第一篇：豐麟花園小區(qū)開發(fā)改造意向書

豐麟花園小區(qū)開發(fā)改造意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于申樓村宗地號為的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等之協(xié)商，達成如下開發(fā)改造意向。

一、甲方已取得位于宗地號為的土地使用權(quán)，并確定采取共同參與合作的方式進行開發(fā)。

乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目。

二、甲方對申樓村現(xiàn)有土地畝，具體位置為東臨開發(fā)二路，西到洗煤廠東墻外，南起建設(shè)路，北至鐵路，進行定向開發(fā)，計劃建成居民住宅樓8棟，小區(qū)名為豐麟花園住宅小區(qū)。

三、本意向書簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)就合作項目和方式進行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標。乙方中標后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標所發(fā)生的費用，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

第二篇：城市花園小區(qū)

居民質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)各項收費不合理

近日，家住在南寧市城市花園小區(qū)的陳女士致電本報稱，其所居住的小物業(yè)存在亂收取物業(yè)費用而不公布明細的問題。對此，該小區(qū)物業(yè)管理處負責(zé)人表示，該小區(qū)的收費內(nèi)容和收費標準嚴格按照國家標準進行，若是業(yè)主對收費問題有質(zhì)疑，可直接到物業(yè)處咨詢解決。業(yè)主：收費標準不明，未公布收費明細

17日上午，記者來到城市花園小區(qū)。陳女士向記者展示一份08單元水費計收檔案表和其最終交納的同日期水費繳費收據(jù)。陳女士指出，這份08年每月的水費支出與她實際去交的水費有出入，她指出，其08年9月至08年11月的水費分別為：24.44元、28.20元、26.32元，共計78.96元。但物業(yè)給陳女士開出的水費收據(jù)上顯示，其08年9月至08年11月的水費一共是120.80元?！耙徊涣羯?，這部分的費用就被多收了”，陳女士稱。

“還要就是費用公攤問題，物業(yè)沒有及時公示收取公攤費用的明細構(gòu)成，我們交的錢都不明不白的”。另一位業(yè)主劉女士說，她出示了一份其寫給該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的信，該信分條列出了質(zhì)疑物業(yè)公司收費不規(guī)范不合理的幾點意見。在第二條，該業(yè)主對小區(qū)費用公攤表示質(zhì)疑，同時她還出示了一張繳費清單，在“共同分攤電費”一欄，標出了應(yīng)繳費總額，沒有標出這部分費用構(gòu)成?！斑@部分錢到底是由哪幾項費用構(gòu)成的，我們希望物業(yè)詳細列出明細”，劉女士稱。

另外，部分業(yè)主對該小區(qū)的專項維修基金也有質(zhì)疑，該小區(qū)專項維修基金按照業(yè)主房產(chǎn)面積按0.2元∕平方收取?！斑@筆錢每個月收

了多少，都用去了什么地方，我們都不得而知”，眾業(yè)主稱。業(yè)委會：小區(qū)物業(yè)應(yīng)及時公示收費明細

隨后，記者聯(lián)系了該小區(qū)業(yè)主委員會一負責(zé)人。該負責(zé)人稱，他們這一屆業(yè)主委員會是去年3月份由業(yè)主選舉成立的，成立時他們根據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法規(guī)與小區(qū)物業(yè)商定了各項收費內(nèi)容和收費標準，并到南寧市物價部門備案，“這個過程業(yè)委會都參與了，是符合相關(guān)法規(guī)，是透明的”，該負責(zé)人稱。

面對業(yè)主們對專項維修基金的質(zhì)疑，該負責(zé)人稱，按照《南寧市物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)專項維修基金是物業(yè)所有權(quán)人按規(guī)定歸集繳存的，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，應(yīng)由業(yè)委會設(shè)專戶儲存，專項管理?！暗捎诜N種原因，專項賬戶沒有設(shè)立起來，因為一直由物業(yè)代收”，該負責(zé)人稱?！敖衲暝缧r候，小區(qū)內(nèi)有一個水泵壞了，這個水泵過了保修期，維修費是從專項維修基金撥出的，大約花了6000多元錢，這筆錢物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)各個公告欄做了公示，可能是部分業(yè)主沒有留意，沒有看到”。

對于業(yè)主們關(guān)心的公攤費用問題，該負責(zé)人稱，小區(qū)物業(yè)在這一塊的服務(wù)確實沒有跟上，“按照我們協(xié)商的結(jié)果，物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公示公攤費用明細，但物業(yè)未公示或者公示不及時”，同時該負責(zé)人表示，“我們會根據(jù)業(yè)主反映的情況跟物業(yè)交涉，讓他們定期公布公攤收費明細”。

隨后，記者在該小區(qū)隨機采訪幾位業(yè)主，一位吳姓業(yè)主稱，他平

時很少留意公示欄張貼的公示，對于公攤費用明細問題，這位業(yè)主表示，他很少去關(guān)注這個問題，“錢不多，我們也怕麻煩”。另一位鐘姓業(yè)主稱，他們從不看物業(yè)費收取構(gòu)成，“每次都是單子上寫多少，我們就交多少”。

物業(yè)：已經(jīng)明確公布手收費明細

隨后，記者采訪了該小區(qū)物管—廣東中奧物業(yè)管理有限公司南寧分公司負責(zé)人謝女士。謝女士稱，在給每一位業(yè)主出具的收費發(fā)票中，他們都明確列出了經(jīng)過物價部門核定并批準收取的各項費用，其收費完全符合國家相關(guān)法規(guī)。當(dāng)陳女士等業(yè)主提出要查看物價等相關(guān)部門的批準收費和收費依據(jù)時，謝女士稱這些材料都放在公司總部存檔，沒有放在他們服務(wù)中心。

