第一篇：基于城市設(shè)計(jì)的住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)論文

伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的城市化發(fā)展也取得了一定的成果。在一些大中城市邊緣地區(qū)，住區(qū)得到了大規(guī)模的開發(fā)，從而使城市居民的居住條件得到了改善。但與此同時，也有一些住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)沒能充分考慮城市的發(fā)展問題，以至于割裂了住區(qū)與城市之間的緊密聯(lián)系。因此，有必要從城市設(shè)計(jì)角度進(jìn)行住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而更好的促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

1在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)引入城市設(shè)計(jì)意義

所謂的城市設(shè)計(jì)，其實(shí)就是對城市體型和空間環(huán)境進(jìn)行的綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。而住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是城市設(shè)計(jì)中的一個微觀層次，因?yàn)槌鞘芯幼^(qū)的整體營造同樣也是城市綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要內(nèi)容。所以，只有從發(fā)展的角度看待居住區(qū)與城市之間的關(guān)系，才能夠夠?qū)崿F(xiàn)對城市與居住區(qū)以及周圍環(huán)境和文化的整合設(shè)計(jì)，從而展現(xiàn)一個系統(tǒng)和全局的美學(xué)文化觀。而在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的引入，則可以更好的反映出居住區(qū)與城市之間的關(guān)系。首先，城市設(shè)計(jì)的引入，可以使住區(qū)開發(fā)的各項(xiàng)控制指標(biāo)得到合理確定。因?yàn)?，城市設(shè)計(jì)可以進(jìn)行地塊形態(tài)和強(qiáng)度的確立，從而幫助住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)確定土地的使用強(qiáng)度和特點(diǎn)及建筑密度等多個內(nèi)容，繼而高質(zhì)量的完成住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。其次，進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的引入，可以從整體角度對住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的單體設(shè)計(jì)進(jìn)行約束，從而實(shí)現(xiàn)住區(qū)利益的最大化。此外，城市設(shè)計(jì)較為注重城市環(huán)境品質(zhì)，可以避免住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)忽略住區(qū)外的城市空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，因此能夠使住區(qū)開發(fā)利益與城市整體利益有機(jī)結(jié)合。

2基于城市設(shè)計(jì)的住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1住區(qū)空間布局規(guī)劃設(shè)計(jì)

在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，居住區(qū)的空間組合和結(jié)構(gòu)布局是設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，一般包含有行列式、軸核式、點(diǎn)群式、周邊式、環(huán)形放射式和自由式等多種空間布局類型。其中，軸核式的空間布局就是在住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中引入城市步行街的設(shè)計(jì)方法，以軸作為建筑布局的骨架，并以核作為空間組合的重點(diǎn)與節(jié)點(diǎn)。在這樣的空間結(jié)構(gòu)中，還包含了沿線營建綠化和設(shè)置休閑廣場等內(nèi)容，可以形成空間序列上的節(jié)奏變化。從空間布局優(yōu)點(diǎn)上來看，采取該種方法具有結(jié)構(gòu)清晰和方向性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，可以給居民帶來變化豐富的景觀層次和視覺效果[1]。此外，從城市設(shè)計(jì)角度來看，居住區(qū)的空間布局還要完成對各類功能設(shè)施的布置。比如，商業(yè)服務(wù)設(shè)施就應(yīng)該被布置在住區(qū)的核心位置或臨街位置，以便使居住區(qū)內(nèi)部居民的需要得到就近滿足。

2.2住區(qū)交通組織規(guī)劃設(shè)計(jì)

