第一篇：自媒體廣告亂象亟待加強(qiáng)整治

2016年9月，《互聯(lián)網(wǎng)廣告管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）正式施行，對互聯(lián)網(wǎng)廣告發(fā)布者的定義進(jìn)行了細(xì)化，將自媒體用戶的廣告發(fā)布行為納入監(jiān)管范圍。但隨著自媒體時代的迅猛發(fā)展，量多面廣且形式多樣的自媒體網(wǎng)絡(luò)廣告迅速膨脹，各種違規(guī)和“擦邊球”行為層出不窮，為監(jiān)管工作帶來三大難題。

一是發(fā)布主體難掌握。區(qū)別于傳統(tǒng)的廣告發(fā)布者，當(dāng)下自媒體多表現(xiàn)為微信公眾號、微博大v、網(wǎng)紅等群體，其大都為自然人，既沒有像個體工商戶、企業(yè)、公司等在工商部門進(jìn)行登記，也未像廣播電臺、電視臺、報刊出版單位等在工商部門進(jìn)行廣告發(fā)布登記。2016年12月施行的《廣告發(fā)布登記管理規(guī)定》中規(guī)定需進(jìn)行廣告登記的主體也并未囊括自媒體廣告發(fā)布者。而且，自媒體廣告發(fā)布者具有私人化、普泛化特點(diǎn)，更迭速度快，信息變化頻繁。監(jiān)管部門對自媒體廣告發(fā)布主體及其廣告發(fā)布行為開展監(jiān)管時，存在監(jiān)管對象信息庫空白且難以掌握等問題。

二是廣告內(nèi)容難定性。因自媒體的公眾屬性與私人屬性存在交叉，其內(nèi)容發(fā)布可能包含廣告、信息、自由表達(dá)等，監(jiān)管人員甄別廣告行為存在一定主觀性和難度。如目前自媒體廣告主要推廣手段——軟文，因其實(shí)質(zhì)是對利益導(dǎo)向的弱化，本身可不含鏈接，甚至可以不直接推銷商品或者服務(wù)。很多時候受眾從自媒體發(fā)布的視頻、圖片以及文章等信息的標(biāo)題根本無法辨別信息的內(nèi)容，直到點(diǎn)擊瀏覽后方知是廣告內(nèi)容。同時，針對《暫行辦法》中的廣告標(biāo)識規(guī)定，自媒體在實(shí)際操作過程中往往在角落標(biāo)識甚至不予標(biāo)識，有意隱蔽廣告行為。因此，自媒體用戶廣告發(fā)布行為的定性一定程度上難以從表面進(jìn)行識別，為受眾信息甄別和監(jiān)管執(zhí)法帶來困難。

三是監(jiān)管手段有滯后。《暫行辦法》對互聯(lián)網(wǎng)廣告刷單行為進(jìn)行了禁止性規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)中，自媒體廣告刷單行為依然普遍存在，此前有媒體曝出因刷單工具被黑，有六成微信“大號”的閱讀數(shù)下降，其中有124個公眾號暴跌80%以上。而與此相對的是，目前基層監(jiān)管人員對互聯(lián)網(wǎng)廣告的監(jiān)管手段還主要依靠人工“瀏覽式”監(jiān)測，相關(guān)后臺數(shù)據(jù)在日常監(jiān)管中監(jiān)管人員無法獲取，刷量行為也難以發(fā)現(xiàn)。此外，自媒體網(wǎng)絡(luò)廣告納入監(jiān)管之后，監(jiān)管工作量將大幅上升，繼續(xù)依靠人工監(jiān)管存在“心有余而力不足”等問題。

針對以上難題，基層建議：

一是出臺細(xì)則，落實(shí)操作細(xì)節(jié)。自媒體廣告發(fā)布行為的監(jiān)管尚處于探索階段，對發(fā)布廣告的自媒體是否需要備案，如何備案；

