學(xué)上都屬于中等毒性物質(zhì)。甲醇是不可飲用和濺入眼中的。北京醫(yī)科大學(xué)的三院職業(yè)病科和眼科共同進(jìn)行了為期三年詳細(xì)的連續(xù)跟蹤檢查，并和不接觸甲醇的人群進(jìn)行了對(duì)比。結(jié)論是，只要遵守操作規(guī)程，沒有發(fā)現(xiàn)人體健康有異常。我國從事甲醇汽車試驗(yàn)研究了20年的人員，以及現(xiàn)在仍在駕駛甲醇汽車的司機(jī)，也未發(fā)現(xiàn)健康有異常。根據(jù)美國能源部阿貢國家實(shí)驗(yàn)室報(bào)告認(rèn)為，醇毒性對(duì)水生物影響比汽油小。用百分制打分「100為最高毒性」評(píng)定LD50「半數(shù)致死量」毒性評(píng)價(jià)如下：汽油為100，乙醇為50，而甲醇為30。

我國生產(chǎn)甲醇已有數(shù)十年歷史，也從未發(fā)現(xiàn)甲醇工廠工人有甲醇職業(yè)病。實(shí)踐證明：只要遵守操作規(guī)程，甲醇作為燃料是安全的。

6、市場(chǎng)展望

目前，石油化工行業(yè)進(jìn)入景氣高峰期，甲醇價(jià)格一直處于較高位置，生產(chǎn)企業(yè)盈利水平大為提高，各地甲醇新建項(xiàng)目陸續(xù)開工。由于甲醇燃料發(fā)展前景廣闊，引發(fā)了國內(nèi)對(duì)甲醇裝置的投資熱。

甲醇能登上我國歷史舞臺(tái)，是因?yàn)槲覈茉丛庥隽硕倘蔽C(jī)。這個(gè)與國家能源安全聯(lián)系在一起的化工產(chǎn)品，也因此被賦予了一種特殊身份，變成了一種“準(zhǔn)戰(zhàn)略物資”。站在國家安全的角度上看，“甲醇”不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)詞匯，更是一個(gè)政治詞匯。甲醇過剩不過剩、甲醇產(chǎn)

業(yè)有沒有未來，并不取決于市場(chǎng)，而是取決于國家能源政策。

7、發(fā)展甲醇汽油的幾點(diǎn)建議

「1」汽車工業(yè)需要穩(wěn)定的新能源。我國正探索各種新能源和新汽車，如甲醇汽車、乙醇汽車、燃?xì)馄嚭碗妱?dòng)汽車。這種頻繁的燃料變動(dòng)，使汽車的研究、開發(fā)、使用造成很大困難。難于長遠(yuǎn)規(guī)劃和研究開發(fā)出高水平的汽車，并難于組織大量生產(chǎn)。我國亟需選擇和盡快發(fā)展像石油那樣長期穩(wěn)定的百年汽車新能源，為新世紀(jì)汽車持續(xù)穩(wěn)定的大發(fā)展提供保障?！?」要全國統(tǒng)一的能源。因?yàn)槠嚨倪\(yùn)營半徑幾百公里以至上千公里，要跨省區(qū)行駛。如果各地采用不同的能源，如在山西用甲醇，河南用乙醇，北京用天然氣等，汽車將難于跨省區(qū)行駛。

「3」放棄天然氣、乙醇、蓄電池汽車能源。天然氣難于運(yùn)輸，只能在有氣的地區(qū)使用，不能普及全國城鄉(xiāng)，天然氣要低溫高壓縮成液體，供輸系統(tǒng)投資大，投資是醇類供應(yīng)站的10倍以上。只為少數(shù)城市車用，難能組織汽車的大量生產(chǎn)和降低成本。