從城市設(shè)計(jì)角度對住區(qū)交通組織進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要使居住區(qū)的道路系統(tǒng)與城市路網(wǎng)有機(jī)銜接起來。在考慮居民交通流向的基礎(chǔ)上，需要使居住區(qū)的交通組織規(guī)劃順應(yīng)城市發(fā)展要求，以便使居住區(qū)與城市更好的融合。而除了在居住區(qū)與城市、街區(qū)內(nèi)部層次之間建立交通聯(lián)系，還要合理進(jìn)行出入口的設(shè)置，以確保居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系更加便捷。一方面，在分析周圍道路規(guī)劃情況基礎(chǔ)上，可以完成對居住區(qū)及周邊地區(qū)的未來人口規(guī)模和交通流向的預(yù)測，并據(jù)此進(jìn)行城市主次干道的延伸，以便進(jìn)行城市公共交通的引入。另一方面，在組織街區(qū)內(nèi)部交通時，需要注意使人車分流，并保持街區(qū)之間的聯(lián)系[2]。所以，居住區(qū)內(nèi)部的道路網(wǎng)應(yīng)該由車行路、入戶路和慢行路構(gòu)成，并以慢行路建立街區(qū)之間的聯(lián)系。此外，在停車方式規(guī)劃方面，居住區(qū)內(nèi)部主要采取地下停車，而社會中心外來車輛采取地面停車方式。

2.3住區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)

在城市公共設(shè)施體系中，住區(qū)的公共設(shè)施也是重要的組成部分。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)公共設(shè)施時，需要從城市共享角度進(jìn)行合理布局?？紤]到住區(qū)及周邊地區(qū)的服務(wù)提供問題，應(yīng)該進(jìn)行就業(yè)、購物和娛樂場所的設(shè)置，以便使居住區(qū)周圍的配套環(huán)境得到改善。而在規(guī)劃公共設(shè)施的過程中，應(yīng)該采取對外開放的模式，以便使城市的各類交往活動圍繞著住區(qū)進(jìn)行，繼而使居住區(qū)成為城市街道的一道風(fēng)景。同時，在布置住區(qū)的商業(yè)設(shè)施時，可以采取線性布局類型，以便形成便利的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)[3]。而這樣的布局不僅能夠滿足居住區(qū)的居民消費(fèi)需要，還能夠形成街區(qū)的便利中心，繼而使街道更加富有活力。此外，在教育配套設(shè)施的布置上，應(yīng)該考慮居民的實(shí)際就學(xué)需求和周邊地區(qū)的發(fā)展情況，以便準(zhǔn)確進(jìn)行設(shè)施數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)的確定，繼而在結(jié)合城市道路布局的基礎(chǔ)上進(jìn)行其就學(xué)服務(wù)范圍的擴(kuò)大。

2.4住區(qū)空間形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)

住區(qū)的空間形態(tài)不僅需要有獨(dú)特性和完整性的特點(diǎn)，同時也應(yīng)該與城市環(huán)境相融合。一方面，應(yīng)該利用住區(qū)外部景觀資源建設(shè)街區(qū)的視覺走廊和綠化走廊，以便建立住區(qū)與城市的視覺聯(lián)系。另一方面，需要根據(jù)周圍景觀因地制宜的進(jìn)行住區(qū)建筑布局，從而通過打造城市休閑空間實(shí)現(xiàn)對住區(qū)和城市環(huán)境品質(zhì)的提升。此外，需要從群體性角度完成住區(qū)建筑的合理布局，并加強(qiáng)對各街區(qū)入口的公共區(qū)域的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，以便使居住街區(qū)的歸屬感得到增強(qiáng)[4]。而這樣的布局能夠突顯住區(qū)與城市環(huán)境的良好協(xié)調(diào)性，并且展現(xiàn)一種整體和諧理念。

3結(jié)束語

總而言之，在城市系統(tǒng)中，住區(qū)是重要的組成部分，需要承擔(dān)一部分城市功能，并致力于營造城市活力。所以，需要從城市設(shè)計(jì)角度進(jìn)行住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以便使住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)滿足城市的發(fā)展需要。因此，在進(jìn)行住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時，應(yīng)該從城市設(shè)計(jì)角度完成住區(qū)的空間布局、交通組織、公共設(shè)施和空間形態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而使城市和社會環(huán)境變得更加和諧。

參考文獻(xiàn)：

[1]魏書威,魏書精,文正敏等.城市住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案碳效應(yīng)評價的研究進(jìn)展[J].城市規(guī)劃,2014,03:92-98.[2]潘柳.城市人文生態(tài)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探討[J].現(xiàn)代裝飾(理論),2014,02:25.[3]田玲,張興國.基于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下的農(nóng)村住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法的探討———以重慶市江津區(qū)為例[J].重慶建筑,2011,01:27-30.[4]王承華.基于城市設(shè)計(jì)的大型住宅區(qū)規(guī)劃———以銀川豐登住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為例[J].江蘇城市規(guī)劃,2010,05:7-11.