自媒體內(nèi)容信息發(fā)布的廣告屬性通過哪些標(biāo)準(zhǔn)予以細(xì)化判斷；

互聯(lián)網(wǎng)廣告“標(biāo)識”的位置要求是否需要進(jìn)行規(guī)范等，都需要在監(jiān)管實(shí)踐基礎(chǔ)上，對存在的各種問題進(jìn)一步出臺實(shí)施細(xì)則或指導(dǎo)意見，確?；ヂ?lián)網(wǎng)廣告監(jiān)管、執(zhí)法“有法可依”。

二是實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”，探索智能監(jiān)管。針對自媒體廣告發(fā)布主體信息缺失問題，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)頂層設(shè)計，構(gòu)建自媒體監(jiān)管信息庫，形成大數(shù)據(jù)監(jiān)管，解決監(jiān)管對象信息難掌握、違法線索難發(fā)現(xiàn)等問題。同時，探索互聯(lián)網(wǎng)廣告智能監(jiān)測，解決人工監(jiān)測存在的人手不足、效率不高等局限性，提高電子數(shù)據(jù)作為證據(jù)的利用率以及可靠性。

三是普法宣傳，加強(qiáng)行業(yè)自律。自媒體廣告發(fā)布出現(xiàn)虛假宣傳等違法行為，很多時候是自媒體廣發(fā)布者缺乏相關(guān)法律知識的了解。監(jiān)管部門應(yīng)通過政務(wù)外網(wǎng)、政府公眾號以及廣播電視、報刊等媒介加強(qiáng)《暫行辦法》及《廣告法》等相關(guān)法律的普法宣傳。將行政指導(dǎo)與案件查處相結(jié)合，通過典型案例開展教育與宣傳，多渠道多方式加強(qiáng)行業(yè)自律。

第二篇：自媒體廣告亂象亟待加強(qiáng)整治

自媒體廣告亂象亟待加強(qiáng)整治

20**年*月，《互聯(lián)網(wǎng)廣告管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）正式施行，對互聯(lián)網(wǎng)廣告發(fā)布者的定義進(jìn)行了細(xì)化，將自媒體用戶的廣告發(fā)布行為納入監(jiān)管范圍。但隨著自媒體時代的迅猛發(fā)展，量多面廣且形式多樣的自媒體網(wǎng)絡(luò)廣告迅速膨脹，各種違規(guī)和“擦邊球”行為層出不窮，為監(jiān)管工作帶來三大難題。

一是發(fā)布主體難掌握。區(qū)別于傳統(tǒng)的廣告發(fā)布者，當(dāng)下自媒體多表現(xiàn)為微信公眾號、微博大v、網(wǎng)紅等群體，其大都為自然人，既沒有像個體工商戶、企業(yè)、公司等在工商部門進(jìn)行登記，也未像廣播電臺、電視臺、報刊出版單位等在工商部門進(jìn)行廣告發(fā)布登記。20**年*月施行的《廣告發(fā)布登記管理規(guī)定》中規(guī)定需進(jìn)行廣告登記的主體也并未囊括自媒體廣告發(fā)布者。而且，自媒體廣告發(fā)布者具有私人化、普泛化特點(diǎn)，更迭速度快，信息變化頻繁。監(jiān)管部門對自媒體廣告發(fā)布主體及其廣告發(fā)布行為開展監(jiān)管時，存在監(jiān)管對象信息庫空白且難以掌握等問題。

二是廣告內(nèi)容難定性。因自媒體的公眾屬性與私人屬性存在交叉，其內(nèi)容發(fā)布可能包含廣告、信息、自由表達(dá)等，監(jiān)管人員甄別廣告行為存在一定主觀性和難度。如目前自媒體廣告主要推廣手段——軟文，因其實(shí)質(zhì)是對利益導(dǎo)向的弱化，本身可不含鏈接，甚至可以不直接推銷商品或者服務(wù)。很多時候受眾從自媒體發(fā)布的視頻、圖片以及文章等信息的標(biāo)題根本無法辨別信息的內(nèi)容，直到點(diǎn)擊瀏覽后方知是廣告內(nèi)容。同時，針對《暫行辦法》中的廣告標(biāo)識規(guī)定，自媒體在實(shí)際操作過程中往往在角落標(biāo)識甚至不予標(biāo)識，有意隱蔽廣告行為。因此，自媒體用戶廣告發(fā)布行為的定性一定程度上難以從表面進(jìn)行識別，為受眾信息甄別和監(jiān)管執(zhí)法帶來困難。

