第一篇：三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 上浮不得超過(guò)20%

[提要] 三亞對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)營(yíng)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)者)根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過(guò)20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格報(bào)批后執(zhí)行。

三亞對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)營(yíng)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)者)根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過(guò)20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格報(bào)批后執(zhí)行。這是1月14日記者從市物價(jià)部門獲悉的。

“此次實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)旨在進(jìn)一步規(guī)范游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)價(jià)格管理，促進(jìn)游船旅游項(xiàng)目健康發(fā)展?！笔形飪r(jià)局新聞發(fā)言人陳金波稱，游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，是指市價(jià)格主管部門根據(jù)客運(yùn)服務(wù)營(yíng)運(yùn)成本、市場(chǎng)供求狀況以及社會(huì)承受能力確定游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并綜合游船旅游項(xiàng)目所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、購(gòu)置成本、船齡、船型以及裝備配置等因素，制定相應(yīng)的客運(yùn)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)?！敖Y(jié)合三亞實(shí)際，游船旅游項(xiàng)目普通航班客運(yùn)服務(wù)暫定三個(gè)等級(jí)及其等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過(guò)20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格，向市價(jià)格主管部門申報(bào)審批。經(jīng)審批后，嚴(yán)格按審批的服務(wù)價(jià)格開(kāi)展海上旅游客運(yùn)服務(wù)。

據(jù)市物價(jià)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》的要求，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在客運(yùn)服務(wù)售票窗口、游船主要客艙醒目位置公示游船旅游項(xiàng)目服務(wù)價(jià)格，結(jié)算價(jià)格要與標(biāo)價(jià)一致，不得收取未予公示的費(fèi)用。服務(wù)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)公示牌的面積要求不小于0.5平方米;標(biāo)價(jià)公示牌內(nèi)容包括游船名稱、旅游線路、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)單位以及價(jià)格投訴舉報(bào)電話12358;同時(shí)，明碼標(biāo)價(jià)公示牌統(tǒng)一由市價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制，所有收費(fèi)必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的合法票據(jù)，自覺(jué)接受消費(fèi)者和社會(huì)監(jiān)督。該負(fù)責(zé)人表示，各游船經(jīng)營(yíng)者要嚴(yán)格執(zhí)行政府價(jià)格政策規(guī)定，市價(jià)格主管部門將對(duì)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)價(jià)格不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)以及未明碼標(biāo)價(jià)等行為，將依照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。

第二篇：2014普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

《辦法》所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。

《辦法》明確，政府提倡建設(shè)單位、業(yè)主(業(yè)主委員會(huì))通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；普通住宅以外(高級(jí)公寓、別墅、度假村等)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，原則上3年調(diào)整公布一次。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)行服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)

《辦法》規(guī)定，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)行服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季收取。

同時(shí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求公示。市(州)、縣(市)政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審核本行政區(qū)域內(nèi)的公示內(nèi)容，價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對(duì)明碼標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行監(jiān)制。共用設(shè)施改造費(fèi)不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本

《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)服務(wù)合同約定的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中另行約定，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期內(nèi)的維修和更換，應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金或者由業(yè)主承擔(dān)。租房客不繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任

按照規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不繳納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。房屋空置超6個(gè)月業(yè)主可申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)按70%繳納

《辦法》明確，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳納。已交付給物業(yè)買受人或已符合交房條件，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)已書面通知物業(yè)買受人，物業(yè)買受人沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕辦理房屋交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)交付或書面通知之日起次月計(jì)收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過(guò)6個(gè)月的房屋，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)書面提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第7個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。代繳水電費(fèi) 物業(yè)不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用

《辦法》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，未收費(fèi)到戶產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托方收取手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商約定，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止提供服務(wù)。

第三篇：轉(zhuǎn)：天津物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整

轉(zhuǎn)：天津物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整

http://news.dichan.sina.com.cn每日新報(bào)2009-12-2 8:46:03

提要：除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實(shí)施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用本辦法。

除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實(shí)施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用本辦法。

普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級(jí)別管理，各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格。

