第一篇：職工住房還建工作方案

利川市地方稅務(wù)局

職工住房還建工作方案

為了確保利川市一中校園新區(qū)拓展和市城區(qū)舊城改造，市政府決定對(duì)老城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所涉及的被拆遷單位和拆遷居民實(shí)行拆遷還建,為落實(shí)城市建設(shè)規(guī)劃、保障職工利益和維護(hù)干部隊(duì)伍穩(wěn)定，切實(shí)搞好職工住房還建工作，特制定本方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

市地稅局職工宿舍樓的還建工作,根據(jù)利川市人民政府《專題會(huì)議紀(jì)要》52號(hào)規(guī)定，由市全和國(guó)資公司牽頭，市監(jiān)察局、財(cái)政局、住建局、國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局、土地儲(chǔ)備交易中心、人行、地稅組建工作專班具體負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，為加快我局職工住房還建工作，市局成立職工住房還建工作辦公室，具體負(fù)責(zé)職工住房還建的各項(xiàng)日常工作。

主任：劉興鑄

副主任：黃仕杰

成員：周發(fā)順丁勇李流勇

二、工作步驟

（一）調(diào)查摸底、明晰產(chǎn)權(quán)。

設(shè)計(jì)制作《市地稅局院內(nèi)住戶資料登記表》，詳細(xì)了解現(xiàn)有住戶擁有房屋產(chǎn)權(quán)情況和實(shí)施房屋裝飾裝潢情況以及

權(quán)屬變更等情況。并從登記之日起，停止進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，停止進(jìn)行裝飾裝潢。

（二）科學(xué)評(píng)估，明確補(bǔ)償方式及價(jià)格。

一是在調(diào)查登記的基礎(chǔ)上，與各住戶充分協(xié)商，按照各產(chǎn)權(quán)住戶的實(shí)有產(chǎn)權(quán)面積和2011年8月底同類結(jié)構(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)格（以房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)），計(jì)算出應(yīng)予補(bǔ)償給每一住戶的補(bǔ)償金額，作為還建房屋時(shí)的依據(jù)。二是對(duì)于各住戶原有裝飾裝潢由全和國(guó)資公司聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，給予合理補(bǔ)償。以上補(bǔ)償方案一律在市局內(nèi)部進(jìn)行公示。

（三）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議

在市局與各住戶協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

（四）明確享受還建房的對(duì)象

1、市地稅局2011年8月底在冊(cè)全體職工（含退休干部、勞務(wù)派遣工）。

2、原地稅局院內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的住戶。

原地稅局院內(nèi)產(chǎn)權(quán)住戶，必須與市局協(xié)商一致并簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，才能與市局其他職工具有同等的購(gòu)置還建房的資格。

3、對(duì)于原地稅局院內(nèi)住戶，因產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更后新的住戶不是地稅系統(tǒng)職工的只享受安置補(bǔ)償，不能享受購(gòu)置還建

房。

三、團(tuán)購(gòu)還建辦法

（一）市局在城南新區(qū)地稅局辦公樓旁力拓置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)小區(qū)以團(tuán)購(gòu)的方式購(gòu)房205套，每套面積128平方米（個(gè)別住戶若需要多購(gòu)面積，需要提前登記并繳納定金，多購(gòu)部分按開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)價(jià)格支付價(jià)款），全局?jǐn)M團(tuán)購(gòu)面積26240平方米。

（二）根據(jù)利川市人民政府《專題會(huì)議紀(jì)要》52號(hào)精神：鑒于市地稅局、市人行未參加全國(guó)統(tǒng)一的住房制度改革，市政府原則同意市地稅局、市人行按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和我市舊城改造相關(guān)優(yōu)惠政策，對(duì)所屬職工進(jìn)行搬遷安置，按照“統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”的原則，可在其辦公樓附近按舊城改造還建辦法還建職工住房，解決職工住房問(wèn)題。市住建、國(guó)土資源等部門(mén)負(fù)責(zé)測(cè)算經(jīng)濟(jì)適用房到職工的標(biāo)準(zhǔn)。為此，銷售給職工的房屋價(jià)格按照住建、國(guó)土資源等部門(mén)測(cè)算的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)。