三是監(jiān)管手段有滯后。《暫行辦法》對互聯(lián)網(wǎng)廣告刷單行為進(jìn)行了禁止性規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)中，自媒體廣告刷單行為依然普遍存在，此前有媒體曝出因刷單工具被黑，有六成微信“大號”的閱讀數(shù)下降，其中有***個公眾號暴跌**%以上。而與此相對的是，目前基層監(jiān)管人員對互聯(lián)網(wǎng)廣告的監(jiān)管手段還主要依靠人工“瀏覽式”監(jiān)測，相關(guān)后臺數(shù)據(jù)在日常監(jiān)管中監(jiān)管人員無法獲取，刷量行為也難以發(fā)現(xiàn)。此外，自媒體網(wǎng)絡(luò)廣告納入監(jiān)管之后，監(jiān)管工作量將大幅上升，繼續(xù)依靠人工監(jiān)管存在“心有余而力不足”等問題。

針對以上難題，基層建議：

一是出臺細(xì)則，落實(shí)操作細(xì)節(jié)。自媒體廣告發(fā)布行為的監(jiān)管尚處于探索階段，對發(fā)布廣告的自媒體是否需要備案，如何備案；

自媒體內(nèi)容信息發(fā)布的廣告屬性通過哪些標(biāo)準(zhǔn)予以細(xì)化判斷；

互聯(lián)網(wǎng)廣告“標(biāo)識”的位置要求是否需要進(jìn)行規(guī)范等，都需要在監(jiān)管實(shí)踐基礎(chǔ)上，對存在的各種問題進(jìn)一步出臺實(shí)施細(xì)則或指導(dǎo)意見，確?；ヂ?lián)網(wǎng)廣告監(jiān)管、執(zhí)法“有法可依”。

二是實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”，探索智能監(jiān)管。針對自媒體廣告發(fā)布主體信息缺失問題，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)頂層設(shè)計，構(gòu)建自媒體監(jiān)管信息庫，形成大數(shù)據(jù)監(jiān)管，解決監(jiān)管對象信息難掌握、違法線索難發(fā)現(xiàn)等問題。同時，探索互聯(lián)網(wǎng)廣告智能監(jiān)測，解決人工監(jiān)測存在的人手不足、效率不高等局限性，提高電子數(shù)據(jù)作為證據(jù)的利用率以及可靠性。

三是普法宣傳，加強(qiáng)行業(yè)自律。自媒體廣告發(fā)布出現(xiàn)虛假宣傳等違法行為，很多時候是自媒體廣發(fā)布者缺乏相關(guān)法律知識的了解。監(jiān)管部門應(yīng)通過政務(wù)外網(wǎng)、政府公眾號以及廣播電視、報刊等媒介加強(qiáng)《暫行辦法》及《廣告法》等相關(guān)法律的普法宣傳。將行政指導(dǎo)與案件查處相結(jié)合，通過典型案例開展教育與宣傳，多渠道多方式加強(qiáng)行業(yè)自律。

第三篇：出租車亂象亟待整治

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今年64歲的太湖縣彌陀鎮(zhèn)安樂村村民王金嬋，39年如一日悉心照料癱瘓的婆婆、丈夫及兒子三代殘疾人，用人間大愛撐起殘破的家。今年7月當(dāng)選為“孝老愛親”中國好人。9月2日下午，在崎嶇山路上驅(qū)車兩個多小時后，記者見到了她。

在安樂村說起王金嬋，沒有村民不豎起大拇指?！八且粋€有愛心、有道德的人，她39年如一日精心護(hù)理家中三代殘疾人，用無私大愛撐起殘缺的家。”

悉心照料癱瘓婆婆

王金嬋1949年出生，1951年被抱到婆婆家做等郎媳，24歲時她婆婆不幸癱瘓。從此以后，喂飯、喂水、接大小便、換洗衣服等服侍婆婆的瑣碎事就成了王金蟬的日常事務(wù)。年復(fù)一年、日復(fù)一日，一直到18年后婆婆去世。18年間，王金嬋盡最大努力孝敬婆婆，她的孝舉贏得所有村民的一致好評。村民們紛紛說，親閨女也不過如此，等郎媳勝過親閨女。