各等級(jí)中準(zhǔn)價(jià)格分別為每月每建筑平方米1.20元、0.90元、0.70元和0.50元；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過(guò)20%。

為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，市發(fā)展改革委和市國(guó)土房管局在廣泛聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)行的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行了修訂。修訂后的《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》將于12月1日起執(zhí)行。

《辦法》規(guī)定了適用范圍，明確了普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，推出了成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可以采取“菜單式”選擇的模式，重申了普通住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)的概念和確定方式。

為緩解物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)成本逐年上升的壓力，《辦法》本著既合理補(bǔ)償企業(yè)成本，又兼顧消費(fèi)者承受能力的原則，適當(dāng)調(diào)整了各等級(jí)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況另行協(xié)商確定。普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在售房時(shí)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。購(gòu)房人在購(gòu)買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先對(duì)《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并受其約束。

成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商時(shí)，可以分單項(xiàng)跨等級(jí)選擇組合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以直接選擇某一等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)超出或低于《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍的，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以明確。

第四篇：鄭州最新物業(yè)費(fèi)收取政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

鄭州最新物業(yè)費(fèi)收取政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

昨天，鄭州市物價(jià)局宣布，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》已經(jīng)出臺(tái)，將從9月1日開(kāi)始實(shí)施。新老辦法的最大區(qū)別，是從過(guò)去單一等級(jí)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為分項(xiàng)組合的菜單式收費(fèi)，按服務(wù)項(xiàng)目分等級(jí)管理。此外，小區(qū)居民停車服務(wù)收費(fèi)也有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

新建住宅前期實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

“鄭州市有4300家物業(yè)小區(qū)，每年有新建小區(qū)八九十家?！编嵵菔蟹抗芫治飿I(yè)處處長(zhǎng)程建穎介紹，有物業(yè)管理公司900多家，過(guò)去是按物業(yè)公司的等級(jí)，對(duì)多層和高層制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)老的辦法，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高層分為四級(jí)，從1.1元到0.64元不等;多層分為五級(jí)，從0.38元到0.15元不等;可以上浮20%。

新《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱新《辦法》)對(duì)此進(jìn)行了改革：住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)和新建住宅前期物業(yè)服務(wù)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);住宅小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià);別墅及非住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)或多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

“有效解決了業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議信息不對(duì)稱和利用交房強(qiáng)迫業(yè)主接受高價(jià)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題?！编嵵菔形飪r(jià)局公用事業(yè)價(jià)格管理處處長(zhǎng)龐瑾嫚說(shuō)。

菜單式收費(fèi)

不看物業(yè)公司等級(jí)看服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

“新《辦法》和老《辦法》最大的區(qū)別，是從過(guò)去單一等級(jí)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為分項(xiàng)組合的菜單式收費(fèi)，按服務(wù)項(xiàng)目分等級(jí)管理?！饼嬭獘牻榻B，物業(yè)服務(wù)分為綜合管理、公共區(qū)域秩序維護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修五個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目分為五個(gè)等級(jí)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)水平達(dá)到哪一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，就按哪一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，沒(méi)有的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，就不交納費(fèi)用?！耙粋€(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和。浮動(dòng)幅度由原來(lái)的20%下調(diào)為10%。”

程建穎介紹，實(shí)行菜單式收費(fèi)，房管局、物價(jià)局對(duì)5大項(xiàng)25小項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定，不管物業(yè)服務(wù)企業(yè)是幾級(jí)，主要看它提供的服務(wù)是哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)收費(fèi)，最后把這些項(xiàng)目綜合到一起，就是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！斑@樣，企業(yè)提供的服務(wù)更規(guī)范，更貼近小區(qū)建設(shè)情況，業(yè)主消費(fèi)更明白?！?/p>

停車服務(wù)費(fèi)

地面共用車位每車一月40元

“小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題，是近幾年來(lái)小區(qū)居民反映的熱點(diǎn)問(wèn)題，并且矛盾越來(lái)越突出?！饼嬭獘犝f(shuō)，新《辦法》中對(duì)小區(qū)停車收費(fèi)，實(shí)行了政府定價(jià)管理，對(duì)不同權(quán)屬的停車服務(wù)收費(fèi)明確了具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