（三）團(tuán)購(gòu)還建的房屋享受下列優(yōu)惠政策：

1、還建地稅局的205套房屋（26240平方米）免交契稅。

2、還建地稅局的205套房屋（26240平方米）免交營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育發(fā)展費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅；超還建部分的按國(guó)家現(xiàn)行政策納稅。

3、電力、自來(lái)水公司對(duì)還建地稅局的205套房屋（26240

平方米）免收“入網(wǎng)費(fèi)”、“增容費(fèi)”等。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)還建地稅局的205套房屋（26240平方米）免收人防費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，超還建的部分按下限減半征收。

5、涉及還建的其他稅費(fèi)按國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的稅費(fèi)政策執(zhí)行。

6、國(guó)家沒(méi)有明確優(yōu)惠的收費(fèi)項(xiàng)目，一律減半征收。

7、對(duì)地稅局屬于國(guó)有資產(chǎn)的宿舍面積4724㎡，按1︰

1.1的比例由政府還建給地稅局，地稅局向省州主管部門(mén)爭(zhēng)取資產(chǎn)處置政策，用于補(bǔ)償職工住房還建公共設(shè)施建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)。

四、房?jī)r(jià)測(cè)算

1、計(jì)劃以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)置205套，單套面積128㎡，全局團(tuán)購(gòu)總面積26240㎡。市場(chǎng)價(jià)格每平方米3500元，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠10%，計(jì)每平方米3150元。購(gòu)房?jī)r(jià)總額為8265.6萬(wàn)元（26240×3150）。

2、稅費(fèi)減免優(yōu)惠

----免收項(xiàng)目(合計(jì)3095060元)

（1）人防費(fèi)：建筑占地面積3000×640元=1920000元

（2）城市綜合配套費(fèi)：建筑面積26240×30元=787200元

（3）電力“入網(wǎng)費(fèi)”：每戶480元，共計(jì)98400元

（4）自來(lái)水“增容費(fèi)”：每戶1412元，共計(jì)289460元----減半收費(fèi)項(xiàng)目（合計(jì)6298036.4元）減半計(jì)3149018.2元

（1）審圖費(fèi)：建筑面積26240×1.5元=39360元

（2）供電配套設(shè)施費(fèi)：建筑面積26240×50元=1312000元

（3）土地出讓金：規(guī)劃用地面積3000×268元=804000元

（4）防雷設(shè)施及檢測(cè)費(fèi)：建筑面積26240×0.5元=13120元

（5）設(shè)計(jì)費(fèi)：建筑面積26240×15元=393600元

（6）產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)：[面積128×4.36+150+80（每戶）] ×205=161556.4元

（7）維修基金：建筑面積26240×60元=1574400元

（8）土地?zé)o害地質(zhì)評(píng)估費(fèi)；水土流失補(bǔ)償費(fèi)；環(huán)評(píng)費(fèi)（萬(wàn)分之三）；建工安全管理費(fèi)（1.4‰）；造價(jià)咨詢費(fèi)（1.5‰）；開(kāi)發(fā)管理費(fèi)（銷售額的5%）；裝飾裝修管理費(fèi)（建筑面積的8‰）；建安費(fèi)（建筑面積的1.5‰）；定額測(cè)定費(fèi)（1.4‰）等估價(jià)200萬(wàn)元。