真心照顧癱瘓丈夫

婆婆走后，王金嬋并沒輕松起來，因?yàn)檎煞蚧歼z傳性癱瘓病也已有3年了，雖經(jīng)多方醫(yī)治也并無療效。

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丈夫癱瘓前曾學(xué)得一手精湛棋藝。王金嬋每天早上都背著丈夫到離家兩公里外的公路旁，然后丈夫乘車去集鎮(zhèn)上“擺象棋”。傍晚，王金嬋再去公路旁將丈夫背回家。這樣一背就是數(shù)年。

后來，丈夫的病情愈加嚴(yán)重，經(jīng)常跌倒。摔的嚴(yán)重時，王金嬋叫醫(yī)生來家治療;傷勢輕時就自己給丈夫包扎。2004年下半年，丈夫的背部、腿部開始腐爛，王金嬋就先給丈夫擦洗，然后涂藥。丈夫夜里經(jīng)常不能入睡，口干尿多并不停呻吟。為了給丈夫喂水、接大小便，王金嬋每晚都要起來五六次。

去世前三個月，丈夫食量變大，大小便完全失禁。王金嬋每天干完農(nóng)活回家，不管多累都要給丈夫煮點(diǎn)好吃的，并一口一口喂下去。丈夫因?yàn)榇笮”闶Ы?，每天都得用舊衣服做護(hù)墊，換洗的舊衣服上經(jīng)常散發(fā)騷臭味，特別嗆人，而王金嬋卻習(xí)以為常。

細(xì)心呵護(hù)癱瘓兒子

2005年丈夫去世了，然而，艱辛的道路遠(yuǎn)沒到頭。她唯一的兒子從2003年起也患上了和父親同樣的病。不僅癱瘓，兒子還伴有精神失常、說話口齒不清，吃喝拉撒等完全不能自理，前牙全部跌落，吃東西要煨爛才能咽下。那些年，為了改善兒子的伙食，年近60歲的王金嬋不但種地、養(yǎng)豬、養(yǎng)黃牛，還賣柴掙錢。

王金嬋對兒子十分疼愛，每頓飯她都要燒兩樣，好的給兒子吃，差的自己吃。兒子每逢吃東西時就會解大便，王金嬋只得待兒子便后

樅陽 004km.cn/yp/ 再喂他吃，從不厭煩。不管隆冬還是盛夏，每晚王金嬋都要起好幾次床，給兒子倒水喝、接大小便。

大愛撐起殘缺的家

由于長期過度勞作，王金嬋患上了嚴(yán)重的肩周炎和腰肌勞損。盡管如此，為了盡量讓家人在物質(zhì)上過的好一點(diǎn)，王金嬋依然堅持務(wù)農(nóng)，自己耕牛犁田、自己搭田壩??通過艱辛勞作，她每年都能收獲千來斤稻谷，幾百斤油菜、黃豆，幾十斤綠茶，一千多斤山芋，還至少養(yǎng)兩頭肉豬、一頭黃牛。每年暑期，王金嬋還到附近山上割芭茅花賣錢。

盡管生活艱難，王金嬋始終以微笑面對婆婆、丈夫、兒子，她將痛苦藏在心底，將微笑留為家人。近年來，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、村委會也對王金嬋一家一直給予關(guān)照，在救災(zāi)、救濟(jì)款中給予一定的幫助，通過“五?！薄ⅰ暗捅！钡确绞綖槠涮峁┍Ｕ稀?/p>

2012年2月，王金蟬勞動時左眼不慎被茶葉枝戳傷。王金嬋沒當(dāng)回事，忍著傷痛，依然勞作，并悉心照料兒子。

“我身體好壞不要緊，不管怎樣，照料兒子是我決不放棄的。我已經(jīng)沒有了婆婆、丈夫，我不能再沒有兒子?！崩先死蠝I縱橫地回憶著說道。

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2012年6月王金蟬出現(xiàn)神情呆癡、說話口齒不清、口水直淌、臉部紅腫等病癥。隨后被緊急送到醫(yī)院治療。她在神智稍微清晰后的第一句是說：我兒子怎樣了?有沒有人照顧啊?