第二篇：住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研

《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》課外實(shí)習(xí)--------三環(huán)南路兩側(cè)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查

一、目的通過居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制過程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)。做到理論聯(lián)系實(shí)際，培養(yǎng)學(xué)生調(diào)查研究與分析問題的綜合能力。

二、選題——徐州市三環(huán)南路兩側(cè)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

選擇徐州市三環(huán)南路兩側(cè)居住小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，通過繪圖、照片及文字對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析說明。

三、調(diào)研報告內(nèi)容

1.從城市總體布局著眼，分析本小區(qū)同周圍環(huán)境之間的聯(lián)系，對規(guī)劃小區(qū)地段的外部環(huán)境有合理認(rèn)識，認(rèn)真收集和分析相關(guān)背景資料，分析規(guī)劃小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系，并繪出區(qū)位分析圖。（可從遙感地圖截取）

2.調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模，了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中對各項(xiàng)功能及組團(tuán)外部空間的組織。分析小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、用地分配、服務(wù)設(shè)施配套及交通組織方式，繪制居住小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖。

3.對居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查：小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路斷面形式、小汽車停車場和自行車停車場規(guī)模、布置形式。分析小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃是否有利于居住小區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系以及建筑物布置的多樣化。評價小區(qū)道路系統(tǒng)的安全性、經(jīng)濟(jì)性和便捷度。

4.調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局：小區(qū)住宅設(shè)計(jì)是否具有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風(fēng)，如何考慮住宅節(jié)能；住宅組群布局如何綜合考慮用地條件、間距、綠地、層數(shù)與密度、空間環(huán)境的創(chuàng)造等因素，營造富有特色的居住空間。

5.調(diào)查居住小區(qū)公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布置方式。公共建筑的配套是否結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裆钏胶臀幕钐卣鳎⒎奖憬?jīng)營、使用和社區(qū)服務(wù)；公共活動空間的環(huán)境設(shè)計(jì)有什么特色。

6.調(diào)查居住小區(qū)綠地系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。公共綠地及其它休閑活動地的布置，包括居住小區(qū)的中心綠地和住宅組群中的綠化用地，以及相應(yīng)的環(huán)境設(shè)計(jì)。

7、調(diào)查小區(qū)內(nèi)是否有幼托及規(guī)模（包括幾個班級，占地面積），附近是否有小學(xué)和中學(xué)，住區(qū)內(nèi)學(xué)生主要在哪里上學(xué)？

四、實(shí)地調(diào)查成果要求

調(diào)研成果表現(xiàn)應(yīng)明確、清晰表達(dá)。內(nèi)容如下：

1、抄繪小區(qū)規(guī)劃總平面圖，如無，則從遙感圖紙截取位置示意圖。

2、在位置示意圖上簡單繪制規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖、道路交通結(jié)構(gòu)圖以及出入口方位。

3、描繪住宅單元平面，思考住宅群體組合方式。

4、大致計(jì)算小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)：總用地面積、總建筑面積、容積率，綠地率、人口毛密度、人口凈密度，住宅總建筑面積、住宅層數(shù)、層高。

5、調(diào)查報告應(yīng)附實(shí)地照片加以說明。

第三篇：住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2014

西南民族大學(xué)

課程設(shè)計(jì)任務(wù)書

建筑學(xué)專業(yè)

題目：住宅與居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

2014.3住宅與住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、教學(xué)目的1．了解居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2．學(xué)習(xí)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理

3．掌握居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及住宅設(shè)計(jì)方法

4．掌握居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范、指標(biāo)

二、題目內(nèi)容

（一）項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目位于某經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，總用地21.64公頃，該地塊主要作為居住功能，配置相應(yīng)的商業(yè)、休閑等公共服務(wù)設(shè)施的功能，并結(jié)合居住區(qū)發(fā)展及居民的需求合理組織綠化系統(tǒng)和區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)（地塊周邊環(huán)境有學(xué)生自己選定）。