3、根據(jù)市人民政府2009年7月30日專題會(huì)議紀(jì)要41號(hào)《研究市地稅局等單位用地規(guī)劃等相關(guān)問(wèn)題》的精神，按照等值置換方式，市地稅局位于利北路24原辦公大樓房地產(chǎn)（土地3611.2㎡，建筑面積4724㎡）按照800萬(wàn)元計(jì)算，在城南新區(qū)按每畝40萬(wàn)元?jiǎng)潛苄罗k公樓用地20畝，同時(shí)在辦公用地區(qū)域規(guī)劃出10畝進(jìn)行商住小區(qū)建設(shè)，用于職工住房還建。我局只使用了9畝用于新辦公樓建設(shè)，另外11畝已由政府統(tǒng)一拍賣(mài)。這11畝地按劃撥價(jià)計(jì)算價(jià)值440萬(wàn)元，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算價(jià)值2200萬(wàn)元。

4、對(duì)地稅局屬于國(guó)有資產(chǎn)的職工宿舍面積4724㎡，按1︰1.1的比例由政府還建給地稅局，還建面積為5196.4㎡，按每平方米3150元計(jì)算，還建總值為1636.866萬(wàn)元。

單價(jià)測(cè)算一：團(tuán)購(gòu)+稅費(fèi)減免優(yōu)惠

（8265.6萬(wàn)元-309.5萬(wàn)元-314.9萬(wàn)元）/26240㎡=2912元

單價(jià)測(cè)算二：團(tuán)購(gòu)+稅費(fèi)減免優(yōu)惠+11畝地劃撥價(jià)

（8265.6萬(wàn)元-309.5萬(wàn)元-314.9萬(wàn)元-440萬(wàn)元）/26240㎡=2744元

單價(jià)測(cè)算三：團(tuán)購(gòu)+稅費(fèi)減免優(yōu)惠+11畝地市場(chǎng)價(jià)

（8265.6萬(wàn)元-309.5萬(wàn)元-314.9萬(wàn)元-2200萬(wàn)元）

/26240㎡=2074元

單價(jià)測(cè)算四：團(tuán)購(gòu)+稅費(fèi)減免優(yōu)惠+11

總值

（8265.6萬(wàn)元-309.5萬(wàn)元-314.9

-1636.9）/26240㎡=2121元

單價(jià)測(cè)算五：團(tuán)購(gòu)+稅費(fèi)減免優(yōu)惠+11

總值

（8265.6萬(wàn)元-309.5萬(wàn)元-314.9

-1636.9）/26240㎡=1450元

五、關(guān)于還建住房的建設(shè) 畝地劃撥價(jià)+還建萬(wàn)元-440萬(wàn)元畝地市場(chǎng)價(jià)+還建萬(wàn)元-2200萬(wàn)元

1、還建地稅局職工住房要按照城市總體規(guī)劃和用地總體規(guī)劃要求進(jìn)行。

2、還建住房小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求,要按照國(guó)家小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、要優(yōu)選設(shè)計(jì)方案,優(yōu)選施工隊(duì)伍,加強(qiáng)工程監(jiān)理和施工質(zhì)量監(jiān)督,確保還建住房的質(zhì)量。

第二篇：還建合同

還建合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將黨校路140號(hào)房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方改建。雙方本著平等、互惠、互利的原則產(chǎn)生本協(xié)議，具體事項(xiàng)如下：

1、甲方原有建筑面積454.35m2，乙方按其1.5倍還建，面積是681.53平方。乙方無(wú)償提供給甲方停車(chē)車(chē)位壹個(gè)和底層樓梯下的場(chǎng)地。

2、底層門(mén)面歸甲方；其它面積的樓層甲方可優(yōu)先選擇,定在6、7、8、11層各1套，門(mén)寬1米。

3、甲方空?qǐng)雒娣e100m，每平方按1000元，計(jì)款壹拾萬(wàn)元整。此款在簽正式合同時(shí)付給甲方。

4、甲方還建約六套房（含底層），每套房乙方付給甲方保證金伍萬(wàn)元，共計(jì)叁拾萬(wàn)元，此款在簽正式合同時(shí)付給甲方，在該房竣工時(shí)退給乙方。