這年7月，王金嬋患病住院，兒子去世了。得知兒子去世后，王金嬋嚎啕大哭：“孩子啊，你怎么不要我照顧了啊?你怎么不讓我陪你終身啊??”

她的動人事跡感動了社會，2009年12月份她的事跡被評選為安徽省精神文明十佳事跡;今年7月當(dāng)選為“孝老愛親”中國好人。

目前，王金蟬已被女兒女婿接到一起居住。王金蟬說，女兒女婿在她住的房間里安上了空調(diào)，現(xiàn)在她的生活過的很好，她說，自己只是做了極平凡的事情———照顧癱瘓的婆婆、丈夫、兒子，社會要把更多的焦點(diǎn)放在那些需要幫助的人身上。

縣選派干部服務(wù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組召開第一次會商會

9月5日，縣選派干部服務(wù)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組召開第一次會商會，協(xié)調(diào)解決選派干部服務(wù)組對所派駐企業(yè)梳理出來的問題?？h委副書記姜奎堂出席會議并講話，縣委常委、組織部長何炳南主持會商會，副縣長楊賢招出席，縣開發(fā)區(qū)、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人等參加會商會。

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會商會上氣氛熱烈，大家暢所欲言。姜奎堂等縣領(lǐng)導(dǎo)與8家企業(yè)負(fù)責(zé)人面對面交流、心連心溝通，針對企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題，經(jīng)過現(xiàn)場分析研究，針對不同情況和問題，分別落實(shí)了承辦單位、配合單位和承辦人，同時確定了具體的時間表和路線圖，并由縣活動辦予以跟蹤督促，限時辦結(jié)，并上報辦理結(jié)果。

姜奎堂在認(rèn)真聽取大家的發(fā)言后指出，選派干部服務(wù)企業(yè)活動是市委市政府和縣委縣政府作出的重要決策部署，目的是通過這種形式來幫助企業(yè)解決各種問題，希望各選派干部要深入到企業(yè)中去，了解企業(yè)深層次的問題，及時發(fā)現(xiàn)問題，提交有關(guān)職能部門，有關(guān)部門要加大工作推進(jìn)力度，縣活動辦要加強(qiáng)跟蹤督查，確保落實(shí)到位。

參加會商會的企業(yè)老總紛紛表示，會商會這種形式很好，企業(yè)多年的歷史遺留問題，在會上現(xiàn)場得到了解決，表明了縣委縣政府真心誠意為企業(yè)解決實(shí)際問題的決心和愿望，選派干部服務(wù)企業(yè)活動是動真格的。安徽蘭洋制衣公司總經(jīng)理汪海洋在會后言由心生，感激之情溢于言表，他告訴筆者，雖然會商會上決定的政府返退企業(yè)的墻改基金數(shù)額不大，但是卻充分體現(xiàn)了公平公正，保護(hù)了企業(yè)的正當(dāng)利益，鼓勵了企業(yè)遵紀(jì)守法經(jīng)營的積極性和干事創(chuàng)業(yè)的激情，希望這種形式要繼續(xù)堅持下去，形成常態(tài)化工作機(jī)制，為企業(yè)解決更多的實(shí)際問題。

第四篇：房產(chǎn)中介房源套現(xiàn)亂象亟待整治

房產(chǎn)中介房源套現(xiàn)亂象亟待整治

核心內(nèi)容：一家房產(chǎn)代理公司的總經(jīng)理,因個人巨額借款逾期無能力償還,便利用房屋中介交易之便,僅付個首付,就將客戶的房屋“買”下,再抵押套現(xiàn),一直不給付余款。

經(jīng)查,常州聚豐房產(chǎn)代理有限公司法定代表人索中林于2011年9月至2012年2月期間,涉嫌詐騙20名房主20套賣房款共計1216.7萬元。今天,《法制日報》記者從江蘇省常州市鐘樓區(qū)人民檢察院獲悉,該案已被移送起訴。房子已過戶