用糧食制取乙醇作為車用燃料是一種消化陳糧的短期做法，乙醇價(jià)格太高，普及使用乙醇汽油需國家大量的財(cái)政補(bǔ)貼，同時(shí)乙醇汽油損傷油箱和化油器，影響汽車使用壽命。近期召開的國務(wù)院179次常務(wù)會(huì)議決定，今后將不再新上糧食乙醇項(xiàng)目，現(xiàn)有的糧食乙醇定點(diǎn)項(xiàng)目也要逐步轉(zhuǎn)為非糧路線；由于耗資巨大，煤制油今后不再建新的項(xiàng)目。國務(wù)院的這一決策，給各地一哄而起的糧食乙醇、煤制油投資沖動(dòng)踩了剎車，避免了我國在探索石油替代能源的發(fā)展之路上再走彎路，同時(shí)給國內(nèi)煤制甲醇燃料產(chǎn)業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。蓄電池汽車?yán)m(xù)駛里程只有100km，只能在城市中使用。

「4」甲醇汽油的推廣需要政府制訂相關(guān)政策，給予大力支持。目前推廣煤基甲醇燃料發(fā)展迅速，但推廣進(jìn)展并不順利，這已成為制約醇醚燃料發(fā)展的瓶頸。為此，山西、陜西、四川和黑龍江等地分別制訂和頒布了M5、MIO、M15車用甲醇汽油6個(gè)省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)。2006年以來，為論證甲醇燃料的可行性，國家發(fā)改委會(huì)同國家能源辦、科技部、農(nóng)業(yè)部、衛(wèi)生部、環(huán)?？偩帧⒘謽I(yè)局、國家標(biāo)準(zhǔn)委、清華大學(xué)等部門和單位，組織近百名專家分5個(gè)專業(yè)組赴河南、山東、遼寧等地進(jìn)行專題調(diào)研，結(jié)論是“煤基液體燃料具有較好的資源基礎(chǔ)和技術(shù)基礎(chǔ)，是今后三五十年主要過渡性替代燃料，是可能將我國石油對(duì)外依存度維持在50％左右的現(xiàn)實(shí)選擇”。而甲醇汽油的國標(biāo)也在加快制定中，其中高比例甲醇汽油擬于2007年完成，低比例甲醇汽油標(biāo)準(zhǔn)擬于2008年完成。況且，這次國務(wù)院對(duì)發(fā)展過熱的糧食乙醇、煤制油踩了剎車?？梢灶A(yù)期，作為一種經(jīng)濟(jì)可行、節(jié)能環(huán)保、利國利民的替代能源，甲醇燃料投入使用指日可待。

「5」改造甲醇汽車與甲醇燃料輸配系統(tǒng)的建立必須同時(shí)進(jìn)行。

「6」解決甲醇汽車的燃料加注問題，加強(qiáng)對(duì)使用甲醇汽油車輛的售后服務(wù)工作。

第五篇：我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

目錄

摘要…………………………………………………………………….2 關(guān)鍵詞………………………………………………………………….2 緒論…………………………………………………………………….2

一、我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀及存在的問題…………………………….2

（一）物業(yè)管理立法滯后，理論體系不夠健全…………………….3

（二）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成…………………………….4

（三）物業(yè)管理收費(fèi)難且不規(guī)范…………………………………….4

（四）物業(yè)管理發(fā)展的區(qū)域性不平衡……………………………….4

（五）物業(yè)管理人員素質(zhì)不高，并缺乏專業(yè)人才………………….5

二、我國物業(yè)管理發(fā)展的若干對(duì)策………………………………….5

三、我國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)……………………………………….7

四、結(jié)論……………………………………………………………….8 參考文獻(xiàn)……………………………………………………………….8

我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

【摘要】：近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的日漸成熟，以從事房地產(chǎn)業(yè)管理為基礎(chǔ)的物業(yè)管理，蓬勃發(fā)展起來，并逐步成為我國市場(chǎng)中最具競(jìng)爭(zhēng)活力、最有投資潛力的行業(yè)。分析我國目前的物業(yè)管理的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)于完善我國的物業(yè)管理以及提升物業(yè)管理水平均具有現(xiàn)實(shí)意義。物業(yè)管理企業(yè)雖然在我國只有20多年的發(fā)展，但企業(yè)數(shù)量連年猛增，在取得了很多成績(jī)的背后，也逐漸暴露出許多不足之處。本文著重分析當(dāng)前物業(yè)管 理行業(yè)中所存在的問題，主要從法律法規(guī)體系不完善、市場(chǎng)化程度不健全、從業(yè)人員不夠?qū)I(yè)化、企業(yè)本身管理經(jīng)驗(yàn)不足等方面分析問題的成因，并提出改進(jìn)和提高我國物業(yè)管理水平的對(duì)策措施。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；現(xiàn)狀；對(duì)策；發(fā)展趨勢(shì)；房地產(chǎn)；物業(yè)管理企業(yè)。