（二）設(shè)計(jì)原則

1．以現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)的思想和方法，形成高格調(diào)的內(nèi)外空間環(huán)境。

2．在群體空間序列，群體組合應(yīng)具有獨(dú)到的設(shè)計(jì)風(fēng)格和特色。

3．在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，力求提高居住區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量，因地制宜塑造宜人景觀。

4．符合國家、省有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。

（三）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)

1．住宅層數(shù)：

住宅以多層為主，可有部分低層，戶數(shù)占總戶數(shù)的70%左右，高層戶數(shù)占30%左右，且層數(shù)不超過54米。

2.住宅面積：

建筑面積比例戶型

120-150 m220%戶型要有特色

90-120m260%戶型以三房兩廳為主

60-90m220%戶型以兩房兩廳為主

3．公建配套指標(biāo)

公建配以滿足居住區(qū)自身居民需求為主，按居住建筑面積的10%定制公建面積。

①8班幼托

②文體活動中心一座，提供運(yùn)動、娛樂、休閑等活動；

③物業(yè)管理中心

3．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

容積率：2—2.5

綠地率：不小于30%

建筑密度不大于30%

停車位車位數(shù)不少于戶數(shù)的100％，三、圖紙內(nèi)容

①規(guī)劃總平面1：1000

②說明及分析圖若干，含結(jié)構(gòu)、道路、綠化、景觀分析圖

③鳥瞰圖

④每種面積標(biāo)準(zhǔn)的套型一到兩個典型住宅單元組合的平面（含首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層）、典型剖面1~2個（1：100）

⑤一個組團(tuán)的拼接圖（帶環(huán)境和一層平面）。（1:200）

⑥典型建筑透視、環(huán)境透視若干

⑦沿街立面1-2個。

四：圖紙要求

一號圖，電腦制圖

五、階段進(jìn)度安排

第一周 住宅與住區(qū)規(guī)劃理論課和居住區(qū)調(diào)研

第二周調(diào)研成果匯報及居住區(qū)規(guī)劃方案構(gòu)思

第二周、第三周一草階段

方案構(gòu)思階段：主要任務(wù)：A.擬定居住小區(qū)的定位及目標(biāo)客戶人群。B.根據(jù)居住小區(qū)的定位初步擬定容積率等主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并核算面積。C.確定居住小區(qū)的主題，即設(shè)計(jì)立意。D.根據(jù)設(shè)計(jì)立意進(jìn)行居住區(qū)空間結(jié)構(gòu)布局（包括入口的確定、道路骨架的確定、公建的位置、停車設(shè)施的位置、建筑的組織形式、主要景觀的布置等）。完成總平面圖及道路、景觀等的分析圖。E.進(jìn)行住宅選型。

第四周：住宅設(shè)計(jì)一草

需完成住宅選型及套型設(shè)計(jì)。完成住宅的平面、立面、剖面。

第五-六周：二草階段

要求：1.確定住宅組織的具體形式。2.確定公建形式 3：完成各級道路及停車的設(shè)計(jì)。4完成綠地、景觀等外環(huán)境設(shè)計(jì)。5.核算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總建筑面積、住宅建筑面積、公建建筑面積、總戶數(shù)、容積率、綠地率、建筑密度、車位等）

第七、八周：正圖繪制：

圖紙完成階段：按圖紙要求完成最終成果并提交

五、參考書目

圖書

朱家瑾，《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》（第二版），北京，中國建筑工業(yè)出版社，2007 胡紋，《居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法》，北京，中國建筑工業(yè)出版社，2007 韓秀琦，《當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選1、2、3》，北京，中國建筑工業(yè)出版社，聶蘭生，《現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)選萃》，天津，天津大學(xué)出版社，2000

《建筑設(shè)計(jì)資料3》

相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范：

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50190-93）

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—95）(2005年版)

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—2006）

《住宅建筑規(guī)范》（GB50368—2005）

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）

《汽車庫、停車庫、修車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067—97）

《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001)

