第一篇：還建合同

還建合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將黨校路140號房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方改建。雙方本著平等、互惠、互利的原則產(chǎn)生本協(xié)議，具體事項(xiàng)如下：

1、甲方原有建筑面積454.35m2，乙方按其1.5倍還建，面積是681.53平方。乙方無償提供給甲方停車車位壹個和底層樓梯下的場地。

2、底層門面歸甲方；其它面積的樓層甲方可優(yōu)先選擇,定在6、7、8、11層各1套，門寬1米。

3、甲方空場面積100m，每平方按1000元，計(jì)款壹拾萬元整。此款在簽正式合同時(shí)付給甲方。

4、甲方還建約六套房（含底層），每套房乙方付給甲方保證金伍萬元，共計(jì)叁拾萬元，此款在簽正式合同時(shí)付給甲方，在該房竣工時(shí)退給乙方。

5、甲方此房屋自簽字之日起，工期為18個月，如乙方超期交房，除不退保證金外，乙方另付雙倍租房租金。

6、搬遷及租房費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每戶，共計(jì)，此款簽字之日付給甲方。

7、甲方原有房產(chǎn)證貳個，其兩家的原有面積的房產(chǎn)證辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；超出部分的辦理費(fèi)用由甲方自負(fù)，以辦證費(fèi)用的正式收據(jù)為準(zhǔn)。

8、因甲方原有的水井未索賠付款，故其供電、供水、有線、網(wǎng)線戶頭由乙方無償提供三戶套，其余由甲方自理。

9、甲方選定的還建面積的多少，按其約定的還建面積，多退少補(bǔ)（按當(dāng)時(shí)的售房價(jià)格）。

10、該房建筑工程的建安險(xiǎn)，交由甲方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11、甲方底層門面房屋不承擔(dān)樓梯電梯及物業(yè)管理費(fèi)用。

12、甲方原有的土地面積，如有補(bǔ)償金之類應(yīng)歸甲方。

13、竣工程度，室內(nèi)外清場干凈，外墻磚粘貼成功，水電到位。

14、拆除甲方舊房時(shí)，甲方所需要的拆遷物，乙方無償交付甲方。

15、兩棟房之間的采光井不得少于3米。

16、如乙方底層門面的設(shè)計(jì)超出原來面積，則超出部分的房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另需建有衛(wèi)生間。

17、此改建合同須經(jīng)司法公證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

18、施工安全責(zé)任慨由乙方負(fù)責(zé)，與甲方毫不相關(guān)。

19、甲乙雙方如有一方違反合同約定，由違約方承擔(dān)不利后果。

20、此合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章，乙方付清應(yīng)付給甲方各項(xiàng)款項(xiàng)，經(jīng)司法公證后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：拆遷還建代建合同

下集還建小區(qū)二期項(xiàng)目拆遷還建委托代建合同

委托方：武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱甲方）代建方：湖北萬基房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，在遵循平等、公平和誠實(shí)信用的原則上，甲乙雙方就下集村還建小區(qū)二期拆遷還建工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)項(xiàng)目概況及工作內(nèi)容

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：下集還建小區(qū)二期拆遷還建代建工程

2、建設(shè)地點(diǎn)：下集村

3、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積約30萬平方米，整個工程包括拆遷、場地平整、房屋土建裝飾、強(qiáng)弱電、道路管網(wǎng)、綠化、給排水市政工程。

具體詳見下集還建小區(qū)及相關(guān)公用配套建筑與市政設(shè)施總平面布置圖。

4、合同工期

開工日期：暫按2011年8月6日

竣工日期：暫按2013年7月25日

協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)720天，具體開工日期以房屋拆遷、土地征用后，以甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。其中：拆遷從合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施全額墊資拆遷。拆遷補(bǔ)償、過渡、拆遷經(jīng)費(fèi) 1

等標(biāo)準(zhǔn)按開發(fā)區(qū)文件執(zhí)行，乙方墊資的拆遷總資金，在此工程完工之后，與土建工程一樣由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算，整個拆遷應(yīng)控制在三個月內(nèi)。

5、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，單位及單項(xiàng)工程合格率為100%。

6、工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）工程房屋造價(jià)暫定為每平方米1600元，計(jì)總價(jià)款暫定

為 48000萬元。室外道路管網(wǎng)、強(qiáng)弱電、綠化、給排水等市政工程，按設(shè)計(jì)圖紙及變更進(jìn)行結(jié)算。

（2）整個工程按以下定額對乙方進(jìn)行結(jié)算：

1．《2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》(基

礎(chǔ)·結(jié)構(gòu)·屋面)