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。物業(yè)管理是新生事物，受地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策規(guī)范、城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)環(huán)境和建筑質(zhì)量等諸多因素的制約和影響，其規(guī)范化、規(guī)?；l(fā)展仍需一個(gè)艱難的探索過程。本文試就目前物業(yè)管理的現(xiàn)狀及應(yīng)采取的對(duì)策進(jìn)行分析。

一、我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀及存在的問題。

物業(yè)管理是一個(gè)充滿生機(jī)和活力的現(xiàn)代的住房管理模式，我國從1981年3月起在深圳試點(diǎn)開始到現(xiàn)在已經(jīng)有20多年的歷史。在這20多年的時(shí)間里，物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)一直奏響發(fā)展的主旋律，在發(fā)展的道路上不斷前行，行業(yè)自身不斷發(fā)展壯大，日益受到社會(huì)的認(rèn)同和業(yè)主的接受與歡迎。目前我國物業(yè)管理行業(yè)無論是企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人數(shù)、人員素質(zhì)、覆蓋范圍，還是經(jīng)營能力、服務(wù)水平、服務(wù)內(nèi)涵都在不斷提高和增強(qiáng)，中國物業(yè)管理行業(yè)積極探索和創(chuàng)建既符合國際慣例，又適合中國國情和社會(huì)特點(diǎn)的物業(yè)管理模式，同時(shí)我國物業(yè)管理仍存在許多問題。房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 20世紀(jì)八十年代初我國第一家房地 產(chǎn)物業(yè)管理公司在深圳建立，標(biāo)志著物業(yè)管理行業(yè)的誕生。至今已有20多年，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2009年的行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯 示，在我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市，130 個(gè)大型城市和地區(qū)的近5，000家物業(yè)公 司中，2005～2008年建立的就有2，965 家，幾乎占總數(shù)的60%，房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)的隊(duì)伍每年在以超過100%的同比增長數(shù)量進(jìn)行發(fā)展壯大，這說明我國大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭非常良好，物業(yè)管理市場(chǎng)大有可為，但同時(shí)也提醒我們，由于建立時(shí)間短，物業(yè)管理市場(chǎng)不健全，這些如雨后春筍般建立的房地產(chǎn)物業(yè)管理 企業(yè)存在許多不足之處，有待改進(jìn).（一）物業(yè)管理立法滯后，理論體系不夠健全。

物業(yè)管理是一個(gè)新興的行業(yè)，我國相關(guān)的法規(guī)建設(shè)十分滯后，這種法律上的缺位容易引發(fā)各種利益沖突，也不利于社會(huì)的安寧和穩(wěn)定。隨著住房制度改革的深化，住房自有化和住區(qū)社會(huì)化已成為不可抗拒的歷史潮流。在物業(yè)由開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的過程中，開發(fā)商、施工單位、物業(yè)公司、業(yè)主四方是一種什么樣的關(guān)系，他們各自對(duì)物業(yè)的質(zhì)量、養(yǎng)護(hù)、使用負(fù)有什么樣的責(zé)任，這些都需要在法律上予以界定。并且，規(guī)范和約束業(yè)主與業(yè)主之間，管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系僅靠公約也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須要有一個(gè)具有強(qiáng)制性、權(quán)威性更強(qiáng)的物業(yè)管理的法規(guī)體系，通過法律的形式將各自的責(zé)、權(quán)、利明確下來，確保物業(yè)內(nèi)的公共利益不受侵害。因此，盡快建立符合我國國情的物業(yè)管理法律法規(guī)體系，已成為物業(yè)管理發(fā)展的一個(gè)很重要問題。我國物業(yè)管理法律政策的框架體系，是在沒有國家大法的情況下，由為數(shù)不多的行業(yè)性、地方性法規(guī)政策組成的不完整結(jié)構(gòu)，完善的法規(guī)體系尚未形成。自1994年以來，建設(shè)部等國家部委（局）和各地方政府雖頒發(fā)了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》、《物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》、《住宅共用部位共同設(shè)備維修基金管理辦法》、《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)試行辦法》、《物業(yè)管理委托合同示范文本》、《業(yè)主公約示范文本》、《前期企業(yè)管理協(xié)議示范文本》等行政規(guī)章行業(yè)規(guī)范和地方性法規(guī)。但由于缺乏系統(tǒng)而科學(xué)的物業(yè)管理理論體系的指導(dǎo)，各部門在制定法規(guī)的過程中，往往局限于對(duì)境內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)的模仿或就事論事的解決方法上，存在許多不足之處。