國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的其他法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等。

3.相關(guān)雜志

第四篇：住區(qū)規(guī)劃實(shí)例調(diào)研報告

學(xué)號：080101041

4住區(qū)規(guī)劃實(shí)例調(diào)研報告 學(xué)年學(xué)期

學(xué)院： 建筑與規(guī)劃學(xué)院

專業(yè)班級： 建筑學(xué)084

姓名：杜一鳴

實(shí)習(xí)日期： 2011年11月11日

實(shí)習(xí)成績：

評閱教師：

評閱日期：

住區(qū)規(guī)劃實(shí)例調(diào)研報告

一目的為了更好的對住

區(qū)規(guī)劃有一個系統(tǒng)的認(rèn)識和對實(shí)際應(yīng)用上住區(qū)的現(xiàn)狀有一個了解，我調(diào)研了與基地情況相似的金水花城小區(qū)。

二方法

采用了現(xiàn)場走訪拍照，網(wǎng)上查資料，與住戶交談，并通過問卷形式等方法獲得了一定的信息。

三過程

1簡介

金水花城三期為渾南首席水景名宅——金水花城位于富民橋南岸，是渾南新區(qū)CBD核心區(qū)的唯一住宅項(xiàng)目，是

中國·中一集團(tuán)繼“皇朝萬豪酒店”、“天時休閑酒店”后又一

傾力鉅作。占地110000平方米 建筑面積440000平方米 總戶數(shù)1100戶 2區(qū)域

渾南新區(qū)富民南街8號(奧體中心北行200米)

3周邊環(huán)境

金水花城東側(cè)為在沈陽非常有名氣的由華新國際開發(fā)的河畔新城。此盤定位高端，面積很大，目前已經(jīng)開發(fā)到了第四期。金水花城南側(cè)為藝術(shù)家花園，為一中檔小區(qū)。西側(cè)為奧體cbd及沈陽海關(guān)。北

側(cè)緊鄰渾河。周邊環(huán)境較好，有成熟的商業(yè)餐飲和公共設(shè)施，尤其是渾南三路段，基本屬于渾南地區(qū)的商業(yè)餐飲首選位置。雖然與室內(nèi)還有一定差距，但是已經(jīng)非常成熟。地理位置優(yōu)越。與長青地塊相似，現(xiàn)階段并要好于長青地塊。

4道路系統(tǒng)

金水花城處在富民橋西南，東有富民南街作為與緩沖與富民橋進(jìn)行隔離，目前基本被業(yè)主用來停車，雖然預(yù)留寬度有限但因?yàn)檐嚿俟释ㄐ许槙?。西?cè)緊鄰CBD為天成街目前車流量不大。南側(cè)為主要干道渾南三路，此路為長青基地南側(cè)恒達(dá)路的延伸，但是到金水花城段車流量已經(jīng)非常大?；緦儆跍喣闲聟^(qū)集餐飲娛樂一體的主要商業(yè)街。北側(cè)同樣為南堤路，緊鄰渾河。目前應(yīng)為紅綠燈較少，車流量很

大但是一點(diǎn)都不擁堵。緊鄰的奧體酒吧街，因?yàn)闆]有人氣，今本處于停業(yè)狀態(tài)。

5景觀

“四重立體景觀融匯家與自然，領(lǐng)略10公里長河迷人的水景畫卷、呼吸10萬㎡河堤生態(tài)公園的綠意盎然、欣賞10余組園區(qū)

景觀小品.的錯落點(diǎn)綴、沉浸于21000㎡超大空中園林的絕色動人”金水花城對于其景觀的炒作非常厲害，但是經(jīng)過市里調(diào)查，我發(fā)現(xiàn)其景觀建筑單

一，毫無新意。樹種較少，沒有層次，并且園區(qū)內(nèi)并無水景，與其他中端小區(qū)無異。令人非常失望。

6小區(qū)居住建筑

金水花城內(nèi)居住建筑基本為仿歐式，顏色較為鮮艷，性質(zhì)獨(dú)特。非常罕見。從外表看戶型內(nèi)有圓形空間，較為少有，通過網(wǎng)上資料查找知道其戶型有些偏別墅?？傮w上讓人較為難忘。但是色彩搭配沖突，外立面相對單一，美觀性不足。