新《辦法》規(guī)定，地面規(guī)劃共用車位每車每月40元，已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元，已出售和定向出租的車位每車每月40元。

“不管車位產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位還是全體業(yè)主所有，只要是屬于規(guī)劃車位，都執(zhí)行的是這一標(biāo)準(zhǔn)。”鄭州市物價(jià)局公用事業(yè)價(jià)格管理處副處長(zhǎng)陳冀中解釋說(shuō)，在地面的不屬于規(guī)劃車位，像路邊、公共場(chǎng)地上的車位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)過(guò)征求意見(jiàn)，小區(qū)業(yè)主半數(shù)以上同意后，才能收費(fèi)，也按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

IC卡收費(fèi)

首次發(fā)放免費(fèi)不得收保證金

“新《辦法》規(guī)定，IC卡按業(yè)主實(shí)際使用數(shù)量首次發(fā)放免費(fèi)?！饼嬭獘牻榻B，丟失補(bǔ)辦后可收取成本費(fèi)，不得收取押金、保證金。

陳冀中介紹，經(jīng)過(guò)他們的調(diào)查，現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)門禁卡收費(fèi)最少的是一張6元，最多的是200元，業(yè)主意見(jiàn)很大。所以，做出了統(tǒng)一規(guī)定。

業(yè)主或物業(yè)使用人在裝修期間產(chǎn)生的裝修(建筑)垃圾，由業(yè)主或物業(yè)使用人按規(guī)定自行清運(yùn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費(fèi);委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

有問(wèn)有答

●物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整咋進(jìn)行?

須征得過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意

龐瑾嫚介紹，新《辦法》實(shí)施前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)，繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。合同期滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)如需調(diào)整服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可在新制定的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)征得小區(qū)專有部分占建筑面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

●提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)怎么辦?

辦事處一級(jí)都有專人管理

“新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況，自己先認(rèn)定可以提供哪一級(jí)的服務(wù)，然后到房管局通過(guò)服務(wù)等級(jí)認(rèn)定，再到物價(jià)部門做收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定?！背探ǚf介紹，“如果將來(lái)其提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，由物業(yè)主管部門進(jìn)行監(jiān)管，進(jìn)行降級(jí)?！编嵵菔懈骷?jí)政府部門都將建立物業(yè)管理辦公室，力量是充足的，辦事處一級(jí)都有專人管理，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，方便居民投訴。

第五篇：三亞家庭旅游日記

今天，我們一家三口去三亞旅游。我可興奮了，因?yàn)檫@是我第一次坐飛機(jī)和第一次去看大海，我好幸福哦！到了飛機(jī)場(chǎng)我迫不及待地想登上飛機(jī)，不一會(huì)兒飛機(jī)離開(kāi)了地面飛向了天空，這時(shí)云兒好像都被我踩在腳下。

第二天，我們來(lái)到大海邊，蔚藍(lán)的天空，碧綠的大海，雪白的浪花拍打著金色的沙灘，真是太美了！我們一家在大海里玩沖浪，浪花把我推到西又推到東，在海灘上拾貝殼。晚上，我們?nèi)コ粤嗣牢兜暮ｕr，又吃了好多五花八門的水果，真是開(kāi)心無(wú)比的一天??！

最難忘的是第三天我們?nèi)撍?，這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)又刺激又精彩。我穿上潛水服，背上氧氣瓶，咬住呼吸管，在一位潛水員的引導(dǎo)下往大海深處游。哇噻！海底真美，奇形怪狀的珊瑚，象白色小傘漂浮的水母……剛開(kāi)始還有點(diǎn)緊張的我，這時(shí)已經(jīng)融入大海自由自在。我發(fā)現(xiàn)一條又細(xì)又長(zhǎng)很古怪的魚兒，我游過(guò)去想跟它親密接觸一下，魚兒把我當(dāng)成怪物逃之夭夭。

轉(zhuǎn)眼間短短的五天過(guò)去了，我們要離開(kāi)美麗的三亞，我還真有點(diǎn)戀戀不舍呢！我希望能再次來(lái)三亞，享受這里美麗景色。