（二）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成。

物業(yè)管理項(xiàng)目的 獲取大多都是暗箱操作，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制還未真正形成。作為市場(chǎng)主體的業(yè)主管理缺乏足夠認(rèn)識(shí)，業(yè)主委員會(huì)組建難度大，自治能力弱，作用還未真正發(fā)揮。而且，物業(yè)管理企業(yè)與建設(shè)單位、房管單位之間還存在或多或少經(jīng)濟(jì)上的依賴關(guān)系，“誰開發(fā)、誰管理”的地方保護(hù)、壟斷管理、建管不分、責(zé)任不清的局面還沒有完全改變。物業(yè)管理還沒有形成有利競(jìng)爭(zhēng)的統(tǒng)一的市場(chǎng)。有些物業(yè)管理存在許多不符合市場(chǎng)化 的問題，一些物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理專 業(yè)方面不很在行，但因?yàn)槭悄硞€(gè)開發(fā)公司 的下屬企業(yè)，或者是某幾個(gè)開發(fā)公司合資 組成的股份企業(yè)，管理項(xiàng)目不愁沒有；另 一些物業(yè)管理企業(yè)則更有手段，他們充分 利用各種政策、管理方面的漏洞，以非市 場(chǎng)化的手段進(jìn)行暗箱操作，奪取市場(chǎng).。物業(yè)管理招投標(biāo)管理不規(guī)范，基本是誰開發(fā)誰管理，未形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，主要表現(xiàn)在：小區(qū)竣工交房階段業(yè)主入住較少，基本是開發(fā)商自行選聘物業(yè)，在業(yè)主入住達(dá)到一定規(guī)模后，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)難度較大，業(yè)主很難選聘自己滿意的物業(yè)公司。

（三）物業(yè)管理收費(fèi)難且不規(guī)范。

物業(yè)管理直接涉及到業(yè)主、使用者和物業(yè)公司的切身利益。目前，物業(yè)管理表現(xiàn)比較突出的兩個(gè)問題是：―是收費(fèi)難度大。少數(shù)業(yè)主和使用者不愿交管理費(fèi)。還有一些業(yè)主經(jīng)常外出或由于購房?jī)H僅為了增值而長期閑置，也造成收費(fèi)困難。二是收費(fèi)行為不規(guī)范。國家計(jì)委、建設(shè)部早于1996年2月就頒發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)作了明確規(guī)定。但是各地物價(jià)主管部門沒有嚴(yán)格實(shí)施，有些物業(yè)管理企業(yè)忽視業(yè)主的合法權(quán)益，多收費(fèi)，亂收費(fèi)。物業(yè)管理收費(fèi)相當(dāng)困難，同時(shí)盡管國家頒發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，但是各地物價(jià)主管部門沒有嚴(yán)格實(shí)施，當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又不見出臺(tái)，服務(wù)收費(fèi)沒有做到有章可循，由此導(dǎo)致物業(yè)管理主體雙方產(chǎn)生了后續(xù)的不良連鎖反應(yīng)。

（四）物業(yè)管理發(fā)展的區(qū)域性不平衡。

我國沿海地區(qū)、發(fā)達(dá)地區(qū)物業(yè)管理服務(wù)發(fā)展較快，運(yùn)作也比較正常；而在邊遠(yuǎn)落后地區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)的體系還沒有建立，有的地方甚至還沒有實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。這就造成了我國物業(yè)管理發(fā)展的嚴(yán)重不平衡，不利于我國物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展。