2．《2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（裝

飾·裝修）

3．《2008年湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》

4．《2008年湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》

以上定額人工單價(jià)均按照《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳》鄂建

文［2011］80號調(diào)整，施工主材按施工當(dāng)月信息價(jià)計(jì)取。

5．取費(fèi)按《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》鄂建文［2008］

216號文的規(guī)定計(jì)取。

二、權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）辦理建設(shè)用地征地手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的房屋拆遷、土地征用等前期行政許可的有關(guān)手續(xù)。

（2）確認(rèn)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、投資概算。

（3）參與并監(jiān)督工程變更，確認(rèn)批準(zhǔn)工程變更。

（4）對工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與工程驗(yàn)收，組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決定。

（5）審核乙方提出的資金計(jì)劃，核準(zhǔn)工程進(jìn)度撥付款項(xiàng)，按協(xié)議約定支付工程款，確保工程順利進(jìn)行；若因資金撥付延誤造成的損失均由甲方承擔(dān)。

（6）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的政府主管部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)交納經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可的相關(guān)規(guī)費(fèi)，盡力為乙方提供工程便利條件。

（7）委派1—2位工程人員，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，參與工程建設(shè)全過程管理，簽證等工作，如需更換，提前書面告知乙方。

（8）乙方調(diào)換工程項(xiàng)目管理部經(jīng)理，需經(jīng)甲方同意。甲方尊重乙方有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)的建議，也有權(quán)對乙方的不適當(dāng)行為予以糾正。

2、乙方權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)

（1）組建“下集還建小區(qū)拆遷代建工程項(xiàng)目部”，設(shè)立工程建設(shè)項(xiàng)目資金專戶，全面管理和處理工程建設(shè)事項(xiàng)。

按甲方委托，完善好工程設(shè)計(jì)及招投標(biāo)等一系列規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)等手續(xù)。

（2）負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目用地地塊的拆遷工作，組織工程施工，規(guī)范工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投標(biāo)控制，制定與實(shí)施質(zhì)量缺陷的防治措施和其他事項(xiàng)。

（3）審核工程變更事宜及工程量，報(bào)甲方確認(rèn)后施工。

若因地質(zhì)變化等原因發(fā)生較大的工程變更，需甲方、乙方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽證，填寫備忘錄，經(jīng)甲方會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。

負(fù)責(zé)通過招投標(biāo)形式選擇監(jiān)理單位，監(jiān)理工程監(jiān)理單位履行

好職責(zé)。

（4）完善安全措施，避免發(fā)生傷亡事故，達(dá)到安全生產(chǎn)、安全工地合格標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程中，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任，并做好善后工作，及時(shí)通報(bào)給甲方。

（5）保護(hù)措施現(xiàn)場周圍環(huán)境，施工全封閉作業(yè)，施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，物品擺放整齊有序，達(dá)到文明施工現(xiàn)場合格標(biāo)準(zhǔn)。

（6）編制工程資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)；按月向甲方報(bào)送工程進(jìn)度及資金使用情況。

（7）負(fù)責(zé)組織工程竣工、驗(yàn)收、決算，向委托人移交建設(shè)項(xiàng)目資料。

（8）委派 彭 軍 為項(xiàng)目管理部經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理和與甲方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)，中途不得變更，若有變更，需提前報(bào)甲方認(rèn)可。

（9）負(fù)責(zé)做好工程建設(shè)中各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，接受和服從有關(guān)職能

部門的監(jiān)督和管理。

(10)建設(shè)協(xié)議約定的其他工作。

三、工程款支付及代建支付

1、工程款的支付原則為：經(jīng)甲乙雙方商定，由乙方先投資建設(shè)，在還建房主體封頂時(shí)支付工程總造價(jià)的30%。工程驗(yàn)收合格后一周內(nèi)再付工程總造價(jià)的40%，其余部分審計(jì)完成后付到工程總造價(jià)的95%，其他配套工程驗(yàn)收合格后支付全款的70%，工程審計(jì)完成后再付全款的25%。余下的5%的質(zhì)保金按國家有關(guān)規(guī)定支付。

如需采用其他抵付的辦法結(jié)算（如：商品房部分抵價(jià)、土地出讓等），雙方另行協(xié)議商定。

保修期限按國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、代建費(fèi)的支付

（1）代建費(fèi)按項(xiàng)目暫定投資總價(jià)款的 2% 計(jì)算，依以下比例支付，最終以項(xiàng)目決算審計(jì)額度為準(zhǔn)結(jié)算。

（2）工程量完成一半時(shí)，支付代建費(fèi)總額的30%，計(jì)人民幣約288萬元。

（3）待審計(jì)結(jié)果出來后七日內(nèi)支付至全部代建費(fèi)的95%。

（4）余下的5%的代建費(fèi)用為押金，滿一年后七日內(nèi)甲方一次性付清。

四、違約追究

1、甲方不能及時(shí)支付投資總價(jià)款及代建費(fèi)，應(yīng)按未付款的每月1%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