對于陳女士各月水費清單和實際繳納總計不符的情況，謝女士稱，這可能是財務(wù)程序出現(xiàn)的問題。當(dāng)陳女士要求查看其財務(wù)收費情況時，謝女士表示財務(wù)人員已借調(diào)外出了，過幾日回來方能查看?！拔覀儼巡糠謺r期的公共分攤費用張貼在了各樓房公示欄內(nèi)，可能是居民沒有留意”，針對業(yè)主對公共分攤電費的質(zhì)疑，謝女士稱，這部分的費用是由電梯電費，路燈，走廊燈等產(chǎn)生的電費構(gòu)成的，每月都有工作人員去抄取然后平均分攤到每家每戶?！拔覀兠吭露加须娰M記錄在案，業(yè)主若有疑問，可隨時到物業(yè)服務(wù)中心查看”，謝女士表示。

第三篇：北花園小區(qū)

北花園小區(qū)“D3#、D5#”住宅樓（定向安置房）

消防安全隱患排查工作匯報

北京建工路橋工程建設(shè)有限責(zé)任公司

北花園二項目

第四篇：土地開發(fā)意向書

土地開發(fā)意向書

土地開發(fā)意向書1

甲方：

乙方：

甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進行協(xié)商，甲方因籌 集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根 據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng) 雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土地使用權(quán)與乙方 合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達成如下協(xié)議：

第一條 合作內(nèi)容與方式 甲方用其位于橫山西沙 畝土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證 號： ；具體位置以四至界線圖為準）評估作價進行合作開發(fā)； 雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險； 合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干 涉，并必須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章（字）； 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者，單獨 開發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán) 益。 本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方， 作為合作項目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙 方。 甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng) 負責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬 遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進場施工建設(shè)的條件。

第二條 土地作價及雙方出資方式、計算 上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲 方承擔(dān)。 乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進行抵押，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。 的投資額為土地評估作價的數(shù)額。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù) 相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用 地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

2、負責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問 題。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛， 也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不 得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房 產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等 優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分 割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各 項行政審批手續(xù)的費用。

3、負責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。

第四條 收益分配 項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進行收益分配，雙方的出資額比 例為： 。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴重違反本 協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議 書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違 約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不 得影響項目開發(fā)。

第六條 爭議解決 本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交 西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

第七條 合同生效 本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

第八條 合同份數(shù) 本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具 有相同法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

土地開發(fā)意向書2

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于 宗地號為 的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等之協(xié)商，達成如下合作意向。

一、甲方已取得位于 宗地號為 的土地使用權(quán)，并確定采取共同參與合作的方式進行開發(fā)。乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的.開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式。

二、土地開發(fā)項目包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、工商業(yè)園區(qū)建設(shè)、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)、旅游及餐飲娛樂業(yè)開發(fā)以及為開發(fā)進行的土地平整等前期基礎(chǔ)建設(shè)。合作方式包括但不限于：聯(lián)營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

三、本意向書簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)就合作項目和方式進行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標。乙方中標后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標所發(fā)生的費用，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽訂時間：

土地開發(fā)意向書3

出租方：____________________ (甲方)

承租方：____________________ (乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于_____地塊租給_____ 公司作為_____ 用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置及使用面積： 位于_____，使用面積_____畝。

二、土地的范圍和用途：

甲方愿意將_____出租_____公司作為__________。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準。

三、租用時間：

1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。

五、青苗補償費：

耕地、水渠_____ 元/畝;水塘成魚補償_____ 元/畝;山地林木_____ 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進行有效保護。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系

5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

土地租賃意向書范文土地租賃意向書范文八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。

九、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展。

十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)?全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲 方：_____ 法人代 表：

年 月 日

乙 方: _____ 法人代 表：

年 月 日

第五篇：關(guān)于解決和碩縣花園小區(qū)排水管改造資金請示

關(guān)于解決和碩縣花園小區(qū)排水管改造資金

請

示

和碩縣委、縣人民政府：

根據(jù)和碩縣人民政府2016重點工作安排，結(jié)合公司管理小區(qū)的實際情況，對小區(qū)供水現(xiàn)狀進行了分析，認為花園小區(qū)供水網(wǎng)改造已迫在眉睫。

花園小區(qū)現(xiàn)為生活用水、生產(chǎn)用水及室外綠化共用一趟管網(wǎng)，由于該管網(wǎng)施工較早，使用時間較長，且該管道常年埋在地下，土壤對其腐蝕較嚴重，跑冒滴漏現(xiàn)象一直存在且越來越嚴重，同時對水質(zhì)標準也影響較嚴重。長期使用對地面及其附近建筑物產(chǎn)生的不均勻沉降將越來越嚴重。由于跑冒滴漏現(xiàn)象嚴重，使得現(xiàn)有管網(wǎng)供水壓力不能滿足遠點供水，經(jīng)常突然出現(xiàn)管網(wǎng)破裂現(xiàn)象，嚴重地影響了居民的生活秩序，并且也不能滿足室外綠化供水壓力，這樣對小區(qū)居民生活造成極大不便，亟需對該管網(wǎng)進行科學(xué)改造。

結(jié)合實際情況，現(xiàn)需要對花園小區(qū)供水管網(wǎng)改造進行前期的調(diào)研、考察、勘測共需費用2081041.243（貳佰零捌萬壹仟零肆拾壹點貳肆叁）元。

妥否，請批示。

和碩縣興苑物業(yè)服務(wù)有限公司 2016年06月20日