（五）物業(yè)管理人員素質(zhì)不高，并缺乏專業(yè)人才。

目前，我國物業(yè)管理從業(yè)人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)層次不高，物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)水平有限，物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)偏低。物業(yè)管理人才對(duì)物管企業(yè)來說至關(guān)重要，管理人員素質(zhì)的高低，不僅影響到物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量水平，而且關(guān)系到企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。物業(yè)管理專業(yè)化程度不高。我國物 業(yè)管理行業(yè)仍屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，隨著 管理規(guī)模的擴(kuò)大，服務(wù)人員也越來越多，但其中多數(shù)來自下崗轉(zhuǎn)崗職工，高素質(zhì)人才嚴(yán)重缺乏，且未能形成有效的激勵(lì)機(jī)制，造成從業(yè)人員整體素質(zhì)不高。同時(shí)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，造成企業(yè)的服務(wù)水平低下、服務(wù)質(zhì)量不到位、服務(wù)意識(shí)停滯，企業(yè)的專業(yè)化程度不高。

二、我國物業(yè)管理發(fā)展的若干對(duì)策。

1、要求政府部門盡快建立統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，完善物業(yè)管理的法律體系，使物業(yè)管理做到有法可依，有章可循，能夠依法運(yùn)行。明確區(qū)分開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)公司之間的責(zé)、權(quán)，以減少糾紛，更好地維護(hù)各方利益，從而促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的不斷發(fā)展壯大。健全物業(yè)管理相應(yīng)法律法規(guī)。從物業(yè)管理業(yè)務(wù)來看，一是建立房屋及維修管理的法律、法規(guī)、規(guī)章；二是建立設(shè)備設(shè)施管理法律、法規(guī)及規(guī)章；三是建立環(huán)境衛(wèi) 生管理的法律、法規(guī)及規(guī)章；四是建立保安保衛(wèi)、消防管理的法律、法規(guī)及規(guī)章。另外，完善的物業(yè)管理法律體系要覆蓋物業(yè)管理行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域，使物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)均有法可依。以住宅區(qū)物業(yè)管理為 例，有多層、高層、別墅區(qū)、度假村、特殊住宅區(qū)等多種類型，在住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 的精神下，分別制定出上述類型物業(yè)的管 理辦法，組成物業(yè)管理法律體系的子系 統(tǒng)。通過這些法律法規(guī)、規(guī)章及辦法的制定與施行，使物業(yè)管理的管理、服務(wù)、經(jīng)營、收費(fèi)等各方面各環(huán)節(jié)做到依法管理和運(yùn)作。

2、政府加大監(jiān)管力度，推行物業(yè)管理的市場(chǎng)化進(jìn)度，嚴(yán)格實(shí)施招投標(biāo)制度，由業(yè)主來選擇信得過、能夠提供質(zhì)價(jià)相符服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，通過各物業(yè)公司之間的良性竟?fàn)巵硖岣咝袠I(yè)的整體水平。加強(qiáng)物業(yè)管理市場(chǎng)的培育。限制開發(fā)商盲目組建自己的物業(yè)管理公司，鼓勵(lì)開發(fā)商從社會(huì)上聘請(qǐng)那些經(jīng)過實(shí)踐被業(yè)主認(rèn)可的物業(yè)管理公司來進(jìn)行專業(yè)化的管理。鼓勵(lì)通過招投標(biāo)等方式公開選聘物業(yè)管理公司，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使物業(yè)管理行業(yè)的高度市場(chǎng)化方向發(fā)展。

3、著重加強(qiáng)邊遠(yuǎn)落后地區(qū)的物業(yè)管理建設(shè)，廣泛宣傳物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)，提高社會(huì)各界對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)。運(yùn)用廣播、電視、報(bào)紙等傳媒，通過多種形式，大力宣傳物業(yè)管理的作用和意義。只有提高了人們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)，才能更好地促進(jìn)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。進(jìn)一步完善行業(yè)準(zhǔn)入制度。加強(qiáng)完善物業(yè)管理師制度，我國未來物業(yè)管理企業(yè)要高度重視物業(yè)管理隊(duì)伍的人數(shù)和質(zhì)量，物業(yè)管理師可以注冊(cè)物業(yè)管理公司，擔(dān)任企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)管理師作為職業(yè)經(jīng)理人，接受物業(yè)管理企業(yè)的雇傭，從事專業(yè)物業(yè)管理活動(dòng)，物業(yè)管理師可以以自由人的身份，合伙注冊(cè)“物業(yè)管理師事務(wù)所”；物業(yè)管理師可以專業(yè)人士的身份，受雇于業(yè)主委員會(huì)。