2、工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失由乙方向甲方賠償。

3、管理項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、文明施工等未達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾接受本協(xié)議投資總額的違約罰款。

五、其他

1、在協(xié)議執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如不能達(dá)成一致，提交人民法院起訴。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式六份，正本兩份雙方各執(zhí)一份，副本四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：（蓋章）乙方（蓋章）法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人： 電話：電話：

合同訂立地點(diǎn)：盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會

合同訂立日期：年月日

第三篇：土地還建協(xié)議書

土地還建協(xié)議書

出地方：

（以下簡稱甲方）承建方：

（以下簡稱甲方）

甲方有一塊地，需開發(fā)利用，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商。特訂如下協(xié)議。

一、甲方地塊面積約130平方米。

二、甲方將該地賣給乙方建房，價(jià)格玖萬壹仟元，合同簽訂中秋付款叁萬元，春節(jié)前付三萬元整，余款到2018年端午付清。

三、甲方不負(fù)責(zé)任何建筑材料，安全等政府性費(fèi)用。

四、簽字生效，此協(xié)議一式兩份。甲方： 乙方：

****年**月**日

土地還建協(xié)議書

出地方：

（以下簡稱甲方）承建方：

（以下簡稱甲方）

甲方有一塊地，需開發(fā)利用，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商。特訂如下協(xié)議。

一、甲方地塊面積約318平方米+汪慶明130平方米，共計(jì)448平方米。

二、甲方將該地賣給乙方建房，乙方按每套130平方米房屋，二、三、四層隨選，商品房還給甲方三套商品房外加一個車庫。

三、甲方不負(fù)責(zé)任何建筑材料，安全等政府性費(fèi)用。四、一年內(nèi)要有房屋，所有證件乙方負(fù)責(zé)。

五、簽字生效，此協(xié)議一式兩份。甲方： 乙方：

****年**月**日

第四篇：房屋還建協(xié)議書（模版）

征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

（實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償）

合同號NO：

拆遷單位：武漢團(tuán)結(jié)集團(tuán)股份有限公司

武漢華中科技園拆遷有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）被拆遷戶：

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地紅線范圍內(nèi)需拆除。根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)文件規(guī)定，本次拆遷采用實(shí)物還建安置和貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合辦法進(jìn)行安置，甲、乙雙方本著公平、公正原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)如下協(xié)議：

一、房屋概況

甲方拆除乙方房屋棟，總建筑面積m2，其中有證房屋建筑面積m2。另外：臨時(shí)房屋建筑面積m2；其他房屋建筑面積m2。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置

1、甲方應(yīng)安置乙方還建房屋建筑面積m2。

2、乙方剩余房屋建筑面積m2，甲方應(yīng)補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。

3、甲方拆除乙方簡易房建筑面積m2，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)助金額m2×元/m2元。

三、貨幣補(bǔ)償方式安置

1、甲方對乙方有證房屋建筑面積在300m2以內(nèi)的（含300m2），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2 =元。

2、甲方對乙方有證房屋建筑面積在300m2以上的，其建筑面積80%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。余下面積m2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元/m2，補(bǔ)償金額m2×元/m2=元。

四、甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按乙方被拆除有證房屋建筑面積300m2封頂（不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）每月每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方同意支付乙方貳年（24個月）的過渡費(fèi)，計(jì)算方式如下： 6元×m2

×24個月=元。超過24個月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對乙方發(fā)放臨時(shí)安置過渡補(bǔ)償費(fèi)。

五、搬家費(fèi)：元。

六、獎金：元。

七、甲方支付給憶方房屋拆遷安置費(fèi)總計(jì)￥元大寫：人民幣元。

以上補(bǔ)償費(fèi)用含宅基地補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、寬帶通信、空調(diào)遷移費(fèi)、水、電表及青苗補(bǔ)償、圍墻、地坪等所有相關(guān)費(fèi)用。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，甲方支付乙方除四、五、六項(xiàng)以外的貨幣補(bǔ)償后，乙方大三日內(nèi)騰空住房，將房屋鑰匙以及有關(guān)房證資料一并交付甲方，并不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。在甲方接管該房屋后，凡乙方尚未遷出或遺漏在該房屋中的任何物品，均視為乙方已放棄所有權(quán)的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，而無須證得乙方同意。在乙方遷出并將房屋交由甲方接管之前已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行繳納并承擔(dān)：乙方未繳納的，甲方可從支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣減。甲方在收到乙方房屋水、電表結(jié)清、銷戶單據(jù)后當(dāng)日付清乙方四、五、六項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并開始計(jì)算過渡期。

九、甲方在還建乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地權(quán)證，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

十一、本協(xié)議一式伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

補(bǔ)拆遷人身份證號： 聯(lián)系電話：

年月日

鑒證單位蓋章：

房屋還建協(xié)議書

選房號NO：

甲方：武漢市團(tuán)結(jié)集團(tuán)股份有限公司乙方：

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

合同號NO：

由于乙方積極配合團(tuán)結(jié)村城中村改造征地紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置被拆遷戶，依據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：