百萬尾款遲遲拿不到

2011年下半年,常州市民陳先生想把三年前買的一套房子賣掉,便將賣房信息貼在了網(wǎng)上。同年11月初,一位自稱姓谷的男子和陳先生聯(lián)系,說想要來看看房。

這位自稱谷凱的男子在聚豐房產(chǎn)工作人員的陪伴下,到陳先生的房子里走了一圈。“從外表看,谷凱怎么看都不像有購買能力的人,不過誠意卻不小?！标愊壬貞?谷凱忙著挑房子的毛病,中介幫著還價,很快就把價格敲定在130萬元。

陳先生看這價錢不錯,很快便到聚豐房產(chǎn)總部簽合同。沒想到聚豐房產(chǎn)對這單買賣異常重視,總經(jīng)理索中林不但親自簽單辦手續(xù),還主動提出可以幫忙解決一切“政策難題”。

“二手房難貸款,而且過戶手續(xù)繁瑣,您不妨委托給我,先給房子過戶。我們中介公司拿著辦好的手續(xù),可以幫買方辦理貸款,這樣您就可以盡快拿到全部房款。如果明年1月,貸款還是下不來,一切損失由我們中介公司承擔(dān)?！彼髦辛謱﹃愊壬f。

“我一開始覺得中介公司這么做有些不靠譜,但看到總經(jīng)理親自寫的借條,親自忙前忙后處理房屋問題,所以還是去了公證處,委托他們?nèi)珯?quán)辦理過戶手續(xù)?！标愊壬f。

就這樣,陳先生這套130萬元的房子,前期只拿到了2萬元的定金和28萬元的首付款,剩下的100萬元尾款便沒有了蹤影。

遇到類似情形的,還有19名賣房人。案件移送到鐘樓區(qū)檢察院后,經(jīng)調(diào)查,這20套房屋都沒有在房屋交易網(wǎng)站上備案；雖然都已經(jīng)成功過戶,但都沒有簽訂正式的“居間合同”；雖然交易都顯示“房款已付清”,但賣房人卻都沒有收到尾款。20名受害房主,累計損失高達(dá)1216.7萬元。

空手套白狼總經(jīng)理善于包裝自己

據(jù)該案承辦檢察官秦慧介紹,這20套房子中有17套被索中林分別過戶給6名債權(quán)人,用于折抵其個人債務(wù),還有3套被過戶給了潘某,用于向潘某借款?！八麖呐四衬莾航璧腻X并沒有直接還給賣房人,而是用作投資,投資賺的一部分錢還給了部分賣房人。他這屬于空手套白狼?！?/p>

“在我們調(diào)查時,很多受害房主都認(rèn)為,索中林一定是因?yàn)楣咀霾幌氯チ?才會詐騙他們房子的?！鼻鼗壅f,但事實(shí)上,直到索中林被捕,聚豐房產(chǎn)的二手房銷售依然正常有序。

據(jù)秦慧介紹,索中林今年34歲,江蘇連云港人,他在網(wǎng)上的履歷表這樣描述自己:“2002年畢業(yè)于揚(yáng)州大學(xué),2003年毅然辭去無錫電信局國家干部一職到常州創(chuàng)業(yè),白手起家,成立聚豐房產(chǎn)代理有限公司”。

“如果不出事,他在常州房產(chǎn)中介市場上,會是一個領(lǐng)軍人物。”常州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會一位了解索中林的人這樣評價他。

2011年,聚豐房產(chǎn)進(jìn)入了快速發(fā)展期。20家門店在短時間內(nèi)陸續(xù)開張,有時候同一天就開兩家。有幾個月,聚豐門店平均成交量位列常州第一。聚豐房產(chǎn)如此快速地發(fā)展,引起了該市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的注意。調(diào)查發(fā)現(xiàn),包括索中林在內(nèi),聚豐房產(chǎn)大多數(shù)員工都沒有房屋銷售經(jīng)理人資質(zhì)。