4、提升人員素質(zhì)，做好人才儲(chǔ)備。物業(yè)管理不僅涉及面廣，而且專業(yè)性強(qiáng)，需要多方面的專業(yè)人才，并具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和現(xiàn)代化管理手段。人才是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)脈血，要適應(yīng)市場(chǎng)的需要，就必須在人員培訓(xùn)上下功夫，制訂切實(shí)可行的培訓(xùn)計(jì)劃，堅(jiān)持理論和實(shí)踐相結(jié)合的原則，進(jìn)行定向培訓(xùn)、專業(yè)培養(yǎng)，提升隊(duì)伍素質(zhì)，以適應(yīng)物業(yè)管理市場(chǎng)的需求。

5、依托《物權(quán)法》完善招投標(biāo)市場(chǎng) 運(yùn)行。通過的《物權(quán)法》條款：“業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理”的規(guī)定，可以看出法律既允許業(yè)主自行管理也允許委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理，這就會(huì)產(chǎn)生不同的管理現(xiàn)象。業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)委托各專業(yè)公司管理，也可將物業(yè)管理委托給小區(qū)內(nèi)擁有物業(yè)管理 相應(yīng)職業(yè)資格的業(yè)主進(jìn)行管理。當(dāng)然，還可將各項(xiàng)管理服務(wù)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司.6、物管企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自身經(jīng)營管理。（1）加強(qiáng)從業(yè)人員的專業(yè)化培訓(xùn)。（2）建立一個(gè)規(guī)范的基金運(yùn)作機(jī)制，由開發(fā)商一次性補(bǔ)貼各種大修及物業(yè)管理啟動(dòng)資金，斷絕對(duì)開發(fā)商長久的依賴關(guān)系。（3）開展多種經(jīng)營，以彌補(bǔ)物業(yè)管理中資金的不足。有了造血功能，反過來物業(yè)公司又可以加大對(duì)小區(qū)的投入，使物業(yè)管理真正形成經(jīng)營性的良性循環(huán)。由于物業(yè)管理企業(yè)在先天條件上占有很大的優(yōu)勢(shì)，又存在巨大的市場(chǎng)需求，所以如果經(jīng)營得當(dāng)，將會(huì)得到很好的回報(bào)。（4）不斷開拓物業(yè)管理的市場(chǎng)領(lǐng)域。充分發(fā)揮物業(yè)管理的綜合管理和專業(yè)化管理的優(yōu)勢(shì)，不斷開拓物業(yè)管理的市場(chǎng)，將所有可能實(shí)施物業(yè)管理的物業(yè)類型都力爭(zhēng)納入物業(yè)管理范疇。（5）擴(kuò)大經(jīng)營服務(wù)范圍：①專業(yè)技術(shù)的對(duì)外擴(kuò)張（如成立清潔、機(jī)電、消殺、專業(yè)公司等），實(shí)現(xiàn)對(duì)內(nèi)保障的同時(shí)，對(duì)外提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；② 提供物業(yè)管理顧問、咨詢、培訓(xùn)等。

三、我國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)。

針對(duì)目前我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀，隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，未來的物業(yè)管理企業(yè)必將向著社會(huì)化、專業(yè)化以及智能化和信息化的方向發(fā)展。

（一）物業(yè)管理的社會(huì)化。

物業(yè)管理涉及面比較廣，業(yè)務(wù)也比較繁雜，物業(yè)服務(wù)公司既可以承擔(dān)全部業(yè)務(wù)，也可以把專業(yè)性比較強(qiáng)的部分服務(wù)項(xiàng)目分離出去，委托專業(yè)公司來完成。物業(yè)服務(wù)公司主要進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理，物業(yè)管理社會(huì)化是以物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)相分離以及社會(huì)分工發(fā)達(dá)為前提的。物業(yè)管理職能的社會(huì)化大大方便了業(yè)主和使用人，使廣大業(yè)主和使用人能集中精力投入到他們自己的工作中去，從而為社會(huì)創(chuàng)造更多的財(cái)富。