5、甲方此房屋自簽字之日起，工期為18個(gè)月，如乙方超期交房，除不退保證金外，乙方另付雙倍租房租金。

6、搬遷及租房費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每戶，共計(jì)，此款簽字之日付給甲方。

7、甲方原有房產(chǎn)證貳個(gè)，其兩家的原有面積的房產(chǎn)證辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；超出部分的辦理費(fèi)用由甲方自負(fù)，以辦證費(fèi)用的正式收據(jù)為準(zhǔn)。

8、因甲方原有的水井未索賠付款，故其供電、供水、有線、網(wǎng)線戶頭由乙方無(wú)償提供三戶套，其余由甲方自理。

9、甲方選定的還建面積的多少，按其約定的還建面積，多退少補(bǔ)（按當(dāng)時(shí)的售房?jī)r(jià)格）。

10、該房建筑工程的建安險(xiǎn)，交由甲方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11、甲方底層門(mén)面房屋不承擔(dān)樓梯電梯及物業(yè)管理費(fèi)用。

12、甲方原有的土地面積，如有補(bǔ)償金之類應(yīng)歸甲方。

13、竣工程度，室內(nèi)外清場(chǎng)干凈，外墻磚粘貼成功，水電到位。

14、拆除甲方舊房時(shí)，甲方所需要的拆遷物，乙方無(wú)償交付甲方。

15、兩棟房之間的采光井不得少于3米。

16、如乙方底層門(mén)面的設(shè)計(jì)超出原來(lái)面積，則超出部分的房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另需建有衛(wèi)生間。

17、此改建合同須經(jīng)司法公證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

18、施工安全責(zé)任慨由乙方負(fù)責(zé)，與甲方毫不相關(guān)。

19、甲乙雙方如有一方違反合同約定，由違約方承擔(dān)不利后果。

20、此合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章，乙方付清應(yīng)付給甲方各項(xiàng)款項(xiàng)，經(jīng)司法公證后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：房屋還建協(xié)議書(shū)

征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

（實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償）

合同號(hào)NO：

拆遷單位:（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷戶：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地紅線范圍內(nèi)需拆除。根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)文件規(guī)定，本次拆遷采用實(shí)物還建安置和貨幣補(bǔ)償安置相結(jié)合辦法進(jìn)行安置，甲、乙雙方本著公平、公正原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)如下協(xié)議：

一、房屋概況

甲方拆除乙方房屋 棟，總建筑面積 m，其中有證房屋建筑面積 m。另外：臨時(shí)房屋建筑面積 m；其他房屋建筑面積 m。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置

1、甲方應(yīng)安置乙方還建房屋建筑面積 m。

2、乙方剩余房屋建筑面積 m，甲方應(yīng)補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。

3、甲方拆除乙方簡(jiǎn)易房建筑面積 m，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)助金額 m× 元/m 元。

三、貨幣補(bǔ)償方式安置

1、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m以內(nèi)的（含300m），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m = 元。

2、甲方對(duì)乙方有證房屋建筑面積在300m以上的，其建筑面積80%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。余下面積 m補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 元/m，補(bǔ)償金額 m× 元/m= 元。

四、甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按乙方被拆除有證房屋建筑面積300m封頂（不足300m按實(shí)際面積計(jì)算）每月每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方同意支付乙方貳年（24個(gè)月）的過(guò)渡費(fèi)，計(jì)算方式如下： 6元× m