然而,半年后,索中林就將這些資質(zhì)都給補(bǔ)上了。同時,協(xié)會調(diào)查還發(fā)現(xiàn),索中林聘用的員工絕大多數(shù)是大專以上文化程度的年輕人,公司內(nèi)部有一套嚴(yán)格的管理規(guī)章。他還多次從香港請來營銷專家給員工授課,鼓舞士氣。

在檢察機(jī)關(guān)調(diào)查時,很多了解索中林的人稱,“他很善于包裝自己,除了對友人一擲千金的豪爽,還特別愿意花錢搞企業(yè)文化。某種意義上說,聚豐房產(chǎn)的正規(guī),是他包裝出來的”。用房源套現(xiàn)

中介公司的慣用伎倆

據(jù)秦慧介紹,索中林以辦理過戶手續(xù)繁瑣為由,極力勸說賣房人簽訂委托合同并公證,而委托權(quán)限是受托人既有權(quán)賣房,也有權(quán)代收房款?！罢蛴辛诉@紙合同,索中林很輕松地就能把這些房子過戶給他想要過戶的人。在20名受害者中,有11人與索中林簽訂了委托合同”。

“很多賣房人擔(dān)心樓市政策變動,害怕影響房價以及購房貸款辦理速度,為規(guī)避風(fēng)險會急于辦理過戶,最后簽訂一份連自己都不放心的委托協(xié)議。索中林這么容易得手,正是因?yàn)樗プ×速u房人的這種心態(tài)?！背Ｖ菔蟹课葜薪榈囊晃粯I(yè)內(nèi)人士分析說。

記者通過搜索梳理發(fā)現(xiàn),類似索中林的這一套路,在我國多個城市都有發(fā)生,且涉案的中介公司,都是當(dāng)?shù)財?shù)一數(shù)二的大型連鎖公司。

據(jù)常州市某大型中介公司工作人員告訴記者,早年的二手房買賣,主要是靠傭金來維系公司運(yùn)作的,比方說,買房人通過中介公司花100萬元買了一套房子,中介公司收取買房人1%的購房款。但是,由于中介公司需要支付員工工資、裝修門面、擴(kuò)張店面等費(fèi)用,這種方式很難維系公司的運(yùn)作。

“為了擴(kuò)大市場,中介公司往往會利用手上的房源套現(xiàn),再度投資,用賺取的差價進(jìn)行再擴(kuò)張。具體的操作模式一般是以中介公司的名義把房子買下來(但不會付全款,一般只付首付),或者是先與賣房人達(dá)成協(xié)議,將房子先行過戶到中介公司員工的名下,然后將房子拿到銀行去抵押貸款。貸到款以后,再進(jìn)行放高利貸。放高利貸收回來的錢,就用于支付賣房人房款、店面擴(kuò)張等?！边@位工作人員介紹。

他表示,隨著攤子越鋪越大,一旦遇到樓市或經(jīng)濟(jì)不景氣,導(dǎo)致高利貸收不回來,極易發(fā)生資金鏈斷裂,最終受害者便是賣房人。

2007年,南京大型房屋中介公司“融眾房產(chǎn)”,被曝挪用房款500萬元,用于融資。與聚豐房產(chǎn)一樣,“融眾”在“垮臺”前,也熱衷于擴(kuò)張門店,在很短的時間內(nèi)開出40家門店,且盈利頗豐。此外,還有2003年的北京堅石事件,200多位房主到堅石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來拿房租時,發(fā)現(xiàn)堅石公司已是人去樓空,420多萬元“蒸發(fā)”了；2005年的安徽桃園事件,擁有50家店面的桃園房產(chǎn)人去樓空,涉案金額6000多萬元,600余名客戶的房款無著落；2006年的天津匯眾事件,當(dāng)時通過匯眾買賣二手房受害的多達(dá)1300多戶,共1.424億元房款被挪用。

說“法” 存量房交易活動監(jiān)管力度應(yīng)加強(qiáng)