（二）物業(yè)管理的專業(yè)化。

物業(yè)管理是由專業(yè)的管理企業(yè)——物業(yè)管理公司實(shí)施對(duì)物業(yè)的統(tǒng)一管理，除了物業(yè)管理公司從事專業(yè)服務(wù)外，綠化公司、保安公司、清潔公司、清潔公司等專業(yè)化公司提供專業(yè)服務(wù)已逐步成為一種趨勢(shì)。物業(yè)管理公司僅僅是一個(gè)管理機(jī)構(gòu)，而將一些專業(yè)管理以經(jīng)濟(jì)合同的方式交予相應(yīng)的專業(yè)經(jīng)營服務(wù)公司，這有利于提高城市管理的專業(yè)化和社會(huì)化程序，并能進(jìn)一步推進(jìn)城市管理向現(xiàn)代化管理方式轉(zhuǎn)換。

（三）物業(yè)管理的智能化與信息化。

物業(yè)管理的智能化與信息化是物業(yè)管理的必然趨勢(shì)。在沿海城市、大城市的一些物業(yè)公司在物業(yè)管理中，運(yùn)用現(xiàn)代控制技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信技術(shù)等高新技術(shù)和相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)及物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)環(huán)境、物業(yè)消防、安保等的自動(dòng)控制和集中管理，全面提升企業(yè)水平，打造了自己的服務(wù)品牌，實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；?、節(jié)約化經(jīng)營模式，把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋到后面，搶占了市場(chǎng)先機(jī)。因此其已成為當(dāng)前物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)制勝的關(guān)鍵籌碼。

總之，隨著我國房地產(chǎn)和物業(yè)管理行業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)管理在我們的生活中扮演著越來越重要的角色，物業(yè)管理行業(yè)有巨大的發(fā)展空間，但也存在諸多問題急待解決，服務(wù)質(zhì)量急需提升，否則難以適應(yīng)社會(huì)對(duì)物業(yè)管理專業(yè)化、綜合化的要求。我國物業(yè)管理行業(yè)自誕生以來取得了非常大的成績(jī)，對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán) 境做出了突出的貢獻(xiàn)，在我們的生活中扮演著重要的角色。然而，物業(yè)管理 發(fā)展道路上還存在著一些問題，制約其獲得更大的突破與發(fā)展。但這是在 我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人們思想道德與法治水平的提高，日后隨著這些問題得以解決，我國物業(yè)管 理行業(yè)必將不斷發(fā)展壯大，進(jìn)入良性的可持續(xù)發(fā)展?fàn)顟B(tài).參考文獻(xiàn)：

【1】胡伯龍，楊韜。物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2008 【2】郭世民，周建華。物業(yè)管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007。

【3】姜早龍，張涑賢。物業(yè)管理概論[M].武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2008 【4】張瑞敏，呂曉娟。我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀、問題及對(duì)策[J].市場(chǎng)論壇，200

【5】余東萍。我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀及對(duì)策[J].洪都科技，2001。

【6】騰麗，陸倩文。大城市邊緣區(qū)的居住物業(yè)服務(wù)需求特征分析?，F(xiàn)代物業(yè)，2009.1（上）。

【7】宋道剛。新形勢(shì)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)困境之路。中國物業(yè)管理，2009.4 【8】謝獻(xiàn)春。居住物業(yè)管理。華南理工大學(xué)出版社，2004.1。

【9】趙凱，牛忠毅。物業(yè)公司組建與運(yùn)作。機(jī)械工業(yè)出版社，2006.1。【10】張浩。最新現(xiàn)代物業(yè)管理制度與崗位職責(zé)范本大全。藍(lán)天出版社，2006.5。

【11】胡運(yùn)全。物業(yè)管理概論。華中科技大學(xué)出版社，2006.1。

【12】劉長森。物業(yè)管理糾紛典型案例評(píng)析。中國建筑工業(yè)出版社，2002.9。