7小區(qū)公共建筑

小區(qū)內(nèi)公共建筑主要為業(yè)主會所及東西兩側(cè)飯店若干?；九c小區(qū)內(nèi)居住建筑風(fēng)格相似，為仿歐式。四總結(jié)

通過對金水花城的實(shí)地調(diào)研，我看到了同等規(guī)模下住區(qū)規(guī)劃的尺度。因?yàn)榻鹚ǔ桥c長青地塊有很多的相似之處，尤其是在道路系統(tǒng)上。也對我在長青地塊的住區(qū)規(guī)劃起到了一個很好的作用。

第五篇：天津市住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

一、調(diào)研目的

了解我國住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。針對新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風(fēng)貌特色、交通等問題進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并為這次住區(qū)設(shè)計(jì)采集資料。

關(guān)鍵詞：城市觀、住區(qū)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、城市肌理、空間形態(tài)、景觀綠地

引言：居住區(qū)是構(gòu)成城市的有機(jī)組成部分，也是一個城市和社會的縮影，其規(guī)劃與建設(shè)水平，反映著居民在生活和文化上的追求，關(guān)系到城市的面貌，是社會物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展的主要標(biāo)志。同時住區(qū)是城市基本的空間組成要素之一,不僅住區(qū)的布局和規(guī)模是城市空間結(jié)構(gòu)的重要決定因素,而且住區(qū)居住生活從內(nèi)容上也影響著城市的發(fā)展和興衰。因此,住區(qū)與城市之間存在著相互交融、相互支撐的關(guān)系。.城市空間要素的前期調(diào)研分析

這次基地選址位于天津市南開區(qū)原仁恒置地廣場，北鄰古文化街，東鄰海河，從上圖黑白圖底關(guān)系中可以看出，基地位置的可識別性很高，必定會成為沿海河景觀建筑的一部分，因此居住區(qū)中城市觀的體現(xiàn)至關(guān)重要。

居住區(qū)中的城市觀的空間組合及體量處理，對于該理念，可以從美國建筑師的查爾斯的一些認(rèn)識中得到啟發(fā)。他指出，我們試圖或者正在做的是將部分空間從不階段的空間中抽取出來，然后獨(dú)自成為一個領(lǐng)域。他的理念很好地說明了人與居住環(huán)境之間和睦的重要程度以及內(nèi)部群體組合的一致性。另外，彭一剛先生也指出，群體組合同意的途徑。即基于對稱的統(tǒng)一、基于軸線的引導(dǎo)的統(tǒng)一、基于向心而達(dá)到一致性、基于地理位置達(dá)到統(tǒng)一、在建筑形式與風(fēng)格中達(dá)到統(tǒng)一。

圖為基地周邊海河沿線的城市天際線關(guān)系，處于對海河沿線景觀的保護(hù)，市政府對海河沿線的建筑高度有所限制。但是，前期對這塊地的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，仁恒置地住宅區(qū)建筑高度與容積率都較高，與城市規(guī)劃不相符，因此這次選址這塊地，希望通過對該地的重新設(shè)計(jì)，營造出與海河沿線相呼應(yīng)的居住區(qū)設(shè)計(jì)。

針對基地所處位置對其周邊道路及建筑風(fēng)格進(jìn)行的分析得知：基地瀕臨城市主干道，交通便利，處在城市重要節(jié)點(diǎn)。于此同時，基地周邊有大量歐式建筑及古文化街等歷史保護(hù)建筑，建筑風(fēng)格及形式多樣。

2.規(guī)劃條件的生成

城市形象主要在于三個條件，即識別、結(jié)構(gòu)以及意義。識別性，即事物的外表特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)的意義在于事物所在位置的空間關(guān)系以及視覺效果，意義在于對使用人員在使用功能上的必要性，這三點(diǎn)可謂是居住區(qū)中的城市觀的三個核心之處。另外，居住區(qū)中的城市觀也構(gòu)成了人們心理形象的5大要素，即路徑要素、邊緣要素、區(qū)域要素、節(jié)點(diǎn)以及地標(biāo)要素。居住區(qū)中的城市觀理論可以明顯地加強(qiáng)我們對城市居住環(huán)境的理解深度并給予我們啟示。