222

2222

2×24個(gè)月= 元。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。

五、搬家費(fèi)： 元。

六、獎(jiǎng) 金： 元。

七、甲方支付給憶方房屋拆遷安置費(fèi)總計(jì)￥ 元大寫(xiě)：人民幣 元。

以上補(bǔ)償費(fèi)用含宅基地補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、寬帶通信、空調(diào)遷移費(fèi)、水、電表及青苗補(bǔ)償、圍墻、地坪等所有相關(guān)費(fèi)用。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，甲方支付乙方除四、五、六項(xiàng)以外的貨幣補(bǔ)償后，乙方大三日內(nèi)騰空住房，將房屋鑰匙以及有關(guān)房證資料一并交付甲方，并不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。在甲方接管該房屋后，凡乙方尚未遷出或遺漏在該房屋中的任何物品，均視為乙方已放棄所有權(quán)的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，而無(wú)須證得乙方同意。在乙方遷出并將房屋交由甲方接管之前已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行繳納并承擔(dān)：乙方未繳納的，甲方可從支付給乙方的安置補(bǔ)償費(fèi)用中直接扣減。甲方在收到乙方房屋水、電表結(jié)清、銷戶單據(jù)后當(dāng)日付清乙方四、五、六項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，并開(kāi)始計(jì)算過(guò)渡期。

九、甲方在還建乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收交付使用后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地權(quán)證，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本協(xié)議一式伍份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

補(bǔ)拆遷人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

年 月 日

2鑒證單位蓋章：

房屋還建協(xié)議書(shū)

選房號(hào)NO：

甲方： 乙方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

合同號(hào)NO：

由于乙方積極配合團(tuán)結(jié)村城中村改造征地紅線范圍內(nèi)的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置被拆遷戶，依據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：

一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的團(tuán)結(jié)村還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神，對(duì)被拆遷村民統(tǒng)一安置還建房。

二、安置房建設(shè)周期為兩年。乙方房屋騰退完畢，將房屋水、電表到相關(guān)部門(mén)結(jié)清、銷戶，并將結(jié)清、銷戶單據(jù)交給甲方之日起24個(gè)月內(nèi)，由甲方按相關(guān)政策6元/m的標(biāo)準(zhǔn)（300m封頂，不足300m按實(shí)際面積計(jì)算）對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。超過(guò)24個(gè)月甲方如未交房屋鑰匙給乙方，由甲方按相關(guān)政策12元/m的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方發(fā)放臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。（以征地紅線范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議收中甲乙雙方約定的過(guò)渡費(fèi)面積為依據(jù)執(zhí)行）

三、還建地點(diǎn)：原團(tuán)結(jié)村土地范圍。

四、甲方安置房經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收交付使用后，由甲方負(fù)責(zé)辦理“兩證”（土地證、房產(chǎn)證），具體費(fèi)用按有關(guān)政策由甲方承擔(dān)。還建房屋的水表、電表、天燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、寬帶等待收費(fèi)用由乙方自理。

五、本次拆遷安置按武漢市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一安置。

六、甲方按建筑規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。2

222

七、還建面積以拆遷協(xié)議面積為準(zhǔn)，還建房暫定為以下九種戶型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根據(jù)乙方與拆遷公司簽訂的拆遷協(xié)議，確定還建面積為 m。乙方選擇還建戶型50m 套、60 m 套、70 m 套、80 m 套、90 m 套、100 m 套、110 m 套、120 m 套、130 m 套。甲方將會(huì)根據(jù)乙方的選擇盡量滿足乙方的要求，但甲方擁有最終安置權(quán)。乙方同意甲方的最終安置。還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。交房時(shí)，實(shí)測(cè)面積大于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m由乙方補(bǔ)給甲方；實(shí)測(cè)面積小于拆遷協(xié)議確定的還建面積按2600元/m由甲方補(bǔ)給乙方。待房屋完工后即交住房鑰匙。配套設(shè)施陸續(xù)完工。

九、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十、此協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方簽字蓋章生效。

甲方蓋章：

簽 字：

鑒證單位蓋章：

年 月 日

乙方蓋章： 簽 字：

222

2222

第四篇：土地還建協(xié)議書(shū)

土地還建協(xié)議書(shū)

出地方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承建方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲方有一塊地，需開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商。特訂如下協(xié)議。