索中林案的發(fā)生,暴露出當(dāng)前存量房交易主管部門監(jiān)管不力、公證部門審查不嚴(yán)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員缺乏應(yīng)有的法律知識、內(nèi)部管理混亂等問題。存量房交易主管部門對相關(guān)規(guī)定執(zhí)行不到位、監(jiān)管不到位是導(dǎo)致上述問題發(fā)生的主要原因。對此,應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易活動的監(jiān)管力度；進(jìn)一步規(guī)范公證事項(xiàng)的形式審查。與此同時,還要做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的法制教育工作,一方面規(guī)范從業(yè)人員的從業(yè)活動,另一方面引導(dǎo)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督管理,提高服務(wù)質(zhì)量。

第五篇：亂象整治

亂象整治“難”也“易”

從公司治理不健全到侵害金融消費(fèi)者權(quán)益，從違反宏觀調(diào)控政策到違法違規(guī)展業(yè)，種種銀行亂象不僅僅是對相關(guān)行業(yè)秩序管理的挑戰(zhàn)，破壞了穩(wěn)健的金融市場環(huán)境，更埋下了引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險的禍根。銀保監(jiān)會堅決對“銀行亂象”說不，不僅僅是“真刀真槍”促良性循環(huán)、穩(wěn)健康發(fā)展，更是勇涉亂象整治深水區(qū)，打贏銀行業(yè)風(fēng)險化解攻堅戰(zhàn)。

亂象發(fā)生的原因是深層次、多方位的。目前銀行業(yè)資金多層嵌套、盲目加杠桿等不規(guī)范行為仍然存在；在萬眾創(chuàng)新的大背景下，銀行創(chuàng)新業(yè)務(wù)多而雜，甚至出現(xiàn)跟風(fēng)、攀比等不理性創(chuàng)新行為；銀行內(nèi)部員工合規(guī)意識較薄弱、責(zé)任意識不強(qiáng)；各商業(yè)銀行片面的追求高增速發(fā)展，從而忽略了銀行發(fā)展的質(zhì)量。同時，外部監(jiān)管出現(xiàn)短板，監(jiān)管定位不端正、監(jiān)管氛圍不嚴(yán)肅，導(dǎo)致金融市場亂象和違法違規(guī)行為高發(fā)多發(fā)勢頭大漲，監(jiān)管缺乏有效性，更談不上持久性。

習(xí)近平在比利時布魯日歐洲學(xué)院演講時，引用《老子》中一句話：圖難于其易，為大于其細(xì)。天下難事，必作于易；天下大事，必作于細(xì)。治理天下難事大事必先從小事做起。同樣在談到銀行亂象整治時，也必須從小事、易事做起。作為一名銀行基層柜面員工，從做好柜面現(xiàn)金存取業(yè)務(wù)的身份識別工作到對公開戶資料審核細(xì)致；從自身行業(yè)操守的塑造到監(jiān)督同事行為規(guī)范，無疑每一個小小的舉措，對于亂象整治有著舉足輕重的影響。在參加溧水農(nóng)商行組織的知合規(guī)、講合規(guī)、做合規(guī)演講比賽之前，作為一名新員工對于合規(guī)的認(rèn)識還是止步于不要被監(jiān)控拍的違規(guī)行為而罰款，對于合規(guī)意識的建立還是非常的薄弱，甚至覺得合規(guī)就是不罰款。但是參加完比賽，學(xué)習(xí)到同事對于合規(guī)的理解，讓我清醒的認(rèn)識到合規(guī)的重要性，在每次業(yè)務(wù)辦理過程中牢牢拴住合規(guī)的繩子。剛剛加入農(nóng)商行的大家庭時，辦理超過5萬元現(xiàn)金存取業(yè)務(wù)時，往往在核查客戶身份信息時，流于形式，只是蓋一個核查章，人行核查系統(tǒng)無法查找核查的日志，違規(guī)的辦理存款業(yè)務(wù)，核查流于形式。但是現(xiàn)在，我在辦理每一筆需要核查的業(yè)務(wù)時，嚴(yán)格核查客戶身份信息。一個小小的核查動作，可能微不足道，但確是對于存取款業(yè)務(wù)合規(guī)的認(rèn)真完成，是合規(guī)意識的樹立。如果亂象整治分為小點(diǎn)，每一點(diǎn)多可以化為微不足道，每一點(diǎn)都可以成為一件易事，這需要銀行人的合規(guī)意識、合規(guī)言談、合規(guī)舉止。