3.規(guī)劃理念

近些年來，我國在居住區(qū)的建設(shè)上有著非常大的成功，但其中存在的問題也很明顯。首先在于居住區(qū)設(shè)計(jì)中的短期現(xiàn)象依然存在，開發(fā)商對室外環(huán)境的設(shè)計(jì)不夠重視，過分偏向于高密度、高效率。小區(qū)的設(shè)計(jì)缺乏創(chuàng)造性，基本上都是套用房型，甚至一些配套設(shè)施設(shè)計(jì)都基本相似。出現(xiàn)居住區(qū)的南北不分，毫無個性的狀況。設(shè)計(jì)者對居民的日常生活了解不夠深入，僅僅滿足了設(shè)計(jì)規(guī)范，不能夠完全去讓人們享受到良好的室外環(huán)境和空間。

而人作為自然的產(chǎn)物，處于天地之間，社會之中，對于自然具有依賴性和親和力，隨著人們對自然的渴望，都希望營造一個幽美典雅的環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)。4.前期住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分析

左圖為我組方案的總平面圖，小區(qū)占地約12公頃，容積率1.9，建筑密度25%，綠化率40%。小區(qū)內(nèi)部大致分為三個組團(tuán)，西北角組團(tuán)都為高層住宅，組團(tuán)內(nèi)部禁止車輛進(jìn)入，其內(nèi)住戶全為地下停車。為與西側(cè)商業(yè)相呼應(yīng)，減小西側(cè)商業(yè)對小區(qū)的影響，將小區(qū)西側(cè)設(shè)置為沿街商業(yè)。而海河沿線，則為9F多層和11F小高層，控制建筑高度，來減小對海河沿線的影響。而中間組團(tuán)為小高層和高層，作為連接兩個組團(tuán)的紐帶。整個小區(qū)由東到西高度一次遞增，通過不同梯度，將海河景觀一步步傳遞至小區(qū)內(nèi)部，使得整個小區(qū)住戶都能獲得良好景觀視線。

小區(qū)內(nèi)的幼兒園布置在小區(qū)西南角，這樣既照顧服務(wù)半徑，又減少對居民的干擾。西區(qū)的主入口處有個小廣場，雖然人流集中造成了交通擁擠以及影響了小區(qū)的整體整潔。但是也增加了小區(qū)內(nèi)部人員的交流。如果規(guī)范管理，這個趣味區(qū)會成為小區(qū)的一道靚麗風(fēng)景線。

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，西北側(cè)組團(tuán)由于全為高層，人員較為密集，因此采取人車分流，全為地下停車，減少車輛過多對組團(tuán)內(nèi)部的影響。其他兩個組團(tuán)人員密度較小，故未采用人車分流，設(shè)置部分地上停車位，為住戶出行提供便利條件。

當(dāng)前的住宅小區(qū)規(guī)劃，景觀的選擇及形式越來越受到重視，水景住宅尤其受到人們的青睞。另外，建筑小品的巧妙應(yīng)用，無疑是對住宅小區(qū)品質(zhì)的極大提升。景觀規(guī)劃的目的是有效的改善人居環(huán)境，增加小區(qū)的宜居度，提升物業(yè)的價值，最終實(shí)現(xiàn)更高的價值。而小品則要少而精，起畫龍點(diǎn)睛的作用，設(shè)置的地點(diǎn)恰如其分，有一定的觀賞空間，與整個建筑畫面相協(xié)調(diào)，要造型新穎，反映時代氣氛與特色。

5.本方案總結(jié)

一個成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計(jì)理念人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。該方案居居住小區(qū)基本符合上述特點(diǎn)。通過前期一些居住區(qū)的調(diào)研，我們了解對一個小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點(diǎn)，也思考了其缺點(diǎn)，為我們本次方案設(shè)計(jì)提供了一個良好的素材。6.非本方案組成員評價