一、甲方地塊面積約130平方米。

二、甲方將該地賣(mài)給乙方建房，價(jià)格玖萬(wàn)壹仟元，合同簽訂中秋付款叁萬(wàn)元，春節(jié)前付三萬(wàn)元整，余款到2018年端午付清。

三、甲方不負(fù)責(zé)任何建筑材料，安全等政府性費(fèi)用。

四、簽字生效，此協(xié)議一式兩份。甲方： 乙方：

****年**月**日

土地還建協(xié)議書(shū)

出地方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承建方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲方有一塊地，需開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商。特訂如下協(xié)議。

一、甲方地塊面積約318平方米+汪慶明130平方米，共計(jì)448平方米。

二、甲方將該地賣(mài)給乙方建房，乙方按每套130平方米房屋，二、三、四層隨選，商品房還給甲方三套商品房外加一個(gè)車(chē)庫(kù)。

三、甲方不負(fù)責(zé)任何建筑材料，安全等政府性費(fèi)用。四、一年內(nèi)要有房屋，所有證件乙方負(fù)責(zé)。

五、簽字生效，此協(xié)議一式兩份。甲方： 乙方：

****年**月**日

第五篇：拆遷還建協(xié)議書(shū)

拆遷還建協(xié)議

甲方：李店社區(qū)組居民。

乙方：湖北夢(mèng)都建筑集團(tuán)有限公司。

為順應(yīng)集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)劃建設(shè)，甲方愿將位于的私房（間層或平、瓦房）交由乙方

整體拆除后開(kāi)發(fā)還建。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方房屋概況：房屋占地面積平方米，用地性質(zhì)：；總建筑面積平方米（詳見(jiàn)土

地證和房產(chǎn)證）；房屋結(jié)構(gòu)為；房屋裝修為。

二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門(mén)面房。甲方房屋交付乙方拆除后，乙方為甲方安排還建相

應(yīng)面積的房屋，建筑面積為平方米。其中：

1、按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對(duì)

各樓層還建所超出的面積則按市場(chǎng)售價(jià)補(bǔ)給乙方。

2、是平、瓦房屋的則還建底層門(mén)面1間，超出部

分在樓上還建，樓上還建勻有多的面積，按市場(chǎng)售價(jià)補(bǔ)給乙方。

3、不是拆遷門(mén)面房的住戶，所還面

積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場(chǎng)售價(jià)補(bǔ)給乙方。底層門(mén)面房則按按市場(chǎng)售價(jià)買(mǎi)給乙方。

4、超出三層以上的拆遷面積不予還建。涉及甲方搭建的臨時(shí)伙房、廁所、豬圈、雜屋等一律無(wú)償拆除。

三、甲方騰退房屋時(shí)間：協(xié)議簽訂后，甲方必須在天內(nèi)將房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢，騰退出空房交

付給乙方拆除。在房屋拆除及項(xiàng)目建設(shè)期間，因甲方原地界與相鄰地界引起的糾紛由甲方協(xié)調(diào)解決。

四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協(xié)議書(shū)》和自己的原老土地證和房產(chǎn)證到鄉(xiāng)土地所和城建所辦理改擴(kuò)

建手續(xù)，更換新的土地證和房產(chǎn)證，沒(méi)有原證件的則按新建報(bào)建辦理，不管是辦改擴(kuò)建還是新建其

規(guī)費(fèi)均有甲方自理。

五、乙方交付房屋時(shí)間：乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)交付房屋。在此期間，乙方不承擔(dān)甲方租房費(fèi)用。

延時(shí)逾期，乙方承擔(dān)甲方租房時(shí)日的50%費(fèi)用，直至交房為止。發(fā)生不可抗拒的災(zāi)害延時(shí)除外。

六、其他條款事項(xiàng)：

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如有單方違約而解決不了的到法院申訴解決。

八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各自執(zhí)有。雙方簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：

年月日