一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的團(tuán)結(jié)村還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神，對被拆遷村民統(tǒng)一安置還建房。

二、安置房建設(shè)周期為兩年。乙方房屋騰退完畢，將房屋水、電表到相關(guān)部門結(jié)清、銷戶，并將結(jié)清、銷戶單據(jù)交給甲方之日起24個月內(nèi)，由甲方按相關(guān)政策6元/m2的標(biāo)準(zhǔn)（300m2封頂，不足300m2按實(shí)際面積計(jì)算）對乙方發(fā)放臨時(shí)安置過渡補(bǔ)償費(fèi)。超過24個月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m2的標(biāo)準(zhǔn)對乙方發(fā)放臨時(shí)安置過渡補(bǔ)償費(fèi)。（以征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議收中甲乙雙方約定的過渡費(fèi)面積為依據(jù)執(zhí)行）

三、還建地點(diǎn)：原團(tuán)結(jié)村土地范圍。

四、甲方安置房經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)辦理“兩證”（土地證、房產(chǎn)證），具體費(fèi)用按有關(guān)政策由甲方承擔(dān)。還建房屋的水表、電表、天燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、寬帶等待收費(fèi)用由乙方自理。

五、本次拆遷安置按武漢市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一安置。

六、甲方按建筑規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。

七、還建面積以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，還建房暫定為以下九種戶型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根據(jù)乙方與拆遷公司簽訂的拆遷協(xié)議，確定還建面積為m。乙方選擇還建戶型50m2套、60 m2套、70 m2套、80 m2套、90 m2套、100 m2套、110 m2套、120 m2套、130 m2套。甲方將會根據(jù)乙方的選擇盡量滿足乙方的要求，但甲方擁有最終安置權(quán)。乙方同意甲方的最終安置。還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測面積為準(zhǔn)。交房時(shí)，實(shí)測面積大于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由乙方補(bǔ)給甲方；實(shí)測面積小于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m2由甲方補(bǔ)給乙方。待房屋完工后即交住房鑰匙。配套設(shè)施陸續(xù)完工。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

十、此協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方簽字蓋章生效。

甲方蓋章：簽字：

鑒證單位蓋章：

年月日

乙方蓋章： 簽字：

第五篇：拆遷還建協(xié)議書

拆遷還建協(xié)議

甲方：李店社區(qū)組居民。

乙方：湖北夢都建筑集團(tuán)有限公司。

為順應(yīng)集貿(mào)市場發(fā)展的規(guī)劃建設(shè)，甲方愿將位于的私房（間層或平、瓦房）交由乙方

整體拆除后開發(fā)還建。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方房屋概況：房屋占地面積平方米，用地性質(zhì)：；總建筑面積平方米（詳見土

地證和房產(chǎn)證）；房屋結(jié)構(gòu)為；房屋裝修為。

二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方為甲方安排還建相

應(yīng)面積的房屋，建筑面積為平方米。其中：

1、按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對

各樓層還建所超出的面積則按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。

2、是平、瓦房屋的則還建底層門面1間，超出部

分在樓上還建，樓上還建勻有多的面積，按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。

3、不是拆遷門面房的住戶，所還面

積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場售價(jià)補(bǔ)給乙方。底層門面房則按按市場售價(jià)買給乙方。

4、超出三層以上的拆遷面積不予還建。涉及甲方搭建的臨時(shí)伙房、廁所、豬圈、雜屋等一律無償拆除。

三、甲方騰退房屋時(shí)間：協(xié)議簽訂后，甲方必須在天內(nèi)將房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢，騰退出空房交

付給乙方拆除。在房屋拆除及項(xiàng)目建設(shè)期間，因甲方原地界與相鄰地界引起的糾紛由甲方協(xié)調(diào)解決。

四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協(xié)議書》和自己的原老土地證和房產(chǎn)證到鄉(xiāng)土地所和城建所辦理改擴(kuò)

建手續(xù)，更換新的土地證和房產(chǎn)證，沒有原證件的則按新建報(bào)建辦理，不管是辦改擴(kuò)建還是新建其

規(guī)費(fèi)均有甲方自理。

五、乙方交付房屋時(shí)間：乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)交付房屋。在此期間，乙方不承擔(dān)甲方租房費(fèi)用。

延時(shí)逾期，乙方承擔(dān)甲方租房時(shí)日的50%費(fèi)用，直至交房為止。發(fā)生不可抗拒的災(zāi)害延時(shí)除外。

六、其他條款事項(xiàng)：

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如有單方違約而解決不了的到法院申訴解決。

八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各自執(zhí)有。雙方簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：

年月日