評價一：小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)明確，人車分流做的較好，景觀系統(tǒng)也較為出色，但考慮到該小區(qū)地處市中心，城市干道交通車流量較大，很大可能會對小區(qū)內(nèi)部車輛出行造成較大壓力。

評價二：西側(cè)沿街商業(yè)雖然會給小區(qū)帶來商業(yè)活力，但較高的人流量必定會對小區(qū)內(nèi)部造成影響，例如對沿街住戶的噪音影響等。

評價三：小區(qū)建筑層次豐富，從東南到西北梯度遞增，使得海河沿線景觀一步步進(jìn)入到小區(qū)內(nèi)部。注重住宅外部室外空間的營造，使得由室內(nèi)空間到室外有一個分好的延續(xù)。

7.住區(qū)規(guī)劃與城市功能、風(fēng)貌銜接案例與對比 春江時代花園由浙江同人置業(yè)有限公司開發(fā)，地理位置優(yōu)越，小區(qū)位于錢塘江南岸，距錢江四橋東側(cè)直線距離600米，由11幢小高層和2幢沿江高層組成，總建筑面積約23萬平方米，容積率約2.3，綠化率近50%，總戶數(shù)為793戶。該方案是由由香港建筑大師何顯毅主持完成的，從城市規(guī)劃角度來看，該設(shè)計(jì)提供了一個質(zhì)量較高的居住小區(qū)，平面構(gòu)圖采用S型，營造兩個圍合中央大綠洲，創(chuàng)造優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，建筑集中布置，滿足了城市小區(qū)的居住要求。從設(shè)計(jì)上充分考慮了江景概念和綠化概念，將整個地塊標(biāo)高從原來的6.5米抬高到11米，使更多的住戶享受到北側(cè)江景和江對岸連綿起伏的青山、綠化及公園。北面是寬闊的錢塘江水，區(qū)內(nèi)則是綠樹濃蔭，水岸花叢，為住戶創(chuàng)造了舒適、宜人的居住環(huán)境。

春江時代花園的大部分住宅的底層我們多做了架空處理，這樣的處理給小區(qū)

帶來通透性。內(nèi)部庭院充分?jǐn)U展，克服了布局空氣不易流通的不足，保持空氣順暢流通，讓眼界開闊無阻隔，心境為之開朗舒暢。在架空層內(nèi)庭景觀設(shè)計(jì)上，我們以簡潔為主，平面上，軟、硬質(zhì)景觀和諧搭配，通過石材、木材，以及植物造景等，使室內(nèi)外的景觀相交織。立面處理上，局部的墻體用色彩鮮艷涂料等裝飾墻面，掛抽象的畫畫小品，綴特色花缽等，使架空層變的更溫馨。根據(jù)不同的主題，鄰里空間布置了健身器材，兒童游戲場，休閑的書吧，咖啡室以及棋室休閑天地。擴(kuò)大的公共活動區(qū)域，增強(qiáng)鄰里間的交流與溝通。

通過我組方案與該方案的對比，發(fā)現(xiàn)本方案的一些缺點(diǎn)：1.與城市景觀銜接的不夠融洽，雖然有將海河景觀引入的概念，卻處理的不夠熟練，手法較為簡單。2.居住區(qū)內(nèi)部景觀的營造，景觀部分過于單一，對于景觀空間的組建較為簡單，雖然與室內(nèi)空間有一定的銜接，但手法過于生硬，其趣味性也大大不如上述方案。設(shè)計(jì)不應(yīng)受制于任何羈絆，而只需要關(guān)注于生活本身。借助春江時代的方案希望創(chuàng)造出更富有情趣的空間感受，讓人們在不經(jīng)意之間的視線停留，都有賞心悅目的發(fā)現(xiàn)。一個優(yōu)秀的社區(qū)，應(yīng)該隨著時間的推移，而更顯示出其勃勃的生機(jī)，生活刻畫在社區(qū)中一磚一瓦、一草一木的痕跡，應(yīng)該使其變得美麗。